UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HO! CHU NGHiA VIT NAM TiNH TRA VINH

Dc lp - TLr do - Hinh phüc

S& /20211QD-UBND

Trà Vinh, ngây tháng 6 nám 2021 [DI)' THAW]

QUYET DNH Ban hành Quy djnh ye Bang giá chuân nhà, vt kin true và cong tic

xây lap, xây dung mói áp ding trên dja bàn tinh Trà Vinh

UY BAN NHAN DAN TiNH TRA VINH

Can c&Lut T6 chic chInh quyn djaphwoiig ngày 19/6/2015;

Can th Ludt tha di, bá sung m6t sJ diu cia Ludt Td chic chInh quyn dja phwnig ngày 22/11/2019,

Can th Lut Ban hành van ban quyphgm pháp luçit ngày 22/06/2015,

Can ci Ludt si-a &4, bá sung m5t so diu cia Ludt Ban hành van ban quy phqm pháp lut ngày 181612020;

Can cá' Ludt Xáy dtng ngày 18/6/2014 và Ludt so' 62/2020/QHJ4 ngày 17/6/2020 Sta dOi, bô sung m5t so' diéu cüa Luat Xáy dipig;

Can cii- Ludt Do't dai ngày 2911112013;

('an c&Lu2tNhà 0' ngày 25/11/2014;

('an thNghj djnh so' 47/2014/ND-CP ngày 15/5/2014 cia ChInhphi quy djnh ye bOi thithng, hO try, tái djnh cii- khi Nhà nithc thu hói dat và Nghj dfnh so' 06/2020/ND-CP ngày 03/01/2020 cza ChInh phi Si'a dOi, bO sung Dieu 17 cia Nghj djnhsO 47/2014/ND-CF ngày 15/5/2014 cüa ChInh phi quy djnh ye bói thwd'ng, ho trci, tái djnh cit khi nhà nwó'c thu hOi dat;

Can th Nghj djnh so' 10/2021/ND-CF ngày 09/02/2021 cza ChInh phzi v quán ly chi phi dáu tlrxáy dy"ng,

Theo d nghj cia Giám do'c SO'Xáy drng.

QUVET DNH:

Diu 1. Ban hành kern theo Quyt djnh nay Quy djnh ve^ Bang giá chu.n nba, vt kiên trüc và cong tác xây lap, xây dimg mâi áp ding trên dja bàn tinh Trà Vinh.

Diu 2. Quyt djnh nay có hiu 1rc tr ngày thang nàm và thay the Quyêt djnh so 07/2016/QD-UBND ngày 07/3/2016 cüa UBND tinh Trà Vinh Ban hành Quy djnh ye Bang giá chuân nhà, v.t kiên trüc và cong tác xây lap, xây dung mâi áp diving trén dja bàn tinh Trà Vinh.

A *1 • A • A Dieu 3. Giao Giam doc So Xay dun chu tn, phoi hçip vat So Tat chrnh • P P A A P A A va cac Ca quan co lien quan tham khao, nghien cmi chi so gia xay dim cong

trmh do B9 Xay dirng cong bo hang nam va chi sogia xay drng cong trrnh tren dja ban tinh do co quan có thm quyên cong bô hang nAm, dê tham mmi UBND tinh xem xét, diêu chinh Bang giá cho phü hçip.

A A • A Dieu 3. Chanh Van phong Uy ban than danA tinh, GiamP doe cac' So Xay d%mg; Thu tnrông cac Sä, Ban, ngãnh tinh; Chü tjch Uy ban than dan các

S A P P huyçnA , thj xa, thanh pho va• cacP to chuc, cal thanA coP lienA quan chu trach nhiçAm thi hanh Quyet djnh nay.!.

Nei nhn: TM. UY BAN NHAN DAN - CR11 TICH

UY BAN NHAN DAN CQNG HOA xA HQI CH NGH1A VIT NAM T1NH TRA VINH Dc Ip - Tir do - Hnh phüc

[DlY THAO]

QUY D!NH Ve Bang giá chun nhà, vt kin trüc và Cong tác xãy 1p,

xây ding mói áp diing trên d!a Win tinh Trà Vinh (Kern theo Quyet ct/nh so /2021/QD-UBND ngày tháng nám

cza Uy ban nhán dan tinh Trà Vinh)

Chirorng I:

QUY D!NH CHUNG

1. Can cit pháp 1y'

Can cü Nghj djnh so^ 47/2014/ND-CP ngày 15/5/2014 cña ChInh phü v bôi thuông, h o^ trg và tái djnh cix khi Nha nixâc thu hôi dat;

Can cr Nghj djnh s05 06/2020/ND-CP ngày 03/01/2020 cüa ChInh phü ye süa dôi Diêu 17 Nghj djnh so 47/201 4/ND-CP ngày 15/5/2014 cüa ChInh phü ve bi thung, h8 trq và tái djnh cix khi Nba nuóc thu hôi dat;

Can cir Nghj djnh sO^ 10/2021/ND-CP ngày 09/02/2020 cüa ChInh phü ye quân 1' chi phi dâu tu xây dirng;

Can cü Thông tu so^ 09/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 näm 2019 cüa Bq^ xây dung hithng dan xác djnh và quân 1 chi phi dâu tu xây drng;

Can cr Thông ti.r sO 10/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 näm 2019 cüa BO xây drng ban hành djnh mire xây drng;

Can cir Quyt djnh s 3820/QD-UBND ngày 1/12/2020 cüa Uy ban nhân dan tinh Trà Vinh quyêt djnh ban hành Bo^ don giá xây dirng cong trInh trên dja bàn tinh Trà Vinh.

2. Doi ttrçng, phm vi diu chinh

Sir dung Bang giá nba, vt kin trüc và cOng tác xây 1p, xây drng mói áp dung trén dja bàn tinh Trà Vinh trong các tnr?Yng hqp sau:

- Xác djnh giá ban nhà thuc s& hUu nhà nithc.

- Xác djnh giá san de^ ban du giá nhà, bàn giao nhà.

- Xác djnh giá trj nhà, vt kin true, cong trInh xây dirngkhac gn 1in vâi dat de- bôi thithng, h trçl và tái djnh cix khi Nba rnthc thu hôi dat.

2

- Lam can cü de^ tInh các loai thu, le^ phi ve^ nhà, vt kin trñc theo quy djnh cüa pháp lust.

- Dinh giá tn tài san co djnh.

- Lam can cü de^ quán 1y hot dng mua ban kinh doanh nhà.

3. Giãi thIch tir ngir

Nhà trong phm vi quy djnh nay bao gôm: Nba a, nhà kho, xuóng san xut, nhà ye sinh dc l.p, nhà ban kiên cô, nba tam, nhà bao che khác.

- Nha a lien k: LA loai nba a riêng lé duqc xay dimg 1in nhau, thông nhiu tang duqc xây dun g thành dày trong nhüng lô dat näm lien nhau và có chiêu rng nhó hon so vOi chiêu sâu (chiêu dài) cüa nhà, cüng sr ding Chung mit he thông h tang cUa khu virc do thj.

- Nha a doc lap: Là loai nhà a riêng lé duqc xây dimg trong khuôn viêndt a, thuc quyên sCr ding cUa h gia dInh, cá nhân theo quy djnh cüa pháp lut kê Ca truing hçrp xây dimg trên lô diât cüa du an nhà a.

- Nhà bit thr: LA loai nhà a riéng lé (hoc có ngun gc la nba ô dangduqc dung vào mvc dich khac) có san, vun, hang rào va lôi ra vao riéng bit, có so tang chInh không qua ba tang (không kê tang mái che CA thang, tang mái va tang ham), có It nhât ba mt nhà trông ra san hoc vu?m, có din tich xây dirng không vuot qua 50% din tIch khuôn viên dat.

- T ng vit tat: Be tong cot thép (BTCT); Xi mäng (XM), Be tong (BT).

4. Don vi áp diing, phtro'ng pháp xác dlnh

Dan vi áp diving:

- Di vOi nhà: Don vi ap dung là din tich san (m2 san);

- Di vói v,t kin trñc: Ap dung don vi tinh din tich (m2) hoc the'tich (ms).

Phuong pháp xác djnh:

- Di vói nhà: Din tich san cüa nba là tng din tich san cüa cac tAng. Din tich san cüa mi tang duçic tInh theo các kIch thuâc phü bI cüa cac bo^ phân bao quanh sin a mi tang; các bq^ phn nay bao gôm ca các phân hoàn thin;

- Di vâi vt kin trüc: Theo kich thuóc xây dirng thçrc te^ cüa tmg vt kin trüc de tInh toán din tich ho.c the tich xây drng theo quy djnh cüa bang don gia' nêu ti Dieu 4 Quy djnh nay;

- Bang giá chuAn ti Chuong II QUy djnh nay la' chi phi xây dung có thus giá trj gia tang nh.mg chua bao gôm h thong cap thoát nuOc và cap din trong nba.

CHU(JNG II

DV THAO BANG GIA CHUAN NHA, VT MEN TRUC

vA CONG TAC XAY LAP, XAY DuNG M1

5. Ring gil chun nhi, vt kin trüc vi cong tic xây lap xiy dig mi.

A. Ring gil chun nhi 0:

TT Loi nhI DVT oon gil

I Nhà 0 dng dc lip, nhà tam.

1 Nhà tre lá, nn dAt. Dng/m2 403.264

2 Khung cot go tp, nn dAt, vách M,mái M. Dông/m2 431.503

II NhI 0 dng dc lip, khung cot go" xiy dng. _ ___________

1 Nn dAt, vách lá, mái M. Dông/m2 658.551

2 Nn dAt, vách Ia, mái tole. Dông!m2 754.566

3 Nn ling vüa xi mäng CO BT lot, vách U,mái lá. Dàng/m2 1.083.277

4 Nn ling va xi mäng có BT lot, vách Ia, mái tole. Dông!m2 1.179.292

III Nhi bin kiên c&

Ct BTCT due sin, không móng, vách lá+tole, mái tole Co k& cAu d Dng/m2 816.000

go, nen dat, khong tran.

BTCT düc sn, khôngmóng, vách lá+tole, mái tale có kt cAu dU fMng/m2 2 - go, nen gch tau, khong tran,

1.033.000

Ct g3ch+g xây dvng, vách 1á+tole+ct BTCT dác san, mái tole CO Dng/m2 3

ket cau d6 go, khong tran, nen lot gch tau. 1.50 1.000

Ct BTCT düc san, ct gach, không móng, vách tole+ván, mái tole cO Dng/m2

ket cau da go, nen gch tau, khong tran. 1.600.000

Co mot ph ãn mong cot BTCT, cot g& vach Ia, mat trtwc xây m Dongl2

mai tole co ket cau da go, nen ling xtmang, khong tran. 1.450.000

Co mt phn móng cot BTCT, cot g& vách tole, mt truâc xây Don gIm2 6

mai tole co ket cau d& go, nen lit g?ch men, khong tran. 1.591.000

DonWm2 7

CO mot ph An mOng cot BTCT, cot BTCT due sin, vách II, mt u&c * •. . xay tuclng, mai tole co ket cau dci go, nen ling xi mang, khong tran. 1.426.000

Nhà o dang lien k& cot go" xly dung (trt), ttrO'ng xây gch, trlt vO'a, quét vôi, lap dyng cfra IV khung sit kInh.

1 Nn gach men, mái tole, CO trAn tAm nhua. Dônglm2 1.922.000

2 Nn gach men, mái tole, khOng trn. Dng/m2 1.841.000

3 Nn gach men, mái ngói, cO trn tAm nhua. DngIm2 2.324.000

4 Nn gach men, mái ngói, không tran. Dông/m2 2.242.000

5 Nn ling xi mãng cO BT lot, mái tole, không trAn. D6ng/m2 1.697.000

6 Nn ling xi mäng Co BT lot, mái ngOi, không tr.n. Dng/m2 2.083.000

Trang: 1

7 Nén gach tàu, mái tote, không trAn. Dônglm2 1.866.000

8 Nn gach tàu, mái ngói, không trân. Dng/m2 2.268.000

Nhà & dang dc lip, cot go" xây dung (trt), tirông xây gch, trát vüa, quét vôi, lap diyng cüa khung sat kinh.

1 NM gach men, mái tole, Co trn thm nhi,ra. DMg/m2 1.940.000

2 NM gach men, mái tole, không tran. DMg/m2 1.93 1.000

3 NM gach men, mái ngói, có trn tam nhua. Dông/m2 2.460.000

4 NM gach men, mái ngói, không trM. Dông/m2 2.307.000

5 NM ling xi mäng có BT lot, mái tote, khOng trn. Don 1.785.000 1.785.000

6 NM ling xi mãng có BT lot, mái ngói, không trn. Dônglm2 2.206.000

7 NM gach tâu, mái tole, không trân. Dông/m2 1.955.000

8 NM gach tàu, mái ngói, không trân. Dông/m2 2.376.000

NhI & d3ng dc lip, cot BTCT, không móng (chén chin), trt, xây tu*ng, trát vfra, quit vôi, lip dijng cira khung sit kinh. -

I NM gach men, mái tote, có train tm nha. DMg/m2 3.204.000

2 NM gach men, mái tote, không trn. DMg/m2 3.123.000

3 NM gach men, mái ngói, CO trn tam nhira. Dông/m2 36491.000

4 NM gach men, mái ngói, không trn. DMg/m2 3.409.000

5 NM tang xi mang cO BT lot, mái tole, cO trn tm nha. DMg/m2 3.03 1.000

6 NM ling xi màng có BT lot, mái tole, không trân. Dông/m2 2.950.000

7 NM ling xi mAng có BT lot, mái ngói, Co tr.n tAm nhi,ra. Dông/m2 3.3 17.000

8 NM ling xi mang có BT lot, mái ngOi, không trM. DMg/m2 3.236.000

9 NM gach tàu, mái tote, có tr.n tm nhra. DMg/m2 3.227.000

10 NM gach tan, mái tole, không trn. DMgIm2 3.146.000

11 NM gch tâu, mái ngói, không trn. DMg/m2 3.432.000

NhI & dang lien k: móng ct gch (trot), tlr&ng xáy gch, trát vüa, quit vôi, lap dng cira VII khung sit kinh.

1 NM gach men, mái tote, có trn tAm nha. DMg/m2 2.136.000

2 NM gach men, mái tole, không ttAn. DMg/m2 2.054.000

3 NM gach men, mái ngói, có trn tAm nha. Dônglm2 2.537.000

4 NM gach men, mái ngói, không trn. DMg/m2 2.456.000

5 NM tang xi mAng có BT lot, mái tole, không fran. Dông/m2 1.9 10.000

6 NM tang xi mang có BT lot, mái ngói, không trân. Dônglm2 2.312.000

7 NM gach tâu, mái tote, không trn. Dông/m2 2.080.000

8 NM gach tàu, mái ngói, không trn. DMgIm2 2.481.000

VIII Nhà & dang dc lip: móng cot gch (tr@), tu&ng xây gch, trát vfra, quit vôi, lip dyng cfra khung sit kinh.

1 NM gach men, mái tote, có ttAn tAm nhra. DMg/m2 2.433.000

2 NM gach men, mái tote, không ttAn. DMg/m2 2.351.000

Trang:2

3 Nn gach men, mái ngói, có tr.n t.m nhra. DnWm2 2.853.000

4 Nn gach men, mái ngói, không tr.n. Dông/m2 2.772.000

5 Nn tang xi mang có BT lot, mái tole, không trn. DnWm2 2.207.000

6 Nn tang xi mäng cO BT lot, mái ngói, không tr.n. DOng/m 2 2.628.000

7 Nn gach tàu, mái tole, không trn. Dng/m2 2.376.000

8 Nn gach tàu, mái ngói, không trân. DOng/m2 2.797.000

NhI Cr dng lien k: móng cot BTCT (trot), tir&ng xây gch, trait vfra, quét vOi, lap dinig cfra Ix

khung st kInh.

1 Nn gach men, mái tole, có trân tam nla. Dông/m2 4.208.000

2 Nn gch men, mái tote, không tr.n. Dông/m2 4.126.000

3 Nn gach men, mái ngói, có trn tm nhra. Dônglm2 4.622.000

4 Nn gach men, mái ngói, khOng trAn. Dông/m2 4.540.000

5 Nn ling xi mäng có BT lot, mái tole, có trân tam nhra. Dông/m2 4.070.000

6 Nn lang xi màng có BT lot, mái tote, không trân. Dông/m2 3.989.000

7 Nn lang xi mng Co BT lot, mái ngói, có train thm nha. 1. Dng!m2 4.484.000

8 Nn ling xi mäng có BT lot, mái ngói, không trn. Dônglm2 4.403.000

9 Nn gach tàu, mái tote, khOng tr.n. Dng/ 2 m 4.150.000

10 Nn gch tâu, mái ngói, không tr.n. Dng/m2 4.564.000

Nhà ?r d3ng dOc Up: móng cot BTCT (trt), tirong xây gch, trát vfra, quit vôi, lap dipig - cua khung sit kInh.

1 Nn gach men, mái tole, CO trn tm nhua. Dng/m2 4.152.000

2 Nn gach men, mái tole, không trn. DtngIm2 4.071.000

3 Nn gach men, mái ngói, có trAn tm nhtra. Dông/m2 4.438.000

4 Nn gach men, mái ngói, không trn. Dng/m2 4.357.000

5 Nn tang xi mng có BT lot, mái tote, có trn tm nhua. Dông/m2 4.038.000

6 Nn ling xi màng có BT lot, mái tole, khOng trn. Dông/m2 3.956.000

7 Nn tang xi mAng cO BT lot, mái ngói, có trn tm nhi,ra. Dông/m2 4.324.000

8 Nn ling xi màng CO BT tot, mái ngói, không trn. DngIm2 4.243.000

9 Nn gach tàu, mii tole, không tr.n. Don m2 4.094.000

10 Nn gach tàu, mái ngói, khOng trn. DnWm2 4.380.000

Nhi 0 ding lien k: móng, khung cot d&m sin BTCT (Co 1u), twO'ng xây gch, trát vfra, XI quét vôi, lap diyng cüa khung sit kInh.

1 Nn gch men, mái tote, khOng trn. DngIm2 4.233.000

2 INen gach , , Dôngm2 4.363.000

3 Nn gach men, mái bAng BTCT. Dng/m2 4.5 16.000

4 Nn gach men, mái bang BTCT, cO din ngói. m Dng/ 2 4.705.000

5 Nn gach bong, mái tole, không trn. Dông/m2 4.23 1.000 Nhà 0 dang dc lip: mOng, khung cot d&m san BTCT (CO lu), tithng xây gch, trát v&a,

XII quit vôi, lap dirng c0a khung sit kInh.

I rang:i

1 Nn ling xi mang có BT lot, mái tole, không trn. DOng/ 2 m 4.116.000

2 Nn gach men, mái tole, không trn. Dônglm2 4.291.000

3 Nen gch men, mal ngoi, khong tran. 2 Dong/m 4.467.000

4 Nn gach men, mái bang BTCT. Dng/m2 4.502.000

5 Nn gach men, mái bng BTCT, có dan ngói. Dông/m2 4.758.000

Nhà v dang dc lap: móng, khung ct dm sin BTCT, sin g (co Iu), ttrO'ng xiy gch, trát XIII vüa, quét vôi, lap diyng cüa khung st kInh.

1 Nén gach men, mái tote, không trâ n. DOng/ 2 m 3.707.000

2 Nn ling xi mäng co'BT lot, mái tole, khOng tr.n. Dng/m2 3.574.000

3 Nn gach men, mái ngói, không trAn. DOng/m2 3.883.000

4 Nén gach bong, mái tole, khOng trân. Dng/m2 3.707.000

Nhà 0' dng dc lip: móng, khung c(t dm sin BTCT (trt+lung), ttrông xiy gch, trát vfra, XIV quét vôi, 1p dung cfra khung sit kInh.

1 Nn gach men, mái tote, không trn. Dng/m2 4.286.000

2 Nén gach men, mái ngói, khOng trân. Dônglm2 4.462.000

3 Nn gach men, mái bang BTCT. Dông/m2 4.498.000

4 Nn gach men, mái bang BTCT, din ngói. DOng/m2 4.753.000

NhI bit thiy: móng, khung ct dm BTCT (trt), turO'ng xiy gch, tnt vü'a, quét vôi, Ip xv dng tha khung sat kinh.

1 Nn gach men, mái tote giã ngOi, không train Dng/m2 7.321.818

2 Nn gach men, mái ngói, không trn. Dng/m2 8.095.336

3 Nn gach men, mái bang BTCT dan ngOi. DOngIm2 8.870.538

Nhi bit thuF: móng, khung ct dm san BTCT (Co lu), tir&ng xiy gch, trát vfra, quét vôi, - 11a-'p duyng cü'a khung st kInh. _ ___________

I Nn gach men, mái tote, khOng trn. Dông/m2 7.661.281

2 Nn gach men, mái ngói, không trn. Dng/m2 8.434.799

3 Nen gach men, ma! bang BTCT dan ngoi. 2 Dong/m 9.210.000

B. Bing giá chuin nhi v sinh:

TT Loaf nhà DVT Don giá mói

Móng khung BTCT, tithng xiy gach, nn gach men, mái tote, không DnWm2 - trn (co him tr hoai). 4.929.000

MOng khung BTCT, tmg xây gach, nn gach men, mái tote, có trn Dông/ 2 u m 2 - tam nhra (Co h.m tV hoai).

5.026.000

Móng ct gach, tuthng xiy gach, mái tole, nn tang xi mäng có BT tot Dng/m2 3 .

(Co ham tir hoai). 4.293.000

Móng ct gch, ttthng xiy gach, mái tote, nn gach men (Co hm tr Dng/m2 hoai). 4.478.000

5 Hm tij hoai. Dng!m3 2.968.000

C. Bang giá chun nhà kho, xuo'ng sin xut:

Nhà 01 tang, mOng BTCT; tuOng xây gach; quét vôi; xà g6 thép hinh (hoc g6 nhóm IV); mái lop tote.

Trang :4

TT Lo3i cong trInh L)VT Dom gil mói

I Loi 1: Nhà I tang khu d 12m, cao 6m, không có cu trçc.

1 Cot BTCT, kèo thép, nn BTCT Dông/m2 2.894.000

2 Cot kèo thép, nn BTCT Dng/m2 2.390.000

3 Pt kèo BTCT, n&n BTCT Dông/m2 2.820.000

II Loi 2: Nhà 1 tang khu dO 15m , cao 9m, không có cu true.

I Ct BTCT, kèo thép, nn BTCT Dng/m2 4.160.000

2 Cot kèo thép, nn BTCT Dng/m2 3.880.000

4 Cot kèo be tOng, nn BTCT Dng/m2 4.420.000

Cie nhi kho, xrOng sin xut Ioai I vi Ioai 2 có kt cu xây twOng 1üng, phIa trên dóng vlch tole thI gum 10% don giá.

D. Bang gil chun vt kin trüc (cong trInh khlc):

Ti' Loi cOng trinh DVT Dorn gil moi

I Hang rio:

1 Kern gai carO 150x 150, trV BTCT diic s&n hoc tri dá m 170.000

2 Luth 1340, tri1 BTCT düc sn hoãc tri dá m2 430.000

3 Móng, cot, dam BTCT; tu1ng xây gch, quét vOi. m2 864.000

4 My tithng, quét vOl. cot BT dñc sAn. m2 484.000

- Hang rào song sat: có rnóng cot, di king BTCT, xây tirOng lüng, hoàn thin, lap drng song sAt, quét vôi.

m2 1.201.000

6 Hang rào khung luth B40: có móng, cot, di king BTCT, xây tithng lung, hoàn thin, 1p drng khung luth B40 (khung bng thép hInh), quét vôi.

m2 1.058.000

7 Kern gai carô 150x 150, tri tre hoc go tap. m2 104.000

8 Luth B40 trii tre hoc g06 tap. m2 711.000

H Cic cong trinh khác:

- 1 -

Dài nu&c bAng thép hinh có 4 móng BTCT, cao 3,6m, süc chju tãi < 3m (khong co bon nuoc).

Cai 16.020.000

2 3 • Dai nu&c bang be tong cot thep (the tinh < 100 m cao tren lOrn). 3 rn 28. .000

3 H6 mróc xay gach the (thA tIch < 50 m3). Co cü. m3 2.181.000

4 H nuâc xây gach the (thA tIch < 50 m3). Không ca. m3 1.068.000

S Hs nuâc xây gach the (the4 tIch th 50 dn < 100 m3). Co cr. m3 2.048.000

6 H nuóc xây gach the (th tIch tr 50 dn < 100 m3). KhOng cu. m3 1.022.000

7 HO nuâc xây gach the (th tIch tur 100 den 5 200 m3). Co cur. m3 1.372.000

8 Ho nu&c xây gach the (the tIch tur 100 dn 5 200 m). Khong cur. m3 859.000

9 H nu&c xây gach ng (the'tIch < 50 m3). Co cur. m3 1.932.000

10 H nu&c xây gach ng (the tIch < 50 m3). Không th. rn3 819.000

11

Ho nu&c xây gach 6ng (the tIch tü 50 den < 100 m3). Co cur. m3 1.815.000

Trang :5

12 Ho nuâc xay gch O^ng (the^ tIch ti 50 dn < 100 m3). Không cü. m3 789.000

13 Hi ntrâc xây gach ng (th tIch tü 100 den ~ 200 m3). Co cü. m3 1.752.000

14 H rnthc xây gach 6ng (th tIch tir 100 dn <200 m3). Không cr. m3 726.000

15 Ho ntrâc bang be tong c& thép. Co cit. rn3 3.378.000

16 Ho bcji b&ng BTCT, din gch men 12,5mx6m m2 8.700.000

17 Ho bm bng BTCT, din gach men 16mx8m m2 10.110.000

18 Ho boi b.ng BTCT, din gach men 50mx26m m2 14.920.000

19 - MQ dat 2 m

20 Mo xay gach, trát vita, quét vôi cái 11.291.940

21 Ging ntrôc bum tay khOng nn (khOng có Moter) Cll 4.782.137

22 Ging ntrâc burn tay cO nn (không Co Moter) cai 6.711.929

-

23 -

Chu6ng trai, nhà tam (chài) vi các cOng trinh bao che khác có kt câu .

tre Ia, go tp, nen dat. 2 rn 431.503

E. Bing giá chun cong tic xây lip:

TT Lo3i cong trInh DVT Doii giá mOi

1 Dóng cit tram L5m (25 cây/m2 + Ca cOng dào dt). m2 2.770.000

2 DOng cit tram L3m (25 6y/rn2 + Ca cOng dào dt). m2 1.898.000

3 DOng cit tram L= 4m (25 cay/rn2 + cã cong dào dt). m2 2.411.000

4 Cat tOn nn (bao gm chi phi dm chit) m3 288.000

5 BT gach và Mac 75. m3 746.000

6 BT dá 40x60 Mac 100. m3 1.402.000

7 BT móng dá 10x20 Mac 200 (không ct thép). m3 2.681.000

8 1 BT nn dá 10x20 Mac 200 (khOng c& thép). m3 1.689.000

9 BT ct dá 10x20 Mac 200 (khOng ct thép). rn3 5.727.000

10 BTCT móng dá 10x20 Mac 200. m 5.923.000

11 BTCT cot dá lOx2OMác 200. m3 8.310.000

12 BTCT san dá 10x20 Mac 200. m3 7.080.000

13 BTCT dm dá 10x20 Mac 200. m3 7.396.000

14 BTCT tm dan 10x20 Mac 200. rn3 5.677.000

15 My móng, bó nn, gach the. m3 2.733.000

16 My gach the D=100, khOng tO. m2 305.000

17 My gach the D=100, tO i mat. m 375.000

18 My gch the D=100, tO 2 mt. m2 445.000

19 My gach the D=200, khOng to. m2 554.000

20 My gach the D=200, tO 1 mat. m2 624.000

21 My gach the D=200, tO 2 mat. In 694.000

Trang :6

22 My cot (tri.i) gich the. m3 3.230.000

23 Xây gch ng D100, không to. m2 162.000

24 Xây gch ng D=100, to 1 mat. m2 232.000

25 Xây gach 6ng D100, to 2 mt. m2 302.000

26 My gach 6ng D=200, không to. m2 311.000

27 My gch o^ng D200, to 1 mat. m2 381.000

28 My gach 6ng D=200, to 2 mt. m2 451.000

29 My ftthng dá h*c. m3 1.589.000

30 Trát tthng vüa XM. m2 87.000

31 Trát trn, tu&ng BT vita XM. m2 164.000

32 TrátdmvOaXM. m2 121.000

33 Trát cot vüaXM. m2 170.000

34 TO dá mài. m2 337.000

35 To dá ra. m2 256.000

36 Lang nM, Sênô, 0 yang, vüa XM. m2 67.000

37 Lang nn vita XM CO BT lot (khOng xây bó nn). m2 207.000

38 Lang nn vira XM cO BT lot (co xây bó nan). m2 450.000

39 Nn gach du 300000 (không xãy bó nn). m2 214.000

40 Nn gach tàu 300000 (cO xây bO nn). m2 457.000

41 Lát gach via he (khOng cO BT lot). m2 175.000

42 Lát gach via he (cO BT lot). m2 316.000

43 Nn tat gch bOng (khOng có BT lOt). m2 185.000

44 Nn lit gach bong (cO BT lot). m2 325.000

45 Nn gach bong CO BT lot (Co xây bO nn). m2 568.000

46 Nen gach men co BT lot (khong xay bo nen). 2 m 329.000

47 Nn gach men có BT lOt (Co xây bo nan). m2 571.000

48 Nn gach Thach Anh bOng king (khOng xây bO nn) cO BT lot m2 493.000

49 Nn gch Thch Anh bOng king (cO xây bO nn) cO BT lOt m2 735.000

50 Nn dá granit (thiên nhiên) cO BT lot (khOng xây bO nn). m2 748.000

51 Nn dá granit (thiên nhiên) CO BT lOt (cO xây bO nan). m2 991.000

52 San, dtthng ni bo bang be Ongnhra nOng cO k& câu nen m2 571.960

53 San, duOng nOi bo ling nha cO kt cu nan. m2 284.460

54 Op gch men m2 251.000

55 1 Op dá Granit (tr nhiên) m2 763.000

56 Quet vOi (03 ntnic) m2 13.000

57 Cong tác san (B) cO bâ matit m2 94.000

58 Cong tác son (B) khOng có bá matit m2 79.000 Irang:

59 San g (g XD) m 602.000

60 San go (gO tap) m 602.000

61 Tr.n nhra (co khung các loai) m2 79.000

62 Trn van ép (co khung các loai) m2 186.000

63 Trn thach cao có sun B m2 447.000

64 Trãn hp kim (tm kim loai) kIch thithc tm trn 60cmx6Ocm m2 775.201

65 Tran smarboad kich thucic tam tran 60cmx60cm 2 m 460.153

66 Mái ngói 22v1m2. m2 497.000

67 Mái BTCT có ling vila. m2 568.000

68 Mái BTCT din ngói. m2 998.000

69 Mái tole, mái hiên tole cO k& câu di bang g6 XD hoc thép m2 224.482

70 ME Ia có kt cu d b&ng tre, go tap. m2 129.042 - 71

.... Mai Ia co ket cau do bang go xay drng

2 m 231.613

72 Vách lá CO kt cu b.ng tre hoc g6 tap m2 133.453

73 Vách van có k& cu g xây dung m2 188.472

74 Vach tole co ket cau do bang tre hoac go tap. 2 m 262.713

75 Vách tole có kt cu gox xay di.mg hoc thép m2 53.000

76 San xut, 1p drng Lan Can (khung sat hoc khung sat xây Iüng) m2 865.000

77 San xut, 1&p dung Lan can (Inox hoc Inox xây tithng lung) m2 1.342.000

78 San xut, 1p dirng khung kinh nhOm m2 1.259.000

79 San xut, 1p drng cüa di khung nhOm kinh (CO khung bão ye) m2 1.616.000

80 San xut, 1p dmg Cta s6 khung nhOm kinh (co khung bão v) m2 1.499.000

81 San xut, lap drng Cüa di khung sit kinh (co khung bão v) m2 1.030.000

82 San xut, lap dmg Cüa so khung sat kinh (cO khung bão v) m2 972.000

83 San xut, 1p dmg Cüa di g (g6 nhóm III) m2 1.934.000

84 San xut, 1p dmg Cüa sO g (g nhóm III) m2 1.934.000

85 San xut, 1p drng Cira sat kéo (cO Ia) m2 1.123.000

86 San xut, 1p drng Cira cOng sat bce tole m2 1.061.000

87 San xut, 1&p dirng Cira nhôm kéo (CO là) m2 3.017.066

88 Cong tic son du chOng set (ri) cu kin sat, thép m2 60.427

89 Cong tic xây drng mat tiên nhà: xây gach dày 200, to 02 mat, quét m2 vOi, cüa di + cua s khung sat kinh 550.280

90 COng tic xây dirng mat tin nhà: xây gach dày 200, tO 02 mat, son B m2 - khOng bâ matit, cüa di + eüa st khung sat kinh 628.810

Cong tic xây dmg mat tin nhà: xây gch dày 200, tO 02 mat, din m2 91 - I I

gach men, cira di -I- CIra s6 khung sat kinh 990.543

Trang:8

14

6. Mt soll quy dnh chi tit duqc tInh tang (giãm) giá tri nhà cüng 1oi:

- Nhà không trát tithng dtrçic tInh bng 80%.

- Nha không xây tuâng ngän cac phông riêng bit duçic xác djnh:

+ Di vâi nhà mt t.ng giâm di (try ra) 11%.

+ Di vOi nhà nhiu tang giâm di (trr ra) 7%.

- Nhâ. sCr ding gch thông nung cong them 11%.

- Nhà có cira nhôm kInh, cong them 22.000 dng/m2 nhà; nhà có cCra g

(nhóm III), ctng them 18.000 dng/m2 nhà.

- Nha có cao do^ nn horn 0,45 m thI duçc tinh them khi luqng theo thuc t

cüa phAn nên trên 0,45 m (khôi 1uçng gch xây, khi h.r(mg cat ton nn).

- Nha nhi&u tAng có dóng trAn thI giá trj trAn duçic tInh theo thirc t.

- Nhà có scm tu&ng:

+ Nha dôc 1p mt tAng sau khi duoc cong them, trir di giá trj dc dim các bc

ph.n cAu tao vt 1iu phü hqp vOi thirc te^ cUa nhà, cong them 10% di vâi son

tu&ng có bâ; cong them 8,5% di vâi son tiRing thông bã.

+ Nba lien ke^ mt tAng sau khi dugc cong them, tth di giá trj d.c dim các bO

phn cAu tao vt 1iu phü hcip vth thrc t cüa nhà, cong them 5% di vâi son tiRing

có bã; cong them 3,5% di vâi scm tiRing thông bã.

+ Nba dc lp nhiu tAng sau khi di.rçic cong them, trir di giá frj dc dim cac

bo^ phn cAn tao vt 1iu phü hap vâi thirc t cüa nhà, cong the 7% di vâi son

tiRing có bá; cong them 6,5% di vâi sun tiRing thông bâ.

+ Nha lien ke^ nhiu tAng sau khi dugc cong them, trtr di giá trj dc dim các

b phn cAu tao 4t 1iu phü hop vOi th%rc t cüa nhà, ccng them 4% dôi vâi son

tiRing có bá; cing them 2,5% di vâi son turng thông bã.

+ Nha bit thir mt tAng sau khi duçic cing them, trü di giá trj dc dim cac b

ph.n cAn tao v.t 1iu phü ha vâi th%rc t cüa nha, cong them 6% di vci son tiRing

có bã; cong them 4,5% di vâi scm ti.thng thông bâ.

15

+ Nhà bit thi,r thiu tang sau khi duge cong them, tri.'r di giá trj dc dim các

b6 phn cu to vat 1iu ph' ho vOi thirc t cüa nba, cong them 4% di vi son

tung có bâ; cong them 2,5% di vâi son tuOng không bã.

+ Nhà kho, xuâng san xut, dài nuóc sau khi dtrçc them, tth di giá trj dc

dim cac b) phn c.0 to Vtt 1iu phü hçrp vâi thrc t cüa cong trInh, cong them

3% di vâi son tuông có bá; cong them 1,5% di viii son tuäng không bá.

- HqA thong din và cAp thoát nuOc trong nba dugc tInh nhu sau:

+ Nba có he^ thng din hoãn chinh: Sau khi duqc cong them, trir di giá trj dc

dim cac b phn cAu to vat lieu và CA tác hoàn thin thirc te cüa nhà thI dugc

cong them 3%.

+ Nhà có he thng cAp, thoát nuâc hoàn chinh: Sau khi dugc cong them, tth di

giá tn, d.c dim các bO phn cAu to vat 1iu vAco^ngtdcho'anthie^nthucte^cüanhA

thI dugc cong them 1,6%.

- Nhà có kt cAu cot, ging bang thép hp (hay cOn gpi là khung tin ch) thI

ap ding don giá cüa 1oii nhà có kt cAu khung, ct go5 xây dirng.

- Cay xãng:

+ Cüa hang giao djch, mái don, san, du&ng clan, ...: Ap diving don giá tl.rong

irng vOi 1oi nhà, cong trInh quy djnh ti Diu 4 Quy djnh nay.

+ Bèn chi'ra, be^ chüa, duOng Ong k5 thuat, trii born, ...: TInh theo don giá tai

thai dim hin hành.

- Tnthng hqp thirc te2 kt cAu nhà, cOng trInh, vat kin trüc có khac nhirng co

ban CáC kt cAu chinh nhu 1oi nhà, cOng trInh trong bang giá Quy djnh nay thI

dugc cong, tth don giá don vi tüng cong tác xây 1p phU hçip kt cAu cüa 1oi nhà,

cOng trInh do.

- NhUng cong trinh, vat kin trüc không có trong Quy djnh nay hoc không

phü ho vOi thrc th thI Hi dng Bti thuang giài phOng mt b&ng lap dir toán theo

don giá vat 1iu, nhãn cOng, ca may ti thii dim hin hành, trInh cAp thAm quyn

theo phân cAp xem xét quy& djnh./.