H55

Kapelstraat 34 , 5046 CM Tilburg

Ruime berging (2014)

3 slaapkamers

Sfeervolle woonkamer

Riante gezinswoning & fijne wijk

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

121 m²

106 m²

425 m³

1931

plaats

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De Familie heeft het huis gekocht in 1933. Daar hebben al 3 generaties in gewoond. Ik heb er lange tijd gewoond met fijne herinneringen.

Het is een rustige buurt met in de directe omgeving een winkelcentrum met supermarkt. Om de hoek in de Goirkestraat, staat de Goirkese kerk, die onder monumentenzorg valt. Daarbij zitten er verschillende horeca gelegenheden.

In de Goirkestraat heb je ook 2 bushaltes, die je binnen 10 min. naar het centrum of Wagnerplein brengen. Met de auto ben je binnen 3 min. op de Ringbaan Noord, met vele uitvalswegen.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woning is op 10 minuten fietsafstand gelegen van het stadscentrum. Ideaal om eens lekker te gaan winkelen of een terrasje te pikken. Wilt u liever compleet tot rust komen dan kunt u binnen 5 minuten in het Wilhelminapark zijn om heerlijk in het gras te liggen of een wandeling te maken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bart van Peltplein of de winkels aan de Besterdring. Supermarkten zijn in de directe nabijheid. Maakt u veel gebruik van het openbaar vervoer? Binnen 10 fietsminuten staat u op het Centraal Station.

centrale ligging

O p ko r te a f s ta nd va n he t s tadscentrum ge l egen

zo in de stad!

huizen van hendriks

Wilt u een leuke woning met voldoende ruimte en een sfeervolle woonkamer? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woonkamer heeft een venster met glas-in-lood evenals de entree. Voor in de koude wintermaanden is het mogelijk om een haard in de woonkamer te creëren.

Het is toch veel sfeervoller om de haard aan te steken dan enkel de radiatoren te gebruiken?

S f e ervol l e woonka mer me t vee l mogel i j kheden

huizen van hendriks

sfeervol wonenprettig contact

3 f i jn e s laapka mer s o p de 1 e ve rdiep ing

huizen van hendriks

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een toilet op de 1e verdieping. Eventueel is er een 4e slaapkamer op de 2e verdieping te creëren. De dakkappelen en de vaste trap zijn hiervoor al aanwezig. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken waardoor u de kamer perfect kunt verduisteren. Hierdoor is uw nachtrust optimaal en kunt u lekker fris weer opstaan. De kozijnen op de 1e verdieping zijn allen van hout met enkele beglazing.

3 slaapkamers.......mogelijk een 4e

De tuin is beperkt qua grootte maar de berging is ruim te noemen. Hierdoor kan er heerlijk worden geklust.

De berging is in 2014 waardoor hij er nog jaren tegenaan kan.

ruime berging

Ruime 2e ve rdiep ing me t 2 dakkapel l en

klussen is een must

huizen van hendriks

Kapelstraat 34 5046 CM Tilburg

Bega ne g rond

Kapelstraat 34 5046 CM Tilburg

1e ve rdiep ing

Kapelstraat 34 5046 CM Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.