text CPN A4 29/7/48 9am - cpnreit.listedcompany.comcpnreit.listedcompany.com/misc/prospectus/20050728...Àπâ“∑’Ë2 ¢Õß®”π«π 160 Àπâ“----- °Õß∑ÿπ√«¡Õ

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¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡æ◊ËÕ«—µ∂ÿª√– ß§å “∏“√≥–„π°“√‡ªî¥‡º¬¢âÕ¡Ÿ≈

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™◊ËÕ∫√‘…—∑®—¥°“√ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å®—¥°“√°Õß∑ÿπ ∑À“√‰∑¬ ®”°—¥

∑’ËÕ¬Ÿà∫√‘…—∑®—¥°“√ : ‡≈¢∑’Ë 990 Õ“§“√Õ—∫¥ÿ≈√“Œ‘¡ ‡æ≈ ™—Èπ 32

∂ππæ√–√“¡ 4 ·¢«ß ’≈¡ ‡¢µ∫“ß√—° °√ÿß‡∑æ¡À“π§√ 10500

‚∑√»—æ∑å 0-2636-1800 ‚∑√ “√ 0-2636-1820

1. ™◊ËÕ ª√–‡¿∑ ·≈–Õ“¬ÿ¢Õß‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡

1.1 ™◊ËÕ‚§√ß°“√®—¥°“√ (‰∑¬) ‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å CPN √’‡∑≈ ‚°√∑

1.2 ™◊ËÕ‚§√ß°“√®—¥°“√ (Õ—ß°ƒ…) CPN Retail Growth Property Fund

1.3 ™◊ËÕ¬àÕ CPNRF

1.4 ª√–‡¿∑‚§√ß°“√ °Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ª√–‡¿∑‰¡à√—∫´◊ÈÕ§◊πÀπà«¬≈ß∑ÿπ

‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√®–¬◊Ë π§”¢ÕµàÕµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Àà ß

ª√–‡∑»‰∑¬‡æ◊ËÕ¢Õ„Àâ√—∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡ªìπÀ≈—°∑√—æ¬å®¥∑–‡∫’¬π

¿“¬„π 60 «—π π—∫·µà«—π®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑ÿπ√«¡

1.5 ≈—°…≥–‚§√ß°“√ √–∫ÿ‡©æ“–‡®“–®ß‚¥¬¡’°“√°”Àπ¥Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∑’Ë®–´◊ÈÕ

À√◊Õ‡™à“‰«â‡ªìπ°“√·πàπÕπ·≈â«„π‚§√ß°“√

1.6 Õ“¬ÿ‚§√ß°“√ ‰¡à°”Àπ¥Õ“¬ÿ‚§√ß°“√

2. ®”π«π‡ß‘π∑ÿπ¢Õß‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ ¡Ÿ≈§à“∑’Ëµ√“‰«â ®”π«π ª√–‡¿∑ √“§“¢Õß

Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬ ·≈–¡Ÿ≈§à“¢—ÈπµË”¢Õß°“√®Õß ◊ÈÕ

2.1 ®”π«π‡ß‘π∑ÿπ¢Õß‚§√ß°“√ 10,915,000,000.00 ∫“∑ (Àπ÷ËßÀ¡◊Ëπ‡°â“√âÕ¬ ‘∫Àâ“≈â“π∫“∑)

2.2 ¡Ÿ≈§à“∑’Ëµ√“‰«â¢ÕßÀπà«¬≈ß∑ÿπ 10.00 ∫“∑ ( ‘∫∫“∑)

2.3 ®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ 1,091,500,000.00 Àπà«¬ (Àπ÷Ëßæ—π‡°â“ ‘∫‡ÕÁ¥≈â“πÀâ“· πÀπà«¬)

2.4 ª√–‡¿∑¢ÕßÀπà«¬≈ß∑ÿπ √–∫ÿ™◊ËÕºŸâ∂◊Õ

2.5 √“§“¢ÕßÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬ 10.00 ∫“∑ ( ‘∫∫“∑)

2.6 ¡Ÿ≈§à“¢—ÈπµË”¢Õß°“√®Õß´◊ÈÕ 50,000.00 ∫“∑ À√◊Õ 5,000 Àπà«¬ (Àâ“À¡◊Ëπ∫“∑À√◊ÕÀâ“æ—π

Àπà«¬) ·≈–‡æ‘Ë¡‡ªìπ∑«’§Ÿ≥¢Õß 1,000.00 ∫“∑ À√◊Õ 100 Àπà«¬

(Àπ÷Ëßæ—π∫“∑À√◊ÕÀπ÷Ëß√âÕ¬Àπà«¬)

3. «—µ∂ÿª√– ß§å¢Õß‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ ·≈–√“¬≈–‡Õ’¬¥π‚¬∫“¬°“√≈ß∑ÿπ

3.1 «—µ∂ÿª√– ß§å¢Õß‚§√ß°“√

‡æ◊ËÕ√–¥¡‡ß‘π∑ÿπ®“°π—°≈ß∑ÿπ∑—Ë«‰ª ∑—Èß∑’Ë‡ªìπ∫ÿ§§≈∏√√¡¥“·≈–π‘µ‘∫ÿ§§≈∑—Èß„π·≈–µà“ßª√–‡∑»

´÷Ëß°Õß∑ÿπ√«¡®–π”‡ß‘π∑’Ë‰¥â®“°°“√√–¥¡‡ß‘π∑ÿπ‰ª ◊ÈÕ ‡™à“ ·≈–/À√◊Õ‡™à“™à«ßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‚¥¬

°Õß∑ÿπ√«¡®–√—∫‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï ·≈–/À√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“ ·≈–/À√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“™à«ß Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

·≈–®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“« ‚¥¬°“√„Àâ‡™à“ „Àâ‡™à“™à«ß ‚Õπ ·≈–/À√◊Õ®”Àπà“¬

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åµà“ßÊ ∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â≈ß∑ÿπÀ√◊Õ¡’‰«â µ≈Õ¥®π∑”°“√ª√—∫ª√ÿß ‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß √«¡

∂÷ß°“√¥”‡π‘π°“√°àÕ √â“ß·≈–/À√◊Õæ—≤π“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‚¥¬√—∫‚Õπ„∫Õπÿ≠“µ°àÕ √â“ß ·≈–/

À√◊Õ¥”‡π‘π°“√¢Õ„∫Õπÿ≠“µÕ◊ËπÊ ·≈–/À√◊Õ¥”‡π‘π°“√Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß·≈–®”‡ªìπ‡æ◊ËÕª√–‚¬™πå


¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ·≈–‡æ◊ËÕ¡ÿàß°àÕ„Àâ‡°‘¥√“¬‰¥â·≈–º≈µÕ∫·∑π·°à°Õß∑ÿπ√«¡·≈–ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬

≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ √«¡∂÷ß°“√≈ß∑ÿπ„π∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ·≈–/À√◊ÕÀ≈—°∑√—æ¬åÕ◊Ëπ·≈–/À√◊Õ°“√À“

¥Õ°º≈Õ◊Ëπ‚¥¬«‘∏’Õ◊Ëπ„¥µ“¡°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å·≈–/À√◊Õ°ÆÀ¡“¬Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°”Àπ¥

3.2 √“¬≈–‡Õ’¬¥π‚¬∫“¬°“√≈ß∑ÿπ

°“√≈ß∑ÿπ§√—Èß·√°

∫√‘…—∑®—¥°“√®–∑”°“√≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å´÷Ëß‡ªìπÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“ ®”π«π 2

‚§√ß°“√ §◊Õ ‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ·≈–‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“

‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ¥—ß¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥¥—ßµàÕ‰ªπ’È

‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

1. ¢âÕ¡Ÿ≈∑—Ë«‰ª¢Õß‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 µ—ÈßÕ¬Ÿà∫π∂ππ‡»√…∞°‘®‡ âπ„À¡à §◊Õ ∂ππæ√–√“¡∑’Ë 2

∂ππÀ≈—°∑’Ë¡ÿàß Ÿà¿“§„µâ‡ªìπ·À≈àß™ÿ¡™π¢π“¥„À≠à∑“ß∑‘»µ–«—πµ°·≈–∑‘»„µâ¢Õß°√ÿß‡∑æœ

‡æ√’¬∫æ√âÕ¡¥â«¬°“√§¡π“§¡·≈– “∏“√≥Ÿª‚¿§∑’Ë∂Ÿ°®—¥«“ßÕ¬à“ß‡ªìπ√–∫∫ ·≈–®–Õ¬Ÿà„°≈â

∫√‘‡«≥‡ âπ∑“ß√∂‰øøÑ“µ“¡·ºπ°“√»÷°…“°“√¢¬“¬‚§√ß¢à“¬√–∫∫¢π àß¡«≈™π√–∫∫√“ß

„π°√ÿß‡∑æ¡À“π§√* ‡ªìπ§Õ¡‡æ≈Á°´å§√∫«ß®√¢π“¥„À≠à ª√–°Õ∫¥â«¬√â“π§â“ª≈’°°«à“

400 √â“π

1.1. ∑’Ëµ—Èß‚§√ß°“√

»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 µ—ÈßÕ¬Ÿà‡≈¢∑’Ë 128 À¡Ÿà 6 ∂ππæ√–√“¡∑’Ë 2

·¢«ß· ¡¥” ‡¢µ∫“ß¢ÿπ‡∑’¬π °√ÿß‡∑æ¡À“π§√ ∂ππæ√–√“¡∑’Ë 2 ‡ªìπ∂ππ “¬À≈—°

‡™◊ËÕ¡‰ª Ÿà¿“§„µâ¢Õßª√–‡∑»‰∑¬ æ◊Èπ∑’Ë¥—ß°≈à“«Õ¬Ÿà„π¬à“πæ—°Õ“»—¬ ·≈–‚√ßß“π

Õÿµ “À°√√¡®”π«π¡“° °≈ÿà¡ª√–™“°√‡ªÑ“À¡“¬ “¡“√∂‡¥‘π∑“ß Ÿà»Ÿπ¬å°“√§â“ ‚¥¬

„™â‡ âπ∑“ßµà“ßÊ ¥—ßπ’È

®“°æ√–ª√–·¥ß - ¡ÿ∑√ª√“°“√ ‚¥¬∂ππ ÿ¢ «— ¥‘Ï

®“°∂ππ‡æ™√‡°…¡ ‚¥¬∂ππ«ß·À«π√Õ∫πÕ°

®“°∫“ß‚§≈à ‚¥¬∑“ß¥à«π¢—Èπ∑’Ë 1

®“° ¡ÿ∑√ “§√ - ¡ÿ∑√ ß§√“¡ ‚¥¬∂ππæ√–√“¡∑’Ë 2

®“°∂ππ‡Õ°™—¬ ‚¥¬∂ππ∫“ß¢ÿπ‡∑’¬π

1.2. ≈—°…≥–Õ“§“√ √–∫∫«‘»«°√√¡ ·≈–√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§

‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ª√–°Õ∫‰ª¥â«¬Õ“§“√ Ÿß 5 ™—Èπ

æ√âÕ¡™—Èπ„µâ¥‘π ·≈–Õ“§“√®Õ¥√∂ 2 Õ“§“√ µ—ÈßÕ¬Ÿà∫π∑’Ë¥‘πª√–¡“≥ 96 ‰√à æ◊Èπ∑’Ë

„™â Õ¬¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ª√–°Õ∫¥â«¬ æ◊Èπ∑’Ë∫√‘‡«≥

»Ÿπ¬å°“√§â“ æ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß ∂ππ∫√‘‡«≥‚¥¬√Õ∫»Ÿπ¬å «πæ—°ºàÕπ ªí®®ÿ∫—π¥”‡π‘π

°“√∫√‘À“√»Ÿπ¬å°“√§â“‚¥¬ ∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 2 ®”°—¥ ‚¥¬ √â“ß‡ √Á®

·≈–‡ªî¥¥”‡π‘π°“√‡¡◊ËÕ‡¥◊Õπ ∏—π«“§¡ 2545 »Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

¡’æ◊Èπ∑’Ë„™â Õ¬ ∑—Èß ‘Èπ 272,185 µ“√“ß‡¡µ√ ¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥¥—ßπ’È

* ∑’Ë¡“ : ‡«ª‰´µå ¢Õß ”π—°π‚¬∫“¬·≈–·ºπ°“√¢π àß·≈–®√“®√ ( π¢.)


√“¬≈–‡Õ’¬¥ æ◊Èπ∑’Ë (µ“√“ß‡¡µ√)

1 æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“ ·∫àß‡ªìπ

- æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 98,519

- æ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß 39,119

- æ◊Èπ∑’Ë à«π„Àâ∫√‘°“√ 20,668

2 Õ“§“√®Õ¥√∂ Õ“§“√ 1 107,845

∑’Ë®Õ¥√∂¿“¬πÕ°Õ“§“√ 6,034

(®Õ¥√∂¬πµå‰¥â 3,119 §—π)

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„™â Õ¬ 272,185

√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§

√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§ ª√–°Õ∫¥â«¬ ≈‘ø∑å®”π«π 20 ™ÿ¥ ‚¥¬·∫àß‡ªìπ≈‘ø∑å ”À√—∫

‚¥¬ “√ 12 ™ÿ¥ ·≈–≈‘ø∑å ”À√—∫¢π¢Õß 8 ™ÿ¥ ∫—π‰¥‡≈◊ËÕπ 40 ™ÿ¥ æ√âÕ¡√–∫∫

ªÑÕß°—πÕ—§§’¿—¬·≈–√–∫∫ ª√‘ß‡°Õ√å„πÕ“§“√

1.3. √Ÿª·∫∫°“√∫√‘À“√ß“πªí®®ÿ∫—π∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 2 ®”°—¥ ÷Ëß‡ªìπ∫√‘…—∑¬àÕ¬∑’Ë∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥(¡À“™π) ∂◊ÕÀÿâπ√âÕ¬≈– 99.99 ‡ªìπ‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·≈–‡ªìπºŸâ∫√‘À“√»Ÿπ¬å°“√§â“ ¥Ÿ·≈∏ÿ√°‘®»Ÿπ¬åÕ“À“√¿“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“ ·≈–°“√„Àâ∫√‘°“√√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§·≈–∫√‘°“√∑—Ë«‰ª ‰¥â·°à ∫√‘°“√√—°…“§«“¡ª≈Õ¥¿—¬ ·≈–∫√‘°“√√—°…“§«“¡ –Õ“¥¿“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“ ‚¥¬∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 2 ®”°—¥ ¡’∫ÿ§≈“°√ ≥ ∏—π«“§¡ 2547 ®”π«π 152 §π

1.4. ≈—°…≥–¢Õß√â“π§â“ºŸâ‡™à“ (Tenant Profile)≈—°…≥–¢Õß√â“π§â“ºŸâ‡™à“·∫àßµ“¡ª√–‡¿∑¢ÕßºŸâ‡™à“„π»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“æ√–√“¡ 2 ª√–°Õ∫¥â«¬1. ºŸâ‡™à“À≈—° (Anchor Tenants) §◊Õ √â“π§â“∑’Ë¡’¢π“¥æ◊Èπ∑’Ëµ—Èß·µà 1,000

µ“√“ß‡¡µ√ ¢÷Èπ‰ª ‰¥â·°à Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡ Áπ∑√—≈ ‚Œ¡‡«‘√å§ (√â“π®”Àπà“¬Õÿª°√≥å°àÕ √â“ß·≈–µ°·µàß) ‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á°´å ∑ÁÕª å´Ÿ‡ªÕ√å¡“√å‡°Áµ ‡¡‡®Õ√å‚∫«å≈ ·≈–ÕÕøøî» ¥’‚ª ‡ªìπµâπ

2. ºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬ (Retail Tenants) §◊Õ √â“π§â“∑’Ë¡’¢π“¥æ◊Èπ∑’ËµË”°«à“ 1,000 µ“√“ß‡¡µ√ ‰¥â·°à √â“π®”Àπà“¬ ‘π§â“·≈–∫√‘°“√µà“ßÊ √â“π§â“„πæ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°≈“ß·ø™—Ëπ«—¬√ÿàπ (XY Arena) √â“π§â“„π»Ÿπ¬å√«¡ ‘π§â“·≈–Õÿª°√≥å¡◊Õ∂◊Õ (E-Center)√â“π§â“„π»Ÿπ¬å√«¡ ‘π§â“·ø™—Ëπ∑—π ¡—¬ (Z4O) Kiosk Cart √â“πÕ“À“√·≈–‡§√◊ËÕß¥◊Ë¡µà“ßÊ ∏π“§“√æ“≥‘™¬å ·≈–µŸâ‡°¡À¬Õ¥‡À√’¬≠ ‡ªìπµâπ

3. æ◊Èπ∑’Ë‡Õπ°ª√– ß§å (Multipurpose Hall) ‰¥â·°à æ◊Èπ∑’Ë∑’Ë„Àâ‡™à“ ”À√—∫°“√®—¥§Õπ‡ ‘√åµ ·≈–∂à“¬∑”√“¬°“√ (Production House) ‡ªìπµâπ

4. æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ (Promotion Area) §◊Õ æ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß (CommonArea) ∑’Ë„Àâ‡™à“ ”À√—∫®—¥ß“π· ¥ß ‘π§â“ π‘∑√√»°“√ ·≈–®—¥°‘®°√√¡µà“ßÊ‡™àπ °“√®—¥ß“π· ¥ß√∂¬πµå ‡ªìπµâπ ‚¥¬æ◊Èπ∑’Ë„π à«ππ’È‡ªìπ à«π‡æ‘Ë¡‡µ‘¡®“°æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ (Leasable Area)


≥ «—π∑’Ë 31 ∏—π«“§¡ 2547 »Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ¡’Õ—µ√“°“√‡™à“

æ◊Èπ∑’Ë‡©≈’Ë¬√âÕ¬≈– 99.5 ¢Õßæ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“∑’Ë‰¡à√«¡æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ ·≈–¡’®”π«π

ºŸâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ 420 √“¬ ‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥¢ÕßºŸâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬√«¡ ¥—ßπ’È

√“¬≈–‡Õ’¬¥ºŸâ‡™à“ ·∫àßµ“¡ª√–‡¿∑¢ÕßºŸâ‡™à“

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

ª√–‡¿∑ºŸâ‡™à“ (µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡

(√âÕ¬≈–)

ºŸâ‡™à“À≈—° 49,316 50.1

ºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬ 45,563 46.2

æ◊Èπ∑’Ë‡Õπ°ª√– ß§å 3,185 3.2

æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 455 0.5

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“* 98,519 100.0

Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (√âÕ¬≈–) 99.5

æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ 1,180

√«¡∑—ÈßÀ¡¥ 99,699

À¡“¬‡Àµÿ: *‰¡àπ—∫√«¡æ◊Èπ∑’Ë Shophouse ·≈– Central Park

ºŸâ‡™à“À≈—°¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ≥ 31 ∏—π«“§¡ 2547

ª√–°Õ∫¥â«¬

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

√“¬™◊ËÕ (µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡

(√âÕ¬≈–)

Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡ Áπ∑√—≈ 27,000 27.4

‚Œ¡‡«‘√å§ 7,765 7.9

‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á°´å 5,652 5.8

∑ÁÕª å Ÿ‡ªÕ√å¡“√å‡°Áµ 4,961 5.0

‡¡‡®Õ√å ‚∫«å≈ 2,893 2.9

ÕÕøøî» ¥’‚ª 1,045 1.1

√«¡ºŸâ‡™à“À≈—° 49,316 50.1

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 98,519 100.0

À¡“¬‡Àµÿ: ‰¡àπ—∫√«¡æ◊Èπ∑’Ë Shophouse ·≈– Central Park

∑—Èßπ’È ‰¡à¡’ºŸâ‡™à“À≈—°√“¬„¥√“¬Àπ÷Ëß¡’ —¥ à«π°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡°‘π°«à“√âÕ¬≈– 30 ¢Õßæ◊Èπ∑’Ë

„Àâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥


1.5. ∂“π¿“æ·≈–Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (Occupancy Rate) 3 ªï ¬âÕπÀ≈—ß¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“

‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

2545 2546 2547

√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√ (≈â“π∫“∑) 52.27 684.28 727.34

®”π«πºŸâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ≥ 31 ∏—π«“§¡(°) (ÀâÕß) 417 420 420

æ◊Èπ∑’Ë‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ≥ 31 ∏—π«“§¡ 98,117 98,117 98,519

Õ—µ√“°“√‡™à“ (Occupancy Rate) ≥ 31 ∏—π«“§¡ 97.4% 97.4% 99.5%

§à“‡™à“‡©≈’Ë¬(¢) (∫“∑/µ“√“ß‡¡µ√) 789 814 825

®”π«πºŸâ‡™à“∑’ËÀ¡¥Õ“¬ÿ —≠≠“„π·µà≈–ªï(§) - - -

æ◊Èπ∑’Ë∑’ËÀ¡¥Õ“¬ÿ —≠≠“„π·µà≈–ªï(§) (µ“√“ß‡¡µ√) - - -

À¡“¬‡Àµÿ: (°) ‰¡à√«¡ºŸâ‡™à“„πæ◊Èπ∑’Ë Shophouse, Central Park, ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, Kiosk, Cart,Z4O, »Ÿπ¬åÕ“À“√, æ◊Èπ∑’ËÕ‡π°ª√– ß§å, æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬, Canteen,ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠

(¢) ‡ªìπÕ—µ√“§à“‡™à“‡©≈’Ë¬¢ÕßºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬∑ÿ°ª√–‡¿∑ ¬°‡«âπ Cart, Kiosk ·≈–ºŸâ‡™à“ —≠≠“‡™à“√–¬–¬“«

(§) »Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ‡√‘Ë¡‡ªî¥¥”‡π‘π°“√„π‡¥◊Õπ∏—π«“§¡2545 ®÷ß‰¡à¡’ºŸâ‡™à“∑’Ë¡’√–¬–‡«≈“°“√‡™à“µ—Èß·µà 3 ªï¢÷Èπ‰ª ∑’ËÀ¡¥Õ“¬ÿ —≠≠“„πªï 2546 ·≈–ªï 2547

1.6. ®ÿ¥‡¥àπ¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

ªíí®®ÿ∫—π‡ªìπ»Ÿπ¬å°“√§â“ª≈’°·≈–§«“¡∫—π‡∑‘ß∑’Ë„Àâ∫√‘°“√Õ¬à“ß§√∫§√—π·ÀàßÀπ÷Ëß

¢Õß°√ÿß‡∑æµÕπ„µâ ·À≈àß∑’ËÕ¬ŸàÕ“»—¬„À¡à∑’Ë¡’°“√‡µ‘∫‚µÕ¬à“ß√«¥‡√Á« ‚¥¬

¿“¬„π‚§√ß°“√ª√–°Õ∫¥â«¬ Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡´Áπ∑√—≈ ∑ÁÕª å´Ÿ‡ªÕ√å¡“√å‡°Áµ

‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á°´å ‡æ“‡«Õ√å∫“¬ ´Ÿ‡ªÕ√å ªÕ√åµ »Ÿπ¬å√«¡ ‘π§â“

·ø™—Ëπ (Junction X) »Ÿπ¬å√«¡ ‘π§â“·ø™—Ëπ∑—π ¡—¬ (Z4O) »Ÿπ¬å√«¡ ‘π§â“

·≈–Õÿª°√≥å¡◊Õ∂◊Õ (E-center) ·≈–√â“π§â“ª≈’°∑—Èß·ø™—Ëπ·≈–√â“πÕ“À“√

®”π«π°«à“ 400 √â“π§â“

¡’·À≈àß —π∑π“°“√¢Õß§√Õ∫§√—«ª√–°Õ∫‰ª¥â«¬ «πæ—°ºàÕπ¢π“¥ª√–¡“≥

37 ‰√à ‡æ◊ËÕ„Àâ‡ªìπ∑’Ëæ—°ºàÕπÀ¬àÕπ„®¢ÕßºŸâ∑’Ë¡“„™â∫√‘°“√»Ÿπ¬å°“√§â“ ·≈–

ª√–™“™π„π¬à“π°√ÿß‡∑æµÕπ„µâ √«¡∑—Èß‡ªìπ∑’Ë®—¥°‘®°√√¡∫—π‡∑‘ß ≈“π°’Ã“

µ≈Õ¥®πß“π‡∑»°“≈ª√–®”ªïµà“ßÊ ´÷Ëß‡ªìπ à«πÀπ÷Ëß∑’Ë®–¥÷ß¥Ÿ¥ºŸâ∫√‘‚¿§„Àâ‡¢â“

¡“„™â∫√‘°“√¿“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“‰¥â

2. √“¬≈–‡Õ’¬¥¢Õß‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–‡™à“

°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“™à«ß∑’Ë¥‘π´÷Ëß‡ªìπ∑’Ëµ—Èß¢ÕßÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈

æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ·≈– ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ∫“ß à«π

æ√âÕ¡Õ“§“√®Õ¥√∂ (ç»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2é) √«¡∑—Èßß“π√–∫∫

“∏“√≥Ÿª‚¿§ √–∫∫∫”∫—¥πÈ”‡ ’¬·≈– ‘ËßÕ”π«¬§«“¡ –¥«°µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«‡π◊ËÕß°—∫

»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ‡ªìπ√–¬–‡«≈“ 20 ªï ( —≠≠“ ‘Èπ ÿ¥ 15 ‘ßÀ“§¡

æ.». 2568) ®“°∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 2 ®”°—¥ ‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥ ¥—ßπ’È


2.1 ‘∑∏‘°“√‡™à“™à«ß∑’Ë¥‘π®”π«πª√–¡“≥ 53 ‰√à ‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥∑’Ë¥‘π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–

‡™à“™à«ß ¥—ßπ’È

‚©π¥‡≈¢∑’Ë ‡≈¢∑’Ë¥‘π Àπâ“ ”√«® µ”∫≈ Õ”‡¿Õ ®—ßÀ«—¥ ‡π◊ÈÕ∑’Ë

(‰√à-ß“π-µ“√“ß«“)

4313 122 923 · ¡¥” (∫“ß∫Õπ) ∫“ß¢ÿπ‡∑’¬π °√ÿß‡∑æœ 16-3-90.54314 78 920 · ¡¥” (∫“ß∫Õπ) ∫“ß¢ÿπ‡∑’¬π °√ÿß‡∑æœ 27-1-24.585312 53 37871 · ¡¥” (∫“ß∫Õπ) ∫“ß¢ÿπ‡∑’¬π °√ÿß‡∑æœ 3-0-47.249534 125 20872 · ¡¥” (∫“ß∫Õπ) ∫“ß¢ÿπ‡∑’¬π °√ÿß‡∑æœ 6-0-76.2

2.2 ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ∫“ß à«π´÷Ëß‡ªìπÕ“§“√ 5 ™—Èπ

·≈–™—Èπ„µâ¥‘π 1 ™—Èπ ‡≈¢∑’Ë 128 À¡Ÿà∑’Ë 6 ·¢«ß· ¡¥” (∫“ß∫Õπ) ‡¢µ∫“ß¢ÿπ‡∑’¬π

°√ÿß‡∑æ¡À“π§√ æ√âÕ¡Õ“§“√®Õ¥√∂ ´÷Ëßªí®®ÿ∫—π„™âª√–‚¬™πå‡ªìπÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“

æ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂ ·≈–æ◊Èπ∑’Ë∫√‘°“√ §‘¥‡ªìπæ◊Èπ∑’Ë∑’Ë„Àâ‡™à“·°à°Õß∑ÿπ√«¡ ª√–¡“≥

251,182 µ“√“ß‡¡µ√ √«¡∂÷ßß“π√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§ √–∫∫∫”∫—¥πÈ”‡ ’¬·≈– ‘Ëß

Õ”π«¬§«“¡ –¥«°µà“ßÊ ∑’Ëµ‘¥µ—Èß·≈–„™âß“π¿“¬„πÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“

æ√–√“¡ 2 ¥—ß°≈à“«

‚¥¬ ‘∑∏‘°“√‡™à“‡©æ“–„π à«π¢ÕßÕ“§“√·≈–æ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂¬πµå‡π◊ÈÕ∑’Ëª√–¡“≥ 98,800

µ“√“ß‡¡µ√π—Èπ ®–¡’º≈„™â∫—ß§—∫µ—Èß·µà«—π∑’Ë 1 ¡°√“§¡ 2549 Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡ „π

√–À«à“ß√–¬–‡«≈“µ—Èß·µà«—π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈

æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ®π∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏—π«“§¡ 2548 ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®–‡ªìπºŸâ

¥”‡π‘π°“√„Àâ°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â ‘∑∏‘°“√„™âæ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂¬πµå ‡æ◊ËÕ„Àâ°Õß∑ÿπ√«¡ “¡“√∂

„™âª√–‚¬™πå„πæ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂¬πµå¥—ß°≈à“«‡æ◊ËÕÕÌ“π«¬§«“¡ –¥«°·°à≈Ÿ°§â“¢Õß

»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ‰¥â

∑—Èßπ’È °“√≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ¥—ß°≈à“«

¢â“ßµâππ—Èπ‰¡à√«¡∂÷ß

°) ‘∑∏‘°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë∫“ß à«π¿“¬„πÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

´÷Ëß∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 2 ®”°—¥ ‰¥â„Àâ‡™à“·°àºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬∑’Ë‰¥â¡’

°“√™”√–§à“µÕ∫·∑π ‘∑∏‘°“√‡™à“ (§à“‡´âß) „π≈—°…≥–¢Õß —≠≠“‡™à“√–¬–¬“«

‡ªìπæ◊Èπ∑’Ëª√–¡“≥ 5,937 µ“√“ß‡¡µ√ §‘¥‡ªìπª√–¡“≥√âÕ¬≈– 4.32 ¢Õßæ◊Èπ∑’Ë

∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â*»Ÿπ¬å°“√§â“

À¡“¬‡Àµÿ: *æ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â À¡“¬∂÷ßæ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ (Leasable Area) √«¡°—∫

æ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß (Common Area)

¢) æ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂∫√‘‡«≥™—Èπ G ¢ÕßÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

(Parking Star) ÷Ëß¡’‡π◊ÈÕ∑’Ëª√–¡“≥ 15,066 µ“√“ß‡¡µ√


≈—°…≥–¢Õß√â“π§â“ºŸâ‡™à“·∫àßµ“¡ª√–‡¿∑¢ÕßºŸâ‡™à“ ‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘

°“√‡™à“»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ÷Ëßª√–°Õ∫¥â«¬ºŸâ‡™à“µ“¡√“¬≈–‡Õ’¬¥¢âÕ 1.4

(≈—°…≥–¢Õß√â“π§â“ºŸâ‡™à“„π»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2)

≥ «—π∑’Ë 31 ∏—π«“§¡ 2547 »Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡

®–‡™à“¡’Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡©≈’Ë¬√âÕ¬≈– 99.5 ‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥¢ÕßºŸâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë ¥—ßπ’È

√“¬≈–‡Õ’¬¥ºŸâ‡™à“ ·∫àßµ“¡ª√–‡¿∑¢ÕßºŸâ‡™à“

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

ª√–‡¿∑ºŸâ‡™à“ (µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡

(√âÕ¬≈–)

ºŸâ‡™à“À≈—° 49,316 53.3ºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬ 39,626 42.8æ◊Èπ∑’Ë‡Õπ°ª√– ß§å 3,185 3.4æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 455 0.5

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 92,582 100.0

Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (√âÕ¬≈–) 99.5æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ 1,180

√«¡∑—ÈßÀ¡¥ 93,762

Õ—µ√“§à“‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬‡©≈’Ë¬(°) (∫“∑/µ“√“ß‡¡µ√/‡¥◊Õπ) 825®”π«πºŸâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ≥ 31 ∏—π«“§¡(¢) (ÀâÕß) 382

À¡“¬‡Àµÿ: (°) ‡ªìπÕ—µ√“§à“‡™à“‡©≈’Ë¬¢ÕßºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬∑ÿ°ª√–‡¿∑ ¬°‡«âπ Cart ·≈– Kiosk(¢) ‰¡à√«¡ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, Kiosk, Cart, Z4O, »Ÿπ¬åÕ“À“√, æ◊Èπ∑’ËÕ‡π°ª√– ß§å, æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬,

Canteen, ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠

µ“√“ßµàÕ‰ªπ’È· ¥ß¢âÕ¡Ÿ≈¢ÕßºŸâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“

æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ®”·π°µ“¡ª√–‡¿∑∏ÿ√°‘®¢ÕßºŸâ‡™à“ ≥ 31 ∏—π«“§¡

2547

—¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

Àâ“ß √√æ ‘π§â“ (Department Store) 29.2 ‘π§â“‡æ◊ËÕ§«“¡∫—π‡∑‘ß (Entertainment) 10.4Õ“À“√·≈–‡§√◊ËÕß¥◊Ë¡ (Food and Beverage) 15.4 ‘π§â“·ø™—Ëπ ÿ¢¿“æ ·≈–§«“¡ß“¡ (Fashion, Health and Beauty) 15.7‡§√◊ËÕß„™â‰øøÑ“·≈–Õÿª°√≥åµ°·µàß (Electronics and Furnishing) 7.6ª√–‡¿∑Õ◊ËπÊ (Others) 21.2æ◊Èπ∑’Ë«à“ß (Vacant) 0.5√«¡ 100.0

ª√–‡¿∑∏ÿ√°‘®


æ◊Èπ∑’Ë¢ÕßºŸâ‡™à“À≈—°‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈

æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ≥ 31 ∏—π«“§¡ 2547 ª√–°Õ∫¥â«¬

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

(µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡´Áπ∑√—≈ 27,000 29.2‚Œ¡‡«‘√å§ 7,765 8.4‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á°´å 5,652 6.1∑ÁÕª å ´Ÿ‡ªÕ√å¡“√å‡°Áµ 4,961 5.4‡¡‡®Õ√å ‚∫«å≈ 2,893 3.1ÕÕøøî» ¥’‚ª 1,045 1.1√«¡ºŸâ‡™à“À≈—° 49,316 53.3

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 92,582 100.0

„πªï 2547 √“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√√«¡®“°ºŸâ‡™à“À≈—°¥—ß°≈à“«§‘¥‡ªìπ —¥ à«π√âÕ¬≈– 25

¢Õß√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√√«¡¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π

‘∑∏‘°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2

∑—Èßπ’È ‰¡à¡’ºŸâ‡™à“À≈—°√“¬„¥√“¬Àπ÷Ëß∑’Ë¡’ —¥ à«π°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡°‘π°«à“√âÕ¬≈– 30 ¢Õßæ◊Èπ∑’Ë

„Àâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ·≈–‰¡à¡’√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√®“°ºŸâ‡™à“À≈—°√“¬„¥√“¬Àπ÷Ëß¡’ —¥ à«π‡°‘π

°«à“√âÕ¬≈– 12 ¢Õß√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√√«¡

µ“√“ßµàÕ‰ªπ’È· ¥ß¢âÕ¡Ÿ≈¢Õß —≠≠“‡™à “∑’Ë ®–§√∫°”Àπ¥µ“¡Õ“¬ÿ —≠≠“‡™à “¢Õß

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈

æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ≥ 31 ∏—π«“§¡ 2547

æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“∑’Ë —≠≠“‡™à“ —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë‡™à“∑’Ë —≠≠“‡™à“§√∫

ªï §√∫°”Àπ¥ (µ“√“ß‡¡µ√) °”Àπ¥§‘¥‡∑’¬∫æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“√«¡

(√âÕ¬≈–)

2548 26,226 28.32549 3,737 4.02550 4,162 4.52551 - -À≈—ß 2551 49,316 53.3æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ à«πÕ◊Ëπ(°) 8,686 9.4æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 455 0.5√«¡ 92,582 100.0

À¡“¬‡Àµÿ: (°) æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ à«πÕ◊Ëπ ‰¥â·°à ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, Kiosk, Cart, Z4O, »Ÿπ¬åÕ“À“√, æ◊Èπ∑’ËÕ‡π°ª√– ß§å,Canteen, ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠ ‡π◊ËÕß®“°æ◊Èπ∑’Ë‡™à“¥—ß°≈à“«‰¡à‰¥â‡ªìπÀâÕß‡™à“≈—°…≥–∂“«√ ·≈– —≠≠“‡™à“ à«π„À≠à‡ªìπ√–¬– —Èπ (‰¡à‡°‘π 3 ªï) ‡™àπ —≠≠“√“¬«—π √“¬‡¥◊Õπ À√◊Õ1 ªï ‡ªìπµâπ πÕ°®“°π’È „πÕ¥’µºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¬—ß “¡“√∂®—¥À“ºŸâ‡™à“√“¬„À¡à¡“∑¥·∑πºŸâ‡™à“¥—ß°≈à“«‰¥âÕ¬à“ßµàÕ‡π◊ËÕß‡ªìπ à«π„À≠à

√“¬™◊ËÕ


‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 31. ¢âÕ¡Ÿ≈∑—Ë«‰ª¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3

‚§√ß°“√µ—ÈßÕ¬Ÿà∫π∑”‡≈∑’Ë¥’∑’Ë ÿ¥·ÀàßÀπ÷Ëß∫π∂ππ “∏ÿª√–¥‘…∞å ´÷Ëß‡ªìπæ◊Èπ∑’ËµàÕ‡π◊ËÕß°—∫‡¢µ∏ÿ√°‘®„®°≈“ß°√ÿß‡∑æœ ( “∑√ ’≈¡) ·≈–‡ªìπ∑’Ëµ—Èß¢Õß‡¢µ™ÿ¡™π∑’Ëæ—°Õ“»—¬·≈–®–Õ¬Ÿà„°≈â∫√‘‡«≥‡ âπ∑“ß√∂‰øøÑ“µ“¡·ºπ°“√»÷°…“°“√¢¬“¬‚§√ß¢à“¬√–∫∫¢π àß¡«≈™π√–∫∫√“ß„π°√ÿß‡∑æ¡À“π§√*1.1. ∑’Ëµ—Èß‚§√ß°“√

»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 µ—ÈßÕ¬Ÿà‡≈¢∑’Ë 79 ∂ππ “∏ÿª√–¥‘…∞å·¢«ß™àÕßππ∑√’ ‡¢µ¬“ππ“«“ °√ÿß‡∑æ¡À“π§√ ´÷ËßÕ¬Ÿà„°≈â¬à“π∏ÿ√°‘®„®°≈“ß‡¡◊Õß°“√§¡π“§¡ –¥«°

1.2. ≈—°…≥–Õ“§“√ √–∫∫«‘»«°√√¡ ·≈–√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ‡ªìπÕ“§“√ Ÿß 8 ™—Èπ æ√âÕ¡™—Èπ„µâ¥‘π®”π«π 3 ™—Èπ ·≈–Õ“§“√®Õ¥√∂ µ—ÈßÕ¬Ÿà∫π∑’Ë¥‘πª√–¡“≥ 12 ‰√àµ—«Õ“§“√ª√–°Õ∫¥â«¬ æ◊Èπ∑’Ë∫√‘‡«≥»Ÿπ¬å°“√§â“ (‰¡à√«¡∂÷ßÕ“§“√ à«π∑’Ë‡ªìπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï¢Õß∫√‘…—∑ √√æ ‘π§â“√—™¥“ππ∑√’¬å ®”°—¥ ´÷Ëß‡ªìπ∑’Ëµ—Èß¢ÕßÀâ“ß √√æ ‘π§â“‡ Áπ∑√—≈) æ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß æ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂ ∂ππ∫√‘‡«≥‚¥¬√Õ∫»Ÿπ¬å‚¥¬¡’∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‡ªìπºŸâ¥”‡π‘π°“√∫√‘À“√»Ÿπ¬å°“√§â“ ´÷Ëß √â“ß‡ √Á®·≈–‡ªî¥¥”‡π‘π°“√‡¡◊ËÕ‡¥◊Õπ µÿ≈“§¡ 2540»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ¡’æ◊Èπ∑’Ë„™â Õ¬∑—Èß ‘Èπ 187,958µ“√“ß‡¡µ√ ª√“°Ø√“¬≈–‡Õ’¬¥¥—ßπ’È

√“¬≈–‡Õ’¬¥ æ◊Èπ∑’Ë (µ“√“ß‡¡µ√)

1 æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“ ·∫àß‡ªìπ- æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 56,620- æ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß 27,563- æ◊Èπ∑’Ë à«π„Àâ∫√‘°“√ 13,589

2 Õ“§“√®Õ¥√∂ (®Õ¥√∂¬πµå‰¥â 2,336 §—π) 90,186

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„™â Õ¬ 187,958

√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§ ª√–°Õ∫¥â«¬ ≈‘ø∑å®”π«π 9 ™ÿ¥ ‚¥¬‡ªìπ≈‘ø∑å ”À√—∫‚¥¬ “√ 7 ™ÿ¥ ·≈–≈‘ø∑å ”À√—∫¢π¢Õß 2 ™ÿ¥ ∫—π‰¥‡≈◊ËÕπ 42 ™ÿ¥ æ√âÕ¡√–∫∫ªÑÕß°—πÕ—§§’¿—¬·≈–√–∫∫ ª√‘ß‡°Õ√å„πµ—«Õ“§“√

1.3. √Ÿª·∫∫°“√∫√‘À“√ß“π‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 (‰¡à√«¡Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡ Áπ∑√—≈) ¡’°“√∫√‘À“√·≈–®—¥°“√‚¥¬∫√‘…—∑‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3®”°—¥ ´÷Ëß‡ªìπ∫√‘…—∑¬àÕ¬∑’Ë∫√‘…—∑‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ∂◊ÕÀÿâπÕ¬Ÿà√âÕ¬≈– 60.53 ¢Õß®”π«πÀÿâπ∑—ÈßÀ¡¥¢Õß∫√‘…—∑ πÕ°®“°π’È¬—ß¡’∫√‘…—∑‡´Áπ∑√—≈‡√’¬≈µ’È ‡´Õ√å«‘ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ´÷Ëß‡ªìπ∫√‘…—∑¬àÕ¬¢Õß∫√‘…—∑‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ‡ªìπ‡®â“¢Õß·≈–„Àâ∫√‘°“√ß“π√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§·≈– ‘ËßÕ”π«¬§«“¡ –¥«°∑’Ëµ‘¥µ—Èß·≈–„™âß“π¿“¬„π‚§√ß°“√

* ∑’Ë¡“ : ‡«ª‰´µå ¢Õß ”π—°π‚¬∫“¬·≈–·ºπ°“√¢π àß·≈–®√“®√ ( π¢.)


»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 √«¡∑—Èß‡ªìπºŸâ¥Ÿ·≈∏ÿ√°‘®»Ÿπ¬åÕ“À“√¿“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“

≥ «—π∑’Ë 31 æƒ…¿“§¡ 2548 ‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“æ√–√“¡ 3 ∂◊Õ°√√¡ ‘∑∏‘Ï‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∏ÿ√°‘®‰∑¬ 1 ´÷Ëß‡ªìπ°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë®—¥µ—Èß‚¥¬∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å®—¥°“√°Õß∑ÿπ°√ÿß‰∑¬®”°—¥ ‚¥¬¡’∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ·≈–∫√‘…—∑„π‡§√◊Õ ‡ªìπºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ§‘¥‡ªìπª√–¡“≥√âÕ¬≈– 20.18 ¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥·≈–¡’∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‡ªìπºŸâ‡™à“‡æ◊ËÕ¥”‡π‘π°“√®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå‚¥¬°“√„Àâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“·°àºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬

1.4. ≈—°…≥–¢Õß√â“π§â“ºŸâ‡™à“√â“π§â“ºŸâ‡™à“¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ª√–°Õ∫¥â«¬1. ºŸâ‡™à“À≈—° (Anchor Tenants) §◊Õ √â“π§â“∑’Ë¡’¢π“¥æ◊Èπ∑’Ëµ—Èß·µà 1,000

µ“√“ß‡¡µ√ ¢÷Èπ‰ª ‰¥â·°à ‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á°´å ‡¡‡®Õ√å‚∫«å≈øîµ‡π ‡øî√ å∑ Õ‘π‡¥Á°´å ‡øÕ√åπ‘‡®Õ√å ·≈–‰Õ∑’ ´‘µ’È ‡ªìπµâπ

2. ºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬ (Retail Tenants) §◊Õ √â“π§â“∑’Ë¡’¢π“¥æ◊Èπ∑’ËµË”°«à“ 1,000µ“√“ß‡¡µ√ ‰¥â·°à √â“π®”Àπà“¬ ‘π§â“·≈–∫√‘°“√µà“ßÊ √â“π§â“„πæ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°≈“ß·ø™—Ëπ«—¬√ÿàπ (XY Arena) √â“π§â“„π·À≈àß√«¡§«“¡√Ÿâ·≈–°“√»÷°…“¥â“πµà“ßÊ (Education Zone) √â“π§â“„π»Ÿπ¬å√«¡ ‘π§â“·≈–Õÿª°√≥å¡◊Õ∂◊Õ (E-Center) Cart ∏π“§“√æ“≥‘™¬å √â“πÕ“À“√·≈–‡§√◊ËÕß¥◊Ë¡µà“ßÊ √â“π®”Àπà“¬Õ“À“√´◊ÈÕ°≈—∫∫â“π (Take Home) ·≈–µŸâ‡°¡À¬Õ¥‡À√’¬≠ ‡ªìπµâπ

3. æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ (Promotion Area) §◊Õ æ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß (CommonArea) ∑’Ë„Àâ‡™à“ ”À√—∫®—¥ß“π· ¥ß ‘π§â“ π‘∑√√»°“√ ·≈–®—¥°‘®°√√¡µà“ßÊ‡™àπ °“√®—¥ß“π· ¥ß√∂¬πµå ‡ªìπµâπ ‚¥¬æ◊Èπ∑’Ë„π à«ππ’È‡ªìπ à«π‡æ‘Ë¡‡µ‘¡®“°æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ (Leasable Area)

≥ «—π∑’Ë 31 ∏—π«“§¡ 2547 »Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3¡’Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡©≈’Ë¬√âÕ¬≈– 97.8 ¡’®”π«πºŸâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ 422 √“¬‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥¢ÕßºŸâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬√«¡ ¥—ßπ’È

√“¬≈–‡Õ’¬¥ºŸâ‡™à“ ·¬°µ“¡ª√–‡¿∑¢ÕßºŸâ‡™à“

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

(µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

ºŸâ‡™à“À≈—° 14,049 24.8ºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬ 41,337 73.0æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 1,233 2.2

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 56,619 100.0

Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (√âÕ¬≈–) 97.8æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ 1,533

√«¡∑—ÈßÀ¡¥ 58,152

ª√–‡¿∑ºŸâ‡™à“


ºŸâ‡™à“À≈—°¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ≥ 31 ∏—π«“§¡

2547 ª√–°Õ∫¥â«¬

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

(µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á°´å 6,530 11.5‡¡‡®Õ√å ‚∫«å≈ 3,399 6.0øîµ‡π ‡øî√ å∑ 1,894 3.4Õ‘π‡¥Á°´å ‡øÕ√åπ‘‡®Õ√å 1,200 2.1‰Õ∑’ ´‘µ’È 1,026 1.8

√«¡ºŸâ‡™à“À≈—° 14,049 24.8

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 56,619 100.0

∑—Èßπ’È ‰¡à¡’ºŸâ‡™à“À≈—°√“¬„¥√“¬Àπ÷Ëß∑’Ë¡’ —¥ à«π°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡°‘π°«à“√âÕ¬≈– 15

¢Õßæ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥

1.5. ∂“π¿“æ·≈–Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (Occupancy Rate) 3 ªï ¬âÕπÀ≈—ß¢Õß

»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3

√“¬≈–‡Õ’¬¥ 2545 2546 2547

√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√ (≈â“π∫“∑) 557.56 578.94 622.30®”π«πºŸâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ≥ 31 ∏—π«“§¡(°) (ÀâÕß) 422 428 422æ◊Èπ∑’Ë‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ≥ 31 ∏—π«“§¡ 54,971 56,186 56,619Õ—µ√“°“√‡™à“ (Occupancy Rate) ≥ 31 ∏—π«“§¡ 92.4% 96.7% 97.8%§à“‡™à“‡©≈’Ë¬(¢) (∫“∑/µ“√“ß‡¡µ√) 868 857(§) 865®”π«πºŸâ‡™à“∑’ËÀ¡¥Õ“¬ÿ —≠≠“„π·µà≈–ªï(ß) (ÀâÕß) 90 161 141æ◊Èπ∑’Ë∑’ËÀ¡¥Õ“¬ÿ —≠≠“„π·µà≈–ªï(®) (µ“√“ß‡¡µ√) 4,115 12,284 7,743

À¡“¬‡Àµÿ: (°), (ß) ·≈– (®) ‰¡à√«¡ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, »Ÿπ¬åÕ“À“√, Kiosk, Cart, æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬,ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠(¢) ‡ªìπÕ—µ√“§à“‡™à“‡©≈’Ë¬¢ÕßºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬∑ÿ°ª√–‡¿∑ ¬°‡«âπ Cart, Kiosk ·≈–ºŸâ‡™à“ —≠≠“‡™à“√–¬–¬“«(§) Õ—µ√“§à“‡™à“‡©≈’Ë¬≈¥≈ß‡π◊ËÕß®“°¡’°“√¢¬“¬æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“„π à«π„À¡à¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡™àπ æ◊Èπ∑’Ë™—Èπ ŸßÊ ÷Ëß¡’§à“‡™à“‡©≈’Ë¬µË”°«à“æ◊Èπ∑’Ë™—ÈπµË”°«à“

1.6. ®ÿ¥‡¥àπ¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3

‡ªìπ»Ÿπ¬å°“√§â“ª≈’°·≈–§«“¡∫—π‡∑‘ß∑’Ë„Àâ∫√‘°“√Õ¬à“ß§√∫§√—π µ—ÈßÕ¬Ÿà„πæ◊Èπ∑’Ë

∑’Ë·«¥≈âÕ¡‰ª¥â«¬ ∑’Ëæ—°Õ“»—¬ §Õπ‚¥¡‘‡π’¬¡ ·≈–Õ¬Ÿà„°≈â·À≈àß∏ÿ√°‘® ∑—Èß “∑√

·≈– ’≈¡ ‚¥¬¿“¬„π‚§√ß°“√ª√–°Õ∫¥â«¬ Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡ Áπ∑√—≈·≈–

∑ÁÕª å´Ÿ‡ªÕ√å¡“√å‡°Áµ (´÷Ëß‡ªìπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï¢Õß∫√‘…—∑ √√æ ‘π§â“√—™¥“ππ∑√’¬å

®”°—¥) ‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á° å √â“π§â“ª≈’°∑—Èß·ø™—Ëπ·≈–√â“πÕ“À“√

®”π«π°«à“ 400 √â“π§â“

2. √“¬≈–‡Õ’¬¥¢Õß‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡

®–‡™à“

°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“∑’Ë¥‘π·≈–Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡ Áπ∑√—≈ æ≈“´“

√—™¥“ æ√–√“¡ 3 ·≈–æ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂¿“¬„πÕ“§“√ ®“°∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3

√“¬™◊ËÕ


®”°—¥ ‡ªìπ√–¬–‡«≈“ 30 ªï π—∫®“°«—π∑’Ë®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡¡’ ‘∑∏‘

∑’Ë®–µàÕÕ“¬ÿ —≠≠“‡™à“‰¥âÕ’° 2 §√“«Ê ≈– 30 ªï ‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡®–™”√–§à“‡™à“·≈–

‡ß‘π¡—¥®”µ“¡‡ß◊ËÕπ‰¢·Ààß —≠≠“‡™à“§√—Èß‡¥’¬«‡µÁ¡®”π«π πÕ°®“°π’È°Õß∑ÿπ√«¡®–´◊ÈÕ

·≈–/À√◊Õ√—∫‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï„πß“π√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§·≈– ‘ËßÕ”π«¬§«“¡ –¥«°µà“ßÊ

∑’Ë‡°’Ë¬«‡π◊ËÕß°—∫»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ®“°∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈

‡√’¬≈µ’È ‡´Õ√å«‘ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥ ¥—ßπ’È

2.1 √“¬≈–‡Õ’¬¥¢Õß∑’Ë¥‘π®”π«πª√–¡“≥ 12 ‰√à ÷Ëß‡ªìπ∑’Ëµ—Èß¢ÕßÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“

‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥∑’Ë¥‘π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–‡™à“ ¥—ßπ’È

‚©π¥‡≈¢∑’Ë ‡≈¢∑’Ë¥‘π Àπâ“ ”√«® µ”∫≈ Õ”‡¿Õ ®—ßÀ«—¥ ‡π◊ÈÕ∑’Ë

(‰√à-ß“π-µ“√“ß«“)

53132 379 8534 ™àÕßππ∑√’ ¬“ππ“«“ °√ÿß‡∑æœ 12-0-83.453133 380 8534 ™àÕßππ∑√’ ¬“ππ“«“ °√ÿß‡∑æœ 0-1-61.2

À¡“¬‡Àµÿ 1. Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–‡™à“π’È‰¡à√«¡∂÷ßÕ“§“√ à«π∑’Ë‡ªìπ∑’Ëµ—Èß¢ÕßÀâ“ß √√æ ‘π§â“‡´Áπ∑√—≈´÷Ëß‡ªìπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï¢Õß∫√‘…—∑ √√æ ‘π§â“√—™¥“ππ∑√’¬å ®”°—¥ ‡≈¢∑’Ë 79/3 ∂ππ “∏ÿª√–¥‘…∞å ·¢«ß™àÕßππ∑√’ ‡¢µ¬“ππ“«“ °√ÿß‡∑æ¡À“π§√·≈–æ◊Èπ∑’Ë∑’Ë‡ªìπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï¢Õß∫√‘…—∑ √√æ ‘π§â“√—™¥“ππ∑√’¬å ®”°—¥ ´÷Ëß‰¥â„Àâ ∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‡™à“·≈â«

2. °Õß∑ÿπ√«¡µ°≈ß„Àâ ‘∑∏‘Ï·°à∫√‘…—∑ √√æ ‘π§â“√—™¥“ππ∑√’¬å ®”°—¥ „π°“√„™â∑“ßºà“π‡¢â“ÕÕ°∑’Ë®Õ¥√∂ √«¡∑—Èß„™âª√–‚¬™πå„π∑’Ë®Õ¥√∂¬πµå√à«¡°—π°—∫°Õß∑ÿπ√«¡

2.2 √“¬≈–‡Õ’¬¥¢ÕßÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ∫“ß à«π ÷Ëß‡ªìπÕ“§“√ 8 ™—Èπ ·≈–™—Èπ„µâ¥‘π 3 ™—Èπ ‡≈¢∑’Ë 79, 79/1-79/2, 79/4-79/333∂ππ “∏ÿª√–¥‘…∞å ·¢«ß™àÕßππ∑√’ ‡¢µ¬“ππ“«“ °√ÿß‡∑æ¡À“π§√´÷Ëßªí®®ÿ∫—π„™âª√–‚¬™πå‡ªìπÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“ æ◊Èπ∑’Ë®Õ¥√∂ ·≈–æ◊Èπ∑’Ë∫√‘°“√§‘¥‡ªìπæ◊Èπ∑’Ë∑’Ë„Àâ‡™à“·°à°Õß∑ÿπ√«¡ ª√–¡“≥ 169,700 µ“√“ß‡¡µ√

∑—Èßπ’È °“√≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“æ√–√“¡ 3 ¥—ß°≈à“«¢â“ßµâππ—Èπ‰¡à√«¡∂÷ß ‘∑∏‘°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë∫“ß à«π¿“¬„πÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ÷Ëß∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‰¥â„Àâ‡™à“·°àºŸâ‡™à“ ºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬∑’Ë‰¥â¡’°“√™”√–§à“µÕ∫·∑π ‘∑∏‘°“√‡™à“ (§à“‡´âß) „π≈—°…≥–¢Õß —≠≠“‡™à“√–¬–¬“« ·≈–æ◊Èπ∑’Ë∑’Ë∫√‘…—∑‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‡™à“®“°Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡´Áπ∑√—≈ §‘¥‡ªìπæ◊Èπ∑’Ëª√–¡“≥ 18,217 µ“√“ß‡¡µ√ §‘¥‡ªìπª√–¡“≥√âÕ¬≈– 21.65 ¢Õßæ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â*»Ÿπ¬å°“√§â“

À¡“¬‡Àµÿ : *æ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â À¡“¬∂÷ßæ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ (Leasable Area) √«¡∂÷ßæ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß (Common Area)

2.3 °√√¡ ‘∑∏‘Ï„π∑√—æ¬å ‘π (‚¥¬°“√ ◊ÈÕ·≈–/À√◊Õ√—∫‚Õπ) ÷Ëß‡ªìπß“π√–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§·≈– ‘ËßÕ”π«¬§«“¡ –¥«°µà“ßÊ ¢ÕßÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ‰¥â·°à √–∫∫‰øøÑ“ √–∫∫ “∏“√≥Ÿª‚¿§√–∫∫‚∑√»—æ∑å ≈‘øµå ∫—π‰¥‡≈◊ËÕπ √–∫∫ª√—∫Õ“°“» ·≈–√–∫∫ß“π«‘»«°√√¡∑’Ëµ‘¥µ—Èß·≈–„™âß“π¿“¬„πÕ“§“√»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3®“°∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈ ‡√’¬≈µ’È ‡´Õ√å«‘ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥


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æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 1,233 3.2

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 38,402 100.0

Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (√âÕ¬≈–) 96.8

æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ 1,533

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Õ—µ√“§à“‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬‡©≈’Ë¬(°)

(∫“∑/µ“√“ß‡¡µ√/‡¥◊Õπ) 913

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À¡“¬‡Àµÿ: (°) ‡ªìπÕ—µ√“§à“‡™à“‡©≈’Ë¬¢ÕßºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬∑ÿ°ª√–‡¿∑ ¬°‡«âπ Cart ·≈– Kiosk(¢) ‰¡à√«¡ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, Kiosk, Cart, æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬, ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠

µ“√“ßµàÕ‰ªπ’È· ¥ß¢âÕ¡Ÿ≈¢ÕßºŸâ‡™à“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ

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®”·π°µ“¡ª√–‡¿∑∏ÿ√°‘®¢ÕßºŸâ‡™à“ ≥ 31 ∏—π«“§¡ 2547

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æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

‘π§â“‡æ◊ËÕ§«“¡∫—π‡∑‘ß (Entertainment) 19.5Õ“À“√·≈–‡§√◊ËÕß¥◊Ë¡ (Food and Beverage) 12.6 ‘π§â“·ø™—Ëπ ÿ¢¿“æ ·≈–§«“¡ß“¡ (Fashion, Health and 35.3Beauty)‡§√◊ËÕß„™â‰øøÑ“·≈–Õÿª°√≥åµ°·µàß (Electronics and Furnishing) 20.5ª√–‡¿∑Õ◊ËπÊ (Others) 8.9æ◊Èπ∑’Ë«à“ß (Vacant) 3.2√«¡ 100.0

ª√–‡¿∑ºŸâ‡™à“

ª√–‡¿∑∏ÿ√°‘®


æ◊Èπ∑’Ë¢ÕßºŸâ‡™à“À≈—°¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ≥ 31 ∏—π«“§¡2547 ª√–°Õ∫¥â«¬

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

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√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 38,402 100.0

√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√√«¡®“°ºŸâ‡™à“À≈—°¥—ß°≈à“«§‘¥‡ªìπ —¥ à«π√âÕ¬≈– 11¢Õß√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√√«¡¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3

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µ“√“ßµàÕ‰ªπ’È· ¥ß¢âÕ¡Ÿ≈¢Õß —≠≠“‡™à“∑’Ë®–§√∫°”Àπ¥µ“¡Õ“¬ÿ —≠≠“‡™à“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„π ‘∑∏‘°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ≥ 31 ∏—π«“§¡ 2547


ªï §√∫°”Àπ¥ °”Àπ¥§‘¥‡∑’¬∫æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“√«¡

(µ“√“ß‡¡µ√) (√âÕ¬≈–)

2548 8,077 21.02549 12,040 31.42550 7,973 20.82551 - -À≈—ß 2551 6,530 17.0æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ à«πÕ◊Ëπ(°) 2,549 6.6æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 1,233 3.2√«¡ 38,402 100.0

À¡“¬‡Àµÿ: (°) æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ à«πÕ◊Ëπ ‰¥â·°à ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, Kiosk, Cart, ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠‡π◊ËÕß®“°æ◊Èπ∑’Ë‡™à“¥—ß°≈à“«‰¡à‰¥â‡ªìπÀâÕß‡™à“≈—°…≥–∂“«√ ·≈– —≠≠“‡™à“ à«π„À≠à‡ªìπ√–¬– —Èπ (‰¡à‡°‘π 3 ªï) ‡™àπ —≠≠“√“¬«—π √“¬‡¥◊Õπ À√◊Õ 1 ªï ‡ªìπµâπ πÕ°®“°π’È „πÕ¥’µºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¬—ß “¡“√∂®—¥À“ºŸâ‡™à“√“¬„À¡à¡“∑¥·∑πºŸâ‡™à“¥—ß°≈à“«‰¥âÕ¬à“ßµàÕ‡π◊ËÕß‡ªìπ à«π„À≠à

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¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3

∑’Ë¥‘π∑’Ëµ—Èß‚§√ß°“√

∑’Ë¥‘π∑—ÈßÀ¡¥ (‰√à) 96-2-49.3 12-3-13.5≈—°…≥–°“√∂◊Õ°√√¡ ‘∑∏‘Ï∑’Ë¥‘π¢Õß‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡¥‘¡ —≠≠“‡™à“√–¬–¬“« ‘Èπ ÿ¥ °√√¡ ‘∑∏‘Ï

«—π∑’Ë 15 ‘ßÀ“§¡ 2568∑’Ë¥‘π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‡™à“ / ‡™à“™à«ß (‰√à) 53-2-38.4 12-2-44.6

≈—°…≥–°“√∂◊Õ°√√¡ ‘∑∏‘Ï¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ —≠≠“‡™à“™à«ß 20 ªï —≠≠“‡™à“√–¬–¬“« 30 ªï*

æ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â**

æ◊Èπ∑’Ë Gross Area ¢Õß∑—Èß»Ÿπ¬å°“√§â“ (µ√.¡.) 272,185 187,958æ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â** ¢Õß∑—Èß»Ÿπ¬å°“√§â“ (µ√.¡.) 137,638 84,183æ◊Èπ∑’Ë Gross Area ‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‡™à“ (µ√.¡.) 251,182 169,740

æ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â**‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‡™à“ (µ√.¡.) 131,701*** 65,965****

—¥ à«π¢Õßæ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â** ‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‡™à“§‘¥‡ªìπ 95.68% 78.35%

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≈—°…≥–°“√∂◊Õ°√√¡ ‘∑∏‘Ï„πæ◊Èπ∑’Ë‡™à“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ —≠≠“‡™à“√–¬–¬“« 20 ªï —≠≠“‡™à“√–¬–¬“« 30 ªï*

Õ—µ√“°“√„Àâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (Occupancy Rate) ¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“ 99.5% 97.8%Õ—µ√“°“√„Àâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (Occupancy Rate) ‡©æ“–¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ 99.5% 96.8%

√“§“ª√–‡¡‘π ‚¥¬ AA ≥ «—π∑’Ë 28 °.æ. 2548 (≈â“π∫“∑) 5,702 4,334√“§“ª√–‡¡‘π ‚¥¬ CBRE ≥ «—π∑’Ë 28 °.æ. 2548 (≈â“π∫“∑) 5,991.7 4,848¡Ÿ≈§à“∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡≈ß∑ÿπ (≈â“π∫“∑) 6,030 4,583

À¡“¬‡Àµÿ: * °Õß∑ÿπ√«¡¡’ ‘∑∏‘∑’Ë®–µàÕÕ“¬ÿ —≠≠“‡™à“‰¥âÕ’° 2 §√“«Ê ≈– 30 ªï** æ◊Èπ∑’Ë∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â À¡“¬∂÷ßæ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ (Leasable Area) √«¡∂÷ßæ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß (Common Area) ÷ËßÕ“®π”ÕÕ°„Àâ‡™à“‰¥â „πÕπ“§µ*** §‘¥‡ªìπæ◊Èπ∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â ÿ∑∏‘ (Net Saleable Area) ª√–¡“≥ 92,810 µ“√“ß‡¡µ√**** §‘¥‡ªìπæ◊Èπ∑’Ëª≈àÕ¬‡™à“‰¥â ÿ∑∏‘ (Net Saleable Area) ª√–¡“≥ 38,489 µ“√“ß‡¡µ√

¡Ÿ≈§à“∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“«¢Õß∑—Èß 2 ‚§√ß°“√√«¡‡ªìπ‡ß‘π∑—Èß ‘Èπ 10,613 ≈â“π∫“∑

√“§“ª√–‡¡‘π√«¡ 10,036 ≈â“π∫“∑ ≥ «—π∑’Ë 28 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2548 ‚¥¬∫√‘…—∑ Õ‡¡√‘°—π ·Õäæ‡æ√´—≈(ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥ (AA) ´÷Ëßª√–‡¡‘πµ“¡«‘∏’ª√–¡“≥°“√√“¬√—∫ (Income Approach)

√“§“ª√–‡¡‘π√«¡ 10,839.7 ≈â“π∫“∑ ≥ «—π∑’Ë 28 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2548 ‚¥¬ ∫√‘…—∑ ´’∫’ √‘™“√å¥ ‡Õ≈≈‘ (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥ (CBRE) ´÷Ëßª√–‡¡‘πµ“¡«‘∏’ª√–¡“≥°“√√“¬√—∫ (Income Approach)


ª√–¡“≥°“√√“¬‰¥â¢—Èπµâπ ªï 2548 ( .§. - ∏.§. 2548) ‡∑à“°—∫ 466.9 ≈â“π∫“∑·≈–ª√–¡“≥°“√√“¬‰¥â¢—Èπµâπ„πªï 2549 (¡.§. - ∏.§. 2549) ‡∑à“°—∫1,191.5 ≈â“π∫“∑ ª√–¡“≥°“√¥—ß°≈à“«‡ªìπª√–¡“≥°“√√“¬‰¥â¢—Èπµâπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„π™à«ß 1 .§. -31 ∏.§. 2548 ·µàº≈√“¬‰¥â¢—Èπµâπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„πªï·√°®–‡∑à“°—∫ ª√–¡“≥√“¬‰¥â¢—Èπµâπ¥—ß°≈à“«‡©≈’Ë¬µ“¡√–¬–‡«≈“µ—Èß·µà«—π∑’Ë®¥∑–‡∫’¬π®—¥µ—Èß°Õß∑ÿπ®π∂÷ß«—π∑’Ë 31 ∏.§. 2548 ∑—Èßπ’È ª√–¡“≥°“√√“¬‰¥â¢—Èπµâπ¥—ß°≈à“«‡ªìπ°“√ª√–¡“≥°“√®“°√“¬‰¥â®“°§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√∑’Ë‰¥â√—∫µ“¡ —≠≠“‡™à“·≈– —≠≠“∫√‘°“√ “∏“√≥Ÿª‚¿§∑’Ë¡’Õ¬Ÿà°—∫ºŸâ‡™à“„πæ◊Èπ∑’Ë∑’Ë„Àâ‡™à“„πªí®®ÿ∫—π √«¡∑—Èß √“¬‰¥âÕ◊Ëπ®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å´÷Ëß√«¡∂÷ß√“¬‰¥â®“°°“√‚¶…≥“ √“¬‰¥âÕ◊ËπÊ ¿“…’‚√ß‡√◊Õπ ·≈–§à“‡∫’È¬ª√–°—π¿—¬ à«π∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫§◊π®“°ºŸâ‡™à“ ´÷Ëßª√–¡“≥°“√√“¬‰¥â¥—ß°≈à“«¢â“ßµâπ‡ªìπ√“¬‰¥â®“°æ◊Èπ∑’Ë‡©æ“–µ“¡ —¥ à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡¡’ ‘∑∏‘‡Àπ◊Õæ◊Èπ∑’Ë‡™à“ (Fund Net Leasable Area)π—ÈπÊ Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡ ª√–¡“≥°“√√“¬‰¥â¢—Èπµâπ„πªí®®ÿ∫—π¡‘‰¥â‡ªìπ ‘Ëß¬◊π¬—πº≈°“√¥”‡π‘πß“π„πÕπ“§µ (√“¬≈–‡Õ’¬¥„π‡Õ° “√·π∫ 4 : ª√–¡“≥°“√ß∫°”‰√¢“¥∑ÿπ)

√ÿª¿“æ√«¡¢Õß ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ∑—ÈßÀ¡¥

≥ «—π∑’Ë 31 ∏—π«“§¡ 2547 ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ∑—ÈßÀ¡¥ ¡’Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡©≈’Ë¬√âÕ¬≈– 98.7 ‚¥¬¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥¢ÕßºŸâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë ¥—ßπ’È

√“¬≈–‡Õ’¬¥ºŸâ‡™à“ ·¬°µ“¡ª√–‡¿∑¢ÕßºŸâ‡™à“

æ◊Èπ∑’Ë —¥ à«πæ◊Èπ∑’Ë§‘¥‡∑’¬∫

(µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

ºŸâ‡™à“À≈—° 59,965 45.8ºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬ 66,146 50.5æ◊Èπ∑’Ë‡Õπ°ª√– ß§å 3,185 2.4æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 1,688 1.3√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 130,984 100.0

Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë (√âÕ¬≈–) 98.7æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ 2,713√«¡∑—ÈßÀ¡¥ 133,697

Õ—µ√“§à“‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬‡©≈’Ë¬(°)

(∫“∑/µ“√“ß‡¡µ√/‡¥◊Õπ) 851®”π«πºŸâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ≥ 31 ∏—π«“§¡(¢) (ÀâÕß) 708

À¡“¬‡Àµÿ: (°) ‡ªìπÕ—µ√“§à“‡™à“‡©≈’Ë¬¢ÕßºŸâ‡™à“√“¬¬àÕ¬∑ÿ°ª√–‡¿∑ ¬°‡«âπ Cart ·≈– Kiosk(¢) ‰¡à√«¡ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, Kiosk, Cart, æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬, ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠

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®–‡™à“∑—ÈßÀ¡¥®”·π°µ“¡ª√–‡¿∑∏ÿ√°‘®¢ÕßºŸâ‡™à“ ≥ 31 ∏—π«“§¡ 2547

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æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

Àâ“ß √√æ ‘π§â“ (Department Store) 20.6 ‘π§â“‡æ◊ËÕ§«“¡∫—π‡∑‘ß (Entertainment) 13.0Õ“À“√·≈–‡§√◊ËÕß¥◊Ë¡ (Food and Beverage) 14.6 ‘π§â“·ø™—Ëπ ÿ¢¿“æ ·≈–§«“¡ß“¡ (Fashion, Health and 21.4Beauty)‡§√◊ËÕß„™â‰øøÑ“·≈–Õÿª°√≥åµ°·µàß (Electronics and Furnishing) 11.4ª√–‡¿∑Õ◊ËπÊ (Others) 17.7æ◊Èπ∑’Ë«à“ß (Vacant) 1.3√«¡ 100.0

ºŸâ‡™à“À≈—°¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ≥ 31

∏—π«“§¡ 2547 ª√–°Õ∫¥â«¬

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(µ“√“ß‡¡µ√) æ◊Èπ∑’Ë‡™à“√«¡ (√âÕ¬≈–)

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√«¡ºŸâ‡™à“À≈—° 59,965 45.8

√«¡æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ 130,984 100.0

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¢Õß√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√√«¡¢Õß ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡©æ“– à«π

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¢Õßæ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“∑—ÈßÀ¡¥ ·≈–‰¡à¡’√“¬‰¥â§à“‡™à“·≈–§à“∫√‘°“√®“°ºŸâ‡™à“À≈—°

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(µ“√“ß‡¡µ√) (√âÕ¬≈–)

2548 34,303 26.22549 15,777 12.02550 12,135 9.32551 - -À≈—ß 2551 55,846 42.6æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ à«πÕ◊Ëπ(°) 11,235 8.6æ◊Èπ∑’Ë«à“ß 1,688 1.3√«¡ 130,984 100.0

À¡“¬‡Àµÿ: (°) æ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“ à«πÕ◊Ëπ ‰¥â·°à ºŸâ‡™à“™—Ë«§√“«, Kiosk, Cart, Z4O, »Ÿπ¬åÕ“À“√, æ◊Èπ∑’ËÕ‡π°ª√– ß§å, Canteen, ATM ·≈–µŸâÀ¬Õ¥‡À√’¬≠ ‡π◊ËÕß®“°æ◊Èπ∑’Ë‡™à“¥—ß°≈à“«‰¡à‰¥â‡ªìπÀâÕß‡™à“≈—°…≥–∂“«√ ·≈– —≠≠“‡™à“ à«π„À≠à‡ªìπ√–¬– —Èπ (‰¡à‡°‘π 3 ªï)‡™àπ —≠≠“√“¬«—π √“¬‡¥◊Õπ À√◊Õ 1 ªï ‡ªìπµâπ πÕ°®“°π’È „πÕ¥’µºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¬—ß “¡“√∂®—¥À“ºŸâ‡™à“√“¬„À¡à¡“∑¥·∑πºŸâ‡™à“¥—ß°≈à“«‰¥âÕ¬à“ßµàÕ‡π◊ËÕß‡ªìπ à«π„À≠à

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4. À≈—°‡°≥±å°“√≈ß∑ÿπ

4.1 °“√≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

°“√ ◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®–‡ªìπ‰ªµ“¡‡°≥±å ÷Ëß°”Àπ¥‚¥¬§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¥—ßµàÕ‰ªπ’È4.1.1 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–«‘‡§√“–Àå·≈–»÷°…“§«“¡‡ªìπ‰ª‰¥â·≈–§«“¡‡À¡“– ¡„π°“√ ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

4.1.2 Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“µâÕßµ—ÈßÕ¬Ÿà„πª√–‡∑»‰∑¬ ‚¥¬µâÕß¡’∑“ß‡¢â“ÕÕ°∑’Ë¥’·≈–‡À¡“– ¡µ“¡ ¿“æ¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

4.1.3 „π°√≥’∑’Ë‡ªìπ°“√´◊ÈÕÀ√◊Õ‰¥â¡“ ÷ËßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë¬—ß°àÕ √â“ß‰¡à·≈â«‡ √Á® ∫√‘…—∑®—¥°“√®–°√–∑”‰¥â‡©æ“–°√≥’∑’ËÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—Èπ¡’°“√°àÕ √â“ß‰ª·≈â«‰¡àπâÕ¬°«à“√âÕ¬≈– 80¢Õß¡Ÿ≈§à“‚§√ß √â“ßÕ“§“√‚¥¬‰¥â√—∫°“√√—∫√Õß®“°∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π ∑—Èßπ’È‰¡à√«¡¡Ÿ≈§à“∑’Ë¥‘π·≈–¡Ÿ≈§à“√–∫∫«‘»«°√√¡ª√–°Õ∫Õ“§“√∑—ÈßÀ¡¥ ‡™àπ √–∫∫‰øøÑ“ √–∫∫ª√—∫Õ“°“» ‡ªìπµâπ

4.1.4 „π°√≥’∑’Ë‡ªìπ°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∫√‘…—∑®—¥°“√®–‰¡à‡™à“™à«ß·≈–‰¡à∑” —≠≠“‡™à“∑’Ë¡’¢âÕµ°≈ßÀ√◊Õ‡ß◊ËÕπ‰¢∑’Ë°àÕ„Àâ‡°‘¥Àπâ“∑’Ë¡“°°«à“Àπâ“∑’ËÕ—π‡ªìπª°µ‘∑’ËºŸâ‡™à“æ÷ßµâÕß°√–∑”‡¡◊ËÕ —≠≠“‡™à“ ‘Èπ ÿ¥≈ß ‡«âπ·µà‰¥â√—∫°“√ºàÕπº—π®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ‚¥¬®–‡™à“®“°∫ÿ§§≈¥—ßµàÕ‰ªπ’È(1) ºŸâ¡’°√√¡ ‘∑∏‘Ïµ“¡‚©π¥∑’Ë¥‘πÀ√◊ÕºŸâ¡’ ‘∑∏‘§√Õ∫§√Õßµ“¡Àπ—ß ◊Õ√—∫√Õß°“√∑”

ª√–‚¬™πå À√◊Õ(2) ºŸâ¡’ ‘∑∏‘„πÕ“§“√ ‚√ß‡√◊Õπ À√◊Õ ‘Ëßª≈Ÿ° √â“ßµ“¡ —≠≠“´÷Ëß∑”‰«â°—∫ºŸâ¡’°√√¡ ‘∑∏‘Ïµ“¡

‚©π¥∑’Ë¥‘πÀ√◊ÕºŸâ¡’ ‘∑∏‘§√Õ∫§√Õßµ“¡Àπ—ß ◊Õ√—∫√Õß°“√∑”ª√–‚¬™πå ‚¥¬®—¥„Àâ¡’ ∂“∫—π°“√‡ß‘πµ“¡°ÆÀ¡“¬«à“¥â«¬¥Õ°‡∫’È¬‡ß‘π„Àâ°Ÿâ¬◊¡¢Õß ∂“∫—π°“√‡ß‘πÀ√◊Õ∫√‘…—∑ª√–°—π¿—¬‡ªìπºŸâ√—∫ª√–°—π§«“¡‡ ’¬À“¬∑’ËÕ“®‡°‘¥¢÷Èπ®“°°“√∫Õ°‡≈‘° —≠≠“¢Õß∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“« À√◊Õ„π°√≥’∑’Ë¡‘‰¥â®—¥„Àâ¡’ºŸâ√—∫ª√–°—π§«“¡‡ ’¬À“¬‡æ◊ËÕªÑÕß°—π§«“¡‡ ’¬À“¬‡™àπ«à“π—Èπ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–‡ªî¥‡º¬§«“¡‡ ’Ë¬ß„ÀâºŸâ≈ß∑ÿπ∑√“∫‚¥¬√–∫ÿ‰«â„πÀπ—ß ◊Õ™’È™«π∂÷ßº≈°√–∑∫∑’ËÕ“®®–‡°‘¥¢÷Èπ°—∫º≈ª√–°Õ∫°“√¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡À“°ºŸâ¡’°√√¡ ‘∑∏‘Ïµ“¡‚©π¥∑’Ë¥‘πÀ√◊ÕºŸâ¡’ ‘∑∏‘§√Õ∫§√Õßµ“¡Àπ—ß ◊Õ√—∫√Õß°“√∑”ª√–‚¬™πå∫Õ°‡≈‘° —≠≠“

4.1.5 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ„Àâ‰¥â¡“·≈–¡’‰«â ÷ËßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¡’¡Ÿ≈§à“√«¡°—π‰¡àπâÕ¬°«à“√âÕ¬≈– 75 ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ≥ «—π ‘Èπ√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’ª√–®”ªï ‡«âπ·µà„π°√≥’¥—ßµàÕ‰ªπ’È


(1) °àÕπ«—π ‘Èπ√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’ª√–®”ªï·√°·≈–„π√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’ª√–®”ªï

ÿ¥∑â“¬°àÕπ ‘ÈπÕ“¬ÿ‚§√ß°“√

(2) „π√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’∑’Ë¡’°“√®”Àπà“¬À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß

°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ

(3) ‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫°“√ºàÕπº—π®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

4.1.6 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–∂◊ÕÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰«âÕ¬à“ßπâÕ¬ 1 ªï ‡«âπ·µà¡’‡Àµÿ®”‡ªìπ

·≈– ¡§«√‚¥¬‰¥â√—∫°“√ºàÕπº—π®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

4.1.7 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥„Àâ¡’°“√ª√–°—π«‘π“»¿—¬‡æ◊ËÕ§ÿâ¡§√Õß§«“¡‡ ’¬À“¬∑’ËÕ“®®–‡°‘¥¢÷Èπ°—∫

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ¬à“ß‡æ’¬ßæÕ·≈–‡À¡“– ¡µ“¡∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥ ‚¥¬°”Àπ¥‡Õ“ª√–°—πµ≈Õ¥√–¬–‡«≈“∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡¡’°√√¡ ‘∑∏‘Ï

À√◊Õ ‘∑∏‘§√Õ∫§√Õß„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—Èπ ·≈–„Àâ°Õß∑ÿπ√«¡‡ªìπºŸâ√—∫ª√–‚¬™πå ∑—Èßπ’È ‚¥¬

‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

4.1.8 √“§“ ◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(1) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“„π√“§“∑’Ë‰¡à Ÿß°«à“√“§“∑’Ë‡ªî¥‡º¬‰«â„π√“¬≈–‡Õ’¬¥

¢Õß‚§√ß°“√ ·≈–À“°√“§“∑’Ë®–´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“ Ÿß°«à“√“§“∑’Ë‰¥â®“°√“¬ß“π°“√

ª√–‡¡‘π§à“µË” ÿ¥ ‡°‘π√âÕ¬≈– 20 ¢Õß√“§“∑’Ë‰¥â®“°√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“

¥—ß°≈à“« ∫√‘…—∑®—¥°“√®–™’È·®ß¢âÕ‡∑Á®®√‘ß·≈–‡Àµÿº≈∑’Ë´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“„π√“§“π—Èπ

„πÀπ—ß ◊Õ™’È™«π

(2) À“°∫√‘…—∑®—¥°“√®”Àπà“¬À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“„π√“§“∑’ËµË”°«à“√“§“∑’Ë‰¥â®“°

√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“ Ÿß ÿ¥ ‡°‘π√âÕ¬≈– 20 ¢Õß√“§“∑’Ë‰¥â®“°√“¬ß“π°“√

ª√–‡¡‘π§à“¥—ß°≈à“« ∫√‘…—∑®—¥°“√®–™’È·®ß¢âÕ‡∑Á®®√‘ß·≈–‡Àµÿº≈∑’Ë®”Àπà“¬

À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“„π√“§“¥—ß°≈à“«µ“¡À≈—°‡°≥±å∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

ª√–°“»°”Àπ¥

(3) √“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“¢Õß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘πµ“¡¢âÕ 4.1.8 (1) ·≈–

(2) ®–®—¥∑”¢÷Èπ≈à«ßÀπâ“°àÕπ°“√´◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“«‰¡à‡°‘π 6 ‡¥◊Õπ

4.1.9 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–‰¡à´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“∑’Ë¥‘π«à“ß‡ª≈à“ ‡«âπ·µà®–‡ªìπª√–‚¬™πå∑’Ë®– àß‡ √‘¡„Àâ‡°‘¥

√“¬‰¥â·°àÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡·≈–‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π

§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

4.1.10„π°√≥’∑’Ë‡ªìπ°“√´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√ ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ∫√‘…—∑

ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π ∑’Ëª√÷°…“ ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å À√◊Õ∫√‘…—∑„π‡§√◊Õ¢Õß∫ÿ§§≈

¥—ß°≈à“« ‡ªìπ‡®â“¢ÕßÀ√◊Õ¡’∑√—æ¬ ‘∑∏‘‡Àπ◊ÕÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∫√‘…—∑®—¥°“√®–°√–∑”‰¥âµàÕ

‡¡◊ËÕ‰¥â√–∫ÿ‰«âÕ¬à“ß™—¥‡®π‡°’Ë¬«°—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë®– ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“®“°∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“«‰«â„π

‚§√ß°“√∑’Ë¬◊ËπµàÕ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. À√◊Õ‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬

≈ß∑ÿπµ“¡¡µ‘‚¥¬‡ ’¬ß¢â“ß¡“°¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ´÷Ëß§‘¥µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ√«¡°—π

‡°‘π°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥¢Õß‚§√ß°“√


4.1.11∫√‘…—∑®—¥°“√®–‰¡à´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë¡’¢âÕæ‘æ“∑„¥Ê ‡°’Ë¬«°—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—Èπ

‡«âπ·µà®–‡ªìπª√–‚¬™πå·°à°Õß∑ÿπ√«¡·≈–‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ.

4.1.12∫√‘…—∑®—¥°“√®–‰¡à´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’ËÕ¬Ÿà„π∫—ß§—∫·Ààß∑√—æ¬ ‘∑∏‘‡æ◊ËÕª√–‚¬™πå·°à

∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ ‡«âπ·µà®–‡ªìπª√–‚¬™πå·°à°Õß∑ÿπ√«¡·≈–‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–

°√√¡°“√ °.≈.µ.

4.1.13°“√®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

(1) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â‡©æ“–°“√

„Àâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬µ√ß °“√„Àâ‡™à“·°àºŸâª√–°Õ∫°‘®°“√Õ◊Ëπ‡æ◊ËÕπ”Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‰ª

®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå À√◊Õ°“√¥”‡π‘π°“√Õ◊Ëπ„¥„π≈—°…≥–∑’Ë„°≈â‡§’¬ß°—πµ“¡∑’Ë ”π—°ß“π

§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥

(2) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„Àâ‡°‘¥√“¬‰¥â

ª√–®”‰¡àπâÕ¬°«à“√âÕ¬≈– 75 ¢Õß√“¬‰¥â∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„π·µà≈–√Õ∫√–¬–

‡«≈“∫—≠™’ª√–®”ªï ‡«âπ·µà„π°√≥’¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(°) „π√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’ª√–®”ªï·√°·≈–ª√–®”ªï ÿ¥∑â“¬°àÕπ ‘ÈπÕ“¬ÿ‚§√ß°“√

(¢) „π√Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’∑’Ë¡’°“√®”Àπà“¬À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫°“√ºàÕπº—π®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

4.2 °“√≈ß∑ÿπ„πÀ≈—°∑√—æ¬å À√◊Õ∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ À√◊Õ°“√À“¥Õ°º≈‚¥¬«‘∏’Õ◊Ëπ

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®≈ß∑ÿπ„πÀ√◊Õ¡’‰«â´÷Ëß∑√—æ¬å ‘πÕ◊ËπÕ¬à“ß„¥Õ¬à“ßÀπ÷ËßÀ√◊ÕÀ≈“¬Õ¬à“ß¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(1) æ—π∏∫—µ√√—∞∫“≈

(2) µ—Î«‡ß‘π§≈—ß

(3) æ—π∏∫—µ√À√◊ÕÀÿâπ°Ÿâ∑’Ë ∂“∫—π ‘π‡™◊ËÕ‡æ◊ËÕ∏ÿ√°‘®À≈—°∑√—æ¬å √—∞«‘ “À°‘® À√◊Õπ‘µ‘∫ÿ§§≈∑’Ë¡’

°ÆÀ¡“¬‡©æ“–®—¥µ—Èß¢÷Èπ‡ªìπºŸâÕÕ°

(4) ‡ß‘πΩ“°∏π“§“√

(5) ∫—µ√‡ß‘πΩ“°∑’Ë∏π“§“√æ“≥‘™¬åÀ√◊Õ∫√‘…—∑‡ß‘π∑ÿπ‡ªìπºŸâÕÕ°

(6) µ—Î«·≈°‡ß‘πÀ√◊Õµ—Î« —≠≠“„™â‡ß‘π∑’Ë∏π“§“√æ“≥‘™¬å ∫√‘…—∑‡ß‘π∑ÿπ ∫√‘…—∑‡§√¥‘µøÕß´‘‡Õ√å

∂“∫—π ‘π‡™◊ËÕ‡æ◊ËÕ∏ÿ√°‘®À≈—°∑√—æ¬å À√◊Õ°Õß∑ÿπ‡æ◊ËÕ°“√øóôπøŸ·≈–æ—≤π“√–∫∫ ∂“∫—π

°“√‡ß‘π ‡ªìπºŸâÕÕ°À√◊Õ‡ªìπºŸâ√—∫√Õß √—∫Õ“«—≈ À√◊Õ ≈—°À≈—ß‚Õπª√–‡¿∑¡’ ‘∑∏‘‰≈à‡∫’È¬

(7) Àπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊Õ„∫ ”§—≠· ¥ß ‘∑∏‘∑’Ë®– ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡µ√“ “√·ÀàßÀπ’È À√◊Õ

°Õß∑ÿπ√«¡µ≈“¥‡ß‘π

(8) À≈—°∑√—æ¬åÀ√◊Õ∑√—æ¬å ‘πÕ◊ËπÀ√◊Õ°“√À“¥Õ°º≈‚¥¬«‘∏’Õ◊Ëπµ“¡∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥

‡¡◊ËÕæâπ°”Àπ¥√–¬–‡«≈“ 30 «—ππ—∫·µà«—π®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑ÿπ√«¡À√◊Õ√–¬–‡«≈“∑’Ë ”π—°ß“π§≥–

°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥ °“√≈ß∑ÿπ„π∑√—æ¬å ‘πµ“¡ (4) (5) (6) (7) ·≈– (8) ∫√‘…—∑

®—¥°“√®–≈ß∑ÿπ„πÀ√◊Õ¡’‰«â´÷ËßÀ≈—°∑√—æ¬åÀ√◊Õµ√“ “√·ÀàßÀπ’È∑ÿ°ª√–‡¿∑∑’Ëπ‘µ‘∫ÿ§§≈„¥∫ÿ§§≈Àπ÷Ëß

‡ªìπºŸâÕÕ° À√◊ÕºŸâ√—∫√Õß √—∫Õ“«—≈ À√◊Õ ≈—°À≈—ß‚Õπª√–‡¿∑¡’ ‘∑∏‘‰≈à‡∫’È¬ ‡æ◊ËÕ‡ªìπ∑√—æ¬å ‘π¢Õß

°Õß∑ÿπ√«¡¡’¡Ÿ≈§à“√«¡°—π∑—Èß ‘Èπ‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 20 ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡


‡ß◊ËÕπ‰¢æ‘‡»…

°“√≈ß∑ÿπ„π À√◊Õ¡’‰«â´÷Ëß∑√—æ¬å ‘π ·≈–°“√À“ª√–‚¬™πå®“°∑√—æ¬å ‘π

°Õß∑ÿπ√«¡¡’À≈—°‡°≥±å°“√≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åµ≈Õ¥®π°“√À“º≈ª√–‚¬™πå®“°∑√—æ¬å ‘πµ“¡∑’Ë√–∫ÿ

‰«â„π¢âÕ 4.1 ¢âÕ 4.2 ·≈– ª√–°“»§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑’Ë°π. 1/2545 √«¡∂÷ßª√–°“»Õ◊ËπÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß

„π°“√∫√‘À“√®—¥°“√ ·≈–À“º≈ª√–‚¬™πå®“°∑√—æ¬å ‘πµà“ßÊ ∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡≈ß∑ÿπ„πÀ√◊Õ¡’‰«âπ—Èπ °Õß∑ÿπ

√«¡Õ“®ª√—∫ª√ÿß ‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß æ—≤π“ ‡æ‘Ë¡»—°¬¿“æ„π∑√—æ¬å ‘πµà“ßÊ ¥—ß°≈à“«‰¥â ‰¡à«à“®–‡ªìπ‡æ◊ËÕ°“√„Àâ

‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬µ√ß À√◊Õ„Àâ‡™à“·°àºŸâª√–°Õ∫°‘®°“√‡æ◊ËÕπ”∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«‰ªÀ“º≈ª√–‚¬™πå ∑—Èßπ’È √«¡∂÷ß

°“√¥”‡π‘π°“√„¥Ê ‡æ◊ËÕª√–‚¬™πå¢Õß∑√—æ¬å ‘πµ“¡∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√ À√◊Õ §≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ®–‡ÀÁπ

¡§«√‰¥âÕ’°¥â«¬ ·µà∑—Èßπ’È®–µâÕß‰¡à‡ªìπ°“√¢—¥µàÕ ¢âÕ°”Àπ¥ °Æ‡°≥±å ·≈–‡ß◊ËÕπ‰¢∑’Ë°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å

·≈–/À√◊Õ°ÆÀ¡“¬Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°”Àπ¥

πÕ°®“°π’È °Õß∑ÿπ√«¡ “¡“√∂π”‡ß‘πª√–°—π°“√‡™à“(‡ß‘π¡—¥®”) ∑’Ë‰¥â‡√’¬°‡°Á∫®“°ºŸâ‡™à“ ‰ª¥”‡π‘π°“√

≈ß∑ÿπ„πÀ≈—°∑√—æ¬åÀ√◊Õ∑√—æ¬å ‘πÕ◊ËπÀ√◊ÕÀ“¥Õ°º≈µ“¡∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥

‰¥â ·≈–¬—ß “¡“√∂π”‡ß‘π¥—ß°≈à“«‰ª„™â„π°‘®°“√∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â ‡™àπ°“√

´àÕ¡·´¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å À√◊Õ °“√≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡„π ‘∑∏‘°“√‡™à“ ·µà∑—Èßπ’È®–µâÕß‰¡à‡°‘π°«à“Õ”π“®¢Õß§≥–

°√√¡°“√≈ß∑ÿπ À√◊Õ ºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡∑’Ë “¡“√∂°√–∑”‰¥â ·≈–°Õß∑ÿπ√«¡µâÕß¡’√–∫∫°“√∫√‘À“√

®—¥°“√‡ß‘πª√–°—π°“√‡™à“ „Àâ¡’æ√âÕ¡‡¡◊ËÕºŸâ‡™à“„™â ‘∑∏‘‡√’¬°§◊π‡ß‘πª√–°—π°“√‡™à“¥—ß°≈à“«

5. ¢âÕ®”°—¥°“√∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

5.1 „π°“√‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ·°à‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë

°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ‰¥â‰¡à‡°‘πÀπ÷Ëß„π “¡¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬∑—ÈßÀ¡¥ À“°°Õß∑ÿπ

√«¡≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“«‡°‘πÀπ÷Ëß„π “¡¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’È

®–π—∫√«¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π∑’Ë≈ß∑ÿπ¢Õß∫ÿ§§≈∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß¥â«¬

À“°∫√‘…—∑®—¥°“√¬‘π¬Õ¡À√◊Õ¡’ à«π√Ÿâ‡ÀÁπ„Àâ‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ∂◊ÕÀπà«¬

≈ß∑ÿπ‡°‘π —¥ à«πµ“¡«√√§Àπ÷Ëß‚¥¬Õ“»—¬™◊ËÕ¢Õß∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. Õ“® —Ëß

‡≈‘°°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â

5.2 °àÕπ°“√≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å´÷Ëß®–¡’¡Ÿ≈§à“‡°‘πÀπ÷Ëß„π

“¡¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡¿“¬À≈—ß°“√≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡¥—ß°≈à“« ∫√‘…—∑®—¥°“√µâÕß

µ√«® Õ∫¡‘„ÀâºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß‡ªìπ‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡¥—ß°≈à“«

∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡°‘πÀπ÷Ëß„π “¡¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’È

®–π—∫√«¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π∑’Ë≈ß∑ÿπ¢Õß∫ÿ§§≈∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß¥â«¬

5.3 °“√æ‘®“√≥“«à“∫ÿ§§≈„¥‡ªìπ∫ÿ§§≈∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕßµ“¡¢âÕ 5.1 ·≈– 5.2 „Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡ª√–°“»

”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. «à“¥â«¬∫ÿ§§≈∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·≈– ‘∑∏‘‡√’¬°√âÕß


6. °“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ

°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à¡’¢âÕ®”°—¥°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ ∑—Èßπ’È µâÕßÕ¬Ÿà¿“¬„µâ¢âÕ°”Àπ¥µ“¡¢âÕ 5 ·≈–À≈—°‡°≥±å¢Õß

µ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬

6.1 «‘∏’°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ ”À√—∫°√≥’∑’Ë¡’„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊Õ ¡ÿ¥∫—≠™’· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ

”À√—∫°√≥’ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπºŸâ∂◊ÕÀ≈—°∞“π· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπª√–‡¿∑ ¡ÿ¥∫—≠™’· ¥ß ‘∑∏‘

„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ëª√– ß§å®–‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–µâÕß·®âß§«“¡ª√– ß§å°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰ª¬—ß

π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ ‚¥¬°√Õ°√“¬≈–‡Õ’¬¥„Àâ§√∫∂â«π„π·∫∫øÕ√å¡°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë

≈ßπ“¡‚¥¬ºŸâ‚Õπ·≈–ºŸâ√—∫‚Õπ æ√âÕ¡∑—Èß·π∫‡Õ° “√°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡∑’Ëπ“¬∑–‡∫’¬π

Àπà«¬≈ß∑ÿπ®–°”Àπ¥ ”À√—∫°√≥’ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπºŸâ∂◊ÕÀ≈—°∞“π· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπª√–‡¿∑

„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ëª√– ß§å®–‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–µâÕß· ¥ß„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’≈“¬

‡ Áπ ≈—°À≈—ß∑—Èß¢ÕßºŸâ‚Õπ·≈–ºŸâ√—∫‚Õπ·°àπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ °“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–¡’º≈„™â

°≈à“«Õâ“ßµàÕ∫ÿ§§≈¿“¬πÕ°‰¥â‚¥¬ ¡∫Ÿ√≥å·≈–„Àâ∂◊Õ«à“‰¥â√—∫°“√√—∫√Õß®“°π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬

≈ß∑ÿπ‡¡◊ËÕπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑”°“√∫—π∑÷°√“¬™◊ËÕºŸâ√—∫‚Õπ„π∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

‡√’¬∫√âÕ¬·≈â« ∑—Èßπ’È ºŸâ‚Õπ®–µâÕß‡ ’¬§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ (∂â“¡’) µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‚¥¬

π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ

6.2 «‘∏’°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ„π√–∫∫‰√â„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ëª√– ß§å®–‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ„π√–∫∫‰√â„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ®–µâÕßªØ‘∫—µ‘µ“¡À≈—°

‡°≥±å∑’Ë√–∫ÿ‚¥¬ π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–/À√◊Õµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬ ·≈–/À√◊Õ

∫√‘…—∑ »Ÿπ¬å√—∫Ω“°À≈—°∑√—æ¬å (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥ ∑—Èßπ’È ºŸâ‚Õπ®–µâÕß‡ ’¬§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√‚Õπ

Àπà«¬≈ß∑ÿπ (∂â“¡’) µ“¡∑’Ëπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–/À√◊Õµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬

·≈–/À√◊Õ∫√‘…—∑ »Ÿπ¬å√—∫Ω“°À≈—°∑√—æ¬å (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥°”Àπ¥

7. °“√√—∫™”√–Àπ’È¥â«¬∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ

À“°¡’°“√º‘¥π—¥™”√–Àπ’ÈÀ√◊Õ¡’æƒµ‘°“√≥å«à“ºŸâÕÕ°µ√“ “√·ÀàßÀπ’ÈÀ√◊Õ≈Ÿ°Àπ’Èµ“¡ ‘∑∏‘‡√’¬°√âÕß¢Õß°Õß∑ÿπ

√«¡®–‰¡à “¡“√∂™”√–Àπ’È‰¥â ∫√‘…—∑®—¥°“√®–√—∫™”√–Àπ’È¥â«¬∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ∑—Èß∑’Ë‡ªìπÀ≈—°ª√–°—π·≈–¡‘„™à

À≈—°ª√–°—π ‡æ◊ËÕ°Õß∑ÿπ√«¡µ“¡ª√–°“»§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. «à“¥â«¬À≈—°‡°≥±å·≈–«‘∏’°“√„π°“√®—¥°“√

°Õß∑ÿπ√«¡„π°√≥’∑’ËºŸâÕÕ°µ√“ “√·ÀàßÀπ’ÈÀ√◊Õ≈Ÿ°Àπ’Èµ“¡ ‘∑∏‘‡√’¬°√âÕßº‘¥π—¥™”√–Àπ’È ¥—ßπ’È

7.1 °√≥’∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√‰¡à‰¥â∫—π∑÷°¡Ÿ≈§à“µ√“ “√·ÀàßÀπ’ÈÀ√◊Õ ‘∑∏‘‡√’¬°√âÕß‡ªìπ»Ÿπ¬å°àÕπ°“√√—∫™”√–

Àπ’È¥â«¬∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ∑’Ë¡‘„™àÀ≈—°ª√–°—π„π·µà≈–§√—Èß ∫√‘…—∑®—¥°“√µâÕß‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ∂◊Õ

Àπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡¡µ‘‚¥¬‡ ’¬ß¢â“ß¡“°¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß§‘¥µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ√«¡°—π‡°‘π

°÷ËßÀπ÷Ëß ¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥ À√◊Õ‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå ‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¥âµ√«® Õ∫·≈–· ¥ß§«“¡‡ÀÁπæ√âÕ¡‡Àµÿº≈«à“„π¢≥–π—Èπ

°“√√—∫™”√–Àπ’È¥â«¬∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«‡ªìπª√–‚¬™πåµàÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¡“°°«à“°“√∂◊ÕÀ√◊Õ¡’‰«â´÷Ëß

µ√“ “√·ÀàßÀπ’ÈÀ√◊Õ ‘∑∏‘‡√’¬°√âÕßπ—Èπ

„π°“√¢Õ§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊ÕºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåµ“¡«√√§Àπ÷Ëß ∫√‘…—∑®—¥°“√®–

√–∫ÿ√“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’Ë¬«°—∫∑√—æ¬å ‘π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–‰¥â®“°°“√√—∫™”√–Àπ’È ¡Ÿ≈§à“¢Õß∑√—æ¬å ‘π

ª√–¡“≥°“√§à“„™â®à“¬ æ√âÕ¡‡Àµÿº≈·≈–§«“¡®”‡ªìπ„π°“√√—∫™”√–Àπ’È


7.2 ‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫∑√—æ¬å ‘π¡“®“°°“√√—∫™”√–Àπ’È ∫√‘…—∑®—¥°“√®–π”∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«¡“√«¡§”π«≥¡Ÿ≈§à“

∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬®–°”Àπ¥√“§“∑√—æ¬å ‘ππ—Èπ‡æ◊ËÕ„™â„π°“√§”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π

ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡µ“¡À≈—°‡°≥±å·≈–«‘∏’°“√∑’Ë ¡“§¡∫√‘…—∑®—¥°“√≈ß∑ÿπ°”Àπ¥‚¥¬‰¥â√—∫

§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈–®–¥”‡π‘π°“√°—∫∑√—æ¬å ‘π∑’Ë‰¥â√—∫®“°

°“√™”√–Àπ’È¥—ßπ’È

(1) °√≥’‡ªìπ∑√—æ¬å ‘πª√–‡¿∑∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡ “¡“√∂≈ß∑ÿπ„πÀ√◊Õ¡’‰«â‰¥â ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®¡’‰«â

´÷Ëß∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«µàÕ‰ª‡æ◊ËÕ‡ªìπ∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡°Á‰¥â ∑—Èßπ’È À“°∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«

‡ªìπÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“«‰¥âµ“¡

À≈—°‡°≥±å∑’Ë°”Àπ¥‰«â„πª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. «à“¥â«¬À≈—°‡°≥±å

‡ß◊ËÕπ‰¢ ·≈–«‘∏’°“√®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

·≈– ‘∑∏‘‡√’¬°√âÕß

(2) °√≥’‡ªìπ∑√—æ¬å ‘πª√–‡¿∑∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à “¡“√∂≈ß∑ÿπ„πÀ√◊Õ¡’‰«â‰¥â ∫√‘…—∑®—¥°“√®–

®”Àπà“¬∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«„π‚Õ°“ ·√°∑’Ë “¡“√∂°√–∑”‰¥â‚¥¬§”π÷ß∂÷ßª√–‚¬™πå¢ÕßºŸâ∂◊Õ

Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡ªìπ ”§—≠ ·≈–„π√–À«à“ß∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√¬—ß‰¡à “¡“√∂®”Àπà“¬∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«°Á‰¥â

„π°√≥’∑’Ë¡’§à“„™â®à“¬„π°“√∫√‘À“√∑√—æ¬å ‘π ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®à“¬®“°∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

8. ™◊ËÕ ∑’ËÕ¬Ÿà À¡“¬‡≈¢‚∑√»—æ∑å ‡ß◊ËÕπ‰¢°“√‡ª≈’Ë¬πºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ·≈– ∂“π∑’Ë‡°Á∫√—°…“

∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

8.1 ™◊ËÕ ∑’ËÕ¬Ÿà À¡“¬‡≈¢‚∑√»—æ∑å ¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

™◊ËÕ : ∏π“§“√ ‘µ’È·∫ß°å ‡ÕÁπ‡Õ (°√ÿß‡∑æ)

∑’ËÕ¬Ÿà : ‡≈¢∑’Ë 82 ∂ππ “∑√‡Àπ◊Õ ·¢«ß ’≈¡ ‡¢µ∫“ß√—° °√ÿß‡∑æ¡À“π§√ 10500

‚∑√»—æ∑å 0-2639-2000 , 0-2232-2679

À√◊Õ∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ∑’Ë¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕßÀâ“¡µ“¡ª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. «à“¥â«¬§ÿ≥ ¡∫—µ‘¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

8.2 ‡ß◊ËÕπ‰¢°“√‡ª≈’Ë¬πºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

∫√‘…—∑®—¥°“√„π∞“π–µ—«·∑π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ“®‡ª≈’Ë¬πºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¥â‡¡◊ËÕ‡°‘¥°√≥’„¥°√≥’

Àπ÷Ëß¥—ßµàÕ‰ªπ’È ·≈–‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

(1) ‡¡◊ËÕ∫√‘…—∑®—¥°“√À√◊ÕºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåΩÉ“¬„¥ΩÉ“¬Àπ÷Ëß ¡’§«“¡ª√– ß§å®–∫Õ°‡≈‘° —≠≠“

·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‚¥¬§Ÿà —≠≠“ΩÉ“¬∑’Ë¡’§«“¡ª√– ß§å®–∫Õ°‡≈‘° —≠≠“·µàßµ—Èß

ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå µâÕß∫Õ°°≈à“«„ÀâÕ’°ΩÉ“¬Àπ÷Ëß∑√“∫≈à«ßÀπâ“‡ªìπ≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√‰¡àπâÕ¬

°«à“‡°â“ ‘∫ (90) «—π °àÕπ«—π∑’Ë¡’º≈‡ªìπ°“√‡≈‘° —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

(2) „π°√≥’∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√À√◊ÕºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåΩÉ“¬„¥ΩÉ“¬Àπ÷Ëß‰¡àªØ‘∫—µ‘µ“¡Àπâ“∑’ËÀ√◊Õ§«“¡

√—∫º‘¥™Õ∫µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåÀ√◊Õ

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®∫Õ°‡≈‘° —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¥â ‚¥¬∫Õ°°≈à“«„ÀâÕ’°ΩÉ“¬Àπ÷Ëß

∑√“∫≈à«ßÀπâ“‡ªìπ≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√ ‡ªìπ‡«≈“‰¡àπâÕ¬°«à“ “¡ ‘∫ (30) «—π π—∫·µà«—π∑’Ë∑√“∫

À√◊Õ¡’‡ÀµÿÕ—π§«√∑√“∫∂÷ß°“√ªØ‘∫—µ‘‡™àπ«à“π—Èπ „π°√≥’∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‡ªìπºŸâªØ‘∫—µ‘º‘¥


—≠≠“À√◊ÕªØ‘∫—µ‘º‘¥‡ß◊ËÕπ‰¢„¥Ê ∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¡à«à“

‚¥¬®ß„®À√◊Õª√–¡“∑‡≈‘π‡≈àÕÕ¬à“ß√â“¬·√ß°Áµ“¡ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå®–µâÕß√—∫º‘¥™Õ∫µàÕ

§à“„™â®à“¬·≈–§«“¡‡ ’¬À“¬„Àâ·°à∫√‘…—∑®—¥°“√ ·≈–/À√◊Õ°Õß∑ÿπ√«¡ √«¡∂÷ß§à“„™â®à“¬∑’Ë‡°‘¥

®“°°“√∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√µâÕßµ‘¥µàÕ°—∫∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫°“√‡ª≈’Ë¬πºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¥â«¬

·≈–„π°√≥’∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√‡ªìπºŸâªØ‘∫—µ‘º‘¥ —≠≠“À√◊ÕªØ‘∫—µ‘º‘¥‡ß◊ËÕπ‰¢„¥Ê ∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π

—≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ‰¡à«à“‚¥¬®ß„®À√◊Õª√–¡“∑‡≈‘π‡≈àÕÕ¬à“ß√â“¬·√ß°Áµ“¡

∫√‘…—∑®—¥°“√µâÕß√—∫º‘¥™Õ∫µàÕ§à“„™â®à“¬ ·≈–/À√◊Õ §«“¡‡ ’¬À“¬∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ°—∫ºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå„Àâ·°àºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¥â«¬

(3) „π°√≥’∑’Ë¡’°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß‡ß◊ËÕπ‰¢„π‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ¡’°“√·°â‰¢

‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å À√◊Õ°√≥’Õ◊Ëπ„¥Õ—π®–¡’º≈„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–ºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå‰¡à “¡“√∂µ°≈ß∑’Ë®–·°â‰¢‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå„Àâ

Õ¥§≈âÕß°—∫°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¥—ß°≈à“« ∑—Èßπ’È ‡π◊ËÕß®“°°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¥—ß°≈à“«¡’º≈„Àâ

‡ªìπ°“√‡æ‘Ë¡¿“√–Àπâ“∑’Ë·°àºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ·≈–ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¡àª√– ß§å®–√—∫

Àπâ“∑’Ë¥—ß°≈à“«µàÕ‰ª ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¡’ ‘∑∏‘∫Õ°‡≈‘° —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¥â

‚¥¬∫Õ°°≈à“«„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√∑√“∫≈à«ßÀπâ“‡ªìπ≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√ ‡ªìπ‡«≈“‰¡àπâÕ¬°«à“

‡°â“ ‘∫ (90) «—π

(4) „π°√≥’∑’ËºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡¡’¡µ‘‚¥¬‡ ’¬ß¢â“ß¡“° ÷Ëß§‘¥µ“¡®Ì“π«πÀπà«¬

≈ß∑ÿπ√«¡°—π‡°‘π°«à“°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®Ì“Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

‡√’¬°√âÕß„Àâ¡’°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå·≈–„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡à¢÷Èπ„π‡«≈“„¥Ê √–À«à“ßÕ“¬ÿ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

(5) „π°√≥’∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢“¥§ÿ≥ ¡∫—µ‘¢âÕ„¥¢âÕÀπ÷Ëßµ“¡ª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. «à“¥â«¬ §ÿ≥ ¡∫—µ‘¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·≈–∑’Ë‰¥â¡’

°“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ (∂â“¡’) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√·®âß‡ªìπ≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√„ÀâºŸâ¥Ÿ·≈º≈

ª√–‚¬™πå®—¥°“√·°â‰¢„Àâ∂Ÿ°µâÕß¿“¬„π ‘∫Àâ“ (15) «—π π—∫µ—Èß·µà«—π∂—¥®“°«—π∑’Ë∫√‘…—∑

®—¥°“√∑√“∫À√◊Õ¡’‡ÀµÿÕ—π§«√∑√“∫ À√◊Õª√“°Ø®“°°“√µ√«® Õ∫¢Õß ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ·≈–∫√‘…—∑®—¥°“√®–·®âß°“√·°â‰¢¥—ß°≈à“«„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑√“∫

¿“¬„π “¡ (3) «—π∑”°“√π—∫µ—Èß·µà«—π∂—¥®“°«—π∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå·°â‰¢‡Àµÿ¥—ß°≈à“«

‡ √Á® ‘Èπ „π°√≥’∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¡‘‰¥â∑”°“√·°â‰¢‡Àµÿ¥—ß°≈à“«„Àâ∂Ÿ°µâÕß¿“¬„π√–¬–

‡«≈“∑’Ë°”Àπ¥¥—ß°≈à“« ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√¢ÕÕπÿ≠“µ‡ª≈’Ë¬πµ—«ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

µàÕ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π ‘∫Àâ“ (15) «—ππ—∫µ—Èß·µà«—π∂—¥®“°«—π∑’Ë§√∫

°”Àπ¥‡«≈“„Àâ·°â‰¢‡Àµÿ¥—ß°≈à“«‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫Õπÿ≠“µ®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈â«

∫√‘…—∑®—¥°“√®–·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡à·∑πºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‡¥‘¡‚¥¬æ≈—π

∑—Èßπ’È‡«âπ·µà ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ®– —Ëß°“√‡ªìπÕ¬à“ßÕ◊Ëπ ·≈–ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

®–µâÕß∑”Àπâ“∑’Ë„π°“√‡ªìπºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå®π°√–∑—Ëß°“√·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

√“¬„À¡à‡ √Á® ‘Èπ ∑—Èßπ’È„π√–À«à“ß°“√®—¥À“ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡à ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

¬—ß§ß¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫§à“µÕ∫·∑π„πÕ—µ√“§à“∏√√¡‡π’¬¡‡¥‘¡®π°«à“°“√·µàßµ—È ßºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡à®–‡ √Á® ‘Èπ·≈– “¡“√∂ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¥—ß°≈à“«‰¥â


(6) À“°ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåπ”¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ¢âÕ¡Ÿ≈Õ◊Ëπ„¥

∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡‰ª‡ªî¥‡º¬‚¥¬¡‘™Õ∫ ÷Ëß°“√‡ªî¥‡º¬¥—ß°≈à“«°àÕÀ√◊Õ

Õ“®°àÕ„Àâ‡°‘¥§«“¡‡ ’¬À“¬µàÕ°Õß∑ÿπ√«¡À√◊Õ∫√‘…—∑®—¥°“√À√◊Õ°àÕ„Àâ‡°‘¥º≈ª√–‚¬™πå

µÕ∫·∑πÕ◊Ëπ„¥µàÕºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå À√◊Õ¡’∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ‰¥â√—∫ª√–‚¬™πå„¥Ê ∑’Ë‡ªìπº≈®“°

°“√‡ªî¥‡º¬¢âÕ¡Ÿ≈‚¥¬¡‘™Õ∫¥—ß°≈à“« ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®∫Õ°‡≈‘° —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå‰¥â ‚¥¬°“√∫Õ°°≈à“«≈à«ßÀπâ“‡ªìπ≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√‰¡àπâÕ¬°«à“ ‘∫Àâ“ (15) «—π

‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå®–µâÕß√—∫º‘¥™Õ∫µàÕ§à“„™â®à“¬·≈–/À√◊Õ§à“‡ ’¬À“¬„¥Ê „Àâ·°à∫√‘…—∑

®—¥°“√ ·≈–/À√◊Õ°Õß∑ÿπ√«¡ √«¡∂÷ß§à“„™â®à“¬„¥Ê ∑’Ë‡°‘¥®“°°“√∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√µâÕßµ‘¥µàÕ

·≈–/À√◊Õ®—¥À“∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ„Àâ¡“ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë‡ªìπºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡à À√◊Õ§à“„™â®à“¬

Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°‘¥¢÷ÈπÀ√◊ÕÕ“®‡°‘¥¡’¢÷Èπ∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫°“√‡ª≈’Ë¬πºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¥â«¬

(7) ‡¡◊ËÕ¡’ºŸâ„¥‡ πÕÀ√◊Õ¬◊Ëπ§”√âÕßµàÕ»“≈À√◊ÕÀπà«¬ß“π√“™°“√Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫ºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ (°) ‡æ◊ËÕ‡≈‘°°‘®°“√À√◊Õ‡æ◊ËÕ°“√Õ◊Ëπ„¥∑’Ë§≈â“¬§≈÷ß°—π À√◊Õ (¢) ‡æ◊ËÕ

øóôπøŸ°‘®°“√ ª√–πÕ¡Àπ’È À√◊ÕºàÕπº—π°“√™”√–Àπ’È ®—¥°“√∑√—æ¬å ‘π ™”√–∫—≠™’‡≈‘°°‘®°“√

À√◊Õ√âÕß¢ÕÕ◊Ëπ„¥∑’Ë§≈â“¬§≈÷ß°—π ¿“¬„µâ°ÆÀ¡“¬ªí®®ÿ∫—π À√◊Õ„πÕπ“§µ À√◊Õµ“¡¢âÕ∫—ß§—∫

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(8) ‡¡◊ËÕÀπà«¬ß“πÀ√◊ÕÕß§å°√¢Õß√—∞¡’§«“¡‡ÀÁπ‡°’Ë¬«°—∫°“√ªØ‘∫—µ‘ß“π¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

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‡ªìπ°“√∑—Ë«‰ª

„π∑ÿ°°√≥’°“√‡ª≈’Ë¬πµ—«ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå®–µâÕß‰¥â√—∫Õπÿ≠“µ®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. °àÕπ

‡π◊ËÕß®“°æ√–√“™∫—≠≠—µ‘À≈—°∑√—æ¬å·≈–µ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å æ.». 2535 °”Àπ¥„Àâ°Õß∑ÿπµâÕß¡’

ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ¥—ßπ—Èπ„π°√≥’∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåÀ¡¥Àπâ“∑’Ë≈ßµ“¡¢âÕ 8.2 ‡ß◊ËÕπ‰¢°“√‡ª≈’Ë¬π

ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåπ—ÈπµâÕß∑Ì“Àπâ“∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡µàÕ‰ª

Õ¬à“ß ¡∫Ÿ√≥å®π°«à“®–®—¥°“√‚Õπ∑√—æ¬å ‘π·≈–‡Õ° “√À≈—°∞“π∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„Àâ·°à

ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡àÀ√◊Õµ“¡§” —Ëß¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√ À√◊Õ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

√«¡∂÷ß°“√¥”‡π‘π°“√Õ◊Ëπ„¥∑’Ë®”‡ªìπ ‡æ◊ËÕ„Àâ°“√‚Õπ∑√—æ¬å ‘π ·≈–‡Õ° “√∑—ÈßÀ≈“¬‡ªìπ‰ª

‚¥¬‡√’¬∫√âÕ¬„Àâ·°àºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡à®π‡ √Á® ‘Èπ ·≈–¿“¬„π‡«≈“Õ—π ¡§«√∑’Ë “¡“√∂

∑”ß“π‰¥âµàÕ‡π◊ËÕß

∑—Èßπ’ÈºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫§à“µÕ∫·∑π„πÕ—µ√“∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√‚¥¬®–§”π«≥

§à“µÕ∫·∑π‡ªìπÕ—µ√“ à«π¢Õß√–¬–‡«≈“µ“¡∑’Ë‰¥âªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë®√‘ß ·≈–/À√◊Õ§à“‡ ’¬À“¬„¥Ê ∑’Ë‡°‘¥

¡’À√◊ÕÕ“®‡°‘¥¡’¢÷Èπ‡π◊ËÕß®“°°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¥—ß°≈à“«¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå


8.3 ∂“π∑’Ë‡°Á∫√—°…“∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

™◊ËÕ : ∏π“§“√ ‘µ’È·∫ß°å ‡ÕÁπ‡Õ (°√ÿß‡∑æ)

∑’ËÕ¬Ÿà : ‡≈¢∑’Ë 82 ∂ππ “∑√‡Àπ◊Õ ·¢«ß ’≈¡ ‡¢µ∫“ß√—° °√ÿß‡∑æ¡À“π§√ 10500

‚∑√»—æ∑å 0-2639-2000 , 0-2232-2679

·≈– / À√◊Õ ∑’Ë∫√‘…—∑ »Ÿπ¬å√—∫Ω“°À≈—°∑√—æ¬å (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥ ·≈–/À√◊Õ ∂“π∑’ËÕ◊Ëπ„¥∑’Ë

”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. Õπÿ≠“µ

„π°√≥’∑’Ë¡’°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬„À¡à ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥‡°Á∫∑√—æ¬å ‘π·≈–

‡Õ° “√ ”§—≠¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰«â∑’Ë ”π—°ß“π¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡√“¬„À¡à

Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡ „π°√≥’∑√—æ¬å ‘π∑’Ë≈ß∑ÿπ‡ªìπÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∫√‘…—∑®—¥°“√®–∑”°“√‡°Á∫√—°…“

‡Õ° “√ ‘∑∏‘„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡≈ß∑ÿπ‰¥â·°à ‚©π¥∑’Ë¥‘π À√◊ÕÀπ—ß ◊Õ√—∫√Õß

°“√∑”ª√–‚¬™πå ·≈– —≠≠“´◊ÈÕ¢“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å —≠≠“‡™à“ À√◊Õ —≠≠“‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å Àπ—ß ◊Õ°√¡∏√√¡åª√–°—π¿—¬‰«â∑’Ë ”π—°ß“π¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

¬°‡«âπ„π°“√‡°Á∫∑√—æ¬å ‘π∑’Ë‚¥¬ ¿“æ‰¡à “¡“√∂‡°Á∫√—°…“‰«â∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¥â À√◊Õ∫√‘…—∑

®—¥°“√·≈–ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåµ°≈ß°—π‡ªìπÕ¬à“ßÕ◊Ëπ

9. ™◊ËÕ ∑’ËÕ¬Ÿà À¡“¬‡≈¢‚∑√»—æ∑å ¢ÕßºŸâ Õ∫∫—≠™’

™◊ËÕ : π“¬∫ÿ≠¡’ ß¥ß“¡«ß»å

∑’ËÕ¬Ÿà : ∫√‘…—∑ ‰æ√â´«Õ‡µÕ√å‡Œâ“ å§Ÿ‡ªÕ√å ‡Õ∫’‡Õ‡Õ ®”°—¥

™—Èπ 15 ∫“ß°Õ° ‘µ’È∑“«‡«Õ√å ‡≈¢∑’Ë 179/74-80

∂ππ “∑√„µâ °√ÿß‡∑æ¡À“π§√ 10120

‚∑√»—æ∑å 0-2286-9999, 0-2344-1000

À√◊Õ∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ∑’Ë‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫µ“¡ª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. «à“¥â«¬°“√„Àâ§«“¡‡ÀÁπ

™Õ∫ºŸâ Õ∫∫—≠™’ ‡æ◊ËÕ‡ªìπºŸâ Õ∫∫—≠™’¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ·≈–∑’Ë‰¥â¡’°“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ √«¡∑—Èß°ÆÀ¡“¬

À≈—°∑√—æ¬å·≈–/À√◊Õ°ÆÀ¡“¬Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√®–·®âß„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ∑√“∫

10. ™◊ËÕ ∑’ËÕ¬Ÿà À¡“¬‡≈¢‚∑√»—æ∑å ¢Õßπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å®—¥°“√°Õß∑ÿπ ∑À“√‰∑¬ ®”°—¥

∑’ËÕ¬Ÿà : ™—Èπ 32 Õ“§“√Õ—∫¥ÿ≈√“Œ‘¡ ‡æ≈ ‡≈¢∑’Ë 990 ∂ππæ√–√“¡ 4 ·¢«ß ’≈¡ ‡¢µ∫“ß√—°

°√ÿß‡∑æ¡À“π§√ 10500

‚∑√»—æ∑å 0-2636-1800

‚∑√ “√ 0-2636-1820


À√◊Õ∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ∑’Ë‰¥â√—∫„∫Õπÿ≠“µ„Àâ∫√‘°“√‡ªìππ“¬∑–‡∫’¬πÀ≈—°∑√—æ¬å®“°§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ‚¥¬

∫√‘…—∑®—¥°“√®–·®âß„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑√“∫

11. ™◊ËÕ ∑’ËÕ¬Ÿà ·≈–À¡“¬‡≈¢‚∑√»—æ∑å¢Õß∑’Ëª√÷°…“∑“ß°“√‡ß‘π·≈–ºŸâ®—¥°“√°“√®”Àπà“¬·≈–√—∫

ª√–°—π°“√®”Àπà“¬

11.1 ∑’Ëª√÷°…“∑“ß°“√‡ß‘π ·≈–ºŸâ®—¥°“√°“√®”Àπà“¬·≈–√—∫ª√–°—π°“√®”Àπà“¬

™◊ËÕ : ∏π“§“√∑À“√‰∑¬ ®”°—¥ (¡À“™π)

∑’ËÕ¬Ÿà : 3000 ∂ππæÀ≈‚¬∏‘π ‡¢µ®µÿ®—°√ °√ÿß‡∑æœ 10900

‚∑√»—æ∑å 1558

‚∑√ “√ 0-2299-2568

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å ¥’∫’‡Õ «‘§‡§Õ√å (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥

∑’ËÕ¬Ÿà : 989 Õ“§“√ ¬“¡∑“«‡«Õ√å ™—Èπ 14-15 ∂ππæ√–√“¡ 1 ·¢«ßª∑ÿ¡«—π ‡¢µª∑ÿ¡«—π

°√ÿß‡∑æœ 10330

‚∑√»—æ∑å 0-2657-7000, 0-2657-7900

‚∑√ “√ 0-2658-1258

11.2 ºŸâ√à«¡®—¥°“√°“√®”Àπà“¬·≈–√—∫ª√–°—π°“√®”Àπà“¬

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å·¡§§«Õ√’ (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥

∑’ËÕ¬Ÿà : Õ“§“√ ‘π∏√ ∑“«‡«Õ√å 1 ™—Èπ 8, 130 - 132 ∂ππ«‘∑¬ÿ ·¢«ß≈ÿ¡æ‘π’ ‡¢µª∑ÿ¡«—π

°√ÿß‡∑æœ 10330

‚∑√»—æ∑å 0-2263-2888-9

‚∑√ “√ 0-2263-2898

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®·µàßµ—ÈßºŸâ®—¥®”Àπà“¬ ÷Ëß‡ªìππ‘µ‘∫ÿ§§≈∑’Ë‰¥â√—∫„∫Õπÿ≠“µ„Àâª√–°Õ∫∏ÿ√°‘®

À≈—°∑√—æ¬åª√–‡¿∑°“√®—¥®”Àπà“¬À≈—°∑√—æ¬å ‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë‡ªìπºŸâ®—¥®”Àπà“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß

°Õß∑ÿπ√«¡‡æ‘Ë¡‡µ‘¡„π¿“¬À≈—ß ·≈–®–·®âß°“√·µàßµ—Èß¥—ß°≈à“«„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ∑√“∫

12. ™◊ËÕ ∑’ËÕ¬Ÿà ·≈–À¡“¬‡≈¢‚∑√»—æ∑å¢ÕßºŸâ®—¥®”Àπà“¬ ·≈–√—∫ª√–°—π°“√®”Àπà“¬

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å ∫—«À≈«ß ®”°—¥ (¡À“™π)

∑’ËÕ¬Ÿà : ™—Èπ 29 Õ“§“√ ’≈¡§Õ¡‡æ≈Á°´å 191 ∂ππ ’≈¡ ∫“ß√—° °√ÿß‡∑æœ 10500

‚∑√»—æ∑å 0-2231-3777 µàÕ 2002

‚∑√ “√ 0-2632-0741

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å ∏π™“µ ®”°—¥ (¡À“™π)

∑’ËÕ¬Ÿà : 444 Õ“§“√‡ÕÁ¡∫’‡§ ∑“«‡«Õ√å ™—Èπ 14, 18 ·≈– 19 ∂ππæ≠“‰∑ ·¢«ß«—ß„À¡à ‡¢µª∑ÿ¡«—π

°√ÿß‡∑æœ 10330

‚∑√»—æ∑å 0-2217-8888

‚∑√ “√ 0-2216-9261


™◊ËÕ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å ¿—∑√ ®”°—¥ (¡À“™π)

∑’ËÕ¬Ÿà : ™—Èπ 6, 8-11 Õ“§“√ ”π—°ß“π‡¡◊Õß‰∑¬-¿—∑√ 1, 252/6 ∂ππ√—™¥“¿‘‡…° ·¢«ßÀâ«¬¢«“ß

‡¢µÀâ«¬¢«“ß °√ÿß‡∑æœ 10310

‚∑√»—æ∑å 0-2305-9000

‚∑√ “√ 0-2305-9519

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å‡Õ‡ ’¬ æ≈— ®”°—¥ (¡À“™π)

∑’ËÕ¬Ÿà : ™—Èπ 11 Õ“§“√ “∑√ ‘µ’È, 175 ∂ππ “∑√„µâ °√ÿß‡∑æœ 10120

‚∑√»—æ∑å 0-2680-1111

‚∑√ “√ 0-2670-9291

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®·µàßµ—Èß∫ÿ§§≈∏√√¡¥“À√◊Õπ‘µ‘∫ÿ§§≈∑’Ë¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘µ“¡∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

„Àâ§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë‡ªìπµ—«·∑π π—∫ πÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡æ‘Ë¡‡µ‘¡„π¿“¬À≈—ß ·≈–®–·®âß

°“√·µàßµ—Èßµ—«·∑π¥—ß°≈à“«„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑√“∫

13. §≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

°“√µ—¥ ‘π„®≈ß∑ÿπÀ√◊Õ°“√®—¥°“√´÷Ëß∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬°“√´◊ÈÕ ‡™à“ „Àâ‡™à“ ®”Àπà“¬ ‚Õπ

À√◊Õ√—∫‚Õπ´÷ËßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ·≈–/À√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ®–°√–∑”ºà“π¡µ‘¢Õß§≥–°√√¡°“√

≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬Õß§åª√–°Õ∫ Õ”π“®Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢Õß§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ

¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡¡’¥—ßµàÕ‰ªπ’È

13.1 Õß§åª√–°Õ∫

§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ª√–°Õ∫¥â«¬°√√¡°“√®”π«π‰¡àπâÕ¬°«à“ 5 §π ¥—ßµàÕ‰ªπ’È

1. °√√¡°“√∑’Ë‰¥â√—∫°“√·µàßµ—Èß‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√„ππ“¡¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ „π∞“π–µ—«·∑π¢Õß

∫√‘…—∑®—¥°“√ ®”π«π‰¡àπâÕ¬°«à“ 1 §π

2. °√√¡°“√∑’Ë·µàßµ—Èß‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√‚¥¬æ‘®“√≥“®“°ºŸâ∑’Ë¡’§«“¡√Ÿâ§«“¡ “¡“√∂∑“ß¥â“π

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ®”π«π‰¡à‡°‘π 2 §π

3. °√√¡°“√∑’Ë‰¥â√—∫°“√·µàßµ—Èß‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√„ππ“¡¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬æ‘®“√≥“®“°ºŸâ∑’Ë‰¥â

√—∫°“√‡ πÕ™◊ËÕ®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®”π«π‰¡à‡°‘π 2 §π ·≈–¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘§√∫∂â«πµ“¡∑’Ë

∫√‘…—∑®—¥°“√°”Àπ¥

∑—Èßπ’È °√√¡°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡®–µâÕß¡’Àπâ“∑’Ë §ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕßÀâ“¡µ“¡

°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å·≈–/À√◊Õ°ÆÀ¡“¬Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°”Àπ¥ ·≈–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫

‡∫’È¬ª√–™ÿ¡µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√

°√√¡°“√≈ß∑ÿπ·µà≈–∑à“π„π§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡®–¡’«“√–°“√¥”√ßµ”·Àπàß

§√“«≈– 3 ªï ‚¥¬°√√¡°“√≈ß∑ÿπ∑’ËªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë®π§√∫«“√–·≈â«Õ“®‰¥â√—∫°“√·µàßµ—Èß„Àâ¥”√ß

µ”·Àπàß°√√¡°“√≈ß∑ÿπ‰¥âÕ’°


∑—Èßπ’È ∂â“µ”·Àπàß°√√¡°“√„¥Ê ‡°‘¥«à“ß≈ß‰¡à«à“¥â«¬‡Àµÿ„¥ ∫√‘…—∑®—¥°“√¡’ ‘∑∏‘·µàßµ—Èß°√√¡°“√‡¢â“

¥”√ßµ”·Àπàß·∑π°√√¡°“√∑’Ë«à“ß≈ß‰¥âµ“¡‡°≥±å∑’Ë°”Àπ¥‰«â¢â“ßµâπ ‚¥¬„Àâ°√√¡°“√≈ß∑ÿπ∑’Ë‰¥â√—∫

°“√·µàßµ—Èß¢÷Èπ„À¡à¥—ß°≈à“«¡’«“√–°“√¥”√ßµ”·Àπàß‡æ’¬ß‡∑à“°—∫√–¬–‡«≈“µ“¡«“√–∑’Ë‡À≈◊ÕÕ¬Ÿà¢Õß

°√√¡°“√≈ß∑ÿπºŸâ∑’Ëµπ‰¥â√—∫°“√·µàßµ—Èß„Àâ‡¢â“¡“¥”√ßµ”·Àπàß·∑π∑’Ë

13.2 √Ÿª·∫∫°“√µ—¥ ‘π„®

(1) °“√‡√’¬°ª√–™ÿ¡

„π°“√ª√–™ÿ¡§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ„Àâ°√√¡°“√§π„¥§πÀπ÷Ëß‡√’¬°ª√–™ÿ¡§≥–°√√¡°“√

≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕæ‘®“√≥“·≈–≈ß¡µ‘µ“¡«‘∏’°“√∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√ ‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√®– àß

Àπ—ß ◊Õ‡™‘≠ª√–™ÿ¡´÷Ëß√–∫ÿ∂÷ß «—π ‡«≈“ ∂“π∑’Ë ·≈–«“√–¢Õß°“√ª√–™ÿ¡ ‚¥¬∑“ß®¥À¡“¬

À√◊Õ‚∑√ “√ À√◊Õ∑“ß®¥À¡“¬Õ‘‡≈Á°∑√Õπ‘° å µ“¡§«√·°à°√≥’„Àâ·°à°√√¡°“√∑√“∫

≈à«ßÀπâ“‰¡àπâÕ¬°«à“ 3 «—π∑”°“√°àÕπ«—πª√–™ÿ¡ ‡«âπ·µà°√≥’©ÿ°‡©‘π‰¡à®”‡ªìπµâÕß àß

Àπ—ß ◊Õ‡™‘≠ª√–™ÿ¡ „π°√≥’∑’Ë‰¡à¡’°“√ àßÀπ—ß ◊Õ‡™‘≠ª√–™ÿ¡ À“°°√√¡°“√‰¥â‡¢â“√à«¡„π°“√

ª√–™ÿ¡·≈â« „Àâ∂◊Õ«à“°√√¡°“√¥—ß°≈à“« ≈– ‘∑∏‘„π°“√‰¥â√—∫Àπ—ß ◊Õ‡™‘≠ª√–™ÿ¡

(2) °”Àπ¥°“√ª√–™ÿ¡¢Õß§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ

§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ®–®—¥„Àâ¡’°“√ª√–™ÿ¡Õ¬à“ßπâÕ¬ªï≈– 1 §√—Èß À√◊Õµ“¡∑’Ë°”Àπ¥‚¥¬§≥–

°√√¡°“√≈ß∑ÿπ

(3) «‘∏’°“√ª√–™ÿ¡

§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπÕ“®ª√–™ÿ¡‚¥¬®—¥„Àâ¡’°“√ª√–™ÿ¡À√◊Õ≈ß¡µ‘‚¥¬‰¡àµâÕß®—¥ª√–™ÿ¡°Á‰¥â

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°√√¡°“√≈ß∑ÿπæ‘®“√≥“·≈–≈ßπ“¡„π¡µ‘¥—ß°≈à“« ∑—Èßπ’È®–·¬°≈ß™◊ËÕ„π·µà≈–µâπ©∫—∫¢Õß¡µ‘

À√◊Õ≈ß™◊ËÕ√à«¡°—π„πµâπ©∫—∫‡¥’¬«°—π°Á‰¥â

(4) Õß§åª√–™ÿ¡

„π°“√ª√–™ÿ¡§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ°√≥’®—¥„Àâ¡’°“√ª√–™ÿ¡ ®–µâÕß¡’°√√¡°“√‡¢â“√à«¡ª√–™ÿ¡

‡°‘π°«à“°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß°√√¡°“√∑—ÈßÀ¡¥ ·≈–µâÕß¡’µ—«·∑π®“°∫√‘…—∑®—¥°“√∑ÿ°§√—Èß®÷ß®–§√∫

‡ªìπÕß§åª√–™ÿ¡ ∑—Èßπ’È „π°“√ª√–™ÿ¡π—ÈπÕ“®‡ªìπ„π≈—°…≥–°“√π—Ëßª√–™ÿ¡√à«¡°—π À√◊Õ°“√

ª√–™ÿ¡∑“ß‚∑√»—æ∑å (Telephone Conference) °Á‰¥â

(5) ¡µ‘¢Õß∑’Ëª√–™ÿ¡

°√≥’®—¥„Àâ¡’°“√ª√–™ÿ¡

„π°“√æ‘®“√≥“≈ß¡µ‘„¥Ê ®–µâÕß‰¥â√—∫¡µ‘‡ ’¬ß¢â“ß¡“° ÷Ëß§‘¥®“°®”π«π§≥–°√√¡°“√

≈ß∑ÿπ∑’Ë‡¢â“ª√–™ÿ¡ ∂â“§–·ππ‡ ’¬ß‡∑à“°—π„Àâª√–∏“π„π∑’Ëª√–™ÿ¡¡’ ‘∑∏‘ÕÕ°‡ ’¬ß‡æ‘Ë¡¢÷Èπ

Õ’°‡ ’¬ßÀπ÷Ëß‡ªìπ‡ ’¬ß™’È¢“¥

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‚¥¬¡µ‘¥—ß°≈à“«®–µâÕß¡’°√√¡°“√≈ßπ“¡√—∫∑√“∫ ·≈–/À√◊Õ„Àâ§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫√«¡°—π‡°‘π

°«à“°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ∑—ÈßÀ¡¥ ∑—Èßπ’È °√√¡°“√ “¡“√∂®—¥ àß¡µ‘∑’Ë‰¥â≈ßπ“¡·≈â«

¡“¬—ß∫√‘…—∑®—¥°“√∑“ß‚∑√ “√ ´÷Ëß∫√‘…—∑®—¥°“√®–∂◊Õ‡Õ“ª√–‚¬™πå®“° ”‡π“¡µ‘∑’Ë≈ß≈“¬¡◊Õ

™◊ËÕ‚¥¬°√√¡°“√ ÷Ëß àß∑“ß‚∑√ “√∂÷ß∫√‘…—∑®—¥°“√‡ªìπ°“√≈ß¡µ‘∑’Ë¡’º≈ ¡∫Ÿ√≥å„π


∑—π∑’ ‚¥¬°√√¡°“√∑’Ëπ” àß¡µ‘∑“ß‚∑√ “√¥—ß°≈à“«®–µâÕßπ” àßµâπ©∫—∫¢Õß¡µ‘„Àâ∫√‘…—∑

®—¥°“√µàÕ‰ª ‡æ◊ËÕ∫√‘…—∑®—¥°“√®–‡°Á∫√—°…“µâπ©∫—∫¢Õß¡µ‘∑’Ë‰¥â√—∫¡“‰«â‡ªìπÀ≈—°∞“π∑’Ë∫√‘…—∑

®—¥°“√ ∂â“§–·ππ‡ ’¬ß‡∑à“°—π„Àâª√–∏“π°√√¡°“√¡’ ‘∑∏‘ÕÕ°‡ ’¬ß‡æ‘Ë¡¢÷ÈπÕ’°‡ ’¬ßÀπ÷Ëß‡ªìπ

‡ ’¬ß™’È¢“¥

(6) ª√–∏“π∑’Ëª√–™ÿ¡

„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√·µàßµ—Èß°√√¡°“√√“¬„¥√“¬Àπ÷Ëß´÷Ëß‡ªìπµ—«·∑π¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√∑”Àπâ“∑’Ë

‡ªìπª√–∏“π°√√¡°“√ ·≈–‡ªìπª√–∏“π„π∑’Ëª√–™ÿ¡ ª√–∏“π„π∑’Ëª√–™ÿ¡¡’Õ”π“®·≈–Àπâ“∑’Ë

„π°“√¥”‡π‘π°“√ª√–™ÿ¡„Àâ‡ªìπ‰ª‚¥¬‡√’¬∫√âÕ¬ ·≈–∂Ÿ°µâÕßµ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√

(7) √“¬ß“π°“√ª√–™ÿ¡

∫√‘…—∑®—¥°“√®–µâÕß∑”√“¬ß“π°“√ª√–™ÿ¡°√√¡°“√„Àâª√–∏“π„π∑’Ëª√–™ÿ¡§√—Èßπ—Èπ≈ßπ“¡

√—∫√Õß·≈–‡°Á∫√—°…“‰«â∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√ √«¡∑—Èß®—¥„Àâ¡’ ”‡π“‡æ◊ËÕ„Àâ°√√¡°“√µ√«® Õ∫‰¥â

≥ ”π—°ß“π„À≠à¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√„π«—π·≈–‡«≈“∑”°“√¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√

13.3 Õ”π“®·≈–Àπâ“∑’Ë¢Õß§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ¡’Àπâ“∑’Ë„π°“√µ—¥ ‘π æ‘®“√≥“ ·≈–/À√◊Õ «‘π‘®©—¬‡√◊ËÕßµà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫°“√

∫√‘À“√°Õß∑ÿπ√«¡ ¥—ßπ’È

(1) æ‘®“√≥“ µ—¥ ‘π„® ≈ß∑ÿπ ´◊ÈÕ ‡™à“ ‡™à“™à«ß „Àâ‡™à“ ®”Àπà“¬ ‚Õπ À√◊Õ√—∫‚Õπ´÷Ëß

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(2) §≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ∑ÿ°∑à“π®–µâÕß‡°Á∫√—°…“¢âÕ¡Ÿ≈®“°°“√ª√–™ÿ¡‡ªìπ§«“¡≈—∫ ·≈–‰¡àπ”‰ª

‡ªî¥‡º¬„Àâ∫ÿ§§≈„¥Ê ∑√“∫ ·≈–/À√◊Õ „™â‡æ◊ËÕª√–‚¬™πåÕ¬à“ßÕ◊Ëπ∑’Ë¡‘„™àª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ

‡«âπ·µà®–¡’°ÆÀ¡“¬°”Àπ¥‚¥¬™—¥·®âß„Àâ‡ªî¥‡º¬ À√◊Õ¢âÕ¡Ÿ≈¥—ß°≈à“«‡ªìπ¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‰¥â∂Ÿ°‡ªî¥

‡º¬„ÀâºŸâ≈ß∑ÿπ∑—Ë«‰ª∑√“∫·≈â«

(3) ¥”‡π‘π°“√Õ◊Ëπ„¥µ“¡¡µ‘¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ∑—Èßπ’È®–µâÕß‰¡à¢—¥°—∫ª√–°“»§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈–°ÆÀ¡“¬Õ◊Ëπ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß∑—Èß∑’Ë¡’Õ¬Ÿà·≈â«

·≈–∑’Ë®–¡’¢÷Èπ„π¿“¬Àπâ“

(4) §≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ®–µâÕß æ‘®“√≥“ µ—¥ ‘π„® „π‡√◊ËÕß„¥Ê ¥â«¬§«“¡‚ª√àß„ ÿ®√‘µ ·≈–

µ—ÈßÕ¬Ÿà∫πæ◊Èπ∞“π¢Õß°“√ªØ‘∫—µ‘µ“¡‚§√ß°“√·≈–°ÆÀ¡“¬µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß∑—Èß∑’Ë¡’Õ¬Ÿà·≈â«

·≈–®–¡’¢÷Èπ„π¿“¬Àπâ“

”À√—∫°“√æ‘®“√≥“¥”‡π‘π°“√µ“¡¢âÕ (1) À“°∑’Ëª√–™ÿ¡§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ‰¡à “¡“√∂À“¢âÕ¬ÿµ‘ À√◊Õ‰¡à

“¡“√∂¡’¡µ‘‡ÀÁπ™Õ∫ À√◊Õ¡µ‘¥—ß°≈à“«‰¡à Õ¥§≈âÕß°—∫·π«∑“ß°“√¥”‡π‘π°“√¢ÕßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

„Àâ§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ‡ πÕ‡√◊ËÕß¥—ß°≈à“«µàÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ„ÀâºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπæ‘®“√≥“≈ß¡µ‘

14. ∑’Ëª√÷°…“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

∫√‘…—∑®—¥°“√‚¥¬§”·π–π”¢Õß§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπÕ“®·µàßµ—Èß∫ÿ§§≈„¥‡ªìπ∑’Ëª√÷°…“ ∑’Ëª√÷°…“∑“ß°“√‡ß‘π

À√◊Õ∑’Ëª√÷°…“Õ◊Ëπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡®–‡ªìπºŸâ√—∫º‘¥™Õ∫§à“∏√√¡‡π’¬¡¢Õß∑’Ëª√÷°…“ ∑—Èßπ’È

‡¡◊ËÕ¡’°“√·µàßµ—Èß∑’Ëª√÷°…“√“¬„À¡à ∫√‘…—∑®—¥°“√®–µâÕß·®âß°“√·µàßµ—Èß„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ·≈–ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå∑√“∫µàÕ‰ª


14.1 ∑’Ëª√÷°…“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ÷Ëß¡’Àπâ“∑’Ë„Àâ§”ª√÷°…“À√◊Õ§”·π–π”·°à∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–§≥–°√√¡°“√

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À√◊Õ°“√®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“« ‡æ◊ËÕª√–‚¬™πå„π°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡

∫√‘…—∑®—¥°“√‚¥¬§”·π–π”¢Õß§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπÕ“®∑”°“√·µàßµ—Èß∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ∑’Ë‡ªìπ∫ÿ§§≈

∏√√¡¥“À√◊Õπ‘µ‘∫ÿ§§≈√“¬‡¥’¬«À√◊ÕÀ≈“¬√“¬∑’Ë¡’§«“¡√Ÿâ·≈–ª√– ∫°“√≥å‡°’Ë¬«°—∫°“√≈ß∑ÿπ„π

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ°“√æ—≤π“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‰¡àπâÕ¬°«à“ 5 ªï ‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë‡ªìπ∑’Ëª√÷°…“


∑—Èßπ’È ∑’Ëª√÷°…“µâÕß‰¡à¡’ à«π√à«¡„π°“√µ—¥ ‘π„®≈ß∑ÿπÀ√◊Õ°“√∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

14.2 ∑’Ëª√÷°…“∑“ß°“√‡ß‘π ÷Ëß¡’Àπâ“∑’Ë„Àâ§”ª√÷°…“À√◊Õ§”·π–π”·°à∫√‘…—∑®—¥°“√‡°’Ë¬«°—∫°“√®—¥µ—Èß

°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å CPN √’‡∑≈ ‚°√∑

∫√‘…—∑®—¥°“√‚¥¬§”·π–π”¢Õß§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπÕ“®·µàßµ—Èß∫ÿ§§≈À√◊Õπ‘µ‘∫ÿ§§≈„¥„Àâ‡ªìπ∑’Ë

ª√÷°…“∑“ß°“√‡ß‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬∑’Ë∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“«®–µâÕß¡’Àπâ“∑’Ë§ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–

µâÕßÀâ“¡µ“¡∑’Ë°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å·≈–/À√◊Õ°ÆÀ¡“¬Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕ°”Àπ¥

14.3 ∑’Ëª√÷°…“Õ◊Ëπ ÷Ëß¡’Àπâ“∑’Ë„Àâ§”ª√÷°…“À√◊Õ§”·π–π”·°à∫√‘…—∑®—¥°“√‡°’Ë¬«°—∫°“√®—¥µ—Èß°Õß∑ÿπ√«¡

À√◊Õ°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ ‡™àπ ∑’Ëª√÷°…“°ÆÀ¡“¬ ∑’Ëª√÷°…“∑“ß«‘»«°√√¡ ‡ªìπµâπ

15. ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π)

∑’ËÕ¬Ÿà : 999/9 Õ“§“√¥‘ÕÕøøî»‡» ·Õ∑ ‡ Áπ∑√—≈‡«‘≈¥å ™—Èπ 31

∂ππæ√–√“¡ 1 ·¢«ßª∑ÿ¡«—π ‡¢µª∑ÿ¡«—π °√ÿß‡∑æ¡À“π§√ 10330

‚∑√»—æ∑å 0-2264-5555

‚∑√ “√ 0-2264-5593

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®∑”°“√·µàßµ—Èß∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ∑’Ë‡ªìππ‘µ‘∫ÿ§§≈√“¬‡¥’¬«À√◊ÕÀ≈“¬√“¬‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë„π°“√

∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡·∑π∫√‘…—∑®—¥°“√ ∑—Èßπ’È ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®–µâÕß‡ªìπºŸâ∑’Ë¡’

§«“¡ “¡“√∂„π°“√∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å„π à«π∑’Ë‰¥â√—∫¡Õ∫À¡“¬ ·≈–¡’∫ÿ§≈“°√∑’Ë¡’§«“¡√Ÿâ·≈–

ª√– ∫°“√≥å„π°“√∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¡“·≈â«‰¡àπâÕ¬°«à“ 3 ªï À√◊Õ¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕß

Àâ“¡µ“¡∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. Õ“®°”Àπ¥‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ ‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡®–‡ªìπºŸâ√—∫º‘¥™Õ∫§à“

∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ ∑—Èßπ’È ‡¡◊ËÕ¡’°“√·µàßµ—ÈßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å√“¬„À¡à ∫√‘…—∑®—¥°“√

®–·®âß°“√·µàßµ—Èßæ√âÕ¡∑—Èß§”√—∫√Õß«à“∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“«¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕßÀâ“¡µ“¡∑’Ë ”π—°ß“π

§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. °”Àπ¥ „Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑√“∫¿“¬„π 15 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë·µàßµ—Èß

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

‡¡◊ËÕª√“°Ø«à“ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢“¥§ÿ≥ ¡∫—µ‘ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–∑”°“√∂Õ¥∂ÕπºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“« ·≈–¡’Àπ—ß ◊Õ·®âß°“√∂Õ¥∂ÕπºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—ÈπµàÕ ”π—°ß“π§≥–

°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π 15 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë∂Õ¥∂Õπ


ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¡’«“√–µ“¡Õ“¬ÿ —≠≠“®â“ß∫√‘À“√§√“«≈– 10 ªï ·≈– “¡“√∂µàÕÕ“¬ÿ‰¥â‚¥¬

Õ—µ‚π¡—µ‘ Õ¬à“ß‰√°Á¥’ ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®·µàßµ—ÈßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡æ‘Ë¡‡µ‘¡À√◊Õ‡ª≈’Ë¬πºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‰¥â ‡¡◊ËÕ∑’Ëª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¡’¡µ‘¥â«¬§–·ππ‡ ’¬ß‡°‘π°«à“°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«πÀπà«¬

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Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‡™àπ °√≥’∑’ËºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åªØ‘∫—µ‘º‘¥ —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

À√◊Õ°√≥’∑’ËºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∂Ÿ°»“≈ —Ëß„Àâ≈â¡≈–≈“¬ À√◊ÕºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢“¥§ÿ≥ ¡∫—µ‘„π

°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’ËºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å À√◊ÕÀ“°Õ—µ√“°“√ª≈àÕ¬‡™à“ (Occupancy Rate) „π

»Ÿπ¬å°“√§â“≈¥≈ßµË”°«à“√âÕ¬≈– 50 ‡ªìπ√–¬–‡«≈“µàÕ‡π◊ËÕß°—π‡°‘π°«à“ 3 ‡¥◊Õπ ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®‡ πÕ„Àâ∑’Ë

ª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπæ‘®“√≥“·≈–≈ß¡µ‘„Àâ¡’°“√‡≈‘° —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‰¥â ·≈–À“°

∑’Ëª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¡’¡µ‘¥â«¬§–·ππ‡ ’¬ß‡°‘π°«à“°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«

∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„Àâ¡’°“√‡≈‘° —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥â«¬ “‡Àµÿ¥—ß°≈à“«

16. ∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π

16.1 „π°“√ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π∑’Ë≈ß∑ÿπ„π§√—Èß·√°

∫√‘…—∑®—¥°“√‰¥â∑”°“√·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π´÷Ëß‡ªìπ∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π∑’ËÕ¬Ÿà„π

∫—≠™’√“¬™◊ËÕ∑’Ë‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ®”π«π 2 √“¬ ‡æ◊ËÕ∑”°“√

ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ ¥—ßµàÕ‰ªπ’È

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑ ´’∫’ √‘™“√å¥ ‡Õ≈≈‘ (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥

∑’ËÕ¬Ÿà : ™—Èπ 46 ’Õ“√å´’∑“«‡«Õ√å ÕÕ≈ ’´—Ëπ‡æ≈ 87/2 ∂.«‘∑¬ÿ ·¢«ß≈ÿ¡æ‘π’

‡¢µª∑ÿ¡«—π °√ÿß‡∑æœ 10330

‚∑√»—æ∑å 0-2654-1111

‚∑√ “√ 0-2685-3300-1

™◊ËÕ : ∫√‘…—∑ Õ‡¡√‘°—π·Õäæ‡æ√ —≈ (ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥

∑’ËÕ¬Ÿà : ™—Èπ 31 Õ“§“√‰∑¬ ’´’ 889 ∂. “∑√„µâ ·¢«ß¬“ππ“«“ ‡¢µ “∑√ °√ÿß‡∑æœ 10120

‚∑√»—æ∑å 0-2675-8403

‚∑√ “√ 0-2675-8427-8

16.2 „π°“√ª√–‡¡‘π¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡

∫√‘…—∑®—¥°“√®–∑”°“√·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π∑’ËÕ¬Ÿà„π∫—≠™’√“¬™◊ËÕ∑’Ë‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫

®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. µ“¡ª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. «à“¥â«¬°“√„Àâ

§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π ‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë‡ªìπºŸâª√–‡¡‘π§à“À√◊Õ∑”°“√ Õ∫∑“π°“√

ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡®–‡ªìπºŸâ√—∫º‘¥™Õ∫§à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬

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17. °“√‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ

17.1. «‘∏’°“√¢Õ√—∫Àπ—ß ◊Õ™’È™«π „∫®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ „∫§”¢Õ‡ªî¥∫—≠™’°Õß∑ÿπ ·≈–«—π‡«≈“∑”°“√

‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ

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°“√‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡∑’Ë°”Àπ¥„πÀπ—ß ◊Õ™’È™«π

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17.2. «‘∏’°“√®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

17.2.1°“√°”Àπ¥√“§“‡ πÕ¢“¬À√◊Õ√“§“®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

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¥—ßπ’È

(1) ‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡à‡°‘π 1 „π 3 ¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬∑—ÈßÀ¡¥

„Àâ·°àºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 1 ∑—Èßπ’È „π°√≥’∑’Ë¡’Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡À≈◊Õ®“°°“√®Õß ◊ÈÕ‚¥¬

ºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 1 ∫√‘…—∑®—¥°“√ ß«π ‘∑∏‘∑’Ë®–π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ à«π∑’Ë‡À≈◊ÕÕ¬Ÿà

∑—ÈßÀ¡¥¡“‡ πÕ¢“¬„Àâ°—∫ºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 2

(2) ‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡àπâÕ¬°«à“ 2 „π 3 ¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬∑—ÈßÀ¡¥

„Àâ·°àºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 2 ∑—Èßπ’È „π°√≥’∑’Ë¡’Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡À≈◊Õ®“°°“√®Õß ◊ÈÕ‚¥¬

ºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 2 ∫√‘…—∑®—¥°“√ ß«π ‘∑∏‘∑’Ë®–π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ à«π∑’Ë‡À≈◊ÕÕ¬Ÿà

∑—ÈßÀ¡¥¡“‡ πÕ¢“¬„Àâ°—∫ºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 1 À“°ºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 1 ®Õß ◊ÈÕÀπà«¬

≈ß∑ÿπ‰¡à∂÷ß 1 „π 3 ¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬∑—ÈßÀ¡¥

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‰¡à‡°‘π 1 „π 3 ¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬∑—ÈßÀ¡¥ À“°°Õß∑ÿπ√«¡≈ß∑ÿπ„π

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡°‘π 1 „π 3 ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß


«‘∏’°“√®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

(1) ºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·µà≈–√“¬ “¡“√∂®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¥â∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√

ºŸâ®—¥®”Àπà“¬ (∂â“¡’) À√◊Õµ—«·∑π (∂â“¡’) ‰¥âµ“¡«—π‡«≈“ ∑’Ë√–∫ÿ‰«â„πÀπ—ß ◊Õ™’È™«π

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‡æ‘Ë¡‡ªìπ∑«’§Ÿ≥¢Õß 1,000 ∫“∑ (Àπ÷Ëßæ—π∫“∑∂â«π)(2) ºŸâ®Õß ◊ÈÕ®–µâÕß™”√–‡ß‘π§à“´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®π‡µÁ¡µ“¡®”π«π∑’Ë®Õß ◊ÈÕ„Àâ·°à∫√‘…—∑

®—¥°“√ ºŸâ®—¥®”Àπà“¬ À√◊Õ µ—«·∑π æ√âÕ¡∑—Èß°√Õ°√“¬≈–‡Õ’¬¥µà“ßÊ „π„∫®Õß´◊ÈÕ


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(3) ºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’∂‘Ëπ∑’ËÕ¬Ÿà„πµà“ßª√–‡∑» ®–µâÕß‡ªìπºŸâ√—∫¿“√–„π‡√◊ËÕß¢Õß¢âÕ°”Àπ¥ °Æ√–‡∫’¬∫ ·≈–¿“…’µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«‡π◊ËÕß°—∫°“√≈ß∑ÿπ„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡Õß

(4) ‡π◊ËÕß®“°®–¡’°“√π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡¢â“®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬ π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–/À√◊Õ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√ÕÕ°À≈—°∞“π°“√· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ°—∫ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ¥—ßπ—Èπ „π¢≥–∑’Ë®Õß´◊ÈÕºŸâ®Õß´◊ÈÕ®–µâÕß·®âß§«“¡ª√– ß§å«à“®–„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√¥”‡π‘π°“√°—∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‰¥â√—∫°“√®—¥ √√®“°°“√®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπÕ¬à“ß‰√µ“¡«‘∏’°“√∑’Ë°”Àπ¥‰«â«‘∏’„¥«‘∏’Àπ÷Ëß ¥—ßπ’È(°) „∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ „π™◊ËÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–®–®—¥ àß„Àâ∑“ß‰ª√…≥’¬å≈ß∑–‡∫’¬π

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Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‰¥â√—∫°“√®—¥ √√‡¢â“Ω“°‰«â°—∫∫√‘…—∑»Ÿπ¬å√—∫Ω“°À≈—°∑√—æ¬å(ª√–‡∑»‰∑¬) ®”°—¥ ‡æ◊ËÕ‡¢â“∫—≠™’´◊ÈÕ¢“¬À≈—°∑√—æ¬å¢ÕßºŸâ®Õß ◊ÈÕπ—ÈπÊ À√◊Õ

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17.3 °“√√—∫™”√–·≈–°“√‡°Á∫√—°…“‡ß‘π§à“®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

(1) ºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–µâÕß™”√–‡ß‘π§à“®Õß´◊ÈÕ§√—Èß‡¥’¬«‡µÁ¡®”π«π∑’Ë®Õß´◊ÈÕ ‚¥¬™”√–‡ªìπ‡ß‘π ¥ ‡™Á§ ¥√“øµå µ—Î«·≈°‡ß‘π∏π“§“√ À√◊Õ§” —ËßÀ—°∫—≠™’∏π“§“√ À√◊Õ«‘∏’Õ◊Ëπ„¥∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√ ºŸâ®—¥®”Àπà“¬ À√◊Õ µ—«·∑π π—∫ πÿπ¬Õ¡√—∫ À“°‡ªìπ°“√™”√–¥â«¬‡™Á§ºŸâ®Õß ◊ÈÕ®–µâÕß≈ß«—π∑’Ë„π‡™Á§µ“¡«—π∑’Ë∑’Ë®Õß´◊ÈÕ·≈–¢’¥§√àÕ¡‡©æ“– —Ëß®à“¬‡æ◊ËÕ∫—≠™’‡ß‘πΩ“°∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√ À√◊ÕºŸâ®—¥®”Àπà“¬ À√◊Õµ—«·∑π®”Àπà“¬‡ªî¥‰«â‡æ◊ËÕ°“√√—∫™”√–‡ß‘π§à“®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ‚¥¬√–∫ÿ™◊ËÕ ∑’ËÕ¬Ÿà·≈–À¡“¬‡≈¢‚∑√»—æ∑å¢ÕßºŸâ®Õß´◊ÈÕ≈ß∫π¥â“πÀ≈—ß¢Õß‡™Á§‡æ◊ËÕ§«“¡ –¥«°„π°“√µ‘¥µàÕ·≈–‡æ◊ËÕº≈ª√–‚¬™πå¢ÕßºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

°√≥’°“√™”√–‡ß‘π§à“®Õß ◊ÈÕ¥â«¬«‘∏’Õ◊Ëπ∑’Ë¡‘„™à‡ß‘π ¥ ºŸâ®Õß ◊ÈÕ®–µâÕß≈ß«—π∑’Ë„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√ “¡“√∂‡√’¬°‡°Á∫‡ß‘π‰¥â°àÕπ√–¬–‡«≈“°“√‡ πÕ¢“¬®– ‘Èπ ÿ¥≈ß

(2) À≈—ß®“°∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√ ºŸâ®—¥®”Àπà“¬ À√◊Õµ—«·∑π‰¥â√—∫„∫®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ æ√âÕ¡∑—Èß‡ß‘π§à“®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®“°ºŸâ®Õß´◊ÈÕ·≈â« ∫√‘…—∑®—¥°“√ ºŸâ®—¥®”Àπà“¬ À√◊Õµ—«·∑π®–ÕÕ°À≈—°∞“π°“√√—∫‡ß‘π§à“®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ „Àâ·°àºŸâ®Õß ◊ÈÕ‰«â‡ªìπÀ≈—°∞“π

(3) „π°√≥’∑’ËºŸâ®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ™”√–‡ß‘π§à“ ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡ªìπ‡™Á§ ¥√“øµå µ—Î«·≈°‡ß‘π∏π“§“√´÷Ëß‰¡à “¡“√∂‡√’¬°‡°Á∫‡ß‘π‰¥â„π«—π∑’Ë®Õß´◊ÈÕ ‰¡à«à“¥â«¬‡Àµÿº≈„¥°Áµ“¡ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–∂◊Õ«à“ºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑”°“√®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ„π«—π∑”°“√∑’Ë “¡“√∂‡√’¬°‡°Á∫‡ß‘π‰¥â

„π°√≥’∑’Ë«—π∑”°“√∑’Ë “¡“√∂‡√’¬°‡°Á∫‡ß‘π‰¥âπ—Èπ‡ªìπ«—π ·≈–/À√◊Õ ‡«≈“∑’Ë≈à«ß‡≈¬®“°™à«ß√–¬–‡«≈“°“√‡ πÕ¢“¬‰ª·≈â« ∫√‘…—∑®—¥°“√¢Õ ß«π ‘∑∏‘∑’Ë®–ªØ‘‡ ∏°“√®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢ÕßºŸâ®Õß ◊ÈÕ√“¬π—Èπ


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(4) „π°“√™”√–‡ß‘π§à“®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–µâÕß™”√–§à“®Õß´◊ÈÕÀπà«¬

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(6) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–π”‡ß‘π∑’Ë‰¥â√—∫‡ªìπ§à“®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡°Á∫√—°…“‰«â„π∫—≠™’‡ß‘πΩ“°∑’Ë∫√‘…—∑

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∑—ÈßÀ¡¥®–π”‡¢â“‡ªìπº≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

17.4 °“√§◊π‡ß‘π§à“®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

∫√‘…—∑®—¥°“√®–§◊π‡ß‘π§à“®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ·°àºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ „π°√≥’µà“ßÊ ¿“¬„µâ

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(1) °√≥’∑’ËºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡à‰¥â√—∫°“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡à«à“∑—ÈßÀ¡¥À√◊Õ∫“ß à«π

πÕ°‡Àπ◊Õ®“°°√≥’µ“¡ (2)

∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√®—¥ àß‡ß‘π§à“®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ§◊π„Àâ·°àºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

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(2) °√≥’∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√µâÕß¬ÿµ‘‚§√ß°“√À≈—ß®“°°“√ ‘Èπ ÿ¥√–¬–‡«≈“°“√‡ πÕ¢“¬‡π◊ËÕß®“°

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∂÷ß 250 √“¬ ·µà¡’¡Ÿ≈§à“∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥‚¥¬§”π«≥µ“¡¡Ÿ≈§à“∑’Ëµ√“‰«â¢ÕßÀπà«¬

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·°àºŸâ®Õß ◊ÈÕ¿“¬„π 1 ‡¥◊Õππ—∫·µà«—π ‘Èπ ÿ¥√–¬–‡«≈“°“√‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡µÁ¡µ“¡®”π«π‡ß‘π∑’Ë

‰¥â√—∫™”√–‡ªìπ§à“®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–À“°∫√‘…—∑®—¥°“√‰¡à “¡“√∂§◊π‡ß‘π·≈–º≈ª√–‚¬™πå

¿“¬„π°”Àπ¥‡«≈“¥—ß°≈à“«‰¥âÕ—π‡π◊ËÕß®“°§«“¡º‘¥æ≈“¥¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√‡Õß ∫√‘…—∑®—¥°“√®–

™”√–¥Õ°‡∫’È¬„πÕ—µ√“∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥ ‚¥¬‡√‘Ë¡π—∫µ—Èß·µà«—π∂—¥®“°«—π∑’Ë

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17.5 °“√´◊ÈÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ„πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬

¿“¬À≈—ß®“°∫√‘…—∑®—¥°“√‰¥â¥”‡π‘π°“√®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑√—æ¬å ‘π´÷Ëß‡ªìπ‡ß‘π∑’Ë‰¥â√—∫®“°°“√®”Àπà“¬

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¬◊Ëπ§”¢ÕµàÕµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬ ‡æ◊ËÕ¢Õ„Àâæ‘®“√≥“√—∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

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18. «‘∏’°“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ

(1) ¿“¬„µâÀ≈—°‡°≥±å·≈–‡ß◊ËÕπ‰¢∑’Ë√–∫ÿ‰«â„π¢âÕπ’È ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ·°àºŸâ≈ß∑ÿπ

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(1.1) °“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ·°àºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 1

1.1.1 ®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ·°àºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 1 ∑ÿ°√“¬µ“¡®”π«π∑’Ë®Õß ◊ÈÕ ·µà∑—Èßπ’È

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(1.2) °“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ·°àºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 2

1.2.1 ®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ„ÀâºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 2 ∑ÿ°√“¬µ“¡¡Ÿ≈§à“¢—ÈπµË”¢Õß°“√®Õß ◊ÈÕ

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1.2.2 ®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‡À≈◊Õ®“°°“√®—¥ √√µ“¡¢âÕ (1.2.1) ‚¥¬®—¥ √√‡æ‘Ë¡‡ªìπ®”π«π

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¬Õ¥„¥®–µË”°«à“„Àâ·°àºŸâ®Õß ◊ÈÕª√–‡¿∑∑’Ë 2 ∑ÿ°√“¬Õ’°Àπ÷Ëß√Õ∫‚¥¬®–®—¥ √√«π‡ªìπ

√Õ∫‰ª‡√◊ËÕ¬Ê ®π°«à“®–§√∫µ“¡®”π«π‡ß‘π∑ÿπ¢Õß‚§√ß°“√∑’Ë‡ πÕ¢“¬

1.2.3 „π°√≥’∑’Ë¡’Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡à‡æ’¬ßæÕµàÕ°“√®—¥ √√„Àâ°—∫ºŸâ®Õß ◊ÈÕ„π¢âÕ (1.2.2) ∑ÿ°

√“¬‰¥â ∫√‘…—∑®—¥°“√®–„™â«‘∏’ ÿà¡√“¬™◊ËÕ‚¥¬§Õ¡æ‘«‡µÕ√å (Random) ‡æ◊ËÕ∑”°“√

®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ°—∫ºŸâ®Õß´◊ÈÕ∑’Ë¬—ß‰¡à‰¥â√—∫°“√®—¥ √√‡µÁ¡µ“¡®”π«π∑’Ë®Õß´◊ÈÕ

1.2.4 „π°√≥’∑’Ë¡’ºŸâ≈ß∑ÿπª√–‡¿∑∑’Ë 2 ‡ªìπ®”π«π¡“° ®π∫√‘…—∑®—¥°“√‰¡à “¡“√∂®—¥ √√

Àπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ·°àºŸâ®Õß´◊ÈÕª√–‡¿∑∑’Ë 2 ∑ÿ°√“¬µ“¡¢âÕ (1.2.1) µ“¡¡Ÿ≈§à“¢—ÈπµË”¢Õß

°“√®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√‰¥â ∫√‘…—∑®—¥°“√ ß«π ‘∑∏‘∑’Ë®–

®—¥ √√„Àâ·°àºŸâ®Õß´◊ÈÕª√–‡¿∑∑’Ë 2 ‚¥¬„™â«‘∏’ ÿà¡√“¬™◊ËÕ‚¥¬§Õ¡æ‘«‡µÕ√å (Random)

‡æ◊ËÕ∑”°“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ„ÀâºŸâ®Õß´◊ÈÕ∑’Ë‰¥â√—∫‡≈◊Õ°®“°°“√ ÿà¡√“¬™◊ËÕµ“¡¡Ÿ≈§à“

¢—ÈπµË”¢Õß°“√®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√ ‚¥¬‰¡à®”‡ªìπµâÕß·®âß

„ÀâºŸâ®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑√“∫≈à«ßÀπâ“


(1.3) ºŸâ®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ√—∫√Õß∑’Ë®– ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡®”π«π∑’Ë®Õß ◊ÈÕ À√◊Õµ“¡®”π«π∑’Ë‰¥â√—∫

°“√®—¥ √√ ‚¥¬‰¡à‡ª≈’Ë¬π·ª≈ßÀ√◊Õ‡æ‘°∂Õπ°“√®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¥—ß°≈à“« ·≈–¬‘π¬Õ¡√—∫

§◊π‡ß‘π„π°√≥’∑’Ë‰¡à‰¥â√—∫°“√®—¥ √√

(2) ∫√‘…—∑®—¥°“√ ß«π ‘∑∏‘∑’Ë®–®—¥ √√À√◊Õ‰¡à®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ·µà∫“ß à«πÀ√◊Õ∑—ÈßÀ¡¥°Á‰¥â ‚¥¬‰¡à

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(2.1) „π°√≥’∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√æ‘®“√≥“·≈â«‡ÀÁπ«à“‡æ◊ËÕ‡ªìπ°“√√—°…“º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

À√◊Õº≈ª√–‚¬™πå¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊Õ‡æ◊ËÕ√—°…“™◊ËÕ‡ ’¬ßÀ√◊Õ§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫∑“ß

°ÆÀ¡“¬¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√

(2.2) °√≥’‡Õ° “√À√◊Õ¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√‰¥â√—∫®“°ºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡à∂Ÿ°µâÕßµ“¡§«“¡

‡ªìπ®√‘ß À√◊Õ‰¡à§√∫∂â«π

(2.3) °√≥’∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√‡°‘¥¢âÕ ß —¬«à“°“√ ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢ÕßºŸâ®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡à‚ª√àß„

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(3) ‘∑∏‘¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–‡°‘¥¢÷Èπ∑—π∑’ ¿“¬À≈—ß®“°∑’Ëπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¥â∫—π∑÷°¢âÕ¡Ÿ≈

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„∫°”°—∫¿“…’ (∂â“¡’) „Àâ·°àºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‰¥â√—∫°“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑ÿ°√“¬ ‚¥¬∑“ß

‰ª√…≥’¬å ¿“¬„π 15 «—π∑”°“√ π—∫·µà«—π∑”°“√∂—¥®“°«—π‡ √Á® ‘Èπ°“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ

19. °“√‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ·≈–≈¥‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

19.1 °“√‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â‚¥¬¡’«—µ∂ÿª√– ß§å‡æ◊ËÕ ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ À√◊Õ‡æ◊ËÕ¥”‡π‘π°“√ª√—∫ª√ÿßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„ÀâÕ¬Ÿà„π ¿“æ∑’Ë¥’·≈–¡’§«“¡

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(1) ®—¥ª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ¢Õ¡µ‘ ÷ËßµâÕß‰¥â√—∫¡µ‘‰¡àπâÕ¬°«à“ “¡„π ’Ë¢Õß®”π«πÀπà«¬

≈ß∑ÿπ¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡“ª√–™ÿ¡ À√◊Õ¡’Àπ—ß ◊Õ·®âßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ¢Õ

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∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’È „π°“√¢Õ¡µ‘®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ∫√‘…—∑

®—¥°“√®–√–∫ÿ«—µ∂ÿª√– ß§å°“√‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë®–≈ß∑ÿπ°√≥’°Õß∑ÿπ√«¡∑’Ë√–∫ÿ

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≈ß∑ÿπ∑’Ë‡ πÕ¢“¬·≈–«‘∏’°“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ √«¡∑—Èß°”Àπ¥°“√π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡¢â“‡ªìπ

À≈—°∑√—æ¬å®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬¥â«¬

(2) ¢Õ§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ‚¥¬µâÕß√–∫ÿ√“¬≈–‡Õ’¬¥‡™àπ‡¥’¬«°—π

°—∫°“√¢Õ¡µ‘®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡ (1) ‡ªìπÕ¬à“ßπâÕ¬


(3) ®—¥ àß ·®°®à“¬ À√◊Õ®—¥„Àâ¡’Àπ—ß ◊Õ™’È™«πµ“¡À≈—°‡°≥±å∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»

°”Àπ¥

(4) ®¥∑–‡∫’¬π‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡µ“¡ª√–°“»«à“¥â«¬À≈—°‡°≥±å·≈–«‘∏’°“√

®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑√—æ¬å ‘π‡ªìπ°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ·≈–„π°√≥’∑’Ë¡’°“√ÕÕ°‡Õ° “√

· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡ªìπ„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–ÕÕ°„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ·°à

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑ÿ°√“¬∑’Ë√âÕß¢Õ ÷Ëß„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ®–µâÕß¡’√“¬°“√µ“¡∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

ª√–°“»°”Àπ¥

19.2 °“√≈¥‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®≈¥‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‚¥¬≈¥®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡¡◊ËÕ¡’∑√—æ¬å ‘π ¿“æ§≈àÕß

à«π‡°‘π‡π◊ËÕß®“°°“√µ—¥§à“‡ ◊ËÕ¡√“§“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ°“√µ—¥∫—≠™’ ‘∑∏‘°“√‡™à“

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√¥—ßπ’È

1) ªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πæ—°°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–§”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ≥

«—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬π¥—ß°≈à“«

2) ¥”‡π‘π°“√‡©≈’Ë¬‡ß‘π§◊π·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’™◊ËÕÕ¬Ÿà„π ¡ÿ¥∑–‡∫’¬π ≥ «—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬π

æ—°°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ§◊π‡ß‘π≈ß∑ÿπ„πÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡ —¥ à«π°“√∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢ÕßºŸâ

∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·µà≈–√“¬ ∑—Èßπ’È ¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ§”π«≥®“°¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß

∑ÿπ√«¡ ≥ «—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πæ—°°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ

3) ¬◊Ëπ§”¢Õ®¥∑–‡∫’¬π≈¥‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡µàÕ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. µ“¡·∫∫

∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥¿“¬„π 5 «—π∑”°“√π—∫·µà«—π∑’Ë¥”‡π‘π°“√‡©≈’Ë¬‡ß‘π

§◊π·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

19.3 ‡ß◊ËÕπ‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡

19.3.1„π°√≥’°“√‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®æ‘®“√≥“‡ÀÁπ ¡§«√°”Àπ¥

À≈—°‡°≥±å‡æ‘Ë¡‡µ‘¡„π°“√‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ µ“¡À≈—°‡°≥±å„¥À≈—°‡°≥±åÀπ÷Ëß ¥—ß

µàÕ‰ªπ’È

°√≥’∑’Ë 1 ®—¥„Àâ ‘∑∏‘·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡¥‘¡ (Right Offering) ≥ «—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πæ—°

°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ°“√‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬„Àâ ‘∑∏‘„π°“√®Õß´◊ÈÕÀπà«¬

≈ß∑ÿπ„π√“§“µ“¡¡Ÿ≈§à“∑’Ëµ√“‰«â¢ÕßÀπà«¬≈ß∑ÿπ (√“§“ PAR) ∫«°¥â«¬§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√

¢“¬(∂â“¡’) À√◊Õ √“§“Õâ“ßÕ‘ß∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√°”Àπ¥ ∫«°¥â«¬§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√¢“¬(∂â“¡’) ·≈â«

·µà°√≥’ ¿“¬„π√–¬–‡«≈“∑’Ë°”Àπ¥

∑—Èßπ’È °√≥’∑’ËºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß‡ªìπºŸâ∑√ß ‘∑∏‘¥—ß°≈à“« Õ“®‚Õπ ‘∑∏‘¥—ß°≈à“«π—Èπ„Àâ°—∫∫ÿ§§≈

Õ◊Ëπ‰¥â ¿“¬„π√–¬–‡«≈“∑’Ë°”Àπ¥µ“¡ ‘∑∏‘π—Èπ ‚¥¬µâÕß¡’Àπ—ß ◊Õ·®âß∫√‘…—∑®—¥°“√‡ªìπ

≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√ ∑—Èßπ’È ‡¡◊ËÕ§√∫°”Àπ¥√–¬–‡«≈“µ“¡ ‘∑∏‘·≈â«ºŸâ∑√ß ‘∑∏‘√“¬„¥‰¡à¡’°“√„™â ‘∑∏‘

∫√‘…—∑®—¥°“√ “¡“√∂‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡∑ÿπ„Àâ°—∫ª√–™“™π·≈–ºŸâ≈ß∑ÿπ∑—Ë«‰ª‰¥â À√◊Õ

°√≥’∑’Ë 2 ®—¥°“√¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡∑ÿπ„Àâ°—∫ª√–™“™π·≈–ºŸâ≈ß∑ÿπ∑—Ë«‰ª (Public Offering)

‚¥¬°”Àπ¥√“§“¢“¬‡∑à“°—∫¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ (NAV) ≥ «—π∑’Ë∫√‘…—∑


®—¥°“√°”Àπ¥∫«°¥â«¬§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√¢“¬ (∂â“¡’) À√◊Õµ“¡√“§“Õâ“ßÕ‘ß∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√

°”Àπ¥∫«°¥â«¬§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√¢“¬ (∂â“¡’) ·≈â«·µà°√≥’

Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡ ∫√‘…—∑®—¥°“√ ß«π ‘∑∏‘„π°“√·°â‰¢À≈—°‡°≥±å‡æ‘Ë¡‡µ‘¡¥—ß°≈à“«„Àâ‡À¡“– ¡

‚¥¬®–¡’Àπ—ß ◊Õ·®âßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ≈à«ßÀπâ“‡ªìπ≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√

19.3.2 ”À√—∫‡ß◊ËÕπ‰¢¢Õß°“√‡æ‘Ë¡∑ÿπ·≈–°“√≈¥‡ß‘π∑ÿπ µ“¡∑’Ë√–∫ÿ‰«â„π¢âÕ 19.1 ·≈– 19.2

¢â“ßµâπ À“°§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈–/À√◊ÕÀπà«¬ß“πÕ◊Ëπ

„¥∑’Ë¡’Õ”π“®µ“¡°ÆÀ¡“¬ ‰¥â·°â‰¢ ‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ ª√–°“» °”Àπ¥ —Ëß°“√

‡ÀÁπ™Õ∫ ·≈–/À√◊ÕºàÕπº—π‡ªìπÕ¬à“ßÕ◊Ëπ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√„Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡π—Èπ ‚¥¬

∂◊Õ«à“‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈â«

20. °“√ÕÕ°·≈–°“√ àß¡Õ∫‡Õ° “√ ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ

20.1 √Ÿª·∫∫¢Õß‡Õ° “√· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ :

∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√ÕÕ°‡Õ° “√· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡∑’ËºŸâ®Õß ◊ÈÕ‰¥â√–∫ÿ„π‡Õ° “√

°“√®Õß´◊ÈÕ«à“®–‡≈◊Õ°√—∫‡Õ° “√· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ·∫∫„¥·∫∫Àπ÷Ëß¥—ßµàÕ‰ªπ’È

1. ¡ÿ¥∫—≠™’· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ

2. „∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ

3. √–∫∫‰√â„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ (Scripless)

20.2 ‡ß◊ËÕπ‰¢°“√ÕÕ°‡Õ° “√· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–√–¬–‡«≈“°“√ àß¡Õ∫

π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–®¥·®âß™◊ËÕºŸâ®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‰¥â√—∫°“√®—¥ √√Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡ªìπ

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ„π∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ∑—Èßπ’È ¢âÕ¡Ÿ≈¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ëª√“°Ø„π∑–‡∫’¬π

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„Àâ∂◊Õ‡ªìπÀ≈—°∞“π∑’Ë∂Ÿ°µâÕß‡°’Ë¬«°—∫ ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß


°√≥’„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ

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1.5) ¥”‡π‘π°“√‡æ‘Ë¡À√◊Õ≈¥®”π«π‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡µ“¡«‘∏’°“√∑’Ë√–∫ÿ‰«â¿“¬

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1.6) ®—¥ √√º≈°”‰√¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡æ◊ËÕ®à“¬‡ß‘πªíπº≈„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡

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1.7) ®—¥„Àâ¡’°“√ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘πµ“¡∑’Ë°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å°”Àπ¥

1.8) ®—¥„Àâ¡’°“√ª√–°—π«‘π“»¿—¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡µ“¡∑’Ë°ÆÀ¡“¬

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1.9) ®—¥„Àâ¡’°“√µ√«®µ√“ ¿“æÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å µ“¡¢âÕ°”Àπ¥·≈–À≈—°‡°≥±å∑’Ë

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1.10) àß¡Õ∫‡Õ° “√À≈—°∞“π·≈–¢âÕ¡Ÿ≈µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß·≈–®”‡ªìπµâÕß„™â„π°“√

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1.13) ªØ‘∫—µ‘°“√Õ◊ËπÊ ‡æ◊ËÕ„Àâ∫√√≈ÿ´÷Ëß«—µ∂ÿª√– ß§å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡·≈–√—°…“‰«â´÷Ëß

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3) °“√·µàßµ—Èß∫ÿ§§≈∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß‡æ◊ËÕ°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡

3.1) ®—¥„Àâ¡’§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ

3.2) ·µàßµ—ÈßºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ´÷Ëß¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘µ“¡ª√–°“»

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3.3) ·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å √«¡∂÷ß°“√‡ª≈’Ë¬πµ—«

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º≈ª√–‚¬™πå√“¬Õ◊Ëπ·∑π ∑’Ë¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕßÀâ“¡µ“¡ª√–°“»

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º≈ª√–‚¬™πå∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√ ∑—Èßπ’È‚¥¬‰¥â√—∫Õπÿ≠“µ®“° ”π—°ß“π

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3.4) ·µàßµ—Èßπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ √«¡∂÷ß°“√‡ª≈’Ë¬πµ—«π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬

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3.5) ·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π ∑—Èßπ’È∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π¥—ß°≈à“«π—Èπ

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°.≈.µ.

3.6) ·µàßµ—ÈßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å (∂â“¡’) ∑—Èßπ’È ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß

°≈à“«®–µâÕß¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕßÀâ“¡µ“¡∑’Ëª√–°“»§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. °”Àπ¥

3.7) ·µàßµ—Èß∑’Ëª√÷°…“ (∂â“¡’) ‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë‡ªìπ∑’Ëª√÷°…“¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–/À√◊Õ

°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’È ∑’Ëª√÷°…“¥—ß°≈à“«®–µâÕß¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕß

Àâ“¡µ“¡∑’Ëª√–°“»§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. °”Àπ¥

3.8) ·µàßµ—ÈßºŸâ Õ∫∫—≠™’¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’ÈºŸâ Õ∫∫—≠™’¥—ß°≈à“«®–µâÕß¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘

·≈–‰¡à¡’≈—°…≥–µâÕßÀâ“¡µ“¡ª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ‡√◊ËÕß

À≈—°‡°≥±å°“√„Àâ§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫ºŸâ Õ∫∫—≠™’ √«¡∂÷ß°“√‡ª≈’Ë¬πµ—«ºŸâ Õ∫∫—≠™’

¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ·≈–·µàßµ—ÈßºŸâ Õ∫∫—≠™’√“¬Õ◊Ëπ ∑’Ë¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘§√∫∂â«πµ“¡∑’Ë

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”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑√“∫

3.9) ·µàßµ—ÈßºŸâ™”√–∫—≠™’°Õß∑ÿπ√«¡‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë√«∫√«¡ ·®°®à“¬∑√—æ¬å ‘π„Àâ·°à

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–Àπâ“∑’ËÕ◊ËπÊ ∑’Ë®”‡ªìπ‡æ◊ËÕ„Àâ°“√™”√–∫—≠™’‡ √Á® ‘Èπ ‡¡◊ËÕ

¬ÿµ‘À√◊Õ‡≈‘°°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’È‚¥¬‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ.

3.10) ·µàßµ—Èß∫ÿ§§≈Õ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß·≈–®”‡ªìπ ‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ëµà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫

°Õß∑ÿπ√«¡ Õ“∑‘‡™àπ ºŸâ§«∫§ÿ¡ß“π°àÕ √â“ß ºŸâ‡™’Ë¬«™“≠µà“ßÊ ºŸâ®—¥∑”

ª√–¡“≥°“√ ºŸâµ√«®√—∫Õ“§“√ ºŸâ¥Ÿ·≈√—°…“§«“¡ –Õ“¥ ∂“π∑’Ë ºŸâ√—∫‡À¡“

°àÕ √â“ß ‡ªìπµâπ

4) °“√¥”‡π‘π°“√Õ◊ËπÊ

4.1) ¬◊Ëπ§”¢Õ®¥∑–‡∫’¬π∑√—æ¬å ‘π´÷Ëß‡ªìπ‡ß‘π‰¥â®“°°“√¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß

‚§√ß°“√‡ªìπ°Õß∑ÿπ√«¡µàÕ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π 15 «—π

∑”°“√π—∫µ—Èß·µà«—π∂—¥®“°«—πªî¥°“√‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ

4.2) ¬◊Ëπ§”¢ÕµàÕµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬ ‡æ◊ËÕ¢Õ„Àâæ‘®“√≥“√—∫Àπà«¬

≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡ªìπÀ≈—°∑√—æ¬å®¥∑–‡∫’¬π¿“¬„π 60 «—ππ—∫·µà«—π

®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑ÿπ√«¡

4.3) ¢Õ√—∫„∫·∑πÀ≈—°∞“π°“√√—∫®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑√—æ¬å ‘π‡ªìπ°Õß∑ÿπ√«¡µàÕ

”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ‚¥¬‡ ’¬§à“∏√√¡‡π’¬¡µ“¡Õ—µ√“∑’Ë ”π—°ß“π

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4.4) ¥”‡π‘π°“√·¬°∫—≠™’·≈–®—¥‡°Á∫∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰«âµà“ßÀ“°®“°

∑√—æ¬å ‘π¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–π”∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰ªΩ“°‰«â°—∫

ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ·≈–/À√◊Õ ∫√‘…—∑»Ÿπ¬å√—∫Ω“°À≈—°∑√—æ¬å (ª√–‡∑»‰∑¬)


®”°—¥ ·≈– / À√◊Õ Àπà«¬ß“πÕ◊Ëπ∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. Õπÿ≠“µ

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4.5) ®—¥„Àâ¡’∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡À≈—°‡°≥±å·≈–«‘∏’°“√∑’Ë ”π—°ß“π§≥–

°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥ ·≈–‡°Á∫√—°…“‰«â´÷Ëß∑–‡∫’¬π¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬

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4.6) ®—¥∑”∫—≠™’· ¥ß°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰«â‚¥¬∂Ÿ°µâÕß·≈–®—¥∑”√“¬ß“π

°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„ÀâºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑√“∫µ“¡

À≈—°‡°≥±å·≈–«‘∏’°“√∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥

4.7) §”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ·≈–¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß

°Õß∑ÿπ√«¡ „Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡ª√–°“»«à“¥â«¬À≈—°‡°≥±å‡ß◊ËÕπ‰¢·≈–«‘∏’°“√®—¥µ—Èß

·≈–®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

4.8) ·®âß„ÀâºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑√“∫„π°√≥’∑’Ë¡’‡Àµÿ°“√≥åÀ√◊Õ°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß„¥Ê

‡°‘¥¢÷ÈπÕ—π¡’º≈°√–∑∫µàÕ∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ¬à“ß¡’π—¬ ”§—≠ ¿“¬À≈—ß

®“°«—π∑’Ë§”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ·≈–¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ

µ“¡¢âÕ (4.7)

4.9) ®—¥∑”ß∫°“√‡ß‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ „Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡¡“µ√∞“π°“√∫—≠™’ ”À√—∫

°‘®°“√∑’Ë¡’∏ÿ√°‘®‡©æ“–¥â“π°“√≈ß∑ÿπ √«¡∑—Èß®—¥∑”√“¬ß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑’Ë¡’

√“¬°“√µ“¡∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. °”Àπ¥ ∑ÿ° ‘Èπªï°“√‡ß‘π ·≈– àß√“¬ß“π

¥—ß°≈à“«„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’™◊ËÕÕ¬Ÿà„π∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–

”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π 4 ‡¥◊Õππ—∫·µà«—π ‘Èπªï°“√‡ß‘π

4.10) ®—¥ àß ”‡π“√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“ æ√âÕ¡¥â«¬ ”‡π“‡Õ° “√À≈—°∞“π∑’Ë

‡°’Ë¬«¢âÕß„ÀâºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‚¥¬æ≈—π ·≈–„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ¿“¬„π 15 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë‰¥â√—∫√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“ ‡«âπ·µà°√≥’

√“¬ß“π°“√ Õ∫∑“π°“√ª√–‡¡‘π§à“∑’Ë®—¥„Àâ¡’¢÷Èπµ“¡¢âÕ 25.3 „Àâ àß√“¬ß“π

¥—ß°≈à“«„Àâ‡©æ“–ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

4.11) ®—¥ àß‡Õ° “√¥—ßµàÕ‰ªπ’È„ÀâºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‚¥¬æ≈—π‡¡◊ËÕ¡’°“√´◊ÈÕ ‡™à“

‡™à“™à«ß ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

- °√≥’´◊ÈÕÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

‚©π¥∑’Ë¥‘πÀ√◊ÕÀπ—ß ◊Õ√—∫√Õß°“√∑”ª√–‚¬™πå ·≈– —≠≠“ ◊ÈÕ¢“¬

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

- °√≥’®”Àπà“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

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- °√≥’‡™à“ ‡™à“™à«ß À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å (·≈â«·µà°√≥’)

—≠≠“‡™à“ —≠≠“‡™à“™à«ß À√◊Õ —≠≠“‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“

„π°√≥’∑’Ë‡ªìπ°“√´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¡’Àπ—ß ◊Õ·®âß

°“√‡¢â“§√Õ∫§√ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·°àºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¿“¬„π 5 «—π∑”°“√

π—∫µ—Èß·µà«—π∑’Ë‡¢â“§√Õ∫§√ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“«


4.12) ®—¥ àß ”‡π“ —≠≠“·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π ”‡π“ —≠≠“·µàßµ—Èß

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å (∂â“¡’) ·≈– ”‡π“ —≠≠“·µàßµ—Èß∑’Ëª√÷°…“ (∂â“¡’) „Àâ

ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¿“¬„π 5 «—π∑”°“√π—∫·µà«—π∑” —≠≠“¥—ß°≈à“« ‡«âπ·µà„π

°√≥’‡ πÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ§√—Èß·√°¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ÷Ëß¡’°“√·µàßµ—Èß∫√‘…—∑

ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π°àÕπ°“√·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå „Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√ àß

”‡π“ —≠≠“·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π„ÀâºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¿“¬„π

5 «—π∑”°“√π—∫·µà«—π·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

4.13) √«∫√«¡ µ‘¥µ“¡ ¥”‡π‘π°“√ —Ëß„ÀâºŸâ¡’Àπâ“∑’Ëµà“ßÊ µ“¡ —≠≠“·µàßµ—Èß Õ“∑‘‡™àπ

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∑’Ëª√÷°…“ ºŸâ§ÿ¡ß“π°àÕ √â“ß ‡ªìπµâπ ®—¥‡µ√’¬¡ ®—¥ àß

®—¥∑”√“¬ß“πµà“ßÊ ·≈–/À√◊Õ¥”‡π‘π°“√µà“ßÊ µ“¡∑’Ë√–∫ÿ‰«â„π —≠≠“·µàßµ—Èß

·≈–/À√◊Õ µ“¡∑’Ë§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ ·≈–/À√◊ÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–/À√◊Õ

ºŸâ¡’Õ”π“®µ“¡°ÆÀ¡“¬√âÕß¢Õ ·µà∑—Èßπ’È∫√‘…—∑®—¥°“√‰¡àµâÕß√—∫√Õß ·≈–/À√◊Õ

√—∫º‘¥™Õ∫µàÕ§«“¡∂Ÿ°µâÕß¢Õß¢âÕ¡Ÿ≈µà“ßÊ ´÷Ëß‡µ√’¬¡‚¥¬∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“«

Õ’°∑—Èß‰¡àµâÕß√—∫º‘¥™Õ∫„π°“√¥”‡π‘π°“√µà“ßÊ ¢Õß∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“« Õ¬à“ß‰√

°Á¥’ À“°∫√‘…—∑®—¥°“√∑√“∫∂÷ß§«“¡º‘¥æ≈“¥¢Õß√“¬ß“πµà“ßÊ ·≈–À√◊Õ°“√

°√–∑”∑’Ëº‘¥æ≈“¥‚¥¬∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“« ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√·®âß„Àâ∫ÿ§§≈

π—ÈπÊ ∑”°“√·°â‰¢„Àâ∂Ÿ°µâÕß‚¥¬æ≈—π

4.14) ®—¥ àßÀπ—ß ◊Õ √ÿª¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‡ªìπ “√– ”§—≠‡°’Ë¬«°—∫°“√ ◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ

‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘ÏÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„ÀâºŸâ∂◊ÕÀπà«¬

≈ß∑ÿπ·≈– ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π 15 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë´◊ÈÕ ‡™à“

®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘ÏÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å √«¡∑—Èß®—¥„Àâ¡’

¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‡ªìπ “√– ”§—≠¥—ß°≈à“«‰«â„π∑’Ë‡ªî¥‡º¬ ≥ ∫√‘…—∑®—¥°“√ ·≈– ”π—°ß“π

„À≠à¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ¿“¬„π 15 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë´◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ

‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘ÏÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‚¥¬Àπ—ß ◊Õ √ÿª¢âÕ¡Ÿ≈®–¡’

“√– ”§—≠µ“¡ª√–°“»§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. °”Àπ¥

„π°√≥’∑’ËÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â√—∫Õπÿ¡—µ‘ „Àâ ‡ªìπÀ≈—°∑√—æ¬å

®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬·≈â« ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®®—¥ àß

Àπ—ß ◊Õ √ÿª¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‡ªìπ “√– ”§—≠µ“¡«√√§°àÕπ „Àâµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å

·Ààßª√–‡∑»‰∑¬·∑π°“√¥”‡π‘π°“√µ“¡«√√§°àÕπ ¿“¬„π«—π∑”°“√∂—¥®“°

«—π∑’Ë´◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

À√◊Õ¿“¬„π°”Àπ¥‡«≈“Õ◊Ëπµ“¡∑’Ëµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬°”Àπ¥

4.15) ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’ËÕ◊ËπÊ µ“¡ °ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å°”Àπ¥„Àâ‡ªìπÀπâ“∑’Ë¢Õß∫√‘…—∑

®—¥°“√

21.1.3 ‡ß◊ËÕπ‰¢°“√‡ª≈’Ë¬π∫√‘…—∑®—¥°“√

°Õß∑ÿπ√«¡Õ“®‡ª≈’Ë¬π∫√‘…—∑®—¥°“√‰¥â‡¡◊ËÕ‡°‘¥°√≥’„¥°√≥’Àπ÷Ëß¥—ßµàÕ‰ªπ’È ·≈–‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫

§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π °.≈.µ.


1) ‡¡◊ËÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡¡’¡µ‘‚¥¬‡ ’¬ß¢â“ß¡“° ÷Ëß§‘¥‡ªìπ®”π«π‡°‘π°«à“

°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥ „Àâ‡ª≈’Ë¬π∫√‘…—∑®—¥°“√ ·≈–

¡’°“√·µàßµ—Èß∫√‘…—∑®—¥°“√√“¬„À¡à¢÷Èπ„π‡«≈“„¥Ê √–À«à“ßÕ“¬ÿ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬

∫Õ°°≈à“«≈à«ßÀπâ“‡ªìπ≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√∑√“∫≈à«ßÀπâ“‰¡àπâÕ¬°«à“

60 «—π°àÕπ«—π∑’Ë„Àâ¡’º≈‡ªìπ«—π ‘Èπ ÿ¥°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√

2) „π°√≥’∑’Ë¡’°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß·°â‰¢π‚¬∫“¬„π°“√®—¥°“√µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√

µ“¡¡µ‘∑’Ëª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊Õ¡’°“√·°â‰¢æ√–√“™∫—≠≠—µ‘À≈—°∑√—æ¬å·≈–

µ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å ª√–°“»§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“» ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

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‰¡àπâÕ¬°«à“ 90 «—π°àÕπ«—π∑’Ë„Àâ¡’º≈‡ªìπ°“√ ‘Èπ ÿ¥°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√

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®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ¡’°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß‚§√ß √â“ßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬ À√◊Õ °√≥’Õ◊Ëπ„¥

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(≈“ÕÕ°) ‡ªìπ√–¬–‡«≈“‰¡àπâÕ¬°«à“ 90 «—π°àÕπ«—π∑’Ë„Àâ¡’º≈‡ªìπ°“√ ‘Èπ ÿ¥°“√ªØ‘∫—µ‘

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µàÕ‰ª®π°«à“®–¡’°“√·µàßµ—Èß∫√‘…—∑®—¥°“√√“¬„À¡à Õ¬à“ß‰√°Á¥’°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¥—ß°≈à“«®–‰¡à‡°‘π°«à“

180 «—ππ—∫®“°«—π∑’ËºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¡’¡µ‘„Àâ‡ª≈’Ë¬π∫√‘…—∑®—¥°“√ ∑—Èßπ’È À“°§√∫°”Àπ¥√–¬–‡«≈“

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®—¥°“√¡’Àπâ“∑’ËµâÕß®—¥À“∫√‘…—∑®—¥°“√√“¬„À¡à∑’Ë¡’§ÿ≥ ¡∫—µ‘§√∫∂â«πµ“¡°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å

·≈–‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π °.≈.µ. ‡ªìπ®”π«π‰¡àπâÕ¬°«à“ 2 √“¬¿“¬„π√–¬–‡«≈“‰¡à‡°‘π

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®—¥°“√‡ πÕ™◊ËÕ‰¡à‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à “¡“√∂®—¥À“∫√‘…—∑

®—¥°“√√“¬„À¡à‰¥â¿“¬„π√–¬–‡«≈“ 180 «—ππ—∫®“°«—π∑’Ë§√∫°”Àπ¥√–¬–‡«≈“ 180 «—π·√° ∫√‘…—∑

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∑—Èßπ’È „π°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√‰¡à«à“µ“¡√–¬–‡«≈“„¥Ê ¿“¬À≈—ß®“°∑’ËºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

¡’¡µ‘„Àâ‡ª≈’Ë¬π∫√‘…—∑®—¥°“√µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π¢âÕ 1) À√◊Õ¿“¬À≈—ß®“°«—π∑’Ë¡’º≈‡ªìπ°“√ ‘Èπ ÿ¥

°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π¢âÕ 2) ·≈–¢âÕ 3) ∫√‘…—∑®—¥°“√¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫

§à“µÕ∫·∑π„πÕ—µ√“∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√‚¥¬®–§”π«≥§à“µÕ∫·∑π‡ªìπÕ—µ√“ à«π¢Õß√–¬–

‡«≈“µ“¡∑’Ë‰¥âªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë®√‘ß ·≈–/À√◊Õ§à“‡ ’¬À“¬„¥Ê ∑’Ë‡°‘¥¡’À√◊ÕÕ“®‡°‘¥¡’¢÷Èπ‡π◊ËÕß®“°

°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ë¥—ß°≈à“«¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√

21.2 ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¡’ ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫„π‚§√ß°“√¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(1) ¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫§à“µÕ∫·∑π®“°°“√∑”Àπâ“∑’Ë‡ªìπºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåµ“¡Õ—µ√“∑’Ë°”Àπ¥‰«â

„π —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå∑’Ë∑”¢÷Èπ°—∫∫√‘…—∑®—¥°“√

(2) ¥Ÿ·≈„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’Ëµ“¡∫∑∫—≠≠—µ‘„π¡“µ√“ 125 ¢Õßæ√–√“™∫—≠≠—µ‘À≈—°

∑√—æ¬å·≈–µ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å æ.». 2535 °ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å ·≈–¢âÕ°”Àπ¥¢Õß‚§√ß°“√

®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡∑’Ë‰¥â√—∫Õπÿ¡—µ‘µ≈Õ¥®π¢âÕºŸ°æ—π∑’Ë∑”‰«â°—∫ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‚¥¬‡§√àß§√—¥

„π°√≥’∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√°√–∑”°“√ ®π°àÕ„Àâ‡°‘¥§«“¡ ‡ ’¬À“¬·°à°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ‰¡àªØ‘∫—µ‘

µ“¡Àπâ“∑’Ëµ“¡¡“µ√“ 125 °ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å ·≈–¢âÕ°”Àπ¥¢Õß‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ

√«¡¥—ß°≈à“« ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå®–∑”√“¬ß“π‡°’Ë¬«°—∫‡√◊ËÕß¥—ß°≈à“« ‚¥¬≈–‡Õ’¬¥ ·≈– àß„Àâ

”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π 5 «—ππ—∫µ—Èß·µà«—π∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå √Ÿâ∂÷ß

‡Àµÿ°“√≥å¥—ß°≈à“«

(3) ¥”‡π‘π°“√øÑÕß√âÕß∫—ß§—∫§¥’„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√ªØ‘∫—µ‘µ“¡Àπâ“∑’Ë¢ÕßµπÀ√◊ÕøÑÕß√âÕß‡√’¬°

§à“ ‘π‰À¡∑¥·∑π§«“¡‡ ’¬À“¬®“°∫√‘…—∑®—¥°“√ ∑—Èßπ’È‡æ◊ËÕª√–‚¬™πå¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬∑—Èßª«ß

À√◊Õ‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫§” —Ëß®“° ”π—°ß“π §≥–°√√¡°“√ °.≈.µ

(4) ¥”‡π‘π°“√µ√«®µ√“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„Àâ·≈â«‡ √Á®µ“¡°”Àπ¥‡«≈“¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(°) ¿“¬„π 30 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë‰¥â√—∫·®âß°“√‡¢â“§√Õ∫§√ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®“°∫√‘…—∑

®—¥°“√

(¢) ∑ÿ°Àπ÷Ëßªïπ—∫·µà«—π∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåµ√«®µ√“§√—Èß°àÕπ·≈â«‡ √Á® ∑—Èßπ’È§à“„™â®à“¬∑’Ë

‡°‘¥®“°°“√µ√«® Õ∫∑√—æ¬å ‘π®–∂◊Õ‡ªìπ§à“„™â®à“¬¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡


(5) ∫—π∑÷° ¿“æÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‰¥âµ√«®µ√“„Àâ∂Ÿ°µâÕß·≈–§√∫∂â«π

µ“¡§«“¡‡ªìπ®√‘ß„Àâ·≈â«‡ √Á®¿“¬„π 30 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë‡√‘Ë¡¥”‡π‘π°“√µ√«®µ√“ ¿“æ

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—Èπ

(6) ·®âß„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√∑√“∫¿“¬„π 5 «—π∑”°“√π—∫·µà«—π∑’ËºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πåæ∫«à“

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡™”√ÿ¥∫°æ√àÕßÕ¬à“ß‡ªìππ—¬ ”§—≠

(7) ·®âß„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√®—¥„Àâ¡’°“√ª√–‡¡‘π§à“„À¡à‚¥¬æ≈—π ‡¡◊ËÕºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‡ÀÁπ«à“

¡’‡Àµÿ°“√≥åÀ√◊Õ°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß„¥Ê ‡°‘¥¢÷Èπ Õ—π¡’º≈°√–∑∫µàÕ¡Ÿ≈§à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ¬à“ß¡’π—¬ ”§—≠

(8) µ√«® Õ∫°“√ ◊ÈÕ ‡™à“ ‡™à“™à«ß ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

„Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡‚§√ß°“√·≈–À≈—°‡°≥±å∑’Ë°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å°”Àπ¥

(9) ®—¥∑”∫—≠™’·≈–√—∫√Õß§«“¡∂Ÿ°µâÕß¢Õß∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑’Ë√—∫Ω“°‰«â √«¡∑—Èß®—¥∑”

∫—≠™’ · ¥ß°“√√—∫®à“¬∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬·¬°∫—≠™’∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

∑’Ë√—∫Ω“°‰«â °—∫∫—≠™’∑√—æ¬å ‘π¢Õßµπ‡Õß

(10) √—∫√Õß«à“°“√§”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ ∑’Ë∫√‘…—∑

®—¥°“√ ‰¥â§”π«≥‰«â·≈â«µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‰«â„πÀ—«¢âÕ ç«‘∏’§”π«≥ °”Àπ¥‡«≈“„π°“√

§”π«≥ ·≈–ª√–°“»¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπé ¢Õß‚§√ß°“√

®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡π—Èπ ∂Ÿ°µâÕß·≈–‡ªìπ‰ªµ“¡À≈—°‡°≥±å∑’Ë°”Àπ¥‰«â„π‚§√ß°“√ ·≈–

°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å ‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈ º≈ª√–‚¬™πå “¡“√∂„™â¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‰¥â√—∫®“°∫√‘…—∑®—¥°“√

´÷ËßÕ“®‡ªìπ¢âÕ¡Ÿ≈ ®“°√“¬ß“π ∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√®—¥∑”·≈–‰¥â√—∫√Õß√“¬ß“π¥—ß°≈à“«‡Õß À√◊Õ

∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√‰¥â√—∫®“° ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√«à“®â“ß·≈–ºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‰¥â≈ßπ“¡√—∫√Õß §«“¡∂Ÿ°µâÕß¢Õß√“¬ß“π¥—ß°≈à“« ¡“„™âª√–°Õ∫

°“√§”π«≥ ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘‰¥â

(11) „Àâ§«“¡‡ÀÁπ‡°’Ë¬«°—∫°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„π√“¬ß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

(12) ¡’ ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫Õ◊Ëπµ“¡∑’Ë°”Àπ¥„π —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

(13) ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’ËÕ◊Ëπµ“¡∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. À√◊Õ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»

°”Àπ¥„Àâ‡ªìπÀπâ“∑’Ë¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

21.3 ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢Õß∑’Ëª√÷°…“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

‰¡à¡’

21.4 ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢ÕßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(1) ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢ÕßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(1.1) ‘∑∏‘¢ÕßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¡’ ‘∑∏‘ ‰¥â√—∫§à“µÕ∫·∑π„π°“√∑”Àπâ“∑’ËºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®“°°Õß∑ÿπ√«¡ µ“¡ —≠≠“°“√®â“ß∑’Ë∑”¢÷Èπ√–À«à“ß°Õß∑ÿπ√«¡°—∫

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å


(1.2) Àπâ“∑’Ë·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢ÕßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¡’ ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫„π‚§√ß°“√ ¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(°) ‰¥â√—∫§à“µÕ∫·∑π„π°“√∑”Àπâ“∑’ËºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®“°°Õß∑ÿπ√«¡

µ“¡ —≠≠“°“√®â“ß∑’Ë∑”¢÷Èπ√–À«à“ß°Õß∑ÿπ√«¡°—∫ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(¢) ¥Ÿ·≈√—°…“·≈–®—¥°“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ „π·µà≈–«—π„ÀâÕ¬Ÿà„π

¿“æ∑’Ë¥’ ·≈–æ√âÕ¡∑’Ë®–À“º≈ª√–‚¬™πåµ≈Õ¥‡«≈“

(§) ®—¥‡°Á∫√“¬√—∫·≈–®—¥À“ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ·≈–∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ∑’Ë

‡°’Ë¬«¢âÕß

(ß) ªØ‘∫—µ‘µ“¡ —≠≠“À√◊Õ Àπâ“∑’ËÕ◊Ëπ∑’Ë√–∫ÿµ“¡ —≠≠“«à“®â“ßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(®) ªØ‘∫—µ‘Àπâ“∑’ËÕ◊ËπÊ µ“¡∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. À√◊Õ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥„Àâ‡ªìπÀπâ“∑’Ë¢ÕßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

22. §à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫®“°ºŸâ —Ëß ◊ÈÕÀ√◊ÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–°Õß∑ÿπ√«¡

22.1 §à“∏√√¡‡π’¬¡∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫®“°ºŸâ —Ëß´◊ÈÕÀ√◊ÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

(1) §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ

- „π°“√‡ πÕ¢“¬§√—Èß·√° : ‰¡à¡’

- „π°“√‡æ‘Ë¡∑ÿπ : ‰¡à¡’

(2) §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√√—∫´◊ÈÕ§◊πÀπà«¬≈ß∑ÿπ : ‰¡à¡’

(3) §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√ —∫‡ª≈’Ë¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ : ‰¡à¡’

(4) §à“∏√√¡‡π’¬¡„π°“√‚Õπ‡ß‘π : ‡√’¬°‡°Á∫µ“¡∑’Ë‰¥â‡°‘¥¢÷Èπ®√‘ß‚¥¬µ—¥®à“¬®“°®”π«π‡ß‘π∑’Ë‚Õπ

‡¢â“∫—≠™’π—ÈπÊ

(5) §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ : ‰¡à‡°‘πÕ—µ√“√âÕ¬≈– 0.5 ¢Õß¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë‚Õπ

(‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π)

(6) §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√ÕÕ°‡Õ° “√· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ : ‰¡à‡°‘π 100 ∫“∑ µàÕ√“¬°“√

(‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π)

(7) Õ◊ËπÊ : ‰¡à¡’

22.2 §à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫®“°°Õß∑ÿπ√«¡

(1) §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√√“¬ªï :∫√‘…—∑®—¥°“√¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√®“°°Õß∑ÿπ√«¡‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ „πÕ—µ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 1.00 µàÕªï (‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π) ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ §”π«≥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–√—∫√Õß‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

(2) §à“∏√√¡‡π’¬¡ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬ªï :ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡®–‰¥â√—∫§à“µÕ∫·∑π ‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ„πÕ—µ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈–0.05 µàÕªï (‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π)¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑’Ë§”π«≥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–√—∫√Õß‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ∑—Èßπ’È ‰¡à√«¡§à“„™â®à“¬Õ◊ËπÊ µ“¡∑’Ë‡°‘¥®√‘ß ‡™àπ §à“„™â®à“¬„π°“√µ√«® Õ∫∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡ªìπµâπ


(3) §à“∏√√¡‡π’¬¡π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ√“¬ªï :

§à“„™â®à“¬„π°“√¥”‡π‘πß“ππ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ„πÕ—µ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 0.05 µàÕªï

(‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π) ¢Õß¡Ÿ≈§à“

∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑’Ë§”π«≥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–√—∫√Õß‚¥¬ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

(4) §à“∏√√¡‡π’¬¡∑’Ëª√÷°…“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ : ‰¡à¡’

(5) §à“∏√√¡‡π’¬¡„π°“√®—¥®”Àπà“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ : „π°“√‡ πÕ¢“¬§√—Èß·√°‰¡à‡°‘πÕ—µ√“√âÕ¬≈–

3.0 ¢Õß¡Ÿ≈§à“∑’Ë√—∫ª√–°—π°“√®—¥®”Àπà“¬

(6) §à“„™â®à“¬„π°“√‚¶…≥“ ª√–™“ —¡æ—π∏å ·≈– àß‡ √‘¡°“√¢“¬ : ‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 0.50 µàÕªï

¢Õß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ≥ «—π ‘Èπªï∫—≠™’°àÕπÀπâ“ (‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“–

À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π) ∑—Èßπ’È „π°“√‡ πÕ¢“¬§√—Èß·√°®–°”Àπ¥„Àâ‰¡à‡°‘π

10,000,000.00 ∫“∑ ( ‘∫≈â“π∫“∑)

(7) Õ◊ËπÊ :

(7.1) §à“∏√√¡‡π’¬¡®—¥µ—Èß°Õß∑ÿπ√«¡ : 50,000 ∫“∑ (‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®

‡©æ“– À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π)

(7.2) §à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬¢ÕßºŸâ Õ∫∫—≠™’ ®–™”√–µ“¡Õ—µ√“∑’Ë°”Àπ¥‚¥¬∫√‘…—∑

®—¥°“√√à«¡°—∫∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“«

(7.3) §à“∏√√¡‡π’¬¡ºŸâ„Àâ∫√‘°“√Õ◊ËπÊ √«¡∑—Èß∑’Ëª√÷°…“Õ◊ËπÊ ‰¥â·°à §à“∑’Ëª√÷°…“°ÆÀ¡“¬

§à“∑π“¬§«“¡ ®–™”√–µ“¡Õ—µ√“∑’Ë°”Àπ¥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√√à«¡°—∫∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“«

(7.4) ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¡’ ‘∑∏‘ ‰¥â√—∫§à“µÕ∫·∑π„π°“√∑”Àπâ“∑’ËºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®“°°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬‡√’¬°‡°Á∫®“°°Õß∑ÿπ√«¡‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ

µ“¡ —≠≠“°“√®â“ß∑’Ë∑”¢÷Èπ√–À«à“ß°Õß∑ÿπ√«¡°—∫ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å √ÿª

‰¥â¥—ßπ’È

1. §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√‡°Á∫§à“‡™à“„ππ“¡¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‰¥â√—∫„πÕ—µ√“‰¡à‡°‘π

√âÕ¬≈– 3 ¢Õß√“¬‰¥â§à“‡™à“ ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ √“¬‰¥â§à“‡™à“ ÿ∑∏‘ À¡“¬∂÷ß

√“¬‰¥â∑—ÈßÀ¡¥°àÕπÀ—°§à“„™â®à“¬„¥Ê∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â√—∫µ“¡ —≠≠“‡™à“·≈–

—≠≠“∫√‘°“√ √«¡∂÷ß√“¬‰¥â∑’Ë‰¥â√—∫®“°æ◊Èπ∑’Ë àß‡ √‘¡°“√¢“¬ (Promotion

Area) º≈µÕ∫·∑π À√◊Õº≈ª√–‚¬™πå„¥Ê∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫°“√ª√–°Õ∫°‘®°“√

»Ÿπ¬å°“√§â“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‰¡à«à“‚¥¬∑“ßµ√ßÀ√◊Õ∑“ßÕâÕ¡ ‚¥¬‰¡à√«¡∂÷ß‡ß‘π

™¥‡™¬ ‡ß‘π∑¥√Õß®à“¬ (Reimbursement) ‡™àπ ‡ß‘π‡©≈’Ë¬§à“¿“…’‚√ß‡√◊Õπ

à«π‡©≈’Ë¬§à“‡∫’È¬ª√–°—π∑’Ë‰¥â√—∫®“°ºŸâ‡™à“À√◊ÕºŸâ‡™à“™à«ß ·≈â«À—°¥â«¬Õ—µ√“ à«π

≈¥§à“‡™à“

2. §à“§Õ¡¡‘™™—Ëπ (Commission) ®“°°“√®—¥À“ºŸâ‡™à“·≈–°“√∫√‘À“√®—¥°“√ºŸâ‡™à“

∑ÿ°ª√–‡¿∑¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡¡◊ËÕ¡’°“√∑” —≠≠“‡™à“°—∫ºŸâ‡™à“√“¬„À¡à À√◊Õ

¡’°“√µàÕ —≠≠“ ¡’√“¬≈–‡Õ’¬¥¥—ßπ’È


§à“§Õ¡¡‘™™—Ëπ §”π«≥®“°Õ—µ√“§à“‡™à“√“¬‡¥◊Õπ¢ÕßºŸâ‡™à“√“¬π—ÈπÊ

1. „π°√≥’ºŸâ‡™à“√“¬‡¥‘¡µàÕ —≠≠“ 0.5 ‡¥◊Õπ2. „π°√≥’∑” —≠≠“°—∫ºŸâ‡™à“√“¬„À¡à ¡’ 3

Õ—µ√“¢÷ÈπÕ¬Ÿà°—∫Õ“¬ÿ —≠≠“‡™à“- ºŸâ‡™à“∑’Ë∑” —≠≠“‡™à“Õ“¬ÿ‰¡à∂÷ß 1 ªï 0.5 ‡¥◊Õπ- ºŸâ‡™à“∑’Ë∑” —≠≠“‡™à“Õ“¬ÿ 1-3 ªï 1.0 ‡¥◊Õπ- ºŸâ‡™à“∑’Ë∑” —≠≠“‡™à“Õ“¬ÿ¡“°°«à“ 3 ªï 1.5 ‡¥◊Õπ

3. §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å „πÕ—µ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 0.30 ¢Õß

¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ÷Ëß§”π«≥ ≥ «—π∑”°“√ ÿ¥∑â“¬¢Õß‡¥◊Õπ

4. §à“∏√√¡‡π’¬¡æ‘‡»…‡æ◊ËÕ √â“ß·√ß®Ÿß„®„π°“√∫√‘À“√ (Incentive Fee) „π

Õ—µ√“‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 2.35 ¢Õß√“¬‰¥â ÿ∑∏‘®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å (√“¬‰¥â ÿ∑∏‘®“°

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å (Net Property Income) À¡“¬∂÷ß √“¬‰¥â∑—ÈßÀ¡¥∑’Ë°Õß∑ÿπ

√«¡‰¥â√—∫®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ—°¥â«¬µâπ∑ÿπ·≈–§à“„™â®à“¬∑—ÈßÀ¡¥∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ

®“°°“√®—¥À“º≈ª√–‚¬™πå®“°Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∑—Èßπ’È ‰¡à√«¡§à“µÕ∫·∑π

·≈–§à“„™â®à“¬¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡™àπ§à“µÕ∫·∑πºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

„π¢âÕ 1. ·≈– 2. §à“µÕ∫·∑πºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‡ªìπµâπ

5. §à“∏√√¡‡π’¬¡°“√ ◊ÈÕ·≈–¢“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‰¥â√—∫„πÕ—µ√“

√âÕ¬≈– 1.50 ¢Õß¡Ÿ≈§à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡¡’°“√≈ß∑ÿπ‡æ‘Ë¡ ·≈–

‰¥â√—∫„πÕ—µ√“√âÕ¬≈– 0.75 ¢Õß¡Ÿ≈§à“°“√¢“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÕÕ°®“°


§à“∏√√¡‡π’¬¡¥—ß°≈à“«¢â“ßµâπ ‰¡à√«¡¿“…’¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡ ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– À√◊Õ

¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π

(7.5) §à“∏√√¡‡π’¬¡∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π ®–®à“¬µ“¡Õ—µ√“∑’Ë°”Àπ¥‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√

√à«¡°—∫∫ÿ§§≈¥—ß°≈à“«

(7.6) ¿“…’ §à“∏√√¡‡π’¬¡ §à“Õ“°√· µ¡ªá ·≈–§à“π“¬Àπâ“∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫°“√ ◊ÈÕ¢“¬À≈—°∑√—æ¬å

À√◊ÕÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å µ“¡∑’Ë®à“¬®√‘ß

(7.7) §à“‡∫’È¬ª√–°—π«‘π“»¿—¬ (∂â“¡’) ·≈–§à“‡∫’È¬ª√–°—πÕ◊Ëπ„¥∑’Ë‡°’Ë¬«‡π◊ËÕß°—∫°Õß∑ÿπ√«¡

(7.8) §à“∏√√¡‡π’¬¡„π°“√¢Õ®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑√—æ¬å ‘π‡ªìπ°Õß∑ÿπ√«¡ §à“∏√√¡‡π’¬¡„π

°“√®¥∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡ªìπÀ≈—°∑√—æ¬å®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å √«¡∂÷ß

§à“∏√√¡‡π’¬¡«‘™“™’æ∑“ß°ÆÀ¡“¬„π°“√¥”‡π‘π°“√¥—ß°≈à“«

(7.9) §à“∏√√¡‡π’¬¡√“¬ªï ·≈–§à“„™â®à“¬„π°“√¥”√ß ∂“π–‡ªìπÀ≈—°∑√—æ¬å®¥∑–‡∫’¬π„π

µ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å

(7.10)§à“„™â®à“¬„π°“√®—¥∑”„∫®Õß´◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ „∫¬◊π¬—π√“¬°“√ „∫‡ √Á®√—∫‡ß‘π

„∫°”°—∫¿“…’ ·≈–·∫∫øÕ√å¡Õ◊ËπÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫°Õß∑ÿπ√«¡ √«¡∑—Èß§à“®—¥∑”

§à“æ‘¡æå §à“·ª≈Àπ—ß ◊Õ™’È™«π §”¢Õ®—¥µ—Èß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡Õ° “√µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß

°—∫°Õß∑ÿπ√«¡ ·≈–§à“„™â®à“¬„π°“√®—¥‡µ√’¬¡·≈–®—¥ àß‡Õ° “√¥—ß°≈à“«

(7.11)§à“„™â®à“¬„π°“√®—¥∑” §à“æ‘¡æå ·≈–°“√ÕÕ°„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈– ¡ÿ¥∫—≠™’· ¥ß ‘∑∏‘

„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ


(7.12)§à“‡Õ° “√∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ §à“‡Õ° “√°“√≈ß∫—≠™’°Õß∑ÿπ√«¡ µ≈Õ¥®π§à“„™â®à“¬

Õ◊ËπÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫°“√®—¥∑”∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

(7.13)§à“„™â®à“¬„π°“√®—¥‡µ√’¬¡·≈–®—¥æ‘¡æåÀπ—ß ◊Õ∫Õ°°≈à“« ‚¶…≥“À√◊Õª√–°“»µà“ßÊ

µ“¡∑’Ë°”Àπ¥‚¥¬ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

(7.14)§à“„™â®à“¬„π°“√®—¥∑” §à“·ª≈ ·≈–®—¥ àß√“¬ß“π·≈–®¥À¡“¬µà“ßÊ ‡™àπ √“¬ß“π

ª√–®”ªï √“¬ß“πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ‡ªìπµâπ ”À√—∫ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

(7.15)§à“∏√√¡‡π’¬¡„π°“√«‘‡§√“–Àå·≈–»÷°…“§«“¡‡ªìπ‰ª‰¥â·≈–§«“¡‡À¡“– ¡„π°“√ ◊ÈÕ

‡™à“ À√◊Õ®”Àπà“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‚ÕπÀ√◊Õ√—∫‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(7.16)§à“∏√√¡‡π’¬¡À√◊Õ§à“„™â®à“¬‡æ◊ËÕ°“√®—¥À“ ‰¥â¡“ ®”Àπà“¬ ®à“¬ ‚Õπ ‘π∑√—æ¬å

À≈—°∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡™àπ ‚ÕπÀ√◊Õ√—∫‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ·≈–

À≈—°∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

(7.17)§à“„™â®à“¬„π°“√°àÕ √â“ß‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‡æ◊ËÕ„Àâ‚§√ß°“√·≈â«‡ √Á® („π°√≥’‡ªìπÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

∑’ËÕ¬Ÿà√–À«à“ß°“√°àÕ √â“ß)

(7.18)§à“„™â®à“¬∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫°“√¥”‡π‘π°“√®—¥°“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡™àπ

§à“„™â®à“¬∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫æπ—°ß“π §à“„™â®à“¬ ”π—°ß“π §à“Õÿª°√≥å ”π—°ß“π §à“®—¥‡µ√’¬¡

√–∫∫„π°“√®—¥°“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å §à“¥”‡π‘π°“√ §à“∫”√ÿß√—°…“ §à“´àÕ¡·´¡

§à“ª√—∫ª√ÿß §à“µàÕ‡µ‘¡ §à“ “∏“√≥Ÿª‚¿§ §à“„™â®à“¬∑“ß°“√µ≈“¥·≈–ª√–™“ —¡æ—π∏å

·≈–§à“„™â®à“¬Õ◊ËπÊ „π∑”πÕß‡¥’¬«°—π

(7.19)§à“„™â®à“¬„π°“√¥”‡π‘π§¥’ (∂â“¡’) Õ“∑‘ §à“„™â®à“¬∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ®“°°“√µ‘¥µ“¡∑«ß∂“¡°“√

∫Õ°°≈à“« À√◊Õ¥”‡π‘π§¥’„¥Ê ‡æ◊ËÕ∫—ß§—∫™”√–Àπ’ÈÀ√◊Õ§◊π∑√—æ¬å ‘π„Àâ·°à°Õß∑ÿπ√«¡

§à“∏√√¡‡π’¬¡»“≈ §à“∏√√¡‡π’¬¡∑π“¬§«“¡ §à“‡ ’¬À“¬À√◊Õ§à“„™â®à“¬

(7.20)§à“„™â®à“¬·≈–§à“∏√√¡‡π’¬¡Õ◊ËπÊ ∑’Ë°àÕ¢÷Èπ‚¥¬™Õ∫‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√À√◊ÕºŸâ¥Ÿ·≈º≈

ª√–‚¬™πåµ“¡Àπâ“∑’Ë‡æ◊ËÕª√–‚¬™πå¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫

§” —Ëß®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

(7.21)§à“„™â®à“¬„π°“√µ√«®µ√“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

(7.22)§à“„™â®à“¬„π°“√√—∫™”√–‡ß‘π§à“ ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ §à“„™â®à“¬„π°“√™”√–‡ß‘π„π°√≥’∑’Ë¡’

°“√≈¥∑ÿπ ·≈–/À√◊Õ®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ‡™àπ §à“∏√√¡‡π’¬¡∏π“§“√ §à“Õ“°√· µ¡ªá

§à“‰ª√…≥’¬“°√ §à“‚∑√»—æ∑å §à“‚∑√ “√ ‡ªìπµâπ

(7.23)§à“„™â®à“¬À√◊Õ§à“∏√√¡‡π’¬¡„π°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ‡æ‘Ë¡∑ÿπ ·≈–/À√◊Õ≈¥∑ÿπ

(7.24)§à“„™â®à“¬µà“ßÊ ∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ‡°’Ë¬«‡π◊ËÕß°—∫°Õß∑ÿπ√«¡ ‡™àπ §à“∏√√¡‡π’¬¡®¥∑–‡∫’¬π

π‘µ‘°√√¡‡°’Ë¬«°—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ¿“…’∏ÿ√°‘®‡©æ“– ¿“…’‚√ß‡√◊Õπ §à“Õ“°√· µ¡ªá

À√◊Õ¿“…’Õ◊Ëπ„¥„π∑”πÕß‡¥’¬«°—π §à“„™â®à“¬„π°“√®—¥ª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

§à“„™â®à“¬„π°“√®—¥ª√–™ÿ¡§≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ·≈–‡∫’È¬ª√–™ÿ¡ §à“æ‘¡æå·∫∫æ‘¡æå

§à“‰ª√…≥’¬“°√ ”À√—∫Àπ—ß ◊Õ‚µâµÕ∫°—∫ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ §à“∏√√¡‡π’¬¡„π°“√

∑”‡™Á§§◊π‡ß‘π§à“®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ §à“‚¶…≥“À√◊Õª√–°“»Àπ—ß ◊Õæ‘¡æå (∂â“¡’)

√«¡∑—Èß§à“„™â®à“¬µà“ßÊ ∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ‡π◊ËÕß®“°°“√ªØ‘∫—µ‘µ“¡°ÆÀ¡“¬À√◊Õµ“¡∑’Ë ”π—°ß“π

§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. °”Àπ¥ ‡ªìπµâπ


(7.25)§à“µÕ∫·∑πºŸâ™”√–∫—≠™’ ·≈–ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå„π√–À«à“ß°“√™”√–∫—≠™’¢Õß

°Õß∑ÿπ√«¡ ®π∂÷ß°“√®¥∑–‡∫’¬π‡≈‘°°Õß∑ÿπ√«¡µàÕ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√

°.≈.µ.

(7.26)§à“‡∫’È¬ª√–™ÿ¡°√√¡°“√≈ß∑ÿπ µ“¡∑’Ë®à“¬®√‘ß„π®”π«π‰¡à‡°‘π 10,000 ∫“∑µàÕ∑à“π

‡©æ“–„π°√≥’∑’Ë®—¥„Àâ¡’°“√ª√–™ÿ¡ À√◊Õ„π®”π«πÕ◊Ëπ„¥µ“¡¡µ‘¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√√“¬ªï ·≈–§à“∏√√¡‡π’¬¡π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ√“¬ªï ®–‡√’¬°‡°Á∫

®“°°Õß∑ÿπ√«¡‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ¿“¬„π«—π∑’Ë 30 ¢Õß‡¥◊Õπ∂—¥‰ª À√◊Õ¿“¬„π 3 «—π∑”°“√À≈—ß

®“°ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√—∫√Õß°“√§”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ·≈â«·µà°√≥’

§à“∏√√¡‡π’¬¡ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬ªï ®–‡√’¬°‡°Á∫®“°°Õß∑ÿπ√«¡‡ªìπ√“¬‡¥◊Õπ¿“¬„π

5 «—π∑”°“√À≈—ß®“°‰¥â√—∫·®âßÀπ’È

°“√§”π«≥§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√√“¬ªï §à“∏√√¡‡π’¬¡ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√“¬ªï ·≈–

§à“∏√√¡‡π’¬¡π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ√“¬ªï ®–„™â¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ≥ «—π∑”°“√ ÿ¥∑â“¬

¢Õß·µà≈–‡¥◊Õπ ‡«âπ·µà„π√–À«à“ß‡¥◊Õπ∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡¡’°“√‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπÀ√◊Õ≈¥‡ß‘π∑ÿπ¢Õß

°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√§”π«≥§à“∏√√¡‡π’¬¡°“√®—¥°“√

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√“¬ªï ‚¥¬„™â¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß™à«ß°àÕπ°“√‡æ‘Ë¡À√◊Õ≈¥‡ß‘π∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

À√◊Õ®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ·≈–™à«ßÀ≈—ß°“√‡æ‘Ë¡À√◊Õ≈¥‡ß‘π∑ÿπ À√◊Õ®à“¬‡ß‘πªíπº≈¥—ß°≈à“« §‘¥‡©≈’Ë¬

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Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡∫√‘…—∑®—¥°“√¡’ ‘∑∏‘µ—¥®à“¬§à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬µà“ßÊ ¥—ß°≈à“«„π

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À√◊Õµ“¡√–¬–‡«≈“∑’Ë‡ÀÁπ ¡§«√ ∑—Èßπ’È °“√µ—¥®à“¬§à“„™â®à“¬¥—ß°≈à“« ®–‡ªìπ‰ªµ“¡À≈—°°“√

∫—≠™’·≈–«‘∏’ªØ‘∫—µ‘∑“ß°“√∫—≠™’∑’Ë√—∫√Õß∑—Ë«‰ª À√◊Õµ“¡¡“µ√∞“π°“√∫—≠™’∑’Ë°”Àπ¥µ“¡

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À¡“¬‡Àµÿ : §à“∏√√¡‡π’¬¡∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫®“°ºŸâ´◊ÈÕÀ√◊ÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–§à“∏√√¡‡π’¬¡

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‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√ À“°‰¥âªØ‘∫—µ‘¥—ßπ’È

(1) °√≥’‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß§à“∏√√¡‡π’¬¡ ·≈–/À√◊Õ §à“„™â®à“¬

(1.1) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–·®âß„ÀâºŸâ≈ß∑ÿπ∑√“∫≈à«ßÀπâ“‰¡àπâÕ¬°«à“ 60 «—π ‚¥¬

(°) ª√–°“»„πÀπ—ß ◊Õæ‘¡æå√“¬«—πÕ¬à“ßπâÕ¬ 1 ©∫—∫ ‡ªìπ‡«≈“ 3 «—π

µ‘¥µàÕ°—π ·≈–

(¢) ªî¥ª√–°“»„π∑’Ë‡ªî¥‡º¬ ≥ ∑’Ë∑”°“√∑ÿ°·Ààß¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√

·≈– ∂“π∑’Ëµ‘¥µàÕ∑ÿ°·Ààß¢Õßµ—«·∑π π—∫ πÿπ∑’Ë„™â„π°“√´◊ÈÕ¢“¬

Àπà«¬≈ß∑ÿπ


(1.2) ·®âß„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑√“∫¿“¬„π 15 «—π π—∫µ—Èß·µà«—π∂—¥®“°«—π‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß

(1.3) ¿“¬„π√Õ∫√–¬–‡«≈“ 1 ªï °Õß∑ÿπ√«¡ “¡“√∂‡æ‘Ë¡§à“∏√√¡‡π’¬¡ ·≈–/À√◊Õ§à“„™â®à“¬„¥Ê ∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫®“°°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â‰¡à‡°‘π√âÕ¬≈– 25 ¢ÕßÕ—µ√“§à“∏√√¡‡π’¬¡ ·≈–/À√◊Õ §à“„™â®à“¬∑’Ë°”Àπ¥‰«â‡¥‘¡

(2) °√≥’‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß≈¥≈ß¢Õß§à“∏√√¡‡π’¬¡ ·≈–/À√◊Õ §à“„™â®à“¬(2.1) ªî¥ª√–°“»„π∑’Ë‡ªî¥‡º¬ ≥ ∑’Ë∑”°“√∑ÿ°·Ààß¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√ ·≈– ∂“π∑’Ë

µ‘¥µàÕ∑ÿ°·Ààß¢Õßµ—«·∑π π—∫ πÿπ ∑’Ë„™â„π°“√ ◊ÈÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ(2.2) ·®âß„Àâ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ∑√“∫¿“¬„π 15 «—π π—∫µ—Èß·µà«—π

∂—¥®“°«—π‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß

23. «‘∏’°“√§”π«≥ °”Àπ¥‡«≈“„π°“√§”π«≥·≈–°“√ª√–°“»¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å

‘π ÿ∑∏‘ ¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ

23.1 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–§”π«≥·≈–ª√–°“»¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ·≈–¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‚¥¬Õ¬à“ßπâÕ¬ ≥ «—π∑”°“√ ÿ¥∑â“¬¢Õß‡¥◊Õπ¡‘∂ÿπ“¬π·≈–¢Õß‡¥◊Õπ∏—π«“§¡„Àâ·≈â«‡ √Á®¿“¬„π 45 «—ππ—∫·µà«—π∑”°“√ ÿ¥∑â“¬¢Õß‡¥◊Õπ¡‘∂ÿπ“¬π·≈–¢Õß‡¥◊Õπ∏—π«“§¡ ·≈â«·µà°√≥’À√◊Õ¿“¬„π√–¬–‡«≈“∑’Ë‰¥â√—∫°“√ºàÕπº—π®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ ∑—Èßπ’È ¡Ÿ≈§à“∑’Ë§”π«≥‰¥â¥—ß°≈à“«µâÕß¡’ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå√—∫√Õß«à“°“√§”π«≥¡Ÿ≈§à“¥—ß°≈à“«‡ªìπ‰ªµ“¡À≈—°‡°≥±å∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥

23.2 °“√ª√–°“»¡Ÿ≈§à“∑’Ë§”π«≥‰¥âµ“¡¢âÕ 23.1 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–ª√–°“»„πÀπ—ß ◊Õæ‘¡æå√“¬«—πÕ¬à“ßπâÕ¬ 1 ©∫—∫ ·≈–ªî¥ª√–°“»‰«â„π∑’Ë‡ªî¥‡º¬ ≥ ∑’Ë∑”°“√∑ÿ°·Ààß¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√·≈– ”π—°ß“π„À≠à¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

23.3 „π°√≥’∑’Ë¡’‡Àµÿ°“√≥åÀ√◊Õ°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß„¥Ê ‡°‘¥¢÷Èπ¿“¬À≈—ß®“°«—π∑’Ë§”π«≥µ“¡¢âÕ 23.1 Õ—π¡’º≈°√–∑∫µàÕ¡Ÿ≈§à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÕ¬à“ß¡’π—¬ ”§—≠ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–‡ªî¥‡º¬‡Àµÿ°“√≥åÀ√◊Õ°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¥—ß°≈à“«„π°“√ª√–°“»µ“¡¢âÕ 23.1 ¥â«¬ ·≈–À“°‡Àµÿ°“√≥åÀ√◊Õ°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¥—ß°≈à“«‡°‘¥¢÷Èπ¿“¬À≈—ß®“°«—π∑’Ë¡’°“√ª√–°“»µ“¡¢âÕ 23.1 ·≈â« ∫√‘…—∑®—¥°“√®–ª√–°“»‡√◊ËÕß¥—ß°≈à“«‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚¥¬æ≈—π

23.4 „π°“√§”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–§”π«≥µ“¡«‘∏’°“√¥—ßµàÕ‰ªπ’È(1) Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ∫√‘…—∑®—¥°“√®–„™â√“§“∑’Ë‰¥â®“°√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“À√◊Õ√“¬ß“π°“√ Õ∫

∑“π°“√ª√–‡¡‘π§à“§√—Èß≈à“ ÿ¥ ·≈â«·µà°√≥’ (∑—Èßπ’È °Õß∑ÿπ√«¡®–‰¡à√—∫√Ÿâ§à“‡ ◊ËÕ¡·≈–§à“µ—¥®à“¬¢Õß‡ß‘π≈ß∑ÿπ¥—ß°≈à“«„πß∫¥ÿ≈·≈–ß∫°”‰√¢“¥∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡´÷Ëß‡ªìπ‰ªµ“¡¡“µ√∞“π∫—≠™’„πª√–‡∑»‰∑¬∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡) ‡«âπ·µà°“√§”π«≥¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡§√—Èß·√° ∫√‘…—∑®—¥°“√®–„™â√“§“∑’Ë ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—Èπ

(2) ∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–°”Àπ¥¡Ÿ≈§à“µ“¡À≈—°‡°≥±å·≈–«‘∏’°“√∑’Ë ¡“§¡∫√‘…—∑®—¥°“√≈ß∑ÿπ°”Àπ¥‚¥¬‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

‡ß◊ËÕπ‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ : ”À√—∫«‘∏’°“√§”π«≥ °”Àπ¥‡«≈“„π°“√§”π«≥·≈–°“√ª√–°“»¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘ ·≈–¡Ÿ≈§à“Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√„Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡∑’Ë√–∫ÿ‰«â„π¢âÕ 23 ¢â“ßµâπ ‡«âπ·µà°√≥’∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√°.≈.µ. ·≈–/À√◊ÕÀπà«¬ß“πÕ◊Ëπ„¥∑’Ë¡’Õ”π“®µ“¡°ÆÀ¡“¬ ‰¥â·°â‰¢‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ ª√–°“»°”Àπ¥ —Ëß°“√ ‡ÀÁπ™Õ∫ ·≈–/À√◊ÕºàÕπº—π‡ªìπÕ¬à“ßÕ◊Ëπ


24. °“√®—¥∑”√“¬ß“π„Àâ·°à ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈–ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

24.1 √“¬ß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥∑”√“¬ß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑ÿ° ‘Èπªï°“√‡ß‘π ·≈– àß„ÀâºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’™◊ËÕ

Õ¬Ÿà„π∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈– ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π 4 ‡¥◊Õππ—∫·µà«—π ‘Èπªï

°“√‡ß‘π ‚¥¬√“¬ß“π¥—ß°≈à“«µâÕß¡’√“¬°“√Õ¬à“ßπâÕ¬¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(1) √“¬°“√· ¥ß∑√—æ¬å ‘π·¬°µ“¡ª√–‡¿∑ §◊Õ Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

µ√“ “√·ÀàßÀπ’È ·≈–‡ß‘πΩ“° æ√âÕ¡∑—Èß¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π ÿ∑∏‘·≈–¡Ÿ≈§à“

Àπà«¬≈ß∑ÿπ ≥ «—π∑”°“√ ÿ¥∑â“¬¢Õß√Õ∫ªï∫—≠™’

(2) √“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’Ë¬«°—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑ÿ°√“¬°“√‚¥¬√–∫ÿ “√– ”§—≠Õ¬à“ß

πâÕ¬‡°’Ë¬«°—∫™◊ËÕ ∑’Ëµ—Èß ≈—°…≥– ª√–‡¿∑°“√„™âß“π ¢π“¥æ◊Èπ∑’Ë Õ“¬ÿ°“√‡™à“ ¡Ÿ≈§à“∑’Ë‰¥â®“°

√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“§√—Èß≈à“ ÿ¥ √“¬‰¥âµàÕªï ·≈–¿“√–ºŸ°æ—πµà“ßÊ ‡ªìπµâπ

(3) √“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’Ë¬«°—∫°“√ ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·µà≈–

√“¬°“√„π√Õ∫ªï∫—≠™’‚¥¬√–∫ÿ “√– ”§—≠Õ¬à“ßπâÕ¬¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(3.1) «—π∑’Ë √“§“ ‡Àµÿº≈∑’Ë´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“ ·≈–ºŸâ¢“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊ÕºŸâ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(3.2) √“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’Ë¬«°—∫°“√ª√–‡¡‘π§à“°àÕπ°“√ ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“¢Õß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π

∑—Èß 2 √“¬ ‡™àπ «—π∑’Ë∑”°“√ª√–‡¡‘π§à“ √“§“∑’Ë‰¥â®“°√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“ ·≈–«‘∏’

∑’Ë„™â„π°“√ª√–‡¡‘π§à“ ‡ªìπµâπ

(3.3) §à“„™â®à“¬µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫°“√ ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“

(4) √“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’Ë¬«°—∫°“√®”Àπà“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ°“√‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

·µà≈–√“¬°“√„π√Õ∫ªï∫—≠™’ ´÷ËßµâÕß√–∫ÿ “√– ”§—≠Õ¬à“ßπâÕ¬¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(4.1) «—π∑’Ë √“§“ ‡Àµÿº≈∑’Ë®”Àπà“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“ ·≈–ºŸâ´◊ÈÕ

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊ÕºŸâ√—∫‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(4.2) √“¬≈–‡Õ’¬¥‡°’Ë¬«°—∫°“√ª√–‡¡‘π§à“°àÕπ°“√®”Àπà“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘

°“√‡™à“¢Õß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π∑—Èß 2 √“¬ ‡™àπ «—π∑’Ë∑”°“√ª√–‡¡‘π§à“ √“§“∑’Ë

‰¥â®“°√“¬ß“π°“√ª√–‡¡‘π§à“ ·≈–«‘∏’∑’Ë„™â„π°“√ª√–‡¡‘π§à“ ‡ªìπµâπ

(4.3) °”‰√À√◊Õ¢“¥∑ÿπ®“°°“√®”Àπà“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“·≈–§à“„™â®à“¬

µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß

(4.4) ¡Ÿ≈§à“µ“¡∫—≠™’¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë®”Àπà“¬À√◊Õ‚Õπ

(5) √“¬ß“π¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√∑’Ë· ¥ß∂÷ß ¿“«–¢Õß∏ÿ√°‘®Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å·≈–·π«‚πâ¡¢Õß∏ÿ√°‘®

¥—ß°≈à“«

(6) ß∫¥ÿ≈·≈–ß∫°”‰√¢“¥∑ÿπ∑’Ë‰¥â√—∫°“√µ√«® Õ∫·≈–· ¥ß§«“¡‡ÀÁπ‚¥¬ºŸâ Õ∫∫—≠™’

(7) Õ—µ√“ à«π§à“„™â®à“¬√«¡µàÕ ‘π∑√—æ¬å√«¡

(8) §«“¡‡ÀÁπ¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‡°’Ë¬«°—∫°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„π√Õ∫√–¬–‡«≈“

1 ªï∑’Ëºà“π¡“

(9) √“¬°“√Õ◊Ëπ„¥µ“¡∑’Ë°ÆÀ¡“¬À≈—°∑√—æ¬å°”Àπ¥


24.2 √“¬ß“π°“√ ◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥ àßÀπ—ß ◊Õ √ÿª¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‡ªìπ “√– ”§—≠‡°’Ë¬«°—∫°“√ ◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ ‚Õπ À√◊Õ

√—∫‚Õπ °√√¡ ‘∑∏‘Ï·≈–/À√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„ÀâºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

·≈– ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ¿“¬„π 15 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë´◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ ‚Õπ À√◊Õ√—∫‚Õπ

°√√¡ ‘∑∏‘Ï·≈–/À√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“π—Èπ √«¡∑—Èß®—¥„Àâ¡’¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‡ªìπ “√– ”§—≠¥—ß°≈à“«‰«â„π∑’Ë‡ªî¥‡º¬

≥ ∑’Ë∑”°“√∑ÿ°·Ààß¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√·≈– ”π—°ß“π„À≠à¢ÕßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå¿“¬„π 30 «—ππ—∫·µà

«—π∑’Ë´◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“π—Èπ ‡æ◊ËÕ„ÀâºŸâ≈ß∑ÿπ “¡“√∂µ√«®¥Ÿ‰¥â ‚¥¬Àπ—ß ◊Õ √ÿª

¢âÕ¡Ÿ≈µâÕß¡’ “√– ”§—≠µ“¡§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥

„π°√≥’∑’ËÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â√—∫Õπÿ¡—µ‘„Àâ ‡ªìπÀ≈—°∑√—æ¬å®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥

À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬·≈â« ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®®—¥ àßÀπ—ß ◊Õ √ÿª¢âÕ¡Ÿ≈∑’Ë‡ªìπ “√– ”§—≠

µ“¡«√√§Àπ÷Ëß„Àâµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬·∑π°“√¥”‡π‘π°“√µ“¡«√√§Àπ÷Ëß ¿“¬„π«—π

∑”°“√∂—¥®“°«—π∑’Ë´◊ÈÕ ‡™à“ ®”Àπà“¬ À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ

¿“¬„π°”Àπ¥‡«≈“Õ◊Ëπµ“¡∑’Ëµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬°”Àπ¥

25. °“√ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π·≈–°“√ Õ∫∑“π°“√ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π

25.1 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π®”π«π 2 √“¬‡æ◊ËÕª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π„π°√≥’

¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(1) °àÕπ∑’Ë®– ◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(2) °àÕπ∑’Ë®–®”Àπà“¬À√◊Õ‚Õπ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

25.2 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π®”π«π 1 √“¬‡æ◊ËÕª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π„π°√≥’

¥—ßµàÕ‰ªπ’È

(1) ∑ÿ° 2 ªïπ—∫·µà«—π∑’Ë¡’°“√ª√–‡¡‘π§à“‡æ◊ËÕ´◊ÈÕÀ√◊Õ‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

(2) ‡¡◊ËÕºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå‡ÀÁπ«à“¡’‡Àµÿ°“√≥åÀ√◊Õ°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß„¥Ê ‡°‘¥¢÷ÈπÕ—π¡’º≈°√–∑∫

µàÕ¡Ÿ≈§à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ¬à“ß¡’π—¬ ”§—≠ ∑—Èßπ’È ¿“¬„π 30 «—ππ—∫·µà«—π∑’Ë

∫√‘…—∑®—¥°“√‰¥â√—∫·®âß®“°ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå

25.3 ∫√‘…—∑®—¥°“√®–·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π®”π«π 1 √“¬‡æ◊ËÕ Õ∫∑“π°“√ª√–‡¡‘π§à“∑ÿ°

1 ªïπ—∫·µà«—π∑’Ë¡’°“√ª√–‡¡‘π§à“§√—Èß≈à“ ÿ¥‰ª·≈â«

25.4 „π°“√·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π‡æ◊ËÕª√–‡¡‘π§à“À√◊Õ Õ∫∑“π°“√ª√–‡¡‘π§à“ ∫√‘…—∑®—¥°“√

®–‰¡à·µàßµ—Èß∫√‘…—∑ª√–‡¡‘π§à“∑√—æ¬å ‘π√“¬„¥√“¬Àπ÷Ëß„Àâª√–‡¡‘π§à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘

°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡¥’¬«°—πµ‘¥µàÕ°—π‡°‘π 2 §√—Èß

26. √Õ∫√–¬–‡«≈“∫—≠™’ª√–®”ªï¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

«—π∑’Ë ‘Èπ ÿ¥√Õ∫∫—≠™’ «—π∑’Ë 31 ‡¥◊Õπ∏—π«“§¡

«—π∑’Ë ‘Èπ ÿ¥√Õ∫∫—≠™’ §√—Èß·√°«—π∑’Ë 31 ‡¥◊Õπ∏—π«“§¡ æ.». 2548


27. ¢âÕ°”Àπ¥ π‚¬∫“¬ ·≈–«‘∏’°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

27.1 π‚¬∫“¬°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈

‚§√ß°“√¡’π‚¬∫“¬°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡à‡°‘πªï≈– 4 §√—Èß

(1) „π°√≥’∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡¡’°”‰√ ÿ∑∏‘„π·µà≈–ªï ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®à“¬‡ß‘πªíπº≈·°àºŸâ∂◊Õ

Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡àπâÕ¬°«à“√âÕ¬≈– 90 ¢Õß°”‰√ ÿ∑∏‘ª√–®”ªï

(2) „π°√≥’∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡¡’°”‰√ – ¡ ∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®®à“¬‡ß‘πªíπº≈·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

®“°°”‰√ – ¡‰¥â

∑—Èßπ’È °”‰√ ÿ∑∏‘ ·≈–°”‰√ – ¡ ¥—ß°≈à“«¢â“ßµâπ ‡ªìπ°”‰√ ÿ∑∏‘ ·≈–°”‰√ – ¡∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ®√‘ß

∑’Ë‰¡à√«¡√“¬°“√¥—ßµàÕ‰ªπ’È

1. °”‰√À√◊Õ¢“¥∑ÿπ∑’Ë¬—ß‰¡à‡°‘¥¢÷Èπ®√‘ß®“°°“√ª√–‡¡‘π√“§“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å À≈—°∑√—æ¬å

·≈–/À√◊Õ∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

2. √“¬®à“¬„π°“√‡ πÕ¢“¬§√—Èß·√° ·≈–°“√‡ πÕ¢“¬§√—ÈßµàÕÊ‰ª (∂â“¡’) ∑’Ë‰¥â∫—π∑÷°

‡ªìπ§à“„™â®à“¬√Õ°“√µ—¥∫—≠™’·≈–∑¬Õ¬µ—¥‡ªìπ§à“„™â®à“¬µ≈Õ¥√–¬–‡«≈“∑’Ë§“¥«à“®–‰¥â

√—∫ª√–‚¬™πå®“°√“¬®à“¬π—Èπ

∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈¥—ß°≈à“«„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¿“¬„π 30 «—ππ—∫µ—Èß·µà«—π

∂—¥®“°«—π∑’Ë¡’°“√ªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ‡«âπ·µà°√≥’∑’Ë¡’‡Àµÿ®”‡ªìπ„Àâ

‰¡à “¡“√∂®à“¬‡ß‘πªíπº≈‰¥â„π√–¬–‡«≈“¥—ß°≈à“« ∫√‘…—∑®—¥°“√®–·®âß„ÀâºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑√“∫‡ªìπ

≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√

‡ß◊ËÕπ‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ :

„π°“√æ‘®“√≥“®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ∂â“‡ß‘πªíπº≈∑’Ë®–ª√–°“»®à“¬µàÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ√–À«à“ßªï¡’¡Ÿ≈§à“µË”°«à“

À√◊Õ‡∑à“°—∫ 0.10 ∫“∑ ∫√‘…—∑®—¥°“√ ß«π ‘∑∏‘∑’Ë®–‰¡à®à“¬‡ß‘πªíπº≈„π§√—Èßπ—Èπ ·≈–„Àâ – ¡

‡ß‘πªíπº≈¥—ß°≈à“«‡æ◊ËÕπ”‰ª®à“¬√«¡°—∫‡ß‘πªíπº≈∑’Ë®–„Àâ¡’°“√®à“¬„πß«¥∂—¥‰ª

”À√—∫À≈—°‡°≥±å„π°“√®à“¬ªíπº≈ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√„Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡∑’Ë√–∫ÿ‰«â ‡«âπ·µà°√≥’∑’Ë

§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈–/À√◊ÕÀπà«¬ß“πÕ◊Ëπ„¥∑’Ë¡’Õ”π“®µ“¡

°ÆÀ¡“¬ ‰¥â·°â‰¢‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡ ª√–°“» °”Àπ¥ —Ëß°“√ ‡ÀÁπ™Õ∫ ·≈–/À√◊ÕºàÕπº—π

‡ªìπÕ¬à“ßÕ◊Ëπ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√„Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡π—Èπ‚¥¬∂◊Õ«à“‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“°

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈â« ·≈–‰¡à∂◊Õ‡ªìπ°“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√

27.2 «‘∏’°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

(1) ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫‡ß‘πªíπº≈µâÕß‡ªìπºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’™◊ËÕª√“°ØÕ¬Ÿà„π

∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ≥ «—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ°“√®à“¬

‡ß‘πªíπº≈ ÷ËßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·µà≈–√“¬®–¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫‡ß‘πªíπº≈µ“¡ —¥ à«π°“√∂◊ÕÀπà«¬

≈ß∑ÿπ¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·µà≈–√“¬

(2) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–ª√–°“»°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈ «—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ°“√®à“¬

‡ß‘πªíπº≈·≈–Õ—µ√“‡ß‘πªíπº≈ ‚¥¬


(2.1) àßÀπ—ß ◊Õ·®âßºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ·≈–ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’™◊ËÕª√“°ØÕ¬Ÿà„π∑–‡∫’¬π

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ≥ «—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬π

(2.2) ∑”°“√ªî¥ª√–°“»‰«â„π∑’Ë‡ªî¥‡º¬ ≥ ∑’Ë∑”°“√∑ÿ°·Ààß¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√

(3) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·µà≈–√“¬¿“¬„π 30 «—ππ—∫

µ—Èß·µà«—π∂—¥®“°«—π∑’Ë¡’°“√ªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈ ∑—Èßπ’È

∫√‘…—∑®—¥°“√®–¥”‡π‘π°“√À—°¿“…’ ≥ ∑’Ë®à“¬„πÕ—µ√“√âÕ¬≈– 10 À√◊ÕÕ—µ√“Õ◊Ëπµ“¡∑’Ë°ÆÀ¡“¬

°”Àπ¥¢Õß‡ß‘πªíπº≈∑’Ë®à“¬„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬ª√–‡¿∑∫ÿ§§≈∏√√¡¥“∑’Ë· ¥ß§«“¡®”πß„Àâ

À—°¿“…’ ≥ ∑’Ë®à“¬‰«â°—∫∫√‘…—∑®—¥°“√ ‡«âπ·µàºŸâ∂◊ÕÀπà«¬ª√–‡¿∑∫ÿ§§≈∏√√¡¥“®–·®âß‡ªìπ

≈“¬≈—°…≥åÕ—°…√¡“¬—ß∫√‘…—∑®—¥°“√‡æ◊ËÕ¥”‡π‘π°“√‡ªìπÕ¬à“ßÕ◊Ëπ¿“¬„π 7 «—ππ—∫®“°«—πªî¥

¡ÿ¥∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

(4) ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®à“¬‡ß‘πªíπº≈‡ªìπ‡™Á§¢’¥§√àÕ¡‡©æ“– —Ëß®à“¬„ππ“¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·≈–

àß∑“ß‰ª√…≥’¬åµ“¡∑’ËÕ¬Ÿà∑’ËºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ√–∫ÿ‰«â„π„∫®Õß ◊ÈÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ À√◊Õπ”‡ß‘πΩ“°

‡¢â“∫—≠™’‡ß‘πΩ“°¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπµ“¡∑’Ë·®âß‰«â ‚¥¬ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–‡ªìπºŸâ√—∫¿“√–

§à“∏√√¡‡π’¬¡ §à“„™â®à“¬„π°“√‚Õπ‡ß‘π∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ ·≈–¿“√–§«“¡‡ ’Ë¬ß®“°Õ—µ√“·≈°‡ª≈’Ë¬π

(∂â“¡’) ‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√®–À—°§à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–§à“„™â®à“¬¥—ß°≈à“«®“°®”π«π‡ß‘π∑’Ë®– àß„Àâ

28. ‘∑∏‘ª√–‚¬™πå¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

28.1 ‘∑∏‘„π°“√‰¥â√—∫‡ß‘πªíπº≈

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡’™◊ËÕÕ¬Ÿà„π∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ≥ «—πªî¥ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πÀπà«¬

≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈¡’ ‘∑∏‘„π°“√‰¥â√—∫‡ß‘πªíπº≈µ“¡À≈—°‡°≥±å∑’Ë√–∫ÿ‰«â„π‚§√ß°“√

28.2 ‘∑∏‘„π°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ “¡“√∂∑”°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¥âµ“¡À—«¢âÕ ç°“√‚ÕπÀπà«¬≈ß∑ÿπé

28.3 ‘∑∏‘„π°“√≈ß¡µ‘‡æ◊ËÕ·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡À√◊Õ·°â‰¢«‘∏’°“√®—¥°“√

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·µà≈–√“¬¡’ ‘∑∏‘≈ß¡µ‘‡æ◊ËÕ∑”°“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ

·°â‰¢«‘∏’°“√®—¥°“√ ‚¥¬∫√‘…—∑®—¥°“√®–∑”°“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√À√◊Õ«‘∏’°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡

‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫¡µ‘‚¥¬‡ ’¬ß¢â“ß¡“°¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß§‘¥µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ√«¡°—π‡°‘π°÷ËßÀπ÷Ëß

¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥

∑—Èßπ’È °“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√À√◊Õ«‘∏’°“√®—¥°“√®–‡ªìπ‰ªµ“¡À—«¢âÕ ç°“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√

®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ·°â‰¢«‘∏’°“√®—¥°“√é

28.4 ‘∑∏‘„π°“√‰¥â√—∫‡ß‘π§◊π‡¡◊ËÕ‡≈‘°‚§√ß°“√

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·µà≈–√“¬¡’ ‘∑∏‘∑’Ë®–‰¥â√—∫‡ß‘π§◊πµ“¡ —¥ à«πÀ“°°Õß∑ÿπ√«¡µâÕß‡≈‘°‰ª ‚¥¬∫√‘…—∑

®—¥°“√®–®—¥„Àâ¡’ºŸâ™”√–∫—≠™’∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ‡ÀÁπ™Õ∫‡ªìπºŸâ™”√–∫—≠™’‚¥¬®–‰¥â

¥”‡π‘π°“√„Àâ¡’°“√®”Àπà“¬∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ™”√–¿“√–Àπ’È ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ √«∫√«¡

·≈–·®°®à“¬‡ß‘π ·≈–/À√◊Õ∑√—æ¬å ‘πÕ◊Ëπ §◊π„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡©≈’Ë¬µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë

®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥„π¢≥–∑’Ë‡≈‘°°Õß∑ÿπ√«¡


28.5 ‘∑∏‘ª√–‚¬™πåÕ◊ËπÊ

‘∑∏‘„π°“√‰¥â√—∫‡ß‘π§◊π‡¡◊ËÕ¡’°“√≈¥®”π«π‡ß‘π∑ÿπ

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡¡’ ‘∑∏‘‰¥â√—∫‡ß‘π§◊π‡¡◊ËÕ¡’°“√≈¥®”π«π‡ß‘π∑ÿπµ“¡∑’Ë√–∫ÿ‰«â„π‚§√ß°“√

‘∑∏‘„π°“√®”π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ “¡“√∂π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰ª®”π”‰¥âµ“¡°ÆÀ¡“¬µ“¡À≈—°‡°≥±å·≈–

«‘∏’°“√∑’Ë∫√‘…—∑®—¥°“√·≈–/À√◊Õπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ°”Àπ¥ ‚¥¬π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–

ÕÕ°„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ„™â„π°“√®”π”·∑π ¡ÿ¥∫—≠™’· ¥ß ‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ ·µà∑—Èßπ’Èπ“¬∑–‡∫’¬π

Àπà«¬≈ß∑ÿπ®–√—∫®¥∑–‡∫’¬π°“√®”π”„Àâ·°àºŸâ√—∫®”π”∑’Ë‡ªìπ ∂“∫—π°“√‡ß‘π‡∑à“π—Èπ

°“√¢ÕÕÕ°„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ„™â„π°“√®”π”

ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ëª√– ß§å®–π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰ª®”π”®–µâÕßπ”„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊Õ ¡ÿ¥∫—≠™’· ¥ß

‘∑∏‘„πÀπà«¬≈ß∑ÿπ ¡“¬◊Ëπæ√âÕ¡°√Õ°§”¢ÕÕÕ°„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ°“√®”π”¥â«¬µπ‡Õß∑’Ë∫√‘…—∑

®—¥°“√À√◊Õ ”π—°ß“π„À≠àÀ√◊Õ ”π—°ß“π “¢“¢Õßµ—«·∑π ‡æ◊ËÕ àß„Àâπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπÕÕ°

„∫Àπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ„™â„π°“√®”π” ∑—Èßπ’È π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–∑”°“√√–ß—∫°“√∑”√“¬°“√ ◊ÈÕ

¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰«â°àÕπ®π°«à“®–¡’°“√®¥·®âß®”π”µàÕπ“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ°Á‰¥â

29. °“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ·°â‰¢«‘∏’°“√®—¥°“√

29.1 °“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√°√≥’¡’°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡°ÆÀ¡“¬ À√◊Õ√–‡∫’¬∫À√◊Õ

§” —Ëß

∫√‘…—∑®—¥°“√¢Õ ß«π ‘∑∏‘„π°“√·°â‰¢ ‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡À√◊Õ

«‘∏’°“√®—¥°“√µ“¡∑’Ë‡ÀÁπ ¡§«√„π°√≥’∑’Ë à«π√“™°“√µà“ßÊ ‡™àπ §≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ”π—°ß“π

§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈–/À√◊ÕÀπà«¬ß“πÕ◊Ëπ„¥∑’Ë¡’Õ”π“®µ“¡°ÆÀ¡“¬ ‰¥â¡’°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß

·°â‰¢ ª√–°“»°”Àπ¥ ‡ÀÁπ™Õ∫ —Ëß°“√ ºàÕπº—π„π‡√◊ËÕßµà“ßÊ∑’Ë‡°’Ë¬«‡π◊ËÕß°—∫À≈—°‡°≥±å ‡ß◊ËÕπ‰¢

«‘∏’°“√®—¥µ—Èß®—¥°“√ ·≈–/À√◊Õ«‘∏’°“√∫√‘À“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ‰¡à«à“®–‡ªìπ‡√◊ËÕß

¢Õß°ÆÀ¡“¬ ª√–°“» ¢âÕ°”Àπ¥ √–‡∫’¬∫ªØ‘∫—µ‘ ‡ß◊ËÕπ‰¢ À√◊Õ√“¬≈–‡Õ’¬¥µà“ßÊ œ≈œ °“√·°â‰¢

‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß‡æ‘Ë¡‡µ‘¡¥—ß°≈à“« ®–µâÕß‡ªìπ‰ªµ“¡∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥

29.2 °“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√°√≥’Õ◊ËπÊ

À“°¡’§«“¡®”‡ªìπµâÕß·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√ À√◊Õ«‘∏’°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡‡æ◊ËÕ°àÕ„Àâ‡°‘¥

ª√–‚¬™πåµàÕ°Õß∑ÿπ√«¡·≈–ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ„ÀâÕ¬Ÿà„π¥ÿ≈¬æ‘π‘®¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√ Õ“∑‘‡™àπ

°“√·°â‰¢‡ª≈’Ë¬π·ª≈ßπ‚¬∫“¬°“√≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡ªìπµâπ ‚¥¬À“°¡‘‰¥â°√–∑”‚¥¬¡µ‘

‡ ’¬ß¢â“ß¡“°¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß§‘¥µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ√«¡°—π‡°‘π°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«π

Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«∑—ÈßÀ¡¥¢Õß‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ °Á®–µâÕß‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫

®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.

„π°√≥’‡ªìπ‡√◊ËÕß∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫ ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫µ“¡¢âÕ 21 ç ‘∑∏‘ Àπâ“∑’Ë ·≈–

§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√ ºŸâ¥Ÿ·≈º≈ª√–‚¬™πå ∑’Ëª√÷°…“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ·≈–ºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åé À√◊Õ‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫§à“∏√√¡‡π’¬¡À√◊Õ§à“„™â®à“¬µ“¡¢âÕ 22 ç§à“∏√√¡‡π’¬¡·≈–


§à“„™â®à“¬∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫®“°ºŸâ®Õß ◊ÈÕÀ√◊ÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ·≈–°Õß∑ÿπ√«¡é ¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√ ºŸâ¥Ÿ·≈

º≈ª√–‚¬™πå π“¬∑–‡∫’¬πÀπà«¬≈ß∑ÿπ µ—«·∑π ∑’Ëª√÷°…“ À√◊ÕºŸâÕ◊Ëπ∑’Ë„Àâ∫√‘°“√·°à°Õß∑ÿπ√«¡

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15 «—π π—∫·µà«—π∑’Ë¡’¡µ‘„Àâ·°â‰¢

∑—Èßπ’È ∫√‘…—∑®—¥°“√®–·®âß°“√·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‚§√ß°“√À√◊Õ«‘∏’°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡‰ª¬—ßºŸâ∂◊Õ

Àπà«¬≈ß∑ÿπ∑ÿ°√“¬À√◊Õµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å (¿“¬„π 10 «—π∑”°“√) ·≈–®–ª√–°“»∑“ßÀπ—ß ◊Õæ‘¡æå

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À√◊ÕµâÕß‰¥â√—∫§«“¡‡ÀÁπ™Õ∫®“° ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. Õπ÷Ëß ∫√‘…—∑®—¥°“√ ß«π ‘∑∏‘„π

°“√¬—∫¬—Èßæ‘‡»… (veto right) ”À√—∫°“√≈ß¡µ‘„¥Ê ¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ·°â‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡

‚§√ß°“√À√◊Õ·°â‰¢«‘∏’®—¥°“√ ∑’Ë¢—¥µàÕ°ÆÀ¡“¬ °Æ√–‡∫’¬∫ ¢âÕ∫—ß§—∫ ·≈–/À√◊Õ ®√√¬“∫√√≥

À√◊Õ ‰¥â√—∫§«“¡‡ ’¬À“¬ À√◊Õ¢—¥µàÕª√–‚¬™πå¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ¡’º≈°√–∑∫µàÕ ‘∑∏‘Àπâ“∑’Ë·≈–

§«“¡√—∫º‘¥™Õ∫¢Õß∫ÿ§§≈¿“¬πÕ°´÷Ëß‡ªìπ§Ÿà —≠≠“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

29.3 ‡ß◊ËÕπ‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡°√≥’°“√‡√’¬°ª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

∫√‘…—∑®—¥°“√®–µâÕß¥”‡π‘π°“√®—¥ª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊Õ¡’Àπ—ß ◊Õ·®âßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ

¢Õ¡µ‘ „π°“√¥”‡π‘π°“√µà“ßÊ ¥—ßµàÕ‰ªπ’È

1. °“√·µàßµ—ÈßÀ√◊Õ∂Õ¥∂ÕπºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ °“√·µàßµ—ÈßÀ√◊Õ∂Õ¥∂Õπ§≥–°√√¡°“√

≈ß∑ÿπ µâÕß®—¥ª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ¢Õ¡µ‘ ´÷ËßµâÕß‰¥â√—∫¡µ‘‡ ’¬ß¢â“ß¡“°¢Õß®”π«π

Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë¡“ª√–™ÿ¡ À√◊Õ¡’Àπ—ß ◊Õ·®âßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡æ◊ËÕ¢Õ¡µ‘

´÷ËßµâÕß‰¥â√—∫¡µ‘‡ ’¬ß¢â“ß¡“°¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß§‘¥µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬

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2. °“√æ‘®“√≥“·≈–Õπÿ¡—µ‘ ‡ß◊ËÕπ‰¢·≈–√“¬≈–‡Õ’¬¥ „π°“√·µàßµ—ÈßÀ√◊Õ∂Õ¥∂ÕπºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å µ“¡‡ß◊ËÕπ‰¢µà“ßÊ ∑’Ë√–∫ÿ‰«â„π —≠≠“·µàßµ—ÈßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åµâÕß


‰¥â√—∫¡µ‘‡ÀÁπ™Õ∫®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‰¡àπâÕ¬°«à“°÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬

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3. °“√æ‘®“√≥“‡√◊ËÕßÕ◊ËπÊ ∑’Ë §≥–°√√¡°“√≈ß∑ÿπ À√◊Õ ∫√‘…—∑®—¥°“√®–‡ÀÁπ ¡§«√

„π°“√ª√–™ÿ¡ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ®–µâÕß¡’ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπÀ√◊Õµ—«·∑π¢ÕßºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß∂◊Õ

Àπà«¬≈ß∑ÿπ√«¡°—π·≈â«§‘¥‡ªìπ®”π«π‰¡àπâÕ¬°«à“Àπ÷Ëß„π ’Ë¢Õß®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â·≈â«

∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡¢â“√à«¡ª√–™ÿ¡ ®÷ß®–§√∫‡ªìπÕß§åª√–™ÿ¡

30. °“√‡≈‘°‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡

30.1 ‡¡◊ËÕ°Õß∑ÿπ√«¡®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬·≈â« °Õß∑ÿπ√«¡¡’ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

µË”°«à“ 10 √“¬

30.2 ‡¡◊ËÕ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. —Ëß„Àâ∫√‘…—∑®—¥°“√‡≈‘°°Õß∑ÿπ√«¡ ‡π◊ËÕß®“°∫√‘…—∑®—¥°“√

°√–∑”°“√À√◊Õß¥‡«âπ°√–∑”°“√®π°àÕ„Àâ‡°‘¥§«“¡‡ ’¬À“¬·°à°Õß∑ÿπ√«¡

30.3 ‡¡◊ËÕ‰¥â√—∫¡µ‘‚¥¬‡ ’¬ß¢â“ß¡“°®“°ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ´÷Ëß§‘¥µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’Ë®”Àπà“¬‰¥â ·≈â«

∑—ÈßÀ¡¥¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

30.4 ‡¡◊ËÕ§√∫Õ“¬ÿ‚§√ß°“√ (∂â“¡’)

‡ß◊ËÕπ‰¢‡æ‘Ë¡‡µ‘¡„π°“√‡≈‘°‚§√ß°“√

‡¡◊ËÕ‡°‘¥°√≥’µà“ßÊ ®π‡ªìπ‡Àµÿ„ÀâºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡ÀÁπ ¡§«√„Àâ¡’°“√‡≈‘°

°Õß∑ÿπ√«¡ ‡™àπ °Õß∑ÿπ√«¡¢“¥ ¿“æ§≈àÕß·≈–‰¡à “¡“√∂‡æ‘Ë¡‡ß‘π∑ÿπ‰¥âµ“¡®”π«π∑’ËµâÕß°“√

°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à “¡“√∂¥”√ß —¥ à«π°“√≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÀ√◊Õ ‘∑∏‘°“√‡™à“Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

µ“¡∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥ ‡ªìπµâπ

31. °“√¥”‡π‘π°“√¢Õß∫√‘…—∑®—¥°“√‡¡◊ËÕ‡≈‘°‚§√ß°“√®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡

‡¡◊ËÕ‡≈‘°°Õß∑ÿπ√«¡·≈â« ∫√‘…—∑®—¥°“√®–®—¥„Àâ¡’ºŸâ™”√–∫—≠™’∑’Ë ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ‡ÀÁπ™Õ∫

‡ªìπºŸâ™”√–∫—≠™’‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë®”Àπà“¬∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ™”√–¿“√–Àπ’È ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ √«∫√«¡

·≈–·®°®à“¬‡ß‘πÀ√◊Õ∑√—æ¬å ‘π§◊π„Àâ·°àºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ‡©≈’Ë¬µ“¡®”π«πÀπà«¬≈ß∑ÿπ∑’ËºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ

·µà≈–√“¬∂◊ÕÕ¬Ÿàµ“¡ ¡ÿ¥∑–‡∫’¬πºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ √«¡∑—Èß∑”°“√Õ¬à“ßÕ◊Ëπ∑’Ë®”‡ªìπ‡æ◊ËÕ„Àâ°“√™”√–∫—≠™’

‡ √Á® ‘Èπ ∑—Èßπ’È µ“¡À≈—°‡°≥±å ‡ß◊ËÕπ‰¢ ·≈–«‘∏’°“√∑’Ë§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ª√–°“»°”Àπ¥ ‡¡◊ËÕ™”√–∫—≠™’

‡ √Á® ‘Èπ·≈â« ºŸâ™”√–∫—≠™’®–¢Õ®¥∑–‡∫’¬π‡≈‘°°Õß∑ÿπ√«¡µàÕ ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ. ·≈–À“°

ª√“°Ø«à“¡’∑√—æ¬å ‘π§ß§â“ßÕ¬Ÿà„Àâµ°‡ªìπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï¢Õß ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√ °.≈.µ.


32. Õ◊ËπÊ

µ≈“¥√Õß°“√´◊ÈÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

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À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬ ∑—Èßπ’È À“°¡’µ≈“¥√ÕßÕ◊Ëπ∑’Ë “¡“√∂√Õß√—∫°“√ ◊ÈÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß

°Õß∑ÿπ√«¡π’È‡æ‘Ë¡‡µ‘¡πÕ°‡Àπ◊Õ®“°°“√´◊ÈÕ¢“¬ºà“πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å·Ààßª√–‡∑»‰∑¬ ∫√‘…—∑®—¥°“√

Õ“®æ‘®“√≥“¥”‡π‘π°“√π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡¢â“®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥√Õß¥—ß°≈à“« ‚¥¬°“√¥”‡π‘π

°“√π”Àπà«¬≈ß∑ÿπ‰ª®¥∑–‡∫’¬π·≈–°“√ ◊ÈÕ¢“¬Àπà«¬≈ß∑ÿπºà“πµ≈“¥√Õß¥—ß°≈à“«„Àâ‡ªìπ‰ªµ“¡ °ÆÀ¡“¬

À≈—°∑√—æ¬å ·≈–/À√◊Õ°Æ √–‡∫’¬∫ ¢âÕ∫—ß§—∫ ¢âÕ°”Àπ¥∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß ¢Õßµ≈“¥√Õßπ—ÈπÊ ¥—ß°≈à“«

ºŸâ¥Ÿ·≈ ¿“æ§≈àÕß (Market Maker)

∫√‘…—∑®—¥°“√Õ“®·µàßµ—Èß∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å∑’Ë‰¥â√—∫„∫Õπÿ≠“µª√–°Õ∫∏ÿ√°‘®À≈—°∑√—æ¬åª√–‡¿∑°“√§â“

À≈—°∑√—æ¬å À√◊Õ∫√‘…—∑À≈—°∑√—æ¬å∑’Ë‰¥â√—∫„∫Õπÿ≠“µª√–°Õ∫∏ÿ√°‘®À≈—°∑√—æ¬åª√–‡¿∑°“√§â“À≈—°∑√—æ¬å

∑’Ë‡ªìπÀπà«¬≈ß∑ÿπ„Àâ‡ªìπºŸâ¥Ÿ·≈ ¿“æ§≈àÕß „Àâ·°àÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ‡æ◊ËÕ∑”Àπâ“∑’Ë´◊ÈÕ¢“¬

Àπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‡æ◊ËÕ√—°…“ ¿“æ§≈àÕß¢ÕßÀπà«¬≈ß∑ÿπ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â ∑—Èßπ’È∫√‘…—∑®—¥°“√

®–·µàßµ—Èß ºŸâ¥Ÿ·≈ ¿“æ§≈àÕß ‰¡àπâÕ¬°«à“ 5 √“¬‚¥¬®–¡’∫√‘…—∑∑’Ë∂◊ÕÀÿâπ„π∫√‘…—∑®—¥°“√‡ªìπ ºŸâ¥Ÿ·≈

¿“æ§≈àÕß ‰¥â‰¡à‡°‘π§√÷ËßÀπ÷Ëß¢Õß®”π«π Market Maker ∑—ÈßÀ¡¥

¢âÕ¡Ÿ≈‡æ‘Ë¡‡µ‘¡‡°’Ë¬«°—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–‡™à“

1. ¿“«–Õÿµ “À°√√¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‡æ◊ËÕ°“√§â“ª≈’°

‡π◊ÈÕÀ“„π à«ππ’È‰¥âÕâ“ßÕ‘ß¡“®“°ª√–°“»º≈Õ—π¥—∫‡§√¥‘µ¢Õß∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥

(¡À“™π) ®—¥∑”‚¥¬∫√‘…—∑ ∑√‘ ‡√∑µ‘Èß ®”°—¥ «—π∑’Ë 22 °ÿ¡¿“æ—π∏å 2548 ·≈–√“¬ß“π Bangkok

Retail Market Monitor ®—¥∑”‚¥¬∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å ‡¥◊Õπ¡’π“§¡ 2548

1.1 °“√„™â®à“¬¢ÕßºŸâ∫√‘‚¿§¿“§‡Õ°™π

°“√‡µ‘∫‚µ¢ÕßÕÿµ “À°√√¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åª√–‡¿∑æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°‡ªìπº≈¡“®“°°“√‡µ‘∫‚µ

¢Õß∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°‚¥¬√«¡ ´÷Ëß‰¥â√—∫º≈¥’®“°°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß°“√„™â®à“¬¢ÕßºŸâ∫√‘‚¿§¿“§

‡Õ°™π ‚¥¬Õ—µ√“°“√‡µ‘∫‚µ¢Õß°“√∫√‘‚¿§¿“§‡Õ°™π„πªï 2547 ‡∑à“°—∫√âÕ¬≈– 3.7 ‡∑’¬∫

°—∫√âÕ¬≈– 5.4 „πªï 25461 πÕ°®“°π’È ∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°¬—ß‰¥â√—∫º≈¥’®“°°“√‡µ‘∫‚µ∑“ß

‡»√…∞°‘®Õ¬à“ßµàÕ‡π◊ËÕß¢Õßª√–‡∑» ‚¥¬Õ—µ√“°“√‡µ‘∫‚µ∑“ß‡»√…∞°‘®Õ¬Ÿà∑’Ë√–¥—∫√âÕ¬≈– 6.9

„πªï 2546 ·≈– 6.1 „πªï 25472

·¡â«à“°“√Õ—µ√“°“√‡µ‘∫‚µ¢Õß∑—Èß°“√∫√‘‚¿§¿“§‡Õ°™π·≈–°“√‡µ‘∫‚µ∑“ß‡»√…∞°‘®„πªï

2547 ®–™–≈Õµ—«≈ß®“°ªï 2546 Õ—π‡ªìπº≈¡“®“°°“√√–∫“¥¢Õß‰¢âÀ«—¥π° ªí≠À“§«“¡

‰¡à ß∫„π¿“§„µâ ·≈–°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß√“§“πÈ”¡—π ·µà„π¿“æ√«¡∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°¬—ß¡’·π«‚πâ¡

°“√‡µ‘∫‚µ‡ªìπÕ¬à“ß¥’ ¥—ß®–‡ÀÁπ‰¥â®“°µ—«‡≈¢¥—™π’¡Ÿ≈§à“§â“ª≈’°∑—Ë«ª√–‡∑» (Retails Sales

Index) ÷Ëß®—¥∑”‚¥¬∏π“§“√·Ààßª√–‡∑»‰∑¬ ¬—ß§ß· ¥ßÕ—µ√“°“√‡µ‘∫‚µ∑’Ë·¢Áß·°√àß

µ≈Õ¥ªï 2547 ®“°√–¥—∫ 115.5 „πªï 2546 ‡ªìπ 136.6 „πªï 2547 (√“§“ ≥ ªï 2545)3

1 ∏π“§“√·Ààßª√–‡∑»‰∑¬2 ∏π“§“√·Ààßª√–‡∑»‰∑¬3 ∏π“§“√·Ààßª√–‡∑»‰∑¬


¥—™π’¡Ÿ≈§à“§â“ª≈’°∑—Ë«ª√–‡∑»·≈–¡Ÿ≈§à“°“√π”‡¢â“ ‘π§â“Õÿª‚¿§∫√‘‚¿§ (Real Term)

∑’Ë¡“: ∏π“§“√·Ààßª√–‡∑»‰∑¬

·π«‚πâ¡∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°„πªï 2548 ¬—ß§ß¡’°“√‡µ‘∫‚µÕ¬à“ßµàÕ‡π◊ËÕßµ“¡°“√‡µ‘∫‚µ¢Õß

‡»√…∞°‘®¢Õßª√–‡∑»®“°°“√∑’Ë√—∞∫“≈¡’π‚¬∫“¬°√–µÿâπ°“√∫√‘‚¿§·≈–°“√≈ß∑ÿπ„πª√–‡∑»

´÷Ëß ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√æ—≤π“‡»√…∞°‘®·≈– —ß§¡·Ààß™“µ‘ ( »™.) ‰¥â§“¥°“√≥åÕ—µ√“

°“√‡µ‘∫‚µ∑“ß‡»√…∞°‘®¢Õß‰∑¬„πªï 2548 ‰«â∑’Ë√–¥—∫√âÕ¬≈– 4.5-5.54 ·¡â«à“Õ—µ√“¥Õ°‡∫’È¬

®–¡’·π«‚πâ¡ª√—∫µ—« Ÿß¢÷Èπ·µà¬—ß§ßÕ¬Ÿà„π√–¥—∫‰¡à Ÿß¡“°π—° ª√–°Õ∫°—∫°“√≈¥¿“…’‡ß‘π‰¥â

∫ÿ§§≈∏√√¡¥“‡æ‘Ë¡‡µ‘¡´÷Ëß®–¡’ à«π™à«¬ π—∫ πÿπ°“√‡µ‘∫‚µ¢Õß∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°

1.2 ¿“«–Õÿª ß§å¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°

·¡â°“√Õ—µ√“°“√‡µ‘∫‚µ∑“ß‡»√…∞°‘®¢Õßª√–‡∑»„πªï 2548 ®–™–≈Õµ—«≈ß®“°ªï 2547

ª√–°Õ∫°—∫·π«‚πâ¡°“√ª√—∫¢÷Èπ¢ÕßÕ—µ√“¥Õ°‡∫’È¬·≈–°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß√“§“πÈ”¡—π ∏ÿ√°‘®§â“

ª≈’°¬—ß§ß¡’·π«‚πâ¡°“√‡µ‘∫‚µ∑’Ë¥’¥—ß®–‡ÀÁπ‰¥â®“°∑—Èß®“°°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß¥—™π’¡Ÿ≈§à“§â“ª≈’°

∑—Ë«ª√–‡∑»·≈–¡Ÿ≈§à“°“√π”‡¢â“ ‘π§â“Õÿª‚¿§∫√‘‚¿§

®“°√“¬ß“π¢Õß∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å °“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°¬—ßÕ¬Ÿà„π√–¥—∫§ß∑’Ë ‚¥¬

§«“¡µâÕß°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‚¥¬ à«π„À≠à¡“®“°ºŸâ§â“ª≈’°¥â“πÕ“À“√·≈–‡§√◊ËÕß¥◊Ë¡ ·≈– ‘π§â“

·ø™—Ëπ πÕ°®“°π’È °“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë„π‚§√ß°“√∑’ËÕ¬Ÿà√–À«à“ß°àÕ √â“ß¬—ß¡’Õ—µ√“ Ÿß ¥—ß®–‡ÀÁπ‰¥â

®“°Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë≈à«ßÀπâ“ (Pre-commitment) °«à“√âÕ¬≈– 90 ¢Õß‚§√ß°“√ ¬“¡

æ“√“°Õπ ·≈–°“√ª√–°“»·ºπß“π¢Õß°≈ÿà¡ ‡Õ ‡ÕÁø ´’π’¡à“ (SF Cinema) ∑’Ë®–‡™à“æ◊Èπ∑’Ë

°«à“ 10,000 µ“√“ß‡¡µ√ „π‡´Áπ∑√—≈ ‡«‘≈å¥ æ≈“´“ ‡æ◊ËÕæ—≤π“»Ÿπ¬å°“√∫—π‡∑‘ß§√∫«ß®√

·Ààß„À¡à

°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°„π√–¥—∫∑’Ë Ÿß¥—ß°≈à“«∑”„ÀâÕ—µ√“æ◊Èπ∑’Ë«à“ß„π‡¢µ°√ÿß‡∑æœ ¡’·π«‚πâ¡

≈¥≈ß ‚¥¬ª√—∫µ—«≈¥≈ß®“°√âÕ¬≈– 14.3 ≥ ‡¥◊Õπ°√°Æ“§¡ 2547 ‡ªìπ√âÕ¬≈– 13.6 ≥

‡¥◊Õπ¡°√“§¡ 2548

4 ”π—°ß“π§≥–°√√¡°“√æ—≤π“‡»√…∞°‘®·≈– —ß§¡·Ààß™“µ‘ : ¿“«–‡»√…∞°‘®‰∑¬ ‰µ√¡“ ·√°·≈–·π«‚πâ¡ªï 2548 «—π∑’Ë 6 ¡‘∂ÿπ“¬π 2548

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160140120100806040200

2538

2539

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2541

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2545

2546

2547

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Õ—µ√“æ◊Èπ∑’Ë«à“ß* (√âÕ¬≈–) °.§. 2547 ¡.§. 2548

°√ÿß‡∑æœ 14.3 13.6°√ÿß‡∑æœ à«π°≈“ß (Central Bangkok) 9.5 9.2‡¢µª√‘¡≥±≈ 16.0 15.2

* ∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å «—¥Õ—µ√“æ◊Èπ∑’Ë«à“ß„π°≈ÿà¡»Ÿπ¬å°“√§â“ª√–‡¿∑§â“ª≈’° (Basket of retail centers)

Õ—µ√“æ◊Èπ∑’Ë«à“ß‡©≈’Ë¬¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°„π°√ÿß‡∑æœ

∑’Ë¡“: ∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å

1.3 ¿“«–Õÿª∑“π¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°

®“°√“¬ß“π¢Õß∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å √–∫ÿ«à“æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°√«¡„π‡¢µ°√ÿß‡∑æ¡À“π§√

‡∑à“°—∫ 4.08 ≈â“πµ“√“ß‡¡µ√ ≥ ‡¥◊Õπ¡°√“§¡ 2548 ‚¥¬¡’‚§√ß°“√„À¡à∑’Ë‡æ‘Ëß·≈â«‡ √Á®

„π™à«ß§√÷ËßÀ≈—ß¢Õßªï 2547 ‡ªìπæ◊Èπ∑’Ë‡∑à“°—∫ 34,800 µ“√“ß‡¡µ√ ‰¥â·°à ‡Õ√“«—≥ ·∫ß§ÁÕ°,

‡∑ ‚°â ‚≈µ— ´Ÿ‡ªÕ√å‡ Áπ‡µÕ√å, ‚Œ¡‚ª√ ·≈– ‡® Õ‡«π‘« πÕ°®“°π’È ‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

ª√–‡¿∑æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°µà“ßÊ ¬—ß‰¥â¡’°“√ª√—∫ª√ÿßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°∑’Ë¡’Õ¬Ÿà‡¥‘¡ ‚¥¬°“√ª√—∫ª√ÿß

√Ÿª·∫∫¿“¬πÕ°·≈–≈—°…≥–ºŸâ‡™à“ ‡æ◊ËÕ¥÷ß¥Ÿ¥§«“¡ π„®¢Õß≈Ÿ°§â“·≈–√—°…“ à«π·∫àß

∑“ß°“√µ≈“¥Õ’°¥â«¬5

5 ∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å, Bangkok Retail Market Monitor, ¡’.§. 2548

35%30%25%20%15%10%5%0%

4Q-4

1

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2

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3

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4

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5

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6

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7

Õ—µ√“æ

◊Èπ∑’Ë«à“ß

‡©≈’Ë¬

Prime Retail CentersAll Grade


Õÿª∑“πæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’° à«π‡æ‘Ë¡„π·µà≈–ªï„π‡¢µ°√ÿß‡∑æœ ·≈–ª√‘¡≥±≈

(æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°√«¡ ≥ ¡.§. 2548 ‡∑à“°—∫ 4.08 ≈â“π µ√¡.)

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°“√æ—≤π“‚§√ß°“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åª√–‡¿∑æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°„À¡à √«¡∑—Èß°“√ª√—∫ª√ÿß‚§√ß°“√

‡¥‘¡‡æ◊ËÕ πÕß§«“¡µâÕß°“√æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°∑’Ë¡’§àÕπ¢â“ß Ÿß„πªí®®ÿ∫—π¡’º≈∑”„ÀâÕÿª∑“π

¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°‡æ‘Ë¡¢÷Èπ ‚¥¬§“¥«à“®–¡’Õÿª∑“π¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°‡ªìπª√–¡“≥ 600,000

µ“√“ß‡¡µ√ „πÕ’°ª√–¡“≥ 2 ªï¢â“ßÀπâ“6 ‰¥â·°à à«π¢¬“¬¢Õß‡´Áπ∑√—≈ ‡«‘≈å¥ æ≈“´“

à«π¢¬“¬¢Õß‡ Áπ∑√—≈ ∑“«πå ‡´Áπ‡µÕ√å √—µπ“∏‘‡∫»√å ·≈– ¬“¡æ“√“°Õπ ‡ªìπµâπ

1.4 Õ—µ√“§à“‡™à“

Õ—µ√“§à“‡™à“æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°‚¥¬‡©≈’Ë¬ à«π„À≠àÕ¬Ÿà„π√–¥—∫§àÕπ¢â“ß§ß∑’Ë ®“°√“¬ß“π¢Õß∫√‘…—∑

‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å √–∫ÿ«à“„π™à«ß‡¥◊Õπ°√°Æ“§¡ 2547 ∂÷ß‡¥◊Õπ¡°√“§¡ 2548 Õ—µ√“

§à“‡™à“‚¥¬‡©≈’Ë¬¢Õßæ◊Èπ∑’Ë™—Èπ∑’ËÀπ÷Ëß (Ground Floor) ¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°„π‡¢µ°√ÿß‡∑æœ

à«π°≈“ß¡’Õ—µ√“ Ÿß¢÷Èπª√–¡“≥√âÕ¬≈– 1.7 ®“° 1,664 ∫“∑/µ“√“ß‡¡µ√/‡¥◊Õπ „π‡¥◊Õπ

°√°Æ“§¡ 2547 ‡æ‘Ë¡¢÷Èπ‡ªìπ 1,693 ∫“∑/µ“√“ß‡¡µ√/‡¥◊Õπ „π‡¥◊Õπ¡°√“§¡ 25487

Õ¬à“ß‰√°Á¥’ §“¥«à“°“√‡ªî¥¥”‡π‘π°“√¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“„À¡à¢π“¥„À≠à 2 ·Ààß §◊Õ ¬“¡

æ“√“°Õπ ·≈– à«π¢¬“¬¢Õß‡ Áπ∑√—≈ ‡«‘≈å¥ æ≈“´“ „πªï 2548 ·≈– 2549 µ“¡≈”¥—∫

®– àßº≈„ÀâÕ—µ√“§à“‡™à“æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°‚¥¬‡©≈’Ë¬ª√—∫µ—« Ÿß¢÷Èπ ‡π◊ËÕß®“°∑”‡≈∑’Ëµ—Èß∑’Ë¥’¢Õß

»Ÿπ¬å°“√§â“¥—ß°≈à“«

6 ∫√‘…—∑ ∑√‘ ‡√∑µ‘Èß ®”°—¥, ª√–°“»º≈Õ—π¥—∫‡§√¥‘µ¢Õß∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π), °.æ. 25487 ∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å, Bangkok Retail Market Monitor, ¡’.§. 2548

600,000

500,000

400,000

300,000

200,000

100,000

0

-100,00025

34

2535

2536

2537

2538

2539

2540

2541

2542

2543

2544

2545

2546

2547

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Õ—µ√“§à“‡™à“‚¥¬‡©≈’Ë¬¢Õßæ◊Èπ∑’Ë™—Èπ∑’ËÀπ÷Ëß (Ground Floor) ¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°

„π‡¢µ°√ÿß‡∑æœ à«π°≈“ß (Central Bangkok)

∑’Ë¡“: ∫√‘…—∑ ‚®π å ·≈ß ≈“´“≈≈å

1.5 ¿“«–°“√·¢àß¢—π

°“√¢¬“¬µ—«¢Õß‡»√…∞°‘®„πªï 2547 ∑—Èß„π¥â“π¡Ÿ≈§à“º≈‘µ¿—≥±å¡«≈√«¡„πª√–‡∑» ·≈–

¥—™π’§«“¡‡™◊ËÕ¡—Ëπ¢ÕßºŸâ∫√‘‚¿§∑’Ë· ¥ß —≠≠“≥„π∑“ß∫«° ∑”„Àâ∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°¡’°“√‡µ‘∫‚µ

‚¥¬ à«π„À≠à®–‡ªìπ°“√¢¬“¬µ—«¢Õß∏ÿ√°‘®ª√–‡¿∑´Ÿ‡ªÕ√å ‚µ√å ´÷Ëß¡’æ◊Èπ∑’Ë‡™à“®”π«π

‰¡à¡“°π—° ‡™àπ ‡∑ ‚°â ‚≈µ— §“√åøŸ√å ·≈–∫‘Í°´’ Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡ ·π«‚πâ¡°“√¢¬“¬µ—«

„πÕπ“§µ¡’∑‘»∑“ß≈¥≈ß°«à“∑’Ëºà“π¡“

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µâÕß¡’§«“¡√Ÿâ§«“¡‡¢â“„®·≈–ª√– ∫°“√≥å¥â“π§â“ª≈’°‡ªìπÕ¬à“ß¥’¬‘Ëß ∑”„Àâ°“√‡¢â“¡“¢Õß

§Ÿà·¢àß√“¬„À¡à„πªí®®ÿ∫—π‡ªìπ‰ª‰¥â¬“° ºŸâª√–°Õ∫°“√√“¬„À¡à´÷Ëß‡¢â“¡“∑”∏ÿ√°‘®‡ªìπ‡æ’¬ß

°“√ √â“ß√Ÿª·∫∫¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“¢π“¥‡≈Á°µ“¡™ÿ¡™π ÷Ëß¡—°®–¡’ªí≠À“‡√◊ËÕß°“√¢“¥

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ªí®®ÿ∫—π°“√·¢àß¢—π„π∏ÿ√°‘®»Ÿπ¬å°“√§â“¡’‡æ’¬ß 2 °≈ÿà¡„À≠à ∑’Ë¡’À≈“¬ “¢“ §◊Õ °≈ÿà¡∫√‘…—∑

‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ·≈– °≈ÿà¡‡¥Õ–¡Õ≈≈å ‚¥¬°≈ÿà¡‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ¡’ à«π·∫àß

µ≈“¥‡ªìπÕ—π¥—∫Àπ÷Ëß∑’Ëª√–¡“≥√âÕ¬≈– 30 „π¥â“πæ◊Èπ∑’Ë„Àâ‡™à“„π∏ÿ√°‘®»Ÿπ¬å°“√§â“∫√‘‡«≥

°√ÿß‡∑æ·≈–ª√‘¡≥±≈ ºŸâª√–°Õ∫°“√∑’Ë¡’‚§√ß°“√¢π“¥„À≠à®–¡’§«“¡‰¥â‡ª√’¬∫‡π◊ËÕß®“°

°“√¡’æ◊Èπ∑’Ë‡™à“∑’ËÀ≈“°À≈“¬°«à“ ‚¥¬»Ÿπ¬å°“√§â“∑’Ë¡’ ‘π§â“À≈“°À≈“¬ ¡’ ‘Ëß¥÷ß¥Ÿ¥„® ·≈–¡’

°“√ àß‡ √‘¡°“√¢“¬∑’Ëπà“ π„®®–‡æ‘Ë¡®”π«π≈Ÿ°§â“∑’Ë‡¢â“¡“„™â∫√‘°“√‰¥â¡“°°«à“ √«¡∑—Èß

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πÕ°®“°π’È °“√‡ªî¥¥”‡π‘π°“√¢Õß ¬“¡æ“√“°Õπ·≈– à«π¢¬“¬‡´Áπ∑√—≈ ‡«‘≈å¥ æ≈“´“

´÷Ëß‡ªìπ‚§√ß°“√¢π“¥„À≠à®–∑”„Àâ°“√·¢àß¢—π„π¬à“π∂ππæ√–√“¡ 1 ¡’§àÕπ¢â“ß Ÿß Õ¬à“ß‰√

°Áµ“¡°“√æ—≤π“∫√‘‡«≥∂ππæ√–√“¡ 1 ¬à“π√“™ª√– ß§å ·≈–∂ππ ÿ¢ÿ¡«‘∑µ≈Õ¥‡ âπ∑“ß

∂“π’√∂‰øøÑ“∫’∑’‡Õ ®“°»Ÿπ¬å°“√§â“ ‡ÕÁ¡ ∫’ ‡§ ‡´Áπ‡µÕ√å ®π∂÷ß»Ÿπ¬å°“√§â“ ¥‘ ‡ÕÁ¡‚æ‡√’¬¡

1,800

1,500

1,200

900

600

300

0¡.

§. 4

2

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42

¡.§.

43

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43

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°.§.

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45

°.§.

45

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46

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46

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47

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47

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48Õ

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Õ—µ√“§à“‡™à“‚¥¬‡©≈’Ë¬¢Õßæ◊Èπ∑’Ë™—Èπ∑’ËÀπ÷Ëß (Ground Floor)


„Àâ‡ªìπ∂ππ·Ààß°“√™âÕªªîôßµ“¡π‚¬∫“¬¢Õß¿“§√—∞∑’ËµâÕß°“√º≈—°¥—π„Àâª√–‡∑»‰∑¬

‡ªìπ»Ÿπ¬å°≈“ß°“√§â“ª≈’°„π¿Ÿ¡‘¿“§®–¡’ à«π π—∫ πÿπ°“√‡µ‘∫‚µ¢Õß∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°„π¬à“ππ’È

‡ªìπÕ¬à“ß¡“°

2. ¢âÕ¡Ÿ≈ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) °àÕµ—Èß¢÷Èπ‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 17 ¡‘∂ÿπ“¬π 2523 ‚¥¬¡’«—µ∂ÿª√– ß§å

‡æ◊ËÕæ—≤π“»Ÿπ¬å°“√§â“¢π“¥„À≠à·∫∫§√∫«ß®√ ‡¢â“®¥∑–‡∫’¬π„πµ≈“¥À≈—°∑√—æ¬å‡¡◊ËÕ«—π∑’Ë 1

¡’π“§¡ 2538 ªí®®ÿ∫—π¡’∑ÿπ™”√–·≈â«∑—Èß ‘Èπ 2,178,816,200 ∫“∑ ‚¥¬¡’∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈‚Œ≈¥‘Èß

®”°—¥ ·≈–∫ÿ§§≈„πµ√–°Ÿ≈®‘√“∏‘«—≤πå ´÷Ëß∑’Ë¡’ª√– ∫°“√≥å„π∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°„πª√–‡∑»‰∑¬¡“

π“π°«à“ 50 ªï ·≈–¡’ à«π ”§—≠„π°“√æ—≤π“∏ÿ√°‘®»Ÿπ¬å°“√§â“ ÷Ëß¡’§«“¡‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫∏ÿ√°‘®§â“ª≈’°

Õ¬à“ß„°≈â™‘¥‡ªìπºŸâ∂◊ÕÀÿâπ„À≠à ∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ª√–°Õ∫∏ÿ√°‘®æ—≤π“

„Àâ‡™à“·≈–„Àâ∫√‘°“√æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°¿“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“‡ªìπ∏ÿ√°‘®À≈—°‚¥¬¡’ª√– ∫°“√≥å°“√¥”‡π‘π

∏ÿ√°‘®¡“°«à“ 25 ªï ∫√‘…—∑¡’°≈¬ÿ∑∏å„π°“√¢¬“¬®”π«π»Ÿπ¬å°“√§â“‡æ◊ËÕ„Àâ∫√‘°“√≈Ÿ°§â“¡“°¢÷Èπ

‚¥¬‡©æ“–Õ¬à“ß¬‘Ëß„π√–¬– 2-3 ªï ∑’Ëºà“π¡“ ´÷Ëß Õ¥§≈âÕß°—∫°“√¢¬“¬µ—«Õ¬à“ßµàÕ‡π◊ËÕß¢Õß

°“√∑àÕß‡∑’Ë¬«·≈–°“√øóôπµ—«¢Õß‡»√…∞°‘®¢Õßª√–‡∑» ∫√‘…—∑‰¥âæ—≤π“»Ÿπ¬å°“√§â“„À¡àÊ ·≈–

‡¢â“ ◊ÈÕ»Ÿπ¬å°“√§â“∑’Ë‰¥â‡ªî¥¥”‡π‘π°“√·≈â« ‚¥¬ªí®®ÿ∫—π∫√‘…—∑·≈–∫√‘…—∑¬àÕ¬¡’»Ÿπ¬å°“√§â“∑’Ë‡ªî¥

¥”‡π‘π°“√·≈â« 10 ‚§√ß°“√ ∑—Èß„π°√ÿß‡∑æœ ·≈–µà“ß®—ßÀ«—¥ æ√âÕ¡°—ππ’È¬—ßª√–°Õ∫∏ÿ√°‘®∑’Ë‡°’Ë¬«

‡π◊ËÕß·≈– àß‡ √‘¡°—π Õ“∑‘‡™àπ Õ“§“√ ”π—°ß“π Õ“§“√æ—°Õ“»—¬ »Ÿπ¬åÕ“À“√ «ππÈ”·≈– «π πÿ°

·≈– «πæ—°ºàÕπ µ≈Õ¥®π‡ªìπºŸâ„Àâ∫√‘°“√ “∏“√≥Ÿª‚¿§¿“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“¢Õß∫√‘…—∑

3. ªí®®—¬§«“¡ ”‡√Á®¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

3.1 ∑”‡≈∑’Ëµ—Èß

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑—Èß Õß‚§√ß°“√∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπÕ¬Ÿà„π∑”‡≈∑’Ë¥’∑’Ë π—∫ πÿπ°“√‡µ‘∫‚µ

¢Õß√“¬‰¥â ‚¥¬µ—ÈßÕ¬Ÿà„π∫√‘‡«≥·À≈àß™ÿ¡™π¢π“¥„À≠à ¡’°“√§¡π“§¡·≈– “∏“√≥Ÿª‚¿§

∑’Ë‡ªìπ√–∫∫ ·≈–¡’»—°¬¿“æ∑’Ë®–‡µ‘∫‚µµàÕ‰ª„πÕπ“§µ √«¡∑—Èß¬—ß‰¡à¡’§Ÿà·¢àß‚¥¬µ√ß„π

∫√‘‡«≥„°≈â‡§’¬ß

3.2 ª√– ∫°“√≥å·≈–§«“¡‡™’Ë¬«™“≠¢ÕßºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ §◊Õ ∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ‡ªìπ

ºŸâª√–°Õ∫°“√∏ÿ√°‘®»Ÿπ¬å°“√§â“¡“‡ªìπ‡«≈“π“π ÷Ëß¡’§«“¡√Ÿâ·≈–ª√– ∫°“√≥å„π°“√æ—≤π“

·≈–∫√‘À“√ß“π‚§√ß°“√»Ÿπ¬å°“√§â“ ª√–°Õ∫°—∫°“√∑’Ë∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥

(¡À“™π) ‡ªìπ‡®â“¢Õß‡¥‘¡¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑—Èß Õß·Ààß∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ ®÷ß∑”„Àâ

∫√‘…—∑¡’§«“¡√Ÿâ§«“¡‡¢â“„®„π≈—°…≥–‡©æ“–¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ

√«¡∑—Èß¡’§«“¡ —¡æ—π∏å°—∫ºŸâ‡™à“¡“‡ªìπ√–¬–‡«≈“π“π ‚¥¬‡©æ“–√â“π§â“ª≈’°∑’Ë¡’™◊ËÕ‡ ’¬ß

·≈–‡ªìπ∑’Ë√Ÿâ®—°∑—Èß„π·≈–µà“ßª√–‡∑»

3.3 °“√ª√– “πº≈ª√–‚¬™πå√à«¡°—π√–À«à“ßΩÉ“¬∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß

„π‡∫◊ÈÕßµâπ ∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) „π∞“π–‡®â“¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

¡’§«“¡ª√– ß§å∑’Ë®–≈ß∑ÿπ„π —¥ à«π 1 „π 3 ¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ´÷Ëß®–™à«¬ √â“ß§«“¡¡—Ëπ„®

„π‡√◊ËÕßº≈ª√–‚¬™πå√à«¡°—πµàÕºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπ√“¬¬àÕ¬ ·≈–ºŸâ∂◊ÕÀπà«¬≈ß∑ÿπÕ◊ËπÊ


πÕ°®“°π’È ∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) „π∞“π–ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®–‰¥â

√—∫§à“µÕ∫·∑π„π°“√∑”Àπâ“∑’Ë‡ªìπºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å®“°°Õß∑ÿπ√«¡ ÷Ëß®–‡ªìπ

·√ß®Ÿß„®„ÀâºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åæ¬“¬“¡∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å„Àâ‰¥âº≈µÕ∫·∑π

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3.4 √â“π§â“™—Èππ”„π»Ÿπ¬å°“√§â“

°“√¡’√â“π§â“™—Èππ”∑’Ë¡’§ÿ≥¿“æ‡ªìπªí®®—¬ ”§—≠¢Õß§«“¡ ”‡√Á®¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“ ‡π◊ËÕß®“°

“¡“√∂™à«¬¥÷ß¥Ÿ¥„ÀâºŸâ∫√‘‚¿§‡¢â“¡“„™â∫√‘°“√»Ÿπ¬å°“√§â“ ·≈–®Ÿß„®„ÀâºŸâª√–°Õ∫°“√√“¬¬àÕ¬

‡¢â“¡“‡™à“æ◊Èπ∑’Ë‡æ‘Ë¡¢÷Èπ ªí®®ÿ∫—π»Ÿπ¬å°“√§â“∑—Èß Õß·Ààß∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ¡’√â“π§â“™—Èππ”

‡ªî¥„Àâ∫√‘°“√Õ¬Ÿà‡ªìπ®”π«π¡“° ‰¥â·°à Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡´Áπ∑√—≈ ∑ÁÕª å ´Ÿ‡ªÕ√å¡“√å‡°Áµ

‚√ß¿“æ¬πµ√å‡¡‡®Õ√å ´’π’‡æ≈Á°´å ‡ªìπµâπ

3.5 Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë Ÿß

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑—Èß Õß‚§√ß°“√‡©æ“– à«π∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ¡’Õ—µ√“°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë„π

√–¥—∫ Ÿß¡“°‡¡◊ËÕ‡∑’¬∫°—∫Õÿµ “À°√√¡‚¥¬√«¡ ‚¥¬ ≥ ∏—π«“§¡ 2547 »Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈

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3.6 ∂“ªíµ¬°√√¡ √Ÿª·∫∫ ·≈–°“√µ°·µàß

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4. °≈¬ÿ∑∏å°“√∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

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4.1.1. °“√®—¥ —¥ à«π¢Õßª√–‡¿∑ºŸâ‡™à“ (Tenant Mix) ·≈–°“√®—¥·∫àßæ◊Èπ∑’Ë‡™à“ (ZoningArrangement)®–¡’°“√∑∫∑«π§«“¡‡À¡“– ¡¢Õß —¥ à«π¢Õßª√–‡¿∑ºŸâ‡™à“·≈–°“√®—¥·∫àßæ◊Èπ∑’Ë‡™à“Õ¬à“ß‡ªìπª√–®”‡æ◊ËÕ‡æ‘Ë¡√“¬‰¥â®“°°“√‡™à“ ‚¥¬®–¡’°“√»÷°…“·≈–«‘®—¬¢âÕ¡Ÿ≈¥â“π°“√µ≈“¥·≈–æƒµ‘°√√¡ºŸâ∫√‘‚¿§‡æ◊ËÕ„Àâ “¡“√∂®—¥ —¥ à«π¢Õßª√–‡¿∑ºŸâ‡™à“„Àâ Õ¥§≈âÕß°—∫§«“¡µâÕß°“√¢Õßµ≈“¥

4.1.2. °“√®—¥À“ºŸâ‡™à“„Àâ¡’§«“¡À≈“°À≈“¬®–¡’°“√®—¥À“ºŸâ‡™à“„Àâ¡’§«“¡À≈“°À≈“¬∑—Èß„π¥â“π¢Õßª√–‡¿∑∏ÿ√°‘® ·≈–ºŸâ‡™à“ ‡æ◊ËÕ°√–®“¬§«“¡‡ ’Ë¬ß¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à„Àâ‰¥â√—∫º≈°√–∑∫®“°°“√¥”‡π‘π∏ÿ√°‘®¢ÕßºŸâ‡™à“ª√–‡¿∑„¥ª√–‡¿∑Àπ÷Ëß À√◊Õ√“¬„¥√“¬Àπ÷Ëß¡“°‡°‘π‰ª ·≈–‡æ◊ËÕ‰¡à„Àâ‡°‘¥°“√·¢àß¢—π√–À«à“ßºŸâ‡™à“∑’Ë¡’ ‘π§â“ª√–‡¿∑‡¥’¬«°—πÕ¬à“ß√ÿπ·√ß

4.1.3. °“√ √â“ß¡Ÿ≈§à“‡æ‘Ë¡„Àâæ◊Èπ∑’Ë‡™à“®–· «ßÀ“‚Õ°“ „π°“√‡æ‘Ë¡√“¬‰¥â®“°æ◊Èπ∑’Ë‡™à“∑’Ë¡’Õ¬Ÿà ‚¥¬°“√®—¥«“ßº—ßæ◊Èπ∑’Ë‡™à“„Àâ‡À¡“– ¡°—∫Õ—µ√“§à“‡™à“ ·≈–∏ÿ√°‘®¢Õß√â“π§â“ºŸâ‡™à“ √«¡∂÷ß°“√®—¥«“ßº—ßæ◊Èπ∑’Ë‡™à“‡æ◊ËÕ„ÀâºŸâ∫√‘‚¿§¡’‚Õ°“ „π°“√‡¥‘π‡≈◊Õ°™¡ ‘π§â“ (Shopping Opportunities) ‡æ‘Ë¡


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4.1.4. °“√‡æ‘Ë¡æ◊Èπ∑’Ë‡™à“®–ª√—∫ª√ÿß·≈–‡ª≈’Ë¬π·ª≈ßæ◊Èπ∑’Ë«à“ßÀ√◊Õæ◊Èπ∑’Ë à«π°≈“ß∑’Ë¬—ß‰¡à‰¥â∂Ÿ°„™âª√–‚¬™πå¡“‡ªìπæ◊Èπ∑’Ë‡™à“ ∑—Èßπ’È °“√ª√—∫ª√ÿßæ◊Èπ∑’Ë¥—ß°≈à“«®–µâÕß‰¡à¢—¥µàÕ¿“æ≈—°…≥å ·≈–°“√„™âª√–‚¬™πå¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ·≈–‰¡à¢—¥°—∫°ÆÀ¡“¬µà“ßÊ ∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß

4.1.5. °“√‡æ‘Ë¡™àÕß∑“ß·≈–Õ”π«¬§«“¡ –¥«°·°àºŸâ∫√‘‚¿§„π°“√‡¥‘π∑“ß¡“∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“®–· «ßÀ“‚Õ°“ „π°“√‡æ‘Ë¡®”π«πºŸâ∫√‘‚¿§ (Customer Traffic) ∑’Ë‡¢â“¡“„™â∫√‘°“√„π»Ÿπ¬å°“√§â“ ‚¥¬‡æ‘Ë¡™àÕß∑“ß·≈–Õ”π«¬ –¥«°·°àºŸâ∫√‘‚¿§„π°“√‡¥‘π∑“ß‡¢â“¡“„π»Ÿπ¬å°“√§â“ ‡™àπ „πªí®®ÿ∫—π»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 Õ¬Ÿà√–À«à“ß°“√°àÕ √â“ß –æ“π≈Õ¬§π¢â“¡®“°Àâ“ß ∫‘Í°´’ “¢“æ√–√“¡ 2 ¡“∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ æ√–√“¡ 2 ÷Ëß®–™à«¬‡æ‘Ë¡®”π«πºŸâ∫√‘‚¿§∑’Ë®–‡¢â“¡“„™â∫√‘°“√„π»Ÿπ¬å°“√§â“

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4.3. °≈¬ÿ∑∏å √â“ß°“√‡µ‘∫‚µ®“°°“√≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÕ◊Ëπ‡æ‘Ë¡∫√‘…—∑®—¥°“√®–· «ßÀ“‚Õ°“ „π°“√≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÕ◊Ëπ‡æ‘Ë¡‡µ‘¡∑’Ë “¡“√∂‡æ‘Ë¡º≈µÕ∫·∑π°“√≈ß∑ÿπ ·≈–¡Ÿ≈§à“∑√—æ¬å ‘π„Àâ°—∫°Õß∑ÿπ√«¡ ‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡®–‰¥â√—∫ ‘∑∏‘„π°“√ªØ‘‡ ∏°àÕπ (Right of First Refusal) „π°“√ ◊ÈÕ ·≈–/À√◊Õ√—∫‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï·≈–/À√◊Õ√—∫‚Õπ ‘∑∏‘§√Õ∫§√Õß®“°∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ·≈–/À√◊Õ∫√‘…—∑∑’Ë∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ¡’Õ”π“®§«∫§ÿ¡ ”À√—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åª√–‡¿∑»Ÿπ¬å°“√§â“ ·≈–/À√◊ÕÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åª√–‡¿∑§â“ª≈’°∑’Ë∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“®”°—¥ (¡À“™π) ·≈–/À√◊Õ∫√‘…—∑∑’Ë∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ¡’Õ”π“®§«∫§ÿ¡µ°≈ß∑’Ë®–¢“¬Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¥—ß°≈à“«„Àâ·°à∫ÿ§§≈„¥ ‚¥¬∑’Ë∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥(¡À“™π) ·≈–/À√◊Õ∫√‘…—∑∑’Ë∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ¡’Õ”π“®§«∫§ÿ¡ ¬—ß§ß¡’Àπâ“∑’Ë‡ªìπºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—Èπ ∑—Èßπ’È ∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“®”°—¥ (¡À“™π) ®–„Àâ ‘∑∏‘„π°“√ªØ‘‡ ∏°àÕπ (Right of First Refusal) ¥—ß°≈à“«·°à°Õß∑ÿπ√«¡‡ªìπ√–¬–‡«≈“ 7 ªï π—∫®“°«—π∑’Ë®¥∑–‡∫’¬π°Õß∑ÿπ√«¡ Õ¬à“ß‰√°Á¥’ ∫√‘…—∑‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ß«π ‘∑∏‘„π°“√∑’Ë®–„Àâ ‘∑∏‘„π°“√ªØ‘‡ ∏°àÕπ (Rightof First Refusal) ·°à°Õß∑ÿπ√«¡ „π°√≥’∑’Ë∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π)æâπ®“°°“√∑”Àπâ“∑’ËºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’È∫√‘…—∑®—¥°“√®–æ‘®“√≥“§ÿ≥ ¡∫—µ‘¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å∑’Ë®–≈ß∑ÿπ„π¥â“πµà“ßÊ ‡™àπ Õ—µ√“º≈µÕ∫·∑π¢Õß


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5. ªí®®—¬§«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√≈ß∑ÿπ„π°Õß∑ÿπ√«¡

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5.1.1 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°§«“¡º—πº«π¢Õß√–∫∫‡»√…∞°‘®„πª√–‡∑» À√◊Õªí®®—¬ ¡À¿“§Õ◊ËπÊ»Ÿπ¬å°“√§â“∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–≈ß∑ÿπ ¡’§«“¡‡ ’Ë¬ß®“°§«“¡º—πº«π¢Õß√–∫∫‡»√…∞°‘®¢Õßª√–‡∑» ·≈–Õ“®‰¥â√—∫º≈°√–∑∫®“°°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¢Õß√–∫∫‡»√…∞°‘®‚¥¬√«¡

πÕ°®“°π’È»Ÿπ¬å°“√§â“Õ“®‰¥â√—∫º≈°√–∑∫®“°°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß®“°ªí®®—¬¡À¿“§Õ◊ËπÊ‡™àπ °“√«“ßº—ß‡¡◊Õß °“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß∑“ß‚§√ß √â“ßª√–™“°√ À√◊Õ°“√‚¬°¬â“¬¢Õß™ÿ¡™π Õ—πÕ“®®– àßº≈°√–∑∫µàÕ°”≈—ß´◊ÈÕ À√◊Õª√‘¡“≥ºŸâ¡“®—∫®à“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“‰¥â

5.1.2 §«“¡‡ ’Ë¬ß∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ‡¡◊ËÕµâÕß¡’°“√ª√—∫ª√ÿß àÕ¡·´¡»Ÿπ¬å°“√§â“»Ÿπ¬å°“√§â“·µà≈–·Ààß®–µâÕß´àÕ¡·´¡·≈–ª√—∫ª√ÿß»Ÿπ¬å°“√§â“„Àâ¥Ÿ„À¡à ∑—π ¡—¬·≈– Õ¥§≈âÕß°—∫√Ÿª·∫∫°“√¥”‡π‘π™’«‘µ (Life Style) ¢Õß≈Ÿ°§â“Õ¬Ÿà‡ ¡Õ ‡æ◊ËÕ¥÷ß¥Ÿ¥≈Ÿ°§â“„Àâ‡¢â“¡“„™â∫√‘°“√„π»Ÿπ¬å°“√§â“Õ¬à“ßµàÕ‡π◊ËÕß ‚¥¬ª°µ‘°“√ª√—∫ª√ÿß À√◊Õ°“√ àÕ¡·´¡∫”√ÿß√—°…“ª√–®”ªï®–‰¡à°àÕ„Àâ‡°‘¥º≈°√–∑∫µàÕº≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ ¬°‡«âπ„π°√≥’∑’Ë‡ªìπ°“√ª√—∫ª√ÿß´àÕ¡·´¡„À≠à´÷Ëß‡ªìπ°“√ª√—∫ª√ÿß‡æ◊ËÕ‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¿“æ≈—°…≥å¿“¬πÕ°·≈–¿“¬„π»Ÿπ¬å°“√§â“À√◊Õ‡ªìπ°“√‡ª≈’Ë¬πß“π√–∫∫ ”§—≠¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“ ÷Ëßª°µ‘®–¥”‡π‘π°“√∑ÿ°Ê 10 ªï ·≈–»Ÿπ¬å°“√§â“®–‰¡à¡’°“√À¬ÿ¥¥”‡π‘π°“√„π√–À«à“ß™à«ß°“√ª√—∫ª√ÿßπ—ÈπÊ °“√ª√—∫ª√ÿß®–¥”‡π‘π°“√‡ªìπ à«πÊ ‡©æ“–æ◊Èπ∑’Ë∑’ËµâÕß°“√ª√—∫ª√ÿß‡∑à“π—Èπ ¥—ßπ—Èπº≈°√–∑∫µàÕ√“¬‰¥â¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡®–‡°‘¥¢÷Èπ‡©æ“–∫√‘‡«≥æ◊Èπ∑’Ë∑’Ë¡’°“√ª√—∫ª√ÿß

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°—∫°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â„π√–¬–¬“«

5.1.3 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√·¢àß¢—π∑’Ë Ÿß¢÷Èπ

º≈ª√–°Õ∫°“√¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ“®‰¥â√—∫º≈°√–∑∫®“° ¿“«–µ≈“¥¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“

°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß®”π«πºŸâª√–°Õ∫°“√»Ÿπ¬å°“√§â“ °“√‡æ‘Ë¡¢÷ÈπÀ√◊Õ≈¥≈ß¢Õß§«“¡

µâÕß°“√æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’° °“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õßª√‘¡“≥æ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’° (Retail Space) °“√∑’Ë¡’

®”π«π»Ÿπ¬å°“√§â“‡æ‘Ë¡¢÷Èπ®– àßº≈∑”„ÀâÕÿª∑“π¢Õßæ◊Èπ∑’Ë§â“ª≈’°‡æ‘Ë¡¢÷Èπ ∑”„Àâ°“√

·¢àß¢—π„π°“√®—¥À“ºŸâ‡™à“ÀâÕß‡æ‘Ë¡¢÷Èπ

5.1.4 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°§«“¡ “¡“√∂„π°“√™”√–§à“‡™à“¢ÕßºŸâ‡™à“

§«“¡ “¡“√∂„π°“√¥”‡π‘π∏ÿ√°‘®¢ÕßºŸâ‡™à“ àßº≈°√–∑∫∂÷ß°“√™”√–§à“‡™à“ °“√µàÕ

—≠≠“‡™à“ À√◊Õ°“√¬°‡≈‘° —≠≠“‡™à“°àÕπ§√∫°”Àπ¥ ÷Ëß≈â«π·µà àßº≈°√–∑∫‚¥¬µ√ß

µàÕ√“¬‰¥â¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡∑—Èß ‘Èπ

Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡ —≠≠“‡™à“ à«π„À≠à®–¡’Õ“¬ÿ 3 ªï ∑”„ÀâºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å “¡“√∂

ª√—∫‡ª≈’Ë¬π√â“π§â“„π»Ÿπ¬å°“√§â“‰¥â πÕ°®“°π’È°“√∑” —≠≠“‡™à“∑ÿ° —≠≠“®–¡’

°“√‡√’¬°‡°Á∫‡ß‘πª√–°—π°“√‡™à“‡ªìπ¡Ÿ≈§à“‡∑à“°—∫§à“‡™à“ 3-6 ‡¥◊Õπ ´÷Ëß “¡“√∂„™â

π”¡“™¥‡™¬‡ªìπ√“¬‰¥â¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡„π°√≥’∑’Ë‰¡à “¡“√∂‡√’¬°‡°Á∫§à“‡™à“®“°ºŸâ‡™à“

√“¬π—ÈπÊ ‰¥â

5.1.5 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√ Ÿ≠‡ ’¬ºŸâ‡™à“À≈—° (Anchor Tenants)

°“√¡’ºŸâ‡™à“À≈—°‡ªìπªí®®—¬Àπ÷Ëß„π°“√¥÷ß¥Ÿ¥ºŸâ¡“®—∫®à“¬ ◊ÈÕ ‘Èπ§â“„Àâ¡“‡¥‘π∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“

‡™àπ °“√¡’Àâ“ß √√æ ‘π§â“ ‚√ßÀπ—ß À√◊Õ ‚∫«å≈‘Ëß °“√ Ÿ≠‡ ’¬ºŸâ‡™à“¥—ß°≈à“« Õ“®∑”„Àâ

§«“¡πà“ π„®¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“≈¥≈ß·≈–ª√‘¡“≥ºŸâ¡“®—∫®à“¬´◊ÈÕ ‘π§â“≈¥πâÕ¬≈ß ·≈–

Õ“®¡’º≈µàÕ§«“¡ “¡“√∂„π°“√√—°…“ºŸâ‡™à“Õ◊ËπÊ ·≈–√“¬‰¥â§à“‡™à“¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“¥â«¬

Õ¬à“ß‰√°Á¥’ —≠≠“‡™à“°—∫ºŸâ‡™à“À≈—° à«π„À≠à®–‡ªìπ°“√∑” —≠≠“‡™à“√–¬–√–¬–¬“«°—∫

‡ªìπ√–¬–‡«≈“‰¡àµË”°«à“ 10 ªï

5.1.6 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√‡ª≈’Ë¬π√Ÿª·∫∫°“√¥”‡π‘π™’«‘µ (Life Style)

»Ÿπ¬å°“√§â“∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡≈ß∑ÿπ Õ“®®–‰¥â√—∫º≈°√–∑∫®“°°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¢Õß√Ÿª

·∫∫°“√¥”‡π‘π™’«‘µ∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫§«“¡µâÕß°“√ ◊ÈÕ ‘π§â“À√◊Õ√Ÿª·∫∫°“√‡≈◊Õ°´◊ÈÕ ‘π§â“

´÷ËßÕ“®¡’º≈°√–∑∫µàÕ®”π«π≈Ÿ°§â“∑’Ë¡“„™â∫√‘°“√„π»Ÿπ¬å°“√§â“ À“°»Ÿπ¬å°“√§â“‰¡à

“¡“√∂ª√—∫ª√ÿß‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß√Ÿª·∫∫√â“π§â“ À√◊Õ¿“æ≈—°…≥å¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“‰¥â∑—π

µàÕ°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¥—ß°≈à“« ¥—ßπ—Èπ»Ÿπ¬å°“√§â“∑’Ë®–ª√– ∫§«“¡ ”‡√Á®„π√–¬–¬“«

ºŸâ∫√‘À“√»Ÿπ¬å®–µâÕß¡’§«“¡‡¢â“„®„π‡√◊ËÕß¢Õß√Ÿª·∫∫°“√„™â™’«‘µ ·≈–°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß

¢Õß∏ÿ√°‘®»Ÿπ¬å°“√§â“ ·≈–µ≈“¥§â“ª≈’° ‡ªìπÕ¬à“ß¥’ ·≈–µâÕß¥”‡π‘π°“√ª√—∫ª√ÿß

´àÕ¡·´¡»Ÿπ¬å°“√§â“„Àâ Õ¥§≈âÕß°—∫ Life Style ∑’Ë‡ª≈’Ë¬π·ª≈ßÕ¬Ÿàµ≈Õ¥‡«≈“


5.1.7 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°¿—¬∏√√¡™“µ‘ Õÿ∫—µ‘¿—¬ ·≈–°“√°àÕ«‘π“»°√√¡

°“√‡°‘¥¿—¬∏√√¡™“µ‘ Õÿ∫—µ‘¿—¬ ·≈–°“√°àÕ«‘π“»°√√¡ ·¡â®–¡’‚Õ°“ ‡°‘¥¢÷Èπ‰¡à∫àÕ¬π—°

·µàÀ“°‡°‘¥¢÷Èπ„π∫√‘‡«≥∑’Ëµ—ÈßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ πÕ°®“°®– √â“ß§«“¡

‡ ’¬À“¬µàÕ∑√—æ¬å ‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡·≈â« ®–¬—ß§«“¡ Ÿ≠‡ ’¬·°à™’«‘µ·≈–∑√—æ¬å ‘π

¢ÕßºŸâ‡™à“·≈–ºŸâ¡“„™â∫√‘°“√„π‚§√ß°“√¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ¬à“ßª√–‡¡‘π§à“‰¡à‰¥â ∑“ß

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‰¥â‡µ√’¬¡¡“µ√°“√ªÑÕß°—π¿—¬∏√√¡™“µ‘ Õÿ∫—µ‘¿—¬ ·≈–

°“√°àÕ«‘π“»°√√¡‰«âÕ¬à“ß√—¥°ÿ¡ µ≈Õ¥®π¡’°“√Ωñ°Õ∫√¡æπ—°ß“π∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß„Àâ¡’

§«“¡√Ÿâ §«“¡‡¢â“„® ·≈–∑—°…–„π°“√Õæ¬æºŸâ§π πÕ°®“°π’È °Õß∑ÿπ√«¡‰¥â∑”ª√–°—π

¿—¬∑’Ë§√Õ∫§≈ÿ¡§«“¡‡ ’¬À“¬∑’Ë‡°‘¥®“°¿—¬∏√√¡™“µ‘ Õÿ∫—µ‘¿—¬ ·≈–°“√°àÕ«‘π“»°√√¡

‰«â ”À√—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

5.2 §«“¡‡ ’Ë¬ß∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ®“°°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

°àÕπ°“√≈ß∑ÿπ„πÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â∑”°“√»÷°…“¢âÕ¡Ÿ≈√“¬≈–‡Õ’¬¥¢Õß

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åπ—ÈπÊ ‚¥¬∑”°“√µ√«® Õ∫‡Õ° “√∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß (Due Diligence) »÷°…“

√“¬≈–‡Õ’¬¥®“°√“¬ß“π¢ÕßºŸâª√–‡¡‘π√“§“ ·≈–√“¬ß“π∑“ß«‘»«°√√¡¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

™‘Èππ—ÈπÊ Õ¬à“ß≈–‡Õ’¬¥ Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡°“√°√–∑”¥—ß°≈à“«¡‘‰¥â‡ªìπ°“√ª√–°—π«à“ Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å

¥—ß°≈à“«ª√“»®“°§«“¡‡ ’¬À“¬ À√◊Õ§«“¡∫°æ√àÕß ∑’ËÕ“®®–µâÕß¡’§à“„™â®à“¬„π°“√ª√—∫ª√ÿß

À√◊Õ´àÕ¡·´¡‡ªìπ®”π«π∑’Ë Ÿß°«à“∑’Ë¡’°“√‡ªî¥‡º¬„πÀπ—ß ◊Õ™’È™«π √“¬ß“π¢ÕßºŸâª√–‡¡‘π√“§“

·≈– √“¬ß“π∑“ß«‘»«°√√¡¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å™‘Èππ—ÈπÊ ∑’ËºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡„™â‡ªìπæ◊Èπ∞“π

„π°“√ª√–‡¡‘π·≈–µ√«® Õ∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÕ“®¡’¢âÕ∫°æ√àÕß ¡’§«“¡‰¡à∂Ÿ°µâÕß ‡π◊ËÕß®“°

§«“¡∫°æ√àÕß∫“ßÕ¬à“ß¢ÕßÕ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å Õ“®®–µ√«®æ∫‰¥â¬“° À√◊Õ‰¡à “¡“√∂

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∑’Ë‡°’Ë¬«¢âÕß°—∫Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å ´÷Ëß°“√»÷°…“¢âÕ¡Ÿ≈√“¬≈–‡Õ’¬¥·≈–°“√µ√«® Õ∫‡Õ° “√∑’Ë

‡°’Ë¬«¢âÕß (Due Diligence) ¢ÕßºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å‰¡à “¡“√∂§√Õ∫§≈ÿ¡

∂÷ß‰¥â ´÷ËßÕ“®®– àßº≈„Àâ°Õß∑ÿπ√«¡‡°‘¥§à“„™à®à“¬À√◊Õ¢âÕºŸ°æ—π∑’Ë‡°’Ë¬«°—∫°“√≈–‡¡‘¥°Æ

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5.2.1 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√‰¡àªØ‘∫—µ‘µ“¡ —≠≠“‡™à“™à«ß¢ÕßºŸâ„Àâ‡™à“™à«ß ‘∑∏‘„π∑’Ë¥‘π·≈–

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¥—ß°≈à“«

5.2.2 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à¡’ ‘∑∏‘∫πæ◊Èπ∑’Ë¢ÕßÀâ“ß √√æ ‘π§â“‡ Áπ∑√—≈

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Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡´Áπ∑√—≈ ∑’Ëµ—ÈßÕ¬Ÿà„π»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3

‰¡à„™àºŸâ‡™à“æ◊Èπ∑’Ë„π»Ÿπ¬å°“√§â“·≈–‰¡à‰¥â„Àâ ‘∑∏‘°“√‡™à“™à«ß„Àâ·°à°Õß∑ÿπ√«¡ ∑—Èßπ’È

Àâ“ß √√æ ‘π§â“‡´Áπ∑√—≈ Õ“®®–¥”‡π‘π°“√¢“¬ À√◊Õ„Àâ‡™à“™à«ß∑’Ë¥‘π·≈–æ◊Èπ∑’Ë¥—ß°≈à“«

·°àºŸâÀπ÷ËßºŸâ„¥‚¥¬°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à¡’ ‘∑∏‘‚µâ·¬âß ´÷Ëß°“√°√–∑”¥—ß°≈à“«Õ“®®– àßº≈

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5.2.3 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√Õ“®‰¡à‰¥â√—∫°“√µàÕ —≠≠“‡™à“»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“

æ√–√“¡ 3 „πªï∑’Ë 30 ·≈–ªï∑’Ë 60

‡π◊ËÕß®“° —≠≠“‡™à“»Ÿπ¬å°“√§â“‡´Áπ∑√—≈ æ≈“´“ √—™¥“ æ√–√“¡ 3 ∑’Ë°Õß∑ÿπ√«¡®–∑”

°—∫∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ π—Èπ ®–¡’°”Àπ¥‡«≈“ 30 ªï ‚¥¬‡¡◊ËÕ ‘Èπ

ÿ¥°”Àπ¥‡«≈“°“√‡™à“¥—ß°≈à“«∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‰¥â

µ°≈ß„Àâ§”¡—Ëπ·°à°Õß∑ÿπ√«¡«à“®–„Àâ°Õß∑ÿπ√«¡¡’ ‘∑∏‘∑’Ë®–µàÕ —≠≠“‡™à“‰¥âÕ’°

2 §√“«Ê ≈– 30 ªï ∑—Èßπ’È ·¡â«à“°Õß∑ÿπ√«¡®–¡’ ‘∑∏‘„π°“√µàÕ —≠≠“‡™à“¥—ß°≈à“«µ“¡

§”¡—Ëπ∑’Ë∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‰¥â„Àâ‰«âµ“¡ —≠≠“‡™à“°Áµ“¡

·µà°Õß∑ÿπ√«¡Õ“®‰¡à “¡“√∂„™â ‘∑∏‘„π°“√µàÕ —≠≠“¥—ß°≈à“«‰¥â‰¡à«à“®“° “‡Àµÿ„¥°Á¥’

‡™àπ °“√º‘¥ —≠≠“‚¥¬‡®µπ“¢Õß∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ À√◊Õ°“√¡’

°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß°ÆÀ¡“¬À√◊Õ¢âÕªØ‘∫—µ‘∑“ß°ÆÀ¡“¬‡°’Ë¬«°—∫ —≠≠“‡™à“ À√◊ÕºŸâ√—∫

‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï„π∑√—æ¬å ‘π∑’Ë‡™à“´÷Ëß‡ªìπ∫ÿ§§≈¿“¬πÕ°‰¡àªØ‘∫—µ‘µ“¡§”¡—Ëπ À√◊Õ°“√

‡¢â“ Ÿà°√–∫«π°“√≈â¡≈–≈“¬À√◊ÕøóôπøŸ°‘®°“√¢Õß∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3

®”°—¥ ‡ªìπµâπ

‡æ◊ËÕ‡ªìπ°“√≈¥§«“¡‡ ’Ë¬ß„π‡√◊ËÕß¥—ß°≈à“« °Õß∑ÿπ√«¡®÷ß°”Àπ¥‡ß◊ËÕπ‰¢„π —≠≠“‡™à“

„Àâ∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ „Àâ§”√—∫√Õß«à“®–‰¡à¢“¬ ®”Àπà“¬À√◊Õ

‚Õπ°√√¡ ‘∑∏‘Ï„π∑√—æ¬å ‘π∑’Ë‡™à“ ∑—Èßπ’È ‡æ◊ËÕ¥”√ß ∂“π–¢ÕßºŸâ„Àâ‡™à“µ“¡ —≠≠“‡™à“

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‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ‰¡à “¡“√∂„Àâ°Õß∑ÿπ√«¡„™â ‘∑∏‘µàÕÕ“¬ÿ —≠≠“‡™à“

µ“¡‰¥â„Àâ§”¡—Ëπ‰«â √«¡∑—Èß ∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ ®”°—¥ (¡À“™π) ÷Ëß‡ªìπºŸâ∂◊ÕÀÿâπ∑’Ë


¡’Õ”π“®§«∫§ÿ¡∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ µ°≈ß∑’Ë®–§«∫§ÿ¡¥Ÿ·≈„Àâ

∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ ªØ‘∫—µ‘µ“¡ —≠≠“‡™à“Õ¬à“ß‡§√àß§√—¥

πÕ°®“°π’È °Õß∑ÿπ√«¡‰¥â®—¥„Àâ∫√‘…—∑ ‡´Áπ∑√—≈æ—≤π“ æ√–√“¡ 3 ®”°—¥ π”∑√—æ¬å ‘π

∑’Ë„Àâ‡™à“¡“®”πÕß°—∫°Õß∑ÿπ√«¡‡æ◊ËÕ‡ªìπª√–°—π°“√ªØ‘∫—µ‘µ“¡ —≠≠“‡™à“·≈–

‡¬’¬«¬“§«“¡‡ ’¬À“¬∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ°—∫°Õß∑ÿπ√«¡®“°°“√∑’Ë‰¡à “¡“√∂„™â∑√—æ¬å ‘π∑’Ë‡™à“

‰¥âµ“¡ —≠≠“‡™à“Õ’°¥â«¬ Õ¬à“ß‰√°Á¥’°“√¥”‡π‘π°“√¥—ß°≈à“«Õ“®‰¡à “¡“√∂‡¬’¬«¬“

§«“¡‡ ’¬À“¬∑—ÈßÀ¡¥∑’Ë‡°‘¥¢÷Èπ·°à°Õß∑ÿπ√«¡‰¥â

5.2.4 §«“¡‡ ’Ë¬ß∑“ß¥â“π§«“¡¢—¥·¬âß∑“ßº≈ª√–‚¬™πå√–À«à“ß °Õß∑ÿπ√«¡ °—∫ºŸâ∫√‘À“√

Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬å (∫¡®. ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“) ·≈–°≈ÿà¡∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“

ºŸâ∫√‘À“√Õ —ßÀ“√‘¡∑√—æ¬åÕ“®®–‡°‘¥§«“¡¢—¥·¬âß∑“ßº≈ª√–‚¬™πå„π¥â“π°“√À“

√â“π§â“ºŸâ‡™à“„Àâ·°à»Ÿπ¬å°“√§â“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡ À√◊Õ æ◊Èπ∑’Ë»Ÿπ¬å°“√§â“∑’ËÕ¬Ÿà√–À«à“ß

°“√æ—≤π“‚¥¬°≈ÿà¡∫√‘…—∑ ‡ Áπ∑√—≈æ—≤π“ ´÷ËßÕ“®∑”„Àâ»Ÿπ¬å°“√§â“¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

¡’Õ—µ√“°“√‡™à“ (Occupancy Rate) ≈¥≈ß §à“‡™à“∑’Ë‡√’¬°‡°Á∫®“°√â“π§â“≈¥≈ß À√◊Õ

‰¡à “¡“√∂¢÷Èπ§à“‡™à“‰¥â

Õ¬à“ß‰√°Áµ“¡‚Õ°“ ∑’Ë®–‡°‘¥§«“¡¢—¥·¬âß∑“ßº≈ª√–‚¬™πåπ—Èπ¡’‰¡à¡“°π—° ‡π◊ËÕß®“°

°“√‡™à“æ◊Èπ∑’Ë®–¢÷ÈπÕ¬Ÿà°—∫§«“¡µâÕß°“√¢ÕßºŸâ‡™à“·µà≈–√“¬„π°“√‡≈◊Õ°æ◊Èπ∑’Ë‡™à“ ´÷Ëß®–

¢÷ÈπÕ¬Ÿà°—∫∑”‡≈∑’Ëµ—Èß¢Õß»Ÿπ¬å°“√§â“ ·≈–¢π“¥¢Õßæ◊Èπ∑’Ë

5.2.5 §«“¡‡ ’Ë¬ß®“°°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¢Õß¡“µ√∞“π∑“ß∫—≠™’

√“¬ß“π∞“π–∑“ß°“√‡ß‘π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡Õ“®∂Ÿ°°√–∑∫®“°°“√ÕÕ°¡“µ√∞“π

∑“ß∫—≠™’©∫—∫„À¡à À√◊Õ¡’°“√ª√—∫ª√ÿß¡“µ√∞“π∑“ß∫—≠™’ ‡π◊ÈÕÀ“ “√–∑’Ë®–¡’°“√

‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß„π¡“µ√∞“π∑“ß∫—≠™’‰¡àÕ“®§“¥À¡“¬‰¥â ºŸâ®—¥°“√°Õß∑ÿπ√«¡‰¡à

“¡“√∂ª√–‡¡‘πº≈°√–∑∫®“°°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¥—ß°≈à“«‰¥â Õ’°∑—Èß‰¡à “¡“√∂ª√–°—π

‰¥â«à“°“√‡ª≈’Ë¬π·ª≈ß¥—ß°≈à“«®–‰¡à àßº≈°√–∑∫µàÕ°“√‡ πÕ√“¬ß“π∞“π–∑“ß°“√‡ß‘π

À√◊Õº≈°“√¥”‡π‘πß“π¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

5.2.6 §«“¡‡ ’Ë¬ß‡√◊ËÕß§«“¡ “¡“√∂„π°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡

°“√®à“¬‡ß‘πªíπº≈¢Õß°Õß∑ÿπ√«¡π—Èπ®–∂Ÿ°°”Àπ¥®“°º≈°“√¥”‡π‘πß“π ‚¥¬º≈°“√

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