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TEMUCO
D) El Certificado de lnformaciones Previas No
E) El anteproyecto de Ed¡ficación N"
DIRECCION DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
REGION DE LA ARAUCANIAg uRBANo RURAL
332'l de fecha
de fecha
Pag.1 de3 29'04-2016 580
NUMERO OE PERMISO
580FECHA
29t0412016ROL S.l.t
89-17
-OBRA NUEVA.
1r109/2015
PERMISO DE EDIFICACIÓNoBRA NUEvA. AMplrAclóN MAyoR A '1oom2, ALTERAC|óN, REPARAotóN o REcoNsrRUcclóN
}l U^.'l ( ) IPA LI ) ),,1I ) I);:
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas delArt.24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipal¡dades
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcc¡ones, en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el instrumento
de Planificación ferritorial.
C) La sol¡citud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscr¡tos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6 N' 3200 de fecha 0910212016
F) La declaración del Revisor lndependiente que señala que la Obra en cuest¡ón se ajusta ¡ntegramente alAnteproyecto de Edifificación
aprobado.
G) EI informe Favorable de Revisor lndependiente No 8l de fecha FEBRERO/2016
H) El informe Favorable de Rev. De Proyecto de Cálculo Estructural No 301 de fecha o4toz2016
a\ l) otros (especifca0
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso para construir.OBRA NUEVA- con una superficie edificada de 6.433,20 m2
yde 6 p¡sos de altura du, dest¡nados a COMERCIO Y ESTACIONAMIENTO
para el predio ubicado en calle /avenida /camino DIEGO PORTALES
Lote No ¡ranzana Sector
URBANO Zona ZHRl del PIan rccgqqo r Comunal
aprobados los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste perm¡so.
2.- Dejar constancia que el permiso que se aprueba NO SE ACOGE A
los beneficios del D.F L N'2 de 1959 y se acoge a las siguientes disposiciones especiales
Ley No 19.537 Copropiedad lnmob¡liaria -
3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizac¡ones especiales
^
4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta íntegramente al citado anteproyeclo, por lo que se aprueba sin más trámite
5.- lndividual¡zación de lnteresados:
NOIIBRE O RAZÓN SOCIAL dEI PROPIETARIO RUTINMOBILIARIA METRO CUADRADO SOCIEDAD CIVIL 76113239-3
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R,U T
PUIG ECHAVARRI RENE EMILIO 7081963-5NoMBRE o RAZóN SocrAL de ta Em del ARQUITECTO (cuando corresponda) R.U T
NOIVBRE DEL ARQUITECfO RESPONSABLE RUTVARAS PALMA FRANCISCO 9238629-5
nda)NorvBRE o RAZóN soctAL det REvtsoR tNDEpEttD¡ENTE CATEGORIA
PROFESIONAL COMPEf ENTE R,U.TGONZALEZ VALENZUELA CLAUDIO RICARDO 6442231-O
NOMBRE o RAZÓN SOCIAL del CONSTRUCTOR RUT
PROFESIONAL COIVPEf ENTER.U T
@
Pag 2 de 3 29-04'2016 580
R.U Tilo¡¿ane o nAzóN socrAl dersupERVrsoR
RUTPROFESIONAL COI\,'IPETENTE
No[/]BRE o RAzÓN Soc AL de|cALcuLIsTA RUT
PROFESIONAL CO ¡PETENTE R.U,T
STOCKER LAGOS ROBERTO JORGE EUGENIO 5509978-0
NOMBRE.O RAZóN SOCTAL der TNSPECTOR TÉCT|NO (cuando corresponda) RUT
PROFES ONAL COI\¡PETENTE R U.f
REGISTRONOMBRE O RAZÓN SOCTAL derREV|SOR DEL caLcuLO (cuando corresponda) CATEGOR A
BASCUÑAN, MACCIONI E INGENIEROS ASOCIADOS LTDA. 014-O11 PRIMERA
PROFESICNAL CO]!lPETENTE R U,T
6.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
6.1- DESTTNO S COMPLEMENTAD s
6.2. SUPERFICIE EDIFICADASUPERFICIE TERRENO 1250 ñ2
UTIL (rn2) COMUN (m2) TOTAL (m2)
BAJO TERRENO
SOBRE TERRENO 6433,21 6.433,21
TOfAL 6.433,21 6.433.21
6.3. DISPOSICIONES GENERALES APLICADASPERI\,1IT DO PROYECTADO PERMIT DO PROYECTADO
COEFICIENfE DECONSfRUCT¡BILIDAD
7 5,15COEFICIENTE DE
ocUPAclÓN SUELo'I 0,98
COEFICIENfE DE OCUPACIÓNPISOS SUPERLORES
0,91 0,9'l DENS DAD N/A
ALTURA MAX]I\¡A EN METROS 21 21 ADOSAN¡IENTO CONTINUO CONTINUO
ESTACIONAMlENTOSREQUERIDOS
19ESTACIONAIVIIENTOSPROYECTO
'141
DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGE EL PROYECTO
EJ Ley No 19 537 Copropedad lnmobiliaria
ORIZACiONES ESPECIALES L.G U C
Art 121 A¡1 122 Ad r23 At\ 124 Otro
EDIFICIOS DE USO PUELICO úCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO S: Mro FECHA
6.4- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
C
RESiDENCIAL Art 2.1 25 O,G U,C DEST NO ESPEC FICO
ESCALA Art 2 1 36 OGUCCLASE AN.21 33 OGUC ACTIV DAD
@ EOU PAI\IIENTO Art 2 1 33 O G.U.C COMERCIO/SERVICIO/ESTACIONAMIENTO
RVICIO/ESTACTONAMIEÑTO MEÑOR
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS ATt 2128O G U C DESfINO ESPEC FICO
INFRAESTRUCIURA DESf]NO ESPECIF CO
NDASOFICINAS 3
LOCALES COMERClALES19 ESTACIONAI\¡IENTOS 141
oTROS (ESPECiFtCAR)
Art 55
I
I
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DERECHOS:NIVEL
NOTAS : soLo PARA struACtoNES ESpEc|ALES DE LA AUToRtzAcróN
CANT. SU PERF DESTINO CLASIFIC. M2 VALOR
1.2'19,56 234.312.A431 1.219,56 Comercio lnofens¡vo B32 1 '1.142,01 Otros B3 1.182,01 227.098.39e
3 1 '1.'135,73 Otros B3 1.'t35,73 2r8.206.6694 ,1 1.135,93 Otros B3 1.135,93 218-245.095
Otros B3 '1.135,93 214.245.0955 1 1.135,93
1 624,04 Of¡ciflas A2 624,04 't42.390.327
6.433,20 1-zsA.498.429TOTALES
1 .258.498.42918,877 .476SUBTOTAL DERECHOS 1!lUNlCIPALES
DFSCI]ENTO POR I]NIDADES REPFTIDAS (-) 0
18.477.476TOTAL DERECHOS N¡UNICJPALES
o 5.663.243DESCUENTO 30% CON INFORI\,4E FAVORAALE DE REVISOR INDEPEND]ENTE
IT,IONTO CONSIGANDO AL INGRESO EOLETA o 0
13.214.233TOTAL A PAGAR
G]RO INGRESO I\,IUNiCIPAL 4956386 FECHA 24to4t2016
CONVEN O DE PAGO VALOR $FECHA
: iLa
lqe
Con este perm¡so la superfic¡e total edif¡cada en la propiedad queda en 6433,21
E I presente Perm iso se aprueba en consideración al ART. 1 1 6 de la L. G. U. y C. Respecto del Cum plim enlo de las normas u rbanlsUcas apllcables al proyecto.
normas de edmcación contenidas en la Ley General, normas técnicas y demás Reglamentos relacionados mn la mnstrucción son de exclusiva responsabilidad
los Profesionales Patrocinantes del proyecto.
3 lPosee catorce unidades de eslacionamiento según exiqencia del Plan Requlador de Temuco.C4 Deberá solicitar Recepción Final de Obras Antes de ser habitada o destinada a uso alguno
5 El presenle permiso o una copia de este plastificada deberá estar expuesto en un lugar visible duranle Ia eiecución de la obra.
^ rAnles de la Recepción Tolal o parcial de las obras deberá contar con el Certificado de Pavimentación, correspond¡ente a los accesos vehicula¡es, aprobado por la" rlJnrdad de Proyectos Viales de SERVIU.
Este penniso caducará automaücamente a los tres años concedido si no se hubieren iniciado las Obras.
l\y'edidas de Gestión y Control y Libro de Obras deberán permanecer en obra mientras se ejecute Ia construcción. Esle último deberá adiuntarse al mome¡to de la
Recepcion Final de Obras.B
¡
Toda obra de urban¡zación o edificación deberá ejecularse mn sujeción estricta a los planos, especifcaciones técnicas y demas antec€denles aprobados por laDirección de Obras Municipales.
Al inicio de la obra, e¡ Conslructor a cargo deberá proporcionarsus datos personales, frma y patente profesionalpara adjuntarlos alexpedienle
(_12 ]Cuenta con pronunciación de la Seremi de de Vivienda y Ljóan¡smo por enconlrarse la propiedad en la zona APP3, Ord. No 00045 de lecha 12lO1nA16
11
3 Cuenta con aulorización de Obras Prelir¡jnares lnsta¡ación de grúa N' 05 de fecha 06/04/2016 y cerlificado de instalación de faenas N' 4 de lecha 04i04/2016
E I presenle permrso aprueba OBRA NUEVA por 6.433,21 m2 en 6 pisos destino COMERCIO, OFICINAS Y ESTACIONAMIENTO
15 Carpela N'84/2016 - SEo -3200/2016.
lI2CCL
DIRE"'l¡*¡i$r&
DE OBRAS MUNICIPALE
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lenrsucuesro
i 11 Cuenla con certificado de Fusión de Roles N" 10i2016 de fecha 25/01/2016.(roles 89-17 y 89-9)
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