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#10ÉDITION SUD OISE / VAL D’OISEDu 10 septembre au 7 octobre 2015

LE MAGAZINE IMMOBILIER

INTERACTIF

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foncier) maison à combles de 4 ch., 110 m² hab. Nombreuses possibilités.

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Sur un terrain de 472 m², proche écoles, commerces et gare, au prix de 182 000 € (hors frais, proposé par notre partenaire foncier), maison à combles 4 ch., 110 m² hab. avec garage. Nombreuses possibilités. Contact : Olivier FILIPPINI 06.32.81.38.94

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(1) Voir conditions en agence ou sur le site maisons-phénix.com

* Tarifs 2015. Avec DO, garantie prix et délais convenus, avec raccordements, VRD et hors embellissement extérieurs et intérieurs. Sous réserve de disponibilité du terrain proposé par nos partenaires fonciers. Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier ni en mandataire ni en entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles


SOMMAIRE

Magazine édité par la SARL 22IMMO - au capital de 5 000 euros. RCS 790 923 387 - Tél. : 06 25 57 04 72. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Florian DI LELLA 06 25 57 04 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr. Imprimeur : Rotocayfo - Espagne - Date de parution : 10 septembre 2015 © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

P03 IMMOBILIER SUD OISE / VAL D’OISE

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Agence Letessier Immobilier P.8


GOUVIEUXAU CŒUR DU CENTRE VILLE


surface d’expression

Pouvez-vous nous présenter votre activité ?

La société « Résidence Courtage » sous l’enseigne « Espace Finance » est une société de courtage en prêts immobiliers particuliers et professionnels.Nous sommes mandatés par nos clients afin de leur trouver la meilleure solution de financement possible que ce soit pour leurs projets d’acquisition immobilière, le rachat de leur prêt ou leurs projets professionnels.

Qui êtes-vous ?

Le réseau Espace Finance est composée de 3 agences indépendantes (Sannois, Magny en Vexin et Compiègne). Nous avons créé l’agence de Sannois à 2 associés.Nous avons souhaité ouvrir sur un secteur connu et la vallée de Montmorency a été une évidence puisque nous y avions déjà une expérience au sein d’un spécialiste du financement depuis l’année 2012.C’est ainsi que l’agence de Sannois a ouvert ses portes en septembre 2014.

Sur quel secteur géographique travaillez-vous ?

En réalité, nous avons un secteur très large. Nous travaillons déjà actuellement de Beaumont-sur-Oise jusqu’à Goussainville! Il est important de rester proche du secteur géographique de nos clients et c’est pour cette

raison que nous avons décidé d’intégrer un réseau de plusieurs agences. Nous pouvons ainsi proposer une solution de proximité à nos clients et apporteurs d’affaires du sud de l’Oise et du Val d’Oise.

Qu’est-ce qui caractérise votre façon de travailler ?

Nous souhaitons apporter une solution à la fois aux professionnels de notre secteur (agences immobilières, promoteurs, lotisseurs….) en leur offrant un partenariat transparent et professionnel mais également à nos clients particuliers en leur offrant des offres compétitives et un maximum de réactivité.Nous souhaitons mettre en avant un service de qualité en travaillant en toute transparence et en apportant un maximum de conseil, ce qui reste notre métier premier, afin d’aiguiller nos clients vers une solution à la fois adaptée à leurs besoins et la plus compétitive possible en fonction des offres faites par nos partenaires financiers.

Quels conseils pouvez-vous donner à vos clients ?

Les taux commencent à remonter après une période où ils étaient historiquement bas. Il est donc important de finaliser les projets en cours au plus tôt pour bénéficier des conditions les plus intéressantes possibles.Cependant nous n’achetons pas un bien

pour bénéficier d’un taux immobilier ! C’est pourquoi il est important de bien réfléchir à son projet en amont ! Une fois la décision prise, n’hésitez pas à nous solliciter pour une prise de rendez-vous dans les meilleurs délais afin de nous permettre de bloquer les conditions tarifaires auprès de nos partenaires.De plus, nous avons des solutions adaptées à tous les budgets, n’hésitez pas à nous contacter afin de mettre en concurrence ou trouver une solution alternative à celle proposée par votre banquier.

Rencontre avec Maxime DOUCET et Amaury VALLÉECourtiers en prêt immobilier et directeurs associés de l’agence Espace Finance de Sannois (95), ils nous ouvrent les portes de leur agence

AGENCE DE SANNOISRésidence Courtage – Espace Finance7 rue du 8 mai 194595110 SANNOIS01 39 61 27 8806 50 43 66 49Orias 14006292

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IMMO WEB FOSSES11, Place Seguin95470 FOSSESTél : 01 34 31 33 50 [email protected]

Spécialiste du secteur de Fosses, Louvres, Marly la Ville, Survilliers, Puiseux en France et Roissy en France, l’agence IMMOWEB de Fosses, équipe familiale et dynamique, vous accompagne dans votre projet d’achat et de vente.

PUISEUX-EN-FRANCE 253 000 $ FAIEn centre ville et proche école, maison Individuelle (construction de 1993) sur 356m² de terrain et grande terrasse vous offrant une entrée séparée, cuisine équipée aménagée, 3 chambres, salle de bains, dégagement, nombreux rangements. stationnement 3 véhicules. (mandat en délégation) DPE : D - Mdt 1821

FOSSES 215 000 $ FAIProche centre ville et des écoles, maison mitoyennne, comprenant : Entrée, séjour accès jardin, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc 3 chambres à l étage. Garage. DPE : D - Mdt 1782

VILLERON 395 000 $ FAIAu calme, belle maison individuelle de 155 m² comprenant au RDC une entrée, cuisine équipée, séjour double, véranda agréable été comme hiver, deux chambres, salle de bains, salle d’eau. À l’étage : un grand palier pouvant être exploiter à plusieurs utilité, et deux grandes chambres. (mandat en délégation) DPE : NC - Mdt 1816

LOUVRES 96 000 $ FAIEn plein centre ville, venez découvrir cet appartement de type studio vous offrant : entrée, cuisine, séjour, salle d’eau avec toilette. IDEAL INVESTISSEUR ! (mandat en délégation). DPE : NC - Mdt 1577

VÉMARS 283 000 $ FAIBelle maison plain pied de 100 m² comprenant une entrée, un dégagement avec rangements, cuisine aménagée, coin buanderie, séjour double, trois belles chambres, garage double, et chambre d’ami.chauffage gaz et joli terrain de 373 m² sans vis à vis. «Maison propre et au calme, idéalement située» . DPE : D - Mdt 1889

LA CHAPELLE-EN-SERVAL 133 000 $ FAIRésidence sécurisée et de standing, appartement deux pièces comprenant entrée avec rangements, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, chambre, salle d’eau. Place de parking. «Appartement entretenue, idéal première acquisition». . DPE : NC - Mdt 1880

LOUVRES 266 000 $ FAIÉtat impeccable pour cette maison belle maison individuelle 5 pièces comprenant entrée, cuisine équipée aménagée, séjour double, 3 chambres, salle de bains, garage. Terrain de 231 m². À proximité des écoles et transports, beua produit à visiter. (mandat en délégation). DPE : NC - Mdt 1881

SURVILLIERS 132 000 $ FAIAppartement trois pièces en duplex complètement refait à neuf comprenant cuisine aménagée, séjour, deux chambres dont une avec placard de rangements, salle d’eau, 2 places de parking. Copropriété de 6 appartements avec faibles charges. Nous contactez au 01 34 3 33 50. DPE : D - Mdt 1868

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IMMO WEB GOUVIEUXRue de la Chaussée60270 GOUVIEUXTél : 03 44 21 08 [email protected]

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LAMORLAYE CENTRE 294 000 $ FAIDans résidence de standing avec ascenceur, magnifique 3 pièces en duplex très lumineux offrant : une entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine US équipée. À l’étage : dégagement desservant 2 chambres ainsi qu’une grande salle de bains, wc indépendant. Grand box en sous sol. Etat DPE : NC - Mdt 2068

SAINT-LEU-D’ESSERENT 130 000 $ FAIProche Chantilly, un bel appartement 3 pièces comprenant : entrée, sejour, cuisine américaine entièrement équipée, salle d’eau, wc séparé, chambre, bureau. Cave commune, et parking extérieur. Bien distribué, traversant, clair, en parfait état, beaucoup de charme, à voir rapidement ! DPE : NC - Mdt 2066

PROCHE CHANTILLY 149 000 $ FAI Maison en pierre sur terrain d’env 175 m² offrant : entrée, séjour, cuisine aménagée, wc. À l’étage : 2 chambres, salle de bains. Sous combles une chambre. S / sol total. À visiter rapidement ! DPE : NC - Mdt 2063

PROCHE ST LEU 237 000 $ FAIPROCHE ST LEU D’ESSERENT. Cette maison de plain pied de 10 4m² sur terrain d’env. 550 m² offrant : séjour double, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc. De beaux espaces pour cette maison entièrement rénovée et dans un environnement calme , laissez-vous séduire ! DPE : NC - Mdt 2070

ORRY-LA-VILLE 327 000 $ FAIMaison individuelle de plain pied de 76 m² sur terrain d’env. 720 m² offrant : Séjour, salon, salle d’eau, cuisine équipée, 2 chambres. Sous-sol total avec une partie aménagée. Quartier calme et boisé. À VOIR SANS TARDER ! DPE : NC - Mdt 2072

PROCHE CHANTILLY 370 000 $ FAIMaison de 135 m² sur terrain d’environ 580 m² offrant : séjour double, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l’étage : 3 chambres, salle de bains / wc. Sous-sol total. Belles prestations pour cette maison au calme, lumineuse et décorée avec goût. . DPE : D - Mdt 2069

PROCHE CHANTILLY 242 000 $ FAI Maison de 100 m² env. comprenant : entrée, beau séjour avec balcon, cuisine séparé (possibilité U. S ). Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une chambre et possibilté salle de jeux. Au sous-sol : une buanderie, et un garage. Bien distri DPE : E - Mdt 2071

PROCHE GOUVIEUX 262 000 $ FAIMaison en pierre sur terrain d’env 500 m² offrant : entrée véranda, cuisine équipée, séjour double, 2 chambres, salle de bains, WC. À l’étage : 2 chambres. Cave et grand garage. AU CALME ET PROCHE DES ECOLES ! DPE : NC - Mdt 2067

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GROUPE IMMOBILIER

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60IMMOBILIER COYE-LA-FORÊT1, Clos des Vignes60580 COYE LA FORETTél : 03 44 62 18 [email protected]

GROUPE 60IMMOBILIER.COM2 agences à votre service sur COYE LA FORÊT et GOUVIEUX avec une clientèle de Roissy, parisienne ou locale. Contactez-nous pour acheter ou vendre appartement(s), maison(s) ou terrain(s) dans la région de CHANTILLY, SENLIS et du nord Val d’Oise.

LA CHAPELLE EN SERVAL 290 000 $ FAI Au calme, proche centre ville. Maison construite en 1993 comprenant entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine équipée à l’américaine. A l’étage, trois chambres avec placards, salle de bains, salle d’eau. Grand garage. Terrain de 300m² sans vis-à-vis. DPE : NC - Mdt 2126

COYE-LA-FORÊT 293 000 $ FAIAppartement 5 pièces dans résidence sécurisée avec gardien et ascenseur offrant entrée avec placards, salon avec accès balcon, cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains, cave, box en sous-sol pouvant contenir trois véhicules. Au calme, gare à pieds, accès direct Paris. DPE : NC - Mdt 1878

COYE-LA-FORÊT 562 000 $ FAI Maison ancienne des années 30 de 170 m² offrant au rdc, séjour lumineux de 45 m², grande cuisine équipée, entrée, chambre avec sde, cellier. A l’étage 2 chambres dont une avec mezzanine, dressing, sdb et grande chambre au dernier étage. Garage 2 véhicules. Terrain 600 m². Proche gare ! DPE : NC - Mdt 2112

ORRY-LA-VILLE 333 000 $ FAIMaison de 7 pièces sur sous-sol total comprenant salon, salle à manger avec accès terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et une sdb. À l’étage : palier desservant 3 chambres, une sde. Sous-sol avec porte de garage automatique. Terrain clos d’environ 600 m².Double vitrage, volets roulants et chaudière neuve. DPE : NC - Mdt 2188

PRÉCY-SUR-OISE 229 000 $ FAISur environ 500 m² de terrain, maison de plain pied offrant entrée, salon de 29 m², cuisine équipée, trois chambres et salle de bains. Combles aménageables. Sous-sol total de 90 m² avec appartement indépendant de 30 m². Environnement calme. DPE : NC - Mdt 1500

LAMORLAYE 399 000 $ FAITrès bonne situation dans le Lys. Beau potentiel pour cette propriété offrant une maison de charme avec entrée, séjour double, atelier d’artiste (possibilité salon), cuisine, trois chambres, une salle d’eau. Cave. Plus une dépendance de 49 m² plus combles, un garage et une serre. Terrain 4800 m². À rénover. DPE : NC - Mdt 1881

GOUVIEUX 385 000 $ FAI Maison individuelle édifiée sur sous-sol total et 540 m² de terrain. En rdc : entrée desservant une cuisine équipée avec coin repas, salon avec cheminée et salle à manger, 2 chambres, sde et buanderie. A l’étage, un palier desservant 4 chambres et sdb. Terrasse 30 m². En sous-sol, parking 2 véhicules. DPE : NC - Mdt 1901

COYE-LA-FORÊT 550 000 $ FAICoup de coeur assuré pour cette belle maison ancienne comprenant un salon/salle à manger, un salon télé, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, quatre chambres dont une en rdc, une salle d’eau, un dressing, une salle de bains. Sous-sol total. Exposition Sud/Ouest. Le tout sur un terrain de 1100 m². DPE : NC - Mdt 2164

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60IMMOBILIER COYE-LA-FORÊT1, clos des Vignes60580 COYE LA FORETTél : 03 44 62 18 [email protected]

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60IMMOBILIER GOUVIEUX2, rue baronne James de Rothschild60270 GOUVIEUXTél : 03 44 72 57 [email protected]

LETESSIER IMMOBILIER41/43 rue de la Chapelle60560 ORRY LA VILLETél : 03 44 58 35 [email protected]

ACHETER, VENDRE, LOUER, NOTRE MÉTIERVotre agence LETESSIER IMMOBILIER, prés de chez vous depuis 1988, une équipe à votre écoute, du lundi au samedi, de 10h a 12h et de 14h a 19h, est là pour vous aidez à réaliser vos projets immobilier, une seule agence LETESSIER IMMOBILIER

LA CHAPELLE-EN-SERVAL 329 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEURVilla / Maison 118 m² 5 piècesEN IMPASSE - Pavillon édifié sur Sous sol total offrant: Entrée, Cuisine équipée, Séjour double, 2 Chambres, Salle de souche, wc.A l’étage: Mezzanine, Chambre avec salle de douche, wc.Le tout sur un terrain clos de 500 m² env. DPE : E - Mdt 1889

LA CHAPELLE-EN-SERVAL 289 000 $HONOS À LA CHARGE DU VENDEURVilla / Maison 117 m² 6 piècesCharmante maison, d’environ 110m² habitable, sur un terrain de 440m² environ. Qui Comprend: Entrée, Cuisine Equipée, Séjour Double Avec Cheminée, WC. A l’étage: 4 Chambres, Salle de Bains, Salle d’Eau. Stationnement en garage. DPE : D - Mdt 2169

ORRY-LA-VILLE 455 000 $HONOS À LA CHARGE DU VENDEURVilla / Maison 201 m² 7 piècesPavillon individuel édifié sur 750m² de jardin vous offrant, au RDC : Entrée, cuisine équipée, séjour double très spacieux, wc et 2 belles chambres, à l’étage : 3 grandes chbres, sdbs + wc. Le tout sur un sous sol total comprenant une buanderie, une cave a vin, garage 2 VL. DPE : D - Mdt 2225

ORRY-LA-VILLE 185 000 $HONOS À LA CHARGE DU VENDEURVilla / Maison 60 m² 2 piècesA SAISIR. Mieux qu’un appartement!! Maison d’environ 60m², édifié sur un terrain de plus de 300m² trés bien exposé. Vous offre, entrée, cuisine, séjour, sdb, à l’étage :une chambre. garage. Possibilité d’agrandissement. DPE : D - Mdt 2181

ORRY-LA-VILLE 329 000 $HONOS À LA CHARGE DU VENDEURVilla / Maison 100 m² 5 piècesPAVILLON INDIVIDUEL édifié sur Sous Sol Total et 1000 m² env de jardin , offrant: Entrée, Séjour, veranda, Cuisine Equipée , Chambres, Salle de bains, Wc..C/C GAZ TT CONFORT DPE : D - Mdt 2204

LA CHAPELLE-EN-SERVAL 220 000 $HONOS À LA CHARGE DU VENDEURAppartement 62 m² 4 piècesJolie maison décoré avec goût offrant, au RDC, entrée dans séjour avec cuisine américaine, WC, a l’étage, chambre dont une avec dressing, une salle de douche, un grenier aménagé et isolé.A VISITER ! DPE : D - Mdt 2238

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AVIS IMMOBILIER LAMORLAYE43, rue Michel Bléré60260 LAMORLAYETél : 03 44 21 22 [email protected]

L’IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNEToute l’équipe de l’agence Avis Immobilier de Lamorlaye vous accueille et vous accompagne tout au long de vos projets, achat, vente, location.Vous vendez… Je vous rencontre à votre convenance pour expertiser gratuitement votre bien !

DOMAINE DU LYS 845 000 $ FAIVilla / Maison 300 m² 8 piècesMagnifique propriété d’architecte de 1989 vous offrant un séjour de 60 m² avec cheminée d’époque et poutres apparentes. Elle vous offre également cinq chambres, trois salles de bains, un bureau, une cuisine de 30 m² baignée de lumière. Le tout édifiée sur 3000 m² de parc proche du centre ville. DPE : D - Mdt L3948

PROCHE CENTRE 465 000 $ FAIVilla / Maison 194 m² 8 piècesPavillon indépendant proche du centre ville vous offrant : entrée, trois chambres en rez de chaussée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains, wc. À l’étage : palier, deux chambres, salle de bains avec wc. Le tout sur sous sol total édifiée sur 588 m² de terrain. DPE : D - Mdt L3942

GOUVIEUX PROCHE CENTRE VILLE 398 000 $ FAI Villa / Maison 130 m² 7 piècesBeau pavillon indépendant situé au calme vous offrant : séjour double avec cheminée, cuisine indép. équipée, 4 chbres dont 2 en RDC, sdb et sde. Le tout sur s/sol total édifié sur 1000 m² de terrain. Construction de qualité. DPE : F - Mdt L3929

DOMAINE DU LYS 685 000 $ FAIVilla / Maison 190 m² 7 piècesMagnifique plain-pied idéalement situé dans le domaine du lys édifié sur terrain d’environ 2800 m². Elle vous offre un beau séjour double avec cheminée, cuisine équipée donnant sur terrasse, quatre chambres, bureau, 2 salles d’eau, 1 salle de bain. Moderne, lumineuse et belles prestations. Coup de coeur assuré DPE : D - Mdt L3935

LAMORLAYE PROCHE CENTRE 215 000 $ FAI Appartement 60 m² 2 piècesProche centre et commerces, très bel appartement, comprenant entrée, séjour double, cuisine équipée us, une belle chambre avec placard, salle d’eau, wc et une place de parking. Le tout dans un état impeccable. DPE : D - Mdt L3939

PROCHE CHANTILLY 375 000 $ FAIVilla / Maison 130 m² 6 piècesSuperbe volume pour cette villa récente à la décoration soignée, offrant Hall, séjour double, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale garage double et terrain clos de plus de 550 m². À seulement 25 minute de roissy. DPE : D - Mdt L3932

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GROUPE FLINT IMMOBILIER - TERRAINS A BATIR31, rue de Paris95270 CHAUMONTELTél : 01 34 09 91 [email protected]

DEPARTEMENT IMMOBILIER SUD DE L’OISE ET NORD VAL D’OISE

PROCHECHAUMONTEL (95) 595 000 $ FAITrès belles prestations pour cette propriété de 200 m² env sur 3820 m² de parc. Entrée sur séjour double cheminée, cuisine us eq, cellier, suite sde. A l’étage suite sde, 2 chambres, sdb, dressing. Garage 2vl DPE : NC - Réf 1032-2889861

CHAUMONTEL (95) 229 000 $ FAIMaison d’environ 115m², avec jardin de 386 m² env offre : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour cheminée, wc. A l’étage 3/4 chambres, salle de bain. Sous sol partiel, garage ouvert 2vl et dépendance. Bon état général, A VOIR ! DPE : NC - Réf 977-2747144

CHANTILLY PROCHE (60) 415 000 $ FAIBeaux volumes pour cette maison bourgeoise très bien entretenue d’env 196 m² Entrée, cuisine équipée, 1 chambre, une suite sdb wc, à l’étage 2 chambres, sde wc, deux greniers aménagés de 53 m² (chb possibles) Sous sol total, cave, buanderie, garage 3vl... pompe à chaleur, double vitrage- jar DPE : E - Réf 1017-2867986

CHANTILLY (60) 515 000 $ FAIProche centre ville, maison individuelle d’environ 140m² sur environ 711m² de jardin paysagé offre entrée, séjour double cheminée, cuisine équipée, 6 chambres, sde, sdb. S/sol total garage 2vl professions libérales possibles. DPE : E - Réf 993-2782694

CHAUMONTEL (95) 489 000 $ FAIRARE, propriété rénovée sur 1827 M² DE TERRAIN DIVISIBLE !Env. 145m² hab. :entrée, dble séjour chem, cuisine US éq, suite SDE + WC. A l’étage mezzanine, parentale de 28 m²+ chem, 2 chambres, SDB, WC. S/sol total, buanderie, atelier, cave, garage 2VL. Coup de coeur assuré ! DPE : NC - Réf 1035-2878739

MONTSOULT (95) 335 000 $ FAIUne petite touche ART-DECO pour cette maison d’environ 90 m² lovée sur 650 m² de jardin à Baillet-en-FranceEntrée, cuisine, séjour double, wc, cabinet de toilettes.A l’étage 3 chambres, sdb, wc.Sous sol total, buanderie, cave à vin, bureau, garage 1vl, serre chauffée. GARE ECOLES COMMERCES 2 MN A PIEDS DPE : E - Réf 1036-2897280

GOUVIEUX (60) 220 000 $ FAIGouvieux Chantilly. Dans résidence en rez de chaussée, F5 d’environ 110m² :entrée, séjour double ouvert sur loggia, cuisine équipée, cellier, 3 chb dont 1 suite, sdb, wc. Cave, double parking en s/sol. Proche gare, commerces, écoles! DPE : F - Réf 972-2711000

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