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ÉDITION SUD OISE / VAL D’OISEN°21 / 23 juin - 20 juillet 2016

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Une autre idée du courtage

SOMMAIRE

Magazine édité par la SARL 22IMMO - au capital de 5 000 euros. RCS 790 923 387 - Tél. : 06 25 57 04 72. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Florian DI LELLA 06 25 57 04 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre Graphisme / rédaction / web : Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimeur : Férreol - France Date de parution : 23 juin 2016 - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Photo de couverture : Espaces Atypiques

P09 IMMO SUD OISEVAL D’OISE

P06HIGH TECH

P18SURFACES NEUVES

Les maisons LDT

Agence du Belvédère

P04 DESIGN/DECOP06 high techP09 Immobilier IMMO SUD OISE VAL D’OISEP18 cahier du neuf


Marcantonio Raimondi Malerba fait entrer les animaux de la ferme dans votre intérieur avec la collection Sending Animals, réalisée pour la marque Seletti. Ludique et anticonformiste, le meuble réalisé à partir de caisses de transport de marchandises, renferme des petites étagères bien pratiques.

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TABLE SENDING ANIMALS

Pols Potten met un peu de poésie dans nos intérieurs avec ce portemanteau aux allures brutes. Les branches de l’arbre sont autant de patères où suspendre vestes, foulards et sac. Pratique, insolite et naturel.

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Fluide, moderne, dynamique, confortable… What else ? Le studio Redesign propose un canapé à l’assise profonde, sans accoudoirs, qui se transforme en lit douillet en un tour de bras. Le petit plus, son rembourrage en mousse haute résilience qui épouse parfaitement la forme de votre corps.

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CANAPÉ CONVERTIBLE PIL-LOW

Entre son style Louis XV et ses motifs fleuris, cette commode a tout pour plaire. La marque Moissonnier fait mouche en alliant inspirations modernes et traditionnelles, tout à fait adaptées à une chambre, avec trois grands tiroirs pour y ranger toutes ses affaires.

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Les trottinettes électriques ont le vent en poupe, et ce nouveau modèle risque bien d’en séduire plus d’un ! 18h d’autonomie pour une vitesse allant jusqu’à 22km/h, ultra compacte (990x460x360 mm une fois pliée), et même une petite béquille bien pratique.

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TROTTINETTE CITYBUG 2S

Dans le monde merveilleux du son, les innovations ne manquent pas ! La marque italienne iXoost a réalisé un système 5.1 à partir d’un pot d’échappement de Formule 1. Avec cinq haut-parleurs et le caisson de basse intégré, connectez-vous en Bluetooth et laissez-vous emporter !

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ARCHI

Quelle est la philosophie de votre travail ?Nous sommes des créateurs d’espace et nous modélisons notre environnement. Nous infl uons sur la vie quotidienne des gens.Notre métier est basé sur un projet architectural. Telle une mélodie, une partition, nous sommes le chef d’orchestre de chacun des projets que nous créons spécifi quement pour nos clients.Aux prémices du projet, nous devons le composer avec les différents intervenants, de l’acte de construire, contraintes règlementaires et économiques.L’aboutissement fi nal étant qu’il soit dans le budget qui lui est imparti et révèle une qualitéspatiale et fonctionnelle.

D’où vient votre inspiration ?Nous devons avant tout nous imprégner du lieu, des contraintes du site (topographie, ensoleillement…) ainsi que de l’histoire du tissu existant, de son architecture. Sa révélation doit s’exprimer par le projet. Nos voyages culturels infl uencent aussi notre inspiration architecturale.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?Nous venons de remporter un concours de 177 logements à Six-Fours. C’est un projet qui refl ète foncièrement toute notre philosophie d’agence et de travail en équipe.Nous réalisons en phase chantier 46 logements sociaux au Beausset. Le site était un bon exemple d’inspiration concernant l’intégration du projet.La réalisation d’une cuisine scolaire au sein d’un bâtiment existant à Martigues nous a permis d’exercer toutes nos compétences en ce qui concerne l’analyse et la synthèse des contraintes du site.

Quelles sont vos spécifi cités ?Nous tenons à réaliser l’ensemble de nos projets de la phase de conception jusqu’à l’exécution. Car être architecte, c’est être maître de l’acte de construire. Ce qui permet de concevoir sans altérer les détails des projets tout en les maîtrisant jusqu’au bout. La technicité est au service de l’architecture et non l’inverse.

Nous réalisons majoritairement des logements collectifs, mai aussi des bâtiments dans d’autres secteurs d’activités tels que l’hôtellerie, les équipements publics, et de la villa individuelle.

Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ?Surtout de ne pas hésiter à consulter un architecte. C’est un professionnel qui apporte une réelle plus-value au projet. Il est là pour écouter les désidératas de son client, d’en faire l’analyse pour aboutir à une synthèse. L’accomplissement étant évidemment la création d’un espace esthétique

de qualité. A l’instar des couturiers, l’architecte est l’homme de l’art qui réalise le «sur-mesure» en matière d’espace.

RENCONTRE AVECPIERRE-GILLES DELOFFREARCHITECTE À L’ATELIER EMPREINTEL’atelier Empreinte Architectes a bien voulu recevoir Surface Privée pour partager avec nous sa philosophie de travail, ses compétences et spécifi cités ainsi qu’un focus sur quelques unes de ses réalisations.Rencontre avec Mr Deloffre, un architecte passionné par son métier qui évoque avec plaisir et joie son univers de travail.

L’architecte est le chef d’orchestre indispensable de l’acte de construire.

ATELIER EMPREINTE297, Av du Mistral Espace Mistral Bat A ZI Athelia IV - 13600 LA CIOTATTél. : 04 42 08 96 54www.empreinte-architectes.com


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L’IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNÉToute l’équipe de l’agence Avis Immobilier de Lamorlaye vous accueille et vous accompagne tout au long de vos projets, achat, vente, location.Vous vendez… Je vous rencontre à votre convenance pour expertiser gratuitement votre bien !

COUP DE CŒUR !DOMAINE DU LYSVilla / Maison 350 m² 9 pièces1 190 000 $ FAIMagnifique maison en pierre de taille. Elle ne pourra que vous séduire avec son magnifique séjour en verrière, cuisine de 30m2 avec cheminée, cinq chambres dont une suite en rez de chaussée, bureau, plusieurs salles de bains. Édifiée sur sous sol total avec salle de billard, sauna et garage. DPE : C - Mdt L4166

GOUVIEUX 357 000 $ FAIVilla / Maison 100 m² 5 piècesAvis aux amoureux de la nature, joli pavillon au calme et proche du centre ville offrant entrée, salle d’eau avec wc, bureau, séjour double avec cheminée, cuisine us équipée. À l’étage, palier desservant 2 chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. Le tout sur sous-sol total et 2178m² de terrain. DPE : D - Mdt L4199

GOUVIEUX CENTRE 343 000 $ FAIVilla / Maison 100 m² 7 piècesMaison en plein centre de Gouvieux comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, wc à l’étage palier, 3 chambres, salle d’eau wc, le tout sur un terrain de 517m². DPE : F - Mdt L4204

LAMORLAYE 499 000 $ FAIVilla / Maison 140 m² 5 piècesSuberbe maison traditionnelle aux prestations de qualités. Elle offre, entrée grand séjour, cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, dressing, salle de bains + douche. Joli jardin. Situation idéale. Faites vite ! DPE : D - Mdt L4155

LAMORLAYE 780 000 $ FAIVilla / Maison 220 m² 8 piècesIdéalement située dans le domaine du Lys, très belle propriété vous offrant entrée, séjour triple avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, 2 vérandas. A l’étage : 4 chbres dont une belle suite parentale avec sdb le tout sur s/sol total et magnifique parc paysagé avec piscine chauffée. DPE : D - Mdt L3867

DOMAINE DU LYS 790 000 $ FAIVilla / Maison 255 m² 7 piècesBelle maison vous offrant hall d’entrée avec vestiaire, wc avec lave main, cuisine équipée indépendante, séjour, salle à manger, deux chambres, suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, salle d’eau. À l’étage : une chambre et une salle de jeux. Piscine chauffée, sous-sol total, boxes à chevaux. DPE : D - Mdt L4203

LAMORLAYE CENTRE 220 000 $ FAIVilla / Maison 220 m² 8 piècesAppartement centre ville de Lamorlaye comprenant entrée sur séjour double, 2 chambres, cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec douche wc . Une place de parking en sous sol et 2 caves privatives. DPE : E - Mdt L4196


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Sortez vos histoires les plus effrayantes, et vos chamallows les plus moelleux, et installez-vous près de ce brasero géant ! Grâce à un orifice au milieu de la vasque, et la possibilité de la surélever pour éviter tout contact avec le sol, elle peut être installée partout très simplement. La grande vasque est réalisée dans un acier spécial qui a la particularité de ne rouiller qu’en surface : en dessous, le matériau reste intact.

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Fan de bois massif, d’origami et de cerfs, ne cherchez pas plus loin, cette petite bibliothèque signée BEdesign est faite pour vous. En chêne massif, ses lignes épurées lui confèrent légèreté et élégance. Idéale pour ranger tous vos petits objets (livres, bijoux et accessoires) elle peut aussi être disposée seule, pour prendre des allures d’œuvre d’art.

Dimensions : 1070mm x 930mm x 215mmPrix : 2 700 ewww.bedesign.fi

BIBLIOTHÈQUE CERF

COMMODE ALEXANDRA

Réalisé en noyer, cette pièce de design exceptionnelle est entièrement sculptée à la main. La grande finesse des motifs du corps est renforcée par le travail sur les pieds, dans des teintes plus foncées. A l’intérieur, quatre étagères en verre terminent d’habiller le meuble.

Dimensions : 146 cm x 57 cm x 211 cmwww.touchedinteriors.co.ukPrix : 20 137 e

Imaginé par le studio Pols Potten, ce banc en frêne massif séduit par ses allures scandinaves et son design novateur. Confortablement adossé ou à califourchon, il offre une multitude de possiblités.

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BEAUMONT SUR OISEAppartement 32 m² 2 pièces117 000 $ FAIDans petite copropriété appartement de type F2 comprenant : entrée sur cuisine, séjour, salle d’eau + wc à l’étage une grande chambre, jardin commun. Ses trois atouts : Faibles charges, emplacement et potentiel ! DPE : F - Mdt 11830

5 MM DE L’ISLE ADAMVilla / Maison 103 m² 5 pièces293 500 $ FAI Maison en pierres comprenant : entrée sur salle à manger + insert, salon, cuisine simple, une salle d’eau, un wc indépendant à l’étage : une grande chambre passante, une grande chambre, une chambre donnant accès au grenier. Dépendances, terrasses, le tout édifié sur plus de 1100m² de terrain. Ses trois atouts. DPE : E - Mdt 12009

BEAUMONT SUR OISEAppartement 63 m² 3 pièces163 700 $ FAIDe beaux volumes pour cet appartementsitué au rez de chaussée comprenant : une entrée sur séjour, une cuisine moderne équipée, une salle d’eau et 2 chambres. 3 Atouts : récent, accès handicapé, agréable ! DPE : E - Mdt 12003

PROCHE BEAUMONTVilla / Maison 102 m² 5 pièces249 000 $ FAIMaison comprenant : entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, WC + lave mains. À l’étage 3 chambres, une salle de bains avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 480m² environ avec garage. Ses atouts : Fonctionnel, Idéal Famille, Lumineux DPE : E - Mdt 12002

PROCHE L ‘ISLE ADAMVilla / Maison 90 m² 5 pièces150 000 $ FAIMaison ancienne comprenant 2 habitations : au rdc 3 pièces à vivre, 1 cellier, un wc, au 1er étage, une cuisine, un séjour, un bureau, une salle de bains + wc. Travaux à prévoir, Idéal 1er Achat. Ses Atouts : Calme, Beaucoup de Potentiel, Situation. DPE : NC - Mdt 11888

BEAUMONT SUR OISEVilla / Maison 61 m² 4 pièces215 000 $ FAIMaison de ville sans travaux à prévoir à proximité du centre ville comprenant : entrée sur véranda, séjour + cuisine équipée, à l’étage : un palier, une chambre, une salle d’eau + wc, au 2ème étage une grande chambre et sa mezzanine. Au sous-sol une cave et une buanderie ! Ses trois atouts : place de stationnement. DPE : G - Mdt 12021

A DEUX PAS DE L’ISLE ADAMVilla / Maison 155 m² 6 pièces390 000 $ FAIAuthentique maison de pays rénovée et atypique : séjour chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau privative, bureau. Cave et petite dépendance. Superbe jardin paysagé de 600m² environ. SES ATOUTS : DU CHARME DANS UN CADRE DE VIE PRESERVE. DPE : NC - Mdt 2826

2MN DE L’ISLE ADAM !Appartement 51 m² 3 pièces144 000 $ FAIAu 1er étage appartement de type F3 comprenant : une entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau wc, chauffage individuel au gaz de ville. Ses atouts : du potentiel, central. DPE : E - Mdt 2734

L’ISLE ADAM, PROCHE CENTREAppartement 64 m² 4 pièces234 000 $ FAITrès bel appartement, entièrement rénové comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, WC, dressing, salle de bains. Balcon et loggia. Une cave, local vélo. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement très lumineux ! SES ATOUTS : LUMINEUX, SITUATION, SUPERFICIE. DPE : NC - Mdt 2751

PARMAIN PROCHE DES ECOLESVilla / Maison 87 m² 5 pièces250 000 $ FAICoquet pavillon parfaitement entretenu comprenant : une entrée, cuisine équipée, salle à manger + salon, à l’étage : trois chambres, salle de bains, wc, garage, jardin clos de 112m². Ses atouts : décoration raffinée, idéal première acquisition. DPE : D - Mdt 2841

PARMAINVilla / Maison 107 m² 6 pièces330 000 $ FAIConfortable pavillon individuel sur sous-sol total (garage deux voitures) comprenant : une entrée, cuisine équipée, séjour double, une chambre, salle de bains, wc, à l’étage : palier, bureau, deux chambres, salle d’eau, wc, en retrait sur 634m² clos. Ses atouts : familiale, idéalement située. DPE : E - Mdt 2825

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CHAMBLYAppartement 34 m² 2 pièces108 000 $ FAIAppartement au 1er étage comprenant : Entrée sur cuisine aménagée, séjour, salle d’eau avec WC, dressing et chambre. Ses atouts : Centre ville, lumineux, bon rapport qualité prix ! DPE : E - Mdt 14745

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À 2 PAS DE CHAMBLYVilla / Maison 108 m² 6 pièces273 000 $ FAIPavillon individuel comprenant au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour double + cheminée insert, cuisine Américaine équipée, une chambre avec salle d’eau, WC. À l’étage : Palier, trois chambres, salle de bains + WC. Terrain de 734m² environ. Ses atouts : Superbe environnement, impeccable, proche commodités ! DPE : NC - Mdt 14872

CHAMBLY Villa / Maison 74 m² 4 pièces184 000 $ FAIChambly centre charmante maison impeccable comprenant entree sejour double, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, bureau, a l’etage palier, 2 chambres, dressing, garage attenant. Faite vite, rare a ce prix. DPE : D - Mdt 14474

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À DEUX PAS DE CHAMBLYVilla / Maison 108 m² 6 pièces270 000 $ FAIMaison vous offrant : entrée, séjour double, cuisine simple, wc. Etage : palier, wc, 4 chambres, salle de bains + douche. Garage. Rare a ce prix, recent et fonctionnel. DPE : D - Mdt 14701

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SAINT LEU D’ESSERENT 5MNVilla / Maison 118 m² 6 pièces239 000 $ FAIdécouvrez cette maison dans village préservé comprenant, sejour double, cuisine ouverte, 4 chambres, salle d’eau + wc, salle de bains, wc. Le tout sur sous-sol total et un terrain d’environ 842m² ! Ses atouts : lumineuse, chaleureuse et impeccable. DPE : E - Mdt 6064

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NOAILLESVilla / Maison 128 m² 5 pièces220 000 $ FAIProche Noailles. Beaux volumes pour cette maison offrant au RdC : entrée, séjour double + cheminée, cuisine équipée, SdB. Au 1er : palier / bureau, 3 chbres dont une avec point d’eau. Garage 2 VL, dépendance aménageable et chalet de jardin. Ecole sur place. Le tout édifié sur environ 1700m² de terrain. DPE : F - Mdt 6778

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