SURAT PERJANJIAN JUAL BELINomor : 36/BW/SP.RPJB/I/2011

Pada hari ini, sabtu tanggal 07 januari 2012, kami yang bertanda tangan dibawah ini :Nama : Muhammad Irham Safroni, STJabatan : Direktur PT.Suna Dwi Tunggal PerkasaDalam kedudukannya bertindak untuk dan atas nama PT.Suna Dwi Tunggal Perkasa selanjutnya disebut Pihak I.

Nama : Gigih Hendro SaputroAlamat : Dukuh Santren RT/RW 01/01 Desa Wungu Kec Bungkal Kab. PonorogoTelp. : 081359714888Bertindak untuk dan atas nama sendiri, selanjutnya disebut Pihak II.

Sepakat mengikat diri dalam suatu perjanjian dengan ketentuan sebagai berikut :1. Pihak I akan menjual tanah kepada Pihak II dan Pihak II akan membeli dari Pihak I, sebidang tanah kavling di

Perumahan “ROYAL BUKIT ASRI” Kelurahan Ronowijayan, Kecamatan Siman, Kabupaten Ponorogo seluas 98 m², terletak di kav. RBA V No. 14 diatas lahan tersebut (akan) ada bangunan seluas 52 m².

2. Harga total obyek jual beli pada ketentuan 1 perjajnian ini adalah sebesar Rp. 182.000.000,- terbilang : (Seratus Delapan Puluh Dua Juta Rupiah), Harga Tersebut sudah termasuk biaya (Fasilitas Surat, Notaris, Ppn, BPHTB, SHM dan IMB).Apabila luas tanah yang diterbitkan Badan Pertahanan Nasional (tertera dalam sertifikat) lebih luas dari luasan pada ketentuan I, maka Pihak II harus menambah biaya kelebihan luasan Per m² sebesar Rp. 550.000,-. Sedangkan apabila lebih kecil, maka Pihak I wajib mengembalikan biaya kekurangan luasan Per m² sebesar Rp. 550.000,-. Yang dilaksanakan selambat-lambatnya pada saat Akte Jual Beli.

3. Jadwal Pembayaran dari Pihak II ke Pihak I atas harga jual beli pada ketentuan 2 perjanjian ini tercantum pada halaman belakang Surat Perjanjian Jual Beli.Nilai Uang Muka atas harga jual beli pada ketentuan 2 perjanjian ini sebesar Rp. 37.000.000,- terbilang : (Tiga Puluh Tujuh Juta Rupiah) Sedangkan untuk sisa pembayaran sebesar Rp. 145.000.000,- terbilang : (Seratus Empat Puluh Lima Juta Rupiah) Pihak II merencanakan dengan fasilitas KPR Bank. Pihak II akan melengkapi persyaratan data KPR yang diperlukan oleh Bank dan akan melunasi biaya KPR selambat-lambatnya 1 (satu) minggu sebelum Akad Kredit dengan pihak Bank pemberi KPR.

4. Pihak II berkewajiban :4.1. Menepati jadwal pembayaran pada ketentuan perjanjian 3 ini, bila pihak II lalai menepatinya berarti Pihak II telah

membatalkan secara sepihak perjanjian ini. Bila Pihak II membatalkan perjanjian, maka Pihak II memberikan ganti rugi kepada Pihak I berupa denda sebesar 50% dari uang yang telah dibayarkan Pihak II kepada Pihak I;

4.2. Tidak menambah dan atau mengubah bangunan rumah bagian depan, sebelum pekerjaan proyek Perumahan Royal Bukit Asri yang dilaksanakan oleh Pihak I selesei. Bila Pihak II melanggar, maka Pihak I berhak untuk membongkar pekerjaan tersebut.

4.3. Menjaga kebersihan jalan dan taman bermain dari segala kotoran yang diakibatkan oleh Pihak II termasuk material bahan bangunan seandainya Pihak II sedang merenovasi bagian belakang rumah.

5. Pihak I berkewajiban :5.1. Melaksanakan pembangunan rumah / bangunan dengan acuan gambar teknik yang telah disetujui Pihak II dan

akan menyerahkan obyek jual beli kepada Pihak II dalam kondisi yang baik sesuai spesifikasi yang disepakati bersama ( dalam hal ini akan ada Berita Acara Serah Terima Rumah).

5.2. Melaksanakan jual beli dihadapan PPAT ( Akta Jual Beli), pada saat Pihak II melunasi kewajiban pembayaran kepada Pihak I di hadapan Notaris yang berwenang. Pelaksanaan Akte Jual Beli akan dilakukan antara Pihak II dengan M. Irham Safroni sebagai Direktur atas nama PT. Suna Dwi Tunggal Perkasa. Dalam hal ini biaya Pajak dan Notaris ataupun kelengkapan lainya menjadi tanggungan Pihak I.

Demikian Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) ini dibuat dalam keadaan sehat, tanpa paksaan dari pihak manapun, rangkap 2 (dua) bermaterai cukup untuk dilaksanakan masing-masing pihak sebaik-baiknya,

Ponorogo, 07 Januari 2012

Pihak I,PT. SUNA DWI TUNGGAL

PERKASA

M. Irham Safroni, ST

Pihak II,

Gigih Hendro S

Saksi I, Saksi II,

Jadwal pembayaran uang muka dari Pihak II kepada Pihak I selambat-lambatnya dibayarkan pada :

Tanda Jadi : Rp. 2.000.000,- 5 – Des - 2011Uang Muka 1 : Rp. 5.000.000,- 5 – Jan - 2012Uang Muka 2 : Rp. 20.000.000,- 5 – Feb - 2012Uang Muka 3 : Rp. 10.000.000,- 5 – Mar – 2012

JUMLAH Rp. 37.000.000,-