İSTİNYEPARK’ta YAŞAM KLAVUZU

İSTİNYEPARK Residence’a hoş geldiniz,

İSTİNYEPARK Residence mimari konsepti, geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları, su yolları ve havuzları, süs havuzları, sosyal tesisi, çocuk oyun alanı ve dinlenme alanları ile sakinlerine çağdaş bir yaşam alanı sunmaktadır.

Sizlere bu şekilde sitemizi tanıtmak, ortak yaşamın daha kolay, düzenli ve güvenli bir şekilde sağlanabilmesi için bazı kural ve düzenlemeler hakkında bilgi vermek istiyoruz.

1. GENEL BİLGİLER

1.1 Blok İsim ve Numaraları

İSTİNYEPARK Residence 19 Blok yapıda, toplam 42 giriş kapısı olan 406 konuttan oluşmaktadır. Sitemizde yer alan blokların blok numaraları ve isimleri aşağıdaki gibidir :

1.2 Sosyal Tesis

Sosyal Tesisimizde,

Açık ve Kapalı Yüzme Havuzları Fitness Center Sauna Kafeterya Masaj Odası

bulunmaktadır.

1.3 Otoparklar

Standart konutlara ikişer adet, Bahçe dublekslerine dörder adet, Çatı dublekslerine üçer adet otopark tahsis edilmiş ve Yönetim Planında park yerleri tapuya

tescil edilmiştir. Ziyaretçiler için toplam 54 araçlık Misafir Aracı Park Yeri bulunmaktadır.

1.4 Genel Teknik Altyapı

Sitemizin teknik altyapısında

Trafo Odası, Jeneratör Sistemi İçme Suyu Deposu ve Hidrofor Tesisatı, Yangın Suyu Pompalama Sistemi, Yeşil Alan Sulama Sistemi, Merkezi Uydu Yayın Sistemi, Site içi dahili İnterkom telefon tesisatı, Çöp Depolama İstasyonu, Elektrik, doğalgaz, telefon, ADSL altyapısı, Temiz su, yağmur suyu, pis su altyapı sistemi yer almaktadır.

2. YÖNETİM HİZMETLERİ

Blok Yapı Kat Malikleri Kurulu iki yılda en az bir defa toplanır. Çoğunluğun oyları ile Toplu Yapı Temsilciler Kurulu (Blok temsilcileri) seçilir. Temsilciler Kurulu 3 asil ve 3 yedek olarak Yönetim Kurulu’nu belirler. Ayrıca 3 kişilik Denetim Kurulu da oluşturulur.

2.1 İstinyePark Site Yönetiminde; Yönetim Kuruluna bağlı olarak

Site Müdürü

Muhasebe Müdürü

Yönetim Asistanı

Spor Hocası

kadrolu olarak çalışmaktadır.

SİTE YÖNETİMİ İŞ PLANI :

SİTE MÜDÜRÜ : Yaşam kılavuzunun uygulanması

Site sakinlerinin e-mail ve talepleri

MUHASEBE MÜDÜRÜ : Banka hesaplarının takibi

Aidatlar

Ödemeler

Muhasebe kayıtları ve denetleme

YÖNETİM ASİSTANI : HGS ve plaka kaydı

Taşınma durumlarında ID kart süreci (İptal veya yenileme)

SPOR HOCASI : Havuz ve tesisin yönetim planına uygun kullanımı

Spor hocalarının disiplini

Sosyal tesis güvenilirliği

İLETİŞİM : Gelen telefon ve e-maillerin ilgili yerlere ulaştırılması

Yönetim ofisine gelenlerin karşılanması ve yönlendirilmesi

Güvenlik ve Temizlik profesyonel hizmet firmaları tarafından yapılmaktadır.

ÖNEMLİ:

Acil durum ve güvenlik bildirimlerinizi, teknik sorunlarınızı, şikayetlerinizi ve taleplerinizi mutlaka ve sadece Yönetim Ofisine bildiriniz.

Tel (0212)345 71 71

Faks (0212)345 77 74

E-posta info@istinyeparkresidence.com

2.2 Güvenlik Şirketi

Sitemizde Güvenlik Hizmeti İstanbul Valiliği’nden alınan izin ve yetkiye istinaden 5188 sayılı kanuna göre verilmektedir. 5188 sayılı kanuna göre kurulmuş Özel Güvenlik Şirketi belirlenmiş olan güvenlik senaryosuna uygun olarak 24 saat hizmet vermektedir.

Güvenlik Şirketi kanunun kendisine tanıdığı hak ve yetkiler çerçevesinde;

Giriş – Çıkış kontrolleri, Danışma hizmeti, Site içi devriye, Site çevre koruma, Site içerisinde meydana gelen olaylara müdahale hizmeti verecektir.

2.3 Hizmet Şirketi

Ortak alan temizlik, teknik hizmetler ve bahçe bakımında alınan kararları uygulamakla görevli, yetkili ve sorumludur.

Yönetim Kurulu’nun belirlediği kalite standartlarında çalışmak, personelin hizmet kalite kontrolünü yapmak, personeli eğitmek ve yönlendirmekle, kılık, kıyafet ve davranışlarının belirlenen düzenlemelere uygun olmasını sağlamak, site sakinlerinin talep, öneri ve şikayetlerini ilgili birimlere iletmek de görevleri dahilindedir.

Temizlik:

Blokların ortak alanlarının ve asansörlerin temizlenmesi, Çöplerin toplanması ve uzaklaştırılması, Site içi ortak alanların ve yeşil alanların temizlenmesi, Yolların ve otoparkların temizlenmesi, Sosyal tesisin temizlenmesi, Havuz içi ve havuz çevresindeki alanların temizlenmesi.

Teknik:

Site ortak kullanımına ait alanların, tesislerin ve altyapısının sürekli olarak çalışır durumda tutulması ve işletilmesi, bununla ilgili bakım ve onarım çalışmaları teknik hizmetler kapsamındadır.

Su deposu ve hidroforların işletilmesi ve bakımı, Jeneratör sisteminin işletilmesi ve bakımı, Asansörlerin işletilmesi ve bakımı, Merkezi uydu anten sisteminin işletilmesi ve bakımı, Bakım anlaşması yapılan kuruluşlarla (asansör, jeneratör, hidrofor vb.) ilişkileri yönetmek ve

bunların faaliyetlerini denetlemek, Havuzların ve havuz makine dairesinin işletilmesi ve bakımı, Havuzlara kimyasal madde atımı ve kontrolü, Site içi aydınlatma tesisatının bakımı.

Bahçe Bakım Hizmetleri:

Yeşil alanların sulama, gübreleme, ilaçlama, budama, çim biçme, çapalama vs. bakımlarının yapılması,

Yönetim Kurulu tarafından onaylanan yeni bitki ve ağaçların temin edilmesi, dikimlerinin yapılması.

3. İSTİNYEPARK’TA YAŞAM

3.1 Site’ye Giriş ve Çıkışlar

Yollar ve Otoparklar :

Site sakinlerimizin araçlarını kendileri için kapalı otoparkta tahsis edilmiş bulunan park yerlerine, belirlenmiş park sınırları içerisinde park etmeleri gerekmektedir.

Yerüstü yollar sadece ambulans, itfaiye, polis vs. öncelikli acil durum araçları ile kısa sürede yolcu almak veya bırakmak üzere gelen taksi ve öğrenci servisi araçlarına açık olacaktır. Bu nedenle yerüstü yollara kesinlikle araç park edilmemelidir.

Site içi yollarda tüm trafik kuralları ve uyarı tabelalarına (evcil hayvan, hız sınırı, park yasağı vs.) uyulmalıdır, sakinlerimizin güvenliği açısından sitemizde tüm yollarda azami hız 10 km/h ile sınırlandırılmıştır.

Site içi yerüstü veya yeraltı yollarda, park yerlerinde araç yıkanması kesinlikle yasaktır.

Araç Giriş – Çıkışı :

Siteye araç girişi Ana Giriş Kapısı’ndan HGS ile yapılmaktadır. Bu amaçla araç plakasına özel HGS cihazları Site Yönetimi’nden bedeli karşılığında temin edilebilecektir. Siteye araç girişlerinde aynı zamanda Yönetim Ofisi’nden isme çıkartılan Access kartlar girişteki kart okuyuculara okutulmak suretiyle kullanılabilmektedir. İsme ait olan bu kartların başkası tarafından kullanılması kesinlikle yasaktır.

Ayrıca OYA Bloğun arkasında acil durumlarda kullanılmak üzere ikinci bir araç giriş – çıkış noktası bulunmaktadır. Bu kapı sadece acil durumlarda, Site Yönetiminin alacağı kararla açılacaktır.

Misafirlerin ve Hizmetlilerin Site’ye Girişi :

Misafir ve hizmetli girişleri Site Ana Giriş Kapısı ve AVM’nin açık olduğu saatlerde AVM turuncu otoparkında bulunan giriş kapısından yapılmaktadır.

Ziyaretçisi gelen site sakininin telefonla onayı alındıktan sonra, misafirlerin siteye girişlerine izin verilecektir. Misafirlerin araçlarını misafirler için belirlenmiş otopark alanlarına park etmeleri gerekmektedir.

Konutlarda görev yapan hizmetlilerin isimlerinin Site Yönetimine bildirilmesi gerekmektedir. Daimi olarak görev yapan hizmetlilere Site Yönetimi tarafından ücreti mukabili giriş kartı verilecektir. Bu kart ile çalışanlarınızın siteye girişleri elektronik ortamda izlenmekte ve kayıt edilmektedir. Çalışanlarınızı Yönetim Ofisi’ne yönlendirmeniz ve giriş kartı temin etmelerini sağlamanız, işten ayrılan personelden giriş kartını geri almanız, mümkün olmaz ise personelin ismini Yönetim Ofisi’ne bildirerek kartın giriş yetkisini iptal ettirmeniz güvenlik açısından büyük önem taşımaktadır.

Site’den İSTİNYEPARK AVM’ye geçiş için kart kullanımı :

Site sakinlerimiz ve çalışanları İstinyePark Alışveriş Merkezine özel giriş kapısından Site Yönetiminden aldıkları Access kartı kullanarak giriş çıkış yapabileceklerdir. AVM’ye giriş çıkış şartları AVM yönetimi

tarafından düzenlenecek ve gerekli görüldüğünde değiştirilecektir. İstinyePark Residence ve AVM’nin güvenlikleri açısından kartlarınızı kaybettiğiniz taktirde derhal site yönetimine bilgi vererek kart yetkilerini iptal ettirmeniz ve yeni kart talep etmeniz gereklidir. Giriş kartları kişiye özeldir, sahibi dışında bir kişi tarafından kullanıldığında karta el konulur ve iptal edilir. Ancak ücret karşılığında yeni kart hazırlanabilir.

3.2 Mimari ve İnşai Uygulamalar

Sitemizin mimari bütünlüğünün korunması esastır. Bu nedenle bina dış cephesinde herhangi bir değişikliğin yapılmasına, balkonlara klima cihazı konulmasına, balkon ve çatılara herhangi bir anten, çanak anten veya cihaz konulmasına izin verilmemektedir.

Balkon kapamada belirlenen standartlarda katlanır cam sistemine, bahçe çiti olarak da toprak seviyesinden 1.60 cm yüksekliğinde yeşil tel çit yapılmasına müsaade edilmektedir. Ve bunlar yapılmadan evvel site yönetimine bildirimde bulunulmalıdır.

Tamirat – Tadilat İşleri :

Tamirat ve tadilat işleri hafta içi 9.30 -17.30 saatleri arasında kesintisiz yapılabilir. Mal ve can güvenliğini ilgilendiren acil durumlar haricinde Cumartesi ve Pazar günleri tadilat ve tamirat işleri yapılamaz. Yapılan tadilat işlerinde binanın ana taşıyıcı yapısına ve tesisatına kesinlikle müdahale edilemez.

Tüm tadilat işlemleri başlamadan evvel site yönetiminden ve yönetimin gerekli görmesi halinde Belediye’den izin alınması ve bu işlerde çalışanların kurumsal logolu ya da fosforlu iş yeleği giymesi zaruridir.

Özel Bahçe ve Balkonlar :

Bahçe dairelerinin kendilerine tahsis edilmiş bulunan alanlarını belirlenen şekil dışında çitlerle çevrelenmesine izin verilmemektedir. Bahçe dekleri orijinal ölçüsü dışında yapılamaz ve sadece ahşap ya da ahşap desenli materyal ile kaplanabilir.

Özel bahçelerde ve balkonlarda duman ve koku çıkaran mangal, barbekü v.s pişirme işlemleri yapılamaz.

Tahsis edilen bahçeler dahilinde basket potası, futbol kalesi v.b. sportif unsurların bahçe içerisinde konumlandırılmasına izin verilmemektedir.

Özel bahçelere Yönetim Kurulu tarafından onaylanmış olan form ve renkte açılır kapanır tente yapılması mümkündür. Ayrıca kış bahçesi, pergola v.b. uygulamalarına izin verilmemektedir.

Balkonlara ise tehlike yaratabilecek şekilde çiçek saksıları asılmamalıdır.

3.3 Hizmetler

Teknik Servis :

Sitemizdeki Teknik Servis sadece site ortak alanlarının işletmesi ile bakım ve onarımını gerçekleştirmektedir. Ancak can ve mal güvenliğini ilgilendiren acil durumlarda Teknik Servis Ekibi konutlara da müdahale edecektir.

Daire içi hizmet ise Yönetim Kurulunca belirlenen fiyat karşılığında alınabilmektedir. Aşağıda belirlenen işlerde haftanın 7 günü 09.00 – 17.00 saatleri arasında yönetim ofisinden alınacak randevu esasına göre çalışılmakta, hizmet ödemeleri kredi veya banka kartı ile tahsil edilmekte olup nakit ödeme kabul edilmemektedir.

Daire içi hizmet verilecek mekanik işler:

-Banyo mutfak batarya ve aksesuar değişimi

-Rezervuar değişim ve onarımı

-Klima bakım ve yer değişikliği

-Kombi peteklerinin havalarının alınması

-Banyo ve mutfak tıkanıklık giderme

-Su borusu kaçak onarımı

Daire içi hizmet verilecek elektrik işleri:

-Anahtar ve priz değişimleri

-Avize montaj ve demontaj işleri

-Ampul veya spot değişimleri

-Televizyon duvar montajı

-İnternet bağlantısı

-Telefon bağlantısı

-Sigorta ve şalter değişimleri

Detaylı bilgiye aşağıda yer alan adreste ulaşılabilmektedir.

Yukarıda belirtilen hizmetler dışında destek ihtiyacı halinde (panjur, kombi, cam v.b.) site web sayfasında (www.istinyeparkresidence.com) yer alan firmalardan da hizmet alınabilir.

Çöp Toplama :

Çöpler her gün 09.00 – 09.30 ve 15.00 – 15.30 saatleri arasında günde iki kez toplanacaktır. Kötü koku yayılmasına ve su sızmasına engel olacak şekilde çöp poşetlerinin ağzı kapalı olarak daire giriş kapıları yanında bulunan odadaki çöp kovalarına konulmalıdır. Belirlenen çöp alanları dışına kesinlikle çöp bırakılmamalıdır.

Sabah Servisi :

Site sakinlerimizin sabah erken saatlerde ihtiyaç duydukları gazete ekmek, süt, su vs. gereksinimleri bir hizmet şirketi tarafından sağlanmaktadır.

Sosyal Tesis Çalışma Saatleri :

Sosyal tesis ve tesiste bulunan fitness center, sauna ve havuzlar her gün 06.00 – 22.00 saatleri arasında açık tutulacaktır. Fitness Center’da iki adet spor hocası dönüşümlü olarak görevlendirilecektir ve çalışma saatleri içerisinde ücretli özel ders vermeleri kesinlikle yasaktır.

Sosyal Tesiste yer alan kafeteryayı işletme görevi özel bir şirkete verilmiştir. Kafeteryanın çalışma saatleri site sakinlerinden gelecek talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda Yönetim Kurulu tarafından belirlenir ve duyurulur.

Uydu Anten Sistemi :

Sitemizde bulunan uydu anten sisteminden 46 adet ayrı kanalda yayın yapılmaktadır. Bu kanallar arasında özel yayın platformlarına uygun yayın da yer almaktadır.

Komşuluk İlişkileri :

İstinyePark Residence içerisinde iyi komşuluk ilişkilerinin kurulması amaçlanmıştır. Bu nedenle komşuları rahatsız edici şekilde gürültü yapılmaması, aşırı yüksek sesle TV, radyo, müzik dinlenmemesi gerekmektedir. Balkonlara çamaşır, halı, kilim asılmamalıdır. Balkondan aşağıya çöp, sigara, toz, kirli su vb. şeylerin atılmaması, toz, duman ve koku çıkaran işlemlerin yapılmaması gereklidir.

Taşınma :

Yeni taşınacak sakinlerin taşınmadan önce taşınma tarihlerini Site Yönetimine bildirmeleri, kimlik ve araç bilgilerini vermeleri gereklidir.

Taşınma işlemleri hafta içi 09.30 – 18.00, cumartesi ve pazar günleri 11.00 – 18.00 saatleri arasında gerçekleştirilebilmektedir. Taşınma sırasında komşulara rahatsızlık verilmemesine, ortak alanların kesinlikle zarar görmemesine, asansörlerin kullanılmamasına azami dikkat edilmelidir. Taşınma sonrası ortaya çıkan koli vs. atıkların uzaklaştırılması için Site Yönetimi’ne haber verilmelidir. (Tadilat ve moloz atıkları dahil değildir.)

Evcil Hayvan :

Komşuları rahatsız edici davranış ve gürültü oluşturmaması koşuluyla sitemizde evcil hayvan bakılmasına izin verilmektedir. Evcil hayvanlar site içerisinde daima sahibinin kontrolünde tasma ile dolaştırılmalı ve bu sırada ihtiyaçları giderilirken belirlenen alanlar içerisinde olunduğuna dikkat edilmelidir. Dışkılarının hayvan sahibi tarafından toplanması gerekmektedir.

Asansörler :

Asansörler sadece insan taşımasında kullanılmalı ve içerisine zarar verilmemelidir. Asla yük taşımada kullanılmamalıdır. Ayrıca evcil hayvanların asansöre bindirilmesi yasaktır. Asansörlerdeki azami ağırlık sınırlamalarına riayet edilmeli, olabilecek bir yangın sırasında kesinlikle kullanılmamalıdır. Asansörlerde kalınması durumunda paniğe kapılmadan, yardım butonuna basılarak güvenlikten yardım istenmelidir.

Depolar :

Konutlara tahsis edilen depolar sadece ev eşyası depolanması amacıyla kullanılmalıdır. Kötü koku yayan, akıcı, yanıcı, parlayıcı, patlayıcı, radyoaktif malzemelerin depolarda saklanması yasaktır. Depolarda bulunan fanlar sökülmemeli, şahsi depo kapıları kilitli tutulmalı ve depo ortak alanlarında eşya bırakılmamalıdır.

Havuzların ve Sosyal Tesisin Kullanımı:

Açık ve kapalı havuzların kullanımında Site Yönetiminin belirlediği güvenlik ve hijyen kurallarına uyulması gerekmektedir. Sosyal tesiste ve havuzların çevresinde bulunan site sakinlerinin huzurunu kaçıracak davranışlarda (aşırı yüksek ses, yer ayırtma, misafir ağırlama v.s) bulunulmamalıdır. Kafeteryanın kapalı alanına dışardan yiyecek ve içecek getirilmemesi rica olunur.

4. KULLANIM KILAVUZLARI

4.1 Klima

ON/OFF Düğmesi; Bu düğme klima sistemini başlatmak ve durdurmak içindir. Sistemi başlatmak için düğmeye bir kez basın ve durdurmak için bir kez daha basın.

MODE Düğmesi; Bu düğme çalıştırma modunu seçmek için kullanılır.

FAN SPEED Düğmesi; Bu düğme hava akım hızını ayarlamak için kullanılır.

LOUVER Düğmesi; Panjur hareketini başlatmak ve durdurmak için kullanılır.

Zamanlayıcı Çalıştırma Düğmesi; Zamanlayıcıyı çalıştırma ayarlarını gösterir.

• Klima sistemini sık sık aralıklarla açıp kapatmayın. • Uzaktan kumanda düğmelerine basmak için keskin cisimler kullanmayın. • Kullanılan iç ünitelerin elektrik düğmesini kapatmayın. ON konumunda tutun. Aynı sisteme ait

iç ünitelerden birinin elektriği kesilirse, iç üniteden su sızıntısı olabilir (Drenaj suyu taşması). • Elektrik tasarrufu için elektrik düğmesini kapalı duruma getirin. (Elektrik düğmesi açık

konumda olursa, akım ünite ısıtıcısına gelmeye devam eder ve klima çalıştırılmasa bile enerji sarfiyatı olur.

• Zamanlayıcı ayar modundayken ON/OFF düğmesine basarsanız, uzaktan kumanda zamanlayıcı modundan çıkar ve önceki göstergeye döner. Kesinleştirilmeyen değerlerin geçersiz olacağına dikkat ediniz.

• Klima sisteminin düzenli olarak 6 ayda bir (ilkbahar/sonbahar) yetkili servis tarafından periyodik olarak bakımları yaptırılmalıdır.

4.2 Kombi

GB 022 serisi kombilerin çalıştırılmasında dikkat edilecek noktalar: Cihazı çalıştırmadan önce su basıncı kontrol edilmelidir. Eğer su basıncı düşükse 1,8 bar’a kadar OK ile gösterilen vanaların her ikisi de açılarak su takviyesi yapılır.

Cihaz bir DBA ile donatılmış bulunmaktadır. DBA ısıtma cihazının kumanda merkezidir. Bu merkez üzerinden cihaz idare edilebileceği gibi, örneğin su sıcaklığı ayarı gibi tüm ayarlar da yapılabilir.

DBA üzerinde şu elemanlar bulunmaktadır:

İşletme Şalteri (1): İşletme şalteri sayesinde cihaz açılıp kapatılır.

Reset Tuşu (2): Eğer göstergede yanıp sönen işaretle bir hata kodu gösteriliyorsa, reset tuşuna basarak cihaz yeniden çalıştırılabilir.

Servis Tuşu (3): Bir uyarı mesajı ekranda göründüğünde alt bildirim kodları gösterilmesi içindir.

Gösterge (4): Göstergede bütün ayarlar ve hata kodları gösterilir.

4.3 Diafon

1) Dairedeki diafona blok üst girişinden veya garaj girişinden çağrı geldiğinde önce ahize kaldırılarak konuşma ya da monitörde görüntülenme gerçekleştikten sonra anahtar işaretine basılarak kapı açılır. Çağrı gelmeden kapı açmak için ahize kaldırılarak 71 tuşlanmalıdır. Ahize kaldırılmadan kapı açılamaz.

2) Ziyaretçiler çağrı yapmak için bina girişindeki diafondan daire no ve ENT tuşlamalıdır. 3) Daireye çağrı geldiği zaman ahize kaldırıldıktan sonra hiçbir tuşa basmadan konuşma

yapılabilir. Herhangi bir tuşa basılırsa konuşma yapılamaz. 4) Dairenizde bulunan diafon yardımıyla apartman kapılarını açmak için verilen şifreleri

değiştirebilirsiniz. . Bunun için önce dairenizdeki görüntülü diafondan 99’u tuşlamalı sonra da 4 rakamla bir şifre belirlemeniz gerekmektedir. Şifreniz ardışık rakamlardan oluşmamalıdır.

5) Apartman alt ve üst giriş kapıları anahtarsız sistemle çalışır. Dışarıdan kapıyı açmak için 99’u tuşlayıp sonra şifreyi girmeniz gerekir

6) Dairenizden site yönetimi, güvenlik veya sosyal tesisi aramak için 6 ile hat alıp, çevir sesini duyduktan sonra aşağıdaki kodu tuşlamanız gerekir.

GÜVENLİK 00

SOSYAL TESİS 456

SİTE YÖNETİMİ 455

7) Dairenizde kurulu bulunan diafon tesisatı, aynı zamanda dairenizden site içindeki diğer daireleri ücretsiz arayabileceğiniz bir telefon tesisatıdır.

a) Dairenizden aynı apartmanda bulunan diğer bir daireyi aramak için sadece ahizeyi kaldırıp arayacağınız daire numarasını iki haneye tamamlayarak daire numarasını tuşlamanız yeterlidir. Örnek: Aynı apartmanda 4 numaralı daireyi aramak için diafon üzerinden 04 numarayı tuşlamanız yeterlidir.

b) Dairenizden diğer blokları aramak için önce 6 ile hat almanız ve çevir sesini duyduktan sonra aşağıdaki tabloda listelenen ilgili blok kodunu ve daire numarasını (Gerekiyorsa iki haneye tamamlayarak) tuşlamanız gerekir. Örnek: Dairenizden Ladin A daire 3 aramak için önce 6 ile hat alıp, çevir sesini duyduktan sonra Ladin A blok kodu olan 05’i, sonrada 03’ü tuşlamanız gerekmektedir. 6 05 03 tuşlamanız yeterli olacaktır.

5. AİDATLAR

Mali konulardaki tüm işlemleri Site Yönetim Kurulu adına muhasebe müdürü takip ve ifa edecektir.

Aidat Ödemeleri : İşletme Projesi ve Yönetim Planına göre hesaplanan aylık aidat avansları kat malikleri tarafından ilgili ayın ilk 7 (yedi) günü içerisinde aşağıda belirlenen İstinyePark Residence Site Yönetimi hesabına yatırılmalıdır.

Banka : T.Garanti Bankası A.Ş.

Şube : İstinyePark Şubesi

Şube Kodu : 651

Hesap No : 629951

IBAN : TR05 0006 2000 6510 0006 2999 51

Ayrıca her yıl oluşturulan yatırım bütçesi hususunda daire sahipleri bilgilendirilir ve aşağıda belirtilen banka hesap numarasına yatırılır.

Banka : T.Garanti Bankası A.Ş.

Şube : İstinyePark Şubesi

Şube Kodu : 651

Hesap No : 6298833

IBAN : TR24 0006 2000 6510 0006 2988 33

Ödemeler sadece banka havalesi yolu ile kabul edilmektedir, elden nakit tahsilat kesinlikle yapılmamaktadır. Geciken ödemelerde Kat Mülkiyeti Kanunu 20.maddesi gereği aylık %5 gecikme faizi uygulanacaktır.

Abonelikler :

Elektrik, su, doğalgaz, telefon, ADSL abonelikleri kat maliki / kiracı adına yapılmalı, tüketim bedelleri ilgili kat maliki / kiracı tarafından doğrudan ilgili alt yapı kuruluşuna ödenmelidir.

6. İRTİBAT BİLGİLERİ

6.1 Site Yönetim Ofisi

Site Yönetim Ofisi ÇINAR (B 13-14) Bloğun altında yer almaktadır.

Tel : (0212) 345 71 71/72/73

Fax : (0212) 345 77 74

E-posta : info@istinyeparkresidence.com

6.2 Altyapı Kuruluşları

Türk Telekom Müdürlüğü

Tel : (0212) 262 11 62

Web adresi : www.turktelekom.com

BEDAŞ İşletme Müdürlüğü

Tel : 444 57 87

Fax : (0212) 299 54 28

Elektrik Arıza : 186

Web adresi : www.bedas.com.tr

Okmeydanı İGDAŞ Müdürlüğü

Tel : (0212) 499 11 11

Doğalgaz Acil : 187

Web adresi : www.igdas.com.tr

İSKİ Müdürlüğü

Tel : (0212) 321 00 00

Fax : (0212) 328 17 56

Web adresi : www.iski.gov.tr

6.3 İdari Makamlar

Sarıyer Belediyesi Tel : (0212) 242 75 80 Fax : (0212) 242 99 38

Muhtarlık Tel : (0212) 286 08 08 Fax : (0212) 229 74 51

Sarıyer İlçe Emniyet Müdürlüğü Tel : (0212) 323 36 36 Fax: (0212) 3233 36 36 D: 314

İstinye Polis Karakolu Tel : (0212) 229 70 13 Fax : (0212) 277 57 71

İstinye Devlet Hastanesi Tel : (0212) 277 49 17

Ambulans Hizmeti Tel : 112

İtfaiye Hizmeti Tel : 110

İstinyePark AVM İletişim Tel : (0212) 345 55 55