Østensjøveien 34

Østensjøveien 34

2

Østensjøveien 34

Fra 500 – 9629500 kvm

Ledige fra juli 2020

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Kontak t

Megler:Mobil: E-post:

Jonas Myhre998 69 900

[email protected]

3

Sentrale kontorer rett ved T-banen

Fellesfasi l iteter

Kantine

Parkering bil og sykkel

Møtesenter

Treningssenter

4

Moderne, effektive kontorer

5

6

Sentralt plassert på Bryn, rett ved kollektiv transport

7

Botanisk hage og museum

KAMPEN

VÅLERENGA

TØYEN

ENSJØ

ETTERSTAD

ULVEN

Valle Hovin

Valhall

Strømsveien

Ensjøveien

Østensjøveien

HELSFYR

OSLO S

Grenseveien

Kommunikasjon

Reisetider fra Brynseng Oslo S 9 min

Oslo S 12 min

Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min

T-bane: Linje 1, 2, 3 og 4Buss: 23,24 fra BrynsengTog: L1 Spikkestad - LillestrømFlybuss og en rekke busslinjer fra Helsfyr

8

27 stk3 stk

2-5. etasje / 2140 kvm

Arbeidsplasser Møterom Stillerom Kjøkken/kaffebar/lounge

108

10 stk6 stk3 stk

2019033

Prosjekt nr.

Tegn. nrTegning

Tegning staus

Sign.

Dato opprettet

Tiltak

Tiltakshaver

Østensjøveien 34 - Bryn Eiendom

Tiltakshaver Skisse

I22-102

KS

Arkitekt

########

####

Tlf

Tlf • fax

Filnavn:

Mål

Bryn Eiendom - Caverion.pln

NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET

Caverion

Rev.Ark.str

A3ArkitektkontoretArkitektveien 19 • 0000 Arkitektbyen

Tlf.: 000 000 00Epost: [email protected]

www.arkitektfirma.no

© Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Alle rettigheter tilhører utførende; prosjektering, kopieringeller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke fra AS Scenario.

JF AT

BS

BS

BS

2.20

2.212.22kontor

2.242.25kontor

2.29kontor

2.31kontor

2.32møterom

2.35kontor

2.38kontor

2.39kontor

2.40kontor

2.41kontor

2.44kontor

2.45kontor

2.46kontor

2.47kontor

2.48kontor

2.49kontor

2.50kontor

2.51kontor

2.76print/faxlager info

2.75arkiv

2.74møterom

kaffebar 2.72kopi/print

2.58kontor

2.57kontor

2.56kontor

2.55kontor

2.54kontor

2.53kontor

2.59kontor

2.60kontor

2.61kontor

2.62kontor

2.63kontor

2.64kontor

2.65kontor

2.66kontor

2.70kontor

2.69kontor

2.68kontor

2.67kontor

2.111kontor

2.112møterom

2.82kontor

2.122

2.90kontor

2.89kontor

2.81kontor

2.83kontor

2.84kontor

2.85kontor

2.91kontor

2.88kontor

2.92kontor

2.87kontor

2.93kontor

2.86kontor

2.94kontor

2.95kontor

2.96kontor

2.97kontor

2.98kontor

2.99kontor

2.100kontor

2.124arkiv

2.123kopi/printkaffebar

2.103kontor

2.104kontor

2.106kontor

2.121

2.119Post

2.118Stillerom

2.117kontor

2.115kontor

2.114kontor

2.113kontor

2.107kontor

2.109kontor

2.120Hustrykkeri

2.26kontor

2.27kontor

2.28kontor

2.36kontor

2.37kontor

2.101kontor

2.102kontor

2.42kontor

2.43kontor

BS

møteromteknisk

2.116kontor

Lydvegg

Lyd

ve

gg

Lydvegg

Lyd

ve

gg

Lyddør

m. heveterskel

2.24

Finer under losholdt

2.105kontor

INNGANG

HEISHEIS

BITRAPP

BITRAPP

BITRAPP

ÅPENT NED

KAFFESTASJON

SOSIAL SONEMOTTAK / RESEPSJON

DATA

MINIKJØKKEN

MINIKJØKKEN

GARDEROBE

BK

WCWCWC

WCWCHCWC

MINIKJØKKEN

BESKRIVELSE:

1 pers kontor: 25

2 pers kontor: 9

4 pers kontor: 16

6 pers kontor: 5

8 pers kontor: 1

Landskap: 18

Sikkerhetsrom: 1

Møterom < 6 : -

Møterom > 6 : -

Stillerom: -

Sosiale soner: 3

Toaletter: 6

INTERNTRAPP

ÅPENT OPP

PRIN

T / A

RK

IV

PRIN

T / A

RK

IV

LAG

ER /

ARK

IV

SITTEBÅSER

KontorA: 23,5 m2

KontorA: 25,9 m2

KontorA: 39,0 m2

KontorA: 47,6 m2

KontorA: 37,8 m2

KontorA: 9,0 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,0 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 26,2 m2

KontorA: 12,0 m2

KontorA: 26,2 m2

KontorA: 26,2 m2

KontorA: 26,2 m2

KontorA: 23,7 m2

MøteromA: 23,8 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,0 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 14,1 m2

KontorA: 14,1 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,0 m2

MøteromA: 18,9 m2

KontorA: 14,4 m2

KontorA: 14,6 m2

MøteromA: 13,5 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 26,2 m2

StilleA: 9,2 m2

MøteromA: 18,9 m2

KontorA: 18,9 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

KontorA: 9,2 m2

StilleA: 9,2 m2

StilleA: 9,2 m2

StilleA: 9,2 m2

MøteromA: 18,9 m2

StilleA: 9,2 m2

MøteromA: 11,3 m2

MøteromA: 11,3 m2

MøteromA: 19,5 m2

MøteromA: 18,9 m2

MøteromA: 28,5 m2

KontorA: 25,0 m2

KontorA: 39,3 m2

KontorA: 26,2 m2

KontorA: 23,5 m2

KontorA: 23,7 m2

StilleA: 7,0 m2

Bryn Eiendom - Østensjøveien 34Plantegning - Leietager 2 etg

BESKRIVELSE:

1 pers kontor: 24

2 pers kontor: 6

4 pers kontor: 12

6 pers kontor: 3

8 pers kontor: 1

Landskap: 0

Sikkerhetsrom: 1

Møterom < 6 : 7

Møterom > 6 : 3

Stillerom: 6

Sosiale soner: 3

Toaletter: 5

1:200 21.08.2019

9

27 stk3 stk

2-5. etasje / 2140 kvm

Arbeidsplasser Møterom Stillerom Kjøkken/kaffebar/lounge Kontorpulter

188

4 stk20 stk

2 stk92 stk

2019033

Prosjekt nr.

Tegn. nrTegning

Tegning staus

Sign.

Dato opprettet

Tiltak

Tiltakshaver

Østensjøveien 34 - Bryn Eiendom

Tiltakshaver Skisse

I-103

KS

Arkitekt

########

####

Tlf

Tlf • fax

Filnavn:

Mål

Bryn Eiendom.pln

NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET

Generell Kontoretasje (3. etasje)

Rev.Ark.str

A3

1:200,1:437,093

ArkitektkontoretArkitektveien 19 • 0000 Arkitektbyen

Tlf.: 000 000 00Epost: [email protected]

www.arkitektfirma.no

© Denne tegning omfattes av åndsverksloven. Alle rettigheter tilhører utførende; prosjektering, kopieringeller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke fra AS Scenario.

MH

03.07.2019

BS

BS

BS

BS

INNGANG

HEISHEIS

BITRAPP

BITRAPP

BITRAPP

DATA

MINIKJØKKEN

MINIKJØKKEN

ÅPENT NED

GARDEROBE

GARD.

STILLESONE

IKKE SLETT - BESKRIVELSE LAYOUT

SITT

EBÅS

ER

KO

PI /

PRIN

T

KO

PI /

PRIN

T

SITT

EBÅS

ER

KAF

FEST

ASJO

N

LOG

O

STILLESONE

SOSIAL SONEMOTTAK / RESEPSJON

BK

WCWCWC

WCWCWC WC

Flex / KontorA: 9,2 m2



FlexA: 10,4 m2 Lager / Rekvitista / Print / Kopi

A: 24,8 m2

MøteromA: 14,1 m2





Lager / Rekvitista / Print / KopiA: 24,8 m2

MøteromA: 14,1 m2





FlexA: 10,4 m2


MøteromA: 17,1 m2

MøteromA: 38,4 m2

Bryn Eiendom - Østensjøveien 34Plantegning - Generell kontoretasje

BESKRIVELSE:

Arbeidsplasser: 96

Prosjektbord: 48

Stillesone: 20

Sosiale møbler: 105

Møterom: 4

Flex / Kontor 14

Lager/Rekv./Print: 2

10

11

Østensjøveien 34 består at totalt ca. 13 000 kvm kontor fordelt på 6 kontoretasjer. I tillegg har bygget 3 underetasjer med lager og rikelig med parkeringsplasser. Eiendommen ble ferdigstilt i år 2000, og fremstår som generelt godt vedlike-holdt. Eiendommen er et flerbrukerbygg med gode muligheter for oppdeling av arealer i ulike størrelser. Byggene er utformet som en H med inngangsparti og lysgård i sentrum. Denne formen gjør at lokalene blir optimale når det gjelder lysforhold, og gir en naturlig inndeling av arbeidsplasser, møterom og sosial sone.

Eiendommen har gode fellesfasiliteter med felles møterom, auditorium til 75 personer, kantine med gjesteavdeling, kaffebar, dusj/garderobe/sykkelparkering og eget treningssenter driftet av Arca med bl.a egen hall. Fellesarealene er under oppgradering i samarbeid med Scenario Interiørarkitekter. Bygget er eid og forvaltet av Bryn Eiendom AS. Bryn Eiendom er kjent for å være en god samarbeidspartner med sine kunder, og er den største besitteren av kontoreiendom på Bryn. Bryn Eiendom er svært langsiktige og har eid samt forvaltet eiendom på Bryn siden 1969.

AdkomstEiendom ligger rett ved Brynseng T-banestasjon med linjene 1-4 og busslinje 23-24. T-banen tar 8-9 minutter til Oslo S. Flybuss fra Helsfyr, samt en rekke busslinjer som strekker seg over store deler av Oslo.

Kort vei til Bryn togstasjon med tog (L1) fra Spikkestad til Lillestrøm.

Fra eiendommen er det kort vei til E6, Ring 3 og Østre Aker vei.

BeliggenhetEiendommen ligger sentralt til på Bryn med 3 minutters gange til Brynseng T-banestasjon. Enkel adkomst med bil, og har en særdeles god parkerings-dekning. Bygget ligger tett på Østensjøveien og har god eksponering mot nærområdet. ArealerFra 500 kvm til 2 140 kvm per etasje.

FellesfasiliteterKantine, møtesenter, auditorium, parkering bil og sykkel, dusj/garderobe, treningssenter, lager og kaffebar.

Generell informasjon

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering gjelder ved salg og utleie av eiendom, og innebærer at megler er pliktig til å gjøre adekvate undersøkelser i denne sammenheng.

+47 22 41 48 00

[email protected] akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

we

a

t

Documents

Østensjøveien 34