ØST - Nye.dk · 2017-01-16 · danner grundlaget for bebyggelserne på Solsikkevænget, ... buste, naturlige materialer, der højner oplevelsen af et at-traktivt bæredygtigt byrum

ArkitektAART architects-

SOLSIKKEN - 1. ETAPERÆKKEVILLAER

1

ØST

Balance: Byen bygger på bæredygtige principper med en ny gennemtænkt infrastruktur og nye materialer. Byen er nem, bekvem og naturlig at bruge.

Liv: Byen indbyder til, at man kan leve et aktivt liv med sport, fritid eller leg. En by, der in-spirerer til fællesskab, lokalt engagement og godt naboskab.

Variation: Byen har en detaljerigdom i bebyggelser, i arkitektur og i mellemrum. Byen skal for-tælle historier, involvere, inspirere og pirre sanserne.

Arkitekt: AART architects

I Nye skabes en ny byNetop nu foregår transformationen fra dyrket landbrugsjord til begyndelsen på en helt ny by. Denne overgang sker nænsomt og forsigtigt, ved at der sås en specialudviklet græsblanding, som fjerner landbrugsjordens nærings-stoffer og forbereder jorden til i fremtiden, så den kan fungere som fælles haver og fælles rekreative arealer, hvor tidsler, brændenælder og andre util-sigtede plantesorter ikke trives. I planlægningen af Nye er mellemrummet og naturen mellem bygninger-ne og omkring Nye udviklet, bearbejdet og planlagt med henblik på at give beboere og gæster gode oplevelser og indtryk. Den positive start på dagen der møder en, fra man forlader sin bolig og bevæger sig af stisystemer mod letbanen eller til sin bil. Stisystemer der gør det muligt, at vælge den nem-meste vej – men også den smukkeste vej til målet. Fællesarealer hvor man kan hilse på naboer og private terrasser, hvor man kan trække sig lidt væk. Nye tilbyder varierede former for natur og en høj grad af naturkvalitet defi-neret som områder, der bruges og dyrkes balanceret, og hvor der er plads til diversitet og at mennesker, dyr og planter kan sameksistere. Mellemrummet i Nye er både brugs- og synslandskaber i den forstand, at de er landskaber, som man kan være medskabende i. Man kan bruge landska-berne og man kan spise landskaberne – samtidig er de smukke at betrag-te fra boligerne, eller når man passerer igennem dem. Nyes græsblanding består foruden græs af en lang række forskellige spiselige planter, som vil vokse sig stærkere og udvikles over årene der kommer.

INDHOLDSFORTEGNELSE

Forord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Side 2

Solsikkevænget . . . . . . . . . . . . . . . . . .Side 3

Visualisering Etape 1 .1 . . . . . . . . . . .Side 4

Boligen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Side 5

Oversigt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Side 6

Visualisering Etape 1 .1 . . . . . . . . .Side 8

Plantegning stueplan + 1 .sal . . .Side 10

Facadebilleder . . . . . . . . . . . . . . .Side 12

Snit i boligen . . . . . . . . . . . . . . . . .Side 13

Billeder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Side 14

Materialebeskrivelse . . . . . . . . . . . .Side 16

Samarbejdspartnere . . . . . . . . . . . . .Side 17



3

Høvej

Ringen

Længehusene

Boldbane

Nervebane

Nervebane

Plads

Leg

Solsikken

Sø

SøVand

Vand Vand

Sti

Parkering

Eng

Bro

Ringen

Midlertidigt fælleshus

ARKITEKTUR, PLACERING OG RELATIONER - SolsikkevængetØnsket om at have byen i forhaven og naturen i baghaven danner grundlaget for bebyggelserne på Solsikkevænget, hvor boligernes relation til hinanden og til fælleden skaber et nyt og anderledes boligområde med en fælles puls mel-lem by og landskab. Disponeret som en ring af forskelligar-tede boliger der forener bebyggelsesetapen by og landskab i et karakterfuldt greb. Boligerne forskyder sig indbyrdes, således at de danner mindre klynger og trækker grønne ki-ler ind mellem boligerne – helt ind til Solsikkevænget og de bagvedliggende boliger.

Området omkring Solsikken i Nye skaber ikke alene forskel-lige grader af kobling til landskabet, men også forskellige grader af privatliv og fællesskab.

Alle boliger har private uderum og dertil kommer, at byde-len skaber et lokalt fællesskab, mens torvene ved klyngehu-sene skaber mere intime fællesskaber. Fællesskabet er et bærende element i den nye bydel, hvor den store fælled, de grønne kiler mellem husene og de mange opholdsmulighe-der langs Solsikkevænget giver rum for forskellige former for fællesskab. De fælles parkeringsarealer, der er etableret i stedet for private carporte, understøtter fællesskabet ved at fremme spontane møder beboerne imellem. Her gives plads til tilfældige møder og sociale relationer, og projektet danner robuste rammer for mangfoldige boligbehov, både nuværende og fremtidige.

For at komme nærmere naturen og trække beboerne fra tv-skærmen ud under åben himmel er kontakten mellem

inde og ude vægtet højt i designet af hver enkel bolig. Ter-rasserne, haverne og de grønne kiler trækker for eksempel naturen helt ind til boligerne, så beboerne får deres eget sted i tæt kontakt med både naturen og naboerne. Nærhed til naturen og naboerne er på den måde et grundelement i designet af boligerne, hvor beboerne bogstaveligt talt har byen i forhaven og naturen i baghaven. Privatlivet er også vægtet højt, hvilket kommer til udtryk i de forskudte bygningskroppe, der giver mulighed for dags-lys fra alle verdenshjørner og skaber nicher i både forhaven og baghaven, hvor beboerne uforstyrret kan nyde solen, ud-sigten og den friske luft. Ved baghaven strækker fælledens uplejede græsarealer sig helt op til boligerne, så der opstår en fælles puls mellem fælleden og boligerne.

Tro mod de naturskønne omgivelser opføres boligerne i ro-buste, naturlige materialer, der højner oplevelsen af et at-traktivt bæredygtigt byrum. Med sin karakter og varme nu-ancer understøtter materialevalget den fælles puls mellem byen og landskabet, hvor arkitektur og natur forenes i en og samme tilstand. Ved at bruge naturens egne materialer udstråler boligerne et nærvær, der stimulerer sanserne og skaber et særligt tilhørsforhold til stedet.

N

S

ØV

VISUALISERING ETAPE 1.1



5BOLIGENBoligerne ligger i klynger af to til fire huse, men udnytter kvaliteterne fra den fritliggende villa fuldt ud. Alle boliger emmer således af lys, luft og udsigt. De har sol på alle tider i løbet af dagen, samtidig med at rumhøje vinduer og private terrasser skaber en tæt kontakt til den grønne fælled. Kon-takten til fælleden går igen i materialevalget, hvor kvaliteten toner frem i hver en detalje – fra inderst til yderst. Boligerne er for eksempel konstrueret med bærende konstruktioner i træ og efter den japanske tradition ”Yakisugi”, beklædt med brændt træ. For at skabe et subtilt spil til den gråsorte faca-de er vinduerne indrammet af profiler i hårdt træ med lysere nuancer.

Indenfor åbner boligerne sig i to etager med en enkel rum-inddeling uden spildplads. Så snart man træder ind ad ho-veddøren, oplever man dagslyset, der strømmer ind fra de lofthøje vinduer mod den stemningsfulde villavej på den ene

side og den grønne fælled på den anden – for ikke at glemme det store ovenlys over trappen til 1. sal, der åbner boligen mod den blå himmel. På den måde føjer dagslyset og udsig-ten helt særlige kvaliteter til oplevelsen af boligen.Fra entreen har man adgang til alle rummene i stueeta-gen. Ved entreen ligger et praktisk bryggers med bl.a. va-skemaskine og tørretumbler, ligesom et gæstetoilet også ligger først for. Fra entreen træder man videre ind i stuen og køkken-alrummet, der er boligens leverum. Stuen rejser sig som et dobbelthøjt rum og flyder naturligt sammen med køkken-alrummet, der er indrettet lyst og funktionelt med det moderne liv i fokus. Her er ingen overflødige detaljer, men i stedet fokus på gedigne materialer som keramiske klinker i entreen, plankegulv i stuen og direkte udgang til træterrassen mod fælleden.

Som et skulpturelt element svæver trappen fra entreen op

til 1. sal, der giver rum for boligens mere private liv. Her lig-ger et stort badeværelse med ovenlys og tre værelser – alle med masser af dagslys og god udsigt til omgivelserne. Væ-relserne fordeler sig om en fælles gang, som danner balkon mod det dobbelthøje rum og danner en perfekt ramme om soveværelset og kontorer eller børneværelser. For at skabe størst mulig fleksibilitet og imødekomme den større families behov, kan det dobbelthøje rum over stuen inddrages som et ekstra værelse.

Læg dertil den enkle ruminddeling, der gør boligen let at indrette. Sammen med dagslyset, udsigten og den direkte udgang til terrassen, skaber det en bolig der sætter livskva-litet og individualitet i højsædet. Alt i alt føjer det en unik mangfoldighed til boligen og bydelen i et bredere perspektiv, da det giver rum for en bred vifte af beboere – familier, sing-ler, unge og ældre.

Høvej

Ringen

LængehuseneLOOP / Hune & Elkjær

Boldbane

Midlertidig stiforbindelse

Nervebane

Nervebane

Plads

SolsikkenCEBRA

Sø

SøVand

Vand Vand

Sti

Parkering

Eng

Bro

Ringen


SolsikkenAART

12345

7

89

10

111213

6 12

345

6-78-9

10-11

N

S

ØV



7

Parkering

Parkering

Cykler

Cykler

Depot

Ophold

Leg

Spil

Parkering

Græsarmering

Dyrkningsareal

Eng

Midlertidigt slået spor

Cykelsti

Ophold

Solsikkestien

Eng

Plads

Plads

Vand

Vand

Boldspil

Egetræ

Japansk Kirsebær

Vand

Leg

Sti

Sti

Sti

Sti

Hvid Pil

Værksted

Byttebørs

12345

7

89

10

111213

6

Længehusene

Boldbane

Midlertidig stiforbindelse

SøVand

Bro




9


Stue25.8 m²

Bad3.6 m²

Bryggers4.4 m²

Gang9.8 m²

Køkken13.1 m²

Bryggers4.4 m²

Bad3.6 m²

Køkken13.1 m²

Gang9.8 m²

Bryggers4.4 m²

Bad3.6 m²

Stue25.8 m²

Stue25.8 m²

Køkken13.1 m²

Gang9.8 m²

1880

2350

1900

5280

4450

3550

3550

1980 2180 2930

52801880

2350

1900

1980 2180 2900

4450

3550

4450

3535

1980 2180 2930

1900

2350

1880 5280

3535

STUEPLAN - I ALT: 137 M2 BOLIG NR. 3-5 + 11-13



11

1. SAL - I ALT: 137 M2 BOLIG NR. 3-5 + 11-13

FACADE - ØST

FACADE - NORDFACADE - VESTFACADE - SYD

ØST

NORDSYD VEST



13

SNIT I BOLIG

FACADE



15

KØKKEN

STUE + VÆRELSE

MATERIALEBESKRIVELSE - UDVENDIGT

Konstruktion Bærende konstruktioner i træ, dog er vægge ved vådrum og bryggers opført i porebeton. Fundament og terrændæk i beton. Etage dæk ved bad er udført med støbt gulv.

Facader Facaderne er beklædt med profilbrædder af gran. Træet er brændt efter japansk tradition, ” Yakisugi”, hvor bræd-dernes overflade afbrændes hvorefter det børstes og olieres.

Vinduer og døre Præfabrikerede elementer i træ/aluminium, monteret med 3 lags ruder. Rammer udfores i synlig lakeret/oliebe-handlet eg. Ovenlys er desuden installeret med automatisk opluk.

Tag Tag udføres med sort tagpap med tagnedløb i alu/zink. Terrasse Terrassen er udført i trykimprægneret træ.Skur Skuret er beklædt med samme brændte træ som boligen. Fliser på gulv.Lavenergi Lavenergiklasse 2015

MATERIALEBESKRIVELSE - INDVENDIGT

Vægge Skruefaste og hvidmalede vægge.Lofter Hvidmalede gipslofter.Gulve Entré, bryggers og vådrum - Grå klinker i kvadratisk storformat.

Køkken-alrum og værelser - Lamelparket med overflade af eg.Trappe Trappetrin i massiv eg og runde hvidmalet stål balustre. Håndliste i eg.Akustikbeklædning Akustikregulærende beklædning i perforeret egefinér.Indvendige døre Hvide pladedøre.Køkken Køkken med hvide låger. Rustfristål bordplade med integreret vask. Teknik Boligerne opvarmes med fjernvarme. Badeværelser og bryggers opvarmes med gulvvarme og øvrige rum i bo-

ligen med radiatorer. Boligerne indeholder komplet ventilationsanlæg med varmegenvinding. Teknik er centralt placeret i bryggers eller under trappe. Integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine og emhætte, keramisk koge-plade med induktion og indbygningsovn. Endvidere vaskemaskine og tørretumbler.



17

Variation: Byen har en detaljerigdom i bebyggelser, i arkitek-tur og i mellemrum. Byen skal fortælle historier, involvere, inspirere og pirre sanserne.

Balance: Byen bygger på bæredygtige principper med en ny gennemtænkt infrastruktur og nye materialer. Byen er nem, bekvem og naturlig at bruge.

Liv: Byen indbyder til, at man kan leve et aktivt liv med sport, fritid eller leg. En by, der inspirerer til fæl-lesskab, lokalt engagement og godt naboskab.

1 - 2 - 3 - 4

1 2 3 4 5

7

8

6

5 - 6 - 7 - 8

9-10-11-12

5

Høvej

Ringen

Længehusene

Boldbane

Nervebane

Nervebane

Plads

Leg

Solsikken

Sø

SøVand

Vand Vand

Sti

Parkering

Eng

Bro

Ringen


89

10

11 12

13

1

2

3 4

5 7-6

9-811-10

BOLIG TYPE AREAL PRIS PRIS PR. M2

L1 A 136 m2 3.025.000 kr. 22.243 kr.

L2 B 146 m2 3.075.000 kr. 21.062 kr.

L3 B 146 m2 3.075.000 kr. 21.062 kr.

L4 A 136 m2 2.950.000 kr. 21.691 kr.

L5 A 136 m2 3.100.000 kr. 22.794 kr.

L6 B 146 m2 3.150.000 kr. 21.575 kr.

L7 B 146 m2 3.150.000 kr. 21.575 kr.

L8 A 136 m2 3.025.000 kr. 22.243 kr.

L9 A 136 m2 2.950.000 kr. 21.691 kr.

L10 B 146 m2 3.075.000 kr. 21.062 kr.

L11 B 146 m2 3.075.000 kr. 21.062 kr.

L12 A 136 m2 2.950.000 kr. 21.691 kr.

BOLIG AREAL PRIS PRIS PR. M2

A1 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A2 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A3 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A4 137 m2 3.000.000 kr. 21.898 kr.

A5 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A6 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A7 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A8 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A9 137 m2 3.000.000 kr. 21.898 kr.

A10 137 m2 3.075.000 kr. 22.445 kr.

A11 137 m2 3.025.000 kr. 22.080 kr.

A12 137 m2 2.925.000 kr. 21.350 kr.

A12 146 m2 2.975.000 kr. 20.377 kr.

A13 137 m2 3.000.000 kr. 21.898 kr.

BOLIG TYPE AREAL PRIS PRIS PR. M2

C1 B 119 m2 2.900.000 kr. 24.370 kr.

C2 A 132 m2 3.050.000 kr. 23.106 kr.

C3 A 132 m2 3.100.000 kr. 23.485 kr.

C4 B 119 m2 2.900.000 kr. 24.370 kr.

C5 A 132 m2 3.100.000 kr. 23.485 kr.

C6 C 127 m2 2.800.000 kr. 22.047 kr.

C7 C 127 m2 2.800.000 kr. 22.047 kr.

C8 C 127 m2 2.850.000 kr. 22.441 kr.

C9 C 127 m2 2.800.000 kr. 22.047 kr.

C10 C 127 m2 2.850.000 kr. 22.441 kr.

C11 C 127 m2 2.800.000 kr. 22.047 kr.

LÆNGEHUSENEArkitekterne: LOOP / Hune & Elkjær

SOLSIKKEN - RÆKKEVILLAERArkitekt: AART

SOLSIKKEN - KLYNGEVILLAERArkitekt: CEBRA

Documents

ØST - Nye.dk · 2017-01-16 · danner grundlaget for bebyggelserne på Solsikkevænget, ... buste, naturlige materialer, der højner oplevelsen af et at-traktivt bæredygtigt byrum