Spånkajen 19Län Västra

GötalandGatuadress Spånkajen 19

Kommun Lilla Edet Storlek 5 rum (4 sovrum) / 82m²

Tillträdetidigast

Enligt överenskommelse

www.hemverket.se - Sida 1 av 18Spånkajen 19

Spånkajen 19

www.hemverket.se - Sida 2 av 18Spånkajen 19

HallVälkommen in! Hall och burspråkfarstu. Textilmatta och målad träpanel tak.

www.hemverket.se - Sida 3 av 18Spånkajen 19

Sovrum 1Laminatgolv, ljusgrå nyanstapet samt klädkammare.

www.hemverket.se - Sida 4 av 18Spånkajen 19

Kök, matplats och vardagsrumLaminatgolv, målad panel i tak, spishäll med inbyggnadsugn.Diskmaskin (2010). Kyl och frys (2011).Matplats: Laminatgolv, tapet och stort burspråk med fantastisk utsikt över Göta Älv.Vardagsrum: Laminatgolv, tapet samt målad panel i tak.

www.hemverket.se - Sida 5 av 18Spånkajen 19

Övervåning - AllrumRymlig trappa till övervåningen. Möblerbart allrum med laminatgolv, snedtak, målad panel och synliga bjälkar.Här finns 2 st mindre förvaringsutrymmen.

www.hemverket.se - Sida 6 av 18Spånkajen 19

BadrumPlastmatta och kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod och badkar. Halogenspottar i tak.

www.hemverket.se - Sida 7 av 18Spånkajen 19

Sovrum 2Rum med utsikt mot älven. Synlig murstock, slipat trägolv och tapet på väggar.

www.hemverket.se - Sida 8 av 18Spånkajen 19

Sovrum 3Med härlig utsikt mot älven! Laminatgolv och ljusgrå tapet.

www.hemverket.se - Sida 9 av 18Spånkajen 19

Sovrum 4Sovrum med snedtak och 2 st mindre förvaringsutrymmen varav ett med fönster. Plastmatta, målad träpanel i takoch på väggar.

www.hemverket.se - Sida 10 av 18Spånkajen 19

Källare: Groventré/tvättstugaBetonggolv, träpanel/betong och trätrappa upp till hall på våning 1. Här finns tvättmaskin, diskbänk samtluft/vattenvärmepump - Thermia Atria 8 (2010).

www.hemverket.se - Sida 11 av 18Spånkajen 19

Trädgård - omgivningKuperad trädgård med uteplats och härlig utsikt mot älven. Välkommen på visning!

www.hemverket.se - Sida 12 av 18Spånkajen 19

Planritning

www.hemverket.se - Sida 13 av 18Spånkajen 19

BeskrivningVåning 1 Burspråksentré till stor hall. Sovrum/kontor med garderob. Öppen planlösning av kök och vardagsrum. Här finnsäven matplats i burspråk med fantastisk utsikt.

Våning 2 Rymlig trappa leder till allrum på andra våningen där väggar och snedtak är målat i sidenmatt vit. Synliga balkar.Här finns badrum och tre sovrum.

Källarplan Trappa ner från hall leder till tvättstuga med groventré. Intillbyggnad med rökfärgat plasttak där vinrankan trivs. Ianslutning finns boden som tidigare fungerat som båtbod. Här finns möjligheten att skapa ett störregarage/förråd.

429 kvm tomtI trädgården finns bland annat pioner,vindruvor, björnbär, valnötsträd, tulpanträd, pilstaket och syrenhäck sominsynsskydd.

Grusläggning och naturstensgångar. Sprängstensmur mot gatan.

OmrådetI centrum som ligger på promenadavstånd finns bland annat: bibliotek, kulturhus, 3D-biograf, mataffärer och restauranger, bygg- och järnhandel, gym, apotek samtvårdcentral.

Förbättringar utförda 2009-2013Dränering baksida av källarvägg (isodrän). Nytt värmesystem och tre nya element (källare, bad, hall). Tätat och kittat fönster. Målat huset utvändigt, kvar är norrgaveln. Planteringar och grus/stenläggningar i trädgård. Tapetserat och målat inomhus.

www.hemverket.se - Sida 14 av 18Spånkajen 19

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 5 400 kr

Uppvärmning: 14 040 kr

Elektricitet: 4 200 kr

Renhållning: 1 500 kr

Försäkring: 3 500 kr

Total driftskostnad: 28 640 kr

www.hemverket.se - Sida 15 av 18Spånkajen 19

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Nej

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,

rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Fasad målad, tre nya element, dränering.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st samt 2 till förråd.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

www.hemverket.se - Sida 16 av 18Spånkajen 19

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig informationFastighetsbeteckning: Lilla Edet FÖRSÖKET *:4

Taxeringsvärde: 580 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 200 000 kr

Information om bostadenTomtarea: 429.0 m²

Boarea: 82 m²

Biarea: 39 m²

Byggnadsår: 1909

Antal vån: 3

Finns i bostaden: Uteplats

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump Thermia Atria 8 (2010)

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Tak: Pannor betong

Fönster: Tvåglas

Bjälklag: Trä

Grundmur: Natursten

Byggnadstyp: 1½ plan med delvis källare

Vatten/avlopp: Kommunalt

Grundläggning: Källare

Skick: Uppfräschningsbehov

Garage/bilplats: Bilplats

Övriga utrymmen: Förråd

Energiprestanda: 287 kwh/m²

Friköpt

GarantierAreamätning: Nej

Besiktning: Nej

Energideklaration: Ja

www.hemverket.se - Sida 17 av 18Spånkajen 19

Hittat din bostad?Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler

accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha

klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande

förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige

fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och

telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038.

Carolina AravenaAnsvarig Fastighetsmäklare0770-810038info@hemverket.se

www.hemverket.se - Sida 18 av 18Spånkajen 19