Spis treści

Spis treci*

I) Istotne wydarzenia 3-6II) Wyniki finansowe 7-14III) Realizowana strategia 15-17IV) Inwestycje realizowane 18-22V) Inwestycje planowane23-26VI) Polityka sprzedaowa 27-30

*Istotne wydarzenia I

Finalizacja zakupu dziaki przy ul. Kasprzaka w Warszawie Nabycie prawa uytkowania wieczystego dziaek gruntu wraz z prawem wasnoci posadowionych na nich budynkw zlokalizowanych w Warszawie przy ul. Kasprzaka 29/31 o cznej powierzchni 81.185,00 m2 za kwot 155.000.000 pln netto (157.614.085 pln brutto) Istotne wydarzenia w I proczu 2012*Ilo dziaek niezabudowanych: 194Powierzchnia dziaek niezabudowanych: 162.058m2Szacunkowa warto uzbrojonych dziaek: 123 mln zGotowe domy pokazowe: 12 (warto 19 mln z)Ilo mieszka: 183PUM: 9 423 m2Szacunkowa warto : 60 mln z

Wprowadzenie do sprzeday osiedla: Villa Campina w Oarowie Mazowieckim oraz Oazy Pitkowo w Poznaniu

Zakoczenie budowy kompleksu hotelowego Czarny Potok Resort & SPA w Krynicy Grskiej.

Zota Statuetka POLSKI HERKULES 2011 w kategorii: POLSKA FIRMA DEWELOPERSKA JW Construction Holding S.A. i Jzef Wojciechowski Przewodniczcy Rady Nadzorczej za szczeglne osignicia dla rozwoju budownictwa w Polsce, rozwj i ugruntowan pozycj firmy, innowacyjn ofert dla sektora mieszkaniowego oraz za skuteczne zarzdzanie firm.J. W. Construction najwikszy deweloper w czasach kryzysu w Europie rodkowo-Wschodniej

Magazyn CIJ ogosi ranking 50 deweloperw Centralnej i Wschodniej Europy, ktrzy najlepiej radzili sobie ze spowolnieniem w latach 2008 - 2012. J.W. Construction uplasowao si na pierwszym miejscu z liczb 5 673 mieszka oddanych do uytku w czasie kryzysu. Nagrody i wyrnienia otrzymane w I proczu 2012* Nagrody i wyrnienia otrzymane w I proczu 2012 r., midzy innymi:

Liczby Spki w I proczu 2012 roku* 347 8Rozpoczte inwestycje mieszkaniowe: - Oaza Pitkowo Pozna 1 4 3

Wyniki finansowe

*II

* J.W. Construction Holding S.A. w I proczu 2012 roku sprzedao 347 lokali* W przygotowaniu kolejne inwestycje planowane do uruchomienia sprzeday

Sprzeda mieszka w I proczu 2012 vs I procze 2011* w tym 30 lokali z inwestycji Oxygen

Wykres1

9358

7468

8980

6459

9042

7440

484347

2011

2012

Arkusz1

20112012

Stycze9358

Luty7468

Marzec8980

Kwiecie6459

Maj9042

Czerwiec7440

Suma I procze484347

Aby zmieni rozmiar zakresu danych wykresu, przecignij prawy dolny rg zakresu.

*Wyniki finansowe w I proczu 2012Przychody ze sprzeday [mln z]Mara brutto ze sprzeday [%]Spadek przychodw ze sprzeday w I proczu 2012 r. o 28,94% w stosunku do I procza 2011Nieznaczny spadek mary brutto ze sprzeday w I proczu 2012 r. o 1,77 p.p. w stosunku do I procza 2011

Wykres1

218.7

155.4

Kolumna2

Arkusz1

PrzychodyKolumna2Kolumna4

I procze 2011218.7

I procze 2012155.4


Wykres1

29.85

28.08

Kolumna1

Arkusz1

maraKolumna1Kolumna3

I procze 201129.85

I procze 201228.08


*Wyniki finansowe w I proczu 2012Zysk z dziaalnoci operacyjnej [mln z]Zysk netto [mln z]Spadek zysku z dziaalnoci operacyjnej w I proczu 2012 r. o 14,83% w stosunku do I procza 2011Spadek zysku netto za I procze 2012 r. o 65,18% w stosunku do I procza 201114,83%

Wykres1

47.2

40.2

Kolumna2

Arkusz1


I procze 201147.2

I procze 201240.2


Wykres1

24.7

8.6

Kolumna1

Arkusz1


I procze 201124.7

I procze 20128.6


*Wyniki finansowe w II kwartale 2012Przychody ze sprzeday [mln z]Mara brutto ze sprzeday [%]Wzrost przychodw ze sprzeday w II kwartale 2012 r. o 16,97% w stosunku do II kwartau 2011Utrzymanie poziomu mary brutto ze sprzeday w II kwartale 2012 r. Nieznaczny spadek o 0,77 p.p. w stosunku do II kwartau 20110,77p.p16,97%

Wykres1

28.92

28.15

Kolumna1

Arkusz1


II kwarta 201128.92

II kwarta 201228.15


Wykres1

93.1

108.9

Kolumna2

Arkusz1


II kwarta 201193.1

II kwarta 2012108.9


*Wyniki finansowe w II kwartale 2012Zysk z dziaalnoci operacyjnej [mln z]Zysk netto [mln z]12,96%Wzrost zysku z dziaalnoci operacyjnej w II kwartale 2012 r. o 87,18% w stosunku do II kwartau 2011Wzrost zysku netto za II kwarta 2012 r. o 12,96% w stosunku do II kwartau 201187,18%

Wykres1

15.6

29.2

Kolumna2

Arkusz1


II kwarta 201115.6

II kwarta 201229.2


Wykres1

5.4

6.1

Kolumna1

Arkusz1


II kwarta 20115.4

II kwarta 20126.1


*Realizacja zysku brutto ze sprzeday w I proczu 2012 Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzeday w I proczu 2012 roku to 43,65 mln z. Udzia procentowy projektw deweloperskich rozpoznanych w zysku ze sprzeday:Lokale rozpoznane w wyniku za I procze 2012 vs I procze 2011:

Wykres1

3525821.41829383660.1881483107

6190873.32059856440.3303634015

3898975.75778326360.2080609354

2437553.58134314290.1300751042

977552.376072074220.0521651004

1708809.38289955180.0911871478

Sprzeda

Kolumna1

Kolumna2

Arkusz1

SprzedaKolumna1Kolumna2

Villa Campina - bloki (66)3,525,8216619%

Grczewska Park (44)6,190,8734433%

Lewandw II (36)3,898,9763621%

Lewandw I (29)2,437,5542913%

Pozostae (22)977,552.38225%

Bursztynowe Osiedle (18)1,708,809189%


Wykres1

I procze 2011617

I procze 2012215

Kolumna1

Kolumna2

Arkusz1

Kolumna3Kolumna1Kolumna2

I procze 2011617

I procze 2012215


*Lokale bdce w ofercie do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartaach * w sztukach

Wykres1

2114

596

310

255

208

184

183

158

96

64

34

26

Kolumna1

2 114

Arkusz1

Razem:Kolumna1

Razem2114

Zielona Dolina I596

Villa Campina - bloki310

d Tymienieckiego II255

Lewandw bud. 3 - 6208

wiatowida184

Oaza Pitkowo183

Lewandw II158

Grczewska Park96

Lewandw II64

Pozostae34

Bursztynowe Osiedle26


*Realizowana strategia III

ZegrzeStrykwCieszynTarnowoKrynica ZdrjSzczecinHotele BiurowceKlasa A Hanza Tower Jerozolimskie Point Szczecin2* i 3* 4* i 5* Sie hoteli 500 1. Czarny Potok2. HotelWarszawaMieszkania Popularny * Apartamenty Domy Ekskluzywne 1. Centrum I i II2. Grczewska Park3. Osiedle wiatowida4. Lewandw Park5. Zielona Dolina 6. Os. Bursztynowe7. Villa Campina 8. Oaza Pitkowo

OXYGENVilla Campina Dywersyfikacja rde przychoduWarszawaWarszawaOarw Maz.J.W. CONSTRUCTION HOLDING S.A.prestilokalizacjad Oarw Maz*Pozna

*Systematyczny wzrost wartoci aktyww Spki1. Tarnowo2. Strykw3. Cieszyn4. Zegrze5. Krynica Zdrj: Czarny Potok1. Szczecin: Hanza Tower2. Warszawa: Jerozolimskie Point3. Warszawa: ul. Pileckiego4. Warszawa: cz biurowo - usugowa Kasprzaka

Docelowa szacunkowa warto to 1,1 mld z

SIE HOTELIDocelowa szacunkowa warto to 280 mln z

*Inwestycje realizowane IV

*Inwestycje realizowane w I proczu 2012 Oaza PitkowoOXYGEN12 domw Villa Campina2 050

Wykres1

27722

20068

17938

12225

10413

9423

8763

Zielona Dolina I ul. Zdziarska

Osiedle Centrum II d

Osiedle Lewandw I bud. 3-6

Osiedle wiatowida

Villa Campina bloki

PUM

Arkusz1

PUM

Zielona Dolina I, ul. Zdziarska27,722

OXYGEN20,068

Villa Campina - mieszkania17,938

Osiedle Centrum II d12,225

Osiedle wiatowida10,413

Oaza Piatkowo, Pozna9,423

Osiedle Lewandw I - bud.3-68,763


Wykres1

183

184

208

255

287

376

596

Liczba Lokali

Arkusz1

Liczba Lokali

Oaza Piatkowo, Pozna183

Osiedle wiatowida184

Osiedle Lewandw I - bud.3-6208

Osiedle Centrum II d255

OXYGEN287

Villa Campina - mieszkania376

Zielona Dolina I, ul. Zdziarska596


*

Cz hotelowa

231 komfortowych pokoi, w tym:173 pokoje typu Classic14 pokoi typu DeLuxe40 apartamentw Junior Suite2 apartamenty Superior Suite2 apartamenty Presidential i Vice Presidential Suite.

4 restauracje: Chopin, Paderewski, Kiepura, Restauracja RegionalnaSala VIP - Piano, Sala kominkowa - J. W. Club,Lobby BarKlub muzyczny Nikifor,

Zakoczenie budowy finalne przygotowania do otwarcia Czarnego Potoku 4 gwiazdkowego Hotelu z 5 gwiazdkowym SPA w Krynicy Zdrj - Oficjalne otwarcie 7 wrzenia 2012 roku

*

Cz konferencyjna Najwiksze centrum konferencyjne w regionie Potencja organizacji imprez cznie dla 500 osb. Powierzchnia sal konferencyjnych 600 m2. Moduowe sale konferencyjne wyposaone w wysokiej klasy system audiowizualny oraz nowatorski system sterowania umoliwiajcy prowadzenie szkole, pokazw multimedialnych, prezentacji i projekcji. Sala konferencyjna Nubis: 208 miejsc w ukadzie teatralnym, dzielona na 4 moduy: Cirrus, Stratus, Cumulus i Caligo. Sala konferencyjna Jan III Sobieski: 86 osb w ukadzie szkolnym, dzielona na 3 moduy: Wiede, Chocim i Komorno. Sala konferencyjna Kwiatowa: 224 miejsca w ustawieniu teatralnym oraz 120 miejsc w ustawieniu szkolnym, dzielona na 2 moduy: Krokus i Fioek.

*Centrum Wellness &SPA

4 - poziomowe Centrum SPA & Wellness, W ofercie: basen, brodzik dla dzieci, jacuzzi, sauny,Strefa VIP-SPA, Profesjonalne zabiegi oraz masae SPA,Zajcia sportowe i fitness, Atrakcje i animacje dla dzieci w profesjonalnej Sali Zabaw Kids Club.

*Inwestycje planowane V

*Projekty planowane do uruchomienia

W cigu najbliszych 2 lat Spka planuje wprowadzenie do oferty ok. 6 255 lokali z posiadanego banku gruntw, z czego 24% powstanie poza Warszaw. Powierzchnia planowanych projektw to blisko 330 tys. m2

* Kolorem zielonym oznaczono inwestycje planowane do uruchomienia w 2012/13 roku Inwestycje w Warszawie i okolicyInwestycje poza Warszaw

InwestycjaLiczba mieszkaPUMWarszawa, ul. Kasprzaka3 000148 974 m2Warszawa, Zielona Dolina II85337 219 m2Warszawa, ul. Berensona25911 875 m2Warszawa, ul. Antoniewska25514 515 m2Warszawa, Aluzyjna II1476 985 m2Warszawa, ul. Odkryta II824 158 m2Warszawa, ul. Zdziarska III522 256 m2Warszawa, ul. Aluzyjna I402 011 m2Oarw Mazowiecki (domy)507 500 m2Warszawa, ul. Lewandw (domy )162 510 m2Razem:4 754238 003 m2

InwestycjaLiczba mieszkaPUMKatowice, ul. Tysiclecia58527 657 m2Gdynia, ul. Spokojna44033 500 m2Katowice, ul. Batycka26315 688 m2d, ul Tymienieckiego III1065 165 m2Gdynia, ul. Sochaczewska553 400 m2Gdynia, ul. Powstania Wielkopolskiego523 200 m2Razem :1 50188 610 m2

*Multifunkcjonalne Miasteczko KasprzakaZesp mieszkaniowy z atwym dostpem do usug osiedlowych - obki, przedszkola, handel, urzdy pocztowe, gastronomia, rekreacja dla dzieci i dorosych.

Czytelna gradacja zielonej przestrzeni zewntrznej:Przestrzenie publiczne czci rekreacyjno - sportowe, przeznaczone dla wszystkich mieszkacw, otoczone zieleni parkow wzdu osi wodnej przeduajcej ul. Jana Kazimierza

Przestrzenie pprywatne wyposaone w ziele, place zabaw, skwery zieleni a po ogrody dachowe

Przestrzenie prywatne ogrdki, tarasy dla uytkownikw poszczeglnych lokali mieszkalnych

*ok.70 tys. m2 przeznaczone na funkcje komercyjne:Centrum handlowe: nowoczesne kameralne powierzchnie Rozrywka Kino Multifunkcjonalne Miasteczko Kasprzaka3 000 mieszka, dla prawie 10 tys. osb:EtapowanieBardzo dobra lokalizacja zaledwie 3km od cisego centrum miastaW okolicy liczne wzy komunikacyjne

*Polityka sprzedaowa VI

*Polityka sprzedaowa Spki w 2012 roku Atrakcyjna oferta mieszkaniowa, w tym mieszkania wykoczone pod klucz, wykoczone pod klucz z penym wyposaeniem oraz produkty Premium Villa Campina i Apartamenty OxygenProgramy wykoczenia wntrz dla Klientw dostpne w Centrum Rozwoju Wntrz Silver, Gold, Platinum; Black, White, Cappucinno oraz SmartRealizacja programu kredytowania zakupu nieruchomoci LOKUMProfesjonalne, bezpatne doradztwo kredytowe

*Polityka sprzedaowa Spki w 2012 roku Wieloletnia wsppraca z bankami najlepsza oferta kredytw na rynku kredytw hipotecznych wycznie dla Klientw SpkiAtrakcyjna oferta mieszka speniajcych kryteria rzdowego programu Rodzina na SwoimIndywidualne podejcie do kadego Klienta moliwo negocjacji cen w zalenoci od wysokoci i harmonogramu wpatPakiety na specjalnych warunkach dedykowanych pracownikom instytucji wsppracujcych z J.W. Construction Holding S.A.Program sprzeday ssiedzkiej Konkurs ofert skadanych przez KlientwOferta specjalna dla Klientw przy okazji udziau Spki w targach mieszka oraz organizacji dni otwartych osiedli

30Polityka sprzedaowa Spki w 2012 roku Prowadzenie strategicznych dziaa marketingowych we wszystkich obszarach komunikacji z KlientamiWdroenie programu marketingowo-sprzedaowego pod hasem Life Elevated majcego na celu popraw jakoci obsugi przed i po sprzedaowej oraz wzmacnianie pozytywnego wizerunku Spki i jej oferty poprzez nastpujce dziaania:

- podwyszenie jakoci i standardu inwestycji poprzez wczenie do oferty dodatkowych usug i udogodnie (np. usuga concierge)- doskonalenie materiaw marketingowych - sukcesywne szkolenie kadry handlowej.

*RELACJE INWESTORSKIE:Magorzata Szwarc-SrokaDyrektor Pionu Ekonomicznego i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich J.W. Construction Holding S.A.Czonek Zarzdu J.W. Construction S.A.tel.: 22 771 77 85e-mail.: [email protected]

****Dopisa ile planowanych do uruchomienia w 2012************************

Documents

Spis treści