Ubicado en Torrejón de Ardoz, se encuentra situado sobre una parcela de 7.116,06 m2 en la calle

Silicio, 62 esquina con la calle Hierro. Polígono Industrial “ Torrejón de Ardoz II”

Dispone de una edificabilidad pendiente de agotar y con proyecto básico

de 2.652 m2 para a realización de una segunda fase del edificio.

Superficies

Superficie total construida 5.482,26 m2

Planta baja 2.523,39

Entreplanta 478,62

Planta primera 2.480,77

Otros m2

Patio de Servicios 289,49

Zona ajardinada 3.615

Parking 55 Plazas

Almacén extra 300

Descripción del Edificio

Edificio singular representativo para uso industrial , comercial, oficinas y almacén de reciente construcción (2003) . En perfecto estado.

Diseñado por Aguirre Newman Arquitectura, está construido en altas calidades y dotado de magnificas instalaciones.

Aislado y con una gran parcela (7.100 m2), da a tres calles : Silicio, Hierro y Orfebrería, con un perímetro de mas de 200 m. Amplia zona ajardinada y 55 plazas de parking.

Doble acceso motorizado, uno de grandes dimensiones (15 m) para Trailers y acceso al muelle cubierto, el otro para vehículos. Acceso peatonal.

Solera y forjados de alta resistencia.

Construido con doble pared de bloques de hormigón y cámara de aire / Paneles de alta densidad trasdosados con aislante y cámara.

Altura libre en planta baja 7 metros y en planta primera 4.6 m.

Instalaciones

Instalación eléctrica de alta calidad con potencia de hasta 230 Kw. Bandejas perimetrales y

cuadros secundarios.

Dos ascensores de grandes dimensiones hasta 5.000 kg de carga para personas o mercancías.

Calefacción por aire caliente en toda la nave ( Tres calderas independientes por zonas)

Aire acondicionado de frio y calor en la entreplanta.

Sistema contraincendios conectado a centralita de alarma y puertas resistentes al fuego de

cierre automático en todos los sectores, Bies etc.

Completo sistema de alarma.

Red de datos y telefonía. (caja de pares dentro del edificio y posibilidad de fibra óptica)

Dos Vestuarios, comedor, y servicios muy completos.

Sistema de suministro de agua de emergencia con equipo de presión de doble bomba.

Doble alcantarillado, por si fuera necesario uno para uso industrial con arqueta de análisis.

Red de aire comprimido.

Escalera y salidas de emergencia

Ubicación

Comunicaciones

Autobuses desde Madrid Líneas 224, 224-A,226, 261, 274, 824 y N202

Tren de cercanías: Línea C-2 y Línea C-7

Autopistas A-2, M-45, M-50 y R-2

Dosier Fotográfico

Vista aérea, entada y parking

Exterior, acceso a patio de servicios

Planta baja

Planta primera

Otros detalles

Planos Planta baja

Entreplanta

Planta primera

Condiciones de comercialización

• Precio de Venta : 4.850.000 €

• Precio de Alquiler : 2.8 €/mes (15.350 €/mes)