Shtëpia ku dua të jetoj!

3

Fare pranë qendrës së kryeqytetit, e arritshme nga tre akse rrugësh kryesore, por maksimalisht e mbrojtur nga zhurmat dhe pluhurat, me arkitekturë bashkëkohore dhe ekologjike, mes një pylli të gjelbëruar dhe freskisë ndodhet:

KOMPLEKSI RESIDENCIAL “FIORI DI BOSCO”

Shtëpiaku dua të jetoj!

4

4 7

Pas një eksperiece prej më shumë se 20 vitesh në ndërtim, vjen si rezultat i një përvoje bashkëpunimi të testuar si i suksesshëm i firmave më prestigjoze Edil-Al, Matrix Konstruksion, Concord Investment, Blessed Investment, realizimi i parë i një kompleksi residencial sipas Standarteve Europiane!

StandarteEuropiane

al

I vendosur në Veri-Perëndim të qytetit të Tiranës, në rrugën “Don Bosko”, kompleksi është i pozicionuar në një distancë shumë të shkurtër nga pikat kryesore të qytetit.

Vendodhja:Pozicion Strategjik!

• Qendra e Tiranës, 12 min • Rrethrrotullimi “Zogu i Zi”, 6 min• Bulevardi Zogu i Parë, 4 min• Rrethrrotullimi i Doganës, sheshi “Shqiponja”,7 min• Aeroporti “Nënë Tereza”, 19 min• Akses i drejtpërdrejtë me linjën urbane të dedikuar në rr. “Don Bosko”• Transportin publik vetëm 10 minuta larg linjave të ndryshme urbane dhe inter-urbane• Shërbimi mjekësor publik dhe privat• Shkolla, kopshte dhe çerdhe publike • Është sa afër qendrës, po ashtu në dalje të qytetit

8 Qendra e Tiranës

Pedonale e gjelberuar

Bulevardi Z

ogu I re

Rruga D

on Bosko

ZOGU I ZI

Fiori di Bosco është Kompleksi i parë Rezidencial i shkrirë mes një pylli me pemë të larta dhe parqe të gjelbërta.

Një oaz në qytet

Në truallin prej 28.000m2, mbi 50% është hapesirë e lirë dhe Gjelbërim.

Distanca mes godinave.

Mbi

50%

Mbi

5orë

30-40m

11

Planifikim optimal i pozicionit të godinave, duke garantuar gjatë ditës mbi 5 orë diellëzim për çdo apartament!

Gjelbërim

Diellëzim

7

Një kompleks rezidencial, i cili ka bërë pakt me natyrën, ambiente të lumtura për familjen tuaj, një stil jetese për banorët e ardhshëm.

12

Arkitektura Konceptimi dhe projektimi i këtij investimi madhështor i është besuar një nga studiove më të mira italiane “Oikos Progetti”.Kompleksi është konceptuar me shpërndarje në gjashtë godina individuale, 10 kate secila, me distanca optimale midis tyre, deri në 40m. Në 28.000m² truall, mbi 50% është zonë e gjelbër, e lirë për hapësira kreative dhe gjelbërim si dhe parkun me pemë të larta. Kjo realizon pamje dhe privatësi për çdo apartament pavarësisht katit apo orientimit.

15

OrganizimiParkimi nëntokësor do të zhvillohet në një kat të plotë, që shtrihet në konturin e secilit grup prej tre kullash, duke bërë lidhjen e tyre në një objekt, por duke lënë të lirë hapësirën në mes, për të mundësuar një park të mirëfilltë me pemë të larta. Parkimet janë të bollshme për çdo apartament si dhe do ketë vendparkime dhe në sistemimet e jashtme.

Kati përdhe do të ketë funksion shërbimesh tregtare, administrative etj. Sherbimet e ofruara do jenë në funksion maksimal të lehtësimit të jetës së banorëve: markete, ambiente argëtimi për fëmijët dhe prindërit, palestër, SPA etj.

9-të katet e tjera janë të organizuara në apartamente komode dhe moderne, të tipologjive të ndryshme. Apartamentet janë të gjitha kuadratike, me ambiente të mëdha, plot dritë dhe pamje, me vetrata panoramike. Secili prej tyre ka një ballkon të bollshëm dhe 2 tualete, ku njëri është pjesë e dhomës së gjumit bashkëshortore.

16

Kati1-9

Apartamente: mundësi për zgjedhje të ndryshme

ShërbimeKati0

ParkimiKati-1

17

Teknologji bashkëkohore/Standarte europianeNë Shqipëri më shumë se 60% e energjisë shfrytëzohet nga konsumatorë familjarë prej të cilës shumica shkon për ngrohje – ftohje të ambienteve të banesave.

Sipas direktivës europiane 2012/27 EU duhet të merren masa të reja për efiçencën e energjisë dhe reduktimin e humbjeve termike. Çertifikata e energjisë së ndërtesës do të jetë së shpejti një dokument i domosdoshëm në Shqipëri, si në gjithë vendet e Bashkimit Europian.

Për këte arsye fasada e godinave është fasadë termike me efiçensë A3.

Aplikimi i fasadës së ventiluar

• Izolimi siguron depozitim maksimal të nxehtësisë/ ftohjes në brendësi të ndërtesës• Eleminim të urave termike,kursim energjie 50% • Parandalon shkatërrimin e ndërtesës nga lagështia• Parandalon kondensimin, eliminim i mykut në mure• Përmirson akustikën e ndërtesës

Vetrata termike

• Koefiçent i përcjelljes të temperaturës Uw = 0,67 W/m2K, izolim perfekt termik• Hapësira midis xhamave është maksimale dhe ka mbushje me gaz Argon• Sistem me 6 dhoma të profilit termik• Izolim shumë i mirë akustik • Përdorimi i xhamit të lartë sa i tërë kati për të optimizuar hyrjen e dritës së diellit

19

Përse Fiori di BoscoDuke marrë parasysh kërkesat e klientëve tanë, që kanë besuar në emrin tonë, të konfirmuar për standartet e larta, sjellim aplikimin e teknologjive të fundit në ndërtim për të ofruar cilësinë më të lartë në çdo njësi banimi. Sepse ky kompleks është në funksion të banorëve në rradhë të parë!

• 24/7 Siguri dhe administrim në të gjithë kompleksin (sipas legjislacionit të njësive vendore)• Hapësira për ambiente tregtare si supermarket, palestër, SPA si dhe ambiente argëtuese për

fëmijët dhe prindërit (çdo shërbim që ofrohet brenda kompleksit në funksion të banorëve)• Pyll me pemë të larta ndërthur në mënyrë të përsosur me gjelbërimin dhe hapësirat e tjera

rekreative si: ambiente sportive, kënd lojrash për fëmijët, lulishte me shatërvanë dhe hapësira relaksi

• Parkime të siguruara për çdo familje në katin –1 dhe vendparkime në sistemimet e jashtme• Godina luksoze të banimit, të ndërtuara sipas standarteve Europiane• Teknologji e re ndërtimi për të rritur efiçiencën termike, e vlerësuar A3. Fasadë e ventiluar dhe

vetrata termike• Izolimi akustik i mureve perimetral të çdo njësie banimi me lesh xhami/polisterol• Vendndodhje strategjike, pranë qendrës së kryeqytetit dhe akseve kryesore të qarkullimit• Pjesë e një lagjeje të re, në zhvillim, gjë e cila në një kohë të shkurtër rrit vlerën e investimit tuaj• Apartamente kuadrate, me hapësira optimale sipas standarteve, me dritë dhe orientim ideal• Investim i garantuar nga partnership-i i suksesshëm i Edil-Al, Matrix Konstruksion, Concord

Investment, Blessed Investment

22

Sido që ta doni shtëpinë tuaj...Ne ua bëjmë të mundur• Dopio ashensor për çdo shkallë, me bateri emergjence• Gjenerator emergjence në rast shkëputje energjie elektrike (për ndriçimin e shkallës

dhe pompat e ujit)• Instalimet e sistemit ngrohje-ftohje multisplit për çdo ambient të apartamentit• Rifinitura të cilësisë së parë, importe Europiane. Zgjedhje midis shtrimit me pllaka

ose parket• Hidrosanitare të shkëputura nga dyshemeja (inkaso)• Dyer të brendshme dhe të jashtme me rimeso druri, me disa zgjedhje për ngjyrat• Vetrata panoramike dhe dritaret me lartësi nga tavani në dysheme

Apartament1+1 rreth 65-70m²

* Ambjenti i ditës* Ambjenti i gatimit* Dhomë gjumi* Ballkon* Tualet

2524 25

26

Apartament 3+1 rreth 130m² * Ambjenti i ditës* Ambjenti i gatimit* Depo* Tualeti i ditës* Ballkon* Dhomë gjumi për fëmijë* Dhomë gjumi për fëmijë* Tualet* Dhomë gjumi bashkëshortore* Ballkon

Apartament 2+1 rreth 80 -110m²

* Ambjenti i ditës* Ambjenti i gatimit* Tualeti i ditës* Dhomë gjumi* Dhomë bashkëshortore* Tualet* Ballkon

27

al

JU MIRËPRESIM NË ZYRAT TONA NË:

Rruga "Don Bosko" / ish Filanto, Tiranë

0694017175 / 0692073531 www.fioridibosco.al