SERVIZIO EDILIZIA ED URBANISTICA - Comune di Torrita di … · Voltura . In caso di trasferimento del diritto sull'immobile per atto tra vivi o a seguito di successione, il permesso

COMUNE DI TORRITA DI SIENA Provincia di Siena

SERVIZIO EDILIZIA ED URBANISTICA

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 ELENCO DEI PROCEDIMENTI AMMINISTRATIVI DI COMPETENZA Attività urbanistiche edilizie 1 PERMESSO DI COSTRUIRE (art. 78 L.R. 1/2005)

2 PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA E ATTESTAZIONE DI CONFORMITA’ (art. 140 L.R. 1/2005)

3 PERMESSO PER TAGLIO PIANTE

4 PERMESSO PER ALLACCIAMENTO SOTTOSERVIZI – COSTITUZIONE SERVITU’

5 ATTIVITA’ EDILIZIA LIBERA ( art. 8 Regolamento Edilizio Comunale)

6 COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ( art. 80 comma 2 lettere b,c,d,d bis e comma 3 L.R. 1/2005)

7 COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ASSEVERATA ( art. 80 comma 2 lettera a L.R. 1/2005)

8 SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO ATTIVITA’ (art. 79 L.R. 1/2005)

9 AUTORIZZAZIONE PASSO CARRABILE (art. 26 DPR 285/92)

10 AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO DI ACQUE DOMESTICHE NON IN PUBBLICA FOGNATURA ( DPGR 46/r 2008)

11 AUTORIZZAZIONE PER ISTALLAZIONE INSEGNE

12 AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA (art. 147 d.lgs. 42/2004)

AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA SEMPLIFICATA ( D.LGS. 139/2010)

13 ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA (art. 167 d.lgs. 42/2004)

14 PROGRAMMA AZIENDALE PLURIENNALE DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE (art. 42 L.R. 1/2005)

15 CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA

16 RESTITUZIONE ONERI

17 PIANO CASA (L.R. 53/2009)

18 CONDONO EDILIZIO ( L. 47/85)

19 CONDONO EDILIZIO ( L. ___/95)

20 CONDONO EDILIZIO ( L.R. 53/2004)

21 APPROVAZIONE DI PIANI URBANISTICI DI INIZIATIVA PRIVATA

22 ACCESSO AGLI ARCHIVI EDILIZI


Procedimenti per energie da fonti rinnovabili

A PROCEDURA AMMINISTRATIVA SEMPLIFICATA (D.L. 28/2011)

Altri procedimenti amministrativi attribuiti I ACCERTAMENTI DI VIOLAZIONE EDILIZIA

II ACCESSO AGLI ATTI

III OGGETTI SMARRITI

VI ATTESTAZIONE DI IDONEITA’ ALLOGGIATIVA

V ASSEGNAZIONE DI ALLOGGI DI EDILIZIA A RESIDENZIALE AGEVOLATA A CANONE CONCORDATO

VI ASSEGNAZIONE DI ALLOGGI ERP

VII AUTORIZZAZIONE APERTURA CAVE L.R. 78/2008


(1) PERMESSO DI COSTRUIRE (art. 78 L.R. 1/2005)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Permesso di Costruire Fonte normativa Art. 78 L.R. 1/2005 e art. 10 DPR 380/01 Ambito di applicazione a) gli interventi di nuova edificazione e cioè di realizzazione di nuovi manufatti edilizi

diversi da quelli di cui alle lettere successive del presente articolo ed all' articolo 79 ; b) l'installazione di manufatti, anche prefabbricati e di strutture e di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee , quali esplicitamente risultino in base alle vigenti disposizioni; c) la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria da parte di soggetti diversi dal comune; d) la realizzazione di infrastrutture e d'impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasforma zione in via permanente di suolo inedificato; e) la realizzazione di depositi di merci o di mate riali e la realizzazione d'impianti per attività produttive all'aperto, che comporti l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato; f) gli interventi di ristrutturazione urbanistica, cioè quelli rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico - edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico d' interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale; g) le addizioni volumetriche agli edifici esistenti non assimilate alla ristrutturazione edilizia; h) gli interventi di sostituzione edilizia intesi come demolizione e ricostruzione di volumi esistenti non assimilabili alla ristruttura ione edilizia, eseguiti anche con contestuale incremento volumetrico, diversa articolazione, collocazione e destinazione d’uso, a condizione che non si determini modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale e che non si renda necessario alcun intervento sulle opere di urbanizzazione.

Richiesta La richiesta di permesso di costruire deve essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]. Per gli insediamenti produttivi la Richiesta di Permesso di Costruire va trasmessa allo Sportello Unico Attività Produttive (SUAP) in formato digitale all’ indirizzo di PEC : [email protected]

Ritiro Del rilascio del permesso di costruire è data notizia all'interessato ed al tecnico incaricato

mailto:[email protected]





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mediante comunicazione scritta. Il ritiro, nel caso della presentazione in formato cartaceo, potrà essere effettuato direttamente dall'interessato, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato. In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale. Il permesso di costruire può essere ritirato presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano - ), nei giorni di ricevimento al pubblico presentando:

• 1 marca da bollo da € 16,00; • attestazione del pagamento dei diritti di segreteria.

Nel caso di presentazione mediante PEC il Permesso di Costruire verrà rilasciato digitalmente e trasmesso per posta elettronica certificata al richiedente o procuratore dopo trasmissione dell’attestazione del pagamento dei diritti di segreteria e dell’assolvimento dell’imposta di bollo ( F. 24). Per le Attività produttive il rilascio del Permesso di Costruire è trasmesso dallo Sportello Unico Attività Produttive (SUAP) in formato digitale al Richiedente o al Procuratore che ha trasmesso la richiesta.

Documentazione da presentare

Per il rilascio del permesso di costruire dovrà essere presentato: • richiesta di permesso di costruire in bollo (1 marca da € 16,00) ; • documentazione richiesta come da previsto all’art. 10 del Regolamento Edilizio

Comunale; ( in duplice copia se trasmessa cartacea) • attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi Tabella diritti di

segreteria); • eventuali pareri, nulla osta o atti di assenso comunque denominati necessari per l'esecuzione dei lavori; • pratica paesaggistica, nel caso in cui l'intervento lo richieda (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo Paesaggistico ai sensi del D. Lgs. 42/04 Parte III e comporta l'esecuzione di opere esterne), costituita dalla compilazione della parte del modello per la richiesta di autorizzazione paesaggistica, dalla relazione paesaggistica redatta in conformità con quanto previsto dal DPCM 12/12/05, nonché un'ulteriore copia degli elaborati grafici e della documentazione fotografica in originale (per l'invio in Soprintendenza dell'autorizzazione paesaggistica dovrà poi essere fornita un'ulteriore copia di tutti gli elaborati e della relazione paesaggistica); • elaborato della copertura (se l'intervento riguarda la copertura), in conformità con quanto previsto dall'art. 82 co. 14-16 L.R. 01/05; • Autorizzazione al vincolo idrogeologico o documentazione relativa al vincolo idrogeologico (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo Idrogeologico), che varia a seconda della tipologia dell'intervento. Procedure, modalità di presentazione, titoli abilitativi (o attività libera) sono rinvenibili nel sito dell’Unione dei Comuni Valdichiana Senese www.unionecomuni.valdichiana.si.it .

Tutti gli elaborati progettuali devono essere presentati in due copie. La modulistica è scaricabile nella sezione Modulistica dei Servizi Tecnici in Servizi al Cittadino oppure è disponibile in versione cartacea presso l’Ufficio Tecnico Servizio Edilizia ed Urbanistica; I Regolamenti comunali sono scaricabili nella sezione Atti e Regolamenti dei Servizi Tecnici in Servizi al Cittadino.

Variante al Permesso di Costruire

• Per le varianti in corso d'opera previste dall'art. 142 della L.R. 01/2005 e s.m.i., con i requisiti di cui all'art. 83, comma 12, 2° cpv. lett. a), b), c) dovrà essere depositato il progetto dell'opera così come effettivamente realizzata utilizzando l'apposito modello, oltre all'eventuale conguaglio del contributo concessorio;

• le varianti a permessi di costruire che non abbiano i requisiti di cui all'art. 83,

http://www.unionecomuni.valdichiana.si.it/


comma 12, 2° cpv. lett. a), b), c), dovranno essere presentate con le stesse modalità previste per il permesso di costruire.

• Le varianti ai permessi di costruire, fermo restando quanto previsto dall’articolo 83 bis, comma 1, sono altresì realizzabili mediante SCIA qualora abbiano ad oggetto le opere e gli interventi di cui ai commi 1 e 2 dell’art. 79 della L.R. 1/2005 e che risultino conformi alle prescrizioni contenute nel permesso di costruire.

Inizio lavori ed eventuale proroga

I lavori possono essere iniziati solo dopo il ritiro del Permesso di Costruire, il pagamento degli oneri se dovuti e la comunicazione di inizio lavori. Il termine per l’inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno dalla data di rilascio del permesso e può essere prorogato, con provvedimento motivato, solo per fatti estranei alla volontà del titolare del permesso di costruire che siano intervenuti a ritardare l’inizio dei lavori. L’inizio lavori può essere prorogato di due anni;

Proroga fine lavori

Qualora i lavori non siano ultimati nel termine stabilito il titolare del permesso di costruire dovrà dotarsi di un nuovo titolo abilitativo concernente la parte non ultimata. Tuttavia, solo per fatti estranei alla volontà del titolare del permesso di costruire sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro esecuzione può essere concessa la proroga al termine di fine lavori. Tale proroga può essere concessa unicamente: - in considerazione della mole dell'opera da realizzare; - in considerazione delle particolari caratteristiche tecnico-costruttive dell'opera da realizzare; - per opere pubbliche il cui finanziamento sia previsto in più esercizi finanziari. In tale caso l'interessato deve presentare richiesta di proroga sull'apposito modulo in bollo (1 marca da € 16,00). All'atto del rilascio della proroga sono dovuti i diritti segreteria.

Voltura

In caso di trasferimento del diritto sull'immobile per atto tra vivi o a seguito di successione, il permesso di costruire è trasferibile al subentrante. In tale caso l'interessato deve presentare richiesta di voltura sull'apposito modulo, completa del titolo di legittimazione (es. contratto di acquisto corredato da nota di trascrizione). La domanda deve essere presentata in bollo (1 marca da € 16,00). All'atto del rilascio della voltura sono dovuti i diritti segreteria. Nel caso in cui il permesso di costruire oggetto di cambio di titolarità presenti delle garanzie finanziarie, è necessario contattare preventivamente il Servizio Edilizia ed Urbanistica, per definire le modalità di voltura delle garanzie prestate.

Costi

Il costo relativo al permesso di costruire deve intendersi variabile a seconda del tipo di intervento e si può comporre di più voci:

• diritti di segreteria (vedi Tabella diritti di segreteria); • Se dovuti, contributi per oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione (vedi

Tabelle contributo concessorio); I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:

- presso la Tesoreria Comunale di Torrita di Siena – Monte dei Paschi di Siena - via Ottavio Maestri – Torrita di Siena;

- con bollettino di c/c postale n. 14063531 intestato a Tesoreria Comunale di Torrita di Siena;

- tramite Bonifico Bancario su c/c bancario presso Monte dei Paschi di Siena - via Ottavio Maestri (IBAN IT37O0103072060000000120095);

La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica. Rateizzazione Oneri

Se il contributo complessivo (contributo per opere di urbanizzazione primaria e secondaria ) da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è ammessa la rateizzazione, stabilita in quattro rate semestrali da versare secondo le seguenti modalità: - 1^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri prima del ritiro del permesso; - 2^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 180 gg. dalla data di rilascio


del permesso; - 3^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 360 gg. dalla data di rilascio del permesso; - 4^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 540 gg. dalla data di rilascio del permesso. Qualora il titolare del permesso intenda avvalersi della rateizzazione degli oneri dovrà garantire l’importo totale delle tre rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze semestrali decorrono dalla data di rilascio del permesso di costruire. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05

Rateizzazione Contributi Costo di Costruzione

Se il contributo di cui al costo di costruzione da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è ammessa la rateizzazione, stabilita in due rate, da versare secondo le modalità di seguito riportate: - 1^ rata pari ad 1/3 dell’importo totale del costo prima del ritiro del permesso; - 2^ rata pari ai 2/3 dell’importo totale del costo – entro 1.155 gg. dalla data di rilascio del permesso; Qualora il titolare del permesso intenda avvalersi della rateizzazione del costo di costruzione, dovrà garantire l’importo totale della rata successiva alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze suddette decorrono dalla data di rilascio del permesso di costruire. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05.

Scomputo Oneri

Da evidenziare la possibilità per l'interessato, ai sensi dell'art. 127 comma 11 , L.R. 01/2005 e s.m.i., a scomputo totale o parziale della quota di oneri di urbanizzazione dovuta, di obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione con le modalità e le garanzie stabilite dal Comune. L'interessato potrà richiedere lo scomputo oneri totale o parziale contestualmente alla presentazione della richiesta di permesso di costruire, oppure prima del rilascio del permesso di costruire stesso. Lo scomputo potrà essere relativo alle opere di urbanizzazione (concordate con l’Area Tecnica del Comune di Torrita di Siena) quantificate nel loro ammontare, e tipologia, nel computo metrico estimativo presentato dal progettista abilitato e approvato dall'Ufficio Tecnico comunale. A garanzia dell'esecuzione delle opere di urbanizzazione a scomputo e per un ammontare pari a tali opere, l'interessato dovrà: presentare al Servizio Edilizia ed Urbanistica idonea garanzia fidejussoria, emessa da istituto bancario o assicurativo all'uopo abilitati con scadenza finale coincidente con quella del titolo abilitativo; La polizza fidejussoria sarà svincolabile con determinazione del Dirigente del Settore Edilizia ed Urbanistica a seguito di collaudo con esito positivo effettuato dal competente Ufficio Tecnico comunale. Qualora alla scadenza del titolo abilitativo si accerti in sede di collaudo che le opere non sono state eseguite in tutto o in parte, sarà introitato a titolo definitivo il controvalore corrispondente alle opere di urbanizzazione non eseguite.

Sanzioni per ritardato od omesso versamento contributi:

Ai sensi dell'art. 128 della L.R. 01/2005 e s.m.i. il mancato versamento, nei termini di legge, del contributo relativo agli oneri di urbanizzazione ed al costo di costruzione comporta:


• l'aumento del contributo in misura pari al 10 % qualora il versamento del contributo sia effettuato nei successivi centoventi giorni; • l'aumento del contributo in misura pari al 20 % quando, superato il termine di cui al punto precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni; • l'aumento del contributo in misura pari al 40 % quando, superato il termine di cui al punto precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni. Le misure di cui ai punti che precedono non si cumulano. Decorsi inutilmente i termini suindicati, il Comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito. Nel caso di pagamento rateizzato gli aumenti suindicati si applicano ai ritardi nei pagamenti delle singole rate fatto salvo che siano state prestate garanzie fideiussorie. Qualora siano state prestate garanzie fideiussorie che consentano l'escussione immediata e diretta per ciascuna rata, il Comune riscuote gli importi dovuti dopo la scadenza del termine per il pagamento e non si dà luogo all'applicazione della sanzione di cui sopra.

Tempi

Il Responsabile del Procedimento ha 60 giorni dalla presentazione della richiesta formalmente completa per curare l'istruttoria, acquisire tutti i necessari pareri di competenza comunale, redigere una dettagliata relazione contenente la qualificazione tecnico-giuridica dell'intervento, esprimere la propria valutazione di conformità e formulare la proposta motivata. Nel caso in cui la domanda risulti incompleta o non conforme alle disposizioni vigenti in sede di verifica compiuta entro i 15 giorni dalla presentazione, la domanda, previa comunicazione all'interessato, viene sospesa ed il termine di 60 giorni di cui sopra decorre dalla presentazione della documentazione integrativa. Il termine di 60 gg. per il compimento dell'istruttoria può essere raddoppiato, in conformità all'art. 83, co. 8° L.R. 01/2005 e s.m.i., ove il responsabile del procedimento ravvisi il progetto inerente la richiesta di permesso di costruire presentata come particolarmente complesso. In tale caso il responsabile del procedimento ne darà immediata e motivata comunicazione all'interessato. Il Dirigente comunale nei 15 giorni successivi provvede all'adozione del provvedimento finale. Decorso inutilmente il termine per l'adozione del provvedimento conclusivo, ove il dirigente o il responsabile dell'ufficio non abbia opposto motivato diniego, sulla domanda di permesso di costruire si intende formato il silenzio-assenso, fatti salvi i casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici o culturali, per i quali il procedimento è concluso con l'adozione di un provvedimento espresso e si applica quanto previsto dall'articolo 2 della legge 7 agosto 1990, n. 241, e successive modificazioni. Preliminare al rilascio del permesso di costruire è l'acquisizione di tutti i pareri, nulla osta o atti di assenso comunque denominati necessari per l'esecuzione dei lavori. In conformità alle disposizioni di legge (art. 83 LR. 01/2005 e s.m.i.) l'esame delle domande risultate formalmente complete si svolge secondo l'ordine di presentazione, fatte salve quelle relative alle varianti in corso d'opera e quelle relative alle opere di pubblico interesse indicate dai regolamenti edilizi. Nel caso di interventi soggetti ad autorizzazione paesaggistica ai sensi del D.Lgs. 42/04, prima del rilascio del permesso di costruire dovrà essere acquisita la relativa autorizzazione paesaggistica.

Aggiornamento catastale E’ sempre dovuto. Da farsi entro 30 giorni dalla conclusione di lavori. Sanzioni Sono previste sanzioni amministrative, penali e civili in caso di esecuzione delle opere in

difformità del permesso di costruire ( art. 132 , art. 137 e art. 139 della L.R. 1/2005) Normativa di riferimento - D.P.R. 380/2001;

- L.R. 01/2005; - D.Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013);


- Regolamento Edilizio – - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande; - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della Strada

Indennizzo Se l’Amministrazione non ha rispettato i termini per il rilascio di un provvedimento che riguarda l’avvio o l’esercizio dell’attività d’impresa, l’interessato entro 20 giorni, deve rivolgersi al responsabile appositamente nominato - Dott. Gianpaolo Brancati – Segretario Comunale, che deve concludere il procedimento entro la metà del tempo originariamente previsto oppure deve provvedere alla liquidazione di un indennizzo che può essere fino ad un massimo di euro 2.000,00. ( l’indennizzo può essere richiesto solo per le domande per avvio o esercizio di attività d’impresa presentate dopo l’entrata in vigore della legge di conversione del deveto legge n. 69/2003

Reclami ricorsi opposizioni

Per informazioni di carattere tecnico o amministrativo e per eventuali reclami o suggerimenti, inoltrabili anche per posta elettronica, è a disposizione il personale del Settore Tecnico ed il personale del Settore Amministrativo nell'orario di ricevimento al pubblico. Eventuali ricorsi possono essere inoltrati alla Regione (per la nomina di un commissario ad acta) ed al giudice amministrativo (T.A.R.) o, alternativamente (rispetto al T.A.R.), al Presidente della Repubblica.


(2) PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA E ATTESTAZIONE DI CONFORMITA’ (art. 140 L.R. 1/2005)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Permesso di Costruire in Sanatoria e Attestazione di Conformità Fonte normativa Art. 140 L.R. 1/2005 Ambito di applicazione Opere eseguite in assenza di permesso di costruire o in totale difformità o con variazioni

essenziali, nonché nei casi di parziale difformità, ovvero nei casi di opere eseguite in assenza di denuncia di inizio attività o in difformità da essa, l'avente titolo può ottenere il permesso di costruire o l'attestazione di conformità in sanatoria quando l'intervento realizzato è conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell'opera che al momento della presentazione della domanda.

Richiesta La richiesta di permesso di costruire in sanatoria o l’attestazione di conformità deve essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Ritiro Il rilascio della permesso di costruire in sanatoria o dell'attestazione di conformità potrà essere effettuato direttamente dall'interessato, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato. In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale. L'atto può essere ritirato presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano ) nei giorni di ricevimento al pubblico, presentando:

• 1 marca da bollo da euro 16,00

• attestazione del pagamento dei diritti di segreteria.

Nel caso di presentazione mediante PEC il Permesso di Costruire in sanatoria o l’Attestazione di Conformità verrà rilasciato digitalmente e trasmesso per posta elettronica certificata al richiedente o procuratore dopo trasmissione dell’attestazione del pagamento dei diritti di segreteria e dell’assolvimento dell’imposta di bollo ( F. 24).


Per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria e dell'attestazione di conformità in sanatoria dovrà essere presentato : • richiesta di permesso di costruire in sanatoria o di attestazione di conformità in sanatoria in bollo (1 marca da € 16,00);







• Relazione tecnica, debitamente compilata, a firma di professionista abilitato, che asseveri altresì la doppia conformità delle opere realizzate alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della loro realizzazione che al momento della presentazione della domanda; • documentazione richiesta come da elenco contenuto all’art. 10 del Regolamento Edilizio Comunale • quanto previsto dall'articolo 118 comma 4 della L.R. 01/2005 • la domanda di attestazione di conformità in sanatoria deve essere corredata dalla documentazione prevista dall’articolo 84 della L.R. 01/2005 • ogni parere, nulla osta o atto di assenso necessario; Tutti gli elaborati grafici devono essere presentati in due copie.

La modulistica è scaricabile dal sito del Comune di Torrita di Siena – Servizi al Cittadino- Servizi Tecnici – Modulistica oppure è disponibile in versione cartacea presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano - palazzo comunale).

Costi

I costi variano a seconda del tipo di intervento: • diritti di segreteria (vedi Tabella diritti di segreteria); • per gli interventi penalmente rilevanti, attestazione di pagamento a titolo di oblazione della sanzione amministrativa per un importo pari a quello previsto dal titolo VII della L.R. 01/05 e s.m.i. e comunque in misura non inferiore a € 516,00, in conformità alla vigente normativa statale (per i casi di parziale difformità, l'oblazione è calcolata con riferimento alla parte di opera difforme); • per gli interventi non penalmente rilevanti, attestazione di pagamento della sanzione amministrativa per un importo determinato dall'autorità comunale variabile da € 516,00 a € 5.164,00 in ragione della natura e consistenza dell'abuso (vedi Regolamento Comunale); • attestazione di pagamento dei contributi di cui al titolo VII della L.R. 01/05 e s.m.i., se dovuti; I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:




La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica. Rateizzazione Oneri

Se il contributo complessivo (contributo per opere di urbanizzazione primaria e secondaria ) da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è ammessa la rateizzazione, stabilita in quattro rate semestrali da versare secondo le seguenti modalità: - 1^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri prima del ritiro del permesso in sanatoria o Attesta; - 2^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 180 gg. dalla data di rilascio del permesso; - 3^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 360 gg. dalla data di rilascio del permesso; - 4^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 540 gg. dalla data di rilascio del permesso. Qualora il titolare del permesso intenda avvalersi della rateizzazione degli oneri dovrà


garantire l’importo totale delle tre rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze semestrali decorrono dalla data di rilascio del permesso di costruire. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05

Rateizzazione Contributo Costo di Costruzione

Se il contributo di cui al costo di costruzione da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è ammessa la rateizzazione, stabilita in due rate, da versare secondo le modalità di seguito riportate: - 1^ rata pari ad 1/3 dell’importo totale del costo prima del ritiro del permesso; - 2^ rata pari ai 2/3 dell’importo totale del costo – entro 1.155 gg. dalla data di rilascio del permesso; Qualora il titolare del permesso intenda avvalersi della rateizzazione del costo di costruzione, dovrà garantire l’importo totale della rata successiva alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze suddette decorrono dalla data di rilascio del permesso di costruire. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05.

Rateizzazione sanzioni

Se la sanzione da versare è d’importo superiore a € 3.000 e inferiore a € 12.000,00 è ammessa la rateizzazione in rate trimestrali costanti fino ad un massimo di n. 8 applicando gli interessi legali. Per importi superiori a € 12.000,00 è ammessa la rateizzazione in rate trimestrali costanti fino ad un massimo di n. 16 applicando gli interessi legali. Qualora il titolare della sanzione indenda avvalersi della rateizzazione dovrà garantire l’importo totale dalle rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fidejussoria ( che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/2005) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni.

Sanzioni per ritardato od omesso versamento contributi:

Ai sensi dell'art. 128 della L.R. 01/2005 e s.m.i. il mancato versamento, nei termini di legge, del contributo relativo agli oneri di urbanizzazione ed al costo di costruzione comporta: • l'aumento del contributo in misura pari al 10 % qualora il versamento del contributo sia effettuato nei successivi centoventi giorni; • l'aumento del contributo in misura pari al 20 % quando, superato il termine di cui al punto precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni; • l'aumento del contributo in misura pari al 40 % quando, superato il termine di cui al punto precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni. Le misure di cui ai punti che precedono non si cumulano. Decorsi inutilmente i termini suindicati, il Comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito. Nel caso di pagamento rateizzato gli aumenti suindicati si applicano ai ritardi nei pagamenti delle singole rate fatto salvo che siano state prestate garanzie fideiussorie. Qualora siano state prestate garanzie fideiussorie che consentano l'escussione immediata e diretta per ciascuna rata, il Comune riscuote gli importi dovuti dopo la scadenza del termine per il pagamento e non si dà luogo all'applicazione della sanzione di cui sopra.

Tempi

Il Responsabile del Procedimento ha 60 giorni dalla presentazione della richiesta formalmente completa per curare l'istruttoria, acquisire tutti i necessari pareri di competenza comunale, redigere una dettagliata relazione contenente la qualificazione tecnico-giuridica dell'intervento, esprimere la propria valutazione di conformità e formulare la proposta motivata. Nel caso in cui la domanda risulti incompleta o non conforme alle disposizioni vigenti in


sede di verifica compiuta entro i 15 giorni dalla presentazione, la domanda, previa comunicazione all'interessato, viene sospesa ed il termine di 60 giorni di cui sopra decorre dalla presentazione della documentazione integrativa. Il termine di 60 gg. per il compimento dell'istruttoria può essere raddoppiato, in conformità all'art. 83, co. 8° L.R. 01/2005 e s.m.i., ove il responsabile del procedimento ravvisi il progetto inerente la richiesta di permesso di costruire presentata come particolarmente complesso. In tale caso il responsabile del procedimento ne darà immediata e motivata comunicazione all'interessato. Il Dirigente comunale nei 15 giorni successivi provvede all'adozione del provvedimento finale. Preliminare al rilascio del permesso di costruire è l'acquisizione di tutti i pareri, nulla osta o atti di assenso comunque denominati necessari per l'esecuzione dei lavori. Sulla richiesta di permesso di costruire in sanatoria il comune si pronuncia secondo le disposizioni di cui all’articolo 83 della L.R. 1/2005 Decorso il termine per l’adozione del provvedimento conclusivo, sulla domanda di sanatoria si intende formato il silenzio- rifiuto. Il rilascio del permesso di costruire o dell’attestazione di conformità in sanatoria ai sensi del presente articolo, per opere eseguite su immobili o aree soggetti a tutela ai sensi della parte III del Codice dei beni culturali e del paesaggio, è consentito esclusivamente a seguito della irrogazione delle sanzioni pecuniarie previste dall’articolo 167 del Codice medesimo.

Aggiornamento catastale E’ sempre dovuto. Normativa di riferimento

- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio – - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della



(3) PERMESSO TAGLIO PIANTE (all’interno dei centri abitati e comunque fuori dalle aree boscate)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:…… Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected]






Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Permesso per taglio piante Fonte normativa Ambito di applicazione 1) Per le piante di cui all’art. 55 comma 1 lettere a e b del DPGR 48/R/2003 quando si

verificano i seguenti casi: a) taglio delle piante deperenti o che costituiscono pericolo per la pubblica incolumità o la stabilità di costruzioni o manufatti; b) taglio per motivi fitosanitari; c) taglio per interventi di miglioramento fondiario; d) taglio per motivi d'interesse generale; e) taglio per importanti motivi di conduzione aziendale. 2) Alberi collocati all’interno del centro abitato come identificato dal Reg. Urbanistico che presentano: a)che l'alberatura presenti e/o faccia presumere una situazione di pericolo non imminente per la pubblica incolumità connessa alla stabilità della pianta e/o ad altre cause da motivare, o connessa alla tutela fito-sanitaria

Richiesta La richiesta per il taglio piante deve essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected] Il proprietario, o chi ne abbia titolo deve preventivamente verificare (con esito positivo) :

• che l'alberatura ricada all'interno del centro abitato come identificato dal Regolamento Urbanistico e dalle relative tavole di inquadramento.

N.B.: per le alberature esterne al centro abitato dovranno essere sentiti i rispettivi enti competenti in relazione agli specifici vincoli o normative;

• che l'alberatura presenti e/o faccia presumere una situazione di pericolo non imminente per la pubblica incolumità connessa alla stabilità della pianta e/o ad altre cause da motivare, o connessa alla tutela fito-sanitaria;

• che si tratti di alberatura ad alto fusto, come definita dal Codice Civile;

Ritiro Il permesso per il taglio piante potrà essere ritirato direttamente dall'interessato, o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato. In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale. L'atto può essere ritirato presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano ) nei giorni di ricevimento al pubblico, presentando:





Per richiedere il permesso per l'abbattimento di alberi occorre presentare la seguente documentazione: - Domanda in bollo (euro 16,00) indirizzata al Servizio Edilizia ed Urbanistica del Comune



di Torrita di Siena , da compilare su modulo prestampato. - foto estesa ai luoghi circostanti inclusa la pianta da abbattere; - nei casi relativi ai Parchi, giardini storici, piante secolari o abbattimenti di piante paesisticamente significative, è richiesta obbligatoriamente la planimetria con rilievo e indicazione delle essenze incluse nell'area di proprietà; In aggiunta, a quanto sopra, dovrà essere allegato quanto di seguito indicato per il proprio specifico caso: In caso di alberature "morte" è richiesta Autodichiarazione del richiedente, ai sensi dell'art. 76 D.P.R. n. 445/2000, che attesti la morte della pianta per cause naturali, non imputabili ad azioni dolose e/o vandaliche sulla stessa; nel caso la pianta si trovi in zona a vincolo paesaggistico deve essere richiesto e ottenuta l’Autorizzazione Paesaggistica di cui al D.Lgs. 42/2004. La modulistica è scaricabile dal sito del Comune di Torrita di Siena – Servizi al Cittadino- Servizi Tecnici – Modulistica oppure è disponibile in versione cartacea presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano - palazzo comunale).

Costi

Il costo relativo alla richiesta di permesso abbattimento piante : • diritti di segreteria ( come da tabella pubblicata nella sezione normativa e

regolamenti); I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:




La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica. Tempi

Il Responsabile del procedimento ha 30 giorni di tempo, dalla presentazione della richiesta formalmente completa, per valutare la completezza della documentazione, richiedere eventuali integrazioni, curare l'istruttoria. Nel caso in cui la domanda risulti incompleta o non conforme alle disposizioni vigenti in sede di verifica compiuta entro i 15 giorni dalla presentazione, la domanda, previa comunicazione all'interessato, viene sospesa ed il termine di 30 giorni di cui sopra decorre dalla presentazione della documentazione integrativa. Il Dirigente comunale nei 15 giorni successivi alla verifica della completezza della documentazione provvede all'adozione del provvedimento finale.

Informazioni Il procedimento si conclude con il rilascio del permesso del taglio pianta o il diniego. Normativa di riferimento

- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - D. Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centro abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della Strada





(4) PERMESSO PER COSTITUZIONE DI SERVITU’ (ALLACCIAMENTO SOTTOSERVIZI )

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:…… Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Permesso DI COSTRUIRE Fonte normativa CODICE DELLA STRADA Ambito di applicazione Il permesso si richiede quando deve essere effettuato una allacciamento ai

sottoservizi che interessa un suolo pubblico di proprietà comunale o provinciale all’interno del centro abitato.

Richiesta La richiesta deve essere presentata da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Ritiro Il permesso potrà essere ritirato direttamente dall'interessato, o da un

soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato. In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale. L'atto può essere ritirato presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano ) nei giorni di ricevimento al pubblico, presentando:





• modulo della richiesta debitamente compilato; • planimetria con in individuato l’intervento in opportuna scala; • sezione tipo dello scavo; • documentazione fotografica; • ricevuta di deposito cauzionale;







Costi

Il costo relativo alla richiesta di permesso per l’allaccio ai sottoservizi: • diritti di segreteria ( come da tabella pubblicata nella sezione

normativa e regolamenti); • deposito cauzionale di cui alla D.G. n. 57 del 10.07.2003

I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:




La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica.

Tempi

Il Responsabile del procedimento ha 30 giorni di tempo, dalla presentazione della richiesta formalmente completa, per valutare la completezza della documentazione, richiedere eventuali integrazioni, curare l'istruttoria. Nel caso in cui la domanda risulti incompleta o non conforme alle disposizioni vigenti in sede di verifica compiuta entro i 15 giorni dalla presentazione, la domanda, previa comunicazione all'interessato, viene sospesa ed il termine di 30 giorni di cui sopra decorre dalla presentazione della documentazione integrativa. Il Dirigente comunale nei 15 giorni successivi alla verifica della completezza della documentazione provvede all'adozione del provvedimento finale.

Restituzione cauzione Per la restituzione della cauzione versata è necessario presentare domanda di restituzione non prima di sei mesi dalla fine dei lavori al protocollo dell’ente o mediante PEC. Nella domanda deve essere indicato il codice IBAN dove poter effettuare il versamento di restituzione. Successivamente all’esperimento di sopralluogo effettuato da un tecnico comunale verrà adottata Determina del Responsabile per la liquidazione della cifra versata al momento del ritiro del permesso nel caso invece che si dovesse riscontrare un non corretto ripristino della strada o del suolo pubblico la cauzione verrà trattenuta per provvedere d’ufficio al completamento dei lavori.

Informazioni Il procedimento si conclude con il rilascio del permesso per l’allaccio ai sottoservizi o il diniego.

Normativa di riferimento

- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - D. Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio Comunale - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande ; - D.G.C. N. 57 del 10.07.2003; - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della Strada ;


Per informazioni di carattere tecnico o amministrativo e per eventuali reclami o suggerimenti, inoltrabili anche per posta elettronica, è a disposizione il personale del Settore Tecnico ed il personale del Settore Amministrativo nell'orario di ricevimento al pubblico.


Eventuali ricorsi possono essere inoltrati alla Regione (per la nomina di un commissario ad acta) ed al giudice amministrativo (T.A.R.) o, alternativamente (rispetto al T.A.R.), al Presidente della Repubblica.

(5) COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI (art. 8 del Regolamento Edilizio Comunale)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Nessuno Fonte normativa Art. 8 Regolamento Edilizio ed art. 80 L.R. 01/2005 Ambito di applicazione Fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e dei regolamenti edilizi, e

comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, nonché delle disposizioni di cui al d.l.gs. 42/2004 e di cui all’articolo 79, comma 4, i seguenti interventi sono eseguiti senza titolo abilitativo: a) gli interventi di manutenzione ordinaria; b) gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, oppure di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio; c) le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato; d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari, a condizione che non incidano su sistemazioni storiche dei terreni realizzate ai fini delle pratiche colturali agricole oppure della difesa del suolo; e) l’installazione di serre mobili stagionali, sprovviste di struttura in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola, diverse dalle serre e dai manufatti di cui al comma 2, lettera d bis).

Richiesta Presentazione non obbligatoria della comunicazione ( art. 8 del R.E. Comunale) con eventuale documentazione fotografica e copia del documento di identità del proprietario e avente titolo. La comunicazione può essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Sanzioni

Art. 135 bis - Interventi di attività edilizia libera realizzati in difformità dalle norme urbanistiche e dalle prescrizioni degli strumenti urbanistici dei comuni 1. Le opere e interventi di cui all’articolo 80, ove eseguiti in difformità dalle norme urbanistiche o dalle prescrizioni degli strumenti urbanistici generali, degli atti di governo del territorio, o dei regolamenti edilizi, sono demoliti oppure rimossi e gli edifici o aree







sono resi conformi a dette norme e prescrizioni entro il termine stabilito dal comune con propria ordinanza, decorso il quale l’ordinanza stessa è eseguita a cura del comune e a spese dei responsabili dell’abuso. 2. Qualora, sulla base di motivato e preventivo accertamento dell’ufficio tecnico comunale, la demolizione o rimozione non sia possibile, il comune applica una sanzione pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile consegue n t e alla realizzazione delle opere, valutato dall’ufficio tecnico comunale, e comunque in misura non inferiore a euro 516, 00.

Aggiornamento catastale Obbligatorio se l’intervento cambia la consistenza, l’attribuzione della categoria e classe catastale, da farsi entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori.

Controllo Sottoposta a controllo Tempi Efficacia immediata Normativa di riferimento

- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - D. Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio Comunale - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande ; - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della Strada ; - L.R. 39/2000 - DPGR 48/R/2003 - L.R. 39/2005 - D.Lgs. 28/2011




(6) COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI (CIL) (art. 80 della L.R. 01/2005 e s.m.i. e art. 6 D.P.R. 380/01 e s.m.i.)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Nessuno Fonte normativa art. 80 comma 2 lettere b, c, d, d bis, e comma 3 L.R. 01/2005

La disciplina è stata introdotta dalla Legge n. 73 del 22/5/2010 di conversione, con modificazioni, del D.L. n. 40 del 25/3/2010, in vigore dal 26/5/2010.

Ambito di applicazione Fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e dei regolamenti edilizi, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, nonché delle disposizioni di cui al d.l.gs. 42/2004 e di cui all’articolo 79, comma 4, previa comunicazione, anche per via telematica, dell’inizio dei lavori da parte dell’interessato all’amministrazione comunale, comprensiva dell’identificazione dell’immobile o dell’unità immobiliare oggetto di intervento, i seguenti interventi sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo:

• le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità, comunque entro un termine non superiore a novanta giorni;

• le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, nel rispetto delle disposizioni regionali e comunali in materia di contenimento dell’impermeabilizzazione del suolo, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque a fini irrigui, volumi tecnici interrati e locali tombati consimili;

• le aree ludiche senza fini di lucro, quali sistemazioni di spazi esterni per il gioco e il tempo libero attraverso l’installazione di manufatti semplicemente ancorati al suolo senza opere murarie, e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici;

• i manufatti precari, le serre temporanee e le serre con copertura stagionale previsti e disciplinati dal regolamento di attuazione dell'articolo 41, comma 8.

Richiesta La comunicazione, usando l’apposita modulistica scaricabile nella sezione Servizi al Cittadini – Servizi Tecnici – Modulistica, può essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Sanzioni

La Sanzione per ritardata od omessa comunicazione di inizio lavori, della relazione tecnica, ai sensi dell'art. 80 comma 7 L.R. 1/2005 e s.m.i., comporta una sanzione pecuniaria pari a € 258,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione.







La Sanzione per interventi di cui all’articolo 80 realizzati in difformità dalle norme urbanistiche e regolamenti edilizi, dalle prescrizioni degli strumenti urbanistici dei comuni comporta la demolizione o la rimozione degli stessi e gli edifici o aree sono resi conformi a dette norme e prescrizioni entro il termine stabilito dal comune con propria ordinanza, decorso il quale l’ordinanza stessa è eseguita a cura del comune e a spese dei responsabili dell’abuso. 2. Qualora, sulla base di motivato e preventivo accertamento dell’ufficio tecnico comunale, la demolizione o rimozione non sia possibile, il comune applica una sanzione pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile consegue n t e alla realizzazione delle opere, valutato dall’ufficio tecnico comunale, e comunque in misura non inferiore a euro 516, 00.

Costi Diritti di segreteria ( vedi Tabelle reperibili nella sezione Servizi al Cittadino – Servizi Tecnici – Atti e Regolamenti)

Controllo Sottoposta a controllo Tempi Efficacia immediata al momento della presentazione dell’inizio lavori Aggiornamento catastale Obbligatorio se l’intervento cambia la consistenza, l’attribuzione della categoria e classe

catastale, da farsi entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori. Normativa di riferimento





(7) COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI ASSEVERATA (CILA) (art. 80 comma 2 lettera a della L.R. 01/2005 e s.m.i. e art. 6 D.P.R. 380/01 e s.m.i.)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo nessuno Fonte normativa art. 80 comma 2 lettera a L.R. 01/2005

La disciplina è stata introdotta dalla Legge n. 73 del 22/5/2010 di conversione, con modificazioni, del D.L. n. 40 del 25/3/2010, in vigore dal 26/5/2010.

Ambito di applicazione Fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e dei regolamenti edilizi, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, nonché delle disposizioni di cui al d.l.gs. 42/2004 e di cui all’articolo 79, comma 4, previa comunicazione, anche per via telematica, dell’inizio dei lavori da parte dell’interessato all’amministrazione comunale, comprensiva dell’identificazione dell’immobile o dell’unità immobiliare oggetto di intervento, i seguenti interventi sono eseguiti senza alcun titolo abilitativo:

• a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all’articolo 79, comma 2, lettera b), ivi compresa l’apertura di porte interne e lo spostamento di pareti interne, nonché le opere e le modifiche necessarie per realizzare ed integrare i servizi igienico sanitari e tecnologici, sempre che tali interventi non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari, non comportino modifiche della destinazione d’uso né aumento del numero delle medesime;

Richiesta La comunicazione, usando l’apposita modulistica scaricabile nella sezione Servizi al Cittadini – Servizi Tecnici – Modulistica, può essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Documenti da presentare E' richiesta la seguente documentazione: • modello di comunicazione inizio lavori; • dichiarazione asseveramento a firma di un professionista abilitato, di cui al

comma 2 lettera a) art. 80 L.R. 1/2005 e s.m.i.; • relazione tecnica a firma di un professionista abilitato • elaborati progettuali • autorizzazione paesaggistica, oppure apposito parere di esclusione dalla stessa

ai sensi dell'art. 149 D.Lgs 42/04 e s.m.i., nel caso in cui l'intervento lo richieda (per opere esterne in zona sottoposta a vincolo paesaggistico);







• Autorizzazione al vincolo idrogeologico o documentazione relativa al vincolo

idrogeologico (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo Idrogeologico), che varia a seconda della tipologia dell'intervento. Procedure, modalità di presentazione, titoli abilitativi (o attività libera) sono rinvenibili nel sito dell’Unione dei Comuni Valdichiana Senese www.unionecomuni.valdichiana.si.it .

• ulteriori autorizzazioni eventualmente obbligatorie ai sensi delle normative di settore, o altri atti di assenso comunque denominati, necessari per l'esecuzione dei lavori.

Sanzioni

La Sanzione per ritardata od omessa comunicazione di inizio lavori, ovvero la mancata trasmissione della relazione tecnica,ai sensi dell'art. 80 comma 7 L.R. 1/2005 e s.m.i., comportano una sanzione pecuniaria pari a € 258,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione. La Sanzione per interventi di cui all’articolo 80 realizzati in difformità dalle norme urbanistiche e regolamenti edilizi, dalle prescrizioni degli strumenti urbanistici dei comuni comporta la demolizione o la rimozione degli stessi e gli edifici o aree sono resi conformi a dette norme e prescrizioni entro il termine stabilito dal comune con propria ordinanza, decorso il quale l’ordinanza stessa è eseguita a cura del comune e a spese dei responsabili dell’abuso. 2. Qualora, sulla base di motivato e preventivo accertamento dell’ufficio tecnico comunale, la demolizione o rimozione non sia possibile, il comune applica una sanzione pari al doppio dell’aumento del valore venale dell’immobile consegue n t e alla realizzazione delle opere, valutato dall’ufficio tecnico comunale, e comunque in misura non inferiore a euro 516, 00.

Costi Diritti di segreteria ( vedi Tabelle reperibili nella sezione Servizi al Cittadino – Servizi Tecnici – Atti e Regolamenti)

Controllo Sottoposta a controllo Tempi Efficacia immediata al momento della protocollazione Aggiornamento catastale Obbligatorio se l’intervento cambia la consistenza, l’attribuzione della categoria e classe

catastale, da farsi entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori. Normativa di riferimento




http://www.unionecomuni.valdichiana.si.it/



(8) SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA’ (SCIA) (art. 79 L.R. 01/2005)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo SCIA Fonte normativa art. 79 L.R. 01/2005 Ambito di applicazione Interventi che rientrano tra quelli previsti all’art. 79 della L.R. 01/2005 Richiesta La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) deve essere presentata dal proprietario

o da chi ne abbia titolo IN COPIA UNICA (che resterà depositata presso l'Amministrazione Comunale) e dovrà essere corredata dalla documentazione indicata nella sezione "documentazione da presentare". all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Ritiro Documentazione da presentare

La documentazione da presentare è la seguente: • modello segnalazione certificata di inizio attività (SCIA); • dichiarazione di asseveramento a firma di un professionista abilitato, che

asseveri la conformità delle opere da realizzare agli strumenti urbanistici adottati o approvati ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonché il rispetto delle norme di riferimento vigenti;

• gli elaborati progettuali, costituiti dalla documentazione indicata all’art. 10 del Regolametno Edilizio Comunale, scaricabile nella sezione Servizi al Cittadino – Servizi Tecnici – Atti e Regolamenti

• eventuali pareri, nulla osta o atti di assenso comunque denominati necessari per l'esecuzione dei lavori;

• attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi tabella diritti di segreteria). Sono esclusi dal versamento dei diritti di segreteria unicamente gli interventi necessari al solo superamento delle barriere architettoniche come previsto dalle vigenti normative;

• autorizzazione paesaggistica, nel caso in cui l'intervento lo richieda (per opere esterne in zona sottoposta a vincolo paesaggistico);

• attestazione del versamento dei contributi (se dovuti) di cui all'art. 119 L.R. 1/2005 e s.m.i. (oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione);

• elaborato della copertura (se l'intervento riguarda la copertura), in conformità con quanto previsto dal Regolamento Comunale approvato con delibera C.C. n. 17 del 30/3/06 e dall'art. 82 comma 14-16 L.R. 1/2005;

• autorizzazione o dichiarazione ai fini del vincolo idrogeologico (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico), a seconda della tipologia dell'intervento. Procedure, modalità di presentazione, titoli abilitativi (o attività







libera) sono rinvenibili nel Regolamento Comunale sul vincolo idrogeologico, approvato con delibera C.C. n. 59 del 27/4/04. La modulistica da utilizzare è la seguente: modello richiesta autorizzazione, modello dichiarazione, modello rinnovo/proroga autorizzazione.

I modelli di cui sopra sono disponibili alla sezione Servizi al Cittadino – Servizi Tecnici – Modulistica, oppure in formato cartaceo presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° Piano -Palazzo Comunale).

Costi

Il costo relativo alla SCIA deve è variabile e dipende dal tipo di intervento e si compone delle seguenti voci:

• diritti di segreteria (vedi allegato Tabella Diritti di Segreteria); • (eventuali) contributi per oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione, (vedi

Tabelle contributo concessorio); Il pagamento dei diritti di segreteria e dell’eventuale contributo devono essere effettuati con versamenti distinti indicando la causale del pagamento, con le seguenti modalità:




La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica

Rateizzazione Oneri di Urbanizzazione

Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria devono essere versati in un'unica soluzione al momento del deposito della SCIA. ove questa sia onerosa. Se il contributo complessivo (contributo per opere di urbanizzazione primaria e secondaria ) da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è ammessa la rateizzazione, stabilita in quattro rate semestrali da versare secondo le seguenti modalità:

• 1^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 20 gg. dalla data di presentazione della S.C.I.A.

• 2^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 180 gg. dalla data di presentazione della S.C.I.A.;

• 3^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 360 gg. dalla data di presentazione della .S.C.I.A..;


Qualora il titolare della S.C.I.A. intenda avvalersi della rateizzazione degli oneri dovrà garantire l’importo totale delle tre rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze semestrali decorrono dalla data di validità della S.C.I.A. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05. Nel caso in cui all’ultimazione dei lavori alcune rate non siano giunte alla loro scadenza, queste dovranno comunque essere versate in un’unica soluzione entro la data di ultimazione stessa.

Rateizzazione Contributo costo di costruzione

Se il contributo di cui al costo di costruzione da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è ammessa la rateizzazione, stabilita in due rate, da versare secondo le


modalità di seguito riportate:

• 1^ rata pari ad 1/3 dell’importo totale del costo – entro 20 gg. dalla data di presentazione della S.C.I.A..;

• - 2^ rata pari ai 2/3 dell’importo totale del costo – entro 1.155 gg. dalla data di presentazione della S.C.I.A.

Qualora il titolare della S.C.I.A. intenda avvalersi della rateizzazione degli oneri dovrà garantire l’importo totale delle tre rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze suddette decorrono dalla data di validità della S.C.I.A. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05. Nel caso in cui all’ultimazione dei lavori alcune rate non siano giunte alla loro scadenza, queste dovranno comunque essere versate in un’unica soluzione entro la data di ultimazione stessa.

Sanzioni per ritardato od omesso versamento del contributo di cui all’art. 119 della L.R. 01/2005

Le Sanzioni per ritardato od omesso versamento del contributo relativo alla SCIA Ai sensi dell'art. 128 della L.R. 01/2005 e s.m.i. il mancato versamento, nei termini di legge, del contributo relativo alla SCIA comporta:

• l'aumento del contributo in misura pari al 10 % qualora il versamento del

contributo sia effettuato nei successivi centoventi giorni;

• l'aumento del contributo in misura pari al 20 % quando, superato il termine

precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni;

• l'aumento del contributo in misura pari al 40 % quando, superato il termine

precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni.

Le misure di cui ai punti che precedono non si cumulano. Decorsi inutilmente i termini suindicati, il Comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito.

Aggiornamento catastale Obbligatorio se l’intervento cambia la consistenza, l’attribuzione della categoria e classe catastale, da farsi entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori.

Tempi

Il termine iniziale per l'esecuzione dei lavori decorre dal giorno di presentazione della SCIA al Comune. Il termine per la fine lavori non può essere superiore a tre anni dalla data di presentazione della SCIA.



RECLAMI RICORSI OPPOSIZIONI

Per informazioni di carattere tecnico o amministrativo e per eventuali reclami o suggerimenti, inoltrabili anche per posta elettronica, è a disposizione il personale del


Settore Tecnico ed il personale del Settore Amministrativo nell'orario di ricevimento al

pubblico. Eventuali ricorsi possono essere inoltrati alla Regione (per la nomina di un commissario ad acta) ed al giudice amministrativo (T.A.R.) o, alternativamente (rispetto al T.A.R.), al Presidente della Repubblica.


(9) AUTORIZZAZIONE PASSO CARRABILE (art. 26 D.L 285/92)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:……Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Autorizzazione Passo Carrabile Fonte normative Art. 26 D.L.. 285/1992 Ambito di applicazione Autorizzazione ai sensi del codice della strada all’apertura/modifica di un passo carrabile.

L’ente proprietario della strada autorizza l’apertura di un passo carrabile. Per le strade provinciali ricomprese all’interno del Centro abitato di cui all’art. 4 del D.L. 285/92, la provincia rilascia il nulla osta al comune per il rilascio dell’Autorizzazione al passo. Da precisare che per la realizzazione delle opere edilizie è necessario presentare idoneo titolo abilitativo.

Richiesta La richiesta di autorizzazione all’apertura/modifica di un passo carrabile deve essere presentata : all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Ritiro Il ritiro dell’autorizzazione all’apertura/modifica di un passo carrabile potrà essere effettuato direttamente dall'interessato, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato. In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale. L'atto può essere ritirato presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano ) nei giorni di ricevimento al pubblico, presentando:



Nel caso di presentazione mediante PEC l’Autorizzazione al Passo Carrabile verrà rilasciato digitalmente e trasmesso per posta elettronica certificata al richiedente o procuratore dopo trasmissione dell’attestazione del pagamento dei diritti di segreteria e dell’assolvimento dell’imposta di bollo ( F. 24).


La richiesta di autorizzazione al Passo Carrabile dovrà essere corredata dalla seguente documentazione:

• modulo di richiesta debitamente compilato in bollo (1 marca da € 16,00); • elaborati grafici progettuali in duplice copia e documentazione fotografica in







originale come elencato nel modello;

• verifica di quanto previsto all’art. 46 del Regolamento del Codice della Strada; • attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi tabella diritti di

segreteria). Se si intende aprire o rinnovare il passo carrabile su una strada provinciale è necessario presentare ( oltre quanto sopra) la seguente documentazione in duplice copia per ottenere il nulla osta dell’Amministrazione provinciale:

• N° 3 copie del progetto quotato, comprendente: - relazione tecnico descrittiva; - corografia scala 1:25000; - planimetria catastale della zona scala 1:2000 con indicazione delle particelle interessate; - piante e sezioni scala 1:100 o 1:200 con l’indicazione della regimazione delle acque superficiali; - documentazione fotografica;

• Dichiarazione per allaccio a impianti pubblici; • Copia fotostatica fronte-retro di un documento valido di riconoscimento del

richiedente; • Versamento su C/C postale N° 14660583 intestato a: AMMINISTRAZIONE

PROVINCIALE DI SIENA per spese istruttoria di € 70,00. La modulistica è scaricabile dal sito del Comune di Torrita di Siena – Servizi al Cittadino- Servizi Tecnici – Modulistica oppure è disponibile in versione cartacea presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano - palazzo comunale).

Costi

Il costo relativo alla richiesta di autorizzazione per l’apertura/modifica del passo carrabile consiste nel pagamento :

• diritti di segreteria (vedi allegato Tabella diritti di segreteria); I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:




• 2 Marche da bollo da euro 16,00 ( per istanza e per rilascio); La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica.

• nel caso di passo lungo le strade provinciali all’interno del centro abitato - Versamento su C/C postale N° 14660583 intestato a: AMMINISTRAZIONE

PROVINCIALE DI SIENA per spese istruttoria di € 70,00 Tempi

60 giorni dalla presentazione dell’istanza. L'autorizzazione ha validità 29 anni lungo le strade comunale, mentre lungo le strade provinciali 15 anni. Tale autorizzazione non consente il rilevamento delle infrazioni né la rimozione dei veicoli.

Informazioni Il procedimento si conclude con il rilascio dell'autorizzazione all’apertura di un passo carrabile o del diniego. L'autorizzazione passo carrabile non è un titolo abilitativo edilizio e non costituisce da sola autorizzazione all'esecuzione di opere edilizie. La sua richiesta deve essere presentata a corredo della richiesta di Permesso di costruire o preliminarmente rispetto alla presentazione della DIA.


- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - D. Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013);


- Regolamento Edilizio Comunale - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande ; - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della Strada ; - L.R. 39/2000 - DPGR 48/R/2003 - L.R. 39/2005 - D.Lgs. 28/2011

Indennizzo Se l’Amministrazione non ha rispettato i termini per il rilascio di un provvedimento che riguarda l’avvio o l’esercizio dell’attività d’impresa, l’interessato entro 20 giorni, deve rivolgersi al responsabile appositamente nominato - Dott. Gianpaolo Brancati – Segretario Comunale, che deve concludere il procedimento entro la metà del tempo originariamente previsto oppure deve provvedere alla liquidazione di un indennizzo che può essere fino ad un massimo di euro 2.000,00. ( l’indennizzo può essere richiesto solo per le domande per avvio o esercizio di attività d’impresa presentate dopo l’entrata in vigore della legge di conversione del decreto legge n. 69/2003)




(10) AUTORIZZAZIONE UNICA AMBIENTALE – AUA (D.P.R. 59/2013)

EX AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO NON IN PUBBLICA FOGNATURA DI ACQUE DOMESTICHE O ASSIMILABILI Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 L'autorità competente al rilascio dell'AUA, nella Regione Toscana, è la Provincia. Titolo Abilitativo A.U.A. Fonte normativa DPR 59/2013 Ambito di applicazione Scarichi di acque reflue domestiche o assimilabili non in pubblica fognatura Richiesta Per scaricare il modulo per l’istanza consultare il sito:

http://www.provincia.siena.it/Aree-tematiche/Ambiente/Autorizzazione-unica-ambientale-A.U.A.

Informazione Dal 13 giugno 2013 è vigente il D.P.R. 13 marzo 2013, n° 59: Disciplina dell'autorizzazione unica ambientale (AUA). Tale normativa prevede che le P.M.I. ed i gestori degli impianti non soggetti ad A.I.A. che intendono o devono richiedere il rilascio, la modifica sostanziale o il rinnovo dei titoli abilitativi in materia ambientale richiamati dall'articolo 3 del DPR 59/13 devono presentare la domanda di Autorizzazione Unica Ambientale. L' AUA è un unico provvedimento autorizzativo di competenza della Provincia (con durata di 15 anni) che sostituisce e comprende diversi titoli abilitativi in materia ambientale,che fino ad ora i soggetti richiedevano ed ottenevano separatamente. La Provincia di Siena ha predisposto un modulo provvisorio di istanza di rilascio di Autorizzazione Unica Ambientale da presentare a cura delle P.M.I. al SUAP territorialmente competente così come indicato all'articolo 4. Il medesimo articolo fissa i tempi e le modalità per il rilascio dell'autorizzazione. L'autorità competente al rilascio dell'AUA, nella Regione Toscana, è la Provincia. I titoli abilitativi in materia ambientale interessati sono di seguito elencati: a)autorizzazione agli scarichi di cui al Capo II del Titolo IV della Sezione II della Parte terza del decreto legislativo 3 aprile 2006, n° 152; b)comunicazione preventiva di cui all'articolo 112 del decreto legislativo 3 aprile 2006, n° 152, per l'utilizzazione agronomica degli effluenti di allevamento, delle acque di vegetazione dei frantoi oleari e delle acque reflue provenienti dalle aziende ivi previste; c)autorizzazione alle emissioni in atmosfera per gli stabilimenti di cui all'articolo 269 del decreto legislativo 3 aprile 2006, n° 152; d)autorizzazione generale di cui all'articolo 272 del decreto legislativo 3 aprile 2006, n° 152; e)comunicazione o nulla osta di cui all'articolo 8, commi 4 o comma 6, della legge 26 ottobre 1995, n° 447; f)autorizzazione all'utilizzo dei fanghi derivanti dal processo di depurazione in agricoltura





http://www.provincia.siena.it/Aree-tematiche/Ambiente/Autorizzazione-unica-ambientale-A.U.A

http://www.provincia.siena.it/Aree-tematiche/Ambiente/Autorizzazione-unica-ambientale-A.U.A


di cui all'articolo 9 del decreto legislativo 27 gennaio 1992, n° 99; g)comunicazioni in materia di rifiuti di cui agli articoli 215 e 216 del decreto legislativo 3 aprile 2006, n° 152. Il procedimento può concludersi da parte del SUAP in 90 giorni ovvero in 120 giorni ove previsto. La durata dell'AUA è fissata in quindici anni a partire dalla data di rilascio dell'atto. L’attuale fase applicativa è da considerarsi a tutti gli effetti preliminare e sull’interpretazione del D.P.R. è al lavoro un tavolo di discussione al quale partecipano i Ministeri della Funzione Pubblica e dell'Ambiente ed alcune Regioni. Così come previsto dallo stesso decreto è in corso la predisposizione di un modello unificato nazionale per la presentazione delle domande. In attesa di ricevere chiarimenti da parte del Gruppo di lavoro nazionale ovvero da parte della Regione Toscana la Provincia di Siena ha predisposto un modello provvisorio per la presentazione delle domande AUA da utilizzarsi in questa prima fase. La richiesta di rilascio, modifica sostanziale o rinnovo di uno dei sette titoli abilitativi di cui all'articolo 3 del decreto fa scattare la procedura AUA. È fatta comunque salva la facoltà delle PMI e dei gestori degli impianti non soggetti ad A.I.A. di non avvalersi dell'autorizzazione unica ambientale nel caso in cui si tratti di attività soggette solo a comunicazione, ovvero solo ad autorizzazione di carattere generale in atmosfera, ferma restando la presentazione della comunicazione o dell'istanza secondo le pre-vigenti modalità e con l’uso della modulistica già pubblicata su questo stesso sito web. Per il rilascio, la modifica sostanziale o il rinnovo di uno o più di tali titoli si potranno in questa fase allegare le documentazioni tecniche previste nella modulistica settoriale presente da tempo sul sito. Per l’inserimento nell’AUA di eventuali altri titoli non in scadenza e non oggetto di modifica, ma già in possesso dello stabilimento oggetto di domanda, sarà sufficiente citarne nel modello gli estremi e barrare l'apposita casella. L'AUA sostituirà tutte le autorizzazioni ambientali sopraccitate e citate nel modello, uniformandole ad una durata pari a 15 anni.


(11) AUTORIZZAZIONE ISTALLAZIONE INSEGNE ai sensi dell’art. 10 del Regolamento Comunale per la disciplina della pubblicità e delle pubbliche affissioni

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:…….Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Autorizzazione istallazione insegne Fonte normativa Art. 10 del Regolamento Comunale per la disciplina delle pubblicità e delle pubbliche

affissioni . Ambito di applicazione Istallazione di insegne, preinsegne e altri mezzi pubblicitari Richiesta La richiesta di autorizzazione per istallazione insegne o altri mezzi pubblicitari deve

essere presentata allo Sportello Unico per le Attività Produttive – Unione dei Comuni Valdichiana Senese (SUAP), in formato digitale trasmesse tramite PEC : [email protected] .

Ritiro L’Autorizzazione presentata mediante PEC verrà rilasciata digitalmente e trasmessa per posta elettronica certificata al SUAP che successivamente provvederà alla trasmissione della stessa al richiedente o procuratore dopo trasmissione dell’attestazione del pagamento dei diritti di segreteria e dell’assolvimento dell’imposta di bollo ( F. 24).


La richiesta di autorizzazione per istallazione di insegna o altri mezzi pubblicitari dovrà essere corredata dalla seguente documentazione:

• modulo di richiesta debitamente compilato in bollo (1 marca da € 16,00); • Planimetria con indicata la posizione nella quale si intende collocare il mezzo; • Estratto di P.R.G.C. ed eventuale piano attuativo con individuazione dell’

immobile; • Bozzetto o fotografia del mezzo pubblicitario con l’indicazione delle dimensioni,

del materiale con il quale viene istallato e realizzato. • Documentazione di stabilità del mezzo pubblicitario, prevista dall’art. 53,

comma 3 del D.P.R. 495/92 vistata da tecnico abilitato; • Relazione tecnica dettagliata di tutti gli interventi da eseguire; • Documentazione fotografica, con planimetria indicante i punti di ripresa; • Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà relativa al possesso del titolo ad

eseguire le opere, con allegata fotocopia di un documento di identità (indispensabile per tutti gli interventi);

• Nulla osta da parte del proprietario dell’area • Parere Soprintendenza per immobili sottoposti a vincolo D. Lgs. (ex L.

1089/1939); • Autorizzazione paesaggistica se l’intervento ricade all’interno delle aree

soggette a vincolo di cui al D.Lgs. 42/2004.







Documenti richiesti, per nuove autorizzazioni e varianti per istallazione di cartelli ed altri mezzi pubblicitari, per nulla osta Amm. Provinciale:

• La tipologia del mezzo pubblicitario (conforme alle prescrizioni previste dal D.Lgs. 30/04/92 n. 285 e dal D.P.R. 16/12/92 n. 495 e loro successive modifiche ed integrazioni), l’indicazione di ciò che reclamizza, la strada provinciale sulla quale deve avvenire l’installazione con indicate le dimensioni del mezzo pubblicitario e con la progressiva chilometrica, il lato, la località;

• Verbale di constatazione previsto dall’art. 53 comma 3 del D.P.R. 16/12/92 n. 495 (vincolante ai fini del rilascio dell’autorizzazione), redatto in contradittorio con il Capo Cantoniere del Settore ove è riportata la posizione in cui deve essere installato il mezzo pubblicitario;

• N° 3 copie a colori del mezzo pubblicitario; • N° 3 copie della planimetria in scala 1:10.000 con evidenziato il punto

d’installazione del mezzo pubblicitario; • Documentazione fotografica del luogo d’installazione riportante 100 mt. Sia da

una parte che dall’altra del punto d’installazione; • Documentazione di stabilità del mezzo pubblicitario, prevista dell’art. 53,

comma 3 del D.P.R. 495/92; • Copia fotostatica fronte-retro di un documento valido di riconoscimento del

richiedente; • Versamento su C/C postale N° 14660583 intestato a: AMMINISTRAZIONE

PROVINCIALE DI SIENA per spese istruttoria di € 70,00


Costi

Il costo relativo alla richiesta di autorizzazione per istallazione insegne consiste nel pagamento :

• diritti di segreteria; I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:




La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica. Oltre i diritti dovuti allo Sportello Unico Attività Produttive.

• Marca da bollo da euro 16,00; Tempi

La validità dell’Autorizzazione è di 3 anni trascorsi i quali deve essere provveduto al rinnovo. L’Autorizzazione deve essere chiesta in caso di modifica del contenuto del mezzo pubblicitari, del mezzo stesso o insegna anche se non sono trascorsi i tre anni dal rilascio.

Informazioni Il procedimento si conclude con il rilascio dell'autorizzazione all’istallazione dell’insegna o del diniego. L'autorizzazione è valida per un periodo di tre anni dal momento del suo rilascio, scaduto il quale è necessario richiedere il rinnovo. in caso di modifica del messaggio pubblicitario o dell’insegna sarà necessario richiedere preventivamente nuova autorizzazione.


La presente autorizzazione non consente la realizzazione di eventuali opere edilizie necessarie per l’istallazione.


- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - D. Lgs 42/2004; - Regolamento Comunale per la disciplina della pubblicità e delle pubbliche affissioni e per l’applicazione dell’imposta sulla pubblicità e del diritto sulle pubbliche affissioni D.Lgs. 15.11.1993 n. 507 ( allegato alla DCC n. 89 del 22.12.2004 e modificato con D.CCn. 11 del 06.04.2011) - Piano generale degli impianti pubblicitari (DG n. 123 del 28.12.2004);- - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio Comunale - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande ; - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della ;

Indennizzo Se l’Amministrazione non ha rispettato i termini per il rilascio di un provvedimento che riguarda l’avvio o l’esercizio dell’attività d’impresa, l’interessato entro 20 giorni, deve rivolgersi al responsabile appositamente nominato - Dott. Gianpaolo Brancati – Segretario Comunale, che deve concludere il procedimento entro la metà del tempo originariamente previsto oppure deve provvedere alla liquidazione di un indennizzo che può essere fino ad un massimo di euro 2.000,00. ( l’indennizzo può essere richiesto solo per le domande per avvio o esercizio di attività d’impresa presentate dopo l’entrata in vigore della legge di conversione del decreto legge n. 69/2003




(12) AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA

(art. 146 d.Lgs. 42/2004 e D.Lgs. 139/2010) Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:……Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Autorizzazione Paesaggistica Fonte normativa Art. 146 D.L.gs. 42/2004 Ambito di applicazione Opere esterne in zona vincolata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. “ Codice

dei beni culturali e del paesaggio” che non rientrano tra quelle previste all’art. 149 del D.Lgs. 42/2004.

Richiesta La richiesta di autorizzazione paesaggistica deve essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Ritiro Il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica potrà essere effettuato direttamente dall'interessato, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato. In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale. L'atto può essere ritirato presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano ) nei giorni di ricevimento al pubblico, presentando:





La richiesta di autorizzazione paesaggistica dovrà essere corredata dalla seguente documentazione:

• modulo di richiesta debitamente compilato in bollo (1 marca da € 16,00);

• relazione paesaggistica redatta con quanto previsto dal DPCM 12.12.2005, nel caso di richiesta assoggettata a procedimento







ordinario;

• "scheda per la presentazione di autorizzazione paesaggistica il cui impatto paesaggistico è valutato mediante una documentazione semplificata" (reperibile in calce al DPCM 12/12/05), nel caso di richiesta assoggettata a procedimento semplificato;

• elaborati grafici progettuali in triplice copia e documentazione fotografica in originale;



Costi

Il costo relativo alla richiesta di autorizzazione paesaggistica consiste nel pagamento :

• diritti di segreteria (vedi allegato Tabella diritti di segreteria - punto 10);





La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica.

Tempi

Procedimento ordinario (art. 146 D.Lgs 42/2004 e s.m.i.) Il Responsabile del procedimento ha 40 giorni di tempo, dalla presentazione della richiesta formalmente completa, per valutare la completezza della documentazione, richiedere eventuali integrazioni, curare l'istruttoria e acquisire il necessario parere della Commissione per il Paesaggio, che verrà comunicato all'interessato. Nel caso in cui la richiesta risulti incompleta o non conforme alle disposizioni vigenti in sede di verifica, la stessa, previa comunicazione all'interessato, viene sospesa ed il termine di 40 giorni decorre dalla presentazione della documentazione integrativa. La documentazione viene quindi trasmessa alla competente Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici. La Soprintendenza ha 45 giorni di tempo a partire dall'effettivo ricevimento della documentazione per esprimere il proprio parere obbligatorio e vincolante. Decorso inutilmente tale termine il Comune può indire una conferenza di servizi, che deve pronunciarsi entro 15 giorni. In ogni caso, decorsi 60 giorni dalla ricezione della documentazione da parte della Soprintendenza, il Comune provvede sulla domanda di autorizzazione. L'autorizzazione paesaggistica ordinaria è immediatamente efficace ed è valida cinque anni.


Procedimento semplificato (artt. 3 e 4 DPR 139/2010) Il Responsabile del procedimento ha 30 giorni di tempo, dalla presentazione della richiesta, per effettuare gli accertamenti e le valutazioni istruttorie ed acquisire il necessario parere della Commissione per il Paesaggio. Nel caso di non conformità dell'intervento alla disciplina urbanistico-edilizia, la richiesta si concluderà con un provvedimento di diniego. Una volta che la Commissione avrà assoggettato l'intervento al procedimento di autorizzazione paesaggistica semplificata, verrà comunicato all'interessato l'avvio di detto procedimento. Con la stessa comunicazione verranno, all'occorrenza, richiesti le integrazioni documentali ed i chiarimenti indispensabili, che dovranno essere forniti entro 15 giorni dal ricevimento di detta richiesta. Il procedimento resterà sospeso fino alla ricezione della documentazione integrativa richiesta. La documentazione verrà quindi inviata alla competente Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici. La Soprintendenza ha 25 giorni di tempo, a partire dall'effettivo ricevimento della documentazione, per esprimere il proprio parere obbligatorio e vincolante. In caso di parere favorevole o di mancata espressione del parere vincolante entro il termine sopra indicato, l'Amministrazione Comunale ne prescinde e rilascia l'autorizzazione. L'Amministrazione Comunale adotta il provvedimento conforme al parere vincolante favorevole del Soprintendente nei 5 giorni successivi alla ricezione del parere stesso e ne dà immediata comunicazione al richiedente ed alla Soprintendenza. Il procedimento autorizzatorio semplificato si conclude con un provvedimento espresso entro il termine di 60 giorni dal ricevimento della domanda. L'autorizzazione paesaggistica semplificata è immediatamente efficace ed è valida cinque anni.

Informazioni Il procedimento si conclude con il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica o del diniego. L'autorizzazione paesaggistica è valida per un periodo di cinque anni dal momento del suo rilascio, scaduto il quale l'esecuzione dei lavori progettati deve essere sottoposto a nuova autorizzazione. L'autorizzazione paesaggistica non è un titolo abilitativo edilizio e non costituisce da sola autorizzazione all'esecuzione di opere edilizie. La sua richiesta deve essere presentata a corredo della richiesta di Permesso di costruire o preliminarmente rispetto alla presentazione della DIA.


- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - D. Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio Comunale – - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della)

Indennizzo Se l’Amministrazione non ha rispettato i termini per il rilascio di un provvedimento che riguarda l’avvio o l’esercizio dell’attività d’impresa, l’interessato entro 20 giorni, deve rivolgersi al responsabile appositamente nominato - Dott. Gianpaolo Brancati – Segretario Comunale, che deve concludere il procedimento entro la metà del tempo originariamente previsto oppure deve provvedere alla liquidazione di un indennizzo che può essere fino ad un massimo di euro 2.000,00. ( l’indennizzo può essere richiesto solo per le domande per avvio o esercizio di attività d’impresa


presentate dopo l’entrata in vigore della legge di conversione del decreto legge n. 69/2003

RECLAMI RICORSI OPPOSIZIONI



(13) ACCERTAMENTO DELLA COMPATIBILITA’ PAESAGGISTICA (art. 167 e 181 del d.Lgs. 42/2004 )

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:……Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Accertamento della Compatibilità Paesaggistica Fonte normativa Artt. 167 e 181 D.L.gs. 42/2004 Ambito di applicazione In zona soggetta a vincolo paesaggistico di cui al D.Lgs. 42/2004 nei seguenti casi:

a) per i lavori, realizzati in assenza o difformità dall'autorizzazione paesaggistica, che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati; b) per l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica; c) per i lavori comunque configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell'articolo 3 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380.

Richiesta La richiesta di accertamento della compatibilità paesaggistica può essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]

Ritiro Il ritiro della Compatibilità Paesaggistica potrà essere effettuato direttamente dall'interessato, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato. In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale. L'atto può essere ritirato presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano ) nei giorni di ricevimento al pubblico, presentando:





La richiesta di autorizzazione paesaggistica dovrà essere corredata dalla seguente documentazione:







• modulo di richiesta debitamente compilato in bollo (1 marca da € 16,00); • relazione paesaggistica redatta con quanto previsto dal DPCM 12.12.2005, nel

caso di richiesta assoggettata a procedimento ordinario; • elaborati grafici di rilievo - con evidenziate le parti realizzate in assenza o in

difformità dell’Autorizzazione Paesaggistica - in triplice copia e documentazione fotografica in originale;



Costi

Il costo relativo alla richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica consiste nel pagamento :

• diritti di segreteria (vedi allegato Tabella diritti di segreteria); • sanzione amministrativa in funzione dell’abuso effettuato





Le ricevute dei versamenti dovranno essere presentate al Servizio Edilizia ed Urbanistica. • 2 Marche da bollo da euro 16,00 ( per l’istanza e per il titolo abilitativo)

Tempi

L'autorità competente si pronuncia sulla domanda entro il termine perentorio di centottanta giorni, previo parere vincolante della soprintendenza da rendersi entro il termine perentorio di novanta giorni.

Informazioni La domanda di accertamento della compatibilità paesaggistica presentata ai sensi dell'articolo 181, comma 1-quater, si intende presentata anche ai sensi e per gli effetti di cui al presente comma. Il procedimento si conclude con il rilascio della Compatibilità paesaggistica o del diniego.

Sanzioni Qualora venga accertata la compatibilità paesaggistica, il trasgressore è tenuto al pagamento di una sanzione di importo come determinato all’art. 29 del Regolamento Comunale sulla corresponsione dei CONTRIBUTI relativi al rilascio dei permessi di costruire e alle denunce di inizio dell’attività. Il suddetto regolamento è consultabile e scaricabile dal sito comunale nella sezione Servizi al Cittadino- Servizi Tecnici – Atti e Regolamenti oppure è disponibile in versione cartacea presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano - palazzo comunale).

Rateizzazione della Sanzione

Se la sanzione da versare è d’importo superiore a € 3.000 e inferiore a € 12.000,00 è ammessa la rateizzazione in rate trimestrali costanti fino ad un massimo di n. 8 applicando gli interessi legali. Per importi superiori a € 12.000,00 è ammessa la rateizzazione in rate trimestrali costanti fino ad un massimo di n. 16 applicando gli interessi legali. Qualora il titolare della sanzione indenda avvalersi della rateizzazione dovrà garantire l’importo totale dalle rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fidejussoria ( che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/2005) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni.

Normativa di riferimento - D.P.R. 380/2001;

http://www.bosettiegatti.eu/info/norme/statali/2004_0042.htm#181


- L.R. 01/2005;

- D. Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio Comunale;- - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della Strada ;




(14) PROGRAMMA AZIENDALE PLURIENNALE DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE

(art. 42 DELLA l.r. 01/2005)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:……Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00

alle ore 13:00

Titolo legittimante Delibera di Giunta Comunale Fonte normativa L.R. 1/2005 art. 42 Ambito di applicazione Il programma aziendale è presentato al comune o ai comuni competenti per

territorio utilizzando l’anagrafe regionale delle aziende agricole di cui all’articolo 3 della legge regionale 8 marzo 2000, n. 23 (Istituzione dell’anagrafe regionale delle aziende agricole, norme per la semplificazione dei procedimenti amministrativi ed altre norme in materia di agricoltura), in attuazione di quanto previsto dall’articolo 3 della l.r. 40/2009 e con le modalità definite con provvedimento della Giunta regionale.

Richiesta La richiesta di PAPMAA può essere presentata da Imprenditore agricolo o azienda agricola o da chi ne abbia titolo all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale)

Costi

1 marca da bollo sulla domanda Diritti di segreteria Costi per la stipula convenzione/atto unilaterale d’obbligo Costi di registrazione della convenzione /atto unilaterale d’obbligo


Il programma aziendale contiene i seguenti dati e informazioni: a) l’anagrafica aziendale; b) la descrizione della situazione attuale dell’azienda con riferimento a:

1) la superficie fondiaria aziendale individuata in termini catastali e graficamente rappresentata, con l’indicazione delle parti interessate dal programma aziendale;

2) la superficie agraria utilizzata, comprensiva degli ordinamenti colturali; 3) la determinazione delle ore lavoro necessarie alla conduzione dell’ azienda

sulla base dell’ordinamento colturale sopra indicato conformemente alle previsioni di cui all’art. 2 dell’allegato A del decreto del presidente della giunta regionale 18 febbraio 2008, n. 6/R (Regolamento di attuazione del Capo II della legge regionale 27 luglio 2007, n. 45 (Norme in materia di imprenditore e imprenditrice agricoli e di impresa agricola);

4) gli impianti, le infrastrutture e le dotazioni aziendali; 5) gli edifici esistenti con specificazioni in termini di ubicazione, volumi

complessivi e superfici utili, legittimità urbanistico-edilizia, tipologia e caratteristiche costruttive,

stato di manutenzione ed effettiva utilizzazione a carattere residenziale o produttivo;

6) l’individuazione, delle eventuali risorse paesaggistiche e ambientali oggetto di trasformazione a seguito dell’attuazione del programma, con particolare riferimento alle seguenti tipologie:

6.1) le formazioni lineari arboree ed arbustive non colturali; 6.2) le alberature segnaletiche di confine o di arredo;






6.3) gli individui arborei fuori foresta tutelati ai sensi della normativa

vigente; 6.4) le formazioni arboree d’argine di ripa o di golena; 6.5) i corsi d’acqua naturali o artificiali; 6.6) la rete scolante artificiale principale; 6.7) le particolari sistemazioni agrarie quali muretti, terrazzamenti o

ciglionamenti; 6.8) i manufatti aventi valore paesaggistico, storico o testimoniale censiti

dagli enti pubblici territoriali; 6.9) la viabilità rurale esistente;

c) la descrizione degli interventi programmati e della situazione aziendale a regime in ordine a:

1) l’utilizzazione delle superfici aziendali e gli ordinamenti colturali adottati; 2) le eventuali attività programmate e connesse a quelle agricole; 3) la determinazione delle ore lavoro necessarie alla conduzione dell’ azienda

sulla base dell’ordinamento colturale a regime conformemente all’articolo 2, allegato A

del d.p.g.r. 6/R/2008; 4) gli eventuali interventi di miglioramento ambientale connessi con le attività

di trasformazione colturale programmate e gli eventuali interventi di sistemazione ambientale delle pertinenze degli edifici di cui all’articolo 42, comma 8, lettera e) della l.r. 1/2005;

5) gli impianti, le infrastrutture e le dotazioni aziendalinecessari per il raggiungimento degli obiettivi programmati;

d) la descrizione dettagliata degli interventi edilizi necessari per migliorare le condizioni di vita e di lavoro dell’imprenditore agricolo nonché per il potenziamento delle strutture produttive e delle attività connesse accompagnata da idonea rappresentazione grafica, articolata a seconda

dell’intervento edilizio prospettato, evidenziando: 1) gli edifici esistenti ritenuti non necessari e non coerenti con le finalità

economiche e strutturali del programma e non più collegati o collegabili, anche con adeguamenti edilizi, all'attività programmata, con la individuazione delle relative pertinenze;

2) gli edifici da realizzare, in rapporto di stretta funzionalità con gli interventi programmati sui fondi rurali, con specificazioni in termini di ubicazione, volumi e superfici utili, tipologia, caratteristiche costruttive e porzioni dell'azienda cui ciascun edificio è riferito;

3) gli edifici esistenti, con l'individuazione delle superfici dell'azienda cui ciascun edificio sia funzionale, nonché gli eventuali interventi di ristrutturazione urbanistica, ampliamento e mutamento della destinazione d'uso agricola di cui all'articolo 43, comma 4, della l.r. 1/2005;

e) la verifica di conformità degli interventi programmati con la vigente strumentazione urbanistica e regolamentare del comune;

f) una relazione concernente gli effetti attesi degli interventi programmati sulle risorse ambientali e paesaggistiche;

g) l’indicazione di massima dei tempi e delle fasi di realizzazione del programma stesso. Tale indicazione consiste in un coerente cronoprogramma delle attività con indicati:

1) gli interventi agronomici; 2) gli interventi di miglioramento ambientale ove previsti; 3) gli interventi di natura edilizia. 7. Il comune registra sull’anagrafe regionale delle aziende agricole di cui

all’articolo 3 della l.r. 23/2000 gli estremi della convenzione o dell’atto unilaterale d’obbligo di cui all’articolo 42, comma 8, lettera g) della l.r.1/2005 per singola particella catastale.

Art. 10 - Gestione del programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale (articolo 42 della l.r. 1/2005)

Procedura Ai fini dell’approvazione del programma aziendale il comune verifica la regolarità urbanistica ed edilizia, la coerenza con la disciplina paesaggistica, la completezza e la regolarità formale della documentazione presentata e acquisisce


il parere della provincia competente in ordine agli aspetti agronomici in rapporto agli interventi edilizi progettati. La provincia si pronuncia entro quarantacinque giorni dalla richiesta del comune. Decorso inutilmente tale termine, il comune procede indipendentemente dall’espressione del parere.

Nel caso in cui il programma abbia il valore di piano attuativo, secondo quanto previsto dall’articolo 42 della l.r. Raccolta Normativa della Regione Toscana Documento aggiornato al 16/02/20102 Agricoltura e foreste d.p.g.r. 5/R/2007 5 1/2005, si applica l’articolo 69 della l.r. 1/2005 e la documentazione aggiuntiva necessaria è predisposta da professionisti abilitati per le materie di rispettiva competenza.

Tempi

Il comune decide sul programma aziendale entro centoventi giorni dalla sua presentazione o dal completamento della documentazione necessaria.

Il programma aziendale ha una durata decennale, salvo un maggior termine stabilito dal comune.

Informazioni L'approvazione del programma aziendale costituisce condizione preliminare per la costituzione dei titoli abilitativi.

Il programma aziendale può essere modificato, su richiesta dell'imprenditore agricolo, a scadenze annuali.

Il programma aziendale può essere modificato in ogni tempo per adeguarlo ai programmi comunitari, statali o regionali, ovvero per cause di forza maggiore regionali.

Convenzione o atto d’obbligo

La realizzazione del programma aziendale è garantita da un'apposita convenzione, o da un atto d'obbligo unilaterale, da registrare e trascrivere a spese del richiedente e a cura del comune.

In particolare, la convenzione o l'atto unilaterale d'obbligo contengono l'impegno dell'imprenditore agricolo:

a) ad effettuare gli interventi previsti dal programma, in relazione ai quali è richiesta la realizzazione di nuovi edifici rurali o di interventi sul patrimonio esistente di cui all' articolo 43 , comma 2, lettere a) e b);

b) a non modificare la destinazione d'uso agricola degli edifici esistenti o recuperati necessari allo svolgimento dell'attività agricola e di quelle connesse per il periodo di validità del programma;

c) a non modificare la destinazione d’uso agricola dei nuovi edifici rurali ad uso abitativo, per almeno venti anni dalla loro ultimazione;

d) a non alienare separatamente dagli edifici rurali le superfici fondiarie alla cui capacità produttiva gli stessi sono riferiti;

e) a realizzare gli interventi di sistemazione ambientale delle pertinenze degli edifici eventualmente non più utilizzabili a fini agricoli, così come individuate dalle convenzioni o dagli atti d'obbligo;

f) ad assoggettarsi alle penali, previste nella convenzione o nell'atto d'obbligo, in caso d'inadempimento. In ogni caso le penali non devono essere inferiori al maggior valore determinato dalla inadempienza.

L'impegno a non modificare la destinazione d’uso agricola dei nuovi edifici rurali ad uso abitativo, per almeno venti anni dalla loro ultimazione non può essere modificato con le eventuali variazioni annuali.

Informazioni Nel caso in cui il programma abbia il valore di piano attuativo, secondo

quanto previsto dall’articolo 42 della l.r. Raccolta Normativa della Regione Toscana Documento aggiornato al 16/02/20102i Agricoltura e foreste d.p.g.r. 5/R/2007 5 1/2005, si applica l’articolo 69 della l.r. 1/2005 e la documentazione aggiuntiva necessaria è predisposta da professionisti abilitati per le materie di rispettiva competenza. Il programma aziendale specifica gli obiettivi economici e strutturali che l’azienda intende conseguire, descrive la situazione attuale e individua gli interventi agronomici nonché gli interventi ambientali, gli interventi edilizi, le fasi ed i tempi di realizzazione, secondo le indicazioni del presente articolo, verificando preventivamente la conformità con la strumentazione


urbanistica e regolamentare comunale. Nel caso in cui il programma aziendale superi i criteri e i parametri stabiliti dalla provincia, la documentazione aggiuntiva necessaria è predisposta da professionisti abilitati per le materie di rispettiva competenza.


- D.P.R. 380/2001; - L.R. 01/2005; - D. Lgs 42/2004; - Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 2 del 31.01.2013); - Regolamento Edilizio Comunale;- - Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande - DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica; - Perimetrazione centri abitato art. 4 del DPR 285/92 Codice della Strada ;




(15) CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA (Art. 30 del DPR 380/2001)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Responsabile del Procedimento:……Geom Ciacci Alessandra Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Atto rilasciato Certificato di destinazione Urbanistica Fonte normativa Art. 30 del DPR 380/2001 Descrizione Il Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.), previsto dall'art. 30 del DPR 380/2001,

attesta le prescrizioni urbanistiche di una determinata area (identificata da una o più particelle catastali) così come previste dal Regolamento Urbanistico vigente alla data di rilascio dello stesso. Qualora il C.D.U. sia riferito ad una data antecedente all'attuale, oppure a un determinato intervallo di tempo, si definisce storico. I certificati di destinazione urbanistica vengono rilasciati dal Servizio Edilizia ed Urbanistica in formato cartaceo; solo nel caso in cui il C.D.U. venga richiesto per la stipula di un contratto di compravendita o per altri atti di trasferimento di diritti reali, ai sensi dell'art. 30 del DPR 380/2001, è possibile chiedere il rilascio del certificato in formato elettronico (file formato non modificabile .pdf, sottoscritto con firma digitale e dotato di marca temporale). In questo caso il certificato verrà trasmesso, tramite posta elettronica certificata, esclusivamente al notaio rogante: il richiedente dovrà pertanto indicare nella richiesta il nome e l'indirizzo PEC del notaio. Sia il C.D.U. che la relativa richiesta sono assoggettati all'imposta di bollo di € 16,00, tranne nei casi di esenzione espressamente previsti per legge (vedi "Esenzione dall'imposta di bollo").

Richiesta La richiesta di C.D.U. deve essere indirizzata al Responsabile dell’Area Edilizia ed Urbanistica e deve essere provvista di marca da bollo da € 16,00, salvo nei casi di esenzione espressamente previsti dalla legge (ad es. per uso denuncia di successione ) Il modello per la richiesta può essere scaricato dal sito comunale nella sezione Servizi al Cittadino – Servizi tecnici - Modulistica. Tale modello è disponibile anche in formato cartaceo presso l'Ufficio Tecnico (piano primo Palazzo Comunale) Con un'unica istanza è possibile richiedere un solo C.D.U. Un certificato può ricomprendere più particelle catastali. La richiesta può essere inoltrata con una delle seguenti modalità:

- consegna all’Ufficio Protocollo del Comune di Torrita di Siena, posto al piano terra del Palazzo Comunale, nell'orario di apertura al pubblico, ovvero dal Lunedì al Venerdì dalle ore 08:00 alle 13:00 e il martedì e giovedì dalle 16:30 alle 19:00;

- spedizione a mezzo posta a: Comune di Torrita di Siena - Servizio "Edilizia ed






Urbanistica" - P.za Matteotti, 10 53049 Torrita di Siena (SI);

- trasmissione tramite PEC (all'indirizzo [email protected]) o posta elettronica ordinaria (gli indirizzi sono sopra riportati) della domanda predisposta in formato cartaceo, firmata e scansionata, oppure predisposta direttamente in formato elettronico e sottoscritta con firma digitale;

Alla domanda deve essere allegata copia leggibile di un documento di identità del richiedente in corso di validità. Ai fini dell'assolvimento dell'imposta di bollo, qualora l'istanza venga predisposta in formato elettronico dovrà essere utilizzato il modello F24.

Ritiro Il certificato di destinazione urbanistica può essere ritirato con le seguenti modalità: - ritiro presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica negli orari di apertura al pubblico; - recapito via posta prioritaria all'indirizzo espressamente indicato dal richiedente nell'istanza (con costo a carico dell'Amministrazione Comunale, la quale non risponde di eventuali disguidi postali). Il certificato verrà rilasciato in bollo, ad eccezione dei casi per i quali la legge prevede espressamente l'esenzione. Al momento del ritiro del certificato sarà pertanto necessario produrre n. 1 marca da bollo da € 16,00 ogni 4 pagine, per ciascun certificato richiesto. Nel caso di richiesta di recapito del certificato per posta, la marca da bollo da apporre sul certificato dovrà essere trasmessa unitamente alla domanda. L'ufficio comunicherà al richiedente l'eventuale numero di marche da bollo necessarie nel caso in cui il certificato risulti trascritto su un numero di pagine superiore a quattro. Qualora il C.D.U. venga ritirato da persona diversa dal richiedente, questa dovrà essere munita di delega scritta da parte del richiedente medesimo, con allegata copia di documento d'identità del delegante. Modalità di ritiro dei C.D.U. digitali Il C.D.U. viene rilasciato in formato digitale solo nel caso in cui venga richiesto per la stipula di contratti di compravendita o per altri atti di trasferimento di diritti reali, ai sensi dell'art. 30 del DPR 380/2001. In tutti gli altri casi (ad esempio se il certificato viene richiesto per uso successione, o altro) il C.D.U. verrà rilasciato unicamente in formato cartaceo. Il certificato rilasciato in formato digitale verrà trasmesso tramite posta elettronica certificata, esclusivamente al notaio rogante: il richiedente dovrà pertanto indicare nella domanda il nome e l'indirizzo PEC del notaio. Per il rilascio di C.D.U. in formato digitale, le necessarie marche da bollo (una per ogni certificato richiesto) dovranno essere assolte mediante modello F 24.


Alla domanda di C.D.U. deve essere allegata l'attestazione di avvenuto pagamento dei diritti di segreteria nel caso in cui si richieda il rilascio di un certificato E’ necessario allegare l'estratto di mappa catastale in scala 1:2.000 (rilasciato dall'Ufficio del Territorio, in data non anteriore a 6 mesi dal momento della richiesta, o copia autenticata con timbro e firma di un tecnico professionista) sul quale devono essere opportunamente evidenziate le porzioni di mappa catastale oggetto di interesse. La modulistica è scaricabile dal sito del Comune di Torrita di Siena – Servizi al Cittadino- Servizi Tecnici – Modulistica oppure è disponibile in versione cartacea presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° piano - palazzo comunale).

Costi

Il costo relativo alla richiesta di certificato di destinazione urbanistica consiste nel pagamento :

• diritti di segreteria che si differenziano se urgente od ordinario (vedi allegato Tabella diritti di segreteria );

• 2 marche da bollo da euro 16,00 ( una per la domanda e una per la risposta)






La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica. Tempi

Procedimento ordinario Il CDU viene rilasciato entro 30 giorni dalla presentazione della domanda. In caso di mancato rilascio del suddetto certificato nel termine previsto, esso può essere sostituito da una dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero l'inesistenza di questi ovvero la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi. Procedimento Urgente Il CDU viene rilasciato entro 10 giorni dalla presentazione della domanda. I certificati storici sono esclusi dalla procedura di rilascio con urgenza e verranno pertanto rilasciati entro il termine ordinario di 30 giorni. Il CDU conserva validità di 1 (uno) anni dalla data del rilascio, purché non siano intervenute nel frattempo modificazioni degli strumenti urbanistici vigenti.




(16) RESTITUZIONE ONERI (Art. 25 del Regolamento Comunale per la determinazione e la corresponsione dei contributi relativi

al rilascio dei permessi di costruire e alle denunce di inizio dell’attività art. 16 D.P.R. 380/2001 e art. 119 L.R. 1/05) Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Riferimento normativo Regolamento comunale Descrizione Il contributo è restituito ove i lavori previsti dal Permesso di Costruire, o dalla

Segnalazione Certificata di Inzio Attività (SCIA), non abbiano avuto luogo.

Richiesta L’'intestatario dovrà provvedere ad inoltrare specifica richiesta al Sindaco, corredata di attestazione, resa sotto forma di dichiarazione sostitutiva di notorietà ai sensi della vigente normativa in materia, con la quale si precisa che non è stato dato in alcun modo corso ai lavori previsti.

Restituzione Alla restituzione delle somme versate si provvederà con Determinazione Dirigenziale. Non potranno comunque essere restituite le sanzioni amministrative e gli interessi corrisposti dal concessionario in dipendenza di ritardati pagamenti, nonché gli interessi corrisposti al Comune in dipendenza del pagamento rateizzato di cui all’art. 23 del regolamento comunale. In caso di rinnovo degli atti abilitanti suddetti non utilizzati il contributo già corrisposto potrà essere portato in deduzione di quello richiesto all'atto del rilascio del nuovo atto abilitante.

Costi

Non presente

Tempi

I tempi per la restituzione sono di 120 giorni e sono determinati dalla necessità di assumere prioritariamente l’impegno dell’importo da restituire prima della sua liquidazione.








(17) PIANO CASA INTERVENTI AMMESSI AI SENSI DELLA L.R. 24/2009 E s.m.i.

(art. 79 L.R. 01/2005) Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo SCIA Fonte normativa Legge Regionale n. 24/2009 Ambito di applicazione Gli interventi possono essere attuati in applicazione di quanto previsto dalla

L.R. n. 24 del 8/5/2009 "Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell'economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente", pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 17 del 13/5/09 e in vigore dal 28/5/09. La L.R. 24/2009 è stata modificata dalla L.R. n. 65 del 29/12/2010 (Finanziaria 2011), che ne ha anche prolungato la durata. Con l'art. 65 la L.R. 77/2012 (legge finanziaria Toscana per l'anno 2013) ha modificato l'art. 7 comma 2 della L.R. 24/2009, prorogando il termine per la presentazione della SCIA al 31/12/2013.

Richiesta Gli interventi straordinari di ampliamento o di demolizione e ricostruzione sopra descritti possono essere realizzati mediante presentazione di Segnalazione Certificata di inizio attività (SCIA). Il termine ultimo per l'inoltro di tale denuncia, inizialmente previsto per il 31/12/2010, è stato prorogato al 31/12/2013. La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) deve essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo IN COPIA UNICA (che resterà depositata presso l'Amministrazione Comunale) e dovrà essere corredata dalla documentazione indicata nella sezione "documentazione da presentare". all'Ufficio Protocollo (piano terreno - Palazzo Comunale) o trasmessa per posta certificata all’indirizzo PEC: [email protected]


La documentazione da presentare è la seguente:

• modello segnalazione certificata di inizio attività (SCIA); • dichiarazione di asseveramento a firma di un professionista

abilitato, che asseveri la conformità delle opere da realizzare agli strumenti urbanistici adottati o approvati ed ai regolamenti edilizi vigenti, nonché il rispetto delle norme di riferimento vigenti, nonché il rispetto delle norme di riferimento vigenti, fatte salve le eccezioni ammesse dalla L.R. 24/2009;

• allegato all'asseveramento (distinto per interventi art. 3, 3bis o 4); • gli elaborati progettuali, costituiti dalla documentazione indicata

nell'elenco interventi di cui all’art. 10 del Regolamento edilizio Comunale;







• eventuali pareri, nulla osta o atti di assenso comunque denominati

necessari per l'esecuzione dei lavori; • attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi tabella

diritti di segreteria). Sono esclusi dal versamento dei diritti di segreteria unicamente gli interventi necessari al solo superamento delle barriere architettoniche come previsto dalle vigenti normative;

• autorizzazione paesaggistica, nel caso in cui l'intervento lo richieda (per opere esterne in zona sottoposta a vincolo paesaggistico);

• attestazione del versamento dei contributi (se dovuti) di cui all'art. 119 L.R. 1/2005 e s.m.i. (oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione);

• elaborato della copertura (se l'intervento riguarda la copertura), in conformità con quanto previsto dal Regolamento Comunale approvato con delibera C.C. n. 17 del 30/3/06 e dall'art. 82 comma 14-16 L.R. 1/2005;

• autorizzazione o dichiarazione ai fini del vincolo idrogeologico (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico), a seconda della tipologia dell'intervento. Procedure, modalità di presentazione, titoli abilitativi (o attività libera) sono rinvenibili nel Regolamento Comunale sul vincolo idrogeologico, approvato con delibera C.C. n. 59 del 27/4/04. La modulistica da utilizzare è la seguente: modello richiesta autorizzazione, modello dichiarazione, modello rinnovo/proroga autorizzazione.

I modelli di cui sopra sono disponibili alla sezione Servizi al Cittadino – Servizi Tecnici – Modulistica, oppure in formato cartaceo presso il Servizio Edilizia ed Urbanistica (1° Piano -Palazzo Comunale).

Costi

Il costo relativo alla SCIA deve è variabile e dipende dal tipo di intervento e si compone delle seguenti voci:

• diritti di segreteria (vedi allegato Tabella Diritti di Segreteria); • (eventuali) contributi per oneri di urbanizzazione e/o costo di

costruzione, (vedi Tabelle contributo concessorio); Il pagamento dei diritti di segreteria e dell’eventuale contributo devono essere effettuati con versamenti distinti indicando la causale del pagamento, con le seguenti modalità:




La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica

RATEIZZAZIONE ONERI DI URBANIZZAZIONE

Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria devono essere versati in un'unica soluzione al momento del deposito della SCIA. ove questa sia onerosa. Se il contributo complessivo (contributo per opere di urbanizzazione primaria e secondaria ) da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è


ammessa la rateizzazione, stabilita in quattro rate semestrali da versare secondo le seguenti modalità:


• 2^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 180 gg. dalla data di presentazione della S.C.I.A.;

• 3^ rata pari al 25% dell’importo totale degli oneri – entro 360 gg. dalla data di presentazione della .S.C.I.A..;


Qualora il titolare della S.C.I.A. intenda avvalersi della rateizzazione degli oneri dovrà garantire l’importo totale delle tre rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze semestrali decorrono dalla data di validità della S.C.I.A. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05. Nel caso in cui all’ultimazione dei lavori alcune rate non siano giunte alla loro scadenza, queste dovranno comunque essere versate in un’unica soluzione entro la data di ultimazione stessa.

RATEIZZAZIONE CONTRIBUTO COSTO DI COSTRUZIONE

Se il contributo di cui al costo di costruzione da versare è d’importo superiore a € 1.500,00 è ammessa la rateizzazione, stabilita in due rate, da versare secondo le modalità di seguito riportate:

• 1^ rata pari ad 1/3 dell’importo totale del costo – entro 20 gg. dalla data di presentazione della S.C.I.A..;

• - 2^ rata pari ai 2/3 dell’importo totale del costo – entro 1.155 gg. dalla data di presentazione della S.C.I.A.

Qualora il titolare della S.C.I.A. intenda avvalersi della rateizzazione degli oneri dovrà garantire l’importo totale delle tre rate successive alla prima, mediante presentazione di una polizza fideiussoria (che garantisca anche il disposto dell’art. 128 della L.R. 1/05) rilasciata da Istituto Bancario o Società di Assicurazioni. A tale proposito si precisa che le scadenze suddette decorrono dalla data di validità della S.C.I.A. Il mancato versamento degli oneri nei termini sopra citati comporta la corresponsione delle sanzioni previste dall’art. 128 della L.R. 1/05. Nel caso in cui all’ultimazione dei lavori alcune rate non siano giunte alla loro scadenza, queste dovranno comunque essere versate in un’unica soluzione entro la data di ultimazione stessa.

Sanzioni per ritardato od omesso versamento del contributo di cui all’art. 119 L.R. 01/2005

Le Sanzioni per ritardato od omesso versamento del contributo relativo alla

SCIA

Ai sensi dell'art. 128 della L.R. 01/2005 e s.m.i. il mancato versamento, nei


termini di legge, del contributo relativo alla SCIA comporta:

• l'aumento del contributo in misura pari al 10 % qualora il

versamento del contributo sia effettuato nei successivi centoventi

giorni;

• l'aumento del contributo in misura pari al 20 % quando, superato il

termine precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi

sessanta giorni;

• l'aumento del contributo in misura pari al 40 % quando, superato

il termine precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi

sessanta giorni.

Le misure di cui ai punti che precedono non si cumulano. Decorsi

inutilmente i termini suindicati, il Comune provvede alla riscossione coattiva

del complessivo credito.

Tempi

Il termine iniziale per l'esecuzione dei lavori decorre dal giorno di presentazione della SCIA al Comune. Il termine per la fine lavori non può essere superiore a tre anni dalla data di presentazione della SCIA. Il termine per l'inizio dei lavori decorre dalla data di presentazione della SCIA al protocollo del Comune. Il termine per la fine lavori non può essere superiore a tre anni dalla data di presentazione della SCIA. La L.R. 1/2005 non consente la proroga della fine lavori inerente la SCIA. Qualora i lavori non vengano ultimati nei termini, l'interessato deve presentare una nuova pratica concernente la parte non ultimata.



Controlli Il Comune, ai sensi dell'art. 84 e 84bis della L.R. 01/2005 e s.m.i., può esercitare la potestà di controllo sulle SCIA presentate, adottando eventuali provvedimenti sanzionatori.




(18) CONDONO EDILIZIO 2004 (D.L. 269-03 convertito in L. 326.03 e s.m.i. e L.R. 53-04)

Ufficio: Edilizia ed Urbanistica Responsabile: Arch. Annalisa Cassioli Indirizzo: P.za Matteotti, 10 – 53049 Torrita di Siena I piano - Palazzo Comunale Telefono: Arch. Annalisa Cassioli 0577 688209 Geom. Ciacci Alessandra 0577 688210, Geom. Marco Quinti 0577 688209; Fax: 0577 685620 Email: [email protected]; [email protected]; [email protected] PEC: [email protected] Orario di apertura: martedì e giovedì pomeriggio dalle ore 15:30 alle 18:00 e venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00 Titolo Abilitativo Titolo edilizio abilitativo in sanatoria Fonte normativa Legge Regionale n. 53/2004 Documentazione da presentare

La documentazione da presentare è la seguente:

• tavola grafica quotata, firmata dal richiedente e dal tecnico rilevatore abilitato, che rappresenti in pianta, prospetti e sezioni, nei tre stati, precedente, attuale e sovrapposto in scala non inferiore a 1:100, (2 copie); la tavola deve contenere il computo analitico delle superfici e dei volumi dell'abuso ai fini della verifica del calcolo dell'oblazione e del contributo concessorio;

• estratto di P.R.G. con l'individuazione dell'edificio interessato dalle opere abusive (2 copie);

• relazione tecnica, sottoscritta da tecnico abilitato, descrittiva delle opere abusive;

• dichiarazione, resa ai sensi dell'art. 46, D.P.R. 445/2000, di non avere carichi pendenti per i delitti di cui agli artt. 416bis, 648bis e 648ter del Codice Penale;

• denuncia in catasto, dell'immobile oggetto di illecito edilizio e della documentazione relativa all'attribuzione della rendita catastale;

• denuncia ai fini ICI di cui al D. Lgs. 504/1992; • denuncia ai fini tassa per la raccolta rifiuti solidi urbani (TARSU).

Inoltre, ove previsto (L.47/85 e L. 326/03 e s.m.i.):

• denuncia per l'occupazione di suolo pubblico (TOSAP); • per opere superiori a metri cubi 450, perizia giurata sulle dimensioni e sullo

stato delle opere ed una certificazione redatta da un tecnico abilitato all'esercizio della professione attestante l'idoneità statica delle opere eseguite. Se l'opera è stata precedentemente collaudata, la certificazione non è necessaria. Nei casi in cui l'opera medesima faccia parte di edifici di maggiori dimensioni, la certificazione deve riguardare l'intero edificio;

• certificato di idoneità statica e sismica ai sensi della L. 64/74, con deposito all'Ufficio Regionale per la tutela del territorio (ex Genio Civile), per gli abusi eseguiti dopo il 30/06/1982, sia per la realizzazione di nuovi volumi, sia per interventi che abbiano interessato le strutture portanti;

• certificato di idoneità statica con deposito all'Ufficio Regionale per la tutela del






territorio (ex Genio Civile), (per opere che abbiano interessato immobili con volumetria maggiore o uguale a 450 mc. con strutture portanti in metallo o cemento armato realizzate precedentemente al 30/06/1982);

• progetto di adeguamento statico e sismico depositato all'Ufficio Regionale per la tutela del territorio (da realizzarsi, dopo la presentazione al Comune, con le modalità di cui all'art. 35, comma 8, L. 47/85);

• disponibilità di concessione onerosa di aree di proprietà dello Stato o degli enti pubblici territoriali (con le modalità e condizioni di cui all'art. 32 della L. 47/85 e della L. 326/03).

Costi

Oblazione L'oblazione calcolata secondo le modalità indicate alle pagine 6 e 7 del modello di domanda, può essere versata (Circolare Dipartimento delle Politiche Fiscali n. 1 del 16.1.2004): • mediante bollettino di conto corrente postale a tre sezioni (mod. CH8-ter)

indicando il numero di c/cp 255000 intestato a Poste Italiane S.p.A., l'importo, gli estremi identificativi e l'indirizzo del richiedente, nonchè nello spazio riservato alla causale, il comune ove è ubicato l'immobile e il codice fiscale del richiedente;

• mediante modello F24 presso le banche, gli uffici postali ed i concessionari del servizio riscossione. A tal fine deve essere utilizzato il codice tributo 3910 denominato "Oblazione per la definizione degli illeciti edilizi - art. 32, comma 32 D.L. 30/09/2003 n. 269".

Il D.L. 269/03 prevede la possibilità di rateizzare l'importo dell'oblazione statale come segue: • alla domanda deve essere allegata l'attestazione del versamento del 30%

dell'oblazione statale.

Nel caso di oblazione di importo fisso (Tipologie 4, 5 e 6) o comunque inferiore a tali importi, l'oblazione va versata per intero. Il versamento deve comunque essere effettuato nella misura minima di euro 1.700,00, qualora l'importo complessivo sia superiore a tale cifra, ovvero per intero qualora l'importo dell'oblazione sia inferiore a tale cifra;

l'importo restante dell'oblazione deve essere versato per importi uguali, entro:

• - seconda rata 20 dicembre 2004, prorogata al 31 maggio 2005 dal D.L. 282/04 art. 10.

• - terza rata 30 dicembre 2004, prorogata al 30 settembre 2005 dal D.L. 282/04 art. 10.

L'importo pari al 10% dell'oblazione totale calcolata, va invece versato per intero alla Tesoreria comunale o tramite versamento su conto corrente postale n. 14063531 contestualmente al contributo concessorio al momento della presentazione della domanda. Contributo Concessorio Il contributo commisurato all'incidenza del costo di costruzione e a quello commisurato agli oneri di urbanizzazione, se dovuti in base al Titolo IV, L.R. 52/99 e s.m.i., per gli interventi di sanatoria edilizia, sono incrementati del 100% rispetto agli importi contenuti nelle vigenti tabelle parametriche comunali (art. 4, L.R. 53/04). Gli importi ottenuti applicando i valori tabellari devono essere raddoppiati, come sopra specificato, e versati integralmente al momento della presentazione della domanda in unica soluzione alla Tesoreria comunale compilando l'Allegato 5 alla domanda o tramite bollettino di c/c postale n. 14063531 indicando la causale "Condono 2004 contributo


concessorio" intestato a "Tesoreria comunale di Torrita di Siena". Diritti di segreteria (vedi tabella diritti di segreteria) All'istruttoria della domanda di sanatoria si applicano gli stessi diritti e oneri previsti per il rilascio dei titoli abilitativi edilizi come disciplinati dal Comune per le medesime fattispecie di opere edilizie (art. 32, comma 40, D.L. 269/03 convertito con L. 326/03). I versamenti al Comune di Torrita di Siena possono essere effettuati:




La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Edilizia ed Urbanistica Tempi

Il provvedimento finale è adottato dall'autorità comunale competente entro il termine di due anni dalla data di presentazione della domanda (art. 5, comma 5, L.R. 53/04).



Informazioni In conformità alle disposizioni di legge (art. 5, comma 3, L.R. 53/04), l'esame delle domande risultate formalmente complete si svolge secondo l'ordine di presentazione.

Aggiornamento Catastale Sempre dovuto Reclami ricorsi opposizioni


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SERVIZIO EDILIZIA ED URBANISTICA - Comune di Torrita di … · Voltura . In caso di trasferimento del diritto sull'immobile per atto tra vivi o a seguito di successione, il permesso