SEP2020

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The Hong Kong Institute of Housing

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會務報告

Contents

聲明：本刊刊登文章的內容、觀點、立場、認證或定論等，只屬作者的個人意見，並不代表本會的觀點、立場、鑒定或認同。

新冠狀肺炎疫情已進入常態化，今期房屋動力

主題文章亦離不開在物業管理業處理疫情的深

層工作，另一篇文章由李德康測量師提供有關

於建築項目的成本管理工作，希望能引起會員

興趣。

刊物委員會主席 何春年

EDITOR'S MESSAGE 編輯手記

PRESIDENT'S MESSAGE 會長報告 1

REPORTS FROM COMMITTEES 會務報告

• 2020 / 2021 年度理事會名單 2

• 會員更新 5

EVENTS AND ACTIVITIES 活動花絮

• 義務工作發展局 - 同心共建義工林 6

• 資本雜誌 -傑出發展商大獎2019

• 2020年周年大會 7

• 集思會

ARTICLES TO SHARE 文章分享

• 新型冠狀病毒抗疫工作之滴水不漏 8

• 項目管理 - 建築成本管理 10

• 簡述香港房屋經理學會（學會） 就發牌制度行動事件簿

12

• Elite Awards 2020 16

香 港 房 屋 經 理 學 會

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會務報告

1

本人謹代表新一屆理事會感謝歷屆會長及理事會多年傾盡心力，使香港房屋經理學會得以穩健發展。本

人會秉承學會宗旨，與現屆理事攜手，繼往開來，不單為本港房屋策略出謀獻策，也致力提升物業管理專業

水平，讓業界人士的努力得到社會大衆的讚許。

雖然今年的新冠肺炎為業界帶來前所未有的挑戰，我們非常感謝物業管理從業員和前線清潔及保安人員

等無私的付出，一直緊守社區第一線，配合政府落實各項抗疫防疫措施。最近民政事務總署推出的﹁物管檢

測計劃﹂，也非常感謝各會員踴躍參與檢測。在近10

萬個樣本，檢出5

個初步陽性反應。此舉不單能及早遏止

病毒傳播，更有助釋除居民的疑慮。本會當繼續密切關注疫情，盡力協助社區回復正常。

2020

年更是業界關鍵的一年，︽物業管理服務條例︾附屬法例已於8

月1

日正式生效，成為行業發展的一

個重要分水嶺。在發牌制度下，從業員需要擁有符合持牌準則的資歷，權責亦受到法律的監管。希望各位同

業秉持專業精神，同心協力精益求精，使行業更得社會廣泛認同和讚賞。

近年科技的火速發展亦帶來了新常態，如雲端技術、遠端監測技術、各種網上平台等等的大量應用，我

們相信這會為業界開創新的營運和管理模式。為了使大家能及早掌握未來發展，在狀況發生前作好準備，學

會將會為會員提供相關專業培訓，利用新技術與大家加緊聯繫，為正來臨的雲端新時代做好準備。

在回饋社會方面，學會鼓勵大家積極參與學會的義工活動，與我們攜手，一起為有需要社群、為社區和

諧出多一分力。與此同時，學會亦會繼續就本港房屋政策，土地供應及發展政策提供專業意見，發揮學會在

物業管理及房屋議題方面的專業角色。與政府、業界及會員攜手，一同為物業管理行業的發展，為市民的需

要、為我們的明天作出貢獻。

本人謹代表新一屆理事會再次感謝歷屆會長及理事會，他們的付出和貢獻，為香港房屋經理學會的發展

奠下了重要基石。更多謝大家一直以來的支持，因您們的支持和努力，我們的行業和學會的發展才能蒸蒸日

上。2020

年，將會是難忘的一年！就在這一年，讓我們攜手開步開拓行業新的一章！

最後，祝願各位身體健康、工作順利！

余珍　香港房屋經理學會會長

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The Hong Kong Institute of Housing會務報告

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2

余　珍YU Chun會長

President

李顯蕊LEE Hin Yui, June

秘書Secretary

何肇堅HO Siu Kin, Francis

副會長Vice President

姜宜龍

CHIANG Yee Lung, Calvin上屆會長

Immediate Past President

游錦輝YAU Kam Fai, Anthony

司庫Treasurer

2020 / 2021 年度理事會名單

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3

工作委員會主席Working Committee Chairmen

黃寶珍WONG Po Chun, Rosita

教育事務委員會主席Chairman of

Education Committee

廖永泰LIU Wing Tai, Harvey資訊科技委員會主席

Chairman ofI.T. Committee

吳煜東NG Yuk Tung, Tony專業實務委員會主席

Chairman ofProfessional Practice Committee

何美華HO Mai Wah, Josephine

對外事務委員會主席Chairman of

External Affairs Committee

鄭玉琴CHANG Yuk Kam, Patricia

會籍事務委員會主席Chairman of

Membership Committee

溫永力WAN Wing Lak, Ulric社交活動委員會主席

Chairman ofSocial Activities Committee

何春年HO Chun Nin, Edwin

刊物委員會主席Chairman of

Publications Committee

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The Hong Kong Institute of Housing會務報告

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4

羅躍添LAW Yeuk Tim, Tim

陳國安CHAN Kwok On, Kenny

張玉龍CHEUNG Yuk Lung, Ivan

黃凱琳WONG Hoi Lam, Virginia

李志遠LEE Chi Yuen, Brian

李兆華LEE Siu Wah, Albert

朱傑球CHU Kit Kau, Simon

王榮樂WONG Wing Lok

梁偉民LEUNG Wai Man, Raymond

吳家業NG Ka Ip, Mark

蘇瑞山SO Sui Shan

譚愛蘭TAM Oi Lan

崔展宏TSUI Chin Wang

2020 / 2021 年度理事會理事

李國民LEE Kwok Man

劉家裕LAU Ka Yue, Eric

劉偉光LAU Wai Kwong, Raymond

麥安琪MAK On Kei, Angel

吳海清NG Hoi Ching

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5

新增會員

MEMBER

CHOI Hin Chun John FUNG Kwok Lung Donavan LAM Chung Yi LAM Yan Chak

LAU Wing Hang LAW Ka Yee Iris LAW Wing Yiu LEE Siu Fai Andric

LEUNG Lai Kwan LIN Chung Man LIU Sing Ping Susanna LUI Hiu Chung

MAK Pui Yan MAK Yiu Fai NG Ka Ho NG Sze Wing

NGA Ka Wing OR Kit Hang TAM Kwok Hung TSANG Chun Kit

TSEUNG Yun King TSUI Kwai Fong WONG Kin Sung WONG Wai Leung

WU Kim Hung Bosco ZHANG Yinzhuan

PROBATIONER

CHAN Chi Kin CHAN Chi On CHAN Chui Fai CHAN Ka Lai Fanny

CHAN King Cheong Daniel CHAN Wai Shing Tony CHENG Hau Ping CHENG Hong Nei

CHEUNG King Fai CHIN Man Kit CHOU Tsun Ho CHU Yin Fong

CHUNG Ka Lun FAN Kar Kin HAU Chui Ting HO Chi Ho

HUNG Hin Man LAW Pok Man LEE Hon Ting LEUNG Shelly

LEUNG Wan Ying NG Lai Shan NG Pak Lim POON Wing Kin

SIT Tsz Kwan TAM Siu Ho Franco TSANG Chi Tak TSUI Pak Hang

WONG Hannah WONG Hok Wah YU Hiu Sang

REGISTERED STUDENT

AU Sin Fung CHAU Tsoi Kiu CHIU Wai Kit CHUI Ho Ting

HON Ngai Chun LEE Wing Ying LEONG Sin Tung LEUNG Wing Kwok Leslie

LEUNG Wing Sze MO Nga Yi MOK Shuk Ann NG Ka Kin

SIEW Wai Yeung Jimmy TSE Yan TSUI Ming Hang Matthew WONG Shuk Man

RETIRED MEMBER

LI Man Chi Wendy

恢復會員

HO Suk Kwan Fanny

退會會員

CHAN Kim Wah CHEUNG Koon Kit CHUNG Wai Kwong HO Chi Kiu

會員更新Change of Membership

New Membership from Jun to Sep 2020

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6

資本雜誌 - 傑出發展商大獎20192020年7月3日

義務工作發展局 - 同心共建義工林2020年6月27日及7月11日

1. 時任司庫何肇堅先生（前排左二）出席由義務工作發展局舉辦之「同心共建義工林」的啟動儀式並參與植樹活動，推廣環保、愛護地球的訊息。

2. 專業實務委員會副主席黃凱琳小姐（左一） 及學會會員一同參與植樹活動。

1. 時任對外事務委員會主席游錦輝先生（左）為其中之頒獎嘉賓並頒贈獎項予其中之傑出發展商合作伙伴。

2. 游錦輝先生（前排右三）與眾頒獎嘉賓及得獎發展商代表們合照。

2

1

2

1

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活動花絮

Events and

activities文章分享

7

3

3

2020年周年大會2020年8月21日

集思會2020年9月19日

2

1. 理事陳國安先生（左）及李志遠先生（右）協助處理健康申報程序。

2. （左起）時任副會長余珍女士、會長姜宜龍先生及上屆會長陳志球博士出席周年大會。

3. 2019/2020及2020/2021年度理事一同合照。

集思會上，廣集理事們對來年會務的方向，理事積極分享意見及交流。

▲

3

1

SEP2020

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Articles to share8

新型冠狀病毒抗疫工作之

﹁滴水不漏﹂

過去數月本港經歷過第一、第二及第三波病毒在社區爆發後，社會人士

對各式各樣的防疫工作特別關注，亦願意配合物業管理公司有關工作。為了

能令防疫工作做到﹁滴水不漏﹂，病毒不入大廈，管理公司已進入更深層次艱

辛工作階段，默默在各大廈展開。

除基本大廈配置防疫硬件裝置、各種消毒防護物料及緊密內部宣傳工作

外，一連串工作已漸漸提升至最高應變處理級別，希望能盡最大努力截斷在

大廈小社區內的潛在傳播鏈

﹁人們互相傳染﹂。

以下是在商業大廈截斷傳播鏈的舉例工作：

基本體溫探測裝備

向所有進入大廈人仕進行即時準確體溫探測，探測機向超出正常體溫

人士發出警號，大堂職員拒絕其進入大廈並建議其到診所作進一步檢查，另

方面，探測機有先進錄影功能，可協助相關部門追查跟進懷疑感染個案或群

組，除量度體溫外，訪客在進入大廈任何單位包括食肆須每次作出記錄及登

記聯絡電話。

（一）

刊物委員會主席

何春年

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9

嚴禁外來人仕進入大廈

管業處向各單位發出嚴謹通告，嚴禁非大廈用戶職員、未有預先登記的

業主租戶等進入大廈樓層，包括派遞員、送貨員、外賣員等，大廈大堂位置

設有等候區，備有足夠枱、椅、消毒手液、消毒紙巾、外科口罩、飲用水等

給外來人仕作臨時使用，該等人仕必須自行聯絡到訪單位派員到等候區接洽

處理。在

基於某樓層單位用戶特別要求，管業處亦可按需要將該樓層定為禁區

樓層，由電梯操控式限制沒有預先登記的職員或訪客進入該樓層加強防避工

作。

實施個人身體健康狀況紀錄

向所有大廈保養商、維修商、工程商、清潔商、保安公司等發出特

別通告，要求其到大廈工作的人員必須遵守防疫措施，每日在大堂服務台申

報個人身體健康狀況，該申報表紀錄有關工作人員當日個人體溫、該人員及

家庭成員有否發燒、咳嗽、腹瀉、感冒徵狀、是否最近

天有外遊、隔離或

確診、居住大廈最近天

有否人仕受感染等資料，如發現居住大廈最近

天

內有人感染病毒，該人員必須自我隔離

天不可到大廈工作。

向所有大廈單位發出特別通告，除提醒其職員必須遵循大廈新增措

施外，並要求其職員與上述外判商一樣，每日必須填寫身體健康狀況記錄，

並要求其切實執行家居工作。職員上下班、午膳的時差安排，避免長時間聚

集，減低風險。

最後，嚴謹的防疫工作亦必須由大廈管業公司人員做起，駐大廈人

員每日必須申報，因駐場人員在大廈內經常會接觸到不同人仕，風險相應較

高，因此個人防疫工作要到位，例如制服每天必須消毒或更換，與客戶較長

時間傾談後必須更換外科口罩。駐大堂人員每天上、下午更換手套一次，每

4小時清洗保護眼罩一次等，截斷受傳染及向外傳染的風險。

舉例工作比比皆是，專業的管理員可靠其知識、智慧、思考、經驗、交

流不斷提升其工作能力，防疫工作方可做到﹁滴水不漏﹂。

新型冠狀病毒抗疫工作之滴水不漏（續）

1.

14

14

14

14

（三） （二）

2.3.

SEP2020

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Articles to share10

項目管理-

建築成本管理

李德康測量師︵S

r Dick Li

︶

學歷背景：

建設項目管理學學士

工商管理碩士

專業資格：

獲授權簽署人︵一般註冊承建商︶

香港註冊測量師

英國皇家特許測量師

英國特許營造師

香港註冊營造師

工程監督及建設監理學會︵香港︶會長︵2010-2012

︶

香港工業安全協會會長︵2013-2017

︶

在工程項目管理學上有三個最基本的原則和目標：用最短時間

︵time

︶、最低成本︵cost

︶和最佳品質︵quality

︶提供給用家一個最合適的居

所。但在現今工程角度上，安全︵safety

︶

及環保︵environm

ental

︶

，是不可

缺少的一環專業元素，相信大家不會反對。在很多情況下，前三者幾乎是並

不能共存，就好似俗語所講﹁快﹂、﹁平﹂、﹁正﹂的一樣，項目管理就是將三

者計劃達致平衡，將對工程上的衝擊力減到最低，爭取客戶上的最大利益，

而後两者正是很容易被一般人忽略它的重要性，當出現問題時就會對工程時

間及成本影響深遠，這正是項目管理的奥妙之處及基本要求。

工程界別中，往往最常見的是以價低者得的方法贏取﹁中標﹂。在工程

角度上，﹁低價﹂的定義除了工程施工材料及人手費用盡量做到最低成本，

項目管理人才上都減低成本，將一些不必要或可以視乎實際環境而作出相應

的調整的工種刪除式減少比例外，而達到法例的最低要求，這個情況相當普

遍，甚至有些承建商為節省成本採用經驗較少的工料測量員和工程管理員，

這是非常不智的做法。

雖然這個做法會有即時節省成本的效果，對公司整體開支減少，但長

遠會對工程之後的開支及管理有極大的傷害，造成﹁事倍功半﹂，最後投放

的資源去管理一些翻手及重做的工程履見不爽，亦對公司在管理上有負面的

形象，相信到工程完結時，花費的金額都比預計成本高很多。這個現象在承

建商行業中是經常出現，因此如何在﹁落錯標﹂的情況下，扭轉形勢賺取利

潤才是成本控制的超班技術，此文章並非談及如何達到﹁超技術﹂的方法，

而是用專業角度及技巧去善用人才和專業知識，達到﹁事半功倍﹂的效果。

前言

香港的樓價成全球樓價最難負擔城市，

這個問題相信絕大部分香港人都有同感，而

樓價的飆高，除了地價太高外，樓宇興建的

成本也是關鍵之一。因應及此，工程學上，

一直講求項目管理去營運工程，正正是一門

有趣的哲學。由拆卸到建造內裡涉及不同的

技術、合約、程序和複雜微妙的人事管理，

才能順利完成、相信這是一本有趣及專業的

管理學問。

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11

成本管理

成本管理是工程項目其中一環重要過程。

每當承建商發現﹁中標﹂合約金額未能滿足工程

運作，大部分判頭會選擇將一些他們認為不太

重要的元素，減低如環保和安全方面的成本，

甚至對臨時工程和材料採用次等批次，程序上

也放鬆要求，為求平衡利潤和開支，這是非常

不智的想法。因為正如之前筆者的分析，結果

是要付出的時間及金錢多大也未必能補償到預

期的結果。

因此當落價在作出決定時，要取得前線管

理的共識，可以接受情況下才可刪減部分成本

工作，否則要承擔一個永遠的傷害及遺憾，如

扣減安全成本因而令工人得不到全面的保護就

不理想。

所謂﹁工欲善其事，必先利其器﹂，在工程的運作期間，各項專業人士

運用專業知識去化解問題，善用資源，人手調配，在對的時間做對的事，絕

對比起為節省少數目的材料費用化算得多。

風險成本

顧名思義，風險是無法移除，什麼情況下都會有不同程度的風險，當

作好準備，把可預見的風險加入成本，結果投標成本加大因而就有機會落

選，相信是大家不想預見的結果。所以在落標價前可以預見的，屬於低風

險，因為你們的對手也會加入作為成本的一部分，如天氣、人工通脹、政府

批則時間問題等，但一些風險是我們未能預測或未能控制，當出現時就有

好大的成本落差，如政策，材料需求突然增

加，而令價格上升、甚至天災等。

話雖如此，我們只可以做到的是在落

價前多去現場了解實際情況，如交通，鄰近

建築物對建築有無直接或間接影響等，而評

估風險，作出相對的成本控制，古語有云：

﹁控制你可控制的事﹂和﹁控制你控制到的

事﹂就已經足夠，因為如放太多風險成本，

最終是不中標。

合約成本

由於建築採購過程本身是一項相當複雜及專業的工作，而因合約上的

細節未能詳細說明在標書內，因此引起不少賠償與糾紛是常見的現象，而承

建商往往未能在短時內解決問題，只是﹁拖字訣﹂，由於一些複雜的合約糾

紛往往依賴合約上的顧問公司處理，最終成本是反映在日後的標價上。因而

令建築成本增加，最好的方法是由採購開始聘請合資格的有專業資格的工

料測量師去了解合約的內部細節，才採用合理的價格去落標，這才是正確做

法。

一個好的策略性項目管理，是承建商需要具備的基本條件，作為業主

應採用這種合資格的承建商作為投標工程的對象。

由於香港的建造成本近年一直維持在高水平，而專業的團隊的費用亦

非想像中昂貴，反而因為他們的專業而令到工程的成本大大減低，他們的工

作目標主要是以項目管理人身份以外的新視角，審視項目由設計至招標階段

等前期工作，並提出各種有助減省一些不必要成本及可行建議，供項目管理

人及相關部門考慮和採納。

至於聘請一些合資格的工程進度監督是前線的最重要一環，可以加強在

地盆的材料及廢料處理︵4R

︶，甚至安全監察而令到零意外也是一種無形的

成本減省方法。因為嚴重意外不但要賠償及停工，隨時亦要負上刑事責任。

總結

聘請專業及合資格人士對一般

公司營運看起來未必有即時的成本

效益，但長遠而言，人才運用不當

令工程延遲，最後投放更多的金錢

修補過失。專業人士對工程實際施

工運作和成本控制起重要的作用，

以更有系統、更全面的方法統籌控

制工程成本的工作，達到三贏的效

果！

項目管理 - 建築成本管理（續）

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Articles to share12

2018

年7

月10

日

獲﹁物業管理業監管局﹂邀請，與友好專業團體各自提交一致的

﹁物業管理公司及物業管理人的發牌制度建議﹂回應書。

2018

年11

月1

日

學會與友好專業團體及﹁物業管理業監管局﹂代表在︽物業管理服

務條例︾︵第626

章︶

物業管理公司及物業管理人發牌制度建議推出公

眾諮詢前會面表達聯合建議。

2018

年11

月21

日

﹁物業管理業監管局﹂向公眾發出︽物業管理服務條例︾︵第626

章︶

物業管理公司及物業管理人發牌制度建議諮詢文件︵諮詢文件︶

。

2018

年11

月30

日

學會與友好專業團體及﹁物業管理業監管局﹂代表舉行會議討論

諮詢文件內含糊不清的條款。

2018

年12

月1

日

學會與友好專業團體及香港大學專業進修學院舉行聯合研討會，

向會員解釋諮詢文件內容及收集會員對諮詢文件意見。

2018

年12月11

日

學會與友好專業團體聯合致函香港特別行政區行政長官反映對諮

詢文件所引致的嚴重後果及相關專業建議。

2016

年5

月26

日

︽物業管理服務條例︾立法通過。

2017

年11

月3

日

學會聯同友好專業團體參與﹁物業管理業監管局﹂聚焦小組會議

後，並聯合提交意見書。

2018

年1

月4

日

學會與友好專業團體進一步提交有關︽物業管理服務條例︾內細

則建議書。

簡述香港房屋經理學會︵學會︶

就發牌制度行動事件簿

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13

2018

年12

月17

日

學會與友好專業團體舉行聯合記者會，向公眾及傳媒反映對︽物

業管理服務條例︾諮詢文件內容的關注。同日於頭條日報及星島日報

刊登聯合聲明。

2018年12

月18

日

發表對諮詢文件內容意見的專訪新聞稿。

2018

年12

月20日

學會與友好專業團體聯合向其他受影響行業專業團體發信提供意

見以作參考。

2018

年12

月27

日至28

日

學會發出會員通告滙報有關對諮詢文件的建議。

2019

年1

月4

日

學會與友好專業團體會見立法會議員及民主黨代表，反映諮詢文

件內容含糊不清的嚴重後果。

2019

年1

月8

日

學會發出會員通告綜合收集到的會員意見，供會員於呈交諮詢文

件回應時作參考用途。

2019

年1

月9

日

學會與友好專業團體一起會見民建聯代表。

2019

年1

月11

日

學會與友好專業團體一起會見自由黨代表。

2019

年1

月14

日

學會與友好專業團體一起會見立法局議員謝偉俊先生。

2019

年1

月15

日

學會與友好專業團體獲邀一起會見﹁物業管理業監管局﹂新上任

之行政總裁、主要工作人員、監管局成員及民政事務總署代表討論諮

詢文件內容。

2019

年1

月16

日

發出通告通知會員諮詢文件提交限期可延至2019

年1

月31

日。

2019

年1

月17

日

學會與友好專業團體會見民主黨及民政事務總署代表。

2019

年1

月22

日

學會與友好專業團體舉行緊急會議。

2019

年1

月24

日

學會與友好專業團體會見新民黨主席暨立法會議員葉劉淑儀女

士。

2019

年1

月25

日

學會與友好專業團體會見立法會議員及新民黨代表。

2019

年1

月29

日

學會與友好專業團體舉行聯合傳媒午餐會分享諮詢文件最新發

展。

2019年1月30

日

學會與友好專業團體、﹁物業管理業監管局﹂主席及成員進行會

議。

簡述香港房屋經理學會（學會） 就發牌制度行動事件簿（續）

SEP2020

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2019

年1

月30

日

學會與友好專業團體於建議上取得共識後提交對諮詢文件的回應

意見書。意見書內容可登入網址w

ww

.housing.org.hk

參考。

2019

年5

月23

日

﹁物業管理業監管局﹂︵監管局︶附屬法例諮詢期完結，共收到

9482

份意見書。監管局首次約見學會與友好專業團體，出席者包括監

管局主席、行政總裁及民政事務總署代表。會議中監管局出示附屬法

例︵共4

頁︶的草擬初稿給各人參閱，聲稱內容已包含各相關專業團

體及公眾諮詢的主要意見，學會與友好專業團體表示須於會後細看再

提交意見，並重申監管局必須在啟動立法會﹁先訂立後審議﹂︵negative

vetting

︶的程序前，將草擬好的附屬法例先行讓學會及友好專業團體

研究和提出意見以完善法案，才啟動相關程序。

2019

年6

月6

日

監管局上載﹁物業管理業監管局發牌制度資料便覽﹂於其網頁內。

2019

年6

月17

日

學會與友好專業團體正商議23.5.2019 &

6.6.2019

文件內容及差

別處，監管局再度更新其網頁內的﹁物業管理業監管局發牌制度資料

便覽﹂。

2019

年6

月18

日

監管局未有和學會及友好專業團體商議便將附屬法例的草擬版本

上載至立法會民政事務委員會24.6.2019

會議的討論文件中。

2019

年6

月22

日

學會與友好專業團體才正式收到相關文件。

2019

年6

月23

日

因監管局未有遵從承諾將6

會1

局的建議納入草擬的附屬法例及

並未給予足夠時間予6

會1

局細看文件而直接呈遞立法會民政事務委

員會啟動程序，學會與友好專業團體惟有即時將反對意見的重點︵詳

見3.7.2019 HK

IH

網頁文件︶直接分發予各立法會民政事務委員會委

員。因時間緊廹，衹能向部份委員闡釋反對的原因及要求暫緩﹁先訂

立後審議﹂程序。副本致監管局及民政事務總署代表。

2019

年6

月24

日

立法會民政事務委員會委員除一票棄權，其餘委員一致通過暫緩

﹁先訂立後審議程序﹂，並要求監管局及民政事務總署儘快與相關專業

團體溝通及取得共識後才啟動程序，上呈文件中必須清楚列明接受與

不接受相關專業團體意見的地方。

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15

2019

年7

月17

日

監管局發電郵通知學會於8.8.2019

及12.8.2019

舉辦﹁物業管理

業發牌制度建議簡介會﹂廣邀物業管理人積極參予發表意見。

2019

年7

月18

日

學會將﹁物業管理業發牌制度建議簡介會﹂資訊及相關文件發給

會員︵電郵及上載H

KIH

網頁︶，並鼓勵會員積極出席參予，發表意見。

2019

年7

月22日

監管局應立法會民政事務委員會建議，再度邀請學會與友好專業

團體出席監管局及民政事務總署會議，但會議並沒有任何進展，學會

表示失望。

2019

年8

月8

日及8

月12

日

監管局就︽物業管理服務條例︾︵發牌及相關事宜︶的草擬規例舉

行簡介會，邀請專業團體會員或業界從業員參加。

2019

年8

月20

日

應監管局之邀請，學會委派代表出席監管局就已擬備的一份一般

及概括性的操守、守則的聚焦小組會議，並提出建議。

2019

年9

月26

日

學會與友好專業團體舉辦講座，並邀得監管局代表出席講解︽物

業管理服務條例︾發牌制度建議，讓會員多了解發牌制度內容並可即

場向監管局代表提出任何疑問。

2019

年12

月11

日

監管局公佈就︽物業管理服務條例︾下首批獲得認可專業團體資

格名單，包括香港房屋經理學會。

2019

年12

月30

日

香港房屋經理學會聯同友好專業團體就會員對︽物業管理服務條

例︾的疑問及意見再去信監管局。

2020

年1

月17

日

收獲監管局信函回覆香港房屋經理學會聯同友好專業團體有關

2019

年12

月30

日的信函，並提出修訂及澄清。

2020

年3

月17

日

香港房屋經理學會聯同友好專業團體就物業管理業監管局對於附

屬法例之最新修訂及澄清作出研究後，致函表示支持相關發牌制度及

附屬法例之修訂建議。

2020

年3

月26

日

收獲監管局對2020

年3

月17

日香港房屋經理學會聯署信的致謝

回函。

2020

年5

月22

日

憲報刊登︽物業管理服務︵發牌及相關事宜︶規例︾，物業管理業

監管局計劃於2020

年8

月1

日起實施物業管理業發牌制度。

2020

年8

月1

日

物業管理公司及物業管理人的發牌制度正式實施。

2020

年8

月7

日

物業管理業︽一般操守守則︾刊憲

2020年8

月至9

月

香港房屋經理學會邀請物業監管局總經理為會員提供4

場視像互

動簡介會，增長會員對發牌細節的知識。︵截至17.9.2020

︶

簡述香港房屋經理學會（學會） 就發牌制度行動事件簿（續）

Elite Awards 2020

香港房屋經理學會精英大獎頒獎典禮將於2020年11月4日下午2時於香港灣仔會議展覽中心 (舊翼 )演講廳 1 隆重舉

行，屆時將會揭曉首屆香港房屋經理學會精英大獎的得獎名單。

房屋經理在過去多年一直默默地為居民提供和諧及管理

完善的生活及工作環境，其貢獻以及傑出的服務精神應受到

大眾的認同。因此，香港房屋經理學會於2020年舉辦首屆香

港房屋經理學會精英大獎以表揚學會會員及業界人士的專業

精神及其所作出的貢獻。是次大獎匯聚各企業領導層、專業

人士、學術機構及業界翹楚，為本地物業管理從業員及團隊

提供一個機會，對他們的卓越成就予以肯定。

2020年4月8日 開始接受提名

2020年7月15日 截止提名，學會當天收到共 253 份個人和團隊的參賽提名

2020年8月10日 經過第一輪審核，最後包括個人和團隊共54份參賽項目可順利入圍進入第二階段面見評審

2020年9月19及26日 第二階段面見評審:入圍參賽項目面見一眾評審團進行匯報，十位評審於兩天聽取各入圍參賽

項目的匯報，並甄選各獎項級別

電話 Tel : (852) 2544 3111　　　　傳真 Fax : (852) 2544 3112　　　　電郵 Email : info@housing.org.hk

學會授權廣告代理：Polywell Printing & Supplies Ltd.　　　聯絡人：Ms. Nancy Wong / Mr. Ming Chan　　　電話：2407 1336

廣告刊登

本學會歡迎從事有關房屋、

環境、保安、清潔、消防、電

器、冷氣或其他對大眾生活質

素提昇的產品或服務資訊刊登

於「房屋動力」。我們只收取

非常合理的費用。

If you are service providers relating to housing,

environment, security, cleaning, fire service,

electricity, air-conditioning or service in connection with the improvement of living standard of people

you are welcome to advertise in Housing Dynamics at

competitive prices.

本學會將會保留刊登廣告之一切權利

General Council2020/2021President YU Chun 余珍

Vice President HO Siu Kin Francis 何肇堅

Immediate Past President CHIANG Yee Lung Calvin 姜宜龍

Treasurer YAU Kam Fai Anthony 游錦輝

Secretary LEE Hin Yui June 李顯蕊

Council Members CHAN Kwok On Kenny 陳國安

CHANG Yuk Kam Patricia 鄭玉琴

CHEUNG Yuk Lung Ivan 張玉龍

CHU Kit Kau Simon 朱傑球

HO Chun Nin Edwin 何春年

HO Mai Wah Josephine 何美華

LAU Ka Yue Eric 劉家裕

LAU Wai Kwong 劉偉光

LAW Yeuk Tim Tim 羅躍添

LEE Chi Yuen Brian 李志遠

LEE Kwok Man 李國民

LEE Siu Wah Albert 李兆華

LEUNG Wai Man Raymond 梁偉民

LIU Wing Tai Harvey 廖永泰

MAK On Kei Angel 麥安琪

NG Hoi Ching Matthew 吳海清

NG Ka Ip Mark 吳家業

NG Yuk Tung Tony 吳煜東

SO Sui Shan 蘇瑞山

Tam Oi Lan 譚愛蘭

TSUI Chin Wang 崔展宏

WAN Wing Lak Ulric 溫永力

WONG Hoi Lam Virginia 黃凱琳

WONG Po Chun Rosita 黃寶珍

WONG Wing Lok Allan 王榮樂

Publications Committee HO Chun Nin Edwin 何春年 (Chairman)

(2020-2021) CHEUNG Yuk Lung Ivan 張玉龍 (Vice Chairman)

CHAN Kwok On Kenny 陳國安

CHANG Yuk Kam Patricia 鄭玉琴

CHU Kit Kau Simon 朱傑球

HO Mai Wah Josephine 何美華

LAU Ka Yue Eric 劉家裕

LAU Wai Kwong 劉偉光

LAW Yeuk Tim Tim 羅躍添

LEE Chi Yuen Brian 李志遠

LEE Kwok Man 李國民

LEE Siu Wah Albert 李兆華

LEUNG Wai Man Raymond 梁偉民

LIU Wing Tai Harvey 廖永泰

MAK On Kei Angel 麥安琪

NG Hoi Ching Matthew 吳海清

NG Ka Ip Mark 吳家業

NG Yuk Tung Tony 吳煜東

SO Sui Shan 蘇瑞山

Tam Oi Lan 譚愛蘭

TSUI Chin Wang 崔展宏

WAN Wing Lak Ulric 溫永力

WONG Hoi Lam Virginia 黃凱琳

WONG Po Chun Rosita 黃寶珍

WONG Wing Lok Allan 王榮樂

CHAN Ho Ming 陳浩銘 (Co-opted Member)

CHENG Cheuk Pan 鄭卓斌 (Co-opted Member)

CHEUNG Ching Yeung Teddy 張晶揚 (Co-opted Member)

CHUI Wai Lan Waillen 崔偉倫 (Co-opted Member)

KWAN Wai King Frankie 關衛擎 (Co-opted Member)

LAI Chi Hang Alen 賴智衡(Co-opted Member)

LAM Yu Hin Lewis 林宇軒 (Co-opted Member)

WONG Sai Kit Jackel 黃世傑 (Co-opted Member)