SCHOENER-WEST - Kavelteam · 2020. 3. 2. · In deze brochure nemen wij jou mee in de omgeving van Schoener-West, de kavels, de modelwoningen ... de haven van Batavia. Het is vanaf

SCHOENER-WEST MODERN & RIANT WONEN IN LELYSTAD

UITGAVE HEGEMAN BOUWTEAM BV I HALFVRIJSTAANDE VILLA'S

2 I SCHOENER-WEST

Kies jouw droomhuis op 5 minuten fietsen

van het centrum van Lelystad

SCHOENER-WEST I 3

Je hebt interesse in het bouwen van een halfvrijstaande villa in Schoener-West in Lelystad. Dat snappen

wij heel goed! Wie wil er nu niet op 5 minuten fietsen van het centrum van Lelystad wonen? In een

nieuwe wijk omringd door water en met de vrijheid om je eigen huis samen te stellen!

Grote kans dat je nog niet eerder je eigen huis hebt gebouwd. Geen probleem! Ons bouwteam

biedt jou een zelfbouwoplossing. Met een complete en persoonlijke begeleiding ontwerpen

en bouwen wij samen met jou in 8 stappen jouw droomwoning. Zie ons als de helpende hand in

de wereld van vergunningen, schetsontwerpen, begrotingen, technische bouwrapporten en

aannemingsovereenkomsten. Want zeg nu zelf: je eigen huis bouwen moet toch een feest zijn? Ons

bouwteam is in ieder geval pas tevreden als jij dat gevoel hebt!

In deze brochure nemen wij jou mee in de omgeving van Schoener-West, de kavels, de modelwoningen

de prijzen en de vele keuzemogelijkheden binnen de beleidskaders van gemeente Lelystad.

Ter inspiratie laten wij jou enkele modelwoningen zien. Maar er is nog volop ruimte voor jouw eigen

woonwensen, passend bij jouw budget!

Maar laten we starten met de belangrijkste vraag: Hoe ziet jouw droomhuis eruit?

SAMEN BOUWENMET HEGEMAN BOUWTEAM

4 I SCHOENER-WEST

bekijk onze bedrijfsfilm

JE EIGEN HUIS

BOUWEN IS EEN FEEST!

SCHOENER-WEST I 5

INHOUD6

Laat je verrassen

9LeLystad geeft

jou ruimte

19Prijzen

schoener-West

23Kies

jouW droomhuis

20de ontWerPer

aan het Woord

52hoe WerKen

Wij samen

55verKooP

en contact

24de modeLWoningen

12Locatie

schoener-West

50ooK

LevensLooPbestendig

54(technische)

voorWaarden

6 I SCHOENER-WEST

RIANT EN LUXE GENIETEN DICHTBIJ HET LEVENDIGE

CENTRUM VAN LELYSTAD EN OMRINGD DOOR

WATER. DAT IS WONEN IN SCHOENER-WEST.

EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN

DE WIJK SCHOENER MET NOG RUIMTE VOOR 8

HALFVRIJSTAANDE VILLA'S EN 19 VRIJSTAANDE

VILLA'S.

Laat je verrassen door het gezellige stadcentrum, waar

je binnen 5 minuten fietsen bent vanaf deze locatie.

Het centrum van Lelystad kent een groot winkelaanbod

en fijne horeca. De stad biedt verschillende musea en

gezellige straatjes. Naast de stadse allure om de hoek

biedt Schoener-West ook een zeer aantrekkelijke

omgeving met veel groen en water. De halfvrijstaande

villa's liggen zelfs met de achtertuin aan het water. En

natuurlijk dichtbij het Markermeer!

In deze brochure nemen wij jou mee in de allerlaatste

mogelijkheid om te gaan wonen in Schoener-West. De

eerste bewoners hebben hun thuis daar al gevonden.

Na de eerste fase van Schoener-West, waarbij 14

bouwkavels zijn verkocht door de gemeente Lelystad,

is het nu dus tijd voor de laatste fase in dit project.

In totaal kent het project 41 kavels, waarvan er nog 27

bouwkavels beschikbaar zijn. Slechts 8 kavels daarvan

zijn bestemd voor de halfvrijstaande villa's.

Laat je verrassen door het hoge ambitieniveau en de

moderne eigentijdse architectuur van Schoener-West.

Er zijn door ons 4 halfvrijstaande modelwoningen

geschetst met nog volop keuze uit diverse uitbouw - en

indelingsopties.

Laat je vooral ook verrassen door de luxe, het comfort

en de vele extra’s die de woningen in dit project nog

aangenamer maken. Alle woningen in Schoener-West

worden gasloos gebouwd en hebben standaard 6 PV

panelen. Van hoogwaardig en duurzame materialisatie

tot parkeren op eigen grond, royale achtertuinen aan

het water middenin een kindvriendelijke woonwijk.

Wil jij nog meer verrast worden? Lees dan snel verder

in deze uitgebreide brochure. Wij informeren jou graag

verder over dit unieke project. Veel leesplezier!

Laat je verrassen

SCHOENER-WEST I 7

INSPIRATIE

LAAT ONS

ONTWERPTEAM

JOU VERRASSEN!

8 I SCHOENER-WEST

DICHTBIJ

HET MARKERKEER

LUCHTHAVEN EN STEDEN ZIJN VANUIT

LELYSTAD CENTRAAL SNEL TE BEREIKEN

Amsterdam centrum : 45 min (auto)

Schiphol Airport : 40 min (trein)

Almere centrum : 14 min (trein)

Utrecht centraal : 50 min (auto)

Rotterdam centraal : 75 min (trein)

LELYSTAD IS EEN STAD VAN RUIMTE. RUIMTE OM

TE LEVEN EN OM TE GROEIEN. OM TE ONTHAASTEN.

RUIMTE OM TE WONEN EN TE WERKEN. OM TE

GENIETEN VAN DE NATUUR DIE IN IEDER ASPECT

VAN DE STAD TERUG KOMT.

MODERNE STAD

Behalve ruimte en natuur biedt Lelystad alle faciliteiten van een moderne stad. Voor de liefhebbers zijn er volop

mogelijkheden om cultuur te snuiven of te winkelen. Neem bijvoorbeeld Batavia Stad met jaarlijks meer dan 2

miljoen bezoekers! Maar ook Nieuw Land Erfgoedcentrum en de Bataviawerf zijn populair. Boeiende musea waar de

geschiedenis weer tot leven komt! Eten buiten de deur? Geen probleem in Lelystad. Genieten van een glas wijn of

heerlijke maaltijd doe je aan de haven met uitzicht over het water of op de gezellige terrassen in het stadshart.

EVENTS

Lelystad zit vol variatie en verrassingen. Het hele jaar door zijn er evenementen, activiteiten en andere niet te missen

druktes. Het aanbod loopt uiteen van grootschalig tot knus, van binnenshuis tot buiten en van actief tot ontspannend.

Evenementen maken de stad en de variatie past perfect bij Lelystad. Van unieke historie op de Nationale Oldtimerdag

naar hard meezingen met grote artiesten op LelySTART.

EIGENTIJDS WONEN

Wonen aan het water, of dichtbij het bos? Bouwen naar eigen wens en ontwerp, zelf of met anderen? Geen woonwens

is te gek. Lelystad geeft je alle ruimte en vrijheid. Lelystad kent een ruime en verrassende variatie in woonstijlen en

woonmogelijkheden. Met het groene karakter van de stad en de onbegrensde ruimte is elke woondroom in Lelystad

mogelijk. Van nostalgische gebouwen en multifunctionele wolkenkrabbers tot trendy winkelstraten, hippe hotels, high-

end design stores en bruisende bars. Voor deze en nog veel meer hotspots moet je in Lelystad zijn. Ontdek ze allemaal!

Lelystad geeft jou ruimte!

10 I SCHOENER-WEST

BATAVIA STADNa een dagje shoppen in Batavia Stad kun je terecht bij

de haven van Batavia. Het is vanaf de outlet store Batavia

slechts 2 minuten lopen. Er zijn veel leuke restaurantjes,

barretjes met uiteraard leuke terrasjes aan het water. Altijd

leuk om even heen te gaan.

FOTO: HANS LUITEN

FOTO: JASPER PLUIM

FOTO: JASPER PLUIM

DEKO MARINA Een sfeervolle jachthaven waar geen enkele service of

faciliteit ontbreekt. De 400 ligplaatsen beschikken over

water en elektra op de steigers. Deko Marina heeft een

gezellig restaurant met een schitterend uitzicht over de

jachthaven en het IJsselmeer.

AGORA THEATERHet Agora theater bestaat uit een theater, bioscoop en een

congrescentrum. Een leuk uitje. Het theater biedt uitdagend

toneel, grappige kindervoorstellingen, prachtige muziek,

hilarisch cabaret of swingende shows en musicals. Ook

worden er veel gevarieerde films gedraaid voor jong en oud.

GOLFPARK LELYSTADDe golfclub in Lelystad, direct gelegen achter de

IJsselmeerdijk. Een aantrekkelijke 18 holes par 72 golfbaan.

Ook zijn er genoeg oefenfaciliteiten en daarnaast een

uitstekend restaurant.

NATUURPARK LELYSTADHet natuurpark in Lelystad is een natuurlijk recreatiegebied

dat beheerd wordt door de stichting Het Flevolandschap.

Het is ontstaan omdat er meer ruimte nodig was voor grote

hoefdieren. Verder is het leuk om er met de hele familie

te fietsen en te wandelen, er worden groepsactiviteiten

georganiseerd, workshops gegeven.

EVA'S THEEHUISIs ontstaan door de passie voor eten, koken, sfeer en

omgeving. Een kas gelegen midden in de natuur en tussen

de paarden. Lekker ontbijten, lunchen en dineren.

FOTO: JASPER PLUIM

BELEVENISSENBOSHet Belevenissenbos in Lelystad herbergt 40 hectare

‘natuurlijk spelen’. Het bos en de toestellen zijn geschikt voor

kinderen vanaf 6 jaar. Er zijn talloze speelplekken, tientallen

speelaanleidingen, kilometers aan routes en waterpartijen.

TENNISVERENIGING POSEIDONIn de achtertuin van De Groene Schouw vind je

tennisvereniging Poseidon. Waar je op een uiterst gezellige

en sportieve wijze de tennissport kan beoefenen. Met

4 gravelbanen en 4 all-weather banen kun je er ook in de

winter volop buiten tennissen.

1 2 3 4

5 6 7 8

FOTO: JASPER PLUIM

SCHOENER-WEST I 11

2

3

8

4

1

8

BATAVIAHAVENAVIODROME

TREINSTATION LELYSTAD

5

10

11

6

9

7

9 10

11

SCHOENER-WEST

12 I SCHOENER-WEST

LELYSTAD IS ONDER TE VERDELEN IN TIEN

WIJKEN. ELKE WIJK HEEFT ZIJN EIGEN KARAKTER,

GEVARIEERD IN GROEN EN WATERRIJK.

Welkom in Schoener-West

In het noordwesten liggen De Bolder en Kustwijk,

in het noordoosten Zuiderzeewijk en Atolwijk, in

het zuidoosten Boswijk en Waterwijk, in zuidwesten

Havendiep, Lelystad-Haven en Warande. In het midden

ligt het Stadshart.

Schoener-West ligt aan de rand van de wijk Schoener

en ten noorden van de Landstrekenwijk. Het plangebied

bevindt zich aan de westzijde van de ontsluitingsweg

Westerdreef en aan de zuidzijde van de doorgaande weg

Schoener 40.

Het Havendiep aan de zuidzijde en het groen aan de

randen geeft de nieuwbouwlocatie een prettig karakter.

Met alle voorzieningen in de nabije omgeving en dichtbij

het stadscentrum van Lelystad maakt Schoener-West

een unieke nieuwbouwlocatie.

Het groen en water aan de west/zuidzijde van de

locatie blijven gehandhaafd. Dit kenmerkt de locatie en

schermt het duidelijk af van de aangrenzende wijken.

De ruime opzet van de omgeving is doorgetrokken

in de verdeling van de kavels. In Schoener-West is

een belangrijke rol weggelegd voor water. Met de

kwalitatieve aanleg van de halfvrijstaande kavels aan

het water, wordt invulling gegeven aan de ambitie

van de nieuwbouwlocatie. Als gevolg hiervan kent

Schoener-West een ruime opzet, met mooie kavels en

ruime moderne bouwmogelijkheden.

De locatie geeft invulling aan 8 halfvrijstaande kavels

vanaf 285m² en 19 vrijstaande kavels vanaf 415 m².

SCHOENER-WEST I 13SCHOENER-WEST

14 I SCHOENER-WEST

OMRINGD

DOOR WATER

27 mooie kavels

omringd door groen en water

P Overzicht Bouwkavels

22-09-15 RSL

RSL

-

07-11-18

-

nvt

archiefnr

Schoener-WestGebied 2.4.7.titel4titel5

gez gek

1 1

BC

A kubistisch - platte daken

eigentijds - (samengesteld) lessenaarsdaken

traditioneel - bungalow met zadeldaken, patio al dan niet met opbouw platte daken/lessenaarsdaken

VerklaringStatus verkoopKavelnummer

Bouwstijlen

Vrij

Onder optie

Verkocht

Basisinrichting openbare ruimte metplaatsing bomen, lichtmasten

2 Parkeerplaatsen op eigen erf

Entreezijde bouwkavel

A

BC

C

AD

SCHOENER-WEST IS DOOR GEMEENTE LELYSTAD ONDERVERDEELD IN VERSCHILLENDE

SECTIES. ELKE SECTIE HEEFT ZIJN EIGEN BOUWSTIJL EN KARAKTER. ZO KENT

IEDERE SECTIE BIJVOORBEELD VOORWAARDEN AAN HET TYPE DAK. DIT GEEFT

VERSCHEIDENHEID IN DE WIJK EN DRAAGT BIJ AAN DE MEERWAARDE VAN HET

PLANGEBIED.

SECTIE A

Vrijstaande kavels met een kubistische uitstraling. Platte

daken, hoofdgebouw max. 3 bouwlagen en 12 meter

bouwhoogte.

SECTIE B

Vrijstaande kavels bestemd voor woningen met een

(samengesteld) lessenaardak (donkere platte dakpan)

max. 3 bouwlagen (hoofdgebouw) en 12 meter

bouwhoogte.

SECTIE C - NOORDELIJK DEELGEBIED

Deze vrijstaande kavels zijn bestemd voor bungalow/

patio woningen. Dat betekent een eenlaagse bebouwing

met een kleine opbouw, geschikt voor een extra

slaapkamer of badkamer. Zadeldak, lessenaarsdak of

plat dak met opbouw (donkere plattepan), hoofdgebouw

max. 7 meter hoog.

SECTIE C - ZUIDELIJK DEELGEBIED

Vrijstaande kavels gelegen aan het Havendiep moeten

architectonisch ook verbijzonderd worden. Dit betreft

tweezijdige architectuur, waardoor deze woningen

zowel aan de zijkant als aan de achterzijde een

architectonische uitstraling krijgen (bijvoorbeeld een

open beeld in de vorm van grote raampartijen) zodat er

geen sprake is van een gesloten gevelwand.

SECTIE D

Halfvrijstaande kavels die in architectuur aansluiten

bij deelgebied A. Een kubistische uitstraling met platte

daken en gevarieërde hoogten. Een mooi samenspel in

dakopbouwen is een belangrijk aandachtspunt.

De 4 kavels aan de wijkonsluitingsweg in het noorden

van het plangebied moeten architectonisch versterkt

worden. Dit betekent een drielaagse ontwikkeling. Met

als doel om het gebied door deze woningen extra te

markeren. Dit zijn kavels 4B, 5, 34 en 35.

16 I SCHOENER-WEST

6

7

8

9

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

545m2

A

BC

C

A

425m2

421m2

437m2

530m2

657m2

539m2

608m2

639m2

572m2

603m2

607m2

445m2503m2

422m2

439m2427m2

415m2

5 34

671m2

605m2


22-09-15 RSL

RSL

-

07-11-18

-

nvt

archiefnr


gez gek

1 1

BC





Bouwstijlen

Vrij

Onder optie

Verkocht




D

342m2

291m2

4A

4B

320m2

314m2

1A1B

317m2

310m2

2A

2B

303m2

326m2

3A

3B

Kavelnummer

LEGENDA

bekijk de actuele beschikbaarheid

Uit te geven terrein

Parkeren op eigen erf

Twee-onder-één-kap woning

Inrit van de kavel

Bomen

VERKOCHT

BESCHIKBAAR

Water

6

7

8

9

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

PP

P

P

P

P

PP

P

P

P

P

P

545m2

A

BC

C

A

425m2

421m2

437m2

530m2

657m2

539m2

608m2

639m2

572m2

603m2

607m2

445m2503m2

422m2

439m2427m2

415m2

5 34

671m2

605m2


22-09-15 RSL

RSL

-

07-11-18

-

nvt

archiefnr


gez gek

1 1

BC





Bouwstijlen

Vrij

Onder optie

Verkocht




D311m2

285m2

1A1B

317m2

332m2

2A

2B

303m2

342m2

3A

3B

342m2

291m2

4A

4B

SCHOENER-WEST I 17

18 I SCHOENER-WEST

Sectie D

Aan deze tekening kan geen enkel recht worden ontleend. Maten in het werk te controleren.

SCHOENER-WEST I 19

BOUW NAAR EIGEN WENS PASSEND BIJ JOUW BUDGET De prijzen zijn gebaseerd op de getoonde modelwoningen in deze brochure. Er is nog volop ruimte voor jouw eigen woonwensen.

Zoals bijvoorbeeld wel of niet die 3e woonlaag, een dakterras (aan de andere zijde), een badkamer extra of een andere indeling.

Onze adviseur bekijkt samen met jou alle mogelijkheden en de daarbij behorende prijs. Je kunt dus nog alle kanten op!

De verkoopprijs van de levensloopbestendige woning bedraagt € 374.500,- v.o.n *.

· 314 m²

· tuinligging noord

· op eigen terrein 2 parkeerplaatsen +

TYPE D3

€ 426.500 v.o.n. *

Prijzen

KAVEL 1A

=· 320 m²

· tuinligging noord


TYPE D1

€ 402.500 v.o.n. *

KAVEL 1B

=

· 291 m²

· tuinligging west


TYPE D3

€ 419.500 v.o.n. *

KAVEL 4A

=· 342 m²

· tuinligging west


TYPE D4

€ 427.500 v.o.n. *

KAVEL 4B

=

· 310 m²

· tuinligging noord-west


TYPE D1

€ 399.500 v.o.n. *

KAVEL 2A

=· 317 m²

· tuinligging noord-west


TYPE D1

€ 399.500 v.o.n. *

KAVEL 2B

=

· 326 m²

· tuinligging west


TYPE D2

€ 399.500 v.o.n.*

KAVEL 3A

=· 303 m²

· tuinligging west


TYPE D1

€ 399.500 v.o.n. *

KAVEL 3B

=

* bijbehorende (technische) voorwaarden van deze prijs vind jij verderop in deze brochure op pagina 54

20 I SCHOENER-WEST

OMGEVEN DOOR EEN GROENE RAND EN OMRINGD

DOOR WATER VAN HET HAVENDIEP ONTSTAAT

ER EEN SCHITTERENDE LUXE WOONWIJK MET

EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR. EEN WIJK WAAR

RIANT WONEN CENTRAAL STAAT. DE ONTWERPER

JORIS HULSEBOS DEELT GRAAG ZIJN VISIE OP

SCHOENER-WEST.

De 41 vrije kavels verdeeld in verschillende secties geven samen met de groene zichtlijnen en waterpartijen een

absolute meerwaarde aan de ontwikkeling van het gebied. Een plangebied met moderne architectuur zorgt voor een

heel exclusief karakter en luxe uitstraling.

Fantastisch om samen met de kavel kopers aan de hand van hun wensen een passend plan voor hen te maken

op deze locatie. Of dat nu is op basis van vrije architectuur, binnen de kaders van het bestemmingsplan, het

beeldkwaliteitsplan en de welstandsnota of aan de hand van inspirerende modelwoningen. We nemen de

kavelkopers bij de hand en gaan voor een maatwerk pak.

Uitgangspunt hierin is een moderne en eigentijdse architectuur. Gekenmerkt door samenhang in ontwerp met een

lichte kleurstelling, materialisatie hout, metselsteen en veel glas, dakbedekking zink of (platte, niet glimmende,

donkere) dakpannen. Waar de diverse kapvormen beeldbepalend zijn voor de uitstraling en er rekening wordt

gehouden met duurzaamheidsmaatregelen door o.a. een warmtepomp en PV panelen.

DIT WORDT EEN GAVE EN LUXE WIJK;

MODERN EN RUIMTELIJK IN EEN FRAAIE

COMBI VAN GROEN EN WATER.

De ontwerper aan het woord

HOOFDGEBOUW

· bouwhoogte (max) 12,0m.

· afstand voorste perceelsgrens (min) 5,0m.

· afstand zijdelingse perceelsgrens (min) 3,0m

BESTEMMINGSPLAN

SCHOENER-WEST I 21

25,2 m²

keuken

R1.08

27,7 m²

woonkamer

R1.09

wc

L0.03

mk

R0.02

entree

R1.10

MK

L0.02

entree

R0.01

wc

R0.0325,4 m²

woonkamer

R0.06

29,3 m²

keuken

R0.05

kast

R0.04

kast

R1.18

425111303006025425

375

4600

6600

375

395

1600

100400 100

1500

100

3000

100

4600

375

117056600

4253750100100010023801003700300100010010501003775425

4670

395

5810

396

1000

6600

4670

375

320

11950

425 3775 100 2150 300 3700 100 2930 100450

100 3750 425

badkamer

R1.02

11,9 m²

slaapkamer 2

L1.05

overloop

R1.01

21,4 m²

slaapkamer 1

R1.05

17,0 m²

slaapkamer 2

L1.04

10,8 m²

slaapkamer 3

R1.05

10,7 m²

slaapkamer 2

R1.04

overloop

L1.01

19,1 m²

slaapkamer 1

L1.03

wc

R1.03

wc

L1.06

badkamer

L1.07

1000

6600

4670

320

11950

6600 11705

395 3500 100 2455 300 3700 100 3480 100 3800 375

425

2930

100

2720

425

395 2755 100 3200 300 3700 100 2380 100 1000 100 3800 375

375

5600

100

5450

425

375

3720

100

3000

100

1300

100

3150

425

14,0 m²

slaapkamer 4

R2.03

overloop

R2.01

overloop

L2.01

TR

L2.03

TR

R2.02

11,9 m²

slaapkamer 5

L2.03

2855 3990 3330 8130

6600 11705

1000

6600

4670

12270

395

2865

100

2845

395

395 3200 395 3330 375 2380 100 4900 375

375

3720

100

3000

100

4600

375

13,9 m²

slaapkamer 5

R2.04

395

1580

100

4130

395

slaapkamer 4

L2.04

balkon

balkon

D3 D4

01 begane grond+0

02 1e verdieping+2960


04 nok+9120

CO-00 fundering-950

01 begane grond+0



04 nok+9120

CO-00 fundering-950

1 : 100

begane grond1 : 100

eerste verdieping1 : 100

tweede verdieping

1 : 100

vooraanzicht1 : 100

linker zijaanzicht1 : 100

achteraanzicht1 : 100

rechter zijaanzicht

1 : 100

Doorsnede B-B

Schoener-west - Lelystad

voor akkoord:

DEZE TEKENING IS EIGENDOM VAN HEGEMANBOUWTEAM EN MAG NIET ZONDER SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING WORDEN GEKOPIEERD, VERMENIGVULDIGD OF AAN DERDEN TER INZAGE WORDEN GEGEVEN

HEGEMANBOUWTEAM

Opdrachtgevers:

Locatie:

Kavel:

Plan:

Fase:

Omschrijving:

Uitgevoerd door:

Schaal: Getekend:

Datum:

A1Formaat:

HEGEMAN BOUWTEAM

Fase

MATEN ZIJN CIRCA MATEN EN DIENEN IN HET WERK GECONTROLEERD TE WORDEN

Wijzigingen

ontwerp - begeleiding

Datum:Fase

SO

VO

DO

OV

MARTINUSWEG 19

PB 141 - 7390 AC TWELLO

[email protected]

www.hegemanbouwteam.nl

0571 - 26 20 63

Adres:

Postbus + Plaats

Emailadres:

Website:

Telefoon:

Projectnummer:

Nieuwbouw 2 onder 1 kap woning

Type D4

SCHETS ONTWERP

-

Gevels, plattegronden, doorsneden en 3D immpressie

MLe1:1001 : 100

Doorsnede A-A

18-06-2019

-

-

-

-

KLEUR- EN

MATERIAAL

GEBRUIK

32,7 m²

keuken

R0.06

24,5 m²

woonkamer

R0.05

wc

R0.03mk

L0.02

entree

R0.01

mk

R0.02

entree

L0.01

wc

L0.03

24,9 m²

keuken

L0.05

32,7 m²

woonkamer

L0.06

kast

L0.04

kast

R0.04

425

4000

3350

3780

395

425

3950

100

2100

100

1000

100

3780

395

6600 6600

425 6025 300 6025 425

395 6055 300 6055 395395

3780

3400

3950

425

395

3780

100

1000

100

2100

100

3950

425

395 3100 2955 300 2955 3100 395

11950

11950

badkamer

R1.02

23,9 m²

slaapkamer 1

R1.03

overloop

R1.01

11,1 m²

slaapkamer 2

R1.04

11,3 m²

slaapkamer 3

R1.05

11,3 m²

slaapkamer 3

L1.05

11,1 m²

slaapkamer 2

L1.04

overloop

L1.01

23,9 m²

slaapkamer 1

L1.03

badkamer

L1.02

wc

L1.06

wc

R1.06

6600 6600

395 6055 300 6055 395

425

3950

100

3200

100

3750

425

425

3950

100

2100

100

1000

100

3750

425

395 2955 100 3000 300 3000 100 2955 395

425

3750

100

3200

100

3950

425

425

3750

100

1000

100

2100

100

3950

425

11950

395 1600 100 1300 100 1050 100 1805 300 1805 100 1050 100 1300 100 1600 395

11950

18,1 m²

slaapkamer 4

L2.02

overloop

R2.01

overloop

L2.01

TR

L2.03

TR

R2.03

18,1 m²

slaapkamer 4

R2.02

1900

5950

4100

375

3000

100

2100

375

6600 6600

395 4110 100 1845 300 1845 100 4110 395

395 6055 300 6055 395

5950

375

3000

100

2100

375

balkon balkon

D1D1

01 begane grond+0



04 nok+9060

CO-00 fundering-950

950

2630

2630

2630

01 begane grond+0



04 nok+9060

CO-00 fundering-950

2630

2630

2630

1 : 100

begane grond1 : 100


tweede verdieping

1 : 100

vooraanzicht1 : 100



rechter zijaanzicht

1 : 100

Doorsnede B-B


voor akkoord:


HEGEMANBOUWTEAM

Opdrachtgevers:

Locatie:

Kavel:

Plan:

Fase:

Omschrijving:

Uitgevoerd door:

Schaal: Getekend:

Datum:

A1Formaat:

HEGEMAN BOUWTEAM

Fase


Wijzigingen


Datum:Fase

SO

VO

DO

OV

MARTINUSWEG 19


[email protected]


0571 - 26 20 63

Adres:

Postbus + Plaats

Emailadres:

Website:

Telefoon:

Projectnummer:


Type D1

SCHETS ONTWERP

-


MLe1:1001 : 100

Doorsnede A-A

18-06-2019

-

-

-

-

11950

375

4000

3400

3780

395

375

4000

100

2100

100

1000

100

3780

395

6600 6600

425 6025 300 6025 425

425

3950

3400

3780

395

425

3950

100

2100

100

1000

100

3780

395

11950

395 3100 2955 300 2955 3100 395

395 6055 300 6055 395

24,1 m²

keuken

R0.05

32,7 m²

woonkamer

R0.06

32,7 m²

keuken

L0.06

24,2 m²

woonkamer

L0.05

kast

L0.04

entree

L0.01

MK

L0.02

mk

R0.02

wc

R0.03

wc

L0.03

entree

R0.01

kast

R0.04

425

3950

100

3200

100

3750

425

425

3950

100

2100

100

1000

100

3750

425

395 6055 300 6055 395

395 1600 100 1300 100 1050 100 1805 300 1805 100 1050 100 1300 100 1600 395

375

4000

100

3200

100

3750

425

375

4000

100

3200

100

3750

425

395 2955 100 3000 300 3000 100 2955 395

11950

6600 6600

11950

slaapkamer 1

R1.02

badkamer

R1.03

overloop

R1.01

slaapkamer 2

R1.05

slaapkamer 3

R1.04

slaapkamer 1

L1.02

badkamer

L1.03

overloop

L1.01

slaapkamer 3

L1.04

slaapkamer 2

L1.05

balkon

balkon

6600 6600

395 6055 300 1700 100 4255 395

375

2950

100

2045

381

4200

5850

4200

4100

5950

4100

375

2050

100

3050

375

395 4255 100 1700 300 2950 100 3005 395

slaapkamer 4

L2.03

TR

L2.02

overloop

L2.01

overloop

R2.01

TR

R2.02

werkkamer

R2.04

slaapkamer 4

R2.03

D2D1

01 begane grond+0



04 nok+9060

CO-00 fundering-950

01 begane grond+0



04 nok+9060

CO-00 fundering-950

1 : 100

begane grond1 : 100


tweede verdieping

1 : 100

vooraanzicht1 : 100



rechter zijaanzicht

1 : 100

Doorsnede B-B


voor akkoord:


HEGEMANBOUWTEAM

Opdrachtgevers:

Locatie:

Kavel:

Plan:

Fase:

Omschrijving:

Uitgevoerd door:

Schaal: Getekend:

Datum:

A1Formaat:

HEGEMAN BOUWTEAM

Fase


Wijzigingen


Datum:Fase

SO

VO

DO

OV

MARTINUSWEG 19


[email protected]


0571 - 26 20 63

Adres:

Postbus + Plaats

Emailadres:

Website:

Telefoon:

Projectnummer:


Type D2

SCHETS ONTWERP

-


MLe1:1001 : 100

Doorsnede A-A

22-05-2019

-

-

-

-

6600 6600

320

11950

12270

425

1870

100400100

1500

100

3000

100

4280

395

425

7170

4280

395

425 3775 100 2150 300 6055 395

425 6025 300 6055 395

425 3775 2250 300 2955 3100 395

395

3980

100

2100

100

1000

100

3780

395

395

3780

3400

3980

395

425 3775 100 1050 100 1000 300 2955 100 1500 100 1400 395

26,3 m²

keuken

L0.06

25,8 m²

woonkamer

L0.05

entree

L0.01

mk

L0.02

wc

L0.03

kast

L0.04

24,1 m²

woonkamer

R0.06

32,7 m²

keuken

R0.05

wc

R0.03mk

R0.02

entree

R0.01

kast

R0.04

overloop

L1.01

12,9 m²

slaapkamer 2

L1.06

16,8 m²

slaapkamer 3

L1.05

19,1 m²

slaapkamer 1

L1.04badkamer

L1.03

wc

L1.02

badkamer

R1.03

overloop

R1.01

wc

R1.02

11,3 m²

slaapkamer 3

R1.06

11,1 m²

slaapkamer 2

R1.05

24,2 m²

slaapkamer 1

R1.04

6600 6600

395 2755 100 3200 300 6055 395

395 3500 100 2455 300 1805 100 1050 100 1300 100 1600 395

320

11950

320

11950

375

4020

100

3000

100

1300

100

2850

425

3203

75

5600

100

5450

425

375

4000

100

2100

100

1000

100

3750

425

375

4000

100

3200

100

3750

425

395 3500 100 2455 300 3000 100 2955 395

2855 3990 6355

12270

375

4020

100

3000

100

4300

375

395 3200 300 6055 395

2855 3745 6600

320

4100

5950

1900

4420

375

2100

100

2950

425

1900

3745 6600

395 3200 395 6355

395 1050 100 2050 300 1700 100 4255 395

13,8 m²

slaapkamer 5

L2.03

overloop

L2.01

TR

L2.02

12,9 m²

slaapkamer 4

L2.04

TR

R2.02

17,8 m²

slaapkamer 4

R2.03

overloop

R2.01balkon

balkon

D3D1

01 begane grond+0



04 nok+9060

CO-00 fundering-950

01 begane grond+0



04 nok+9060

CO-00 fundering-950

1 : 100

begane grond1 : 100


tweede verdieping

1 : 100

vooraanzicht1 : 100



rechter zijaanzicht

1 : 100

Doorsnede B-B


voor akkoord:


HEGEMANBOUWTEAM

Opdrachtgevers:

Locatie:

Kavel:

Plan:

Fase:

Omschrijving:

Uitgevoerd door:

Schaal: Getekend:

Datum:

A1Formaat:

HEGEMAN BOUWTEAM

Fase


Wijzigingen


Datum:Fase

SO

VO

DO

OV

MARTINUSWEG 19


[email protected]


0571 - 26 20 63

Adres:

Postbus + Plaats

Emailadres:

Website:

Telefoon:

Projectnummer:


Type D3

SCHETS ONTWERP

-


MLe1:1001 : 100

Doorsnede A-A

18-06-2019

-

-

-

-

25,2 m²

keuken

R1.08

27,7 m²

woonkamer

R1.09

wc

L0.03

mk

R0.02

entree

R1.10

MK

L0.02

entree

R0.01

wc

R0.0325,4 m²

woonkamer

R0.06

29,3 m²

keuken

R0.05

kast

R0.04

kast

R1.18

425111303006025425

375

4600

6600

375

395

1600

100400 100

1500

100

3000

100

4600

375

117056600

4253750100100010023801003700300100010010501003775425

4670

395

5810

396

1000

6600

4670

375

320

11950

425 3775 100 2150 300 3700 100 2930 100450

100 3750 425

badkamer

R1.02

11,9 m²

slaapkamer 2

L1.05

overloop

R1.01

21,4 m²

slaapkamer 1

R1.05

17,0 m²

slaapkamer 2

L1.04

10,8 m²

slaapkamer 3

R1.05

10,7 m²

slaapkamer 2

R1.04

overloop

L1.01

19,1 m²

slaapkamer 1

L1.03

wc

R1.03

wc

L1.06

badkamer

L1.07

1000

6600

4670

320

11950

6600 11705

395 3500 100 2455 300 3700 100 3480 100 3800 375

425

2930

100

2720

425

395 2755 100 3200 300 3700 100 2380 100 1000 100 3800 375

375

5600

100

5450

425

375

3720

100

3000

100

1300

100

3150

425

14,0 m²

slaapkamer 4

R2.03

overloop

R2.01

overloop

L2.01

TR

L2.03

TR

R2.02

11,9 m²

slaapkamer 5

L2.03

2855 3990 3330 8130

6600 11705

1000

6600

4670

12270

395

2865

100

2845

395

395 3200 395 3330 375 2380 100 4900 375

375

3720

100

3000

100

4600

375

13,9 m²

slaapkamer 5

R2.04

395

1580

100

4130

395

slaapkamer 4

L2.04

balkon

balkon

D3 D4

01 begane grond+0



04 nok+9120

CO-00 fundering-950

01 begane grond+0



04 nok+9120

CO-00 fundering-950

1 : 100

begane grond1 : 100


tweede verdieping

1 : 100

vooraanzicht1 : 100



rechter zijaanzicht

1 : 100

Doorsnede B-B


voor akkoord:


HEGEMANBOUWTEAM

Opdrachtgevers:

Locatie:

Kavel:

Plan:

Fase:

Omschrijving:

Uitgevoerd door:

Schaal: Getekend:

Datum:

A1Formaat:

HEGEMAN BOUWTEAM

Fase


Wijzigingen


Datum:Fase

SO

VO

DO

OV

MARTINUSWEG 19


[email protected]


0571 - 26 20 63

Adres:

Postbus + Plaats

Emailadres:

Website:

Telefoon:

Projectnummer:


Type D4

SCHETS ONTWERP

-


MLe1:1001 : 100

Doorsnede A-A

18-06-2019

-

-

-

-

STRAATBEELD VOORKANT 2 ONDER 1 KAP WONINGEN

ZIJKANT 2 ONDER 1 KAP WONINGEN KOP

diversiteit in licht genuanceerd metselwerk per 2 onder 1 kap woning houten gevelbekleding donkere kozijnen

HOE ZIET JOUW

DROOMHUIS ERUIT?

BURENMATCH

Heb jij een halfvrijstaande bouwwens,

maar nog geen buren? Dan gaan wij na

ons kennismakingsgesprek voor jou op

zoek naar de juiste buren met een match

in woonstijl, budget en woonwensen.

3

schetsontwerp5

week

start ontwerpfase

voorlopig ontwerp7

definitief ontwerp

einde ontwerpfase

9

HOE WERKEN WIJ VAN SCHETSONTWERP

NAAR OFFERTE TOE MET JOU? DE EERSTE

STAP VAN ONS 8 STAPPENPLAN IS HET

KENNISMAKINGSGESPREK! TIJDENS ONS

KENNISMAKINGSGESPREK LEGGEN WIJ

MET BEHULP VAN EEN VRAGENLIJST

JOUW WOONIDEEEN EN EISEN VAST IN ONS

WENSENPROGRAMMA.

De tweede stap is de ontwerpfase. Deze fase kent 3 fases: het schetsontwerp, het voorlopige ontwerp en het

definitieve ontwerp. Jouw wensenprogramma gecombineerd met de keus van jouw modelwoning is de basis voor het

schetsontwerp. We pakken de modelwoning als basis en laten jou gelijk zien hoe de woning eruit ziet als je kiest voor

eventuele (uit)bouwen indelingsopties.

Bij het schetsontwerp houden wij rekening met de gemeentelijke randvoorwaarden. De mogelijkheden binnen

het bestemmingsplan en de welstandnota of beeldkwaliteitsplan worden voor jou geïnventariseerd. Het ontwerp

presenteren wij bij ons in de showroom. Hierbij bespreken wij ook direct de begroting, zodat jij een goed beeld krijgt

van de kosten die bij het bouwen van een huis komen kijken. Opmerkingen op het schetsontwerp worden verwerkt

in het voorlopige ontwerp. Dit is ook het moment dat we jou in onze showroom een aantal keuzes voorleggen. Denk

bijvoorbeeld aan de stenen, dakpannen en binnendeuren. Ook ontvang jij een optielijst voor aanvullende wensen, zoals

extra wensen in bouw of installaties. Het voorlopige ontwerp toetsen wij (indien nodig) bij de Welstandscommissie

van de gemeente.

Naar aanleiding van jouw opmerkingen op het voorlopige ontwerp maken wij het definitieve ontwerp. Na afronding

van de ontwerpfase ga je door naar de derde stap in ons 8 stappenplan, de offerte. De offerte is voor de aanneemsom

(incl. voorwaarden) met de bijbehorende documenten, zoals de technische omschrijving en een installatie en

stelpostenlijst. Het ondertekenen van de definitieve offerte staat in deze stap centraal. Je bent dan echt een stap

dichterbij jouw droomhuis.

Kies jouw droomhuis

24 I SCHOENER-WEST

HET THUISGEVOEL IS NATUURLIJK VOOR

IEDEREEN ANDERS, MAAR DOORGAANS

IS HET DE PLEK WAAR JIJ JE GOED

VOELT EN HEERLIJK KUNT ONTSPANNEN.

WAAR JE DE DEUR OPENT, BINNENKOMT

EN DENKT; JA, FIJN...IK BEN THUIS! DAT

IS EIGENLIJK WEL DE BASIS VOOR ALLE

WONINGEN DIE WIJ ONTWERPEN.

Zo ook voor de 4 halfvrijstaande modelwoningen voor

dit plan. Deze zijn zo vormgegeven dat de indelingen een

functioneel en behaaglijk geheel vormen. Een mooie

buitenkant, passend bij het beeldkwaliteitsplan van de

gemeente Lelystad. Dus hoofdzakelijk licht gekleurde

materialen zoals licht metselwerk. Gecombineerd met

natuurlijke accenten, zoals bijvoorbeeld zwart houten

gevelbekleding, stucwerk, zink en aluminium. Luxe,

exclusieve modelwoningen die toch een stoere uitstraling

hebben. Zie jij jezelf er al wonen?

De modelwoningen hebben alle 4 veel glas en eigentijdse

raamindelingen. Er is gekozen voor licht metselwerk.

Woningen die daardoor het straatbeeld en jouw

woonbeleving nog levendiger maken! De woningen hebben

allen minimaal 2 woonlagen en een woonoppervlakte

van wel ca 142 tot 181m², met minimaal 3 slaapkamers,

maar makkelijk uit te breiden naar 5. Ideaal voor gezinnen

dus, maar er is zeker ook ruimte voor liefhebers van een

‘beganegrond programma’.

Het ambitieniveau is hoog, met hoogwaardige materialisatie,

uitgebreide keuzevrijheid in een duurzaam jasje. Elke

woning wordt opgeleverd met hardhouten kozijnen met

stompe deuren, vloerverwarming als hoofdverwarming

(zowel beneden als boven), een lucht-water warmtepomp

en PV panelen.

Je hebt alle vrijheid van de wereld. Overleg jouw woonideeen

met onze adviseur. Kies één van onze modelwoningen en

uit alle opties. De prijzen (zie prijslijst) zijn gebaseerd op de

getoonde modelwoningen in deze brochure. Er is nog volop

ruimte voor jouw eigen woonwensen. Zoals bijvoorbeeld

wel of niet die 3e woonlaag, een dakterras (aan de andere

zijde), een badkamer extra of een andere indeling. Onze

adviseur bekijkt samen met jou alle mogelijkheden en de

daarbij behorende prijs. Je kunt dus nog alle kanten op!

Geheel naar eigen wens worden zo de woningen eigen

gemaakt. Gaaf hè! We doen er alles aan om er jouw thuis

van te maken en van de weg er naar toe maken wij een

feestje.

Neem een kijkje in de wijk

De modelwoningen - halfvrijstaand

SCHOENER-WEST I 25

TYPE D1 TYPE D2

TYPE D3 TYPE D4

KENMERKEN

· half vrijstaand

· oppervlakte 165 m²

· inhoud 620 m³

· 4 slaapkamers

· meer op pagina 32

KENMERKEN

· half vrijstaand


· inhoud 620 m³

· 4 slaapkamers


KENMERKEN

· half vrijstaand


· inhoud 660 m³

· 5 slaapkamers


KENMERKEN

· half vrijstaand


· inhoud 660 m³

· 4 slaapkamers


26 I SCHOENER-WEST

3 woonlagen

KENMERKEN

165 m2

620 m3

houten berging 6m²

4 slaapkamers

entree zijkant

HALFVRIJSTAAND

bekijk deze woning in een 360° video

Een moderne, strakke villa met een super royaal woonoppervlak van 165m² en een inhoud van maar liefst 620m³. Altijd al op zoek geweest naar meer ruimte in huis? Dan biedt deze woning de oplossing.

Een echte gezinswoning, waar je tot rust komt en kunt genieten van een heerlijk uitzicht. Maar wel in stijl en met klasse. Aan de zijkant vind jij de entree. Doordat deze zich aan de zijkant van de woning

bevindt, wordt de begane grond op natuurlijke wijze ingedeeld in de riante living en een heerlijke leefkeuken waar voldoende plaats is voor een kookeiland. Al dan niet gescheiden door een stalen pui

is deze verdeling gewoon mooi en praktisch. De riante afmetingen (12,5 x 6,6 m) geven jou de ruimte. De grote raampartijen geven jou enorm veel licht! Boven vind jij 2 ruime slaapkamers, een master

bedroom met ruimte voor de gewenste inloopkast, een ruime badkamer en een separaat toilet. Daarnaast ook nog een 3e woonlaag. Via een vaste trap naar een riante zolder waar je ook met gemak nog

2 slaapkamers kan creëren. De woning wordt hoogwaardig afgewerkt met o.a. stijlvol metselwerk, hardhouten kozijnen, verduurzaamde gevelbekleding en zinken hemelwaterafvoeren.

Riant wonen

TYPE D1

SCHOENER-WEST I 27

32,7 m²

keuken

R0.06

mk

L0.02 entree

L0.01

wc

L0.03

24,9 m²

keuken

L0.05

32,7 m²

woonkamer

L0.06 kast

L0.04

6600

11950

6600

BEGANE GRONDschaal 1: 50

TIP:

INFORMEER OOK EENS

NAAR

DE INDELING MET DE

WOONKAMER AAN DE

VOORZIJDE

TYPE

D1

Nog volop ruimte voor JOUW EIGEN WOONWENSEN! Wel of niet die 3e woonlaag, een dakterras (aan de andere zijde), een badkamer

extra of een andere indeling. Onze adviseur bekijkt samen met jou alle

mogelijkheden en de daarbij behorende prijs. Geheel naar eigen wens dus!

28 I SCHOENER-WEST

STIJL KENMERKEN

· licht metselwerk

· houten gevelbekleding

· zwart/grijze kozijnen

· veel glas

· plat dak

· zinken afdeklijsten en hwa

· gelijke dakopbouw

TOP!

AAN RUIMTE

GEEN GEBREK

MEER!

MODERN

&

RIANT

SCHOENER-WEST I 29

badkamer

R1.02

11,3 m²

slaapkamer 3

R1.05

11,3 m²

slaapkamer 3

L1.05

11,1 m²

slaapkamer 2

L1.04

overloop

L1.01

23,9 m²

slaapkamer 1

L1.03

badkamer

L1.02

wc

L1.06

6600

6600

11950

1E VERDIEPINGschaal 1: 50

TIP:

GEWELDIG!

EINDELIJK DIE

PRACHTIGE

WALKIN CLOSET!

TYPE

D1

30 I SCHOENER-WEST

JA GAAF!

EEN HEERLIJKE LEEFKEUKEN

SCHOENER-WEST I 31

18,1 m²

slaapkamer 4

L2.02

overloop

L2.01

TR

L2.03

TR

R2.03

6600

5950


TYPE

D1

OPTIONEEL;

DE INDELING OP ZOLDER,

VOOR NOG MEER

SLAAPKAMERS,

EEN WERKKAMER OF

EEN KANTOOR AAN HUIS

DAKTERRAS OPTIONEEL

32 I SCHOENER-WEST

3 woonlagen

KENMERKEN

165m2

620 m3

houten berging 6m²

4 slaapkamers

entree zijkant

HALFVRIJSTAAND


Dat is pas een woning! Geweldig zoveel licht en ruimte. Het licht komt direct naar binnen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Toch wel echt heerlijk als je vanuit je leefkeuken zo de

tuin inloopt en uitkijkt over het water! Boven bieden de 3 slaapkamers invulling voor het hele gezin. Liever nog een extra slaap- of werkkamer of altijd al een lekkere chill ruimte voor de kids gehad? De 3e

woonlaag geeft jou die mogelijkheid. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping zorgt voor een heerlijk behagelijk gevoel. Tevens is er een mogelijkheid om zomers hiermee te koelen.

Ook wel lekker in de steeds langere en warmere zomers in ons land. Buiten is deze woning op een eigentijdse manier vormgegeven door het gebruik van verticale verduurzaamde houten gevelbekleding. In

combinatie met het gemêleerde lichtgrijze metselwerk en de zwarte hardhouten kozijnen heeft deze woning de moderne uitstraling die past in het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Lelystad.

Modern wonen

TYPE D2

SCHOENER-WEST I 33

32,7 m²

keuken

L0.06

24,2 m²

woonkamer

L0.05

wc

L0.03

entree

L0.01

MK

L0.02

kast

L0.04

6600

6600

11950


FLEXIBELE

PLATTEGRONDEN

MET DIVERSE

INDELINGSMOGELIJKHEDEN.

TYPE

D2


extra of een andere indeling? Onze adviseur bekijkt samen met jou alle


34 I SCHOENER-WEST

STIJL KENMERKEN

· licht metselwerk



· veel glas

· plat dak


· versprongen dakopbouw

WOW!

EEN HELE

GROTE

LEEFKEUKEN

MET

KOOKEILAND

ZWART

WIT

SCHOENER-WEST I 35

badkamer

L1.03

24,2 m²

slaapkamer 1

L1.02

overloop

L1.0111,1 m²

slaapkamer 2

L1.05

11,3 m²

slaapkamer 3

L1.04

11,3 m²

slaapkamer 3

R1.04

badkamer

R1.03

wc

R1.06

6600

6600

11950


PRAKTISCH!

EEN SEPARAAT TOILET

TYPE

D2

36 I SCHOENER-WEST

JA...FIJN,

DIT IS GEWOON ONS HUIS

SCHOENER-WEST I 37

overloop

L2.01

TR

L2.02

17,8 m²

slaapkamer 4

L2.03

6600

58504200

Dakterras

R2.04

6600


TYPE

D2

LEKKER GENIETEN

VAN DE ZON OP DIT

HEERLIJKE DAKTERRAS

ZOLDER INDELING OPTIONEEL

38 I SCHOENER-WEST

3 woonlagen

KENMERKEN

172 m2

660 m3

houten berging 6m²

5 slaapkamers

entree voorzijde

HALFVRIJSTAAND


Wow! Deze woning is nog een tikkie groter dan de voorgaande 2 modelwoningen! Maar liefst 172 m³ woonoppervlak en een inhoud van 660m³!! Bij deze woning kom je binnen via de voorzijde. Via de hal

loop je zo de leefkeuken in. Met deze indeling wordt dit dan ook het kloppende hart van het huis! Perfect voor een gezellige borrel met vrienden of familie. Vanaf de bank kijk je zo de tuin in en het water over.

De glazen pui verbindt fijntjes buiten met binnen. Wederom een woning met heel veel licht! Boven bieden de 3 riante slaapkamers invulling voor het hele gezin. Tevens is deze woning standaard voorzien

van 2 slaapkamers opde 2e verdieping, waardoor het totaal maar liefst uitkomt op 5 slaapkamers. De gezinswoning ++ dus. Het balkon is hier echt een toegevoegde waarde voor deze woning. Waar je een

geweldig uitzicht hebt, een lekker kopje koffie drink of gewoon even lekker de ogen dicht doet om te ontspannen.

Groots wonen

TYPE D3

SCHOENER-WEST I 39

26,3 m²

keuken

L0.06

25,8 m²

woonkamer

L0.05

wc

L0.03

entree

L0.01

mk

L0.02

kast

L0.04

12270

6600


EEN STALEN PUI TUSSEN DE

WOONKAMER EN KEUKEN ZORGT

VOOR EEN STOERE EN PRAKTISCHE

AFSCHEIDING TYPE

D3


extra of een andere indeling? Onze adviseur bekijkt samen met jou alle


40 I SCHOENER-WEST

STIJL KENMERKEN

· licht metselwerk



· veel glas

· plat dak


· voor uitbouw met riante dakopbouw

VOLDOENDE

RUIMTE OM

VRIENDEN EN

FAMILIE TE

ONTVANGEN!

KUBISTISCH

&

MODERN

SCHOENER-WEST I 41

badkamer

L1.03

19,1 m²

slaapkamer 1

L1.04

overloop

L1.0112,9 m²

slaapkamer 2

L1.06

16,8 m²

slaapkamer 3

L1.05

wc

L1.02

11950 320

2855

3990

6600


DIT MAG JE RUSTIG EEN

MASTER

BEDROOM NOEMEN TYPE

D3

42 I SCHOENER-WEST

GEEN MOMENT SPIJT VAN ONZE BESLISSING

OM VOOR NIEUWBOUW TE GAAN

SCHOENER-WEST I 43


TYPE

D3

overloop

L2.01

TR

L2.02

12,9 m²

slaapkamer 4

L2.04

13,8 m²

slaapkamer 5

L2.03

12270

3745

3990

OPTIONEEL EEN RIANT

DAKTERRAS MET VRIJ

UITZICHT OVER HET GROEN

EN WATER

INDELING T.R. OPTIONEEL

44 I SCHOENER-WEST

3 woonlagen

KENMERKEN

180 m2

660 m3

houten berging 6m²

4 slaapkamers

entree voorkant

HALFVRIJSTAAND


Deze modelwoning is bijzonder door de dwarse ligging op de kavel. Een ligging waardoor je vanuit zowel de leefkeuken als de woonkamer uitzicht hebt op de achtertuin en het water!

Of je dus nu lekker op de bank ligt of je staat te kokkerellen aan je kookeiland....je hebt altijd uitzicht over het water. Dat is wel echt bijzonder! Het licht komt via meerdere raampartijen direct naar binnen.

De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche en een separaat toilet. De 3e woonlaag is nog multifunctioneel in te delen. Met gemak biedt het ruimte voor 2

extra slaapkamers en zelfs nog een extra werkkamer. Deze woning is dus ook écht riant voor een halfvrijstaande villa!

Riant én tuingericht leven

TYPE D4

SCHOENER-WEST I 45


COMPLEET TUINGERICHT

WONEN,

MET UITZICHT OP HET

WATER!

TYPE

D4

overloop

L2.01

TR

L2.02

12,9 m²

slaapkamer 4

L2.04

13,8 m²

slaapkamer 5

L2.03

12270

3745

3990

wc

L0.03

mk

R0.02

MK

L0.02

entree

R0.01

wc

R0.03

25,4 m²

woonkamer

R0.06

29,3 m²

keuken

R0.05

kast

R0.04

11705

6600

VANAF DE BANK

KIJK JE

ZO OVER HET

WATER UIT!

Nog volop ruimte voor JOUW EIGEN WOONWENSEN! Een dakterras (aan de andere zijde), een badkamer extra of een andere indeling?

Onze adviseur bekijkt samen met jou alle mogelijkheden en de daarbij behorende

prijs. Geheel naar eigen wens dus!

46 I SCHOENER-WEST

STIJL KENMERKEN

· licht metselwerk



· veel glas

· plat dak


· dwars op de kavel

PRACHTIG!

WAT EEN

CHIQUE

UITSTRALING!

SFEERVOL

DESIGN

SCHOENER-WEST I 47

badkamer

R1.02

overloop

R1.01

21,4 m²

slaapkamer 1

R1.05

10,8 m²

slaapkamer 3

R1.05

10,7 m²

slaapkamer 2

R1.04

wc

R1.03

wc

L1.06

11705

6600


TYPE

D4

DE INLOOPKAST DIE

ALLE VROUWEN WILLEN

(EN STIEKEM DE

MANNEN OOK WEL)

48 I SCHOENER-WEST

STRAKKE LIJNEN

HOOGWAARDIGE AFWERKING

SCHOENER-WEST I 49

14,0 m²

slaapkamer 4

R2.03

overloop

R2.01

TR

R2.02

3575

8130

13,9 m²

slaapkamer 5

R2.04

6600

3330

8130


TYPE

D4DAKTERRAS OPTIONEEL

50 I SCHOENER-WEST

ER IS IN SCHOENER-WEST OOK RUIMTE VOOR

LIEFHEBBERS VAN EEN LEVENSLOOP BESTENDIG

PROGRAMMA.

Levensloop bestendig

Helemaal verliefd op het project maar ben je eigenlijk

juist op zoek naar een woning waar je langer (thuis) kan

blijven wonen? Dan biedt ons levensloopbestendige

programma uitkomst. Een indeling met een slaap- en

badkamer op de begane grond. Ben je nu nog jong

en vitaal en wil je voorlopig boven blijven slapen, dan

kan de ruimte ook ingevuld worden als werkkamer

of chillkamer voor de kinderen. Een dakterras aan de

voorzijde van de woning voor het kopje koffie in de zon

of toch liever 3 slaapkamers boven? Deze woning is aan

te passen aan jullie persoonlijke wensen. Vraag onze

adviseurs naar de mogelijkheden. Of bekijk de brochure

‘Levenloop bestendig’ op de website. mk

R0.02entree

R0.01

wc

R0.03

24,1 m²

woonkamer

R0.05

24,0 m²

keuken

R0.06

kast

R0.04

6600

4000

6600

5,4 m²

badkamer

R0.07

17,6 m²

slaapkamer 1

R0.08

4775 7175

SCHOENER-WEST I 51

mk

R0.02entree

R0.01

wc

R0.03

24,1 m²

woonkamer

R0.05

24,0 m²

keuken

R0.06

kast

R0.04

6600

4000

6600

5,4 m²

badkamer

R0.07

17,6 m²

slaapkamer 1

R0.08

4775 7175


TYPE

D-L

LB

TIP;

OOK TE GEBRUIKEN

ALS WERKKAMER EN

BIJKEUKEN

52 I SCHOENER-WEST

HOE WERKEN WIJ VAN OFFERTE NAAR

SLEUTEL? TIJDENS DE ONDERTEKEN-

AFSPRAAK WORD JE GEINFORMEERD OVER

HET VERVOLG VAN JOUW STAPPENPLAN.

WELKE WERKZAAMHEDEN PAKKEN

WIJ OP EN WELKE ACTIES MOET JIJ DE

KOMENDE TIJD ZELF ONDERNEMEN?

Bij iedere stap staat er een expert uit ons bouwteam aan

jouw zijde. Je krijgt toegang tot een digitale omgeving,

genaamd ’Mijn bouwplan’, waar wij alle documenten

plaatsen. Na het tekenen van de offerte verzorgen wij de

opmaak van de stukken voor de omgevingsvergunning-

aanvraag en de indiening daarvan. Is de vergunning

verleend? Dan is de vierde stap gezet. In dezelfde periode

stellen wij ook de aannemings- (en grond)overeenkomst

voor jou op.

Vervolgens ontvang je een uitnodiging voor een

overdrachtsgesprek met de aannemer. Nadat de

overeenkomsten zijn getekend wordt het woningborg-

certificaat aangevraagd en start de zesde stap, namelijk de

bouwvoorbereiding. Werktekeningen worden uitgewerkt en

samen met jou en de installateur werken wij jouw wensen uit

met betrekking tot alle installaties in het huis. Persoonlijke

wensen kun jij dan per vertrek kenbaar maken. Weer een

stap dichterbij jouw droomhuis.

Nadat de vergunning onherroepelijk is en de grond op jouw

naam staat, start de bouw. Wij begeleiden de gehele bouw

van jouw woning en volgen de bouw op de voet. Tussentijds

informeren wij jou over de voortgang. De kijkmomenten

worden voor je ingepland, zodat jij zelf ook regelmatig een

kijkje kan nemen. Je ziet dan letterlijk jouw huis tot leven

komen.

Tijdens het laatste kijkmoment (twee weken voor de

oplevering) vindt er een vooroplevering plaats. Samen met

jou lopen wij door het huis voor een laatste kritische blik.

De aannemer werkt in de laatste twee weken van de bouw

het huis tot in de perfectie af. Dan is het moment daar: je

ontvangt de sleutel van jouw droomhuis! Daarbij eindigt

ook jouw stappenplan met ons bouwteam. Bij de oplevering

zijn wij uiteraard aanwezig en checken samen met jou

of “alle puntjes op de i” zijn gezet. Daarna ontvang jij de

sleutel en de woonwijzer en kun je starten met jouw eigen

werkzaamheden. Nog even en je kunt volop genieten van

jouw nieuwe thuis!

Hoe werken wij samen

SCHOENER-WEST I 53

WONINGBORG

Jouw woning wordt gebouwd onder Woningborg garantie.

Dit is een zekerheid die jou als consument beschermt, zodat

je aanzienlijk minder risico loopt. Dat gebeurt met behulp

van een certificaat (projectmatige bouw) die waarborgt dat

jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd ook al is de

aannemer failliet. De bouw is tegen brand, storm en diefstal

meeverzekerd tot aan de oplevering van jouw woning en

daarnaast waarborgt het de garantieverplichtingen van de

aannemer na oplevering.

YES, HEBBES...

DE SLEUTEL VAN ONS HUIS

54 I SCHOENER-WEST

Voorwaarden Prijzen

De eerder vermelde prijzen in deze brochure kennen voorwaarden. Hieronder en op de volgende pagina staan

deze beknopt beschreven.

PRIJZEN ZIJN INCLUSIEF:

+ Houten berging

+ Lucht water warmtepomp

+ 6 PV panelen

+ Separaat toilet op 1e verdieping

+ Paalfundering (*)

+ BTW (21%)

+ De kavelprijzen worden maandelijks geïndexeerd. Voor 2019 bedraagt het jaar indexatiepercentage 1,5% en

dus de maandindexatie 1/12 daarvan. De indexatie loopt door tot het moment van levering van de kavel (**)

+ Verkoopcourtage Hegeman Bouwteam BV

+ Notariskosten en inmeetkosten kadaster (*)

+ Aansluitkosten nuts (*)

+ Vergunningsaanvraag

+ Leges (*)

+ Sonderingen

+ Bouwbegeleiding

PRIJZEN ZIJN EXCLUSIEF:

- Indeling zolder (type D1+D2+D4)

- Dakterras

- Keuken- en badkamer inrichting

(*) Stelpost

(**) Bij de indexatie is uitgegaan van een grondlevering op 31-12-2019 (+ 1 jaar)

Indien de kavel eerder / later wordt geleverd. Wordt dit verrekend.

De verkoop wordt vastgelegd in een koop- en aannemingsovereenkomst (onder Woningborg).

DUURZAAM BOUWEN

MET HEGEMAN

SCHOENER-WEST I 55

1. REGELGEVING EN GARANTIES

• De woning voldoet aan het actuele bouwbesluit

• De aannemer verzekert het werk met een CAR verzekering

• De woning wordt gebouwd onder Woningborg

2. BOUW- EN KOPERSBEGELEIDING HEGEMAN BOUWTEAM

Tijdens het bouwtraject zal Hegeman:

• het ontwerp vervaardigen

• de aanvraag van de omgevingsvergunning verzorgen

• de koop-/aannemingsovereenkomst tussen de kopers en de aannemer coördineren

• controle van de uitvoering en neemt zaken rechtstreeks op met aannemer

• vraagbaak zijn voor kopers tijdens het gehele traject

• bij de oplevering aanwezig

3. GRONDWERKEN

• gesloten grondbalans

4. RIOLERING

• De buitenriolering van VWA en HWA wordt volgens eisen van de gemeente, in een gescheiden systeem uitgevoerd.

5. FUNDATIE

• Fundering; Mortelschroefpalen, rond 300mm. lang 14,0m.

• Sonderingen; 2 sonderingen per woning uitgevoerd.

6. VLOEREN

• Begane grondvloer; geïsoleerde systeembetonvloer Rc 5,0m2 K/W + cementdekvloer

• Verdiepingsvloer(en); kanaalplaatvloer + cementdekvloer

• Plat dakvloer(en); kanaalplaatvloer

7. METSELWERK

• Buitenblad; metselwerk, handvorm, wildverband, aankoop 1000st. €500,- incl. btw v.v. terugliggende kopse rollen, gemetselde

vensterbanken en terugliggende voegen.

• Isolatie; spouwisolatie Rc 4,5m2 K/W

• Binnenblad; kalkzandsteen

• Binnenwanden (niet dragend); gasbeton G5/800 en de G4/600

9. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

• Kozijnen; Hardhout (Dark Red Meranti) v.v. HR++ glas.

• Buitendeuren; Luxe voordeur, openslaande tuindeuren met zijlichten en achterdeur

• Ramen; draaikiep

• Hang- en sluitwerk; inbraak-klasse 2, driepuntssluitingen en anti-kerntrek beslag.

• Binnendeurkozijnen; hardhout zonder bovenlicht

• Binnendeuren; stompe vlakke deur, Skantrae SKB 280 VS 930x2315 mm

10. TRAPPEN, BINNENINRICHTING EN AFTIMMERWERK

• Trappen; vuren hout, gesloten, v.v. 2 stuks antislip zwart rubber strippen, met rechthoekige houten leuning en spijlenhekwerk.

• Trapkast; Aftimmering tot onderzijde trapboom v.v. deurkozijn met binnendeur

• Vensterbanken; MDF of Kunststeen

11. DAKBEDEKKING

• Platte daken; bitumen op isolatieplaten Rc 6,0m2 K/W, met zinken kraal afwerking.

12. DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN

• Hemelwaterafvoeren; Zink

13. VLOERAFWERKING EN STUCADOORWERK

• Plafonds; fijn structuurspuitwerk

• Wanden; behangklaar

14. SCHILDERWERK

• Buiten; dekkend geschilderd.

• Binnen; gegrond

15. ELEKTRAWERK

• De wandcontactdozen worden op 300mm+ vloer geplaatst, schakelaars op 1050mm+ , positie n.t.b. in overleg met installateur

• Belinstallatie + Rookmelders

• Meterkast; 11 groepen op 3 aardlekschakelaars.

• Schakelmateriaal; Niko Intens White serie.

• PV panelen; 6 stuks zwarte panelen (definitief conform EPC berekening, aantal verrekenbaar)

16. CENTRALE VERWARMING EN WARMTAPWATERINSTALLATIE

• Lucht/water warmtepomp (ca. 8KW met geïntegreerde boiler van ca. 230 liter).

• Vloerverwarming; Begane grond (excl. de berging) en 1e verdieping

17. VENTILATIE

• Afvoer; mechanisch ventilatiesysteem Duco Comfort System

• Toevoer; natuurlijke toevoer d.m.v. roosters in het glas Ducoline ZR

18. LOODGIETERSWERK

• Binnenriolering; afvoeren t.b.v. keuken, badkamer en toilet

• Vorstvrije buitenkraan

• Loze buis van rond 110mm in voor- en achtergevel door fundatie

Beknopte technische omschrijving

56 I SCHOENER-WEST

PROOST,

ONZE DROOM IS WERKELIJKHEID

SCHOENER-WEST I 57

BEN JE BLIJ

VERRAST?

ZET DAN ZELF

DE EERSTE STAP! Bel of mail ons voor een kennismaking!

Hegeman Bouwteam BVMartinusweg 197391 AC Twello

T 0571-262063 E [email protected] I www.hegemanbouwteam.nl

VERKOOP EN INFO

www.hegemanbouwteam.nl/kavels-en-projecten/schoener-west-lelystad

Aan het samenstellen van deze brochure is de hoogste zorg besteed. Desondanks kan het voorkomen

dat zich kleine onvolkomenheden voordoen. Aan de inhoud van het gepubliceerde kunnen op

generlei wijze rechten worden ontleend. De getoonde informatie kan niet worden aangemerkt als

een aanbod en is niet bedoeld ter vervanging van deskundig persoonlijk advies.

https://www.hegemanbouwteam.nl/kavels-en-projecten/schoener-west-lelystad

Documents

SCHOENER-WEST - Kavelteam · 2020. 3. 2. · In deze brochure nemen wij jou mee in de omgeving van Schoener-West, de kavels, de modelwoningen ... de haven van Batavia. Het is vanaf