Winschoten Kloostervallei4 2^1 kap woningen gelegen aan de Kloostergang

Aangenaam wonen inKloostervallei, Winschoten

De Kloostervallei is een van de jongste woonwijken aan

de ‘groene rand” van Winschoten. De eerst twee fases

zijn alweer geruime tijd bebouwd en bewoond. De laatste

fase is nagenoeg ingevuld en dan heeft Winschoten

weer een nieuwe woonwijk waar het trots op kan zijn.

Kloostervallei kenmerkt zich door speelse landschappe-

lijke hoogteverschillen en een centraal in het plan

gelegen waterpartij. Ruim opgezette straten en brede

groene bermen. Wonen in Kloostervallei geeft het

gevoel van ruimte en recreatie. Met het centrum onder

handbereik.

In deze laatste fase realiseert Bouwfonds Ontwikkeling

2 ^1 kap woningen en vrijstaande woningen.

Winschoten, de woonstad van Oost-Gronigngen. Daar waar u kunt wonen op een mooie plek, in een fraaie

woning en een prettige leefomgeving. Wonen in Winschoten betekent alle voorzieningen binnen handbereik.

Het centrum van Winschoten heeft gezellige winkelstraten met een keur aan winkelmogelijkheden. Daar-

naast zijn er alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, waaronder VWO en MBO; gezondheidszorg,

St. Lucasziekenhuis; cultuur, schouwburg en bioscoop en natuurlijk volop sportvoorzieningen.

Winschoten is uitstekend bereikbaar. Over de weg(A7); met bus, trein en over het water. Binnen een half uur

bent u in de universiteitsstad Groningen. Kortom: het is goud in Winschoten!

Deze uitgave is tot stand gekomen vanuit een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis. Ofschoon aan de inhoud de uiterste zorg is besteed, strekt deze brochure uitsluitend ter voorlichting. Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele (gevolgen van) onjuistheden of omissies. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming vermenigvuldigd en/of verspreid worden.

Woonpark Kloostervallei

Winschoten is uitstekend bereikbaar. Over de weg(A7); met

bus, trein en over het water. Binnen een half uur bent u in de

universiteitsstad Groningen.

Situatieschets

Heerlijk genieten in het groen!Winschoten

Begeleid ParticulierOpdrachtgeverschap

De woningadviseurs van Brummelhuis zijn u graag

van dienst om uw eigen woning te creëren. Zij geven u

deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces,

begeleiden u tijdens het bouwtraject en verzorgen alle

papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).

Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten?

Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze make-

laars Rob de Jong en van Dorsten. Bij onze makelaars

ontvangt u nadere informatie over de woning, het plan,

de omgeving en de procedure. Tevens kunt u hier uw

gewenste woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt

de makelaar een afspraak met één van de woning-

adviseurs van Brummelhuis. De woningadviseur gaat

samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw

wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal

voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen

twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen

zijn verwerkt. Tevens ervaart u direct hoe uw wensen

financieel uitpakken. De financiële haalbaarheid van uw

droomwoning is voor u van groot belang in uw uiteinde-

lijke beslissing om tot aankoop over te gaan. De Rabo-

bank nodigt u van harte uit om voor aanvang van uw

ontwerpproces in een vrijblijvend adviesgesprek uw

financiële mogelijkheden te bekijken.

Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter

ondertekening een koopovereenkomst van Bouwfonds

Ontwikkeling voor de aankoop van uw bouwkavel en

een aannemingsovereenkomst van Bouwonderneming

Gebroeders Benus BV voor de bouw van uw droomwoning.

U als klant staat Centraal in de uitvoering van Begeleid

Particulier Opdrachtgeverschap, dit betekent dat de bro-

chure basic is gehouden. Het geeft het beeld weer van de

gewenste architectuur en veelal de basisuitvoering van

de diverse woningtypen. De brochure maakt dan ook geen

onderdeel uit van de contractstukken. U ontvangt tijdens

het informatieve gesprek de technische omschrijving van

de basiswoning met de bijbehorende tekening(en) en van

daaruit zullen uw woonwensen steeds worden verwerkt.

Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat

wil toch iedereen. Ons dochterbedrijf Brummelhuis is de geëigende partij hiervoor.

Woningborg-garantie standaard

Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat

afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meer-

kosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit

gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.

Opleveringskeuring standaard

Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat

bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleve-

ringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.

Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap het beste uit twee werelden www.brummelhuis.nl

Plattegronden begane grond

tyPe A tyPe B

Plattegronden 1e verdieping

tyPe A tyPe B

Plattegronden zolder

tyPe A tyPe B

Om te onthouden

Ontwerp wordt Maatwerk

Scherp geprijsd

2 ^1 KAP VeRKOCHt = BOUWeN

Flexibele traditionele Bouwmethode

2 Indelingsvarianten voor dezelfde prijs

type B voorzien van Dressing Room

Diepe achtertuinen > 15 m1

Gratis Opleveringskeuring door Vereniging eigen Huis

Woningborg Bouwzekerheid

Daarom nieuwbouw

Uw eigen keuzesKiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een

nieuwbouwwoning van Bouwfonds heeft u alle

ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook

extra’s als een uitbouw of dakkapel kunnen veelal

eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw.

Gezond en veiligNieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste

veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard

uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem,

een professioneel rookalarm en inbraakwerend

hang- en sluitwerk.

Duurzaam en verantwoordMet een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kiest

u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een

beter milieu.

energiezuinigNieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld

voldoen minimaal aan het energiezuinige label

A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere

energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande

woning (- 25%).

Aangename temperatuurSteeds vaker worden nieuwbouwwoningen uit-

gerust met energiezuinige vloerverwarming. Met

vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelf-

de aangename temperatuur en heeft u meer in-

richtingsvrijheid en ruimte in huis.

Hoogwaardige isolatieHet dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouw-

woning zijn veel beter geïsoleerd dan in een verge-

lijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte

langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.

Isolerend HR++ glasNieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend

HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de

warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks

aanzienlijk op de energiekosten.

OnderhoudsvriendelijkMet een nieuwbouwwoning heeft u de komende

jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook

garantie op veel materialen. Alles is immers gloed-

nieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere

leuke dingen.

Financieel aantrekkelijkEen nieuwbouwwoning biedt veel financiële voor-

delen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en be-

spaart fors op uw energierekening. Met minimaal

een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor

het kopen van een huis.

Prettige woonomgevingMet een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woont

u comfortabel in een prettige omgeving. We besteden

veel aandacht aan openbaar groen, veilige speel-

plaatsen, voldoende parkeerplekken, scholen, win-

kels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting het

openbaar vervoer.

Alles weten over de voordelen van nieuwbouw? Kijk op www.daaromnieuwbouw.nl

Begeleid ParticulierOpdrachtgeverschapGa ook groen!Natuurlijk is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van uw woning.

Alles is in het werk gesteld om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zonder ook maar

enige concessie te doen aan de kwaliteit. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en een door-

dacht ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woningen hebben een

hoog energielabel. Dat betekent minder energieverbruik en dus een lagere energierekening!

Uw woning is nog beter dan een Energielabel A.Hoogwaardig ventilatiesysteemUitstekende isolatie in dak, glas, gevels en vloerenDuurzame materialenOptioneel meerdere duurzaamheidsmaatregelen mogelijk

Goed voor het milieu envoor uw portemonnee!

Zie www.rabobank.nl/woonvragen of www.rabobank.nl/zog

Rabobank. Een bank met ideeën.

Rabobank geeft antwoord op uw woonvragen.

Nu een huiskopen.Ja of nee?In de huidige woningmarkt is iedereen op zoek naar

zekerheid. Maak ik wel de juiste keuze?

Op rabobank.nl/woonvragen

behandelen we de meest gestelde vragen.

www.bouwfondswinschoten.nl

Realisatie:Verkoop en inlichtingen: Ontwikkeling: Financiering:

www.rabobank.nl/zogwww.brummelhuis.nlwww.benus.nl

t: 0597 - 424 480info@vivamakelaars.nlwww.vivamakelaars.nl

t: 0597 - 417 550winschoten@nieboer.nlwww.nieboer.nl

t: 050 - 367 20 20groningen@lamberink.nlwww.lamberink.nl