Samen bouwen in Wijchen

SAMEN BOUWEN IN WIJCHEN HUURLINGSEDAM

www.samenbouweninwijchen.nl

Wijchen ligt in het rivierenlandschap van Maas en Waal en biedt eindeloze rekreatiemogelijkheden

op de fiets, te voet, skates of op het water. De Groene Heuvels, het Vennengebied, de Berendonk met

o.a. zijn golfbaan, de vele watersportmogelijkheden, een outdoor skibaan te veel om op te noemen.

Markant en imposant is het in het centrum gelegen oude kasteel van Wijchen met zijn kasteeltuin.

De Nijmeegse vierdaagse doet ieder jaar Wijchen aan.

De gemeente Wijchen realiseert ten noorden van Kerkeveld en ten zuiden van de Oosterweg een

nieuwe woonwijk. Gelegen rond de bestaande Huurlingsedam, een slingerende weg met beperkte

lintbebouwing. Huurlingsedam is de nieuwste aantrekkelijke uitbreiding van Wijchen. Los van het

eigen dorpse karakter is de locatie nabij het centrum en het Wijchense Meer en het buitengebied

erg in trek. Een gebied met een goede leefbaarheid en hoogwaardige leefmilieus, waarin mensen

zich prettig voelen. Als rode draad door het dorp loopt straks het gezellige bestaande straatje De

Huurlingsedam. De huidige bebouwing en beplanting wordt zo veel mogelijk behouden.

Verspreid over de verschillende fases van het plan zijn ook beperkt individuele of vrije kavels

beschikbaar, waar op u, naar eigen wens, uw woning op maat kunt bouwen. Brummelhuis heeft ter

inspiratie een brochure met 10 keuzewoningen ontworpen.

Huurlingsedam

nieuwbouwplan met dorps karakter in Wijchen

Situatieplattegrond

I 03

I 04

I 02

I 01

Huurlingsedam

Brink

Mandenm

aker

Marskramer

Rie

tdekke

r

Warmoezenier

Manden

maker

L 12

L 05

R 01

R 19

R 07

R 12

BEGELEID PARtICULIER OPDRACHtGEvERSCHAP

Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur

van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen,

dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de

voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bij-

keuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen!

Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen.

Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor

u mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u

graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig

advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en

verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).

Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak

geheel vrijblijvend een afspraak met Driessen Makelaardij. Bij de

makelaar ontvangt u verdere informatie over de woning, het plan

en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste

woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een

afspraak met de woningadviseur. De woning-adviseur gaat

samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De

gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning

gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u

een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u

is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid

heeft waar u financieel aan toe bent.

Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening

een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-

overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden

van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.

Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen

dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen.

Neem hierover contact op met Driessen Makelaardij. Een afspraak

met de woningadviseur is dan zo gemaakt en een laatste stap op

weg naar uw droomwoning!

Woningborg-garantie standaard

Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het

Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid

dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt

afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige

kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken

tot 10 jaar) na oplevering.

Opleveringskeuring standaard

Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk

gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle

plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleverings-keuring van

Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden.

DAAROM NIEUWBOUW

Geen overdrachtsbelasting

Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u

geen overdrachtsbelasting.

Onderhoudsvriendelijk

Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent

u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onder-

houd. Daarnaast ontvangt u langdurige garanties op

diverse onderdelen van uw woning.

Gezond en veilig wonen

Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en

sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke

ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Alle nieuw-

bouwwoningen van Brummelhuis worden volgens de

modernste veiligheidseisen gebouwd.

Nieuw

Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het

echt uw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.

Uw eigen smaak

Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U

wordt nauw betrokken bij de indeling en afwerking van

uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of

tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige

bewoners. Extra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen

eenvoudig worden meegenomen. En met BPO doen wij

hier een schepje bovenop.

Energiezuinig en kostenbesparend

Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en

bieden veel wooncomfort. Een beduidend lagere energie-

rekening is het resultaat.

Prettige woonomgeving

Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste

inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel

aandacht voor openbaar groen, speelplekken en voldoende

parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich

winkels, scholen en openbaar vervoer.

type

optie erker

optie e

rker

370580

optie tuindeuren

bijkeuken

600

450

250

650300

berging

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

optie carport

300

1000

Begane grond

1000

650

dressing

overloop badkamer

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

650

1000

verdieping variant 1

slaapkamer slaapkamer

slaapkamer slaapkamer

overloop

badkamer

650

1000


Verdieping variant 1


type

Eerste verdieping

zolder type

Zolder

type

eethoek

woonkamer

hal

wc

mk

keuken

bijkeuken

berging

600

560390

650 300

1000

350

750

optie carport

Begane grond

slaapkamer

badkamer

overloop


650

1000

type

Eerste verdieping

zolder type

Zolder

type Ook in deze variant:

optie carport

berging

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek300

790

300

blo

em

bak

90

90

700

1000

600

Begane grond

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloopwerkkamer

slaapkamer

1090

700

type

Eerste verdieping

zolder

type

Zolder

type

woonkamer

eethoek

keuken

hal

optie luifel

mk

wc

berging

100 700 44 300

100 280 420 344

100

1000

211

100

460

390

150

420

291

600

Begane grond

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloopbadkamer

100 700 44

100 280 420 44

100

460

390

150

420

312

368

slaapkamer

type

Eerste verdieping

zolder

type

Zolder

type

optie carport

310

600

300

70

1130

vide

800

400

830

70

400400

30073070

mk

wc

berging

keuken

halwoonkamer

eethoek

Begane grond

dressing

vide

1130

730

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamertype

Eerste verdieping

zolder

type

Zolder

type

154 700

optie carport

optie e

rker

600400154

640

450

260

300

340

300

410

300

77

500

473

300

1050

300

mkwc

hal

berging

bijkeuken

keuken

woonkamer

eethoek

Begane grond

toile

t

optie s

epera

at

optie b

alk

on

33

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

340

300

410

1050

700

700

1050

410

300

340

slaapkamer

badkameroverloop

slaapkamer

slaapkamer

33

dressing



type

Eerste verdieping

zolder

type

Zolder

type

optie luifel

bijkeuken

badkamer

slaapkamer

berging

keuken mk wc

hal

woonkamer

eethoek 815

285

420

100

300

1220

100

300

250

970

100

678372

300448302

300750

Begane grond

overloop

badkamerslaapkamer


970

750

type

Eerste verdieping

zolder

type

Zolder

type

optie carport

600

750

300

1050

650400

350700

berging

bijkeuken

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

Begane grond

700

1050


slaapkamer

overloop

badkamer

type

Eerste verdieping

zolder type

Zolder

type Ook in deze variant:

luifel

berging

bijkeuken

woonkamer

eethoekkeuken

mk

wc

hal

350

380570

240

510

104

235425

660290

104

1000

600

Begane grond

660

1000


overloop

badkamer

slaapkamer

type

Eerste verdieping

zolder

type

Zolder

type

1250

95

250

515

300

780

680 420 95

356 44

400

400 300

700

luifel

berging

bijkeuken

keuken

wc

hal

woonkamer

eethoek

mk

Begane grond

400 300

700

702

268

375

95

1250

dressing

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer slaapkamer

type

Eerste verdieping

zolder

type

Zolder

www.brummelhuis.nl www.huurlingsedam.nl

Driessen Makelaardij

Kasteellaan 23-25

6602 DB Wijchen

T (024) 64 90 100

www.driessenmakelaardij.nl

Verkoop en inlichtingen

www.samenbouweninwijchen.nl

Documents

Samen bouwen in Wijchen