Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie

Marzec 2016

Spis treściLokalizacjapowierzchni biurowych

Powierzchnie biurowe do wynajęcia

1. NORD OFFICE PARK ........................................................... 4

2. JPBC BUSINESS CENTER .................................................... 5

3. WOJCIECHOWSKA 55 ......................................................... 6

4. GRENADIERÓW 13.............................................................. 7

5. JANA PAWŁA II 13 ............................................................... 8

6. CENTRUM ZANA II ............................................................. 9

7. ZANA OFFICE II................................................................... 10

8. GŁUSKA 86 ......................................................................... 11

9. ZWIĄZKOWA 21.................................................................. 12

10. CERAMICZNA 1 ................................................................... 13

11. WITOSA 16 .......................................................................... 14

12. NARUTOWICZA 55B ........................................................... 15

13. WALLENRODA 4C............................................................... 16

Powierzchnie biurowe w realizacji

14. CZ OFFICE PARK ................................................................. 18

15. TECHNIC PARK.................................................................... 19

16. CZECHOWSKA 3 ................................................................. 20

17. MAKROCHEM ..................................................................... 21

18. G5......................................................................................... 22

19. CENTER OFFICE .................................................................. 23

20. SPOKOJNA 2 ........................................................................ 24

21. SOUL ................................................................................... 25

9 - 11 €/m2/miesiącCzynsze wywoławcze za najlepszą

powierzchnię biurową

145 700 m2

Powierzchnia w realizacji

159 800 m2

Nowoczesna powierzchnia biurowa

41Ilość nowoczesnych budynków biurowych

9,9%Stopa pustostanów

DO WYNAJĘCIA

10

67

3

2 5

1

11

12

9

16

15

14

2117

8

413

18

1920

54

1. NORD OFFICE PARK

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Szeligowskiego 6

Rok oddania.......................................................2013 IV Q

Całkowita powierzchnia w m2...........................13 000

Powierzchnia dostępna w m2 ...........................980

Liczba kondygnacji ............................................7

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........585 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Agnieszka Wawszczak +48 81 528 01 50 +48 605 881 004 aw@zana.pl www.zana.pl

Cena wynajmu: ..................................................10,5 EUR netto + 12 PLN + opłata eksploatacyjna

Główni najemcy: ................................................Convergys, Proama, Trimetis, Altcom, Sii, ArchiDoc

2. JPBC BUSINESS CENTER

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Jana Pawła II 17

Rok oddania.......................................................2014

Całkowita powierzchnia w m2...........................6 200

Powierzchnia dostępna w m2 ...........................1 200

Liczba kondygnacji ............................................6

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........1 000 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................JPBC Sp. z o.o Michał Pawłowski +48 512 602 661 info@jpbc.pl

Cena wynajmu: ..................................................48 PLN/m2 netto + opłata eksploatacyjna

Główni najemcy: ................................................RTV Euro AGD Contact Center,

..................................................................Transition Technologies S.A. Software Solution

76

4. GRENADIERÓW 13

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Grenadierów 13

Rok oddania.......................................................2010

Całkowita powierzchnia w m2...........................1 415

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 200

Liczba kondygnacji ............................................5

Inwestor / Zarządzający: ..................................Prestige Property Sp. z o.o Olga Komajda +48 81 532 32 00 www.prestigeproperty.com.pl

Cena wynajmu: ..................................................32 PLN/m2 netto + opłaty eksploatacyjne

Cena sprzedaży:.................................................4 900 000 PLN

3. WOJCIECHOWSKA 55

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Wociechowska 55

Rok oddania.......................................................2015

Całkowita powierzchnia biurowa w m2 ............1 350

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 000

Liczba kondygnacji ............................................2

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........1 000 m2

Osoba do kontaktu:...........................................Jarosław Urban ul. Parysa 11 20-712 Lublin info@jaroslawurban.pl +48 605 551 131 +48 603 393 883

Cena wynajmu: ....................................................... 39 PLN/m2 netto + opłaty eksploatacyjne

Cena sprzedaży:...................................................... 5 600 PLN/m2 netto

98

5. JANA PAWŁA II 13

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Jana Pawła II 13

Rok oddania.......................................................2014 I Q

Całkowita powierzchnia w m2...........................5 500

Powierzchnia dostępna w m2 ...........................1 280

Liczba kondygnacji ............................................2

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........1 280 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Dariusz Pastuszak Batory Investment Sp. z o.o. Al. Kraśnicka 31 lok. 211 20-718 Lublin +48 81 444 12 06 +48 606 202 612 dariusz.pastuszak@inv.com.pl

Cena wynajmu: ..................................................50 PLN/m2 netto

6. CENTRUM ZANA II

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Zana 39 A

Rok oddania.......................................................2005

Całkowita powierzchnia w m2...........................6 000

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............780

Liczba kondygnacji ............................................1

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........780 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Brookfield Partners sp. z o.o. Jakub Sarzyński Saski Point ul. Marszałkowska 111 00-102 Warszawa +48 500 246 880 +48 22 243 04 88 jakub.sarzynski@brookfield.pl

Cena wynajmu: ..................................................11 EUR/m² netto + 13,57 PLN/m2 opłaty eksploatacyjne

Główni najemcy: ................................................Billennium Sp. z o.o., Bank Zachodni WBK, DataArt

1110

7. ZANA OFFICE II

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Wallenroda 2F

Rok oddania.......................................................2005

Całkowita powierzchnia w m2...........................3 900

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............2 122

Liczba kondygnacji ............................................4

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........1 000 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Brookfield Partners sp. z o.o Jakub Sarzyński Saski Point ul. Marszałkowska 111 00-102 Warszawa +48 500 246 880 +48 22 243 04 88 jakub.sarzynski@brookfield.pl

Cena wynajmu: ..................................................9 EUR/m2 netto + 3,5 EUR opłaty eksploatacyjne

Główni najemcy: ................................................PZU S.A.

8. GŁUSKA 86

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Głuska 86

Rok oddania.......................................................2009

Całkowita powierzchnia w m2...........................4 710

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 260

Liczba kondygnacji ............................................3

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........960 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Monika Targońska Dyrektor ds. marketingu Centrum Budownictwa OMEGA +48 81 751 80 00 wew. 19 +48 697 890 777 monika@omega.lublin.pl www.omega.lublin.pl

Cena wynajmu: ....................................................... od 19 PLN/m2 netto

1312

9. ZWIĄZKOWA 21

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Związkowa 21

Rok oddania.......................................................2005

Całkowita powierzchnia w m2...........................1 960

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 580

Liczba kondygnacji ............................................4

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........380 m2

Osoby do kontaktu:........................................... +48 514 282 274

Cena wynajmu: ..................................................45 PLN/m2 netto + opłaty eksploatacyjne

10. CERAMICZNA 1

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Ceramiczna 1

Rok oddania.......................................................2013 - modernizacja

Całkowita powierzchnia biurowo-magazynowa w m2 .............................5 000

Powierzchnia dostępna w m2 ...........................700

Liczba kondygnacji ............................................4

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........parter 220 m2, I piętro 500 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Mariusz Krupa +48 600 411 644 Katarzyna Kowalska +48 662 009 932

Cena wynajmu: ....................................................... 28-35 PLN/m2

Parking na ok. 200 miejsc postojowych.

1415

11. WITOSA 16

Lokalizacja .........................................................Lublin, al. Witosa 16

Rok oddania.......................................................3Q 2010

Całkowita powierzchnia w m2...........................2 828

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............850 (możliwość powiększenia o 730)

Liczba kondygnacji ............................................4

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........730 m2

Inwestor / Zarządzający: .................................Kamares, Andrzej Król +48 601 164 145 a.krol66@tlen.pl, kamares@kamares.pl www.kamares.pl

Cena wynajmu: ..................................................44 PLN/m2 netto + 12 PLN/m2 koszty eksp. i zarządu

Główni najemcy: ................................................Genpact Poland Sp. z o.o., Esploro sp. z o.o.,

PGE Obrót S.A.

12. NARUTOWICZA 55 B

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Narutowicza 55 B

Rok oddania.......................................................2009

Całkowita powierzchnia biurowa w m2 ............2 000

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 145

Liczba kondygnacji ............................................4

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........330 - 440 m2

Osoba do kontaktu:...........................................Magdalena Chrzanowska Chrzanowscy Development Sp. z o.o. ul. Chodźki 27, Lublin m.chrzanowska@chdevelopment.pl +48 81 740 37 87 +48 603 780 760

Cena wynajmu: ....................................................... 42 PLN/m2 + 8 PLN/m2 netto + opłaty licznikowe

Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie - marzec 2016

POWIERZCHNIE BIUROWE W REALIZACJI

13. WALLENRODA 4C

Lokalizacja .........................................................Wallenroda 4C

Rok oddania.......................................................2007

Całkowita powierzchnia biurowa w m2 ............920

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............920

Liczba kondygnacji ............................................2

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........920 m2

Osoba do kontaktu:...........................................Henryk Kuśmierz SKOK im. Z. Chmielewskiego 20-607 Lublin Ul. Wallenroda 2E henryk.kusmierz@skokchmielewskiego.pl +48 603 030 650

Cena wynajmu: ....................................................... 47 PLN/m2 + 15 PLN/m2 opłaty eksploatacyjne

16

19

Lokalizacja .........................................................Lublin, Al. Kraśnicka 25

Rok oddania....................................................... I etap 2017, kolejne etapy 2018, 2019

Całkowita powierzchnia w m2...........................75 000

Powierzchnia dostępna w m2 ...........................60 000

Liczba kondygnacji ............................................14

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........1 298 - 1 698 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Agnieszka Wawszczak +48 81 528 01 50 +48 605 881 004 aw@zana.pl www.zana.pl

Cena wynajmu: ..................................................10 EUR netto + 12,98 PLN opłata eksploatacyjna

Inwestycja w budowie.

14. CZ OFFICE PARK

13. JPBC BUSINESS CENTER

18

15. TECHNIC PARK

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Dobrzańskiego 7

Rok oddania.......................................................2016 II Q - I etap (6 500 m²)

Całkowita powierzchnia w m2...........................15 600

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............15 600

Liczba kondygnacji ............................................3

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........900 - 1 500 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Agnieszka Wawszczak +48 81 528 01 50 +48 605 881 004 aw@zana.pl www.zana.pl

Cena wynajmu: ..................................................8,75 EUR/m2 netto + 10 PLN opłata eksploatacyjne

Inwestycja w budowie.

2120

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Czechowska 3

Rok oddania.......................................................2016 - 2017

Całkowita powierzchnia w m2...........................3 742

Powierzchnia dostępna w m2 ...........................2 167

Liczba kondygnacji ............................................4

Inwestor / Zarządzający: ..................................CORNER HOUSE Sp. z o.o. Tomasz Kalinowski Prezes Zarządu +48 81 534 75 20 Iwona Supryn +48 81 534 75 20 +48 797 700 905 iwona.s@wodrol.lublin.pl

Inwestycja w budowie.

16. CZECHOWSKA 3

13. JPBC BUSINESS CENTER

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Rapackiego 2

Rok oddania.......................................................2016 Q III

Całkowita powierzchnia w m2...........................7 000

Powierzchnia dostępna w m2 ...........................2 196

Liczba kondygnacji ............................................5

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........528-834 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Makrochem Sp. z o.o. ul. Bursaki 19 20-150 Lublin +48 81 747 88 19 mc@makrochem.com

Cena wynajmu: ..................................................17 EUR/m2 na parterze 13 EUR/m2 na 1 I 2 piętrze 4 EUR/m2 opłata eksploatacyjna

Inwestycja w budowie.

17. MAKROCHEM

13. JPBC BUSINESS CENTER

19. CENTER OFFICE

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Czechowska 19 A

Rok oddania.......................................................2016/2017

Całkowita powierzchnia w m2...........................2 100

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............1 955

Liczba kondygnacji ............................................3

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........parter 680 m2, I piętro 713 m2, II piętro 706 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................Mariusz Krupa +48 600 411 644 Katarzyna Kowalska +48 662 009 932

Cena wynajmu: ..................................................od 45 PLN/m2

Parking na ok. 300 miejsc postojowych.

Inwestycja w budowie.

18. G5

Lokalizacja .........................................................ul. Gęsia 5

Rok oddania.......................................................2017

Całkowita powierzchnia w m2...........................5 600

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............4 050

Liczba kondygnacji ............................................4

Powierzchnia użytkowa na kondygnacji ..........1 350 m2

Inwestor / Zarządzający: ..................................G5 Inwestycje s.c. Jarosław Urban Marek Adamski ul. Nałęczowska 30 20-701 Lublin +48 605 551 131 +48 601 340 730 biuro@g5inwestycje.pl

Cena wynajmu: ..................................................39,50 PLN/m2 netto + 9 PLN/m2 netto opłaty eksploatacyjnej

Cena sprzedaży:...................................................... 5 900 PLN/m2 netto

Inwestycja w budowie.

2322

2524

20. SPOKOJNA 2

Lokalizacja .........................................................Lublin, ul. Spokojna 2

Rok oddania.......................................................2018

Całkowita powierzchnia do wynajęcia w m2 ....18 940

Dostępna powierzchnia biurowa w m2 .............16 490

Dostępna powierzchnia usługowa w m2..........2 450 (na parterze)

Liczba kondygnacji ............................................7

Inwestor / Zarządzający: ..................................Piotr Szymoniuk +48 81 745 04 38 +48 794 984 100 piotr.szymoniuk@orion.lublin.pl www.spokojna2.pl

Inwestycja w budowie.

21. SOUL

Lokalizacja .........................................................Lublin, Al. Smorawińskiego/ul.Szeligowskiego

Rok oddania.......................................................2017

Całkowita powierzchnia w m2...........................18 927

Powierzchnia biurowa dostępna w m2 .............18 927

Liczba kondygnacji ............................................6 - 8

Inwestor / Zarządzający: ..................................Kemea Invest Sp. z o.o. al. Warszawska 125 20-824 Lublin +48 792 235 025 o�ce@soullublin.pl www.soullublin.pl

Przemysław Gruba

WYDZIAŁ STRATEGII I OBSŁUGI INWESTORÓW

+48 81 466 25 11 +48 81 466 25 01pguba@lublin.eu

Urząd Miasta LublinPlac Litewski 120-080 Lublin