142 Blakedown Road HalesowenB63 4QL

Guide Price £179,950

NO UPWARD CHAIN. A mostsuperb extremely well presentedand very much improved extendedthree bedroom semi detachedfamily home being situated on thepopular Blakedown Road withinclose proximity to Halesowen TownCentre. The property has drivewayand viewing is highlyrecommended to fully appreciate.

Being approached via driveway theaccommodation comprises of extendedreception hall/sitting room, good sized L shapedlounge diner, kitchen with integrated oven andhob, three good sized bedrooms, modern familybathroom with separate w.c., lovely rear gardenwith shed and garage. The property also benefitsfrom gas central heating and double glazingwhere specified. RB 11/3/16 V2 EPC=C

Lex Allan & Grove loves the superbextended reception hall/sitting room inthis lovely family home

LocationThe property is situated within close proximityto Halesowen Town Centre with its localamenities including shops, supermarkets,pubs and bus station. There are excellentroad/transport links to the surrounding areasincluding junction 3 of the M5 motorwaynetwork being just a short drive away. Forfamilies there are schools of great repute atboth primary and secondary levels within thesurrounding areas and there are a range ofpopular leisure facilities close by including thepicturesque National Trust Clent Hills

Guide Price £179,950Freehold

ApproachVia block paved driveway, obscured double glazed door givingaccess into:

Extended reception hall/sitting room 15'8" max x 11'5"(4.8 max x 3.5 )Two double glazed windows to front, two central heatingradiators, telephone point, understairs storage area, stairs tofirst floor accommodation, door to integral garage and Lshaped lounge diner.

L shaped lounge diner 16'0" max 7'6" min x 19'8" max10'9" min (4.9 max 2.3 min x 6.0 max 3.3 min)Double glazed patio door to rear garden, double glazedwindow to side, two central heating radiators, two ceiling lightpoints, wood effect laminate flooring, door leading to:

Kitchen 7'10" x 8'6" (2.4 x 2.6)Double glazed window to rear, range of wall and base unitswith roll edge work surfaces over incorporating one and a halfbowl sink, drainer and mixer tap, integrated electric oven andgas hob with filter over, plumbing for dishwasher, space forfridge freezer, complementary splashback tiling to walls,obscured double glazed door to side.

First floor landingLoft access and doors radiating to:

Bedroom one 10'9" x 12'9" (3.3 x 3.9)Double glazed window to rear, central heating radiator, t.v.aerial point, wood effect laminate flooring.

Bedroom two 11'5" x 8'2" (3.5 x 2.5)Double glazed window to front, central heating radiator, built inover stairs storage cupboard, wood effect laminate flooring, t.v.aerial point.

Bedroom three 8'6" x 7'10" (2.6 x 2.4)Double glazed window to front, central heating radiator, woodeffect laminate flooring, over stairs storage cupboard.

Family bathroomObscured double glazed window to rear, white suitecomprising panelled bath with shower screen and shower over,pedestal wash hand basin, central heating towel rail, insetceiling light points, complementary splashback tiling to walls.

Separate w.c.With obscured double glazed window to side, pedestal washhand basin with splashback tiling to walls, low level flush w.c.,inset ceiling light points.

Integral garage 16'4" x 7'10" (5.0 x 2.4)Up and over door to front, plumbing for automatic washingmachine, space for dryer and housing gas central heatingboiler, consumer unit and gas meter.

Rear gardenWith paved patio area, pathway to side giving gated access tofront, lawned area beyond with shed to rear.

TenureReferences to the tenure of a property are based oninformation supplied by the seller. We are advised that theproperty is freehold. A buyer is advised to obtain verificationfrom their solicitor.