Rks Teknis -Sdn Tanjung Sari 02

7/18/2019 Rks Teknis -Sdn Tanjung Sari 02

1/25

PEMERINTAH KABUPATEN BOGOR

DINAS PENDIDIKAN

PEKERJAAN :

PEMBANGUNAN 2 RUANG KELAS BARU SDN TANJUNG SARI 02

TAHUN ANGGARAN 2015

BAB I

SPESIFIKASI TEKNIS

PASAL 1STANDAR YANG BERLAKU

Semua pekerjaan dalam Rencana Syarat-Syarat Teknis (RKS-Teknis) ini harus dilaksanakan

dengan mengikuti dan memenuhi persyaratan-persyaratan teknis yang tertera dalam

persyaratan SKSNI, SNI, dan Standar Industri Indonesia (SII) dan peraturan-peraturan

setempat lainnya yang berlaku atas jenis-jenis pekerjaan yang bersangkutan antara lain

SNI !""#-$%-& 'RT*RN INST+SI +ISTRIK

I 'RT*RN *.*. INST+SI IR

SKSNI T-/#-/00/-!1 2*K* STN&R 2T3N /00/

/"#1-/0$0- 4T .*+SI

SNI !""#-$%-& 'RT*RN INST+SI +ISTRIK

*ntuk pekerjaan-pekerjaan yang belum termasuk dalam standar-standar yang tersebut

diatas, maupun standar-standar Nasional lainnya, maka diberlakukan standar-standar

Internasional yang berlaku atas pekerjaan-pekerjaan tersebut atau setidak-tidaknya berlaku

standar-standar 'ersyaratan Teknis dari Negara-negara asal bahan5pekerjaan yang

bersangkutan6

PASAL 2

MEREK-MEREK DAGANG

Kecuali ditentukan lain, maka nama-nama atau merek-merek dagang dari bahan yang

disebutkan dalam 'ersyaratan Teknis ini ditujukan untuk maksud-maksud perbandinganterutama dalam hal mutu, model, bentuk, jenis dan sebagainya setelah mendapat

persetujuan Konsultan 'enga7as6

&alam hal dimana disebutkan 1 (tiga) merek dagang atau lebih untuk jenis

bahan5pekerjaan yang sama, maka Tim 'elaksana diharuskan untuk dapat menyediakan

salah satu dari padanya sesuai dengan persetujuan Konsultan 'enga7as6

PASAL 3

DATA UMUM LAPANGAN KERJA

1. TITIK-TITIK UKUR

Seluruh titik-titik ukur sehubungan dengan pekerjaan ini didasarkan pada ukuran

setempat, yaitu titik-titik ukur yang ada di lapangan 'royek seperti yang

direncanakan dalam gambar-gambar grading dan seperti yang disetujui hli6

2. DATA FISIK

&ata sehubungan dengan kegiatan-kegiatan yang ada, dan lain-lain yang diterangkan

pada gambar-gambar dimaksudkan sebagai in8ormasi umum dan titik-titik tolak untuk

pelaksanaan pekerjaan ini oleh Tim 'elaksana6

'ena7aran yang diserahkan oleh Tim 'elaksana, harus sudah meliputi semua biaya

untuk pelaksanaannya sesuai dengan ketinggian-ketinggian yang ditentukan padagambar-gambar6

Spesifikasi Teknis - 1


2/25

PASAL 4

PEMBERITAHUAN UNTUK MEMULAI PEKERJAAN

&alam keadaan apapun tidak dibenarkan untuk memulai pekerjaan yang si8atnya permanen

tanpa terlebih dahulu mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan 'enga7as6

'emberitahuan yang lengkap dan jelas harus terlebih dahulu disampaikan kepada

Konsultan 'enga7as dan dalam jangka 7aktu yang cukup, bila dipertimbangkan bah7a

perlu mengadakan penelitian dan pengujian terlebih dahulu atas persiapan pekerjaan

tersebut6

PASAL 5

PERINTAH UNTUK PELAKSANAAN

2ila Tim 'elaksana tidak berada ditempat pekerjaan dimana Konsultan 'enga7as

bermaksud untuk memberikan petunjuk-petunjuknya, maka petunjuk-petunjuk harus diturutdan dilaksanakan oleh 'elaksana atau orang-orang yang ditunjuk untuk itu oleh Tim

'elaksana6

PASAL 6

PENGUKURAN

Tim 'elaksana harus memulai pekerjaan pengukuran dari garis-garis dasar yang telah

disetujui oleh Konsultan 'enga7as dan bertanggung ja7ab penuh atas pengukuran

pengukuran yang dibuatnya6

Tim 'elaksana harus menyediakan semua bahan, peralatan dan tenaga kerja, termasuk juru-juru ukur (Sur9eyor) yang dibutuhkan sehubungan dengan pengukuran untuk setiap bagian

pekerjaan yang memerlukannya6

PASAL

PERSIAPAN PEKERJAAN

1; AIR DAN DAYA

a; Tim 'elaksana harus menyediakan air atas tanggungan5biaya sendiri yang dibutuhkanuntuk melaksanakan pekerjaan ini, yaitu

; ir kerja untuk pencampur atau keperluan lainnya yang memenuhi persyaratansesuai jenis pekerjaan, cukup bersih, bebas dari segala macam kotoran dan :at-

:at seperti minyak, asam, garam, dan sebagainya yang dapat merusak atau

mengurangi kekuatan konstruksi6

; ir bersih untuk keperluan sehari-hari seperti minum, mandi5buang air dan

kebutuhan lain para pekerja6 Kualitas air yang disediakan untuk keperluan

tersebut harus cukup terjamin6

b; Tim 'elaksana harus menyediakan daya listrik atas tanggungan5biaya sendirisementara yang dibutuhkan untuk peralatan dan penerangan serta keperluan lainnya

dalam melaksanakan pekerjaan ini6 'emasangan sistem listrik sementara ini harus

memenuhi persyaratan yang berlaku6 Tim 'elaksana harus mengatur dan menjaga

agar jaringan dan peralatan listrik tidak membahayakan para pekerja di lapangan6

Tim 'elaksana harus pula menyediakan penangkal petir sementara untuk

keselamatan6

2; SALURAN PEMBUANGAN

Tim 'elaksana harus membuat saluran pembuangan sementara untuk menjaga agar

daerah bangunan selalu dalam keadaan kering5tidak basah tergenan gair hujan atau air

buangan6 Saluran dihubungkan ke parit5selokan yang terdekat atau menurut petunjuk

'enga7as6



3/25

3; PEMBERSIHAN HALAMAN

a; Semua penghalang di dalam batas tanah yang menghalangi jalannya pekerjaanseperti adanya pepohonan, batu-batuan atau puing-puing bekas bangunan harus

dibongkar dan dibersihkan serta dipindahkan dari tanah bangunan kecuali

barang-barang yang ditentukan harus dilindungi agar tetap utuh6

b; 'elaksanaan pembongkaran harus dilakukan dengan sebaik-baiknya untukmenghindarkan bangunan yang berdekatan dari kerusakan6 2ahan-bahan bekasbongkaran tidak diperkenankan untuk dipergunakan kembali dan harus diangkut

keluar dari halaman proyek6

4; PAPAN BANGUNAN !BOU"PLANK#

a; 2ou7plank dibuat dari kayu terentang (kayu hutan kelas I) ukuran minimum 15"! cmyang utuh dan kering6 2ou7plank dipasang dengan tiang-tiang dari kayu sejenis

ukuran #5% cm dan dipasang pada setiap jarak satu meter6 'apan harus lurus dan

diketam halus pada bagian atasnya6

b; 2ou7plank harus benar-benar datar (7aterpas) dan tegak lurus6 'engukuran harus

memakai alat ukur yang disetujui 'enga7as +apangan6c; 2ou7plank harus menunjukkan ketinggian !6!! dan as kolom5dinding6 +etak dan

ketinggian permukaan bou7plank harus dijaga dan dipelihara agar tidak berubah

selama pekerjaan berlangsung6

5; PAPAN NAMA PROYEK

Tim 'elaksana 7ajib membuat dan memasang papan nama proyek di bagian depan

halaman proyek sehingga mudah dilihat umum6 *kuran dan redaksi papan nama tersebut

sesuai dengan petunjuk 'emerintah &aerah setempat6 Tim 'elaksana tidak diijinkan

menempatkan atau memasang reklame dalam bentuk apapun di halaman dan di sekitar

proyek tanpa ijin dari 'emberi Tugas6

PASAL $

PEKERJAAN TANAH% GALIAN DAN URUGAN KEMBALI

1. LINGKUP PEKERJAAN

Termasuk dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan galian tanah sesuai dengan

persyaratan yang ditentukan, menjaga terhadap kemungkinan terjadinya longsoran

sehingga mengganggu pelaksanaan pekerjaan pondasi sampai pengurugan kembali

hingga padat6

2. PEMBERSIHAN

Tim 'elaksana harus membersihkan dan menyingkirkan semua semak-semak,

rumput-rumput didalam daerah pekerjaan6

&alam pembersihan ini semua tunggul-tunggul dan akar-akar harus dimusnahkan

dan disingkirkan sehingga nantinya dapat diyakini semak-semak dan rumput-rumput

tidak akan tumbuh kembali6

+ubang-lubang bekas penyingkiran tunggul-tunggul dan akar-akar harus diisi

kembali atau ditimbun dengan bahan-bahan yang cocok dan memenuhi syarat

kemudian dipadatkan kembali6Sampah-sampah dan bahan-bahan lain yang tidak akan dipergunakan harus dibakar

dalam daerah yang lapang sehingga selama pembakaran tidak akan merusakpohon-pohon yang ada disekitarnya6

3. PENGGALIAN DAN PENIMBUNAN KEMBALI

/6 +ingkup 'ekerjaan

2agian ini meliputi semua pekerjaan penggalian, penimbunan kembali, termasuk

pengupasan dan penimbunan kembali lapisan tanah atas (Top Soil) serta

pekerjaan-pekerjaan yang berhubungan dengan itu, yang disesuaikan dengan

gambar-gambar6

"6 'elaksanaan



4/25

a6 'enggalian harus dilakukan untuk mencapai garis ele9asi permukaan dan

kedalaman yang perlu untuk dasar pondasi yang dipersyaratkan atau

diperlihatkan pada gambar-gambar6

'enggalian mencakup pemindahan tanah serta batu-batu dan bahan lain

yang dijumpai dalam pengerjaannya6

Kalau ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan pada kedalaman yang

diperlihatkan dalam gambar-gambar maka penggalian harus diperdalam,diperbesar atau diubah sampai disetujui Konsultan 'enga7as, untuk mana

pekerjaan ini akan dinilai sebagai pekerjaan tambah6

Kalau terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar pondasi sehingga

dicapai kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar atau yang

dapat disetujui oleh Konsultan 'enga7as, maka kelebihan diatas harus

ditimbun kembali dengan pasir yang dipadatkan tanpa pembebanan biaya

tambahan kepada pemilik6

'ada pekerjaan penggalian untuk mencapai5membentuk permukaan tanah

rencana maka Tim 'elaksana harus mengusahakan dan meyakini bah7a

pada pekerjaan galian tersebut tidak merusak5mengganggu bangunan atau

konstruksi yang sudah ada6

b6 'enimbunan dan 'enimbunan Kembali 'enimbunan dan penimbunan kembali

harus dilaksanakan didaerah-daerah ataupun bagian-bagian pekerjaan, serta

mengikuti ukuran-ukuran ketinggian, kemiringan-kemiringan dan bentuk-

bentuk seperti yang ditunjukkan dalam gambar-gambar6

'enimbunan harus dilaksanakan dalam bentuk-bentuk lapisan-lapisan denganketebalan maksimum "! cm gembur6

'adatkan sesuai dengan Instruksi Konsultan 'enga7as6 'enimbunan dan

timbun kembali, kecuali ditentukan lain oleh Konsultan 'enga7as, harus dari

bahan galian pekerjaan ini6

2ahan timbunan harus bebas dari kotoran-kotoran, tumbuh-tumbuhan, batu-

batuan atau bahan lain yang dapat merusak pekerjaan6

c6 'erlindungan Terhadap ir

Selama pekerjaan berlangsung Tim 'elaksana harus dengan semua cara

yang disetujui Konsultan 'enga7as, menjamin agar tidak terjadi genangan-

genangan air yang dapat mengganggu5merusak semua pekerjaan galian atau

urugan6

d6 'enghamparan dan 'emadatan

Tanah harus dihamparkan dalam lapisan-lapisan setebal tidak lebih dari "!

cm gembur, agar dapat mengatur kepadatan yang merata untuk seluruh

ketebalannya6 Tanah urugan harus dibasahi secukupnya (sebelum dipadatkan)

untuk mencapai kepadatan yang dipersyaratkan6

5. PERMUKAAN TANAH

Sebelum memulai suatu penggalian, Tim 'elaksana harus memeriksa permukaan

tanah, baik setempat maupun garis transisi yang tertera dalam kontrak adalah betul6

;ika tidak sesuai 'elaksana harus memberitahu secara tertulis kepada 'emberi

Tugas5'enga7as, jika tidak maka tuntutan mengenai ketidaksamaan permukaan tanah

tidak akan dipertimbangkan6

PASAL &PEKERJAAN PONDASI BATU KALI


2agian ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua pondasi batu kali sesuaidengan gambar dan persyaratan disini6

2. BAHAN - BAHAN

/6 2atu

2atu-batu harus keras dengan permukaan kasar tanpa cacat5retak6 dan cara

pengerjaannya harus dilakukan menurut cara terbaik yang dikenal disini6



5/25

"6 'asir

polos (2;T')

untuk sengkang, * 10, * 1" ulir (2;T&) untuk tulangan pokok, kecuali

bila disebutkan lain dalam gambar rencana5kerja6

; *kuran baja harus sesuai dengan gambar, dan penggantian dengan

diameter lain hanya berdasarkan ijin tertulis dari Tim Teknis6 2ila

penggantian disetujui, maka luas penampang yang diperlukan tidak boleh

kurang dari perhitungan atau gambar6

; 2esi beton yang digunakan harus diterima dalam keadaan baru, tidak

boleh cacat atau terdapat serpihan, gelembung, lipatan, dan atau tanda-

tanda yang menunjukan kelemahan dari material tersebut, sehingga pada

percobaan lengkung /$! derajat tidak terlihat adanya tanda-tanda seperti

getas6

; 2esi beton juga harus bebas dari kotoran, lemak, karat lepas atau hal lain

yang dapat mempengaruhi perletakan beton dengan besinya6

; Ka7at beton5ikat harus berk7alitas besi lunak yang telah dipijarkanberdiemater / mm6

; Toleransi besi

&iameter, ukuran sisi (jarak antara dua permukaan

yang berla7anan)

ariasi dalam berat

yang

diperbolehkan

Toleransi diameter

&iba7ah /! mm % ? !,> mm

/! mm sampai /@ mm (tapi tidak termasuk

diameter /@ mm)

# ? !,> mm

/@ mm sampai "$ mm (tapi tidak termasuk

diameter "$ mm)

> ? !,# mm



6/25

1.3; 'ersyaratan umum pelaksanaan pekerjaan struktur beton

1.3.1; Sebelum melaksanakan pekerjaan beton, Tim 'elaksana di7ajibkan

membuat Shop &ra7ing untuk mendapat persetujuan dan keputusan dari

&ireksi6 Sekurang-kurangnya 1 hari sebelum pengecoran pertama Tim

'elaksana sudah menyerahkan .iA &esign untuk mutu beton K6 ""# dari

2alai 'enelitian dan 'engembangan Industri 2ahan dan 2arang Teknik atau

&irektorat 'enyelidikan .asalah 2angunan, berdasarkan contohsebelumnya yang telah diserahkan6

1.3.2; Tim 'elaksana harus bertanggung ja7ab terhadap seluruh pekerjaan sesuai

dengan ketentuan-ketentuan yang disyaratkan, termasuk kekuatanB toleransi

dan penyelesaiannya6 Khusus untuk pekerjaan beton bertulang yang terletak

langsung di atas tanah, harus dibuatkan lantai kerja beton ringan dengan

campuran semen pasir koral C /1#6 Semua pekerjaan yang dihasilkan

harus mempunyai mutu yang sebanding dengan standar yang umum berlaku6

pabila Konsultan 'enga7as5Tim Teknis memandang perlu, Tim 'elaksana

dapat meminta nasihat-nasihat dari tenaga ahli yang ditunjuk Konsultan

'enga7as atas beban Tim 'elaksana6

1.3.3; Semua pekerjaan tersebut baik untuk pekerjaan a7al, kelengkapan yang

diperlukan dan penyelesaiannya, harus dilaksanakan oleh tenaga ahli

berpengalaman yang mengerti benar akan pekerjaan6

1.3.4; Sebelum dimulai pengecoran beton, seluruh cetakan harus dibersihkan dari

kotoran-kotoran serbuk gergaji, potongan kayu, tanah, potongan ka7at ikat,dan lain-lain yang dapat mempengaruhi mutu beton6 &isamping itu, seluruh

bidang cetakan harus dibasahi secukupnya serta perlu diadakan tindakan-

tindakan untuk menghindarkan pengumpulan air pembasahan tersebut pada

sisi ba7ah cetakan6

1.3.5; Keseluruhan pekerjaan terikat kokoh pada tempatnya5dudukannya maupun

bentuknya, sehingga tidak mudah berubah selama pengecoran berlangsung6

'enggetaran dan penggerojokan harus menampilkan hasil yang sesuai

dengan gambar baik bentuk, jumlah, jarak, dan ukurannya6

1.3.6; dukan dalam keadaan matang baik menurut 7aktu, jumlah putaran, bentuk

maupun 7arna6

1.3.7; 2eton-beton yang mengeras, kotoran-kotoran pada alat-alat pengaduk (beton

mollen) dan alat-alat pemba7a (dolak, ember, roda) harus bersih dari

bahan-bahan yang tidak diinginkan6

1.3.8; Semua pekerjaan pengecoran (struktur, kolom, balok, dinding, plat) harus

diselesaikan sekaligus dalam satu kali pengecoran6

1.3.9; Setiap permukaan beton khusus yang tampak5akan tampak harus dalam

keadaan tanpa cacat berat6

1.3.10; 2eton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadii

penguapan cepat6

1.3.11; 'ersiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan harus

diperhatikan6

1.3.12; 2eton harus dibasahi paling sedikit selama % hari berturut-turt setelah

pengecoran6

1.4; 'erancah

1.4.1; cuan harus direncanakan sedemikian rupa, sehingga tidak ada perubahan

bentuk yang nyata dan cukup kuat menampung beban-beban sementara

maupun tetap sesuai dengan jalannya pengecoran beton6 Semua acuan harusdiberi penguat datar dan silang sehingga kemungkinan bergeraknya acuan

selama pelaksanaan pekerjaan dapat dihindarkan , juga harus cukup rapat

untuk mencegah kebocoran bagian cairan dari adukan beton (mortar

linkage)6 Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur

sedemikian rupa sehingga memungkinkan dilakukan inspeksi dengan



7/25

1.4.2; mudah oleh Konsultan 'enga7as6 'enyusunan acuan harus sedemikian rupa

sehingga pada 7aktu pembongkarannya tidak menimbulkan kerusakan pada

bagian beton yang bersangkutan6

1.4.3; 'enggunaan penyangga, silangan-silangan, kedudukan serta dimensii yang

tepat dari pada acuan harus mendapat persetujuan Konsultan 'enga7as dan

merupakan tanggung ja7ab Tim 'elaksana (2ambu tidak boleh dipakai)6

1.4.4; 'ada bagian terendah (dari setiap phase pengecoran) dari acuan kolom atau

dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan

pembersihan6

1.4.5; Kayu acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran6

1.4.6; 'ada phase ini dilakukan pemasangan pipa-pipa dan perlengkapan-

perlengkapan lain yang harus tertanam di dalam beton, dengan catatan

bah7a pekerjaan ini jangan sampai merugikan kekuatan konstruksi

1.4.7; Setelah pekerjaan di atas selesai dan siap untuk pengecoran, harus diperoleh

ijin pelaksana5persetujuan Konsultan 'enga7as5.K untuk dapat melangkah

ke pekerjaan selanjutnya6

1.4.8; 'erencanaan acuan dan konstruksinya harus direncanakan untuk menahan

beban-beban, tekanan lateral dan tekanan yang diijinkan seperti pada

DRecommended 'ractice 8or 4oncrete Eorm7orkD (4I61>%@$) danpeninjauan terhadap beban angin dan lain-lain peraturan dikontrol terhadap

'eraturan 'embangunan 'emerintah &aerah Setempat6

1.5; Konstruksi 4etakan

1.5.1; Semua cetakan harus betul-betul teliti kuat dan aman pada kedudukannya

sehingga dapat dicegah pengembangan atau lain gerakan selama dan

sesudah pengecoran beton6

1.5.2; Semua cetakan beton harus kokoh

lat dan usaha-usaha yang sesuai dan cocok untuk membuka cetakan-

cetakan tanpa merusak permukaan dari beton yang telah selesai harus

tersedia6

Sebelum beton di cor, permukaan dari cetakan-cetakan harus diminyaki

dengan minyak yang biasa diperdagangkan untuk maksud itu yang

mencegah secara e8ekti8 lekatnya beton pada cetakan dan akan memudahkan

melepaskan cetakan6

.inyak tersebut dipakai hanya setelah disetujui Konsultan 'enga7as6

'enggunaan minyak cetakan harus hati-hati untuk mencegah kontak dengan

besi beton dan mengakibatkan kurangnya daya lekat6

1.5.3; 'enyangga cetakan (steiger) harus bertumpu pada pondasi yang baik dankuat sehingga tidak akan ada kemungkinan penurunan cetakan selama

pelaksanaan6

1.6; aktu dan 4ara-cara 'embukaan 4etakan

1.6.1; aktu dan cara pembukaan dan pemindahan cetakan harus diikuti petunjuk

Konsultan 'enga7as6

'ekerjaan ini harus dikerjakan dengan hati-hati untuk menghindarkan

kerusakan pada beton6

2eton yang masih muda5lunak tidak diijinkan untuk dibebani6 Segera

sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton harus diperiksa dengan

teliti dan permukaan-permukaan yang tidak beraturan harus segeradiperbaiki sampai disetujui Konsultan 'enga7as6

1.6.2; *mumnya, diperlukan 7aktu minimum dua hari sebelum cetakan-cetakan

dibuka untuk dinding yang tidak bermuatan dan cetakan-cetakan samping

lainnya, tujuh hari untuk dinding pemikul dan saluran-saluran, "/ hari untukbalok-balok, dan kolom6

1.7; 'enyekat-penyekat air



8/25

1.7.1; 'enyekat-penyekat air (7ater stop) dari poly9inyl harus ditempatkan pada

sambungan-sambungan bangunan seperti yang ditunjukan pada gambar-

gambar6

Tim 'elaksana harus menyiapkan semua perekat-perekat air termasuk lem

'4, semen, pasak, mur-mur dan bahan penyambung lainnya6

1.7.2; Tim 'elaksana harus membuat semua sambungan-sambungan (splices),penyatuan dengan lengkung-lengkung (joints and bends), pasak-pasak untuk

penyekat air, pertemuan perpotongan-perpotongan yang dibuat secara

khusus sesuai dengan gambar-gambar atau seperti ditunjukan oleh

Konsultan 'enga7as6

1.7.3; Semua penyatuan-penyatuan harus diletakkan persis dengan petunjuk-

petunjuk pabrik pembuat dan penggunaan material yang disyahkan oleh

pabrik dan harus dibentuk sedemikian agar menghasilkan sambungan yang

kuat dan kedap air6

1.7.4; 2eton boleh di cor hanya 7aktu Konsultan 'enga7as atau 7akilnya yang

ditunjuk serta sta8 Tim 'elaksana yang setara8 ada di tempat kerja, dan

persiapan betul-betul telah memadai6

1.7.5; &alam semua hal, beton yang akan di cor harus diusahakan agar

pengangkutan ketempat posisi terakhir sependek mungkin, sehingga pada

7aktu pengecoran tidak mengakibatkan pemisahan antara krikil dan

spasinya6

1.8; 'ekerjaan Sparing

1.8.1; 2ahan-bahan material sparing, letak-letak dan posisi sparing harus sesuai

dengan gambar kerja dan tidak boleh mengurangi kekuatan struktur6

1.8.2; Tempat-tempat dari sparing dilaksanakan, bila tidak ada dalam gambar, maka

Tim 'elaksana harus mengusulkan dan minta persetujuan dari Konsultan

'enga7as6

1.8.3; 2ilamana sparing (pipa6 dll) berpotongan dengan baja tulangan, maka baja

tulangan tersebut tidak boleh ditekuk atau dipindahkan tanpa persetujuan dari

Konsultan 'enga7as6

1.8.4; Semua sparing-sparing (pipa) harus dipasang sebelum pengecoran dan harus

diperkuat sehingga tidak akan bergeser pada saat pengecoran beton6

1.8.5; Sparing-sparing harus dilindungi sehingga tidak akan terisi beton 7aktu

pengecoran6

1.9; 'engangkutan 2eton

4ara dan alat-alat yang digunakan untuk pengangkutan beton harus sedemikian

rupa sehingga beton dengan komposisi dengan kekentalan yang diinginkan dapat

diba7a ke tempat pekerjaan, tanpa adanya pemisahan dan kehilangan bahan

bahan yang menyebabkan perubahan nilai slump6

1.10; 'engecoran

1.10.1; 2eton tidak boleh dicor sebelum semua pekerjaan cetakan, ukuran dan

letak baja tulangan beton sesuai dengan gambar pelaksanaan,

pemasangan sparing-sparing instalasi, penyokong, pengikat dan lain-lainnya selesai dikerjakan6 Sebelum pengecoran dimulai permukaan-permukaan yang berhubungan dengan pengecoran harus sudah disetujui

oleh Konsultan 'enga7as5Tim Teknis6

1.10.2; Segera sebelum pengecoran beton, semua permukaan pada tempatpengecoran beton (cetakan) harus bersih dari air yang tergenang,

reruntuhan atau bahan lapas6 'ermukaan bekisting dengan bahan-bahan

yang menyerap pada tempat-tempat yang akan dicor, harus dibasahi

dengan merata sehingga kelembaban5air dari beton yang baru dicor tidak

akan diserap6



9/25

1.10.3; 'ermukaan-permukaan beton yang telah dicor lebih dahulu, dimana akan

dicor beton baru, harus bersih dan lembab ketika dicor dengan beton baru6

'ada sambungan pengecoran ini harus dipakai perekat beton yang

disetujui oleh Konsultan 'enga7as6 'embersihan harus berupa

pembuangan semua kotoran, pembuangan beton-beton yang mengelupas

atau rusak, atau bahan-bahan asing yang menutupinya6 Semua genangan

air harus dibuang dari permukaan beton lama tersebut sebelum beton barudicor6

1.10.4; 'erlu diperhatikan letak5jarak5sudut untuk setiap penghentian pengecoran

yang akan masih berlanjut, terhadap sistem struktur5 penulangan yang

ada6

1.10.5; 2eton boleh dicor hanya 7aktu Konsultan 'enga7as atau Tim Teknis

yang ditunjuk serta sta8 Tim 'elaksana yang setara8 ada di tempat kerja,

dan persiapan betul-betul telah memadai6

1.10.6; &alam semua hal, beton yang akan dicor harus diusahkan agar dalam

pengangkutan ke tempat posisi terakhir sependek mungkin, sehingga pada

7aktu pengecoran tidak mengakibatkan pemisahan antara kerikil dan

spesinya6 'emisahan yang berlebihan dari agregat kasar dalam beton yang

disebabkan jatuh bebas dari tempat yang cukup tinggi, atau sudut yang

terlalu besar atau bertumpuk dengan baja-baja tulangan tidak diijinkan6

Kalau diperkirakan pemisahan yang demikian itu mungkin akan terjadi

Tim 'elaksana harus mempersiapkan tremie atau alat lain yang cocokuntuk mengontrol jatuhnya beton6

1.10.7; 'engecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari " meter, semua

penuangan beton harus selalu lapis-perlapis hori:ontal dan tebalnya tidak

lebih dari #! cm6 Konsultan 'enga7as mempunyai hak untuk mengurangi

tebal tersebut apabila pengecoran dengan tebal lapisan #! cm tidak dapat

memenuhi spesi8ikasi ini6

1.10.8; 'engecoran beton tidak diperkenankan selama hujan deras atau lama

sedemikian rupa sehingga spesi5mortar terpisah dari agregat kasar6 Selama

hujan, air semen atau spesi tidak boleh dihamparkan pada construksion

joint dan air semen atau spesi yang hanyut terhampar harus dituang

sebelum pekerjaan dilanjutkan6

1.10.9; mber-ember5gerobak dorong beton yang dipakai harus sanggup menuang

dengan tepat dalam slump yang rendah dan memenuhi syarat-syarat

campuran6 .ekanisme penuangan harus dibuat dengan kapasitas minimal

#! liter6 ;uga harus tersedia peralatan lainnya untuk mendukung lancarnya

pengecoran dimana diperlukan terutama bagi lokasi-lokasi yang terbatas6

1.10.10; Setiap lapisan beton harus dipadatkan sampai sepadat mungkin, sehingga

bebas dari kantong-kantong kerikil dan menutup rapat-rapat semua

permukaan dari cetakan dan material yang diletakan6 &alam pemadatan

setiap lapisan dari beton, kepala alat penggetar (9ibrator) harus dapat

menembus dan menggetarkan kembali beton pada bagian atas dari

lapisan yang terletak di ba7ah6 +amanya penggetaran tidak boleh

menyebabkan terpisahnya bahan beton dengan airnya6 Semua beton

harus dipadatkan dengan alat penggetar type immerson beroperasi

dengan kecepatan paling sedikit 16!!! putaran per menit ketika

dibenamkan dalam beton6

1.11; aktu dan 4ara-cara 'embukaan 4etakan

1.11.1; aktu dan cara pembukaan dan pemindahan cetakan harus mengikuti

petunjuk Konsultan 'enga7as6 'ekerjaan ini harus dikerjakan dengan

hati-hati untuk meghindarkan kerusakan pada beton6 2eton yang masihmuda5lunak tidak dijinkan untuk dibebani6

1.11.2; Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton harus diperiksa

dengan teliti dan permukaan-permukaan yang tidak beraturan harus segera

diperbaiki sampai disetujui Konsultan 'enga7as6



10/25

1.11.3; *mumnya diperlukan 7aktu minimum dua hari sebelum cetakan-cetakan

dibuka untuk dinding-dinding yang tidak bermuatan dan cetakan-cetakan

samping lainnya, tujuh hari untuk dinding-dinding pemikul dan saluran-

saluran, "/ hari untuk balok-balok, plat lantai, plat atap, tangga dan

kolom6

1.12; 'era7atan (4uring)

1.12.1; Semua beton harus dira7at (cured) dengan air seperti ditentukan di ba7ah

ini atau disemprot dengan 4uring gent NTIS3+S merk SIK6

Konsultan 'enga7as berhak menentukan cara pera7atan bagaimana yang

harus digunakan bada bagian-bagian pekerjaan6

1.12.2; 'ermukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar matahari

yang langsung minimal selama 1 hari sesudah pengecoran6 'erlindungan

semacam itu dilakukan dengan menutupi permukaan beton dengan deklit

atau karung bekas yang dibasahi dan harus dilaksanakan segera setelah

pengecoran dilaksanakan6

1.12.3; 'era7atan beton setelah tiga hari6 Faitu dengan melakukan penggenangan

dengan air pada permukaan beton paling sedikit selama /> hari terus

menerus6 'era7atan semacam ini bisa dilakukan dengan penyiraman

secara mekanis arau dengan pipa yang berlubang-lubang atau dengan cara

lain yang disetujui Konsultan 'enga7as, sehingga selama masa tersebut

permukaan beton selalu daklam keadaan basah6 ir yang digunakan dalampera7atan harus memenuhi persyaratan spesi8ikasi air untuk campuran

beton6

1.13; 'erlindungan ('rotection)

Tim 'elaksana harus melindungi semua beton terhadap kerusakan-kerusakan

sebelum penerimaan terakhir oleh Konsultan 'enga7as6

1.14; 'erbaikan 'ermukaan 2eton

1.14.1; ;ika sesudah pembukaan cetakan ada permukaan beton yang tidak sesuai

dengan yang direncanakan, atau tidak tercetak menurut gambar atau diluar

garis permukaan atau ternyata ada permukaan yang rusak maka hal itu

dianggap sebagai tidak sesuai dengan spesi8ikasi ini dan harus dibuang

dan diganti oleh Tim 'elaksana atas bebannya sendiri, kecuali bila

Konsultan 'enga7as memberikan ijinya untuk menambal tempat yang

rusak, dalam hal mana penambalan harus dikerjakan seperti yang telahtercantum dalam pasal-pasal tersebut6

1.14.2; Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan ialah yang

terdiri dari sarang kerikil, kerusakan-kerusakan karena cetakan, lobang-

lobang karena keropos, ketidakrataan dan bengkak yang harus dibuang

dengan pematahan atau dengan batu gerinda6 Sarang kerikil dan beton

lainnya harus dipahat, lobang-lobang pahatan harus diberi pinggiran yang

tajam dan dicor sedemikian dan sehingga pengisian akan terikat

(terkunci) ditempatnya6 Semua lubang harus terus menerus dibasahi

selama "> jam sebelum dicor dan seterusnya disempurnakan6

1.14.3; ;ika menurut pendapat Konsultan 'enga7as, hal-hal yang tidak sempurnapada bagian bangunan yang akan terlihat, maka jika dengan penambalan

saja akan menghasilkan sebidang dinding yang tidak akan memuaskan

tampaknya, Tim 'elaksana di7ajibkan untuk menutupi seluruh dinding

( dengan spesi plesteran / pc 1 ps) dengan ketebalan yang tidak melebihi/ cm &emikian juga pada dinding yang berbatasan, (yang bersambungan)

sesuai dengan instruksi dari Konsultan 'enga7as6 'erlu diperhatikan

untuk permukaan yang datar batas toleransi kelurusan (pencekungan dan

pencembungan) bidang tidak boleh melebihi dari +5/!!! untuk semua

komponen6



11/25

1.15; 'enyekat-penyekat ir

1.15.1; 'enyekat-penyekat air (7ater stop) dari poly9inyl harus ditempatkan pada

sambungan-sambungan bangunan seperti yang ditunjukan pada gambar-

gambar6 Tim 'elaksana harus menyiapkan semua penyekat-penyekat air

termasuk lem '4, semen, pasak, mur-mur dan bahan penyambung

lainnya6

1.15.2; Tim 'elaksana harus membuat semua sambungan-sambungan (splices),

penyatuan dan lengkungan-lengkungan (joint and bends), pasak-pasak

untuk penyekat air, pertemuan untuk perpotongan-perpotongan yang

dibuat secara khusus sesuai dengan gambar-gambar atau seperti

ditunjukan oleh Konsultan 'enga7as6

1.15.3; Semua penyatuan-penyatuan harus diletakan persis dengan petunjuk-

petunjuk pabrik pembuat dan penggunaan material yang yang disyahkan

oleh pabrik dan harus dibentuk sedemikian agar menghasilkan sambungan

yang kuat dan kedap air6

1.16; 'ekerjaan Sparing dan 4onduit

1.16.1; 2ahan-bahan material sparing, letak-letak dan posisi sparing harus sesuai

dengan gambar kerja dan tidak boleh mengurangi kekuatan struktur6

1.16.2; +etak dari sparing supaya tidak mengurangi kekuatan struktur6

1.16.3; Tempat-tempat dari sparing dilaksanakan sesuai dengan gambar

pelaksanaan dan bila tidak dak ada dalam gambar, maka Tim 'elaksana

harus mengusulkan dan minta persetujuan Konsultan 'enga7as5Tim

teknis6

1.16.4; 2ilamana sparing(pipa, conduit dan lain-lain) berpotongan dengan

tulangan (besi), maka besi tidak boleh ditekuk atau dipindahkan tanpa

persetujuan dari Konsultan 'enga7as6

1.16.5; 2ilamana sparing-sparing (pipa, conduit) harus dipasang sebelum

pengecoran dapat diperkuat sehingga tidak akan bergeser pada saat

pengecoran beton6

1.16.6; Sparing pipa air hujan dan pipa lainnya serta bagian-bagiannya yang

tertanam dalam ataupun bersinggungan dengan beton harus dibuat dari

bahan yang tidak merusak beton6

1.16.7; Sparing-sparing dan pipa-pipa harus dilindungi sehingga tidak akan terisi

beton 7aktu pengecoran6

1.17; Kualitas dan 'engujian 2eton

1.17.1; Kecuali yang ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton adalah K6""#

untuk struktur utama, K6/%# untuk struktur praktis dengan didahului miA

design 6 9aluasi penentuan karakteristik ini digunakan ketentuan-

ketentuan yang terdapat dalam '626I /0%/6

1.17.2; Tim 'elaksana harus memberikan jaminan atas kemampuan membuat

kualitas beton ini dengan memperhatikan data-data pelaksanaan dilain

tempat atau dengan mengadakan trial-miAed di laboratorium yang

ditunjuk6

1.17.3; Selama pelaksanaan harus dibuat benda-benda uji menurut ketentuan-

ketentuan yang disebut dalam pasal >6%6 dan >606 dari '626I /0%/,

mengingat bah7a 54 8aktor yang sesuai di sini adalah sekitar !,#" - !,##

maka pemasukan adukan kedalam cetakan benda uji dilakukan menurutpasal >606 ayat 1 '626I tanpa menggunakan penggetar6 'ada masa-masa

percobaan pendahuluan harus dibuat / benda uji tiap # m1 beton6

'engambilan benda uji harus dengan periode antara yang disesuaikan

dengan kecepatan pembetonan6



12/25

1.17.4; Tim 'elaksana harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas

beton yang dibuat dengan disahkan oleh Konsultan 'enga7as5.K dan

laporan tersebut harus dilengkapi dengan nilai karakteristiknya6 +aporan

tertulis tersebut harus disertai serti8ikat dari laboratorium harus dengan

persetujuan Konsultan 'enga7as5.K6

1.17.5; Selama 'elaksanaan pembetonan harus ada pengujian slump, minimum %cm dan maAimum /" cm6 *ntuk pengujian slum sesuai dengan kaidah

yang berlaku6

1.17.6; Seluruh pekerjaan beton, baik dalam pembuatan miA design maupun pada

pekerjaan 8isiknya, campuran beton harus berdasarkan perbandingan

berat, satu dan lain hal harus memenuhi prosedur dalam '626i /0%/6

1.17.7; 'era7atan kubus percobaan tersebut adalah dalam pasir basah tapi tidak

tergenang air , selama % (tujuh) hari berturut-turut dan selanjutnya dalam

udara terbuka6 Satu dan lain hal harus memenuhi prosedur pera7atan

khusus berdasarkan '2I %/ pasal >60 seluruh ayat6

1.17.8; ;ika dianggap perlu, maka digunakan juga pembuatan kubus percobaan

untuk umut % (tujuh) hari dengan ketentuan bah7a hasilnya tidak boleh

kurang dari @#? kekuatan yang diminta pada "$ hari6 ;ika hasil kuat

tekan benda-benda uji tidak memebrikan angka kekuatan yang diminta,

maka harus dilakukan pengujian beton setempat dengan cara-cara seperti

halnya ditetapkan dalam '2I %/ dengan tidak menambah biaya bagipemberi tugas6

1.18; Einishing 2eton

1.18.1; 'ermukaan beton semi eApose

cuan yang dipakai harus cukup tebal dan kaku, dapat berupa ply7ood

berlapis 8ilm, baja atau bahan-bahan lain yang harus mendapat

persetujuan dari Konsultan 'enga7as6

pabila dipergunakan bahan kayu, maka kayu acuan untuk permukaan

beton eAposed ini tidak boleh dipergunakan kebih dari 1 (tiga) kali6 cuan

yang dipakai harus cukup tebal dan kaku, dapat berupa ply7ood berlapis

8ilm, baja atau bahan-bahan lain yang harus mendapat persetujuan dari

Konsultan 'enga7as6

1.18.2; 'ermukaan beton biasa

2ahan acuan dapat dari kayu atau bahan-bahan lain yang harus mendapat

persetujuan Konsultan 'enga7as6

pabila dipergunakan bahan kayu, harus setara dengan kayu meranti dantidak boleh dipergunakan lebih dari 1 (tiga) kali6

1.19; 2eton Ready .iAed

1.19.1; 2ila dipakai beton ready-miA maka proses pabrik, pengukuran, campuran

harus sesuai dengan 4I-1!> dan ST. 4-0>6

1.19.2; 4ampuran beton harus direncanakan oleh supplier beton dan dikontrol

oleh Tim 'elaksana dan 'enga7as5.K6

Sehingga didapatkan mutu beton K6 ""# terpasang atau ditentukan lain

dalam gambar6

1.19.3; Setiap tahapan pengecoran harus dibuat kubus beton dengan jumlahsesuai dengan pasal #6c6'2I60%/6

1.19.4; 'engujian slump beton sampai diproyek minimum % cm dengan cara

pengujian slump seperti pada pasal #6e '2I /0%/6

1.19.5; 'emilihan supplier beton ready miA harus dengan persetujuan tertulis dari

Konsultan 'enga7as, dan tanggung ja7ab mutu beton tetap pada Tim

'elaksana



13/25

1.19.6; 'engadukan tidak boleh lebih dari " jam sejak keluar dari batching plant

dan mesin pengaduk harus jalan terus6

1.20; Selimut 2eton

1.20.1; 'enempatan besi beton di dalam cetakan tidak boleh menyinggung

dinding atau dasar cetakan, serta harus mempunyai jarak tetap untuk

setiap bagian-bagian konstruksi6

1.20.2; pabila tidak ditentukan di dalam gambar rencana, maka tebal selimut

beton untuk satu sisi pada masing-masing konstruksi adalah sebagai

berikut

; Kepala tiang (poer), untuk sisi ba7ah /# cm untuk sisi lainnya $ cm

; 2alok sloo8 C > cm

; Kolom C > cm

; 2alok C 1 cm

; &inding beton C ",#! cm

1.21; Sambungan 2aja Tulangan

1.21.1; ;ika diperlukan untuk menyambung tulangan pada tempat-tempat lain dari

yang ditunjukan pada gambar-gambar, bentuk dari sambungan harus

disetujui oleh Konsultan 'enga7as6

1.21.2; 39erlapp pada sambungan-sambungan tulangan harus minimal >! kali

diameter batang, kecuali jika telah ditetapkan secara pasti di dalam

gambar rencana dan harus mendapat persetujuan Konsultan 'enga7as6

1.22; Suhu

1.22.1; Suhu beton se7aktu dituang tidak boleh lebih dari 1" o4 dan tidak kurang

dari ># o46

1.22.2; 2ila suhu dari beton yang dituang berada diantara "% o4 dan 1" o4, beton

harus diaduk ditempat pekerjaan untuk kemudian langsung dicor6

1.22.3; 2ila beton dicor pada 7aktu iklim sedemikian rupa sehingga suhu dari

beton melebihi 1" o4, sebagai yang ditetapkan oleh Konsultan 'enga7as,

Tim 'elaksana harus mengambil langkah-langkah e8ekti8, umpanya

mendinginkan agregat, menyampur dengan es dan mengecor pada 7aktu

malam hari bila perlu, untuk mempertahankan suhu beton, 7aktu dicorpada suhu di ba7ah 1" o46

PASAL 11

PASANGAN BATU BATA


2agian ini meliputi hal-hal mengenai pengadaan bahan-bahan dan pemasangan

semua pekerjaan pasangan batu bata seperti yang tertera pada gambar6

'elaksanaan pemasangan harus benar-benar mengikuti garis-garis ketinggian, bentuk-

bentuk seperti yang terlihat dalam gambar-gambar persyaratan disini6

2. BAHAN-BAHAN

1; 2ata harus baru, terbakar, keras, terbuat dari tanah liat yang terpilih sesuai denganpersyaratan berlaku6

2ilamana tidak terdapat bahan yang sesuai standar tersebut diatas, maka

Konsultan 'enga7as dapat menentukan jenis-jenis lain yang ada dipasaran lokal

dengan persyaratan-persyaratan yang ditentukannya6

"6 dukan5spesi untuk seluruh dinding bata harus berupa campuran / semen # pasir6

Spesi khusus berupa DtrasraamD dengan campuran / semen " pasir digunakan

mulai permukaan beton sloo8 sampai setinggi "! cm diatas pemukaan lantai,

sedangkan untuk dinding-dinding kamar mandi57c setinggi /@! cm6



14/25

16 4ontoh bahan yang diusulkan untuk dipakai harus diserahkan kepada Konsultan

'enga7as dan 'ersetujuan atas bahan-bahan tersebut harus sudah didapat

sebelum bahan yang dimaksud diba7a ke lapangan kerja untuk dipasang6

'engambilan contoh atas bahan-bahan yang telah berada dilapangan akan dilakukan

se7aktu-7aktu sesuai dengan kebutuhan Konsultan 'enga7as guna keperluan

pengujian6

2ahan yang tidak sesuai akan ditolak dan segera disingkirkan dari lapangan6

3. PENGERJAAN DAN PENYIMPANAN

2ahan-bahan untuk pekerjaan pasangan harus disimpan dengan cara-cara yang

disetujui Konsultan 'enga7as, untuk menghindarkan dari segala hal yang dapat

mengakibatkan kerusakan terhadap bahan tersebut6

4. PELAKSANAAN

'emasangan batu bata yang dilaksanakan harus dipasang rata, tegak dan lajur dan

penaikannya diukur tepat dengan tiang lot, dan kecuali bilamana tidak diperlihatkan

dalam gambar-gambar maka setiap lajur naik, bata harus putus sambungan dengan

lajur ba7ahnya6

Sebelum pekerjaan pemasangan dilaksanakan bata5batako harus

direndam5dibasahi dengan air dahulu6 2eton untuk sloo8, kolom praktis dan

ringbalk dipasang untuk setiap luas dinding maksimum /" m"6

Sesuai jam kerja, seluruh lajur pasangan batu bata yang belum selesai, harus

ditutup (dilindungi) dengan kertas semen, atau dengan cara-cara lain yang

disetujui oleh Konsultan 'enga7as6

PASAL 12

PLESTER DAN ADUKAN


&alam hal ini meliputi seluruh pekerjaan plester dan adukan seperti yang dijelaskan

dalam gambar-gambar pelaksanaan6

2. BAHAN-BAHAN

Semua bahan yang digunakan dalam pekerjan ini terdiri dari

/6 ' a s i r

'asir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih dan bebas dari tanah liat, lumpur atau

campuran-campuran lain6

"6 'ortland cement

'ortland cement yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang membantu

dan dalam :ak yang tertutup seperti yang disyaratkan6

Ganya sebuah merk dari satu jenis semen yang boleh dipakai dalam pekerjaan6

16 i r

ir harus bersih dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti, minyak, asam,

dan unsur organik kecuali ditunjukkan lain, Tim 'elaksana harus menyediakan air

kerja atas biaya sendiri6

3. PEREN'ANAAN

/6 4ampuran dukan dan 'lester

'erbandingan adukan dan pengetesannya dapat dilaksanakan dalam 7aktu /

minggu dan tidak ada penambahan 7aktu lagi untuk itu6

/6/6 'leter5adukan dengan campuran / pc # ps digunakan pada daerah-daerahseluruh dinding bata seperti ditunjukkan dalam gambar6

/6"6 'lester5adukan dengan campuran / pc " ps digunakan pada daerah-daerah

basah untuk kedap air seperti daerah toilet setinggi /@! cm dari lantai

sebagaimana ditunjukkan dalam gambar6

"6 c i a n



15/25

cian dibuat dalam campuran / pc " air (9olume) dan digunakan hanya

pada dinding-dinding yang akan di cat6

4. PELAKSANAAN

/6 * m u m

'ergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang memadai62ersihkan semua permukaan yang akan diplester dari bahan-bahan yang akan

merusak plesteran dan disiram air hingga jenuh6

'ekerjaan plesteran harus rata sesuai perintah 'enga7as, dengan tebal plesteran,

kecuali bila dinyatakan lain adalah "! mm dengan toleran minimum /# mm dan

maksimum "# mm6

"6 'encampuran

.embuat campuran adukan5plester tanpa mesin pengaduk hanya dapat

dilaksanakan bila ada i:in dari 'enga7as6

16 'elaksanaan dukan5'lesteran

/6 dukan pasangan bata5batako lihat 'ekerjaan 'emasangan 2ata6

"6 'lesteran6

"6/6 'lesteran ke dinding bata bata biasa6

PASAL 13

PEKERJAAN PELAPIS LANTAI


/6 'ekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan

alat-alat bantu lainnya untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan yang bermutu

baik6

"6 'asangan lantai keramik ini dipasang pada seluruh detail yang

disebutkan5ditunjukkan dalam gambar,

2. PERSYARATAN BAHAN

/6 +antai keramik yang digunakan

- ;enis Setara .*+I : 30(30 )*

- 2ahan 'engisi


16/25

%6 ;arak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar), harus

sama lebar dan sama dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus

membentuk sudut siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya6

$6 Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar yang bermutu baik, dari bahan seperti

yang telah disyaratkan diatas6arna sama dengan keramik yang dipasang6

06 'emotongan unit-unit keramik tiles harus menggunakan alat pemotong keramik

khusus sesuai persyaratan dari pabrik6

/!6 Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda

pada permukaan keramik, hingga betul-betul bersih6

//6 Keramik yang terpasang harus dibersihkan dari sentuhan5beban selama 1A">

jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat dari pekerjaan lain6

/"6 Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-

siarnya bertemu siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sama

pula6

PASAL 14

PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN

1; LINGKUP PEKERJAAN

'ekerjaan ini meliputi pengiriman material ke lapangan, perangkaian (assembling) dan

ereksi (erection) seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam

gambar kerja meliputi

a; 'ekerjaan rangka atap

b; 'ekerjaan reng

c; 'ekerjaan ;urai

+ingkup pekerjaan tidak meliputi

a; 'emasangan atapb; 'emasangan kap 8inishing atap

c; Talang selain talang jurai dalam

d; ssesoris atap


.aterial struktur rangka atap

a; 'roperti mekanis baja (Steel .echanical 'roperties)2aja .utu Tinggi


17/25

C75per //m length 2atten per @6/ m length

Reng (2atten)

'ro8il yang digunakan reng adalah pro8il top hat (* terbalik)6

a; TS6>/6!## (tinggi pro8il >/ ,, dan tebal dasar baja !6## mm), berat !6@@ kg5mJ

b; TS6 @/6/!! (tinggi pro8il @/ mm dan tebal dasar baja /6!! mm), berat /,#>kg5mJ

c; TS6 /6%# (tinggi pro8il @/ mm dan tebal dasar baja !6%# mm), berat /6/@ kg5mJ

Talang jurai dalam (alley # mm dan telah dibentuk menjadi talang lembah6

2; PERSYARATAN DESAIN

a; &esain rangka atap harus didukung oleh analisis perhitungan yang akurat sertamemenuhi kaidah-kaidah teknik yang benar dalam perancangan standard batas desain

struktur baja cetak dingin (+imit state 4old Eormed Steel Structure &esain)

b; Tim 'elaksana 7ajib menyerahkan mill certi8icate (serti8ikat pabrik) dari materialbaja yang akan digunakan serta dokumen data-data produk seperti &ukungan

'abrikasi, ;aminan 'urna ;ual dan A "!dengan ketentuan sebagai berikut

a; &iamater ulir /"


18/25

b; ;umlah ulir per inchi (Threads per insh5T'I) /> T'I

c; 'anjang #5/@ ($ mm heA socket)d; .aterial ISI /!"" Geat Treated

4arbon Steel

e; Kuat


19/25

3. GAMBAR KERJA REFERENSI DAN STANDARD LAIN

/6


20/25

2agian ini meliputi seluruh pekerjaan langit-langit yang dipasang pada bangunan

sesuai dengan gambar-gambar6

2. BAHAN-BAHAN

/6 'enutup pla8ond'enutup pla8ond menggunakan mm ruang kerja dan pla8ond

dari bahan kalsiboard untuk km57c6 Semua bahan menggunakan harus dari kualitas

terbaik6

"6 Rangka pla8ond

Rangka pla8ond menggunakan rangka Kayu Kelas II, *kuran disesuaikan pada

gambar

3. PELAKSANAAN

Tim 'elaksana harus menyerahkan rencana langit-langit kepada Konsultan 'enga7as

untuk persetujuannya6 'ertemuan sambungan harus rapi dan rata6

Siapkan sambungan-sambungan lubang-lubang untuk pekerjaan lain (listrik,

mekanikal) pada pekerjaan langit-langit6

4. PEMASANGAN

+embaran


21/25

c6 Konstruksi kusen luminium yang dikerjakan seperti yang ditunjukkan dalam

detail gambar termasuk bentuk dan ukurannya6

d6 2ahan yang akan diproses harus diseleksi terlebih dahulu sesuai dengan

bentuk toleransi ukuran, ketebalan, kesi-kuan, kelengkungan dan pe7arnaan

yang dipersyaratkan6

e6 *ntuk keseragaman 7arna disyaratkan, sebelum proses harus diseleksi secermat

mungkin6 'ekerjaan memotong, punch dan drill, dengan mesin harus sedemikianrupa sehingga diperoleh hasil yang telah dirangkai untuk jendela, dinding dan

pintu mempunyai toleransi ukuran sebagai beikut

- *ntuk tinggi dan lebar / mm

- *ntuk diagonal " mm

3. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

a66 Sebelum memulai pelaksanaan Tim 'elaksana di7ajibkan meneliti gambar-

gambar dan kondisi dilapangan (ukuran dan peil lubang dan membuat contoh

jadi untuk semua detail sambungan dan pro8il luminium yang berhubungan

dengan sistem konstruksi bahan lain)6

b6 'rioritas proses, harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan membuat

lengkap dahulu shop dra7ing dengan petunjuk Konsultan 'enga7as meliputi

gambar denah, lokasi, merk, kualitas, bentuk dan ukuran6

c6 Semua 8rame5kusen baik untuk dinding, jendela dan pintu dikerjakan dengan

teliti sesuai dengan ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat

dipertanggung ja7abkan6d6 'emotongan luminium hendaknya dijauhkan dari material besi untuk

menghindarkan penempelan debu besi pada permukaannya6 &idasarkan untuk

mengerjakannya pada tempat yang aman dengan hati-hati tanpa menyebabkan

kerusakan pada permukaannya6

e6 khir bagian kusen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan sekrup,

ri9et, stap dan harus cocok6

'enyambungan harus rapi untuk memperoleh kualitas dan bentuk yang

sesuai dengan gambar6

h6 &isyaratkan bah7a kusen luminium dilengkapi oleh kemungkinan-

kemungkinan sebagai berikut

/6 &apat menjadi kusen untuk dinding kaca mati6

"6 &apat cocok dengan jendela geser, jendela putar, dll6

16 Sistem kusen dapat menampung pintu kaca 8rameless6

>6*ntuk sistem partisi, harus mampu mo9eable dipasang tanpa harus

dimatikan secara penuh yang merusak baik lantai maupun langit-langit6

#6 .empunyai accesories yang mampu mendukung kemungkinan diatas6

B. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA KA'A RANGKA ALUMINIUM


a6 .enyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya

untuk melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik

dan sempurna6

b6 'ekerjaan ini meliputi pembuatan daun pintu dan jendela panil kaca seperti yang

ditunjukkan dalam gambar6


a6 2ahan Rangka

- &ari bahan luminium disetujui 'erencana5Konsultan 'enga7as6 Type yangdipergunakan untuk rangka kaca luar adalah jenis 8rameless6

- 2entuk dan ukuran pro8il disesuaikan terhadap shop dra7ing yang telah

disetujui 'erencana5Konsultan 'enga7as6

- arna pro8il luminium polos

- 2ahan yang diproses harus diseleksi terlebih dahulu dengan seksama sesuaidengan bentuk toleransi, ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan, pe7arnaan

yang disyaratkan oleh 'erencana5Konsultan 'enga7as6

- 'ersyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat

dari pekerjaan luminium serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari yang

bersangkutan6

- &aun pintu dengan konstruksi panel kaca rangka luminium, seperti yang

ditujukan dalam gambar, termasuk bentuk dan ukurannya6



22/25

b6 'enjepit Kaca

&igunakan penjepit kaca dari bahan karet yang bermutu baik dan memenuhi

persyaratan yang ditentukan dari pabrik, pemasangan disyaratkan hanya /

(Satu) sambungan serta harus kedap air dan bersi8at structural seal6

c6 2ahan 'anil Kaca &aun 'intu dan ;endela

- 2ahan untuk kaca interior dan eAterior menggunakan .erk Tens type 3ne ay tebal # mm arna ditentukan kemudian oleh

'erencana6

- 2ahan untuk kaca pada lobby pintu masuk utama menggunakan merk Tens

type clear glasstebal # mm6

- Semua bahan kaca yang digunakan harus bebas noda dan cacat, bebas sul8ida

maupun bercak-bercak lainnya, dari produk Tens (eA6 lokal) atau yang setara6

3. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

a6 Sebelum melaksanakan pekerjaan, Tim 'elaksana di7ajibkan untuk meneliti

gambar-gambar yang ada dan kondisi dilapangan (ukuran dan lubang-lubang),

termasuk mempelajari bentuk, pola, lay-out5penempatan, cara pemasangan,

mekanisme dan detail-detail sesuai gambar6

b6 Sebelum pemasangan, penimbunan bahan-bahan pintu ditempat pekerjaan harus

ditempatkan pada ruang5tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena

cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban6

c6 Garus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka Kayu dan penguat lainyang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan5menjaga

kerapian terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada cacat bekas

penyetelan6

d6 Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi6

e6 &aun pintu

/6 ;ika diperlukan, harus menggunakan atas persetujuan 'erencana 5 Konsultan

'enga7as tanpa meninggalkan bekas cacat pada permukaan yang tampak6

"6 *ntuk daun pintu panel kaca setelah dipasang harus rata dan tidak

bergelombang dan tidak melintir6

PASAL 1$

PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUN'I


/6 'ekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun pintu5daun

jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hinggatercapainya hasil pekerjaan yang baik dan sempurna6

"6 'emasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan

pada daun pintu kayu, daun pintu Kayu dan daun jendela Kayu seperti yang

ditunjukkan5disyaratkan dalam detail gambar6


/6 Semua Dhard 7areD yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum

dalam buku Spesi8ikasi Teknis6 2ila terjadi perubahan atau penggantian hard7are

akibat dari pemilihan merk, Tim 'elaksana 7ajib melaporkan hal tersebut kepada

Konsultan 'enga7as untuk mendapatkan persetujuan6

"6 Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal6 Tanda pengenal inidihubungkan dengan cincin kesetiap anak kunci6

3. PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA

/6 'ekerjaan Kunci dan 'egangan 'intu

a6 Semua pintu menggunakan peralatan kunci silinder setara8 merk +3


23/25

a6 ngsel atas dipasang "$ cm (as) dari permukaan atas pintu6

ngsel ba7ah dipasang 1" cm (as) dari permukaan ba7ah pintu6

ngsel tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut6

b6 *ntuk pintu toilet, engsel atas dan ba7ah dipasang "$ cm dari permukaan

pintu, engsel tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut6

c6 Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukanpengujian secara kasar dan halus6

d6 Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya6

PASAL 1&

PEKERJAAN PENGE'ATAN


'ekerjaan ini mencakup semua pekerjaan yang berhubungan dan seharusnya

dilaksanakan dalam pengecatan dengan bahan-bahan emulsi, enamel, politur5teak

oil, cat dasar, pendempulan, baik yang dilaksanakan sebagai pekerjaan permulaan,

ditengah-tengah dan akhir6

Fang dicat adalah semua permukaan, plesteran tembok, pla8on, list pla8on dan beton,dan permukaan-permukaan lain yang disebut dalam gambar dan RKS6 'ekerjaan ini

meliputi penyediaan bahan, tenaga dan semua peralatan yang diperlukan untuk

pekerjaan ini6 *ntuk semua bahan pelaksanaannya harus mentaati '*22 /0%1 NI-16

2. BAHAN-BAHAN

a6 *mum

2ahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan dari 'enga7as,

baik mengenai kualitas maupun pabrik asalnya6 2ahan-bahan yang didatangkan

ketempat pekerjaan harus diberikan kepada 'enga7as +apangan untuk

contoh5pengujian6 4ontoh tersebut akan diambil secara acak dengan disaksikan

oleh 'enga7as +apangan6 'emakaian bahan-bahan pengering atau bahan-bahan

lainnya tanpa persetujuan 'enga7as tidak diperbolehkan6 Tempat-tempat5kaleng-

kaleng cat yang dimasukkan harus lengkap dengan merk, nomor spesi8ikasi dan

sebagainya6 Selambat-lambatnya sebulan sebelum pekerjaan pengecatan

dimulai, Tim 'elaksana harus mengajukan da8tar tertulis dari semua bahan yang

akan dipakai untuk disetujui oleh 'enga7as +apangan6 'enga7as +apangan

berhak menguji contoh-contoh sebelum memberikan persetujuan6 arna-7arna

cat yang digunaan akan kemudian ditentukan oleh Konsultan 'erencana6

b6 4at dinding tembok

4at yang digunakan adalah emulsion paint (setara INI+M)6 2ahan penutup

(dempul) yang digunakan merupakan campuran dari bahan cat yang sama6

*ntuk cat dasar harus digunakan bahan cat dasar yang dikeluarkan dari pabrik

yang sama6 *ntuk dinding luar sebelum dicat, dilapisi dulu dengan syntetis anti

lumut6

3. PERSETUJUAN AHLI

Semua cat yang dipakai harus mendapatkan persetujuan Konsultan 'enga7as

sebelum boleh dipakai didalam pekerjaan64at didatangkan ke lapangan pekerjaan dalam kaleng-kaleng asli dari pabrik,lengkap dengan label perusahaan, merk dan sebagainya6

4. PELAKSANAAN

a6 Sebelum pengecatan dilaksanakan, lantai harus dicuci dan dijaga agar debu tidak

beterbangan6 lat pembersih seperti lap harus disediakan dalam jumlah cukup6

Se7aktu pelaksanaan pengecatan lantai harus ditutupi sedemikian sehingga

terhindar dari cipratan-cipratan cat6 4ipratan yang masih mengenai lantai dan

bagian-bagian lain harus langsung dibersihkan segera begitu pekerjaan cat pada

bagian tertentu selesai6

b6 'engecatan dinding tembok



24/25

Semua bidang plesteran yang tidak ditutup dengan lapisan lain harus dicat

dengan cat tembok6 Tim 'elaksana tidak diperkenankan untuk mengecat sampai

permukaan plesteran dinding benar-benar kering6 'ermukaan plesteran yang belum

rata tidak boleh dicat6 2idang plesteran yang dicat harus diperbaiki dengan

pendempulan5 plesteran yang sama6 Retak-retak harus ditambal dengan bahan

penutup6 Retak-retak yang lebar harus dipotong bersama-sama dengan

pinggirannya dan ditambal dengan plesteran yang baru6 Sebelum diratakandengan bahan penutup, tembok harus digosok dengan batu kambang sampai rata

dan halus6 'engecatan harus dilakukan dengan baik sesuai dengan petunjuk dari

pabrik cat yang bersangkutan, sampai terdapat 7arna yang rata6

c6 'engecatan besi

Semua pekerjaan besi dan baja harus dicat dengan :inkromat6 Sebelum dicat

akhir besi dan baja harus dicat meni terlebih dahulu menurut syarat-syarat yang

ada6

'engerjaan pengecatan harus mengikuti cara yang ditentukan6 2esi5baja yang

akan dicat harus diampelas, kemudian dicat meni dan dicat dasar6 'engecatan

dilakukan lapis demi lapis sehingga didapat hasil akhir yang rata6 'ekerjaan

harus rapi, sesedikit mungkin cipratan mengenai bagian-bagian lain6

e6 'engerjaan politur

'ermukaan kayu yang dipertahankan corak naturalnya seperti yang dijelaskan

dalam gambar atau keterangan lainnya (daun pintu kecuali untuk kamar

mandi54, daun jendela) dipolitur dengan bahan dari produk yang baik6 'ekerjaan

harus dilakukan oleh tukang yang ahli dan berpengalaman6 2agian yang akan

dipolitur harus benar-benar bersih dan kering6 2agian yang retak harus ditutup

dulu dengan dempul yang khusus untuk politur6 Sebelum pengecatan dimulai kayuharus digosok dulu dengan batu kambang sampai rata kemudian dihaluskan

dengan ampelas6 'engecatan dilakukan setelah permukaan kayu benar-benar telah

bersih dan kering6 Tingkat politur yang dikehendaki adalah do8 (tidak mengkilat)6

PASAL 20

PEKERJAAN PENUTUP ATAP


'ekerjaan ini meliputi semua pekerjaan, bahan dan alat yang dipakai dalam pekerjaan

penutup atap sesuai dengan gambar rencana6

2. BAHAN-BAHAN

a6 Rangka tap

Rangka atap menggunakan rangka baja ringan :incalumn

b6 'enutup atap merupakan pemasangan genteng metal roof berpasir sepertiditunjukkan dalam gambar6

3. PERSYARATAN PELAKSANAAN

a6 'emasangan rangka atap :incalumn harus dilakukan oleh pabrikan yang

menyediakan jasa pemasangan :incalumn dan disetujui oleh konsultan perencana

dan konsultan penga7as setelah mengajukan contoh dan perhitungan struktur atap6

'enyedia jasa harus melampirkan jaminan dalam pemasangan :incalumn6

b6 'emasangan genteng plat metal roo8 harus rapi dan dipastikan terhindar dari

kebocoran6



25/25

PASAL 21

PEKERJAAN PENUTUP

1; Sebelum menyerahkan pertama, Tim 'elaksana 7ajib meneliti semua bagianpekerjaan yang belum sempurna dan harus diperbaiki halaman harus ditata rapi dan

semua barang yang tidak berguna harus disingkirkan dari proyek6

2; .eskipun telah ada penga7asan dan unsur-unsur yang lainnya, semua penyimpangandari ketentuan bestek, atau RKS Teknis dan gambar menjadi tanggungan Tim

'elaksana6 *ntuk itu Tim 'elaksana harus menyelesaikan pekerjaan sebaik mungkin6

3; Selama masa pemeliharaan, Tim 'elaksana 7ajib mera7at, mengamankanmemperbaiki segala cacat yang timbul, sehingga sebelum penyerahan pekerjaan,

dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna6

4; Segala perubahan dari Rencana Kerja dan dan Syarat-syarat dministrasi dan Teknis

maupun lampiran-lampiran lainnya akan dituangkan dalam Risalah 2erita cara'enjelasan (n7ij:ing) dan menjadi bagian yang mengikat dan tidak terpisahkan

dengan Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Teknis (RKS-Teknis) ini serta bersi8at

mengikat6

2ogor, 6666666666 "!/#

',. 'ATUR PRIMA KARYA

HERI MULYANA% ST&irektur

Documents

Rks Teknis -Sdn Tanjung Sari 02