Revista PROYECTA N° 20

INMOBILIARIA CONSTRUCCIÓN DISEÑO

R E V I S T A

DISTRIBUCIÓN GRATUITAPiura Año 4 Edición N° 20 Setiembre 2011

Siente el color y el diseñoPISOS CERÁMICOS

Construye lo que soñaste OFERTA DE TERRENOS EN PIURA

SISTEMA DRYWALLMétodo constructivo que conquista el mercado

¿NECESITA UN CRÉDITO HIPOTECARIO?Sepa cómo acceder a uno

MIVIVIENDAS/.12,500 de Premio

Al Buen Pagador

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Tu hogar

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UBICACIÓNUBICACIÓN

Informes:Caseta: Urb. San Eduardo - Av. Los Tallanes Mz. D Lote 04 Piura frente a la Urb. Los Cocos del Chipe o Carretera Principal los Ejidos

Cel.: 944645766 Rpm.:#944645766 Email: [email protected] Telef.: 073-520795

Disponible sólo

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3º piso3º piso

11departameno

departameno

Sala

Comedor

Terraza

Amplios Dormitorios

Cocina

Lavandería

Área de servicios con

baño incluido

w A 10 minutos del centro Cívico

w A 5 minutos del Mall Open Plaza

w Cerca a Bancos, Farmacias y Clínicas

w Cerca a Universidades y Colegios





Ubicado en la mejor zona Residencial de Piura - Urb. San Eduardo


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Residencial

Alameda de los GirasolesAlameda de los Girasoles

C.E.Don Bosco Hosp

Militar

CesamicaAv. Ramón Castilla

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Federico VillarealCa. Jo

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INFORMES: Of. Urb. El Golf Mz. B lote 5 y 6 Dpto. 101 Residencial Las Castañas-PiuraT. (073) 619410 C. 968164748 / 968668054 Rpm.*774748 / *118392 Nextel 101*7418 / 604*7933

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Departamentos con sala comedor, cocina, lavandería 3 dormitorios el dormitorio principal con walking closet y baño completo y 2 dormitorios con un baño común. Edificio con ascensor.

Excelente ubicación, próxima a universidades, centros educativos, centros comerciales, bancos y a pocos minutos del centro de la ciudad.

Moderna arquitectura y acabados de primera calidad.

Las Áreas de los departamentos son desde 92 m² y 106 m² Aprox.

Director - Gerente Carlos E. Guzmán Castro

Redacción:Danitza E. Jibaja Herrera

[email protected]

Diseño y Diagramación:Ronald O. Santillán Ramos

[email protected]

Marketing y ventas:Rosarina Landa Hernández

Colaboraron en esta edición:Yatrana Promotora y Constructora

A&Q Contratistas generalesQuinta Ana María

Inmobiliaria AgroNorth PerúEl Príncipe S.G.S. EIRL

Drywall Express S.AFábrica Peruana Eternit S.A

Cerámica San Lorenzo S.A.CTrébol Celima

SaniCenterArq. Karím Chaman

Municipalidad Provincial de PiuraMunicipalidad Distrital de Castilla

[email protected]

Impreso en: EMDECOSEGE S.A

Tiraje impreso: 7,000 ejemplares

PORTADA EDICIÓN Nº 20

Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribu-ción gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima.

La revista no se responsabiliza por la información que propor-cionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsa-biliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.

La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

GRUPO PROYECTA EIRLRUC. 20525653081

[email protected].: (73) 607528Cel.: 968834626RPM: *315326

NEXTEL: 100*7170

Publicado por:

Síguenos en:

@revistaproyectaRevista Proyecta

Oferta de terrenos en PiuraConstruye lo que soñaste

Pisos cerámicosSiente el color y el diseño

¿Necesita un crédito hipotecario?Sepa cómo acceder a uno

Sistema DrywallMétodo constructivo que conquista el mercado

20161208Indice

En Piura cada vez más el sector inmobiliario y construcción viene creciendo con gran expectativa, existe una gran oferta de casas, departamentos y lotes, podemos ver como el sector privado sigue apostando e invirtiendo en nuestra

ciudad, así lo reflejan las construcciones de nuevos centros comerciales, cadenas de tiendas de acabados, agencias bancarias, restaurantes y otros rubros comerciales, sin dejar de lado lo que se hace en la gestión pública.

Este crecimiento es tan importante para Piura y sus piuranos. A nosotros nos llena de orgullo y nos motiva para continuar con el trabajo que venimos desarrollando desde hace 3 años con el mismo objetivo del inicio: PROMOVER el sector inmobiliario y construcción, darlo a conocer no sólo en la región sino también en otras ciudades como Chiclayo, Trujillo y Lima donde llegamos con nuestra publicación que desde Julio circula mensualmente, con la misma calidad y presentación que nos caracteriza, con nuevas metas y proyecciones para llegar a mas destinos con un contenido amplio, óptimo y de gran utilidad para usted.

Para darle a conocer el crecimiento del sector inmobiliario, hemos preparado un informe especial sobre la Oferta de lotes y terrenos existentes en la región. Lideran los que son para uso de vivienda, aquí le dejamos toda la información y el abanico de opciones que tiene si es que está pensado en una compra.

Si piensa en una casa o departamento y necesita financiamiento, en esta edición le damos a conocer todos los pasos, consejos y tipos de Créditos Hipotecarios que los Bancos, Financieras y el estado tienen para usted.

En diseño y decoración hemos querido destacar un material de gran importancia para usted que acaba de adquirir una vivienda en planos y puede elegir sus acabados. O si está pensado en remodelar y cambiar sus pisos. Los Cerámicos son una gran opción dentro de la oferta existente en el mercado, conozca qué diseños, usos y características tiene tan distinguido material.

Y si aun no conoce los sistemas constructivos modernos le damos a conocer el Sistema Drywall, que se viene posicionando en el mercado con gran acogida por sus beneficios como limpieza, ligereza, ahorro de tiempo, dinero y buen acabado final.

Creemos en Piura y su gente, en el desarrollo de la región. Veamos con buenos ojos el futuro que heredaremos a nuestros hijos, unamos fuerzas para promover y promo-cionar este crecimiento, nosotros revista Proyecta seguiremos comprometidos en brindarle información de calidad, útil y que refleje el potencial existente en el norte del Perú.

Gracias por seguir acompañándonos.

CRECIMIENTO CON GRAN PROYECCIÓN

Editor ia l

El Director

Residencial

Alameda de los GirasolesAlameda de los Girasoles

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Director - Gerente Carlos E. Guzmán Castro

Redacción:Danitza E. Jibaja Herrera

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Diseño y Diagramación:Ronald O. Santillán Ramos

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PORTADA EDICIÓN Nº 20

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La revista no se responsabiliza por la información que propor-cionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsa-biliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista.

La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

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Oferta de terrenos en PiuraConstruye lo que soñaste

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En Piura cada vez más el sector inmobiliario y construcción viene creciendo con gran expectativa, existe una gran oferta de casas, departamentos y lotes, podemos ver como el sector privado sigue apostando e invirtiendo en nuestra

ciudad, así lo reflejan las construcciones de nuevos centros comerciales, cadenas de tiendas de acabados, agencias bancarias, restaurantes y otros rubros comerciales, sin dejar de lado lo que se hace en la gestión pública.

Este crecimiento es tan importante para Piura y sus piuranos. A nosotros nos llena de orgullo y nos motiva para continuar con el trabajo que venimos desarrollando desde hace 3 años con el mismo objetivo del inicio: PROMOVER el sector inmobiliario y construcción, darlo a conocer no sólo en la región sino también en otras ciudades como Chiclayo, Trujillo y Lima donde llegamos con nuestra publicación que desde Julio circula mensualmente, con la misma calidad y presentación que nos caracteriza, con nuevas metas y proyecciones para llegar a mas destinos con un contenido amplio, óptimo y de gran utilidad para usted.

Para darle a conocer el crecimiento del sector inmobiliario, hemos preparado un informe especial sobre la Oferta de lotes y terrenos existentes en la región. Lideran los que son para uso de vivienda, aquí le dejamos toda la información y el abanico de opciones que tiene si es que está pensado en una compra.

Si piensa en una casa o departamento y necesita financiamiento, en esta edición le damos a conocer todos los pasos, consejos y tipos de Créditos Hipotecarios que los Bancos, Financieras y el estado tienen para usted.

En diseño y decoración hemos querido destacar un material de gran importancia para usted que acaba de adquirir una vivienda en planos y puede elegir sus acabados. O si está pensado en remodelar y cambiar sus pisos. Los Cerámicos son una gran opción dentro de la oferta existente en el mercado, conozca qué diseños, usos y características tiene tan distinguido material.

Y si aun no conoce los sistemas constructivos modernos le damos a conocer el Sistema Drywall, que se viene posicionando en el mercado con gran acogida por sus beneficios como limpieza, ligereza, ahorro de tiempo, dinero y buen acabado final.

Creemos en Piura y su gente, en el desarrollo de la región. Veamos con buenos ojos el futuro que heredaremos a nuestros hijos, unamos fuerzas para promover y promo-cionar este crecimiento, nosotros revista Proyecta seguiremos comprometidos en brindarle información de calidad, útil y que refleje el potencial existente en el norte del Perú.

Gracias por seguir acompañándonos.

CRECIMIENTO CON GRAN PROYECCIÓN

Editor ia l

El Director

7 borde

La oferta y demanda existente en el patio posterior y un estacionamiento primera etapa del proyecto. Catorce ros a través de la Federación Nacional mercado inmobiliario de la región, ha privado. En el segundo nivel, de edificios con 140 departamentos de de Cooperativas de Ahorro y Crédito hecho que las empresas promotoras, 42.20 m2 se ubica la zona íntima, es 66 m2 cada uno ya están listos para del Perú – FENACREP con una visión constructoras, inversionistas y decir los dormitorios integrados por habitar y disfrutar los ambientes de de ser reconocida como una Institu-entidades financieras; se esfuercen una sala de estar. sala, comedor, 3 dormitorios, cocina, ción Crediticia Seria, Responsable, cada vez más por mejorar sus lavandería y baño. Confiable y Líder en el Cooperativis-Santa Rosa Country Club tiene una servicios con la finalidad de ofrecer mo de Ahorro y Crédito del Perú.agradable vista exterior, con esta II Además de sentir la comodidad de óptimas condiciones de vivienda al etapa se convierte en el primer mega un ambiente que contará con todos PRESTASUR ofrece créditos de consu-público piurano. proyecto inmobiliario en construir su sus servicios básicos, conexiones mo, créditos hipotecarios para vi-

propio Club House en un área apro- eléctricas subterráneas, drenes plu- vienda, créditos a la pequeña y micro Este es el caso de PRESTASUR, ximada de 2 mil m2 donde sus habi- viales, áreas verdes, cochera, amplias empresas para capital de trabajo y el Cooperativa de Ahorro y Crédito tantes serán quienes disfruten de un avenidas y seguridad las 24 horas del desarrollo micro empresarial. Fo-del Sur, una institución innovadora y minimarket, gimnasio, piscina, food día. menta el ahorro en las personas y em-especializada en el financiamiento

presas mediante depósitos a plazo hipotecario para vivienda con los con excelente rentabilidad; ahorros principios y valores rectores del corrientes y ahorros con órdenes de cooperativismo, la misma que pago.actualmente financia el mega

proyecto Santa Rosa Country Club.

Santa Rosa Country Club tiene como Si aún no tienes vivienda propia y court, juegos recreativos y un área promotor-constructor a Multiservi- cuentas con el 10% de la cuota inicial administrativa, todo en un solo lugar.sur (empresa de economía solidaria); Prestasur, empresa de economía soli- (10 mil soles) y calificas a un crédito

y, está ubicada en la Av. Progreso en daria y entidad que financia SANTA Santa Rosa Country Club es un pro- puedes acceder a una vivienda en es-la cuadra 33 en el límite de los distri- ROSA COUNTRY CLUB, nace hace nue-yecto construido bajo el reglamento te proyecto y con un PREMIO DE tos Castilla - Catacaos (carretera a Ca- ve años en Arequipa; y, llega a Piura de edificaciones, posee también un BUEN PAGADOR que te regala el tacaos). Aquí se encuentran ubica- con la finalidad de atender las necesi-área recreativa conformada por una FONDO MIVIVIENDA por pagar pun-dos 140 departamentos que confor- dades crediticias de sus habitantes, plataforma deportiva, además de her- tualmente tus cuotas. El precio de ca-man la primera Etapa del proyecto. fiel a sus principios de solidaridad fo-mosos parques y jardines. da departamento oscila entre los S/.

menta el ahorro y la ayuda mutua pa- 80 mil y S/. 100mil en cuotas mínimas En este mismo lugar pronto se inicia-ra con sus socios y clientes. de S/650.rán los trabajos de la II Etapa, consis-

El día 16 de setiembre y luego de 5 tente en la construcción de 175 casas Inicia sus operaciones un 27 de junio Sólo necesitas acercarte a la oficina meses en el mercado piurano, de dos niveles: diseñadas para el con- de 2002 bajo la supervisión de la Su- de la calle Libertad 650 con la copia Prestasur entregó las llaves a los fort de los habitantes, en el primer pi- perintendencia de Banca y Segu- de tu DNI, copia de recibo de luz o pr imeros propietar ios de los so de 73.20 m2 se distribuye el área agua y la búsqueda negativa de departamentos pertenecientes a la social de la vivienda: sala comedor, propiedad. cocina, baño, lavandería, un amplio

Accede a una vivienda:

La cooperación es la diferencia

Primera etapa entregada

C O U N T R Y C L U B

Santa Rosa

PRESTASUR Y SU MEGA PROYECTO DE VIVIENDA

Vivienda y todos los servicios en un mismo lugar

PUBLIREPORTAJE06 P

Al culminar el proyecto más de 854 familias contarán con su vivienda y con todos los servicios para vivir confortablemente”“

René Manrique CusirramosGerente General de Cooperación sin fronteras.

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Te atendemos en Calle Libertad Nº 650 - Piura

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El día 16 de setiembre y luego de 5 tente en la construcción de 175 casas Inicia sus operaciones un 27 de junio Sólo necesitas acercarte a la oficina meses en el mercado piurano, de dos niveles: diseñadas para el con- de 2002 bajo la supervisión de la Su- de la calle Libertad 650 con la copia Prestasur entregó las llaves a los fort de los habitantes, en el primer pi- perintendencia de Banca y Segu- de tu DNI, copia de recibo de luz o pr imeros propietar ios de los so de 73.20 m2 se distribuye el área agua y la búsqueda negativa de departamentos pertenecientes a la social de la vivienda: sala comedor, propiedad. cocina, baño, lavandería, un amplio

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Ubicación: Mz A2 lote 16 - Urb. Bello HorizonteUbicación: Mz A2 lote 16 - Urb. Bello Horizonte

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Cel.:969511931 / 968009955RPM:#387306 / #469955

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InformesCalle Cuzco No. 526 Of. 204 / Piura

Telf.: 73 332100Cel.: 944470935 - 942617978

Rpm: *0149890 - #942617978Email: [email protected]

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Generalmente hay dos puntos de que desea comprar, usted deberá partida para solicitar un crédito hipo- llevar a la institución la copia simple tecario para adquirir una vivienda. de la hoja ruta, documento emitido Una cuando el solicitante sabe qué por la Municipalidad donde se vivienda desea y la otra cuando el soli- acredita la ubicación del inmueble citante depende del monto del deseado. crédito asignado para seleccionar la

También necesitará la copia simple vivienda nueva a adquirir.del título de propiedad o del

En ambas, el monto financiado por testimonio de escritura pública los bancos es del 90% y usted debe donde se pruebe la propiedad de la tener un ingreso mínimo mensual de vivienda. Ambos documentos se s/ 1500 en promedio. pueden solicitar al vendedor del

inmuebleCon Documento Nacional de Identidad en mano y el monto de sus Una vez entregados estos docu-ingresos mensuales usted se puede mentos, el proceso de evaluación en acercar a la entidad financiera de su las entidades financieras tardan preferencia para solicitar su precalifi- entre 3 días a una semana, en caso

(UIT) (S/. 50, 400.00 ) hasta 50 UIT porque se capitalizarán y se incor-cación. sea evaluación de Nuevo Crédito (S/.180,000.00). porarán al importe del crédito M iviv ienda tardan aproxima-

Su usted califica a un crédito hipote- otorgado.damente 15 días.Si desea construir una vivienda con cario, para iniciar su proceso deberá este crédito, el terreno donde se cons- Los requisitos para acceder a este sustentar dichos ingresos men-truirá deberá ser suyo y estar inscrito crédito son: No tener una vivienda El estado también ofrece crédito para suales. Es decir, si es dependiente con en Registros Públicos sin cargas ni propia, sustentar ingreso mínimo obtención de vivienda, se llama el ingreso fijo, llevará su última boleta gravámenes y podrá ser considerado neto conyugal de s/1000 y no haber Nuevo Crédito MIVIVIENDA. Este, de pago ó 3 si es trabajador depen-como cuota inicial del crédito. sido beneficiado con otro programa f i n a n c i a l a c o m p r a d e diente con ingreso variable. Si su

de vivienda del estado.viviendas terminadas, en ingreso varía en más del 50%, Si financia su crédito a un plazo igual construcción o en necesitará las 6 últimas, o mayor a 10 años, podrá acceder al proyecto, que sean de además de cer ti- Premio al Buen Pagador, cuyo valor Eventos como ferias inmobiliarias primera venta, cuyo ficado de retenciones es de S/. 12,500 siempre y cuando son los adecuados para resolver este costo total sea desde de 5ta categoría. cumpla con cancelar puntualmente tipo de dudas. En ellas, cientos de 14 unidades impo-sus cuotas. personas se enteran de la oferta Si usted tiene sitivas tributarias

inmobiliaria actual y el cómo acceder un negocio Este Crédito puede ser solicitado en a las entidades financieras que propio, nece- soles y según el plazo deter- brindan créditos hipotecarios. sitará los 3 últimos minado por sus posibilidades de PDT (Programa de pago pero no debe exceder los 20 También usted puede consultar declaración telemá- años. En caso sea dueño de una Revista Proyecta, como medio espe-tica), la última renta vivienda en construcción o en cializado en el sector inmobiliario y anual y su DNI. planos, si lo solicita, tiene un período construcción. Ahora con más de 20

de gracia de hasta 6 meses, período puntos de distribución y presencia Cuando ya tenga por el cual no pagará intereses en la web y redes sociales. decidido la vivienda

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Los créditos hipotecarios para muchos son la forma de obtener financiamiento del sueño de la casa propia. Seguro que si usted necesita un financiamiento se ha preguntado qué requisitos tendría que cumplir. Conozca qué debe hacer, dónde acudir y qué documentos necesita para acceder a uno.

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§Ser mayor de edad.§Ser sujeto de crédito por la

Institución Financiera que otorgará el financiamiento.

§No ser propietario de ninguna vivienda.

§No haber adquirido una vivienda financiada con recursos del Estado.

§Contar con una cuota mínima inicial del 10% del valor de la vivienda.

§Últimas boletas de pago* §Copia de tu DNI§Copia del último recibo de

luz cancelado.§Tres últimos PDT, si tiene

negocio.

*El número varía según la entidad bancaria y si los ingresos son fijos o variables.

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INMOBILIARIA08 P

Generalmente hay dos puntos de que desea comprar, usted deberá partida para solicitar un crédito hipo- llevar a la institución la copia simple tecario para adquirir una vivienda. de la hoja ruta, documento emitido Una cuando el solicitante sabe qué por la Municipalidad donde se vivienda desea y la otra cuando el soli- acredita la ubicación del inmueble citante depende del monto del deseado. crédito asignado para seleccionar la

También necesitará la copia simple vivienda nueva a adquirir.del título de propiedad o del

En ambas, el monto financiado por testimonio de escritura pública los bancos es del 90% y usted debe donde se pruebe la propiedad de la tener un ingreso mínimo mensual de vivienda. Ambos documentos se s/ 1500 en promedio. pueden solicitar al vendedor del

inmuebleCon Documento Nacional de Identidad en mano y el monto de sus Una vez entregados estos docu-ingresos mensuales usted se puede mentos, el proceso de evaluación en acercar a la entidad financiera de su las entidades financieras tardan preferencia para solicitar su precalifi- entre 3 días a una semana, en caso

(UIT) (S/. 50, 400.00 ) hasta 50 UIT porque se capitalizarán y se incor-cación. sea evaluación de Nuevo Crédito (S/.180,000.00). porarán al importe del crédito M iviv ienda tardan aproxima-

Su usted califica a un crédito hipote- otorgado.damente 15 días.Si desea construir una vivienda con cario, para iniciar su proceso deberá este crédito, el terreno donde se cons- Los requisitos para acceder a este sustentar dichos ingresos men-truirá deberá ser suyo y estar inscrito crédito son: No tener una vivienda El estado también ofrece crédito para suales. Es decir, si es dependiente con en Registros Públicos sin cargas ni propia, sustentar ingreso mínimo obtención de vivienda, se llama el ingreso fijo, llevará su última boleta gravámenes y podrá ser considerado neto conyugal de s/1000 y no haber Nuevo Crédito MIVIVIENDA. Este, de pago ó 3 si es trabajador depen-como cuota inicial del crédito. sido beneficiado con otro programa f i n a n c i a l a c o m p r a d e diente con ingreso variable. Si su

de vivienda del estado.viviendas terminadas, en ingreso varía en más del 50%, Si financia su crédito a un plazo igual construcción o en necesitará las 6 últimas, o mayor a 10 años, podrá acceder al proyecto, que sean de además de cer ti- Premio al Buen Pagador, cuyo valor Eventos como ferias inmobiliarias primera venta, cuyo ficado de retenciones es de S/. 12,500 siempre y cuando son los adecuados para resolver este costo total sea desde de 5ta categoría. cumpla con cancelar puntualmente tipo de dudas. En ellas, cientos de 14 unidades impo-sus cuotas. personas se enteran de la oferta Si usted tiene sitivas tributarias

inmobiliaria actual y el cómo acceder un negocio Este Crédito puede ser solicitado en a las entidades financieras que propio, nece- soles y según el plazo deter- brindan créditos hipotecarios. sitará los 3 últimos minado por sus posibilidades de PDT (Programa de pago pero no debe exceder los 20 También usted puede consultar declaración telemá- años. En caso sea dueño de una Revista Proyecta, como medio espe-tica), la última renta vivienda en construcción o en cializado en el sector inmobiliario y anual y su DNI. planos, si lo solicita, tiene un período construcción. Ahora con más de 20

de gracia de hasta 6 meses, período puntos de distribución y presencia Cuando ya tenga por el cual no pagará intereses en la web y redes sociales. decidido la vivienda


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Los créditos hipotecarios para muchos son la forma de obtener financiamiento del sueño de la casa propia. Seguro que si usted necesita un financiamiento se ha preguntado qué requisitos tendría que cumplir. Conozca qué debe hacer, dónde acudir y qué documentos necesita para acceder a uno.

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¿Desea financiar su proyecto inmobiliario?

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Créditos hipotecarios en bancos

§Ser mayor de edad.§Ser sujeto de crédito por la

Institución Financiera que otorgará el financiamiento.

§No ser propietario de ninguna vivienda.

§No haber adquirido una vivienda financiada con recursos del Estado.

§Contar con una cuota mínima inicial del 10% del valor de la vivienda.

§Últimas boletas de pago* §Copia de tu DNI§Copia del último recibo de

luz cancelado.§Tres últimos PDT, si tiene

negocio.

*El número varía según la entidad bancaria y si los ingresos son fijos o variables.

HIPOTECARIO

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MUEBLERÍA

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DORMITORIOSDORMITORIOS SALASSALAS

COMEDORESCOMEDORES OFICINASOFICINAS

Jr. Arequipa Nº 541 Telf.: 073-325311 - Nextel: 822*9421 Piura

P

Guía INMOBILIARIA

(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en planos, proyecto sin construir, precios de promoción), venta (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en la variación de los precios son: Acabados, cambios en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.

EMPRESA PROYECTO UBICACIÓN ÁREAS PRECIOS(*) TIPO CONTACTOS

Edif. Multifamiliar Las Palmas de Bello

Horizonte

Mz A2 lote 16 - Urb. Bello Horizonte II Etapa

71.20m²Desde S/.130,000.00 hasta S/.140,000.00

Departamentos§C.969511931 §RPM.#387306§RPM.#469955

Residencial Alameda De Los

Girasoles

Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18

92m² y 106m² Desde S/.180,000.00 Departamentos§C.968164748 §RPM.*774748 §N.101*7418


A espaldas de la UNP 200m² Desde S/.96,000.00 Lotes§T.73-332100 §C.944470935 §RPM.*0149890

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Urb. San Eduardo Mz D Lt. 04

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§T. 073-520795§RPM.#944645766§C.944645766

Residencial Las Margaritas

Sta. María Del Pinar Mz G Lt. 31 - 32

calle Las Margaritas - Piura85.30m² Desde S/.167,000.00

hasta S/.173,000.00 Departamentos §T.073-520795GRINSA S.R.L.

ResidencialLos Tulipanes

Urb. MirafloresCalle Los Tulipanes

Lt. 14 - 15 Castilla - Piura115m² y 120m²


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Edificio MontecarloMz. M Lote 22 Calle Los

Granados Urb. Santa María del Pinar 1ª Etapa

Desde 49m²hasta 120²

Desde S/.107,000.00 hasta S/ 269,000.00

Departamentos§C.969633824 §C.969633821§RPM.*255391

Santa Rosa Country Club

Av. Progreso (altura de la cuadra 33 s/n) - Castilla

66m² Desde 79,000.00hasta 112,000.00

Departamentos§T.073-331397§C.968004456§C.981882812

Condominio Los Cedros

Av. San Ramón 3BEl Chipe


Desde 350,000.00 hasta 450,000.00

Casa§C.969990563§RPM.*272314§N.822*9420


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GUÍA INMOBILIARIA10 P

NUEVOS DISEÑOS, COLORES Y FORMATOS.

Los pisos pueden darle a un ambien- desgaste” comenta Ana Chira Pala-te la vida o el toque justo para su con- cios, promotora de Trébol Celima. Sin fort y buen clima de hogar. Por su embargo, los fabricantes de los cerá-fácil mantenimiento, durabilidad y micos se encuentran a la vanguardia variedad de diseño, los pisos cerámi- de las necesidades y tendencias que cos pueden ser la mejor opción de crean diversas series como los mar-compra para su inmueble pues sus molizados, geométricos, maderas, fabricantes cada vez más se preocu- lisos, rústicos, lisos y estructurados. pan por ofrecer calidad, acompaña-

La arquitecta y diseñadora Karím Cha-da de estética y diseños decorativos.man, afirma que al usar cerámicos, es

Su elección se toma en base a la idea preferible mantener la misma gama de diseño o estilo de decoración a de color por si se piensa en remode-

lar el ambiente más adelante además plasmar en el ambiente; según sus de usarse como cromoterapia (cura formatos, colores, texturas y resisten-de ciertas enfermedades mediante el cia pueden ser aplicados a cualquier color). En caso se use un cerámico de área de la casa; sea sala, comedor, textura muy contrastable, se reco-terrazas, baños o dormitorios.mienda hacerlo en ambientes don-

De la elección del piso cerámico, de hay un límite divisorio como una depende crear diversos estados de puerta o una mampara.ánimo y sensaciones que marcarán el diseño total del inmueble, afirma Nuevas tendencias:Lorena Cavero Soto, del departa- La oferta de cerámicos muestra des-mento de marketing y diseño de cerá- de la imitación en piedra y madera, mica San Lorenzo. De allí, la impor- diseños modernos y variados hasta tancia de su elección. los clásicos de color entero pero con

colores estridentes, con una mayor Generalmente, “A los clientes le llama gama de posibilidades. Ahora, con la atención los colores y la textura del infinidad de colores y formatos que cerámico, buscan además menos van desde 10x10 hasta de 1.20 x 1.20.

Sea para interiores o exteriores, la ten-dencia va hacia cerámicos que simu-lan pieles de animales, morfologías de la naturaleza, así como sofistica-

Karím ChamanArquitecta y Diseñadora4223236 / 99 423*[email protected] Arq. Lorena Alejandro Cavero SotoMarketing y diseño de San Lorenzo135*603 / [email protected] Chira PalaciosPromotora Trébol Celima961760109SaniCenterCalle Arequipa 616306944

Contactos

En el mercado existen un sin fin de diseños, colores y marcas de pisos cerámicos. A la hora de elegir el adecuado para un ambiente especial de la casa es cuando surge la pregunta sobre cuál elegir. Es entonces cuando Revista Proyecta le informa sobre las nuevas tendencias, novedades y tips para su elección.

PROYECTE SU CONFORT

CON PISOS CERÁMICOS

§Acudir a puntos de venta reconocidos para obtener producto de calidad.

§Solicitar consejos de últimos diseños, tendencias y combinaciones para cada ambiente del hogar.

§Verificar el tipo de resistencia (Tránsito ligero, medio y alto) del cerámico según el área a enchapar.

§Compre de 1 a 2 m² de piezas adicionales, para futuras reposiciones.

§Preguntar siempre las recomendaciones del fabricante para su mantenimiento.

§Para ambientes pequeños se recomienda colores claros para que reflejen luz.

Consejos para comprarlo:

dos con colores fuertes, piezas espe- Hay cerámicos peruanos e importa-ciales de diseño y los minimalistas dos de España, Brasil y Bolivia. con colores óxidos o que simulan el cemento. Los cerámicos importados pueden

ser corrugados, para no resbalar; mar-Diseños y marcas: moleados (con brillo, semejante al Cerámica San Lorenzo este año lanzó porcelanato) o también pueden ser su línea Semigres, alternativa rústicos satinados, una mezcla de los original y distinguida que posee las corrugados y escarchados con un mismas prestaciones superficiales poco de brillo.del porcelanato en formatos de 60x60 cm. ó 30x60 cm. Esta línea El precio de estos cerámicos es adopta los estilos Natura, Contempo mayor, pero sí de exclusividad en dise-y Vanguardia.

ños se trata, pueden ser su opción más acertada. Los hay de diversas Recientemente también lanzó su líneas según la tendencia de diseños línea antibacterial, una nueva pro-y tipo de tránsito a soportar.puesta con un compuesto de plata

que reacciona ante la luz artificial o Cerámicos perdurables:solar, desencadenando un proceso Los cerámicos son de fácil cuidado y foto catalítico capaz de eliminar bac-mantenimiento. Para su limpieza, terias. Recomendados para ambien-hace falta sólo pasar un trapo húme-tes médicos o con presencia de

niños. do con agua o algún limpiador neu-tro no abrasivo. Celima ofrece para

Desde inicios de año, Trébol Celima manchas difíciles, el quita manchas diseña el formato 45x45 en pisos cerá- Nº 14 y para las fáciles, un limpiador micos. Entre sus nuevos diseños se universal Nº10. Estos productos brin-encuentra “el Armenia” con textura y dan al cerámico mayor durabilidad y marmolizado que puede emplearse

mantenimiento del color.para complementar el diseño de la sala, comedor y cocinas, ambientes Para su cuidado también se reco-de tránsito ligero.

mienda el uso de un felpudo en el ingreso que da hacia la calle además Para ambientes como habitaciones de no dejar caer cosas muy pesadas el nuevo diseño es “Madero Cedro” y ni arrastrar artículos metálicos que para cocheras, pasadizos y terrazas la puedan rayar la superficie.novedad está en el Hawai, Riverstone

beige, Dakar y Terra. Todos idóneos para resistir tránsito alto.

En las tiendas de venta de cerámico para pisos usted puede encontrar una variedad de diseños según la marca, modelos y tránsito a soportar.

§Costana§Olano§SaniCenter §Comercial Borrero.

Encuéntralos en:

DISEÑO12 P 13PDISEÑO

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Caña brava: Serv. de construcción Ing. Fernando Cordova Remodelación edipyme Raiz: Serv. de construcción para Wolf SAC

Mi Banco: Serv. de construcción para Caferey Ingenieros .SAC

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PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN18 P CONSTRUCCIÓN16 P

Actualmente, la demanda del este sistema permite elaborar drywall en Piura está creciendo, es diversas figuras con humedad y téc-más aceptado y más difundido pues nica, según la imaginación lo per-el sistema permite la construcción de mita, manifiesta Ing. Miguel Bena-muros y cielos rasos suspendidos y vides García, especialista en brindar fijos. Se puede usar tanto en exte- servicios del sistema drywall y riores como en interiores de un gerente de operaciones de El inmueble. En exteriores, se usa la Príncipe SGS.plancha constituida por una mezcla homogénea de cemento, fibra celulosa y agregados naturales para Porque el acabado final es similar al mayor resistencia a la intemperie. de una pared de ladrillo tarrajeada

(con mezcla de cemento pulido) pero En interiores, se usa según el espesor sin la necesidad de ejecutar ese pro-y propiedades de la plancha de yeso, ceso. El drywall es ligero y versátil, dependiendo del ambiente a dividir. con él se pueden construir viviendas Por ejemplo las placas (RH), de color hasta de 3 pisos. Generalmente se verde están diseñadas para resistir el

usa para las construcciones de agua, son ideales para las divisiones

segundos pisos o divisiones con posi-del baño. Las placas (RF) son las bilidad de remodelación recupe-rosadas, resistentes al fuego e idónea rando hasta el 80% de las planchas.para ambientes propensos a incen-

dios. La placa estándar (ST) es la color Es también económico y rápido de hueso o blanca que puede instalarse instalar. En la construcción de una Por sus diseños decorativos con su medida especial de 1.22 x 2.44, se en otros ambientes del inmueble

casa de una planta se puede ahorrar paños redondos y cuadrados y su fle- pasa colocarlas cada 40 cms a 61 cms.como habitaciones, sala comedor, ofi-15% en gasto de materiales y puede xibilidad permite lograr ambientes cinas, hospitales, etc. afirma la Arq. Además tienen la tapa de inspección, estar lista para habitar en sólo 30 de fabulosos acabados. Su precio es Mariela Miranda Vega, encargada del producto que permite modificar días. Es anti-salitre y refresca los mayor que la plancha convencional Área de proyectos Drywall Express.

cielos rasos sin romper ninguna ambientes por su propiedad térmica. pero “el nivel de absorción acústica, placa.Es acústico, absorbe el ruido por la vale el confort. Una vez instalada, En el uso para tabiquería o divisiones

presencia de lana de fibra de vidrio dura años” afirma el Arq. Jorge Mati-lo más importantes es el acabado de entre ambas placas de la pared. corena, jefe del sistema Gyplac en juntas ya que es la presentación del

producto. Además, la versatilidad de fábrica peruana Eternit.

La fábrica peruana Eternit es la Otro de los productos de innovación empresa que comercializa la marca de Eternit es la macilla en polvo Gyplac y a finales de setiembre Gyplac utilizada para las juntas, ésta a tendrán a la venta en los locales de diferencia de la macilla tradicional sus distribuidores la nueva placa per- seca en 24 horas, cuesta 30 ó 40 % forada Exsound Gyplac. Plancha menos por kilogramo ya que es pro-fabricada en Francia con tecnología ducida para toda Latinoamérica. innovadora cuya característica pri-

La placa Gyplac ciclo G1 para cielos mordial es la absorción acústica. rasos, es su otra novedad. Esta placa Recomendada para ambientes de permite puntos de apoyo más sepa-gran afluencia de visitantes como res-rados debido a su gran resistencia, taurantes, teatros y auditorios, tanto permite ahorro de viguetas pues con en paredes como en cielos rasos.

Por qué usar drywall

Las novedades:

Arq. Jorge MaticorenaJefe del sistema Gyplac de Eternit998182190 / [email protected]. Miguel Benavides García Gerente de operaciones, El príncipe S.G.SRPM. *171077 / Nextel. 823*[email protected]. Mariela Miranda VegaÁrea de proyectos Drywall Express413*[email protected]

Contactos

El sistema drywall es un sistema constructivo moderno trabajado en seco como se traduce en español. Trabaja con estructuras de perfiles galvanizados, es decir parantes y rieles metálicos que no se oxidan donde se adhieren las planchas prefabricadas de yeso o cemento.


RAPIDEZ,FACILIDADY VERSATILIDAD


Sistema DrywallSistema Drywall

PLACA PROPIEDADES APLICACIONES

Estándar(ST)Blanca - crema

§Resistencia a la flexión, liviana.

§Contiene fibra de celulosa en su núcleo.

§Menor transmisión acústica y aislamiento térmico.

§9.5 mm. (3/8")de espesor cielos rasos

§12.7 mm. (1/2") de espesor cielos rasos y paredes divisorias.

§15.9 mm. (5/8") de espesor muros interiores.

Resistente a la humedad(RH) Verde

§Absorción superficial de agua: <160 g/2h x m2

§Absorción por inmersión de agua:<5% de A de peso/2h

§Paredes interiores y revestimientos de muros interiores en áreas húmedas.

Resistente al fuego (RF)Rosada

§Núcleo de yeso rehidratado.§Evaporación de agua

contenida en el núcleo.§Baja temperatura en la cara

no expuesta a la llama.§No produce humo ni gases

tóxicos durante incendio.


§15.9 mm. (5/8") de espesor paredes divisorias

§§

§

§

§

Hacer un buen trazo del suelo.Estructura: apuntalar los parantes.Instalación de conexiones eléctricas y sanitarias.Planchado: colocar las planchas y atornillar a cada 0.29 cm.Acabado: Encintar y enmasillar juntas y esquineros.

Pasos para la instalación:

EN CONSTRUCCIÓNEN CONSTRUCCIÓN

MATERIALES DECONSTRUCCIÓNY FERRETERÍA EN GENERAL

MATERIALESDE RIEGO

TECNIFICADO

ALQUILERDE MAQUINARIA.

MOVIMIENTODE TIERRAS

CON MÁQUINA

PINTADO

INSTALACIONESELÉCTRICAS

MANTENIMIENTOY REPARACIÓN DE

INSTALACIONESSANITARIAS

DISTRIBUCIÓN DEELECTROBOMBAS

BOMBASCENTRÍFUGAS

Y MOTOBOMBAS.

VENTA DE:

SERVICIO DE

Direccion: Calle Huancavelica N° 745 Piura

Teléfono: 073-669484/96-8076221 Rpm: *627761 Nextel: 812*1402

Email: [email protected]

WILVENTAS Y SERVICIOS

GENERALES EIRL

Jr. Tambogrande Mz. Q Lote 43 - Urb. Santa AnaT.: (073)611512 - Fax: (073)611513 - Nextel: 408*1802

RPM: *236941 RPC: 979350895

[email protected]@drywall-express.com

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Actualmente, la demanda del este sistema permite elaborar drywall en Piura está creciendo, es diversas figuras con humedad y téc-más aceptado y más difundido pues nica, según la imaginación lo per-el sistema permite la construcción de mita, manifiesta Ing. Miguel Bena-muros y cielos rasos suspendidos y vides García, especialista en brindar fijos. Se puede usar tanto en exte- servicios del sistema drywall y riores como en interiores de un gerente de operaciones de El inmueble. En exteriores, se usa la Príncipe SGS.plancha constituida por una mezcla homogénea de cemento, fibra celulosa y agregados naturales para Porque el acabado final es similar al mayor resistencia a la intemperie. de una pared de ladrillo tarrajeada

(con mezcla de cemento pulido) pero En interiores, se usa según el espesor sin la necesidad de ejecutar ese pro-y propiedades de la plancha de yeso, ceso. El drywall es ligero y versátil, dependiendo del ambiente a dividir. con él se pueden construir viviendas Por ejemplo las placas (RH), de color hasta de 3 pisos. Generalmente se verde están diseñadas para resistir el

usa para las construcciones de agua, son ideales para las divisiones

segundos pisos o divisiones con posi-del baño. Las placas (RF) son las bilidad de remodelación recupe-rosadas, resistentes al fuego e idónea rando hasta el 80% de las planchas.para ambientes propensos a incen-

dios. La placa estándar (ST) es la color Es también económico y rápido de hueso o blanca que puede instalarse instalar. En la construcción de una Por sus diseños decorativos con su medida especial de 1.22 x 2.44, se en otros ambientes del inmueble

casa de una planta se puede ahorrar paños redondos y cuadrados y su fle- pasa colocarlas cada 40 cms a 61 cms.como habitaciones, sala comedor, ofi-15% en gasto de materiales y puede xibilidad permite lograr ambientes cinas, hospitales, etc. afirma la Arq. Además tienen la tapa de inspección, estar lista para habitar en sólo 30 de fabulosos acabados. Su precio es Mariela Miranda Vega, encargada del producto que permite modificar días. Es anti-salitre y refresca los mayor que la plancha convencional Área de proyectos Drywall Express.

cielos rasos sin romper ninguna ambientes por su propiedad térmica. pero “el nivel de absorción acústica, placa.Es acústico, absorbe el ruido por la vale el confort. Una vez instalada, En el uso para tabiquería o divisiones

presencia de lana de fibra de vidrio dura años” afirma el Arq. Jorge Mati-lo más importantes es el acabado de entre ambas placas de la pared. corena, jefe del sistema Gyplac en juntas ya que es la presentación del

producto. Además, la versatilidad de fábrica peruana Eternit.

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VENTA DE ACEROS ESPECIALESCalibrado 1020 - sae 1045 - vcl -vcn - ecn bp280Inoxidables 316 - 304 - 431 - 685Bronce: dulce, sae 62 - 64 - 65 - 68, grafitadoPlanchas y accesorios inoxisables, mallas nylon en barras.Planchas de aluminio lisas y estriadas

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PARA CONSTRUIR VIVIENDA SOÑADA

Municipal 042-2001 (que aprueba los Chipe. Tiene 7 Has. habilitadas para instrumentos técnicos que confor- lotes de terrenos cuya medida varían man en Plan director de Piura y Casti- entre 450 m² hasta 1000 m². lla al 2010), los predios se localizan en

Este proyecto se trata de un nuevo zona de otros usos.concepto de vivienda amplia con

Proyectos: áreas comunes, de una urbanización Dentro de la gama de oferta inmobi- residencial cerrada, con áreas verdes, liaria está el proyecto Los Corales de jardines de aislamiento de cada Piura, promovido por Yatrana. Ubica- manzana, drenaje pluvial subterrá-do en los Ejidos del norte está confor- neo y muro de contención a modo de mado por 416 lotes en 16 Has. Ya lleva defensa rivereña. Con servicio de tele-vendido un 90% de su primera etapa fonía y eléctrico subterráneo. y un 30% de la segunda. Actualmen-

El condominio Santa Martha es otra te tiene un aproximado de 215 lotes opción, un condominio ubicado a disponibles.800 metros del Open Plaza ingre-

La urbanización se ha proyectado sando por la UNP. Este proyecto En pleno boom inmobiliario en la dicados pronto mediante subasta para edificaciones hasta de cuatro pertenece a Inmobiliaria Agronorth región Piura la oferta de terrenos ofre- pública en el Urb. San Bernardo. Estos pisos y se caracteriza por ser un pro- Perú donde ofrece lotes de 200 m² en cidos es masiva y tiende a ser mayor fueron devueltos al estado por yecto con ciclo vía, conexiones eléc- un ambiente tranquilo, 1, 250 m² en las zonas de expansión estableci- deuda tributaria. Los lotes tienen un tricas subterráneas, berma principal como área total, con estaciona-das en el plan director de la ciudad. área de 160 m² y están valorizados en con obelisco y pileta de agua. Se miento propio y áreas verdes y de Inmobiliarias de prestigio, personas más de 30 mil nuevos soles. encuentra cerca a la universidad recreación. Situado lejos del ruido naturales y hasta entes gubernamen- UPAO y el precio varía según la ubica- citadino. Actualmente se encuentra

Actualmente, esta municipalidad tales manejan la oferta. ción y del modo de pago. en obras internas de las vías de desarrolla un proyecto de ordena- acceso y áreas verdes pero promete Según un estudio sobre la oferta de miento en el predio Miraflores “G” Está también Quinta Ana María, per- ser A1 en exclusividad.terrenos en la ciudad elaborado por ubicado desde el canal Biaggo teneciente Al Grupo Compass Fondo

Revista Proyecta, sólo en Piura y Arbulú (cerca a la UNP) hacia la de Inversión Inmobiliaria I, ubicado Valor de un terrenoCastilla hay alrededor de 70 terrenos carretera a Chulucanas, pertenecien- en la zona norte de Piura, entre las El valor de cualquier terreno depen-urbanos e industriales en venta. te a la zona de expansión urbana urbanizaciones La Rivera y Cocos del de tanto del estado del mismo (tipo Desde un área de 90 m² hasta los considerado en el Plan Director de la 47,500 m². Ideales para la construc- ciudad. Para habilitar la zona y ción de viviendas unifamiliares, proyectar un plan integral de vivien-multifamiliares o proyectos para da, la entidad se encuentra solicitan-urbanizaciones. do a la superintendencia de bienes

del estado su adjudicación del De los proyectos urbanizados se

terreno sobresaliente en el plan.pueden contar al menos ocho. Ellos ofrecen grandes y diferenciadas La Municipalidad Provincial de Piura, ventajas comparativas como seguri- maneja una propuesta de 40 lotes de dad, confort en servicios básicos e 617.75 m² cada uno para ser adjudi-infraestructura común, cercanía a cados. Estos terrenos se ubican en el comercio, zona y vías de acceso sector oeste de la ciudad, en la man-exclusivas, además de un respaldo zana B de la parcela J y sus fines son institucional de marcas reconocidas.

para la industria liviana y comple-mentaria según la inscripción en la De los entes municipales, la comuna SUNARP, pero según la ordenanza castellana tiene 8 lotes para ser adju-

La adquisición de un terreno es el primer paso para iniciar la edificación de la vivienda soñada. Es también una decisión muy importante que requiere meditar. Para ello usted debe conocer todas las pautas a tener en cuenta en el proceso y sobre todo conocer la oferta del mercado.

AMPLIA OFERTA DE TERRENOS EN PIURA

de suelo, si hay que nivelar el área) solicitar la minuta compra venta o como de los factores externos como título de propiedad. No sólo eso, sino la cercanía al comercio, a lugares de también confirmar si quien expidió recreación, la zonificación dada por dicho documento así lo hizo verda-la municipalidad, presencia de cen- deramente. tros de recreación o de cultura ade-más de la dotación de servicios bási- Además, usted debe acercarse a cos: agua, luz, desagüe, telefonía, pis- registros públicos para verificar el tas y veredas. registro. Es conveniente que cuente

con el asesoramiento de un arquitec- En las zonas de expansión de Piura el to, ingeniero o corredor profesional precio de los terrenos actualmente de bienes raíces, ellos le brindarán la en oferta, podrían subir su precio

orientación necesaria. más adelante debido a la misma demanda y al proceso de urbaniza-ción del entorno afirma el Ing. César Arroyo Burga, perito valuador y gerente de A&Q.

Atención a la compra:

Si usted está pensando en adquirir un terreno, primero debe tener claro el capital con el que cuenta, es decir su capacidad de endeudamiento. Si está interesado en comprar un lote, los especialistas indican que lo mejor es comprarle a una empresa consti-tuida, de prestigio y experimentada, con soporte financiero, verificando si el proyecto es viable técnica y legal-mente y sobre todo asegurándose que la documentación esté en regla.

Usted debe verificar que quien lo vende sea el verdadero propietario,

§Consulte gratuitamente en el SATP, con el nombre del propietario, las cero deudas del inmueble.

§Una vez vendido el ex propietario debe hacer la descarga del predio y el nuevo debe inscribirlo para que el autovalúo llegue a su nombre.

§Una vez adquirido, solicitar al anterior dueño la minuta de compra venta para evitar posibles ventas del mismo terreno a otras personas.

§ Inscribir el predio en Registros Públicos por seguridad.§Asesórese de un experto en el tema inmobiliario.

Consejos para comprar:

Luis Orlando PurizacaJefe de ventasRPM. #[email protected]

A&QIng. César Arroyo BurgaGerente de A&QCel. 968914606 /RPM. *[email protected]

Quinta Ana María:Mariluz Artadi UrteagaCel. 969548759 / RPM. #[email protected]

Jhon A. Valle ReañoAsesor InmobiliarioCel.: 969739480 / 968058719RPM: #[email protected]

Contactos

PROYECTOS ÁREAS

Villa La Palma Desde 500m² hasta 1000 m²

Urb. Miraflores Country Club Desde 120m² hasta 350 m²

Quinta Ana María Desde 470m²

Urb. Los Corales de Piura Desde 140 m²

Techo al toque Desde 100 m²

Condominio Finca del Río 480 m²

Condominio Sta. Martha 200 m²

Las Casuarinas de Piura 90 m²

39%

28%

14%

13% 8%

ÁREASOFERTADAS*

100 - 300m²301 - 500m²501 - 700m²701 - 1000m²1001 - 47500m²

25%

53%

22%

¿QUIÉNESOFERTAN?*

ParticularesInmobiliariasAsesores Inmobiliarios

ZONAS DE OFERTA*

32%

42%

8%15%

3%

Los Ejidos y alrededores

Piura centroCastilla camino a Chulucanas y Miraflores

Castilla camino a Catacaos Piura camino a Sullanay Prolongación Grau -

Zona norte

Zona Este

Zona Sur

Zona Oeste

* Muestra:72 terrenos ubicados en Piura y Castilla. Los proyectos se consideraron un solo terreno.

21PINFORME ESPECIALINFORME ESPECIAL20 P

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Este proyecto se trata de un nuevo zona de otros usos.concepto de vivienda amplia con

Proyectos: áreas comunes, de una urbanización Dentro de la gama de oferta inmobi- residencial cerrada, con áreas verdes, liaria está el proyecto Los Corales de jardines de aislamiento de cada Piura, promovido por Yatrana. Ubica- manzana, drenaje pluvial subterrá-do en los Ejidos del norte está confor- neo y muro de contención a modo de mado por 416 lotes en 16 Has. Ya lleva defensa rivereña. Con servicio de tele-vendido un 90% de su primera etapa fonía y eléctrico subterráneo. y un 30% de la segunda. Actualmen-

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Actualmente, esta municipalidad tales manejan la oferta. ción y del modo de pago. en obras internas de las vías de desarrolla un proyecto de ordena- acceso y áreas verdes pero promete Según un estudio sobre la oferta de miento en el predio Miraflores “G” Está también Quinta Ana María, per- ser A1 en exclusividad.terrenos en la ciudad elaborado por ubicado desde el canal Biaggo teneciente Al Grupo Compass Fondo

Revista Proyecta, sólo en Piura y Arbulú (cerca a la UNP) hacia la de Inversión Inmobiliaria I, ubicado Valor de un terrenoCastilla hay alrededor de 70 terrenos carretera a Chulucanas, pertenecien- en la zona norte de Piura, entre las El valor de cualquier terreno depen-urbanos e industriales en venta. te a la zona de expansión urbana urbanizaciones La Rivera y Cocos del de tanto del estado del mismo (tipo Desde un área de 90 m² hasta los considerado en el Plan Director de la 47,500 m². Ideales para la construc- ciudad. Para habilitar la zona y ción de viviendas unifamiliares, proyectar un plan integral de vivien-multifamiliares o proyectos para da, la entidad se encuentra solicitan-urbanizaciones. do a la superintendencia de bienes

del estado su adjudicación del De los proyectos urbanizados se

terreno sobresaliente en el plan.pueden contar al menos ocho. Ellos ofrecen grandes y diferenciadas La Municipalidad Provincial de Piura, ventajas comparativas como seguri- maneja una propuesta de 40 lotes de dad, confort en servicios básicos e 617.75 m² cada uno para ser adjudi-infraestructura común, cercanía a cados. Estos terrenos se ubican en el comercio, zona y vías de acceso sector oeste de la ciudad, en la man-exclusivas, además de un respaldo zana B de la parcela J y sus fines son institucional de marcas reconocidas.

para la industria liviana y comple-mentaria según la inscripción en la De los entes municipales, la comuna SUNARP, pero según la ordenanza castellana tiene 8 lotes para ser adju-

La adquisición de un terreno es el primer paso para iniciar la edificación de la vivienda soñada. Es también una decisión muy importante que requiere meditar. Para ello usted debe conocer todas las pautas a tener en cuenta en el proceso y sobre todo conocer la oferta del mercado.

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de suelo, si hay que nivelar el área) solicitar la minuta compra venta o como de los factores externos como título de propiedad. No sólo eso, sino la cercanía al comercio, a lugares de también confirmar si quien expidió recreación, la zonificación dada por dicho documento así lo hizo verda-la municipalidad, presencia de cen- deramente. tros de recreación o de cultura ade-más de la dotación de servicios bási- Además, usted debe acercarse a cos: agua, luz, desagüe, telefonía, pis- registros públicos para verificar el tas y veredas. registro. Es conveniente que cuente

con el asesoramiento de un arquitec- En las zonas de expansión de Piura el to, ingeniero o corredor profesional precio de los terrenos actualmente de bienes raíces, ellos le brindarán la en oferta, podrían subir su precio

orientación necesaria. más adelante debido a la misma demanda y al proceso de urbaniza-ción del entorno afirma el Ing. César Arroyo Burga, perito valuador y gerente de A&Q.

Atención a la compra:

Si usted está pensando en adquirir un terreno, primero debe tener claro el capital con el que cuenta, es decir su capacidad de endeudamiento. Si está interesado en comprar un lote, los especialistas indican que lo mejor es comprarle a una empresa consti-tuida, de prestigio y experimentada, con soporte financiero, verificando si el proyecto es viable técnica y legal-mente y sobre todo asegurándose que la documentación esté en regla.

Usted debe verificar que quien lo vende sea el verdadero propietario,

§Consulte gratuitamente en el SATP, con el nombre del propietario, las cero deudas del inmueble.

§Una vez vendido el ex propietario debe hacer la descarga del predio y el nuevo debe inscribirlo para que el autovalúo llegue a su nombre.

§Una vez adquirido, solicitar al anterior dueño la minuta de compra venta para evitar posibles ventas del mismo terreno a otras personas.

§ Inscribir el predio en Registros Públicos por seguridad.§Asesórese de un experto en el tema inmobiliario.

Consejos para comprar:

Luis Orlando PurizacaJefe de ventasRPM. #[email protected]

A&QIng. César Arroyo BurgaGerente de A&QCel. 968914606 /RPM. *[email protected]

Quinta Ana María:Mariluz Artadi UrteagaCel. 969548759 / RPM. #[email protected]

Jhon A. Valle ReañoAsesor InmobiliarioCel.: 969739480 / 968058719RPM: #[email protected]

Contactos

PROYECTOS ÁREAS

Villa La Palma Desde 500m² hasta 1000 m²

Urb. Miraflores Country Club Desde 120m² hasta 350 m²

Quinta Ana María Desde 470m²

Urb. Los Corales de Piura Desde 140 m²

Techo al toque Desde 100 m²

Condominio Finca del Río 480 m²

Condominio Sta. Martha 200 m²

Las Casuarinas de Piura 90 m²

39%

28%

14%

13% 8%

ÁREASOFERTADAS*

100 - 300m²301 - 500m²501 - 700m²701 - 1000m²1001 - 47500m²

25%

53%

22%

¿QUIÉNESOFERTAN?*

ParticularesInmobiliariasAsesores Inmobiliarios

ZONAS DE OFERTA*

32%

42%

8%15%

3%

Los Ejidos y alrededores

Piura centroCastilla camino a Chulucanas y Miraflores

Castilla camino a Catacaos Piura camino a Sullanay Prolongación Grau -

Zona norte

Zona Este

Zona Sur

Zona Oeste

* Muestra:72 terrenos ubicados en Piura y Castilla. Los proyectos se consideraron un solo terreno.

21PINFORME ESPECIALINFORME ESPECIAL20 P

Puntos de distribuciónPuntos de distribuciónPuntos de distribución

algo diferente!!!

Restau

rante

Calle Tacna Nº 642 - PiuraT.: 073 300842 RPM: #677940GRUPO DON PARCE S.A.C.

DonParceRestaurant

MR

DonParceCarnes & Parrillas

MR

Jr. Ayacucho Nº 481 - PiuraT.: 073 310191RPM: #733444

GRUPO DON PARCE S.A.C.

DonParceCafé

MR

El otro

Capuccino srlGourmet

Avenida Grau Nº 555Ovalo Grau

Telf.: 30-1343

Las Gardenias Nº 702 Urb. Santa María del Pinar - Piura

T.: 310062

Jr. Ica Nº 359 – PiuraTelf.: 305071

C: 969683110 - RPM: #524418

Avenida Arequipa Nº 668 Piura

T: (073)321463

Av. Las Gardenias Mz. B Lt 3 - Urb La Providencia - Piura

T.:(073) 310649 C.:968937770 Nextel:126*7154

Calle Don Manuel Mz. A - 4BLa Providencia - Piura

T.:073-307541 Cel.:96103940RPM: *6968720

Mza. H Lt. 12Urbanización Miraflores - Castilla

T.: (073)349238

Jr. Ayacucho Nº 579 - PiuraT.:(073) 311989 C.:969848788

Jr. La Libertad Nº 746Telf.: 637755

Av. Las Gardenias Mz. B Lt. 5Urb. La Providencia – Piura

T.: (073)619464

Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura

T.:(073) 306868

Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura

Telf.: 307950RPM: #322017

Calle Tacna Nº 786 - PiuraT.: (073)301111- RPM: #322017

Avenida Luis Eguiguren Nº 696 (Ex Av. Malaga) – Piura

T.: (073)313204

Av. loreto norte Nº 203 - piuraLas Gardenias Mz. G lote 11 Santa

Maria del Pinar - Los Rosales

Rest.

Pescados y Mariscos

DD NN

Don CevillanoCevillanocevichería & seafood

Av. Las Gardenias Mz E Lt. 20 Ex Fundo La ProvidenciaUrb Santa Maria del Pinar

Calle Tacna Nº 532 - PiuraTelf.: (073)308807

Esq. Libertad/Huánuco - PiuraTelf.:(073)308096

Cel.:969044258 RPM:#034836

Av. Las Gardenias Mz. B Lt. 1La Providencia - Piura

T.:073-322466Cel.: 969187069 RPM: *358670

Calle Don Manuel Mz. A Lt. 4Urb. La Providencia Piura

T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207

DON QUIJOTER E S T O B A R

Restaurant Vegatariano TerraTerraPiuraPiuraSabor y tradiciónSabor y tradición

Av. Country Nº 254Urb. Santa Isabel - Piura

T.: (073)608745 - RPM: #586361GRUPO DON PARCE S.A.C.

Calle Arequipa Nº 943 2º PisoFrente a C.C. Ripley - Piura

T.: 073 608102GRUPO DON PARCE S.A.C.

Calle Tacna Nº 646 - PiuraT.:( 073) 300842 RPM: #677940


DonParceResto Bar

MR

FusionDonParce

Al Paso

MR

R E S T A U R A N T & C E V I C H E R I A

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T.: 310062

Jr. Ica Nº 359 – PiuraTelf.: 305071

C: 969683110 - RPM: #524418

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T.:(073) 310649 C.:968937770 Nextel:126*7154

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T.:073-307541 Cel.:96103940RPM: *6968720

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T.: (073)349238

Jr. Ayacucho Nº 579 - PiuraT.:(073) 311989 C.:969848788

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Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura

T.:(073) 306868

Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura

Telf.: 307950RPM: #322017

Calle Tacna Nº 786 - PiuraT.: (073)301111- RPM: #322017

Avenida Luis Eguiguren Nº 696 (Ex Av. Malaga) – Piura

T.: (073)313204

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Maria del Pinar - Los Rosales

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Av. Las Gardenias Mz E Lt. 20 Ex Fundo La ProvidenciaUrb Santa Maria del Pinar

Calle Tacna Nº 532 - PiuraTelf.: (073)308807

Esq. Libertad/Huánuco - PiuraTelf.:(073)308096

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Av. Las Gardenias Mz. B Lt. 1La Providencia - Piura

T.:073-322466Cel.: 969187069 RPM: *358670

Calle Don Manuel Mz. A Lt. 4Urb. La Providencia Piura

T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207

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Calle Arequipa Nº 943 2º PisoFrente a C.C. Ripley - Piura

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CASAS Y DEPARTAMENTOSINFORMES: Of. Urb. El Golf Mz. B lote 5 y 6 Dpto. 101 Residencial Las Castañas-PiuraT. (073) 619410 C. 968164748 / 968668054 Rpm.*774748 / *118392 Nextel 101*7418 / 604*7933


R e s i d e n c i a lLos Tulipanes

Excelente ubicación, próxima a universidades, centros educativos, centros comerciales y a pocos minutos del centro de la ciudad.

Departamentos con Sala-Comedor, Cocina, Lavandería, Cuarto y Baño de Servicio,1 Dormitorio principal con baño, ascensor, walking closet y 2 dormitorios con baño común de 120 m² y 114 m².

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Revista PROYECTA N° 20