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maria-garcia
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Recopilación de todas las noticias económicas y del sector inmobiliario que han sido publicadas en los medios nacionales, regionales, económicos, locales y especializados durante la 2ª semana del mes de septiembre.
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venportadaNobastaráarrasarenlaseleccionesdenoviembreconmayoríaabsoluta.Nadie
, vengaquienvenga ,
podraafrontarensoledadla queseavecina .
Al
déficitéticoy
político ,
delbrazode la
avariciadelosmercados
,
sólose le puedecombatircongenerosidad ,
conacuerdosdeamplioespectroentrepartidos y
agentessociales al objetodesalirde la
crisisdela mejormaneraposibleDIEGOCABALLEROdcaballero@camblo16 Info
staformadehacerpolíticaestápericlitada . Seislustrosdedemocraciahacenmuchomásvisibleslas lagunasdeunsistemaen el quelospartidos
políticostradicionales serepresentana si mismos
y
lasorganizacionessociales llamadas a alzar la
vozandan al calordelassubvenciones
públicas . Ni laConstitución ni un
sistemaelectoraldelistascerradascolman lasaspiraciones e
inquietudesdeunapoblación atemorizada
porlosrecortes . A pesarde lo cual,
lascúpulasdirigentesnoprestanningunaatención a quienes desdediversossectoresclamanporunasegundaTransiciónquerestituya el
prestigiode la política y
el
sindicalismo,
anulandoprivilegios y
modificandosuescandalososistemadefinanciación
.El otoñoserá
dificil, aunquenomenosque el
invier
F8
Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html
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Sector Inmobiliario (AEGI)
no,
atentosa lasrecesionesque
vieneny
van . El déficitéticoy
político,
instaladoenla avaricia
mercantil,
sólopuedesercombatidodesdela generosidad ,
medianteunacuerdodeamplioespectroentrelasprincipales formaciones con el
objetivodesalirde la crisisde la
mejormaneraposible . Esereencuentro
,
deprincipioentresocialistasy
populares , permitiríaverconmayorclaridadlostresariosperdidosdesde la granexplosión y
la
necesidadderemaren la mismadirección
paraque la políticaconmayúsculassesitúeporencimade la indigestaeconomía
,
losmercadosy
sutropadeespeculadores ,
eterna e
interesadamente insatisfechos.Nobastaráconganarlas
próximas eleccionesgeneralesdenoviembre conmayoríaabsoluta
.
Nadie, vengaquienvenga , podrá
afrontarensoledad la queseavecina
,
ni MarianoRajoy ni Alfredo
guildaTransicióncentracrisis
y
la políticasinéticaPérezRubalcaba . Seríanecesarioreeditar losPactosde la Moncloa
,
todosa una
,
unagrancoalición al
estilodela alemanao quePSOE
y
PPpactendosariosdelegislatura y
degobierno comúnconunaagendasobreunadocena depuntosdeprimordialinterésen la queseabordedesde losbeneficiosbancarios
y
delasgrandesempresas ,
la duplicidadentantastransferenciasautonómicas
,
el derrocheinnecesarioconliberados
y
enchufados,
losprivilegios de la clasepolítica ,
el
descontrol energético ,
unaprofundareforma fiscal
y quenosufra la cuestiónsocialenmateriadesanidad
y
educación,
comoseestáhaciendo . Endefinitiva
, quéhacerantelosestertores deunsistemacapitalistaqueserevuelve
a menudo paraenseñarnos la peordesuscaras
,
la delmiedoque le insuflabeneficios.
Mientraslluevesobremojado ,
la planamayordelospartidosno
9,1
Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html
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Sector Inmobiliario (AEGI)
/enportada
haprestado la másmínimaatención a laspropuestasdesarrolladasrecientemente enestesentidoenunprogramadeRadioNacionaldeEspaña ,
' Endíascomohoy' ,
DeJuanRamónLucas . Ensu ' TertuliadeSabios'
,
trespolíticosdediversasraíces
y trayectorias ,
AntonioGarriguesWalker
,
RodolfoMartínVilla
y
ManuelMarínapelan a la
necesidaddesuperar el habitualtoma
y
dacade la confrontaciónparaunirfuerzasentorno a cómohacerfrente a losproblemasqueacucian
y
a lasdirectricesemanadasdeEuropa , quetantasvecesvanencaminadas a dinamitar el estadodelbienestar
y
a acabarconlasconquistassocialesdemuchosariosparamayorsatisfaccióndelosquesesiguenrepartiendobonosmillonarioscomo si nadaocurriera
y
lospeoresauguriosnoestuvieranotravez
a puntodehacerserealidad.El letradoderenombre
democráticoy
liberal, expresidentede la
AsociaciónMundialdeAbogados ,
el ministrodelfranquismo y
la
Transicióny
el socialistaquepresidió el Congresoestándeacuerdoenhacerapuestascomunes
,
sin el
manidoelectoralismodepormedio
, paraencontrar la rutadelcrecimientoestable
y
el empleo.AngelaMerkel
,
la cancilleralemana
,
y
NicolasSarkozy ,
el
presidente francés, quesehandadoen
llamar losmotoreseuropeos ,
mandan ahacerlosdeberes
alosmenos
influyentes ,
mientraselloshanvenido incumpliendosuscompromisos dedeuda
,
al igualqueEstadosUnidos
,
sinquenadieosellamarlesla atención
.Losbancosdesus
paísessonlosprimeros interesados encobrar
,
asustanparacomprar y
templan si setratadevender.LabancadeinversiónUSA
,
querecibiódelerariopúblicounprimersoplode700.000millonesdedólaresparacapearel fuertetemporal ,
continúarepartiendobonosdeaúpaentresusdirectivos
,
insensiblesa la
cruelrealidad.En
/ 10
ManuelMarín, expresidentedelCongreso . Abajo ,
el abogadoAntonioGarriguesWalker.
tretanto, aquí ,
lasrentasdelcapitalaportan el 20porcientode la
recaudación,
comolosdirectivosdelasgrandesempresas , quecobranmillonadasenbonos
y
bonificaciones,
llueva o escampe ,
y
lasdeltrabajo el 45porciento
,
al margendelasgrandesfortunasquenodejanal fisco ni el uno
,
escondidasenlasSICAV
,
sociedadesdeinversióndecapitalvariable
,
unafiguraquenecesita al menos2.400.000eurosparaconstituirse . Este instrumento
financieropermiteenEspañainvertir muchodinero
y
diferir el pagoanualdelosimpuestos.
El repartodelpastelLosdospartidosmayoritarios ,
acostumbrados a repartirseporturnos el pasteldelpoder ,
hacenoídossordos
a lasdemandasde la
poblaciónentorno a unamayor justiciatributaria
, quepersiga el fraudey
la
economíasumergida ,
en la quesemueven al menoscuatromillonesdeempleos ,
unpocomenosque el
númerodeparados . PorqueresultasobradamenteescandalosoquemuchasdeesasgrandesfortunaspaguenmenosenEspañaquelosmileuristas
yque al menos el tres
porcientodelasgrandesempresasespañolasdejendeingresar al fisco42.700millonesdeeuros
,
el 75porcientodetodo el fraudefiscal
,
la
auténticamadredelcordero.Tantoscantosdesirenadelos
grandesdelmundo,
con la parejaderigor a
la cabeza, agrupadosen
el G-20,
entorno a la necesidaddereinventar el capitalismo y
deacabardeunavezconlosparaísosfiscales
,
dondeseoculta el dinerodeltráficodearmas
y
dedrogas y
de la
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Sector Inmobiliario (AEGI)
corrupciónpolítica ,
nohanservidodenada . Eranrogativaspara la
galería . LaEuropadevariasvelocidades
,
la deleuro,
sinunadirectrizeconómicacomún
,
hasumergido a
la políticaenunsegundoplano ,
a
expensasdeldinero . Ningúnpaíshaplantadocara
y
sehanegado a
pagar la deudahastaqueseaposible
, peronunca si laúnicasalida
pasaporasfixiar alosciudadanos
,
losmenosfavorecidos . LabancaacumulabeneficiosenEspaña ,
a
pesardelasembestidasde la crisis,
ala vezque la gentede a piese
empobrece ,
crece el parodeformadramática
,
lospírricossalariospierdenpoderadquisitivo y
sevansentando lasbasespara la
desaparición raudadelasclasesmedias.Laindignaciónavanzapor la
viejaEuropa ,
nuncahasta el puntodeenfurecersecomohanhecholosislandeses .
El exprimerministrodeestepaís ,
elconservador GeirH.
Haarde,
de59años,
hasidojuzgadopornegligenciadurantesumandatoen la crisis
,
cuandoseprodujoel colapsobancario
,
enoctubrede2008 . El Parlamento
"
islandés lo
acordóasípor33votos afavor
y
30encontra
, quefuerallevadoanteuntribunalespecial , exculpandoa
otrostresexaltoscargosdelGobiernodurantesumandato
,
a pesardequeunacomisióninvestigadoraparlamentariaconcluyóqueincurrieronendelito
. Son el exministrodeFinanzas
,
Arni M.Mathiesen
,
y
dossocialdemócratas,
la extitulardeAsuntosExteriores
y
exlíderdeestepartido , IngibjorgSolrunGisladottir
,
y
el exministrodeComercio
, Bjorgvin G . Sigurdsson.El Landsdomur
,
untribunalespecial creadoen1905paracasoscontramiembrosdelGobierno
y
quehastaahoranuncahabíaintervenido
,
es el encargadodeestudiarel casoenunpaísquenegociaahorasuentradaen la UniónEuropea
(
UE)
. Unaencuestadifundidaporel
diarioFrettabladid recogíaque el
61porcientodelosislandesesapo
Gelr H . Haarde, exprimerministrodeIslandia
, juzgadopornegligencia en la crisis.
yabaqueloscuatroexmiembrosdelGobiernofueranllevados
alos
tribunalesporsupapelen la crisisdesatadatras el derrumbedelostresprincipales bancos
, que al finalfueronnacionalizados.
El colapsofuedetalmagnitudquecolocó a Islandia
, quetuvoquerecibirayudadelFondoMonetarioInternacional
(
FMI)
,
en la peorcrisisdesuhistoriareciente
. Lasreiteradas
y
masivasprotestaspopulares provocaron a principiosde
2009 la caídadelGobiernodecoaliciónentre losconservadores
y
lossocialdemócratas . Laizquierdagobiernapormayoríaabsolutadesdeabrilde2009 .
El paísrechazóenreferéndumpagarconmásesfuerzos loserrores
y
desmanescometidosporsusbanqueros.
Durante la audienciaprelimi
\
o
nar,
enjunio ,
Haarde,
arriesgándosea unapenadedosañosdecárcel
,
rechazóqueviolara la leysobre la
responsabilidaddelosministros,
desoyera lasadvertenciassobreunainminentecrisisdelosprincipales bancosislandeses
y
noactuaraenconsecuencia.
LashuelgassesucedenenGrecia e Italia . EnEspaña ,
el adelantoelectoraldelasgenerales ,
selladocon el primerpactoentrePP
y
el
GobiernodelPSOEparacambiar
Losislandesesrechazaronenreferéndumpagarerrores
y
desmanescometidosporlosbanqueros
,
sentaronenel banquillo al
primerministroy
nacionalizaronbancos
la Constitución deformaqueserecojaunlímite
al déficity
al gastopúblico ,
hasituadoen la parrilladesalida al presidentedelospopulares
,
MarianoRajoy ,
y
al candidatosocialista
,
AlfredoPérezRubalcaba
,
convencido el primerodequevencerásobrado
y
llevado el
segundoa conteneresafuerzaparaque al
cambio16.info " PM2.073 " 19septiembre2011 " CAMB10161111
Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html
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Sector Inmobiliario (AEGI)
/enportada
menos la derechanoalcance el
listóndela mayoriaabsoluta.
Ningunodelosdospecadeestadista
y
ambosdesistendecolaborar . Rajoyyaseveen la Moncloa
y
anunciaquenosubirá impuestos ,
si
acaso losbajará ,
a losemprendedores
,
y quetampocometerá la tijeraparadiezmar el estadodelbienestar
, algoquesusbaronesautonómicos estánechandoportierraconlasprimerasmedidas tomadasporejemploeneducación
y
sanidad.Losnacionalistas catalanesdeCiUcierranhospitalessinningúnrubor.
LosgrandespatrimoniosRubalcabadefiendeporsupartemedidasdeprevenciónparaunotoñoquesepresentasumamentedificilenrelacióncon la crisisde la
deuda . AunqueestajanteenqueEspañanoestáenriesgo ,
insisteenla necesidaddeprevenirporqueesperatodountormentón
. No lo hizocuandoera la manoderechadelpresidente Zapatero , peroahoraincluyeensuprogramaquetocarálosimpuestosdepatrimonio y
bancosparacrearempleoentrelosjóvenes
,
a la vezquedescartanuevosrecorteseneducación
o sanidad.Enestamismasituación
excepcional enmarca la reformaconstitucional aprobada al alimóncon el
PP,
a la quedefinecomounavacuna
,
unaproteccióncontra la
posibilidad dequelosinversorespiensenqueEuropanopuedepagarsusdeudas . Locrean
o no,
él insisteenqueeseriesgonoexisteahora
,
pero tambiénenqueresultaimprescindibledarconfianza a losinversores
,
a losqueEspañapidediariamente600millonesdeeuros.
Antesdedar a conocer condetallesuprograma ,
el exministrodelInterior
,
el primeroquehaestado a
puntodeacabarconla
bandaterroristaETA
, quellevaunañoentregua ,
sincometerasesinatos,
anuncióquetocarálosimpuestos ,
enconcretolosreferidos
a losmásricos
,
losgrandespatrimonios ,
y
a
"12
losbancos,
lo quesupondráunos2.500millonesdeeuros
,
dineroquedestinará
a crearempleo ,
enespecialparalosmásjóvenes . Sucompromisodeacudir a lasenergías alternativasparaacabarcon la
nuclearesel mismodeZapatero y
porellomismo noresultacreíble.El aumentode la imposición a
losgrandespatrimonios ,
dice,
aportaráal Estado1.400millones
deeuros, quesesumarán a losmás
de1.000millonesquesupondrá el
incremento impositivo a losbancos
,
y
noincrementará la presiónfiscal
a lasclasesmediasni pondrá
enmarchafórmulascomo el
copagosanitario . Aseguraqueexplicará
dóndeva a gastar el dinero "
porqueenmomentosdecrisis a la gentehayquedecirlequéesfuerzosevaa pedir ,
a quiénes y paraqué"
. El
candidatoechademenos la faltadeliderazgoentodoslosórdenes
,
dentroy
fuera, quehayaalguien
capazdeconducirunmomentodificilde la historiadeEspaña , Europa y
el mundo.Avisaquesupartido
pretende tambiénquitarpretextos a losgobernantesautonómicosquesequejan a menudodequenotienendineroparahacerlaspolíticasquequieren y queincluyendar al sector
privado"
lo cremoso,
lo quedadinero
" de la sanidad pública.Luegoquedanlosintocables
,
losquese lo llevandelerariopúblico
y
noparandequejarse . Laban
ILas
entidadesfinancierasvendenpisosconcondicionespropiasde la burbuja
,
a
pesardequelosadquieren,
mediantelosembargos ,
a mitaddesuvalordetasacióncasiguevendiendo lospisosconcondiciones financieraspropiasdela burbujainmobiliaria
,
a pesardequelosadquieren ,
a travésdelosembargos ,
a la mitaddesuvalordetasación
. EnEspañahay700.000viviendasnuevasenventa
,
a lasquehabríaquesumar120.000
,
consideradascomousadas, que
estánenpoderdela banca
y que ,
enla práctica ,
tambiénsonnuevas.Susofertas
,
lostiposdeinterésmásbajos y
lasfacilidadesdepago ,
segúnAdicae,
unaasociacióndeusuariosdebancos
y cajas ,
nocompensan el precioextradelas
CA1010016 " 19septiembre2011 " N' 2.073 " cambio16.info
Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html
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Sector Inmobiliario (AEGI)
casas, por lo que al comprador
siguesaliéndolemásrentableadquirirunavivienda a unparticular,
aunque el bancofinancieunporcentajemenorsobre el valordetasación
y
la hipotecaseamáscorta.Al
incombustibleManuelFraga ,
todaunavidasubido al cocheoficial
,
lo retiran laedad
y
la
enfermedad . Esperarrenovación,
ni
siquieraenlaslistaselectorales,
esdeilusos
,
y
elloquelossocialistashanperdidoenlaspasadaseleccionesdemayo la mayoríadesustradicionalesfeudosautonómicos
y
lasprincipalesalcaldías,
desde la
deBarcelona a la deSevilla.JoséBono
, presidente delCongreso ,
anunciacon la bocapequeñaqueabandona
, quesonmuchosarios
,
lo cualnosignificaquesemarche . Repiten el vicepresidentedePolíticaTerritorial
y
expresidente de la JuntadeAndalucía
,
ManuelChaves
, queencabezará la listaporCádiz
,
y
el exvicepresidentedelGobiernoconFelipeGonzález
,
AlfonsoGuerra,
la deSevilla.Está a puntodecerrarseque la
ministradeMedioAmbiente,
RosaAguilar ,
exalcaldesadeCórdobaconIzquierdaUnida
(
IU)
,
lidere la
listaen laciudaddeloscalifas.
OtroscompañerosdeConsejodeMinistroscomoMiguelSebastián
y
la vicepresidentaElenaSalgado ,
ni quierenseguirenprimera líneani cuentancon el beneplácitodelcandidato . El exministroMiguelÁngelMoratinosabandonaparaocuparunpuestoenNacionesUnidas
,
CarmenCalvo,
extitulardeCultura
,
sedespidesinaspavientos ,
y
JoséAntonioAlonso,
el portavozparlamentario delpartido ,
meditasi
procedevolver a la carrerajudicial.Abunda la confusión
. Larecuperaciónempiezaaquíen2013 o
delo contrario "
peta" todo
y
estaremosdentrodelcacaogeneral . Lafraseesdelpresidente de la
Generalitatcatalana,
ArturMas,
deCiU,
abanderadojunto a susocio, Josep
AntoniDuran i Lleida,
en la ideade
cambio16.info "W 2.073 " 19septiembre 2011 " CAM61016
ponerdeunavezuntope a la
solidaridadinterterritorial. Estos
campeonesde la frivolidadmirande
reojo a andalucesy
extremeños,
sincuyaaportación en el mundodeltrabajonohubierasidoposible la
industrialización deestatierray
sudespegueeconómicodelresto.
LosnacionalistasvascosdelPNVyasevenamarrándoselosmachos si el modelodeMaríaDolores deCospedalenCastilla-LaManchaesel queva a implantar el
PPpara el conjuntodelEstado. Su
presidente , IñigoUrkullu,
sesiente
ninguneadoporZapateroy
hastadecepcionado conlosinterlocuto
ManuelFragaseva,
comoMoralizo,
y
losóBono loinsinúa.
Guerray
Chavesrepiten . RosaAguilar ,
en la listadeCórdoba
enportada
resconlosquehaestadohablandode la crudeza
y gravedadde la
crisis . Durantemeseshavenidoplanteado sinresultados la necesidaddereeditarlosPactosde la
Moncloade la Transición,
"
porquenoestamossóloanteunacrisisfinanciera
y
económica,
sinoanteunacrisispolítica e institucional "
,
instando a sentarsepartidospolíticos ,
agentes socialesy
todoslossindicatos
,
nosóloCCOOy
UGT, para
buscar lassoluciones.Esteplanteamiento se lo hizo
al presidentedelGobierno,
inclusoenprivado , parahablarconcrudeza . A pesardeello
,
desuayudaanteriorparasacaradelantelospresupuestos ,
sehaencontradoconunanegociaciónurgenteentreel PSOE
y
el PPsobre la reformaconstitucional
,
sinningúnánimoni voluntaddeconsenso.
SenecesitaunasegundaTransición
, concluye ,
lo cualprecisadelconcursodelconjuntodelasformacionespolíticas ,
dadoque el
problema real,
el delelevadoniveldedesempleoqueafecta al Estado
Bonoy Fragajunto a dos ' padres'de la Constitución
,
HerrerodeMiñóny
PecesBarba.
13n
Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html
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Sector Inmobiliario (AEGI)
/enportada
español ,
concuatromillonesy
mediodeparados ,
seestáescondiendo . Concadacualporsulado
,
atendiendo enexclusivaal
interéselectoraldelpartidodeturno
,
sedesvanece el afáncomún
y
tomacuerpola incapacidaddedarcon la clavedelasmedidasquefomenten la
actividadeconómicay
el empleo.Urkullu
, por lo demás,
sehaceecodelaspalabrasdelex
presidente de la Generalitatcatalana,
JordiPujol , quienconsidera que el
encajedeCataluñaenEspañaha
fracasado .
" NosabemosdequéseasustanPSOE
y
PPcuandolosnacionalistas estamosplanteandocongravedad la situacióndedesafección
,
tambiénpara lo quees la
relacióncon el Estado "
,
reitera.
Al bordedelabismoAhora lo niega , pero el pasado17deagostoZapateroadmitióenLaMoncloaantelosagentessociales
que la economía españolaestaba al
bordedelabismo,
cercadeunrescateporpartede la UE
y
el FMI.Lohadesvelado el secretariogeneral deCCOO
, IgnacioFernándezToxo
, quienacudió al encuentroparatratarunpactosobrerentasqueprolongue la moderaciónsalarialmásalláde2012
.El
sindicalista noquierehacerunalecturatandrásticacomo la
delFMI,
si bienafirmaque si nohayrecesión
,
sí
queseestáentrandoenunterrenodecrecimientoeconómicoplano ,
con lo quelosefectossobre el paropermanecerán muchotiempo.
Para el secretariogeneraldeUGT
,
CándidoMéndez,
la
experienciadelcorralitoenArgentinacomoconsecuenciadeunapolíticadedéficitpúblicocerodebevislumbrar hastadóndepuede llevar la
dinámicaquemarca la UE . Todopuedeempeorar ,
a suentender,
y
tambiénla
situacióneconómica si
nosecambiaderaízdepolítica .Ni
la recientereformaconstitucional,
otroactodesumisiónde la políticaa la economíaespeculativa queha
Latécnicadeenfrentar a profesoresconpadresdealumnosdebilita al sistemapúblico.
originadoestacrisismundial,
ni el
decretoaprobadoenel últimoConsejodeMinistrosextraordinarioqueconsagra el encadenamiento deloscontratostemporales ,
sintutelajudicial ni indemnización
,
lesparecesuficienteparaconvocaren el
paísunahuelgageneral . Dosdecadadiezcontratos temporales tienenunaduración inferior
a unasemana
. LospactosdeEstadonoseha
Zapateroadmitióantelosagentessocialesque la economíadeEspañaestabaenseriopeligro ,
cercadelrescatepor la UE
cen a últimahora ni deesamanera,
conunpartido ,
el PP, quesecuida
deecharunamano, por
rentabilidadelectoral,
cuandoespreciso.Ningúnpaíseuropeopuede
afrontarla queseavecinapor sí
mismo.
Ni el PPenderezará el
barco ensoledadenuna ni doslegislaturas
.Al contrariode lo que
enseñanensupropagandaesnecesario
denuevoacudir ala inversiónen
obrapública ,
defender el estadodelbienestar conmayorespresupuestosquealienten el consumo
y
acometerunareformaprofundadelsistemafiscal . Porcadapensionistaespañolsólohabráen el año2050dostrabajadoresquecoticen.
Laderechaestállevandoa cabo
losrecorteseneducación desde
argumentosperversos ,
enfrentandoa
losprofesoresconlospadresdelosalumnos
,
dando la falsa imagendequelosdocentestrabajanmenosquelosfuncionariosmunicipalesdeMadrid
, desayuno aparte ,
comovende la concejalAnaBotella
,
responsabledeMedioAmbienteen el
consistorio, esposadel
expresidenteAznar, quesueleacudir
ala
peluqueríamáselitistaconescoltasy
asistidadevarioscochesoficiales.Deahí a considerar al hijodel
trabajadormercancía baratavapoco
. Pornomentardeudasy
despilfarros.
El ayuntamiento másendeudadoes el deMadrid
y
la
autonomíamásendeudadaes la
ComunidadValenciana, aunque la mejor
vestida,
ambosgobernadospor el
PP. Laeducaciónpública ,
patrimonio detodos,
es la mejorinversión,
la puertadesalidaa estacrisis
provocada por la codiciadelcapital . ?
Ir 14CAMBI016 " 19septiembre 2011 "N?2.073 " cambiol6.info
Nº y fecha de publicación : 110919 - 19/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalCAMB166ES_110919_8_2.pdfVPB : 51848€Web Site: http://www.cambio16.info/en_curso/default.html
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El preciodelascasascaecon la intensidadde2009
,
el peorañode la crisisdelsectorLasviviendasperdieron el
6 ,8%%desuvaloren el segundotrimestre
LLU?SPELLICERBarcelona
A pesardeldescalabro delsectorinmobiliario
,
el ajustedelospreciosde la viviendahaido a suritmo
,
enparteporqueen2010la caídasesujetóconmedidasadoptadasporel Gobierno . Sinembargo ,
durante el segundosemestredelaño la pérdidadelvalordelascasasseaceleró
,
sobretodolastradaporlosdescensosdepreciosde la viviendadesegundamano . Segúnel InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
,
eneseperiododescendieron el 6 ,8%%
respecto almismotrimestredel
añoanterior .El mercado
inmobiliarionoexperimentaba unacaídasimilardesde2009
, quefue,
condiferencia,
el peorañoparael sector . Hastajunio ,
losprecioscayeronentodaslascomunidadesautónomas
,
y
soloenlasislasBaleares lo hicieronpordebajo
del5%%.
LasubidadedospuntosdelIVAdejuliode2010
, primero ,
y
el findelasdesgravacionesfiscales por la adquisicióndeviviendapararentassuperiores a los24.000eurosanualesqueentróenvigor el pasadomesdeenero
,
después ,
contuvieron la sangríadepreciosqueauguraban losserviciosdegrandesbancos
y
consultoras internacionalesy
losdelFMI
o la OCDE . Todosellosapuntaban que el valordelospisosenEspañadebíabajarentre el 30%%
y
el40%%enrelación a sumáximo
histórico,
definalesde2007 . Losdatosdelosorganismosespañoles indican
,
demomento,
bajadasinferiores . Según el
MinisteriodeFomento,
desde el findel
' Evolucióndelpreciode la viviendaVariación interanualen%%
13,1
ri11
,6
9
,2
Fuente : INE.
5
,7
2
,8
II
I
-0
,3
-3
,0
20072008
-5
,4
boominmobiliario losprecioshancaído el 16 ,6%% ,
mientrasquefirmasdetasacióncomoTinsaelevanesederrumbehasta el
22 ,3%%.
Decualquiermodo,
todoslosindicadorescoincidenenqueesabajadasehaacentuadodurante el primersemestredelaño . El últimoenhacerlohasidoel
INE . El descensohasidoespecialmenteduroenlasviviendasusadas
, cuyoprecioretrocedióentreabril
y junio el8 ,3%%
,
la
mayor disminución interanualdesde el tercertrimestrede2009.Lascasasdeobranuevatambiénperdieronvalorconmayorintensidad
y
sedejaron el 5 ,2%%.
Todoapunta , pues ,
a quelospreciosencaranunafuertecaídaen el conjuntode2011 . El
directordeNegociode la consultorainmobiliariaAguirreNewman
,
ÁngelSerrano, opinaque
"
durantelo quequedadeaño
y
a co
-7
,6 _7,7
-0
,9
-29 -2
,2
-1
,9
-4
,3
-4
,1
1 1
-7
,0
-6
,8
IT IITIIITIVT IT IITIIITIVT IT IITIIITIVT IT IITIIITIVT IT IIT2009 20102011
"
Lospropietariosestánespantandola demanda "
,
señalaunexperto
ELPAIS
mienzosde2012 " losvaloresdela viviendaseguiránregistrandodatosnegativos .
" LosdatosdeTinsa
o deFomento indicanquehastaahoralosprecioshanbajadoalrededordel20%% . Nocreemosque el ajustellegue al 40%%
queapuntanalgunosorganismos
, pero sí al 30%%"
, aseguraSerrano
, quienseñalaque el
descensoenEspañaestáresultando" lento "
,
sobretodoencomparaciónconotrospaísescomoIrlanda .
" Allílospreciosyacedieronmásdel33%%
"
,
recuerda.Ademásdelasmedidasque
contuvieronlosprecios ,
el direc
tivodeAguirreNewmanconsidera queestosnohanbajadoconla rapidezcon la que lo hanhechoenotrospaísesporqueeseajustehaidoenparalelocon la
reformadelascajas , cuyascarterasestánrepletasdeladrillo.
"
Hoy la mayorpartedelproducto deobranuevaestáenmanosdebancos
y cajas"
,
recuerda el
vicerrector de la Universidad deBarcelona
,
GonzaloBernardos,
quienconsideraquelascaídasdepreciosquesehanvistohastaahoratienenmásquever " conlasprovisionesquehanrealizadolasentidadesentidadesfinancierasqueconlascondicionesdelosmercados "
.
Bernardosafirmadesconfiardelasestadísticasoficiales
y
sostienequelosprecioshancaídoentre
el 25%%y
el 35%%enciudadescomoBarcelona
y
hasta el 50%%
enlasáreasmetropolitanas ,
pero sí opinaque la viviendadesegundamanoes la quehatenidomásproblemasparaajustarsusprecios .
"
El propietario y
el
agenteinmobiliarioestánespantando la demanda "
,
afirma .
Y esqueambos
,
a sujuicio ,
sehanresistido a bajarprecios . Pruebadeelloesque la diferenciaentre el
precioofertadoy
el deventa,
añade,
esdel25%%.
LosdatosdelINEindicanqueLaRioja (
-10 ,9%%)
y
Cantabria(
-9 ,2%%)
fueronlascomunidadesmáscastigadasporlasbajadasdeprecios . Lessiguenunenormegrupodeautonomíasqueenel segundosemestre registrarondescensosdeentre el 7%%
y
el
8 ,5%%,
entrelascualesestánCastilla-La Mancha
,
Cataluña,
la
ComunidadValencianay
Madrid.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110916_21_11.pdfVPB : 14070€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 21Tamaño : 90 %427 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Patrimonio,
unamedidapopulista
Trasla ceremoniadeconfusión
y
contradicciones ala quenos
hansometidoestosdías el PartidoSocialistay el Gobierno,
ambosporfinsehanpuestodeacuerdopararecuperar el
ImpuestodePatrimonioy
situaren700.000euros el umbrala partirdel
cualalguienseconsideraricoy
, portanto,
tiene la obligaciónderetratarse condichotributo . Conesosparámetros , lavicepresidentaSalgadodicequeafectará a 160.000contribuyentes ,
muchomásdelos90.000quehabíaestimadoJoséBlanco
y
sensiblemente menosquelos300.000que le hubieragustado al candidatosocialista
,
PérezRubalcaba
, parasupropósitoelectoralista . Porqueéseessinduda el
carácterquetieneestaoportunistainiciativa,
al resucitaruntributoinjustoquebajo la engañosaaparienciadepenalizar a
lasgrandesfortunassuponeenrealidadunrecargo fiscalparalasclasesmedias.
Habríaquepreguntarsequéhacambiadodesdehacesólotresaños
,
cuando el presidenteZapateroargumentó"
despuésdemuchosmesesdeanálisis
y
estudio "
que la supresióndedichoimpuestoerajusta y
racionalporquesehabíaquedadoobsoleto, porquegravaba
fundamentalmente el ahorrodelasclasesmedias, porque al
eliminarlosegarantizaba la igualdaddelosespañoles y porquepenalizaba el
ahorro . ¿Acasoahora sí convienepe-ESikasopensar,
comonalizar el ahorro?¿Y la igualdaddeaseguraRubalcaba
,
losespañoles?EsunalástimaestaowegravandoindisimuladasubordinacióndelGo-el pabiseeniesebierno a lasurgencias electoralesdel -creareempleojuvenilcandidatoRubalcaba . Setratadeun
intentoparareconciliaral Partido
Socialistay
a sucandidatoconlasbasesdela izquierda ,
al propinarestesupuestovarapalofiscal
a losricos,
cuandoenrealidad el ImpuestodePatrimonioafecta
y castigafundamentalmentea lasclasesmedias
conundeterminadoniveldeahorro, yaquelasgrandes fortunas
disponendesofisticados instrumentosfinancierosy
estructurassocietarias paraeludirsupago . ¿Acasoalguiensepuedetomarenserio el
automatismoqueproclamaRubalcabadequeconestetributosecrearámásempleojuvenil?Técnicamente
,
además,
setratadeunimpuestobastante irracional
, puesgravarentasy
activosquehantenidoquepasarpor el filtrodeotrasfigurastributariascomo el IVA
,
IRPF,
el
ImpuestodeBienesInmueblesen el casode la vivienda o el ImpuestodeSociedadescuandosetratadeacciones . ?saes la razónpor la queningúnpaíseuropeoaplicayaestetipodetributodesfasado . SóloFrancia
lo mantiene,
conunmínimoexentomuchomáselevado-1
,5
millones-y
untipoimpositivomuyreducido -0 ,5%%-.
Lejosdemedidaspope ' listas,
lo querealmentenecesitala
economíaespañolaesunarevisiónde la fiscalidaddelcapitalquefavorezcael ahorro
y
la inversiónproductiva , queestimule la entradadecapitalextranjeroenlugardeprovocarsuhuida
, quesupongaunmarcoatractivoparalospatrimoniosparanoestarendesventaja
competitiva conotrospaísesdenuestroentornoy
evitarasídeslocalizaciones.Desgraciadamente ,
el Gobiernosedespideconunnuevobandazo,
unamuestramásde la improvisación conla quetantorpementeha
gestionado la crisiseconómica.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_2_4.pdfVPB : 2435€Web Site: www.expansion.com
Página : 2Tamaño : 100 %214 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Reorganizaciónde la estructuradenegocioenEspañaCEMEX El grupohareestructuradosuorganizaciónenEspañaparaadecuar la gestión a la nuevasituacióndelmercado
,
enretrocesodesde el pinchazode
la burbujainmobiliaria . Según la filialdelgrupomexicano
,
el objetivoesdisponerdeunaestructuraproductiva"
másflexible,
eficientey
cercana a lasnecesidadesy
demandasdelosclientes' : LaestructuradeCemex
,
hastaahoradivididaporáreasdenegocio
(
cemento, hormigón
y
áridos)
, pasaráa estarorganizadapormercadosregionales . Cadaunadelasdivisionesterritorialescontaráconunresponsable de la fabricacióndedosproductos
y
detoda la divisiónoperacionalde la región y
otrodela comercialización.
leaIMOOMMIllatal
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_5_10.pdfVPB : 546€Web Site: www.expansion.com
Página : 5Tamaño : 100 %48 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
BMNesperareducirsuriesgoinmobiliarioen650millones
MADRID . El GrupoBMN-frutode la
fusióndelascajasdeMurcia,
Baleares,
Granaday
Penedés-anuncióayerqueesperareduciren650millonesdeeurossuexposicióninmobiliariahastadiciembreconunplandeventade6.500viviendaspropiedaddesusclientes
,
comopartedesuprocesoderecapitalización.
Paraello,
halanzadounacampaparia comercialparacumplirconlosobjetivosprevistospara el
conjuntodelaño, queesdisminuir el
riesgoconestesectorun24porciento
,
esdecir,
1.300millones.Laaplicará al precioinicialde
estenuevolotede650viviendasundescuentoqueestimaen el
4 porciento
,
medidaque ,
en la práctica ,
supondría la supresióncompletadelIVAparaloscompradores ,
explicóayerenunnota.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110916_18_10.pdfVPB : 578€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 18Tamaño : 100 %69 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
BMNreducesuriesgoinmobiliarioEN650MILLONES El bancoBMN
,conformadoporCajaMurcia
,
SaNostra,
CaixaPeneclésy CajaGranada
,
hareducidoesteañosuriesgoinmobiliarioen650millonesdeeuros
al vender,
hastaagosto ,
másde7.500inmuebles . Laentidadtieneprevistoademás la ventadeotras6.500viviendasnuevas
,
sinIVA, que le ayudarían a reducir
suexposición al sectordelladrilloen1.300millones.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_17_25.pdfVPB : 319€Web Site: www.expansion.com
Página : 17Tamaño : 100 %28 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Los160.000contribuyentesconmásde700.000eurospagaránporPatrimonio
dioltLarecuperacióndelimpuestoselimitará
a 2011y
2012 El
Gobiernoesperarecaudar1.080millonesparalasregionesPág.17
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110916_15_17.pdfVPB : 4602€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 15Tamaño : 70 %561 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
I . Manchobas . MadridLarecuperacióndelImpuestosobre el
Patrimonioserátemporal ,
afectaráa 160.000
contribuyentesconunariquezasuperior a 700.000euros
y permitiráingresarenlasarcasdelascomunidades autónomas1.080millonesdeeurosadicionales si todas lo aplican.Lavicepresidentaeconómica
,
ElenaSalgado ,
concretó ayerlascaracterísticasdelresucitadoImpuestosobre el
Patrimonio, que , segúnafirmó
,
" noafectaráyaalasclasesmedias "
.
El restablecimiento deltributo
, queseproduciráhoyvíadecretoleyenel
ConsejodeMinistros,
noafectará
alos90.000
contribuyentesqueestimó el
miércoles el portavozdelEjecutivo ,
JoséBlanco,
ni
a los " entre200.000y
300.000 "
queaventuró el
candidatosocialistaa
laselecciones
,
AlfredoPérezRubalcaba . Seránunmáximode160.000personas lasque , según la
declaraciónde2007(
la
últimaen la queseaplicóel tributo
) ,
teníanmásde
El Gobiernoresucita ,el Impuestode
Patrimonio a partirde700.000eurosLamodificaciónafectará
a 160.000contribuyenteshasta2012" Laexenciónporviviendahabitualseelevahastalos300.000euros
700.000 euros, aunque ,
segúnadmitió la propiaSalgado , podríansermenosahoraporculpade
la crisis.El Gobierno
, queen2008anulódehecho el
impuesto al considerarlo" obsoleto "
y
uncastigo a
lasclasesmedias,
lo
recuperaahoraparadaroxígeno a lascomunidadesautónomas ensubatallacontra el déficit
,
y pormotivos electorales
, segúnla oposición.
El mínimoexento, que
estabasituadoen108.182euros
,
semultiplicaporseis
,
y
la exenciónporviviendahabitualpasade150.000 a 300.000euros.Así
,
uncontribuyenteconunariquezaneta-excluidasdeudascomo la
hipoteca- de700.000 euroseninmuebles
, depósitos ,
acciones,
coches, yates ,
LASCIFRASDELNUEVOTRIBUTORecaudación estimadadelImpuestosobre el Patrimonio
CCAARecaudaciónCuotaTipomedio
Declarantes(
mili .-
)
media(
-
)
efectivo(
%%)
Andalucía 14.13882,7
Aragón6.78037,7
Asturias4.10821,8
Baleares5.61129,5
Canarias4.92124,6
Cantabria2.19121,5
C.-LaMancha4.06821,3
Castillay
León8.32542,2
Cataluña41.448271,7
Extremadura1.450 5
,7
Galicia8.78841,5
Madrid27.629323,0
Murcia3.00820,9
LaRioja1.94421,8
C . Valenciana 18.921109,5
1981
,4
Melilla2196.254
Ceuta
Noresidentes
0
,9
11,5
5.847 0 ,66
5.558 0 ,67
5.313 0 ,67
5.266 0 ,65
4.998 0 ,63
9.808 0 ,93
5.240 0 ,63
5.066 0 ,64
6.554 0 ,70
3.923 0 ,57
4.717 0 ,62
11.689 0 ,81
6.931 0 ,68
6.598 0 ,70
5.790 0 ,67
6.913 0 ,66
3.954 0 ,66
1.837 0 ,48
Total160.0001.080,0
6.750 0 ,7r
1
FUENTE : Gestha / LAGACETA
etc.,
y
unaviviendahabitualvaloradaen400.000tributarápor100.000euros.
El resultadodeelevarloslímitesparatributaresqueafectará
a menoscontribuyentes . Si en2007pagaroncasi985.000personas
,
duranteestosdosaños
(
lospagosseingresarán en2012
y
2013) ,
lo
harán160.000 que , segúnla ministra
,
corresponderán a lospatrimonios másaltos
, aunqueloscríticoscon la recuperacióndelimpuestoaleganquesonprecisamentelasgrandesfortunas lasquelogranesquivarlo.
A lasautonomíasSalgadoseñalóquelascomunidadesautónomasrecibiránenestosañoslos2.100millonesdeeurosque el nuevosistemade
financiaciónautonómicaestableceparacompensarlas por la eliminacióndelimpuesto ,
máslos1.080estimados porsurecuperaciónparcial . Lasquedecidannoaplicarlodejarándeingresaresacantidadextra
,
lo que ,
según losinspectoresdeHacienda
, podríareducirla recaudaciónefectiva a
la mitad,
a unos500
El Ejecutivoesperarecaudar1.080millonesdeeuros
millones,
informaEuropaPress.
Salgadoconfíaencontarconsuficientesapoyosparasacaradelante el
decreto, aunqueha
recibido críticas a izquierda y
derecha . El líderdelPP,
MarianoRajoy ,
denuncióla la fiscalidadde " ida
y
vuelta " delGobierno e IUcalificó la medidacomoun " señuelo "
,
mientrasqueCiU la consideróimprocedente.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110916_15_17.pdfVPB : 4602€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 17Tamaño : 70 %561 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LOSCÁLCULOS/ LOSEXPERTOSDETALLANQUELARECUPERACI?N DELIMPUESTO IMPACTARÁ SOBRE
LASCLASESMEDIAS,
A DIFERENCIA DELOQUEASEGURAELGOBIERNO,
FRENTE A LAEMPRESA FAMILIAR.
¿Cómoafecta la medida a mihipoteca
y
miplandepensiones?ANÁLISIS porMercedes Serraller
LaministradeEconomíay
Hacienda,
ElenaSalgado ,
tuvoayerquehacernumerosascuentasconbolígrafo y papelparaexplicar losdetallesde la
recuperación delImpuestodePatrimonio,
sobretodoen
lo queconcierne al mínimoexentoporviviendahabitual . Salgadoaseguróque el objetivoesevitar quesegraven lospatrimoniosmedios . Pero a losexpertosnolessalenlascuentas . Así
,
laletra
grandede la medidadicequeseeleva el
mínimoexento hasta los700.000 eurosporcontribuyente
y
el mínimoexentoparaviviendahabitualhasta300.000 euros
,
lo
quesuponedoblar el existentehasta2008 . A juiciodelGobierno
,
esto "
excluyedelgravamen a lasclasesmedias
, queeranengranmedida quienes lo
soportaban"
. Sinembargo ,
asesorese inspectores
fiscalesalertandeque lasverdaderasdamnificadaspor la reformasonlasclasesmedias
,
" medias-medias "
, yaquelasaltas
y aquellosqueestánentreambosescalones saldránmejorparados.
1 ¿Cómosecalcula la
tributación?
Sobre el patrimonioneto,
esdecir,
sobrela declaracióndetodos losbienes
,
alaquese le restan lasdeudas . Secalcula el
saldomediodelcuartotrimestre oel de
31dediciembre . Seeligesiempre la
cantidad máselevada.
2¿Lashipotecasentranen el
cómputo?Sí
,
como todas lasdeudas,
descuentan.
"Z ¿Sobre quévalorde la viviendase tributa?
Sobre elvalorcatastral
,
el deadquisición
o el quetenga a efectosdeimpuestoscomo ITP
,
el máselevado . El problemadeestesistemaesque el
valorcatastralnohabajado a pesarde
la crisis, por lo
quenoaliviará a quienesposeenviviendasquesehandepreciado . Perohaceaños
,
enel boom
,
el deadquisición eraelevado
, por lo quequieneshayanacabadodepagarun inmueble deestaépocasaldránperjudicadosahora.
A ¿Tributan losplanesdepen" siones o indemnizaciones por
despido?Sí . Losplanesdepensionestributarán
porPatrimonio si serecuperan o
rescatan. Unaindemnizaciónporundespido
individual o colectivo tambiénlo hará.
R¿Quiénes puedenresultarmás
afectadospor la recuperacióndelimpuesto?
Pensionistasquerescatensusplanesdepensioneso quienestengan ciertopa
Pensionistasquerescatansusplanes
y quienes tieneninmueblesconvalorcatastralelevadosevendamnificados
ELMAPADELOSPATRIMONIOS
trimonioinmobiliario conunvalorcatastral elevado
y
sinhipoteca .Puededarse
el casodequeunmatrimonioquetieneuninmueblecomprado hace20añosconunvalorcatastralde500.000euros
y quehayansidodespedidosenunEREtribute sobre
el 2%% -según la CCAAen la queresidan-
. Otroejemplo seríaunpensionista quehayasolicitadoesteañorescatarsuplandepensiones , yaque tributará.
El primer' rico'español
quepidepagarimpuestosEl catalánJoanMolins
, consejerodelegado deCementosMolins
y
expresidentedelCírculodeEconomía,
sehaconvertidoen el primergranempresarioespañolenpronunciarse a
favordeunasubidadeimpuestosparalasrentasmásaltas
, gravandolasdecapital
y
modificando lasventajasfiscalesque facilitan sociedades comolasSicav . Enunaentrevista a Efe
,
Molinsseñalóayerqueestossistemas " evitanquemuchasrentas lleguen a pagar losimpuestos quelescorrespondería . Estosedebesimplificar y
sedebeneliminareste tipodefiguras' : Porotro lado
,varios
diputados delCongresohandicho si lestocará o nopagar el Impuesto dePatrimonio
,
undebate conmásmorbodesdequesusrentassehicieranpúblicas la semanapasadaAsí
,
la
vicepresidentaeconómica,Elena
Salgado , haafirmadoquenodeberápagar . Tampoco lo harán losportavocesdeCiU
y
PNV,JosepAntoni Duran i Lleiclay
JosuErkoreka . EduardoMadina,
delPSOE
,admitequetendráquehacerlo.
is Númerodedeclarantes = Recaudación,enmili . de -
" Cuota media
Rioja
21,8
Castillay
Lcór
6 ¿Cómoseevitatributarpor
Patrimonio?Laformamáshabituales la
constitucióndesociedades dondeseremansa el
patrimonio,
el conocido recursoalacreacióndeempresasfamiliares
, quetienenunabonificación del95%%
. Numerosasfamiliasregistranunasociedadinmobiliaria quesededica al arrendamiento depisos . Otramaneradeescurrir el bultoesjugarcon el limitederenta
.El asesor
fiscal construye unentramadopor el quelos ingresossequedanen la sociedad.
7¿Quéámbitotemporaltiene el
impuesto?El impuesto serestablecepara2011
y
2012 . LaimprovisacióndelGobiernoesunodelosasuntosquecriticanconmásdureza losexpertos , yaqueestosvaivenes echanportierra
la planificación delosciudadanos
.Para2011quedamuy
pocomargen . Siempre que el próximoEjecutivomantengaestamedida
Q¿Afectaráenúltimotérmino a
(...
) lasrentasaltas?Si
lo haceserápor el pocotiempodereacciónquehaquedado , yaquemuchoscambiaronsusestrategiastributariascuando el Gobiernoeliminó el impuestoen2008
.Así
,
lasgrandessicavy
losfondosdeinversión tributarán
y
tratandereorientar suentramado .
Y sesucederánlasvisitas al Registro paracrearsociedades
,
cuentan losasesores.
Loimprovisadode la reformasorprende a sicav
y
fondosdeinversión
, quetributaránsinocambiansuestrategia
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110916_21_31.pdfVPB : 6668€Web Site: www.expansion.com
Página : 21Tamaño : 65 %586 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Batacazoen la viviendalibre : losprecioscaenun 6 ,8%%
Lospisosseabaratonentreabril
y junio ,
sobretodoenel
mercadodesegundamano
MaiteCabrerixo
MADRID .Nuevobatacazopara el
sectorinmobiliario, quevivecada
datocomo si deunvíacrucissetratara : concesióndehipotecas ,
visados,
empleo y
, ayer ,
tambiénlosprecios ,
quesiguenencaída libresegúnlosdatosdelInstituto NacionaldeEstadística
(
INE)
.
Así,
lospreciosde la viviendalibreregistraronunacaídadel 6
,8
porcientodurante el segundotrimestrede2011encomparaciónconel
mismoperiododelañoanterior,
según el IndicedePreciosdeVivienda
(
IPV) publicadopor el
enteestatal . LaspolíticasdelGobiernoparamejorar el sectornohanfuncionado
, yaque elcostedelos
pisosintensificósudescenso, pues
LosdatosnomejoranEvoluciónanualdelpreciode la vivienda libre
,
enporcentajeíndicegeneral Viviendanueva Viviendadesegunda mano
0
,0
?1,4
?2,9
?4,2
2010
I TRIM.
Fuente : IN E.
II TRIM. III TRIM.IV
TRIM.
2011
I TRIM.
?5,2
?6,8
?8,3
II TRIM.
el Economista
enel trimestreanterior
la bajadafuedel 4
,1 porciento.Laresponsabledeestemayor
descensodelpreciode la viviendaentreabril
y juniosedebióprincipalmente al abaratamiento de la
viviendausada, quefuedel 8
,3 porciento
,
mientrasque el preciode la
nuevadisminuyó el 5
,2 porciento.Losmayoresdescensosde la
tasaanualsedieronenExtremadura
(
conunabajadadel 7
,8 porciento
)y
Comunidad deMadrid,
dondeseabarataronun 7
,1 porciento.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110916_28_22.pdfVPB : 1668€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 28Tamaño : 70 %199 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Impuestosobreel Patrimonioafectaráaunos160.000
declarantesdebasesimponiblessuperiores
a 700.000euros: : C?SARCALVARMADRID . Losmásricosdelpaíspagaránmás impuestosparaayudarasalirde la crisis
.El Gobiernodio a
conocerayerlosdetallesde la
nuevaregulacióndelImpuestosobreel Patrimonio
,
untributoquenuncafueeliminadosinobonificado al
100%%y quedesde2008
permanecía
' durmiente',
ala esperade
tiemposdevacasflacasqueobligasen a
reanimarlo.Lacrisis
y
la necesidad
perentoriaderecortar el déficithanllevado al Ejecutivo a recuperar
El Gobiernoesperarecaudar2.160millonesconsu ' golpe' a losricos
lo
, aunqueconcambios.Su
vigenciaquedarálimitada a dosañosy
el
capitalexentodetributaciónsubedeformaespectacular ,
de108.000a700.000euros
.El objetivoesque
solopaguenlosmáspudientes ,
sinafectar a lasclasesmedias.
Lavicepresidenta económica,
ElenaSalgado , explicóque el
Impuestosobre el Patrimonioentraráenvigordeformainmediataparagravar fortunasdeclaradasen2011
y
2012.Debido al desfasedeunaño
en la presentación delasdeclaraciones
,
losingresoscorrespondientes a esosejerciciosllegarán a lasarcaspúblicasen2012
y
2013.Salgadodetallóquehaelegido
2012y
2013porqueseránañosenlosqueEspañaaúntendráqueacometerunesfuerzoconsiderableparareducirlos ' números rojos'delsectorpúblico y
estimular el creci
mientoy
el empleo .Y si después
«el próximoGobiernosocialista
decidehacerlopermanente ,
lo hará»
,
améndecrear el nuevoimpuestosobre la riquezaprometidoporAlfredoPérezRubalcaba
,
añadió.El Gobiernoestimaquegracias
aestamedidaserecaudarán1.080
millonesdeeurosadicionalescadaaño
y que el númerodecontribuyentes afectadosseráde160.000
,
si el impuestoseaplicaconlosmismos parámetrosentodo el país.
El impuestoregresacon la
mismaestructuray
mantieneintactaslasfacultadesque la leyotorga a losgobiernosautonómicos parabonificarlo .
Lasmodificacionesintroducidassoloafectan a lascuantíasexentasdetributación . Así
,
la
exenciónparcialqueseaplicaba a la
viviendahabitualseduplica ,
desdelos150.000eurosporcontribuyen
Lavicepresidentaeconómica,
ElenaSalgado , ayer ,
en el Ministerio . JUANMEDINA/
REUTERS
te vigenteshasta2007hastalos300.000euros
.Esoquieredecirque
unmatrimoniocasadoenrégimendegananciales puededisponerdeunaviviendadehasta600.000eurossintenerquepagarnada
.Eso sí
,
a la horadecalcular el valordelinmuebleHaciendatendráencuenta el másaltodelosdereferencia
,
queengeneralson el catastraly
el preciodeadquisición .Lacaída
generaldelpreciode la viviendanotraerárebajas ,
avisóSalgado.
MínimoexentoLasegundagrandiferenciarespectodelmodeloanterioresque el
capitalmínimoexentodetributacióncasisemultiplicaporsiete
y
aumentahasta700.000eurosporcontribuyente .
Portanto,
losmatrimonios quedisfrutende la propiedaddesusbienes a partesiguales , paraverseafectados tendríanquedisponerdeunpatrimoniode 1
,4
millonesdeeurosentrebienesmuebles
(
acciones, depósitos ,
fondosdeinversión
,
vehículos, segurosde
vida...)
e inmuebles(
casas,
fmcas...).
El Gobiernomantienequeasíseaseguradeque el
nuevogravamen« excluye a lasclasesmedias
»
, queeranquienes lo soportabancuandoregía el viejomodelo.
Porserunimpuestocedido,
losingresosobtenidosporPatrimonioirán a parar a lasarcasdelascomunidades autónomas
, aunqueserá el
Estado el encargadodesurecaudación . Losejecutivos regionalesrecibiránesedinero
y
,
además,
mantendrán la compensaciónqueestableció la
nuevaleydefinanciaciónautonómica
,
y queestableceunrepartoajustadoporterritoriosdecantidadesequivalentes al totalde2.125millonesdeeurosquerecaudaban porPatrimonio hasta2008.
Salgadoseñalóquelasautonomíasseguiránpercibiendoesaspartidas « entantonosecambie la ley »
y
celebró,
enesesentido,
« queen2012
y
2013lascomunidadesautónomas contaránconmásrecursosparahacerfrente a susgastos ».
En2007,
últimoañodevigencia
,
casi la mitadde la recaudaciónporPatrimoniosegeneróenMadrid
y
Cataluña,
donderesiden la
mayoríadelasgrandes fortunas.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110916_31_7.pdfVPB : 1956€Web Site: http://www.diariosur.es
Página : 31Tamaño : 85 %572 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Losdueñosde la Castellana
: : P?OGARC?A
Cuando
hablamosdelmercado inmobiliario
,
tendemos a pensarquesolohayuno.
Como si todaslascasasfueraniguales .
Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio
, poramplio y
luminosoquesea,
conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la
Castellana.
« Enrealidadhaydosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir
»
, explicaHeribertoTeruel,
directorde N
+
1 RealEstate.Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencial llevanañosdeprimidas ,
el segundomercado
, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad
,
estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora
.Desde el primer
trimestredelaño2011,
tambiéncomienza a resentirse.
Paralos inversoresextranjeros
,
únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas
y
localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid
y
Barcelona . LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar
,
encambio,
vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces . Peroinclusolosinversoresextranjeros ,
antaño tananimosos,
hanempezado a huir . Temenadquirirbienes enpaíses ,
comoEspaña ,
quehoyseencuentranen el ojodelhuracánfinanciero .
Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,
encambio,
muerto.
Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? «
Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-
.
Enprimerlugar ,
porquenosabecuándoacabará la
crisis .Ensegundotérmino
,
losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprar lascasasqueellosmismosvenden .
Y
finalmente,
todoslosposiblescom
pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás
» .PeroTerueles
optimista"creeque el mercadodelascostas
y
el delascapitalesacabarárecobrandoalgode vi
:
"
LacalleSerrano,
unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA
LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid
y
Barcelonaempiezan
a huir
gor . « Pero lo que jamássevenderásontodasesasSeseñas
,
esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%% »
, pronostica.
zhmi
14.11
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110916_58_9.pdfVPB : 1840€Web Site: http://www.diariosur.es
Página : 58Tamaño : 85 %538 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lahipotecacondicionalasventasmuchomásque el precioLOSBANCOSVENDENSUSCASASCONMAYORFACILIDADQUELOSPARTICULARES
O LOSPROMOTORESINCLUSOPORIMPORTESSUPERIORES
,
GRACIAS A OFRECERLAS CONUNAFINANCIACI?NPREFERENTE
BENITOMU?OZLasentidadesfinancieraspasanpor el momentomásegoístaensuinevitablerelacióncon el sectorinmobiliario . Cuentanconmilesdecasasensuscarteras
y
esohahechoque la financiación sehayaconvertidoenunelementofundamental a la horadeque el potencialcompradorsedecidapor la
adquisición deunadesuscasas.Todoslosexpertosconsultados
porestesuplementorecuerdanestacuestión
y
reconocenque el
preciopodríanoseryaunfactor
tandeterminanteen la compra ,
aunque lo consideran todavíavital.El graninconvenienteparalos
usuariosahoraesquemuchosseencuentranconqueobtienenunamejorfinanciación si compran la
casa al bancoquelesconcede la
hipotecaque si buscan el dineroenotraentidad . « Esciertoqueunamejorfinanciacióndeterminaquécasaspuedescomprar y
cuálesno »
,
dice el economistaJulioGil,
sociodirectordeHorizoneConsulting
Inmobiliario.Gilexplicaque si unbancoda
el 100%%de la financiación,
comoestáocurriendo
,
« te permiteacceder a unacasamáscara
,
porquenonecesitasahorroy
a 40años la cuotasepuedeasumir ».
Porelcontrario,
señalaque ,
aunquetengasunahorrodel30%%delcostedelpiso ,
si te danunahipotecaconunplazode25años
,
« la
cuotaesmásalta,
no la puedespagar y
notienes la opción ni decomprar unacasamásbarata».
Noobstante,
tambiénescríticoconlashipotecasqueseconcedenpor el 100%%delcoste
,
debido
a que al final laviviendaesmás
caraenprecioabsoluto.Enopinióndelexperto
inmobiliarioJoséLuisRuizBartolomé,
lo
que le preocupa a la gentees «
poderpagar la cuota a findemes »
,
pero el granproblemadenuestrosdíasestáen « conseguirfinanciación
» . Nosecreelasestadísticasoficialesdeprecios , puestoque « sedicequehancaído el 20%%
y
lo hanhecho el 40%% »
. Insisteenque « el
preciohabajadocomoparaquehayademandadevivienda »
. «Y la
hay »
,
añade . SIGUEENPÁGINAS 2Y 3
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_1_2.pdfVPB : 15397€Web Site: www.elmundo.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
VIENEDEPÁGINA 1/
Dehecho,
el
preciosiguecayendo , según lostancriticadosorganismos oficiales .
Así,
en el segundotrimestre de2011,
habajado el 6 ,8%% ,
conrespectoal
mismotrimestre delañoanterior,
comoapuntóayer elInstituto
Nacional deEstadística(
INE).
El precioesbásicopara la
Asociación deUsuariosdeBancos, Cajas y
Seguros (
Adicae)
, quehaelaboradouninformequedemuestra quélosbancosvenden suspisoshastaun40%%máscarosquelosparticulares.
En el análisisrealizadoen11ciudadesespañolasestaasociación
concluye quehaydiferenciasdehasta10.000eurosenmuchoscasosentreviviendas desimilarestipologíasqueestánubicadas en la mismacalle e inclusoen el
mismoedificio.« Estoestásucediendo conlos
pisosquelasentidades hanconseguido gracias a embargos y
desahuciosa particulares »
,
lamentaManuelPardos
, presidentedeAdicae.El precio ,
con lasreglasque lasentidadesfinancieras aplican a suscasas
, parecepasarasí a unsegundo plano y
la financiaciónadquierecasi todo el protagonismo endichas compraventas.
« Estoydeacuerdoconquelosbancoscobranmásporsuspisos y
llevamos tiempohaciendohincapié
enello »
, aseguraDavidMoya ,
directorgeneraldeLookandFind,
peroseñalaquesuobligaciónes « in
Imagen' delcarteldeunaofertadepisosdeunaentidadfinancieradurante eltranscursodeunaferia inmobiliaria .
/OSCAR MONZ?N
Lafinanciacióndesbanca a losdescuentoscomofactorprincipalparavenderpisos
LOSANALISTAS CREENQUEELPRECIO YANOESTANRELEVANTE COMOLAPOSIBILIDADDECONSEGUIRUNABUENAHIPOTECA Y
QUELASENTIDADESFINANCIERAS RESTRINGEN EXCESIVAMENTELACONCESI?NDECR?DITOSALVO A SUSPROPIOSCOMPRADORES
formar al cliente » . Enestaagenciacomercializan cientosdecasasdeal
menoscincobancosy cajas y
estánconvencidosdeque « másalládemensajesquevayancontralosbancos » hayqueinformar al compradordelospisosquemáslesconvienen
,
« pertenezcan o no a entidadesfinancieras ».
De lo quenoalbergadudasesdeque la financiaciónes
,
hasidoy
será« vitalennuestropaís »
,
añade,
« por
SegúnAdicae,
lospisosdelosbancossonmáscarosquelosdelosparticulares
Lósexpertoscriticanlashipotecasdel100%%
quelasentidadesdanparasusviviendas
quees la únicamanera que tenemosdecomprarunavivienda ».
Ensuopinión ,
el problemaqueestáafectandoal mercado esquelosbancos « sóloenfocan la
financiación hacialoscompradoresdesuscasas ».
Hayquepreguntarse si la
financiación al100%%quelosbancos
y
cajasreservan parasuspisospuedenconvertirse enunpeligro a cortoplazo . « Nosepuede financiar al 100%% »
,
respondetaxativoRuizBartolomé.Sacarpisosdesusbalances
, quesusnúmerosseandecorosos
y
positivos,
es lo queparecepreocupar a
lasentidades financieras . «Sí
,
a losbancossólolesinteresael balance
,
lo quepasaenel día a día
,
mesa
mes, perono lesimporta lo que
puedaocurriren10años »
,
destaca el
autordeAdiós,
ladrillo,
adiós.También lamenta
profundamente la nulaactuación,
a sujuicio ,
delBancodeEspaña . El organismoregulador « deberíavigilarquelascondicionesdefinanciaciónfueranigualesparatodos »
, apunta.Consideraquefinanciar al 100%%
puedeserunatrampapara el bancoypara el particular , puestoque «
si
éstenopuedepagarendos o tresaños
,
lacasavuelveotravezal
banco » . Y creequeestopuedeocurrirporque la
situacióneconómica noesnadaclara
y
lasentidadesfinancierasdeberíanpreverlo.
« Esunabarbaridad darel 100%%
parasuspisos , perose lo puedenpermitirporquehanlogrado esascasas al 50%%desuprecio »
,
señalaManuelPardos
, quiencriticaque lo
justosiguesiendonopasardel80%%.
Añade queestosedebe a que la
bancanotieneriesgos y
,
además, apro
vechapara « incluir condicionesmuyduras al restodeloshipotecados ».
RafaelValderrábano,
directordeBásico Homes
, empresa quecomercializa pisosdeentidadesfinancieras
,
nocomparteestaopinión .
Según él
,
« losbancoslesdan el 100%%
sólo a quienespueden pagar »
,
y
aseguraconocermuchasoperacionesquenosehan llevado a caboporel
elevadoriesgodelasmismas.Hacerlodeotramanera
,
a sujuicio ,
« Labancadebebajarlosprecios ,
comohanhechoparticulares
y promotores »
« Sepuedenegociarconlosbancosporqueel poderahora lo tieneel comprador »
« seríaunerror, puestoqueendos
añospodría reproducirse el mismoproblema . Tampococreeque losbancospongan a la ventapisosmáscarosquelosde losparticulares y
agenciasentodas laszonas . Poneunejemplo :
« Noes lo mismovenderen el dis
tritodeSalamanca,
donde lasviviendas sí puedensermáscaras
, queenla costa
,dondeseguroqueson"más
baratasen el casodelosbancosqueen el casodelosparticulares ».
Creeque « la batalla » estáen la
financiacióndebido a que « losbancosyanápuedenhacernadacon losprecios »
,
y por el contrario,
« puedenlograrmejoresresultados » a travésde la concesióndehipotecas.
JulioGiltambiénhacesuparticularreflexión sobre losprecios ,
puestoquesucomportamientopuede marcar el devenirdelmercado.Así
, opinaquesonunfactorfundamental « entantoquehayunaexpectativadebajadaquehaceque la
genteestéesperando a quesellegue a
unosmínimos ».
El preciosiguesiendo,
desde supuntodevista
, muyimportante ,
« para lospotencialescompradores »
,
aunque finaliza al respectodiciendoque a la horadeacceder a unpiso ,
«
lafinanciaciónpermiteelegir el
quesedeseaaunqueseamáscaro ».
DavidMoya ,
deLookandFind,
esoptimistaencuanto a unaposiblebajadadepreciosen lospisosdelosbancos .
« Lostienenquebajar »
,
apunta , porque « losparticulares y
lospromotoresya lo hanhechoy
ahoralestoca a ellos » . Estoseríaesencialparadinamitar el mercadodadoquecuantoantes losbajen
y
sevendan
,
« antespodránfinanciar al
restode la demanda ».
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_1_2.pdfVPB : 15397€Web Site: www.elmundo.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
EnAdicae,
sinembargo ,
nocreenque la financiaciónseamáscrucialqueantesde la crisis . « Esigualquesiempre »
,
dicen,
sóloque « ahoraseexigenmásavalistas »
,
y
« ipobresdelosquesepresten! »
,
dicen . Lanecesidaddehipotecas esconsustancial a la existenciadelmercadoinmobiliario
, segúnManuelPardos,
« porquéenEspañanuncahemossidomuydados al ahorro
y
esoalio-1ra nohacambiado ».
¿Cómosepuedeorientarenestosmomentos a la demanda? A estacuestiónPardosapuntaque el
usuariosiemprehanecesitadoinformación . « Hayqueseguir loscaucesnormales
,
serracionaly
asesorarse »
,
señala . Nohayqueolvidarqueesbueno « ponerseen lo peor »
,
es ,
decir,
enquepuede llegar « el
desempleo ,
unaenfermedadoladesaparición delcónyuge ».
«
El usuarionodebefiarsedelasgrandescampañaspublicitarias ,
tienequemirartodoslosdetallesdelashipotecas y elegir lo mejorpara él
,
porque la ofertaesamplia»
,
resumeDavidMoya , queespartidariodequelosbancosadecuensusproductos al mercado
,
como lasentidadesconlasquecolaborasuempresa.
LanegociaciónSurge =problemaañadido
y
esel
enormepoderdelasentidadesfinancieras . ¿Sepuedeahoranegociarconellas?Larespuestamáscomúnes «
sísepuede ».
« Trabajamosconcincoentidadesy negociamosdirectamente conlosclientes »
,
señalanenLookandFind.« Tratamosdeajustar el precio al
mercadoy
al clienteofrecerle el pisoquenecesita »
,
destacany
, portanto,
« ajustarlosprecios »
,
y
losbancos,
aseguran ,
« lesdejanhacerlo ».
Enestaagencianoimporta la
propiedad delpiso ,
si esdeunbancoo
deunparticular .Si esdeaquél ,
aunque la financiaciónde la propiaentidad predomine , hayenteralibertadparaque el clientenegociesuhipotecaconotrosbancos o cajas.
« Claroquesepuedenegociarconel banco »
,
señalanenAdicae,
« entodas lascondicionesde
la
hipoteca ». ParaManuelPardoses
importanteaprender a negociary
esoesposible , según él
,
acercándose a supropiaasociación o a cualquierotra
, puestoquehayfolletosy
distintasformasdeinformarse al
respecto . « Losbancostienenquebajarsusprecios . Unosseránmásreticentesqueotros
, peromuchoslo
harán »
,
afirma.JulioGilafirmaqueunadelas
cuestionesquesehapodidocomprobar esque el poderde la
negociaciónhacambiadoenlosúltimoscincoaños
, puestoque « anteslo
tenía el vendedory
ahora lo tieneel
comprador ».
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_1_2.pdfVPB : 15397€Web Site: www.elmundo.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
71}
i
\
3 ,63%% 2 ,11%% 1 ,66%% 115 ,34,
1 ,3893 106 ,55
Nuevasmedidaseconómicas
El impuestodepatrimonioobligaráa
tributar a partirde700.000eurosLos1.080millonesqueserecaudenirán a mejorar la liquidezdelasautonomías
Madrid, Catalunya y
laComunidadValencianaacaparan el 65%%
de la recaudación estimadadelimpuestodepatrimonioRestauración delimpuestodepatrimoniopara el
2012
Númerodedeclarantes
Cuota media,
eneuros
41,5
diaGalicia8.788
4b . 4.717A.
0 ,62%%
Castillay
León8.325
42,2
a
5.066Á
0 ,64%%
alkExtremadura1.450
A.3.923
A.0 ,57%%
FUENTE : Gestha
Recaudadón,
enmillones deeuros
AbTipomedioefectivo,
en%%
Asturias
4.108
10121
,8
:
»1341 .
0 ,67%%323 ,0
CantabriaLaRioja2.1911.944
82,7
111
Á 5.847AL
0 ,66%%
Cangfias4.921
A4998ÁL
d ,63%%
Andalucía14.138
Madrid27.629
11.6890 ,81%%
Castilla21,3
LaManchaIN4.068
" 5.2400 ,63%%
,11>, CeutaMelilla
O 9198.219-A.
'
413.954A.
0 ,66%% A
.
0 ,66%%
A. 9.808
I
A
. 6.598A .
0 ,93%%I
A
.
0 ,70%%
3 7
,7 AragónAl
6.7805.558
"
0 ,67%%
109,5
ComunidadValenciana
18.9215.7900 ,67%%
20,9
Murcia3.008
Á 6.931A.
0 ,68%%
271,7
Total
" 160.000
"
1.080Á
. 6.750Á 0 ,71%%
Baleares5.611
29,5
A.5.266
A.
0 ,65%%
Noresidentes6.254
11,5
'
Á-1.83741
0 ,48%%
AnnaMond/
LAVANGUARDIA
MARD?AZ-VARELA...Madrid
El ConsejodeMinistrosaprobará hoyundecreto leyquerecupera el impuestodepatrimonioparatodasaquellaspersonasconunpatrimonio mínimode700.000euros
,
unas160.000personas.Tendrácaráctertemporalparasólodosejerciciosfiscales
(
2011
y
2012)
yquedaránexentasde
tributación lasviviendasdehasta300.000euros .
Loscasi1.080millones queserecaudarán
, segúnestimacionesdelMinisteriodeEconomía
,
sedestinarán a
mejorarla liquidezdelasautonomías.
Con el impuesto ,
tendránquetributarloscontribuyentes cuyopatrimonio personal durante el
2011y
2012superelos700.000euros . Esdecir
,
lasumadebienes
mobiliarios einmobiliarios
-viviendas,
acciones, depósitos ,
joyas ,
obrasdearte, yates ,
coches,
segurosdevida, participaciones
enempresas...- . Estánexentosdetributar losplanesdepensiones
y
determinadasobrasdearte.Hayquetenerencuentaquesetratadepatrimonioneto
, por lo
quedebendescontarse lasdeudas . Portanto
,
siuninmueble
tieneunvalorde300.000eurosperotienependienteunahipotecade250.000sólotendríaquetributarpor50.000euros.
Eldecretoqueaprobará el
Gobierno restablece el impuestoquefueanuladoen el 2007enlasmismascondiciones paraevitarsuinconstitucionalidad . Noobstante
, duplica elmínimoexento
Lacomisióndelegadaqueda al margendelproyectoANÁLISIS
ManelPérez
Labicefaliaharegido
la actividaddelGobierno desdequeAlfredoPérez
Rubalcaba asumióla
condicióndevicepresidente primero ,
el
pasadooctubre,
y
conmásclaridadaúncuandoasumiópública
y
oficialmente la condicióndecandidato
,
a principiosdejulio . Zapatero presidíaperoRubalcabamarcabacadavezmás el ritmo
y
definía o
limitaba losobjetivosde la accióndelGobierno.
Ayerseescenificó el
entierroconluzy
taquígrafosde
esadoblecabezaen el
Ejecutivo . Obviamenteenfavordelcandidato . Ayer ,
ElenaSalgadopresentó a la prensa el
renovado impuesto depatrimonio ,
principalgalgopolíticodelPSOEen la próximacampañaelectoral a propuestadePérezRubalcaba
,
sinque el proyectofueraobjetodediscusiónen la
comisióndelegadaparaasuntoseconómicos quesereunió
.
ayer , previamente al consejodeministrosdehoy . Mosqueodelosministrospuenteados.
El presidentedelGobiernoseopusodesde el principio a
la ideadeRubalcabay
losefectos deesafracasadaresistenciasepuedenapreciarenlosdetalles delproyecto presentadoporSalgado , porejemploen la
temporalidad ,
dosarios,
devigencia teóricade la renacidatasa .
UnaideaqueZapateropusosobre la
mesaunavezvioquesuposiciónerainsostenible
. Loúnicoquenohahechoel aúnpresidentedelGobiernoespronunciar ni unapalabraendefensade la nuevaregulación.
Sinestarpresenteen el
Gobierno,
Rubalcabacontaba con
Ladecisiónderecuperar el impuestosuponeel findela
bicefaliagubernamentalenfavordeRubalcaba
la mayoríaministerial,
ademásdelcontroldelpartido , parasacaradelantela propuesta.
Paraquienes inclusoen el
senodelGobiernoseoponenal cambio
,
consuénfasisenlosimpuestos el PSOEsigueenajenándose a
sectoresdelasclasesmedias
,
inclusoaunqueel
nuevoimpuestonolesllegue a rascar el bolsillo . Parasusdefensores
,
elsocialismo
españolsereconciliaasíconsuscaladeros tradicionalesdevotantes.
Encualquiercaso,
la
impresióndeque elGobiernoyaha
dejado inclusodedefendersuspropiasapuestas ,
comoquecumplirá el
6%%deldéficitpúblico o segenerará empleoesteaño
,
seimpone.
hasta .700.000eurosdepatrimonio neto
y
eleva elvalormínimo
de la viviendahabituala-300.000euros . El objetivoesreducirsuimpactosobre la clasemediayenla prácticareducirá el
númerodecontribuyentesdecasiunmillón
aunos160.000afectados
Paracalcular el impuesto ,
el
RECAUDACI?N DELIMPUESTO
1995979901030507
FUENTE : Ministerio deEconomíay
Hadenda .
W
ElGobiernoduplica
el
mínimoexentodelpatrimonio y
la
viviendaparaexcluira lasclasesmedias
contribuyente enprimerlugardebevalorarsuvivienda :
si nosupera los300.000euros
,
nosumanadaporella . En el casodequesupereestacifradebeaplicarsóloel
exceso(
la diferenciaentre el
valordesuviviendahabitualy
los300.000eurosexentos)
. A
partirdeestacifradebeseguirsumando el
restodesusbienes.Deacuerdocon la ley19
/
1991
de 6 dejunio , por la quesecreóestafiguraimpositiva ,
lasviviendas sevalorarándeacuerdoconel mayorprecioquetenganen el
valorcatastral,
el comprobadopor la
Administración a efectosdeotrostributos o el preciodesuadquisición .
Esosignificaquelasviviendas relativamente nuevassetasarán al preciodecompra.
Losdepósitosy
otrosinstrumentosdeahorrocomputaránpor el
saldoquearrojen al
devengarel impuesto . En el casode
quesea inferior al saldomediodelúltimo trimestredelario
,
la
valoraciónserá la deestaúltimamedia . Encuanto a losautomóvil: :
les, joyas ,
barcos.. . setendráencuenta
elvalordemercado.
CONTIN?A ENLAPÁGINA SIGUIENTE >2?
A
'
a
lar
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_53_9.pdfVPB : 23009€Web Site: http://www.lavanguardia.es
Página : 53Tamaño : 65 %1611 cm2
1 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
VIENEDELAPAGINA A,
. FERIOR
LadecisióndelGobiernoderecuperar el impuestodepatrimoniohacreadounatormentapolítica . Toda la
oposiciónhacoincididoencalificarlade" electoralista "
.El presidentedelPP
,
MarianoRajoy ,
hadejadoclaroquenuncahaestadodeacuerdoconesteimpuesto . Además
,
hacriticadolosvaivenesdelGobiernoenmateriatributariaporquecrean "
inseguridadjurídica
"
. Noobstante,
haeludidopronunciarsesobre
lo queharáenel
casodeocupar la Moncloa.
EnlospasillosdelCongreso ,
DuranLleidarecordóqueCiUsiempresehaposicionadoencontradel impuestodepatrimonioporconsiderarquegravabienesqueyahantributado . Peroademáshacalificadode "
improcedente"
que el Gobierno " cadacincominutoscambiedeposición "
y apruebe al finalde la legislaturauntributopara lospróximosdosaños.
A pesardeesteposicionamientopolítico
y
delasdeclaracionesdealgunosdiputadosqueseapresuraron a hacercuentas paraver
si lestocaríapagar ,
serácomplicadoquelasautonomíasrenuncien a estosingresos . El impuestotalcomoseharecuperadoestemporal
y
afecta a losejercicios fiscalesdel2011
y
el 2012, por lo quehabráque
MarianoRajoynodesvelasi eliminarápatrimoniocuandogobierne
Nuevasmedidaseconómicas
Laoposicióntildala iniciativa
desimplegestoelectoralista
presentar la declaracióncorrespondiente a estosejerciciosdurante el
2012y
el2013
. El decretoentraráenvigoren
el momentodesupublicaciónen el BOE
y
seráconvalidadoel
próximojueves . A pesardelascríticas,
el
Gobiernoesperarecabar el apoyosuficientede la Cámaraparasacarloadelanteporqueesunainyeccióndeliquidezparalasautonomías
y
lesayudaráa cumplir el objetivodereducir el
déficit. Esunimpuestoqueselegislaen
el
DuranLleidasequejadeque el Gobiernocambiadeposición" cadacincominutos "
ámbitoestatal aunquesugestiónestácedida a lasautonomías
,
lo queexplicaque la ComunidaddeMadrid
impusiera unabonificacióndel100%%.Talcomoexplicó la vicepresidenta
ElenaSalgado ,
lasautonomíasrecibirán los2.100millonespactadosen
el
nuevosistemadefinanciaciónautonómica ademásde
lo queseobtengadela
recaudaciónduranteesteañoy
el queviene . Dadosucaráctertemporal ,
seráel nuevogobiernd el quetendráquede
cidir a lo largodel2012si mantiene
estasaportaciones.Los inspectoresdeHaciendadel
Estado(
IHE)
hanrebajado a algomásde500millones la recaudaciónprevista.Lavicepresidenta reconocióque la
recaudaciónseveráafectadapor la
pérdidadevalorquehansufridolospatrimonios a causade la crisis.
Desdeunpuntodevistatécnicohabráqueconocer losdetallesdeldecretoley , yaque ,
a pesardequesehanelevadolosmínimosexentos
,
en la
actualidadestánobligados a presentar "
declaraciónquienestenganunpatrimonio superior a 108.182euros
.Esto
explicaqueeste impuestotuvierabásicamente uncaráctercensal : sehabíaconvertidoenunaherramienta deHaciendaparaconocer la situaciónpatrimonialdelcontribuyente .
El Gobiernodecidiócongelarloen el
2008porquela operativaquegenerabaenHacienda eramáscaraque el dineroquerecaudaba . Otroelementoquequedaporconoceres si habráunmecanismodecorreccióndelincrementodepreciosqueseprodujodurante la burbujainmobiliaria . EvaLasunción
y
JuanJoséTerraza
,
deErnst & Young ,
adviertenque'en el casode la segundaviviendayasetributasudisfrute a travésdelIRPF
, puestoqueseimputaunporcentaje desuvalorcatastralcomoingreso..
JoséLuisRodríguezZapatero y
ElenaSalgadosiguieron conenormetensión el debateparlamentarioBALLISTEROS
/
EFE.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_53_9.pdfVPB : 23009€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
VIENEDELAPAGINA A ,. FERIOR
LadecisióndelGobiernoderecuperar
el impuestodepatrimoniohacreadounatormentapolítica . Toda la
oposición hacoincididoencalificarlade" electoralista "
.
El presidentedelPP,
MarianoRajoy ,
hadejadoclaroquenuncahaestadodeacuerdoconesteimpuesto . Además
,
hacriticadolosvaivenesdelGobiernoenmateriatributariaporquecrean "
inseguridadjurídica
"
. Noobstante,
haeludidopronunciarsesobre
lo queharáenel
casodeocupar la Moncloa.
EnlospasillosdelCongreso ,
DuranLleidarecordóqueCiUsiempresehaposicionadoencontradelimpuestodepatrimonioporconsiderarquegravabienesqueyahantributado . Peroademáshacalificadode "
improcedente"
que el Gobierno " cadacincominutoscambiedeposición "
y apruebe al finalde la legislaturauntributoparalospróximosdosaños.
A pesardeesteposicionamientopolítico
y
delasdeclaracionesdealgunosdiputadosqueseapresuraron a hacercuentasparaver si lestocaríapagar ,
serácomplicadoquelasautonomíasrenuncien a estos ingresos .
El impuestotalcomoseharecuperadoestemporaly
afecta a losejerciciosfiscalesdel2011
y
el 2012, por lo quehabráque
MarianoRajoynodesvela si eliminarápatrimoniocuandogobierne
Nuevasmedidaseconómicas
Laoposicióntildala iniciativa
desimplegestoelectoralista
presentar la declaracióncorrespondiente a estosejerciciosdurante
el
2012y
el 2013 .El decretoentraráen
vigorenel momentodesupublicación
en el BOEy
seráconvalidadoel
próximojueves . A pesarde lascríticas,
el
Gobiernoesperarecabarel apoyo
suficientede la Cámaraparasacarloadelanteporqueesuna inyeccióndeliquidezpara lasautonomías
y
lesayudaráa cumplir el objetivodereducir el
déficit . Esunimpuestoqueselegislaenel
DuranLleidasequejadeque el Gobiernocambiadeposición" cadacincominutos "
ámbitoestatalaunquesugestiónestácedida a lasautonomías
,
lo queexplicaque la ComunidaddeMadridimpusieraunabonificacióndel100%%.
Talcomoexplicó la vicepresidentaElenaSalgado ,
lasautonomíasrecibiránlos2.100millonespactadosen
el
nuevosistemadefinanciaciónautonómicaademásde
lo queseobtengade la
recaudaciónduranteesteañoy
el queviene . Dadosucaráctertemporal ,
seráel nuevogobiernd el quetendráquede
cidir a lo largodel2012 si mantieneestasaportaciones.
Los inspectoresdeHaciendadelEstado
(
IHE)
hanrebajado a algomásde500millones
la recaudaciónprevista.Lavicepresidenta reconocióque la
recaudaciónseveráafectadapor la
pérdidadevalorquehansufrido lospatrimonios a causade la crisis.
Desdeunpuntodevistatécnicohabráqueconocerlosdetallesdeldecretoley , yaque ,
a pesardequesehanelevadolosmínimosexentos
,
en la
actualidadestánobligados a presentar "
declaraciónquienestenganunpatrimonio superior a 108.182euros
. Estoexplicaqueesteimpuestotuvierabásicamenteuncarácter censal : sehabíaconvertidoenunaherramientadeHaciendaparaconocer la situaciónpatrimonialdelcontribuyente .
El Gobiernodecidiócongelarlo en
el2008porque
la operativaquegenerabaenHaciendaeramáscaraque el dineroquerecaudaba . Otroelemento quequedaporconoceres
si habráunmecanismodecorreccióndelincrementodepreciosqueseprodujodurante
la burbujainmobiliaria
. EvaLasuncióny
JuanJoséTerraza
,
deErnst& Young ,
adviertenque'en el casode la segundaviviendayasetributasudisfrute
a travésdelIRPF
, puestoqueseimputaunporcentaje desuvalorcatastralcomoingreso..
JoséLuisRodríguezZapatero y
ElenaSalgadosiguieronconenormetensión el debateparlamentarioBALLISTEROS
/
EFE.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_54_11.pdfVPB : 8484€Web Site: http://www.lavanguardia.es
Página : 54Tamaño : 75 %594 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El preciodelaviviendaacelerasucaída
az El desplomedelasventasdeviviendastras la
eliminacióndepartedelasdeducciones fiscales a comienzosdel2011haacelerado la caídadesuprecio ,
hastadisminuirun 6 ,8%%en el segundotrimestredelañorespecto al
mismoperiododel2010 . Losdatosmuestranque el
abaratamientode la viviendahaaumentadodesdeel primer
trimestre,
cuandosesituóen el 4 ,1%% . Fuentesdelsectorsemuestranpesimistassobreunaprontareanudacióndelasoperaciones y
uncambiodetendenciaenlosprecios .
Algunosapuntan ,
incluso, quelospreciosdebenbajar
todavíaun30%%paraqueseajusten aunademandaqueha
modificadosensiblementesupoderadquisitivo (y
nopre-_cisamentehaciaarriba
)
.
/
Efe -
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110916_59_24.pdfVPB : 771€Web Site: http://www.lavanguardia.es
Página : 59Tamaño : 100 %54 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
LacaídadepreciosoficialseagudizaSEG?NELINECAYERONUN
6 ,8%%ENELSEGUNDO TRIMESTREDELA?O.
ENMADRID,
LAREBAJAHASIDODEL 7 ,1%%ARRASTRADAPORLASVIVIENDASDESEGUNDAMANO
,
QUEBAJARONUN 9 ,2%%
S.
V.
Independientemente de si lasestadísticasoficialesregistranfielmente o no la verdadera bajadadelpreciode
la vivienda,
lo queesunhechoesqueéstasnodejandearrojarcaídas . Laúltimaenconocerse
, ayermismo,
fue la delInstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
,
cuyo?ndicedePreciosdeVivienda(
IPV)
indicaquelascasaslibresregistraronunacaídadel
6 ,8%%
anualdurante el segundotrimestredelaño.
El IPVesunaespeciedeIPCdela Viviendaquemide la evoluciónanualdelosprecios a partirdelasescriturasnotariales
, aunqueenlugardeactualizarsemes a messepublicatrimestralmente.
Deestamanera,
lospreciosdelospisosintensificaronsudescenso
, puesen el trimestreanterior la
bajadafuedel 4 ,1%% . Portipodevivienda
,
la tasaanualdelpreciodela nuevasesitúaen el -5 ,2%%en el
segundotrimestrede2011,
másdetrespuntos inferior a la deltrimestreanterior.
Porsuparte ,
la variaciónanualde la viviendadesegundamanopasadel -6 ,3%%en el primertrimestre al -8 ,3%%en el segundo . Así
,
la
reduccióninteranualdelospreciosdurante el segundo trimestredelañosesuma al retrocesoexperimentadoenlosañosanteriores.
Haceunaño,
lospisossólosedepreciabanun 1 ,6%%
,
unparéntesisentrelascifras'actuales
y
lasdejuniode2009
(
7 ,6%%)
y
2008(
3 ,1%%)
,
un19 ,1%%en el acumuladodeloscuatroañosquesegúnmuchosex
El carteldeunaagencia inmobiliariaanuncia la ventadeunaviviendaenMadrid .
/
BEGO?ARIVAS
pertossecorrespondería a la «
miniburbuja » queocasionó el anunciodelfinde
la desgravación fiscal.Porcomunidades autónomas
,
losmayoresdescensosinteranualesseprodujeronenLaRioja (
-10 ,9%%)
,
Cantabria(
-9 ,2%%)
,
Cataluña(
8 ,2%%)
,
Extremadura(
-7 ,8%%)
y
Navarra(
-7 ,6%%)
. Porcontra,
lascomunidades enlasquemenosbajó el
preciofueronBaleares(
-3 ,9%%)
,
Murcia(
-5 ,2%%)
,
Canarias(
-5 ,2%%)
,
Galicia(
-5 ,5%%)
y
Andalucía(
-5 ,6%%).
Enla ComunidaddeMadrid la
caídaen el segundo trimestreha -
sidodel 7 ,1%%,
mientrasqueen el
primerodelañofuedel 3 ,1%% . Enla
región ,
lasviviendasnuevascayeronun
3 ,8%% ,
mientrasque la mediasevioarrastradapor la caídade la desegundamano , quellegó al 9 ,2%%.
El ejerciciotrimestraldelINEconstataque la tendenciabajistadelospreCiosdelospisosnotienevisosdeparar . Estamismasemana
,
la tasadoraTinsapublicaba datossimilarescorrespondientesya al
mesdeagosto . Segúnestatasado
ra
,
enalgunaszonas,
comoenlasgrandesciudades
,
lospisoshancaídoun25%%desde2007 . En
la
costa,
la rebajaoscilaentorno al 30%%.
Hayquerecordarque ,
encuanto a caídasdeprecios ,
lasestimaciones paraesteañodealgunas"fuentes internacionales son
,
entodosloscasos
, superiores . SegúnTheEconomist
,
la viviendaenEspañaestásobrevaloradaun43%%.
Porsuparte , MorganStanleyafirmóquelospisoscaeránhastaun10%%esteaño.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : SemanalSuvivien_110916_6_5.pdfVPB : 4715€Web Site: www.elmundo.es
Página : 6Tamaño : 90 %392 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El Ayuntamientodestinamásdineroparacomprarpisosen
el CabanyalLaempresaAumsarecibiráseismillonesdeeurosparahacerfrenteal
aumentodeofertadeventadeviviendasen
la
zonade la prolongación: : PACOMORENOVALENCIA . Másdineromunicipal para el plandelCabanyal . la
juntadegobierno tieneprevistoaprobarhoyunatransferenciadeseismillonesdeeuros a la empresaAumsa
,
ensumayorpartepara la
compradeviviendas.Setratade la únicamaniobraque
puedehacer el Consistorioen la
zonade la prolongaciónde la
avenida Blasco Ibáñez,
al menos segúnla interpretación quehace el
gobiernomunicipalde la ordendeparalizacióndelMinisteriodeCultura .
Lasemanapasada seaprobótambién la recepciónde30viviendasyacompradasporunvalorde 3
,1
millones deeuros,
lo queavivó lascríticas deEsquerra Unida.
Laoposición entiendequecarece desentidocomprarinmueblesparaderribar si finalmente el
Tribunal Constitucionalda la razón al
LacaLleSanPedro,
unadeLasmásdegradadasdelCabanyal. : : J.J . MONZ?
Ejecutivocentraly optapor
declarar ilegal la prolongación de la
avenidaBlascoIbáñez.Por el contrario
,
el gobiernomunicipaldarespuesta así a suprograma electoral
,
dondeesteañoincluyó
unavezmássudeseodeejecutar el planurbanísticodelCabanyal ,
ampliaciónde la avenida incluida.
ComopublicóLASPROVINCIAS,
la crisishadisparado la ofertadeventadeviviendas .
Delas1.603conlasquedebehacerse el Consistorioparaejecutar todo el proyecto , yaestáenmanospúblicasun35%% . Losacuerdosprivadosde
compraventa estánfuerade la ordendeparalización
, aunquenosepuedeen
cargarningúnproyectodeedificación
,
indicaronfuentesmunicipales
.Poresarazón
,
la mayorpartedelosseismillonessededicará a
cubrir la listadeesperaqueseformapor el aumentode la ofertadeventadeinmuebles.
Mientrasseproducen estosmovimientos
,
enotrosámbitossehan
producido propuestasparareanudar lasobrasdeurbanización
y
deintervenciónenlosedificios .
Es el
casode la ofertade la Universitatparaquealgunasde lasfmcassedestinen a colegiosmayoresdispersos ,
depequeñotamaño. También la
ocupación deinmueblessingularescomosededelaboratorios
,
institutosy
fundaciones.Demomento
,
nohayrespuestaparaestainiciativa .
Enel
horizonte estánlaseleccionesgeneralescon el posiblecambio deGobiernoy
la retiradadelrecursoen el
Tribunal Constitucional,
lo queallanaría el caminopara la ejecucióndelplanurbanístico.
Hastaquellegueesemomento,
la situaciónenlascallesmásdegradadas sehaempeorado al máximo.Losvecinos
,
tanto losqueseoponen a la prolongacióncomo losquela apoyan ,
hansidomuycríticosesteveranocon la faltadelimpieza
,
la abundanciadevertederosy
la escasez dePolicíaLocal.Además
,
la compradeviviendasplanteaotroproblema , quepasaporla conservación dedichosinmuebles
.LaempresaPlan
CabanyalCanyamelar harecurridovariasvecesyaa losjuzgados parapedir el
desalojodecasasocupadasilegalmente
,
ademásderealizar 250tapiadosen lo quevadeañoenotrostantos inmuebles.
El ejedelfuturobulevarSanPedroreúnealgunasde lascallesmásdegradadas ,
conabundanciadesolares
y
edificiosruinosos, ocupados
porfamiliasdeetniagitana y
nacionalidad rumana.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110916_11_5.pdfVPB : 1514€Web Site: http://www.lasprovincias.es
Página : 11Tamaño : 70 %447 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
LaJuntaingresará42
,2
millonesde8.325contribuyentesadinerados
, segúnlosTécnicosdeHacienda
: : Á . BLANCOVALLADOLID . LosTécnicosdelMinisteriodeHacienda
(
Gestha)
cifraronayeren42,2
millonesdeeuros la recaudaciónqueobtendráCastilla
y
Leónunavezqueseapliquesinbonificaciones el Impuesto dePatrimonio
,
talcomohaanunciadopor el Gobiernopara lasfortunassuperiores a los700.000euros . El
número dericosafectadospor el
tributoen la comunidadautónomaseráde8.325
.Deellos
,
unodecada
Castillay
Leónconseguirá la mitadde lo
queobtuvoensuúltimoañodevigenciadiezposeenunpatrimonio superioralos10millones . Enestesentido
,
el colectivohizounllamamiento a
lascomunidades autónomasparaquenocreenexenciones al pagodeeste impuesto , yaquerenunciaríanaunosingresosvitalesparareducir
el elevadodéficitautonómicoy
beneficiarían a lasrentasmásaltas,
queenmuchoscasos escapan al
control delfiscodeformafraudulentao mediantesubterfugios legales.
Seda la circunstanciadequeen2007
,
el gravamen proporcionó untotalde83
,5
millonesdeeuros a
lasarcasregionales . Loabonaronentonces 51.307contribuyentes ,
lo quearrojaunamediade1.646eurosporcabeza . Sinembargo , segúnel Gobierno
,
el 25%%delosafectados pagaban el
75%%de lo ingresa
ELIMPUESTO DEPATRIMONIOENCASTILLA Y LE?N
Patrimonionetodeclarado Número deRecaudación700.000euros1-
2
,5
millones2
,5
-5 millones
5-10millones
Másde10millonesTOTAL Castilla
y
LeónTOTAL EspañaFuente : Gestha
do,
mientrasque el pesodel25%%
restanterecaíasobre el conjuntodela clasemedia
, yaque el tributocontaba connumerosas reducciones
y
vericuetos .Lasmodificacionesque
introduciráhoy el ConsejodeMinistros
(
lo pagaránquienesposean
Cuota mediaTipomediodeclarantes
(
enmillones) (
eneuros)
efectivo1 millón3.4322
,2
649 0 ,34%%
3.88812,9
3.318 0 ,53%%
71510,8
15.115 0 ,69%%
206 6
,9
33.426 0 ,67%%
84 9
,3
110.890 0 ,62%%
8.32542,2
5.066 0 ,58%%
160.0001.0806.750 0 ,71%%
Tipoefectivo = cuota a ingresar /baseliquidable
másde700.000eurosy
la exenciónpara la viviendahabitualsubiráde150.000a 300.000euros
)
pretenden quesolotenganquetributarpor el
nuevoImpuestosdePatrimonio losmásadinerados.
LaConsejeradeHaciendade la
Junta ,
PilardelOlmo,
calificóayerestarecaudación de « muypequeña »
y apuntóque elaumentode
algunodelosimpuestosmayoritarios« podríasermuchomásinteresante si
lo quesepretendeesgravar a
losricos ». Noobstante
,
mostrósuintencióndenodarunaopinión
«fundamentada » hastaquese
apruebe la recuperacióndelimpuesto , yaquehastaahoralasinformacionessequedanen « especulacionesdeRubalcaba
, JoséBlancoy Salgado ».
El colectivodeTécnicos deHacienda hizounllamamiento a
la
comunidad paraquenorenuncie a estetributo « justo y equitativo » quegravará a lasrentasmásaltas.
Caberecordarque la Juntarecauda actualmenteconsusimpuestosla mitadquehacecincoaños .
LasbonificacionesenSucesiones
y
el
impacto de la crisisenTransmisiones
,
asícomo la desaparicióndePatrimonioen2007
,
hanhundido losingresos autonómicosenconceptodetributoscedidos
y
tasas.En2011
rondarán losquinientosmillones,
cuandoen2006superaban losmil.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110916_34_9.pdfVPB : 966€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 34Tamaño : 70 %327 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El preciode la viviendacayó el 6%%hastajunioSECTORINMOBILIARIO
: : ELNORTE . El ?ndicedePreciosdeVivienda
(
IPV)
deCastillay
Leónseredujoen el segundotrimestredelaño2011 el 6%%
respecto al mismoperiododelejercicioanterior
,
ochodécimasmenosqueenEspaña ,
dondecayó el 6 ,8%%.
Según el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
,
el índicedisminuyó
en la comunidadenrelación al
primertrimestrede2011 el 0 ,2%% ,
cuandoen el conjuntonacionallo hizoen el
1 ,2%%.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110916_36_10.pdfVPB : 106€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 36Tamaño : 100 %36 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El preciode la viviendacaeun 7 ,2%%hastajunio
INMOBILIARIAS: : EFE . El preciomediodelasventasdeviviendasen la
ComunitatValencianacayóhastaun7 ,2%%en el segundosemestredeesteañorespecto al mismoperiododelañoanterior
, segúndatosdelInstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
. El mayordescensodelprecioseregistróen el
periodoabril-junio y
estuvomotivadopor el abaratamientode la
viviendausada,
un 8 ,2%%frenteal 8 ,3%%enEspaña ,
mientrasqueel preciode la viviendanuevadisminuyó el 6 ,1%%
y
el
descensonacionalfuedel 5
,2
%%.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110916_40_18.pdfVPB : 129€Web Site: http://www.lasprovincias.es
Página : 40Tamaño : 100 %38 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Losdueñosde la Castellana
: : P?OGARC?A
Cuando
hablamosdelmercado inmobiliario
,
tendemos a pensarquesolohayuno.
Comosi
todas lascasasfueraniguales .
Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio
, poramplio y
luminosoquesea,
conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la
Castellana . «Enrealidadhay
dosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir »
, explicaHeribertoTeruel,
directorde N
+
1 RealEstate.Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencialllevanañosdeprimidas ,
el segundomercado
, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad
,
estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora . Desde el primertrimestredelaño2011
,
tambiéncomienza a resentirse.
Paralos inversoresextranjeros
,
únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas
y
localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid
y
Barcelona .Lasoperacionesquesedan
enlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar
,
encambio,
vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces
.Peroincluso
losinversoresextranjeros ,
antaño tananimosos,
hanempezado a huir
.Temenadquirir
bienesenpaíses ,
comoEspaña ,
quehoyseencuentranen el ojodelhuracán financiero .
Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,
encambio,
muerto.
Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección
. ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-
.
Enprimerlugar ,
porquenosabecuándoacabará la
crisis .
Ensegundotérmino,
losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprar lascasasqueellosmismosvenden .
Y
finalmente,
todoslosposiblescom
pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás » .
PeroTeruelesoptimista"creeque el mercadodelascostas
y
el delascapitalesacabarárecobrandoalgode
vi
LacalleSerrano,
unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA
LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid
y
Barcelonaempiezan
a huir
gor .« Pero lo que jamásse
venderásontodasesasSeseñas,
esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%%
»
, pronostica.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110916_74_16.pdfVPB : 2839€Web Site: http://www.elcorreo.com
Página : 74Tamaño : 85 %566 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Losdueñosde la Castellana
: : P?OGARC?A
Cuando
hablamosdelmercado inmobiliario
,
tendemos a pensarquesolohayuno.
Como si todaslascasasfueraniguales .
Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio
, poramplio y
luminosoquesea,
conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenopaseode la
Castellana.
« Enrealidadhaydosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir
»
, explicaHeribertoTeruel,
directorde N
+
1 RealEstate.Mientrasque la compraventadeviviendaresidencialllevaañosdeprimida ,
el segundomercado
, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad
,
estabaaguantandobien el embatede la crisis...Hastaahora
.Desde el primer
trimestredelaño2011,
tambiéncomienza a resentirse.
Paralosinversoresextranjeros
,
únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas
y
localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid
y
Barcelona . LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar
,
encambio,
vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces . Peroinclusolosinversoresextranjeros ,
antañotananimosos,
hanempezado a huir . Temenadquirirbienesenpaíses ,
comoEspaña ,
quehoyseencuentranen el ojodelhuracán financiero .
Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,
encambio,
muerto.
Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? «
Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-
.
Enprimerlugar ,
porquenosabecuándoacabará la
Er
crisis .Ensegundotérmino
,
losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprarlascasasqueellosmismosvenden .
Y
finalmente,
todoslosposiblescom
pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás
» .PeroTerueles
optimista"creeque el mercadodelascostas
y
el delascapitalesacabarárecobrandoalgode vi
LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid
y
Barcelonaempiezan
a huir
gor . « Pero lo quejamássevenderásontodasesasSeseñas
,
esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%% »
, pronostica.
LacalleSerrano,
unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110916_56_16.pdfVPB : 1758€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 56Tamaño : 85 %595 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El preciode la
viviendalibrecaeun
5 ,6%%enAndalucíadeabril
a junioA nivelnacional la bajadaesdeun 6 ,8%%
y según losexpertosdescenderá al 10%%hasta2012
R.
E.
/
MADRID
Lospreciosde la viviendalibrebajaronun 6 ,8%%en el
segundo trimestrede2011respectoal
mismoperiodode2010,
casitrespuntos inferior a la tasaregistrada en el trimestreanterior
(
-4 ,1%% ), según el
?ndicedePreciosdeVivienda
(
IPV)
delInstitutoNacionaldeEstadística
(
INE) publicadoayer.
Entasaintertrimestral(
segundotrimestresobreprimertrimestre
) ,
el preciode la
vivienda libredescendióun1 ,2%% ,
frente al descensodel3 ,5%%experimentado entreenero
y
marzo . Deestaforma,
yason13lostrimestresconsecutivos enlosquelospreciosde la viviendapresentantasasinteranualesnegativas.
Lasmayorescaídasinteranuales depreciosselasanotaronExtremadura
y
Madrid,
ambasconbajadasdemásdecuatropuntoshasta el
-7 ,8%%.
Enlo querespecta a
Andalucía,
el preciobajóun 5 ,6%%deabril a juniode2011
, algomásdeunpunto inferior a la tasaregistradaen
eltrimestre
anterior(
-4
,3)
,
mientrasqueentasaintertrimestraldescendió un 1 ,2%%.
El directorgeneraldelÁreaResidencialdeCBRichardEllis
,
NicolásLlarideSangenis
, aseguróquelospreciosdela viviendaenEspañaaúntienenunrecorrido a
la bajadeentre el 8%%
y
el 10%%entérminos realeshasta2012
,
añoenel queve " factible "
quecompleten suajuste .
Estacircunstancia sedebería al frenazodelascompraventas ante la
incertidumbreeconómicay
la
posibilidaddeque el
PPrecupere la
desgravación porcompradevivienda si gana laselecciones
generales el próximo20denoviembre
, segúnlosexpertos.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110916_46_10.pdfVPB : 388€Web Site: http://www.diariodesevilla.com
Página : 46Tamaño : 85 %124 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
: : P?OGARC?A
Cuando
hablamosdelmercadoinmobiliario
,
tendemos a pensarquesolohayuno . Como
si
todaslascasasfueran iguales.Peronosepuedemezclar el
pisitodeunbarrio, poramplio y
luminoso quesea,
conunflamanteedificiodeoficinasplan
Losdueñosde la Castellana
LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid
y
Barcelonaempiezan ahuir
tadoenplenoPaseode la
Castellana . «Enrealidadhaydos
mercadoscuyas trayectoriasnotienenporquécoincidir »
, explicaHeriberto Teruel
,
directordeN
+1 RealEstate . Mientrasque
lascompraventas deviviendaresidencial llevanañosdeprimidas
,
el segundomercado, que
1.111
LacalleSerrano,
unadelasmásexclusivas deMadrid . J .R
. LADRA
desmelena frente a cuatropantallas llenasdegráficos ,
nocuadramuchocon la realidad . Losbrokersquetrabajanen N
+1
siguenlosmercados al minuto,
perosutarearesultamásminuciosa
y
unpocomenosvertiginosa : elaboran informesperiódicos delascompañíascotizadas
,
estudianlosdatosoficialesy
lanzanrecomendaciones razonadasdecompra o deventa
.« Jugaren
la bolsa al cortísimo plazo ,
comprar a lasnuevey
vender a lasonce
,
escomojugar a la ruleta.Ahínocabeasesoramientoposible . Nadiesabe lo suficientecomoparapredecircómoactua
rá el mercadoenlaspróximashoras »
,
enfatiza AlfonsoGil,
consejerodelegadode N
+ 1SYZ.« Nuestramiradaes a medio
y
largoplazo . Ahítodoresulta máscientífico
, aunquenuncallegueasertotalmentepredecible ».
Quizáporesoel oficiode
banquero privadoseaparticularmenteestresante
.« Esuntrabajo
muyvocacional, porqueexige
uncompromiso total .Y esdificil
desconectar-confiesaMarcoGardoqui- .
A comienzosdelmesdeagosto , porejemplo ,
tomamos algunasdecisiones graves ,
previendonuevasy
severasturbulencias en
el mercado .Hemos
contempla losinmuebles comounproductoderentabilidad
,
estabaaguantadobien el embatede la crisis.. . Hastaahora . Desdeel primertrimestredelaño2011
,
tambiéncomienza a
resentirse.
Paralosinversoresextranjeros
,
únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas
y
locales comercialesenlasmejorescallesdeMadrid
y
Barcelona.LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValencia suelenestar
,
encambio,
vinculadas a
grupos familiaresquetienenahísusraíces .
Pero incluso losinversoresextranjeros ,
antañotananimosos
,
hanempezado a
huir . Temenadquirir bienesenpaíses ,
comoEspaña , quehoyseencuentranen el ojodelhuracánfinanciero . Regresaráncuandoescampe
El mercadoresidencialsigue ,
encambio,
muerto . Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel- .
Enprimerlugar ,
porquenosabecuándoacabará la
crisis . Ensegundotérmino,
losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprarlascasasqueellosmismosvenden .
Y
finalmente,
todoslosposiblescompradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás » . PeroTeruelesoptimista"creeque el mercadodelascostas
y
el delascapitalesacabarárecobrandoalgodevigor . « Pero lo quejamássevenderásontodasesasSeseñas
,
esoscamposdegolfenmediodeCuenca
. Niaunbajandosu
precio el 90%% »
, pronostica.
acertado, pero.. . Mehepasado
lasvacacioneshablandoconclientes
,
mirandodereojolosperiódicos ,
observando lascotizaciones . Nadietieneunaboladecristal ».
Enestemundofantasmagórico
,
llenodenúmerosy gráficos ,
perosinbilletes nimonedas
,
habitanlos100.000millonariosespañoles . Losdemás
,
sinembargo ,
seguiremosyendoconla libreta
deahorros a nuestrasucursal,
consusmármolespresuntuosos ,
suscajeros y
suscarteleschillones,
mientrasmiramosdereojolasformidablesollasque el bancoprometeregalarnos.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 32342Periodicidad : DiarioLASPAS3ES_110916_63_23.pdfVPB : 1795€Web Site: http://www.lasprovincias.es
Página : 63Tamaño : 70 %530 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
BMNponea la venta6.500viviendassinIVA
El objetivoesreducirsu
exposición inmobiliariaen1.300millonesesteaño
R . E.
/
MADRID
BancoMareNostrum(
BMN) pusoayera la venta
6.500viviendasdeobranuevasinIVAendiversaslocalidadesdelterritorioespañol ,
con el objetivodereducirsuexposición al
sectorinmobiliarioen1.300millonesdeeurosen2011 .
El bancoindicóqueaplicará al precioinicialdeestasviviendasundescuentodel4%%
,
"
que ,
en la
práctica , supondrá la
supresióncompletadelIVAparaloscompradores
"
,
dadoquecomplementa la
medidadelConsejodeMinistrosqueredujo al 4%% el
IVAaplicableen la
compraventadeviviendas.Desdeprincipiosdeaño
y
hasta el pasadomesdeagostoBMNsedesprendióde7.500inmuebles . Estasoperaciones le hansupuestounareducciónsuperior a
650millonesdesuriesgoinmobiliario
,
cifraquerepresenta la disminucióndemásdel11%%ensuexposición a dichosector.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110916_48_14.pdfVPB : 219€Web Site: http://www.diariodesevilla.com
Página : 48Tamaño : 100 %70 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Oviedo / Madrid,
M.
M. / Agencias
El desplomede la ventadeviviendastras la eliminacióndelasdesgravacionesfiscalesporsuadquisiciónsehatrasladado a losprecios , queen el últimoariohanretrocedido el 6 ,8%%enel
conjunto delterritorionacional . EnAsturias
,
esteretrocesointeranualseeleva al 6 ,2%% ,
y
es la viviendausada la quemáshundelospreciosporsuescasasalidaen el
mercado.Entreenero
y juniolospreciosde la viviendausadabajaron el
7%%enAsturias,
másque la medianacional
(
-6 ,4%%)
. En el casode la
nueva,
la caídahasidodel 3 ,3%%
en la región ,
mientrasque la
mediadelpaísrevelaunretrocesodel6 ,4%% , segúnlascifraspublicadasayerpor el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE).
El abaratamientodelasviviendaspor la caídadelasventassu
El preciode la viviendaacelerasucaídapor el
desplomedelasventasLospisosusadosseabaratanen la
regiónun7%%y
losnuevos el 3 ,3%%
poneuncambiodetendenciarespecto a la moderadacaídaqueexperimentaba el preciode la
viviendadesdemediadosde2009y
quesehabíaestabilizadoentornoal 2%%.
Lasventasdeviviendassehandesplomadodesdequecomenzó2011
, despuésdequeentraraenvigor la limitaciónde la
desgravaciónporcompra a lasrentasinferiores a 17.707 ,20eurosbrutosanuales
y
sueliminaciónprogresivahastael umbraldelos24.107 ,20euros.
Lascomunidadesautónomasenlasquemássehanabaratadolasviviendasentreenero
y juniosonExtremadura
(
-7 ,8%%)
y
Madrid(
-7 ,1%%)
. En el últimoaño,
lasmayorescaídasenlospreciossehanregistradoenlasIslasBaleares
(
-3 ,9%%)
y
enNavarra(
-7 ,6%%).
El INEadvierteademásdequeenel segundotrimestrelospreciosbajaronentodaslasregiones.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 57396Periodicidad : DiarioLANUnA4ES_110916_38_13.pdfVPB : 576€Web Site: www.lne.es
Página : 38Tamaño : 100 %160 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El preciode la
viviendalibrecaeun
5 ,6%%enAndalucíadeabril
a junioA nivelnacional la bajadaesdeun 6 ,8%%
y según losexpertosdescenderá al 10%%hasta2012
R.
E.
/
MADRID
Lospreciosde la viviendalibrebajaronun 6 ,8%%en el
segundo trimestrede2011respectoal
mismoperiodode2010,
casitrespuntos inferior a la tasaregistrada en el trimestreanterior
(
-4 ,1%% ), según el
?ndicedePreciosdeVivienda
(
IPV)
delInstitutoNacionaldeEstadística
(
INE) publicadoayer.
Entasaintertrimestral(
segundotrimestresobreprimertrimestre
) ,
el preciode la
vivienda libredescendióun1 ,2%% ,
frente al descensodel3 ,5%%experimentado entreenero
y
marzo . Deestaforma,
yason13lostrimestresconsecutivos enlosquelospreciosde la viviendapresentantasasinteranualesnegativas.
Lasmayorescaídasinteranuales depreciosselasanotaronExtremadura
y
Madrid,
ambasconbajadasdemásdecuatropuntoshasta el
-7 ,8%%.
Enlo querespecta a
Andalucía,
el preciobajóun 5 ,6%%deabril a juniode2011
, algomásdeunpunto inferior a la tasaregistradaen
eltrimestre
anterior(
-4
,3)
,
mientrasqueentasaintertrimestraldescendióun 1 ,2%%.
El directorgeneraldelÁreaResidencialdeCBRichardEllis
,
NicolásLlarideSangenis
, aseguróquelospreciosdela viviendaenEspañaaúntienenunrecorrido a
la bajadeentre el 8%%
y
el 10%%entérminos realeshasta2012
,
añoenel queve " factible "
quecompleten suajuste .
Estacircunstancia sedebería al frenazodelascompraventas ante la
incertidumbreeconómicay
la
posibilidaddeque el
PPrecupere la
desgravación porcompradevivienda si gana laselecciones
generales el próximo20denoviembre
, segúnlosexpertos.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110916_43_8.pdfVPB : 531€Web Site: http://www.diariodecadiz.es
Página : 43Tamaño : 85 %136 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Losdueñosde la Castellana
: : P?OGARC?A
Cuando
hablamosdelmercado inmobiliario
,
tendemos a pensarquesolohayuno.
Como si todaslascasasfueraniguales .
Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio
, poramplio y
luminosoquesea,
conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la
Castellana .« Enrealidadhay
dosmercadoscuyastrayectorias notienenporquécoincidir »
, explicaHeribertoTeruel,
directorde N
+
1 RealEstate.Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencialllevanañosdeprimidas ,
el segundomercado
, quecontemplalosinmueblescomounproductoderentabilidad
,
estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora . Desde el primertrimestredelaño2011
,
tambiéncomienza a resentirse.
Paralos inversoresextranjeros
,
únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas
y
localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid
y
Barcelona . LasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadasdeBilbao o deValenciasuelenestar
,
encambio,
vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces
.Peroincluso
losinversoresextranjeros ,
antaño tananimosos,
hanempezado a huir . Temenadquirirbienes enpaíses ,
comoEspaña ,
quehoyseencuentranen el ojodelhuracán financiero .
Regresaráncuandoescampe.El mercadoresidencialsigue ,
encambio,
muerto.
Y nodaseñalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel-
.
Enprimerlugar ,
porquenosabecuándoacabará la
LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid
y
Barcelonaempiezana huir
crisis.
Ensegundotérmino,
losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprarlascasasqueellosmismosvenden .
Y
finalmente,
todoslosposiblescom
pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás » .
PeroTeruelesoptimista"creeque el mercadodelascostas
y
el delascapitalesacabarárecobrandoalgode vi
gor .« Pero lo quejamásse
venderásontodasesasSeseñas,
esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajandosuprecio el 90%%
»
, pronostica.
ILLLacalleSerrano
,
unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . : : J . RAM?NLADRA
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 33774Periodicidad : DiarioDIARES1ES_110916_64_18.pdfVPB : 1882€Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/
Página : 64Tamaño : 85 %547 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
¿Leocurrirá a EEUU lo mismoque a Japón?EstadosUnidosseencuentraenunasituaciónparecida a la deJapónenlosnoventa
,
cuandoel Estadoinyectóingentescantidadesdedinero a la
economíasinobtenerfrutoshasta2002.
¿LESSUENAESTAtristehistoria?Alimentadosporlosbajostiposdeinteréshipotecario ,
a finalesdelosañosochentalosprecios inmobiliariosdeJapónsedispararondetalmaneraquesolo el recintodelPalacioImperialdeTokioyateníaunvalornominalsuperior al de la totalidaddelosbienesraícesdeCalifornia . Entonces
,
a finalesde1989 ,
la burbujaacabóestallando,
lospreciosinmobiliariossedesplomaron
y
losbancosjaponesessevierondeprontoenterradosenactivostóxicos
,
teniendoqueenfrentarsea
unaposibilidadciertadebancarrota.Pese a queexiste la falsacreencia
deque el Gobiernonipónsedesentendiódeestacrisis
,
lo ciertoesquela encaródesde
el principio . En1990el BancoCentraldeJapónredujo
Segastaron600.000millonesdedólaresenrescatara losbancos
,
y
aunasíestosnoprestaban el dinero
lostiposdeinteréshastaqueéstosalcanzaronunvalorpróximo a
cero,
demaneraquelosbancospudieranconcederpréstamosprácticamentegratis . Y sinembargo la bolsanodejódecaer
, pasandodelos40.000puntosen1989 a los12.000en2001.Algoparecidoocurriócon el mercadoinmobiliario
, cuyospreciosbajaronun8o%%duranteesteperiodo.
El Gobiernopusoenmarchalasclásicastécnicaskeynesianasdeaumentar el gastopúblico
y bajarlosimpuestos . Entrelosaños1991
y
1998inyectóen la economía100billonesdeyenes
(
918.000millonesdeeuros)
a travésdela puestaenmarchade
programas deempleopúblico ;
y paraestimular el consumoaplicórebajas
fiscalesvaloradasendosbillonesdeyenes (
18.350millonesdeeuros).
Todasestasmedidasconsiguieron
el logrodeque la deudapúblicaseincrementara el equivalente al t00%%delPIB.
Paraenfrentarse a unaamenazaaúnpeor ,
la de la insolvenciabancaria,
el Gobiernojaponésinyectófondospúblicosdirectamenteenlosbancos.En1996hizounaprimeradonaciónde100.00omillonesdedólares
(
73.00omillonesdeeuros
)
,
mientrasqueen1998
,
encumplimientodelPlanObuchi
, entregóotros500.000(
367.000millonesdeeuros
) paragarantizar los
TURNODEPALABRA
EDWARDJAYEPSTEIN
depósitos , quelosbancosserecapitalizasen
y
sepaliase el impactodelospréstamosimpagados . Esteplanderescate
, cuyomontantefuedemásdel12%%delPIB
,
revitalizólosbancosindividualmenteperonopudohacerlo mismocon el conjuntodelsistemafinanciero.
A pesardelsalvavidasestatallosbancossesiguieronresistiendo a
concedercréditos . Paralizadosporel miedo a perder el capitalrecientemente adquirido ,
muchosdeestosbancosseconvirtieronen lo quelospropiosjaponesesseencargarondellamarzombis
;
esdecir,
bancosquenoestabanni vivos ni muertos
,
al
menosen lo queserefería a llevar a
cabosufunciónprimordial ,
esdecir,
la deprestardinero a interés.El resultadodetodoellofueque
el dineroqueJapón inyectóensusbancosnosirvióparadescongelar el
sistema . Enfebrerode2001 el BancoCentralredujo a cerolostiposdeinterés
,
mientrasqueenmarzode2002intentóimprimirmásdinerousandola fórmula
, queahoranossuenatanfamiliar
,
de laflexibilización
cuantitativa . Enesenciasededicó a
comprar deudapúblicacon el dineroqueacababadeimprimir . Conestegolpedetimónseasegurabaquelosbancosdispusierandeabundanteliquidez y
quelostiposdeinterésseiban a
mantenerencero.Pero la economía japonesaseguíaen
caídalibre,
sinimportar lasmedidas queseaplicaran . Dehechonofuehasta2002cuando la economíajaponesaempezó a crecer
, graciasfundamentalmente al boomdeChina
y
al aumentode la demandadeotrosmercadosexportadores deJapón . Lamoralejadeestaobrakabukisobre lasfinanzasesque la intervencióndelosGobiernosnosiempretieneefectosinmediatos
;
o comoseveenestecaso,
enocasioneslasmedidas tardanunadécadaendarfrutos.
16deseptiembrede2011TIEMPO47
o
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 30684Periodicidad : SemanalTIEMPO2ES_110916_47_7.pdfVPB : 10062€Web Site: http://www.tiempodehoy.com
Página : 47Tamaño : 85 %546 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El preciode la
viviendalibrecaeun
5 ,6%%enAndalucíadeabril
a junioA nivelnacional la bajadaesdeun 6 ,8%%
y según losexpertosdescenderá al 10%%hasta2012
R . E .
/
MADRID
Lospreciosde la viviendalibrebajaronun 6 ,8%%en el
segundo trimestrede2011respectoal mismoperiodode2010
,
casitrespuntos inferior a la tasaregistradaen el trimestreanterior
(
-4 ,1%% ), según el ?ndice
dePreciosdeVivienda(
IPV)
delInstitutoNacionaldeEstadística
(
INE) publicadoayer.
Entasaintertrimestral(
segundotrimestresobreprimertrimestre
) ,
el preciode la
vivienda libredescendióun1 ,2%% ,
frente al descensodel3 ,5%%experimentado entreenero
y
marzo.Deestaforma
,
yason13lostrimestresconsecutivos enlosquelospreciosde la viviendapresentantasasinteranualesnegativas.
Lasmayorescaídasinteranuales depreciosselasanotaronExtremadura
y
Madrid,
ambasconbajadasdemásdecuatropuntoshasta el
-7 ,8%%.
Enlo querespecta a
Andalucía,
el preciobajóun 5 ,6%%deabril a juniode2011
, algomásdeunpunto inferior a la tasaregistradaen
eltrimestre
anterior(
-4
,3 ) ,
mientrasqueentasaintertrimestraldescendióun 1 ,2%%.
El directorgeneraldelÁreaResidencialdeCBRichardEllis
,
NicolásLlarideSangenis
, aseguróquelospreciosdela viviendaenEspañaaúntienenunrecorrido a la bajadeentre el 8%%
y
el 10%%entérminos realeshasta2012
,
añoenel queve " factible "
quecompleten suajuste . Estacircunstancia sedebería al frenazodelascompraventas ante la
incertidumbreeconómicay
la
posibilidaddeque elPPrecupere la
desgravación porcompradevivienda si gana laselecciones
generales el próximo20denoviembre
, segúnlosexpertos.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 3787Periodicidad : DiarioMalagaHo_110916_46_3.pdfVPB : 356€Web Site: http://www.malagahoy.es/
Página : 46Tamaño : 85 %152 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernoesperarecaudar2.160millonesconsu '
golpe'a losricosEl Impuestosobre
el Patrimonioafectaráa unos160.000declarantesdebasesimponiblessuperiores
a 700.000euros: : C?SARCALVARMADRID
.Losmásricosdelpaís
pagaránmásimpuestosparaayudara salirde la
crisis .El
Gobiernodio a
conocerayerlosdetallesde la
nuevaregulacióndelImpuestosobreel
Patrimonio,
untributoquenuncafueeliminadosinobonificado al
100%%y
quedesde2008permanecía
' durmiente',
a la esperadetiempos
devacas flacasqueobligasen a
reanimarlo . Lacrisisy
la necesidad
perentoriaderecortar el déficithanllevado al Ejecutivo a recuperar
lo
, aunqueconcambios . Suvigencia quedarálimitada a dosaños
y
el
capitalexentodetributaciónsubedeformaespectacular ,
de108.000a 700.000euros . El objetivoesquesolopaguenlosmáspudientes ,
sinafectar a lasclasesmedias.
Lavicepresidentaeconómica,
ElenaSalgado , explicóque el
Impuestosobre el Patrimonioentraráenvigordeforma inmediataparagravarfortunasdeclaradasen2011
y
2012 . Debido al desfasedeunañoen la presentación delasdeclaraciones
,
losingresoscorrespondientes a esosejerciciosllegarán a lasarcaspúblicasen2012
y
2013.
Salgadodetallóquehaelegido2012
y
2013porqueseránañosenlosqueEspañaaúntendráqueacometerunesfuerzoconsiderableparareducirlos ' númerosrojos'delsectorpúblico y
estimularelcreci
MINISTER.DEECONOM
Y HACIENDA
Lavicepresidentaeconómica,
ElenaSalgada , ayeren el Ministerio . JUANMEDINA/
REUTERS
mientoy
el empleo . Ysi después
« el próximoGobiernosocialistadecidehacerlopermanente ,
lo hará »
,
améndecrear elnuevoimpuesto
sobre la riquezaprometidoporAlfredoPérezRubalcaba
,
añadió.El Gobiernoestimaquegracias
a estamedidaserecaudarán 1.080millonesdeeurosadicionales cadaaño
y que el númerodecontribuyentesafectadosseráde160.000
,
siel impuestoseaplicaconlos
mismosparámetrosentodo el país.El impuestoregresacon
la
misma estructuray
mantieneintactaslasfacultadesque la leyotorga a losgobiernosautonómicos parabonificarlo .
Lasmodificacionesintroducidas soloafectan a lascuantíasexentasdetributación . Así
,
la
exenciónparcialqueseaplicaba a la
viviendahabitualseduplica ,
desdelos150.000eurosporcontribuyen
te vigenteshasta2007hastalos300.000euros . Esoquieredecirqueunmatrimoniocasadoenrégimendeganancialespuededisponerdeunaviviendadehasta600.000eurossintenerquepagarnada .
Esosí
,
a la horadecalcular el valordelinmueble Hacienda tendráencuenta el másaltodelosdereferencia
,
queengeneralsonel
catastraly
el preciodeadquisición .Lacaída
generaldelpreciode laviviendano
traerárebajas ,
avisóSalgado.
MínimoexentoLasegundagrandiferenciarespectodelmodeloanterioresque el
capitalmínimoexentodetributacióncasisemultiplicaporsiete
y
aumentahasta700.000eurosporcontribuyente . Portanto
,
losmatrimoniosquedisfrutende la propiedaddesusbienes
a partesiguales , paraverseafectadostendríanquedisponerdeunpatrimoniode 1
,4
millones deeurosentrebienesmuebles
(
acciones, depósitos ,
fondosdeinversión
,
vehículos, segurosde
vida...)
e inmuebles(
casas,
fincas...).
El Gobiernomantienequeasíseaseguradeque el nuevogravamen
« excluye a lasclasesmedias»
, queeranquienes lo soportabancuandoregía el viejomodelo.
Porserunimpuestocedido,
losingresosobtenidosporPatrimonioirán a parar a lasarcasdelascomunidades autónomas
, aunqueserá el
Estado el encargado desurecaudación . Losejecutivosregionalesrecibiránesedinero
y
,
además,
mantendrán la compensaciónqueestableció la nuevaleydefinanciaciónautonómica
,
yqueestableceun
repartoajustadoporterritorios decantidades equivalentes al totalde2.125millonesdeeurosquerecaudabanporPatrimoniohasta2008.
Salgadoseñalóquelasautonomías seguiránpercibiendoesaspartidas « entantonosecambie la ley »
y
celebró,
enesesentido,
« queen2012
y
2013lascomunidadesautónomas contaránconmásrecursosparahacerfrente a susgastos ».
En2007,
últimoañodevigencia
,
casila
mitadde la recaudaciónporPatrimoniosegeneróenMadrid
y
Cataluña,
donderesiden la
mayoríadelasgrandes fortunas.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_31_7.pdfVPB : 2646€Web Site: http://www.laverdad.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
8337.90 + 292.20Mscp
8134.30 Hl 8436.30Lo8108.00Prev8015.70IBEXIBEX35INDEX
108.00Ap8134.30Ticks591117 : 37T8337 . 90
EX35INDEXIndex
168435.708269.16
6 8108.808045.70
Divisas
Petroleo
Colocanenbolsay
decidenlasinversionesdeloscasi100.000españolesconmásdeunmillóndeeuros
"""?"?????""??""??J ,
np /
Indice infempresaI
deuda cdsdeuda
ic
cdscierres
.?1111111?111
spom
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es
Página : 55Tamaño : 65 %3535 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Losricosgozandelprivilegiodetenerunbanqueroprivadoquevela.,
díay
noche,
porsudinero :lo gestiona ,
colocaenBolsa,
buscaoportunidades y
tratademultiplicarlo
: : PíoGARCIA
El
pasadomiércoles,
JoséBlanco,
portavozdelGobierno,
'
aseguróqueenEspañahabía90.000personasque
tenían másdeunmillóndeeuros,
sincontar la viviendahabitual.Horasdespués ,
AlfredoPérezRubalcaba
,
candidatosocialista,
le
replicósonoramente queenrealidaderancasi200.000 .
Ahora,
trasunaintensa jornadadedebates
,
polémicas y
contradicciones,
resultaque elredivivo impuestode
patrimonioafectará finalmente a
los160.000españoles que tienen'
másde700.000euros . Despuésdedigerirestaensaladadecifrastanmalaliñada
, queda colgandounapregunta : ¿cuántosmillonariosdeverdadhayenEspaña?
Resultadificilsaberloconexactitudporqueenesasvertiginosasalturastodosevuelveopaco
y
neblinoso . Peropodemosavanzar algunosdatosfiables .
El
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
sectorde la banca privada , queatiende a personascongrandespatrimonios ,
consideraqueactualmenteunas350.000personas enEspañapuedenmanejarconsoltura mediomillóndeeuros . Lacifraserestringemuchomás
,
hastarozar los100.000,
cuando el listónsecolocaenlosseisceros . Ellossonlosmillonariosespañoles . Podemosllamarlesricos.
¿Dóndesemeten?¿Ydóndemetensudinero?Porcampechanosquesean
,
noselosencontraráustedcuando vaya a susucursal bancaria
,
ni guardaráncolaenel cajero automático parasacardegolpeunbilletazo decieneuros.Perotampocoandanescondiendosacosdemonedasencalcetines o
debajodelcolchón.
Simplemente
,
estánenotronivel . Labancauniversal
(
la queustedseguramentefrecuenta
)
atiende a
clientesconpatrimonios inferiores a
100.000euros . Quienesacumu Lainformación bursátilseanalizaal minuto .
: : i.R . ladra
?ñigoMarco-Gardoquiatiende
alteléfonomientras
observa'losmovimientos enla Bolsa . JOS?RAM?NLADRA
« Comprarcon el
cuchillocayendo y
acertarjustocuandodejadecaerescasi
imposible »
lanentre100.000y
500.000eurosentranen el ámbitode la
bancapersonal ,
conunaatenciónalgomásexclusiva
, perotodavíalejosdeltratocercano
,
casiíntimo
, quemerecen laspersonasqueacumulanmásdemediomillóndeeuros . Paraellos
(y
soloparaellos
)
existe la bancaprivada
. Losricosgozandelprivilegiodetenerunbanqueroparticularquevela
,
díay
noche, porsu
dinero :lo gestiona ,
analizacontinuamente el mercadoenbuscadeoportunidades ,
lo colocaenbolsa
y procurapreservar-y
,
si esposible ,
incrementar-esepatrimoniocasi inconcebible.
Durante todoundía,
V haacompañado a ?ñigoMarco-Gardoqui ,
sociodirectordeN+ 1SYZ
,
unbancode inversión indepen ,
diente,
consedesenMadrid,
Barcelonay
Bilbao, quecuentacon
el respaldodeunaentidadfinanciera suiza
, BanqueSYZ.
Veintiséispersonas trabajanensudivisióndebancaprivada
y
atiendenexclusivamente
a personasconunpatrimoniofinancierosuperior al millóndeeuros . Lasoficinascentrales ocupandosplanta's
enterasenunedificiodelbarriomadrileñodeSalamanca . Nohaycartelesluminosos ni vallaspublicitarias ni mármolesdecolorrosa . Aquínodanollas ni
albornoces . Soloseveunvestíbuloespartano y
unasucesióndedespachosasépticos
y
salasdesnudas,
sinapenasdecoración. Son las
ochoy
mediade la mañanay
algunos directivosde la firmarepasan losperiódicoseconómicos.« EnEuropa ,
el ' FinancialTimes'siguesiendo
la referencia, pero...
enestonohaygurús-explican-.Necesitamosestar al corriente de
lo quesepublica . Noporquenosdesvelenclavesocultas
,
sinoporqueluegolosclientes te van a
preguntarsobreesetitularo
sobreaquelartículodefondo ».
Cadabanqueroprivado asesoraa unostreinta o cuarentamillonarios . Nomás
. « Estosebasaenla confianza . Y esuntratobastantemáshumanode lo quesecree
»
, puntualizaMarco-Gardoqui
. Losclientesnodecidendirectamente dóndequierenponersu dinero . Nopiden , porejemplo ,
comprar accionesdeEndesao de
Telefónica . Confian al banquerosupatrimonio paraque él lo
gestioney
,
al cabodeuntiempo ,
selo devuelvaíntegro 9
,
si esposible
,
acrecentado. Unatareaespe
El clientedeberellenaruntestparaaveriguarquénivel
deriesgoestádispuesto a asumir
cialmentedelicadaenunentornotanconvulso . « Nobuscamos darpelotazos . Loesencialespreservar
el capital »
,
aclaraMarco-Gardoqui
. Laasunción demayor o
menor riesgo dependedelperfildecada inversor
y
nobastaconque el millonario lo digadesopetón : antesdeconvertirseenclientedelbanca
,
debecompletaruntestquemidesusconocimientos financieros
,
suexperienciaanterior e inclusosuformaciónacadémica . Además
,
tienequeaclarar el horizontetemporaldesuinversión
y
la finalidadúltimaquepretende : desde el puroahorro
y
conservación delpatrimonio hasta la búsqueda de la mayorrentabilidad posible . Parasabercuántoquiereganarhayqueconocercuántoestádispuesto a
perder ,
al menos a cortoplazo.Conestosdatos
(q
muchasconversacionesprevias »
),
el
banqueroyasabeenquéperfilencajasucliente : conservador
,
moderado,
medioo agresivo .
Y asípuedeseleccionar losvaloresqueintegrarán sucarteradeinversión.
Al calordelosmercadosLosbanquerosprivados conocenbien el mercado
,
esemonstruomulticéfaloquesehacoladoderepenteennuestraspesadillas.Cadadíasucedeunnuevoapocalipsis , amplificado por la prensa ,
y
enestemaremotocontinuoresultadificilnavegar . Sinembargo ,
en N+ 1SYZnoserespiraagitación
alguna . Nohaygritos ni carrerasni llamadasurgentes al bordedelllanto . Reinaunaextrañaserenidad
. En la reuniónsemanaldemercados
,
el directordeinversiones
, IgnacioDolzdeEspejo ,
repasa lasvicisitudes de la bolsa . Latragediagriega y
losproblemaseuropeos todavíarecomiendanprudencia , perocomienzan
a
abrirseoportunidadeshistóricasdenegocio .
« Comprar conel
cuchillocayendo y
acertarjustocuando el cuchillodejadecaerescasi imposible »
,
resumeMarcoGardoqui . «
Enestemomento,
preferimosponernos el
caparazón queatrapar el conejoquemáscorra
»
, zanjaDolz . Poresoserecomiendaseguir invirtiendoencompañías grandes y seguras deEstados Unidos
(
Accenture,
Oracle)
, aunquelospreciosenEuropacadavezsonmásatractivos.Quiendeverassearriesgue (
y
estédispuesto a afrontarprobables mesesdepérdi
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
das) puedeacabar
frotándoselasmanos.Laviejaimagen
cinematográficadelbrokerhistérico, quese
desmelenafrentea cuatro
pantallas llenasdegráficos ,
nocuadramuchocon la realidad . Losbrokersquetrabajanen N
+
1 siguenlosmercados al minuto
, perosutarearesultamásminuciosa
y
unpocomenosvertiginosa : elaboraninformes periódicos delascompañíascotizadas
,
estudian losdatosoficiales
y
lanzanrecomenda-
. cionesrazonadasdecompra o deventa . « Jugaren la bolsa al
cortísimo plazo , comprar a lasnuevey
vender alasonce
,
escomojugar a
la ruleta . Ahínocabeasesoramientoposible . Nadiesabe lo
suficiente comoparapredecircómoactuará el mercadoenlaspróximas horas
»
,
enfatizaAlfonsoGil,
consejero delegado deN
+ 1SYZ.
«Nuestra miradaes a medio
y
largoplazo . Ahítodoresulta máscientífico
, aunquenuncallegue a
sertotalmentepredecible ».
Quizáporeso el oficiodebanquero privadosea
particularmenteestresante . «Esuntrabajomuy
vocacional, porqueexigeun
compromiso total. Y esdificil
desconectar -confiesaMarco-Gardoqui-
.A comienzosdelmesde
agosto , porejemplo ,
tomamosalgunasdecisionesgraves ,
previendo nuevasy
severasturbulenciasen el
mercado . Hemosacertado,
pero.. . Mehepasadolasvacaciones hablandoconclientes
,
mirandodereojolosperiódicos ,
observando lascotizaciones .Nadie
tieneunaboladecristal ».
Enestemundofantasmagórico ,
llenodenúmerosy
gráficos , perosinbilletes ni monedas
,
habitan los100.000millonarios españoles . Losdémás
,
sinembargo , seguiremosyendocon la libretadeahorros a
nuestra sucursal,
consusmármoles presuntuosos ,
suscajeros y
suscarteles chillones
,
mientrasmiramosdereojolasformidables ollas
que el bancopromete regalamos.
UNACUESTI?NRELATIVA
Laeconomíanosabeloqueesunrico
: : FRANCISCOAPAOLAZA« ¿Porqué la economía sehapreocupadodesaber lo queesunpobre ,
peronuncahadefinido lo queesunrico?
»
. Se lo preguntaJoséLuisÁlvarez
,
directordelDepartamento
Losdueñosde la
Castellana:
: P?OGARC?A
Cuando
hablamosdelmercadoinmobiliario
,
tendemos a pensarquesolohayuno.
Como sitodas lascasasfueran
iguales . Peronosepuedemezclar el pisitodeunbarrio
, poramplio y
luminosoquesea,
conunflamanteedificiodeoficinasplantadoenplenoPaseode la
Castellana .«Enrealidadhay
dosmercadoscuyastrayectoriasnotienenporquécoincidir
»
, explicaHeribertoTeruel,
directordeN
+1 RealEstate.
Mientrasquelascompraventasdeviviendaresidencialllevanañosdeprimidas ,
el segundomercado
, quecontempla losinmueblescomounproducto derentabilidad
,
estabaaguantadobien el embatede la crisis...Hastaahora .
Desdeel primer
trimestredelaño2011,
tambiéncomienzaa
resentirse.Paralosinversores
extranjeros,
únicamenteexistendosciudadesenEspaña : ellossolobuscanedificiosdeoficinas
y
localescomercialesenlasmejores callesdeMadrid
y
Barcelo-.
na . Lasoperacionesquesedanenlaszonasmásempingorotadas deBilbao o
deValenciasuelen estar
,
encambio,
vinculadas a gruposfamiliaresquetienenahísusraíces . Peroinclusolosinversoresextranjeros ,
antañotananimosos,
hanempezado
a huir .Temenadquirir
bienesenpaíses ,
comoEspaña ,
quehoyseencuentran en el ojodelhuracánfinanciero .
Regresarán cuandoescampe.El mercado residencialsigue ,
encambio,
muerto .Y noda
señalesdeunapróximaresurrección . ¿Porqué? « Lagentenoinvierteportresrazones-explicaTeruel- . Enprimerlugar ,
porquenosabecuándoacabará la
deEconomía de la UniversidaddeNavarra . Y noencuentraunarespuesta . Nadiesabe lo queesunrico
« porqueesunconceptoabsolutamente relativo
»
. Obvio .« Cuando
unoestáenunextremode la cuer
crisis . Ensegundotérmino,
losbancosnodanfinanciación...salvoparacomprar lascasasqueellosmismosvenden . Y
finalmente,
todos losposiblescom
da,
sabequees el quetienemás,
perocuandocomienza a perder , ¿enquémomentodejadeserrico? ».
Tampocohay respuestaválida . ParaÁlvarez
,
ricoes el quetienemásdelo quenecesita
, aunque «el ser
humano esexpertoencrearnecesidades
». Eneseafánportenermás o
conformarsenohayfórmulasmatemáticas quevalgan . Estaclaroquetodosquierenmás
. EntreloseconomistasdeEEUUcircula unateoríamás
omenosapócrifaquedice
pradorespiensanqueestoaúnva a bajarmás »
. PeroTeruelesoptimista : creeque el mercadodelascostas
y
el delascapitalesacabará recobrandoalgode vi
LacalleSerrano,
unadelasvíasmásexclusivasdeMadrid . J .RAM?NLADRA
quecadaunoconsiderarico al quetiene o ganaveintevecesmásdineroque él . Enesto
,
la geografia escruel . Paraserricoporesteteorema
,
bastaránquinientosdólaresenel CuernodeAfrica
, perounmillónenManhattan . Lospobres sí estáncuantificados
, aunqueseaporconvenciones relativas . SegúnEurostat
, pobreviene a seraquelqueganamenosdel60%%de lo quegana la
mediadesugrupo.Laclavees la proporciónentre
LosinversoresextranjerosquecomprabanedificiosenlasmejoreszonasdeMadrid
y
Barcelonaempiezanahuir
gor . « Pero lo quejamássevenderásontodasesasSeseñas
,
esoscamposdegolfenmediodeCuenca . Ni aunbajando suprecio el 90%% »
, pronostica.
ricosy pobres .
Generalmentehaymuchode lo segundo y pocode lo
primero . « EnEstadosUnidos,
la
brechaescadavezmásgrande y
la diferenciamayorqueen la
Europa delBienestar . En el futurolosricosnoseránsiemprericos.Conunaeconomíatandinámicacaeránmuchas fortunastradicionales . Porejemplo ,
enEspañaricoera el queteníacasas
,
ahoranotanto
. Sepremiaránmáslasideas
»
,
vaticinaÁlvarez.
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 25386Periodicidad : DiarioLaVerdad_110916_55_8.pdfVPB : 16014€Web Site: http://www.laverdad.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernoesperarecaudar2.160millonesdeeurosendosariosconsu '
golpe alosricos'
MarianoRajoyconsiderainjusto el impuestodepatrimoniorecuperadoporcriterios « puramenteelectorales »
MADRID. Losmásricosdelpaís
pagarán másimpuestosparaayudar a
salirde la crisis . El
Gobiernodio a conocerayerlosdetallesde la nuevaregulacióndelimpuestosobre el patrimonio ,
untributoquenuncafueeliminadosinobonificado al
100%%y que
desde2008permanecía' durmiente'
,
a la esperadetiemposdevacasflacasqueobligasen a
reanimarlo . Lacrisisy
la necesidadperentoria derecortar el déficithanllevado al Ejecutivo a recuperarlo ,
aunqueconcambios . Suvigenciaqueda limitada a dosarios
y
el
capitalexentodetributaciónsubedeformaespectacular ,
de108.000a 700.000 euros .
El objetivoesquesolopaguenlosmáspudientes ,
sinafectar a lasclasesmedias.Lavicepresidenta económica
,
ElenaSalgado , explicóqueesteimpuestoentraráenvigordeformainmediata
y gravarálasfortunas declaradasen2011
y
2012 .
Debido aldesfasedeunañoen
la
presentación delasdeclaraciones,
losingresoscorrespondientes a
esosejerciciosllegarán alasarcas
públicasen2012y
2013,
respectivamente . Salgadodetallóquehaelegido2012
y
2013porqueseránañosenlosqueEspañaaúntendráqueacometerunesfuerzoconsiderable parareducirlosnúmerosrojosdelsectorpúblico y
estimularel
crecimientoy
el empleo .Y
si después « el próximoGobiernosocialista decidehacerlopermanente
, ya lo hará »
,
améndecrearel nuevoimpuestosobre la
riqueza prometidoporsucandidato,
AlfredoPérezRubalcaba,
añadió.El Gobierno estimaquegracias
a la medidasepodránrecaudar1.080millonesadicionales cadaario
y que el númerodepersonasafectadas seráde160.000
,
si el
impuesto seaplicaconlosmismosparámetrosen
el conjuntodelpaís .
El impuestoregresaconla
mismaestructuray
mantieneintactaslasfacultadesque la leyotorga a
losGobiernos delascomunidadesparabonificarlo . Lasmodificaciones introducidas soloafectan a lascuantíasexentasdetributación.
Así,
la exenciónparcialquese
vA Ti
')01JJNA
muusalla
aplicaba a laviviendahabitual
duplicasucuantía,
desdelos150.000eurosporcontribuyente vigenteshasta2007hastalos300.000euros . Esoquieredecirqueunmatrimoniocasadoenrégimendegananciales puededisponerdeunaviviendadehasta600.000eurossintenerquepagarnada . Eso sí
,
a
BARCELONATRIBUNA
El valorde la
BARCEI (..
»
;A .
'
SAPINA'
r " mama
RajoyhablaconRoca(
d
)
enpresenciadelcondedeGodóy
AliciaSánchez-Camacho,
enBarcelona . T . A.
/
EFE
LosTécnicosdelMinisteriodeHacienda
(
Gestha)
hanestimadoenunos3Z7millonesdeeuros la recaudación queobtendráAragón si aplicasinbonificaciones el impuestodepatrimonioanunciadopor el
Gobiernoparalasfortunas superiores a los700.000euros.
El colectivopide a la
Comunidadquenorenuncie a estetributo « justo y equitativo » gracias
ESTIMACI?N DEHACIENDA
ARAG?NRECAUDARÁ37,7
MILLONESDEEUROSal cualsepodrángravarlasrentasmásaltas
, que «enmuchos
casosescapan al controldelFiscodeformafraudulenta o
mediante subterfugios legales ».
A sujuicio ,
la aplicacióndebonificaciones « nosolosupondríarenunciara unosingresosvitalesparareducir el elevadodéficitautonómico
,
sinoquetambiénestaríandisminuyendo
el repartosolidariodelascargas
fiscalesentrecontribuyentes ».
Así,
delosmásde6.700aragoneses
, quesegúnGesthadeberándeclararesteimpuesto ,
cercade2.800poseenunpatrimonio deentre700.000
y
unmillóndeeuros
,
másde3.100disponendeentreuno
y
2
,5
millones;
cercade590cuentanconentre 2
,5
y
5millones
;
unos168tienenentre5
y
10millones;
y
70superanlos10millones . E . PRESS
la horadecalcular el valordelinmueble Haciendatendráencuenta el másaltodelosdereferencia
,
queengeneralson el catastraly
el
preciodeadquisición . Lacaídageneraldelpreciode la viviendanotraerárebajas ,
avisóSalgado.Lasegundagrandiferencia
respecto delmodeloanterioresque
el capitalmínimoexentodetributación casisemultiplicaporsiete
,
y
aumentahasta700.000eurosporcontribuyente . Portanto
,
losmatrimonios quedisfrutende la
propiedad desusbienes a partesiguales
, paraverseafectadosporestetributotendríanquedisponerdeunpatrimoniode 1
,4
millonesen
trebienesmuebles einmuebles
(
casas,
fmcas).
Portratarsedeunimpuestocedido
,
losingresosobtenidosporestavíairán a parar a
lasarcasdelascomunidades
, aunqueserá el
Estadoel encargado desurecaudación . Igualqueantiguamente ,
cuando la declaracióndelIRPFsellamabadeclaraciónde la
Rentay
Patrimonio . Noobstante,
losEjecutivos regionales recibiránestedinero
y,
además,
mantendrán la
compensaciónqueestableció la
nuevaleydefinanciaciónautonómica
,
y queestableceunrepartoajustadoporterritoriosdecantidadesequivalentes al
totalde2.125millonesdeeurosquerecaudaban porPatrimoniohasta2008.
« Inseguridad jurídica »
Porsuparte ,
el líderdelPP,
MarianoRajoy, aunqueayerenBarcelona noaclaró si suprimirá el
impuesto depatrimonio ,
sí fueclarosobre el tributoque el
Gobiernopretende repescardespuésdesuprimirlohacetresarios : « Es
injusto »
y
serecuperaporcriterios « puramenteelectorales » .
Según Rajoy,
la medidanotendrá« ningunaimportanciarecaudatoria »
y
,
encambio,
una «fiscalidad
deiday
vuelta » provocaráinseguridad jurídica.
Rajoy, queintervinoenel
foroTribunaBarcelona
,
anteunpúblico procedente mayoritariamentedelmundoempresarial catalán
,
propusounareformatributariaencaminada a « ampliar lasbasesderecaudación
, ayudando ala
generación deempleo y
el
incentivo a
la actividad económica ».Porello
,
prometió que si elPPgobiernatras
el20-Nplantearáquelas
empresas notributenporlasplusvalíasqueobtengan en la
ventadesusactivos fijos ,
si lasreinvierten en la
modernizaciónde la propiaactividad empresariaLAdemás
, aquellosbeneficiosdedicadosa
hacermáscompetitiva la empresa ,
mediantela adquisicióndenuevosactivos
,
tributarándiezpuntosmenos quelosdestinados a serdistribuidos a
losaccionistas, expusoRajoy.
C?SARCALVAR/
CRISTIANREINO
Nº y fecha de publicación : 110916 - 16/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110916_28_10.pdfVPB : 3370€Web Site: http://www.heraldo.es/
Página : 28Tamaño : 70 %737 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
LUIS ÁNGELSANZ / MadridEl PSOEperdióayersuúltimavotaciónde la legislaturaen el Senado.LaCámaraAltaaprobó por129votos a favor
(
PPy
CiU)
y
121encontraunamocióndelGrupoPopularquepideal Gobiernoqueprolongue
la bajada temporaldelIVApara la
compradevivienda nuevadel8%% al
4%% hastadiciembre de2012,
y
nosólohastafinalesdeesteario
,
comorecoge el decretoaprobado por el
Ejecutivoel pasadomesdeagosto.Lamociónexigeunamodificación
sustancialdeunadelasúltimasmedidaseconómicas aprobadaspor el
Gobierno, yaquepidetambiénque
el IVAreducidoseapliquesólo a la
comprade la primeravivienda(
lo
aprobadopor el Gobiernoafecta a
todas,
seanvivienda habitual o no)
y
queéstatengaunlimitedeprecio.Estavotación fue el último
bofetónde la CámaraAlta al Gobiernoensupenúltimo pleno .
A lo largodela legislaturahansidomuchaslasvotacionesque el Ejecutivo y
el
PSOEhanperdidoenla Cámara
Alta .En
el Senado,
el Grupo Socialistanoes el mayoritario .
Enprimerlugar ,
estápartidoendos, yaque
funcionan porseparado el PSOEy
el
PartitdelsSocialistesdeCatalunya(
PSC)
. EsteúltimoestáaliadoconlosindependentistasdeERC
y
losecosocialistasdeICV
. Además,
la
sumadelPPy
deCiUreúnemásvotosquetodoslossocialistas.
Además dePPy
CiU,
votaron a
favordeprolongar la bajadadelIVAlosdossenadores deForoAsturias
y
deUnióndelPuebloNavarro.LasenadoradelPSCJudith
Alberichdenunciódesde la tribuna la
« coincidenciadescarada » delPPy
deCiUenlasúltimassemanas . Dospartidos ,
denunció, quetienen
posicionesenfrentadasenasuntoscomo
PPy
CiUganansuúltimavotaciónal PSOE
El Senadopide al Gobiernoqueprolongue la bajadadelIVAde la vivienda a todo2012
la lengua , peroqueahoraparecenperfilarunaalianzadecara a laselecciones
y ya « ni siquieraseesconden »
. AlberichdestacóqueCiUvotóayer la mocióndelPP « sinobtenerningunacontraprestación ».
El senadordelPPJoséManuelGarcíaBallestero defendióque la
prórrogaen la reduccióndelIVApuedeayudar a recuperarse al sectorde la construcción
,
a acabarcon «el
tapónquerepresenta el granstockdeviviendasinvender »
y
contribuira mejorar la accesibilidadde losciudadanos a la primeravivienda.
Ballesteroacusó a lossocialistas
deserlosresponsablesdehaber« arruinado »
al sectordurantesusañosdeGobierno
y
dehabersededicado «acriminalizarlo »
,
ademásdehaber « jugadocon la fiscalidad de la
vivienda »al eliminarlas
desgravaciones, primero ,
subir el IVAdespuésy
,
haceunmes,
volverlo a bajar.LasenadoradeCiUCoraliCunyat
presentó unaenmiendatransaccional parareducirtambién el
IVAde la
rehabilitación, perofuerechazada
por el PRFinalmente,
CiUapoyó la
mociónpopularporque « damayorestabilidad »
al decretoy
« esposiblequegenereunmovimientoen el
sectorde la construcción ».
El portavozsocialista,
XavierRamis
,
acusó al GobiernodeAznardehabercreado el stockdeviviendassinvendergracias a unapolítica ,
dijo ,
de « construcciónmasiva ».
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110915_6_6.pdfVPB : 6994€Web Site: www.elmundo.es
Página : 6Tamaño : 70 %245 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
COMPROMISODELPPSOBREVIVIENDA
El Senadopideprorrogar a
2012 la rebajadelIVAUNAIMEZCUAMADRID
El Senadoaprobóayer ,
a iniciativadelPartidoPopular (
PP)
y
conel
apoyodeCiUy
el votoencontradelPSOE
,
unamociónen la queseinstaal Gobierno a extender a 20121a
rebajadel 8 al 4 %%delImpuestosobre el
ValorAñadido(
IVA) quegrava la
compradeviviendasnuevasy que
inicialmenteestáprevistoquese
prolonguesólohasta el 31dediciembre . El portavozdeViviendadelPPen el Senado
, JoséManuelGarcíaBallestero
, alegóayerque la medidapersiguereactivar el sectorinmobiliario
y
darsalida alstockde700.000
viviendas . Lamociónincluyetambiénla peticióndeque la rebajaimpositivaseapliquesólo a la adquisicióndeviviendahabitual
y ajustandountopemáximodeprecio.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110915_40_15.pdfVPB : 2068€Web Site: http://www.abc.es
Página : 40Tamaño : 100 %89 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
10%%Es lo quedescenderá el preciodela viviendausada a
lo largode2011
, segúnunaestimaciónde la
webinmobiliariaPisos.com : Dehecho
,
el metrocuadradode la
viviendausadasesituó,
demedia,
en2.147eurosen el mesdeagosto
,
lo quesuponeun 9 ,35%%menosqueen el mismomesde2010.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110915_40_16.pdfVPB : 674€Web Site: http://www.abc.es
Página : 40Tamaño : 100 %29 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
CarrefourintercambiaactivosenEspañaconKlépierreCINCOD?ASMadrid
CarrefourPropertyhafirmadounacuerdodeintercambio deactivoscon la sociedadKlépierre , porel que la filialinmobiliariadelgrupodedistribuciónadquiere la galeríacomercialdelhipermercadoCarrefourdeHuelva
y
vendediversassuperficiescomerciales
y
derechosdeconstrucciónenloscentrosdeLaGavia
(
Madrid) ,
SanJuandeAznalfarache
(
Sevilla)
y
Elche(
Alicante).
Lapromocióndelhipermercado CarrefourdeHuelvayasehainiciado
y
suinauguraciónestáprevistaparaseptiembrede2013.
Klépierre , queestáparticipadaporBNPParibasenun50 ,9%% ,
hacomprado a
CarrefourProperty ,
enconcreto,
cuatroparcelasen el complejocomercialLaGavia
,
en el
distritomadrileñodeVallecas.EnElche
,
la compañíaproyectarenovar la galeríacomercial
,
desupropiedad ,
triplicar la superficie y
reforzar
la ofertacomercialactual . Enparalelo ,
hacomprado a
CarrefourPropertytresmedianassuperficiesquesuman
9000
metroscuadradosocupadasporDecathlon
,
Akiy
KiabiEn
el casodelcentrocomercialdeSanJuandeAznalfarache
,
dondeKlépierreespropietariodeunagaleríacomercial
y
CarrefourPropertydeunhipermercado ,
sehaacordadoque la primeraacometaunareestructuración de la galeríahasta el
segundotrimestrede2013.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_7_11.pdfVPB : 1084€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 7Tamaño : 100 %128 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ImpuestoinmobiliarioXI Miabuelocreóunaempresaquesostuvomipadre y quenosotroscerramosporqueconvirtieron el polígonoindustrialenequipamientos . Hemospagadocincosucesiones
y
todavíaconservamosunospisosderentaantigua.
Tenemospisohabitualenpropiedad y segundaresidencia
,
peronosomostanprivilegiadoscuandohemostrabajadojornadasde12horas
y
hemospodidoahorrar
, siemprepensandoen la
saludy
el díademañana .
Estamosjustamenteenlaruletadel
pagodelimpuestosobrepatrimonio . Mástodavíaporque al bajarel precioinmobiliario
ysuprimir
el impuestodepatrimonio y
casisucesiones
,
heconvertidolosahorrosendospisos . Estospisosdanunarentamásaceptable (
850euros al mes
)
con la queayudar a
mishijos.¿Quéhagoahora?Estospisos
losheadquiridoporquesehabíasuprimido el impuesto.
Esperoescucharotrosprogramaselectorales . Talcomoestánlascosas
,
lo quemáspreocupaesel bolsillo . Y es
,
enmicaso,
lo quecondicionarámivoto.
JAIMETORNSMART?NEZBarcelona
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 197503Periodicidad : DiarioVANGU_110915_20_7.pdfVPB : 1028€Web Site: http://www.lavanguardia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Losfondosextranjerosvuelven a EspañaLaconsultorainmobiliariaColliersInternationalhacerrado la ventadeactivosnoresidenciales a
inversoresinstitucionalesporvalorde90millonesdeeurosenlasúltimassemanas
,
trasunperíododesequíadetransacciones.
El edificiodeOracleseencuentraenel parque empresarial deLasRozas(
Madrid).
Oracleestrenacaseroensusedemadrileña
R . Ruiz . Madrid" Nohayunsectorqueestésufriendo másqueotro
,
sinoquelo mejordecadauno
,
sevende
"
. AsíresumeAntonioPandeSolaruce
,
sociodeColliersInternational
,
la situaciónactualdelmercado inmobiliarioespañol ,
marcadoporunaprofunda ralentización en el
ritmodeoperaciones . Haymovimientoperosóloenaquellosactivosquecumplenlosrequisitos :
debuenaubicación
y
calidad." Madrid
, porejemplo ,
siguesiendounaplazaatractiva
y aunque la situaciónes
complicada , hayinversores vien
do la posibilidaddecompraraquí
"
,
señalael
sociodeColliers.
?stees el casode la sededeOracleenMadrid . Ubicadoen
el parqueempresarial deLasRozas
,
el inmueblefueconstruidoen2004
y
estáalquilado ensutotalidad a
la
multinacional especializadaensofware . Cuentaconmásde12.000metroscuadradossobrerasante
y
otros10.000metroscuadradosdesuperficieensótano.
Oraclesemudó al
inmueble en el momentodesufinalización
, agrupando a todossusempleadosdeMadriden
unaúnicasede . Segúnfuentesdelmercado
,
la ventasehacenadopor30millonesdeeuros
y
el compradorhasidounfondodeinversiónlatinoamericano .
" Estamosmuysatisfechos con el resultado .
Lacalidaddelactivo
,
suubicación
y
solvenciadelinquilinohapermitido comercializar el
activoen losprincipalesmercados
,
recibiendo muchointerésporpartedeinversoresextranjeros ,
culminando el
procesodemaneramuysatisfactoria paranuestro cliente "
,
explicaNeilLivingstone ,
sociodeColliers InternationalSpain.
Gazeleyprotagoniza la
ventarécordenlogísticaR.R . Madrid
Conunvolumendeinversiónenmínimos
,
la promotora decentroslogísticosGazeley hacerrado la ventadeunaplataforma de50.000metroscuadrados enOntígola ,
Toledo.Laoperación , queseha
cenadoen30millonesdeeuros
,
haestadoasesoradaporColliers International .
" Se
tratade laventade la mayor
plataforma logísticadelpaísy
la mayor inversiónacometidaenunsolodesarrolloen2008 "
, explicaAntonioPandeSolaruce
,
sociodeConiers.
El compradorhasidoel
fondo inmobiliariointernacionalGLLRealEstatePartners
,
unagestoraalemanaconactivosporvalorde4.000millonesdeeuros
, repartidosporEuropa y
EstadosUnidos." Enunmercadotandificil
como el deahora,
la calidaddelproducto y
elhechode
que el vendedory
compradoresténabiertos a trabajarestrechamente esclaveparaqueunaoperaciónsepuedacerrarconéxito "
,
afirmaJohnSargent ,
sociodeColliersInternationalSpain.
EstratégicoEl centro logísticodeOntígolaestásituado a 52kilómetrosdeMadrid
,
enunenclaveestratégicopara la
distribuciónyaqueseencuentracercadelosprincipales ejesdetrans
Imagende la plataforma ,
situadaenOntígola (
Toledo).
porteterrestrequeenlazan la
capitaldeEspañacon el sury
el estede la Península Ibérica.En el ejercicio2008
, supuso la
mayoroperacióndepromoción deuncentro logísticosostenible enEspaña
El proyectofuediseñadollaveenmanoparaCeva
Logistics que ,
haceunaño,
firmóla ampliacióndesucontratodearrendamiento hasta2018.
" Losfondosdeinversióninstitucionales buscanestabilidad
,
tantoporañosdecon
tratocomoporgarantíasdelinquilino ; y
unaaltarentabilidad que ,
en el casodelosactivos industriales
,
esdeentre el
8
y
el 9%%;
frente al 6%%delasoficinas "
.
Entotal,
la plataformacreadaporGazeleycuentaconunasuperficie construidademásde55.000metroscuadrados
, repartidosendosnaves industriales
,
de31.000metroscuadrados
y
24.000metroscuadrados
,
respectivamente.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_14_20.pdfVPB : 7237€Web Site: www.expansion.com
Página : 14Tamaño : 70 %636 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
R.R . MadridSi durante losejercicios2009
y
2010,
sóloloslocalescomerciales mantenían el interésinversor
, aunquenoasíprecios ,
estarealidadcontinúaenlosprimerosmesesde2011.
Asísedemuestraen la
últimagranoperacióndelmercado retailenEspaña :
la
compraventa deun lotede12
localescomercialessituadosenSanSebastiánporpartede la
compañíainmobiliariaholandesa Redevco.
Laoperación incluyeen to
22millonesporlocalesde laKutxa
talnueve localescomercialesarrendados a empresasdemodacomoMassimoDutti
y
Stradivarius(
delgrupoInditex
)
. El importede la
operaciónsehacenadoen22millonesdeeuros
, según fuentesdelmercado.
El lotede localescompradoporRedevcoerapropiedaddela CajadeAhorrosdeGuipúzcoa
y
SanSebastián(
Kutxa)
y
estásituadoen el centrodeSanSebastián . LaentidadvascahaestadoasesoradaporColliersenestaoperación.
" Sehaconseguidoestructurar unaoperacióndegranestabilidad
y
recorridopara el
compradorpermitiendomaximizar lascondicionesdeventaparanuestrocliente
,
la
Kutica . Enesteentornoeconómico hayqueserproactivoe imaginativoparaconsolidarlasventasdeactivos . Yanovalecondecirsevende "
,
afirmaAntonioPandeSoraluce,
sociodeColliers.Estamismasemana
,
Amancio Ortega ,
a travésdesufondodeinversiónPontegadea
sedesprendíadeunedificioqueincluía unlocalcomercialalquilado a la cadenadeimpresiónOfiprix . El
comprador hasidounfondodeinversión alemánIVG .
EstagestorallevaenEspañadiezañosdondehaadquiridoactivosporvalorde500millonesdeeuros.
Vea elvídeo
'
Endosminutoscuadrados'
Expansión.com LosnuevelocalesestánenSanSebastián.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_14_21.pdfVPB : 2549€Web Site: www.expansion.com
Página : 14Tamaño : 70 %224 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
EI
RealDecreto-Ley 9
/
2011,
de19deagosto ,
haestablecido unrégimentransitorio querebajadel8%% al 4%% el tipo
delIVAdelasentregasdeviviendasqueseproduzcanentre el 20deagosto y
el31de
diciembrede2011.Estamedida
, quepretendepotenciar lasventasdeviviendasdelospromotoresinmobiliarios al suponerunarebajadelcostefinalpara el comprador,
haplanteandovariasdudasenlosforostributariosdadosucaráctertemporal . Dentro de lascuestionesmáspolémicas ,
figuraba el tratamientoqueHacienda iba a
darle a lospagosanticipados o cantidades a
cuenta entregadas ,
duranteesteperiodotransitorio
, por el futurocomprador al promotordelasviviendasqueactualmenteseencuentran enconstrucción.
Inicialmente,
la Aeatexplicóque , para la
aplicacióndeltiposuperreducido ,
eraprecisoque la entregade la viviendaserealizase antesdel31dediciembrede2011
,
deformaque ,
si la
entregaseefectuara conposterioridad ,
debería regularizarse el tipodeIVAaplicado al
pagoanticipado ,
con lo que el preciototalde la
vivienda estaríagravadofinalmente conun8%%.
Sinembargo ,
la DirecciónGeneraldeTribu
Tributosacepta el 4%%deIVAparalospagos a cuentadeadquisicióndeviviendas
,
conindependenciade la fechadefinitivadeentrega
toshacolgadorecientementeensupáginaweb
(
www.aeates)
unanotairtformativaen la
querecogevarioscriterios interpretativossobre la aplicacióndeestanormatransitoria .
Entreéstos, corrigeexpresamente la
interpretación anteriorde laAeat
,
señalando que lospagos anticipados producidosentre
el 20deagosto y
el31dediciembrede2011 tributarán
siempre al 4%%,
conindependencia deque la
entregadelinmuebleseproduzcaconposterioridad
al31dediciembre. ,
Deestaforma, aquellas cantidades
anticipadasdentrodeesteperiodopodránbeneficiarsedeltiposuperreducido ,
sinquedebaregularizarse la tributación unavezproducida la
entregadefinitivade la vivienda,
conindependenciadequeéstaserealice a partirdelarioqueviene.
Este tiposuperreducido solamenteseaplicaa
la entregadeviviendassujetas al IVA . Desde
Unimpulso a la ventadeviviendasenpromociónvariosfueros
,
seestásolicitandola
equiparacióndeltipodeTransmisiones Patrimoniales(
1110)
conestenuevoIVA?reducido,
peroentendemosqueestaequiparación nova a
producirsefinalmente, puesto queesta
medida deberíaserdecretadaporlascomunidadesautónomas . ?stas
,
coníndicesactualesdeendeudamiento muyelevados
,
están inclusosubiendo lostiposdeTPO . Además
,
si bien el
EstadorecuperarápartedeestarebajadelIVAcon
la subidade lasventasdelospromotores y
unhipotético incremLutudetnirutaciónen el
ImpuestosobreSociedades,
lascomunidadesautónomasnoobtendrán
el mismoretomo, ya
quelasentregas , generalmenteerreparticulares
,
sólodeterminaránunbeneficioenIRPF,
cuyarecaudaciónestacompartidaentreEstado
y
Comunidad Autónoma.Sociodeldepartamento fiscalde.Estudio
Jurídico Almagro
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_15_22.pdfVPB : 3186€Web Site: www.expansion.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
R . Ruiz / J . Puglisi . MadridCarrefourPropertyEspaña ,
filialinmobiliariadelgrupodedistribución
,y
el gestordecentroscomercialesfrancésKlépierrehanfirmadounacuerdode intercambio deactivoscon el objetivode "
potenciar el crecimientodeestosgrupos
" enel mercado
español.
Estasoperaciones suponenla reorganizacióndelosactivoscomercialesque el grupoCarrefourtieneenEspaña ;
dejandoenmanosdeKlépierrevariosestablecimientos enlosqueyaseestátrabajandoensuampliación .
El
intercambioafecta,
taly
comocomentaron lasempresas a
travésdeuncomunicadoconjunto ,
a seisestablecimientossituadosenEspaña.
IntenuntioAsí
,
CarrefourPropertyadquiere a Klépierre la
propiedadde la galeríacomercialdelhiperrnercadoCarrefourdeHuelva
,y Klépierre compra a
CarrefourPropertydiversassuperficiescomerciales
y
derechosdecmstrucción ensuscentrosdeLaGavia
(
Vallecas-Madrid) ,
SanJuandeAznalfarache
(
Sevilla)
y
Elche(
Alicante).
" Laconclusióndeestas 6
operacionesmuestra la
voluntadconjuntadelosdosgruposdecolaborar estrecha
KléPkwre. controladoporBNPParlibas
,
cuentacon85centrosannercialesenEspaña
GaleríacomercialCarrefour,
enHuelva.
menteparagarantizar el éxitodesusdesarrollosrespectivos
"
,
señalandesde la filialinmobiliariadeCarrefour.
El nuevodueñodeloscentros comerciales
, Klépierre ,
esunasociedaddeinversióncotizada
(
similara losReits
españoles ) quecuentaconunportfoliovaloradoen15.600millonesdeeuros a 30dejunio2011 . ?stesecomponede273centroscomercialesen13
paísesdeEuropacontinental,
ademásdemedianassuperficies
y
edificiosdeoficinas.El principalaccionistade
Klépierre es el grupofinanciero francésBNPParabas .
El
grupo inmobiliariopatrimo
Carrefoury Klépierre
reorganizansusactivosLafilialinmobiliariadelgrupodedistribución
y
el gestordecentroscomercialesfrancésintercambianseispropiedadessituadasenvariasprovinciasespañolas.
Camafeo . Propertysemeedacon la
gahriacomoutilddelgrwodedisbibudónenHuelva
nialistacuentacondosfiliales :
Ségécé y
Steen & Strom,
líderescandinavodeloscentroscomerciales.
EnEspaña , Klépierrecuentacon85centros
, quesuman536.000metroscuadradosdesuperficiebrutaalquilable
(
SBA)
. TansóloenMadridsondocelosestablecimientospropiedaddelgrupofrancés
;
entreellos,
LaGavia,
Megapark (
enSanSebastiándelos
??651ROMELZ :-.
Loscentros
e Huelva=CarrefourPropertysehaadjudicado la gderíacomercialdelhipermercadoCarrefour
,
enHuelva,
dondeyahainiciado
la promociónde tri grancerrtro.
e Machicb El centrocomercialLaGaviacuentacon100.000metroscuadrados . Klépierrecompralas 4 parcelascomerciales
,
quepermitiráncrearcercade3.500m2adicionales a finalesde2012.
" SevlizAdquisicióndeunderechodecomprasobre la
pamelaanexa,
enel
centrodeSanJuandeAznalfaradre.
e Elche: Klepierrecompra a
CarrefotrPropertyicesmecharessuperficies.
Reyes ), ParqueRivas
y
PlazadeAluche.
Porsuparte ,
CarrefourPropertysecentraráen la
galería comercialdeHuelva
que ,
en la actualidad,
tansólocuentaconunhipermercado.Lainauguración delcentroestáprevistaparaseptiembrede2012
y
tendrá53.000metroscuadradosdesuperficiebrutaalquilable (
SBA).
Porsuparte ,
la filialinmobiliariadeCarrefourfuecreadaenEspañaen2009 .
Cuentaconunacifradenegociodemásde230millonesdeeuros
y
unpatrimonio formadopor108centros
,
valoradoen2.500millones.
Lmi glaiTi-centr ; Novaurbe
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_15_23.pdfVPB : 5018€Web Site: www.expansion.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Laurbanización está al ladodelmary
rodeadadeunpinar.
ENELRESIDENCIALILLADEAROUSA
Novaurbeseadelanta
a la
ecoeficienciaI_ P . A Coruña
LapromotoraNovaurbeseestáadelantando a losfuturosrequisitoseuropeosparaquelasnuevasconstruccionesseanautosuficientesenenergía
y
susemisionescontaminantes cero
,
a partirde2019 . El
grupogallegohaaplicadocriteriosdesostenibilidad y
eficienciaenergéticaen el
residencialfiladeArousa,
en la
provinciadePontevedra,
muycercana al turísticonmnicipiodeSain(anto.
Laurbanización fueproyectadabajocriteriosdesostenibilidad
y
deintegraciónenel entornoutilizandonuevosprocesosconstructivos
y
materiales respetuososcon el
medioambiente,
ademásdeincorporarpanelessolares
El conwkdoestáfirmadopor el
armaltectoAlfonsoPenda
, profesoren
A Calaña
térmicos o usarmaderaenlasfachadas .
" Hemosutilizadountipodeconstrucción lo
mássecaposiblecon el
objetivodegenerar el menornúmeroderesiduotademás
,
el
usode la madera o la
preponderanciadelosacristaladosaprovechan la luznatural
y
sondesmontablesy
reutilizables
"
, apunta el arquitectogallego y profesorde la EscuelaTécnicaSuperiordeArquitectura de
A Coruña,
AlfonsoPenela
?l fue el responsabledeldiseñodeestaconstrucciónquecuentaconsistemasdeclimatización
y
calefacciónquenogeneranemisiones
y
tienenunmantenimientosencilla
Peneladefiendeque la
edificaciónsostenibledeberíaserinherente a la propiaarquitectura . En la ttrbanizaciónIlladeArousa
, quecuentacontodoslospermisos,
habuscadoque el proyectosediluyaen
el paisaje ,
a piedemary
delParqueNaturaldeCarreirón.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110915_15_24.pdfVPB : 2435€Web Site: www.expansion.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El juezfija el lunesla fechadeliniciodeljuicioqueenfrenta a FernandoMartín
y
ManuelJoveCINCOD?ASMadrid
El Juzgadode lo Mercantilnúmero 1 deLaCoruñacelebrará el próximolunes la
audienciapreviapor la
demandaqueMartinsa-Fadesapresentóenmarzocontra el
antiguopropietariodeFadesa
,
ManuelJove, y
contrasuexconsejerodelegado ,
a
losquereclama1.576millonesdeeuros.
SegúnfuentesjurídicasconsultadasayerporEfe
,
el
magistradoPabloGonzález-Carreró
, quehasido el
encargadodetramitar el
concursodeacreedoresdeMar
tinsa-Fadesa, fijará
previsiblementeesedía la fechadeljuiciooral
, quepodríatenerlugarantesdefinaldeaño.Fuentesconsultadasporestediarioconfirmaron la
informaciónde la agencia y
apuntaronque la fechapodríaserentrenoviembre
y
enerodelpróximoaño.
El litigioqueenfrenta al
presidentede la inmobiliaria,
FernandoMartín,
con el
antiguopresidentedeFadesa,
ManuelJove,
y
el exconsejerodelegadode la misma
,
Antoniode la Morena,
tienesuorigenenunasupuestasobrevaloraciónde37activos
queFadesaaportóen el
marcode la fusiónconMartinsa
, quetuvolugaren2007.Segúnunestudioqueha
encargadoMartinsaFadesaa la firmaAmericanAppraisal
,
el preciorealdeesosactivosnoera el anunciadooficialmente
, yaqueFadesahabíaocultadosupuestamente queestabansituadosenecosistemasprotegidos ,
bosques o huertos,
lo quelimitabasupromoción y
hageneradounperjuiciopara la
compañíade1.576millones.Frente a esteinforme
,
la
defensadeManuelJovey
Antoniode la Morenahaapor
tadounapericialelaboradapor la firmaAccuracy, quehacontadocon la participacióndeexpertosdeconsultoras
y
tasadorascomoAguirreNewman
y
Tinsay
decatedráticosdeDerechoAdministrativocomoRafaelGómezFerrer
y
LucianoParejo.Eseinforme
, juntoconotroselaboradosporexpertosde la talladelexpresidente de la CNMVBlasCalzada o el catedráticoJoséMarín
, niegacategóricamente queFadesasuministraradatosfalsos a CBRichardEllis o quesehayadañado a la inmobiliaria.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_14_26.pdfVPB : 1414€Web Site: http://www.cincodias.com
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1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
FISCALIDADi-1
,1 sectoresperamejoresnoticiasdespuésdelaseleccionesRebajaen el IVA
,
la posibilidaddequeseincrementendeduccionesporcompradevivienda.. .
el próximopanoramapolítico-urnasmediante-puedesuponerunimportanteimpulsoparatodos
PORJOS? M . CAMARERO
-1.-
a compraventadeviviendascontinúasinlevantarcabeza
. A
pesardeltímidorepuntequeseregistraba a
mediadosdelañopa-sado
,
lasestadísticasquesehanlpublicadoduranteestasúltimas
semanasmuestranquelasdiversastransacciones inmobiliariasapenassemueven
y quela concesióndécréditosseencuentraprácticamenteparalizada .
Y
,
araízdelasúltimas
medidasfiscales,
losagentesdelmercado,
hablanmásdecoyunturalidadquedeunaestrategia tributaria
a largoplazo.El anunciode
la rebajadelImpuestodeValorAñadido
(
IVA) , queseabonaenlas
adquisiciones denuevasviviendas,
del8%%hastael 4%%es la últimadelasmedidas fiscalesqueel Gobiernohapuestoenmarcha El objetivoiniciales el
deanimaral mercadodeobranueva
,
enel queexisteungran «stock » de
inmuebles quesiguensinvenderse.
Rebajaen el precioSinembargo ,
casiningúnexpertoconsideraqueestarebajafiscalvaya a suponerungranimpulso al mercado . Enprimerlugar, porquesetratadeunarebajatemporal ,
conunplazomuylimitado
,
hásta el próximo31dediciernbre . Dehecho
,
desde el PartidoPopular (
PP)
hanafirmadoque ,
si llegan al gobierno ,
extenderíanestarebajadurante12mesesmás.Y
,
además, porque lo quesubyacedeesta
medida «esundescuentodel4%%en el precio
delpisoparaunparticular"
» explicaCarlosFerrerBonsoms
,
directordelÁreaResidencial deJonesLangLasalle .
« Estedescuentoconseguiráquealguienqueestabadudando
,
optepor la compra » admiteesteexperto . Sinembargo «
nova a conseguirgenerarunanuevademanda inmobiliaria »
,
indica.Tampoco lo vennadaclarodesde la
Organización deConsumidoresy
Usuarios(
OCU)
,
cuyosresponsables explicanquesetratadeunamedida
«conunimpacto limitado »
. Y
,
sobretodo, porquenoseresuelve el «
principal» problemaconel queseenfrenta el
mercado inmobiliario :«
la dificultaddeacceso al
créditopor loselevadosrequisitosqueexigela banca »
,
afirmandesdeestaorganización.Porsuparte , para la
UnióndeProfesionalesy TrabajadoresAutónomos
(
UPTA)
,
la rebaja« solotendráefectobeneficiosoparaalgunaspromotoras inmobiliarias queseencuentranenconcursodeacreedores ».
Anteestosanálisis,
esdifícilquesepudieran contenerdurante el próximotrimestre la
caídadelascifrasdeventadeviviendasquesevienenregistrandodesdequecomenzara
el año . Así,
enel segundo trimestrede2011,
lastransaccionesdeviviendasrealizadasantenotarioascendieron hasta90.746
,
lo querepresentaunadisminucióndel40,8%%conrespecto al mismotrimestrede2010 . Hayquerecordarqueenjuliode2010seaprobóunaumentodelIVAenmateriadevivienda
,
del7%%
a 8%%, quepudohaberafectado al mercado.
Encuanto al ámbitodelashipotecas ,
la
concesióndepréstamoshacaídodrásticamente hastaenun42 ,2%%enjunio , respecto
al mismomesde2010, segúncifrasdel
Instituto NacionaldeEstadística(
INE)
. Suponecatorcemesesdecaídasconsecutivas lasqueexperimentá la concesión depréstamos ,
lo
queconfirmaa 2011comounmalañopara
el mercado inmobiliario, quevacaminode
emular al de2009,
hastaestosmomentos el
IVALosdescuentos
enesteapartadopuedenayudar a
compradoresindecisos a
decidirseporla compra
peorde la crisiseconómicaEnjunioapenassefirmaron32.680operaciones.
El 20-NcomoreferenciaAnteestacoyuntura ,
losexpertos insistenenque el mercadosegúirá la actual tendenciaa corto
y
medioplazo . Laclaveseencuentraen la convocatoriaanticipjladeeleccionesgenerales el 20denoviembre . « Antes
,
esmuydifícilqueseanime el mercado »
, explicaCarlosFerrer-Bonsoms
,
deionesLangLasalle.« Laspropiaseleccionescreanunaespeciedeparada , porque la gentenotienetantaprisaporcomprar y
prefierenesperar a verquéocurretras el resultadoelectoral »
,
indicaEnprincipio ,
«nosesabequémedidasvan a
tomary prefierenesperarpor si sepueden
beneficiardealgunanuevamedida »
, explicaesteexperto , quienindicaque ,
esprobableque ,
en el primertrimestrede2012,
crezca la
demanda,
unavezque la situaciónpolíticasehayadefinidotraslaselecciones .
« Entonces-comentaFerrer-Bonsoms-
,
seuniránquienesquierancomprarenesemomentoconquienesahoraesténretrasandoesadecisión' :
Encualquiercaso,
la clavede la
recuperación inmobiliarianoseencuentratantoenlasmedidas fiscales
,
comoen «unprecio y
unafinanciaciónadecuadas »
,
indicaCarlosFerrer-Bonsoms . Esdecir
, quelospreciossevayanajustando a
la demanda .Y que el
particularconsiga la financiaciónsuficienteparahacerfrente
atodosesosgastos.. . una
asignaturapendientepara el próximo «
curso »
,
y
fundamental parareactivar el sector.
MedidasenmarchaA la esperadequelospartidospolíticosaclaren suspropuestasenmateriadevivienda
(
la
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_4_1.pdfVPB : 25560€Web Site: http://www.abc.es
Página : 4Tamaño : 75 %1100 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
1
1
Laclavede la recuperaciónseencuentra enlasmedidasfiscales,
el precio y
unafinanciaciónadecuada.
II,
Reportaje
recuperaciónde la antiguadeduccióngeneralizada del15%%seencuentrasobre la
mesa)
y
dequesedefina el panoramagubernamentaldespuésdel20denoviembre
,
la rebajadelIVAdel8%% al
4%%es la últimamedidaquehallevado a cabo el Gobiernoenlosúltimosmesesparaintentarreanimar al sector.
Sinembargo ,la estrategiadelEjecutivo
haestadomáscentradaen el ámbitode la
rehabilitación o el alquiler,
frente al depotenciaciónde la
ventadeobranueva.Así
,
Entrelaspropuestas de la Comisióndestacan,
asimismo, mejorasen
el tratamiento fiscaly
normativode larehabilitación . Eneste
ámbito,
destaca la modificaciónde la deducciónenIRPFporlasobrasderehabilitaciónquehapasadodel10%% al 20%%
, ampliándose la
cuantíamáximadeducibley
el límitederentaparabeneficiarsede la deducción.Además
,
sehanincorporado otrasmedidasal RealDecretoLeyde 1 dejulioparafavorecer la viabilidad
y
eficaciadelasactuacionesderehabilitacióndeedificios
y regeneraciónurbana
, suprimirtrabasquelasdificultan,
y
promover la accesibilidad universal ..
Dehecho,
lasdisposicionesdedichoRealDecreto Ley incrementan la seguridadjurídicaen
el sectorinmobiliario lo que ,
entreotrosefectos
,debería fomentar la demanda
nacionaly
foráneadepromocionesterminadas enventa . Estasmedidassondedostipos : lasrelacionadas con la imposibilidaddeconcesióndefacultadesdeextraordinariarelevancia e impactosobre el territoriopormediode la técnicadelsilenciopositivo ,
y
lasrelativas a fortalecer la seguridadjurídicaenlosactosinmobiliariospormediodelRegistrode la Propiedad.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_4_1.pdfVPB : 25560€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LainmobiliariadeBañuelos
ganaun21%%más
El grupoPDGRealty,
inmobiliariabrasileñade la queEnriqueBañuelosesprimeraccionista
,
conel 6%%, ganó486
,6
millonesderealesbrasileños(
unos205millonesdeeuros)
en el primersemestredelaño,
un21%%másrespecto al
mismoperiododeunañoantes . Losingresosdelgrupocrecieronun32%%
,
hastasumar 3
224millonesdereales
(
unos1.350millonesdeeuros
) , segúnEP.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_14_29.pdfVPB : 305€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
EstudiodeADICAEsobre
la ventadepisosporpartedebancos
y cajasPORREDACCI?N
SegúnunestudiodeADICAErealizadoenonceciudadesespañolas ,
el preciosdelasviviendasquevendenbancos
y cajaspuedecostarhastaun40%%másquelosdelmercadolibre
, porcentajereflejadoenapartadoscomo la financiación
,
lo
que al finalrepercuteenunaumentodela cantidad a pagarpor la vivienda.
En la mayoríadeloscasos la
diferencia depreciossuperalos10.000euros,
enpisosdesimilarescaracterísticas,
ubicadosen la mismacalle o
,
incluso,
en el mismoedificio . Noobstante,
enalgunoscasoslasviviendasdebancos
y
cajasllegan a costarhastaun40%%más,
o inclusopiden a losposiblescompradoresmásdineroporunaviviendamáspequeña.
Paraesteestudio,
ADICAEharealizadounacomparativadepreciosentreviviendasvendidasporparticulares
y
lasofrecidasporlosportalesinmobiliariosdebancos
y cajas.SegúnADICAE
,
al compradorsiguesaliéndolemásrentablerealizar la
operadóndecompraventaconunparticular
, aunque el banco ola cajafinancie
unporcentajemenorsobre el valordetasación
y
ofrezcaunpréstamohipotecariomáscorto.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_6_3.pdfVPB : 2417€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
más
Novedadlegislativaen la ComunidaddeMadridPORREDACCI?N
El Gobiernoregionalhainiciado la
tramitacióndelanteproyectodeLeyparala ProteccióndelosConsumidoresMediante el Fomentode la Transparenciaen la ContrataciónHipotecaria ,
con la
quesegarantiza la transparenciade la
informaciónquelasempresas y
entidadesdecréditodebenfacilitar a
consumidor,
avalistasy
otrosintervinientesenla contratacióndecréditos
y préstamoscongarantíahipotecariaquése
,
celebrenen la Comunidad.
El vicepresidente , consejerodeCultura
y Deporte y portavozdelGobiernoregional , IgnacioGonzález
,
haexplicadoque « losconsumidoresdeberándisponerpreviamente a la firmadelcontratode la informaciónnecesariapara la
correctacomprensióndeloselementosesencialesdelcontrato
y especialmentedelasimplicacionesfinadcieras ».
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_6_4.pdfVPB : 1905€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
LaJusticiarechazaqueHabitatengañara a susaccionistasminoritariosLaAudienciadeBarcelonadesestima el recursodetresfirmasqueaportaron118millonespara la compradeunainmobiliaria
REDACCI?N/
LAVOZ
LaAudiencia ProvincialdeBarcelonarevocóunasentenciadelJuzgadode lo Mercantilnúmero3 deBarcelonaqueconsideraba queHabitat-lainmobiliaria catalanapresididaporBrunoFigueras-había incumplidodeterminadosdeberesdeinformación
,
delealtady
deproteccióndesusaccionistas . LaAudienciarechazaasí la denunciapresentada contra la compañíaporlasfirmasEmesa
,
BarcelonesadeInversionesy
Marlolán(
sociedaddeDoloresOrtega,
sobrinadelfundadordelgrupoInditex
) queaportaron 118millonesdeeuros
(
31,1 ,
31,1
y
55,7
millones, respectivamente )
en la
ampliacióndecapitalquesuscribióHabitatparafinanciar la
compradeFerrovialInmobiliaria enseptiembredel2007. Losinversores firmaronunprecon
* .ro?Figueras ,presidentedeHabitat
tratoendiciembredel2006y
la compañíaatribuyólaspérdidasquesufrieronen la
ampliación decapital al desplomedelmercadoinmobiliario . Perolastresfirmasdenunciaron
a
Habitatporhaberactuadodeformadeslealocultándoles datosparaconseguirsuacuerdo.
Ahora,
la Audienciada la
razón a la compañíadeFiguerasal estimarquetras el acuerdodel2006
, yanoquedanadapen
LAINVERSI?N
: MPLIACI?NDECAPITALFerrovial . En el 2006
,
variosaccionistasfirmanunpactoparaa la ampliacióndecapitalparaadquirirFerrovialInmobiliaria.
DECLAMACIONES155millones . Cincofirmashanpresentado denuncias .Quedanporresolverdos
,porvalorde31y
6 millonesdeeuros.
dientedenegociar ,
y
consideraademásquenoconteníaningunacláusuladesalvaguardadelvalorde la compañíaconsiderado
y aceptadoenaquelmomento . Lainsatisfacción de la
expectativa quelosinversorespudierantener el 28dediciembre del2006-explica la
sentencia-enningúncasoliberaa losinversores « desuobligacióndeconcurrir a la
ampliación delcapitalsocial ».
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 98829Periodicidad : DiarioLAVOIA6ES_110915_25_9.pdfVPB : 1526€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es
Página : 25Tamaño : 100 %157 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
EL « MILAGRO » DELIVA
H1
ntretodaslasmedidasque el
Gobiernopodríahabertomadopara impulsar la comprade
¡ inmuebleshaelegidoreducirel IVAde la viviendanuevadel8%%
al 4%%
hastael finalde2011 . Noes la primera
vezqueseacude a la fiscalidadparaimpulsar la compra . ¿Manipular losimpuestosquegravan la viviendaes
la únicasoluciónqueselesocurrea
lospolíticosparalevantar el
mercado?Despuésdecuatroañosdecrisis,
pareceque sí . Lapreguntaquesurgeesobligada : ¿Funcionará?Todostenemosenmente el efectode
la limitacióndela desgravaciónpor
compra . Muchaspersonasadelantaronsudecisióndeserpropietariosen2010conel findenoperderestadevoluciónanual . Igual , aunqueenmenormedida
,
loscompradoresdudososrespondieronpositivamente al aumentodeunpuntodelIVAquetuvolugardurante
el veranopasado ,
acelerandola firma
delasescrituras . Ahora el movimientoes
al contrario . Noseamenazaconunasubida
,
sinoqueseoptapor la rebaja.Quizá la estrategia inversanodé el
mismoresultadoy
losinteresadosendar el pasohacia la
propiedad-alarguenel momento ,
másaúnteniendoencuenta el momentopolíticoactual.Lamaquinariapreelectoralsehapuestoenmarcha
y yahansurgidolasprimeraspromesasde la oposición :
'
la prórrogadelIVA al 4%%en2012y
la recuperaciónde la desgravaciónparatodaslasrentas . Lascifrassobretransaccionesqueestánporvenirsemueven
, portanto,
enlasarenasmovedizasde la incertidumbre
,
lo
cualnobeneficia ni a vendedores nia
compradores.Probablemente
,
el
« milagro » delIVAmaterialice lascomprasdelosqueyateníanpensadohacerlo
y
llevantiemposeleccionandooferta . Sinembargo ,
el gruesode la demandasigueesperandomedidassignificativasdirigidasal empleo y
a la financiación, queson
losmotoresquegeneran la solvencianecesariaparadecir
sí a la compra.
MIGUELÁNGELALEMANY
Directorgeneraldepisos.com
DudasEl gruesode
la
demandasigueesperandomedidas
significativasenempleo
y
financiación
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_11_6.pdfVPB : 4833€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
CómoencontrarviviendassosteniblesenInternetVivirenunacasaconstruidaconmaterialesecológicos
y
conenergíasrenovablesesla meta
deunnúmerocrecientedepotencialescompradores
PORALICIAARAG?N
paravivirenarmoníacon
la
naturaleza,
nohacefaltamudarseal
mediorural . Enlasgrandesciudades,
la
- verdaderacalidaddevidacadavezvamásde la manode la necesidaddereducir
el impactomedioambiental . El crecimientourbanososteniblepasaobligatoriamentepor la vivienda . Sinembargo ,
lossistemasenergéticamenteeficientestienenunarelevancia-modesta dentrodelsector . Ladeudacon el entornosehaidoasumiendomuylentamente
, principalmentepor el costeextraquesupone ,
lo querepercutedirectamenteenlospreciosdeventa.
Nosonpocoslosexpertosensostenibilidadempeñadosencambiarestepuntodevista
, justificando la inversióndehoyconel ahorrodemañana . Asimismo
,
ll
preocupaciónporvivirdeformasatisfactoriasinponerenpeligro el bienestardelasgeneracionesfuturastienepremioen el presente.Losgobiernosllevantiempoponiendounénfasisespecialen la activacióndesubvenciones
y ventajasfiscalesparalasreformasqueimpliquenmejorasdecarácterenergético
,
ademásdemirarhaciala rehabilitacióncomomediopararegenerarlasciudades.
Labúsqueda_
Cuandoseacude a losportales inmobiliarios« online » conel propósitodeencontrarunaviviendasostenible
,
lostextosdescriptivossonel mejormododedetectar
la posibleexistenciadeaspectosrelacionadoscon la
sostenibilidad .Si el interéssedirigehacia
la viviendanueva,
esmuyprobablequeenla primeradescripciónde
la promociónsehagahincapiéen el caráctereficientede la
residencia;
si bien,
esenla memoriadeca
PISOS.com
?da"""1?1.
?_ " enOne....0?0?.440?117.o»
* **kWNát....1
Dale".?.411
Unapromociónsostenible
..et
" idear,
» Mi=M11?011 01.1.11"01.4
N.O *
1110.1
c ,Ima
lidadesdondesepodránconsultarconmásdetallelasinstalaciones
y
materiales.Laenergíasolares el puntodepartida
demuchaspromociones . Lacolocacióndepanelesencubiertasparaproveerdeaguacalientesanitaria al edificioestámuyextendida . Otrossistemaspasivosayudan a
multiplicarsueficiencia . Porejemplo ,
el dobleacristalamientoenlasventanasmejora el
aislamiento térmico.El reciclajeesotraclaveesencial . Unde-
pósitodeaguaspluvialesesunabuenaideaparasuaprovechamientoposteriory
lossistemasneumáticosderecogidadebasurafavorecen la separaciónderesiduoá.
Si la búsquedasedirige a la viviendausada
, quizáyapreexistanaspectossostenibles.Si noes
el caso, siempresepodrádar el sí
a la opcióngjásverde . Loprimeroquehayquedescubrires la orientación . Lasfachadashacia
el surregalan ala viviendamáshoras
deluznatural, recortando el gastoeléctrico.
Nohayqueperderdevistalaszonascomunes . Conunapequeñainversiónendetectoresdepresenciapará el encendidodelaslucessepodráOptimizar el inmuebleparahacerlo
lo máseficienteposible.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : AleatorioABCIPagi_110915_11_7.pdfVPB : 6692€Web Site: http://www.abc.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Pais (Paginas Especiales) (El) N° 110915
Deal13%%k
Reguladores , burbujasy
el preciodeloroPorSTEVEN M
. DAVIDOFF
Unaactividadfebrilrodeaal
oro.Suprecioalcanzóunmáximohistóricode1.917 ,90dólares
,
noajustadoa la inflación
,
enunmomentodadodeagosto y
luegosufrióundesplome deunos120dólares la
onza . Lavolatilidaddesucotizaciónestápropiciando la creenciadeque el oroesotraburbujaqueestallaráestrepitosamente.
Al igualqueconlosboomsanteriores enlospreciosde la vivienday
enlasacciones deInternet,
loscuatroañosseguidosdeaumentodelospreciosdelorosuscitan lasmismaspreguntas fundamentalesparalosreguladores delmercado.¿Cómodeberíanreaccionar?¿Deberían reaccionar?¿Cómosaben
si tansiquieraexisteunaburbuja?
Unmetalquesolovale lo que la gentecreequevale.
Resultaevidente que la
especulaciónhaprovocado el augedeloro.Lagenteestácomprándolocomoprotección frente a la inflación o el
desastreeconómico,
o
simplemente porquecreequesuprecioseincrementará . Comopruebadeestaespeculación ,
el ConsejoMundialdelOro informadeque la demandadelingotessehamásqueduplicadodesde2009
,
hastacercade850toneladas anuales . Esoesengranparteoroquesecompra y queseguarda ,
mientrassuspropietariosesperan a que el precioaumente.Dehecho
,
la demandadeoroenla
industriay para la joyeríaha
disminuido enun18%% desde2004.Larevoluciónfinancieraestá
contribuyendo a estaespecula
ción . Antes,
losinversoresminoristas solopodíancompraroro
atravésdelosdistribuidores
y
enlastiendasdela
calle . Hoyendía
, podemos entrarenInternet,
pulsarunateclay compraroroen
el mercado a travésdefondosdeinversiónquecotizanenBolsa
,
actualmente enposesiónde2.250toneladas.
Pero la especulación por sí
solanosignificanecesariamentequeexistaunaburbuja . El orosehaconsiderado siempreunaprotecciónfrente a la inflación
y
enépocasdeconvulsióneconómica.Esunamaneradediversificarunacartera
y
deprotegerse frente a
estosriesgos . El aumentodelpreciosepuedeexplicarporque la gentelógicamenteestáconvencidadequeesefenómenoocurrirá . Estoesespecialmenteciertoteniendoencuenta
el incrementodelosriesgospara la economíadebido
a losacontecimientos queestánteniendo lugarenEuropa y
a losefectosde la crisisfinancieraenEstados Unidos.
Sinembargo ,
al igualque el
papelmoneda,
elorosolovale lo que
la gentecreequevale,
y
debido a
esto,
a vecesseconsideraunareliquiadelosbárbaros . El oronosepuedecomer . Sususosindustriales sonlimitados . Si otrapersonanoasigna al oro el mismovalorqueuno
,
malasuerte . Paraaquellosquevaticinanquetendrávalor si la
sociedadsederrumba totalmente,
lasarmasy
losproductosenvasados podríanresultarmásútiles.
Larelativainutilidaddelorohacontribuido a fomentar la alertasobreunaburbuja . El problema delosespeculadores essaber si estaespeculaciónesnatural
,
si esunaprotecciónprudente o si la genteseestálanzando irracionalmentea porunbienquepuedenosermásqueunboommomentáneo.
Despuésdetodo,
AlanGreenspan , expresidente de la Reserva
FederaldeEstadosUnidos,
seaventuró a deciren1996
,
muchoantesdequeseformara la burbujareal
, que el mercadobursátilpodríallegar a ser "
irracionalmenteexuberante "
. Deigualmaneraquecon la burbujadeInternet
, queestallóen2000
,
solosabremos si
existiórealmentealgoparecido
?1w ,
ROBER I AIANASOVSKI/
AGE C L ERAN L I
IZQUIERDA I ONYMcDONOUGH/
EUROPEAN PRES ,SI I u Aul
Laespeculación ,
con la ayudade la revoluciónfinanciera,
hasido la causadel incremento delpreciodeloro . Unamujermirael escaparate deuna joyeríaenSkopje ,
la capitaldeMacedonia.
cuando el orocaiga . EnsulibroExuberanciairracional
,
RobertJ . Shiller
,
de la UniversidaddeYale
,
señalaquelasburbujassecreancuandola gentecompraacciones de la próximamaravilla
,
convencidadequeesunbienquecambiará lasreglasdeljuego ,
como la vivienda o Internet,
y quenopuedefallar .
A medidaquemásgentecompra el bien
,
la
especulacióny
la locuraaumentan.SegúnShiller
,
unosdeloscausantes fundamentales de la
burbujade la actualépocamodernasonInternet
y
losmediosdecomunicación . Si vemos la televisiónporcableenEstadosUnidos
, repletadeanunciosparacompraroro al
instante, parecerá ,
sindudaalguna
, queexisteunaburbujadeloro.Losanalistas televisivosdicenque
el valordeloroalcanzará los2.400dólares la
onza,
lo quesupondríaunauténticorécord
(
el máximoanteriorde850dólaresen1980estaríahoyendíaentorno a 2.300dólares
, ajustadoala inflación)
. Perolosreguladores sehancomporta
dotandubitativamente comolo
hicieronen elcasodelasburbujas
deInternety
de la vivienda.Sinembargo ,
si quierenevitarla próximaburbuja ,
debenactuarconagresividad .
Nodeberíanhacerloencualquiercircunstancia
,
porsupuesto ,
sinosolocuandoobserven volatilidad
yespeculación ,
comoen el casodeloro.Poner
freno a esasfuerzas a travésde la
limitacióndelapalancamiento encooperaciónconlosreguladoresinternacionales seríaunasendaprudente . Incluso si la ComisióndeOperacionesconFuturos
y
MateriasPrimas,
el principalreguladordelmercado deloroenEstadosUnidos
,
dudaalahoradetomarsemejantes medidas
, podría ,
comoprimerpaso ,
invitar a losmediosdecomunicación a
"
dejardehablar tanto " sobre la especulación.
De lo contrario,
solonosquedaesperar ,
sinmuchofundamento,
que la gentehayaaprendidoqueestaveznoserádiferente
, algoquenoparecemuyprobableen
el
casodeloro.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : AleatorioPaisIPag_110915_6_2.pdfVPB : 18650€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 6Tamaño : 75 %566 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Unaconsecuenciade la
crisisesquelosmorososdelascomunidadesdevecinossehandisparadoun46%%endosaños
,
afectandoya al 22%%delasfincas.Hastaahítodoparecebastantelógico . Lanovedadesqueenmuchascomunidadesdepropietarios losprincipalesmorososhan
Lamorosidadsedispara y
afecta al
22%%delasfincas
pasado a serbancos, cajas
y promotorestitularesdemilesdecasasvacías . UnestudiodelColegioProfesionaldeAdministradores
Losbancosnopagan el
recibode la comunidaddeFincasdeMadridrevelaquesoloenestaregiónla deudapendienteesde375millones
y
el 30%% lo
adeudanbancay
promotores . Junto a esteperfildeincumplidores , siguenconviviendolosdesiempre ,
losmorososprofesionales
, quenopaganporquenoquieren . PÁGINA38
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_1_43.pdfVPB : 6927€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Labanca, primermorosode
lascomunidadesdevecinosLosimpagossedisparanun46%%endosaños
y
afectan al 22%%delasfincasRAQUEL D?AZ GUIJARROMadrid
Quien
nohayaconocidoalgunavezuncasodeunvecinoquenopaga
lacuotadesucomunidadesque
nollevamucho tiempoviviendoenEspaña .
Pordesgracia ,
estacircunstanciaquedeberíahabersidounaexcepciónsehaidoconvirtiendoconel pasodeltiempo
enunaespecie deraranormalidad,
aceptadaconestoica resignación porel
restodevecinos .¿Porqué?Locierto
,
esquedejardepagar la comunidadhastahacemuypocoparecíanotenermásconsecuencias que le nieguena uno el
saludo al entrar o salirdelascensor.Sinembargo ,
la crisishacambiadoestarealidad
y
comocabíaesperar parapeor.PorprimeravezenEspaña,
el ColegioProfesional deAdministradoresdeFincasdeMadrid harealizadounestudio paraponerle cifras a estadramática realidad .
Graciasa losdatosfacilitadospor150administradoresdefincasqueenconjunto gestionan el día a díadeunas 3 000comunidadesdepropietarios en la región ,
sesabeque la morosidadestápresenteenmásdel22%%delascomunidades devecinosmadrileñas
,
la deudatotalpendientesuperalos375millones deeuros
y,
lo máscurioso,
bancos, cajas y
promotores representan ya el 12%%deltotaldemorosos.
Larecesióneconómicahapropiciadoque el volumendeimpagadossehayadisparadoun46%%ensolodosaños
, por lo
queconstituyeya el principalproblemaparaquienesresidenenedificiosenrégimen depropiedadhorizontal . El
informe presentadoayerquiere llamar la
atenciónsobre el hechodeque losretrasos o losimpagosdelascuotas
,
necesariasparasufragar losgastoscomunitarios
, ponen al bordede la quiebra a
lasfincasy
,
lo queesmásinjusto ,
obligaa lospropietarioscumplidores a
aumentar susaportaciones (
lastemidasderramas
) parapodermantener losserviciosqueofrece la comunidad o parapoderacometerdeterminadas reformasen losedificios .
" Existeunacrecientepreocupación ante el aumento de la morosidaden el núcleode lascomunidadesdepropietarios
"
,
advirtióayer el presidentedelColegiodeAdministradoresdeFincasde
Lacrisiseconómicahaoriginadonuevosperfilesdemorososenlascomunidadesdevecinos.Destaca el casodebancos
, cajasypromotores . Otrastipologías
sonlasdesiempre ,
losllamadosmorosos profesionales , quienesnopaganporquenoquieren . A
continuación, algunos delos
ejemplos máscomunes :
" Vivienda propiedad deunaentidadfinanciera
, que lehasido
adjudicadaporquiebradelpromotor o trasunproceso deembargo a unparticular . El
administradordefincasGustavo García
aseguraqueesteperfilsedacadavezmás .
" Durante el proce
Eh11111walibul Isi
"
.-11?1119'
-0?1151111?7111111 :
11
11? ,iWAHT,-.44r»m"
litfre gil '
:
114 0-4alliiI : 111E1IR
LASCIFRAS
1.300millones es la deuda
pendientedepago a lascomunidades devecinos
detodo el país , según
algunas estimaciones.
6-12meseses el tiempoquepueden llegara tardaren
pagarsuscuotas la banca
y
lospromotores.
26%%deloscasosdeimpagos sedebe a problemasreales
de insolvencia.
Deunanecesidadrealy
fácilmentecontrastable a simple
' caradura'soquedura la adjudicación de la
casa noabonan lascuotasy
unavezdeclaradaéstapuedentardarotrosseismeses
, por lo quelosretrasospuedenalcanzar losdosañosencasos extremos
, aunquetodosterminan pagando
"
,
añade." Pisoheredadoporvariosparticulares quepermanece cerrado
ala esperadeservendido .
Ninguno delosherederosquierepagar la comunidadhastalograrla
ventay despuéstratandeque
sea elnuevopropietarioquiense
haga cargode la deuda . Esunodeloscasos máscomplicados ,
aunque el nuevoprogramaseencargadelocalizar a todoslos
Madrid, MiguelÁngelMuñoz . En
cuanto a losmotivosqueseencuentrandetrásdelosimpagos ,
nosiempreestosestánrelacionadosconverdaderosproblemas defaltaderecursos.
ProcesoextrajudicialAlrededordeun40%%delosmorosos
lo
sonpor lo quelosexpertosdenominanuna " causaselectiva' : Esdecir
,
sonhogaresconciertogradodedificultadparahacerfrente a todossusgastosquefijanunordendeprioridadparacumplircontodassusfacturas
y
suelenretrasar la cuotade la comunidad.
Otrodelosgruposesdelosmorososprofesionales
,
el22%%deltotal
,
quesecaracterizanpordilatarlospagoso norealizarlosdemanerasistemáticaaduciendosiemprecausassinfundamento legal ,
a mododepretexto . Sonestos a quienesesmásdificilcobrar lo
adeudado .En
el26%%de loscasos
, por el
contrario,
sí existeinsolvencia realy
sonlosvecinosconquienes el restode la co
titularesde la casay
llevar a
cabolostrámitesnecesarios
paracobrar lo adeudado." Familiaquehaperdido el
empleo y prueba demaneracontrastadasufaltaderecursos
parahacerfrente al pagodelosrecibos . Tal
y
comoreconoceJoséJuanMuñoz
,
sociodirectorjurídico deAcción Legal ,
esenestoscasosenlosqueadministradores defincas
y
vecinossemuestranmáscomprensivos y
lospagossenormalizanencuanto la situacióneconómicade la familiaserecupera.
" Pisocuyopropietariodecidenoabonarlascuotassinjustifi
En %%
Losadministradoresdefincascreenqueel 22%%deimpagosnosejustifica
Bancos, cajas y
promotores inmobiliarios
Morosos
profesionales
Insolventes reales
Fuente : ColegiodeAdministradores deFincasdeMadrid
caciónlegalalguna . Inclusoloshayqueutilizan el impagode la
comunidadcomounaespeciederepresaliaporalgúndesacuerdo
pasadoconel
restodevecinos.
Aunquesucobrosueleser el quemássedilataen
el tiempo ,
entre
Propietariosselectivos "
THINKSTOCK
munidadsuelesermáscomprensivo . El
12%%restantecorresponde a lospisosenpoderde la banca
y
lospromotores ,
lo quelesconvierteen el primergranmorosoencadavezmáscomunidades depropietarios . Dehecho
, porimporteadeudado
, representan el 30%%deltotalacumulado.
Así,
conel objetivodeponer freno a
la morosidad,
el ColegiodeAdministradores deFincasdeMadridhapuestoen
marchaunainiciativaconempresas y
aseguradoras líderesdelsector(
AcciónLegal , Logalty,
Arbitralia,
El DerechoEditores
, Mapfre y Arag )
queofrecereducirlosplazosdecobroconlasmáximas garantías lega
les .El ProgramadeLuchacontra
la
Morosidad esdeusoexclusivo paraadministradoresdefincasadscritos al colegioprofesional y permite a lascomunidadesdotarsedeunsistemapor el queuncompleto equipo deprofesionalesseencarga
detodo el proceso (
seaextrajudicialo no
)
a costeceropara losvecinos.
Asísonlosmorosos delascomunidades devecinos
(
*
) Aquellosqueeligenqué facturadejandepagar ,
siendo la cuota dela comunidad unadeellas.
Cinco Días
el 60%%y
el 70%% deloscasos seresuelveantesdellegar a juicio.El nuevoprogramagarantizaquelosmorososreciban losprimerosrequerimientosoficiales de la
deudaentre48y
72horas
despuésdeconfirmarse el impago.
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Senadopideprorrogarhasta2012el
IVAdel4%%en la compradeviviendas
CINCOD?ASMadrid
El PlenodelSenadoaprobóayercon el votoencontradelPSOEunamocióndelPPqueinsta al Gobierno a ampliarporperiododeunañomás
,
esdecir,
entodo el ejerciciode2012
,
la aplicacióndeuntipodeIVAdel4%% . El
Ejecutivorebajóenagostodel8%%
al 4%% el IVAqueseaplicaenla compradecasa
,
unamedidaqueestarávigentehastafinalesdeesteaño.
El portavozdeViviendadelPPen el Senado
,
JoséManuelGarcíaBallestero
,
defendióque la prórrogaayudaría a
reactivar el sectorinmobiliario
y supondríaunimpulsoparadarsalida al stockexistentedeviviendasnuevas
,
quesecifraen700.000.A sujuicio ,
esteobjetivonosepuedeconseguircon la
medida" meramente
electoralista" aprobadapor el
Gobierno . Asimismo,
denuncióque la rebajadelEjecutivosocialistanohace "
ningunadiscriminación " entreviviendahabitual o segundasviviendas
y tampocoestableceuntopemáximoen el
preciodelascasasquepodríanbeneficiarsede la misma.
LasenadoradeCiUCoralíCunyatseñalóque la
propuestadelPP le parece"
adecuada" pordar " más
estabilidad"
a la iniciativadelEjecutivo .
" Dinamizarunsectorqueahoraestádetenido
,
unsectorquevivióunagranépoca y quenosllevóhipotéticamente a la
etapademayorcrecimientoeconómicode la historiadeEspaña
"
,
remarcó.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110915_38_45.pdfVPB : 991€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
AMANDASALAZAR
Lossindicatosdenuncianque la
dotacióndeprofesoresy
la ofertadeciclosformativosapenashavariadoencuatroaños
MÁLAGA . Tras el verano,
losinstitutos abrensuspuertasmás llenosquenunca
. Hoycomienzael
cursopara losalumnosdeSecundaria
,
Bachillerato,
FormaciónProfesional,
EducaciónparaAdultosy para los
centrosderégimenespecialcomoconservatoriosdemúsica
y
danza,
centrosdeartedramático,
artesplásticas
y
escuelasdeidiomas . Entotal,
másde150.000personasvolverán a
lasaulasenesta jornada ,
unacifraquecreceunañomáscomoconsecuenciade la crisiseconómica.
Lafaltadeoportunidadeslaboralesparalosjóvenesvuelvea
dejarsuhuellaconunnuevoincremento en el númerodealumnosdelasenseñanzaspostobligatorias ,
esdecirBachillerato
y
ciclosformativos deGradoMedio
y Superior .
Segúnlosdatosfacilitadospor la
delegación deEducación,
losestudiantes matriculados enBachilleratoas
ciendenya a 21.991,
un7%%másqueen el
cursoanterior,
mientrasque16.423cursarán ciclos formativos
,
un4 ,7%%más . Junto a losProgramasdeCualificación Profesional Inicial
(
PCPI)
,
másde19.000estudiantesseformarán dentrode lasespecialidadesqueofrece la FP.
Pareceque la tendencia al alzadelosúltimosañosempieza a
estabilizarse conrespecto al cursopasado ,
pero lo másdestacado es el saltoenel númerodealumnosquehansufridoestasenseñanzas a raízde
la
crisis . Desde el curso2008-2009-cuando empezóa notarse el pinchazo dela burbuja inmobiliaria- lasmatriculacionesenBachillerato hansubidoun20%%
,
mientrasqueenlosciclosformativoshasidodel22%%.
Vueltaa
claseParaAntonioEscámez
, delegado deEducaciónenMálaga ,
la crisishatenidodepositivo el rescateeducativodemilesdejóvenes quedejaronsusestudiosllamadosporloscantosdesirenadesueldoselevados entrabajosen la construcciónquenoprecisaban cualificación
.En
estesentido,
Escámez recuerda el
esfuerzoqueestárealizando la
JuntadeAndalucía incentivando la
vuelta ala
formacióndeestosjóvenes .
Así,
desde el curso2009-2010,
la Beca6000ofreceunaayudaeconómica de600eurosdurantediezmesesparareducirlascifrasdeAbandonoEscolarTemprano (
AET).
Desdeestecurso,
además,
seincorpora el PlanAndalucía SegundaOportunidad-elplazodesolicitudacaba el 30deseptiembre- , que
Los jóvenesvuelven a Losinstitutos al convertirse la formaciónen la únicaalternativaante la faltadeoportunidades laborales. : : SUR
El númerodealumnosdeBachilleratoy
FPcreceun20%%desde el comienzode la crisis
ofreceráentoda la región3.000ayudasde400euros
almes a
jóvenesdesempleados . Unobjetivoquetambiénbuscan laspruebaspara la
obtención deltítulodeSecundariaParaCarlosMuñoz
,
coordinadorenMálagade la Asociación deDirectoresdeInstitutodeAndalucía
Ademásdelosjóvenesqueregresan ,
cadavezmásalumnosqueacabanESOsiguenformándose
Unportalunificatoda la ofertaporInternet
LaConsejeríadeEducaciónestrenaestecurso el portal`www.juntadeandalucia.es /
educacion / adistancia',
en el queunifica toda la ofertadeformaciónde la JuntaqueexistíaenInternet . El nuevo InstitutodeEnseñanzas a Distancia deAndalucía
(
Adian)
,
el aumentodealumnadonosedebetanto a losqueregresan ,
sino a losquesequedan . «Los
jóvenesqueterminan la ESOnotienenahoraotraoportunidad y alargan sutiempodeestudios
,
lomismoque
losqueterminan unciclodeGradoMediohacen el Superior ,
o que losdelSuperior pasan a la Universidad.Pruebadeelloesque el
AET,
esdecir
,
losjóvenesqueabandonan losestudios trasobtener el títulodeSecundaria
,
habajadoenunañodel37al
34%%, según datosdeEducación.
ParaTeresaBlanca,
secretariadela Federación deEnseñanza deUGTenMálaga lo importantenoesquevuelvan
, quepodríaseralgocoyuntural
,
sinoquesedencuentadeque ,
conmásformación,
obtendránunempleomásestable
y
decalidad . LomismoopinaCarlosMuñoz
, quiencreeque la mayor lecciónde la crisisesque la preparaciónsupone la me
impartedeformasemipresencial FP
,
Bachillerato,
ESOparapersonas adultas
y
,
comonovedad
, ingléscon el mismonivelqueen lasescuelasoficialesdeidiomas . Unamedidaque , segúnJoséFernández
,
deCC00tratadepaliar la faltadeplazaspresenciales ante el aumentode la
demandaperoqueparaGonzaloGuijarro ,
deApia ,
noessuficiente . «
Lacalidadde la enseñanzaenesteformatodejamuchoquedesear
y
noesconde la faltadeinversión »
,
indicaGuijarro.
jorinversióndefuturo . « Yanadiepresumedeganarmáscomopeónquequienhacíaunacarrera
, porquelosque lo hacían enplenoboomdelladrilloestánahoraen el paro y
conseriasdificultadesparaencontrar
trabajo al notenertitulación »
,
dice.
PocosrecursosParaJoséFernández
,
secretarioprovincialde la FederacióndeEnseñanza deCC00
,
el problema esquelosrecursosnohancrecidodeformaproporcional a esteaumento de la demanda . «
Enlosinstitutos nosehan incorporadomásprofesoresenconsonancia con la
subida dealumnosy
, aunqueesteañoEducaciónhadescartadorecortes
,
tampoco recibiremos la inversiónnecesaria ni secrearánciclosformativossuficientesparaadmitir a
todos losaspirantes »
,
señalaFernández
, quienlamentaqueahoranose le dé a estos jóvenes la
oportudad deformaciónadecuada.CarlosNúñezconfirmaque
muchas personasqueabandonaron losestudios
y
sequierenincorporar a
losciclosformativos a través delaspruebasdeaccesosequedaránsinplaza . « Losciclos formativostienenuncupodeterminadopara losalumnosporlibre
,
y
enmuchoscursos sequedaránsinplaza »
,
indica.ParaGonzaloGuijarro ,
delsindicato Apia ,
la cuestiónnoescuántosjóvenessereincorporan ,
sinocuántospermanecen . « Sinhábitodeestudio
y
conunabaseescasa,
muchosabandonan denuevoporel
caminoal
nopoderseguir el
nivel »
, asegura.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110915_2_1.pdfVPB : 3139€Web Site: http://www.diariosur.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El nuevoimpuesto ,
para90.000fortunasdemásdeunmillón
El Gobiernoinsisteenque el tributoqueaprobarámañananocastigará a lasclasesmedias
: : C?SARCALVARMADRID . Concuentagotas ,
el
Gobierno siguedesgranando losdetalles de la subidadeimpuestos a losricos'queaprobará el ConsejodeMinistros ensureunióndemañana .
El portavozdelEjecutivo , JoséBlanco
,
desvelóayerque el
Gabinete estudia recuperar el
Impuesto sobre el Patrimonioparagravarla riquezadeunos90.000contribuyentes cuyasfortunasrondan o
superan el millóndeeuros.Poco
después ,
el candidatodelPSOE a
presidentedelGobierno,
AlfredoPérezRubalcaba
,
elevó a 200.000el númerodeposiblespagadores ,
aunquerechazódarmásdetalles.El Gobiernodesplegótodosu
armamentodialécticoconunobjetivo en
el puntodemira : demostrarque la inmensamayoríadecontribuyentes , queconformanesevariadoabanicoderentasdenominado eufemísticamente '
clasemedia',
noseveránafectadospor el
decreto leyqueresucitará el Impuestosobre el Patrimonio
, suprimidoen2007
.Y depaso , deslegitimarlos
argumentos dequienestachandeinjustoestetributo . «
Si algunosconsideranquelosquetienengrandespatrimonios y grandesfortunasnodebendecontribuir
y
esmejorsuprimirprofesores ,
comoseestáhaciendo enCastilla-LaMancha
,
Madrid o Galicia, que lo digan »
, exigióBlancoenreferencia a laspolíticasdeajusteejecutadasentrescomu
nidadesautónomas gobernadasporel PartidoPopular.
El portavozdetallóque la opciónadebatees « establecerunmínimo
(
exento)
deunmillóndeeuros» por
contribuyente , aunqueaclaróque« la cifranoestácerrada » .
Deconcretarse
,
en el casodeunmatrimonio casadoenrégimendegananciales
,
losdoscónyugestendríanquesumarjuntosunafortunademásdedosmillonesparaverseafectados .
« ¿Cuántagentehayaquíasí? »
,
sepreguntóBlanco,
antesdeañadirqueenEspaña el
70%%deloscontribuyentes « declaran rentasinferiores a 24.000eurosen
la
declaración de la Renta » . « Noséenquépaísvivimoscuandohablamosde la clasemedia »
,
recalcó . En la
misma línea,
la vicepresidentaSalgado aseguróque la reformasóloafectará a losmayorespatrimonios ,
« noa la clasemedia ».
El viejomodeloA faltadeconocerlosdetallesdeldecreto ley ,
fuentesdelMinisteriodeHaciendarecordaronquehasta2007
,
cuandoel Impuestosobre el
Patrimonio fuebonificadoal100%%,
la posesióndeunadeterminadafortunanoacarreaba deformaautomática el pago . Conforme al viejomodelo
,
al patrimonio brutodeclaradosepodíanaplicardeduccionescuantiosasantesdecalcular la base
imponible . Laleypermitía , porejemplo ,
descontar el capitalpendiente deunadeudahipotecaria
(
excluidos intereses)
y
restarel
valorde la viviendahabitualhasta150.000 eurosporcónyuge.
Después ,
a esabaseimponiblehabíaquerestarle el mínimoexentoparacalcular la baseliquidable ,
queesla cuantíafinaldelpatrimo
niosujeta a gravamen . Alserhasta
2007,
concaráctergeneral ,
el
mínimoexentounos108.200euros(
216.400eurosen el casodeunmatrimonio
)
,
sóloestabasujeta a
gravamen la cuantíaquesuperaseesacantidad .
Unavezhechas todasesasdeducciones
,
y
a mododeejemplo ,
resultabaque a quienes tuvieranunabaseliquidabledeentre167.129 ,45euros
y
334.252 ,88eurosHacienda lesaplicabaungravamen del 0 ,3%% , quelesobligaba a
pagar334,26euros . Paraloscontribuyentes
conbasesliquidablesentre668.499 ,75euros
y
1.336.999 ,51euros el tipo a aplicareradel 0 ,9%% ,
lo queacarreabaunafacturade2.506 ,86euros.
ELpresidentedelGobierno,
durante lasesiónparlamentariadeayer .
: :REUTERS
Zapateroadmiteque la economíanodespegaráyaLaeconomía española tampocoexperimentará en el tercertrimestre el ansiadodespeguequenecesitaparadejaratrás la crisisy
comenzar a crearempleoneto.El presidentedelGobierno
, JoséLuisRodríguezZapatero ,
aseguró ayeren el CongresodelosDiputadosque el crecimientodelProducto InteriorBruto
(
PIB)
en
el tercercuartodelañoserá «
similar »al registradoentrelos
mesesdeabrily junio ,
cuando la
actividadmarcóuntímidoavancedel 0 ,2%%respectodeltrimestre anterior . Zapatero hizoestapredicción enrespuesta a
unapregunta que le planteó el
presidentedelPartidoPopular ,
MarianoRajoy , quedurante la
sesióndecontrol al Gobierno le
reprochóque el crecimientonoavanzasegún lo previstoen el
programadeestabilidaddiseñadoporsuMinisteriodeEconomía
, queprevéunaexpansióndelPIBdel 1 ,3%%interanual.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110915_42_7.pdfVPB : 3316€Web Site: http://www.elcorreo.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Merkely Sarkozygarantizanque
GreciaseguirádentrodeleuroRecuerdan
a Atenasquelosajustesson« indispensables » pararecibir la ayuda y
llamana lossocios a ratificarya el segundo rescate
I?AKICASTROCorresponsalBRUSELAS . Alemania
y
Francianocontemplan el futurodeleurosinGrecia . Angela Merkel
y
NicolasSarkozy transmitieronayerestenítidomensaje a suhomólogohelenodurante unavideoconferenciaquehoyexaminarán conlupalosmercados . Loslideresdelejefranco-alemán semostraron « convencidos »
dequeAtenastienesusitiogarantizado en
la monedaúnica, pero le
recordaronqueloscompromisosestánparacumplirlos . Ambosmanda
Lacrisishelenaamenazaal Gobiernoalemán
Lospartidoscoaligadoscon la cancillerpidenuna « quiebraordenada »
y
dicenqueunasalidadeleuronosería el
« findelmundo »
: : ENRIQUEM?LLERCorresponsalBERL?N . Lacrisisde la deudaenGreciaacabócon la carreradeAxelWeber
,
el másfirmecandidatoalemán paraocupar el cargodepresidentedelBancoCentral Europeo ,
obligó a renunciar al jefedeeconomistas delbanco
, J?rgenStark,
socavóla
credibilidad e
independencia deleurobancoy
ahorapuede acabarcon la frágilestabilidaddelGobiernogermano.
Enmediodeunafrenética luchapara impedirque el paíshelenosucumba al pesodesuenormedeuda
publica y
seveaobligado a declararunasuspensión depagos ,
ellíder
delpequeñoPartidoLiberal(
FDP) ,
PhilippRósler,
seharebeladocontra la líneaimpuestapor la
canciller, AngelaMerkel
y
semostróayera favordeuna « quiebra ordenada »
deGrecia,
unamedida destinadaponerfina la crisisde la deudaqueafecta a
laeurozona.
LaposicióndeRósler provocóunatormentaenlosmercados
y
obligó a Merkel a tomarcartasenel
asunto . Enunaentrevista conunaemisoradeBerlín
,
lacanciller
exigióprudencia a susaliadosy
volvió a expresarsudisposiciónparaagotar todaslasposibilidades y
evitar unaquiebra deGrecia.
tariosremarcaron al primerministroheleno
, GeorgosPapandreu , quees « indispensable » quesigaadelante conlasreformas pararecibir la
ayudadesussocios.
Aunquenadiehareconocidoquela Eurozona sehaplanteado la
salida deGrecia,
el debate flotaba enel ambiente tras la vueltadelasvacaciones . La ideacobróalgomásdecuerpodespuésdequeAtenasalertara dequeseirá a la quiebraenoctubre si norecibeunnuevochequeconfondoscomunitarios . Ayer ,
Merkely Sarkozy quisieron
enterrarlasespeculaciones consuclaro respaldo a la continuidadhelenaen la monedaúnica . Bruselasrecordórecientemente que el
ingresoen el euroes a perpetuidad ,
porquenosepuedesalir ni
voluntariamente ni por la fuerza.Loslideresdelejefranco-alemán
,
el históricomotorde la construcción
Perolosprincipales líderesdelFDP
, quedecidieron impulsarunapolíticapopulistaantieuropea paraevitarnuevosdescalabroselectorales
,
cerraronfilasentorno a sulíder e ignoraronlasrecomendaciones de
lacanciller . « El FDPno
atiende a reglasdesilencio»
,
señalóel
secretariogeneral delpartido ,
ChristianLidner,
al rechazar lasrecomendacionesde la
canciller . Y RainerBr?derle
, jefedelgrupoparlamentariodelpartido , dijoque lo
expresadopor el jefedelFDPseatiene« estrictamente » a laslíneasdequelo estabandiscutiendo losministros deFinanzasde la zonaeuro.
LarebelióndelFDP,
inmerso enunaluchadesupervivenciapolítica
,
seagravó a causadeunainiciativa impulsadaporvariosdirigentes
, quepidenunreferéndumentre
lamilitanciaparaaprobaruna
mocióncontra nuevospaquetes derescate
y ponerenmarchaunmecanismoquehagaposible la salidadepaísesmorosos de la
zonaeuro.Losrebeldesnecesitan
recolectar3.400firmasparapoderconvocaral referéndum
, que ,
deteneréxito
, obligaría allíderdel
partidoy
actualministrodeEconomía
a rechazar nuevosprogramasderescateparapaísescondificultades
,
lo queharíaestallarporlosaires
la frágilunidadde la
coalicióndeGobierno.«
El FDPestádecidido a salvarsupropiapiel a costadeleuro
y
deGrecia .
El jefedelpartido , PhilippRósler
, apostóporunpopulismoantieuropeo y
conelloestadañando la
autoridady
la imagen delgobierno
y
deAlemania »
, dijoTill
europea , expresarontodosuapoyo
a Grecia, perono
leahorrarán
sufrimientos. Merkel
y Sarkozyexigieron a Papandreuuncumplimiento « estricto
y
efectivo » delasmedidas pactadasen
elsenodelprimer
rescate, que todavíaseencuentra en
vigor a la esperadequelos17sociosdeleuroratifiquen el segundo .
Ambos mandatariossubrayaronquelosajustesson « indispensables » tantopara la estabilidad de la divisaúnicacomopara recibir lasayudasincluidasensusalvavidas.
Barroso, ayer ,
eneLplenodelParlamentoEuropeo . : :c
. KRABA/
EFE
LosanalistascreenquelosliberalesdelFDPquierensalvarsucrisis a costadeleuro
y
deGrecia
Schwarze,
unanalistade la
cadena NTV . « Si lasbasesdelpartidovotanencontradelasayudas ,
el
FDPdebeabandonar lacoalición ».
Larevueltadelosliberalescontra
la políticaeuropeísta deMerkel hacontagiado al otroaliadodela
coalición,
laCSUdeBaviera.
Ayer ,
elministrodeTransportes
y vicepresidentedelpartido ,
PeterRamsauer,
advirtiódequeunasalida deGreciade la
eurozonanosería «
elfindelmundo »
y
agregóquesupartidodeseababuscarunaherramienta legalparahacerposible la
salidade lospaísesmorososde la
zonaeuro.
Greciavolvió a levantarampollasen la
UEhaceapenasunassemanascuando anuncióquenopodríacumplir
conel objetivodereduccióndeldéficitprevistoparaesteaño . La '
troika'quesupervisa el cumplimientodelplanderescaterespondióabandonandoAtenas
,
lo quedesencadenó unanuevaoladeincertidumbreenlosmercados.
Lapresión internacionalrindiósusfrutos
y
enlosúltimosdíasAtenashaanunciado másajustes ,
entre ellosunnuevo impuestosobrelaspropiedades inmobiliarias En
la
videoconferencia deayer ,
Papandreuprometió querespetarán los« compromisos suscritos » conuna«determinación absoluta » . En
principio ,
estáprevistoque la
' troika'regrese en lospróximosdías a Atenas
para retomarloscontactos.Merkel
y Sarkozynosoloapretaron a Greciaparaquenosedesvíedelosobjetivospactados . Ambosmandatariosrecordaronque «
ahoramásquenunca» debenponerse
enmarchalasmedidasvinculadasal segundosalvavidasheleno . Laherramientaestrelladeestepaqueteesque el fondoderescateeuropeo ,
dotadocon440.000millones deeuros
, podrá intervenirenlosmercados paraayudar a lospaíses quecomo
España e Italiavivenpendientes desuprimaderiesgo.
Dudas austriacasLaexigenciadeFrancia
y
Alemaniaal restode la zonaeurotomómásfuerzapor lo sucedidoapenas unashorasantes . Austria
,
unodelospaísesmáscríticoscon
el segundorescate
,
anuncióquenopodráacelerarla ratificación delpaquetecomopretendía
elGobierno .
El
' no'dela
oposición impidióque el procesoselleve a cabopor la
víarápida y
habráqueesperarcomomínimohastafinaldemes . OtrossocioscomoFinlandia o Eslovaquiatambiéntienenproblemas paraaprobardefinitivamente suayuda a Grecia.
Peseal contratiempo austriaco
,
eldíahabíaarrancadoenBruselas
connoticiasalentadoras . Enundiscurso en el Parlamento Europeo ,
el presidentedela
Comisióndeslizóqueultimanunapropuesta parala introducción deloseurobonos.Pese a la relativaeuforiabursátil
,
JoséManuelDuraoBarroso insistióenque la deudaconsellocomunitario « noseráunasolucióninmediata » paranadie . El Ejecutivocomunitarioyaadelantóhacesemanas
que trabajabaenunplanteamientodeestetipoqueAlemania.
Barroso, queiniciósu
intervención alertandodeque laUEse
juegacasisusupervivencia ,
destacóquesupropuestasobreloseurobonos incluirádistintasopciones .
Precisóquealgunasnorequeriráncambios enlostratados
,
unaposibilidad queahorraríamuchosquebraderosdecabeza a lossocioscondificultades paraaprobar el segundorescate heleno.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110915_32_11.pdfVPB : 3259€Web Site: http://www.diariosur.es
Página : 32Tamaño : 65 %953 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El PPpide al Gobiernomásdeduccionesen la vivienda
: : ELNORTEVALLADOLID . LasCortesregionalesaprobaronayer ,
conlosvotosencontradePSOE e IU
,
la
propuestadelGrupoPopularen la querequiereque el Gobiernocentralrestituya la deducciónpor la inversiónenviviendahabitual
y apliqueunIVAsuperreducidodel4%%en la
compraventadurante el ejerciciode2012.El popularAlfonsoGarcíaVicentemanifestóque la ventadeviviendasehundió a partirdelldeenerode2011cuando el Gobiernocentraleli
minó la deducciónporinversiónhabitualen el Impuestosobre la
RentadelasPersonasFísicas . El
procuradorsostuvoque la eliminacióndeesaayudasupuso el « incrementofiscalmásgravoso » paralasfamilias.Enestesentido
,
señalóque ,
mientrasestuvovigente , permitióunahorroanualporcontribuyentedehasta1.350eurosdurantetodo el
periododevigenciadesupréstamohipotecario ,
lo queparaunahipotecamediasupondríaunahorroglobaldemásde26.000euros.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110915_38_15.pdfVPB : 281€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 38Tamaño : 100 %95 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
SergioGonzálezBegega
Profesor deldepartamentodeSociología de la
Universidad deOviedo
a guerraabiertaentornoal controldelCentroNiemeyer , quesitúa
a
unladode la trinchera a
la ConsejeríadeCulturadelPrincipado deAsturias
y
en el otro a
la Fundación responsable dela
gestióndedichoequipamiento ,
respaldadapor el AyuntamientodeAvilés
,
ofreceunabuenaposibilidad parareflexionar entorno
al papel a jugarpor «lo cultural »
en el actualcontextodecontraccióneconómica
y reajustedelasprioridadesdegastopúblico . Dehecho
,
lossucesivos episodios decontiendapolíticaquesehansucedido a lo largodelveranoenrelacióncon el gradodecompromisopúblicoa manteneren el futuroconrespecto a diferentesprogramaciones
y espaciosculturalesdebenserinterpretados a partirdeunaexplicaciónmáscomplejaque la simplealteracióndelosequilibrios políticosdentrode
la
región.
1
Enel pinchazode la burbujacultural
? Lanecesidadderepensarlasresponsabilidades de la Administraciónpública y
de la sociedadcivil
Losproblemasdesostenibilidad de la culturanoson
,
enabsoluto
,
unaparticularidad deAsturias . Al contrario
,
estoshancomenzado a afectarconintensidad a
losgobiernoslocalesy
autonómicosque ,
en la últimadécaday
al
amparodelos ingresos delladrillo,
se lanzaronconfebrilvoracidad
competitiva a la construccióndeedificiossingulares ,
ala
adquisicióndedotacionesmuseísticasy
al
lanzamientodeprogramacionesculturalesdegranambición . Laburbujainmobiliaria generóunaburbujaculturalqueadoleció deracionalidad
y
mesuray provocó
solapamientosdeofertaqueahorasonobservables
y que ,
probablemente, podríanhaberseevitado
conunmayoresfuerzodecoordinación entreadministraciones.
El pinchazo de la burbujaculturalenEspañanossitúaante la
necesidadderepensar el encajedela inversiónpúblicaencultura conrespecto a lasprovisionescentralesdebienestar
, especialmente ,
la
educación . Perotambién,
y quizádeformamáspunzante ,
nosinvitaa reconsiderar la relaciónexistenteentrelospoderes públicos y
la
sociedad civilen el diseñoy
financiacióndelesfuerzocultural.
Entorno a estacuestión,
resultanactualesy particularmente
interesanteslasreflexiones queJorge Semprúnefectúaentorno a
la
relaciónentreel Estado
y
la
cultura,
al eviscerar lasentrañasdelGobiernosocialista delqueformóparte , precisamente comoresponsablede la carteradeCultura . Al
examinar la herenciadelMinisterioquerecibe
, Semprún sepreguntapor lasdimensionesquedebealcanzar la actuaciónculturaldesde el ámbitopúblico (
incluso,
si éstaresultapertinente )
y
evalúala proximidad delmodeloespañol
a lasdosprincipales tradicionesdemocráticas degestiónde la
cultura : la anglosajona y
la francesa.Ambasofrecenrespuestas
diferenciadasdeproduccióny
provisión debienesculturales paralosciudadanos
,
a partirdeunreparto diferenciado deresponsabilidades entrelospoderes públicos
y
la sociedadcivil . Si enla
primera el papeldelEstadocomoproveedor decultura esmínimo
,
descansando estafunciónenunadinámica redprivadade industriasculturalessustentadaporasociaciones
, empresasy particulares (
es
decir, por la sociedadcivil
),
enla
segundaesel Estadoquienasume
LaprovisióndeculturaporpartedelEstadodebeconstruirse a partirde la
inversióneneducación
estasresponsabilidades ,
concibiendo la promociónpúblicade la
culturacomouncomplemento delsistemadeeducación
,
dentrodelproyectodeformación deciudadanos.
Obviamente,
el modelodegestiónculturalespañolsehaaproximado más a
la tradición francesa,
peroconunimportante matiz . Y
esque si bienenamboscasosseconfiere a la culturauncarácterinstrumental similar
,
y porello el
esfuerzo inversorrecaefundamentalmente en el Estado
,
la respuestade la sociedadcivilesbiendiferente .
Enla tradición francesalos
ciudadanosparticipanactivamenteen la definición deloscontenidosculturales
y
el debatepúblicorepresentaunaexigenciaconstantesobrelasdecisionesde la
administración enesteámbito.A partirdeaquí ,
esposiblecomponeralgunospensamientos.
Laprovisión decultura porpartedelEstadodebeconstruirse a
partirde(y priorizando )
la inversióneneducación
, puestoqueestaes la
verdaderabasepara la creacióndeciudadanos responsables ,
demandantesy
usuariosactivosdebienesculturales
y
,
sobre todo,
conscientes desuscostes. Cualquier otra
opciónqueignore la jerarquíainternadelbinomioeducación-cultura corre el riesgodefavorecer la
aparicióndeprácticasconunciertoaroma a despotismoilustrado
,
como lasquehancaracterizado a
la Españade la burbujacultural,
conunaofertadiseñada desdearriba
y
desconectadadelasdemandasdeunamplioconjuntodela sociedad.
Sien
el futuroconbajoniveldedisponibilidadeconómicaquenosesperanoselograncorregirestosdesequilibrios , quedará , porsupuesto ,
unasegundaopciónabierta
, arriesgada ,
fuertementepolémica
, pero igualmente lícita .En
ella,
deberáser la sociedad civilquiensatisfaga por sí mismasusnecesidades decultura
,
seanestascualessean
,
asumiendocadavezmayoresresponsabilidades deprogramación y
tambiéndefinanciaciónde la actividadcultural.
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 57396Periodicidad : DiarioLANUnA4ES_110915_30_10.pdfVPB : 1455€Web Site: www.lne.es
Página : 30Tamaño : 70 %404 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernogravará el patrimoniode90.000españolesconfortunassuperiores al
millónPérezRubalcabadiscrepadeJoséBlancosobre la cifradeposiblescontribuyentes
y
dicequellega a los200.000
MADRID. Concuentagotas ,
el
Gobiernosiguedesgranando losdetalles de la subidadeimpuestos a
« losricos » queaprobará el
ConsejodeMinistrosensureuniónde
mañana . El portavozdelEjecutivoy
ministrodeFomento, José
Blanco,
desvelóayerque elGabinetede
JoséLuisRodríguezZapateroestudiarecuperar el impuestosobreel patrimonioparagravar la
riquezadeunos90.000contribuyentescuyasfortunasrondan o superanel
millóndeeuros . Pocodespuésel candidatodelPSOE a
presidentedelGobierno,
AlfredoPérezRubalcaba
,
elevó a 200.000 el
númerodeposiblespagadores , aunquerechazódarmásdetalles.
El Gobiernodesplegó todosuarmamentodialécticoconunobjetivoen
el puntodemira :demostrar
que lainmensamayoríade
contribuyentes , queconformanesevariadoabanicoderentasdenominado eufemísticamente '
clasemedia',
noseveránafectadospor el
decretoleyqueresucitará el impuestoatrimonio
, suprimidoen'
timarlosargumentosdeqineries tachlret
:
injustoestetributo . « Si algunosconsideranquelosquetienengrandespatrimonios
y
grandesfortunasnodebencontribuir
y
esmejorsuprimirprofesores ,
comoseestáhaciendoenCastilla-LaMancha
,
Madrid o Galicia, que lo
digan »
, exigióBlancoenreferencia a laspolíticasdeajusteentrescomunidadesautónomasgobernadas por el PartidoPopular.
El portavozdelEjecutivo detallóque la opción a debatees «
establecerunmínimo(
exento )deun
millóndeeuros » porcontribuyente ,
aunqueaclaróque « la cifranoestácerrada » . Deconcretarse
,
en el
casodeunmatrimonioconrégimendegananciales ,
loscónyugestendríanquesumarunafortunademásdedosmillonesdeeurosparaverseafectadosporel
tributo.«
¿Cuánta gentehayaquíasí? »
,
sepreguntóBlancoen la cadenaCope ,
antesdeañadirqueenEspañael 70%%deloscontribuyentes «
declaran rentas inferiores a 24.000eurosen la declaraciónde la
Renta » . « Noséenquépaísvivimos
Lavicepresidenta Salgado , junto al presidenteRodríguez Zapatero , ayeren el Congreso . GUSTAVO CUEVAS /EFE
RUBALCABA SEPENSARÁEL20-NSI SIGUE O SERETIRA
Tododependerádelresultado.Rubalcaba reconocióayerabiertamentequesucontinuidad al
frentedelPSOE,
o mejordicho,
suintencióndeoptar a la
secretaríageneraldelpartido traslaselecciones del20-Nnoesaúnfume . Su franquezachocacon
la
contundenciadeunodesusprincipalesvaledores
,
el
vicesecretario general , JoséBlanco,
LIDERAZGO DELPSOE
quehastaahorahabíadichoqueel exvicepresidente primeroestaba « paraquedarse » . Enrealidad
,
la operaciónpuestaenmarcha durante2010paraqueRubalcabasustituyera a Zapaterocomocabezadelistade lossocialistassefraguócon la ideadequesunombramiento tuvieracarácter transitorio
, pero losdirigentessocialistassoncons
cientes dequenoesedificanteir a unoscomicios con
el
mensajedeque el candidatosolo
pretendeminimizardañosy
retirarse;
lo queequivale a asumir deantemano el batacazo . Deahí la
insistencia deBlanco .El
candidato haoptadoestosdíaspornoocultarque lasopcioneselectorales desupartidonosonprecisamentehalag?eñas . P
. DELASH.
cuandohablamosde la clasemedia »
,
recalcó . Enesalínea,
la
vicepresidenta económica,
ElenaSalgado , dijodurante la sesióndecontrol al Gobiernoque la reformasoloafectará a losmayorespatrimonios
, pero « no ala clasemedia ».
A faltadesaber losdetallesdeldecreto ley,
fuentes delMinisteriodeHaciendarecordaronquehasta2007
,
cuando el impuestosobre
el patrimoniofuebonificado al
100%%,
tenerunadeterminadafortunanoacarreabadeformaautomática el pago . Con el viejomodelo
,
al patrimoniobrutodeclaradosepodíanaplicardeduccionescuantiosas antesdecalcular la
baseimponible . Laleypermitía , porejemplo ,
descontar el capitalpendientedeunadeudahipotecaria(excluidosintereses
)
y
restarel
va
lordela viviendahabitualhasta
150.000 eurosporcónyuge.Después ,
a esabaseimponiblehabíaquerestarle el mínimoexento paracalcular
la baseliquidable ,
quees la cuantía fmaldelpatrimonio sujeta a gravamen . Al serhasta2007
,
concaráctergeneral ,
el
mínimoexentounos108.200euros(216.400eurosen el casodeun
matrimonio)
,
soloestabasujeta a gra
PROTESTA
RecaudacionesInfladas . Laconsejera deHacienda deLaRioja , ConcepciónArruga ,
junto a sushomólogos de la
mayoría deComunidadesdelPP
,
criticóayer al
Gobiernocentral « porinflar »sus
previsiones derecaudación.Ladiferenciaentre lasprevisiones
y
larecaudaciónreal
afecta a lasCC . AA., cuyos
presupuestos « dependen »
ensumayoríadeldineroaportadopor el Ejecutivo.Además
, pidió al Gobierno la
prórrogadelospresupuestos porlas inminenteselecciones . Demedia
,
el 80%%
delpresupuestode lasCC . AA . dependedeldineroqueaporta el Gobierno . Así
,
la « previsión deingresosfalsa
y
nocreíble » hacreadouna « burbujafiscal ».
vamen la cuantíaquesuperaseesacantidad .
Hechasesasdeducciones
,
y
a mododeejemplo ,
resultabaque a quienes tuvieranunabaseliquidabledeentre167.129 ,45euros
y
334.252 ,88eurosHaciendalesaplicabaungravamendel 0 ,3%%
,
quelesobligaba a pagar334,26euros . Para loscontribuyentesconbasesliquidables entre668.499 ,75euros
y
1336.999 ,51euros el tipoa
aplicareradel 0 ,9%% ,
lo queacarreaba unafacturade2.506,86euros.
JoséBlancotambiénapelódeformavelada a la equidad ,
la
solidaridad e incluso al patriotismopara justificar la recuperacióndelosgravámenessobre el
patrimonio . Explicóqueenestacrisis la
mayoríadeciudadanoshanhachograndes « sacrificios »
y
aúnasíhanvistorecortadossussalarios o
congeladas suspensiones . Tambiénsemostrópartidarioderevisar«afuturo »
la fiscalidadquegrava losbeneficiosdelasSociedadesdeInversión deCapitalVariable
,
el
instrumento delasgrandesfortunasparapagarmenos a Hacienda.
C?SARCALVAR
Nº y fecha de publicación : 110915 - 15/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110915_26_14.pdfVPB : 3498€Web Site: http://www.heraldo.es/
Página : 26Tamaño : 65 %765 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernolegitimalascláusulassuelodelashipotecas?Economíadavíalibre a
bancosy cajaspara
cobrarcomisionesporinformar a susclientes
M . V.
MADRID
LaordenministerialdeTransparencia Bancariaquetramita el MinisteriodeEconomía
y
Haciendapermitirá a
bancosy cajasintroducirenlas
hipotecascláusulassuelo,
estoes,
límites a
la bajadadetiposdeinterés,
deformaquelasentidadesseaseguranunarentabilidadmínimafrente a descensosbruscosdelpreciodeldinero.
Estapráctica y
lossegurosfrente a
la subidadelostipos ,
tambiénentrelosobjetivosde la norma
,
estánpendientesdecalificaciónenlostribunales . LaJusticiasigueemitiendosentenciascontradictoriasrespecto a sulegalidad . Enseptiembrede2010
,
unjuezdeSevillaobligó a tresentidades
a retirarambascláusulasdesuscré
ditoshipotecariosporconsiderarlas« abusivas »
. Mientras,
el pasadojue- "
ves,
otrodeMadridavaló la cláusulasueloenlasdelBBVA.
Lasasociacionesdeusuariosconsideranque la cláusulasuelo « mermaconsiderablemente el derechodelosconsumidoresa beneficiarsedebajadasdetipos »
, segúnlasalegacionespresentadasporAdicae a la norma
,
quesoloobliga a queseael notarioquienavalesulegalidadantesdefirmar el crédito.
Laordendatambiénvíalibre a la
bancaparacobrarcomisionesportodotipode« serviciosefectivamenteprestados »
,
comoinformar a losclientessobresusproductos . Lanormaespecificaque la cuantía a cobrarsefijará « libremente » por el acuerdoentre la entidad
y
el usuario . El textoobliga a lasentidades a hacerpúblicosesospreciosensusoficinas
,
sitiosweby
en la páginadelBancodeEspaña , paradarmástransparenciaal sector
, peroretira al reguladorsufuncióndecontroldeesascomisiones antesdesuaplicación.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110914_39_14.pdfVPB : 4368€Web Site: http://www.abc.es
Página : 39Tamaño : 100 %188 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Evolucióndelvalordelascasas» ?ndicedelmercadoinmobiliariodeTinsa
2.500
2.000
1.500
500
o
20012002200320042005200620072008200920102011Fuente : TinsaABCCA?DADEL 6 ,4%%ENEL?LTIMOA?O
El preciode la viviendaserecortaun23,5%%desde2007
L.
M. ONTOSO
MADRID
Paralizadoel mercado,
el preciodela viviendasigueprofundizandosucaída
, imparable . Enagostodescendió
, poroctavomesconsecutivo,
otropeldaño (
6 ,4%%entasainteranual
),
lo quesignificaquedesdeel
máximoalcanzadoen2007 la
vivienda libresehadepreciadoun23 ,5%% , según el índicedelosmercados inmobiliarioselaboradoporTinsa
,
unareferenciaen el sector . El va
AGOSTO
lorhadescendidohastalos1.748puntos ,
desdelos2.261dehacecuatroaños.
El mespasado ,
losrecortesfrente al mismoperiodode2010seconcentraronenlascapitales y grandesciudades
(
un 7 ,6%%menos)
y
enlascostamediterránea
,
conunacaídadel 7 ,1%% . Estazonaregistrayaunabajadadel29,2%%desdequeestallara
la burbujainmobiliaria,
mientrasquelasgrandesáreasurbanasacumulanunretrocesodel25,3%%.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 251337Periodicidad : DiarioABCESP_110914_39_15.pdfVPB : 4090€Web Site: http://www.abc.es
Página : 39Tamaño : 100 %176 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
2
El presidente deNHHoteles,
Mariano PérezClaver,
reformaporcompleto el organigrama directivode lacadenapararecortar costes.
NHpide a
susdirectivosquesebajenel sueldoCAMBIODEORGANIGRAMA / Lacadenapotenciasupolíticadeahorrorenovando la
estructuradirectivay
conbajadasvoluntariasde laretribucióndehasta
el10%%.
DavidPage . MadridTocaapretarse el cinturón.NHHoteleshadecididoreforzarsupolíticadeahorrodecostescon el objetivodereducirun10%% el gastoen losdos
próximosaños,
lo quesetraduciráenunahorrodeentorno a 90millonesdeeuroshasta 2013.
Unametapara la queponeenmamilaunplandechoqueconvariosfrentes : unambiciosoplandeeficiencia
,
unaprofunda reorganizacióndelorganigramadirectivodelgrupo y
unarebajageneralizadadelossueldosdetodossusejecutivos .
Unamedida,
estaúltima, quetieneun
caráctermuyparticular : setrataunabajadasalarial temporal
(
duranteunario)
y
decarácter voluntarioporpartedecadaejecutivo.
RebajaEl equipo directivo de la
compañíahotelera
,
con el
presidente Mariano PérezClaver a
la cabeza,
asumeasíentiempos
decrisisuncompromisodeausteridad queseconcretará enrebajasdesuretribución a
lo largode2012 . Uncompromiso ,
encualquiercaso
, quedependeráde si susejecutivosaceptan talrecorteenlospróximosdocemeses.
LacúpuladeNHtienequeasumir
,
enfunción delosdiferentes cargos y conceptosretributivos
,
unareduccióndeentre el
5%%y
el 10%% desusueldofijo y
deentreel 10%%y
el 40%%desusbeneficiossociales .
Lamedidatienecarácterprogresivo :
a mayorsuel
dole correspondeunmayorporcentaje derecorte.
" Conestadecisión,
el
equipodirectivo traslada a la
organización delgrupounmensaje
coherentecon elentorno
y
sientalasbasesparaalcanzarlosobjetivosdeeficiencia "
,
destaca la compañíaenuncomunicado . Estoes
,
tocadarejemplo e
involucrar a todoslostrabajadorescon el ahorrodecostesprevisto.
Revolución en la cúpulaEl consejodeadministracióndeNHHotelesyaaprobóenel primersemestredelejercidounplandecontroldelgasto quepermitiera reforzar la
cuentaderesultados trasdos
Laempresahotelera tienequeabonar90millonesdeeurosendosaños
Mujan«)Pérez
El gruposeaprieta elcinturón
El grupohotelero segr . poneserioensupolíticadecontencióndecostes . Seendurece el plandeahorroyaaprobadopara reducirenun10%% el gastototalendosaños
,
unos90millones.
OLadirectivaseve
V obligada a darejemplo y
seaplicaunarebajasalarialvoluntariaduranteunaño.Recorte dehasta el
10%%delsueldofijo y
dehasta el 40%%
de la retribución enespecia
ariosenquelosquela crisishagolpeado ,
y muyfuerte,
al
grupo . Ahoraque el sectorturístico daseñales derecuperación
y
el negocioparecedejaratrás
el parón,
sepretendeir másallá . NHregistródurante el primersemestreunbeneficio netode22
,5
millonesdeeuros,
frente a los40millonesdepérdidas delejercicio anterior.
Conesteobjetivo ,
PérezClaveremprendeunaverdadera revolución ensucúpuladirectiva . Laprofundarenovación en la estructuraorganizativa de la compañía tienecomoobjetivopotenciar el áreacomercial
y
el controldecostes.N14creaunanuevamacmdi
Claverasume la
presidenciade la
filialinmobiliariaSotogrande
g%%LacadenahotelerareformaporCompleto el
organigramadirectivo,
dando
mayorpesoespecífico al áreacomercial
y
con el objetivodereforzar la políticadecontroldecostes.
AhMarianoPérezClaverWIricompaginarálaspresideirastantode la
cadenaNHcomodeSotogrande ,
buscandouna
mayorintegraciónde la filialinmobiliaria en el grupo.
seccióndeEstrategia y
DesarrolloComercialque , bajo el
mandodePanchoZinser,
asume todas lasfuncionescomerciales
(
ventas,
distribución,
marketing ygestiónde los
ingresos ) ,
eldesarrollofuturodel
negocio y
eláreadecalidad.
Asimismo,
la compañíacreaunanuevadireccióndeMedios
( queagrupa lastareasderecursoshumanos
,
obras,
compras y
medioambiente)
y
otradeDireccióndeOrganización
y
Sistemas, queserá la
encargadadecoordinar todoslosplanesdecontroldecostes . Al frentedeestosnuevos
departamentos la compañíapone a ?ñigoCapen y
JavierMatas
, respectivamente.
SotograndeLarevoluciónen la cúpulaculminacon la
salidadelquehastaahoraera el presidentedeSotogrande ,
el veteranoManuel Herrando
y
Pratde la
Riba . Lacompañía hadecidido fusionarlaspresidenciasde
la cadenahoteleray
de la
filialinmobiliaria, por lo que
al frentedeambas sesituaráMarianoPérezClaver.
Con la supresióndeunapresidencia independienteenSotogrande ,
sebuscaeliminarduplicidades en la gestión y
potenciar la mayorintegraciónen el grupo .
MarianoPérezClaver
, quellegó al grupoNHel pasado febreroensustitución deGabrieleBurgio ,
tomaasí el mandoenlasdosgrandespatasdelgrupoy
seconvierteen jefeúnicodelasdosáreas.
LaLlave / Página 2
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110914_4_9.pdfVPB : 7123€Web Site: www.expansion.com
Página : 4Tamaño : 65 %626 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
AngelaMerkel,
enunaconferenciadeprensacelebradaayerenBerlín./
mAuRizio GAMBARINI(
EFE)
Geithnerviaja a EuropaparabuscarunasoluciónalacrisisgriegaMerkelveprioritarioevitar la quiebradescontroladadeAtenas " Salgadoquitahierro a laspalabrasdeObamasobrelosproblemasdeEspaña e Italia
CLAUDI P?REZ/
ANDREUMISS?Bruselas
EstadosUnidosy
lospaísesemergentes salen al rescatede
la crisiseuropea .Enunviajesin
precedentes ,
elsecretario del
TesorodeEstadosUnidos, Timothy
Geithner,
anuncióayerqueasistirá
el próximoviernes a unareunióndelosministrosdeEconomíade
la UEenWroclaw(
Polonia) paratratardeencontraruna
solución estable al incendiofiscalenGrecia
,
al bordede la
suspensión depagos . Laimplicación deWashingtonenlosasuntoseuropeos esunreflejotantode la
incapacidad de la UEpararesolversusproblemas comode la
preocupación enel otroladodeAtlánticodelosriesgosdecontagiopor
la inestabilidaden el ViejoContinente . Europasiguesinavanzar :
losmercadoseuropeosvivieronayerotrajornadadeconfusión
,
con la volatilidadenmáximos .El
meroanunciodeuncomunicadoconjunto francoalemán
, quefinalmentenoseprodujo ,
sirviódealiviomomentáneo.
LapreocupacióndeEstadosUnidosyahabíaquedado patentecon lasmanifestacionesdesupresidente
,
BarackObama, quien
manifestó queGrecia "
es la mayorpreocupación inmediata "
. ConunrecadoparaMadrid
y
Roma : parael
líderestadounidense,
el mayorproblemaes "
lo queocurriráconEspaña e Italia si losmercadosmantienenlosataques a estospaísesverdaderamente grandes
"
. Lavicepresidenta y
ministra deEco
nomía,
ElenaSalgado , quitóhierro a esaspalabras al señalarque"
lo quehaqueridodeciresquehayqueevitar el contagio "
,
a
preguntasdelosperiodistasenel Senado . Antelasdudasquedespierta la gestiónde la crisisal
otroladodelAtlántico,
el
secretariodeEstadopara la UE,
DiegoLópezGarrido,
insistióenque
"
ningúnpaísde la eurozonaquedarádesguarnecidoantesusdificultades
;
seharátodolo
necesarioparaevitarunimpago"
.
Geithneracudiráa Wroclaw
invitadopor el Gobierno dePolonia
, queostenta la presidenciadeturnode la Unión . Lacrisisfiscalseráunaparteimportantedeldebate
, peronoes el únicoproblemaquesuscita
elinterés
deEstadosUnidos : trasel
recien
te anunciodeunanuevarondadeestímulosparaevitarrecaeren la recesión
,
el secretariodelTesorodiscutiráconsushomólogos europeoslosesfuerzos paracontribuir a unplandereactivación de la
economíamundial,
ante laamenaza derecaídaen
la
recesión . LaCasaBlancapersigue también lograr la
cooperación europeaen loreferente
a la
reformade la regulaciónfinanciera
, que a pesardelaspromesas delG-20apenashaavanzadodesde
el iniciode la crisis.Europa
y
susmercadossiguenenebulliciónportodo el
vendavalqueprocededeGrecia.LareunióndelEcofindelviernes
y
sábadoenPoloniadeberáservirpara
"
superar losobstáculospendientes
" enel segundo
planderescate a Atenas, según
manifestóel comisariode
Asuntos Económicosy
Monetarios,
011iRehn . Demomento,
esosobstáculosdominan el día a díadelosinversores : lasBolsas
y
la
deudapúblicavivieronayerotrajornadaerrática
,
trasunlunestormentosodominadoporlascrecientesprobabilidadesdequeGreciaseveaabocada a
la
suspensión depagos . Estepesimismo hasidoalentadoenbuenaparteporlasdeclaracionesdelosúltimosdíasdelministrodeEconomíaalemán
, PhilippR?sler
,
y
otrosaltosresponsablesgermanos , quehanllegado
aafirmarqueunabancarrota
enAtenasdebedejardesertabú . Lacancilleralemana
,
Angela Merkel,
intentóreconducir la
El rumordeuncomunicadodeapoyo a GreciaimpulsólasBolsas
Merkely Sarkozy
hablaránhoyconPapandreusobre
la situacióngriega
situaciónal reclamar el
cesedeeseguirigaydedeclaraciones
,
en el queparadójicamentedestacansuspropiosministros .
" Laprioridadabsolutaesevitarunasuspensión depagosincontrolada porqueestonoafectaríasoloa Grecia :
el riesgodequeafectea muchosotrospaísesesmuyelevado "
, dijoMerkel.Y sinembargosigue
habiendovocesdiscordantes . El
presidente de la autoridaddelosmercadosfinancierosenFrancia
,
Jean-PierreJouyet , predijo" una
reestructuración máspronunciada de
la deudagriega"
;
esdecir
, quelosacreedores deAtenasdeberánpagarunamayorpartede la
facturade lo
previsto . Según el acuerdo de la
cumbreeuropeadelpasado21dejulio
,
laspérdidasquelosbancosacreedoressecomprometierona asumirascendían
a 50.000millonesdeeuroshasta2014
(
uncastigoquesuponeentorno al
21%%desusinversiones)
. Lascifraspodríanahoraelevarse.
Merkeldesmintió la
publicación deuncomunicadoconjuntofrancoalemánsobre la
crisisgriega . Y aunasíesesimplerumorbastóparaque losprincipales parqués deEuroparegistra
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110914_20_11.pdfVPB : 28008€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 20Tamaño : 75 %850 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ransubidasdel1%% al 2%%,
confuertesrevalorizacionesenlosbancos
, muycastigadosenlosúltimosdías .
El Ibexsefueaúnmásarriba
,
hasta el 2 ,5%%.
Fuentespróximas al
Gobierno griegoanunciaronqueMerkel
,
el presidentefrancés,
NicolasSarkozy ,
y
el primerministrogriego , YorgosPapandreu ,
mantendránhoyunateleconferencia paraanalizar la situación.Tambiénhoy el FondoMonetario Internacional
(
FMI)
debatiráenWashington la evolucióndelplandeajuste y
delasreformasdeGrecia
,
enunasesiónqueseadivinafundamentalpara el
futurodeloscréditos a Atenas . El
FMIy
la UEdebendecidirenlaspróximassemanas si concedenaGrecia el sexto tramodeayu
Bruselasesperaque la reunióndelEcofinavanceenel segundorescate
Los27confíanendesbloquearel nuevopago a
Greciaenoctubre
das, queasciende a 8.000
millones .Estabaprevistoqueesos
fondosllegaranenseptiembre ,
peroRehnconfíaenqueestaránlistosparamediadosdeoctubre.
Paralelamente,
BruselasenvióayerunamisióndeexpertosaAtenasparaprestarasistencia
alasautoridadesgriegas y
acelerar la absorciónde7.700millones correspondientes a
"
proyectosdurmientes "
, según el
portavozdelEjecutivocomunitario,
OlivierBailly . Nohaymuchomargen :
el dinerodeberíallegaraAtenasencuestiónde
semanas . Greciaprevédespedir a
200.000 funcionariosde150empresas públicashasta2015
3.500deellosestemes y
acabadeanunciarunnuevoimpuesto a lospropietariosdeviviendas
y
unrecortedesueldoparaaltoscargos . Laprofundidaddesurecesión
, superior al
5%%delPIB,
amenaza la metadedéficit
y
siembradudasenlosmercados
,
inclusoensussocioseuropeos y
en elFMI
.El tiempo
apremia : el Ejecutivo griegosolopuedepagarpensiones y
nóminashastaoctubre. Másallá
deeseplazo ,
solohayincertidumbre
.Loquemenos lesgusta
alostemidosmercados.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110914_20_11.pdfVPB : 28008€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 21Tamaño : 75 %850 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El mercadode la vivienda
,
sinsuelo
Lacaídadelpreciode la viviendaenEspañasigue
sinencontrarsuelo . Enunaevoluciónparalela al
recrudecimientode la crisisde la deuda,
y
a todassusnegativasconsecuenciaspara la economía
,
el tamañodelescalóndebajadasdelpreciodelascasashapasadodesdeel yaimportante3%%-4%%hastacasiduplicareseporcentaje.Enesalínea
,
la tasadoraTinsacalculaqueenagosto la
viviendanuevaseabaratócasiel 7%%depromedioanual,
a
unritmocasidospuntosy
mediomásaceleradoqueen la
pasadaprimavera ,
antesdelrecrudecimientode la crisisde la deuda . Conestepanorama ,
lasdecisionesdecompradelosciudadanossemuevenentre el miedo
y
la
desconfianza, porunlado
,y
entre la faltadecréditoy
lasaltísimas tasasdeparo , porotro . Cuatrolosasquedibujan el
marcomásindeseablepara la recuperacióndelmercado.Mientraslosexpertosconsideranque , lejosdeseruna
estrategiaparareactivar la demanda,
lasrebajasdepreciossedeben al miedo a la crisis
, parecenyaconvencidosdequeenciertaszonashabráqueesperarmuchotiempopara
quesevuelva a venderdenuevounavivienda . Noobstante
,
el mercadosiguedandológicasmuestrasdeheterogeneidad
,y
asíenlascoronasmetropolitanasy
en la costamediterránea la cuestaabajodelospreciosesmenospronunciada . Esmás
, yaexistenciertaszonasurbanasenlasquelasgrúashanvuelto a funcionarennuevaspromocionesparasatisfacerciertademandamuylocalizada.
Desdequeen2007alcanzaronsucotamásalta,
hastahoy,
el descensoacumuladodelospreciosdelascasasesdel23 ,5%% . Unaevoluciónquecorrepareja a la crisiseconómica
,
de la queesunreflejonítidoenEspañapor la
extraordinariaexposicióndenuestraeconomía a la
construcción residencial . Y tambiénunasangríaquenohaservidoparareanimarel mercado
,
sinoparaacrecentar losproblemasdelospromotores
y, porextensión
,
trasladarlos a
buenapartedelsectorfinanciero.Lasmedidas a la desesperada ,
como la rebaja a la mitaddelIVAporcompradevivienda-hasta el 4%%-aprobadapor el Gobiernoconcarácterurgente ,
noserviránparadarsalida a esedescomunalstockde700.000viviendasnuevaspendientesdecomprador
y
reactivar el mercado .
Porqueprobablemente esosoloseva a conseguircon la
vueltade la confianzaenformadecrecimientoeconómicoy
disminucióndelparo . Sinembargo ,
lo que sí esseguroesquelasenormesdiscrepanciasenestecampoentrelosdosprincipalespartidosnoayudanparanadaa la
normalización delsector . A menosde10semanasdelaselecciones,
PSOEy
PPsiguentirandocadaunodeunladode la
cuerda, especialmenteen lo queserefiere a la deducción
fiscal, que el primeroeliminó
y
el segundoquiererestablecer . Y esogeneramásincertidumbrepara el sector
y mayordesánimoenloscompradores , justo lo quemenosfaltahace.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110914_14_22.pdfVPB : 1736€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 14Tamaño : 100 %205 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Termina
elverano
y
la
situacióndelsectorde la
construcción esaúnpeorque al iniciode la época
estival . Paracomprobarlo ,
tansolohacefaltarepasarunoscuantosdatos.
El mesdeagostohaterminadoconcercade5.000paradosmásque al cierredejunio , llegándosea
la cifrade732.622 . Destacael
hechodeque la afiliación mediaenconstrucción
,
enambosregímenes
,
hacaídoenmásde117.000personas (
102.322en el
régimengeneral y
14.832enautónomos
)
en lo quevadeaño.Durante lostresprimeros
mesesdelaño,
el númerodeviviendaslibresiniciadasenEspañahacaídoun13 ,8%% , respecto al
trimestreanterior . Asimismo,
enestemismoespaciodetiempo ,
el
númerodeviviendasterminadasexperimentóunacaídadel51 ,7%%.
Deestamanera,
lasviviendasfinalizadas enEspañasumanyacuatroañosconsecutivosdedescensos.
EnVPO,
entreeneroy
marzosecalificaronun45 ,4%%menosde
Unimprescindiblecambioderumbo
viviendasdeprotecciónoficialqueen
el mismoperiodode2010
,
mientrasqueen el cuartotrimestredelpasadoañosehabíancalificado el
22 ,4%% menos.Laventadeviviendascayóun30 ,4%% y
seredujo a 74.540operaciones . Estamenordemandaseune al cercadelmillóndeviviendas queaúncontinúanenstock.
Dejando a unlado la
construcción,
debemosañadir la penosasituaciónqueatraviesan lossectoresde la madera
y
el mueble,
asícomoenlasindustriasdematerialesdeconstrucción . Enalgunos deestossectores
,
como el detejas
y
ladrillos,
el impactode la
crisisestáinclusoamenazando la
propiasupervivencia deestaactividad.
Elconsumodecemento
,
enel
primersemestre delaño,
haexperimentadounacaídadel10 ,2%% ,
si lo comparamosconel
mismoperiododelañoanterior.Así
,
duranteesteperiodosehanproducido 11
,8
millonesdetoneladas
,
esdecir,
un8 ,5%%menosque lo producidoenlosseisprimeros mesesde2010 . Estehecho
nosobliga a remontarnos a 1977paraencontrarunmesdejunioconunconsumodecemento tanbajo.
Conestosdatos,
sepuedesacarenconclusiónque lasiniciativasllevadas a cabopor el Gobierno
,
comoyaanunciabaFecoma
LareduccióntemporaldelIVAporadquisicióndeviviendanuevanoreportarábeneficios
CC00,
sontotalmenteineficaces . LareduccióntemporaldelIVAporadquisicióndeviviendanuevanoreportará beneficios ni
alsectorde la construcción ni
a
losdesempleados queengrosanlaslistasdelInem . Y esque ,
conunmillóndeviviendasenstock
,
laventade25.000 o 50.000
,
-quees lo quesepodríavenderconestanuevamedida-nova a
suponerunacicateparaquelasempresas comiencen a construirnuevasviviendas
,
máscuandose
siguedependiendode la
dictadura delosbancos.Porello
,
desdeFecomanosresulta inadmisible pensarque si
el Ejecutivoyaconocecuáleshansidolosfactoresquehancontribuido a estasituación
,
noactúesobrelosmismosparaqueserevierta la situación
y
comience a
producirse unarecuperación dela actividad
y
el empleo.Comobiensabe el señor
Zapatero, porcadamillóndeeurosde
producción enel
sectorsecrean18puestosdetrabajo
(
12directosy
6 indirectos)
.Si el objetivoes
reducir el paro y
el stockdeviviendasparaquelasempresascomiencen a construir
y
asísereanude la actividaden
elsector
,
¿porquéhahechotodo lo
contrario?
Loúnicoquepodemossacarenconclusiónesquequienúnicamente preocupa al Gobierno
, y
a quienprotege y
rindecuentas,
es a la bancay
a losmercadosfinancieros . Yaqueestossonlosúnicosbeneficiadosporsusmedidas
,
nolostrabajadores ni losciudadanos.
FERNANDOSERRANO
PERNAS
Secretariogeneral Fecoma-CC 00
DesdeFecoma-CC 00seguiremos insistiendohasta la saciedaden la búsquedadesoluciones.Porquenosimportanlostrabajadores
, porquenos importanlosdesempleados
, porquenosimportan nuestrossectoresproductivos.
El próximoGobierno,
esteestáfiniquitado ,
nodebecaerenlosmismoserrores
y
nobuscarreactivar la burbuja inmobiliaria.Tienequeconvocarurgentemente a todos losagentes delsector
,
paraponerenmarchamedidasurgentesquereactiven el
sector.Centradoen la rehabilitaciónintegraldeloscascosurbanos
y
rurales,
enel impulso a las
infraestructuras públicas y
ala
construccióndeviviendasoficialespara losciudadanosquenopuedenacceder a
la viviendalibre.Porque ,
de lo contrario,
coniniciativascomolasquesehanllevando a cabo
,
a la crisisdelsector le puedenquedaraúnaños . Y
lo peoresquelasvíctimassiempresomos lostrabajadores
y
lasempresas seriasy
responsables.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110914_15_24.pdfVPB : 3650€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
ECONOM?AREUNI?N CONLASASOCIACIONES DECONSUMIDORES
M.
L.
A. Madrid
El consejerodeEconomíade la Comunidad
,
Percival Manglano ,
confirmóayerque el
Gobiernoregionalesperatenerlisto "
parafinaldeario "
el
textode la leydetransparencia hipotecaria .
El
objetivoesque la normapuedapresentarseen la
Asamblea regionalparasuvotaciónantesdelmes
deeneroparaqueentreenvigor el próximoaño.
Lamedidahasidoacogidadebuengradoporlasasociacionesdeconsumidoresde la Comunidady
tambiénporlasorganizacionesqueaglutinan a
la banca. Esoes
,
al menos,
lo queayermanifestaronlosrepresentantesdedichasorganizaciones al
consejeroManglano ,
con
hipotecariaestélista ,
a finalesdeesteañoManglanoespera ,que la leydetransparencia
el quesereunieronayerparaconocerdeprimeramano el textoaprobado el
pasadojuevespor el
ConsejodeGobiernode la
Comunidad.El borradordel
anteproyectodeley " serámejorado
"
por lasasociaciones deconsumidores
,
la ConfederaciónEspañola deCajasdeAhorros
y
la AsociaciónEspañola
de la Banca, según
afirmóel consejeroquetambiénquisohacerhincapiéen el hechodequeporprimeravezunGobiernoautonómicohayadado la
oportunidad a lasasociacionesdelsectordeaportarsupuntodevista a
unanorma . Desde el
PSOE,
sinembargo ,
sóloargumentanque el textoes
" unachapuza"
.El consejerodurante la reuniónconlasasociaciones.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110914_52_36.pdfVPB : 1805€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 52Tamaño : 70 %220 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
VIVIENDAEl preciodelospisoscaeun 6 %%enagosto
El preciomediode la
vivienda cayóun 6 ,8%%enagostorespecto al mismomesdel2010
, según la tasadoraTinsa . Fue el octavomesdedescensoconsecutivo
, pero la
caídaseaceleróenagostorespecto al 6 ,4%%dejulio . SegúnlasestadísticasdeTinsa
,
elaboradas sobresuspropiastasaciones
,
el ajustedepreciosllega al 23 ,5%%desdelosmáximos definalesdel2007.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 98829Periodicidad : DiarioLAVOIA6ES_110914_24_14.pdfVPB : 185€Web Site: http://www.lavozdegalicia.es
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lospreciosrepuntanunadécimarespecto
a julioporlassubidasdeocio
y
cultura,
hosteleríay
alimentos
: : C?SARCALVARMADRID . Lospreciossubieronen
el mesdeagostountímido 0 ,1%%
respecto a juliopor el
encarecimiento delosserviciosdeocioy
cultura,
hosteleríay
alimentosy
bebidasnoalcohólicas,
habitualenestaépocadelaño . Esaalzamínimanobastó
,
sinembargo , parafrenar la tendencia a la bajade la tasaanualdeinflación
, quecayóuna
El IPCanualbajaenagostoporcuartomesconsecutivo
décima,
hasta el 3%%, según los
datospublicadospor el INE . Es el
cuarto descensoconsecutivoqueregistra el IPCanualdesdeabril
,
cuandomarcósumáximodel 3 ,8%%.
El datodefinitivode la inflaciónanualnocoincidecon el avancequepublicó el propio INE a
finalesdeagosto ,
cuandoprevióunacaídadelIPCdedosdécimas
,
hastael 2 ,9%% . Traseseretroceso
interanualestá,
sobretodo,
la caídadelospreciosdelosmedicamentos
,
quedescendieronun 1 ,2%%
interanual -cincodécimasmenosqueenjulio- y
,
enmenormedida,
la
bajadadevestidoy
calzado(
0 ,2%%).
LaevolucióndelIPCtambiénestuvoinfluidapor la disminución
endosdécimasdelospreciosdeltransporte ,
hasta el 7 ,5%% ,
debidoa la bajadadelospreciosdecarburantes
y
lubricantes . Enla misma
medidaredujeronsutasalosalimentos
y
bebidasnoalcohólicas,
queacumulanunrepunteanualdel 2 ,2%%por el comportamientodelospreciosdelasfrutasfrescas
,
otrosproductoslácteosy agua
mineral,
refrescosy
zumos.Tambiéncayóunadécima
respectodejulio la tasaanualdepreciosdehoteles
,
cafésy
restaurantes,
hastael 1 ,5%% . Ocioy
culturaincrementósuresultadodosdécimas
,
hasta el 0 ,1%% ,
debido a quelospreciosdelosviajesorganizadossubieronmásque el añoanterior.
InflaciónmensualEntérminosmensuales
,
lospreciossubieronunadécimaenagostodebido al encarecimientodelosapartadosdeocio
y
cultura(
1 ,5%%)
;
hoteles,
cafésy
restaurantes(
0 ,8%%)
-ambas tasas influidaspor el
encarecimiento delosviajes y
alojamientos-;
alimentosy
bebidasnoalcohólicas
(
0 ,2%% , por la subidadelpescado fresco
y
loslácteos)
.
Bajaron, por el contrario
,
el vestidoy
el calzado(
0 ,9%%, por el últimomes
derebajas )
;
vivienda(
0 ,2%% , por el
abaratamientodelosotroscombustibles
)
y
el transporte (
0 ,2%%porla disminucióndelospreciosdeloscarburantes
y
lubricantes).
Lainflaciónsubyacente , queexcluyedelcómputoloselementosmásvolátilescomo la energía y
losalimentosfrescos
,
semantuvoestableen el 1 ,6%% . El ?ndicedePrecios al ConsumoArmonizado
, quemide la evolucióndelospreciosentoda la zonaeuroconlosmismoscriterios
,
al objetodehacercomparaciones , bajó al 2 ,7%%
,
tresdécimas pordebajodelvalorregistrado enjulio .
El diferencialrespectodeldatoadelantadoporEurostat
(
2 ,5%%)
fuededosdécimas.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 28809Periodicidad : DiarioSURUR2ES_110914_31_16.pdfVPB : 756€Web Site: http://www.diariosur.es
Página : 31Tamaño : 90 %221 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
nogobernó
provocaráquelosnosevean
recuperacióndelimpuesto.EsperanzaAguirrese
cumplirá la ley "
.
ambiguasyaque ,
si el
nocambiala
impuestosobre el
enMadrid.puedetenerun
comunidades queoptenyaque ,
comosocialista
,
Alfredorecibirán
la
impuestosobre el
porestetributototalidad
a laseliminóen2008
,
compensar a las
delPP, partido
opone a recupePatrimonio
, optanprudencia .
El preextremeño
,
JoséMonago ,
es la
discordantedesureclamaun
sobreel
nivelestatal.otraparte
,
nopertenece a
comunidadesdelcomún
y , porseveafectada
decisióndelEjeintroducirá
el
patrimonioensuderegiones . Una
El candidatodelPSOE a la presidencia , AlfredoPciezRubalcabaayer,
enundesayuno informativo . EFE
El impuestodelpatrimonioen la UE
Nuncaseaprobó
Bélgica
Bulgaria
Chipre
Eslovaquia
Eslovenia
Estonia "
Grecia
HungríaIrlanda
Italia
Letonia
Lituania.
Malta .
Polonia
PortugalReinoUnido
RepúblicaCheca
Rumania
Fuente:Instituto Madrileño de la Empresa Familiar
El PSOE
prevérecaudar milmillones
el
primeraño
Implementadoy suprimido
Alemania 199
Austria
Dinamarca
Finlandia : IJL , ;
)
Luxernbutgo (2u( )6
;
Paises BajoscreíaSuecia ,
:
)L. ,7
España ,zac,m
(
"
)Entreparéntesis ,
añoenqueseeliminó
Cinco Días
posturacompartidapor el PNV, quebajo
lasmismas condiciones,
valoraimplementarlo en la diputación deGuipúzcoa ,
dondegobierna . EnÁlava,
conmayoríadelPP
,
nopareceprobableesaposibilidad . Encambio
,
Bildu, quedomina la
diputación deVizcaya,
semuestra másabierta a aplicar el tributo.
1 ,74?2
Franciay
España ,
dosexcepcionesCuandoJoséLuisRodríguezZapateroeliminó el
impuestosobre el
patrimonio en2008estableciendounabonificacióndel100%%
sobre la cuota,
Franciasequedócomo el únicopaísconunimpuesto similar.
Alemania,
Austria,
Dinamarca,
Finlandia,
Luxemburgo ,
Países
Bajos y
Suecia sonlosúnicosEstadosde la UE-27 queenalgúnmomento desuhistoria
Porotrolado,
Rubalcaba criticóqueel presidente delPP
,
MarianoRajoy ,
rechace la recuperacióndelimpuestoporque penaliza a losahorradores
y
losGobiernos enlosqueparticipóconvivierancondichotributodos legislaturas .
Rubalcaba prevéqueen el primerañoserecaudarán1.000millones.
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la mejorseleccióndelibrosconlasnuevastendenciasdegestiónen el actualentornodigital.
Economia 29
mantuvieronunimpuesto sobre el
patrimonio . Sinembargo ,
entre la
últimadécadadelsigloXX
y
la
primera delXXI,
todos lospaísesoptaron poreliminar untributoque ,
enEspaña ,
seimplantóen1977.
Si finalmente el
Ejecutivorecuperará el gravamen ,
España y
FranciaquedaráncomolosdosúnicosEstadosconun.impuesto sobre la
riqueza.
RegístrateenCincoDias.comy
llévateunadelascoleccionesquesorteamos
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contodaslasclavessobre el nuevoescenariovirtua
Entray
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Carburantesy
alimentosayudana contener la inflaciónenagostoLospreciosbajanporcuartomesconsecutivoenEspaña y dejan el
IPCenel
3%%
" Funcasvaticinaque la tasacaeráhasta el 2 ,3%% a finalesdeañoy
al 1 ,5%%en2012
R . E .
/
MADRIDSEVILLA
Lospreciosregistranunnuevoalivio . El menorencarecimiento deloscarburantes
y
losalimentoshizoque la inflaciónsiguieramoderándoseenagostohastaunatasaanualdel3%%
,
unadécimamenosque el mesanterior . Noobstante
,
aumentóunadécimaconrespectoa julio ,
debidoa
la subidadelospreciosdelosviajesorganizados
y
deloshotelesy
otrosalojamientos ,
servicios ligados al sector turístico.Segúnlosdatosdifundidosayer
por el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
,
la tasainteranualdelíndicedepreciosdeconsumo
(
IPC)
descendió enagostoporcuartomesconsecutivo
y
sesituó al mismonivelqueendiciembrede2010 . Enestaocasión el datonohacoincididocon el delindicadoradelantado
,
que lo situabaen el2
,9
%% . Lainfla
Cae el preciodelospisosun23%%desde
el' boom'de2007
El preciomediode la vivienda
cayóun 6 ,8%%enagostorespecto al
mismomesde2010deformaqueacumulaunajustedel23 ,5%%
desde el máximoalcanzado a
finalesde2007, segúnTinsa . Así
,
lospisoscierranochomesesdedescensos consecutivos
,
siendoel deagosto el másintenso -un
6 ,4%%enjulio y
un 6 ,6%%enjunio- . El ajuste alcanzó el
7 ,8%%enlascapitales y grandesciudades
,
seguidode la costamediterránea,
conunacaídadepreciosdel 7 ,1%%.
ciónsubyacente , queexcluyelosalimentosnoelaborados
y
losproductos energéticos ,
semantuvoenel 1 ,6%% ,
la mismatasaqueenjulio.El descensode la inflación
interanual sedebiósobretodo al
menor incrementodelospreciosdeltransporte y
delosalimentosy
bebidasnoalcohólicas, cuyatasa
anualbajódosdécimasenamboscasosfrente
a julio . También lospreciosdeloshoteles
,
cafésy
restaurantes crecieronunadécimamenosenagosto.
Porotraparte ,
el importedelosmedicamentos
y
otrosproductosfarmacéuticos bajaron el
1 ,2%%entasaanual
,
mientrasquelosdelvestido
y
el calzadodescendieron el
0 ,2%% , aunquesurepercusiónen el
indicadorgeneralesmenor.El aumentodeunadécimaen
lospreciosdeagostoconrespectoal mesanteriorseexplicapor el
incrementodelospreciosdelviajeorganizado y
deloshoteles,
asícomopor la repercusiónquetuvieron losalimentos
,
sobretodo,
la
subidadepreciosdelpescadofresco
y
delosproductos lácteos.Todas lascomunidades
autónomas disminuyeron o mantuvieronsutasaanualdeinflación respectoal mespasado , exceptoCanarias
,
cuyatasaaumentóunadécimahasta el 2 ,5%% . Enconcreto
,
enAndalucía lospreciossubieronunadécimaconrespecto a julio ,
mientrasquebajarondosdécimasentasainteranual
,
hastauna tasadel2 ,9%%.
El MinisteriodeEconomíay
Haciendaprevéque la tasadeinflación sigamoderándoseenlospróximosmesesdebido al menorcrecimientodelospreciosdeloscombustibles conrespecto al añopasa
1
La??assimaintilanaa la bajaD EVOLUC ION I riTERANUAL
(
%%)
ESPA?A
O N
? ANDALUC?A ( %% )
?Enguato1O
? ?nIne?ttiintps12meses6
4 2.2221111=111
D f
V
hézon
D.5 cuel..22 Loj 0
,1?mi1?9?Al CACVVIIFRILAPM5EMs1
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-
1
/ 0 ta
Al CA .CV SIR
D
IPCPORSECTORI3
firstrit " llapa4dzidloIrisida
EL
[ 1.1.1
NI A
114Ortis
SEA.ND
ilmsziertoCwwkidiffl
KB
do . Noobstante,
Economíadestaca
que la tasainteranual sigueinfluidapor la evolucióndeloscarburantes
y
losbienesalimentariossinelaboración
, quecrecieron el9 ,8%%.
El secretariodeComunicacióndeCCOO
,
Fernando Lezcano, dijo
quees " indecente "
quedeterminados sectoresempresarialespretendan
" hacer el agosto"
y repercutanenlospreciossusmárgenesdebeneficios
, por lo queapostóporregulardeterminados productoscomo la luz
,
el gas ,
el transporte olos
alimentosbásicos, aunqueseade
formatemporal . Mientras,
UGTcriticóque la moderación delossueldos recogida en el AcuerdodeNegociaciónColectiva2010-2012nosecorrespondaconunamoderacióndelosprecios ,
y
susecretariogeneral ,
CándidoMéndez,
reclamóqueseavanceen la
negociación colectivadeformaurgente
2 ,9%%IPCANDALUZ
Latasade inflacióndeAndalucíasubióunadécimaconrespecto al mesdejulio
y bajódosentasainteranual
paraevitarquelostrabajadorespierdan poderadquisitivo.
LaCEOEincidióenqueseríaunerrorpara la competitividad deEspañaquesetomarancomoreferencialosúltimosdatosde inflaciónpara la actualizaciónderentas
y
salarios . Lasorganizacionesdeautónomos UPTAyATAaseguraronquela tasadeinflacióndel3%% esunlastrepara el consumo
y
criticaron el
estancamientodelconsumoy
la
faltadepoderadquisitivo . TambiénlasCámarasdeComerciopidieronmejorar la competitividad conmedidasquefomenten la
internacionalización delasempresas ,
mejoren la regulacióndelosmercadose
incrementen la productividad.LaFundacióndelasCajasde
Ahorros(
Funcas)
mantuvoque la
tasadeinflación caeráhasta el
2 ,3%% a finalesdeesteañoy
sesituará en el 1 ,5%%endiciembrede2012.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110914_39_7.pdfVPB : 2282€Web Site: http://www.diariodecadiz.es
Página : 39Tamaño : 75 %585 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
El Gobiernoultimaunaordenparalegitimarlas ' cláusulassuelo'Lasentidadespodráncobrarporasesorarsobresusproductos y
el notarioinformará al cliente
R.
E.
/
MADRID
El MinisteriodeEconomíay
Haciendaestátramitando el
proyectodeOrdenMinisterial(
OM)
deTransparenciaBancariaquelegitimará a lasentidadesfinancieraspara la inclusióndelosswaps (
segurosfrente a la subidadelostipos )
y
lascláusulassuelo(
límite a
la bajadadelostipos )
enlospréstamos hipotecarios ,
ambasprácticaspendientesdecalificaciónen
lostribunales, según el textode
estanormativa,
ala quetuvoacceso
EuropaPress.Lapropuestadelegislación
contemplapermitir a lasentidadesfinancierascobrar a losclientesporasesorar e informarsobresusproductos
,
y
elimina la obligaciónderegistro y
controlen el BancodeEspañadelascomisionesquecobranporlosservicios.
El 29dejulio ,
EconomíapublicóestaOrdenMinisterial
,
y
abrió el
periododeaudienciapública , quefinalizó el 6 deseptiembre . Lanuevalegislaciónpodríaseraprobadaantesde la disolucióndelas
Cortes, aunquesinapoyodel
sector . Laspatronalesdelsector(
AEB
y
CECA)
y
lasasociacionesdeconsumidores acordaron el martesdurante el ComitéConsultivode la
ComisiónNacionaldelMercadodeValores
(
CNMV)
consensuarunescritoderechazo
El sectorfinancieroconsideraqueestalegislaciónpodríasermásrestrictivaquelasdirectivaseuropeasdetransparencia bancaria
,
mientrasquelasasociacionesdeconsumidores mantienenquesuponeunpeligroparalosderechosdelosclientes
y
avalaprácticasbancariasquelostribunalesestánpendientesdedeterminar si son o
no " abusivas "
.
Enconcreto,
la propuestapermiteincluirenlashipotecas losswaps y
lascláusulassuelocon la
únicaobligacióndequesea el
notario el queinforme al clientey
controle la legalidaddelascláusulasantesdefirmar el préstamo.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110914_39_9.pdfVPB : 624€Web Site: http://www.diariodecadiz.es
Página : 39Tamaño : 100 %160 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
nogobernó
provocaráquelosmadrileños noseveanrecuperacióndelimpuesto.
EsperanzaAguirrese"
cumplirá la ley "
.
ambiguasyaque ,
si el
nocambiala
impuestosobre el
aplicaráenMadrid.estopuedetenerun
comunidadesqueoptentributoyaque ,
comosocialista
,
Alfredorecibirán
la
impuestosobre el
ingresosporestetributototalidad a las
seeliminóen2008,
compensar a las
regionesdelPP, partido
opone a recupePatrimonio
, optanprudencia .
El presidenteextremeño
,
JoséAntonioMonago ,
es la
discordantedesuy
reclamaunsobre el
a nivelestatal.otraparte ,
quenopertenece a
comunidadesdelcomún
y , pornoseveafectadadecisióndelEje
introduciráel
patrimonioensuderegiones . Una
El candidatodelPSOE a la presidencia ,AlfredoPciezRubalcabaayer,
enundesayuno informativo . EFE
El impuestodelpatrimonioenla
UE
Nuncaseaprobó
Bélgica
Bulgaria
Chipre
Eslovaquia
Eslovenia
Estonia "
Grecia
HungríaIrlanda
Italia
Letonia
Lituania.
Malta .
Polonia
Portugal
Reino Unido
República Checa
RumaniaFuente
:Instituto Madrileño de la Empresa Familiar
El PSOE
prevérecaudarmilmillones el
primeraño
Implementadoy suprimido
Alemania 199
Austria
Dinamarca
Finlandia : IJL ,;
)
Luxernbutgo (2u( )6
;
Paises Bajos creíaSuecia ,
:
)L. ,7
España ,zac,m
(
"
)Entreparéntesis ,
añoenqueseeliminó
Cinco Días
posturacompartidapor el PNV, quebajo
lasmismas condiciones,
valoraimplementarlo en la diputación deGuipúzcoa ,
dondegobierna . EnÁlava,
conmayoríadelPP
,
nopareceprobableesaposibilidad . Encambio
,
Bildu, quedomina la
diputación deVizcaya ,
semuestramásabierta a aplicar el tributo.
Franciay
España ,
dosexcepcionesCuandoJoséLuisRodríguezZapateroeliminó el
impuesto sobre el
patrimonio en2008estableciendounabonificacióndel100%%
sobre la cuota,
Franciasequedócomo el únicopaísconunimpuesto similar.
Alemania,
Austria,
Dinamarca,
Finlandia,
Luxemburgo ,
PaísesBajos y
SueciasonlosúnicosEstadosde la UE-27queenalgúnmomento desuhistoria
Porotrolado,
Rubalcaba criticóqueel presidente delPP
,
MarianoRajoy ,
rechace la recuperacióndelimpuestoporque penaliza a losahorradores
y
losGobiernosen losqueparticipó convivierancondichotributodoslegislaturas .
Rubalcaba prevéqueen el primerañoserecaudarán1.000millones.
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Economia 29
mantuvieronunimpuesto sobre el
patrimonio . Sinembargo ,
entre la
últimadécadadelsigloXX
y
la
primera delXXI,
todos lospaísesoptaron poreliminar untributoque ,
enEspaña ,
seimplantóen1977.
Si finalmente el
Ejecutivorecuperará el gravamen ,
España y
FranciaquedaráncomolosdosúnicosEstadosconun.impuesto sobre
la
riqueza.
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,
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Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110914_29_38.pdfVPB : 4937€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 29Tamaño : 65 %583 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
PorgruposVariaciónVar .Cantabrimensual anualmensual
Alimentación 0
,2
2
,2
0
,3
Alcoholy
tabaco -0
,1
5
,6
-0
,1
Vestidoy
calzado -0
,9
-0
,2
-2
,3
Vivienda -0
,2
7
,3
-0
,2
Menaje 0
,1
1
,1
0
,3
Medicina -0
,5
-1
,2
-0
,5
Transporte -0
,2
7
,5
-0
,3
Comunicaciones 0
,0
-1
,2
0
,0
Ocioy
cultura 1
,5
0
,1
1
,6
Enseñanza 0
,0
2
,2
0
,0
Hostelería 0
,8
1
,5
1
,3
Otros 0
,1
2
,9
-0
,1
General + 0.13.00.0
LospreciosnovariaronenagostoEl encarecimientodelosviajes ,
hotelesy
restaurantesseviocontrarrestadoenCantabriapor el
abaratamientodelvestido
y
el calzadoenunmesderebajas: :
C. CALVAR
/
L. GALLARDO
MADRID/
SANTANDER . LospreciosenCantabria semantuvieroninvariablesenagosto . Lasubidadelastarifasdeloshoteles
,
cafésy
restaurantesy
losalimentos,
secontrarrestó con
el abaratamientode la ropa y
delcalzadoenunmestípicoderebajas .
Latasa interanualestáen el 3 ,2%% . Y lasprevisionesdelGobiernocentralesque la
inflaciónsigamoderándoseenlospróximosmesesdadoqueseprevéunmenorcrecimiento enlospreciosdeloscombustiblesconrespecto al añopasado . Todas lascomunidadesautónomasespañolasdisminuyeron o mantuvieron sutasaanualrespecto al
mespasado ,
exceptoCanarias, cuyatasa
aumentóunadécimahasta el2 ,5%% .
Lascomunidadesquemantuvieron la
mismainflaciónentasa interanual,
comoCantabria,
fueronExtremadura
(3
%%)
,
la ComunidaddeMadrid
(
2
,9
%%)
y
LaRioja (
3 ,4%%).
El InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE) publicóayerlosdatos
sobre la evolución delospreciosenagostoenCantabria
y
enEspaña.Segúnestosdatos
,
losprecioscomenzaron a bajarenmayocuandola inflaciónsesituóen
el3 ,5%%tras
haberregistradounaumentodel3 ,8%%enabril.
Economíadestacaque la tasainteranual sigueinfluidapor la
evolucióndeloscombustiblesy
lospreciosdelosbienesalimentariossinelaboración
, aunquerecuerdala volatilidaddeestosproductos.Hoy ,
la tasadeinflaciónactualhadescendidoa losnivelesdediciembrede2010.
El pasadomesdeagostosubieron enCantabrialospreciosdelgrupodeocio
y
cultura,
loshoteles
,
cafésy
restaurantes,
el
menaje y
losalimentosy
bebidasnoalcohólicas
,
mientrasquesemantuvieronestables la enseñanza
y
las
IndicedepreciosEvolución delIPC . Datosen%% .Fuente :INE
I nteranual+
3
+2
-1
FM A M
PorcomunidadesVariaciónanual
(
media :
+
3 ,1%%)
"Sube igual o másque la mediaSubemenosque la media
1 ,8%%
JJ
ASO2010
comunicacionesy bajaron el
vestidoy
calzado,
lasbebidasalcohólicas
y
tabaco,
la vivienda,
losmedicamentos
y
el transporte.En
lo quevadeaño,
el vestidoy
el calzadohaexperimentado undescensoenlospreciosdel13 ,9%% ,
mientrasquelasmayores subidasanuales lashanregistrado la
vivienda(
5 ,8%% )
y
el transporte (
4
,7).
Cuartomes a la bajaEnEspaña ,
lospreciossubieronenel mesdeagostountímido 0 ,1%%
respectodejuliopor el encareci
N D
a
E
EnCantabria
Variaciónmensual
+
0 ,0%%
Variaciónanual
+
3 ,2%%
M A
2011
GENERAL
310%%
M
IPCacumuladoEn lo quevadeaño :
+
0 ,8%%
SUBYACENTE
1- ,-6%%
A
2010
yVar . mensual
"
yE70E FMAMJJASOND
ArmonizadoBaja 3 décimas
2 ,7%%
L
MAMJJA: : GRÁFICODANIELGARC?A
mientodelosserviciosdeocioy
cultura,
hosteleríay
alimentosy
bebidasnoalcohólicas,
habitualenestaépocadelaño . Esaalzamínima nobastó
,
sinembargo , parafrenar la tendencia a la bajade la tasaanualdeinflación
, quecayóunadécima
,
hasta el 3%%, segúnlos
datospublicadospor el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
. Es el
cuartodescensoconsecutivo queregistra el IPCanualdesdeabril
,
cuandomarcósumáximoanualdel 3 ,8%%.
El datodefinitivode la inflación
anualnocoincide con el avancequepublicó el propioINE a finalesdeagosto ,
cuandoprevióunacaídadelIPCdedosdécimas
,
hasta el
2 ,9%% . Detrásdeeseretrocesointeranual está
,
sobretodo,
la caídadelospreciosdelosmedicamentos
,
queregistraronundescensointeranualdel 1 ,2%%-cincodécimasmenos queenjulio- y
,
enmenormedida
,
la bajadadevestidoy
calzado(
0 ,2%%).
LaevolucióndelIPCtambiénestuvoinfluidpor la disminucióndedosdécimasdelospreciosdeltransporte ,
hasta el7 ,5%% ,
debido a
la bajada delospreciosdeloscarburantes
y
lubricantes.En la mismamedidasiguieron a
la bajalospreciosdelosalimentosy
bebidasnoalcohólicas, que
acumulanunrepunteanualdel 2 ,2%%
por el comportamiento delospreciosdelasfrutasfrescas
,
otrosproductos lácteos
y aguamineral,
refrescosy
zumos.También serecortóunadécima
respecto dejulio la variación anualdelospreciosdehoteles
,
cafésy
restaurantes,
hastasituarsutasaanualenel1 ,5%% . Ocio
y
Culturaincrementósuresultadointeranualdosdécimas
,
hasta el 0 ,1%% ,
debidoa quelospreciosdelosviajesorganizadosaumentaronmásque el
añoanterior.
El últimomesEntérminosmensuales
,
lospreciossubieronunadécimaenagostodebido al encarecimiento delosserviciosdeocio
y
cultura(
1 ,5%%)
;
hoteles,
cafésy
restaurantes(
0 ,8%%)
-ambastasasinfluidaspor el
encarecimientodelosviajes y
alojamientos . Lainflaciónsubyacente ,
queexcluyedelcómputo loselementosmásvolátilescomo
la
energíay
losalimentos frescos,
semantuvo estableen
el1 ,6%%.
El ?ndicedePrecios al ConsumoArmonizado
(
IPCA)
, quemide la
evolucióndelospreciosconlosmismoscriteriosentoda la
zonaeuro
,
al efectodepoderhacercomparaciones ,
situósutasaanualenel 2 ,7%% ,
tresdécimas pordebajodela registradaenjulio.
El diferencial respectodeldatoadelantado porEurostat para el
conjuntode la zonaeuro(
2 ,5%%)
fuededosdécimas.
REACCIONES
USO
« Laeconomíade la
regiónsigueen la UVI »
LaligeradisminucióndelIPCenel mesdeagostoponedemanifiestoquenuestraeconomíasigue « en la UVI
,
enfermadegravedad
,y que el consumo
interno,
unodelosmotores delcrecimiento
,
estáparado ».La
situacióneconómica deCantabria« nomejora ,
y
losqueespeor ,
tienepocasesperanzasdequeasísea ».
ATA
«
El datodeagostoesunabuenanoticia »
LaFederación NacionaldeAsociaciones deTrabajadoresAutónomos
(
ATA)
consideraquelosdatosdelIPCdelmesdeagosto
« sonunabuenanoticiadada la
situacióneconómica » . « Todo
apunta a queenlospróximosmesessemantendráestatendencia »
,
diceestaagrupacióndetrabajadores.
UGT
« Hayqueresolver la
negociacióncolectiva »
UGTconsidera « urgente »
resolver la negociacióncolectivapendiente parareactivar la
economíay
el empleo y aseguraque la
moderación salarialrecogida porel AcuerdodeNegociaciónColectiva nosecorresponde con la
« necesaria » moderación deprecios . UGTdemanda a lasorganizacionesempresariales el
cumplimientode lo pactado.
CCOO
« Debenregularsealgunosprecios »
CC00planteóayer al Gobiernola regulacióndelastarifasdeproductoscomo la luz
,
el agua ,
el
transporte o alimentosbásicosante la inflación « muyalta » quesiguedeteriorando el consumo
,
aunqueseaunamedidadecarácter « temporal »
. CC00recuerdaqueyarealizóestapetición al
presidente ,JoséLuisRodríguez
Zapatero.
Nº y fecha de publicación : 110914 - 14/09/2011Difusión : 33774Periodicidad : DiarioDIARES1ES_110914_36_7.pdfVPB : 2491€Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/
Página : 36Tamaño : 70 %724 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Laventadevivienda,
encomaRetrocedeotro35porcientoenjulio ,
el tercermesconmenosoperacionesdesde2007 ? P28
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110913_1_2.pdfVPB : 4701€Web Site: http://www.eleconomista.es/
Página : 1Tamaño : 100 %561 cm2
1 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
MERCADOINMOBILIARIO
Laventadeviviendascontinúaencoma
y
retrocedeotro34,8%%enjulioEs el tercermesconmenostransaccionesregistradasdesdecomienzosde2007
H.
F. C.
MADRID . El mercadode la viviendasemantieneenestadocomatoso
y
registraenjulio el tercermesmásflojodesde2007
. Lascompraventas registradasen el mesdejuliovolvieron a precipitarsehacia el
fondo,
conunacaídadel34,8
sobre el
mismomesdelañopasado ,
con lo
queacumulanunretrocesoenlossieteprimerosmesesdelañodel12
,5 porcientorespecto al mismoperiododelañopasado . Lacifratotaldelastransaccionesregistradasfuede28.391
,
delasque el 87,5 por
ciento fueronviviendasdemercado libre
y
el 12,5 porcientode
protecciónoficial.Enconsideración al uso
,
13.564fueronviviendasnuevas
(
el47
,8 porciento
),
lo quesignificaundescenso interanualdel39
,8 porciento.Lasviviendanusadas
, querepresentaron el 52
,2 porcientodelasescriturasregistradas ,
descendieron el 29,5 porcientoentérminos
interanuales.El mercadoinmobiliario
residencial,
entérminosabsolutos,
señalaa Andalucía(
6.481) ,
ComunidadValenciana(
4.00 O
) ,
Madrid(
3.635)
y
Cataluña(
3.633)
comolascomunidadesquehanregistradomayoractividad
, pero si sepondera la población ,
el mayornúmerodeviviendastransmitidascorrespondió a Cantabria
,
con127unidadesporcienmilhabitantes
,
seguidadeMelilla(
114unidades) ,
Andalucía(
98unidades)
y
ComunidadValenciana(
97unidades).
Cuatrocomunidadesautónomas,
Andalucía,
ComunidadValenciana
,
Madridy
Cataluña, acapararon
el62
,5 porcientodelasviviendasquecambiarondemanos.
El suelo, paralizado
Sinsalirdelsectorinmobiliarioresidencial
,
ademásdelas28.391
compraventas mencionadas,
seregistraron1.331donaciones
;
274permutasy
11.166transmisiones porherencia.
AtoníatotalNúmerodecompraventas deviviendasregistradas.
- Nueva - Usada
31.000
24.000
17.000
10.000
Fuente : INE.
JUNIOJULIOAGOSTOSEP.
El mercadoy
loszascandilesfiscales
?Nohayquien lo levantey
,
por si fuerapoco ,
lospolíticos seempeñanenque la situaciónnomejore . Porunlado
,
la ofertaderebajar el IVAhasta el
4 porcientoparaloscuatroúltimosmeses delañogeneróunasexpectativasdecontención delasventasenarasdebeneficiarsedeestadesgravación ; por el otroladopolítico ,
lasposibilidadesdequeloscomiciosdel20denoviembre sesaldenconunamayoríadelPartidoPopulargeneran la expectativadequeacabeporrestituirse la desgra
Por lo queserefiere al mercadodesuelourbano
,
la reduccióndetransacciones registradasfueron6.253en el mesdejulio ,
lo quesuponeunacaídadel15
,5 porcientointeranual
, aunquerespecto almes
2010
OCT . NOV . DIC . ENERO
vaciónfiscal a la viviendafamiliar,
despuésdeunañodeestareliminada . Conunaocurrencia fiscalcadasemana
(
enésta le toca al
Patrimonio, quetambiéngenera
incertidumbres inmobiliarias)
esmuydifícilquenadiesedecidaacerrarahorauntratoquepuede
serperjudicialenpocosmeses.Seríabuenoquedejaranenpaz
la fiscalidadde la vivienda, quese
dejedecrearexpectativascontradictorias
y que el mercadofuncionespor sí mismo
,
sinfalsosestímulos ni componendas.
inmediatamente anterior la bajadahasidodel46
,8 porciento . Setratade la ciframásbajaregistradapor
elINEdesde2007.Laactividadmásintensade
transmisionesensolaresseprodujoen
FEB . MARZOABRILMAYOJUNIOJULIO
I@
2011
elEconomista
Castilla-LaMancha,
con1.110
inscripciones registrales , seguidadeAndalucía
,
con1.023;
Cataluña,
con953
y
Castillay
León,
con773.El conjuntodelasanotaciones
registralesdefincastransmitidasen el mesdejuliodisminuyen el
24,1 porcientoentérminos
interanuales,
hasta128.097unidades . Deellas
,
58.083fueroncompraventas ,
lo quesuponeunretrocesointeranualdel36
,3 porcientoy
del14,4
porcientoentérminosdeinteranuales acumulados.
Enel capítulode
compraventas?el 86
,9 porcientocorrespondió a fincasurbanas
y
el 13,1 por
cientorestante afincasrústicas.
Enel
casodelasurbanas,
el56
,2
porcientofueroncompraventasdeviviendas.
Lastransaccionessobre fincasrústicasalcanzaron7.608
y
tambiénbajan ,
el 7
,6 porciento.
? Másinformaciónrelacionadaconestetemaenwww.eleconomista.es
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 24846Periodicidad : DiarioElEconom_110913_1_2.pdfVPB : 4701€Web Site: http://www.eleconomista.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
IDEALISTAEl portalinmobiliarioadquiere el 15%%de la webCoches.comPÁGINA 6
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110913_3_5.pdfVPB : 1042€Web Site: http://www.cincodias.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El portalinmobiliarioIdealistacompra el 15%%
deCoches.comM .
J. Madrid
El portalinmobiliarioIdealista.com anuncióayerquehacomprado el 15%%delportaldeanunciosclasificadosdemotorCoches.com . Ambascompañíasaclararonque la
operaciónnosupone la tomadecontroldeestaúltima ni
ningúncambioen la
direcciónde la misma.El fundador
y consejerodelegadode la webinmobiliaria
,
JesúsEncinar, explicó a
EuropaPressque la intencióndesuempresaesparticiparen
el futurodesarrollodeCoches.com
, aportandosuexperienciaen el sectordelosclasificadosonline
Estanoesunainversiónfinanciera " conuncalendariodesalida "
,
afirmó a EfeFernandoEncinar
,
sociodeIdealista
, yaque el portalinmobiliariomantendrásupresenciamientras el portalenel queva a participar "
vayabien
y
crezca "
.
"
Ojalállegue a
tener la repercusiónen el
mundodelmotorquetieneIdealista.com " en el mercadoinmobiliario
,
añadió.Laentradadelportalen el
capitaldeCoches.comsehaacordado a lo largodeesteverano .
" Nosgustaba el
productoperotambién el
emprendedor"
,
hanaseguradoloshermanosEncinar
, queayercomentabanque ,
a la
horadeinvertir,
lo
" crítico " esel equipoquegestionaunaempresa y
el responsableque lo lidera
, queen el casodeCoches.comesIñakiArrola
,
unodelosemprendedoresmásdinámicosenEspaña
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Sector Inmobiliario (AEGI)
BY'JOS?LUISRODR?GUEZZAPATERO' LOSSIETEPECADOSCAPITALES'
,
' LOSSIETEPECADOSCAPITALES',
Ciertamente
,
ensudíanonossorprendió el anunciodeladvenimiento de lo
quetantosy
tantosaguardaban :la
convocatoria deeleccionesGenerales
(
sí
,
sí
,
Generales conmayúscula
)
. Estaconvocatoria tantasvecesreclamada
, yaquenosolicitada
, por el presidentede la
oposición,
Mariano RajoyBrey, porMaríaDoloresdeCospedal ,
el
omnipresenteJavierArenasBocanegray
tutticoloroquesehanmovidoentorno al
sacrosantolugarde la calleGénova
,
dondeseguardala
cartuchera ideológicay
tácticadelPartidoPopular a
la esperaderecibirunclarohomenajeen
la contiendaelectoralvenidera.
Lafijación de la fechadel20-N,
quedesdelossectoresdisidentesy
desencantadosseesperaquesea
mágica ,
estádandolugar a unpreviobalancede losdesaciertos
/
triunfos(
másde lo primeroquede lo
segundo )
delosque"
supuestamente
" sevan.
Y
,
créanme,
inclusoparaalguienquepresume desdehacemuchos ariosdeideologíasocialista
,
realmentehaymotivosparahaceresebalance . Detodosmodos
,
noesnecesario llevarlo al extremodealgunossabelotodo queestán
esgrimiendounaactitudde "
escrupuloso contable "
,
facilitando unatareadeacoso
y
derriboque ,
sinduda
, yaseiráhaciendoencuanto sedé el pistoletazodesalida a
la
campaña electoral(
eso sí
,
blasonandounespírituecuánime
)
. Tantoesasí
queen elmomentoenqueescribo
esteartículoseestán realizandoejercicios curiosísimosparavalorarenambosbandos
, separandopolvo y pajadelasdoslegislaturasenlasqueZapateroharegido el
rumbodelGobiernodeEspaña.A títulopersonal ,
y
desdeunprisma mayoritariamente económico
,
hededucido claramente dosperiodosen
la presidenciadeZapatero :
el primero ,
de2004a
2007.Como
dicenque el cieloestáempedradodebuenas intenciones
,
ahívanalgunasqueseformularon enestaprimerafase
y quesehanquedadoeneso,
enbuenos deseos : la subidadelsalariomínimo interprofesional (
unodelosmásbajosdetoda la UEenel 2004
)
hastalos600eurosen2008
;
el aumentodelpresupuestopara I
+
D enun25porcientocadaaño
;
la mejoradelcrecimientoy
el
empleo , quereforma el mercadolaboral
;
unnuevoplanqueproporcionaría agua a lasregionesmediterráneasbasadoen
la construccióndemodernasplantasdedesalinización
y
enunamayoreficienciadelusodelagua a cambiode la
supresión del trasvasedelEbroy
otras
propuestasdelPlanHidrológico
Nacional,
etc...Porotro lado
,
searbitraron también algunasdisposicionesquealcanzaron granimpopularidad al nivelde la calle
,
comola subidadeimpuestosindirectos
( para el alcoholy
el tabaco)
y
la dela electricidad
y
loscarburantesparasufragar la deudadelascomunidadesautónomas
,
o la creacióndelMinisteriode la Vivienda
, paraluchar
, supuestamente ,
contra la
burbujainmobiliaria( quenologró
contener la subidadeprecios ,
pero dejóchuscas solucioneshabitacionales como losminipisos de30metroscuadrados
).
LosmandatosdeZapaterohanatravesado el tempestuoso mardelasopassobreEndesa
,
en el que la
intervencióngubernamentalsubsiguiente estuvosujeta a
recriminaciones porpartede la UE;
la re
Con la crisisenciernes,
el Gobiernoseseparódelosestratégicos lazosde la
UE, justocuando
sedebíancerrarfilas
gularizaciónde la inmigración , quetambién fueduramente criticadaporvariosvecinoseuropeos ,
comoFrancia -queyahabíarealizado unprocesos similarquefracasó-
,
Alemania e Italia; por el superlativo
encarecimiento delcrudo, que
provocóhuelgasentodos lossectoresafectadosconlosquehuboquenegociarduramente
;
la reformaen2006de la LeydePropiedad Inte
lectual;
la LeyAntitabaco o losenfrentamientoscon
la jerarquíaeclesiástica
, porcitaralgunasdelascrestas deolamásaltas.
Perocomoal César lo queesdel
César,
también enestosariosel
hacerdelGobiernohaestadomarcado positivamente por el procesodepazconETA
y
la luchacontra el
terrorismo islamista;
la LeyIntegralcontra la violencia degénero ;
la
forjadelasbasesdelSistema
NacionaldeAtención a la Dependencia ;
la
"
recuperaciónde la memoriahistórica
"
;
el destapedevarioscasosdecorrupciónurbanística
,
inauguradoscon el Malaya ;
la inclusióndeEducaciónpara la Ciudadanía
;
la LeydelDivorcioy
el
matrimonio homosexual.A partirde2007
,
conla
crisisenciernes
,
senotaunapérdidadegaspaulatina
y
unclarodesapegode lo
quehabíansidoestratégicos lazospolítico-económicos conotrospaísesde la UniónEuropea ,
precisamente enunmomentoenel que
debíanhabersecerrado filas.Perofrente a unosresultados
económicosfavorables queyasólopermitíanparasurevisión el usodecatalejo (
nunca el demicroscopio ,
comoaplicaron losmercadosinternacionales antesdeperder la
confianza ennuestrosistemafinanciero
)
y
otrosasuntos más(
el
temaletaldelascajasdeahorros,
losaeropuertosfantasma,
losproblemas delosGobiernosdealgunas CCAA
,
el Estatutcatalán...)
sefuerondisipando losairestriunfales de la segunda llegada al poder.
Sepueden identificarlospeca
doscapitalesdelGobiernoZapateroenestaúltimaetapa ,
nosóloparaqueseentone el meaculpa ,
sinoparaque el
sucesorenLaMoncloa(
seadelpartidoquesea) aprenda y
apliquemedidas realmenteeficaces .
Y esasfaltasson:descontrolen
el déficit,
la negaciónde la crisis,
unareforma laboral tardíay
fragmentaria,
discordancias enel
sistemaimpositivo ,
escaso fomentodel I
+D
, pérdidadecredibilidad,
retraso a la horadeadoptarmedidas estructurales pararevertir la
situacióneconómicay
,
ensulugar ,
la
adopcióndesolucionesmenorespopulistas . Estossietepecados seencierranendos : llevar al extremounapolíticasocialdemócratadelbienestar frente
y
contra al restodeEuropa y
desaciertos recurrentes a
la horadefrenarunade lasmayo
El presidentehallevadoal extremounapolíticasocialdemócrata frente
y
contraEuropa y
nohasabidofrenar el declive
rescrisiseconómicasmundialesdelasúltimasdécadas . Sóloesperamos
y
deseamosqueZapaterosigala máximadeCicerón
y
" esté
preparadotantoparaserrefutadosinobstinación
,
comopararefutarsinodio "
.
(
Et refelleresinepertinacia ,
et refellisine iracundiaparadsumus.Cicerón . Tuscul . Libro2?
, cap
OEconomista.
O .TURCIOS
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Entre la reivindicacióny
el desmarqueLaponenciaqueRubalcaba llevará
a laConferenciaPolíticadelPSOEdefiende
el
mandatodeZapatero , perointroducecambios " El partidodetallarálasmedidas
VERAGUTI?RREZ CALVOMadrid
El
" documento marco "
que la
Conferencia PolíticadelPSOEdebatiráentre el 30deseptiembre y
el2
deoctubreparamoldear el
programaelectoral esunreflejode la
doblecondicióndesucandidato,
AlfredoPérezRubalcaba . FirmedefensordelGobiernodeJoséLuisRodríguezZapatero ,
delqueformópartehastahacedosmeses
,
Rubalcabadebeabanderarahorasuspropias propuestas .
El
textopendulaentre la
reivindicacióndeestossieteañosy
la
presentación demedidas querompencon él
. Defondo,
unguiño a
latradiciónmássocialdemócrata
delpartido ;
enla letra
,
medidasaúnvagas de la luchacontra el
fraude fiscaly
laeconomía
sumergida , porejemplo ,
sedicequeesfundamental peronosepropone
nada yotrasqueirán
desgranándose enlaspróximassemanas . Esteesunresumen.
D?FICIT
Liberalizarmercadosdebienes
y
servicios
El objetivo es " unaeconomíasana
"
,
sin "
desequilibrios"
. Paracontrolar el
endeudamiento privadoy
aumentar la competitividad hayque
"
seguir liberalizando losmercadosdebienes
y
servicios "
. Paracontener
la deudapública ,
limitar el déficit .
" Laestabilidadpresupuestaria esunprincipiohoymásnecesario quenunca
, porqueel endeudamientopúblicoexcesivoesunfreno a laspolíticaspúblicas
"
.El documentosostieneque
el principiodeestabilidadnoesnuevo
, que lo incorporó el PSOEcuandoEspañaentróen la UE
,
y
quesolo elPPconvirtiódespués
eseobjetivo " razonable " en "
el
dogmadeldéficitcero "
.
"
Constitucionalizar"
el principio" era
necesario"
. Unaspáginas másarriba,
el textosentencia :
" Losciudadanosnoquieren quesuvida la
organice y
la dirija el mercado .
Quieren que la políticaseaautónoma "
.
IMPUESTOS
Bancosy grandes fortunas
Esurgente ,
dicenlossocialistas,
reformarel sistemafiscalpara
que"
losquemástienencontribuyandeformamásvisible "
. El
textoavanzadosnuevos impuestos ,
yaanunciadosporRubalcaba :
unosobre " lasgrandes fortunas "
sinconcretarlas aúnencifrasyotro a losbancos .
El primeroseríadecarácterestatal
,
deformaquelascomunidades nopuedansuprimirlo . Hastaquesecree
,
funcionaríael depatrimonio ( que el
Gobiernova a reactivarenbreve,
modificado, despuésde
suspenderlo en2008).
El impuestosobrelosbancosseaplicaríacuandotermine la
reestructuración delsector(
teóricamente,
en2012)
. AunqueRubalcabavolvió a decirayerqueesunimpuesto
"
sobrelosbeneficios " delosbancos
,
enrealidadgravaría" lospasivos
"
; perodescontando el
capitalpropioy
losdepósitos"
paraquelosbancosnoacabenrepercutiéndoloenlosclientes "
, explicaunportavozdelPSOE.
ENERG?A
Apoyo a lasrenovables,
vaguedadsobre la nuclear
El documentomarcoabogaporuna " reformagradual y profundadelmercadoeléctrico "
,
potenciando lasenergíasrenovables conun"
régimenestabledeapoyo"
. Lareferencia a lasnuclearesestanvagaque ni lasmenciona la
propuesta es " disminuir la presenciadeenergíasconunpotencial deriesgoque , aunqueseadeprevisión extraordinaria
,
haconocidoya ,
fueradenuestrasfronteras,
ejemplosdestructivos dealcanceuniversal "
,
enaparente alusióna
Fukushima,aunqueunportavozdelPSOEaseguraque el
compromiso es el quehadeslizadoestosdías
elcandidato : ir cerrando
lascentralesnuclearescuandoterminen "
suvidaútil "
.
J . TORRENT/
PERER?OSValencia
/
Barcelona
El goteodenovedadesenlaslistasdelPSOEesincesante
, poraltas o bajas .
El vicepresidentedePolíticaTerritorial
,
ManuelChaves
,
afirmóayer ,
cuandosele preguntópor la marchadeJoséBono
, que"
esmásfácilretirarse cuandoseabreunavíadeaguaen el barco "
.Y la
fraseserelacionóconotradeBonoapostando porunpasoatrásde la
viejaguardiadelpartido.Otrabajarelevantees
la delactualministrodeEducación
,
ÁngelGabilondo, quenofigura
Enel capítulode "
sostenibilidad ambiental "
el equipodeRubalcabaanunciaquemodificará
"
la legislaciónvigente" para
"
garantizar"
elacceso
al aguadetodos losciudadanos
y
el
"
mantenimiento delosecosistemasfluviales
"
. Unapropuestaquesedetallará tambiénenlaspróximassemanas
, según el PSOE.
AGENTES SOCIALES
Cambiosenlossalariosy
controldelosbonus
El
"
pactoglobalderentas " queRubalcabaplanteó a empresarios
y
sindicatosdeberíaconllevar,
dice el texto, que la subidadelos
salariospase a estarligadanosolo al IPCsino a
"
la productividadolascondiciones de
competitividadde la empresa o el sector "
;
perotambiénquelosempresariossecomprometan a
"
reinvertirbeneficios "
y queexista " untratamiento paraleloentrelosincrementossalarialespactadosparalostrabajadores
y
losincremen
El ministrodeEducación, ÁngelGabilondo
,
en la ruedadeprensa en la queanunciósudecisión./
ULY MART?N
Gabilondonoiráenlaslistasy
ChacónencabezaBarcelonará enningunacandidatura delPSOE
, pese a lo quesedijoinicialmente . Gabilondorelatóayerque el candidatosocialista
,
Alfredo PérezRubalcaba,
le propusoir
,
"
peronuncahablamosdeporquécircunscripción electoral
y
muchomenosenquénúmero o
lugardeunalistaconcreta . Noserédiputado
"
,
sentenció.Fueronlossocialistas
valencianos quienes afirmaronqueGabilondo sería
elnúmerodos
porValencia, después deque el
vicesecretario generaldelPSOE,
JoséBlanco, aseguraraqueiba a
haber " unasorpresa"
poresacircunscripción . JorgeAlarte
,
secre
tosdelasretribucionesdegestores
y
directivos "
, paraacabarconel
" indecente espectáculo" delos
" bonus, pensiones o repartode
beneficios escandalosos "
.
MERCADO LABORAL
Penalizar la temporalidadUnmesdespuésdeque el
Gobiernodecidiesevolver ala
temporalidad paraactivar el empleo"
Preferimos unempleo temporalantesqueunparado
"
, dijo el
ministrodeTrabajo ,
Valeriano Gómez,
tras el CongresodeMinistrosdel26deagostoqueacordósuspender durantedosañosloslímites a
la temporalidad y ampliar loscontratos de
formación,
Rubalcabaseplantea
"
ponerfin "
a unatemporalidad que " distorsiona "
el
mercado detrabajo .El
documentomarcoproponeendurecer lascondicionesparapoderhacercontratos temporales , aproximar loscostesdetemporales e
indefinidosy
penalizar fiscalmente a
travésde la cotizaciónpordesem
tariogeneraldelPSPV, explicó
ayerquehabíavaloradoconRubalcabaesaopción , quenosalióporque el ministronoquiso.
Sí estaráenel Congreso la
ministradeDefensa,
CarmeChaeón
, quefuedesignadaayercabezade listadelPSCporBarcelona
y
seestrenó conundiscursocatalanista
y
deataques a CiUporsuspactoscon el PP .
"
QuierounaCataluñasinaventuras
, quelidereEspaña
"
, dijo ,
y
reclamóal
partidodeMasqueexija a lospopulares queretiren el recursodeinconstitucionalidad contrala LeydeEducacióndeCataluñaqueapoyóCiU.
pleo a losempresariosquemásrecurran a la temporalidad.
También promete" flexibilizar
el sistemaeducativo " paraquepuedanvolver a él losjóvenesparadossin formación . Paralosquesí tengancualificaciónprofesional
,
uncontratodeprácticas" más
flexible "
y
un "
programadeprimeraexperienciaprofesional
"
a
travésde " contratación temporal"
.
SERVICIOSP?BLICOS
Ni copagosanitario ni
barrerasentreregionesEl PSOEprometeserviciospúblicos
" universales "
y
"
gratuitos"
.
Paragarantizar quelosespañolestendránacceso a ellosconigualdad
"
entodo el territorioestatal "
,
y
eliminar duplicidades ,
el textoplantea
" derribarbarrerasterritoriales
" en la prestacióndeservicios
(
noprecisacuáles).
El sistemasanitario,
"
la joyade la
coronadelEstadodelbienestar
"
, seguirá siendo "
público ,
universaly gratuito
"
;
habrá "
reformas"
paragarantizarsu "
sostenibilidad"
, pero" sinintroducir el
copago ,
ni cerrarhospitales ,
ambulatorios o quirófanos ,
ni reducircamashospitalarias
"
. Eneducación
,
sepondráenmarcha " unnuevosistemadeacceso a
la
docencia" queyahabíaavanzado
Rubalcaba : losprofesoresdeberánhacerdosañosdeprácticaspagadasantesdetenerplaza ,
comolosmédicosdelMIR .
También semodificaráel sistemade
" seleccióny
acceso " delosjueces.Dentro delasmedidasde
igualdadestála de " reactivar "
la
ampliacióndelpermisodepaternidad . Zapatero lo amplióprimeroa 15días
yprometióextenderlo a
unmes, peroestoúltimoquedó
suspendidopor lacrisis
;
Rubalcaba lo recuperaríaahora, aunque
noponefechaal compromiso .
La" tendencia "
a largoplazoes "
la
plenaequiparación delospermisos entremadres
y padres"
.
VIVIENDA
Recuperar el sectorTras el pinchazode la burbujainmobiliaria
,
el PSOEquierecambiar
el modeloproductivoapoyando
,
ala vez
,
"
la reactivacióndelsector " inmobiliario paraevitarsuhundimiento . Anunciaun " nuevoplandevivienda " queimpulsaráel alquiler y
larehabilitación
, perotambién
laconstrucción.
DEMOCRACIA
Reformaelectoral, perosin
tocar la proporcionalidadLa " reformade la legislaciónelectoral
" querecoge el documentomarconovaencaminada a
aumentarla proporcionalidadpara
quetodoslosvotosvalgan lo
mismo algoquereivindican IU,
UPyD y
el 15-M sino areforzar
"
lavinculaciónentrecada
representantey
suselectores "
,
emulando elmodelo alemán . Tambiénse
proponeuna "
leydetransparencia
"
queobligue a publicar todo lo
referido a sueldospúblicos ,
contratos,
subvenciones,
urbanismoy gestiónpatrimonialde lasinstituciones . Paracombatir la
corrupción,
unaagenciaconjuntadeAdministración central
y
comunidades autónomas " asumirá la
aprobación" delosplaneslocalesde
urbanismo,
"a partirdesusefectossobre interesessupralocales
"
.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_12_6.pdfVPB : 31205€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 12Tamaño : 65 %947 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Losmercadosdanporsegurala suspensióndepagosenGreciaEl Gobiernohelenoadmitequesolopuedeabonarsalariospúblicos y
pensioneshastaoctubre " El interésdelbono a dosañossupera el 70%%
ANDREUMISS?/
CLAUDIP?REZBruselas
LasBolsasy
losmercadosdedeudasufrieron ayerunseriorevésante la sensacióndemáximoriesgodequeGreciapuedasuspenderpagos . Lasmedidasurgentesadoptadas el pasadosábadoporel Gobierno deAtenasparaaumentar la recaudaciónenunos2.000millones fueroncompletamente ignoradas porlosinversores . Lasprincipales Bolsascayeron entre el 2%%
y
el 4%% . El Ibexperdió el 3 ,4%% , parasituarse al
niveldemarzode2009 . Lascotizaciones delosbancoseuropeos ,
enespecialdelosfranceses,
vuelven a estarencotasparecidas a
lasquealcanzaron enlosmomentos depánicoposteriores a
la
quiebradeLehmanBrothers .Enel mercadodedeuda
,
losseguros(
CDS)
frente al impagode la
deudagriega a cincoañosreflejan yaunaprobabilidaddeimpagocercana al
95%%,
y
losinteresesquelosinversores exigen a losbonosgriegos a dosañosestánenalturasestratosféricas
, porencimadel70%%
,
debido a quesedapordescontadaunaimportantequitadelprincipal . Lasituación esespecialmentedramática para el
Gobierno, quehareconocidoque
tiene la cajavacía.Y
la pruebadelalgodón :el
eurosigueencaídalibre unnuevodescenso dejóayer la monedaúnicaen 1 ,36eurospor dólar y
demuestraque la posiblebancarrotadeGreciaesalgomásqueeso.
El climadedesestabilizacióndelosmercadossehavistosuavizado durante losúltimosdíasporlasdecisivasintervenciones delBancoCentralEuropeo (
BCE)
.
Durante la semanapasada ,
lascompras dedeudadelospaísescondificultadesascendieron a 13.960millones . El bancoemisoriniciósuscompras debonossoberanosdeGrecia
,
Irlanday Portugalen
mayode2009,
hastaacumularenlosmesessiguientes untotaldeunos73.000millones . Después de
1Evoluciónde la primaderiesgoDiferencia delrendimiento delbono
a loañoscon el bonoalemán
,
enpuntos básicos
2.500
2.000
1.500
1.000
500
o
so
2010
Fuente: Bloomberg .
unperiododeinactividad,
reanudósuscompras el pasadoagosto ,
ampliándolas a losbonosdeItaliay España .
El totaladquiridodesde el principioseeleva a 143.000millones
,
lo quepone al BCEenunasituacióndificil si seproduceunaccidenteenGreciaconconsecuencias sobreotrospaísesperiféricos .
Y lo peoresqueesascompras apenashanpodidocontenerla mareavendedora . Laprimaderiesgoespañola ,
o rentabilidadextraquelosinversoresexigen a sudeuda a 10años frente a la
alemana,rondóayerlos360puntos
D E E M A
2011
básicos . EnItalia, superólos380.
Larespuestadelasinstituciones europeasfue la desiempre :
la
quiebradeGrecianosecontempla
.
" Notrabajamossobreestahipótesis
"
, dijo el portavozdeAsuntos Económicos
y
Monetarios.Tambiénquitódramatismo a la
situaciónJoséLuisAlzola,
delObservatory Group . Esteexpertoadvirtió :
"
Puedequelosmercadosesténexagerando ,
unavezmás "
.
Y enparteporquelosacontecimientos delfindesemanaponendemanifiesto el maremágnum al
quehallegado la crisisgriegatras
J J A S
másdeunañoy
mediodeincendiofiscal :
la dimisión deleconomista jefedelBCE
, J?rgenStark,
es la pruebadeque elcismaen
el
bancodeleurohaalcanzadocotaspreocupantespor lasdivisiones quesuscita la compradebonos
;
lasdeclaraciones devariospolíticos alemanesacercadequela quiebradeGreciadebedejardesertabúponenmásleña al
fuego . Segúnelsemanario alemán
DerSpiegel ,
el MinisteriodeFinanzas
,quedirigeWolfgangScháuble
,
haelaborado dosescenariosdesuspensióndepagos ,
1111GRECIA
Q-2.180 ,09
956,14PORTUGAL
TrichetconfíaenqueEuropanorecaeráen la
recesión
702 ,83IRLANDA
382 ,82ITALIA
Iát
I
358,341- ESPA?A
ELPA?S
quecontemplanqueGreciasigaen el
euro o vuelva a adoptar el
dracma . El titulardeEconomía,
PhillippR?sler,
señaló a DieWeltque
"
paraestabilizar el euro a
corto plazonosedebenprohibirciertasopciones
"
,
entrelasquemencionó
" unainsolvenciaordenada "
deGrecia.Lasmedidas a
la desesperadadelEjecutivogriegodemuestranqueAtenasestácon el agua al
cuello : unaltocargodelGobiernohelenoadmitióayerque el
Ejecutivoúnicamentetienedineroparapagar lasnóminasdelosempleados públicos y
laspensioneshastaoctubre . Solo el
nuevotramodeayudasdelFMI
y
la UEpermitiríaal Gobiernoganartiempo .
Pero
LasBolsascaenentre el 2%%
y
el 4%%
y
eleuroretrocede
a1 ,36dólares
losmercadosdanporinminentela eventual suspensión depagos.
Deproducirse ,
lo fundamentales
, primero ,
cómoseactivaesasuspensión depagos y
, segundo ,
quéconsecuenciastiene . DurantelosúltimosdíasGrecia llegó a
romperlasnegociacionesconlasinstituciones europeas y
elFMI
y
parecióqueseiba a tratardeunaquiebradesordenada
,
inclusoconunaeventualsalidadeleuro .Peroal finalAtenashavuelto al redil
y
esperadentrodeunosdías ala
troika(
losenviadosdelFMI,
la
Comisión Europea y
el BCE)
conlosdebereshechos : unnuevoimpuestosobre la propiedadinmobiliaria
y
otrarebajadesueldo a losaltoscargospara inyectar 2.000millonesdeeurosenlasmaltrechasarcaspúblicas y cumplirasí
,
enteoría,
loscompromisosasumidos paradescongelar lasayudas.
Alemania tambiénparecehaber experimentadouncambio :
el
Ejecutivode la cancilleralemana,
AngelaMerkel,
noquiereoírhablardeunasalidadeleuro
, queprovocaríaunefectodominóenla periferiadeEuropa y
unfuertebatacazo de la banca.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_18_9.pdfVPB : 27316€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 18Tamaño : 70 %829 cm2
1 / 2
Sector Inmobiliario (AEGI)
1Bonogriego a 2 añosRentabilidaden%%
701Ayer169,551
60
50
30
20
10
o SON D EFMAMJJ AS20102011
Fuente : Blommberg. ELPA?S
" Cuandodesaparezcaesecomponentedehisteriaseveráquehayproblemas ,
desdeluego , perosonesencialmente losmismosquehabíaantesdeverano "
,
aseguróAlzola.Lasincertidumbresproceden
devarioscampos . Porunlado,
delasdudasdelosinversoresacercade la habilidadde la clasepolíticaeuropeaparadarcon
la
solución,
conunarsenal( comprade
bonosdelBCE,
reformadelfondoderescateaún a la esperade la
aprobaciónenvariosParlamentos
) que a díadehoynoparece el
másadecuadoparaenfrentarse a
losmercados .Porotro
,
el hechodeque la obsesiónpor la
austeridad queprofesaAlemaniaempieza a tenerconsecuencias : la
recesiónenGreciaseagudiza ,
conunacaídadelPIBqueserásuperior al 5%%esteaño
y queimpidecualquierposibilidaddepagar la
deuda . Otrospaíses ,
sin ir máslejosEspaña , puedensufrirtambiénunarecaídaenlascifrasnegativasdePIB.
Losmercadosserigenpordatos
, perosontambiénunestadodeánimo
,
y
el sentimientodelosinversoresnoencajabienconesospaseos al bordede la
recesión.
El presidentedelBCE,
JeanClaude Trichet,
descartóayerenBasileaunarecaídade la
economíaeuropea , aunque lasprevisionesdeesteorganismo reflejanyaunadesaceleración
,
inclusoenAlemania .
" Novemosenabsoluto queesté a la ordendeldíaunarecesión
, pero sívemosuna
ralentizaciónencomparaciónconlo quesehaobservadorecientemente
"
,
afirmó el
responsablede la autoridadmonetariaeuropea.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_18_9.pdfVPB : 27316€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 19Tamaño : 70 %829 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lasventasdeviviendassehunden el
34,8%%enjulioLL
. P.
,
Barcelona
Cadanuevodatodelmercadoinmobiliarioespañolnohacesinoseñalarque el periododepurgadelsectortodavíanohaterminado . Lascompraventasdeviviendasehundieronenjulio el 34 ,8%%respectoal mismomesdelañoanterior
, según el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
,
conlo queencadenansuquintabajadaconsecutiva . Lastransaccionesdescendieron tantoenel casode la viviendalibre
(
-36%%)
comoprotegida(
-30%%)
,
queestáacusando losplanesdeausteridaddelasAdministraciones
y
la faltadecrédito.Lacaídadecompraventas
secebóenjulio ,
noobstante,
conlasviviendasdeobranueva . Lasadquisicionesdecasasreciénconstruidasretrocedieron el 40%%esemes
,
lo
quesignificaque ,
a faltadesabercómofuncionará la
rebajadelIVAadoptadapor el
Gobierno, siguesiendo
complicadodarsalida al stockdepisossinvender . Aunasí
,
lasventasdeviviendasdesegundamanotambiéndescendieron el 30%%.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 383426Periodicidad : DiarioElPais_110913_22_12.pdfVPB : 3229€Web Site: http://www.elpais.es
Página : 22Tamaño : 100 %98 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lasmalasperspectivaseconómicasaceleran la
caídadelasventasdecasasCINCOD?ASMadrid
El mercadode la viviendasiguesindarseñalesderecuperación .
El númerodecompraventasdeviviendasregistradascayóun34 ,8%%enjuliorespecto al mismomesde2010 . Enconcreto
,
sevendieron28.391fincasurbanas.Losexpertosatribuyenestospobresresultados al
empeoramientogeneraldelasperspectivas económicas
y
a lasdificultadesquepersistenparaaccederal crédito.
Noobstante,
la evolucióndelmercadodeviviendarespecto al mesdejuliosehaestabilizado . El retrocesomes
a messehalimitado a un0 ,8%% , segúnlosdatosdelINE . Laventadeviviendaslibres
(
24.831operaciones )
se
contrajoun35 ,5%% ,
mientrasque la deviviendasprotegidas
(
3.560transacciones)
disminuyóun29 ,6%% .En
cuanto al totaldefincastransmitidasenjulio e
inscritasenlosregistrosde la
propiedad ,
tantourbanas(
incluidavivienda)
comorústicas
,
sunúmerofuede128.097
,
cifraquedisminuyóel 24 ,1%%respecto al mismoperiododelañopasado.
Deesasoperaciones ,
58.083fueroncompraventasy
el restodonaciones(
4.293
operaciones ) , permutas (
989) ,
herencias(
28.787)
y
concentracionesdeparcelas o
divisioneshorizontales(
35.945).
El 13 ,1%%delasventasenjuliocorrespondióafincasrústicas
,
y
el 86 ,9%% a urbanas,
deellasel 56 ,2%%fueronviviendas.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 31551Periodicidad : DiarioCincodia_110913_30_22.pdfVPB : 830€Web Site: http://www.cincodias.com
Página : 30Tamaño : 100 %98 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
L . T . MadridUnnuevodatodelsectorinmobiliarioconfirma el
desplomedelladrillo.Según el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE) ,
la ventadeviviendasenEspañabajóenjulioun34 ,8%%respecto al mismomesdelañopasado ,
hastaregistrar28.391operaciones
,
lo quesupone el
quintodescensomensualconsecutivo.
LaestadísticadelINE,
queacumulaunretrasodedosmesesconrespecto a la fechaen la queseprodujeronlasoperaciones
,
vaen la mismalíneaque la deFomento
, que la
semanapasadainformódequeen el segundotrimestredelañolastransaccioneshabíanbajadoun35%%.
Lacompraventadeviviendascaeporquintomesconsecutivo
Aunqueenlosdosprimerosmesesdelaño la
ventadepisosaumentópor el efectollamada
, quetambiénhabíaanimadolasventasenlosúltimosmesesde2010por el
findelasdeduccionesfiscales
,
ahora la realidadseimpone.
ObranuevaEnjulio ,
el descensofuemásacusadoen el casode
la viviendanueva,
conunacaídadel39 ,8%% ,
entantoquelastransaccionesdeinmueblesusadosdisminuyeron el 29 ,5%%.
El 87,5%%delastransmitidasporcompraventaen el mesdejuliofueronlibres
y
el12 ,5%%
protegidas . Entérminosinteranuales
,
el númerodeviviendaslibrestransmi
tidasporcompraventadisminuyeun35 ,5%%
y
el
deprotegidasun29 ,6%%.
Además,
el 52 ,2%%delasviviendastransmitidasporcompraventaenjuliosonusadas
y
el 47,8%%
nuevas . Enel casodecompraventasdefincasregistradas
,
el númerodetransmisionesesde58.083
,
lo
quesuponeundescensointeranualdel36 ,3%%
y
unabajadadel 8 ,6%%
respecto al mesprecedente.Lascomunidadesen
lasque el númerodecompraventas defincasregistradasporcada100.000habitantesesmayorsonCantabria
(
255)
y
Castilla-LaMancha(
219)
. LascomunidadesconmayornúmerodetransmisionessonCantabria
(127
),
y
Andalucía(
98).
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 43771Periodicidad : DiarioGacetaNegocios_110913_18_8.pdfVPB : 1370€Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php
Página : 18Tamaño : 100 %167 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Laeurozonaenviloante
el colapsogriego
Cornoundéjávu
,
losmercadossufrieronayerunnuevolunesnegro .
El temora la inminentesuspensióndepagosdeGrecia
provocóotraestampidadelosinversores,
confuertespérdidasentodaslasbolsaseuropeas ,
enlasque la peorpartesela llevó la
banca,
enparticular la francesa,
conrecortesdemásde110%% . Otrajornadaconvulsaquenofueinocuapara la economíaespañola ,
conunrecortedel
3 ,4%%enel Ibex
y
unasubidade la primaderiesgohastalos360puntospese a
la intervencióndelBCE .El Gobiernogriegoadviertede
quesólopodrápagarsalariosy pensioneshastaoctubre
y
creaaladesesperadaunimpuesto inmobiliariopararecaudar2.000millones
y
ganarasíalgodetiempo . Cuestacreerqueenestascircunstancias losmercadosseavengan a concederunatregua.
LasituaciónparecehaberderivadohaciauncallejónsinsalidaAlemania seresiste
a dar el plácet al nuevopaquetedeayudasmientrasGrecianocumplaconsuscompromisosdeestabilizarsusfinanzas
,
peroesoseantojaenestosmomentosimposibledada la extremaprecariedadde
la economíagriega ,
conunendeudamiento próximo al
180%%,
undéficitenel 15%%yunPIEquesecontraeaunritmosuperior
al 4%% . Asíesmaterialmenteimposiblesiquierapagarlosinteresesde
la
deuda, algoqueyasesabíaenjulio ,
y
deahíla cumbredeldía21en la que
loslídereseuropeosacordaronnuevasconcesiones financieras
a Greciay
el establecimientodeunnuevomecanismoderescate .
El problemaesqueestamos
a mitaddeseptiembrey
dichasmedidassiguenen el aireporlasreticenciasdealgunospaíses a
mantener la respiraciónasistidaal enfermogriego . Eraingenuo
pensarquelosmercadosdaríanunatreguahastaoctubrealaesperadelplandesalvamentodeGrecia
y
el nuevomecanismoderescate . Másaúncuandoarrecian lasevidenciasdeque la economíaeuropeaatraviesaunafasederecaídaconriesgodeunanuevarecesión . Deahí el
encarecido llamamientoayerdela cancillerMerkel
y
delpresidentedela Comisión
,
DuraoBarroso, paraquelossociosdeleuroratifiquencuantoantes el nuevomecanismoderescate.
Lalentitud institucionalde la eurozonaatizael nerviosismodelos
mercados, quetemen el impago inminentedeGrecia si nologra los
fondosprometidosy
esoespolea el efectocontagioenpaísescomoItalia
y EspañaEnestascircunstancias,
sóloel BCEtienecapacidad
paraparar el golpe interviniendoenel mercadodedeuda
, peroeso,
comoyasevio el pasadoviernesconla dimisióndesueconomistajefe ,
esunamedidacoyunturalnoexentadepolémicaquenosepuedeestirar indefinidamente comounchicle . Lavulnerabilidadde
la
economía españolaante la crisisdedeudaexigecapacidaddereaccióndelGobierno
, perosucarácterinterinohasta el 20Nnoesprecisamentemuyalentador
,
comotampoco loesque el ejedeldebatepaseahora
porlasurgenciaselectoralesdelcandidatosocialista,
PérezRubalcaba
,
deresucitarel ImpuestodePatrimonio
,
como si esafuera la
solucióna losgravesproblemasdecrecimientode la economíaespañola
Lalentitudinstitucionalde
la eurozonaatizael nerviosismodelosmercados
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110913_2_5.pdfVPB : 2390€Web Site: www.expansion.com
Página : 2Tamaño : 100 %210 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
E.C / C.M . MadridEl fondodecapitalriesgoAdventInternationalhacomprado el 49,9%%delfabricantedeexplosivoscivilesMaxam
(
antiguaUniónEspañoladeExplosivos
) , queestabaenmanosdeVistaCapital y
PortobelloCapital
. Laparticipacióndecontrol,
el 50,002%%restante,
pennanecerá enmanosdelequipogestor
, representadoporsupresidente
y consejerodelegado ,
José F . SánchezJunco.
RecursospropiosSedesconocenlostérminosde
la operación , aunque ,
segúnlasfuentesconsultadas,
la
valoracióndel100%%delgrupodeexplosivospodríasituarseentrelos800
y
los1.000millonesdeeuros.Fuentespróximas a Adventdicenque la operaciónsehahechoíntegramenteconrecursospropiosdelfondo
,
sinrecurrir a financiaciónajena
Adventprecisóayerque ,
tras la compra , apoyará la
estrategiapuestaenmarchaporel equipogestor . Maxarnhallevado a cabounfuerteprocesodecrecimientointernacional .
" Laempresacontinua-
JuanDíaz-Laviada, consejerodelegadodeAdvent.
Adventtoma el 50%%
delgrupoMaxamCOMPRALAPARTEDEVISTA Y PORTOBELLO
rásudesarrollo a nivel
nacional e internacional, ampliando
o reforzandosucobertura a
losmercadosclaves "
, asegurael fondoestadounidense
, queel añopasadosehizocon el
controldela tasadoraTinsa.
Maxamobtieneun60%%desuingresosfueradeEspañaLasregionesobjetivode la
empresasonLatinoamérica,
Áfricay
RusiaAdemásdeserel lídereuropeoenexplosivosciviles
y
sistemasdeiniciación
,
Maxamdesarrolla,
fabricay
vendeserviciosdevoladuraparacanteras
,
mineríay
obraspúblicas.El grupocerró el ejercicio
2010conunafacturacióntotalde888millonesdeeuros
y
unresultadobrutodeexplotación
(
ebitda)
de113millonesdeeuros . Lacompañíaemplea a másde6.000personas.
Entérminosdedeuda,
el
grupohafirmadouncréditosindicatoporvalordeunos250millonesdeeuros . Porel
tamañodela compañía y
losplanesen
el exterior,
el
equipogestordeMaxamyAdventnodan la espalda a la bolsa.
LaLime / Página 2
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110913_5_12.pdfVPB : 2333€Web Site: www.expansion.com
Página : 5Tamaño : 100 %205 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Laagenciatampococreequelascomunidadespuedancumplirconsuscompromisosa finaldeaño
R . E .
/
MADRID
Lasregionesespañolasnolograránalcanzar el objetivodedéficitfijadoparaesteañopor el
gobiernodeMadridpese a lasnuevasmedidasaprobadaspor el paísparareactivar la ventadeviviendas
,
segúnconsideróayer la agencia
decalificación financieraMoody' s . El Gobiernofijóparalasregionesunobjetivodedéficitpresupuestario de 0 ,75%%delPIBparael primersemestre
,
y
de 1 ,3%%parael conjuntodelaño .
El déficitacumuladodelos17gobiernosregionales alcanzaya el
1 ,2%%delPIBenel primersemestre.
" Unosresultadostanmalos a
mediadosdeañomuestranquelosgobiernosregionalessonincapacesdelimitarsuficientemente
Moody' s critica la
"
incapacidad"
regionalsusgastosparapoderatajarsusdéficitsestructurales "
, segúnunanotadeMoody' s
. Esto " confirmanuestraopiniónsegún la cuallosgobiernosregionalesnoalcanzaránlosobjetivosdedéficitqueacordaroncon el gobiernocentral
"
, agregó la agenciadecalificación .
El 29dejulio , Moody' s yahabíabajadounpeldaño lasnotasdeseiscomunidadesautónomas
,
debido al
" deteriorodesusituaciónpresupuestaria y
a sudeuda "
.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 18809Periodicidad : DiarioDIARLA3ES_110913_3_2.pdfVPB : 366€Web Site: http://www.diariodesevilla.com
Página : 3Tamaño : 100 %117 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Unjuezvalidalas ' cláusulassuelo'delashipotecas
El Juzgadode lo Mercantilnúmero 9
deMadridhadeclaradonulas22cláusulasdelashipotecas
y
deotrosproductosdelBBVA
y
delBancoPopularporteneruncarácter « abusivo »
y
vul
ENBREVE
nerarlosderechos e interesesdelosconsumidores
, aunquehavalidado la
utilizacióndelasllamadas ' cláusulassuelo' . El jueznoconsideradesproporcionadaslas ' cláusulassuelo'
, queconsistenenestableceruninterésmínimoparaloshipotecados , queenlosúltimosañosharesultadosuperior al
Euríbor,
lo queleshaperjudicado.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 83720Periodicidad : DiarioELCOCO0ES_110913_41_8.pdfVPB : 251€Web Site: http://www.elcorreo.com
Página : 41Tamaño : 100 %50 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Adicaepideque el edificiodeFórumsevendaporpisosLasubastadelinmueblede la calleRegalado , porimportede 7
,6
millonesdeeuros
, quedódesiertaenabril
: :J
. MORENOVALLADOLID . LaasociaciónAdicaehasolicitado a
la
administración delconcurso deacreedores deFórumFilatélicoqueautorice la
subastadeledificioque la entidadteníaenValladolidporpisosenvezdeenunsolo lote
,
delqueformabaparteeste inmueble
,
situadoenla calleRegaladonúmero10de la
capital vallisoletana.El edificiofueobjetodeun
registro enel
mesdemayode2006porpartede la Policía
, despuésdequeel juezde la AudienciaNacionalordenase la intervención detoda la
documentacióny
ordenadoresdela entidadfinanciera
,
comoconsecuencia de la faltadeliquidez.
Enjuliode2010seaprobódefinitivamente el plandeliquidaciónpresentadopor losadministradores nombrados por el juez ,
y
enel
mismoseincluía la ventadeesteedificiodetresplantas , queerapropiedaddeFórumFilatélico.
Unaempresadetasación,
TasaMadrid,
estimó el preciodesalidadelinmuebleen7.599.900euros
,
paraunasuperficie de1.543metroscuadradosentrelasviviendas
y
oficinas.El edificiodispone
actualmentedecincopisosalquiladosconunarentaanualquesuma38.336
INMOVILIZADO
?Edificios
y
locales . ConfuerteimplantaciónenCastilla
y
León,
la empresa filatélica logrótenerinmuebles
,
localesy
fincasdeloscuales el edificiodeValladolid
,
enla calleRegalado ,
erasu '
joya' .
? Características . El inmuebledispone detresplantasdistribuidasen1.543metroscuadrados . El
preciodetasaciónfuede 7
,6
millonesdeeurosy parapoderpujar
habíaquedepositar 1
,1
millones.Lasubastaquedódesierta.
? Afectados . Losmásde8.000afectadosenValladolidhanllegado a cobrarhastaahorasolo el
10%%delimportequedepositaron.El pasivoalcanza132millones.
euros,
existiendo tambiénoficinasvacías.
Sinembargo ,
la subastadeesteañoquedódesierta al nopresentarsenadieen
elmesdeabril .
Porestemotivo
,
Adicae, queagrupa a
cientosdeafectados deestaestafaenCastilla
y
León,
hasolicitado al juezde la AudienciaNacionalqueautorice la ventadetodaesasuperficieporseparado . Ellopermitiríaingresar dinero
, queseutilizaríaparapagar a losperjudicadosquedepositaron susahorrosensellos .
Aunqueenalgúncasohuboquien
entregóhasta600.000euros,
la
mayoríateníainvertidosentre30.000y
60.000.Por el momento
,
el magistradode la AudienciaNacionalnoharesueltonada al respecto .
FuentesdeAdicae indicaronque la ventaporseparado delospisosseríaunasolución para tratarderecuperarpartedeldinero invertido .
Detodo el
patrimonioquetenía la empresafilatélicasolodosedificioshanlogradovenderse
,
unoenParísy
el otroenBadajoz.
El restodebienes,
entreellosfincas
y
localesenLeón,
Soria, Burgos
y
Palencia,
nohanencontradouncompradorenlasdiferentessubastas porlotesquesehansacado. EdificiodeFórumenLacalleRegalado ,
número10. A. QUINTERO
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110913_5_2.pdfVPB : 1330€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 5Tamaño : 70 %450 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Lacompraventadeviviendasbaja el 52,6%%enjulioenCastilla
y
Leónfrente al 34,8%%enEspaña
: : ELNORTEVALLADOLID . El anunciodelPartidoPopulardesuintenciónderestablecer desgravaciones fiscales a
la compradevivienda, juntoa las
difícilescondicionesqueimponenlosbancosparaconcederuncréditohipotecario ,
lastran la
actividad deunsectorquenoencuentrael caminode la recuperación . Lacompraventadeviviendasdisminuyó el 52 ,67%%enCastilla
y
Leóndurante el mesdejulio ,
cuandoseregistraron1.148transaccionesfrente a las2.426delmismomesde2010 . Esteporcentajefuecasi el
dobledeldescensoregistradoen el
conjuntodeEspaña ,
del34 ,82%% ,
con28.391viviendasquecambiarondepropietariofrente a las43.561deunañoantes
, según la
EncuestadeTransmisionesdeDerechosde la Propiedadpublicadahoypor el InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE).
El 54 ,26%%delascompraventasinmobiliariasenjuliofueronde
casasusadasy
el 45 ,73%%denuevas . Enconcreto
,
delas1.148operaciones realizadas
,
623correspondieron a viviendasdesegundamano
,
lo quesuponeundescensodel46 ,38%%respecto al mismoperíodode2010
,
frente a unabajadanacionaldel29 ,5%% . También la
compraventadeviviendasnuevasexperimentóunadisminución
,
enestecasodel58 ,46%%
,
mientrasqueen el conjuntodeEspañabajóel 39 ,79%%.
LagranmayoríadelastransaccionesregistrarlasenCastilla
y
Leónfuedeviviendaslibres
,
el 82 ,83%%
deltotal,
con951casascuyapropiedadsetransmitió
,
undescensodel55 ,03%%respecto a juliode2010
,
porencimadelregistradoenel país ,
dondebajó el 35 ,5%% ,
con24.831viviendaslibrescompradasdurante
el séptimomesde2011.En
lo queserefiere a lasprotegidas
,
seregistraron197compraventasen la comunidad
,
el 36 ,65%%
menos . EnEspañacayó el 24,64%%.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 32386Periodicidad : DiarioELNOLA6ES_110913_33_16.pdfVPB : 417€Web Site: http://www.nortecastilla.es
Página : 33Tamaño : 100 %141 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Laventadecasassiguebajomínimos a
la esperadelimpulsodelIVAreducidoLaestadísticadejuliomarca el segundopeorregistrodesde el iniciode la crisis : 672operacionesen la provincia " Esun39%%inferior a la cifradelmismomesde2010
J. Garret
/
CÁDIZ
LacompraventadeviviendasenCádizsufrióenjulio el segundopeorregistrodesde el iniciode la
crisis(
tambiéndesde el arranquede la seriehistóricaenenerode2007
)
conapenas672operaciones cerradas
, según losdatospublicadosayerpor el InstitutoNacionaldeEstadística .
Lacifraesun13 ,3%%inferior a la dejunio y
representaunacaídadel38 ,8%%
conrespecto al mismomesdelañopasado . Sólohayunniveldemayorprofundidaden la crisisdelladrilloen la provincia ,
el
registrado enabrildeestemismoejercicio ,
cuandosevendieron593viviendas.
Laestadísticadeabrilcorrespondía ,
en la práctica ,
a lasoperaciones cerradasen el arranquede2011
y
marcabanundesplomede la demanda tras el
finparcialde la desgravaciónporcompradevivienda
(
ahoraselimita a lasrentas inferiores a 17.700eurosbrutosanuales
y
seeliminanprogresivamente hasta el umbralde24.100
)
. Estoocurreporque el
INEelaborasusestadísticasdecompraventadeviviendasconlosdatosdelcolegioderegistradores
, quesonlosqueregistran el
últimopasoen la compradeunapropiedad ,
hastadosmesesdespuésde la firmaporpartedelpropietario .
El datoconocidoayer , adjudicado a julio , reflejaportanto la situacióndelmercadoentreabril
y mayo . El primertrimestrehasidocalamitosoparael sector inmobiliario.
EnAndalucía,
la caídadelasventasfuedel13 ,7%%sobrejulio Viviendaenventaen el centrodeCádiz
,
enunaimagendearcIVIVI ; .ENATORRES
de2010hastalas6.481operaciones . EnEspaña ,
el descensointeranual fuedel34 ,8%%
,
lo que ,
ajuiciodelpresidentedelgrupodelasprincipales inmobiliariasespañolasG-14
,
PedroPérez,
evidencia" unanuevasituacióndedesplomegeneralizadodelmercadoquevamásalláde lo meramentecoyuntural
y
a la quenoseveprontasolución "
. Tras la resacadel "
efecto llamada " delfindelasdesgravacionesde2010
,
el mercadonoserecupera.
Endeclaraciones a EuropaPress
,
Pérezexplicóquelosfactoresqueestándetrásdeldesplomefaltadefinanciación
,
malasperspectivaseconómicas
y
paronoremiten .
"
¿Quiénva a comprarunavivienda si ensuentornoestáviendoque la genteestáquedándose desempleada?Losquetienenunempleoblindado
, quesonunospocos y queensumayoríayatienenvivienda "
,
señaló.El sectorinmobiliarioestá
expectante ante el calibredelimpulsoquepuedeteneren el mercadola reduccióndelIVAdel8%% al 4%%
en la compradeviviendanuevapuestaenmarchapor el Gobiernoenagosto . Lospromotores ,
sinembargo , yahanvaticinadoquela medida " nova a sersuficiente "
pararecuperarlosnivelesdeoperación delpasadoaño.
Hacevariassemanas,
el decanodelColegiodeArquitectosdeCádiz
,
VíctorGómez, opinóque la
bajadadelIVAesunamedida"
puntual ,
acotadaen el tiempo y
deefectolimitado "
y expusoqueesnecesaria " unareflexiónmásampliasobre la situaciónen la
queseencuentra el sector "
.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 22865Periodicidad : DiarioDIARIZ2ES_110913_24_6.pdfVPB : 1869€Web Site: http://www.diariodecadiz.es
Página : 24Tamaño : 90 %479 cm2
1 / 1
Sector Inmobiliario (AEGI)
Accorreagrupasushotelesbajo lamarcaIbis
PLANES / El presidentede la compañíafrancesa,
DennisHennequin ,
anunciaunanuevaestrategiaqueafectará amásdeun
millardealojamientos ,
conel objetivodemejorarsurentabilidad.
R.Villaécija . París
Nohace ni unañoqueaterrizó enAccor
y
Dennis
Hennequinquiererevolucionar el
grupoquepreside .El
directivo sehapasadotodo elverano
cocinandounplanquepresentó ayer a losempleados y
detallaráhoy a susaccionistas . Laestrategiaafectará a
másdeunmillardelos4.000establecimientoshotelerosdelgrupo y
a susmásde140.000 asalariados.
Enconcreto,
el planpararevitalizar la compañíapasaporreunirtodossuscentrosbajo el paraguasdeIbis .
Hen
nequinquiereconvertirestamarcaenmástildesubarco.
Entorno a estenúcleoagrupará losestablecimientos
bajo elnombreAllSeason
y
EtapHotel, que a partirde
ahorapasarán a llamarse IbisStyle
y
IbisBudget.Con la desaparición delas
doscitadasmarcas,
Hennequindaungirode180gradosen la direccióndelgrupogalo.Creadaen1974
,
la
firmamásveterana
y
másrentable-conunmargen deexplotaciónsuperior al
40%%-absorberá así a
susdosdiscípulas.El primercentrodeEtap
Hotelabriósuspuertasen1991mientrasque el másjoven
,
AllSea,sons,
seestrenóen2007enFrancia.
El proyectodelgrupoafectará a
alrededordenovecientos establecimientos deIbis
,
losdendeAllSeasonsy
losmásdequinientos deEtapHotel.
Untotalde1.500hotelesveránmodificada suimagen ,
aunque ,
dentrodesuoferta,
loscentrosdeAccorseguiránsiendounaopcióneconómica
paralosbolsillosdelosturista&Enestesentido
,
la nuevamarcaIbisStyletendrá tres
estrellas mientrasque la
denominadaBudget ,
condosestrellas
,
ofrecerápreciosmáscompetitivos quelosdesuhermanagemela.
Lavado decaraLareformadefondopodría ir
acompañadaademásdeunlavadodecara.
Así, según adelanta el
diarioLeFigaro,
loshotelesdeIbismantendránsucolorrojo ,
mientrasque losdedosestrellas deStyletendrán unatonalidadverde
y
losBugdet ,
losmáseconómicos
,
la azulCon la puesta enmarcha de
estaestrategia, Hennequinpretende relanzar el grupo y
continuarsuexpansión.Esteañoyahabatidoun
récorddeaperturas ,
con la
inauguracióndemásde30.000 nuevashabitaciones.Laempresapretendeabrir35.000másentre2012
y
2013.El objetivodeldirectivoes
tambiénsanearlascuentas deAccor .
Enel primersemestre
delario,
el grupoobtuvounresultadonetode41millonesdeeuros
,
frente alaspérdidas
de15millonesdeeurosregistradasen
el
mismoperiodode2010.
DennisHennequin , presidentedeAccor.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110913_10_47.pdfVPB : 3107€Web Site: www.expansion.com
Página : 10Tamaño : 70 %273 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
POLITICA
FRAGASEDESPIDE Y SUFUNDACI?NSEPRESENTA
El próximocierrede la legislaturapondráfin alos60añosde la carrerapolíticade
ManuelFraga Iribarne .Así lo anunciaba el senador,
exministrodeFrancoy
fundadordeAlianzaPopular , hoyPP,
a susmásallegados ,
acomienzosdeeste
mes .Larazón :sudelicadoestadodesalud
y
laspresionesfamiliares .Díasantes
dequeseconociera estanoticiaseanunciaba la próxima inauguraciónde la
Fundaciónque llevasunombre,
en la queyasehangastadoalrededordeunmillóndeeurosen la adquisición y
reconstruccióndesucasanatalenVilalba( Lugo )
gracias aunaoperación auspiciadaporCaixaGalicia
,
CaixaNova,
BancoPastory
BSCH,
y
la declaración deinstitucióndeInterésCulturalGallegoporpartede la
Xuntacuando el propioFraga la presidía.
Unmillóndeeurosparacomprary
restaurarsucasanatal
PorJuanaVera( SantiagodeCompostela )
ahistoriacomienzaen1994
,
cuandoseconstituye ,
demodonooficial
,
la Fundación Manuel
FragaIribarne
,
encuyopatronato ,
hoypresididopor el catedráticoJuanVelarde
,
sehallan,
entreotros,
MarianoRajoy,
GerardoFernándezAlbor,
AbelMatutes,
RodolfoMartínVilla,
FelicianoBarrera,
RamónVillares
,
JuanMiguelVillarMir,
AnaPastory
CarlosRoblesPiquer . En1994,
cuando
surgióla
Fundación,
ManuelFragaIribarnepresidía la
XuntadeGalicia . Hanpasado17añosdesdeentonces
y
la Fundación aúnnohaabiertosuspuertas , aunquesuinauguraciónhasidoanunciadaconfrecuenciaenlosmedios . Quizáseinaugure al finaldeestemes
,
taly
comohanexplicado a estarevistamiembrosdelÁreadeCulturadelAyuntamientodeVilalba
, pueblolucensedondesehalla la Fundación
, peronoesseguro . Loque sí
esseguroesqueenla comprade la
casanataldelpolítico y
ensureconstrucciónyasehagastadoalrededordeunmillóndeeuros.
En elaño2005
, bajo la presidenciadeManuelFragaIribarne
y
cincomesesantesdeque el Bipartito formadopor el Partido
22I [
rjle
:
12-18deseptiembrede2011 . n?938
SocialistadeGalicia(
PSdG)
y por el
BloqueNacionalistaGalego (
BNG)
, llegara al
poderde la Xunta,
la ConselleríadePresidencia declarabadeInterésCulturalGallego a la
FundaciónManuelFragaIribarne
,
constituidaoficialmenteen el año2004.Dosañosdespuésdeestaconstituciónofi
EFE
García Leiraespera inaugurar lacasanataldeFragapróximamente.
cial,
la Fundación formalizó la compradelinmueble
,
situadoenel
número19de la
calledaPraviadeVilalba( Lugo )
,
casanataldelsenador
, por480.000euros,
datopublicado el 11deenerode2007enGaliciadiario.com
y
el pasado29deagostoenel diario El Mundo.
Lacasafuecomprada ,
ensudía,
en1921,
porManuelFragaBello, padredelsenador
,
lo quehacepreguntarseencírculospolíticosgallegosporqué la familianodonó la
casa a la Fundaciónparaevitargastos ,
comoyahanhechoenvidaalgunosartistas
gallegos . Larealidad,
enestecaso,
fueotra . Heaquíalgunosdatos : antesdeformalizar la
comprade la casanataldeManuelFragaIribarne
,
la fundaciónhabíaintentadoadquirirla
a travésdeunaoperaciónauspiciadapordistintasentidadesfinancieraspero loshermanosFraganosepusierondeacuerdo.
Al mismotiempo ,
variasinmobiliariasteníaninterésencomprar el
deterioradoedificio
, cuyopreciosuperaba ,
enplenaetapadeespeculación inmobiliaria
,
los400.000euros . Enestecontexto
y
con elfinde
evitar laventade la
casa a particulares ,
y
defacilitarle la compra a la fundación
,
CaixaGaliciapresentóunaofertadecompra a la
familiaFraga . Lafamiliaasintió,
sindar a
conocer elmontantede la operación ,
y
la
casapasó a pertenecer a CaixaGalicia .
Posteriormente,
la CajadeAhorrosfirmóunacuerdodecesión-ventacon la
Fundación, por
480.000euros.En la operaciónfinal
, segúndatospublicadosennoviembrede2009por El País
y
enotrosmediosdecomunicación,
participaron CaixaGalicia,
denuevo,
con180.000euros
;
CaixaNova,
conotros180.000euros
;
el bancoSantanderCentralHispano ,
tambiénconotros180.000euros,
y
el
BancoPastor,
con120.000 . Untotalde660.000euros
,
a losquesesumaronlosdonativosdeparticulares , algunosdeloscualesfueronhastade10.000euros
, segúndatospublicadosen el mismonúmerode El
País .
Gracias a estaoperación ,
lacasanatalde
ManuelFragaIribarnepudosercompradaporla Fundación
,
a
la quetrasla compra ,
también segúndatospublicados enestemismodiario
,
le quedaron400.000eurospara la
reconstruccióndeledificio.Lascuentashechashastaaquícasi
rondan el millóndeeurosdeinversiónenuna
Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_22_5.pdfVPB : 16808€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/
Página : 22Tamaño : 85 %1748 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El pasado 1 deseptiembreFragaanunciaba quedejaba la actividadpolítica tras60añosenactivo.EFE
institución declaradadeInterésCultural
Gallegoen2005, que ,
todavía,
nohabeneficiado a la mayoríadelosgallegos . Veamosahora la historiade la reconstrucciónde la
casa,
basadaen el proyectodelarquitectoJoséGaonaFraga ,
sobrinodeManuelFraga
Iribarne,
e iniciada elañopasado . En el
año2009,
el vicepresidente de la
Fundación, JoséMaríaGarciaLeira
,
expresidente delParlamentogallego , esperabaque la
inversiónnecesariaparallevar a cabo la
reconstrucciónde la casanataldeManuelFraga , yasedede la fundación
,
nosuperara el
millóndeeuros .
" Laobraesmuycostosa
y requeriríaunainversióndeunmillóndeeuros
, aunqueconfiamosrebajar la
cifrahasta800.000parahacerlaviable "
,
señalabaen el diariolucense El Progreso ,
el
10denoviembrede2009 . Habíanpasadovariosañosdesde la comprade la casanataldelsenador
y
aúnnosehabíahechonada
,
a pesardelosanunciosenlosmedios.Porfin
,
en el mismonúmerode El progre
A los480.000eurosdela comprade la casade
Fragaseunenlos600.000desu
reconstrucción
so,
el vicepresidentede la fundaciónanunciaba que la FundaciónVillarMiravalaría
la reformade la casa . GarcíaLeira,
señalabaademásqueestaFundación secomprometía a avalarunainversiónquerondaba
el millóndeeuros,
inversiónquesellevaría a cabo a travésdeunconvenioentreambasfundaciones.
JuanMiguelVillarMir,
accionistamayoritariodeOHL
,
altocargodurante la
dictaduradelgeneralFrancoy
ministroconAriasNavarroen el primergobiernode la
monarquía ,
seconvirtióasíenunodelosmayoresprotectoresde la FundaciónManuelFragaIribarne
, cuyasede, segúndatos
publicadosen el diario El Mundodelpasado28deagosto ,
fueporfinrehabilitadapor la
empresaConstruccionesSanjurjoconuncostedealrededorde600.000euros
,
sufragadospor la Fundaciónquelleva el
nombredeVillarMir . Comoconsecuenciade
n?938 .12-18deseptiembrede20114ir.1 [clo
:
23
Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_22_5.pdfVPB : 16808€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
POLITICA
todoello,
al preciodecomprade480.000eurosqueantescitamos
, hayquesumarlosalrededorde600.000eurosquehacostado sureconstrucción.
" Noes el momentoparahablardeesteasunto "
,
señalan a ELSIGLOdesde el
gabinete deprensadelPartidoSocialistadeGalicia
(
PSdG)
,
y
desde el delBloqueNacionalista Galego (
BNG)
,
cuandosepideunaopiniónpolíticasobrecómosehacreadoy
financiadounafundaciónque ,
al cierredeestaedición
,
nosesabeconseguridadsi seinauguraraestemes . Lafundación
,
taly
comohandetallado a estarevistaen la
concejalíadeCulturadelAyuntamientodeVilalba
, sigue ,
al cierredeestaedición,
vacía,
y
noesfácilllenarunabiblioteca, que
iríasituadaenla
terceraplanta y queaspirará a ser la bibliotecadeCienciasPolíticasmásimportantedeEspaña . Hayquecatalogar y
conservar,
hacenfaltaarchiveros
,
documentalistasy
bibliotecarios . Noesfácil
, tampoco , organizar la casa-museo
queevocará la vidafamiliardelsenadory
244 lid [
cj I[
"
:,
12-18deseptiembrede2011 .n?938
F MORENOLaFundaciónVillarMirhaavalado la reformade la casa.
personalespecializado . Delmismomodoqueseránecesariodotardepersonal a la
administraciónde la fundacióndestinadaa preservar el legadodeManuelFragaIribarne
,
a fomentar la investigaciónsobresuobra
,
y
a promover el estudiodelasCienciasPolíticas.
Enel diario El Progreso ,
del 8 deabrilde2010
, JoséMaríaGarcíaLeira,
vicepresidentede la Fundación,
señalabaqueesperabainaugurarlaen2012cuandoestuviera restaurado el mobiliario
y
realizada la
catalogacióndelosfondosbibliográficosdelpolítico , quesumanalrededorde70.000volúmenes . Quizáseacierto . Quiénsabe.Otrasbibliotecas depersonalidadesgallegas ,
comola deCamiloJoséCela
y
másrecientemente
,
la delpintor IsaacDíazPardo
,
hanacabadoenla
nuevaCiudadde la
Cultura . Demomento,
en la Fundación
Fragapisan el aceleradorparapodercontarconsuprócer ,
el veteranoManuelFraga ,
en la solemneinauguracióndeunasedequelleva17añosdeespera . "
Unvetustocamaleónpolítico
Laúltimavezquese le vioenunactopúblico fueen
la
conmemoracióndelaniversariodelGolpedeEstadodel23-FRecientemente
,
unaoperacióndecaderaharesentido susalud
y
ManuelFragaIribarne
(
23-11-1922)
,
doctorenDerecho
y
CienciasPolíticas,
hatémdoqueacudirensilladeruedas al
Senado,
endondeocupaunescaño pordesignaciónautonómica
,
desde el año2006 . El pasadodía 1
deseptiembre ,
sinembargo ,
anunciaba,
a travésdesufamilia,que
dejaba la actividadpública . El queiniciarasucarreraen1951
,
duranteel régimendelgeneralFranco
,
comosecretario generaldelInstituto deCulturaHispánica ,
estevetustocamaleónpolítico , quehasa
bidonavegarporaguasdedictadura
y
dedemocracia,
sevatras60añosdedicado
,
taly
como él
mismo hadeclarado,
a
"
la
normalización políticadeEspaña"
.Durantela dictaduratambién fueministrodeInformación
y
Turismo, cargo
durante el quefirmó la LeydePrensa
e Imprenta ,
articuló la LeydeLibertadReligiosa y
abrióEspaña al
turismo . Deestaetapapolíticade
Fra
suvida,
datatambiénsufamosobañoenPalomares
,
tras la caldadevariasbombas
,quenollegarona explotar y
sufrase:
"
Lacalleesmm
"
,
con la seopuso a la
manifestacióndelPrimerodeMayode1976
,épocaconvulsa,
en la queseprodujo la muerteenVitoriadecincoobreros a manosde la policía ,
que él dirigía .Pocodespués ,
trassuparticipaciónen el Ejecutivode
sobañodePalomares paraasegurar el turismode la zona
TransicióndeAriasNavarro,
fundóen1977 el partidoAlianzaPopular(
AP) ,
conel queparticipó enlas
primeras eleccionesgeneralesde la
democracia .Deestetiempoessuparticipaciónen la elaboracióndela CartaMagnade1978 .
El
fracasode la UnióndeCentroDemocrático
( UCDIy
el aplastantetriunfodelPartirloSocialista Obrero
Español (
PSOE) ,
en1982,
le llevan a
fraguar la denominada'
refundación
"
quealumbrará al Partido
Popular (
PP)
. Trasdejar al nuevoPP,
en1989,
enmanosdeunjovenJoséMaríaAznarsefue
a Galicia,
endondepresidió la Xuntadurantecasi16años
.Tras la llegadadel
Bipartito : PartidoSocialistadeGálicia IPSdG ) ,y
delBloqueNaciona
MaríadelCarmenEstévez,
con la
quetuvocincohijos y
de la queen
desusoncehermanos,
y queestaríasituadaen la primeraplanta . Parasumantenimiento
y
conservación tambiénharáfalta
Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_22_5.pdfVPB : 16808€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
reoque a estasalturasnoprocederíacalificardeboutadedar a RodríguezZapatero el atributode
granfiascopolítico . Porque ,
ciertamente,
hafracasadocomosocialdemócrata
,
comofederalistay
como
republicano . Y perdónese el usoexpansivo deestostérminos
, perofueél
mismoquien a partirde2004sesintióhalagadoconellos . Estediputadoutilizó el requiecat in pacedirigido al presidenteespañolenreferencia a lo uno
,
a lo otroy
a lo
siguiente enla conclusiónde
la
intervenciónen el debatedelmesdeagostosobre el RealDecretodemedidaseconómicas
y
fiscales.Efectivamente
,
nuevasmedidasdeblindajedelaspolíticasdeagrado a
losmercadosllegándose alextremo
de la rebajadelIVAparabeneficiodelasentidadesfinancieras o delasinmobiliariasfiliales
,
muchasdeellasenprocesoderefinanciación
,
propietariasdeunabuenapartedelparquedeviviendasnovendidas.
Mientras el candidatoRubalcaba andabapuestoensupapelimpostado
y
untanto ridículo de
sansculottemarsellésencaminodelParís
/Madridmonclovita
,
el
Gobiernobrindabaotraayuda a lasentidadesfinancieras
,
lascuales,
ademásdelasgrandesacumulaciones decapitalgeneradaspor la
burbuja ,
hanpodidoretener lospreciosdelosstocks inmobiliariosgracias a lasayudaspúblicas . Y
,
ahora,
debemossoportar la rebajadelIVA
, pornodetenernosen la
guinda a aprobarenel Congreso
estamismasemanaunanuevadela precarizacióndelasrelacioneslaborales . Seimpulsan , pues ,
nuevasmedidas a favorde la
precariedad contractualy
contratosdefor
Zapatero :ni socialdemócrata ni republicano
ni federalista
304 lid (
. 12-18deseptiembrede2011.
PorJoanTardNitoma *
maciónhastalostreintaaños .
¿Acaso, pues ,
nosetratadeunfracasoabsolutocomosocialdemócrata?
A caballodeldiseñode la
sociedadpostcrisisen la queandametida la derechaeuropea ,
y
en la queel debilitamientodelEstadodelbienestarocupabuenapartede la hojaderuta
,
la FAEShaencontradounverdaderocatalizadorqueaceleresuaspiracióndealcanzar la
renacionalización deEspaña . Paraello,
setratasólodehacercreíblea la
ciudadaníaquenoesnecesariometabolizar el estadoautonómico enclavedeevoluciónprogresiva . Sinotodo lo contrario
,
hacerarraigaren
n?938
Anteel
compromisodeZapaterodenohacerrecaer
la
crisisenlosmásdesfavorecidos
,
sólonosquedará la
imagendesusintoníaconBotín
cuantos imaginariosmejorquelosmalesnacenenlasautonomías . Y
,
reformada la
Constitución,
lasleyesorgánicasharánel resto . ¡Lamentable , pues ,
la
incapacidad delsistemapolíticopostfranquistademostrarseincluso incapazdemetabolizar el
estadoautonómico!Fracasofederal
,
federal izante... díganlo
comoquieran , peroquédenseconfracaso.
Y
,
finalmente,
la resacade la
visitadeljefedelEstadodelVaticanocoincidenteconlosúltimosañosdegobiernoZPenlosquemayores recursospúblicosharecibido la Iglesiacatólica
,
sinqueningunodelosdirigentes socialistas ni tansólopuedadar la cara
y
rentabilizar el
haberintentado a favorde la
reformade la LeydeLibertadReligiosa
delaño1980,
compromiso pactadopúblicamente conEsquerraensedeparlamentaria.Sinduda
,
unbuenejemplodelfracaso "
republicano"
.
Anteel compromisodeno
hacerrecaer la crisisenlosmásdesfavorecidos
,
sólonosquedará la
imagendelosabrazosconBotín . Ante
el retodesu "
Españaplural"
,
tansólo la de
la
"
Españadiversa " de la
derechanacionalistay
de la izquierdajacobinaqueZPdijoenterraren el
año2004peroqueresucitóen la
gran farsapolíticadenorespetar lo
comprometido respecto a apoyar lo
salidodelParlamentencuanto al
Estatut . Y
,
ante lamodernidad
,
claudicaciónideológicafrente a la
jerarquíaeclesiástica.UnfracasodelPSOEquearrastra
al conjuntode la izquierda."*
DiputadodeEsquerraRepublicanade
Catalunya en el Congreso
Nº y fecha de publicación : 110912 - 13/09/2011Difusión : No comunicadoPeriodicidad : SemanalELSILO2ES_110912_30_8.pdfVPB : 5587€Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El Ayuntamientoinspeccionaráotroscuatroedificiosruinososen la calledeSanLorenzoEnestacéntricacalledeHuescasedesplomó el sábadopartedeuninmueble
, cuyoderribocomenzaráhoyHUESCA . Teníanunplazodequince ,díasparadecidirquéhacerconsucasa
, perolosacontecimientos sehanprecipitado y
loscuatropropietarios deledificiosituadoen el número32de la calledeSanLorenzo
,
en el centrodeHuesca
,
veráncomenzarhoy el
derribodesuspisos . Partedeellosquedóbajolosescombros el
sábadopor la tarde,
cuando la
viviendadelterceroizquierdasedesplomósobre lasotrasdos .
Todasellasestabanvacíasy
losúnicosocupantes delinmueble
,
enel
terceroderecha,
nosufrierondaños
, perofuerondesalojados.El inmueble sehallaentredos
solaresy
noesel únicodeesta
calledondeseaprecia la
decadencia . Otroscuatroedificiosestánen el puntodemiradelosresponsablesmunicipales , queordenarán la inspeccióndelascasaslevantadasenlosnúmeros 17
,
23,
25y
2Zqueestánvacíosy
abandonados a sudeterioro.GemmaAllué
, concejaldeUrbanismo
, aseguró que la faltademantenimiento hasido la causade la degradacióndelnúmero32
,
don&el pasado26deagosto
quedóclara la situación deriesgo y
sedesalojó a unadelasdosfamilias(unapareja
y
suhija ) quevivíanen él . Fue
, precisamente ,
la quehabitabaen el tercero izquierda ,
el pisoquecayó elsábado . Sus
vecinosdeenfrente(
unmatrimonioconcincohijos )
teníantambiénunaordendedesalojoquecumplía estasemana.
VariosrequerimientosLaalcaldesa
,
AnaAlós,
firmóayerundecretodeclarandoenruinainminente el edificiodelnúmero32 .
El derribo comenzaráhoy a las8.00
, yaquehasidocontratadoporvíadeurgencia al tratarse de
« unacuestióndefuerzamayor »
,
según indicarondesde el
Ayuntamiento .Ladegradacióndel
inmueblevienedelejos . Cuando a
finalesdeagosto lostécnicosmunicipales certificaron quenoestaba el condicionesdehabitabili
Lateraldeledificio situadoenel
n?32de la calledeSanLorenzoquehoyempezará a derribarse . R GOBANTES
Dosmesesantesdelaselecciones municipales demayo ,
el
AyuntamientodeHuescaaprobó deforma inicialunaOrdenanzadeInspecciónTécnicadeEdificios
(
ITE)
,
redactada a
partirdeldeterioroobservadoenbastantesinmuebles delcentrode la ciudad
y
delosdesprendimientos ocurridosensusfachadas
y
cubiertas . Lanorma
UNAORDENANZAPARAELPARQUE INMOBILIARIOtivaobligará a garantizarmedianteuninformevisadolascondicionesdehabitabilidad
y
seguridaddelosedificios a
partirdelos50añosdesuconstrucción o desuúltimarehabilitación . Suincumplimientopuedeconllevarsancionesde600 a 6.000euros.
Noobstante,
suaprobaciónestápendientedeldecretoley
8
/
2011,
de 1 dejulio , queaborda,
entreotrascuestiones,
la
obligatoriedad de la inspeccióntécnicadeedificios
y quemarcasobreestamásprescripcionesdelasqueinicialmente preveía
la ordenanza . Estadebeadecuarse al decretoantesdesuaprobacióndefinitiva
, segúnindicó la concejaldeUrbanismo
,
GemmaAllué . I.G.M.
dad,
el concejaldeSeguridadCiudadana
, EloySolano, yacomentó
que el Ayuntamientohabíarequerido envariasocasiones a loscuatropropietariosqueacometiesenmejoras
y
reformas . A partirde la
últimavisitadelosresponsablesdeUrbanismoselesconminó
,
ademásde a abandonar la
viviendaen el plazodequincedías a la
únicafamiliaqueahíquedaba ,
a
presentarunproyectodederriboo deconsolidacióndeledificio
,
algosobre lo queaúnnohabíanllegado a unacuerdo
,
necesario al
tratarsedeunpro-indiviso.
Mientrasseejecuta el derribo,
queacometerá la empresaHormigonesGrañén
,
losServiciosSocialesdelAyuntamientotrabajancon lasdosfamiliasafectadasenunadoblevertiente
,
el realojoy
la
asesoría jurídica .Laconcejaldel
área,
MartaEscartín, explicóayer
ELDATO
32El Ayuntamiento deHuescainició a principiosdeañoun
censoparagarantizar la buenasaluddelparque inmobiliarioTrasrevisar75 inmueblesconmásde50añosseredactó
ordendeconservaciónpara32edificios.
HADICHO
« Hayvariosedificiosquedanpena y
serequerirá a supropietarios
quehaganmejoras »
GEMMAALW?ConcejaldeUrbanismo
queambas pasaronlastresprimerasnochesdesudesalojoenunhostal
, peroqueahoraprocedequecadaunabusqueunlugarparavivira la esperadecómoseresuelvesufuturosegúnlossegurosquetengancontratadossobresusviviendas.
Ayer,
tras la reunióncon la
familia quesedesalojó el sábadoy
el
estudiodesusituación e ingresos ,
el Ayuntamiento deHuescadecidióaplicarunaayudadeurgenciaqueconsistiráenprestarleapoyoeconómicoparaunalquilerdurantedosmesescomomáximo
,
unavezque la familiahayajustificado quehaencontradounpisoenarriendo . Asimismo
,
el
consistorioleshafacilitadolosserviciosjurídicosparagestionar la situacióndesuvivienda
, queadquirieron medianteunahipotecaqueestánpagando . Sobre la otrafamilia tambiénserealizaunalabordeseguimiento.
ISABELGa . MAGIAS
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110913_14_10.pdfVPB : 3251€Web Site: http://www.heraldo.es/
Página : 14Tamaño : 65 %711 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Laventadepisoscayóun34,8%%
enjulioLaventadeviviendasbajóenjulioun34
,8
%%respecto a igualmesde2010
,
hastaregistrar28391operaciones ,
deellas739enAragón ,
lo quesupone el
quintodescensomensualconsecutivo
, segúnel InstitutoNacionaldeEstadística
(
INE)
. Enlosdosprimerosmesesdeario
,
aumentóporqueaúnsereflejóel
' efectollamada'por el findelasdeduccionesfiscales.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 48615Periodicidad : DiarioHERAoN1ES_110913_34_28.pdfVPB : 160€Web Site: http://www.heraldo.es/
Página : 34Tamaño : 100 %35 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El concejaldeUrbanismodetectaundescuadredelascifrastotalesde la urbanización
J. Flores
/ ANTEQUERA
El Ayuntamiento deAntequerahadecididoparalizar el procesodeadjudicación deunapromoción deviviendasdeprotecciónoficial
,
al
considerar quehabíaalgunosaspectos delmismoquesedebíandemodificarparagarantizar la
igualdad decondiciones entre lasempresasquequierenoptar a la
construcción delmismoEnestesenti
ANTEQUERA
Paralizado el procesodeadjudicacióndeunapromocióndeVPO
do,
el delegadomunicipaldeUrbanismo
,
JoséRamónCarmona,
hizoreferencia a algunospuntosdelbaremo
,
comoloshasta30puntosquesecontemplanenfuncióndelnúmerodeviviendasdeVPOquesehayanconstruido
,
lo queconsideraqueofrece "
ventaja"
alas
grandesempresasfrentea
lasconstructoras deunmenortamaño
Además,
el responsablemunicipal
deUrbanismotambiénhizoreferencia al descuadrequehandetectadoenlascifrastotalesde la
urbanización, yaque , aunquetodos
losfuturoscompradores abonasen Terrenosdestinados ala urbanización.
el 100%% delpreciodelasviviendas,
la promociónsecerraríaconundesfaseencontradelAyuntamiento antequeranodeunos830.000euros . Estehechosederivadelimportante movimientodetierraquesedeberealizar
,
al tratarsedeunazonaescarpada ,
RíoRosal,
lo querequiereunimportantedesmonte.Esteaspectotambiénhaceque la
inversióntotalde la promociónascienda
a unos 3millonesdeeuros.
Laspérdidasprevistas ,
estabacontempladoquefuesenasumidascomopatrimoniomunicipaldelsuelo
,
unhechoque el nuevogobiernomunicipalnocreeadecuado
, yaque"
parecequeesonofuesedinero "
, dijoCarmona.Además
,
el alcaldeManuelBarón
, dijoque la faltaderecursoseconómicosmunicipales tambiénharíaimposibleseguiradelanteconlaspromociones previstasen la
zonadeLaVerónica.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 3787Periodicidad : DiarioMalagaHo_110913_22_4.pdfVPB : 629€Web Site: http://www.malagahoy.es/
Página : 22Tamaño : 75 %269 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
El juezvalidalas ' cláusulassuelo'delashipotecasdeBBVA
y
PopularEs el segundorespaldo a
la práctica ,
trasla decisiónenjuniodeunjuzgadodeAlicante
" Lasentenciaanulaotras22cláusulasdepréstamoshipotecariospor"
abusivas"
Cartelesenunbloquedepisosenventa.
R . E .
/
MADRID
El Juzgadode lo Mercantilnúmero
9deMadridhadeclarado
nulas22cláusulasdelashipotecas
y
deotrosproductosdeBBVA
y
el BancoPopularporteneruncarácter " abusivo "
y
vulnerar losderechos e interesesdelosconsumidores
,
mientrasquehavalidado la utilizacióndeotras29
,
entrelasqueseencuentran lasllamadas cláusulassuelo.
Según la sentencia,
el
magistrado JavierYáñezhaestimadoparcialmente la demandacolectivaqueinterpusoenmarzola Organización deConsumidores
y
Usuarios(
OCU)
contraambasentidades
,
a lasqueexigíaqueanularan51supuestascláusulas " abusivas "
presentesencincocontratos.
El jueznoconsideradesproporcionadas lascláusulassuelo
,
queconsistenenestableceruninterés mínimopara loshipotecados
, queenlosúltimosañosharesultadosuperior al
Euríbor,
lo que leshaperjudicado.Para el segundobancoespañol ,
el interésmínimoeradel3%%,
frente a unmáximodel15%%,
mientrasque la entidadpresididaporÁngelRonobligaba a losclientes a abonarunmínimodel4 ,5%%.
" Laexistenciadeunacláusula limitativade la variacióndeltipodeinterésvariablepersenopuedeconsiderarseabusiva "
,
sostiene el juezamparándoseenuninformedelBancodeEspaña.
En el casodeBBVA,
la
cláusula suelovaacompañadadecondiciones másfavorables paralosclientes
, porejemplo ,
encuanto al diferencialaplicabledurantela vidadelpréstamo.Porello
,
insisteenqueenlos
contratosnohayunadesproporción enlascláusulasquebeneficie exclusivamente a la
entidad financieray
recuerda "
el
derechodelconsumidor a nocontratarunproductoqueconsiderepordebajodelasexpectativaseconómicas
,
o cuyascondicionesconsiderepuedansersuperadasporotroproductodeotraentidadcompetidora
"
.
BBVAvalorópositivamente la
sentencia, yaque a sujuicio
demuestra que" lasentidades
gozandelibertadparafijar el tipodeinterés a percibir o la formadeestablecerlo "
. El bancopresididoporFranciscoGonzálezdestacó que la decisióndeljuzgadomadrileñoes la segundaque le respalda , despuésde la
quedictó el Juzgado Mercantilnúmero 2 deAlicante el 8 dejunio.
Respecto a la cláusula suelodeBancoPopular ,
el juezseñalaen
Indagan si notarioscobrandemás al
cancelar la hipoteca
LaFiscalía GeneraldelEstadohaabiertodiligencias parainvestigaranotarios
y registradores de la
propiedad porsupuestoscobros
ilegales a losconsumidoresen la
cancelación decréditoshipotecarios . Lainvestigaciónpartede la
denunciade la OCUen la queacusaba a losdoscolectivosdeapropiarse indebidamente decercade93millonesdeeurosporlas372.042cancelacionesdehipotecasen2010 . LaOCUpide a
la Fiscalía querevisedeoficiotodas lasfacturas relacionadas concancelaciones hipotecariasdesdediciembrede2007
yobligue a
devolver lascantidadesindebidamente cobradas.
BARRIONUEVO
susentencia quecuandosefijóen el
4 ,5%% ,
el tipodeinterésutilizado comoreferenciapor el
sistemafinanciero eradel6%%y
,
portanto,
"
permitíaunmargendebajadadetipodeinterésquepudierabeneficiar al
prestatario
"
.
Entrelascláusulasanuladasseencuentran lasrelacionadascon la variación
y
el redondeodelostiposdeinterésenloscontratoshipotecarios ,
lasobligaciones delcliente
,
el usodelosdatos
y
claves,
losvencimientosanticipados
y
lascondicionesespecíficas aplicables enlosserviciostelemáticos
,
debancaporinternet
y
detarjetasdecrédito.
El magistradotambiéndeclaranulaslascláusulasrelativas a
loscostes o serviciosquese le
imponen al usuario al tratarsedeunpuntoque
" ensuredactadopecadeunaclaraoscuridad
y ambig?edad"
. Asimismo,
veabusiva la cláusulade la
revisióndelinteréspactado ,
"
al
imponer al consumidor la cargade
ENPIEDEGUERRA
LaOCUrecurrirá la
sentenciaparatratardeinvalidar las29cláusulas
avaladasporel juez
estar al tantode la variacióndelostipos y
efectuarunacomunicación a la entidad "
,
lo que"
puedey
debeconsiderarsecomounobstáculodesproporcionado para el ejerciciodesuslegítimos derechos "
.
Sobrelasreglasdelusodelastarjetasquedeclaranulas
,
el
magistradosubrayauna "
indebidalimitaciónderesponsabilidad delbanco
, quealtera la
reciprocidaddelcontrato "
. Ladeclaración denulidaddeestascláusulasnodetermina
,
sinembargo ,
la detodo el contrato si
éstepuedesubsistirsinellas.Laresolución
, queessusceptible derecursoante la
Audiencia Provincial deMadrid,
ordenaa lasentidadescondenadas a
eliminarlascláusulasafectadasdesuscontratos
y
a publicar ,
a
sucosta,
la nulidaddedichascláusulasen el boletínOficialdelRegistroMercantil
y
enunperiódicoprovincialdegrandifusión .
LaOCUyaanuncióayerquerecurrirá la sentencia.
Nº y fecha de publicación : 110913 - 13/09/2011Difusión : 3787Periodicidad : DiarioMalagaHo_110913_38_6.pdfVPB : 1591€Web Site: http://www.malagahoy.es/
Página : 38Tamaño : 70 %680 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
A CONTRAPELO
SANTIAGOGONZALEZ
LavueltadelpatrimonioEl candidatoesunartistadelasprofecíasretrospectivas.Ayerabría El Paísconunanuncionotable : « Voy a pediral Gobiernoqueapruebe el
impuesto a lospatrimoniosmásgrandes » . Eraunvaticiniosobrevenido . A lasmismashoras
,
ELMUNDOdabaporconsumada la noticiaque R :
presentaba como el resultadodesuempeño : « ZapaterocedeanteRubalcaba
y
ultimagravar el
patrimonio ».
« iPruebaconseguida! »
proclamaráValenciano el viernes,
cuando el ConsejodeMinistrosapruebe la introduccióndelmismo impuestoqueZapateroeliminóen20?7
,
enunareformaabsurda . Bueno
,
el mismoGobiernono
;
deaquelformabaparteRubalcaba
, quedebíadeestarconformecon la medida
,
o
al menos,
nodijo ni mu.El errordeaquellareforma
erasucarácterprocíclico ,
expansivo ,
cuando la prudenciarecomendabaunaimposicióncontracíclicaparaadelantarsea la crisis . Esto
,
enrigor,
ni
siquieraeskeynesiano . Enel
AntiguoEgiptoseconocían losciclosdesdelosfamosossueñosdelfaraón : sietevacasgordasseguidasdeotrassieteflacasquelasdevoraban . José
, queeraunministrodeHaciendacojonudo,
sinhaberpasadoporla LondonSchool ni el 1VELT.
,
le explicó la convenienciadeunapolíticaanticíclica : envezdeaumentar el gastoen la
bonanzasubió la presiónfiscalhasta el 20%%
(
ordenóreservarla quintapartedelgranocosechado paralosañosdelasvacas
y
lasespigasflacas)
.Y así
lo fueronllevando.El candidatososteníaen la .
entrevista la mismadudaque el
pl-esidentehonorariodelGobierno
y
secretarionominaldelPSOEexpusoen el Estadode la
Nacióny
en el amable tú a tú
con el directordeestediario :
tambiéncreequesedebiópinchar la burbujainmobiliaria.Claroquehacefaltasabercó
mo : lastresministras deViviendaquehancoexistidoconRubalcabaenlosgobiernosdeZapatero ,
(
M?AntoniaTrujillo ,
CarmeChacóny
BeatrizCorredor
) negaronensendasocasiones solemnes la existenciadeburbujaalguna . ChacónplantóalaBBCenplenaentrevista porhabérselamencionado.
« ¿Cómofijarunimpuesto a
la riqueza? »
, preguntabaunricolabradorde la Ping?iniaenLaisladelosping?inos :
« Ayerteníayodoscientosbueyes ,
hoysólotengosesenta,
mañanatendréciento . Cluñictienetresvacasenfermas . Nicclu
,
dosrobustasy gordas . ¿Quién
esmásrico?Lasseñalesde la
opulenciasonengañosas . Loúnicociertoesquetodoscomen
y
beben . Imponed a lasgentesconforme a lo queconsumen . Es lo prudente y
lo
justo ».AsídescribíaAnatole
Francelosimpuestosindirectos
,
descartandoporantiguo el
dePatrimonio . ¿Ycómovaloraréste?
, ¿porsuvalorcatastral
, por el preciodemercado,
o por el valorfijadopor la
Administración?
Gravarpatrimonioesinjustoporgravar la virtud
,
la
rentaqueseahorra
Cualquierhacendistasensatoopinaráqueparagravar a
losricos lo suyoeshacerloporrenta . Gravar el patrimonioesineficaz
,
améndeinjusto , porgravar la virtud
,
la rentaqueseahorra . Suefectorecaudatorio es
,
además, pequeño .
Sólosirveparaseñalar al
enemigoen lo queRogerScruton
llama «
la falaciade la sumacero »
:« Soispobres , porquehay
ricosquesellevan lo vuestro ».
Nosecontempla la hipótesisdeque lo hayamosadministrado mal.
Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 292608Periodicidad : DiarioELMUNDO_110912_5_8.pdfVPB : 7137€Web Site: www.elmundo.es
Página : 5Tamaño : 90 %250 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
MerkelpidepacienciaparaqueGreciacambie
AngelaMerkelhapedidoestefindesemana "
paciencia"
conGreciaSegúnMerkel,
" losproblemasquesehancreadoenGreciaconlosariosnosesolucionande la
noche a la mañana "
. Laspalabrasde la cancilleralemanadeberíanservir
,
al menosdemomento, paraevitarunaestámpidadelos
inversores, quetemenque ,
tardeo temprano ,
el paíshelenoquede a la deriva. QueGreciaesahoramismoincapazdepagarsudeudaesunarealidadquenadieponeencuestión . Conunaeconomíaenfrancarecesión-suPIBcae al 5%%-
y
conlosmercadosdecréditocerrados
,
Greciadependeahoramismode la
respiraciónasistidaque le proporcionansussocioseuropeos . Y delaspalabrasdeMerkelsedesprendequenohayintencióndedesconectar la ayuda ,
a pesardequecadavezhaymásvocesquereclamanungolpedecastigo al paísheleno.
PosiblementeGreciahahechotodoslosmerecimientosparasercastigada , peroseríaunairresponsabilidadhacerlo a
cualquierprecio . Dejarlacaertendríaunefectoletalsobreotrospaísesqueseencuentranahoramismoen el puntodemiradelosmercadoscomoIrlanda
y
PortugalPerosobretodoseríaternbleparaItalia
y España y porendeparatoda la UniónEuropa , por el pesoqueestasdosnacionestienenen la economíacomunitaria
.Lacrisisasestaría
ungolpeal eurodelquetardaríamuchotiempoenrecuperarse.Laúnicaopciónviablepasaporseguiractuandoentodoslosfrentesparaintentarquelasaguasvuelvan a sucauce . Y esosuponequetodaslasinstituciones
y
lospaísesdebenpermanecerensusitiohastaque la tormentaamaine . El BancoCentralEuropeovelandopor la inflación
, perotambiénen la medidade lo
posiblerespaldando a la deudasoberanadelospaísesconproblemasmediante la compradebonos . Y Alemania
,
a pesardelaspresionesqueejerce la opiniónpúblicasobresusdirigentes,
notienemásremedioqueseguirapostandoporGrecia
Quesevaya a seguirayudando al paíshelenoparaevitarmalesmayoresnoquieredecirquelosgriegospuedanrelajarse . Haquedadodemostradohastaahoraquedenadasirveponerle a
Greciaunascondicionesinalcanzables, pero si estepaísquiere
teneralgúnfuturotendráqueexperimentarpaulatinamenteuncambioradicalensuformadeoperar . Demomento
, ayer ,
el
ministrodeFinanzasdelpaísheleno, Evangelos ' Venizelos
,
anuncióunnuevoimpuestosobre la propiedadinmobiliaria .Y en
marchaestá el planparaprivatizarempresasporimportede78.000millonesdeeurosencuatroaños . Europa ,
conAlemaniaal frente
,
debedar a Greciaunmargenpara el cambioy apoyarla
mientraséstesematerializa . Deestamaneraevitaráque la
arrastreensucaída
El costeparaErmopadedejar *
re Greciacaigaseríaadiaramuchomásgrandecpresostenerla
Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110912_2_9.pdfVPB : 2333€Web Site: www.expansion.com
Página : 2Tamaño : 100 %205 cm2
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Sector Inmobiliario (AEGI)
Unasentenciarechaza la peticióndelosminoritariosdeserindemnizados
HABITATLosaccionistasminoriariosquesuscribieronunaampliacióndecapitalen la
inmobiliariaHabitaten2007para la compradeFerrovialnoseránindemnizados . LaAudienciaProvincialdeBarcelonaconsideraque la
inmobiliariapresididaporBrunoFiguerasnoengañó a losminoritarios
y
haanulado la obligacióndequeselesindemnicecon la mitadde lo invertido
,
comoseimpusoenprimerainstancia
, segúnLaVanguardia . El recursofueinterpuestoporsociedades patrimonialesdeEmilioCuatrecasas
,
JoséCastroy
DoloresOrtega , queaportaronentotal118millonesdeeuros . LafamiliaRodés e IsakAndicpresentaron unademandaposterior.
-
e
. Rne
Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110912_6_13.pdfVPB : 546€Web Site: www.expansion.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)
b " ""Grecia uscaevitara mequiebra, conunnuevoimpuesto
GRAVARÁ A LOSINMUEBLES / El nuevotributopermitirárecaudar2.000millonesdeeuros .
El ministroalemándeeconomíanodescarta la bancarrotadelpaís.
Expansión . MadridEl ministrodeFinanzasdeGrecia
, EvangelosVenizelos,
anunció ayerunnuevoimpuesto paratodoslosdueñosdecualquier tipodepropiedad inmobiliaria
,
conel
objetivoderecaudarunos2.000millonesdeeurosdeaquí a
finalesdeario.El ConsejodeMinistros
extraordinariodeayer , queseprolongódurantecuatrohoras
,
" decidió hacerfrente a unasituaciónespecialmentecrucialenEuropa y
enel mercado
mundial " conun " esfuerzonacional
"
, segúnexplicóVenize ,
losante la prensaenSalónica
(
nortedeGrecia)
.
" Laúnicamedidaquesepuedeimplementar deinmediatoesunimpuesto adicionalextraordinariosobre la propiedadinmobiliaria porOsaños "
,"informó el
titulardelasfinanzas helenas.Demedia
,
secobraráunos4eurospormetrocuadrado
,
comomínimo50céntimosenlaszonasmáspobres y
comomáximo10eurosen lasáreasmásadineradas delpaís . Ade
más,
lospolíticosy
altosfuncionarios renunciarán a unapagamensualdesussalarios.
Decisiones " inmediatas "
Venizelosreconocióque la
recesiónquesufreGreciaessuperior a
la prevista ,
conunacontracción del5%%delProducto InteriorBruto
(
PIB) ,
frente a lasprevisionesquehablabandel 3 ,8%% .
Si Grecia
Alemaniacuentacon la quiebrahelena
Alemania amanecióayercon la prensacargada dealusiones a
unainminente bancarrotaenGredaEl ministrodeEconomía
,
PhilippRoesier,
afirmóenunartículopublicadoporel diarioDieWe / t quenodescarta la posibilidaddeunasuspensión depagosordenada en el paísparasalvar la eurozona. " Cuandosetratadeestabilizar el euronosepuedendescartarmedidas a cortoplazoy
esoincluye ,
si esnecesariaunasuspensión depagosordenada en el casodeGreciasiemprequedispongamos delosinstrumentos
'
,atinentes "
, aseguraRoesler.Además
,
la revistaDerSpiegel ,
ensuediciónde la próxima semana, aseguraque el
Gobierno deAngelaMerkelestaríapreparandounplanparahacerfrente a la quiebra y
reducir el peligrodecontagio . Sinembargo ,
la propiacancillerpidióayer alosalemanes que
tengan"
paciencia" conGredaenunaentrevistaquepublicó
ayer el diarioDerTagesspiegel.
quieresacar la cabezadelagua , agregó ,
debeasumir" decisiones inmediatas" paracumplirlasmetasdedéficit
,
para2011 .
y
2012.El primerministrogriego ,
el
socialistaYorgosPapandreu,
yadijoayerqueAtenascumplirá al piede la letra lasreformas estructurales
y
unprograma deprivatizaciones pararecaudarunos78.000millones
deeuroshast-a2015 .
"
Asumiremostodaslasmedidasqueseannecesarias . El caminoqueelegimosesmuydificilperoesel únicoquenospuedegarantizarunaseguridad
"
, explicó el
primerministro .A cambio
,
lossocioseuropeos y
elFMI
acordaron el pasado21dejuliootorgar a Greciaunsegundorescatede160.000millonesdeeuros
,
de loscuales 49.000millones provendrán delosbancosacreedores.
LaComisión Europeaesperaque el equipo deexpertosdeBruselas
,
delFMIy
delBanco CentralEuropeoconcluyansumisióndeevaluación a Greciaantesdequeacabeseptiembre , segúninformóayerenuncomunicado el comisariodeAsuntosEconómicos
y
Monetarios,
011iRehn . Además,
avanzóque ,
enlospróximosdías,
losexpertosde la tríadavolverán
aAtenasparareanudarsu
tareaderevisarlasreformasenla economía griega.
/ Página 2
ANIVERSARIODEL31-SEl presidentedelosEstadosUnidos
,
BarackObamay
sumujer ,Michelle
, presidieron losactosquesecelebraron ayerenNuevaYork.enrecuerdodelasvíctimasdelosatentadosdel11deseptiembrede2001.El entoncespresidente , GeorgeBush
y
sumujer ,
Laura,
compartieronprotagonismoconlosObama.
Nº y fecha de publicación : 110912 - 12/09/2011Difusión : 41550Periodicidad : DiarioExpansion_110912_24_23.pdfVPB : 5280€Web Site: www.expansion.com
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Sector Inmobiliario (AEGI)