Upload
residentie-grard
View
276
Download
6
Embed Size (px)
DESCRIPTION
George Grard is een tot in de details uitgekiend wooncomplex met individuele aandacht voor elke bewoner. Dankzij een weldoordachte architecturale vormgeving geniet u van de nodige privacy en een maximaal woon- en leefcomfort. Om de verfijnde horizontale lijnen te benadrukken is de verticale as voorzien van fraaie glaspartijen die u een dynamisch zicht bieden op de mooie omgeving.
Citation preview
O O S T D U I N K E R K E
Immobel, beursgenoteerd te Brussel sedert 19 september 1863, is al 150 jaar een
topspeler in projectontwikkeling in België. Daarnaast is Immobel actief in het Groother-
togdom Luxemburg en in Polen. Immobel is bedrijvig zowel in de vastgoedsectoren
van de kantoren, het residentieel vastgoed en de verkavelingen, wat garant staat voor
een gediversifieerde projectportefeuille. Dankzij haar duidelijke marktvisie en jaren-
lange opgebouwde expertise is Immobel in staat ambitieuze vastgoedprojecten te
ontwerpen, te promoten en te beheren, die waarde creëren op lange termijn, zorg dra-
gen voor het milieu en rekening houden met de grote maatschappelijke uitdagingen.
Immobel is genoteerd op NYSE Euronext Brussel onder de benaming « Immobel ».
Voor meer informatie, zie ook : www.immobel.be
Bredene, DuinenzichtTervuren, Lindepark
Knokke, Koningslaan
ImmobelPROMOTOR
GEORGE GRARD IS EEN TOT IN DE DETAILS UITGEKIEND WOONCOMPLEX
MET INDIVIDUELE AANDACHT VOOR ELKE BEWONER. DANKZIJ EEN
WELDOORDACHTE ARCHITECTURALE VORMGEVING GENIET U VAN DE
NODIGE PRIVACY EN EEN MAXIMAAL WOON- EN LEEFCOMFORT. OM DE
VERFIJNDE HORIZONTALE LIJNEN TE BENADRUKKEN IS DE VERTICALE
AS VOORZIEN VAN FRAAIE GLASPARTIJEN DIE U EEN DYNAMISCH ZICHT
BIEDEN OP DE MOOIE OMGEVING.
www.residentiegrard.be
Het gebouw
Het gebouw bestaat uit twee gespiegelde delen en een achteruitgeschoven tussenstuk. De buitenste
gebouwdelen werden geconcipieerd als gestapelde, betonnen plateaus die naar boven toe kleiner wor-
den. Om de horizontaliteit te benadrukken, werden de verticale vlakken hier zo veel mogelijk in glas
voorzien. Het middenstuk werd vormgegeven als massief volume door de toepassing van donkerbruin
metselwerk en kleinere raampartijen en maakt hiermee een duidelijk vormelijk onderscheid met de flan-
kerende gebouwdelen. De vloerplaten kragen verder uit aan de achterkant, waardoor ze functioneren
als zonwering voor de zuidwestelijke gevel. Aan de voorgevel reiken ze minder ver waardoor de hoog
invallende noorderzon de binnenruimtes toch kan bereiken. Verder worden er op doordachte plaatsen
gaten en insprongen gemaakt waardoor ieder appartement kan genieten van een telkens veranderende
lichtinval en beschikt over een overdekt en een niet-overdekt terrasdeel. Bovendien zorgt de grillige
vorm van de platen ook voor de nodige privacy voor de terrassen onderling en maakt deze het mogelijk
alle glaspartijen vanuit de eigen woning te poesten. De structuur van het ganse gebouw is geënt op een
raster van ideale maten voor zowel de keldergarage als voor de indeling van de appartementen. Dit ras-
ter zorgt er ook voor dat er slechts een drietal verschillende maten zijn voor de balkonelementen en de
gevelelementen : het gebouw is als het ware een mecano.
Door de appartementen op een niet-conventionele manier in elkaar te verweven, krijgt iedere woon-
unit een eigen specifiek voordeel : een hoeklocatie met een dynamisch zicht op de omgeving, een
wijds panorama met zuid-westelijke ligging, een doorlichte opstelling … Bovendien vloeit het ontwerp
van de niet–typische grondplannen voort uit een doorgedreven studie naar de meest aangename in-
terieurindelingen. Dag– en nachtzones worden gescheiden, nutteloze gangen worden vermeden, de
hoofdslaapkamers krijgen eigen badkamers en/of dressings, bergingen staan zo veel mogelijk in verbin-
ding met de keukens …
De woonunits zijn ruim : hun oppervlakte varieert van 93,87 m² en 196,20m² en beschikken over minimum
2 tot 3 slaapkamers met eventuele bijkomende bureau – en/of hobbyruimtes. Alle appartementen be-
schikken over grote buitenruimtes, opgesplitst in deels overdekte terrassen met verschillende oriëntaties.
Elk appartement beschikt over
een bijzonder ruim en aantrekkelijk terras
Elke woonunit heeft een eigen garage
en bergruimte
Het gebouw en de inrichting zijn opgetrokken
en gemaakt uit hoogwaardige materialen
Energiezuinige appartementen met
E-Peil tussen de E35 en E50
Elke unit beschikt over
minimum 2 tot 3 slaapkamers
LiggingLeopold II laan
Oostduinkerke
N34
N396
Residentie George Grard bevindt zich aan de Leopold II laan in
Oostduinkerke. Een rustige, groene omgeving op wandelafstand van
de zee en van het centrum. De laan is vlot bereikbaar vanaf de E40 die
vanuit Frankrijk via Jabbeke aansluiting maakt met Gent. Voor de lief-
hebbers : Koksijde Golf Ter Hille ligt op een ‘swing’ afstand van uw woning.
© Gemeente Koksijde, Dirk Van Hove
George Grard, kunstenaar en goede vriend van Paul Delvaux, zag in 1901 het levens-
licht bij een bescheiden familie in Doornik. Als jonge knaap al kon hij zijn natuurlijk
talent voor tekenen en zijn belangstelling voor kunst niet verbergen. Hij specialiseerde
zich in beeldhouwen en verhuisde samen met zijn vrouw naar een vissershuis in de
duinen. Sint-Idesbald, de plaats waar hij gefascineerd raakte door het aanwezige en
uitzonderlijke licht, werd zijn eindbestemming. Grards voorkeur ging uit naar het ver-
vaardigen van grote bronzen beelden van vrouwelijk naakt. ‘De Zeemeermin’ – een
realisatie uit begin de jaren ‘50 van vorige eeuw – is een typisch beeldhouwwerk van
deze kunstenaar die meester was in het creëren van een harmonisch evenwicht tussen
vorm en volume. De gemeente Koksijde kocht deze dame aan zodat u van haar rust en
schoonheid kan genieten op het rondpunt van Wulpen.
George GrardDE KUNSTENAAR
2.12 Architecten werd in februari 2012 opgericht door Bart Tyberghien
(architect, °1961 ) en Elise Kerckhof (ingenieur – architect, °1985 ). De
jarenlange ervaring van dhr. Tyberghien, zijn analytisch inzicht voor
economische oplossingen en zijn feeling en kennis van het financiële
aspect bij het bouwen maakt de samenwerking met mevr. Kerckhof,
die instaat voor de originele ontwerpen, hun architecturale vormgeving
en de technische uitwerking ervan, tot een ideale tweespan. In 2014
werd het bureau versterkt met een interieur–architecte en een stagiair
ingenieur–architecte.
2.12 Architecten staat garant voor creatieve en doordachte ontwerpen
van diverse projecten, zowel in de private als de publieke sfeer. Er wordt
steeds gezocht naar kwalitatieve en economische oplossingen via een
doorgedreven analyse van het bouwprogramma, een dialoog met de
opdrachtgevers, de bestuursinstanties en de bouwpartners en met
een huizenhoge passie voor het vak. Het resultaat zijn uitgepuurde en
originele concepten, die het mogelijk maken ieder project een eigen
identiteit te geven waarbij boeiende, architecturale gevels worden
gecombineerd met bruikbare en sfeervolle interieurs.
2.12 ArchitectenDE ARCHITECT
Sinds 1 januari 2006 is de EPB ( EnergiePrestatie en Binnenklimaat ) – regelgeving van kracht.
Er zijn 3 soorten eisen : thermisch, energieprestatie en binnenklimaat. De eerste twee be-
perken het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties. De binnenklimaateisen
waarborgen een goede binnenluchtkwaliteit. Het spreekt voor zich dat het gebouw aan alle
eisen voldoet. Er werd echter nog een stap verder gegaan : het ontwerp werd zo opgevat
dat er aan de meest bezonde zijden grote luifels werden voorzien die oververhitting verhin-
deren, er werd meer dan voldoende isolatie voorzien, er werden strenge eisen gesteld aan
het glastype en er werden technieken geïntroduceerd zoals warmtepompen, zonneboilers en
vloerverwarming … waardoor iedere unit een E-peil heeft dat kleiner is dan 50, terwijl de
regelgeving een maximum van 70 E-peilpunten stipuleert.
Iedere woonunit krijgt een individuele warmtepomp met ingebouwde boiler. Het betreft een
lucht-water warmtepomp die gratis warmte aan de buitenlucht kan onttrekken en deze via
een watercircuit naar binnen voert. Deze warmte wordt aangewend voor sanitair warm water
en voor de centrale verwarming. Er werd gekozen om overal vloerverwarming te voorzien
omdat dit een afgiftesysteem is dat op lage temperaturen werkt en dus energiezuiniger is. Dit
maakt ook dat de combinatie met een warmtepomp ideaal is : de aanvoertemperatuur van het
vloerverwarmingssysteem varieert tussen de 30°C en de 40°C, wat het optimale werkings-
punt is voor de lucht-warmte warmtepomp. Bovendien wordt deze manier van verwarmen
door de meeste mensen als zeer behaaglijk ervaren omdat de warmteoverdracht op een
gelijkmatige basis door straling van het ganse vloeroppervlak gebeurt. De warmtepomp is
ook in staat het sanitaire water in de boiler op te warmen tot 50°C zonder elektrische bijver-
warming. Enkel de bovenste appartementen worden voorzien van zonneboilers.
Om de gewenste kamertemperaturen te garanderen wordt in de leefruimte een digitale
kamerthermostaat geplaatst. Het regime van het vloerverwarmingscircuit kan desgewenst
weersafhankelijk, met ruimtecompensatie of gewoon op constante temperatuur geregeld
worden. Voor het opwarmen van de boiler wordt gebruik gemaakt van een intelligente sturing
(combinatie van warmhoud– en programmeerfunctie). Op die manier wordt het rendement
en comfort gemaximaliseerd tegen een minimum aan elektriciteitsverbruik en een constante
beschikbaarheid van warm water.
E<50
In zijn streven naar perfectie biedt bulthaup tijdloze en warme inrichtingen, die zowel op
technisch als op esthetisch vlak uitblinken. Je kan niet naast de uitzonderlijke afwerking,
details en materialen kijken. De keukens zijn sober en comfortabel, verfijnd en robuust.
Omdat esthetiek nooit de bovenhand haalt op functionaliteit zijn de bulthaup keukens
volledig aangepast aan uw dagelijks en intensief gebruik. De binnenhuisarchitecten
bieden u niet enkel een handige keuken, uw keuken is ook nog eens verblindend mooi.
b vorm bvba brugge | hoefijzerlaan 49 | b-8000 brugge
tel +32 050 71 02 00 | [email protected] | www.bvorm.bulthaup.be
S A N I T A I R
V E R W A R M I N G
A I R C O
W A R M T E P O M P E N
Waterven 15 8501 Kortrijk-Heule
www.quartier.be
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
KELDERVERDIEPINGEN PARKEERGARAGES
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- GELIJKVLOERS -
A.0.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 99,96 m2 69,33 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
A.0.2.SLAAPK. APP. TERRAS
2 110,50 m2 88,52 m2
- GELIJKVLOERS -
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- GELIJKVLOERS -
A.0.3.SLAAPK. APP. TERRAS
2 93,87 m2 60,03 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
A.1.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 100,86 m2 40,28 m2
- 1ste VERDIEPING -
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 1ste VERDIEPING -
A.1.2.SLAAPK. APP. TERRAS
2 103,25 m2 53,30 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
A.1.3.SLAAPK. APP. TERRAS
2 94,37 m2 59,31 m2
- 1ste VERDIEPING -
A.2.1
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
A.2.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 123,10 m2 109,60 m2
- 2de VERDIEPING -
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 2de VERDIEPING -
A.2.2.SLAAPK. APP. TERRAS
3 120,08 m2 74,10 m2
A.2.2.
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- GELIJKVLOERS -
B.0.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 115,75 m2 77,96 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- GELIJKVLOERS -
B.0.2.SLAAPK. APP. TERRAS
2 116,39 m2 79,14 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 1ste VERDIEPING -
B.1.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 103,07 m2 33,84 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 1ste VERDIEPING -
B.1.2.SLAAPK. APP. TERRAS
2 104,33 m2 33,84 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 2de VERDIEPING -
B.2.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 115,35 m2 57,74 m2
C.0.1.
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
C.0.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 99,96 m2 85,06 m2
- GELIJKVLOERS -
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- GELIJKVLOERS -
C.0.2.SLAAPK. APP. TERRAS
2 110,50 m2 96,82 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
C.0.3.SLAAPK. APP. TERRAS
2 93,87 m2 60,03 m2
- GELIJKVLOERS -
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 1ste VERDIEPING -
C.1.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 100,86 m2 40,28 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 1ste VERDIEPING -
C.1.2.SLAAPK. APP. TERRAS
2 103,25 m2 53,30 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 1ste VERDIEPING -
C.1.3.SLAAPK. APP. TERRAS
2 94,37 m2 59,31 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
C.2.1.SLAAPK. APP. TERRAS
2 123,10 m2 109,60 m2
- 2de VERDIEPING -
C.2.2.
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer
en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en
afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 2de VERDIEPING -
C.2.2.SLAAPK. APP. TERRAS
3 120,08 m2 74,10 m2
Deze plannen zijn opgemaakt onder voorbehoud van wijzigingen, voortkomend van opmerkingen van bouwheer en overheden, opmetingsplan, kadasterplannen, studie-stabiliteit en technieken. Maatvoering, inrichting en afwerking niet bindend. Niet-contractueel document.
- 3de VERDIEPING -
C.3.1.SLAAPK. APP. TERRAS
3 196,20 m2 107,45 m2
Vlaemynck Vastgoedmanagement is een jong en dynamisch vastgoedkantoor.
Ons kantoor is zowel actief in de verkoop en verhuur van bestaande onroerende goederen als van nieuwbouwprojecten.
Vlaemynck Vastgoedmanagement is een gevestigde waarde in zijn vak in Tielt en Nieuwpoort.
Ons kantoor is gelegen langsheen de druk bezochte oude jachthaven in het project Storms Harbour.
INFO & VERKOOP
Vlaemynck Vastgoedmanagement
R. Orlentpromenade 13 8620 Nieuwpoort
T 058 77 77 10 G 0472 98 77 11
www.vlaemynck.be
www.residentiegrard.be