NEW URBAN LIFESTYLE IN YOUR HANDS.THE FUTURE OF YOU>

:REDEFINED MODERN LIVING.

THE NEXT LEVEL OF COMMERCIAL + RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN ONE.

CITRAGRANDCIBUBUR CBD?>

:WHY

THE NEXT LEVEL OF COMMERCIAL + RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN ONE.

OFFICESPACES

PREMIUMAPARTMENTS

NO

RTH

CITYFOREST

BUSINESSLOFT

CIPUTRAUNIVERSITY

CIVICCENTER

HEALTH &WELLNESS

CENTER

BEAUTYCENTER

RESIDENTIAL CLUSTERSMAINGATE

MARKETING GALLERY& CULINARY CENTER

JALA

N T

RAN

SYO

GI C

IBU

BUR

:100 HA OF GRAND DESIGNWITH SEAMLESS LINK BETWEENWORK, SOCIAL & LIVING.>

EDUCATIONCENTER

SIDEGATE

OF CITRAGRAND CIBUBUR CBD?>:8 EXCELLENCE

01020304

05060708

BEST LOCATION

ACCESS TO HIGHWAY

WELL-CONNECTEDTRANSPORTATION

CBD OF CIBUBUR

GREEN & MODERN LIVING

CITY SCALE FACILITIES

BLUE CHIP INVESTMENT

TRUSTED DEVELOPER

DI DEPANMALL CIPUTRA

CIBUBUR

01:LOCATIONFUTURE CBD IINEAST JAKARTA>

Semanggi

CBD Kelapa Gading16 KM

CBDSerpong24 KM

CBDAlam Sutera22 KM

CBD WestJakarta15 KM

CBD SouthJakarta7.5 KM

The FutureCBD Cibubur

SCBDSemanggi15 KM

:BEST LOCATIONFUTURE CBD IN EAST JAKARTA>

RADIUS 15 KM

RADIUS 30 KM

RADIUS 5 KM

:ACCESS TO HIGHWAYNEXT LEVEL OF ACCESSIBILITY>

02

5AKSES

TOL

> Jagorawi, Cijago, Cimanggis, Jatiwarna & Jatiasih

2MENIT

> Gate Tol JORR 2

10MENIT

> Stasiun Light Rail Transit (LRT) Cibubur

30MENIT

> Jakarta dengan Light Rail Transit (LRT)

:MAP OF DEVELOPMENT > TOL JORR 2

Cimanggis - Cibitung

Cinere - Jagorawi

Serpong - Cinere

Kunciran - Serpong

Bandara Soetta - KunciranAkses Tanjung Priok

Cibitung - Cilincing

25,39 kilometerKonstruksi = tahun 2006Target operasi = tahun 201814,64 kilometer

10,14 kilometer

11,19 kilometer

14,9 kilometer8 kilometer

34 kilometer

Tj Priok

Cilincing

Jatiasih CibitungTMIIVeteranSerpong

Kunciran

Kb Jeruk

Cengkareng

Ulujami

JagorawiCimanggis

SUMBER: DETIKCOM, KEPALA BADAN PENGATUR JALAN TOL (BPJT) HERRY TRISAPUTRA ZUNA

:BUILDING PROGRESS > TOL JORR 2

PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG

PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG PROGRESS TOL CIMANGGIS -CIBITUNG

03:TRANSPORTATIONCREATING WELL-CONNECTEDLIVING WITH TOD : TRANSITORIENTED DEVELOPMENT>

: TRANSITORIENTEDDEVELOPMENT >

ShuttleBus

Busway

Konsep TOD > Transit Oriented Developmentmenghadirkan kawasan yang terkoneksi melaluijaringan transportasi publik seperti MRT MassRapid Transit, Shuttle Busway, Light Rail Transit(LRT), Taxi, serta dilengkapi jalur pedestriandan sepeda.

LRT

BikeLane

10 SHUTTLE BUS

Jurusan : KOMDAK MALL CIPUTRA BLOK M RATU PLAZAPER 2 JAM

:SHUTTLE BUSRUTE>

:LRTJAKARTA MAP>

East

Bek

asi

Wes

t Bek

asi

Jatib

ening

Cawan

g

Cikoko

Tebe

t BKP

M

Sum

antri

Panc

oran

SMES

CO

Kunin

gan

Cent

ral K

unin

gan

Dukuh

Ata

s

Palm

erah

Tom

ang

Grogo

l

Pesin

g

Rawa Buaya

GeloraPlaza Senayan

CiracasKp. Rambutan

CIBUBUR

Cibinong

Circuit Sentul

Sentul CityBaranang Siang

BOGOR

Kramat Raya

Dadap

Jakarta airp

ort

AURI

(INTE

RMODA

)

CENGKARENG

CAWANGCIBUBUR

BEKASI

First phase A & BSecond Phase

:BUSWAYJAKARTA MAP>

BNN

Cawang UKI

Jala

n To

lC

ijago

- J

agor

awi

CIBUBUR(BUPERTA/Cibubur

Junction)

Jl. N

urul F

alah

Jl. Ir.

H. J

uanda

Komplek

PELNI

Jl. Gas Alam

Jl. Jasa Warga

Gang Saminten

Jl. HM Yusuf Raya

Pesona Khayangan

Gang Beringin

Ace Hardware

Ramayana

Balai Kota 2

Balai Kota 1

Terminal DepokStasiunDepok Baru

D Mall

kedondong

STIAMI

Jl. HM Yusuf Raya

P5A I TERMINAL DEPOK - UKI -BNNVIA CIBUBUR - JALAN TOL CIJAGOTerintegrasi dengan Koridor 7, 9, dan 10

:THE FIRST INTEGRATED CBD& RESIDENTIAL DEVELOPMENT.THE FUTURE OF YOU.>

04

APARTMENT • LANDED RESIDENCE • SHOPHOUSE • SOHO • OFFICE TOWER

CBD OF CIBUBUR

CITRAGRAND CIBUBUR CBD akan menjadi kawasan prestisius pertama yang mengintegrasikan pusat bisnis modern dengan kawasan hunian berkelas. Sebuah ikon new urban lifestyle di Cibubur.

:40 HA THE LARGESTCOMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >

:40 HA THE LARGESTCOMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >

S C H O O L S

HEALTHCARE

OF THEELDERLY

BEAUTYCLINIC

PILATES &YOGA

CLASS

MARTIALARTS

:40 HA THE LARGESTCOMMERCIAL AREA IN CIBUBUR >

STARTUPBUSINESS

BANKS

FINEDINING

RESTAURANT

STREETCAFE &BISTRO

FINANCE

:GREEN & MODERN LIVING.THE FUTURE OF YOU.>:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACEAMIDST GREEN & LUSH FACILITIES.>

RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE

05

:CLEVERLY DESIGNED LIVING SPACEAMIDST GREEN & MODERN FACILITIES.>

RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE

Kawasan ini kaya dengan pesona alam seperti danau untuk menginspirasi green & healthy living serta menghadirkan beragam tematik garden.

RIVERVIEW APARTMENT • MID-RISE RESIDENTIAL • PREMIUM PLOT • BOULEVARD HOMES • RIVERVIEW HOMES • EXCLUSIVE TOWNHOUSE

06:CITY-SCALE FACILITIESAWAIT FOR THE RESIDENTS>

HOTEL & MALL CIPUTRA CIBUBUR • UNIVERSITAS CIPUTRA • EDUCATION CENTER • MEDICAL CLINIC

RESORT-STYLE FAMILY CLUBHOUSE

GYM • OUTDOOR FITNESS • JOGGING TRACK & BIKE LANE

Serpong15-20 JUTAPER M2

JakSel10-66 JUTAPER M2

Cibubur6-8 JUTAPER M2

JakBar12-31 JUTAPER M2 JakPus

14-100 JUTAPER M2

JakUt20-30 JUTAPER M2

JakTim11-15 JUTAPER M2

HARGA TANAH

MASIH RENDAH

CBD WestJakarta15 KM

CBD SouthJakarta7.5 KM:BLUE-CHIP

INVESTMENTJAKARTA’S VIBRANTGROWING AREA>

07

1 9 9 7

Rp300.000

Rp800.000

Rp1.200.000

Rp3.500.000

Rp5.500.000

Rp7.000.000

Rp8.000.000

Rp10.000.000

2 0 0 2 2 0 0 7 2 0 1 2 2 0 1 4 2 0 1 6 2 0 1 7 2 0 1 8

Pembangunan Tol Cimanggis-Cibitung,Light Rapid Transit (LRT) dan adanya Universitas di kawasan CitraGrand Cibubur CBD akan menciptakan efek domino perekonomian, sekaligus mendorong percepatan peningkatan harga tanah dan properti di Cibubur, lebih tinggi daripada kawasan lain seperti Serpong.

:BLUE-CHIP INVESTMENTJAKARTA’S VIBRANT GROWING AREA>

:DEVELOPED BYCIPUTRA GROUP.>

08

Spirit inovasi selama 60 tahun telah memposisikan Ciputra Group sebagai pemimpin bisnis properti di Indonesia. Sebagai kelanjutan dari visi untuk mengembangkan kawasan Cibubur menjadi kota satelit dari Jakarta yang terintegrasi dan modern, Ciputra Group mempersembahkan CITRAGRAND

CIBUBUR CBD “The Future of You”.

40 CitiesIndonesia, Vietnam,Cambodia,China

120 ProjectsTownship & Residential

Projects

10.812 Ha

Total DevelopmentLand Area

60 Years

Leading PropertyBusiness in Indonesia

CLUSTER

PERDANA &TERDEPAN

3 TEMATIKGARDEN

Cutting-edge green residences

GERBANG CLUSTER FRASER PARKMengedepankan gaya hidup elegan, sehat dan berkualitas di tengah atmosfer hunian yang nyaman, hijau dan tertata sempurna.

Suasana Cluster Fraser Park

L.7 standard L.6 standard

L.6 west

kavling

L.7 west

LEGEND :

Pondasi : Batu kaliStruktur : Beton bertulangDinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setaraLANTAI Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cmTeras : Homogenous Tile 50x50cmKM/WC : Keramik 50x50cm

PINTUPintu utama : Solid EngineeringPintu kamar : Solid EngineeringPintu KM/WC : Solid Engineering

KUSEN Pintu utama : Kayu SolidRuang dalam : Alumunium

Plafon : Gypsum ex. elephantPlafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephantRangka atap : Baja ringanPenutup atap : Genteng beton Sanitair : Kloset duduk dan kran shower ex. American standardSeptictank : BiotankInstalasi listrik : 2.200 VA - 3.500 VASumber air : Standar PDAM

SPESIFIKASI

siteplan

Fraser Park

L A N D

6 07 290

B U I L D I N G

6 3

3

2

1

1

1

L.6 standard L.6 west*

*posi s i rumah menghadap baratL A N T A I D A S A R L A N T A I A T A S

var

2000

3000

4500

L A N D

1 0 58 4

B U I L D I N G

8 6

3

2

1

1

2

L.7 standard L.7 west*

LANTA I DASAR LANTA I ATAS

*posi s i rumah menghadap barat

L.7west

CLUSTER

PERDANA &TERDEPAN

DANAUEXOTICS2.500m2

L U X U R Y W A T E R F R O N T H O M E S

GERBANG CLUSTER LAGOON RESIDENCEMengedepankan gaya hidup elegan, sehat dan berkualitas di tengah atmosfer hunian yang nyaman dan fasilitas danau exotic.

Suasana Cluster Lagoon Residence

siteplan

Pondasi : Batu kaliStruktur : Beton bertulangDinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setara

LANTAI Ruang dalam : Homogenous Tile 60x60cmTeras : Homogenous Tile 50x50cmKM/WC : Keramik 50x50cm

PINTUPintu utama : Solid EngineeringPintu kamar : Solid EngineeringPintu KM/WC : Solid Engineering

KUSEN : Kayu Solid & alumunium

Plafon : Gypsum ex. elephantPlafon KM/WC : Gypsum WR ex. elephantRangka atap : Baja ringanPenutup atap : Genteng beton Sanitair : Kloset duduk dan kran shower ex. American standard (kec. KM pembantu)Septictank : BiotankInstalasi listrik : 3.500 VA - 4.400 VASumber air : Standar PDAM

L.10 L.12 kavling

kavlingL.8

SPESIFIKASI

LEGEND :

L.10

L A N D

1 8 0

K A V L I N G

1 0 x 1 8

B U I L D I N G

1 8 5

4+1

3+1

2

1

3

LANTA I DASAR LANTA I ATAS

L.8L A N D

1 2 0

K A V L I N G

8 x 1 5

B U I L D I N G

1 1 2

3+1

2+1

2

1

1L.8

LANTA I DASAR LANTA I ATAS

:SOAR TO NEW HEIGHTS OF SUCCESS>Sebagai kompleks kehidupan terpusat di Cibubur, CitraGrand Cibubur CBD mengusungkan konsep kawasan CBD dimana tempat hunian, bisnis, dan hiburan terpadu dalam sebuah kompleks dengan fasilitas lengkap untuk menunjang gaya hidup modern Anda,

TAHAP 1 & 2SOLD OUT!!

SIDE GATE

GERBANGFRASER PARK

GERBANGCLUSTER LAGOON

Central Business District

RUKO TAHAP 1 & 2 SOLD OUT

RUKO TAHAP 3

Ruko 3 LT

Ruko 2 LT

LEGEND :

Pondasi : Beton dan batu kaliDinding : Bata ringan diplester, diaci cat dinding Ex. Propan/setaraLantai : Homogenous Tile 60x60cm

Kusen dan daun pintu utama : Alumunium + kacaPintu KM/WC : Engineering door

Rangka atap : Baja ringanPenutup atap : Metal zincalumSanitair : AmstadInstalasi listrik : 4.400 VASumber air : Standar PDAM

SPESIFIKASI

SIDE GATE

GERBANGCLUSTER LAGOON

GERBANGFRASER PARK

L A N D

6 7 . 5B U I L D I N G

1 9 7

R U KO

LANTA I DASAR LANTA I DUA LANTA I T IGA

LANTA I DASAR LANTA I DUA

L A N D

6 7 . 5B U I L D I N G

1 3 1

R U KO

MARQUETTE

:PAYMENTPROCEDURE>

PENGALIHAN HAK 1X s.d SEBELUM SERAH TERIMA

C A R A P E M B A Y A R A N :

FREE

24x

36x

KPR DP CICIL 30%24X DAN 36X

KPR EXPRESS DP 15%1X BAYAR

INHOUSE(Cluster Fraser Park)

INHOUSE(Cluster Lagoon Park)

CASH

MARKETING GALLERY

Jl. Alternatif Cibubur - Cileungsi Km. 5Jatikarya, JatisampurnaBekasi 17435 - Indonesia

citragrandcibuburcbdofficialCitraGrand Cibubur CBD Official@CitraGrandCCBD

www.citragrandcibuburcbd.com

021 229 888 88