asukas invånaren

A-yhtiöiden tiedotus-

ja sidosryhmälehti

A-bolagens info- och

intressenttidning

4 2010

Rauhallista Joulua Fridfull JulA-yhtiöt

”asumispalveluja vauvasta vaariin”

- asumisen vahva osaaja www.a-yhtiöt.fi www.a-bolagen.fi

A-AsukAs A-invånAre 4/20102

henkilöstö ja hallinto l Personal och förvaltning

Päivi Nousiainen palkittiinVuoden lukaalilaisenaAsiakaspalvelusihteeri Päivi Nousiainen on A-yhtiöiden vuo-den 2010 henkilöstöpalkinnon ”Vuoden lukaalinen” saaja. Päi-vi palkittiin ja kukitettiin yhtiön 45-vuotisjuhlapäivänä 18. mar-raskuuta.

A-yhtiöt palkitsee vuosittain yhden henkilöstönsä jäsenen Vuoden lukaalilainen –kannustin-palkinnolla. Palkinnon kriteereinä on, että henkilö on työskennellyt esimerkillisesti, niin aktiivises-ti kuin tunnollisesti, että hänen toimintansa on ollut myönteistä työnantajan kannalta ja että pa-laute on kiittävää niin asiakkailta kuin työyhteisön sisältä.

A-yhtiöiden johtoryhmä, joka

Päivi Nousiaisen palkitsivat ja kukittivat vuosijuhlassa kiinteistö-päällikkö Teppo Riski, talouspääl-likkö Carola Gustafsson, hallituk-sen puheenjohtaja Matti Nuutti ja toimitusjohtaja Mika Vuori.

Kundservicesekreteraren Päivi Nousiainen har hos A-bolagen utnämnts till ”Årets lukalist”, allt-så mottagare av personalpriset för år 2010. Päivi fick sitt pris och blomsterhyllades på A-bolagens 45-årsdag den 18 november.

A-bolagen premierar årligen en medlem av personalen genom ett uppmuntringspris, en utnäm-ning till Årets lukalist. Kriterier för att få priset är att personen har utfört en föredömlig arbetsinsats, aktivt och samvetsgrant, att mot-tagarens arbete har varit bolagen till gagn och att feedbacken har varit positiv, såväl från kundernas sida som internt inom arbetsge-menskapen.

A-bolagens ledningsgrupp, som årligen utser pristagaren, ansåg att Päivi Nousiainen till alla delar utmärkt fyllde urvalskri-terierna.

Kundservicesekreteraren Päi-vi Nousiainen har tjänstgjort hos A-bolagen närmare tjugo år, se-dan 1992.

Priset Årets lukalist har ut-delats sedan år 2007. Tidigare har uppmuntringspriset tillfallit fastighetsskötaren Eliisa Saariki-vi, numera pensionerade dispo-nenten Tapio Torvinen samt fas-tighetsskötaren Pentti Vahtera.

Päivi belönad som årets lukalist 2010

palkittavan vuosittain valitsee, katsoi, että Päivi Nousiainen täytti kaikki valintakriteerit erin-omaisesti.

Asiapalvelusihteeri Päivi Nousiainen on työskennellyt A-yhtiöiden palveluksessa lähes kaksi vuosikymmentä, vuodesta 1992 alkaen.

– Minulle on tärkeää, että saan olla ihmisten kanssa teke-misissä, ja sitähän tämä minun työni suurelta osalta juuri on. Li-säksi työni on hyvin vaihtelevaa ja itsenäistäkin, koen, että minul-la on sekä vapautta että vastuuta tekemisistäni.

Merkittävän lisän viihtymi-seen on Päivi Nousiaisen mu-

kaan tuonut se, että ilmapiiri A-yhtiöiden henkilöstön parissa on kautta vuosien ollut erittäin sopuisa ja skismaton.

Kaikkien muiden tehtäviensä ohella Päivi Nousiainen vastaa yleensä A-yhtiöiden juhlatilai-suuksien käytännön järjeste-lyistä, ja myös marraskuisissa 45-vuotisjuhlissa Päivin työpa-nos oli merkittävä.

Vuoden lukaalilainen –palkin-toa on jaettu vuodesta 2007 alka-en. Aiemmin palkinnon ovat saa-neet kiinteistönhoitaja Eliisa Saa-rikivi, nyt jo eläkkeelle siirtynyt isännöitsijä Tapio Torvinen sekä kiinteistönhoitaja Pentti Vahtera.

A-yhtiöt kiittää yhteistyökumppaneitaan ja asukkaitaan kaikista onnitteluista ja muistamisista, joita saimme vastaanottaa 45-vuotisjuhlapäivänämme 18.11.2010.

Toivotamme kaikille lämmintä ja rauhallista Joulun aikaa.

A-bolagen tackar sina samarbetspartners och hyresgäster för alla gratulationer och uppvaktningar som vi fi ck motta på vår 45-årsjubileumsdag den 18.11.2010.

Vi tillönskar alla en angenäm och fridfull juletid.

YHTiÖT BOLaGen

3A-AsukAs A-invånAre 4/2010

Toimisto Kontorma-pe / må-fre 10.00-16.00Vuorikatu 3 06100 PorvooBerggatan 3 06100 BorgåPuh./tel (019) 521 3600Fax (019) 521 3636toimisto@a-yhtiot.fi • www.a-yhtiot.fi

Asiakaspalvelu Kundbetjäning

Päivi Nousiainenasiakaspalvelusihteerikundbetjäningssekreterare

Marjo Hautamäkikiinteistösihteeri fastighetssekreterare

Harri Rainiopalveluesimies serviceförman

Hallinto Administration

Mika Vuoritoimitusjohtaja VD

Lena Kaasinenisännöitsijä disponent

Teppo Riskikiinteistöpäällikkö fastighetschef

Carola Gustafssontalouspäällikkö ekonomichef

Henna Jussilakiinteistösihteeri fastighetssekreterare

henkilökohtaiset sähköpostisoitteetetunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi

Huolto ServiceArkisin/vardagar 8.00-16.00(019) 521 3600 Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall 040 592 8505

yhtiöt - BOLAGen“ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN”

- ASUMISEN VAHVA OSAAJA

A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehtiA-bolagens info- och intressenttidning

Päätoimittaja Mika Vuori

Toimittaja Kaisa Viitanen

Svensk text P-H. Nyman

Summary Ulla Schröder

Paino SLY-Lehtipainot Oy kirjapaino Uusimaa Porvoo 2010KANNESSA Talvinen näkymä Porvoon länsirannalta

Kuva: Erik Lindroth

AsukAs

invånAren

Pääkirjoitus l Ledare

uonna 2010 valtion myöntämä suhdanne-luontoinen energia-avus-tus vauhditti korjausra-

kentamista monessa yhtiössä, A-yhtiöt mukaan lukien. Yhtiös-sä on vuosien varrella toteutettu erilaisia energiansäästötoimen-piteitä, joissa merkittävimmät säästöt on saatu veden kulutuk-sessa. Tänä vuonna painopiste oli energiankulutuksessa.

Yhtiö teetti kuntotutkimuk-set Joukahaisentie 3:n ja Ilmari-sentie 8:n taloissa. Tutkimusten tulokset olivat oletusten mukai-set. Kohteissa ei ole suurempaa ongelmaa, mutta kohteiden ik-kunat ovat käyttöikänsä päässä ja vaihtaminen on ajankohtaista.

Kevätkummun kohteissa on vuosien varrella tehty erityylisiä perusparannusremontteja, mutta kaikissa kohteissa oli vielä alkuperäiset ikkunat. Ikkunoiden vaihto on muutoinkin ajankohtai-nen parin – kolmen vuoden sisällä muutamissa kohteissa, mutta valtion myöntämä 15 % kaikis-ta kustannuksista oli perusteltu syy suorittaa ik-kunoiden uusiminen muutama vuosi etuajassa. Näitä kohteita oli Jousitie 8 ja Ilmarisentie 2b.

Ikkunanvaihtojen energiatehokkuudesta oli jo olemassa olevaa vertailutietoa, kun Ilmarisentie 4:n ja 6:n ikkunat vaihdettiin 2008, saatiin läm-mönkulutuksessa säästöä keskimäärin 10 %.

Viikinkitiellä vuoden 2009 taitteessa tehdystä

Energiatehokkuutta etsimässäjulkisivuremontista saatavat ener-giasäästöhyödyt on jo nyt havait-tavissa. Saneerauksessa vaihdettiin sekä ikkunat että lisättiin julkisivuun lisälämmöneriste ja uusi, kehujakin saanut julkisivupinnoite. Vertaile-malla pelkästään ensimmäisen yh-deksän kuukauden kulutustuloksia, voidaan todeta lämmön suhteelli-sen kulutuksen pienentyneen noin 20 %.

Tuloksista rohkaistuneena päätettiin suorittaa Ilmarisentie 4:n ja 6:n julkisivulevytys lop-puun. Kohteen päädythän lisä-lämmöneristettiin ja levytettiin jo 90-luvun saneerauksen yhteydes-sä ja nyt kun energia-avustusta oli

tarjolla, päätettiin jatkaa levytys loppuun. Koh-teen ikkunat oli jo vaihdettu, joten sisäpuolisia töitä ei remontissa tarvitse tehdä.

Kaikissa näissä kohteissa tullaan vielä talven aikana tasapainottamaan lämmitysjärjestelmä. Tasapainotus on oleellinen toimenpide lämmi-tysjärjestelmän toiminnan tehostamiseksi ja ener-giakulutuksen minimoimiseksi.

Yhtiö uskoo vakaasti, että jo tehdyillä ja nyt käynnissä olevilla korjaustoimenpiteillä saadaan näissä kohteissa keskimäärin 10 – 15 % säästö lämmönkulutuksessa.

Lämmintä talvea toivottaen,Teppo Riski, kiinteistöpäällikkö

et av staten år 2010 beviljade konjunk-turrelaterade energibidraget satte fart på reparationsbyggandet inom många bo-lag, inklusive A-bolagen. Inom bolaget

har man under årens lopp genomfört olika slags energibesparingsåtgärder och i samband med dem har man nått de största besparingarna i samband med konsumtionen av vatten. I år har tyngdpunkten lagts på energikonsumtionen.

Bolaget lät göra ett konditionstest i husen vid Joukahainens väg 3 och Ilmarinens väg 8. Under-sökningen gav resultat i överensstämmelse med förväntningarna. Hos objekten fanns inga större problem, men fastigheternas fönster närmade sig slutet och ett byte är därför aktuellt.

Vid de olika objekten i Vårberga har man under årens lopp utfört grundsaneringar av olika slag och stil, men för samtliga objekts del finns de ursprungliga fönstren kvar. Ett utbyte av fönstren är också annars aktuellt inom ett par tre år i vissa fastigheter, men statens beviljande av bidrag till 15 procent av alla kostnader blev en motiverad orsak till att man kunde förnya fönstren några år i förskott. De objekt det gällde var Pilbågsvägen 8 och Ilmarinens väg 2 b.

Beträffade den energieffektivitet som fönster-byte förde med sig fanns det redan jämförelsema-terial eftersom fönstren vid Ilmarinens väg 4 och 8 byttes ut år 2008 och då nådde man besparingari värmekonsumtionen på i medeltal 10 procent.

Redan nu kan man skönja nytta av energis-

På jakt efter energieffektivitetparandet vid Vikingavägen , där man i början av år 2009 utförde fasadreparationer. Vid sanerin-gen bytte man ut fönstren, men därtill komplette-rade man fasadernas tilläggsvärmeisolering och använde ett nytt mycket uppskattat ytbehand-lingsmedel för fasader. I en jämförelse av kon-sumtionsresultaten under endast de nio första månaderna kan man konstatera att den relativa konsumtionen har minskat med ca 20 procent.

Uppmuntrade av resultaten beslöt man att slutföra skivbeläggningen av fasaderna vid Ilma-rinens väg 4 och 6. Fastigheternas gavlar fick som bekant tilläggsvärmeisolering och skivbeläggning redan i samband med saneringen på 90-talet och när det nu fanns möjligheter att erhålla energi-bidrag beslöt man att fullfölja skivbeläggningen.

Vid dessa objekt hade fönstren redan bytts ut, varför det inte fanns anledning att göra några re-parationer inomhus.

Vid alla dessa objekt kommer man ännu un-der vinterns lopp att balansera värmesystemet. Balanseringen är en väsentlig åtgärd för att göra värmesystemet effektivt och minimera energi-konsumtionen.

Bolaget är övertygat om att det som har gjorts och de reparationer som pågår leder till besparingar i värmekonsumtionen på i medeltal 10-15 procent.

Med önskan om en varm vinter.Teppo Riski, fastighetschef

V

D

A-AsukAs A-invånAre 4/20104

korjaukset l reparationer

I sammanlagt sju A-hus i Vårberga pågår eller startar man som bäst storreparationer av fönster och balkongdörrar. Tidtabellen har hål-lit väl och arbeten har framskridit planenligt.

Vid Joukahainens väg 3 inled-des reparationerna den 8 decem-ber och kan för bostädernas del avslutas i slutet av januari.

Reparationen omfattar utbyte av alla fönster och balkongdörrar mot nya i två hus.

Alla innebågar är vita och i alla fönster finns färdigt inmonterade spjälgardiner. Alla tidigare väd-ringsluckor ändras till vädrings-fönster. Vädringsfönstren i köken förses med myggnät.

Vid Ilmarinens väg 2b är mots-varande reparation redan på slutra-kan. Arbetet är i huvudsak slutfört till julen. Fem lägenheter, som i leveransskedet fick ”felvända” föns-ter och balkongdörrar, kommer att repareras på nästa års sida.

Arbetena har inletts med pro-vinstallationer och mätningar också vid Ilmarinens väg 8 och Pilbågs-vägen 8. Också en del arbetsplat-sarrangemang görs på gårdarna redan före nyår.

På alla platser som berörs av

Fönsterreparationerna går bra i A-husen i Vårberga

reparationerna kommer hyresgäs-terna att informeras både genom allmänna meddelanden och infor-mationsblad som utdelas till varje bostad strax innan arbetena igång-sätts just i den bostaden.

Fönsterreparationerna förorsa-kar inte de boende stora störnin-gar eller besvär. Arbetena pågår endast ett par dagar i varje bostad och man behöver inte i hemmen friställa andra ytor än den när-maste omgivningen kring fönstren. Entreprenören reserverar också till de boendes disposition papp eller mattor med vilka man skyddar gol-ven på de platser där arbetet sker.

I den mån de boende har frågor att ställa angående reparationerna i hemmet finns det i informations-bladen uppgifter om entreprenö-rernas kontaktpersoner samt deras telefonnummer.

Med kontaktpersonerna kan in-vånaren förhandla direkt också då den tilltänkta reparationstiden av motiverade orsaker inte passar den boende.

För fönsterreparationerna i husen i Vårberga har man erhållit statligt energibidrag, som täcker 15 procent av kostnaderna.

Ilmarisentie 4-6:n julkisivut saavat punaruskean tehostevärin.

Lyhyesti i kOrthet

A-yhtiöillä on parasta aikaa menos-sa useita perusteellisia huoneisto-korjauksia Viikinkitie 7-9:n taloissa. Remonteissa asunnot laitetaan kaut-taaltaan uutta vastaavaan kuntoon.

Korjaustoiminta tuli mahdollisik-si, kun useampi Viikinkitien asukas

Asuntoja uusiksi Viikinkitielläpääsi syksyllä muuttamaan Palomä-en palvelukeskukseen.

Vastaavia saneerauksia on talois-sa tehty jo usean vuoden ajan aina, kun asuntoja on ollut mahdollista vuokralaisen vaihtuessa pitää re-montin vaatiman ajan tyhjillään.

Vid sidan om större reparationer har A-bolagen för ögonblicket på gång ett flertal genomgående lägenhetsre-parationer i husen vid Vikingavägen 7-9. Reparationerna möjliggjordes då flere hyresgäster från Vikingavägen på hösten fick flytta till Brandbackens servicecenter. Alla de lägenheter som

Bostäder förnyas vid Vikingavägensaneras kommer att bli som nya.

Motsvarande kvalitativa lägen-hetssaneringar har också under tidi-gare år gjorts i husen vid Vikingavä-gen 7-9 då det i samband med att hyresgäster har flyttat har varit möj-ligt att reservera den tid som repara-tioner kräver.

Viikinkitien keittiöihin on saatu lisää tilaa ja koko asuntoon ilmavuutta, kun aiempi vaatehuone on otettu osaksi keittiötä.

Porvoon A-asunnot Oy:n pääomista-ja Porvoon kaupunki vaihtoi edusta-jansa yhtiön hallituksessa 14. joulu-kuuta pidetyssä ylimääräisessä yhtiö-kokouksessa. Aiempien, poliitikoista koostuneiden hallituksen jäsenten si-jaan Porvoon edustajat A-asuntojen hallituksessa ovat nyt korkean tason virkamiehiä: kaupunginjohtaja Juk-

Porvoon virkamiehetA-asuntojen hallitukseen

ka-Pekka Ujula, kaupungin talous-johtaja Raija Vaniala sekä tilakes-kuksen päällikkö Börje Boström.

Porvoon A-asuntojen hallitukses-sa on neljä jäsentä. Aarne Laak-so jatkaa vuokralaisten edustajana myös uudessa hallituksessa.

Uusi hallitus aloitti työskentelynsä välittömästi yhtiökokouksen jälkeen.

Borgå A-bostäders huvudägare Bor-gå stad bytte ut alla sina representan-ter i bolagets styrelse vid den extra bolagsstämma som hölls den 14 de-cember. I stället för de politiker som har bildat styrelse består Borgå stads företrädare nu av tjänstemän på hög nivå: stadsdirektör Jukka-Pekka Ujula, stadens ekonomidirektör

A-bostäderna fick tjänstemannastyreRaija Vaniala samt lokalcentralens chef Börje Boström.

Styrelsen för Borgå A-bostäder har fyra medlemmar. Aarne Laakso fortsätter som hyresgästernas repre-sentant i den nya styrelsen.

Den nya styrelsen inledde sitt arbete omedelbart efter bolagsstäm-man.

5A-AsukAs A-invånAre 4/2010

korjaukset l reparationer

Joukahaisentie 3:ssa remontti alkoi 8. joulukuuta ja on asuntojen osalta ohi tammikuun lopulla.

Remontissa vaihdetaan kahden talon kaikki ikkunat ja parvekeovet uusiin. Kaikkien sisäpokien väri on valkoinen ja kaikissa ikkunoissa on valmiiksi asennettuna sälekaihti-met. Kaikki aiemmat tuuletusluukut vaihtuvat tuuletusikkunoiksi. Keit-tiön tuuletusikkunaan asennetaan hyttysverkko.

Ilmarisentie 2b:ssa vastaava re-montti on jo loppusuoralla. Pääosa töistä on valmis ennen joulua. Viisi asuntoa, joihin tavaratoimituksessa vahingossa tuli vääränkätiset ikku-nat ja parvekeovet, remontoidaan ensi vuoden puolella.

Työt on jo aloitettu malliasen-nuksin ja mittauskäynnein myös

Ilmarisentie 4-6:n taloissa käynnis-sä oleva julkisivuremontti etenee talven tulosta huolimatta täysin aikataulussaan. Ilmarisentie 6:n kaksi kerrostaloa alkavat jo olla julkissivutöiltään valmiit, ja vuoden vaihteen jälkeen töiden painopiste siirtyy Ilmarisentie 4:n taloihin.

Ilmarisentie 4-6:n uudet julkisivut alkavat jo näkyä

Kaikki työt valmistuvat vappuun 2011 mennessä.

Remontissa asennetaan tähän asti levyttämättömille pitkille julki-sivuosille lisälämmöneritys ja sen päälle levytys. Remontin myötä myös talojen väritys uusiutuu.

Energiataloudellisen julkisivu-

remontin jälkeen Ilmarisentie 4-6:n taloissa tehdään lämmitysjärjestel-män tasapainotus.

Ilmarisentie 4-6:n talojen ikku-nat ja parvekeovet uusittiin jo pari vuotta sitten.

Fasaderna börjar ta form vid Ilmarinens väg 4-6Den fasadreparation som pågår vid Ilmarinens väg 4-6 avancerar helt enligt tidtabellen trots den tidiga vintern. De två våningshusen vid Ilmarinens väg 6 börjar bli färdiga för fasadernas del och efter årsskif-tet läggs tyngdpunkten i arbetet på husen vid Ilmarinens väg 4.

Alla arbeten färdigställs före 1

maj år 2011.I samband med reparationerna

kommer man att göra värmeisole-ring och ovanpå den beklä väggen med skivor på de långa fadsader som inte hittills har försetts med skivor. I samband med reparatio-nerna kommer man också att ge husen ny färg.

Efter den energiekonomiska fa-sadreparationen kommer man att göra en balansering av värmesys-temen i husen vid Ilmarinens väg 4-6.

Vid Ilmarinens väg 4-6 förny-ades husens fönster och balkong-dörrar redan för ett par år sedan.

Ikkunaremontit hyvässä mallissaIlmarisentie 8:ssa ja Jousitie 8:ssa. Myös tarvittavia työmaajärjestely-jä pihapiireissä tehdään jo ennen vuoden vaihdetta.

Kaikissa remonttikohteissa ta-lojen asukkaita informoidaan niin yleistiedottein kuin erikseen joka kotiin muutama päivä ennen juuri sen asunnon töiden alkua jaettavin tiedottein.

Ikkunaremontista ei aiheudu asukkaille suurta haittaa tai vaivaa. Työt asuntoa kohti kestävät vain pari päivää eikä remonttia varten tarvitse asunnossa raivata vapaak-si kuin ikkunoiden välitön läheisyys. Urakoitsijat myös varaavat asukkai-den käyttöön pahveja tai mattoja, joilla työskentelyalueen lattia suo-jataan.

Mikäli asukkailla on kysyttävää oman kotinsa remontista, tiedot-teista löytyy urakoitsijoiden yhte-yshenkilöt ja heidän puhelinnume-ronsa. Urakoitsijoiden edustajien kanssa sovitaan suoraan myös silloin, jos suunniteltu remonttiajan-kohta ei perustellusta syystä sovi asukkaalle.

Kevätkummun talojen ikkunare-montteihin on saatu valtion myön-tämää energia-avustusta. Se kat-taa 15 prosenttia kuluista.

Kaikkiaan seitsemässä ke-

vätkumpulaisessa A-talossa

on parasta aikaa joko käyn-

nissä tai alkamassa ikkunoi-

den ja parvekeovien uusimis-

remontti. Remonttiaikataulu

on pitänyt erinomaisesti ja

työt sujuneet mallikkaasti.

Viikinkitien lämmönkulutuksessa jo nyt yli viidenneksen säästöSekä julkisivujen lisälämmöneris-tykset että ikkunaremontit ovat erittäin tärkeitä projekteja, kun py-ritään energiataloudelliseen asumi-seen. Tästä A-yhtiöillä on vakuut-tavat näytöt esimerkiksi viimeisim-mästä peruskorjauskohteestaan, Viikinkitie 7-9:n taloista.

Tämän vuoden yhdeksän en-simmäisen kuukauden aikana talo-jen lämpöenergian kulutus oli pe-

räti 21,5 prosenttia pienempi kuin vastaavana aikana viime vuonna, siis ennen kuin talojen julkisivut korjattiin ja ikkunat uusittiin. Yli vii-denneksen säästö talojen lämmön-kulutuksessa saavutettiin, vaikka tämän vuoden alkukuukaudet oli-vat – kuten hyvin muistetaan – jo-pa poikkeuksellisen kylmiä.

Alla oleva kaavio kertoo kulu-tuksen muutokset havainnollisesti.

Kevätkummun A-taloissa

A-AsukAs A-invånAre 4/20106

A-yhtiöiden 45-vuotispäivää vietettiin 18. marraskuu-ta avoimin ovin konsernin toimitalossa Vuorikadulla. Juhlapäiväksi harmillisesti osuneesta kurjasta sääs-tä huolimatta päivään osallistui lähes sata vierasta. Tunnelma oli leppoisa, ja juhlapöytien antimet – aa-mupäivän reilu soppa, iltapäivän palviporsas sekä kahvit täytekakkuineen – keräsivät kiitosta.

Kuvavalikoima kertoo juhlapäivän tunnelmista ja tapahtumista.

A-yhtiöt 45 vuotta

Monien päivään sisältyneiden iloisten hetkien kohokohta oli, kun talouspäällikkö Carola Gustafsson palkittiin Kiinteistö-liiton kultaisella ansiomerkillä ja asukasaktiivi Aarne Laakso pronssisella ansiomerkillä. Ansiomerkit jakoivat juhlassa A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori ja hallituksen puheenjoh-taja Matti Nuutti.

Vieraat viihtyivät niin toimitalon autotalliin ja pihamaalle järjestetyissä ruokailupisteissä kuin yläkerran kahvi-pöydässäkin. Yhtiön uusi, juhlapäivään valmistunut historiikki oli luettu teos.

7A-AsukAs A-invånAre 4/2010

A-bolagen 45 årA-bolagens 45-årsdag firades den 18 november i form av öppna dörrars dag i bolagets huvudkontor vid Berg-gatan. Trots det vidriga vädret som råkade infalla just på festdagen hade bolaget ett hundratal gäster. Stäm-ningen var avslappnad och många tackade för trakte-ringen, en hederlig soppa på förmiddagen och palvad skinka senare på dagen med kompletterande kaffe och fyllkaka.

Ett bildsvep berättar om dagens händelser och stäm-ningar.

A-bolagen premierade följande personer med koncernens standar: redaktör Kaisa Viitanen, invånaraktivisterna Lyyli Hakala och Sebastian von Etter, Borgå stads bostadschef Ulf Backman, översättarna Per-Henrik Nyman och Ulla Schröder (som saknas på bilden).

A-AsukAs A-invånAre 4/20108

Joulumuistio l Julens minneslista

JoulusaunaA-yhtiöt tarjoaa tuttuun tapaan asukkailleen mahdollisuuden ilmai-seen joulusaunaan. Yhtiön tarjo-amat saunavuorot ovat tänä vuon-na jouluaattona klo 10.00 alkaen. Tarkemmat tiedot kiinteistökohtai-sista joulusaunavuoroista sekä näi-tä vuoroja koskevat erilliset varaus-listat löytyvät talosaunojen ovista.

Asukkaiden vakiosaunavuorot ovat joulun aikaankin käytössä nor-maalin aikataulun mukaisesti.

Kaikkien saunojien tulee jou-lunakin muistaa, että erilaisten sau-natuoksujen ja vastaavien käyttö on talosaunoissa allergiasyistä kielletty.

KiinteistönhoitoA-yhtiöiden huolto palvelee asuk-kaita myös joulun ja vuodenvaih-teen aikaan.

Arkipäivinä, toimiston aukiolo-aikoina, asukkaat ottavat huoltoa koskevissa kysymyksissä yhteyttä toimiston numeroon (019) 5213600. Pyhäpäivisin, iltaisin ja öisin hätä-tapauksissa palvelee huollon päi-vystysnumero 040 5928505.

KiinteistösiivousKiinteistösiivous hoidetaan joulun aikaankin arkipäivinä normaalin sii-vousrytmin mukaisesti.

A-yhtiöiden huolto muistuttaa, että joulun aikaankin asukkaiden omalla siisteydellä on iso vaikutus kaikkien asumisviihtyvyyteen.

Itse aiheutettu roskaus – kuten kuusen sisään tuonnista porras-käytävään tulleet roskat – on asuk-kaan aina itse siivottava.

JätehuoltoJäteastioiden vetoisuus voi olla joulun aikaan koetuksella. Jäteas-tioiden tyhjennyspäivissä voi myös olla poikkeuksia.

Huolellinen lajittelu vähentää sekajäteastioiden kuormitusta. Kiinteistöjen jäteastiat on tarkoi-tettu ainoastaan normaalille kotita-lousjätteelle.

Muiden vastaanottopisteiden sijainti, katso Itä-Uudenmaan Jäte-huollon www-sivut www.iuj.fi.

Joulun ajan muistioA-yhtiöiden vuokralaisille

JoulukuusetA-asukkaiden joulukuuset kerätään energiahyötykäyttöön viikkojen 1 ja 2 aikana.

Kuusen voi laittaa sellaisenaan jäteastioiden viereen. Energiahyö-tykäyttöön kerättäviä kuusia ei saa laittaa muovisäkkeihin.

Joulukuusia vastaanotetaan myös jäteasemalla puujätteenä, jota kotitaloudet voivat viedä sinne veloituksetta.

PysäköintiA-yhtiöiden pihojen pysäköintipai-kat on pääosin varattu asukkaille, mahdolliset vieraspaikat on merkit-ty erikseen. Vieraspaikat on tarkoi-tettu lyhytaikaiseen pysäköintiin.

Talon asukkaan paikalle pysä-köinti on sallittu vain, jos asukkaat ovat siitä keskenään sopineet. Muualle kuin merkityille paikoille pysäköiminen on pihoissa ehdotto-masti kielletty.

PaloturvallisuusJos parvekkeellasi on pistorasia, voit kytkeä siihen ulkokäyttöön tar-koitettuja valoja tai valosarjoja.

Kun hankit ja liität joulun säh-köisiä koristeita, muista aina pa-loturvallisuus. Tarkista laitteiden, johtojen ja rasioiden kunto. Älä tee omatoimiasennuksia.

Älä koskaan jätä kynttilää pala-maan vartioimatta. Polta kynttilöitä vain turvallisessa jalassa tai alus-talla.

Suojaa omaisuutesiMurrot kiinteistöjen varastokome-roihin ovat joulun alla valitettavan yleisiä. Älä jätä lahjoja varkaille.

Muista, että varastokomeroissa säilytettävä yksityisomaisuus on ai-na omistajan vastuulla.

KeittiössäÄlä jätä jouluruokia valmistumaan liedelle tai uuniin valvomatta. Esi-merkiksi kinkkua paistettaessa voi uunista tulvia ulos rasvaa tai koste-utta, joka voi pilata keittiösi lattian. Omasta huolimattomuudesta johtu-vat vauriot maksaa asukas itse.

Tärkeää: ei rasvaa viemäriin!Älä kaada kinkunrasvaa tai mitään

A-yhtiöiden toimistoVuorikatu 3:ssa palvelee joulun ja vuodenvaihteen aikaan seuraavasti:

aatonaattona 23.12. avoinna klo 10.00-12.00

jouluaattona 24.12. suljettu

27.-30.12. avoinna normaalisti 10.00-16.00

uudenvuodenaattona 31.12. avoinna 10.00-14.00

A-yhtiöiden toimiston puhelinnumero on (019) 5213600, sähköposti

toimisto@a-yhtiot.fi.

muutakaan rasvaa viemäriin. Ras-va jähmettyy ja tukkii viemärin. Vie rasva kotipihasi biojäteastiaan.

Anna joulurauhaMyös juhlapyhien aikaan on muis-tettava naapurien oikeus asumis-rauhaan ja talon järjestyssäännöt.

Tehostettu yörauha on A-yhti-öiden taloissa voimassa klo 23.00-07.00.

A-asukas, jos naapurisi häirit-see, sinulla on oikeus ilmoittaa häi-riöstä A-yhtiöiden huoltoon, arkisin toimistoaikaan asiakaspalveluun (019) 521 3600, sen ulkopuolella huollon päivystysnumeroon 040 592 8505.

A-bolagens kanslivid Berggatan 3 betjänar under jul och nyår på följande sätt:

dagen före julafton 23.12 öppet kl. 10,00-12.00

på julafton 24.12 stängt

mellandagarna 27.-30.12 normalt öppet 10.00-16.00

på nyårsafton 31.12 öppet 10.00-14.00

Kansliets telefonnummer är (019) 5213600, e-post toimisto@a-yhtiot.fi

Porvoon perinteisistä joulutapah-tumista tunnetuimpia ja myös suo-situimpia on joulurauhan julistus Vanhalla Raatihuoneentorilla joulu-aattona kello 16.00. Tänä vuonna joulurauhan julistuksen kaupunki-laisille lukee kaupunginhallituksen

Joulurauhan julistus kokoaataas porvoolaiset yhteen

puheenjohtaja Kaj Bärlund.Joulun ja vuoden vaihteen ai-

kaan on Porvoossa tarjolla paljon muitakin tapahtumia. Niistä lisätie-toa löytyy muun muassa Porvoon kaupungin matkailun www-sivuilta http://matkailu.porvoo.fi.

9A-AsukAs A-invånAre 4/2010

JulbastuA-bolagen bjuder som vanligt på möjligheter för hyresgästerna att bada kostnadsfri julbastu. De bas-tuturer som bolagen bjuder på infaller på julaftonen med början kl.10.00. Närmare uppgifter om jul-bastuturerna i de olika fastigheter-na och separata reserveringslistor för dessa turer finns på dörrarna till husens bastur.

De boendes ordinarie bastutu-rer är också under julen giltiga en-ligt normal tidtabell.

Alla som badar bör också under julen minnas att användning av oli-ka slags bastudofter och liknande av allergiskäl är förbjuden.

FastighetsskötselA-bolagens service betjänar hyres-gästerna också under jul och nyår.

På vardagar, under kanslitid, tar man i servicefrågor kontakt till kansliets telefonnummer (019) 5213600. Under helgdagar, på kvällar och nätter betjänar servi-cen i nödfall på journumret 040 5928505.

FastighetsstädningStädningen av fastigheterna sköts också under jultiden på vardagar enligt normal rytm.

PM i juletid för alla som bor i A-husen

A-bolagens service påminner om att en gemensam strävan från alla att hålla snyggt omkring sig har stor betydelse för allas boendetriv-sel.

Vid självförvållad nedskräpning - såsom när julgranar bärs in eller ut - bör man själv städa upp efter sig.

AvfallsserviceHur mycket tål avfallskärlen när de blir fullproppade i juletid? Endel avvikelser kan ske ifråga om töm-ningsdagar.

En omsorgsfull sortering mins-kar på belastningen på kärlen för blandat avfall. Fastigheternas av-fallskärl är avsedda endast för nor-malt hushållsavfall.

Ifråga om andra mottagnings-stationer, titta efter på www-sidan hos Östra Nylands Avfallsservice www.iuj.fi.

JulgranarnaJulgranar samlas in för energibruk under veckorna 1 och 2.

Man kan ställa granen som så-dan vid avfallskärlen. Granar för energibruk får inte sättas i plastpå-se.

Julgranar tas också emot vid avfallsstationen som träavfall, som hushållen kan transportera till plat-

sen kostnadsfritt.

ParkeringParkeringsplatserna på A-bola-gens gårdar är i huvudsak reserve-rade för hyresgästerna, eventuella gästplatser är särskilt markerade. Gästplatserna är avsedda för kort-varig parkering.

Att parkera på en boendes bilp-lats är tillåtet endast om man hy-resgästerna emellan har kommit överens om saken. Att parkera nå-gon annanstans än på en utmärkt plats är ovillkorligen förbjudet.

BrandsäkerhetOm du har ett vägguttag på din balkong kan du koppla till ljus eller ljusserier som är avsedda för utebruk.

När du skaffar och kopplar elektriska grannlåter får du aldrig glömma brandsäkerheten. Granska skicket på apparater, ledningar och dosor. Gör aldrig själv några hem-lagade installationer.

Lämna aldrig ett brinnande ljus utan övervakning. Tänd ljus endast i en trygg ljusstake eller på ett sta-bilt underlag.

Skydda egendomenBeklagligtvis är tiden före jul en liv-

lig tid för inbrott i lagerutrymmen. Lämna inga gåvor åt tjuvarna.

Kom ihåg att privat egendom som uppbevaras i vindslager finns där på ägarens eget ansvar.

I köketLämna inte julmat puttrande på spi-sen eller i ugnen utan övervakning. T.ex. när man steker skinkan kan fett och fukt tränga ut från ugnen och kanske förstöra köksgolvet. Skador som uppkommit av eget slarv betalar den boende själv.

Viktigt: inget fett i avloppet!Häll för allt i världen inte skinkfett eller något annat fett i avloppet. Fettet stelnar och bildar en propp i avloppet. För fettet till bioavfallskär-let på gården.

Ge julfridOckså under stora helger bör man komma ihåg att grannarna har rätt till boendefrid och att det finns ordnings-regler i huset. Absolut nattfrid råder i A-bolagens hus kl. 23.00-7.00.

Om du som A-hyresgäst upp-lever att en granne stör har du rätt att anmäla om störningarna till A-bolagens service, till vardags på kanslitid till kundtjänsten (019) 521 3600, på andra tider till servicens journummer 040 592 8505.

A-AsukAs A-invånAre 4/201010

talous l ekonomi

tasausryhmä osoite €/jyvitetty m²/kkUtjämn.grupp adress €/grad.m²/mån.

1 Ilmarisentie 2b - 8/Ilmarinenvägen 2b - 8 (0,30) 8,80 Joukahaisentie 3/Joukahainenvägen 3 (0,30) Jousitie 8/Pilbågsvägen 8 (0,30) Asunnoissa, joissa on vapaa vuokranmääritys, vuokrantarkistus tehdään vuokrasopimuksen mukaisesti. I de bostäder, som inte längre följer aravabestämmelserna, justeras hyran enligt hyreskontraktet. 2 Jousitie 4 ja 6/Pilbågsvägen 4 och 6 (0,20) 9,30 Joukahaisentie 11/Joukahainenvägen 11 (0,20) Lähdepolku 3-4/Källstigen 3-4 (0,20) Kesätuulentie 8/Sommarvindsvägen 8 (0,20) Karhupolku 2-4/Björnstigen 2-4 (0,20) Tapani Löfvingin katu 6-8, 10-14/ St. Löfvings gata 6-8, 10-14 (0,20) Sammontie 4/Sampovägen 4 (0,00) Johannisbergintie 10/Johannisbergsvägen 10 (0,00) Fredrika Runebergin katu 5/ Fredrika Runebergs gata 5 (0,00)

A-yhtiöissä on käytössä vuokrantasausryhmät, mikä tarkoittaa sitä,

että vuokria ei lasketa joka talolle yksitellen, vaan talot muodostavat

ryhmiä, joissa maksetaan samaa neliövuokraa.

A-yhtiöiden vuokrantasausryhmiä on viime vuosien aikana syste-

maattisesti lukumääräisesti vähennetty. Vuonna 2011 tasausryh-

miä on kuusi. Samalla tasausryhmien sisältöjä on muutettu entistä

tarkemmin talojen iän, peruskorjausten ja sijainnin mukaan. Kallein

neliövuokra, 12,60 € neliöltä, on A-yhtiöiden uusimmassa talossa

Laamanninpolku 2.

A-yhtiöiden arava-asuntojen neliövuokrat 2011

A-yhtiöissä ensi vuoden aravavuok-rat ovat vuokrantasausryhmästä riippuen 8,80 – 12,60 euroa neli-öltä. Keskimääräinen neliövuokra on A-yhtiöiden arava-asunnoissa edelleen alle kymmenen euroa.

Aravavuokriin kohdistuvat ko-vat korotuspaineet ovat jo pari vuotta olleet valtakunnallisestikin merkittäviä huolenaiheita. Monilla paikkakunnilla on jouduttu toteutta-maan isoja korotuksia kohonneiden kustannusten peittämiseksi. Tänä vuonna alan piirissä on yleisesti puhuttu vähintään 50 sentin koro-tustarpeesta neliövuokriin.

Paineet ovat tuntuneet myös A-yhtiöissä Porvoossa. Alkusyksystä A-yhtiöiden talouspäällikkö Carola Gustafsson ennakoi, että kohoavi-

Vuokriin vain maltillinen korotusen kustannusten aiheuttama koro-tuspaine voi äärimmillään tietää 40 sentin korotustarvetta neliövuok-riin, jos säästökohteita ei riittävästi löydetä.

– Olemme saaneet edelleen tehostettua huoltotoimintaamme, ja siitä syntyvä säästö oli toinen mer-kittävä tekijä. Vielä merkittävämpi oli korjausbudjettimme vähentämi-nen tähän vuoteen verrattuna 123 000 eurolla, kertoo Carola Gustafs-son.

Säästöt eivät syö vuokralaisten asumistasoa ja mukavuutta, sillä esimerkiksi korjaustoiminnassa käytössä on apuna tilinpitoon aiem-min tehty asuintalovaraus.

– Olemme selvinneet budje-toinnista ja paineista hyvin. Ainoa, mikä voi horjuttaa tilannetta, on kova pakkastalvi. Lämmityskustan-nukset ovat isoimpia kulueriämme.

A-yhtiöillä on budjetoinnissaan yksi merkittävä etu moniin suoma-laisiin vuokranantajiin nähden. Niin vuokrarästit kuin erilaiset ilkival-lasta johtuvat korjaukset ovat Por-voossa varsin vähäinen ongelma.

– Ihmiset arvostavat omia ko-tejaan, ja se poistaa meiltä vuokra-nantajana monta painetta, Carola Gustafsson sanoo.

A-yhtiöiden vapaarahoitteises-

sa asuntokannassa vuokrankoro-tukset tehdään henkilökohtaisten vuokrasopimusten mukaisesti, eikä niistä koota arava-asuntojen ta-

A-yhtiöiden tarve nostaa

vuokria ensi vuonna jäi huo-

mattavasti pienemmäksi kuin

mitä vielä alkusyksystä bud-

jetin ensiversioita laadittaes-

sa pelättiin. Keskimääräinen

korotus aravavuokrissa on

20 senttiä neliöltä. Useissa

talokunnissa korotusta ei tule

lainkaan.

paista julkista yhteenvetoa. Myös niissä korotukset ensi vuodelle ovat olleet kuitenkin samansuuntaisia kuin aravapuolella.

kuvapaikka

Inom A-bolagen tillämpar man ett system med hyresutjämningsgrup-

per, vilket betyder att hyrorna inte beräknas för ett hus i gången, utan

husen bildar grupper inom vilka man betalar en och samma hyra.

Under senare år har man systematiskt minskat antalet utjämnings-

grupper hos A-bolagen. Under år 2011 är antalet grupper sex.

Samtidigt har man korrigerat gruppernas innehåll så att man mer

än förr tar i beaktande ålder, grundsaneringar och läge. Den högsta

kvadratmetershyran, 12,60 euro per kvadrat, tillämpas i A-bolagens

nyaste hus vid Lagmansstigen 2.

Aravabostädernas kvm-hyror år 2011

Vaikka ensi vuodeksi on budjetin korjausrahaa pienennetty, A-yhtiöissä on jo tämän vuoden puolella tehty useita merkittäviä korjauksia ja peruskor-jauksia, kuten ikkunoiden uusimisia Ilmarisentiellä.

11A-AsukAs A-invånAre 4/2010

30.09.2010

A-AsuntOJen tunnusLuvut

A-BOstÄDernAs nOrMvÄrDen

KÄYTTÖASTE / ANVÄNDNINGSGRAD Keskimääräinen käyttöaste ajalla 01.01.-30.09.2010 (asunnot)Genomsnittlig användningsgrad 01.01.-30.09.2010 (bostäder)

Tuloutetut vuokratuotot 1-9/2010 5 993 430,58Redovisade hyresintäkter

Laskennalliset vuokratuotot 1-9/2010 6 001 099,46 99,87 %Kalkylerade hyresintäkter

VAIHTUVUUS / OMSÄTTNING 01.01.-30.09.2010Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot) 141 11,83 %Antal uppsägningar (också bostadsbyten)

Asuntojen lukumäärä yhteensä 1192Totalantal bostäder

SAAMISET KIINTEISTÖN TUOTOISTA / HYRESFORDRINGAR30.09.2010 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)

Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 40 390,24 0,56 €/m2

Hyresfordringar

Vuokralla olevat huoneistoneliöt / Uthyrda lokal-kvm 72 418,50

KESKINELIÖVUOKRA / MEDELHYRA PER KVMasunnot, lasketaan huhtikuun mukaan / bostäder, räknas per april

Huhtikuun 2010 laskenn. vuokratuotot 666 743,36 9,51€/m2/kkKalkylerade hyresintäkter Huoneistoneliöt per 30.04.2010/ Lägenhets-kvm 70 081,00

KESKIMÄÄRÄISET HOITOKULUT / GENOMSN. SKÖTSELKOSTNAD01.01.-30.09.2010 (myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja / inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapitel, reparationer och arrende)

Hoitokulut 2 594 884,63 3,98 €/m2/kkSkötselkostnader

Huoneistoala per 30.09.2010/ Lägenhetsyta 72 418,50

KORJAUSKUSTANNUKSET / REPARATIONSKOSTNADER01.01.-30.09.2010 (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)

KorjauskustannuksetReparationskostnader 531 524,38 0,82 €/m2/kk

Huoneistoala per 30.09.2010/ Lägenhetsyta 72 418,50

Talvista näkymää Lähdepolun A-talojen pihasta.

tasausryhmä osoite €/jyvitetty m²/kkUtjämn.grupp adress €/grad.m²/mån.

3 Mannerheiminkatu 36/Mannerheimgatan 36 (0,60) 10,60 Nordenskiöldinkatu 24/Nordenskiöldsgatan 24 (0,60) Mannerheiminkatu 25/Mannerheimgatan 25 (0,20) Sibeliuksenbulevardi 11-13/ Sibeliusbulevarden 11-13 (0,20) Tulliportinkatu 4/Tullportsgatan 4 (0,20)

4 Linjatie 34/Linjevägen 34 (0,10) 10,50 Galgbackantie 9/Galgbacksvägen 9 (0,10) F. E. Sillanpään katu 4/F.E. Sillanpääs gata 4 (0,10) Huuhkajantie 5/Uvvägeb 5 - Kurjentie 6/Tranvägen 6 (0,10) 5 Sibeliuksenbulevardi 6/Sibeliusbulevarden 6 (0,20) 11,60 6 Laamanninpolku 2 / Lagmansstigen 2 (0,20) 12,60

Neliövuokran muutos ()) verrattuna tähän vuoteen kiinteistökohtaisesti suluissa.

A-bolagens behov att höja hyrorna för nästa år blev betydligt mindre än vad man var rädd för när man i början av hösten gjorde upp de första budgetver-sionerna. Den genomsnittliga förhöj-ningen av aravahyrorna är 20 cent per kvadratmeter. I många av husenheter-na blir det inga förhöjningar alls.

Inom A-bolagen är nästa års ara-vahyror, beroende på hyresutjäm-ningsgrupp, 8,80 - 12,60 euro per kvadrat. Den genomsnittliga kvadrat-metershyran i A-bolagens aravabos-täder är alltjämt under tio euro.

De starka förhöjningstrycken på aravahyrorna har redan under ett par år utgjort betydande nationella orosmoment. På många orter har man varit tvungen att verkställa sto-ra förhöjningar för att täcka stegrade kostnader. I år har man inom bran-schen allmänt talat om att det före-ligger ett behov av minst en 50 cents förhöjning per kvadratmeter.

Trycket har man känt av också inom A-bolagen i Borgå. I början av hösten förutspådde ekonomichefen Carola Gustafsson att det kost-nadstryck som de ökade utgifterna föranleder i värsta fall kan resultera i ett krav på en 40 cents förhöjning, förutsatt att man inte kan hitta til-lräckligt många sparobjekt.

- Vi har lyckats med att ytterliga-re effektivera vår serviceverksamhet

Endast måttfullahyresförhöjningar

och den besparingen var den ena betydelsefulla faktorn. Den andra, ännu mera betydelsefulla, var minsk-ningen av vår reparationsbudget med 123.000 euro i jämförelse med detta år, berättar Carola Gustafsson.

Besparingarna kommer inte att tära på hyresgästernas boendekom-fort och bekvämlighet eftersom man på reparationssidan kommer att kun-na disponera en tidigare i bokförin-gen gjord bostadshusreservering.

- Vi har klarat budgeten och alla tryck väl. Det enda som kan rubba situationen är en sträng köldvinter. Uppvärmningskostnaderna hör till våra största utgiftsmoment.

A-bolagen har i sin budgetering en fördel i jämförelse med andra finländska hyresvärdar. Såväl hyres-resterna som reparationer på grund av allehanda illdåd utgör i Borgå ett mycket litet problem.

- Folk värdesätter sina egna hem och detta faktum avlastar många tryck från oss som hyresvärda.

Beträffande A-bolagens frifinan-sierade hyresbostadsbestånd sker hyresförhöjningar enligt individuella hyresavtal och ifråga om dem görs inte några offentliga sammandrag såsom för aravabostäderna. Också för deras del har dock förhöjningar-na skett enligt samma tendenser som på aravasidan.

A-AsukAs A-invånAre 4/201012

Christmas-time memorandum

The officeon Vuorikatu 3 serves during Christmas and tur-ning of the year as follows: on Dec. 23, the day before Christmas Eve, open

from 10 to 12 hrs on Dec. 24, Christmas Eve the office is closed on days between Dec. 27 to 30.12 open as nor-

mal from 10 to 16 hrs on New Year’s Eve open from 10 to 14 hrs

Office telephone number: (019) 521 3600, e-mail: toimisto@a-yhtiot.fi.

Christmas saunasIn an already familiar fashion the A-companies offers the tenants a possibility to Christmas sau-nas free of charge. This year the company offered sauna turns are on Christmas Eve starting at 10.00 a.m.

More detailed information for each house’s Christmas sauna turns and the separate reserva-tion lists for these are put up on each sauna door.

Besides the additional Christmas sauna turns the regular sauna schedules are in use even at Christmas time.

Property maintenanceIn maintenance matters the tenants can contact the office (019) 521 3600 on weekdays and during office hours. In emergency cases during Christmas Holidays, evenings and at nighttime, please con-tact the on duty-call number 040 5928505.

Cleaning of propertiesOn weekdays, even at Christmas time the pro-perties are cleaned according to normal cleaning schedules. The A-companies maintenance re-minds that the tenants own tidiness has an im-portant impact on everyone’s living comfort. Self inflicted littering – such as carrying the Christmas tree through the staircases – must always be clean-ed by the tenants themselves.

Waste disposalAt Christmas time the capacity of the waste contai-ners is stretched to their limit. The properties was-te containers are meant only for normal household waste. Location of other waste recipients: www.iuj.fi.

The Christmas trees will be collected for energy utilization during weeks 1 and 2. The Christmas trees can be left by the waste container as such and trees must not be stuffed into plastic bags.

Fire safetyWhen you acquire and connect electric Christmas decorations, check the condition of the equipment as well as the wires and the sockets. Do not try to make any “do-it-yourself” installations.

If there is a socket on your balcony, you can connect lights and light series meant for outdoor use.

Do not leave candles burning unattended. Burn candles only in safe candleholders or on fi-reproof mats.

Protect your belongings Break-ins into storerooms before Christmas are regrettably common. Do not leave presents for thieves. Private belongings kept in the storerooms are always the owner’s own responsibility.

In the kitchenDo not leave Christmas food on the cooker or in the oven unattended. Damages caused by the re-sidents own carelessness is always the tenant’s res-ponsibility. Please do not pour melted grease into the drain! Grease stiffens and blocks the drain.

ParkingThe A-companies parking places are mainly reser-ved for the residents, the possible guest places are marked separately. The guest parking spaces are meant only for short time parking. Parking on a resident’s place is allowed only if the residents ha-ve agreed about this. Parking elsewhere in the yard than on marked spaces is strictly forbidden.

Give Christmas PeaceEven during Holidays the neighbours right to peaceful living and the house rules must be re-membered. Intensified night peace in the A-houses is in force from 23.00 to 07.00 hrs.

A-tenant; if your neighbour is causing distur-bance, you have the right to report the disturbance to the maintenance.