QUITCLAIM DEED AND CONSERVATION RESTRICTIONS

T H I S Q U I T C L A I M D E E D A N D C O N S E R V A T I O N R E S T R I C T I O N S i s m a d e b y a n d b e t w e e n Georgie A . Bodington, a n i n d i v i d u a l h a v i n g a m a i l i n g address o f 4 6 S i m m o n s R o a d , E i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d 0 2 8 3 7 ( " G r a n t o r " ) , a n d t h e Little Compton A g r i c u l t u r a l Conservancy Trust, h a v i n g a m a i l i n g address o f P . O . B o x 2 2 6 , L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d 0 2 8 3 7 ( " G r a n t e e " ) .

Fee Conveyance

G r a n t o r , f o r c o n s i d e r a t i o n p a i d i n t h e a m o u n t o f T w o H u n d r e d T h o u s a n d D o l l a r s ( $ 2 0 0 , 0 0 0 ) , does h e r e b y s e l l a n d g r a n t t o G r a n t e e , w i t h Q U I T C L A I M C O V E N A N T S , t h a t c e r t a i n p a r c e l o f l a n d de sc r i bed o n E x h i b i t A ( " L o t 1 4 - 4 " ) a n d t h e c o n s e r v a t i o n r e s t r i c t i o n s de sc r ibed b e l o w . L o t 1 4 - 4 i s s h o w n o n t h a t c e r t a i n " A d m i n i s t r a t i v e S u b d i v i s i o n P l a n p r e p a r e d f o r G e o r g i e A . B o d i n g t o n , P l a t 3 0 L o t s 3 - 1 & 1 4 - 1 , S i m m o n s R o a d , L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d , scale : 1 ' - 2 0 0 ' , da te : O c t o b e r 2 3 , 2 0 0 7 ( R e v i s i o n # 1 ; 1 1 / 2 0 / 0 7 ) , " r e c o r d e d c o n t e m p o r a n e o u s l y h e r e w i t h i n t h e L i t t l e C o m p t o n L a n d E v i d e n c e R e c o r d s ( t h e " P l a n " ) .

T h i s c o n v e y a n c e i s m a d e t o g e t h e r w i t h a t e n f o o t ( 1 0 ' ) w i d e access e a s e m e n t i n f a v o r o f t h e G r a n t e e across t h e m o s t w e s t e r l y t e n fee t ( 1 0 ' ) o f L i t t l e C o m p t o n T a x A s s e s s o r ' s P l a t 3 0 , L o t 3-5 ( " L o t 3 - 5 " ) f o r t h e p u r p o s e o f access f r o m L o t 1 4 - 4 t o a n d f r o m S i m m o n s R o a d .

G r a n t o r c e r t i f i e s t h a t t h i s t r a n s f e r i s s u c h t h a t n o w i t h h o l d i n g i s r e q u i r e d u n d e r R . I . G e n . L a w s § 4 4 - 3 0 - 7 1 . 3 , as G r a n t o r i s a R h o d e I s l a n d r e s i d e n t , as w i t n e s s e d b y a f f i d a v i t d e l i v e r e d t o t h e G r a n t e e h e r e w i t h .

Conservation Conveyance

A . B a c k g r o u n d .

T h e R h o d e I s l a n d G e n e r a l A s s e m b l y has d e t e r m i n e d t h a t l a n d s u i t a b l e f o r f o o d p r o d u c t i o n has b e c o m e e x t r e m e l y scarce i n t h i s S t a t e , t h a t i t i s a n i n c r e a s i n g l y v a l u a b l e r e s o u r c e , a n d t h a t i t i s i n t h e bes t i n t e r e s t o f t h e c i t i z e n s o f t h e S t a t e t h a t t h e r e m a i n i n g s u c h l a n d , w h i c h i s m o s t i n danger o f b e i n g l o s t , be m a i n t a i n e d f o r f a r m i n g uses . I n f u r t h e r a n c e t h e r e o f , t h e R h o d e I s l a n d G e n e r a l A s s e m b l y has p r o v i d e d f o r t h e use o f " c o n s e r v a t i o n r e s t r i c t i o n s " t o p r e s e r v e l a n d i n p e r p e t u i t y f o r f a r m i n g a n d a g r i c u l t u r a l uses , a m o n g o t h e r s ( T i t l e 3 4 , C h a p t e r 3 9 o f t h e R h o d e I s l a n d G e n e r a l L a w s ) .

T h e G r a n t e e has d e t e r m i n e d t h a t t h e P r e m i s e s ( d e f i n e d b e l o w ) i s v a l u a b l e f o r c r o p p r o d u c t i o n a n d t o r e s t r i c t t h e use o f t h e P r e m i s e s a c c o r d i n g t o t e r m s a n d c o n d i t i o n s h e r e i n a f t e r set f o r t h . T h e G r a n t o r i s w i l l i n g t o d e v o t e t h e P r e m i s e s t o a g r i c u l t u r a l p r o d u c t i o n a n d t o r e s t r i c t t h e use o f t h e P r e m i s e s a c c o r d i n g t o t e r m s a n d c o n d i t i o n s h e r e i n a f t e r set f o r t h .

T h e g r a n t a n d c o n v e y a n c e o f t h e d e v e l o p m e n t r i g h t s b y t h e G r a n t o r t o t h e G r a n t e e w i l l p r e s e r v e t h e P r e m i s e s i n accordance w i t h t h e f o l l o w i n g t e r m s a n d c o n d i t i o n s .

01195221.3

B . G r a n t o f C o n s e r v a t i o n R e s t r i c t i o n s .

1 . Eastern Conservation Area. G r a n t o r h e r e b y se l l s a n d g ran t s t o G r a n t e e , w i t h Q U I T C L A I M C O V E N A N T S , t h e d e v e l o p m e n t r i g h t s a n d c o n s e r v a t i o n r e s t r i c t i o n s de sc r ibed o n E x h i b i t B ( t h e " D e v e l o p m e n t R i g h t s a n d C o n s e r v a t i o n R e s t r i c t i o n s " ) , o v e r t h a t c e r t a i n a rea o f l a n d desc r ibed o n E x h i b i t C , c o m p r i s i n g a p p r o x i m a t e l y 2 . 0 0 3 acres l o c a t e d i n t h e s o u t h - e a s t e r n a r ea o f L o t 3-5 a n d as d e p i c t e d o n t h e P l a n ( t h e " E a s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a " ) . G r a n t o r c o v e n a n t s t h a t s a i d D e v e l o p m e n t R i g h t s a n d C o n s e r v a t i o n R e s t r i c t i o n s s h a l l b i n d G r a n t o r a n d G r a n t o r ' s h e i r s , successors a n d ass igns , a n d t h a t s a i d D e v e l o p m e n t R i g h t s a n d C o n s e r v a t i o n R e s t r i c t i o n s s h a l l be p e r p e t u a l a n d s h a l l r u n w i t h t h e l a n d . T h e E a s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a i s c o n v e y e d sub jec t t o a n e a s e m e n t i n f a v o r o f each p a r t y across L o t 1 4 - 4 a n d across t h e m o s t w e s t e r l y t e n fee t ( 1 0 ' ) o f L o t 3 -5, f o r t h e p u r p o s e o f access f r o m t h e E a s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a t o a n d f r o m S i m m o n s R o a d .

2 . Western Conservation Area. G r a n t o r h e r e b y se l l s a n d g ran t s t o G r a n t e e , w i t h Q U I T C L A I M C O V E N A N T S , t h e D e v e l o p m e n t R i g h t s a n d C o n s e r v a t i o n R e s t r i c t i o n s o v e r t h a t c e r t a i n a rea o f l a n d de sc r i bed o n E x h i b i t D , c o m p r i s i n g a p p r o x i m a t e l y 8.5 acres l o c a t e d i n t h e w e s t e r n a rea o f L o t 3-5 ( t h e " W e s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a " : t o g e t h e r , t h e E a s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a a n d t h e W e s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a are t h e " P r e m i s e s " ) . G r a n t o r c o v e n a n t s t h a t s a id D e v e l o p m e n t R i g h t s a n d C o n s e r v a t i o n R e s t r i c t i o n s s h a l l b i n d G r a n t o r a n d G r a n t o r ' s h e i r s , successors a n d ass igns , a n d t h a t s a id D e v e l o p m e n t R i g h t s a n d C o n s e r v a t i o n R e s t r i c t i o n s s h a l l be p e r p e t u a l a n d s h a l l r u n w i t h t h e l a n d . T h e W e s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a i s c o n v e y e d t o g e t h e r w i t h a n e a s e m e n t i n f a v o r o f each p a r t y across t h e m o s t w e s t e r l y t e n f ee t ( 1 0 ' ) o f L o t 3-5 f o r t h e p u r p o s e o f access f r o m t h e W e s t e r n C o n s e r v a t i o n A r e a t o a n d f r o m S i m m o n s R o a d .

W I T N E S S m y h a n d t h i s / J d a y o f D e c e m b e r , 2 0 0 7 .

01195221.3 - 2 -

S T A T E O F R H O D E I S L A N D C O U N T Y O F

% ) , i n s a i d C o u n t y , o n t h e IS'^ d a y o f D e c e m b e r , 2 0 0 7 , b e f o r e m e p e r s o n a l l y appeared t h e w i t h i h - n a m e d G e o r g i e A . B o d i n g t o n , t o m e k n o w n a n d k n o w n b y m e t o be t h e p a r t y e x e c u t i n g t h e f o r e g o i n g i n s t r u m e n t , a n d she a c k n o w l e d g e d s a i d i n s t r u m e n t b y h e r so e x e c u t e d t o be h e r f ree act a n d deed .

/ N o t a r y P u b l i c . P r i n t N a m e : A . UH^l/YC M y C o m m i s s i o n E x p i r e s : /^.-.^d/O

G r a n t o r ' s A d d r e s s : 4 6 S i m m o n s R o a d , E i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d 0 2 8 3 7 G r a n t e e ' s A d d r e s s : P . O . B o x 2 2 6 , L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d 0 2 8 3 7

01195221.3

Exhibit A

L o t 14-4:

A p a r c e l o f l a n d i n L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d l o c a t e d s o u t h e r l y o f S i m m o n s R o a d , s a id pa r ce l o f l a n d b e i n g s h o w n as P l a t 3 0 L o t 1 4 - 4 o n t h e p l a n e n t i t l e d , " A d m i n i s t r a t i v e S u b d i v i s i o n P l a n p r e p a r e d f o r G e o r g i e A . B o d i n g t o n , P l a t 3 0 L o t s 3 - 1 & 1 4 - 1 , S i m m o n s R o a d , L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d , scale: 1 " = 2 0 0 ' , da te : O c t o b e r 2 3 , 2 0 0 7 ( R e v i s i o n # 1 : 1 1 / 2 0 / 0 7 ) " b y A b l e E n g i n e e r i n g , I n c . , 2 9 1 L o n g H i g h w a y , L i t t l e C o m p t o n , R I . S a i d p a r c e l o f l a n d b e i n g b o u n d e d a n d de sc r i bed as f o l l o w s :

B e g i n n i n g at a p o i n t i n t h e i n t e r s e c t i o n o f a s tone w a l l , s a i d p o i n t b e i n g t h e n o r t h w e s t e r l y c o m e r o f L o t 1 4 - 4 a n d b e i n g t h e s o u t h w e s t e r l y c o m e r o f L o t 3 - 5 ,

T h e n c e r u n n i n g i n a n e a s t e r l y d i r e c t i o n a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f a s t one w a l l t o t h e e a s t e r l y e n d o f sa id s t one w a l l a n d c o n t i n u i n g , i n a n e a s t e r l y d i r e c t i o n ( f o r a t o t a l d i s t ance o f 696'±) t o a d r i l l h o l e l o c a t e d i n t h e c o m e r o f a s t o n e w a l l , s a id p o i n t b e i n g t h e n o r t h e a s t e r l y c o m e r o f L o t 1 4 - 4 ,

T h e n c e m n n i n g S 19° 1 9 ' 4 7 " E a d i s t ance o f 2 8 1 . 9 2 ' t o a n i r o n p i n set,

T h e n c e m n n i n g S 24° 3 5 ' 3 9 " E a d i s t ance o f 8 3 2 . 9 9 ' t o a p o i n t i n t h e c o m e r o f a s t one w a l l .

T h e n c e r u n n i n g e a s t e r l y , i n t h e c e n t e r l i n e o f sa id s t one w a l l a d i s t ance o f 565'± t o a p o i n t .

T h e n c e m n n i n g e a s t e r l y , i n t h e c e n t e r l i n e o f sa id s t o n e w a l l a d i s t ance o f 17r± t o a p o i n t ,

T h e n c e r u n n i n g s o u t h e r l y a d i s t ance o f 660'± t o a p o i n t i n a s tone w a l l , s a i d p o i n t b e i n g t h e s o u t h e a s t e r l y c o m e r o f L o t 1 4 - 4 ,

T h e n c e m n n i n g w e s t e r l y , a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f s a i d s t one w a l l a n d a l o n g t h e e x t e n s i o n t h e r e o f a d i s t ance o f 940'± t o a p o i n t .

T h e n c e r u n n i n g n o r t h w e s t e r l y , p a r t l y a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f a s tone w a l l a d i s t ance o f 1,130'± t o a p o i n t i n t h e i n t e r s e c t i o n o f sa id w a l l .

T h e n c e r u n n i n g n o r t h e r l y , a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f s a i d s t one w a l l a d i s t ance o f 1,26 r ± t o t h e p o i n t o f b e g i n n i n g .

S a i d p a r c e l o f l a n d c o n t a i n i n g 49± acres. T h e d e s c r i p t i o n o f sa id p a r c e l b e i n g sub jec t t o a C l a s s I V S u r v e y S t a n d a r d as n o t e d o n sa id p l a n .

T o g e t h e r w i t h a 1 0 ' w i d e access e a s e m e n t l o c a t e d a l o n g t h e w e s t e r l y 1 0 ' o f L o t 3-5 f o r access t o a n d from S i m m o n s R o a d .

S u b j e c t t o a n e a s e m e n t f o r access t o a n d from S i m m o n s R o a d t o t h e E a s t e m C o n s e r v a t i o n A r e a l o c a t e d o v e r t h e s o u t h e r l y 2.003± acres o f L o t 3 - 5 .

01195221.3

Exhibit B

Covenant Regarding Restriction of Premises to A g r i c u l t u r a l Uses

A . T h e G r a n t o r c o v e n a n t s f o r G r a n t o r a n d G r a n t o r ' s h e i r s , dev i sees , l e g a l r e p r e s e n t a t i v e s , successors a n d ass igns t h a t t h e P r e m i s e s s h a l l at a l l t i m e s be h e l d , u s e d a n d c o n v e y e d sub jec t t o , a n d n o t u s e d i n v i o l a t i o n o f , t h e f o l l o w i n g r e s t r i c t i o n s as s a i d r e s t r i c t i o n s m a y be l i m i t e d o r a f f ec t ed b y t h e p r o v i s i o n s o f p a r a g r a p h B b e l o w :

( 1 ) N o b u i l d i n g , r e s i d e n t i a l d w e l l i n g , t e n n i s c o u r t , a r t i f i c i a l s w i m m i n g p o o l , a spha l t d r i v e w a y , r o a d , p a r k i n g l o t , m o b i l e h o m e , u t i l i t y p o l e , t o w e r , c o n d u i t o r l i n e o r o t h e r t e m p o r a r y o r p e r m a n e n t s t r u c t u r e o r i m p r o v e m e n t r e q u i r i n g c o n s t r u c t i o n s h a l l be c o n s t r u c t e d , p l a c e d o r p e r m i t t e d t o r e m a i n o n t h e P r e m i s e s .

( 2 ) N o l o a m , peat , g r a v e l , s o i l , sand , bed r o c k , o t h e r n a t u r a l r e s o u r c e o r depos i t , o r s t one w a l l s h a l l be e x c a v a t e d , d redged , o r r e m o v e d f r o m t h e P r e m i s e s u n l e s s a p p r o v e d b y t h e G r a n t e e i m d e r S e c t i o n C h e r e i n .

( 3 ) N o r e fuse , t r a s h , v e h i c l e b o d i e s o r pa r t s , r u b b i s h , deb r i s , j u n k , w a s t e , r a d i o a c t i v e o r h a z a r d o u s w a s t e o r o t h e r subs tance o r m a t e r i a l w h a t s o e v e r n o t n o r m a l l y u s e d i n accepted a g r i c u l t u r a l p rac t i ces s h a l l be p l a c e d , s t o r e d , d u m p e d o r p e r m i t t e d t o r e m a i n o n t h e P r e m i s e s .

( 4 ) N o use s h a l l be m a d e o f t h e P r e m i s e s , a n d n o a c t i v i t y t h e r e o n s h a l l be p e r m i t t e d w h i c h i s o r m a y be i n c o n s i s t e n t w i t h t h e i n t e n t o f t h i s g ran t , b e i n g t h e p e r p e t u a l p r o t e c t i o n a n d p r e s e r v a t i o n o f a g r i c u l t u r a l l a n d s a n d o p e n space l ands . N o a c t i v i t y , i n c l u d i n g , b u t n o t l i m i t e d t o , d r a i n a g e o r f l o o d c o n t r o l a c t i v i t i e s s h a l l be c a r r i e d o n w h i c h i s d e t r i m e n t a l t o t h e a c t u a l o r p o t e n t i a l a g r i c u l t u r a l use o f t h e P r e m i s e s , o r d e t r i m e n t a l t o w a t e r c o n s e r v a t i o n , s o i l c o n s e r v a t i o n , o r t o g o o d a g r i c u l t u r a l a n d / o r f o r e s t r y m a n a g e m e n t p rac t i ces .

( 5 ) N o use o r d e v e l o p m e n t o f t h e P r e m i s e s o t h e r t h a n f o r a g r i c u l t u r a l pu rpose s s h a l l be p e r m i t t e d , e x c e p t t h a t i n accordance w i t h t h e p r o c e d u r e s set f o r t h u n d e r S e c t i o n C h e r e i n .

( 6 ) N o s u b d i v i s i o n o r d i v i s i o n o f t h e P r e m i s e s s h a l l be p e r m i t t e d a f t e r t h e r e c o r d a t i o n o f t h i s D e e d .

( 7 ) I n t h e e v e n t G r a n t o r f a i l s t o m a i n t a i n t h e P r e m i s e s i n a c t i v e f a r m i n g s ta tus , w h i c h G r a n t o r h e r e b y c o v e n a n t s o n b e h a l f o f G r a n t o r a n d G r a n t o r ' s successors a n d ass igns t o d o , G r a n t e e s h a l l h a v e t h e r i g h t t o seek t h e r e l i e f set f o r t h i n P a r a g r a p h 9 he rea f t e r .

( 8 ) A n y e x i s t i n g f i e l d s , w h i c h are n o t i n a g r i c u l t u r a l use a n d w h i c h G r a n t e e op t s n o t t o p l ace i n s u c h use u n d e r P a r a g r a p h 7 h e r e i n , s h a l l be m o w e d at l eas t a n n u a l l y . I f s a i d fields are n o t so m o w e d b y G r a n t o r , i t s h e i r s , successors a n d ass igns , G r a n t e e , i t s successors a n d ass igns , s h a l l h a v e t h e r i g h t t o go u p o n t h e p r o p e r t y a n d do s ame .

( 9 ) G r a n t e e , i t s successors a n d ass igns , i s p e r m i t t e d , u p o n r e a s o n a b l e n o t i c e , t o en t e r u p o n t h e P r e m i s e s t o e n s u r e t h a t t h e G r a n t o r i s c o m p l y i n g w i t h t h e a f o r e -de sc r i bed r e s t r i c t i o n s . I n t h e e v e n t t h a t t h e G r a n t e e b e c o m e s a w a r e o f a n e v e n t o r c i r c u m s t a n c e o f n o n - c o m p l i a n c e w i t h t h e t e r m s a n d c o n d i t i o n s h e r e i n a b o v e set f o r t h , t h e G r a n t e e s h a l l g i v e n o t i c e t o t h e G r a n t o r , at i t s o r t h e i r l a s t - k n o w n

0I19522I.3

address , o f s u c h e v e n t o r c i r c u m s t a n c e o f n o n - c o m p l i a n c e v i a c e r t i f i e d m a i l , a n d r eques t c o r r e c t i v e a c t i o n s u f f i c i e n t t o abate s u c h e v e n t o r c i r c u m s t a n c e o f n o n ­c o m p l i a n c e a n d r e s t o r e t h e p r o t e c t e d p r o p e r t y t o i t s p r e v i o u s c o n d i t i o n . F a i l u r e b y t h e G r a n t o r t o cause d i s c o n t i n u a n c e , a b a t e m e n t o r s u c h o t h e r c o r r e c t i v e a c t i o n as m a y be r e q u e s t e d b y t h e G r a n t e e w i t h i n t h i r t y ( 3 0 ) days a f t e r r e c e i p t o f s u c h n o t i c e s h a l l e n t i t l e G r a n t e e t o b r i n g a n a c t i o n at l a w o r i n e q u i t y i n a c o u r t o f c o m p e t e n t j u r i s d i c t i o n t o e n f o r c e t h e t e r m s o f t h i s c o v e n a n t , t o e n j o i n s u c h n o n ­c o m p l i a n c e b y e x pa r t e t e m p o r a r y o r p e r m a n e n t i n j u n c t i o n i n a c o u r t o f c o m p e t e n t j u r i s d i c t i o n a n d o r r e c o v e r a n y d a m a g e s a r i s i n g f r o m s u c h n o n ­c o m p l i a n c e . S u c h d a m a g e s , w h e n r e c o v e r e d , s h a l l be a p p l i e d b y t h e G r a n t e e , i n i t s d i s c r e t i o n , t o c o r r e c t i v e a c t i o n o n t h e p r o t e c t e d p r o p e r t y . I f s u c h c o u r t d e t e r m i n e s t h a t t h e G r a n t o r has f a i l e d t o c o m p l y w i t h t h e t e r m s a n d c o n d i t i o n s h e r e i n a b o v e set f o r t h , t h e G r a n t o r s h a l l r e i m b u r s e t h e G r a n t e e f o r a n y r e a s o n a b l e cos ts o f e n f o r c e m e n t , i n c l u d i n g costs o f r e s t o r a t i o n a n d r e a s o n a b l e a t t o r n e y ' s fees , i n a d d i t i o n t o a n y o t h e r p a y m e n t s o r d e r e d b y s u c h c o u r t . G r a n t o r h e r e b y w a i v e s a n y defense o r l aches w i t h respec t t o a n y d e l a y b y t h e G r a n t e e i n a c t i n g t o e n f o r c e a n y r e s t r i c t i o n o r e x e r c i s e a n y r i g h t s u n d e r t h i s c o v e n a n t .

B . E x c e p t f o r a n y p r o v i s i o n s o f t h i s i n s t r u m e n t t o t h e c o n t r a r y , t h e G r a n t o r h e r e b y r e se rves t o a n d f o r G r a n t o r a n d G r a n t o r ' s h e i r s , dev i sees , l e g a l r e p r e s e n t a t i v e s , successors a n d ass igns , a l l o t h e r c u s t o m a r y r i g h t s a n d p r i v i l e g e s o f o w n e r s h i p , i n c l u d i n g t h e r i g h t t o c o n d u c t o r p e r m i t t h e f o l l o w i n g a c t i v i t i e s o n t h e P r e m i s e s :

( 1 ) T h e m a i n t e n a n c e a n d use o f e x i s t i n g s tone w a l l s , t r a i l s a n d roads o n t h e P r e m i s e s , s u b s t a n t i a l l y i n t h e i r p r e sen t c o n d i t i o n o r as r e a s o n a b l y neces sa ry f o r t h e uses t h e r e o f o r h e r e i n a f t e r p e r m i t t e d .

( 2 ) T h e c o n s t r u c t i o n o r p l a c i n g o f b u i l d i n g s o r i m p r o v e m e n t s f o r a g r i c u l t u r a l pu rpose s , i n c l u d i n g b u i l d i n g f o r r e l a t e d r e t a i l sales , a l l sub jec t t o t h e p r i o r w r i t t e n a p p r o v a l o f t h e G r a n t e e as p r o v i d e d i n P a r a g r a p h C h e r e o f .

( 3 ) F a r m i n g a n d a g r i c u l t u r e - r e l a t e d uses .

C . T h e pa r t i e s h e r e b y c o v e n a n t a n d agree t h a t f o r a l l o t h e r a p p r o v a l s r e q u i r e d f r o m t h e G r a n t e e r e l a t i v e t o t h i s C o v e n a n t , t h e f o l l o w i n g p r o c e d u r e s h a l l be f o l l o w e d :

( 1 ) T h e G r a n t o r s h a l l f i r s t n o t i f y t h e G r a n t e e , i n w r i t i n g , o f a n y i n t e n d e d use o r i n t e n t t o engage i n a n y a c t i v i t y ( i n c l u d i n g c o n s t r u c t i o n ) w h e n s u c h use o r a c t i v i t y r e q u i r e s a p p r o v a l h e r e u n d e r , a n d s h a l l s u b m i t t o t h e G r a n t e e p l a n s a n d s u c h o t h e r i n f o r m a t i o n as t h e G r a n t e e r e q u i r e s t o r e a s o n a b l y d e t e r m i n e t h a t t h e use , a c t i v i t y , s t r u c t u r e o r b u i l d i n g i s c o n s i s t e n t w i t h t h e pu rpose s o f t h i s C o v e n a n t . P r i o r t o m a k i n g a n a p p l i c a t i o n f o r a p p r o v a l u n d e r t h i s s e c t i o n , t h e G r a n t o r s h a l l h a v e first o b t a i n e d , i n w r i t i n g , a l l o t h e r r e q u i r e d p e r m i t s .

( 2 ) T h e G r a n t e e s h a l l a p p r o v e , w i t h o r w i t h o u t c o n d i t i o n s , o n l y u p o n finding t h a t ( a ) t h e p r o p o s e d use , a c t i v i t y , s t r u c t u r e o r b u i l d i n g i s a u t h o r i z e d b y §42-82-1 et seq. o f t h e R h o d e I s l a n d G e n e r a l L a w s , 1 9 5 6 , as a m e n d e d , a n d ( b ) t h a t s a id use , a c t i v i t y , s t r u c t u r e o r b u i l d i n g s h a l l n o t defea t o r de roga t e f r o m t h e i n t e n t o f t h i s C o v e n a n t t o p r o v i d e f o r t h e p e r p e t u a l p r o t e c t i o n a n d

01195221.3 - 6 -

p r e s e r v a t i o n o f a g r i c u l t u r a l l ands . I f t h e G r a n t e e s h a l l a p p r o v e , o r a p p r o v e w i t h c o n d i t i o n s , s a i d reques t , i t s h a l l i s sue a C e r t i f i c a t e o f A p p r o v a l s u i t a b l e f o r r e c o r d i n g a n d n o p r o p o s e d use o r a c t i v i t y s h a l l be c o m m e n c e d o r u n d e r t a k e n p r i o r t o r e c e i p t o f s a id C e r t i f i c a t e o f A p p r o v a l . I f t h e G r a n t e e i s u n a b l e t o m a k e t h e f i n d i n g neces sa ry f o r a p p r o v a l , i t s h a l l s tate i n w r i t i n g i t s r e a s o n ( s ) t h e r e f o r t o t h e G r a n t o r .

( 3 ) T h e G r a n t e e r e se rves t h e r i g h t t o i n spec t a n y a p p r o v e d use , a c t i v i t y , s t r u c t u r e o r b u i l d i n g f o r c o n f o r m i t y w i t h i t s C e r t i f i c a t e o f A p p r o v a l .

01195221.3

- 7 -

Exhibit C

Eastern Conservation A r e a :

A o v e r a p o r t i o n o f a p a r c e l o f l a n d i n L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d l o c a t e d o n t h e s o u t h e r l y s ide o f S i m m o n s R o a d , s a id p a r c e l o f l a n d b e i n g s h o w n as P l a t 3 0 L o t 3-5 o n t h e p l a n e n t i t l e d , " A d m i n i s t r a t i v e S u b d i v i s i o n P l a n p r e p a r e d f o r G e o r g i e A . B o d i n g t o n , P l a t 3 0 L o t s 3 - 1 & 1 4 - 1 , S i m m o n s R o a d , L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d , scale : 1 " = 2 0 0 ' , da te : O c t o b e r 2 3 , 2 0 0 7 ( R e v i s i o n # 1 : 1 1 / 2 0 / 0 7 ) " b y A b l e E n g i n e e r i n g , I n c . , 2 9 1 L o n g H i g h w a y , L i t t l e C o m p t o n , R I .

S a i d a rea b e i n g s h o w n o n sa id p l a n a n d b e i n g b o u n d e d a n d desc r ibed as f o l l o w s :

B e g i n n i n g at t h e n o r t h e a s t e r l y c o m e r o f s a i d a rea at a d r i l l h o l e set i n a s t o n e w a l l , s a i d p o i n t b e i n g l o c a t e d i n t h e e a s t e r l y l i n e o f L o t 3 - 5 , t h e n c e rarming:

S 08° 0 4 ' 2 2 " E a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f sa id w a l l a d i s t ance o f 1 6 1 . 3 8 ' t o a d r i l l h o l e set, t h e n c e r u i m i n g :

S 09° 4 2 ' 3 3 " E a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f s a i d w a l l a d i s t ance o f 2 1 9 . 8 4 ' t o a d r i l l h o l e set, t h e n c e r u n n i n g :

S 08° 3 0 ' 0 0 " E a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f s a i d w a l l a d i s t ance o f 3 8 5 . 2 5 ' t o a p o i n t i n t h e c o m e r o f sa id w a l l , s a id p o i n t b e i n g t h e s o u t h e a s t e r l y c o m e r o f sa id a rea a n d b e i n g t h e s o u t h e a s t e r l y c o m e r o f L o t 3 - 5 , t h e n c e r u n n i n g :

N 24° 3 5 ' 3 9 " W a l o n g t h e w e s t e r l y l i n e o f L o t 3-5 a d i s t ance o f 8 3 2 . 9 9 ' t o a n i r o n p i n set, s a i d p o i n t b e i n g t h e n o r t h w e s t e r l y c o m e r o f s a i d area, t h e n c e m n n i n g :

N 89° 5 9 ' 0 6 " E a d i s t ance o f 2 3 0 . 0 0 ' t o t h e p o i n t o f b e g i n n i n g .

S a i d a rea c o n t a i n i n g 2.003± acres as s h o w n o n s a i d p l a n .

T o g e t h e r w i t h a n e a s e m e n t across P l a t 3 0 L o t 1 4 - 4 a n d across t h e w e s t e r l y 1 0 ' o f L o t 3-5 f o r t h e p u r p o s e o f access t o a n d f r o m S i m m o n s R o a d .

01195221.3 - 8 -

Exhibit D '

Western Conservation A r e a :

A p o r t i o n o f a p a r c e l o f l a n d i n L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d l o c a t e d o n t h e s o u t h e r l y s ide o f S i m m o n s R o a d , s a i d p a r c e l o f l a n d b e i n g s h o w n as P l a t 3 0 L o t 3-5 o n t h e p l a n e n t i t l e d , " A d m i n i s t r a t i v e S u b d i v i s i o n P l a n p r e p a r e d f o r G e o r g i e A . B o d i n g t o n , P l a t 3 0 L o t s 3 - 1 & 1 4 - 1 , S i m m o n s R o a d , L i t t l e C o m p t o n , R h o d e I s l a n d , scale : 1 " = 2 0 0 ' , da te : O c t o b e r 2 3 , 2 0 0 7 ( R e v i s i o n # 1 : 1 1 / 2 0 / 0 7 ) " b y A b l e E n g i n e e r i n g , I n c . , 2 9 1 L o n g H i g h w a y , L i t t l e C o m p t o n , R I . S a i d a rea b e i n g b o u n d e d a n d de sc r i bed as f o l l o w s :

B e g i n n i n g at t h e n o r t h e a s t e r l y c o m e r o f s a i d a r ea a t a R h o d e I s l a n d H i g h w a y B o u n d l o c a t e d o n t h e s o u t h e r l y s ide o f S i m m o n s R o a d , s a i d H i g h w a y B o u n d b e i n g l o c a t e d at s t a t i o n 1 8 + 0 2 as s h o w n o n S t a t e H i g h w a y P l a t # 4 6 ,

t h e n c e r u r m i n g i n a s o u t h e a s t e r l y d i r e c t i o n f o r a d i s t ance o f 670'± t o a d r i l l h o l e set i n a c o m e r o f a s tone w a l l , s a i d p o i n t b e i n g t h e s o u t h e a s t e r l y c o m e r o f s a i d area ,

T h e n c e m n n i n g i n a w e s t e r l y d i r e c t i o n a l o n g t h e s o u t h e m b o u n d a r y l i n e o f L o t 3 - 5 , t o t h e e a s t e r l y e n d o f a s tone w a l l a n d c o n t i n u i n g , i n a w e s t e r l y d i r e c t i o n a l o n g t h e c e n t e r l i n e o f s a i d w a l l ( f o r a t o t a l d i s t ance o f 696'±) t o a p o i n t i n a n i n t e r s e c t i o n o f s a i d w a l l , s a i d p o i n t b e i n g t h e s o u t h w e s t e r l y c o m e r o f s a i d a rea a n d b e i n g t h e s o u t h w e s t e r l y c o m e r o f L o t 3 - 5 ,

T h e n c e m i m i n g i n a n o r t h e r l y d i r e c t i o n a l o n g t h e w e s t e m b o u n d a r y l i n e o f L o t 3 - 5 , b e i n g t h e c e n t e r l i n e o f s a i d w a l l a d i s t ance o f 640'± t o a p o i n t i n t h e s o u t h e r l y l i n e o f S i m m o n s R o a d , s a i d p o i n t b e i n g t h e n o r t h w e s t e r l y c o m e r o f s a i d a rea a n d b e i n g t h e n o r t h w e s t e r l y c o m e r o f L o t 3 - 5 ,

T h e n c e r u n n i n g e a s t e r l y , i n t h e s o u t h e r l y l i n e o f S i m m o n s R o a d a d i s t ance o f 3 2 9 ' + t o a R h o d e I s l a n d H i g h w a y B o u n d l o c a t e d a t s t a t i o n 1 6 + 5 0 ,

T h e n c e r u n n i n g e a s t e r l y , i n t h e s o u t h e r l y l i n e o f S i m m o n s R o a d a d i s t ance o f 1 5 3 ' + t o t h e p o i n t o f b e g i n n i n g .

S a i d a rea c o n t a i n i n g 8 .5+ acres.

S a i d a rea b e i n g sub jec t t o a 1 0 ' w i d e access e a s e m e n t l o c a t e d a l o n g t h e w e s t e r l y 1 0 ' o f L o t 3 -5 .

01195221.3 - 9 -

sieceived For Becord

And Becorded in Book No. l fl(ihX Page 6»y¥ Of The Records O f Land

Evidence in The Town of Little Come