PT. Garuda Karya Mandiri

Building - Property Management and Outsourcing

Company Profile

Menyambut era globalisasi teknologi dan kebebasan pasar, maka PT. Garuda Karya Mandiri (GKM) juga

terus mengupdate diri , menyesuaikan berbagai strategi bisnis dan inovasi produk dan layanan agar

mampu menjawab tuntutan pasar khususnya pada industri Management Building Services dan

kontraktor. Berbagai pengembangan internal pada semua bidang terus menerus kami lakukan dan

peningkatan kemampuan sumber daya manusia sebagai asset paling berharga mendapatkan prioritas

utama dalam proses pengembangan ini yang bertujuan agar kami selalu dapat memberikan value added

dan pelayanan terbaik kepada para pelanggan dan Mitra bisnis kami,

Sejalan dengan pengalaman yang sangat berharga yang kami lalui bersama dengan pelanggan sejak

tahun 1995 kami terus tumbuh dan berkembang menuju GKM yang lebih baik. Namun kami selalu

menyadari bahwa kepuasan pelanggan juga selalu mengalami perubahan sesuai dengan pertumbuhan

bisnis mereka sehingga kami harus selalu menyesuaikan dengan berbagai strategi bisnis dan inovasi

pelayanan yang dikontrol ketat dengan System Manajemen Mutu dan Quality Assurance sehingga

menghasilkan standar pelayanan prima yang dilakukan para front linner, yaitu cleaners, technicians,

gardeners, security dan parking officer, pest dan roddent control serta supporting unit yang lain.

Masukan dan saran-saran dari para pelanggan dan mitra bisnis kami menjadi sesuatu yang sangat berharga

bagi seluruh staff dan manajemen untuk selalu melakukan continous improvement guna menyesuaikan

tuntutanpelanggan kami.

Maka dalam spirit baru ini, perkenankan kami menyapa para pelanggan dan mitra bisnis kami , untuk

kita dapat membangun partnership yang saling menguntungkan sesuai dengan motto perusahaan kami

yaitu “Tumbuh Bersama Kepercayaan Pelanggan”, Terima kasih atas kepercayaan yang telah diberikan

kepada kami selama ini.

Juni 2021

Board Of Director

Sambutan

2

Visi dan Misi

VISI :Menjadi perusahaan jasa pengelola Gedung, Fasilitas & Kontraktor yang

terkemuka dan terpercaya guna memberikankepuasanStakeholder

MISI :

1. Memberikan pelayanan terbaik kepada pelanggan dengan

jaminankualitaspekerjaan dan harga yang Kompetitif.

2. Meningkatkan market share dan pertumbuhan perusahaan

secara berkesinambungan melalui peningkatan SDM yang unggul

danterpercaya.

Nilai-nilai Perusahaan ( Budaya Perusahaan )

Clean n tidy, friendly , honesty n openes, alert n safety dan responsive( C L E A N )

Penjelasan singkat :

- C : Clean and Tidy ( Bersih dan rapih ), penampilan setiap karyawan GKM haruslah bersih dan rapih,

demikian juga hasil pekerjaanyangdilakukanadalah bersihdan rapih

- L : Friendly n Helpfull ( Ramah tamah dan siap membantu ), setiap karyawan GKM haruslah

menunjukkan sikap yang ramah tamah, tulus dan siap membantu dalam melayani customer baik

external maupun internal

- E : Honesty and Openes ( Jujur dan terbuka ), sikap dan perilaku jujur dan terbuka ini harus menjadi landasan

setiap karyawan GKM dalam menjalankanprofesinya.

- A : Alert n Safety : ( Waspada dan mengutamakan keselamatan ), sikap ini menjadi inhern /melekat

setiap karyawan GKM dalam menjalankanprofesinyapada masing-masingbidangpekerjaanya.

- N : Responsive ( Cepat tanggap ) , sikap cepat tanggap dan merespon haruslah dilakukan oleh seluruh jajaran

karyawan GKM terhadap semua permasalah dan complain dari customer , karena sikap ini adalah salah

satukuncikeberhasilandalam bisnis yangkita jalankan

3

Sejarah PerusahaanSususan Kepengurusan Garuda Karya Mandiri saat ini sesuai yang tertuang dalam Akte Perubahan no. 08,tanggal 18 April 2021, Notaris Mohammad Toyib, SH, Mkn :

Komisaris Utama Komisaris

Direktur Utama Direktur

:

:

:

:

Ari Suryanta Delfi Fatra Taufik Satria

Miko Prahastyanto

199

7

Garuda Karya Mandiri didirikan pada tanggal 10 Agustus 1995 oleh Yayasan Dana Pensiun Garuda Indonesia danKoperasi Karyawan Garuda Indonesia, yang mana pada saat ini komposisi saham Yayasan Dana Pensiun Garuda

Indonesiasebesar 98% sedangkanKoperasi Karyawan Garuda Indonesiasebesar 2% denganmodaldasar 10 Milyar.

Pada awal berdirinya, kegiatan usaha yang dilaksanakan adalah untuk dapat mengelola gedung-gedung milik

Garuda Indonesia yaitu pekerjaan pengelolaan Gedung Garuda Indonesia Jl. Merdeka Selatan No. 13 dan Jl.

JuandaNo. 15 JakartaPusatpadatahun1997.

Kegiatan usahanya berkembang, tidak hanya pengelolaan dan pemeliharaan gedung serta cleaning service di

Gedung Garuda Indonesia Merdeka Selatan dan Juanda tetapi juga di Gedung-gedung Garuda Indonesia yang lain

seperti : Garuda Sentra Medika, Garuda Sentra Operasi, Garuda Cargo Center dan Warehouse, Garuda SupportManagement, Garuda Aviation Training & Education serta Rental Alat-alat Kesehatan/Medical Record/Furniture,

danPosService InternGaruda Indonesiasampaidengansaat ini.

Sejalan dengan pengembangan perusahaan GKM terus meningkatkan pangsa pasar dengan ekspansi diluar

Management Building Garuda Indonesia group, yaitu pengelolaan Gedung Abacus Indonesia, Gedung GMF AeroAsia, Baggage Handling, Depok Town Center, Gedung Perkantoran dan Perumahan Bank Indonesia Bandung,

Gedung Kementrian BUMN, Gedung Mahkamah Konstitusi RI, Gedung PLN Kantor Pusat dan Gedung IndonesiaPower, Gedung Sekretariat ASEAN, Gedung ASKES Kantor Pusat, Terminal 1C & 2F Bandara Soekarno Hatta,

Apartement Marina Ancol, Gedung Klinik Satelit Tanggerang dan Bekasi, Gedung Arsip Garuda Indonesia Halim danGedungKantorPacificRoyalAirways.

PT. Garuda Karya Mandiri juga mempunyai anak Perusahaan bersama-sama dengan Dana Pensiun GarudaIndonesia yaitu PT. Dutagaruda Piranti Prima yang pada awalnya bergerak dalam bidang Perekaman data/data

Entry,Program SystemApplicationMedicaldan Penyediaan SumberDayaManusia.

Untuk meningkatkan profesionalisme dan standar mutu kerja seluruh karyawan di semua bidang dan unit kerjaserta dalam rangka meningkatkan market share maka PT. Garuda Karya Mandiri selain mempertahankan danmeningkatkan berbagai mutu sertifikasi yang didapat yaitu ISO 9001 – 2000 dan telah di upgrade menjadi ISO9001 - 2015, ISO 14001-2015 dan ISO 45001-2018 yang dikeluarkan oleh Lembaga Sertifikasi Internasiona l.

serta diawal tahun 2011 telah memperoleh sertifikasi SMK3 yang dikeluarkan oleh Kemnakertrans RI.

199

8 200

1 200

4 200

6 200

7

200

8 200

9 2009

2009

201

0 201

2 201

4 201

5

4

Struktur Organisasi

5

kesuksesanbisnis kami.

Jenis Layanan

Building Management

Cleaning ServiceLingkungan kerja yang bersih dan sehat tidak hanya prasyarat untuk lingkunganfungsional, tetapi juga dasar untukkesejahteraan danproduktivitaskaryawan.

Selama lebih dari 15 tahun PT Garuda Karya Mandiri telah menetapkan dan selalumenyesuaikan standar baru dalam layanan kebersihan dengan menawarkan solusimetodepembersihanyangefektif dan efisien.

Semua solusi kami didasarkan pada kebutuhansetiap perusahaan dengan acuan standar yangkami tetapkan. Kami terus mengembangkanmetode baru, alat-alat dan bahan kimia yangr a m a h l i n g k u n g a n d a l a m m e m b a n t umeningkatkan kebersihan sambil meminimalkanefek negatif terhadap lingkungan. Staf kami yangramah, terampil dan profesional sertatermotivasi merupakan bagian penting dari

Engineering ServicePT Garuda Karya Mandiri menyediakan layanan yang komprehensif, yang mengkhususkan diri dalam pemeliharaan,perawatan dan perbaikan Mechanical Electrical serta peralatan Office Building lain dan penanganan material, Inventorysystemyangdisesuaikandengan kebutuhanspesifikperusahaanAnda.Kami menawarkan jangkauan layanan reguler selama 24 jam non-stop. Dengan tenaga yang profesional dan peralatanyang lengkap serta sarana pendukung yang memadai maka kami siap memberikan solusi dibidang perencanaan danimplementasi perawatan & pemeliharaan Gedung serta seluruh fasilitas dan instalasinya dengan efektif dan efisiensehinggaBuildingOwnerbisa lebih konsentrasikeCorebisnisnya.

Cleaning Service

Engineering Service

6

Gardening dan Landscaping

Kami sangat berpengalaman untuk melakukanperencanaan, pembuatan serta pemeliharaan taman-taman gedung, taman-taman umum dan air mancurdengan berbagai tanaman dan bunga yang disesuaikandengan bentuk dan disain pergedungan disekitarnyasehingga menciptakan harmonisasi lingkungan yangbaik , asri danmenyatudengan alam.

Pest & Roddent ControlLayanan Pest dan Roddent Control ini pada dasarnya adalahmemberikan solusi kepada Building Owner agar lingkunganperkantoranterbebasdari hama.Metode untuk melaksanakan kegiatan ini dimulai denganmenutup akses pest kedalam gedung atau perkantoran,memperbaiki dan memelihara sistem sanitasi serta secarareguler melaksanakan pembasmian pest denganmenggunakan bahan-bahan kimia yang aman bagikesehatanmanusiaataupuntanamandisekitarnya.

Security dan Parking OfficerPest & Roddent Control

Gardening dan Landscaping

Security dan Parking Officer

7

Salah satu kunci sukses fungsi Security dan Parkir PT Garuda Karya Mandiri ini adalah selain didukung oleh tenaga profesionalyang berijazah dan mempunyai perilaku Safety & Security serta ramah tetapi tegas adalah bahwa layanan Security dan Parkirmenggabungkan teknologi-teknologi terbaru terhadap semua aspek manajemen perparkiran untuk menjadikan setiappemilik properti dan para pengguna jasa parkir menjadi satu kesatuan yang dikemas dalam suatu program dan fasilitaspelayanan.

Kami memupuk dan membina kerjasama yangk o k o h d a n d i n a m i k d e n g a n s e t i a ppengelola/pemilik properti yang telah menjadibagian dari customer kami untuk secara aktifdan konsisten memelihara dan meningkatkank u a l i ta s p e l aya n a n d i l o ka s i s e c a raberkesinambungan, serta secara agresifmembentuk program-program pertambahannilai pelayanan bersinergi dengan timpemasaran/promosi dari setiap properti gunamemenuhi harapan dan meningkatkankepuasan para pengguna jasa parkir danSecurity.

Civil & ArchitecturePelayanan kami dalam bidang Sipil dan Arsitektur meliputiantara lain perbaikan-perbaikan Jalan dan marka, Paving Block,Pagar, Saluran Drainase, interior/eksterior bangunan meliputiLantai, Partisi, Pintu, Plafond serta Renovasi ruanganperkantoran.Pada prinsipnya kami melakukan perawatan perbaikan atasfasilitas Sipil dan Arsitektur agar dapat berfungsi denganoptimalsesuai kebutuhan.

Property Management

Housing

Membangun rumah dan perumahan baik skalamenengahmaupunatas.Kami sanggup menerima order Perorangan maupunInstitusiseperti, perusahaanReal Estate.Kami juga dapat melaksanakan pekerjaan infra strukturproyek real estate meliputi galian dan urugan tanah,pembuatan saluran drainase, pengaspalan/pavingblock, marka dan rambu-rambu lalu lintas dan lainsebagainya.

Renovation

Housing

RenovationPekerjaan utama melakukan renovasi/perbaikan rumah tinggal maupun gedung baik skalakecil maupun menengah meliputi bidang arsitektural/sipil, interior, sistimplumbing/elektrikal,perbaikaneksterior dan lain sebagainya.

Kamipun dapat bekerjasama dengan pemilik rumah tua, untuk merenovasi denganpembiayaandari kamidan menjualkanrumah tersebutdenganpembagiankeuntungan.

Civil & Architecture

8

GENERAL SERVICES

PT. Garuda Karya Mandiri yang bergerak dibidang Jasa Pengelolaan Building juga melayanani jasa pekerjaanyang bersifat supporting diluar core bisnis diatas, karena kami menyadari betapa sibuknya customer kami

dalam mengembangkan Core bisnisnya, maka kami siap mengambil alih pekerjaan tersebut denganmenyediakan tenaga-tenagaterampil , profesionaldan berpengalamandalam berbagaibidang, antara lain ;

1. Receptionist, Call Center, Telephone Operator

2. Tenaga Administrasi Pendukung, Customer Relation

3. Property and Building Consultan

4. Banquet, Door man, Driver, Office Boy dll

9

P erijinan Usaha

Izin-izin usaha PT. Garuda Karya Mandiri

Perijinan/Sertifikasi Bidang Usaha antara lain:

a. Pengelolaan dan Pemeliharaan Gedung

b. Cleaning Service, Pest Control, Termite Control dan Fumigasi

c. Pelatihan dan Konsultan

d. Jasa Pengamanan dan Perparkiran

e. Jasa Proferty meliputi:

- Perumahan dan Pemukiman

- Interior dan Eksterior

- Renovasi Bangunan

Institute For Certification

10

Alamat Kantor

Kantor Pusat

Gedung Garuda Karya Mandiri JL. Kramat Sentiong No.17 Jakarta Pusat 10450Tel. +6221- 2139 3688, 2239 3767Fax. +6221- 2395 1472Website : www.garudakaryamandiri.comEmail :info@garudakaryamandiri.com

Sertifikat Bidang Usaha

- Akte Pendirian No.25, TANGGAL 10-8-1995, Notaris Refizal,SH.- SIUP Besar No. 489/24.1PB.7/31.71/-1.824.27/e/2017- Keterangan Domisili Badan Usaha No. 609/5.16/31.71.03.1005/-1.711.53/2016.- TDP DKI-Jaya No. 1457/24.3PT.7/31.71/-1.824.27/e/2017.- NPWP–01.746.289.6-073.000.- Surat Keterangan Terdaftar - Dirjen Pajak No.PEM-00897/ WPJ.06/KP.1203/2008.- Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak No. PEM-00898/WPJ.06/KP.1203/2008.- Izin OperasionalPerusahaanPenyedia Jasa Pekerja/BuruhPemda DKI Jaya No. 42/11.4/31/1.837/2016- Ijin BU Jasa Penyediaan Tenaga Pengamanan Mabes POLRI No. SI/4868/V/2017- Setifikat Kepesertaan Jamsostek / BPJS Tenaga Kerja No. 97FJ7004.- SertifikatBPJS Program Jaminan Kesehatan No. 000192/PM-0901/052015.- Pemda DKI-Jaya, Izin Usaha Jasa Konstruksi Nasional No. 1-004792- 3173-2-011592 (IUJK) dan Sertifikat

Badan Usaha (SBU) dengan DaftarKlasifikasi :* Pekerjaan Konstruksi Khusus SP 013 / M1.* Pekerjaan Pengaspalan SP 014 / M1.* Pekerjaan Lansekap/Pertamanan SP 015 / M1.* Pekerjaan Perawatan Gedung SP 016 / M1.

- SertifikatKompetensi KADIN No. 1-0901-012-1085417 - Jasa Pembersih, Klasifikasi B- SertifikatKompetensi KADIN No. 1-0901-000-1044685 :

* Penyediaan Tenaga Kerja Keamanan klasifikasi B* Pendidikan, Pelatihan dan Ketrampilan Tenaga Keamanan klasifikasi B* Jasa Kawal Angkut Uang dan Barang Berharga klasifikasi B

- Sertifikat Keahlian Ahli Muda Pemeliharaan dan Perawatan Gedung – Lembaga Pengembangan Jasa KonstruksiNo. 0091748

- Sertifikat ISO 9001-2015 No. 39429- Sertifikat ISO 45001-2018 , Perubahan BS OHSAS 18001-2018 No. H3020- Sertifikat ISO 14001 2015 No. 4134- SertifikatSMK3-Kemenakertrans No.143 tahun 2016- Keanggotaan KADIN No. 20201-96024970/20-9-1996.

11

Daftar Pelanggan :

Gedung Kementrian BUMN Gedung Mahkamah Konstitusi RI Gedung PLN Kantor Pusat Gedung Indonesia Power Gedung Sekretariat ASEAN Gedung Garuda Sentra Medika Gedung Garuda Sentra OperationGedung Garuda Indonesia Training Center Gedung Garuda Support Management Gedung GMF AeroAsiaGedung Bank Indonesia Bandung Perumahan Dinas Bank Indonesia Bandung Gedung ASKES Kantor PusatTerminal 2 F Bandara Soekarno-Hatta Gedung ABACUS Indonesia Apartement Marina AncolGedung Garuda Gunung Sahari Gedung Garuda Kebon Sirih Gedung Garuda Cargo Center Gedung Garuda Cargo Warehouse Gedung Klinik Satelit Tangerang Gedung Klinik Satelit Bekasi Gedung Arsip Garuda Halim Depok Town CenterGedung Pacific Royal Airways Gedung DPR RI Zona AGedung Terminal 1 A,B, & C Bandara Soekarno-Hatta Gedung Kementerian Kesehatan RIGedung Laboratorium Kementerian Kesehatan RI Gedung Jakarta Convention CenterJasa Security Branch Office Garuda Indonesia Jakarta Raya

PT. Garuda Karya MandiriBuilding Management