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PROYECTO
“DESARROLLO DE ACTIVIDADES PROFESIONALES EN
ARQUITECTURA EN LA OFICINA DEL M.C. ING. JOSÉ
FRANCISCO VENTURA RAMÍREZ”
Moisés Josué Araiza Amezcua
Arquitecto
Asesor:
Arq. Enrique Uriel Ríos Trujillo, M. Ed.
Revisores:
Arq. Diana María Navarro Torres
M.A.N. Arq. María del Pilar Ramírez Rivera
Villa de Álvarez, Col., diciembre del 2017
TITULACIÓN INTEGRAL
INFORME TÉCNICO DE RESIDENCIA PROFESIONAL
62
DEDICATORIA
A mi madre por el amor, el apoyo y la confianza que me ha brindado todos los días
de mi vida, por haberme formado como persona y guiarme por el camino correcto;
a mis abuelos por ser como mis otros padres, por darnos todo y preocuparse
porque nunca nos hiciera falta nada; a mis hermanos por su apoyo durante todo
este proceso. Sin todos ustedes no sería nada.
A Celina, por llegar a mi vida cuando más lo necesitaba, por todo el gran amor y el
apoyo incondicional que me has brindado día a día, por ser el motivo que me
impulsa a ser mejor como persona, por ayudarme a vencer todos mis miedos y
nunca dejarme caer, por estar siempre a mi lado llenando mi vida.
Al Ingeniero Francisco Ventura y a la Arquitecta Ivonne Calvillo por otorgarme la
confianza y la oportunidad de integrarme al campo laboral, por sus consejos llenos
de sabiduría que siempre me dieron para mejorar como profesionista y como
persona y por alentarme a seguir siempre adelante. Así como también a Karen y
Oscar por ayudarme en todo momento.
A mi asesor el Arquitecto Uriel Ríos por todo el apoyo que me brindó a lo largo de
mi residencia y de la carrera, además de sus consejos, que me impulsaron
siempre a dar lo mejor de mí y hacer las cosas cada vez mejor. Asimismo, a cada
uno de mis maestros del Instituto Tecnológico de Colima, que a lo largo de todo
este tiempo compartieron conmigo sus conocimientos e inculcaron en mí esta gran
pasión por la arquitectura. Sin ellos esto no hubiera sido posible.
RESUMEN
En el siguiente documento se describen de manera detallada las actividades
realizadas durante la Residencia Profesional realizada en la oficina del M.C. José
Francisco Ventura Ramírez en la ciudad de Vila de Álvarez, Colima en el periodo
correspondiente al semestre Enero – Junio de 2017; mostrando además los
resultados obtenidos en los trabajos realizados durante su estancia como
residente así como las conclusiones de dichas actividades.
ABSTRACT
This document describes in detail the different activities made during the
professional internship in the M.Sc. Jose Francisco Ventura Ramirez office located
in Villa de Álvarez, Colima during the semester January-June 2017. It also contains
the results obtained in the different projects as intern and their respective
conclusions.
ÍNDICE
1. GENERALIDADES ...................................................................................................................... 1
INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................... 1
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA ............................................................................................ 2
PROBLEMAS A RESOLVER ..................................................................................................... 3
OBJETIVOS .................................................................................................................................. 4
JUSTIFICACIÓN ........................................................................................................................... 5
2. MARCO TEÓRICO ...................................................................................................................... 6
3. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS ................. 8
FACHADA BAHÍA DE MANZANILLO #70 ................................................................................ 8
REMODELACIÓN PATIO ARBOLEDAS ................................................................................ 14
LEVANTAMIENTO CASA EL CHIVATO ................................................................................ 24
REMODELACIÓN CASA URIBE ............................................................................................. 26
LAS PALOMAS ........................................................................................................................... 35
PRESUPUESTO RESIDENCIAL SAN GERMÁN ................................................................. 48
4. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ........................................................................ 55
5. COMPETENCIAS DESARROLLADAS Y/O APLICADAS ................................................... 56
6. FUENTES DE INFORMACIÓN ................................................................................................ 58
7. ANEXOS ...................................................................................................................................... 59
1
1. GENERALIDADES
INTRODUCCIÓN
El programa de estudios de la carrera de Arquitectura del Instituto Tecnológico de
Colima tiene como actividad final de su currícula la Residencia Profesional, la cual
es parte fundamental para el desarrollo del alumno, ya que ésta marca la
culminación de su formación académica y otorga su primer acercamiento con el
área laboral.
Comencé la estadía como residente en el periodo correspondiente al semestre
Enero – Junio de 2017 en la oficina del M.C. José Francisco Ventura Ramírez,
ubicada sobre la avenida Manuel Álvarez #188 en el centro de la ciudad de Villa
de Álvarez, Colima, teniendo un horario de 9 de la mañana a 1 de la tarde los días
lunes y de 9 de la mañana a 3 de la tarde de martes a viernes.
A pesar de que en la oficina del Ing. Ventura se especializan en trabajos de
ingeniería, siempre existía un momento en el que la arquitectura se hacía presente
de alguna u otra manera, ya sea diseñando espacios y modelándolos,
presentando renders para tener una idea más clara de los proyectos, dibujando
planos, apoyando con la supervisión de obras arquitectónicas, elaborando
presupuestos, etc; todo esto como parte de las oportunidades que ofrece la
arquitectura la cual forma parte de todo.
En el presente trabajo se abordarán las generalidades de la realización de la
Residencia Profesional, así como un pequeño marco teórico conceptual que
permitirá conocer los términos más relevantes de este trabajo, para después pasar
al desarrollo y explicación de cada una de las actividades que lleve a cabo durante
la Residencia Profesional.
2
DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
El M.C. Ing. José Francisco Ventura Ramírez es especialista en Ingeniería
Sísmica, ha desempeñado cargos como director del Bachillerato Técnico #4 de la
Universidad de Colima, así como de la Facultad de Ingeniería Civil de la
Universidad de Colima, en la que actualmente es docente.
Cuenta con 20 años de experiencia laboral en el ramo de la construcción
desarrollando diversos proyectos que van desde servicios de ingeniería como
diseño estructural, diseño de puentes, diseño de plantas de tratamiento de agua
potable y alcantarillas; así como construcción y remodelación de casas habitación,
proyectos de sistemas de información geográfica y mapas de riesgo y de
ordenamiento territorial; además de impartir talleres y cursos de capacitación.
EQUIPO DE TRABAJO
3
PROBLEMAS A RESOLVER
En el transcurso de la residencia se realizaron diversas actividades relacionadas
con la elaboración de proyectos arquitectónicos y remodelaciones, las cuales se
describen a continuación, posteriormente se hará mención específica de los
proyectos en los que se realizaron dichas actividades:
• Dibujo Arquitectónico:
Elaboración de planos arquitectónicos, propuestas arquitectónicas, plantas
arquitectónicas correspondientes, así como fachadas, alzados, además de la
elaboración de planos de instalaciones y acabados.
• Postproducción:
Elaboración de renders de los proyectos propuestos, así como la generación de
modelos en 3D de proyectos arquitectónicos que sirvieron como base para la
estructuración de los mismos.
• Presupuestos de Obra:
Elaboración de los presupuestos de obra de los proyectos llevados a cabo,
incluyendo los generadores de obra respectivos.
• Realización de trámites:
Realización de los trámites necesarios ante los ayuntamientos de Colima y Villa de
Álvarez para la ejecución y terminación de las obras correspondientes.
• Ejecución y Apoyo en Supervisión de Obra:
Se realizó la construcción y remodelación de proyectos arquitectónicos, de los
cuales se llevó el control de las mismas por medio de supervisiones en cada una
de las etapas programadas para las diferentes obras.
4
OBJETIVOS
El objetivo general del proyecto de Residencia Profesional: “Desarrollo de
actividades profesionales en arquitectura en la oficina del M.C. Ing. José
Francisco Ventura Ramírez”, consistió en poner en práctica los diferentes
conocimientos adquiridos en el aula en un ámbito con carácter profesional,
mediante un proyecto teórico y práctico que permita el desarrollo y fortalecimiento
de dichos conocimientos y competencias.
A su vez, del objetivo ya mencionado, se desprenden los siguientes objetivos
específicos:
Aplicar los conocimientos adquiridos en situaciones reales para el
fortalecimiento de los mismos.
Adquirir nuevos conocimientos y experiencia en el ámbito laboral del medio
de la construcción con la ayuda de la residencia profesional.
Tener la capacidad para solucionar de manera adecuada los diferentes
problemas que pudieran presentarse en un proyecto arquitectónico y las
actividades que deriven de él.
Poner a prueba la capacidad de trabajo en equipo.
5
JUSTIFICACIÓN
A pesar de que los conocimientos teóricos que se adquieren a lo largo de la
carrera son fundamentales para el desempeño de la misma, estos no serán
totalmente desarrollados hasta que no se pongan en práctica en el campo laboral
dentro de situaciones reales.
Al realizar mi Residencia Profesional se me otorgó esta oportunidad para poner en
práctica lo aprendido en el aula, lo cual considero uno de los puntos base más
importante para mi desarrollo como profesional, además de convertirse en mi
primer acercamiento con las actividades laborales que ofrece la arquitectura.
El tener como asesor al Ing. Ventura, especializado en Ingeniería Sísmica, y con
varios años de experiencia en el ramo de la construcción y la investigación, me
llevó a elegir su empresa para desarrollar las actividades correspondientes a la
residencia, ya que es innegable que los conocimientos que pude adquirir de él
serán de gran ayuda para mi futuro laboral.
6
2. MARCO TEÓRICO
Residencia profesional:
Es una estrategia educativa de carácter curricular, que permite al estudiante
emprender un proyecto teórico-práctico, analítico, reflexivo, crítico y profesional;
para resolver un problema específico de la realidad social y productiva, para
fortalecer y aplicar sus competencias profesionales.1
Proyecto arquitectónico:
El proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una
edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales
y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y
perspectivas.2
CAD:
Diseño Asistido por Computador (del inglés Computer Aided Design). Tal el
nombre lo indica, CAD es todo sistema informático destinado a asistir al diseñador
en su tarea específica. El CAD atiende prioritariamente aquellas tareas exclusivas
del diseño, tales como el dibujo técnico y la documentación del mismo, pero
normalmente permite realizar otras tareas complementarias relacionadas
principalmente con la presentación y el análisis del diseño realizado.3
Render:
El Render es una imagen digital que se crea a partir de un modelo o escenario 3D
realizado en algún programa de computadora especializado, cuyo objetivo es dar
una apariencia realista desde cualquier perspectiva del modelo.
1 (Obtenido de https://itcolima.edu.mx/www/public/rprofesional/Folleto_de_residencias_profesionales.pdf)
2 (Obtenido de http://www.arquitexs.com/elementos-basicos-de-un-proyecto/)
3 (Obtenido de http://www.arquitectura.com/cad/artic/elcad.asp)
7
Este modelo 3D se somete a diversos procesos, que con el uso de técnicas de
texturizado de materiales, iluminación, distribución, así como técnicas fotográficas,
crean una serie de efectos ópticos que se asemejan a una situación específica en
el mundo real, dando como resultado una imagen Fotorrealista, es decir, que
aparenta ser una Fotografía.4
Presupuesto de obra:
Un presupuesto es la presentación por escrito del costo de una obra o proyecto y
estará compuesto por una serie de partidas y sub-partidas dentro de las cuales
deberán de estar todos los conceptos que comprenden la obra a realizar, en el
presupuesto se nos indicara el costo de cada uno de los conceptos mediante un
precio previamente analizado, obteniendo el costo total por partida y sub-partida
para que finalmente la suma de todas nos dé el costo total por ejecutar dicha
obra.5
Supervisión de obra
La supervisión de obras tiene como atribuciones principales dirigir los
procedimientos que hay que seguir para llevar a cabo una obra de construcción.
La supervisión de las obras forma parte de las funciones administrativas de la
Dirección y del Control e implica revisar que el trabajo sea realizado de acuerdo a
lo establecido en planos y especificaciones constructivas para contribuir a que se
cumplan los objetivos del proyecto.6
4 (Obtenido de https://www.arqing-mexico.com/renders/qu%C3%A9-es-un-render/)
5 (Obtenido de
http://www.ptolomeo.unam.mx:8080/xmlui/bitstream/handle/132.248.52.100/510/A7.pdf?sequence=7) 6 (Obtenido de https://www.arquigrafico.com/supervision-de-obra-su-importancia-en-la-construccion/)
8
3. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE LAS
ACTIVIDADES REALIZADAS
FACHADA BAHÍA DE MANZANILLO #70
El primer trabajo que realicé en el inicio de mi residencia profesional fue el diseño
de una fachada para un cliente que, con anterioridad había acudido a la oficina
para que se le realizara un cálculo estructural de la remodelación de su vivienda.
La particularidad de este proyecto radicaba en que el cliente contaba con dos
viviendas contiguas, las cuales pretendía que se comunicaran entre sí en un
futuro, por lo que solicitó el diseño y unificación de la fachada de éstas, que fue el
apartado en el que participé.
En primera instancia tuvimos una pequeña charla en la oficina con el cliente
acerca de lo que tenía en mente para su proyecto.
Al día siguiente acudí junto con la Ing. Karen Cernas a realizar la visita al
domicilio, ubicado en la calle Bahía de Manzanillo #70 colonia Villas Bugambilias,
en el municipio de Villa de Álvarez, Colima. Al llegar tuve una plática con el cliente
para poder conocer detalladamente qué era lo que le gustaría tener en el diseño
de su fachada, a lo cual mencionó que no tenía una idea en específico, pero que
le gustaría la habilitación de una jardinera en ella y muros laterales más altos para
brindar mayor seguridad a la edificación, además de externar su deseo de retirar
la cubierta de madera que se encontraba en ese momento en una de las cocheras
y que se muestra en la imagen número 02.
9
Imagen 01. Fachada de la primera de las viviendas. Imagen 02. Fachada de la vivienda contigua.
Posteriormente con ayuda de la Ing. Cernas realicé el levantamiento de la parte
delantera de las edificaciones, las cuales no tenían una fachada a paño de
banqueta, si no que contaban con pequeñas mochetas y canceles en las dos
casas y además el muro divisorio de panel que se encontraba entre las dos
propiedades del cliente fue demolido; otra de las particularidades que encontré fue
la existencia de una palma (ver imagen 01) con un tamaño considerable en el
jardín de una de las casas, por lo cual le recomendé al cliente la preservación e
integración de ésta en el diseño y reacomodo de la cochera.
Una vez terminado el levantamiento y después de la visita, comencé con el dibujo
del mismo en el programa ArchiCAD 19 como se puede observar en la imagen 03
y posteriormente me dediqué a elaborar bocetos para el diseño de la fachada,
plasmándolos primeramente en papel y haciendo las anotaciones necesarias para
después digitalizar las diferentes propuestas.
10
Imagen 03. Levantamiento arquitectónico de la parte frontal de las viviendas.
Al momento de diseñar la fachada decidí utilizar como base los elementos
existentes en las casas para no romper con el estilo y la línea que se venía
manejando, tomando como elementos principales algunas de las marquesinas que
rodeaban las ventanas de las casas, descomponiéndolos y aplicándolos a la
fachada para “enmarcarla” y que se creara una sensación de profundidad,
teniendo presente en la fachada diferentes planos formados por estos cuerpos
geométricos; tuve que tomar en cuenta el espacio que se tenía en la cochera, el
cual era justo, por lo cual ese desfase de cuerpos geométricos debía ser sutil para
no quitarle espacio a la cochera.
Después de hacer correcciones y de descartar algunas opciones me dediqué a
digitalizar dos de las propuestas elaboradas (ver imagen 04 y 05), para esto utilicé
el programa de dibujo asistido por computadora ArchiCAD 19 para dibujar el
levantamiento, así como para después crear el modelo en 3D de la fachada y el
render en este mismo programa para después presentársela al cliente. Mi elección
por este programa fue por la facilidad que presenta para crear modelos en tercera
11
dimensión, desafortunadamente las texturas que presenta el programa no son
muy buenas, por lo que posteriormente en una segunda etapa y después de
presentarlo con el cliente lo exportaría para retocarlo en el programa Photoshop.
Imagen 04. Propuesta 1 para fachada.
Imagen 05. Propuesta 2 para fachada.
12
Para completar el diseño de la fachada hice la propuesta de los materiales que se
utilizarían para ésta, los cuales eran muros de mampostería con castillos,
columnas y trabes de concreto armado y la utilización de panel para los detalles
arquitectónicos que enmarcan las fachadas y la utilización de un portón de
herrería. Propuse recubrimientos con fachaletas para la parte en donde se
encuentra la jardinera del lado derecho y pintura color café y beige para los otros
elementos; después de esto comencé a cuantificar los elementos de la fachada.
A la par del trabajo que realizaba, mis compañeros se dedicaron a hacer el cálculo
estructural junto con el presupuesto de las dos propuestas de fachadas para
presentar toda la información con el cliente. Una vez terminado todo, le envié al
cliente por correo, las propuestas de diseño acompañadas por sus respectivos
presupuestos, y también se acordó una nueva fecha para que se presentara en la
oficina y nos comentara cuáles habían sido sus impresiones con las propuestas,
así como algunas observaciones que pudiera tener sobre ellas.
Días después nos volvimos a encontrar con el cliente para hablar de sus
impresiones con las propuestas de fachadas. Nos mencionó que las propuestas le
agradaron pero que le pareció mejor la propuesta número 1; de igual manera nos
hizo saber que quería conocer el precio de esa propuesta de fachada con
diferentes materiales, una de mampostería que fue la que se cotizó en primera
instancia y la otra con perfiles de acero y panel w. Como última observación me
pidió que se cambiaran los colores de la fachada para que se conservaran los que
se encontraban originalmente en las casas (imagen 06).
Imagen 06. Perspectiva de la propuesta final.
13
Experiencia adquirida:
Al terminar este proyecto comprendí la importancia de tener una estrecha relación
con el cliente y tener bien presente las especificaciones que se otorgan en un
principio, pero también se debe de ser consciente y propositivo para tomar las
modificaciones que se realicen al proyecto, adaptarlas y buscar siempre obtener la
mejor solución para éste
Asimismo el trabajo coordinado entre mis compañeros para tener todos los
productos, para este punto fue fundamental tener una buena comunicación entre
los miembros del equipo para la obtención de un trabajo satisfactorio.
14
REMODELACIÓN PATIO ARBOLEDAS
Llegó a la oficina un proyecto arquitectónico para una pequeña remodelación de
un patio en la colonia Arboledas de la ciudad de Colima, Colima; el cual consistía
en, la demolición de una jardinera y retiro de un tronco seco de gran tamaño para
después habilitar un muro llorón que sirviera como punto y atractivo principal del
jardín, además de la colocación de pasto natural y piso para exteriores ya que en
el sitio solo se contaba con la presencia de tierra.
Este proyecto fue elaborado por uno de los arquitectos que colaboran en la oficina
del Ing. Francisco Ventura.
Posteriormente a la fecha del inicio de mi Residencia Profesional comencé mi
participación en este proyecto, realizando el levantamiento del sitio y la primera
digitalización del mismo. Ya incorporado en mis actividades de la residencia
profesional estuve trabajando en el modelado y renderizado de la propuesta
elaborada por la arquitecta, esto consistió en retomar el trabajo que había hecho
anteriormente en el que digitalicé el levantamiento en el programa AutoCAD 2015,
para exportarlo al ArchiCAD 19 y así comenzar con el modelado de la propuesta
que se le presentaría al cliente (ver imágenes de la 07 a la 09).
Primeramente me dediqué a modelar las preexistencias del sitio a base del
levantamiento realizado las cuales consistían en una terraza cubierta y sostenida
por tres arcos de mampostería, los muros colindantes de la casa y un
caminamiento elaborado de concreto armado con piso de material cerámico que
cumplía con la función de llevar de la casa a la terraza atravesando el jardín.
Después de esto modelé la propuesta del proyecto, la cual, como se mencionó
anteriormente, constaba de un muro llorón que además de cumplir su función
principal de fuente y elemento de diseño, también serviría como chapoteadero
para los nietos del cliente, así como un lugar para poder colocar macetas y plantas
ornamentales; la habilitación de piso cerámico para exteriores, el cual fue
representado con el modelo elegido para la propuesta; el área de pasto natural
15
Imagen 07. Planta arquitectónica estado actual. Imagen 08. Planta arquitectónica remodelación.
Imagen 09. Modelado base de preexistencias.
que sería colocado así como las zonas predestinadas para poder plantar
vegetación y la posibilidad también de un pequeño árbol.
Una vez obtenido el render del programa ArchiCAD lo exporté al programa
Photoshop para realizar el trabajo de post producción del mismo, en el cual
coloqué un nuevo cielo para la imagen, así como las texturas de los materiales
utilizados para los pisos, algo de vegetación y el pasto en sus zonas
correspondientes, además del retoque de la imagen (Ver imagen 10).
16
Imagen 10. Render final de la propuesta de remodelación.
Al terminar el render se tuvo una visita con el cliente para presentarle la propuesta
con las especificaciones que había pedido y se le dio una estimación del costo
aproximado de ésta, después de una plática con ella aceptó la propuesta e inicié
con la elaboración del presupuesto en forma.
Para este presupuesto coticé anteriormente para confirmar existencias en la
página de Home Depot e Interceramic, dos diferentes tipos de piso cerámico con
apariencia de piedra, uno para el diseño concéntrico del piso y las franjas que
separaban el pasto de la construcción y otro para colocarlo como fachaleta en el
muro llorón, los modelos fueron piso cerámico para exterior marca Lamosa modelo
Llana de 33x33cm y piso cerámico para exterior marca Interceramic modelo San
Remo, color gris mate de 45x45cm respectivamente.
El Ing. Ventura me pidió que cotizara en lugares dedicados al diseño y
construcción de albercas el costo de la fabricación de un muro llorón con las
características requeridas para el proyecto con el que estábamos trabajando, pero
no tuve pronta respuesta de ninguno de los sitios en los cuales coticé, por lo que
17
me dediqué a desglosar los componentes del muro llorón para cuantificarlo y
cotizar todos los elementos necesarios para su correcta operación.
Después que se le presentó el presupuesto al cliente y fuera aprobado, se
procedió al inicio de los trabajos de remodelación, comenzando por la demolición y
derrumbe de la jardinera existente y la tala y remoción del tronco seco que se
encontraba en el sitio (imagen 12). Con esto inicié mi participación en el apoyo de
supervisión del proyecto junto a la Ing. Karen Cernas.
Imagen 11.Vista del patio antes de comenzar el trabajo. Imagen 12. Escombro producto de la demolición.
Una vez libre el área de trabajo (imagen 11), se comenzó con las labores de
albañilería, para que el proyecto quedara más claro, se me encargó hacer el dibujo
de los detalles constructivos del muro llorón para su correcta ejecución. Uno de
ellos consistía en un corte por fachada en el que se mostraba las diferentes capas
de material que se utilizarían para que el muro llorón fuera impermeable y no se
presentaran fugas (ver imágenes 13 y 14).
En la primer visita de esta etapa, estuve revisando que se tuvieran los niveles de
piso indicados en los detalles y la colocación de la primera cama de arena y el
plástico que se colocaría en el nivel inferior de la pila que era parte del muro llorón
como se puede observar en la imagen número 15, asimismo, el acomodo de los
tabicones y la aplicación del sellotex en las capas indicadas para evitar la filtración
del agua y la futura aparición de humedad.
18
Imagen 13 Alzados muro llorón.
Imagen 14. Detalle constructivo muro llorón. Imagen 15. Colocación del plástico y cimbra para dala.
Posteriormente se harían los preparativos para elaborar las dalas de desplante del
muro, además de anclar los castillos que servirían para confinar el muro llorón, es
por eso que acudí para medir las distancias y así corroborar que estos se
encontraban en el lugar correcto, pero al momento de hacerlo pude darme cuenta
que uno de los castillos de los extremos del muro se encontraba 45 cm fuera de su
posición, por lo que se le pidió al albañil que lo quitara y anclara a la distancia
indicada. Después de esto se verificaron todas las medidas para estar seguros de
que todo se encontraba según lo indicado en el plano.
Mientras avanzaba el trabajo de albañilería, continué supervisando y verificando
con ayuda de la Ing. Cernas que el muro y la pila estuvieran construidos
adecuadamente, así como también que se dejaran correctamente ubicadas las
salidas para la instalación hidráulica que sería la responsable de dar vida al muro
llorón y hacer que el agua corriera (ver imágenes de la 16 a la 19).
19
Imagen 16. Anclaje de castillos en el lugar correspondiente. Imagen 17. Primera hilada de la construcción de la pila.
Después de que se terminó el colado de los castillos junto con la fabricación del
muro, se realizó el aplanado de éste, mientras se seguía construyendo el
elemento curvo que contendría el agua y formaría la pila y que a su vez jugaría un
doble papel como banca y macetero. A la par de estos trabajos se llevó a cabo la
habilitación de la tubería para la instalación hidráulica del muro.
Imagen 18.Instalación de tubería hidráulica. Imagen 19. Aplanado del muro llorón.
Una vez terminado el trabajo de albañilería se procedió a darle los últimos toques
de adecuaciones a la instalación hidráulica, para de esta forma continuar con los
acabados.
20
Antes de que se comprara el piso que sería colocado como acabado para el muro,
el cliente tomó la decisión de cambiarlo por un modelo diferente, por lo que me di
a la tarea de ir a diferentes tiendas de pisos a buscar modelos similares en diseño
y en precio para que esto no se saliera del presupuesto.
Esa misma tarde consulté diferentes modelos similares en precio y diseño y se los
mostré a la arquitecta para que en conjunto con el cliente pudieran tomar la
decisión de cuál sería la nueva elección de loseta cerámica que se colocaría en el
muro llorón.
Otro de los cambios que se presentaron fue propuesto por la arquitecta del
proyecto, quien le sugirió al cliente que en el área donde se colocaría loseta
cerámica en el piso, optaran por la opción de utilizar piedra y “jaboncillos” para
crear el diseño que se tenía planeado y que de esta manera, el agua de la lluvia
pudiera filtrarse al subsuelo y no se quedara estancada.
En las siguientes visitas observamos cómo se colocó la loseta cerámica en el
muro, lo cual se efectuó sin ningún contratiempo como se observa en la imagen
20.
Imagen 20. Vista del muro llorón con la loseta cerámica terminada y la pila con el acabado de cemento pulido.
21
Posteriormente observamos cómo se realizó la colocación de la piedra y los
jaboncillos para generar el diseño concéntrico que iría en el piso del lado contrario
al muro llorón que podemos ver en las imágenes 21 y 22. Para darle un terminado
más elegante al acabado de piedras con jaboncillos se decidió colocar una
lechada ligera en las juntas de las piedras y se recubrieron con barniz para que
tuvieran un aspecto brilloso que lo hiciera más atractivo (ver imagen 23).
Imagen 21,22 y 23. Colocación de la piedra y el jaboncillo, apisonamiento y resultado final.
Una de las actividades finales dentro de la obra fue la supervisión del acomodo de
pasto natural (imagen 24 y 25) en los espacios que se habían reservado en el
nuevo diseño para el patio y dándole el toque verde que el cliente deseaba en él,
además de la colocación de la última línea de jaboncillos (ver imagen 25) que
delimitaría el jardín de la casa y evitaría que la humedad subiera a los muros.
22
Imagen 24 y 25. Colocación de pasto y de jaboncillos.
Al momento que se terminó la obra, procedimos a realizar las pruebas hidráulicas
del muro llorón para verificar su correcto funcionamiento. En la primera
oportunidad se tuvieron problemas ya que el agua salía con mucha presión a
través de los orificios y se formaban chorros, por esta razón la arquitecta tomó la
decisión de colocar otro tubo en la parte horizontal del muro, ya que originalmente
el que se puso en primera instancia se encontraba en la parte diagonal del muro,
se taparon los hoyos del primer tubo con sellador y de esta forma el agua salió con
menos presión por el nuevo tubo.
Para entregar la obra solo hacía falta que se recogiera el escombro producto de
las actividades realizadas, por esto, acudí con la Ing, Cernas a verificar que el
escombro, así como el tronco que se había quitado al inicio de los trabajos fueran
retirados del lugar y todo quedara en orden para poder dar por finalizada la obra
(ver imagen 26). Una vez realizado esto se entregó la obra al cliente.
23
Imagen 26. Imagen del resultado final de la remodelación.
Experiencia adquirida:
Al poder estar dentro de las actividades de la obra pude darme cuenta de la
importancia que tiene la supervisión, así como el buen trato y cercanía con los
trabajadores para poder hacer observaciones y que las cosas se pudieran llevar a
cabo de la manera correcta.
Además de tener una buena comunicación y la capacidad en equipo de una
solución rápida de los problemas que se presentaron para el cambio de materiales
y texturas del diseño original.
Asimismo la satisfacción de poder ver culminado el proyecto y haber visto su
desarrollo desde su concepción hasta el momento de su culminación.
24
LEVANTAMIENTO CASA EL CHIVATO
El Ing. Francisco Ventura me solicitó que lo acompañara a una casa ubicada en la
comunidad de El Chivato para realizar el levantamiento arquitectónico, ya que el
cliente requería planos arquitectónicos básicos de la propiedad para su posterior
venta.
Al llegar al sitio hicimos un recorrido general del lugar para después dedicarme a
elaborar un croquis que sirviera como base para el levantamiento. Realicé dicho
levantamiento de cada una de las habitaciones de la casa de campo con ayuda de
un distanciómetro láser y un flexómetro y tomé algunas fotos que pudieran
servirme como futuras referencias.
Imagen 27. Levantamiento arquitectónico Casa Chivato. Imagen 28. Planta arquitectónica Casa Chivato.
25
Después de realizar el levantamiento (ver imagen 27) hice la digitalización de los
planos con ayuda del programa AutoCad 2015, dibujando la planta arquitectónica
y la fachada principal del inmueble como se muestra en las imágenes 28 y 29,
apoyado en las fotografías tomadas anteriormente.
Imagen 29. Fachada principal Casa Chivato.
Experiencia adquirida:
Al momento de la realización del levantamiento arquitectónico, fue de especial
importancia el tener una buena noción del espacio en el que nos encontrábamos,
para de esta manera poder tener una idea de las proporciones de las áreas de la
construcción y tener un croquis bien elaborado sin dejar de lado que éste debía
ser legible para evitar errores; así como el poner especial atención a cada uno de
los detalles del sitio, para tener la certeza de que había anotado correctamente
cada una de las distancias necesarias.
26
REMODELACIÓN CASA URIBE
Este proyecto consistió en el reforzamiento y remodelación de una casa habitación
ubicada en la calle Privada Antonio Caso 762 en la colonia Jardines de las Lomas,
en la ciudad de Colima, Colima. Cabe destacar que este proyecto es un ejemplo
del trabajo principal que se realiza en la empresa, la revisión, reforzamiento
estructural y remodelación de edificaciones.
Primeramente realizamos la visita junto con el cliente a la casa habitación que
sería intervenida, esto con la intención de poder tener una primera impresión del
sitio, el estado en el que se encontraba, la distribución de espacios con la que
contaba y la elaboración del levantamiento arquitectónico y fotográfico de ésta (ver
imagen 30).
Imagen 30. Fachada estado actual Casa Uribe.
Después comencé a trazar el croquis del lugar para proceder con la toma de
medidas del mismo. Junto con la ingeniera Cernas me dediqué a tomar las
dimensiones de cada espacio, empezando por el frente de la casa para
posteriormente pasar a los diferentes espacios que componían la edificación (ver
imagen 31).
Nos pudimos dar cuenta que la casa había sido ampliada por los dueños
originales, y se mostraban diversas inconsistencias en su construcción como
muros no ortogonales, diferentes niveles de piso terminado y alturas en los
27
espacios, un hueco en muro que fue cubierto con madera para formar una especie
de estante junto con un muro ligeramente desfasado del eje original como se
muestra en la imagen 32, un baño en la sala sin iluminación ni ventilación natural y
un baño posterior en la zona de la ampliación con un aparente exceso de
dimensiones, además el Ing. Ventura comentó sobre una posible ausencia de
castillos en puntos importantes de la casa.
Imagen 31. Levantamiento arquitectónico Casa Uribe. Imagen 32. Inconsistencias en la construcción.
Después de terminar la visita y tomar los apuntes necesarios, mi siguiente tarea
fue digitalizar el levantamiento, por lo tanto dibujé las plantas, fachadas y cortes
del estado actual de la casa habitación en el programa AutoCAD 2015; una vez
terminado el dibujo se le entregó a la arquitecta que colabora con el equipo de la
oficina para que realizara una propuesta para el diseño de la segunda planta (Ver
imagen 33).
28
Imagen 33. Planta baja y cortes estado actual y planta alta propuesta.
Cuando nos entregaron la propuesta del diseño de la segunda planta de la casa,
el Ing. Ventura me asignó mi siguiente actividad dentro del proyecto de
restauración y remodelación que consistió en el diseño de la fachada de la casa.
Para el diseño de la fachada exterior decidí implementar elementos sencillos pero
que dieran un toque interesante y elegante a su aspecto. El portón para entrada a
la cochera lo dibujé para que pudiera dar acceso a 2 autos, el diseño de éste junto
con el de la puerta de acceso a la propiedad es el mismo, utilizando elementos
lineales en sentido horizontal los cuales se repiten a la misma distancia, a
excepción del primero y del último, para dar una sensación de transformación de
estos elementos, que en su última repetición tiene una anchura mayor a todos los
anteriores, esto también con el propósito de generar cierto equilibrio entre el
portón y la parte superior de la fachada, además de poder generar líneas
“abiertas” que permitieran visibilidad al interior de la cochera como lo pidió el
cliente.
En el lado derecho utilicé una cuadrícula de 5 x 4 aberturas cuadrangulares que
retomé de uno de los muros divisorios ya existentes de la casa que se muestra en
la imagen 34, con la intención de tomar un poco la esencia original de la casa y
aplicarla de una mejor manera en los nuevos elementos de la remodelación, de
igual forma utilicé estos elementos cuadrangulares en la fachada interior para
29
continuar con esta línea de diseño y con la intención de que estos pudieran
proporcionar iluminación a la nueva área de terraza de la segunda planta.
Para el resto del diseño de la fachada interior se dejó el diseño original existente,
pero con la inclusión de textura en el área superior e inferior de la ventana
correspondiente a la sala, mientras que en la planta alta utilicé la misma textura
mencionada anteriormente alrededor de la ventana de la recámara 5, propuesta
por la arquitecta encargada del diseño de la nueva planta alta del proyecto. Como
elemento final incluí un elemento con forma de “L” invertida para enmarcar la parte
de la fachada donde se encuentra la recámara 5 y el baño que da servicio a la
planta alta, con la finalidad de generar sombra a esta parte y darle profundidad,
contrastando con el resto de la fachada.
Imagen 34.Elemento arquitectónico tomado del estado actual de la vivienda para replicarlo en la fachada
30
Cuando fue aprobado el diseño de la fachada por la arquitecta y el cliente, y con la
propuesta de la nueva planta alta me dediqué primero a digitalizarla y después a dibujar los cortes
(ver anexo 01) y fachadas correspondientes a la remodelación en el programa AutoCAD 2015
como se observa en las imágenes 35 y 36.
Imagen 35. Fachadas propuestas
Imagen 36. Plantas y cortes propuesta arquitectónica.
Mi siguiente actividad consistió en el diseño y dibujo de la instalación eléctrica,
hidráulica y sanitaria de la segunda planta, así como la planta de conjunto y planta
de azoteas mientras que el plano estructural junto con sus detalles
31
correspondientes que fueron elaborados por el Ing. Oscar Bautista para completar
el plano permisero necesario para obtener la licencia de construcción.
Una vez aprobado el proyecto, en el Ayuntamiento de Colima nos fue otorgada la
Licencia de Construcción para dar inicio con las obras de remodelación de la
edificación.
Al iniciar los trabajos me encargué junto a la Ing. Karen Cernas, de supervisar el
desarrollo de la obra, la cual comenzó con la inspección y búsqueda de castillos
existentes para comenzar a reforzar la estructura de la casa, para esto los
trabajadores de la obra removieron puertas y closets para dicha revisión.
Sorpresivamente y como lo había predicho el Ing. Ventura pudimos constatar que
había una importante ausencia de castillos fundamentales para el funcionamiento
estructural correcto de la edificación, castillos para confinar puertas y ventas,
además de encontrar dalas de desplante y cerramiento fabricadas con armex
triangular (ver imagen 37 y 38).
Imagen 37 y 38. Ausencia de castillos en diversos puntos y dala de desplante de armex triangular.
Después de que se terminó el trabajo de revisión y búsqueda de castillos se
procedió al armado y anclado de los nuevos castillos, columnas y trabes que
reforzarían la estructura de la casa (ver imágenes 39 y 40).
Otro punto importante del proyecto de remodelación, era la demolición de la losa
de la recámara 2 que originalmente era inclinada y resultaba más caro rellenarla
que demolerla y construir una nueva losa plana que coincidiera con el nivel
planteado para el segundo nivel de la casa y elevar los muros que la cargarían,
32
además de la demolición de la parte posterior de la cocina para que no interfiriera
con el área de baño de la segunda planta (ver imágenes de la 39 a la 42) .
Imagen 39. Habilitado de trabe para refuerzo. Imagen 40. Habilitado de castillo para refuerzo.
Imagen 41. Demolición de losa recámara 2. Imagen 42. Demolición de losa de alacena en cocina.
Una vez armados y puestos en su sitio los nuevos castillos, columnas y trabes se
procedió al colado de los mismos, para después continuar con el aplanado de
estos para terminar la primera parte del proyecto correspondiente al reforzamiento
de la planta baja (ver imagen 43 y 44).
33
Imagen 43. Aplanado de castillos. Imagen 44. Aplanado de castillos.
En mis últimas visitas a la obra hasta el término de mi residencia, observamos
cómo se le dio la altura correspondiente a los muros de la recámara dos y el
proceso de colado de trabes y cerramientos que llevarían estos para el refuerzo
del entrepiso como se muestra en las imágenes 45 y 46. De igual forma revisamos
que los castillos que se continuaron en planta alta tuvieran el mismo armado que
tenían en planta baja.
Imagen 45 y 46. Enrase de muro, continuación de castillos y colado de trabes.
34
Experiencia adquirida:
El haber podido observar como los fallos y la negligencia que se tuvo
anteriormente en la construcción de esta casa habitación fue una parte relevante
de este proyecto, ya que de no haberse realizado la investigación pertinente y se
hubiera construido sobre estos errores constructivos, probablemente ésta no
hubiera resistido.
Fue de especial importancia para mí entender la manera en la que se puede
recuperar una edificación mediante el reforzamiento estructural, así como poder
ver el proceso de inserción de los nuevos elementos estructurales que servirían
para soportar la nueva planta además de salvaguardar la integridad de toda la
construcción.
Además de la adaptación en el diseño arquitectónico de los espacios existentes
con los nuevo para poder lograr un diseño armonioso entre “lo viejo y lo nuevo”.
35
LAS PALOMAS
El siguiente proyecto en el que tuve la oportunidad de participar se trata del diseño
arquitectónico para una casa habitación ubicada en la colonia Las Palomas del
municipio de Villa de Álvarez, Colima; el cual fue diseñado por una de los
colaboradores del Ing. Francisco Ventura y traído a la oficina para su elaboración y
construcción.
En primera instancia el Ing. Ventura junto con la arquitecta encargada del diseño
arquitectónico me explicaron detalladamente en qué consistía el proyecto, el cual
se trataba de una casa habitación de dos niveles que contaría con 4 recámaras y
4 baños completos distribuidos en los niveles mencionados (dos recámaras y dos
baños en cada planta), siendo la recámara principal la que se encontraría ubicada
en la segunda planta, específicamente en la parte frontal de la casa en un
pequeño volado que convertiría a ésta en un punto visual importante del proyecto,
así mismo, contaba con una sala de tv y estudio, un patio de servicio, cocina,
comedor y una sala que estaría vinculada visual y motrizmente con un pequeño
jardín posterior que serviría para poder “ampliar” el espacio de la sala cuando el
cliente tuviera visitas y necesitara más espacio, asimismo, la sala tendría la
particularidad de tener doble altura y la parte que da hacia el jardín posterior
estaría cubierta con cristal para poder crear ese vínculo sala-jardín de una manera
más fuerte y junto con la doble altura, poder conseguir una mayor sensación de
amplitud del espacio.
Después de haberme familiarizado con el proyecto se me encargó la realización
del plano permisero correspondiente (ver anexo 02 y 03) , por lo que comencé por
digitalizar las plantas arquitectónicas que nos fueron entregadas por la arquitecta
en el programa AutoCAD 2015 (ver imagen 47 y 48).
Con las plantas arquitectónicas ya digitalizadas mi siguiente tarea consistió en el
diseño de las fachadas del proyecto, la exterior y las interiores para consultarlas
con la arquitecta y el cliente.
36
Imagen 47.Propuesta plantas arquitectónicas. Imagen 48.Plantas arquitectónicas digitalizadas.
Para la fachada exterior decidí aplicar el mismo diseño para los dos portones que
darían acceso a las cocheras y para la puerta, utilizando un diseño simple de
formas rectangulares horizontales, teniendo una franja de un ancho mayor que las
demás, en el centro seguida de dos de menor ancho a los lados, una de cada lado
y finalmente otras dos a los costados (ver imagen 49).
Debido a la uniformidad de la fachada utilicé dos elementos verticales que
sirvieran para marcar una jerarquía en el acceso a la casa así mismo, remetí uno
de los portones para que la fachada no tuviera una apariencia “plana” y siguiera el
lenguaje que se tendría en el resto de la casa la cual tendría una composición de
diferentes volúmenes geométricos, además tendría iluminación que hiciera más
interesante el remetimiento del portón en la fachada.
Gracias a la distribución de las plantas arquitectónicas la fachada interior se
prestaba para crear un juego de volúmenes interesantes a los que se les podría
aplicar un tratamiento diferente que en conjunto crearan un todo armonioso.
37
Una vez que analicé las plantas del proyecto comencé a modelarlas en el
programa ArchiCAD 19, importándolas desde el programa AutoCAD 2015 donde
anteriormente las había dibujado para agilizar el proceso.
Después de levantar los diferentes volúmenes con las alturas correspondientes
comencé a agregar elementos de diseño en ellos. Primeramente en el volumen en
el que se encontraría el pequeño volado consulté con el Ing. Ventura la posibilidad
de ampliar la ventana existente hasta una de las esquinas de la habitación y
continuarla en el siguiente muro para crear una ventana en esquina que permitiera
tener más visibilidad y le diera un toque más interesante a la recámara.
Una vez aprobado el cambio, di un tratamiento alrededor de la ventana de la
habitación, colocando un rectángulo vertical de color en uno de los lados de la
ventana de la parte frontal de la habitación que tuviera la misma altura pero con un
ancho mucho menor con el propósito de ampliar visualmente el área de la
ventana, finalmente, para darle un mayor impacto visual decidí colocar una
marquesina alrededor de toda la ventana esquinera, la cual es más amplia en su
parte inferior creando un abultado que diera la apariencia de estar “abrazando” el
volumen volado de la habitación y así crear la sensación de un prisma
intersectando el cuerpo ya mencionado.
El elemento en el que se encuentra el acceso a la vivienda decidí dotarlo de una
mayor altura con un doble propósito, uno era para ocultar el tanque de gas que
tentativamente se encontraría atrás de él, y la principal razón era para darle
jerarquía, éste se convierte en un elemento de gran interés ya que toda su parte
central está compuesta por cristal desde el entrepiso hasta el cerramiento, dando
así la impresión de que la parte superior está sostenida por el cristal; todo este
elemento lo propuse con la misma textura y color que utilicé en el marco de la
ventana de la recámara principal, incluso en la puerta de acceso utilicé el mismo
color para que se creara uniformidad en todo el elemento.
El volumen correspondiente al patio de servicio lo propuse todo con un acabado
de piedra aparente, generando así una anomalía en todo el conjunto, mientras que
38
la sección de la fachada correspondiente al estudio la dejé limpia sin ningún
elemento extra y de color blanco al igual que el resto de la casa que no tenía
texturas.
Imagen 49. Dibujo de fachadas propuestas para el proyecto Las Palomas.
Una vez terminado el modelo generé un render con el motor de ArchiCAD 19
dedicado a esta tarea. Este render (ver imagen 50) se lo presenté tanto al
ingeniero Ventura como a la arquitecta encargada del proyecto, y tras ser
aprobado por los dos, fue mostrado y aprobado por el cliente también.
Imagen 50. Perspectiva fachada Las Palomas
39
Al tener luz verde con el diseño de las fachadas comencé a dibujarlas para seguir
complementando los elementos del plano permisero, al igual que los cortes,
plantas de conjunto y azoteas y las plantas de las instalaciones correspondientes
con las especificaciones señaladas por el Ayuntamiento de Villa de Álvarez,
mientras que el diseño estructural fue elaborado por el Ing. Oscar Bautista quien
me proporcionó las plantas estructurales con los detalles necesarios.
A la par de todo esto, la Ing. Karen Cernas elaboró el presupuesto de la casa
habitación para presentárselo al cliente. Una vez aprobado, se procedió a realizar
los trámites que se requerían para conseguir la licencia de construcción ante el
Ayuntamiento, y luego de obtenerla, se dio inicio a las actividades de la obra.
Mi siguiente tarea dentro del proyecto consistió en apoyar a la Ing. Cernas en la
supervisión, para garantizar que todo se realizara de acuerdo a lo planeado.
En la primera visita se realizó la limpieza y nivelación del terreno con ayuda de
una retroexcavadora como se muestra en la imagen 51.
Imagen 51. Limpieza de terreno con retroexcavadora.
Cuando acudimos a revisar el trazo de la cimentación que serviría de guía para
que la retroexcavadora realizara la excavación necesaria nos dimos cuenta que al
comparar las medidas existentes con las que teníamos en el plano una de ellas
perteneciente a la cochera no coincidía, por lo cual le indicamos a los trabajadores
el error para que fuera corregido. Una vez solucionado esto, medimos nuevamente
las distancias para corroborar que todas estuvieran de acuerdo al plano (imagen
52 y 53).
40
Imagen 52 y 53. Corrección de trazo e inicio de la excavación de las zanjas para la cimentación con retroexcavadora.
Una vez terminada la excavación, revisamos la elaboración de la plantilla de
concreto de 5cm de espesor y de la cimentación de mampostería como
observamos en la imagen 54 y 55.
Imagen 54 y 55. Elaboración de plantilla de concreto y cimentación de piedra brasa.
41
Al momento del anclaje de los castillos encontramos que el armado de 2 columnas
C-1 que deberían tener 4 varillas del número 4 y 2 varillas del número 3, estaban
armadas solo con varillas del número 3, por lo que se hizo la observación al albañil
encargado de la obra para que se armaran de manera correcta y después fueran
ancladas en el sitio correspondiente. Una vez solucionado este problema el
armado y anclado de los demás castillos y columnas se llevó a cabo con
normalidad (ver imágenes 56 y 57).
Imagen 56 y 57. Columna con armado erróneo que no se ancló y anclaje de castillos y columnas.
A la par de esta actividad se fueron colocando los tubos de la instalación sanitaria,
como se muestra en la imagen No. 58.
Imagen 58. Habilitación de instalación sanitaria.
42
Después de ausentarme unos días de la obra para hacer otras actividades,
regresé con la ing. Cernas a apoyarla con la supervisión de los trabajos de
construcción.
Para actualizarme, la ingeniera me comentó que se había llevado a cabo el
levantamiento de los muros de la planta baja sólo con una modificación, que
consistía en ampliar el patio de servicio debido a que el cliente solicitó la
habilitación de una pila en dicho espacio por lo cual se tuvo que construir el muro
del patio 1 metro más en relación a su eje original.
Además de esto, a decisión de la arquitecta encargada se optó por derribar dos de
los pequeños muros de la entrada de la cocina para que el espacio entre cocina y
comedor quedara con mayor espacio.
Habiendo documentado los cambios que se realizaron, comencé a revisar que los
muros que iban reforzados tuvieran la malla electrosoldada correspondiente y
observé el proceso de aplanado de los mismos (ver imagen 59).
Imagen 59. Muro reforzado con malla electrosoldada.
43
En la siguiente visita estuve revisando que las salidas eléctricas para contactos y
apagadores estuvieran en el lugar correcto además de constatar que se
encontrarán en la cantidad que se indicaba en el plano. En este caso a petición del
cliente se agregó un contacto más, dentro del área destinada al closet de cada
una de las cuatro recámaras de la casa. De igual forma observé la colocación de
las mangueras respectivas que irían en la losa (ver imagen 60 y 61).
Imagen 60. Preparación de mangueras para salidas de centro. Imagen 61. Salidas para contactos.
Una vez que se terminó de levantar muros y que estos estuvieran aplanados se
comenzó a habilitar la cimbra para la losa de entrepiso (ver imagen 62).
Imagen 62. Habilitación de cimbra para losa.
44
Cuando estuvo lista la cimbra se empezó a realizar el armado de la losa aligerada
de 25 cm. En compañía del Ing. Oscar Bautista revisé el armado de las
nervaduras y de las trabes que se encontrarían ahogadas en la losa. Debíamos
checar con atención que dos de las secciones más críticas de la losa tuvieran
armadas sus nervaduras con varilla del número 4 y no del número 3 como lo
tenían el resto de las nervaduras.
Al momento de estar verificando que todo estuviera en orden nos dimos cuenta
que las grapas de las nervaduras se encontraban todas a la misma separación
cuando deberían de estar más juntas en los extremos como lo indicaba el plano,
por lo que se hizo la observación pertinente para que se acomodaran estas grapas
estuvieran a la separación correcta (ver imagen 63 y 64).
Imagen 63. Corrección de armado en nervaduras. Imagen 64. Armado de trabes.
Habiendo terminado de verificar el armado de la losa y confirmado que tanto las
nervaduras como las trabes se encontraban con el armado correcto, se procedió a
colocar los casetones y los botes necesarios para la spots de la instalación
eléctrica de los que la Ing. Cernas se encargó personalmente de constatar que se
encontrarán los necesarios en su lugar.
A la mañana siguiente acudimos a revisar el colado de la losa, el cual se hizo con
concreto premezclado lanzado. Observamos el proceso de vertido y vibrado del
concreto en la losa, teniendo especial cuidado para que ningún área quedara
desatendida como se ve en las imágenes 65, 66, 67 y 68.
45
Imagen 65,66 y 67. Proceso de colado y vibrado de la losa.
Imagen 68. “Regleado” de la losa.
46
Una vez terminado el proceso de fraguado del concreto de la losa se comenzó a
retirar la cimbra poco a poco (ver imagen 69) y se iniciaron los trabajos en la
planta alta, continuando los castillos con el mismo armado y levantando muros en
los sitios correspondientes (ver imagen 70 y 71).
Imagen 69. Vista inferior de la losa sin cimbra. Imagen 70. Construcción de muros y castillos en segunda planta.
Imagen 71. Construcción de muros y castillos en segunda planta.
47
Experiencia adquirida:
La utilización de un software como ArchiCAD 19 para el modelado de me fue de
gran ayuda para mostrar de una manera más real el resultado del diseño de las
fachadas del proyecto, hoy en día la importancia del manejo de estos programas
son de gran utilidad para ofrecer al cliente la visión que se tiene del proyecto.
El haber estado apoyando en la supervisión de obra en Las Palomas fue una
experiencia muy grata, ya que pude observar el proceso de edificación desde el
inicio de la obra, punto importante para poder comprender cada una de las partes
de la construcción y la forma en la que ésta se ejecuta.
48
PRESUPUESTO RESIDENCIAL SAN GERMÁN
La siguiente actividad que se me encargó consistía en la realización del
presupuesto de una casa habitación ubicada en Residencial San Germán, al sur
de la ciudad de Colima, Colima.
Esta casa habitación se encontraría en un gran predio de 2,069.25 m2 y tendría
una superficie total de construcción de 441.88 m2, por lo que representaría un reto
interesante presupuestar una residencia de esas dimensiones y al mismo tiempo
tendría que poner especial atención a cada uno de los conceptos y precios que
utilizaría para el presupuesto.
Cabe mencionar que este presupuesto solo sería para la construcción de la casa,
que sería momentáneamente hasta obra gris.
Primeramente me proporcionaron los planos de la casa habitación para poder
familiarizarme con el proyecto y tener un panorama completo de cuáles serían las
actividades que se realizarían para su construcción, además de un catálogo de
conceptos elaborado anteriormente y de manera preliminar en el programa Excel
por la Ing. Karen Cernas, ya que este proyecto se había mandado a presupuestar
a la oficina anteriormente, pero por órdenes del cliente el proyecto cambió y se
redujeron los m2 de construcción y la estructura de la casa también fue
modificada, por lo cual debía adaptar los conceptos y cantidades y actualizar los
precios unitarios de los insumos.
Una vez revisados los conceptos junto con el plano, comencé a agregar los
conceptos que harían falta y principalmente corregí los conceptos que
correspondían a la partida de Estructura, ya que las dimensiones y armados de
columnas, trabes, zapatas, trabes de liga y castillos habían sido modificados en su
totalidad; de igual manera adecué las medidas de los muros existentes en el
proyecto y eliminé un concepto de un muro de concreto que había sido retirado del
proyecto estructural.
Cuando tuve corregidos todos los conceptos del presupuesto en el programa
Excel comencé a exportarlos a un software especializado en la presupuestación
49
llamado Campeón Plus 7, para de esta forma tener un correcto control de las
cantidades de insumos y mano de obra que se utilizarían. Ya que antes había
utilizado este programa para la elaboración de presupuestos en ejercicios
escolares ya contaba con una base de datos de materiales, mano de obra,
cuadrillas de trabajo, maquinaria y algunos subcontratos.
El presupuesto quedó conformado en 5 grandes partidas que fueron: Preliminares
y cimentación, Instalación Sanitaria y Pluvial (donde se incluía además la
instalación hidráulica y de gas), Instalación Eléctrica, Estructura y por último
Albañilería (ver imagen 72).
Imagen 72. Partidas del presupuesto.
Otro de los aspectos fundamentales del presupuesto fue actualizar mi base de
datos de materiales que tenía registrados en el programa, además de agregar los
que no tenía capturados en el mismo, para esto coticé los precios de los insumos
necesarios para la construcción de la casa habitación con dos proveedores
diferentes. Después de haber cotizado procedí a introducir los precios más
convenientes en la base de datos de materiales (ver imagen 73).
50
Después de tener los materiales con sus respectivo precios procedí a la
elaboración de los básicos que no tenía registrados en mi base de datos, como el
concreto F’c=250kg/cm2 para el que consulte el libro “Costo y tiempo en
edificación” de Suárez Salazar para poder capturar los datos de las proporciones
necesarias de agua, cemento, grava y arena para la fabricación del concreto de la
resistencia mencionada anteriormente (ver imagen 74).
Imagen 73. Actualización base de datos de materiales.
Imagen 74. Actualización base de datos de básicos.
51
Otro punto importante para la realización del presupuesto fue la cuantificación de
todos los conceptos que formaban parte del mismo, por lo que, con ayuda del
programa AutoCAD 2015, me dediqué a medir superficies, metros lineales, metros
cúbicos, etc. que formarían parte del precio unitario de dichos conceptos. Para
tener un control de estas cuantificaciones y no olvidar la forma en que había
obtenido las cantidades, anoté a mano cada uno de los resultados (ver imagen
75), pues de esta forma podría consultarlos en un futuro para corroborarlos, o para
que cualquier miembro del equipo pudiera conocer de dónde se obtuvieron dichas
cantidades.
Imagen 75. Ejemplo de apuntes de cuantificación.
Todas las cantidades fueron cuantificadas por mí, a excepción de la cantidad de
toneladas de acero para la estructura metálica que utilizarían como parte del
sistema constructivo de la casa (perfiles estructurales, ángulos, PTR, placas,
soleras, etc.) fue calculada por la Ing. Karen Cernas y fue cotizada por ella misma
en la empresa TRAMEVI cuyo costo ascendió a $960,050.38.
52
Ya terminada la cuantificación correspondiente a los conceptos del presupuesto y
la actualización de mi base de datos en el programa Campeón Plus 7, comencé a
armar los precios unitarios de cada concepto con los insumos necesarios para su
correcta ejecución (ver imagen76); de igual manera coloqué los rendimientos en
cada uno de estos insumos para obtener el precio unitario. Estos rendimientos los
consulté en el libro “Costos de construcción – Edificación” de la empresa Bimbsa
Report, que me fue de gran utilidad para la correcta realización del presupuesto.
Imagen 76. Ejemplo de composición de precio unitario de la columna C1 del proyecto.
Tras varios días de trabajo en la elaboración del presupuesto obtuve una cantidad
total final de $4’163,006.18, teniendo a la partida de estructura como la de mayor
costo con un total de $2’757,706.09 como se ve en la imagen 77.
Al terminar el presupuesto se me encargó generar un reporte final del mismo, en el
que se mostrará el concepto, la unidad correspondiente, la cantidad, el precio
unitario y por último el total de cada uno. Esto con la finalidad de que el Ing.
Ventura revisara el presupuesto para corroborar que no existiera algún error en él
para posteriormente entregarlo al cliente.
53
Una vez aprobado el presupuesto procedí con la elaboración del formato final del
documento. El programa Campeón Plus 7 tiene la opción de generar este reporte
de presupuesto y exportarlos al programa Excel para poder editar o compartir el
archivo, el único problema que se me presentó fue que al exportar la información a
Excel, los datos del concepto no aparecían completos ya que el tamaño de la
celda era el que el programa da por default, así que tuve que darle el formato y la
presentación adecuada a la hoja de cálculo para poder guardar el archivo y
enviárselo al Ing. Ventura, además de imprimirlo para que el mismo se lo
entregara al cliente (ver imagen 78).
Imagen 77. Resultado con las cantidades finales del presupuesto.
Imagen 78. Fragmento reporte de presupuesto.
54
Experiencia adquirida:
Para poder tener mejores resultados en los presupuestos es de gran utilidad
contar con buen control de los precios de los insumos, manteniendo estos
actualizados, ya que los precios en el mercado suben constantemente; además el
tener convenios con proveedores favorece a poder obtener mejores precios.
Fue muy importante tener especial cuidado con las cuantificaciones para evitar
que por algún descuido se omitiera algún detalle y el precio resultante fuera
erróneo lo que en futuro se traduciría en pérdidas monetarias.
55
4. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
La realización de la Residencia Profesional me permitió desarrollar los
conocimientos y competencias adquiridas con anterioridad teniendo la oportunidad
de poder trabajar e interactuar con profesionistas relacionados con el medio, lo
que fomentó el trabajo en equipo y favoreció la adquisición de experiencia en el
ámbito laboral profesional.
De igual manera, la oportunidad de enfrentarme con problemáticas reales de la
sociedad en el ramo de la construcción y la participación en el desarrollo de
actividades arquitectónicas en situaciones reales, me permitió tener una visión
amplia de cómo se manejan éstas en el ámbito profesional.
Además, todo esto contribuyó a mi formación como un profesionista competitivo y
responsable con la capacidad de poder aplicar soluciones a problemas futuros
dentro del desarrollo de la profesión, siendo acertada la decisión de haber llevado
a cabo la Residencia Profesional en la empresa del Ing. Ventura.
Como recomendación, la Residencia Profesional podría realizarse durante un
mayor periodo de tiempo para poder cubrir una cantidad de actividades más
amplia y concluir las mismas.
56
5. COMPETENCIAS DESARROLLADAS Y/O
APLICADAS
El plan de estudios ARQU-2010-204 de la carrera de arquitectura del Instituto
Tecnológico de Colima señala una serie de competencias que el alumno debe de
adquirir a lo largo de la carrera y que forman parte del perfil de egreso deseado
que éste tendrá al culminar. A continuación mencionaré algunas de estas
competencias, las cuales pude desarrollar y aplicar durante la realización de la
Residencia Profesional:
1. Diseña proyectos urbano-arquitectónicos de manera integral, para crear el
hábitat humano, respetando los marcos normativos del entorno y contexto,
aplicando criterios de diseño universal. Lo cual se ve reflejado en mi trabajo del
diseño de las fachadas de Bahía de Manzanillo #70, Casa Uribe y Las Palomas,
considerando siempre el contexto en el que se encuentran y logrando un diseño
adaptado al mismo, siempre tomando en cuenta la armonía con los elementos
naturales y artificiales existentes y respetando los reglamentos vigentes.
2. Selecciona, aplica y evalúa tecnologías, materiales y sistema constructivos,
para la ejecución de obras, considerando su ciclo de vida. Esto se puede ver
aplicado en la selección que realicé de los materiales adecuados para la
Remodelación Patio Arboledas, en el cual, la relación entre la calidad de los
acabados y durabilidad de los mismos era lo primordial para obtener el resultado
deseado en el proyecto. Asimismo, en la propuesta de diferentes sistemas
constructivos para la fachada de Bahía de Manzanillo #70, para poder optimizar
los costos de la misma sin perder la calidad en su ejecución.
3. Selecciona y diseña estructuras e instalaciones viables y sustentables, para el
desarrollo de proyectos urbanos arquitectónicos. Un ejemplo de esto se puede ver
aplicado en el proyecto de Las Palomas, en el cual realicé el diseño de las
instalaciones para que fueran funcionales y adaptadas al proyecto, además del
57
apoyo en el diseño y adecuaciones de la instalación hidráulica que fue habilitada
en la Remodelación Patio Arboledas para el correcto funcionamiento de la misma.
4. Administra el proceso constructivo de las obras urbano-arquitectónicas para la
optimización de los recursos, con base al marco normativo vigente; lo anterior
llevando a cabo un control del proceso constructivo en la Remodelación Patio
Arboledas, como en la construcción del proyecto Las Palomas, que nos permitió
realizar cada una de las actividades en tiempo y forma.
5. Actúa de manera ética, en su ejercicio profesional para el bienestar de la
sociedad y su entorno, aplicado en cada una de las actividades que lleve a cabo
diariamente, tomando en cuenta los puntos del código de ética de un arquitecto, y
respetando los valores y lineamientos tanto de la empresa como los del Instituto
Tecnológico de Colima. Todo esto reflejado en la selección de materiales, en el
diseño consciente de espacios e instalaciones de cada uno de los proyectos en los
que trabajé, así como en la elaboración del Presupuesto Residencial San Germán,
utilizando las cantidades adecuadas en la elaboración de cada precio unitario del
mismo.
Cada una de las competencias mencionadas son fundamentales para el
desempeño correcto en el ámbito laboral de un arquitecto y deben de ser puestas
a prueba en la formación académica del alumno para un correcto desarrollo de
éstas en la vida profesional.
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6. FUENTES DE INFORMACIÓN
https://itcolima.edu.mx/www/public/rprofesional/Folleto_de_residencias_profesional
es.pdf
http://www.arquitexs.com/elementos-basicos-de-un-proyecto/
http://www.arquitectura.com/cad/artic/elcad.asp
https://www.arqing-mexico.com/renders/qu%C3%A9-es-un-render/
http://www.ptolomeo.unam.mx:8080/xmlui/bitstream/handle/132.248.52.100/510/A
7.pdf?sequence=7
https://www.arquigrafico.com/supervision-de-obra-su-importancia-en-la-
construccion/
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7. ANEXOS
Anexo 01. Sección longitudinal y transversal estado actual y propuesta (Casa Uribe).
60
Anexo 02. Secciones longitudinales (Casa Las Palomas).
61
Anexo 03. Fachada Posterior y Sección Transversal (Casa Las Palomas).
