59

Provjera prostora, ostale stručne podloge –

Spadolini&Architetti, Italija

60

Provjera prostora – Graft, Njemačka

61

Provjera prostora – varijantno rješenje Lozica

62

Provjera prostora – Design Solutions, Velika Britanija/Srbija

63

Prijedlog prostorne koncepcije Ovaj prijedlog prostorne koncepcije rezultat je provjere i razrade rješenja 'Urbanističko - arhitektonskog koncepta - otok Sv. Katarina – Monumenti' - priloga u natječajnom postupku za postupku za dobivanje koncesije u pomorskom dobru u projektu Brijuni Rivijera - koje je nakon novih prikupljenih prostornih pokazatelja i valorizacije graditeljskog naslijeđa doživjelo neke izmjene i prilagodbe. Novo rješenje osnova je za izmjenu i dopunu GUP-a Pula. Položajne karakteristike područja, dobra orijentacija i insolacija, posebno obalne strane prema otvorenom moru, kvalitetne vizure na more, pulski zaljev i lučki bazen, graditeljsko naslijeđe i odnos sa širim gradskim prostorom bili su osnovna polazišta analize temeljem koje zaključno nastaje nova prostorna koncepcija. S obzirom da je područje Sv.Katarina i Monumenti smješteno u prostoru već izgrađenih građevnih struktura koje je potrebno zadržati, predlaže se interpolacija pojedinih sadržaja unutar tih struktura, te nova gradnja samo gdje je to neophodno.Naglasak planskog rješenja je na stvaranju ambijenta koji uključuje javne prostore, rekreacijske i sportske sadržaje i zelene površine,umjesto stvaranja urbane strukture veće gustoće. Primarni interes tvrtke Kermas-Istra je razvoj luka nautičkog turizma, područja za koje postoji Odluka o koncesiji. S obzirom da će gospodarsko korištenje unutar područja obuhvata UPU-a otok Sv. Katarina i Monumenti, definiranog GUP-om Pule, biti podijeljeno na dva modela korištenja – koncesiju temeljem pomorskog dobra i model koji Grad Pula tek treba utvrditi za područje obuhvata van pomorskog dobra, a za koje nije dostavljena posebna programska smjernica – prostorna koncepcija ove PPO daje naznaku urbanističke matrice koja se može primijeniti u budućem razvoju područja, pa tako prikazani model kao prijedlog za izmjenu i dopunu GUP-a i izradu UPU-a može biti smjernica koju treba provjeriti kroz mogućnosti implementacije sadržaja s Gradom. Konceptom je predloženo tehničko rješenje i način korištenja unutar zone pomorskog dobra nad kojim će biti dobivena koncesija, kao i prijedlog rješenja zone mješovite i sportsko - rekreacijske namjene, te ostalih površina (kolne, kolno - pješačke, javne i zaštitne zelene površine) nad kojim će se ostvariti neka druga prava služnosti. Pri tome je od osobite važnosti očuvanje postojećih šumskih površina kao dominantne ambijentalne sastavnice prostora, pri čemu se u razgraničenju zona javnih i zelenih površina rukovodilo smjernicom Konzervatorske podloge (Modus doo, 2011) iz grafičkog priloga, kartogram VI-2, Tretman slobodnih i prometnih površina, vezano za prijedlog zone očuvanja i

obnove zelenih površina u međuprostoru između bivšeg artiljerijskog laboratorija i kamenoloma Punta Accuzzo. Spomenuta karta iz Konzervatorske podloge bila je osnova za izmijenjeno razgraničenje područja namjene za kartogram 1. Korištenje i namjena površina iz važećeg GUP-a Pule, koja bi u izmjenama i dopunama trebala doživjeti preinake u dijelu razgraničenja građevinskog područja mješovite namjene (M) u korist područja sporta i rekreacije (R1) i područja zaštitnih zelenih površina (Z) i dijelom područja zaštitnoga zelenila u korist područja luke nautičkog turizma Luka 2 (LN).

slika: tehničko rješenje tvrtke COIN doo za dvije luke, pomorske građevine U dijelu područja luke nautičkog turizma Sv. Katarina-Monumenti, na poluotoku prema mostu na otok, izmijenjena je namjena za dio luke na poluotoku, za koji je GUP-om omogućen smještaj pojedinačne smještajne građevine gospodarske – ugostiteljsko turističke namjene u lukama posebne namjene – marinama, hotela s 200 postelja. Kako ZPUG (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12) prema čl. 71. u LNT ne predviđa ugostiteljsko turističku namjenu već samo ugostiteljske, trgovačke, uslužne, športske i rekreacijske sadržaje (čl. 52. st. 3), a nastoji se omogućiti izgradnja hotela na tom području i zadržan je raspodijeljeni turistički kapacitet – dio poluotoka prenamijenjen je u građevinsko područje mješovite namjene (M). U dijelu planske namjene za dvije luke nautičkog turizma izmijenjeno je njihovo razgraničenje sukladno tehničkom rješenju razmještaja plovila u akvatorijalnom dijelu marina. Novim razgraničenjem bit će uvjetovana i izmjena granica pomorskog dobra.

Pomorsko dobro Na području pomorskog dobra planirana je gradnja dviju luka nautičkog turizma, te niza pratećih sadržaja (ugostiteljskih i trgovačkih) na planiranim pripadajućim površinama. Struktura vezova ostvarena ovim Konceptom je sljedeća: marina Sv. Katarina suha marina Monumenti (akvatorij)

dužina plovila/m

broj vezova

dužina plovila/m

broj vezova

12 - 15 132 12 - 15 17 15 - 18 63 15 - 18 49 15 - 20 132 15 - 20 13 25 - 30 45 40 - 50 20

> 60 10 ukupno 402 79

sveukupno 481 Plovila se smještaju uz plutajuće gatove koji se u akvatoriju polažu odijeljeni od obalnoga ruba, spojeni na postojeće i nove pristupne molove i sidreći sustav. Most prema otoku potrebno je rekonstruirati na način da se dotrajala gornja nosiva konstrukcija zamijeni (ukloni gornji rasponski sklop - na pojedinim mjestima postojeća konstrukcija je u potpunosti otvorena čime je ugrožena njena stabilnost, a time i uporabljivost), zadrže se nosivi stupovi, a paralelno uz njega postave pontonski pješački potezi s obje strane profila. U dijelu suhe marine Monumenti širi se plato uz obalni rub i u pojasu cca 150 m od obale formira se manipulativna površina s izvlačilištem i halom za smještaj plovila na suhom, te svim potrebnim radionicama za održavanje plovila. U dubinu bivšega kamenoloma smještaju se plovila na suhom vezu na otvorenom, a dodatni prostor u istoj funkciji osigurat će se proširenjem kamenoloma u zapadnom dijelu iskopa. Središnja građevina suhe marine izgradit će se na obali, uz ulaz; a postojeća građevina bivše barutane/stacionara stavlja se u funkciju upravne zgrade. U akvatoriju suhe marine bit će omogućen privez plovila do 20 m duljine. Od sadržaja u lukama nautičkog turizma moguće je predvidjeti sljedeće usluge: iznajmljivanje plovnih objekata – jahti i brodica - čarter, organizacija kružnih putovanja i jednodnevnih izleta, održavanje i popravak plovnih objekata u okviru luka, usluge vođenja plovnih objekata, snabdijevanje nautičara, usluge informiranja nautičara, osposobljavanja i edukacije sudionika u nautičkom turizmu, te organiziranje manifestacija koje doprinose promidžbi nautičkog turizma.

64

Ostali korisnici najma mogu biti: bar, restoran, trgovine, nabava i opskrba, prodaja plovila i motora, usluge ronioca, mornara, pranje i čišćenje plovila, vozila i osobnih stvari gostiju, charter usluge, škola jedrenja, prodaja privatnog smještaja, te posredovanje u poslovima turističkih agencija.

Povezujući obje marine, prostor uz obalu ima naglašen javni karakter s obzirom na predviđenu javnu rivu, opremljenu suvremenom urbanom opremom. Od prometnice do rekonstruiranoga obalnog ruba duž cijelog perimetra uz akvatorij uređuje se šetnica oplemenjena urbanom opremom i mjestimično drvoredom. Lungomare šetnica na zapadnom kraju obuhvata položena je uz plažu do spoja sa susjednim područjem, a na istočnom se na mjestu ulaza u suhu marinu odvaja od obale i polaže po perimetru kamenoloma, zaobilazi ga i spušta se do točke gdje se može povezati sa šetnicom koja će biti položena kroz područje lokacije Guc. Na taj način planirani pješački koridor ne gubi svoj kontinuitet i integrira se u ideju šetnice od Verudele do Štinjana. Kopno Izvan područja pomorskog dobra tri su glavne zone razgraničenja: mješovita (M), sport (R1) i zona javnog zelenila (JZ). To su sadržaji koji bi tijekom cijele godine na ovo područje trebali privlačiti građane Pule i posjetitelje – zabavni, ugostiteljski i sportsko – rekreacijski sadržaji. S obzirom na vrijednu postojeću vegetaciju, nastojalo se da sadržaji budu uklopljeni u prostor na način da se čuvaju sve zatečene šumske sastojine, očišćene od sadržina srasle makije i gariga, tako da cijelo područje zadrži prepoznatljiv obris i nakon planirane izgradnje. Kod strukturiranja i oblikovanja volumena planirane gradnje poštivani su uvjeti iz Konzervatorske podloge, s ciljem da se uspostavi kvalitetan prostorni i vizualni odnos, primjereno zatečenim vrijednostima i posebnostima bivšeg vojnog područja. Nova izgradnja limitirana je u područje mješovite namjene (M) i sporta (R1). Mješovita namjena smješta se zapadno od pristupne prometnice kojom je omogućen pristup otoku. Planirana izgradnja rješenjem je predviđena iza bivše vojne školske građevine Kraljevske podmorničke škole na k.č. 1226/2 k.o Štinjan. Namjera je da se s rekonstruirane pristupne prometnice, na sjevernom dijelu k.č. 280/1 omogući pješački ulaz (uz obradu i profil površine za interventna vozila, karaktera pejzažne ceste) koji se spušta do bivše površine za postrojavanje vojnika uz kompleks građevina na poluotoku i da se uz njega omogući gradnja nekoliko građevina manje vanjske

tlocrtne površine, do dozvoljene visine P+3. Građevine su smještene na obronku uzvisine, uklopljene su u zeleno tijelo šumskog pokrova. Njihov broj bit će utvrđen naknadno, kada se definiraju planirani adekvatni sadržaji za tu zonu. Njihova smanjena tlocrtna površina doprinosi diverzifikaciji korištenja i omogućuje da se manje cjeline dodijele jednom vlasniku ili najmoprimcu. Ispod platoa trga, kod kompleksa građevina na poluotoku, moguće je smjestiti podzemnu garažu, s pristupom na križanju prema cesti koja se odvaja za most na otok. Ona je namijenjena smještaju vozila za potrebe parkiranja uz hotel. Diobom garaže na toj lokaciji moguće je planirati garažni dio za smještaj vozila za potrebe parkiranja luke Sv. Katarina. Garaža je također predviđena u podzemnom dijelu padine istočno od manje građevine (u Konzervatorskoj podlozi, katalogu valorizacije, označenoj brojem 5 u bloku 01), s mogućim ulazom uz bivšu vojnu školsku građevinu. Dvije podzemen garaže trebaju biti dimenzionirane na način da prihvate potreban broj parkirnih mjesta za cijelu mješovitu zonu. Parkiranje na otvorenom omogućeno je ispred zgrade bivše vojne škole. Cijela mješovita zona može se koncipirati prema korištenju kao cluster nautičkih djelatnosti u kojemu bi se srodnim djelatnostima u širem rasponu mogućih primjena (od proizvodne do obrazovne, pa i iz sektora kreativnih industrija, sve primjereno položaju i očekivanom karakteru cijeloga područja) utemeljila potpora luci nautičkog turizma i u segmentu održivosti, kroz poticanje razvoja novog gradskog područja, koje će živjeti i postepeno se vezivati za središnje gradsko tkivo od kojega je danas i fizički i korištenjem odvojeno. Međunarodno iskustvo pokazuje da srodne industrije profitiraju kad su međusobno prostorno povezane i umrežene. Ovakvi prostori, osim dodane vrijednosti koju stvaraju i svoje uloge u poticanju razvoja gospodarstva, snažno doprinose ukupnom imidžu grada i najčešće su pokretači urbane obnove zanemarenih i podiskorištenih gradskih prostora. Sljedeća je preporuka iz 'najbolje prakse' ustanoviti razvojnu agenciju na državnoj razini koja će se brinuti o procesu prostorne konverzije bivših vojnih područja i izgradnji novoga identiteta. Sportska zona (R1) proširila se na područje bivšega artiljerijskog laboratorija i zauzima prostor istočno od pristupne prometnice u protezanju sjever-jug, do same obale. Nova izgradnja rješenjem je omogućena u dvije prostorne kazete – sejvernoj, predviđenoj za smještaj gradskoga bazena i južnoj, uz bivši artiljerijski laboratorij.

Uz postojeći kompleks građevina izgradnja treba biti umjerena, sravnjena mjerilom s novim karakterom ansambla, smještena na formirani pristupni trg, koji je istovremeno ulaz u podzemnu garažu, smještenu pod platoom gradskoga bazena. U sjevernom dijelu trga predviđa se parkiranje na otvorenom, a u zatvorenoj garaži omogućeno je parkiranje za potrebe bazena, rekreacijske zone i otvoreno za građanstvo i posjetitelje. Raskrižje se formira u razini pješačkog odvajanja za mješovitu zonu. Pročelje garaže zasijeca teren i određuje sjeverni rub trga, zapadni i južni definirani su pristupnom prometnicom, a istočni će se odrediti pješačkim pristupom platou bazena, koji se blago uspinje uz padinu. On je istovremeno razgraničenje prema zoni javnih zelenih površina. Gradski bazen sportski je sadržaj koji se u gradu Puli već dugo planira i za koji je prostornim provjerama izrađivano nekoliko rješenja na različitim lokacijama. Smještajem na uzvisini ponad zaljeva Monumenti i trga bivšega artiljerijskog laboratorija, te adekvatnim moduliranjem u reljefnu površinu, na ovom se mjestu može ostvariti zanimljivo akcentuiranje cijeloga područja obuhvata i doprinijeti tako profiliranju budućega karaktera cijelog obuhvata. Nova građevina bazena treba biti suvremena, atraktivna, dimenzionirana za potrebe sportskih sadržaja cijeloga grada, treba uspješno ostvariti interferenciju otvorenog i zatvorenog prostora i definirati prikladnu javnu površinu na otvorenom (amfiteatar/sportski trg). U zoni javnih zelenih površina potrebno je u parteru položiti mrežu promenadnih pješačkih puteva, pročistiti šumski pokrov i učiniti ga prohodnim, te opremiti urbanom opremom. U budućoj prenamjeni segment graditeljskoga naslijeđa mora biti podvrgnut primjerenomu tretmanu i integraciji u ukupni program. Preporučljivo je da kompletni povijesni graditeljski sklop ostane u zelenom zaštitnom pojasu šume jer je na taj način moguće ostvariti 'heritage' image poluotoka. Preporučljivo je odrediti jednu građevinu koja će biti memorijalnog karaktera, gdje će biti moguće prikazati povijesni aspekt i značaj lokacije. To mjesto može biti svojevrsni tehnički muzej gdje se suvremenim medijima može ispričati/simulirati prošlost i pozvati u život slavnu povijest pulskoga zaljeva u kojoj je u funkciji ratne luke grad doživio svoje najblistavije trenutke. Naslijeđe prošlosti korisno je objasniti na ovom mjestu u spomen fenomenu Pulske tvrđave i povezati ga s ostalim budućim inicijativama, kao npr. s programom 'Austro-ugarski fortifikacijski sustav na području južne Istre' koji prepoznaje važnost očuvanja kulturno-povijesne baštine i njegove prenamjene u turistički proizvod.

65

Prijedlog prostorne koncepcije Legenda 1 kompleks građevina LNT Sv. Katarina 2 parkiralište automobila 3 privezište megajahti 4 vez u akvatoriju LNT Sv. Katarina 5 vez u akvatoriju LNT Luka 2 6 centralna prijemna građevina LNT Luka 2 7 spremište plovila u zatvorenom 8 suhi vez na otovrenom 9 upravna zgrada 10 hotel 11 plaža 12 ulaz u garažu 13 ulaz u garažu 14 nova izgradnja u mješovitoj zoni 15 trg bivšeg artiljerijskog laboratorija s

novom izgradnjom 16 podzemna garaža 17 bazenski kompleks 18 park –šuma 19 obala i šetnica 20 zaštitno zelenilo

66

Prijedlog prostorne koncepcije – razgraničenje površina namjene – prijedlog izmjene GUP-a Pule Osnovni zoning: LN luka nautičkog turzima M mješovita namjena R1/R2 sport i rekreacija JZ/Z javne i zaštitne zelene površine

67

Prijedlog izmjene GUP-a Pule

Važeći GUP i prijedlog izmjene

za kartogram 1. Korištenje i namjena površina

Legenda: Pomorski promet LSvK-LNk LNT Sv. Katarina – kopno LSvK-LNm LNT Sv. Katarina – more L2 – LNk LNT Luka 2 - kopno L2 – LNm LNT Luka 2 – more Površine za razvoj i uređenje M mješovita namjena LN gospodarska namjena - luka posebne namjene R1 sportsko rekreacijska namjena – sport R2 sportsko rekreacijska namjena – rekreacija Z zaštitne zelene površine JZ javne zelene površine IS površine infrastrukturnih sustava

68

Alternativno razgraničenja dviju luka, obje veličine 10 ha

69

Kvantifikacije za predložni koncept namjene

Društveno ekonomske koristi projekta

(podaci preuzeti iz Studije gospodarske opravdanosti za cjelokupni projekt (Pomorsko dobro i šravo građenja) 'Otok Sv. Katarina i Monumenti', COIN doo, siječanj 2012) Realizacijom projekta Otok Sv. Katarina i Monumenti lokalna

zajednica, županija i država imale bi mnogostruke koristi i za

cjelokupno gospodarstvo koje se ponajviše očituju u povećanju

zapošljavanja, povećanja društvenog standarda lokalnog

stanovništva putem otvaranja novih društvenih sadržaja i

otvaranja turističkih i pratećih djelatnosti, te u punjenju

lokalnog, županijskog i državnog proračuna.

U tu su svrhu sagledani i aproksimativno izračunati porez na

dobit, porez na dodanu vrijednost, komunalni i vodni doprinos,

porez na dohodak, prirez porezu na dohodak i socijalna

davanja, naknade za priključenje na komunalnu infrastrukturu,

porez na potrošnju, članarina turističkim zajednicama te

boravišna pristojba. Za izračun poreznih i ostalih javnih

davanja, uz određene pretpostavke, uzeti su podaci iz

financijske projekcije.

Napomena: Procjena je nastala prema vrijednostima važećim u

vrijeme izrade Studije i prema planskim namjenama iz važećeg

GUP-a.

ekonomske koristi projekta (EUR) jednokartni godišnji

Komunalni doprinos

1.230.413

Vodni doprinos 370.042 Naknada za

priključenje na sustav opskrbe pitkom vodom

27.568

Naknada za priključenje na

sustav odvodnje

38.919

Porez na dobit 723.565 PDV 1.421.847

Porez na dohodak i prirez

104.085

Doprinosi 640.894 Komunalna

naknada 148.786

Koncesija na pomorskom dobru

269.430

Naknada za pravo građenja

49.401

Naknada za pravo služnosti

13.884

Ostale pristojbe 161.648

Ukupno 1.666.941 3.533.540

ozn

aka namjena Površina

unutar obuhvata UPU/ m2

kapacitet/novi BRP

udio u ukupnoj površini

obuhvata LN

SvK luka nautičkog

turizma Sv. Katarina

kopno 37.012

30 plovila 10.210. m2

31.1%

more 190.512

400 plovila

LN L2

luka nautičkog turizma Luka 2

kopno 100.000

800 plovila 22.8% postojeći BRP

910 m2 novi BRP

20.890 m2

more 66.784

80 plovila

more 110.462 15.1% pomorsko

dobro ukupno 505.270 69%

M mješovita namjena

68.191 postojeći BRP 22.700 m2

9.3%

novi BRP 24.760 m2

R1 sport 69.145 postojeći BRP 6.665 m2

9.5%

novi BRP 16.280 m2

R2-1

rekreacija 10.235 1.4%

R2-2

rekreacija/hotel 3.587 0.5%

JZ javne zelene površine

18.663 2.6%

Z zaštitne zelene površine

17.888 2.4%

IS infrastrukturni sustavi

38.902 5.3%

kopno ukupno 226.611 31% obuhvat

ukupno 731.381 100%

70

Prijedlog izmjene kartograma 4.3 Načini gradnje GUP-a

Pule

Važeći GUP i prijedlog izmjene

za kartogram 4.3. Načini gradnje

Urbana morfologija (prijedlog izmjene na str. 72):

A Slobodnostojeće građevine malih gabarita

F Poluugrađene i ugrađene građevine srednje velikih

gabarita

G Slobodnostojeće građevine i kompleksi velikih

gabarita

55 Uređene parterne površine

71

Način gradnje po namjenama – prijedlog izmjene GUP-a Mješovita namjena (M)

napomena: numerička oznaka zone preuzeta je iz grafičkog

dijela GUP-a Pule, kartogram 4.3 Način gradnje

Zona 113 – ukupna površina zone 28.030 m2

kig 0.3

kis 0.8

numerička oznaka

građevine

katnost tlocrtna površina

izgrađenosti/ m2

BRP

1 Po+P+2 2.200 7.480 2 Po+P+1+Pk 720 2.160 3 P+2 1.350 4.000 4 P+1 140 280 G -1 3.230 3.230

ukupno 7.640 17.150

Zona 97 – ukupna površina zone 40.162 m2

kig 0.3

kis 0.8

5 VP+2+Pk 2.460 8.610 6 VP 170 170

7 zbirno P+2 9x400=3.600 10.800 G -2 3.750 7.500

ukupno 9.980 27.080 Mješovita

zona ukupno

17.620 44.230

72

Sport (R1)

napomena: zona 97a uvedena je u izmjene GUP-a kao nova u

tablici lokacijskih uvjeta i načina gradnje

Prijedlog programskog zadatka za područje sporta – R1 (bazenski kompleks):

Ostali sadržaji bazena: sauna, masaža, fitness, caffe bar, trim

kabinet, wellness centar, spa&relax zona, ugostiteljski sadržaji

(caffe barovi, restoran), konferencijska sala, sala za sastanke,

trgovine, ronilački centar, javna garaža, sunčalište, šetnica,

teren za odbojku na pijesku

bazen dimenzije/m

dubina/m namjena gledatelji

natjecateljski bazen tri

skakaonice od 1, 3 i 5 m

25x 33 2,10 - 3,80 plivačka natjecanja,

skokovi u vodu i

vaterpolo utakmice

500-750

bazen za rasplivavanje

12,5x 25 0,9 - 1,30 za obuku neplivača

dječji bazen 5x10 0.65 - 0.75 vanjski bazen 20x25 1.35 - 1.45 rekreativno

plivanje, priredbe

350-500

Zona 97a – ukupna površina zone 69.236 m2

kig 0.3

kis 0.4

numerička oznaka

građevine

katnost tlocrtna površina

izgrađenosti/ m2

BRP

1 P 215 215 2 P 140 140 3 P 370 370 4 VP 470 470 P P 170 170 6 VP 495 495 7 VP 305 305 8 P+1 3x400=1.200 2.400 9 Po+P+1 5.000 7.500 G P 6.380 6.380

ukupno 14.745 18.445

73

Luke nautičkog turzima (LN)

Zona 59 – ukupna površina zone 100.000 m2

kig 0.2

kis 0.2

numerička oznaka

građevine

katnost tlocrtna površina

izgrađenosti/ m2

BRP

1 P+Pk 560 910 2 P+1 1.500 1.250 3 P 8.840 8.840

ukupno 10.900 11.000

Zona 82 – ukupna površina zone 37.012 m2

kig 0.3

kis 0.4

1 VP+1 760 1.520 2 P/P+1 300 400 3 VP/P+1 1.400 2.100 4 P/P+1 100 200 5 P 430 430 6 VP 150 300 7 P/ VP 280 280 8 P 200 200 9 P/P+1 3.265 4.780

ukupno 6.885 10.210 LN zona ukupno

22.685 31.010

74

Prometna mreža, kolni i pješački promet,trgovi i

pomorska promenada

k

kolni promet pješačka cesta pomorska promenada kolni pristup trg obalni rub parkirna mjesta na otvorenom parkirna mjesta u garaži

75

Prijedlog izmjene tekstualnog dijela GUP-a Pule Odredbe za provođenje

Mješovita stambeno-poslovno, javna i društvena namjena Članak 11. Površine mješovite stambeno-poslovno, javne i društvene namjene (M) rezervirane su za gradnju građevina ovih namjena: stambene, gospodarske poslovne, te javne i društvene na samostalnim građevnim česticama. Unutar površina mješovite namjene moguća je gradnja građevina čija je namjena kombinirana od navedenih pojedinačnih namjena, kao i građevina koje u potpunosti imaju zastupljenu samo jednu od dozvoljenih namjena. Unutar ovih površina mogu se obavljati djelatnosti dozvoljene za stanovanje, za trgovačko-uslužnu namjenu (K1), hotele (T1), za opću javnu i društvenu namjenu (D), te za sport (R1). Građevine za turistički smještaj, kapaciteta utvrđenog ovim odredbama (na pojedinoj lokaciji do 80 postelja), koje će se graditi unutar površina mješovite stambeno-poslovno, javne i društvene namjene (M) mogu biti isključivo hoteli te odgovarati uvjetima iz Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine hoteli (NN 88/07, 58/08 i 63/13), a na lokacijama iz tablice u članku 30. ovih odredbi. …

Tablica Članak 30.

Luke nautičkog turizma(LN) Članak 36. Unutar površina namijenjenih za luke nautičkog turizma (LN) mogu se osim osnovne djelatnosti pružanja usluga priveza odvijati i slijedeće djelatnosti i grupe djelatnosti:

- djelatnosti gradnje i popravka brodova i čamaca, - ali se dodatno uvjetuje isključivo djelatnost popravka i održavanja plovila korisnika

- ugostiteljsko – turističke djelatnosti: hoteli, - restorani, barovi, kantine i opskrbljivanje pripremljenom hranom i sve ostale koje su srodne osnovnoj namjeni, a koje ne ometaju funkcioniranje osnovne djelatnosti, odnosno ne utječu negativno na uvjete života i rada na susjednim građevnim česticama, neovisno o vrsti zagađenja

Luke nautičkog turizma(LN) Članak 36. GUP-om se određuju površine kopnenog dijela i akvatorija morskih luka nautičkog turizma na području grada Pule: Lokacija

Vrs

ta

luk

e

Najveći kapacitet/ vezova

Površina/ ha

Broj plovila /ha akvatorija

mo

re

ko

pn

o

mo

re

ko

pn

o

Uk

up

no

SVETA KATARINA

M

400

200

10,0 20

14,6 10

24,0 30

40 20

LUKA 2 SM 150 1.000

4,0

7 8,9 10

12,9 17

37 22

Pod pojmom vez podrazumijeva se akvatorij koji zauzima standardno plovilo dužine 12,0m.

Položaj u prostoru i vanjske granice područja akvatorija luke nautičkog turizma Sveta Katarina orijentacijske su na nivou ovog plana. Detaljni položaj u prostoru i vanjske granice akvatorija luke nautičkog turizma utvrditi će se u sklopu izrade odgovarajućeg prostornog plana užeg područja, a na temelju pokazatelja dubina mora odgovarajućih za namjenu predviđenu ovim planom, sve u okvirima dozvoljene površine akvatorija od 10 ha.

Varijanta tablice iz čl. 36 (prema alternaciji sa str. 66):

Lo

kac

ija

(zo

na)

Kap

acit

et

(po

stel

ja)

Po

vrš

ina

(ha)

Gu

sto

ća

(po

stel

ja/h

a)

Vrsta ugostiteljskog smještaja

Ho

tel (

T1

) T

uri

stič

ko

n

asel

je

(T2

) K

amp

(T

3)

III.

GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA PULA – Pojedinačne smještajne građevine gospodarske – ugostiteljsko turističke namjene u mješovitoj stambeno-poslovnoj, javnoj i društvenoj namjeni (M), izvan područja obuhvaćenog PUP-om Stari grad Pula

18

Valsaline - FSH

po

st.o

jeća

(14

0) 0,78

po

sto

jeća

(1

79

,49

) x

... 28

Valkana - sport hotel

80 - - x

29

Sveta Katarina

200 - - x

UKUPNO 983 1183

- - x

IV.

GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA PULA – Pojedinačne smještajne građevine gospodarske – ugostiteljsko turističke

namjene u lukama posebne namjene - marinama 27.

Marina Sveta Katarina

200

- - x

76

Članak 69. Tablica lokacijskih uvjeta i načina gradnje

Ozn

ak

a z

on

e

Urb

an

a

mo

rfo

log

ija

m

in p

ov

r.

Izg

rađ

en

ost

i/(m

2)

ma

x p

ov

r.

Izg

rađ

en

ost

i/(m

2)

ma

x k

oe

f.

izg

rađ

en

ost

i m

ax

vis

ina

(m

)

ma

x b

r e

taža

O

bv

eza

na

tje

čaja

5 A 50 500 1,00 8 - da 55 uređene

parterne površine

- postojeća - postojeća - ne

59 G 100 10000 12000

0,20 10 16

2

ne

82 G 400 15000 0,50 0,3

15 - ne

97 F 200 800 10000

0,50 0,3

15 - ne

97a F 200 15000 0,3 20 - ne 113 G 400 15000 0,30 25 - ne

Članak 166. U registar preventivno zaštićenih kulturnih dobara Republike Hrvatske unesena su sljedeća kulturna dobra na području Grada Pule: Područje otoka Sv. Katarina, br. registra: - P-2091 Z-4651. Područje Monumenti, br. registra: - Z-5490.

Članak 219. Tablica provedbe unutar obuhvata obvezne izrade prostornih planova užeg područja

Oznaka “+/-” u tablici primijenjena je za područje obuhvata UPU-a «Sjeverno pulsko priobalje» unutar kojeg se odobrenja za građenje mogu izdavati ili temeljem tog urbanističkog plana uređenja ili temeljem detaljnih planova uređenja koji se nalaze unutar njegovog obuhvata (DPU «Katarina», DPU Vallelunga-Monumenti» i DPU «Mandrač»). numerička oznaka plana iz grafičkog dijela list br,4.2. “područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite”

vrsta prostornog plana užeg područja urbanistički planovi uređenja

naziv prostornog plana

provedba

54 UURBANISTIČKI PLANOVI UREĐENJA

UPU «Sv.Katarina i Monumenti»

+

54 DETALJNI PLANOVI UREĐENJA

DPU «Katarina»

+/-

Članak 224. Ovim se GUP-om određuje obveza izrade slijedećih Urbanističkih planova uređenja čiji je obuhvat prikazan u grafičkom prikazu GUP-a br. 4.2. ,list “Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite”: UPU «Pragrande»- UPU «Valovine»- UPU «Lučica Delfin»- UPU «Veruda II»- UPU «Valsaline»- UPU «Ribarska koliba»- UPU «Max Stoja»- UPU «Monte Šerpo I»- UPU «Monte Šerpo II»- UPU «Monte Šerpo III»- UPU «Marina Veruda»- UPU «Zonki»- UPU «Brodogradilište Pula»- UPU «Zelenika»- UPU «Lungo mare»- UPU «Valmade»- UPU «Busoler»-

UPU «Fojbon zapad»- UPU «Fojbon istok»- UPU «Dolinka zapad»- UPU «Dolinka istok»- UPU «Valmarin»- UPU «Marsovo polje»- UPU «Lošinjska»- UPU «Vidikovac sjever»- UPU «Vidikovac jug»- UPU «Veli vrh zapad»- UPU «Veli vrh istok»- UPU «Veli vrh jug»- UPU «Padulj zapad»- UPU «Padulj istok»- UPU «Paganor» - UPU “Kanole”- UPU “ Sv.Katarina i Monumenti ”-

UPU “PPZ Štinjan”- UPU “Streljana”- UPU “Valmarin I”- UPU “Valmarin II”- UPU “Štinjan – Šurida”- ... Ovim se GUP-om određuje obveza izrade slijedećih Detaljnih planova uređenja čiji je obuhvat prikazan u grafičkom prikazu GUP-a br.4.2. ,list “Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite”: … DPU «Katarina»

Ostale potrebne izmjene u grafičkom dijelu GUP-a Pule U grafičkom dijelu GUP-a, osim izmjene kartograma 1. i 4.3. potrebno je izmijeniti i sve ostale kartograme: - 2. Mreža gospodarskih i društvenih djelatnosti, u dijelu razgraničenja gospodarskih djelatnosti - 3.1. Promet, u dijelu razgraničenja dviju LN - Kartograme infrastrukture 3.2, 3.3, 3.4.1. i 3.4.2. potrebno je izmijeniti prema rješenju dovodne i unutrašnje infrastrukture iz priloga ove PPO. - 4.1. Uvjeti korištenja – potrebno je ukinuti sigurnosne zone kompleksa Valelunga, zone ograničene gradnje u pojasu oko bivšeg vojnog kompleksa. - 4.2. Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite, u dijelu ovbeze izrade prostorno-planske dokumentacije nižeg reda – UPU područja Sv. Katarina i Monumenti.

Lokacija

Vrs

ta

luk

e

Najveći kapacitet/ vezova

Površina/ ha

Broj plovila /ha akvatorija

mo

re

ko

pn

o

mo

re

ko

pn

o

Uk

up

no

SVETA KATARINA

M

400

200

10,0

14,6 10

24,0 20

40 36

LUKA 2 SM 150 1.000

4,0 10

8,9 10

12,9 20

37 14

77

Dobri primjeri

Didim Marina, Turska 580 plovila u moru (24-60 m i superjahte) 7 ha na suhom vezu

78

Netsel Marina, Turska 720 plovila u moru 120 na suhom vezu

79

Porto Montenegro, Tivat, Crna Gora 250 plovila u moru (i 250 u planu)

80

Bordum Marin, Turska 400 plovila u moru 50 na suhom vezu

81

Port Vell Marina, Barcelona 410 plovila

82

Prilozi U dopuni ove PPO prilažu se dokumenti:

- Odluka o koncesiji pomorskog dobra u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja luka posebne namjene: 1) »luka nautičkog turizma – Sveta Katarina« na dijelu k.o. Pula i dijelu k.o. Štinjan; i 2) »Luka 2« na dijelu k.o. Štinjan na lokaciji razvojnog programa Brijuni Rivijera – »Otok Sv. Katarina – Monumenti« (NN 44/12) i

- Rješenje Ministarstva kulture RH, Uprave za zaštitu kulturne baštine (kl. UP-I°-612-08/11-06/0725; urbr. 532-04-01-01/6-12-7 id 23.10.2012 i kl. UP-I-612-08/12-06/0265; urbr. 532-04-01-01/3-12-1) o proglašenju kulturog dobra na području Monumenti i otok Sv. Katarina

- Idejno arhitektonsko rješenje - Grafički prilog Rekonstrukcije javnih prometnih

površina i infrastrukture na području Sv. Katarina-Monumenti: Situacija građevinskog oblikovanja glavne prometnice

- Sintetska karta infrastrukturne mreže: dovodna infrastruktura i infrastruktura unutar granice obuhvata

83

-

84

85

86

87

razgraničenje kulturnog dobra:

88

Izvor podataka Prostorni plan Istarske županije (SNIŽ 02/02, 01/05, 04/05, 10/08 i 07/10) Prostorni plan uređenja Grada Pule (Službene novine Grada Pule 12/06) Generalni urbanistički plan Pule (Službene novine Grada Pule 5a/08 Horwath Consulting Zagreb: Koncepti najbolje uporabe za odabrane lokacije za projekt Brijuni rivijera, Zagreb 2007 Zavod za prostorno planiranje MZOPUG: Studija Brijuni rivijera, prostorno programski koncept – osnovni koncept i preliminarne analize prostornih mogućnosti, Zagreb 2005-2007. Modus doo: Otok Sv. Katarina i Monumenti – konzervatorska podloga za UPU/DPU, Pula 2011. Studio Kappo doo: Studija valorizacije krajobraznog prostora Otok Sv. Katarina i Monumenti, Rovinj, 2011. THR i Horwath Consulting Zagreb doo: Masterplan razvoja turizma Istre (2004-2012), prosinac 2003. Republika Hrvatska, Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture, Ministarstvo turizma: Strategija razvoja nautičkog turizma Republike Hrvatske za razdoblje 2009-2019, Zagreb, prosinac 2008. Institut za turizam: Studija održivog razvoja kruzing turizma u Hrvatskoj, Zagreb, svibanj 2007. Sveučilište u Rijeci, Centar za održivi razvoj (Fakultet za menadžment u turizmu i ugostiteljstvu Opatija) i Inženjerski biro d.d. Zagreb: Strategija razvoja grada Pule, 2010. Attilio Krizmanić: Pulska kruna; Pomorska tvrđava Pula – fortifikacijska arhitektura austrijskog razdoblja; Istra kroz stoljeća, kolo XII/68. Knjiga, Čakavski sabor, pula 2009. Dario Petković:

Ratna mornarica austrougarske monarhije, C.A.S.H. Pula, 2004.

Ante Dulčić:

Nautički turizam i upravljanje lukom nautičkog turizma, Ekokon Split

2002.

Internet: http://www.istra-istria.hr/masterplan/ http://www.pula.hr/fileadmin/sadrzaji/dokumenti/Sjednice_GV_2009-2013/19._sjednica_GV/Strategija_razvoja_grada_Pule_29_11_2010.pdf http://www.brijunirivijera.hr/ http://hr.wikipedia.org/wiki/Pulske_fortifikacije http://www.muzil.net/pdfs/novine_muzil_web.pdf http://www.muzil.net/pdfs/02_otvorenimuzil_web.pdf http://www.yachtworks.info/tr/didim_index.html http://www.superyachts.com/marinas/dmarin-didim-marina-1604/ http://www.charterworld.com/news/dou-marinas-group-ready-mega-yacht-owners/d-marin-didim http://www.liveyachting.com/dogus-marina-at-didim-in-turkey-due-to-be-completed-for-april-2009 http://kecelioglumimarlik.net/?attachment_id=93 http://www.phoenix-yachting.com/en/charter/bases/phoenix-bodrum.html http://www.teknekolik.com/viewtopic.php?f=74&t=792 http://www.mmv.it/molovecchio/public/en/Quays-and-facilities.php http://www.mmv.it/molovecchio/public/en/contact.php http://www.mint.hr/default.aspx?ID=2505

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2013_05_55_1119.html

http://www.mint.hr/UserDocsImages/121105-stratplan-013-015.pdf

https://www.pfst.hr/old/data/materijali/4%20Luke%20nautickog%20turi

zma.pdf

http://www.pfst.hr/old/data/materijali/3%20Stratesko%20planiranje%2

0u%20NT%20RH.pdf

http://www.zavod.pgz.hr/docs/zzpuHR/documents/338/Original.pdf

http://www.dzs.hr/Hrv_Eng/publication/2012/04-03-05_01_2012.htm

http://www2.hgk.hr/en/depts/industry/katalog%202013%20CMI%20we

b.pdf

http://www.mppi.hr/UserDocsImages/Strategija%20razvoja%20nautickog

%20turizma%20HR%201.pdf

http://www.brijunirivijera.hr/program/lokacija_otok_sv._katarina_i_monu

menti

http://www.zagreb.hr/default.aspx?id=45649

http://eur-

lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2012:0473:FIN:EN:PDF

http://eur-

lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2010:0183:FIN:EN:PDF

http://ec.europa.eu/maritimeaffairs/documentation/studies/documents/e

conomic_effects_maritime_spatial_planning_en.pdf

http://ec.europa.eu/maritimeaffairs/documentation/studies/documents/e

conomic_effects_maritime_spatial_planning_annex_en.pdf

http://ec.europa.eu/maritimeaffairs/documentation/studies/documents/r

eport_tourist_facilities_en.pdf

http://people.hofstra.edu/geotrans/eng/ch7en/appl7en/ch7a4en.html

http://www.glasistre.hr/vijesti/pula_istra/zamjenom-zemljista-do-

terminala-za-cruisere--393363

http://www.glasistre.hr/vijesti/pula_istra/pula-ocekuje-12-5-tisuca-

putnika-s-megajahti-390315

http://www.min-kulture.hr/default.aspx?id=6212&kdId=99061091

http://www.min-kulture.hr/default.aspx?id=6212&kdId=99060757

http://udruga-kameleon.hr/tekst/4379/

Slike: http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/16772375.jpg

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/73514647.jpg

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/88717357.jpg

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/46298943.jpg

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/88531338.jpg

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/88531757.jpg

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=142&

with_photo_id=88547494&order=date_desc&user=7436331

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/771138.jpg

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/71735390.jpg

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/46442294.jpg

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=49&wi

th_photo_id=46442389&order=date_desc&user=426747

http://static.panoramio.com/photos/1920x1280/46442294.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/88547494.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/88547367.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/88537399.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/88531757.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/88531823.jpg

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=6&wit

h_photo_id=79372210&order=date_desc&user=5475139

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=296&

with_photo_id=71735966&order=date_desc&user=6565510

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=979&

with_photo_id=32031594&order=date_desc&user=3431988

http://static.panoramio.com/photos/original/66360965.jpg

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=1018

&with_photo_id=24433498&order=date_desc&user=3431988

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=1023

&with_photo_id=24432902&order=date_desc&user=3431988

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=943&

with_photo_id=32732987&order=date_desc&user=3431988

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=944&

with_photo_id=32732984&order=date_desc&user=3431988

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=946&

with_photo_id=32732975&order=date_desc&user=3431988

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=781&

with_photo_id=33209319&order=date_desc&user=3431988

http://static.panoramio.com/photos/original/32732750.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/33333756.jpg

http://www.icomos-

hrvatska.hr/documents/Dijalozi%20s%20bastinom%202013%20-

%20knjiga%20sazetaka.pdf

89

http://old.d-a-z.hr/files/natjecaji-Programske%20osnove-1296241718.pdf

http://www.ipress.hr/gradovi-i-opcine/pula/studio-bf-pobjednik-na-

pulskoj-rivi-plutajuci-bazen-i-parkiraliste--17221.html

http://www.min-

kulture.hr/userdocsimages/NAJNOVIJE%20NOVOSTI%202012/info_bijenal

e_venecija.PDF

http://praksa.hr/category/projekti/tekst-text/

http://udruga-kameleon.hr/tekst/1735/

http://www.atelierphilippemadec.com/town-planning/urban-

project/conversion-of-the-former-beaumanoir-and-du-guesclin-

barracks.html

http://www.ajbmr.com/articlepdf/AJBMR-19-27(19)-re.pdf

http://www.eneff-

stadt.info/fileadmin/media/Publikationen/Dokumente/Kerschberger_Conv

ersion_of_military_wasteland_to_Zero_Energy_City.pdf

http://www.nordregio.se/en/Metameny/About-Nordregio/Journal-of-

Nordregio/2006/Journal-of-Nordregio-no-2-2006/Leaving-the-camps-The-

challenge-of-military-conversion/

http://www.defensecommunities.org/wp-content/uploads/2011/04/Case-

Studies-in-Base-Conversion.pdf

http://nreionline.com/development/drill-military-base-conversion

http://www.glasistre.hr/vijesti/pula_istra/kruzing-terminalom-ojacati-

pulsku-luku-409295

http://dai-sai.hr/web/?tag=riva

http://www.lup.hr/fileadmin/korisnicka_mapa/povijest/Zbornik-

Iz_povjesti_Pulske_luke.pdf

http://www.crsrv.org/it/istra_vrijeme/PDF/pregled5.pdf

http://hr.wikipedia.org/wiki/Bombardiranje_Pule_u_Drugom_svjetskom_ra

tu

http://www.istarski.hr/sites/default/files/imagecache/node_view/slika_0.j

pg

http://www.ipress.hr/gallery/albums/userpics/BF_PU_panorama3.jpg

http://www.barkun.hr/fotogal/163NovaRiva/8.jpg

http://www.uljanik.hr/typo3temp/pics/2c0c6a5aa6.jpg

http://www.barkun.hr/gallery/albums/userpics/e3c81ea639.jpg

http://www.business.hr/UserDocsImages/Nikolina/uljanik_brodogradiliste

034.JPG

http://www.vecernji.hr/slika-640x348/vijesti/adris-ulazi-uljanik-da-bi-

dobio-croatiju-osiguranje-slika-658378

http://data.glasistre.hr/sites/default/files/imagecache/vijest/mmij192896

7.JPG

http://www.barkun.hr/gallery/albums/userpics/aa~942.jpg

http://www.znet.hr/wp-content/uploads/uljanik.jpg

http://www.index.hr/images2/brodogradilisteUljanik_FotoBrodogradilsite

Uljanik_V.jpg

http://www.business.hr/UserDocsImages//uljanikbrodogradiliste7glavana

-6-ports-17534.JPG

http://www.herculanea.hr/slike/situacija.jpg

http://www.pula.hr/typo3temp/pics/24695fb9a4.jpg

http://www.adriaticsailor.com/admin/_upload/planovi/pulaluka.jpg

http://www.adriaticsailor.com/admin/_upload/planovi/pulazaljev.jpg

http://www.adriaticsailor.com/admin/_upload/planovi/pulskiakvatorij.jpg

http://img114.imageshack.us/img114/4286/dsc03886ri0.jpg

http://i37.tinypic.com/2u3zdcn.jpg

ttp://www.pula.hr/typo3temp/pics/3e0c0c1cdd.jpg

http://data.glasistre.hr/sites/default/files/imagecache/size2/nlaz826496_

0.JPG

http://img505.imageshack.us/img505/2732/pula1901yc6.jpg

http://www.katalog-prodaja.com/files/Untitled-200[2].jpg

http://img15.imageshack.us/img15/5195/pula08.jpg

http://www.barkun.hr/wp-content/uploads/2013/05/pula21900sxu8.jpg

http://img39.imageshack.us/img39/4993/dsc08235c.jpg

http://img245.imageshack.us/img245/6742/pula497iu5.jpg

http://img297.imageshack.us/img297/2303/pula11900som3.jpg

http://www.barkun.hr/fotogal/163NovaRiva/8.jpg

http://www.ipress.hr/gallery/albums/userpics/BF_PU_panorama3.jpg

http://www.istarski.hr/sites/default/files/imagecache/node_view/slika_0.j

pg

http://praksa.hr/resource-operator/#title

http://praksa.hr/katarina-pula/#title

http://www.lup.hr/uploads/pics/luka_pula_namjena.jpg

http://www.barkun.hr/2008/02/08/stare-razglednice-pule/

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=680574&page=3

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=80671880

http://www.kolekcionar.eu/articles.php?id=141646

http://www.ars-cartae.com/pula/pula.htm

http://regionalexpress.hr/site/more/prvi-koraci-k-savreno-utvrenom-

gradu/

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=636223

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=491634&page=22

http://www.glasistre.hr/vijesti/pula_istra/pula-fort-bourguignon-ceka-

kulturu-383820

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=636223

http://www.ipress.hr/gradovi-i-opcine/pula/puljani-u-zabranjenom-

gradu-na-izletu-6070.html

http://www.glasistre.hr/vijesti/pula_istra/podzemni-grad-pod-muzilom-

oduzima-dah-411301

http://ss-ekonomska-pu.skole.hr/?news_id=2415

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1408890&page=2

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1408890&page=2

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=491634&page=26

http://hr.wikipedia.org/wiki/Pala%C4%8Da_Banke_Italije_u_Puli

http://www.thephora.net/forum/archive/index.php/t-40825.html

http://img77.imageshack.us/img77/947/go197088yg7la5.jpg

http://img529.imageshack.us/img529/2261/go229656sm6ri2.jpg

http://img529.imageshack.us/img529/7245/pula110vd0sd3.jpg

http://www.pula.hr/uprava/rad-gradske-uprave/projekti/repozitorij-

novosti/projekti-prikaz-single/article/brijuni-rivijera/

http://www.naucat.com/hr/vijesti/nauticka-industrija/dan-d-za-brijuni-

rivijeru-120110/

http://www.brijunirivijera.hr/

http://www.tportal.hr/biznis/gospodarstvo/223338/Ministarstvo-kulture-

stopira-projekt-Brijuni-Rivijera.html

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1477431&page=52

http://www.worldcruisingguide.net/index.php?area_id=112

https://www.yachtcharterfinder.com/Yachtcharter-Tuerkei/Marina-

Netsel-Marina.html

http://hr.wikipedia.org/wiki/Datoteka:Podmornica_CB20_(P901).jpg

http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=945&

with_photo_id=32732979&order=date_desc&user=3431988