PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWYdzp.uw.edu.pl/wp-content/uploads/sites/123/2018/07/PFU.pdf · strony przed podpisaniem umów na projektowanie i wykonawstwo. W umowach zostaną ... zbiorników,

Program wieloletni pn. “Uniwersytet Warszawski 2016-2025” – inwestycja: Budynek naukowo-dydaktyczny Kampus Ochota (psychologia, kognitywistyka, psychofizjologia).

1

Załącznik nr 11 do regulaminu konkursu

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

BUDYNKU NAUKOWO-DYDAKTYCZNEGO KAMPUS OCHOTA

(PSYCHOLOGIA, KOGNITYWISTYKA, PSYCHOFIZJOLOGIA)

UNIWERSYTETU WARSZAWSKIEGO

NA CZĘŚCI DZIAŁKI EWIDENCYJNEJ

NR 18/2 Z OBRĘBU 2-02-09

W KWARTALE ULIC ŻWIRKI I WIGURY, BANACHA I PASTEURA

W WARSZAWIE

Kwiecień 2017


2

Zamawiający: Uniwersytet Warszawski Adres: ul. Krakowskie Przedmieście 26/28, 00-927 Warszawa

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY (Opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. (Dz. U. Nr 2013 poz.1129) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego)

Nazwa zamówienia: Zaprojektowanie (wykonanie szczegółowego opracowania

pracy konkursowej w formie dokumentacji projektowej) wraz z pełnieniem nadzorów autorskich i budowa budynku naukowo-dydaktycznego Kampus Ochota (psychologia, kognitywistyka, psychofizjologia) Uniwersytetu Warszawskiego planowanego do realizacji w ramach programu wieloletniego pn. „Uniwersytet Warszawski 2016-2025” finansowanego z budżetu państwa (Uchwała Nr 209 Rady Ministrów z dnia 3 listopada 2015 r. w sprawie ustanowienia programu wieloletniego pod nazwą „Uniwersytet Warszawski 2016-2025” ze zmianami)

Adres: Kampus Ochota Uniwersytetu Warszawskiego ul. Żwirki i Wigury, Banacha i Pasteura, Warszawa część dz. nr 18/2, z obrębu 2–02–09

Nazwa zamówienia według CPV: Usługi projektowania architektonicznego Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne Roboty budowlane Kod zamówienia według CPV: 71220000-6 71320000-7 71000000-8

45000000-7

Zawartość opracowania: Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego: 1. Część opisowa programu funkcjonalno-użytkowego 2. Część informacyjna programu funkcjonalno-użytkowego

Autorzy opracowania: BIPA: mgr inż. arch. Ewa Rudnicka BRI: mgr inż. Paweł Warzocha


3

SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO: 1. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO ......................... 4

1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia ................................................................... 4 1.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu ...................................11 1.1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia ................................11 1.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe ...........................................................12 1.1.4 Wytyczne projektowe dla budynku Wydziału Psychologii .......................................15 1.1.5 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe ..................................................18 1.2. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia ..............19 1.2.1. Ogólne warunki wykonania i odbioru prac projektowych .........................................19 1.2.2. Ogólne warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych ......................20 1.2.3. Wymagania szczegółowe w zakresie wykonania robót budowlanych .....................21 a. w odniesieniu do przygotowania terenu budowy ..........................................................21 b. w odniesieniu do architektury ......................................................................................21 c. w odniesieniu do elementów konstrukcji budynku........................................................22 d. w odniesieniu do instalacji ...........................................................................................22 e. w odniesieniu do wykończenia obiektu ........................................................................28 f. W odniesieniu do zagospodarowania terenu ...............................................................28 1.2.4. Zakres prac projektowych do wykonania przez Wykonawcę w ramach zamówienia .. ...............................................................................................................................28 2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO .............30 2.1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów ......................................................30 2.2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane .................................................................................31 2.3. Dodatkowe wytyczne Zamawiającego i uwarunkowania związane z projektowaniem oraz budową ...........................................................................................31 2.3.1. Lista istotnych rozwiązań do wprowadzenia w ramach zamówienia .......................31 2.3.2. Konsultacje z Zamawiającym .................................................................................33 2.4. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego .................................................................................................33 2.4.1. Wybrane przepisy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego ........................................................................................................................33 2.4.2. Wybrane normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowalnego ........................................................................................................................34 2.5. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych ......................................................................................................................36 2.6. Załączniki do programu funkcjonalno – użytkowego ........................................36 Załączniki do programu funkcjonalno – użytkowego są integralną częścią programu funkcjonalno – użytkowego:..................................................................................................36 UWAGA: WYMAGANIA I WYTYCZNE ZAMAWIAJĄCEGO OKREŚLONE W PKT. 1.2 I 2.3 PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO NALEŻY UWZGLĘDNIĆ PO ZAKOŃCZENIU KONKURSU ARCHITEKTONICZNEGO PODCZAS WYKONYWANIA SZCZEGÓŁOWEGO OPRACOWANIA PRACY KONKURSOWEJ W FORMIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ ORAZ W OKRESIE JEJ REALIZACJI


4

1. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO

1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez Projektanta szczegółowego opracowania pracy konkursowej w formie dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem nadzorów autorskich oraz budowa przez Wykonawcę budynku Wydziału Psychologii w ramach programu wieloletniego pn. „Uniwersytet Warszawski 2016-2025” zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa umożliwiającymi przeprowadzenie procesu projektowania i budowy, zakończonego uzyskaniem certyfikatu BREAM EDUCATION. Teren objęty opracowaniem jest zlokalizowany na części działki o nr ew. 18/2 z obrębu 2-02-09 o powierzchni ok. 0,65 ha, położonej w Dzielnicy Ochota w Warszawie w rejonie ulic Żwirki i Wigury, Banacha i Pasteura, przylegającej północną krawędzią do ul. Pogorzelskiego – zgodnie z planem sytuacyjnym, który stanowi Załącznik Nr 1 do programu funkcjonalno-użytkowego. Przewiduje się budowę budynku naukowo-dydaktycznego z parkingiem podziemnym i wszystkimi przyłączami mediów wraz z przebudową i przekładkami sieci kolidujących z planowaną inwestycją, zagospodarowaniem terenu, układem komunikacyjnym oraz infrastrukturą komunikacyjną. Przedmiotem zamówienia są również roboty przygotowawcze związane z usunięciem istniejących tymczasowych obiektów budowlanych (magazyn) oraz wycinką drzew i wykonaniem nasadzeń zamiennych na terenie działki zamawiającego. Obowiązkiem Wykonawcy będzie także zagospodarowanie na swój koszt odpadów z prac rozbiórkowych zgodnie z ustawą o odpadach. Wykonawca zobowiązany będzie każdorazowo przedstawić inspektorowi nadzoru inwestorskiego karty przekazania odpadów, które zostaną dołączone do dokumentacji powykonawczej. Wykonanie dokumentacji projektowej wymaga konsultacji Projektanta ze wskazanymi przedstawicielami Zamawiającego na poszczególnych etapach fazy projektowej i wykonawczej Inwestycji. Sposób i rodzaj konsultacji, jak i ich ilość wspólnie ustalą obie strony przed podpisaniem umów na projektowanie i wykonawstwo. W umowach zostaną wskazane osoby do prowadzenia takich konsultacji w imieniu Stron celem uzyskania optymalnego wykonania przedmiotu zamówienia. Zamawiający zaleca wykonanie wizji lokalnej miejsca planowanej Inwestycji. Zamawiający nakłada obowiązek złożenia oświadczenia, iż Projektant i Wykonawca posiadają odpowiednią wiedzę, doświadczenie zawodowe, oraz siły i środki do prawidłowego i terminowego wykonania przedmiotu zamówienia. Zamówienie obejmuje:

A. Sporządzenie przez Projektanta dokumentacji projektowej, będącej szczegółowym

opracowaniem pracy konkursowej, zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 20044 roku (Dz. U. Nr 2013 poz. 1129). Dokumentacja projektowa powinna w szczególności składać się z:

I ETAP: Wielobranżowy projekt koncepcyjny (WPK)


5

II ETAP: Wielobranżowy projekt budowlany (PB) z zagospodarowaniem terenu

Projektant wykona Projekt budowlany, zgodny z wymaganiami polskiego Prawa Budowlanego, w szczególności określonymi w art. 34 ust. 6 pkt. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. 2000, Nr 106, poz. 1126, z późn. zm.) i Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i gospodarki Morskiej z dnia 27 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2012, Nr 81, poz. 462). Projektant przygotuje wszystkie inne dokumenty, opracowania i uzyska wszelkie uzgodnienia niezbędne dla uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, w szczególności w zakresie: 1. zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej,

2. zgodności z wymaganiami BHP oraz ochrony higieniczno – sanitarnej,

3. zgodności z wymaganiami bezpieczeństwa użytkowania, ochrony

zdrowia i prawa pracy,

4. innych koniecznych dokumentów i opracowań, które są niezbędne dla

zgodnego z prawem i skutecznego wystąpienia o decyzję w sprawie

pozwolenia na budowę.

III ETAP: Projekt wykonawczy w zakresie:

o zagospodarowania terenu i rozbiórek istniejących obiektów

o architektury i elewacji wraz z rysunkami warsztatowymi o konstrukcji wraz z rysunkami montażowymi o odwodnienia i zabezpieczenia wykopu

o instalacji sanitarnych: wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody użytkowej,

instalacji wodociągowej, przeciwpożarowej i gazowej

o instalacji mechanicznych: wentylacji i klimatyzacji, ogrzewania i chłodu

o instalacji automatycznej regulacji i sterowania

o instalacji elektrycznych i teletechnicznych (wraz z BMS)

o planu ochrony przeciwpożarowej wraz ze scenariuszem pożarowym

o wykończenia wnętrz i książki pomieszczeń

o technologii laboratoriów wraz z wyposażeniem

o przyłączy wraz z projektami przebudowy i przekładek sieci

o układu komunikacyjnego, wjazdu do budynku oraz organizacji parkingu

o gospodarki zielenią


6

o organizacji placu budowy

Projekt wykonawczy będzie zawierał rysunki i opisy wszystkich elementów robót, przedstawiając szczegółowe usytuowanie wszystkich urządzeń i elementów robót, ich parametry wymiarowe i techniczne, szczegółową specyfikację (ilościową i jakościową) urządzeń i materiałów i będzie obejmował, co najmniej: 1. W zakresie architektury – plan zagospodarowania terenu z

uwzględnieniem niezbędnych danych do geodezyjnego wytyczenia

wszystkich elementów robót zewnętrznych,

2. W zakresie elementów konstrukcyjnych i budowlanych:

• ogólne szkice sytuacyjne i rysunki elementów budowlanych wraz z

wymiarami dla wszystkich budynków, zbiorników, konstrukcji

wsporczych, pomostów,urządzeń i wyposażenia,

• obliczenia i rysunki konstrukcyjne w zakresie niezbędnym dla

wykonania robót,

• szczegóły dotyczące zbrojenia konstrukcji żelbetowych z

wykazami stali,

• jeżeli konieczne to rysunki warsztatowe elementów konstrukcji

stalowych wykonane wg PN-ISO 5261, PN-ISO 8991, PN-EN

22553 zgodnie z projektem budowlanym; do rysunków należy

dołączyć wykazy stali, łączników, oraz schematy montażowe

konstrukcji określające usytuowane elementów, a także niezbędne

usytuowanie elementów montażowych,

• szczegółowe wymagania dotyczące sposobu zabezpieczenia

przed korozją konstrukcji stalowych,

• rysunki prefabrykowanych elementów betonowych, żelbetowych i

stalowych (i obliczenia w wymaganych przypadkach),

• rysunki architektoniczne i budowlane, obejmujące ogólne

usytuowanie i szczegóły konstrukcji murowych, betonowych,

stalowych, okładzin, posadzek, pokrycia dachu, obróbek

blacharskich, stolarki drzwiowej i okiennej, powłok malarskich itp.

oraz wszystkie wyszczególnione elementy osprzętu i wykończenia,

zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz,

• szczegóły dotyczące projektu izolacji przeciwwilgociowych lub

przeciwwodnych, cieplnych i pokrycia ogniochronnego,

• specyfikacje ilościowo – jakościowe wszystkich podstawowych

materiałów i konstrukcji,

• opisy, charakterystyki i specyfikacje niezbędne do jednoznacznego

określenia szczegółów robót.

3. W zakresie montażu urządzeń:

• rysunki sytuacyjne, przekroje charakterystyczne, profile i widoki

przedstawiające szczegółowe usytuowanie urządzeń i wszystkich

elementów towarzyszących, ich wzajemne rozmieszczenie w

planie i wysokościowe,

• schematy technologiczne urządzeń, prezentujące ich parametry

techniczno – technologiczne, funkcje i zależności technologiczne,

w tym lokalizację i parametry wszystkich mediów doprowadzanych


7

i odprowadzanych, lokalizację i charakterystykę punktów kontroli i

pomiarów procesowych dla potrzeb automatyki,

• szczegółowe schematy, instrukcje i rysunki montażowe

prezentujące sposób montażu, mocowania i kotwienia elementów

konstrukcyjnych (fundamenty, konstrukcje wsporcze, zawiesia),

wykazy materiałów montażowych,

• opisy, charakterystyki i specyfikacje niezbędne do jednoznacznego

określenia szczegółów robót.

4. W zakresie wyposażenia w sprzęt, oznakowania, środki ochrony

indywidualnej i zbiorowej oraz instrukcje w zakresie BHP i ochrony

przeciwpożarowej:

• wykaz sprzętu i środków ochrony z charakterystyką ilościową i

jakościową,

• szkice rozmieszczenia sprzętu w obiekcie,

• wykaz oznakowań i instrukcje ich lokalizacji i montażu,

• treść wymaganych instrukcji BHP i ppoż., zgodnie z

wymaganiami obowiązujących szczegółowych przepisów

przedmiotowych.

5. W zakresie sieci i instalacji technologicznych, sanitarnych i grzewczo –

wentylacyjnych:

• plan sytuacyjny rozmieszczenia sieci zewnętrznych ze

szczegółową lokalizacją,

• rysunki sytuacyjne instalacji wewnętrznych, przekroje i widoki

charakterystyczne ze szczegółową lokalizacją pozwalającą na

jednoznaczne określenie ich położenia

w stosunku do urządzeń i pozostałych elementów robót,

• obliczenia niezbędne dla wymiarowania, łącznie z określeniem

warunków prób powykonawczych, w tym ciśnień próbnych,

wydajności, itp.,

• profile oraz schematy aksonometryczne rurociągów i kanałów,

• specyfikacje ilościowo – jakościowe armatury, elementów i

prefabrykatów rurociągów i kanałów,

• rysunki i schematy szczegółów wyposażenia instalacji, komór,

studni, węzłów połączeniowych, konstrukcji wsporczych

oporowych, punktów stałych,

• rysunki i schematy lokalizacji elementów przyłączeniowych

aparatury sterowniczej i kontrolno – pomiarowej,

• rysunki, obliczenia i instrukcje postępowania w przypadku

wszystkich przejść w rejonach istniejącej infrastruktury, w tym

dróg, rurociągów, kanałów, kabli i podłączeń do istniejących

systemów rurociągów,

• ukształtowanie terenu oraz wszystkie prace pomocnicze

związane z przywróceniem terenu budowy do stanu

pierwotnego,

• opisy, charakterystyki i specyfikacje niezbędne do

jednoznacznego określenia szczegółów robót,

• Dla poziomu -1 rysunek zbiorczy wszystkich instalacji


8

(technologicznych,elektrycznych, sanitarnych i grzewczo –

wentylacyjnych) wraz z naniesieniem rzędnych w miejscach

kolizji.

6. W zakresie sieci i instalacji elektrycznych:

• plan sytuacyjny rozmieszczenia sieci ze szczegółową

lokalizacją,

• opis techniczny,

• schematy jednobiegunowe dla poszczególnych rozdzielnic,

• dokumentację prefabrykacyjną rozdzielnic/skrzynek,

• protokoły nastaw zabezpieczeń rozdzielnicy SN (wszystkie

pola)

• schematy rozwinięte sterowań (dla wszystkich odbiorów),

• zestawienie dostarczanych materiałów montażowych,

• dokumentację oświetlenia,

• dokumentację instalacji odgromowej,

• plany sytuacyjne rozmieszczenia urządzeń i tras kablowych,

• listy kablowe,

• tabele/rysunki powiązań kablowych.

7. W zakresie sieci i instalacji AKPiA:

• rysunki obwodowe pętli pomiarowych,

• rozmieszczenie urządzeń obiektowych,

• przyłącza procesowe,

• zestawienie sygnałów i urządzeń,

• rysunki elewacji szaf,

• rysunki rozmieszczenia elementów w szafach,

• schematy szaf,

• schematy połączeń systemu SCADA,

• konfiguracja mimików (ekranów), raportów i trendów,

• protokoły odbiorowe zgodnie z PN-EN 10204.

8. Rysunki i obliczenia dotyczące robót tymczasowych,

w szczególności:

• deskowań,

• rusztowań,

• obudów ścian wykopów.

9. Dla wszystkich materiałów i urządzeń przewidzianych do wbudowania zgodnie z Ustawą o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2004, Nr 92, poz. 881 z późniejszymi zmianami) należy posiadać poniższe dokumenty w zależności od miejsca zabudowania:

• deklaracje zgodności CE,

• certyfikaty dopuszczeń do pracy w strefach zagrożonych

wybuchem,

• certyfikaty materiałowe.

10. Dokumentację Techniczno – Ruchową urządzeń.

IV ETAP Dokumentacja przetargowa obejmująca:

o Przedmiary robót budowlanych,


9

o Dokumentację kosztorysową,

o Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

Projektant wykona dokumentację w następujących wersjach:

• wersję elektroniczną w 2 egzemplarzach z zapisem na płytach kompaktowych z zastosowaniem następujących formatów:

o rysunki, schematy, diagramy – format obsługiwany przez aplikację

AutoCAD z możliwością otworzenia w AutoCad 2004.

o opisy, zestawienia, specyfikacje, arkusze obliczeniowe – format

obsługiwany przez aplikacje: MS Word, MS Excel,

o harmonogramy – format obsługiwany przez aplikację MS Project,

o wszystkie elementy dokumentacji projektowej w formacie PDF.

• wersję papierową w 6 egzemplarzach. Projektant przygotuje i uzgodni z Zamawiającym tabelę przekazania dokumentacji dla wszystkich jej etapów, która określać będzie odbiorców poszczególnych egzemplarzy dokumentacji - tabela powinna byc uaktualniana w czasie realizacji robót w przypadku wykonania przez Projektanta rysunków zamiennych. Na etapie wykonywania projektu wykonawczego Projektant powinien uwzględnić wszelkie uwagi Zamawiającego w celu osiągnięcia zamierzonych efektów estetycznych, funkcjonalnych i użytkowych oraz energetycznych. Wymóg ten dotyczy również materiałów, jak i urządzeń, jakie będą użyte do wykonania powyższego zamówienia. Specyfikacje materiałowe i techniczne powinny być zgodne z obowiązującymi przepisami i powinny być zaakceptowane przez Zamawiającego. W ramach przedmiotu zamówienia Projektant powinien uzgodnić z Zamawiającym wyposażenie budynku oraz zaprojektować podejścia instalacji i niezbędne prace budowlane pod kątem przyszłego montażu urządzeń i wyposażenia. W ramach przedmiotu zamówienia w okresie realizacji Inwestycji Projektant będzie sprawował nadzór autorski.

B. Wykonanie przez Wykonawcę robót budowlanych takich jak:

o Rozbiórka istniejących obiektów, o Przebudowa i przekładki sieci kolidujących z planowaną inwestycją,

o Budowa przyłączy mediów do budynku, o Architektura i konstrukcja,

o Instalacje sanitarne: wodno-kanalizacyjne i ciepłej wody użytkowej, instalacje

wodociągowe przeciwpożarowe, gazowe, o Instalacje mechaniczne: wentylacji i klimatyzacji, ogrzewania i chłodu, o Instalacje automatycznej regulacji i sterowania, o Instalacje elektryczne, o Instalacje teletechniczne,


10

o Roboty wykończeniowe, o Roboty drogowe, o Roboty związane z zagospodarowaniem terenu w tym nawierzchnie drogowe,

chodniki, parkingi i mała architektura, o Wycinka drzew kolidujących z planowaną inwestycją i nasadzenia zieleni.

Zakres powyższych robót zrealizowany zostanie w standardzie nie niższym niż określony w projekcie budowlanym.

C. Do zakresu obowiązków Wykonawcy będzie należało również:

o wykonanie projektu organizacji i technologii robót,

o sporządzenie dokumentacji powykonawczej wraz z niezbędnymi opisami w

zakresie i formie jak w dokumentacji projektowej zawierającej m.in: 1. protokoły z ruchów próbnych i testów na obiektach, 2. programy sterowników PLC oraz konsol operatorskich wraz komentarzami,

3. protokoły nastaw wartości zadanych i regulatorów,

4. zestawienie kodów dostępu,

5. protokoły kalibracji fabrycznej i testów fabrycznych urządzeń,

6. strukturę bazy danych, opisy tabel i relacji,

7. opis konfiguracji urządzeń typu switch i router (wraz z wydrukiem

konfiguracji i informacją o wersji zainstalowanego sprzętu i firmware),

wydruki list dostępowych wraz z opisem,

8. opis konfiguracji wszystkich komputerów (lista zainstalowanego sprzętu,

opis wraz z wersjami i wymaganymi bibliotekami zainstalowanego

oprogramowania, spis i opis uruchamianych procesów – zarówno podczas

uruchamiania systemu jak i podczas logowania się Użytkownika),

9. pomoc dla operatorów stacji operatorskich i inżynierskich dotycząca

podstawowych działań (obsługa mimików (ekranów), trendów, alarmów,

konfiguracja systemu, itd.) powinna być również w wersji elektronicznej,

zainstalowania na stacjach,

10. listingi (wraz z wyczerpującymi komentarzami) wszystkich skryptów, makr,

programów źródłowych oraz stron http,

11. podręczniki użytkownika osobno dla operatora, inżyniera systemu i

administratora systemu,

o zgromadzenie dokumentów (badania, sprawdzenia, certyfikaty itp.) niezbędnych

do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie,

o kompletacja dokumentów wymaganych do rejestracji urządzeń podlegających

kontroli Urzędu Dozoru Technicznego.

o kompletacja kart przekazywania odpadów powstałych podczas wykonywania

prac rozbiórkowych.


11

Przedmiot zamówienia nie obejmuje zakupu ruchomych mebli biurowych, laboratoryjnych i specjalistycznej aparatury badawczej. W wyniku wykonania zamówienia powstanie nowy budynek naukowo-dydaktyczny Wydziału Psychologii Uniwersytetu Warszawskiego z parkingiem podziemnym, niezbędnymi instalacjami wewnętrznymi wraz z zagospodarowaniem terenu i zewnętrzną infrastrukturą. 1.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Przewidziany do realizacji budynek zlokalizowany będzie na części działki o nr ew. 18/2 z obrębu 2-02-09, położonej w rejonie ulic Żwirki i Wigury, Banacha i Pasteura w Dzielnicy Ochota, w Warszawie, a jego parametry i sposób zagospodarowania działki będzie zgodny z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przepisami Prawa Budowlanego, warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz innymi obowiązującymi przepisami (p.poż, BHP, Sanepid itp.). Forma zabudowy i zagospodarowania terenu zostanie określona w pracy konkursowej. Poniżej przedstawiono przybliżone charakterystyczne parametry budynku: ZBIORCZE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA (BEZ GARAŻU PODZIEMNEGO): ok. 14.080 m2

• MINIMALNA POWIERZCHNIA GARAŻU PODZIEMNEGO: (zgodnie z warunkami mpzp przy założeniu 15 mp/1000 m2 pow. użytkowej) 14.080 m2/1000 x 15 mp x 35 m2/1 mp = ok. 7.400 m2

• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA RAZEM: ok. 21.480 m2

1.1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia

• Teren Inwestycji objęty opracowaniem jest zlokalizowany na części działki o nr ew. 18/2 z obrębu 2-02-09 o powierzchni ok. 0,65 ha, położonej w Dzielnicy Ochota w Warszawie w rejonie ulic Żwirki i Wigury, Banacha i Pasteura, przylegającej północną krawędzią do ul. Pogorzelskiego, zgodnie z Załącznikiem Nr 1.

• Teren jest objęty Uchwałą Nr LXVI/2058/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 5 listopada 2009 roku, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ochota Centrum

• Na terenie Inwestycji znajduje się tymczasowy budynek magazynowy oraz istniejąca zieleń.

• Po wykonaniu przez Zamawiającego „master planu” teren sąsiadujący z terenem Inwestycji od strony południowej zostanie zabudowany przez Zamawaiającego zgodnie z warunkami obowiązującego mpzp.

• Zamawiający dysponuje inwentaryzacją zieleni, dokumentacją geologiczną oraz informacją o przebiegu elementów istniejącej infrastruktury podziemnej na terenie planowanej zabudowy.


12

1.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Budynek powinien zostać zaprojektowany w taki sposób, aby był w stanie obsłużyć 3200 użytkowników. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i budowa nowego budynku naukowo-dydaktycznego zawierającego następujące funkcje:

SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO-UŻYTKOWE:

Lp. RODZAJ POMIESZCZENIA OPIS m2 ILOŚĆ SUMA**

PRZESTRZEŃ DYDAKTYCZNA SUMA ** :POW. UŻYTKOWA CZĘŚCI NADZIEMNEJ I PODZIEMNEJ

3.350

1 Sale dydaktyczne Przestrzeń dydaktyczna powinna zawierać 24 sale seminaryjne mieszczące grupy od 25-50 osób ze stolikami do łatwej aranżacji.

Proporcja podziału sal powinna wynosić: 15 sal 25-35 os. i 9 sal 35-50 os lub podobna; wszystkie sale muszą być przygotowane do

rozprowadzenia infrastruktury elektrycznej oraz sieciowej.

45-75 24 1.550

2 Sale dydaktyczne dla 100 osób należy zaprojektować 3 sale wykładowe dla 100 os. z możliwością podziału każdej sali na dwie mniejsze (dla 50 os.) mobilnymi, łatwymi w obsłudze przegrodami; na co dzień w większości

użytkowane będą sale dla 50 os. dlatego mobilne przegrody muszą zapewniać komfort prowadzenia niezależnych zajęć w obydwu

częściach dzielonej sali jednocześnie.

3 150 450

3 Sala komputerowa 4 sale komputerowe (16-20 stanowisk), z możliwością połączenia w dwie większe pracownie.

Programowanie jest obecnie priorytetową kompetencją – stąd zapewnienie sprzętu, warunków do pracy ze studentami oraz

oprogramowania; pracownie powinny być wyposażone w niezależne systemy chłodzenia.

40 4 160

4 Aula przestrzeń dla 400 os.; aula powinna być składową dwóch, użytkowanych na codzień dla celów dydaktycznych, mniejszych auli

(na 200 os.); kluczowa jest wielofunkcyjność i sprawny system dzielenia dużej auli; układ widowni nie może być układem kinowym,

rzędy krzeseł powinny być przedzielone przejściami. Przy auli powinna być zaprojektowana wielofunkcyjna przestrzeń, która może być wykorzystana na np. wystawy prac studenckich, foyer itp. (nie

może być zaprojektowana jako przedsionek do auli).

500 1 500

5 Laboratorium "dziupla" 3-4 osoby umożliwia studentom robienie wywiadów, badań, tymczasowej pracy w grupach – tzw. “dziuple”, na ok.3-4 osoby. Będą okresowo

intensywnie używane. Są wielofunkcyjne, ale nie “zasiedlane”, bez możliwości “prywatyzacji”.

10 10 100

6 Biblioteka (w tym Laboratorium Technik Diagnostycznych)

magazyn, wypożyczalnia, 3 pokoje dla pracowników 350 1 350

7 Learning centre ogólnodostępna przestrzeń do pracy cichej 200 1 200

8 Pokoje "satelity" pomieszczenia o zmiennej funkcji przeznaczone m.in. dla studenckich kół naukowych i towarzystw naukowych (potencjalnie

może ich być więcej)

20 2 40

PRZESTRZEŃ BADAWCZA (RESEARCH SUIT) 4.600

9 Przestrzeń "Gniazdo" Przestrzeń pracy przeznaczona dla nauczycieli akademickich i doktorantów, w tym 2 "gniazda" (300 m2) dedykowane Instytutowi

Studiów Społecznych. Przestrzeń "Gniazdo" powinna zostać zaprojektowana dla ok. 300 użytkowników.

150 20 3.000


13

Przestrzeń, umożliwiająca użytkownikom dowolną aranżację (w tym przestrzenie jedno-, dwu- oraz wieloosobowe). Myślimy projektami –

przestrzeń gniazd musi być elastyczna, umożliwiać rotacje pracowników pomiędzy nimi. Mają być wykorzystywane przez zespoły projektowe (myślimy projektami, a nie katedrami – to wymaga większej elastyczności, bo inna jest filozofia pracy i

horyzont czasowy).

Pomysł, by część przestrzeni gniazd udostępnić administracji centralnej (czasowo) – to też możliwość zapraszania zespołów z

innych wydziałów kampusu Ochota.

Każde gniazdo powinno być zaprojektowane w sposób zapewniający optymalną ilość światła dziennego oraz wyposażone w

pomieszczenie socjalne (w którym można podgrzać i zjeść posiłek) i toalety.

10 Psychofizjoligia Przestrzeń laboratoryjna przystosowana do przeprowadzania badań przy użyciu specjalistycznej aparatury badawczej (EEG, EKG,

rezonans i. in.).

Muszą być uwzględnione specjalne wymagania dla rezonansu (bunkier izolujący silne pole elektromagentyczne) oraz dla

laboratoriów do badań EEG (klatki Faradaya). Przy rezonansie powinno znajdować się pomieszczenie przygotowawcze oraz

pomieszczenie na makietę rezonansu (dzieci). Liczba kabin do badań EEG - 5 do 8 z centralnie położoną przestrzenią dla badaczy i

zapleczem technicznym. Przy laboratorium badań EEG musi znajdować się pomieszczenie przygotowawcze ze zlewem oraz

łazienka z prysznicem dla pacjentów.

Rezonans oraz laboratoria nie wymagają światła dziennego. Przestrzeń powinna być łatwo dostępna z zewnątrz. W przestrzeni laboratoryjnej powinna być przewidziana część biurowa dla ok. 10

pracowników.

500

11 Centrum Pomocy Psychologicznej UW

Usytuowane na parterze lub pierwszym piętrze, całkowicie przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych; osobne

wejście, poczekalnia, również poczekalnia dla dzieci, pokoje do konsultacji.

400

12 Centrum Zastosowań Psychologii Usługi dla biznesu, szkolenia, warsztaty, z osobnym wejściem (wspólnym dla CZP i CPP); w przestrzeni CZP należy przewidzieć

przestrzeń dla Sekretariatu Studiów Podyplomowych, które powinny być połączone lub dobrze skomunikowane z pozostałą przestrzenią administracyjną. W skład sekretariatu powinny wchodzić: miejsce pracy osób obsługujących studia podyplomowe i kursy; pokój dla

kierownika CZP i pełnomocnika ds. studiów podyplomowych, wraz z przestrzenią do prowadzenia rozmów w małym gronie.

W ramach innych funkcji CZP powinno się znaleźć: pokój dla sekcji wdrożeń i usług (obsługą biznesu); mała sala konferencyjna; sale na

warsztaty, treningi, małe salki do pracy w małych grupkach (superwizja coachingu, terapia rodzin, itp) - współdzielone z CPP.

400

13 Zwierzętarnia (przestrzeń zlokalizowana w części podziemnej budynku na kondygnacji -1)

Zwierzętarnia "brudna"; zespół pomieszczeń (komunikacja, sanitariaty, pomieszczenia techniczne), z łatwym dostępem dla

dostaw (winda towarowa dostępna z poziomu 0, obsługująca cały budynek i dach), wentylacja, może być w podziemiu lub suterenie. Pomieszczenia dla zwierząt nie mogą mieć okien (sztuczna doba).

Muszą być zachowane normy hałasu.

300

14 Pomieszczenia socjalne muszą być przewidziane w każdej przestrzeni badawczej; stosownie do liczby pracowników; mają stanowić miejsce integracji,

wyposażone w stół dla ok.15 osób oraz aneks kuchenny i meble wypoczynkowe. Max 50 m odległości od każdego biura do kącika

kuchennego; przewijaki w toaletach

wg standardów projektowych (uwzględniono w pozycjach 9-13)

ADMINISTRACJA

754

15 Sekretariaty przestrzeńz wydzielonymi pomieszczeniami do pracy własnej personelu sekretariatów: ogólnego, naukowego, studiów po

angielsku oraz sekcji studenckiej (od 15-20 pracowników) wraz z

200


14

front deskiem do obsługi interesantów. Przestrzeń sekretariatów, dział finansowy oraz sekcja badań powinny być umieszczone na

jednym piętrze.

16 Gabinety osobne pomieszczenia dla: dziekana (wraz z sekretariatem dziekana), prodziekanów (finansowego, naukowe, studenckiego),

kierownika studiów po angielsku, dyrektora administracyjnego, gabinet dla kierowników studiów

15-30 7 150

17 Sala Rady Wydziału

100 1 100

18 Sekcja obsługi badań w tym sekcja finansowa (8 osób) 80 1 80

19 Pokój pełnomocnika kwestora powinien znajdować się w pobliżu sekcji obsługi badań; gabinet dla 1 osoby

14 1 14

20 Sekcja promocji dla 1,5 osoby 20 1 20

21 Instytut Studiów Społecznych pokoje administracyjne Instytutu, sekretariat, gabinet kierownika, 3 małe pomieszczenia

100

22 Pokój socjalny dla administracji Stosownie do liczby pracowników; mają stanowić miejsce integracji, wyposażone w stół dla ok. 15 osób oraz aneks kuchenny i meble wypoczynkowe. Max 50 m odległości od każdego biura do kącika

kuchennego

wg standardów projektowych

23 Przestrzeń dla samorządu studenckiego

2 pomieszczenia, przy czym co najmniej jedno powinno być dostępne z korytarza/przestrzeni ogólnodostępnej; przestrzeń

przeznaczona na archiwum podręczne

50 1 50

24 Archiwum podręczne

20 2 40

OBSŁUGA

1.002

25 Obsługa informatyczna zespół pomieszczeń dla pracowników - pokój do obsługi klientów i oddzielone pomieszczenie do pracy własnej personelu (min. 6

pracowników) oraz pomieszczenie magazynowe; sekcja IT zajmuje się obsługą zarówno sal dydaktycznych, jak i pracowników

naukowych, dlatego istotne jest zapewnienie jej pracownikom dogodnej komunikacji z dowolną częścią budynku

100 1 100

26 Serwerownia pomieszczenie techniczne z odpowiednią izolacją akustyczną położone w pobliżu/połączone z obsługą informatyczną; opcjonalnie

mniejsze pomieszczenia serwerowni, zlokalizowane na każdym piętrze, w jednym pionie

20 1 20

27 Szatnia przy wejściu do budynku, mogąca też pełnić funkcję portierni przy okazji wydarzeń na wydziale; dodatkowo w przestrzeni

przeznaczonej dla studentów i doktorantów należy przewidzieć miejsce na szafki na rzeczy oraz wieszaki na ubrania do ich

dyspozycji.

70 1 70

28 Pomieszczenie dla konserwatorów kondygnacja -1 20 1 20

29 Magazyn dla konserwatorów kondygnacja -1 30 1 30

30 Pomieszczenia dla osób sprzątających

pomieszczenie przeznaczone na szatnie z toaletą/umywalnią, pomieszczenie socjalne ze stołem; przestrzeń magazynowa na

środki czystości kondygnacja -1

wg norm

31 Gastronomia 2-3 punkty gastronomiczne serwujące proste dania obiadowe, kanapki, ciasta; zaplecze dla punktów gastronomicznych; sala do

konsumpcji połączona z ogólnodostępną stołówką

250 1 250

32 Studio dla gości 2-os. studio z aneksem kuchennym i łazienką 30 3 90

33 Pomieszczenia magazyn. (kond. -1) mogą być ulokowane w piwnicach wg norm


15

34 Sanitariaty stosownie do liczby użytkowników (ok. 3% pow. użytkowej) 422

35 PRZESTRZEŃ DLA STUDENTÓW Musi stanowić znaczący procent całkowitej przestrzeni budynku. Przestrzeń dla studentów może być zaprojektowana przy m.in.

komunikacji (należy przewidzieć co najmniej 150m2), powinna być rozbita na różne poziomy i wyposażona w siedziska, stoły i gniazdka elektryczne; przestrzeń magazynowa - w przestrzeni dla studentów

powinny znaleźć się szafki na rzeczy i wieszaki na ubrania do dyspozycji studentów.

150

36 KOMUNIKACJA ORAZ POMIESZCZENIA TECHNICZNE OK. 30 % POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

4.224

* w tym ok. 350 m2 w części podziemnej

SUMA POWIERZCHNI** 14.080*

UWAGA: ** wszystkie wymienione powierzchnie i sumy powierzchni są wartościami orientacyjnymi, podanymi w przybliżeniu

1.1.4 Wytyczne projektowe dla budynku Wydziału Psychologii

1. Elastyczne zasady użytkowania przestrzeni - nowoprojektowany budynek powinien umożliwiać elastyczne aranżowanie przestrzeni. Zasada ta dotyczy przede wszystkim pomieszczeń o ogólnej funkcji dydaktycznej oraz przestrzeni przeznaczonej dla studentów. 2. Mobilna i łatwo adaptowalna przestrzeń dydaktyczna - ze względu na zmieniający się sposób przekazywania wiedzy potrzebne jest takie projektowanie przestrzeni dydaktycznej, aby odpowiadała ona potrzebom XXI wieku i wysokiej jakości kształcenia. Przestrzeń dydaktyczna musi być przystosowana do prostej i szybkiej zmiany aranżacji, dostosowana do dzielenia i łączenia sal, w zależności od zapotrzebowania wynikającego z programu dydaktycznego. Duże sale przeznaczone na wykłady (do ok. 100 os.) mogą być łatwo i sprawnie dzielone na mniejsze przestrzenie przeznaczone do pracy w mniejszych grupach seminaryjnych. 3. Wysokiej jakości przestrzeń dla studentów - jednym z założeń Programu Wieloletniego jest uspołecznienie przestrzeni uczelni, dlatego przestrzeń nowego budynku Wydziału Psychologii należy projektować w ten sposób, aby jej maksymalnie największa część była dostępna dla studentów i zaaranżowana w przyjazny dla nich sposób, zachęcający do spędzania czasu na uczelni, również poza wyznaczonymi godzinami zajęć dydaktycznych. Przestrzeń uniwersytetu musi zachęcać studentów do interakcji, wspólnej nauki i wymiany wiedzy. Wszystko co nie jest przestrzenią administracyjną i obsługową powinno być zaprojektowane jako przestrzeń dedykowana dla studentów. 4. Zoptymalizowanie przestrzeni komunikacyjnej w budynku poprzez nadanie jej dodatkowych elastycznych funkcji. Przestrzeń komunikacji może zostać zaadaptowana na wystawy tymczasowe, wydarzenia związane z życiem uczelni itp.; komunikacja może też zostać wykorzystana jako przestrzeń dla studentów wyposażona w siedziska i stoliki. 5. Ekonomiczna eksploatacja budynku - Na etapie koncepcyjnym projekt musi wpisywać się w zasady budownictwa energooszczędnego i w jak najszerszym zakresie muszą być zastosowane systemy energooszczędne oraz technologie pozwalające na osiągnięcie minimalnych kosztów eksploatacji. Nowy budynek musi odznaczać się wysoką trwałością materiałów, łatwością konserwacji i tanią eksploatacją. Inwestor rozważa uzyskanie certyfikatu BREEAM dla projektowanego budynku co musi zostać uwzględnione w projekcie koncepcyjnym oraz dokumentacji projektowej.


16

6. Wysokie walory urbanistyczne budynku i jego otoczenia -. Oprócz spełniania potrzeb studentów i pracowników Wydziału Psychologii musi on stanowić atrakcyjny i rozpoznawalny obiekt dla użytkowników pozostałych wydziałów i innych budynków zlokalizowanych na kampusie Ochota (aktywizacja parteru - rozwinięcie w pkt.9). 7. Zgodność z MPZP Ochota - projekt musi spełniać zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Ochoty z dnia 5 listopada 2009 r. w tym m.in. elewacja poszczególnych budynków nie może być dłuższa niż 60 m, a ich maksymalna wysokość nie może przekraczać 30 m. Przy obliczaniu współczynników uwzględnionych w MPZP ( intensywność zabudowy, powierzchnia zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna itd.) należy uwzględnić, że baraki oraz pawilony znajdujące się obecnie na obszarze B 3.2 U-N (wg MPZP) przeznaczone są do rozbiórki. 8. Kształtowanie przestrzeni Kampusu Ochota - nowo projektowany budynek Wydziału Psychologii musi przyczynić się do kształtowania ładu przestrzennego na terenie Kampusu Ochota. Projekt powinien mieć odpowiednią skalę oraz musi w atrakcyjny i przyjazny dla użytkownika sposób kształtować pierzeję ul. Pogorzelskiego . Dodatkowo, w procesie kształtowania bryły i lokalizacji funkcji, należy uwzględnić planowane przekształcenia przestrzeni kampusu w tym: połączenie z parkiem im. Marii Skłodowskiej-Curie oraz stworzenie Forum Uniwersyteckiego o charakterze wielofunkcyjnej przestrzeni publicznej naprzeciwko gmachu Wydziału Geologii (projektowany budynek będzie do niego zwrócony swoją południową elewacją) 9. Lokalizacja wejść - należy zaprojektować co najmniej dwa niezależne wejścia do nowego budynku Wydziału Psychologii. Jedno z wejść musi obsługiwać Centrum Zastosowań Psychologii oraz Centrum Pomocy Psychologicznej (patrz pkt. 12). Należy je zaprojektować tak, aby użytkownik zewnętrzny (niezwiązany z badawczą, akademicką ani mieszkaniową funkcją kampusu) miał do niego wygodny dostęp. Główne (ogólnodostępne) wejście do budynku należy zlokalizować od strony ul. Pogorzelskiego. Należy rozważyć możliwość dodatkowych wejść do budynku od strony południowej oraz naprzeciwko budynku Środowiskowego Laboratorium Jonów Ciężkich. Zaleca się takie rozwiązanie komunikacji wewnętrz budynku, na parterze, aby możliwe było swobodne przejście przez budynek, przy kożystaniu z różnych wejść. 10. Wysoka jakość przestrzeni publicznej wokół budynku - urządzenia techniczne, pomieszczenia pomocnicze itp. nie mogą być umieszczone w widocznym miejscu w przestrzeni wokół budynku. Wjazd do garażu podziemnego lub pomieszczeń technicznych musi zostać zaprojektowany w taki sposób, aby nie obniżał on jakości przestrzeni wokół budynku. Wjazd do garażu podziemnego oraz wejścia techniczne (w tym dostęp do windy towarowej obsługującej cały budynek oraz dach) należy zgrupować na wschodniej lub zachodniej elewacji. 11. Aktywizacja parteru - na parterze budynku powinny być umieszczone funkcje, która będą generować masę krytyczną użytkowników kampusu - "życie kampusu". Elewacja parteru powinna umożliwiać kontakt wnętrza budynku z otoczeniem, ok. 60-70 % powierzchni trzech elewacji parteru powinno być przeszklone (transparentne). Kondygnacja parteru powinna być podwyższona (co najmniej 4 m wysokości w świetle). 12. Zapewnienie łatwego połączenia CPP i CZP z miastem - Centrum Pomocy Psychologicznej należy zaprojektować w taki sposób, aby posiadało ono wygodny dostęp z ulicy i było dobrze połączone z miastem oddzielnym wejściem. Wejście do CPP musi być dobrze oznakowane, ale nie może być ono wyeksponowane, ponieważ z Centrum będą korzystać pacjenci szukający pomocy psychologicznej, którym musi zostać zapewniona dyskrecja.


17

13. Projektowanie laboratoriów badawczych - ze względu na obecność w przestrzeni laboratorium specjalistycznego sprzętu badawczego (rezonans magnetyczny, EEG i in.) należy na etapie koncepcyjnym uwzględnić specjalne parametry pomieszczeń przeznaczonych na ich użytkowanie. W przypadku przestrzeni laboratoryjnej zasada elastyczności w kształtowaniu przestrzeni ma mniejsze zastosowanie, a nacisk powinien zostać położony na optymalizację powierzchni zajmowanej przez komunikacje i pomieszczenia pomocnicze oraz powierzchnie biurowe (rozwinięcie w pkt. 9 Szczegółowych właściwości funkcjonalno użytkowych oraz w Schematach zależności przestrzennych dla przestrzeni laboratoryjnej psychologii) 14. Nacisk na funkcjonalność i kontekst urbanistyczny - estetyka projektu jest bardzo ważna, ale nowy budynek NIE ma być kolejnym "budynkiem rzeźbą" czy "budynkiem znakiem/landmarkiem". Prace projektowe powinny być skierowane przede wszystkim na wypracowanie innowacyjnych rozwiązań funkcjonalnych oraz rozwiązań zapewniających wysoką trwałość i tanią eksploatację. Nowy budynek musi być obiektem o łatwej do aranżacji przestrzeni, nowoczesnym pod względem jego funkcji, gdzie życie kampusu toczy się na parterze oraz ewentualnie na dachu budynku. 15. Dostosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych - wszystkie przestrzenie nowoprojektowanego budynku muszą mieć zapewniony dostęp dla osób niepełnosprawnych (z wyłączeniem pomieszczeń technicznych) 16. Odpowiednie instalacje - Przestrzeń dydaktyczna i badawcza musi być przystosowana do potrzeb jej użytkowników: kadry uniwersyteckiej i studentów, m.in. musi być wyposażona w instalacje umożliwiającą dostateczną ilość gniazdek elektrycznych i sieciowych. W pracowniach komputerowych należy przewidzieć poprowadzenie instalacji elektrycznej i sieciowej w podłodze. 17. Miejsca parkingowe - w zakresie norm parkingowych Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy z dnia 16 października 2014 r. wskazuje teren inwestycji jako teren o charakterze śródmiejskim o bardzo dobrej obsłudze komunikacją publiczną - strefa I, podstrefa Ic. W podstrefie Ic dla budynków usług nauki, zgodnie z zasadami opisanymi w Rozdziałe 11 § 14.2 uchwalonego mpzp, obowiązuje wskaźnik parkingowy: 15-25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynku. Dla nowoprojektowanego budynku dopuszcza się przyjęcie wskaźnika 15 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynku. 18. Sanitariaty - na wszystkich piętrach powinny zostać zaprojektowane toalety damskie i męskie, zgodnie z obowiązującymi normami. Sanitariaty powinny stanowić min. 3% powierzchni użytkowej budynku. Należy rozważyć możliwość zlokalizowania pomieszczeń z prysznicami dla rowerzystów na parterze lub na poziomie -1 w pobliżu ogólnodostępnego wejścia do budynku.


18

1.1.5 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe

• Zgodnie z wytycznymi projektowymi dla budynku Wydziału Psychologii (pkt. 1.1.4)


19

1.2. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 1.2.1. Ogólne warunki wykonania i odbioru prac projektowych

• Termin wykonania zamówienia zgodny ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ),

• Wraz z wykonaniem dokumentacji projektowej Projektant przekaże Zamawiającemu autorskie prawa majątkowe i zależne do dokumentacji, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 04.02.1994 roku (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 666),

• Projektant wykonana dokumentację projektową oraz pozostałe opracowania zgodnie z: o obowiązującymi przepisami i dobrymi praktykami, o zasadami zrównoważonego rozwoju, uzyskując certyfikat BREEAM EDUCATION o budżetem inwestycji, obejmującym wartość robót budowlano-montażowych, o urządzeń i trwałego wyposażenia budynku - przekroczenie wartości wskazanego

budżetu w kosztorysie opracowanym przez Projektanta będzie skutkowało koniecznością dokonania korekty dokumentacji na jego koszt w celu dostosowania do wysokości budżetu,

• Jednym z obowiązków Projektanta będzie udzielania na wezwanie Zamawiającego wyjaśnień i odpowiedzi na zapytania potencjalnych wykonawców robót budowlanych, dotyczących wykonanej Dokumentacji, podczas prowadzonej procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych.

• Na etapie opracowania projektów wykonawczych należy uwzględnić informacje zawarte w „Wytycznych projektowych dla budynku Wydziału Psychologii” (pkt 1.1.4), w tym zwrócenia szczególnej uwagi na sugestie Zamawiającego co do sposobu i miejsc poprowadzenia wszystkich mediów, mających na celu poprawienie ich bezpieczeństwa w połączeniu z estetycznym wyglądem pomieszczeń jako miejsca przeznaczenia naukowo-dydaktycznego,

• Laboratoria wymagają wysokiego poziomu rozwiązań architektonicznych i wykończeniowych co związane jest z koniecznością stworzenia odpowiednich warunków w pomieszczeniach, w których prowadzone są eksperymenty lub wykonywane są czynności procesowe przy użyciu specjalistycznej aparatury badawczej (EEG, EKG, rezonans magnetyczny itp,

• Należy zwrócić uwagę na fakt iż w części pomieszczeń laboratoryjnych występuje konieczność uwzględnienia specjalnych wymagań dla rezonansu (izolacja bardzo silnego pola elektromagnetycznego) oraz laboratorium do badań EEG (klatka Faradaya). Specyficzne wymagania techniczne odnoszą się także do pomieszczenia zwierzętarni (brak okien, izolacja hałasu, odpowiednia wentylacja, pomieszczenia sanitarne itp.).

• Na etapie opracowywania projektu wykonawczego należy zwrócić uwagę na przyjęte obciążenia użytkowe posadzek i dostosować je do wartości docelowych zwłaszcza w przypadku zmiany funkcji pomieszczenia.


20

• W projekcie wykonawczym należy uwzględnić wykonanie otworów montażowych pod elementy specjalistycznego wyposażenia budynku.

1.2.2. Ogólne warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

• Termin wykonania zamówienia zgodny ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ)

• Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie:

o Organizacji i wykonywania robót budowlanych, o Zabezpieczenia interesów osób trzecich, o Ochrony środowiska, o Warunków bezpieczeństwa pracy, o Zaplecza dla potrzeb wykonawcy, o Bezpieczeństwa ruchu drogowego i pieszego w otoczeniu budowy, o Ochrony mienia związanego z budową.

• Wyroby budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a Wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry.

• Roboty budowlane będą odbierane przez osobę upoważnioną ze strony Zamawiającego do zarządzania umową – inspektora nadzoru inwestorskiego.

• Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów:

o Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, o Odbiór częściowy, o Odbiór końcowy,

o Odbiór ostateczny tj. po okresie gwarancji.

• Sprawdzeniu i kontroli będą podlegały:

o użyte wyroby budowlane oraz urządzenia i uzyskane w wyniku robót budowlanych elementy obiektu – w odniesieniu do ich parametrów oraz ich zgodności z dokumentami budowy,

o jakość wykonania i dokładność prac wykończeniowych, o prawidłowość funkcjonowania zamontowanych urządzeń i wyposażenia, z

uwzględnieniem kontroli założonych parametrów technicznych,


21

o poprawność połączeń funkcjonalnych, wydajność przesyłowa i szczelność (próby ciśnieniowe) w sieciach i instalacjach.

• Wykonawca będzie zobowiązany do wykonywania i utrzymywania w stanie nadającym się do użytku oraz do likwidacji wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Zamawiający nie będzie opłacał robót tymczasowych takich jak: urządzenia do transportu pionowego, zabezpieczenia przed opadami, transport, drogi tymczasowe itp.

1.2.3. Wymagania szczegółowe w zakresie wykonania robót budowlanych a. w odniesieniu do przygotowania terenu budowy

• Wykonawca w uzgodnieniu z Zamawiającym przygotuje zagospodarowanie terenu budowy co najmniej w zakresie:

o ogrodzenia terenu budowy

o doprowadzenia energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków,

o utylizacji odpadów i śmieci o urządzenia pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i socjalnych, o zgromadzenia potrzebnych narzędzi i sprzętu, o usytuowania maszyn budowlanych, o urządzenia składowisk materiałów, o zabezpieczenia terenu wokół obiektu na czas wykonywania robót budowlanych

• Dla potrzeb transportu pionowego materiałów rozbiórkowych i budowlanych Wykonawca jest zobowiązany zapewnić transport pionowy własnymi urządzeniami.

• Miejsca ustawienia ewentualnych dźwigów i sposób ich mocowania wymaga uzgodnienia z inspektorem nadzoru inwestorskiego.

• Wykonawca w okresie realizacji robót budowlanych zobowiązany jest do oznakowania na swój koszt placu budowy poprzez umieszczenie w widocznym miejscu, uzgodnionym z Zamawiającym, dużej tablicy informacyjnej, opracowanej zgodnie z wytycznymi Zamawiającego.

• Wykonawca będzie prowadził w czasie budowy dokumentację fotograficzną obrazującą przebieg robót

b. w odniesieniu do architektury

• Budynek będzie zawierał pomieszczenia o funkcjach takich jak:

o Sale wykładowe i ćwiczeniowe o Pracownie


22

o Laboratoria badawcze o Przedszkole o Zwierzętarnię o Pokoje pracowników naukowych o Pokoje doktorantów o Toalety o Szatnie o Gastronomię o Studio mieszkaniowe dla gości o Komunikację pionową i poziomą o Garaż wielostanowiskowy o Pomieszczenia techniczne o Pomieszczenia socjalne o Magazyny

• Z uwagi na specyfikę działalności w laboratoriach wymagają one szczególnego podejścia i stałej konsultacji z wskazanymi przedstawicielami Zamawiającego.

c. w odniesieniu do elementów konstrukcji budynku

• Wytyczne odnośnie rozwiązań konstrukcyjnych, kryteriów projektowania konstrukcji, przyjętych obciążeń użytkowych, materiałów konstrukcyjnych, informacji odnośnie warunków gruntowo – wodnych, geotechnicznej kategorii posadowienia, obiektach budowlanych w najbliższym sąsiedztwie, przyjętych parametrach odporności ogniowej konstrukcji, a także szczegółowe informacje na temat poszczególnych elementów budynku takich jak:

o Fundamenty o Stropy o Słupy o Łącznik, kładki o Ściany o Belki o Schody o Szyby windowe, szachty instalacyjne o Rampa o Konstrukcje wsporcze pod urządzenia techniczne o obliczenia statyczne wraz z ich metodologią

d. w odniesieniu do instalacji

• Przewidziany do realizacji budynek powinien być wyposażony we wszystkie niezbędne do właściwego funkcjonowania instalacje wewnętrzne i zewnętrzne, dostosowane do odpowiednich funkcji pomieszczeń w budynku.

• Wszystkie materiały zastosowane do wykonania instalacji powinny posiadać wymagane atesty i certyfikaty oraz powinny zostać zatwierdzone przez Zamawiającego.

• Wykonawca powinien zapewnić instalację sprzętu, wyposażenia i urządzeń oraz wykonać podejścia instalacji, w oparciu o wytyczne zawarte w projekcie wykonawczym i technologii laboratoriów.


23

• Instalacje przebiegające w obrębie pomieszczeń użytkowych wykonać jako zabudowane (sufity podwieszane/zabudowy GK) zapewniając wysoki komfort użytkowy.

• W zakresie instalacji wodociągowej należy wykonać między innymi.:

o Zawory antyskażeniowe na przewodach dostarczających wodę do podlewania zieleni zewnętrznej, do napełniania separatora tłuszczów,

o Instalację wodomierzy na przewodach dostarczających wodę do podlewania

zieleni zewnętrznej, o Stację uzdatniania wody w oddzielnym pomieszczeniu na poziomie -1 dla potrzeb

laboratoriów wraz z instalacją dystrybucji wody uzdatnionej wykonaną w pętli obiegowej,

o Instalację wody uzdatnionej z rur z tworzywa sztucznego (PE), o Główne przewody wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji na poziomie garaży ze stali

nierdzewnej molibdenowej, o Piony i przewody rozprowadzające w obrębie kondygnacji z tworzywa

sztucznego, o Przewody wody zimnej w obszarach nieogrzewanych zabezpieczone kablem

grzejnym i zaizolowane cieplnie, o Główne przewody prowadzone pod stropem poziomu-1, piony wodociągowe

umieszczone w szachtach instalacyjnych,

o Zawory odcinające na odejściach od pionów wodociągowych na poszczególnych kondygnacjach.

• W zakresie instalacji kanalizacji sanitarnej należy wykonać między innymi: o Piony kanalizacyjne w zaizolowanych akustycznie szachtach, o Piony i poziomy kanalizacji w garażu z żeliwa łączonego na opaski, o Podejścia do przyborów z PCV, o Wywiewki kanalizacyjne wyprowadzone ponad dach budynku, o Przewody przebiegające przez obszary nieogrzewane zabezpieczone kablem

grzejnym oraz zaizolowane cieplnie,

• W zakresie instalacji kanalizacji deszczowej należy wykonać między innymi.: o Piony kanalizacyjne w zaizolowanych akustycznie szachtach,

o Podciśnieniowy system odprowadzenia wód opadowych z dachu, o Instalację grawitacyjną odprowadzenia wód opadowych z wewnętrznych

dziedzińców zielonych, o Zbiornik retencyjny dla ścieków opadowych na poziomie -1, pod rampą zjazdową,


24

o Instalację grawitacyjną z żeliwa łączonego na opaski, żeliwa kielichowego lub z

tworzywa PCV, o Instalację podciśnieniową z HDPE zgrzewanego, o Wpusty deszczowe i przewody umieszczone na dachach w obszarach

narażonych na temperatury ujemne oraz na dziedzińcach zielonych zabezpieczone kablem grzejnym.

• W zakresie instalacji wodociągowej p-poż. należy wykonać między innymi.:

o Instalację nawodnioną z pionami w każdej klatce schodowej, obwodową w części garażowej, zasilaną dwustronnie, wyposażoną w hydranty wewnętrzne i zawory hydrantowe,

o rurociągi - rury stalowe ocynkowane wg Normy PN-74/H-74200 z kształtkami

żeliwnymi ocynkowanymi,

o armatura - zawory kulowe z połączeniami gwintowanymi,

o układ pomiarowy składający się z ciśnieniomierza, przepływomierza i zaworu regulacyjnego, umożliwiający okresową kontrolę parametrów pracy.

• W zakresie instalacji wentylacji i klimatyzacji należy wykonać między innymi:

o Centrale klimatyzacyjne zlokalizowane w pomieszczeniach technicznych na poziomie -1, lub nad ostatnią kondygnacją użytkową przekryte konstrukcją dachu budynku,

o Centrale wentylacyjne oraz instalacje obsługujące poniższe typy pomieszczeń:

➢ sale dydaktyczne i wykładowe, ➢ laboratoria, ➢ zwierzętarnię,

➢ sale komputerowe, ➢ czytelnie,

➢ pomieszczenia pracowników naukowych, ➢ pomieszczenia biurowo-administracyjne i socjalne,

➢ ciągi komunikacyjne,

➢ przestrzeń do pracy indywidualnej,

➢ garaż,

➢ pomieszczenia techniczne, warsztaty i magazyny,


25

o Kanały wentylacyjne nawiewne i wyciągowe dla części laboratoryjnej prowadzone w oddzielnych szachtach zlokalizowanych przy obsługiwanych pomieszczeniach, o ile jest to wymagane przepisami,

o Tranzytowe kanały wentylacyjne zlokalizowane w strefie sufitów podwieszonych

w korytarzach ( nie dopuszcza się prowadzenia głównych tras kanałów przez pomieszczenia użytkowe),

o Instalacje z blachy stalowej ocynkowanej, zawiesia systemowe ze stali

ocynkowanej z elementami amortyzującymi drgania.

o Izolację termiczną kanałów prowadzących powietrze zewnętrzne, kanałów nawiewnych, kanałów wyciągowych przechodzących przez obszary nieogrzewane, kanały wyrzutowe po odzysku ciepła oraz wszystkie kanały w obrębie wentylatorni.

• W zakresie instalacji grzewczych i chłodu należy wykonać między innymi: o Pomieszczenie węzła cieplnego na poziomie -1 wraz z instalacjami i

wyposażeniem, zgodnie z wytycznymi wymaganymi przez dostawcę ciepła,

o przewody instalacji c.o. od węzła do szachtów instalacyjnych prowadzone pod stropem poziomu -1,

o Piony grzewcze w instalacyjnych szachtach technicznych,

o Grzejniki konwektorowe niskie lub podłogowe - w pomieszczeniach z oknami do

podłogi,

o Grzejniki płytowe higieniczne - w pomieszczeniach laboratoryjnych,

o Grzejniki płytowe zaworowe - w pomieszczeniach z oknami z parapetem (90cm od posadzki), z oknami nieprzezroczystymi i na klatkach schodowych,

o Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach laboratoryjnych, przed którymi są

śluzy,

o Regulacja grzejników – termostaty, o Przewody na poziomie -1 oraz piony instalacyjne wykonane z rur stalowych

instalacyjnych bez szwu wg. PN-80/H-74219 o połączeniach spawanych zabezpieczonych antykorozyjnie i zaizolowanych cieplnie,

o Przewody prowadzone do grzejników w warstwach podłogowych wykonane z rur

wielowarstwowych z wkładką aluminiową. Przewody układane w izolacji cieplnej przystosowanej do zalewania w betonie,

o Instalację c.t. z rur stalowych, instalacyjnych , bez szwu, wg PN-80/H-74219 o

połączeniach spawanych, zabezpieczonych antykorozyjnie i zaizolowanych cieplnie. Przewody prowadzone na dachu obudowane blachą aluminiową.

o Ogrzewanie elektryczne w pomieszczeniach technicznych na poziomie -1 i na

dachu, o Pompy z regulacją obrotów w instalacjach grzewczych i chłodu,


26

o Jednodrogowe zawory regulacyjne w instalacjach chłodzących, o Przewody instalacji chłodu prowadzone na dachu do klimakonwektorów lub

central wentylacyjnych i chillerów - ogrzewane samoregulującymi elektrycznymi kablami grzejnymi.

o Kurtyny powietrzne nad zewnętrznymi drzwiami wejściowymi do budynku

wyposażone w nagrzewnice elektryczne, sterowniki i termostaty. o Agregaty wody lodowej chłodzone powietrzem zlokalizowane na dachu budynku. o Pomieszczenie pompowni wody lodowej wraz z wyposażeniem na dachu

budynku. o Instalacje wody lodowej z rur stalowych, instalacyjnych, bez szwu wg. PN-80/H-

74219 o połączeniach spawanych zabezpieczonych antykorozyjnie i zaizolowanych izolacją zimnochronną. Przewody prowadzone na dachu zabezpieczone przed zamarznięciem elektrycznymi kablami grzejnymi i obudowane blachą aluminiową.

o Instalację glikolowego odzysku ciepła z rur stalowych, instalacyjnych, bez szwu

wg. PN-80/H-74219 o połączeniach spawanych zabezpieczonych antykorozyjnie i zaizolowanych izolacją zimnochronną. Przewody prowadzone na dachu zabezpieczone dodatkowo płaszczem z blachy aluminiowej.

• W zakresie instalacji elektrycznych należy wykonać między innymi:

o Kompletne systemowe trasy kablowe do zasilania budynków ze stacji transformatorowej i do rozprowadzenia kabli i przewodów zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz budynków - trasy należy wykonać w sposób umożliwiający dostęp do kabli i przewodów energetycznych oraz ich bezkolizyjną wymianę.

o Kompletne systemowe trasy koryt i trasy kanałowe do rozprowadzenia oprzewodowania teletechnicznego w tym również i w szczególności oprzewodowania instalacji teletechnicznych użytkowych takich jak instalacja strukturalna i multimedialna - kanały z rewizjami umożliwiającymi dostęp, wymianę i reorganizację.

o Rozdzielnice obwodowe, piętrowe. o Tablice laboratoryjne dla potrzeb zasilania obwodów gniazd wtyczkowych i

wpustów w laboratoriach o stopniu ochrony IP54.

o Niezależne wewnętrzne linie zasilające, dla zasilania rozdzielnic obwodowych, piętrowych oraz dla potrzeb odbiorów technologicznych wykonane przewodami /kablami/ typu YKY 5x mm2 oraz szynoprzewodami, o odpowiednim przekroju i zabezpieczeniach w zależności od obciążeń.

o Instalacje oświetlenia ewakuacyjnego z wydzielonymi oprawami świetlówkowymi

z czasem podtrzymania 2 godziny – zasilanie w systemie centralnej baterii, z kontrolą stanu opraw.

o Oprawy oświetlenia ewakuacyjnego zasilane przewodami o podwyższonej

odporności ogniowej typu HDGs.


27

o Instalację oświetleniową podstawową obejmującą audytoria, sale konferencyjne,

pokoje biurowe, laboratoria, magazyny, zaplecza, korytarze itd. o W pomieszczeniach - oświetlenie oprawami świetlówkowymi oraz halogenowymi,

o stopniu ochrony IP 20 w pomieszczeniach suchych i min. IP 44 w pomieszczeniach wilgotnych.

o Oprawy w pomieszczeniach biur, laboratoriów, itp. przewidziane do zabudowy w

stropie podwieszonym, w pomieszczeniach technicznych nastropowe lub na zwieszakach.

o Należy zastosować oprawy skompensowane z zapłonnikami elektronicznymi. o Instalację oświetlenia zewnętrznego obejmującą oświetlenie aranżacyjne przy

budynku, wysokość zabudowy opraw - 0,5m, oprawy oświetleniowe – słupki, oświetlenie o stopniu ochrony IP65

o Instalacje siłową 230/400v obejmującą zasilanie rozdzielnic i tablic, dźwigów

osobowych, urządzeń wentylacji i klimatyzacji, gniazd wtyczkowych oraz central klimatyzacyjnych, wentylacyjnych, maszyn i urządzeń,

o Instalację zasilania urządzeń pożarowych, przywoławczą i ochrony

przeciwporażeniowej, o Instalację odgromową o Kable i przewody energetyczne w budynku - miedziane, bez halogenowe -

zgodne z przepisami i normami prawa polskiego.

• W zakresie instalacji teletechnicznych należy wykonać między innymi niżej wymienione kompletne systemy (oprzewodowanie wraz z urządzeniami końcowymi):

o System sygnalizacji pożaru, o System oddymiania grawitacyjnego na wypadek pożaru, o System napowietrzania klatek schodowych i wind, o System detekcji CO2 w garażu podziemnym, o System kontroli dostępu oraz kontroli wjazdu na parking, o Instalację domofonową i interkomów windowych, o System sygnalizacji włamania i napadu, o System telewizji dozorowej,

o System DSO, o Instalację przyzywową, o Instalację audio-video,


28

o Wykonanie niezbędnych podejść i zasileń sprzętu audio-wideo dla multimedialnych prezentacji wykładów do sal wykładowych / dydaktycznych,

o BMS – system monitoringu technicznego: zakres instalacji i urządzeń

sterowanych i monitorowanych przez system BMS do uzgodnienia przez Zamawiającego z użytkownikiem,

o Instalację informatyczną - system okablowania strukturalnego, o Instalację telefoniczną i komputerową.

e. w odniesieniu do wykończenia obiektu

• Wykończenia zewnętrzne elewacji do zaprojektowania z użyciem alternatywnych materiałów wykończeniowych dostosowanych do istniejącej zabudowy.

• Wykończenia wewnętrzne do zaprojektowania z użyciem alternatywnych materiałów wykończeniowych, do uzgodnienia na etapie projektu wykonawczego.

• Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat III w pomieszczeniach garaży w których nie przewidziano eksponowanego betonu, w pomieszczeniach technicznych i gospodarczych.

• Na kondygnacji podziemnej należy uwzględnić wykonanie betonu architektonicznego na słupach i stropach, które nie będą dodatkowo wykończane. Strefy te należy wykonać za pomocą nowych blatów szalunkowych stosując preparaty antyadhezyjne w celu uzyskania jednorodnej estetycznej powierzchni.

• Opracowania projektowe związane z wykończeniem wnętrz muszą uzyskać akceptację Zamawiającego przed skierowaniem do realizacji.

f. W odniesieniu do zagospodarowania terenu

• Zamówienie obejmuje wykonanie pełnej dokumentacji wykonawczej i robót budowlanych związanych z wykonaniem zagospodarowania terenu.

• Wykonanie nowego układu komunikacyjnego dróg i chodników.

• Wykonanie nasadzeń i terenów zielonych.

• Wykonanie zielonych dziedzińców wewnętrznych.

• Wykonanie niezbędnych elementów małej architektury.

1.2.4. Zakres prac projektowych do wykonania przez Wykonawcę w ramach zamówienia

Wykonawca powinien zapewnić:

• wykonanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,


29

• opracowanie planu zapewnienia jakości wykonywanych robót budowlanych,

• przygotowanie harmonogramu realizacji inwestycji,

• wykonanie projektu zagospodarowania placu budowy,

• wykonanie projektu organizacji i technologii robót,

• wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z niezbędnymi opisami w zakresie i formie jak w dokumentacji projektowej,


30

2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO

2.1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów

Poniższej zamieszczono fragmenty miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ochota Centrum dla obszaru B3, w tym B3.1 U-N oraz B3.2 U-N dla terenu objętego opracowaniem – projektowany obiekt powinien być zgodny z ustaleniami planu miejscowego:

Ustalenia dla obszaru B3

Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B3.1 U-N, B3.2 U-N:

Symbol na rysunku planu

B3.1 U-N, B3.2 U-N

Przeznaczenie terenu - Teren usług nauki, zgodnie z par. 4 ust. 8 - Teren Uniwersytetu Warszawskiego stanowi inwestycję celu publicznego.

Warunki zabudowy i - Maksymalna intensywność zabudowy dla działki budowlanej (dla terenu w przypadku zagospodarowania terenu remontu, przebudowy, modernizacji, rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków) oraz zasady ochrony i – 2,0; kształtowania ładu - Maksymalna powierzchnia zabudowy dla działki budowlanej (dla terenu w przypadku przestrzennego remontu, przebudowy, modernizacji, rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków)

– 60%; - Maksymalna wysokość budynków – 30m, dopuszcza się zachowanie, przebudowę, rozbudowę lub remont istniejących budynków wyższych; - Minimalna wysokość budynków - nie określa się; - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki budowlanej (dla terenu w przypadku remontu, przebudowy, modernizacji, rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków) – 25%; - Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków – 60m; - Geometria dachu – wg par. 11 ust. 2; - Ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 i 2; - Linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami par. 5 ust. 4, pierzeje usługowe i eksponowane na terenie B3.2 – wg par. 5 ust. 5.

Szczególne warunki zagospodarowania terenu

oraz ograniczenia w

użytkowaniu

- Zasady ochrony środowiska, wg par. 8 ust. 3; - Zabezpieczenia przed oddziaływaniem ulic terenu B3.1, wg par. 8 ust. 7; - Zasady rozmieszczania elementów MSI, reklam, szyldów, wg par. 6 ust. 1, 2, 6, 7; - Zasady scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12.

Zasady obsługi terenu - infrastruktura techniczna, warunki odprowadzania

wód opadowych

Warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie

ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 15 ust. 1- 9.

Zasady obsługi terenu - komunikacja

- Obsługa komunikacyjna od strony ulicy Witolda Pogorzelskiego 4KDD oraz od strony

ulic wewnętrznych B1.8 KDw, B2.2 KDw;

- Wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 14 ust. 1 i 2.

Warunki tymczasowego

zagospodarowania Nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania terenu.

Ustalenia dotyczące miejsc parkingowych

Ustala się następujące wskaźniki parkingowe:

1) dla budynków i lokali usługowych z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej – nie mniej niż 10 i nie więcej niż 18 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków;

2) dla budynków i lokali usługowych z zakresu: handlu, rzemiosła, kultury, rozrywki, gastronomii, poczty i łączności albo innych nie wymienionych w pkt.


31

1 i 3 – nie mniej niż 15 i nie więcej niż 25 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub lokali;

3) dla budynków i pomieszczeń usługowych z zakresu sportu, rekreacji, oświaty, zdrowia – nie mniej niż 10 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub pomieszczeń;

4) dla budynków i pomieszczeń mieszkalnictwa zbiorowego (lub turystyki) z zakresu: hoteli, burs szkolnych, domów studenckich, domów opieki społecznej – nie mniej niż 10 miejsc parkingowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej budynków lub pomieszczeń;

5) dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na mieszkanie.

2.2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania

nieruchomością na cele budowlane

Zamawiający posiada wymagane do projektu budowlanego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – stosownie do art. 32. ust 4. Pkt 2. powołanej na wstępie ustawy Prawo Budowlane.

2.3. Dodatkowe wytyczne Zamawiającego i uwarunkowania związane z projektowaniem oraz budową

2.3.1. Lista istotnych rozwiązań do wprowadzenia w ramach zamówienia

• Wszystkie otwierane okna muszą mieć kontaktron wyłączający centralne sterowanie wentylacją i ogrzewaniem w pomieszczeniu po otwarciu okna – w każdym pomieszczeniu powinno być przynajmniej 1 okno.

• Wymagania dla powierzchni wspólnych:

o Łazienki: umywalki nablatowe, blaty konglomerat jasny, baterie umywalkowe bezdotykowe, zawory pisuarowe automatyczne bezdotykowe, suszarki elektryczne (suszarka kieszeniowa IV generacji z poziomym lub pionowym strumieniem powietrza z jednoczesnym suszeniem dwóch dłoni; uruchamiana poprzez pionowy lub poziomy ruch dłoni, automatycznie czujnikiem zbliżeniowym, obudowa z tworzywa ABS, bez grzałki, suszenie silnym strumieniem powietrza, przez zdmuchnięcie wody z dłoni, woda odprowadzana jest do specjalnego zbiorniczka o pojemności minimum 500 ml, poziom głośności w odległości 2m poniżej 69dB, napięcie zasilania prąd jednofazowy 230 V), dozowniki mydła metalowe, uchwyty na papier toaletowy metalowe, lustra, wieszaki o nośności 8 kG w kabinach i przy umywalkach

o Kuchnie: podłączenie mikrofali, ekspresu do kawy, wyciągu pochłaniacza, zlewów i

zmywarek o Klatki schodowe: odpowiednie wyrobienie boków schodów (od strony duszy)

zapobiegające spływaniu wody na tynk o Klatki schodowe: poręcze i pochwyty ciągłe, uniemożliwiające zaczepienie torbą,

plecakiem lub częścią ubrania o Korytarze: gniazda gospodarcze 230V rozmieszczone w odległościach 10 m,

gniazda dedykowane 230V dla potrzeb studentów: w ilości uzgodnionej z Zamawiającym.


32

o Drogi komunikacyjne wyraźnie oznakowane dla osób niedowidzących o Informacja wizualna o Należy przewidzieć w części ogólnodostępnej na poziomie 0 (parter), w obrębie

studenckiego pomieszczenia socjalnego, obszar dla ustawienia palarni mobilnej. Wykonawca powinien zapewnić niezbędne podejścia instalacyjne wraz z doprowadzeniem wymaganych instalacji do podłączenia kabin- palarni mobilnych .

o Zakrycie instalacji prowadzonych pod sufitami z możliwością rewizji o Konieczność zamontowania elektrorygli w drzwiach obsługiwanych przez SAP –

zwalnianie elektrorygli i otwieranie drzwi zgodnie z matrycą sterowań lub automatycznie np.: dla celu napowietrzania klatki schodowej

o Montaż odrębnych konstrukcji wsporczych pod urządzenia dachowe. (centrale,

skrzynki) o Oznakowanie wszelkich puszek instalacyjnych słabo i silno prądowych, zaworów,

klap zasłoniętych sufitami na ścianach w miejscu ich zainstalowania. o Wykonanie tablicy synoptycznej dla całego budynku o Uwzględnienie w systemie BMS monitoringu rozdzielni głównej NN i

transformatorów (głównie wartości temperatury uzwojeń). o Montaż zaworów odcinających na rozdzielaczach do grzejników c.o. i

klimakonwektorów o Maksymalna ilość grzejników/konwektorów w jednej pętli do 5-ciu szt. o Sztywne mocowania końcówek wyjściowych do podłączenia armatury o Montaż zaworów odcinających w dostępnych i widocznych miejscach o Montaż opraw oświetlenia awaryjnego we wszystkich pomieszczeniach toalet. o Montaż wyłączników światła w toaletach wewnątrz toalet.( jeżeli przepisy

dopuszczają).

• Przewidzieć racjonalną liczbę gniazd teletechnicznych (w pom. administracyjnych i biurowych do 4 na stanowisko, w salach wykładowych: 1szt. na stolik).

• Liczba kabli, do nadajników sieci WiFi pod sufitem ok. 10 na piętro.

• Serwerownie zakładowe na piętrach powinny być skomunikowane z odp. IDF-ami łączami światłowodowymi.

• Uwaga ogólna: okablowanie światłowodowe wykonać w technologii nie gorszej niż OM3.


33

2.3.2. Konsultacje z Zamawiającym

• Uzgodnienie z użytkownikiem przebiegu instalacji typu wod-kan, woda lodowa i innych mogących stanowić zagrożenie dla aparatury umiejscowionej pod trasami instalacji.

• Wspólne wypracowanie (użytkownik, Projektant) istotnych dla użytkownika rozwiązań takich jak podłączenia, kolizje, rewizje.

• Wysokość umieszczenia gniazd 230V i niskoprądowych oraz ich ilość należy uzgadniać z użytkownikiem.

• Obligatoryjny obowiązek narad roboczych w fazie projektowej z udziałem przedstawicieli użytkowników - częstotliwość 1x tydzień lub według potrzeb.

2.4. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia

budowlanego

2.4.1. Wybrane przepisy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z późn. zm);

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego. (Dz.U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072 z późn. zm);

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2002.75.690 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 25 września 2000 r. w sprawie szczegółowych warunków przyłączenia podmiotów do sieci elektroenergetycznych, obrotu energią elektryczną, świadczenia usług przesyłowych, ruchu sieciowego i eksploatacji sieci oraz standardów jakościowych obsługi odbiorców;

• Ustawa z 10 kwietnia 1997r. Prawo Energetyczne (tekst jednolity Dz. U. 2006 Nr 89, poz. 625, z późniejszymi zmianami;

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robot budowlanych (DZ.U. 2002r.,NR47);

• Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. o systemie oceny zgodności. (tekst jednolity Dz.U. 2010. nr 138. poz. 935);

• Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych. (Dz.U. 2004. nr 92. poz. 881 z późn.zm);

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. (Dz.U.02.108.953 z późn. zm.);


34

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U.2003.Nr120 poz.1126 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U.2006 Nr 83 poz 578. z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz.U.2003 Nr120 poz.1134 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U.2003. Nr47 poz.401 z późn. zm.);

• Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. (tekst jednolity Dz.U.2008, Nr25 poz.150 z późn. zm.);

• Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach. (Dz.U.01.62.628 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 21 grudnia 2005 r. w sprawie zasadniczych wymagań dla urządzeń używanych na zewnątrz pomieszczeń w zakresie emisji hałasu do środowiska (Dz.U. 2005 Nr 263 poz. 2202 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz.U.03.121.1137 z późn. zm.);

• Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (tekst jednolity, Dz.U.2009 Nr 178 poz.1380 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U.2010 Nr 109 poz.719 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz.U.2009 Nr 124 poz.1030 z późn. zm.);

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz.U.2004 Nr 202 poz.2072 z późn. zm.).

2.4.2. Wybrane normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia

budowalnego

• PN-B-06050:1999 Geotechnika -- Roboty ziemne -- Wymagania ogólne;

• PN-82/H-93215:1982 Walcówka i pręty stalowe do zbrojenia betonu.;


35

• PN-EN 1992-1-1:2008 Eurokod 2-- Projektowanie konstrukcji z betonu -- Część 1-1: Reguły ogólne i reguły dla budynków;

• PN-69/B-10260:1969 Izolacje bitumiczne. Wymagania i badania przy odbiorze;

• PN-B-01801:1982 Antykorozyjne zabezpieczenia w budownictwie -- Konstrukcje betonowe i żelbetowe -- Podstawowe zasady projektowania;

• PN-B-02402:1982 - Ogrzewnictwo - Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach. PN-B-02403:1982 - Ogrzewnictwo - Temperatury obliczeniowe zewnętrzne;

• PN-EN 14511-4:2008 Klimatyzatory, ziębiarki cieczy i pompy ciepła, ze sprężarkami o napędzie elektrycznym, do grzania i ziębienia -- Część 4: Wymagania (oryg.);

• PN-HD 60364-1:2010 Instalacje elektryczne niskiego napięcia -- Część:1 Wymagania podstawowe, ustalanie ogólnych charakterystyk, definicje;

• PN-HD 60364-5-51:2011 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych -- Część 5-51: Dobór i montaż wyposażenia elektrycznego -- Postanowienia ogólne;

• PN-HD 60364-5-52:2011 Instalacje elektryczne niskiego napięcia -- Część 5-52: Dobór i montaż wyposażenia elektrycznego -- Oprzewodowanie;

• PN-EN 60598-1:2009/A11:2009 Oprawy oświetleniowe -- Część 1: Wymagania ogólne i badania (oryg.);

• PN-EN 1151-1:2007 Pompy -- Pompy wirowe -- Pompy cyrkulacyjne o znamionowej mocy elektrycznej nie przekraczającej 200 W do instalacji centralnego ogrzewania i domowych instalacji ciepłej wody użytkowej -- Część 1: Pompy cyrkulacyjne nie regulowane automatycznie, wymagania, badania, oznakowanie;

• PN-EN 12354-1:2002 Akustyka budowlana -- Określenie właściwości akustycznych budynków na podstawie właściwości elementów -- Część 1: Izolacyjność od dźwięków powietrznych między pomieszczeniami;

• PN-EN 12464-1:2011 Światło i oświetlenie -- Oświetlenie miejsc pracy -- Część 1: Miejsca pracy we wnętrzach;

• PN-B-02151-02:1987 Akustyka budowlana -- Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach -- Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach;

• PN-B-02151-3:1999 Akustyka budowlana -- Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach -- Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach oraz izolacyjność akustyczna elementów budowlanych -- Wymagania;

• PN-EN 1838:2005 Zastosowania oświetlenia -- Oświetlenie awaryjne;

• PN-EN 12665:2011 Światło i oświetlenie -- Podstawowe terminy oraz kryteria określania wymagań dotyczących oświetlenia (oryg.).


36

2.5. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych

Zamawiający jest w posiadaniu następujących dokumentów:

• Mapa zasadnicza dla terenu inwestycji w postaci wektorowej P.1465.2014.1

• Dokumentacja geologiczno-inżynierska do projektu architektoniczno-budowlanego budynku Wydziału Psychologii UW w Warszawie przy ul. Pogorzelskiego w Warszawie – dz. ew. nr 18/2 z obrębu 2-02-09 dotycząca warunków gruntowo – wodnych panujących w miejscu projektowanej budowy autorstwa dr.inż. Krzysztofa Traczyńskiego, opracowana w czerwcu 2012 r.

• Inwentaryzacja zieleni na terenie planowanej inwestycji, opracowana w październiku 2013 r.

• Pismo Polskiej Spółki Gazownictwa (znak: TEC-R000/151/2016 z dnia 3.11.2016 r. ze szkicem zinwentaryzowanej sieci gazowej w miejscu projektowanej budowy

• Pismo Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji (znak: PWO/ZSW/341708/16/wpe-660/2807/2016/PM/2445/16 z dnia 10.11.2016 r.) o braku występowania na terenie planowanej budowy sieci wodociągowej stanowiącej własność Spółki

• Pismo Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji (znak: PSC/ZSK/WZT/072/16/357024/KA/3157 z dnia 21.11.2016 r.) o braku występowania na terenie planowanej budowy sieci kanalizacyjnej stanowiącej własność Spółki

• Pismo Veolia Energia Warszawa S.A. (znak VWAW/TT/16/1630120/1 z dnia 14.12.2016 r.) informujące, że preizolowane przyłącze sieci ciepłowniczej 2xDn65 do nieistniejącego budynku przy ul. Żwirki i Wigury 97/99A należące do Uniwersytetu Warszawskiego jest obecnie nieczynne i trwale odcięte w komorze R23

• Pismo Orange S.A (znak: 74026/TODDRA/P/2016 z dnia 14.12.2016 r.) z inwentaryzacją sieci Orange potwierdzające, że kanalizacja teletechniczna Spółki przebiega przez planowany teren budowy zgodnie z wykonaną inwentaryzacją

• Inwentaryzacja Innogy Stoen Operator Sp. z o.o. z dnia 29.12.2016 r. sieci elektroenergetycznej i teletechnicznej stwierdzająca, że przez wskazany teren nie przebiegają linie kablowe Spółki

2.6. Załączniki do programu funkcjonalno – użytkowego Załączniki do programu funkcjonalno – użytkowego są integralną częścią programu funkcjonalno – użytkowego: Załącznik Nr 1 – Plan sytuacyjny

Documents

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWYdzp.uw.edu.pl/wp-content/uploads/sites/123/2018/07/PFU.pdf · strony przed podpisaniem umów na projektowanie i wykonawstwo. W umowach zostaną ... zbiorników,