Primăria Municipiului Bucureşti - PMB · 2009. 12. 14. · Primăria Municipiului Bucureşti Direcţia Generală de Dezvoltare, Investiţii şi Planificare Urbană RAPORT privind

Primăria Municipiului Bucureşti

Secretar General

B-dul Regina Elisabela 47 sector 5 Bucureşli RomacircniaTel 305 55 BO lelcenlrală 305 55 00 int 1255 fax

httpwwwbucuresti-primariaro

StCce1f~IIS09001 2000

StiM certlrlCa 15014001 2004

Direcţia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMBServiciul Transparenţă Decizională

ANUNT

Icircn conformitate cu prevederile Legii nr 522003 se aduce la cunoştinţă publicăurmătoarele proiecte de acte normative

1 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrSpătaru Preda nr 2 sector 5

2 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosPantelimon nr 266 sector 2

3 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosStrăuleşti nr 25A-25B sector 1

4 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrMuzelor nr221 sector 4

---SProfecfacirced1Oaracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str BanuAndronache nr 46-48 - Str Cornescu nr73 sector 1

6 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str Dorneinr 93 sector 1

7Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - IntrareaFrumoasa nr5 sector1

8 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - ŞosGheorghe Ionescu Siseşti nr 303-309347-349351-359 sector 1

9 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - Str ChitilaTriaj nr2 sector 6

10Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrNuferilor nr 38-48 sector 1

11 Proiect de hotăracircre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - PUZ - StrConstantin Dobrogeanu Gherea nr 121 sector 1

Proiectele de acte normative mai sus amintite cu documentaţia de bază pot ficonsultate

- pe site-ul PMB - wwwpmbro- ia sediul PMB B~duTReginaEnsabetă nr 47 sector 5 (panou afişaj)-Ia Centrul de Informare B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Proiectul de act normativ se poate obţine Icircn copie pe bază de cerere depusă laCentrul de Informare

Icircn conformitate cu prevederile art 6 alin 4 din Legea 522003 pacircnă la data de18062009 se pot trimite Icircn scris propuneri sugestii opinii cu valoare derecomandare privind proiectul de act normativ supus dezbaterii publice


Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 seclor 5 Bucureşti RomacircniaTel 30555 BO telcenlralacirc 305 55 00 int 1255 fax


SlC ce11ficaliSO 9001 2000

SMM certlka 150140031 2004

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite- prin site-ul wwwpmbro

- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 -Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMS

- depuse la Centrul de Informare - PMB- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

PMBmiddot ~Ygt

Bucureşti ~uJYAstăzi 04062008 (

Consiliul General al Municipiului Bucureşti

HOTĂRAcircRENr din

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal- str MUZELOR nr221sector 4

Avacircnd Icircn vedere Expunerea de motive a Primarului General şi Raportul Direcţiei deUrbanism si Amenajarea Teritoriului

Luacircnd in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului siavizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General al municipiuluiBucureşti

Văzacircnd avizele emise de - Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB-aviz de urbanism nr 5012005 122007R- Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Locuinţelor - aviz nr822009- Agenţia regionala pentru protecţia mediului Bucureşti - aviz nr 9308807072008- Comisia de coordonare a PMB- aviz nr7179411121032008- Comisia de circulaţie - aviz nr63433103 2008- Aviz DCCPCN- MB nr226Z10032008

Ţinacircnd seama de prevederile- Legii nr 501991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu modificările şicompletări le ulterioare- Legii nr 350 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificările sicompletările ulterioare- Hotăracircrii Guvernului nr 5251996 pentru aprobarea Regulamentului General deUrbanism modificată şi completatăPUG - Municipiul Bucureşti aprobat prin HCGMB nr 26921122000

Icircn temeiul prevederilor art 45 alin (2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5)litc) din Legea administraţiei publice locale nr 2152001 republicata cu modificărilesi completarile ulterioare

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

HOTĂRĂşTE

Art 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-str MUZELOR nr22l sector 4 pentru osuprafaţa studiata de S= 74399 mp proprietate persoana juridica

Icircncadrare in PUZ - ZONE CONSTRUITE PROTEJA TE - terenul se icircncadrează in zonaprotejata 87 -Principatele Unite POTmax=50 CUTmax=l8 Hmaxcomisa=lO(13 )m Condiţii de construire aprobate birouri POTmax= 50 CUTmax=24Rmaxh = 2S+ P+3-4E Hmax=l8 m

Art 2 Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism si nu da dreptul laconstruireArt 3 Perioada de valabilitate a prezentei documentaţii de urbanism este de 5(cinci) ani

Aceasta hotăracircre a fost aprobata icircn şedinţa a ConsiliuluiGeneral al Municipiului Bucureşti din data de

PRESEDINTE DE SEDINTA

Bucureşti 2009

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

TUDOR TOMA

B-ltlulReginaElisabeta47 sector5 BucureştiRomacircniatel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro Pag2

~

1 I CURTIINCINTE

I ILOCUINTE EXISTENTE

I IBIROURI

I ICULTE - CLADIRI INCLUSEPE L1STAMI

VIII1 CONSOLA

I I CIRCUlATIl PIETONAlE

_ CIRCULATII CAROSABllE

bull ACCES AUTO

~ ACCES PIETONAl

~bullbullbullbull 3 LIMITA PUZ

I ILIMITA TERENULUI CARE AGENERAT PUZ

lEGENDA

str Muzelor nr 221 sector 4Bucuresti

ZONAL

Str M1I7l=l nCM IT __

PLAN URBANISTIC ZONAL

URBANISTIC

BENEFICIARSC INVEST GRUP IMOB SRLARH MIHNEA VASILE ~ARCU

AR1IIlIHtt~MARCUbullbull 11 L

o

oo

PROIECTATDESENAT

PLAN

O-

o

~~~ r I ~~~~ ~-~_ bullbull ~ bull

-- ----_- _ - - __ - bull-I~Imiddotc igt~- i - -~-

C-

Pi9~Eil-~~~_L~r-~(

O-

O-

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURAARH MIHNEA MARCU VASILE


Direcţia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 3055500 in 1125 fax 3055510


Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritoriului

Nr 681473 1512 200710042009

AVIZ DE URBANISM nr 50120 05122007R10042009PUZ - str MUZELOR nr 221 sector 4

Prezentul aviz icircnlocuieşte Avizul de urbanism nr 5012005122007 urmare condiţiilor impuseprin Avizul MDRL nr 822009

BENEFICIAR SC INVEST GROUP IMOB SRL ELABORATOR BIA - arh MIHNEA MARCUSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S - cca1000 mp din care teren ce a generat PUZ - S = 74399 mp - proprietatepersoana juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU ampasamentul studiat se afla Icircn zona central protejata a oraşului Icircn arealuldelimitat la nord de bd Principatele Unite la sud de bd Marasesti la est de str Muzelor PREVEDERI PUZ - Zone protejate Terenul a făcut obiectul reglementarii PUZ se Icircncadrează Icircn zona protejata nr 87-Principatele UniteIndicatori urbanistici reglementaţi POT max =50 CUT max =18 Hmaxcornisa =10(13) m

SE AVIZEAZĂ PLANUL URBANISTIC ZONALCONFIGURATIA EDIFICABILULUI SI INDICATORII URBANISTICI

CONFORM PLANULUI DE REGLEMENTARI VIZAT SPRE NESCHIMBARE

FUNCŢIUNE AVIZATĂ birouriINDICATORI URBANISTICI AVIZAŢI POTmax = 50 CUTmax = 24 RmaxH =2S+P+3-4E Hmax=18 m

CIRCULAŢII ACCESE parcarea şi gararea autovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobate prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reţele -PMB aviz de mediuaviz MDRL aviz Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB aviz MCC- DCCPCN alte avize conform legislaţiei in vigoare

Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateBinscrisurilor cuprinse in documentaţia de urbanism ce a slat la baza emitcrii avizululLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006

Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţiilor de urbanism avizate anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectănd datele tehnice solicita te prin acest avizŞef serviciu

i~alaurea

FPS-21-0117

PRIMAR GENERALEtaj 1 cam 101

tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30

e-mail primarbucuresti-primariaroSţCcrtbl ts0900t 20M WM et1la IS014001 2fi)l


EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Str MUZELOR nr2211 sector 4

Legea nr 501991 republicatacu modificările si completările ulterioareprivind autorizarea executării lucrărilor de construcţii si unele masuri pentrurealizarea locuinţelor stipulează obligaţia administraţiei publice locale de aelibera certificate de urbanism si autorizaţii de construire pe bazadocumentaţiilor de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate după cumurmează-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZPUD) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La iniţiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafaţa S= 74399mpproprietate persoana juridica s-a elaborat prezenta documentaţie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificareaindicatorilor aprobaţi in PUZ- Zone construite protejate

Icircncadrare in PUZ - ZONE CONSTRUITE PROTEJA TE - terenul se Icircncadrează in zonaprotejata 87 -Principatele Unite POTmax=50 CUTmax=18Hmaxcornisa=10(13)mCondiţii de construire aviza te birouri POTmax= 50 CUTmax=24Rmaxh = 2S+ P+3middot4E Hmax=18 m

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) Iite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legeaadministraţiei publice loca le nr 2152001 republicata se supune dezbateriiConsiliului General al municipiului Bucureşti

-__ -~ ~) --

~_Ij~b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

DIRECTIA JURIDI ONTENCIOS LEGISLATIE

DIRECŢIA URBANISM ŞI AMENAJAREATERITORIULUIetaj 2 cam 203

tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68

e-mail urbanismbucuresti-primariaro

Primăria Municipiului BucureştiDirecţia Generală de Dezvoltare Investiţii şi Planificare Urbană

RAPORTprivind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Str MUZELOR nr221 1 sector 4 1

Legea nr 501991 republicatacu modificările si completările ulterioare privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii si unele masuri pentrurealizarea locuinţelor stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a eliberacertificate de urbanism si autorizaţii de construire pe baza documentaţii lor deurbanism si amenajarea teritoriului aprobate după cum urmează-pentru terenuri amplasate in localitati pe baza planurilor urbanistice ( PUZ PUD )aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La iniţiativa unui investitor privat pentru un teren in suprafaţa S= 74399mpproprietate persoana juridica s-a elaborat prezenta documentaţie de urbanism invederea construirii Elaborarea PUZ a fost necesara pentru a fi posibila modificarea~ndicatorilor aprobaţi in PUZ- Zone construite protejate Incadrare in PUZ - ZONE CONSTRUITE PROTEJA TE - terenul se Icircncadrează in zonaprotejata 87 -Principatele Unite POTmax=50 CUTmax=18Hmaxcornisa=10(13 )m Condiţii de construire avizate birouri POTmax= 50 CUTmax=24Rmaxh = 2S+ P+3-4E Hmax=18 m

Planul Urbanistic Zonal avacircnd avizul Comisiei Tehnice de Urbanismsi Amenajarea Teritoriului (CTUAT)- DUATconform prevederilor art 45 alin(2 ) lite) si art36 alin(2) lit c) si art 36 alin (5) litc) din Legea administraţieipublice locale nr 2152001 republicata se supune dezbaterii Consiliului General almunicipiului Bucureşti

b-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti Romacircnia tel +4021305 55 00 wwwbucuresti-primariaro

Către

MINISTERUL DEZVOLTĂRIIREGIONALE ŞI LOCUINŢEIDirecţia Generală Dezvoltare

TeritorialăBucureşti bd Dinicu Golescu nr 38 sector 1

Telefonfax 0372114521

I

Nr9921 IIDGDT Il 200e

SC INVEST GRUP IMOS SRLB-dul Şincai nr 13 bl 5 el 3 ap 13 sector 3 Bucureşti

AVIZ nr 82 I 2009

DenumirePUZ - Birouri - str MUZELOR nr 221 sector 4 BucureştiProiectant BIA MIHNEA MARCU VASILEBeneficiar SC INVEST GRUP IMOB SRL

Constatacircnd c~ documentaţia a fost elaborată IcircIl cOllformitate cu prevederileLegiii 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul - cu modificările şi

completările ulterioareHotăracircrii Guvernului nr 5251996 privind aprobarea Regulamentului general de

urbanismOrdinului Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr 911991 privind

procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiilor prevăzute de Legea 501 1991 cumodificările ulterioare şi normele metodologice de aplicare nr14302005

Ordinului comun MLPTL nr 62003 şi MAP nr1392003

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei

emite următorul

AVIZ

PUZ - Birouri - str MUZELOR nr 221 sector 4 Bucureşticu conditiile şi recomandările pe verso

DIRECTOR GENER~li ADJUNCTl

Anca Ileana GINAVAR

inainte de aprobarea documentaţiei de către Consiliul local acesta are obligaiia de a verifica modul Icircn care au tostprelua te Icircn documentaţie condIţiile impuse prin avize

--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII

1 Indicatori urbanistici

POT max = 50 CUTmax= 24 mp ADCmp teren

Rmaxh = 28 + P + 3E + el 4 retras Hmax = 18 m

2 Circulaţiile accesele şi parcările vor respecta prevederile HCGMB

nr662006 iar gara reaparcarea se Va face exclusiv Icircn incinta proprietăţii cu

asigurarea numărului minim de locuri de parcare

RECOMANDĂR

1 - Conform PUZ zone construite protejate Icircn municipiul Bucureşti zona nr 87 -

ZONA PRINCIPATELE UNITE - ţesut istoric difuz - arhitectura noilor clădiri va

respecta caracterul arhitectural general al zonei Icircnscriindu-se Icircnainte de toate Icircn

scara definită de clădirile existente

- se interzic suprafeţe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină) imitaţiile de

materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafeţe

metalice strălucitoare) utilizarea culorilor stridente se recomandă deci o

volumetrie şi o arhitectură a faţadelor care să fie Icircn armonie cu clădirile alăturate şi

să respecte caracterul arhitectural al zonei

DIRECŢIA GENERALĂ

DEZVOLTARE TERITORIALĂ

SEF SERVICIU URBANISM

AdrianD~1~~L

CONSILIER SUPERIORbullbull- - ICASANDRA Roş6------iS1rltL

2

ROMANIAMINISTERUL CULTURII SI CULTELOR

DIRECTIA PENTRU CULTURA CULTE SI PATRIMONIUCULTURAL NATIONAL A MUNICIPIULUI BUCURESTI

Str Sfantul Stefan nr 3 sector 2 Bucuresti - tel-021323 26 II

Nr 161 SM1 10032008

Catre Sc INVEST GROUP IMOB SRL

Spre stiinta Primaria Sectorului 4 Bucuresti - Serviciul de UrbanismMinisterul Culturii si Cultelor - Directia Monumente Istorice si Muzee

AVTZ NR 2261 ZI 10032008Amplasare imobil

Str Muzelor or 221 sector 4 Bucuresti

Obiectivul Imobil- str Muzelor or 221Localitatea Bucuresti sector 4Zona protejata nr 87 conform HCGMB 2792000Proiect Amplasare imobilFaza PUZProiectant arh MV MARCUBeneficiar Sc INVEST GROUP IMOB SRL

Documentatia contine piese scrise cerere de inaintare acte de proprietate memoriu deurbanism aviz de urbanism certificat de urbanism piese desenate - plan cadastral 150012000 proiect faza PUZ studiu de impact urban si documentar fotografic

Documentatia propune amplasarea unui imobil de birouri 2S+P+4E+5Eretras in limitaparametrilor urbanistici POT = 50 si CUT = 3 si Hmax = 22m

In urma analizarii documentatiei se acorda

AVIZ FAVORABILPentru documentatia prezentata

Prezentul aviz este valabil cu l plansa anexa vizata spre neschimbare

ConsiJi~r -----l-- ( A) __~fC~

Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA

S teren = 74399 mpPOTmax = 50 CUTmax = 3 ~Hcornisa = 19mHmax = 22m(2S+4E+5E)

~ bullbullbullbull ~ LIMITA PUZ

I ILIMITA TERENULUI CARE A_ GENERATPUZ---

r~IISrERVL CUll1JRII Ş etlllt_111 il ~i)(Cufttri Cu~ ţi Pmiddot~ieuuril ţioNlIIWnicipi~Il middotr 1

I _) ) It-Amiddot ~-allol cu VLZ~t~

ji Si j 1-7 j -i 1 r 1 litf lt) __ -j -

ampigtltfIVO ICURTtmiddotlNCtltt -- bull~

I I lOCUINTE EXISTE~IE

I IBIROURI

r I CULTEmiddot CLADIRllilCLUSEPE LISTA MI

I ICIRCULAT PIETONAlE

mmW1 CIRCULATII CAROSABILE

~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL

REGLEMENTARISCARA 1~

PLAN URBANIS ZONALSIr IllUZElOR Z2H SECTOR 4 aueURESTl

BENEFICIARSC INEST GRUP IMOB SRL~

1JtJ~ IAAH MIHH VASILE MARCUARH MIHN VASilE MARCU

o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull

ampIROUINDIVIDUAL DE ARHITECTURAARH MIHNEA MARCU VASILE---

)~~ MNiSTERUi_ MEDJULU Si DEZVOL 1 ARii DURABJLE __ AGENŢIA iJAŢIONALI PENTRU PROTECŢIA MEDIULUi--_ ---~- ~---~

AGENTIA REGIONALĂ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI~L~SUrEST~

NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul

SClNVEST GROUP IMOB SRLBucuresti B-dul Sincai nI13 sector 4

REFERITOR Emitere aviz de mediu pentIu PUZ - Imobil Birouri 2S+P+4-SE - StLMuzelor m 221 sector 4 Bucuresti

Ca unnare a notificarii adresate de Sc IN VEST GROUP IMOB SRLm93088150208 a completarilor ulterioare inregistIate cu 111362726062008

in unna analizarii documentelor tIansmise si a velificariiin unna parcurgelii etapei de incadrarein baza ROR m 3682007 privind organizarea si functionarea Ministemlui

Mediului si Dezvoltarii Durabiie si a OuG nr 1952005 privind protectia mediuluiaprobata si modificata prin Legea nr 2652006 modificata si completata prin OUGm 1142007 in conformitate cu HOR nr 10762004 (art 13) Planul IJrbanisricZonal - Imobil Birouri 2S+P+4-SE - StImiddotMuzelor nI 22L sector 4 Bucurestiunneaza ca sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct devedere urbanistic a unui teren in suprafata de 74399 m2 (conf01111Avizu1ui DirectieiUrbanism si Amenajarea Teritoriului nr50l2005122007 emis de PrimariaMunicipiului Bucuresti) prin realizmea unui imobil cu functiullea de locuinte si comeltla parter avand regim maxim de inaltime 2S+P+4-5E

in urmatoarele conditii- Obiectivul propus de prezentIrl PUZ se a realiza cu respectarea tuturor conditiilor

impuse prin avizele tehnice de specialitate emise de institutiile competente confonnlegii- Alimentarea cu apa potabiIa se va face din reteaua publica de alimentare cu apaCanalizarea menajera apele L1zatemenajere 01 fi evacuatc in reteaua oraseneasca(analizarea pluiala apele pluviale vor fi evacuate in reteaua oraseneasca- Suprafata de spatii verzi in procent de 4865 din suprafata totala a terenului va fiamenajata si intretinuta

~--) - f~middotmiddot~middot ~

Se 01 respecta prevederile PuG referitoare la utilizari interzise

Avand in vedere opiniile exprimate de memblii Comisiei Special ConstituiteliJ ldrul sedintei rlil1 data de 06072008 Icirc in ltlbscn1a comentariilor din parteapublicului ca unnare a celor 3 anunturi publice date de titular in data de 1502200818022008 si respectiv in data de 27062008 Planul Urbanistic Zonal - ImobilBirouri 2S+P+4-5E - StrMuzelor m 22l sector 4 Bucuresti UJmeaza a fi supusprocedurii de adoptare fara aviz de mediu

Elaboratoml si beneficiarul documentatiei de urbanism raspund pentruexactitatea si veridicitatea datelor si inscrisUlilor cuprinse in documentatia de urblttl1ismce a stat la baza emiterii deciziei etapei de incadrare conf RG m 10762004

Ing

DIRECTOR EXECUTIVChim Simona Mihaela Saceanu

SEF SERVICIU AUTORIZARE SICONTROLUL CONFORMARIT

(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E


şi Servicii Publice

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 35 Fax305 55 72 telcentrală 305 55 00 int 1150


S-IC ceMlcaliSO 9001 2UC(J

$MM certifica 15014001 2004

DIRECTIA TRANSPORTURI DRUMURI ŞI SISTEMATIZAREA CIRCULATIEI~

Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către

BIA MIHNEA MARCU VASILE

DGISP8128

Icircn şedinţa Comisiei Tehnice de Circulaţie din data de 27032008 s-a dat acordulde principiu din punct de vedere tehnic al circulaţiei rutiere şi pietonale pentrudocumentaţia PUZ pe str Muzelor nr 221 sector 4 conform planului anexat cuasigurarea unui număr de locuri de parcare Icircn incintă Icircn conformitate cu HCGMBnr662006

Pentru avizul comisiei veţi reveni la următoarea fază de proiectare dupăobţinerea certificatului de urbanism


Directia Generală de DezvoltareInvestiţii şi Planificare Urbană

B-dul Regina Elisabeta 47 sector 5 Bucureşti RomacircniaTel 305 55 88 tel centralacirc 305 55 00 in 1134 fax 3055588

hltpIwwwbucuresti-primariaro


SfM ertlka 150 IJCJl 2YlJ

COMISIA DE COORDONARENr 71794I21032008

AVIZUL COMISIEI DE COORDONARE

Din PV nI 1121032008 al sedinţei

Comisiei de Coordonare a PMB

NI 29 SC INVEST GRUP IMOB SRL cu sediuldomiciliul Icircn Bucurestib-dul Sincai nr 13 prezintă spre avizare documentaţia de precoordonare a PUZ-ului STR MUZELOR NR 221 SECTOR 4 BUCURESTI Icircmpreună cu avizelescrise ale Icircntreprinderilor edi1itare Icircn conformitate cu Dispoziţia Primarului Generalnr 4331996 se avizează favorabil din punct de vedere al reţelelor edilitare planul deprecoordonare menţionat mai sus cu condiţiile

- se vor respecta condiţiile impuse prin avizele anexa la documentaţie

- se va respecta planul de precoordonare anexat avizului

PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE

ARHITECT ŞEF ADJUNCT AL

MUNICIPIULUI BUCUREŞTI

arh LIVluJDOBREn~REPREZENTANT

DUAT-(lrPMISIE

ing ANDREIPI-JARESCU

FPS-2-03(



B-dul Regina Elisabela 47 sector 5 Bucureşli RomacircniaTel 305 55 20 tel centrală 305 55 00 int 1125 fax 305 55 10

htlpIwwwbucuresli-primariaro


SC ce1 SallS091Oi 2000

Nr 6814731512 200710042009

AVIZ DE URBANISM r 50120 05122007R10042009PUZ - str MUZELOR nr 221 sector 4

Prezentul aviz icircnlocuieşte Avizul de urbanism nr 5012005122007 urmare condiţiilor impuseprinAvizuIMDRLn~8~2009

BENEFICIAR SC INVEST GROUP IMOB SRL ELABORATOR BIA - arh MIHNEA MARCUSUPRAFAŢA STUDIATĂ prin PUZ S - cca1000 mp din care teren ce a general PUZ - S = 74399 mp - proprietatepersoana juridicăAMPLASARE DELIMITARE STUDIU am plasamentul studiat se afla Icircn zona centrala protejata a oraşului Icircn arealuldelimitat la nord de bd Principatele Unite la sud de bd Marasesti la est de str Muzelor PREVEDERI PUZ - Zone protejate Terenul a făcut obiectul reglementarii PUZ se Icircncadrează Icircn zona protejata nr 87-Principatele UniteIndicatori urbanistici reglementaţi POT max =50 CUT max =18 Hmaxcornisa =10(13) m




CIRCULAŢII ACCESE parcarea şi gararea aulovehiculelor şi profilul transversal al circulaţiilor propuse vor respectaNormele privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriulMunicipiului Bucureşti şi a prospectelor necesare unei corecte funcţionări a arterelor de circulaţie aprobale prin HCGMB nr662006ACORDURI AVIZE NECESARE PENTRU APROBARE aviz Comisia de coordonare reţele -PMB aviz de mediuaviz MDRL aviz Comisia Tehnică de Circulaţie - PMB aviz MCC- DCCPCN alte avize conform legislaţiei Icircn vigoare

Elaboratorul şi beneficiarul documentaţiei de urbanism răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitateaIcircnscrisurilor cuprinse Icircn documentaţia de urbanism ce a stat la baza emiterii avizuluiLa nivel de AC se vor respecta prevederile OMTCT nr 173021092006

Prezentul aviz modifică şi completează prevederile documentaţii lor de urbanism avizale anterior este valabil 5 (cinci) ani şipoate fi folosit numai după aprobarea documentaţiei de urbanismCertificatul de urbanism se va elibera respectacircnd datele tehnice solicitate prin acest avizŞef serviciu

in~~alaurea

ARHITECT ŞEF AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTIARH GHEORGHE PAT~- ~

~

~ 11)I~V P VoAI~ OIREC~~ ŞI ~

lRBp6~pRE (

a- ţ~~~~RIJLJ~ Cv 7 Ubull bull -OM1gt-Ymiddot

FPS-21-0117


Secretar General

B-dul Regina Elisabeta 47 seclor 5 Bucureşti RomacircniaTel 30555 BO telcenlralacirc 305 55 00 int 1255 fax


SlC ce11ficaliSO 9001 2000

SMM certlka 150140031 2004

Propunerile sugestiile opiniile privind proiectul de act normativ se vor transmite- prin site-ul wwwpmbro

- prin poştă pe adresa PMB - B-dul Regina Elisabeta nr 47 sector 5 -Directia Asistenţă Tehnică şi Juridică a CGMS

- depuse la Centrul de Informare - PMB- B-dul Regina Elisabeta nr 16 sector 5

Materialele transmise vor purta menţiunea

Recomandare la proiect de act normativ

PMBmiddot ~Ygt

Bucureşti ~uJYAstăzi 04062008 (


HOTĂRAcircRENr din









HOTĂRĂşTE






Bucureşti 2009


TUDOR TOMA


~

1 I CURTIINCINTE


I IBIROURI


VIII1 CONSOLA



bull ACCES AUTO

~ ACCES PIETONAl



lEGENDA


ZONAL



URBANISTIC



o

oo

PROIECTATDESENAT

PLAN

O-

o



C-

Pi9~Eil-~~~_L~r-~(

O-

O-







Nr 681473 1512 200710042009










i~alaurea

FPS-21-0117


tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30



EXPUNERE DE MOTIVE







-__ -~ ~) --




tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117


HOTĂRAcircRENr din









HOTĂRĂşTE






Bucureşti 2009


TUDOR TOMA


~

1 I CURTIINCINTE


I IBIROURI


VIII1 CONSOLA



bull ACCES AUTO

~ ACCES PIETONAl



lEGENDA


ZONAL



URBANISTIC



o

oo

PROIECTATDESENAT

PLAN

O-

o



C-

Pi9~Eil-~~~_L~r-~(

O-

O-







Nr 681473 1512 200710042009










i~alaurea

FPS-21-0117


tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30



EXPUNERE DE MOTIVE







-__ -~ ~) --




tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117


HOTĂRĂşTE






Bucureşti 2009


TUDOR TOMA


~

1 I CURTIINCINTE


I IBIROURI


VIII1 CONSOLA



bull ACCES AUTO

~ ACCES PIETONAl



lEGENDA


ZONAL



URBANISTIC



o

oo

PROIECTATDESENAT

PLAN

O-

o



C-

Pi9~Eil-~~~_L~r-~(

O-

O-







Nr 681473 1512 200710042009










i~alaurea

FPS-21-0117


tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30



EXPUNERE DE MOTIVE







-__ -~ ~) --




tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117

~

1 I CURTIINCINTE


I IBIROURI


VIII1 CONSOLA



bull ACCES AUTO

~ ACCES PIETONAl



lEGENDA


ZONAL



URBANISTIC



o

oo

PROIECTATDESENAT

PLAN

O-

o



C-

Pi9~Eil-~~~_L~r-~(

O-

O-







Nr 681473 1512 200710042009










i~alaurea

FPS-21-0117


tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30



EXPUNERE DE MOTIVE







-__ -~ ~) --




tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117






Nr 681473 1512 200710042009










i~alaurea

FPS-21-0117


tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30



EXPUNERE DE MOTIVE







-__ -~ ~) --




tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117


tel 305 55 89 305 55 90 305 55 00 int 1101

fax 312 00 30



EXPUNERE DE MOTIVE







-__ -~ ~) --




tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117



tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117


tel 305 55 68 305 55 00 int 1203

fax 305 55 68









Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117

Către




I



AVIZ nr 82 I 2009








emite următorul

AVIZ



Anca Ileana GINAVAR


--_ _-__---------- __-_ ----- -_ - -_--~~~~---_-----_ -

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117

CONDIŢII







RECOMANDĂR










DIRECŢIA GENERALĂ



AdrianD~1~~L


2




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117




Nr 161 SM1 10032008












Arh1IeanaKISILEW1CZ

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117

p~s Nl4

~

D~A

PROEeT NR

LEGENDA









I IBIROURI




~ ACCES AUTO

~ ACCES PIETONţL





o

u

PROIECTATDESENAT

-

u

u O

u

(fFJ

c

~ tJ-S CQ

L

r

ţ

II

~1 bull




NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117



NI 9308807072008

CATRECatreCu sediul













Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117




Ing



(Ing Roxana~ache

~~~INT middotUT

Olan

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117

IT

~1E








Nr 63431 j1 O5gt Mar27124

Către


DGISP8128
















PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117














PREŞEDINTE - Co

SECRET AR - COMISIE




DUAT-(lrPMISIE


FPS-2-03(







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117







Nr 6814731512 200710042009










in~~alaurea


~


lRBp6~pRE (


FPS-21-0117

Documents

Primăria Municipiului Bucureşti - PMB · 2009. 12. 14. · Primăria Municipiului Bucureşti Direcţia Generală de Dezvoltare, Investiţii şi Planificare Urbană RAPORT privind