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PRESENTACIÓN DE
RESULTADOS
FINANCIEROS DICIEMBRE 2015
MALL PLAZA EN
LATINOAMÉRICA
Millones de visitasal año (1)
25 añosEn Latinoamérica
Ventas en tiendas
US$4.699Millones al año (1)(2)
Rating Plaza S.A.
Fitch Ratings
AA (CL)
Humphreys
AA (CL)
1.525.643 m2
Superficie Arrendable
21Centros Comerciales
Información corresponde los negocios operados por Plaza S.A. en Chile, Perú y Colombia.(1) Últimos 12 meses a Diciembre 2015 (2) Dólares al tipo de cambio de cierre de Diciembre 2015.
Operación de
288
PRINCIPALES
CIFRASÚltimos 12 meses
La información corresponde a los últimos 12 meses (período Enero-Diciembre 2015) y convertidos a dólares al tipo de cambio de cierre de Diciembre 2015, de Plaza S.A.(1) EBITDA/Ingresos
Ingresos
US$349
EBITDA
US$288
Utilidad
US$128Eficiencia
Operacional (1)
82,4%
Millones
Millones
Millones
01. Proyectos en Construcción
02. Cifras del Negocio
03. Resultados Financieros
01PROYECTOS ENCONSTRUCCIÓN
Contenidos
04. Avances en Sostenibilidad
01PROYECTOS EN
CONSTRUCCIÓN
Colombia
Mall Plaza
Manizales
Proyecto ubicado en la zona de nivel socioeconómico
más alto de Barranquilla. El desarrollo será la tercera
etapa del centro comercial Buenavista y complementará
la oferta existente con Falabella, Homecenter y marcas
de primer nivel.
p
Ubicado en una vía de acceso a la ciudad, contará con
espacios públicos y una oferta comercial de clase
mundial, que lo consolidarán como un lugar de
encuentro en la ciudad y contará con Falabella y
Olímpica.
Inversión: MMUS$ 70 GLA: 40.000 m2
Mall Plaza
Barranquilla
Inversión: MMUS$ 90 GLA: 53.000 m2
f
Valores a tipo de cambio de Diciembre 2015.
Mall Plaza
Los Domínicos
01
Ubicado en el sector oriente de la ciudad, apuesta a
constituirse como el referente de vanguardia de
centros comerciales, tanto por su arquitectura como
por su propuesta comercial. Contará con Falabella,
Ripley, Homecenter, Tottus y un complejo de Cine
Hoyts
Inversión: MMUS$ 240 GLA: 91.000 m2
Chile
Valores a tipo de cambio de Diciembre 2015..
PROYECTOS EN
CONSTRUCCIÓN
01. Proyectos en Construcción
02. Cifras del Negocio
03. Resultados Financieros
Contenidos
04. Avances en Sostenibilidad
02CIFRAS DENEGOCIO
SUPERFICIE ARRENDABLE
ADMINISTRADA02CIFRAS DE
NEGOCIO
A Diciembre 2015, la superficie arrendable o GLA(1) operada por Mall Plaza en
Latinoamérica se incrementó un 3% (+38.370 m2) respecto de Diciembre 2014,
alcanzando los 1.525.643 m2, debido a:
• Apertura de Cine, Las Terrazas y segundo piso en Mall Plaza Copiapó.
• Apertura de nuevas áreas en Mall Plaza Egaña, incluyendo la Azotea Urbana
con una diversa oferta gastronómica en el cuarto piso y Cines, incluyendo la
primera sala IMAX de Chile.
• Ampliaciones en centros comerciales de Chile, principalmente en Mall Plaza
Oeste, Mall Plaza Vespucio y Mall Plaza Trébol.
• Colombia: Incorporación de un terreno en Barraquilla, donde actualmente opera
una tienda Homecenter, lugar donde Mall Plaza construye un centro comercial.
Crecimiento del GLA entre Diciembre 2014 y 2015 (en miles de m2)
(1) Gross Leasable Area: superficie arrendable.
+2,0%
2014 2015
1.199
1.176
2014 2015
+0,7%
285
287
2014 2015
+53,8%40
2014 2015
26
SUPERFICIE ARRENDABLE
ADMINISTRADA02CIFRAS DE
NEGOCIO
GLA por Tipo de Negocio en Latinoamérica
Cifras al 31 de Diciembre 2015
Tiendas Especializadas;
18%
Tiendas Departamentales;
29%
Entretención; 13%
Supermercados y Hogar; 20%
Edificios y Servicios; 15%
Automotriz; 5%Tiendas
Especializadas
15%
Tiendas Departamentales
28%
Entretención14%
Supermercados y Hogar
23%
Edificios y Servicios
16%
Automotriz4%
Tiendas Especializadas
30%
Tiendas Departamentales
19%Entretención
11%
Supermercados y Hogar
35%
Edificios y Servicios
5%
FLUJO DE VISITANTES02CIFRAS DE
NEGOCIO
Crecimiento del flujo de visitantes – Enero a Diciembre de 2015 y 2014(millones de personas)
El flujo de visitantes a Diciembre 2015 tuvo un crecimiento de 7 millones de visitas
respecto del año anterior. Esta variación se explica principalmente por el creciente
flujo de visitantes a Mall Plaza Egaña y Mall Plaza Copiapó en Chile, además del
sostenido crecimiento de las visitas en las operaciones de Perú y Colombia.
COLOMBIA 6 millones
PERÚ 60 millones
CHILE 222 millonesLatinoamérica
288 millones de visitas a
Diciembre 2015
6 6
2014 2015
56
60
2014 2015
+4,0%
219
222
2014 2015
+3,0%
VENTAS EN TIENDAS(1)02CIFRAS DE
NEGOCIO
Ventas en Tiendas – Enero a Diciembre 2015 y 2014(millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre 2015)
(1) En dólares al tipo de cambio de cierre de Diciembre 2015. MMUS$: millones de dólares.
COLOMBIA MMUS$ 82
PERÚ MMUS$ 726
CHILE MMUS$ 3.891LatinoaméricaMMUS$ 4.699
a Diciembre 2015
54,0
82,0
2014 2015
+51,9%
652,0
726,0
2014 2015
+11,3%
3.702,0
3.891,0
2014 2015
+5,1%
En el año 2015, las ventas de los operadores en Chile, Perú y Colombia crecieron
6,6% respecto del año anterior, alcanzando MMUS$ 4.699. Estas cifras responden a
la incorporación de nuevas áreas, incluyendo la inauguración de Mall Plaza Copiapó,
incorporación de Homecenter Barranquilla, junto al aumento de flujo de visitantes y al
positivo desempeño de nuestros centros comerciales en los distintos mercados.
01. Proyectos en Construcción
02. Cifras del Negocio
03. Resultados Financieros
Contenidos
04. Avances en Sostenibilidad
03RESULTADOSFINANCIEROS
03RESULTADOS
FINANCIEROS
PRINCIPALES RESULTADOS A DICIEMBRE 2015(cifras en MMUS$)
(1) Unidad de Fomento es una unidad de cuenta usada en Chile que se reajusta de acuerdo con la inflación local, reflejando valores monetarios reales en el tiempo.
(2) Cifras en millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre 2015. (3) EBITDA/Ingresos.
INGRESOS(2)
EBITDA(2)
UTILIDAD(2)
EFICIENCIA
OPERACIÓN(3)
319,0
348,9
Dic 2014 Dic 2015
+9,4%
259,5
287,5
Dic 2014 Dic 2015
+10,8%
117,3
128,3
2014 2015
+9,4%
La Utilidad del ejercicio 2015 creció un 9% respecto del año 2014, producto
principalmente de una mayor ganancia bruta. Esta ganancia está impulsada por
mayores ingresos por la consolidación de Mall Plaza Egaña, mayor superficie
arrendable y apertura de Mall Plaza Copiapó a fines de 2014, compensado
parcialmente por mayores costos de venta asociados a la puesta en marcha de
nuevas superficies, mayores costos por el precio de la energía y mayor depreciación
por nuevas aperturas y ampliaciones.
Adicionalmente, presenta una menor pérdida contable en el Resultado por Unidades de Reajuste, por la
menor variación experimentada por la Unidad de Fomento(1) en el año 2015 comparado con el 2014, mayores
Otros ingresos por función explicada por indemnización correspondiente al siniestro en Mall Plaza Copiapó
por los daños del aluvión de marzo 2015, compensado parcialmente por mayores Otros gastos por función
que incluyen la baja del activo asociado a este siniestro y los mayores impuestos a la renta por reforma
tributaria en Chile.
81,3% 82,4%
2014 2015
+1,3%
03RESULTADOS
FINANCIEROS
ESTADO DE RESULTADOS DICIEMBRE 2015
(1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre 2015.
2015 2014 Variación
Ingresos de actividades ordinarias 348,9 319,0 29,9
Costo de Ventas (78,4) (63,3) (15,1)
Ganancia Bruta 270,5 255,7 14,8
Gastos de administración (37,8) (34,6) (3,2)
Otros ingresos y gastos, por función 0,7 (1,4) 2,1
Costos financieros netos (40,3) (36,6) (3,6)
Ganancia (pérdidas) en asociadas 3,8 3,8 (0,0)
Unidades de Reajuste y Dif. Cambio (35,9) (48,3) 12,4
Ganancia (Pérdida) antes de Impuesto 161,1 138,6 22,4
Gasto por impuestos a la ganancias (27,2) (17,8) (9,4)
Ganancia (Pérdida) atribuible a part. no controladoras 5,6 3,6 2,0
Ganancia (Pérdida) atribuible a los propietarios de
la controladora128,3 117,3 11,0
EBITDA 287,5 259,5 28,0
MMUS$ESTADO DE RESULTADOS
La Ganancia Bruta a diciembre 2015 fue de MMUS$ 270,5 lo que representa un incremento de 6% respecto al 2014.
Este mayor resultado se debe principalmente a un aumento en los ingresos de actividades ordinarias de MMUS$ 29,9
por la consolidación de Mall Plaza Egaña, la apertura de Mall Plaza Copiapó en Noviembre 2014 y mayores arriendos
relacionados principalmente por mayor superficie arrendable asociada a ampliaciones realizadas. Esto fue
compensado parcialmente con un aumento de MMUS$ 15,1 en los costos de venta por mayores gastos operacionales
y depreciación, asociados a las puestas en marcha de ampliaciones y Mall Plaza Copiapó y un aumento en el precio
de la energía.
Los costos financieros netos alcanzaron un total de MMUS$ 40,3 a diciembre de 2015,
aumentando levemente respecto al año anterior, además de menores ingresos financieros por un
menor saldo promedio de caja durante este período respecto al 2014.
03RESULTADOS
FINANCIEROS
BALANCE DICIEMBRE 2015 (cifras en MMUS$)
(1) MMUS$: Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de diciembre 2015.
Activos Corrientes 191,3 167,7 23,6
Activos No Corrientes 3.358,0 3.234,1 123,9
Total Activos 3.549,2 3.401,7 147,5
Pasivos Corrientes 234,4 216,7 17,8
Pasivos No Corrientes 1.547,7 1.501,5 46,2
Patrimonio 1.767,1 1.683,6 83,5
Patrimonio y Pasivos Total 3.549,2 3.401,7 147,5
Estado de Situación
Financiera (MMUS$)2015 2014 Variación
Entre diciembre 2015 y 2014, los Activos Corrientes aumentaron en MMUS$ 23,6. Esto se explica por mayores deudores
comerciales por mayores ingresos y otras cuentas por cobrar debido a indemnización asociada a siniestro en Mall Plaza
Copiapó por aluvión, además de mayor efectivo y equivalente al efectivo producto de la evolución positiva del negocio y
cobro de IVA crédito fiscal (27 Bis) por la construcción Mall Plaza Egaña y Mall Plaza Copiapó, parcialmente
compensado por menores otros activos no financieros corrientes relacionado al cobro de este IVA crédito fiscal. Por su
parte los Activos no Corrientes crecieron un 4%, MMUS$ 123,9, por el incremento de MMUS$ 115,5 en Propiedades de
Inversión, que se explican principalmente por los avances en proyecto Mall Plaza Los Domínicos, término de Mall Plaza
Copiapó e inversiones relevantes en Mall Plaza Egaña , Vespucio e Iquique.
Los Pasivos corrientes aumentaron en 8%, debido principalmente a un mayor saldo en cuentas por
pagar comerciales y otras cuentas por pagar correspondientes a la construcción de Mall Plaza Los
Domínicos, ampliaciones en Mall Plaza Vespucio y remodelación de Mall Plaza Iquique. Los Pasivos no
corrientes aumentaron en 3% por mayores otros pasivos financieros no corrientes asociado al aumento
de deudas de largo plazo obtenidas para el financiamiento del plan de inversiones y refinanciamiento
de deuda financiera de corto a largo plazo, además de la variación de la UF sobre pasivos financieros.
El Patrimonio presenta un aumento de MMUS$ 83,5 explicado por el Resultado obtenido a
diciembre del año 2015, lo que es parcialmente compensado por la distribución de dividendos
efectuada en el mes de Abril 2015 y provisión de dividendos por pagar correspondiente al
resultado del año.
03RESULTADOS
FINANCIEROS
PRINCIPALES RATIOS A DICIEMBRE 2015
Activos Corrientes / Pasivos Corrientes Pasivo Corriente / Pasivo Total (%) Deuda Financiera Neta (1) / Patrimonio
Deuda Financiera Neta (1)/ EBITDA EBITDA / Gastos Financieros (2)
(1) Corresponde a la Deuda financiera corriente y no corriente, descontando el efectivo y equivalentes al efectivo.(2) Considera el total de gastos y comisiones bancarias e intereses de deudas financieras.
4,44 4,11
2014 2015
5,54 6,00
2014 2015
0,77 0,82
2014 2015
12,6%
13,2%
2014 2015
0,69 0,67
2014 2015
04AVANCES ENSOSTENIBILIDAD
03. Resultados Financieros
04. Avances en Sostenibilidad
01. Proyectos en Construcción
02. Cifras del Negocio
Contenidos
AVANCES EN LOS EJES DE SOSTENIBILIDAD
MEDIOAMBIENTE
• Mall Plaza Egaña recibió su certificación LEED Gold, finalizando así el proceso de acreditación como nuestro primer mall sustentable.
• Gira nacional del Módulo de Construcción Sustentable, iniciativa impulsada por Chile Green Building Council con el apoyo del MINVU. Este espacio tiene por objetivo educar a los visitantes en materias de construcción sustentable y visitó nuestros centros comerciales en seis ciudades del país.
COLABORADORES
Bus de la Justicia visitó nuestros centros comerciales Durante noviembre y diciembre recibimos la visita del Bus de la Justicia en nuestros centros comerciales. A través de esta iniciativa, impulsada por el Poder Judicial, se entregó orientación, información de trámites y procedimientos legales a nuestros visitantes, quienes encontraron en Mall Plaza un servicio diferente y relevante.
04
COMUNIDADVOLUNTARIADO
En el marco de nuestra alianza con Fundación Junto al Barrio, en noviembre se realizó una actividad de voluntariado en la Junta de Vecinos de Patria Nueva en Huechuraba. Colaboradores de Mall Plaza trabajaron en la habilitación de una biblioteca comunitaria en el barrio, para lo cual se articuló una campaña de donación de libros donde se recolectaron más de 700 libros.
Exitoso Programa ConectadosCon el fin de reconectarnos con la experiencia de nuestros invitados y la de nuestro personal en contacto, se implementó el programa “Conectados” en el periodo previo a Navidad, que implicó que más de 120 ejecutivos y colaboradores de la compañía se trasladaran a distintos centros comerciales a atender a nuestros visitantes, entregando información y articulando soluciones a sus requerimientos.
CONTACTO INVERSIONISTAS
Pablo Cortés De SolminihacGerente Corporativo Administración y Finanzas
