PowerPoint プレゼンテーション...2020/12/16 · © 2020 FIT CORPORATION. 5 営業利益 135百万円増営業利益率 4.3pt増損益計算書 1,852 2,751 0 500 1,000 1,500

© 2020 FIT CORPORATION. 1

株式会社フィット

2021年4月期第2四半期

決算説明資料

2020年12月（証券コード：1436）


１．2021年4月期第2四半期決算概要

２．事業説明

APPENDIX（補足資料）

CONTENTS


１．2021年4月期第2四半期決算概要


2021年4月期第2四半期ハイライト

● 売上高 2,751百万円（前年同期比 148.5％）

営業利益 163百万円（前年同期比 565.8％）

主要事業の体制再構築を行い、業務効率化が進んだことで増収増益。

ビジネスモデルの転換によりコロナ禍でも業績伸ばす。

● DX推進室を創設、デジタル改革を経営の本命とする。

コスト削減を進める一方で戦略的投資は継続。


営業利益 135百万円増

営業利益率 4.3pt増

損益計算書

1,852

2,751

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

売上高

（単位：百万円）　 2020年4月期２Q実績 2021年4月期２Q実績対前年増減率売上高 1,852 2,751 148.5%売上総利益 628 745 118.6%販売管理費 599 581 97.0%営業利益 28 163 565.8%営業利益率 1.6% 5.9% 379.7%経常利益 22 158 699.9%四半期純利益 11 99 833.9%

28

163

1.6%

5.9%

0.0%

1.0%

2.0%

3.0%

4.0%

5.0%

6.0%

7.0%

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

営業利益単位：百万円単位：百万円

　　　営業利益率

2020年4月期 2021年4月期２Q実績２Q実績


（単位：百万円）

　2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

対前年

増減率

売上高 1,852 2,751 148.5%

売上総利益 628 745 118.6%

販売管理費 599 581 97.0%

営業利益 28 163 565.8%

営業利益率 1.6% 5.9% -

経常利益 22 158 699.9%

四半期純利益 11 99 833.9%

214

年

4

月

期

2

Q

年

4

月

期

2

Q

支

払

手

数

料


損益計算書（営業利益増減要因）

販売促進費強化※１、固定費見直し削減※２で営業利益増加

売

上

総

利

益

販

売

促

進

費

人

件

費

地

代

家

賃

旅

費

交

通

費

採

用

費

そ

の

他

販

管

費

20


1

163

▲14

※2

▲315

28

117

68

※1

▲30

※２

▲17※2

7© 2020 FIT CORPORATION.

セグメント情報（セグメント別売上高）

単位：百万円

459 426

670

1,068

722

1,255

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

2020年4月期２Q 2021年4月期２Q

セグメント別売上高

クリーンエネルギー

スマートホーム

ストック

■クリーンエネルギー


2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

対前年

増減率

722 1,255 173.8%

670 1,068 159.3%

459 426 93.0%

1,852 2,751 148.5%

スマートホーム事業

クリーンエネルギー事業

合計

ストック事業

8

カーボンニュートラル貢献への潮流、

安定運用できる投資へのニーズが高まり、

再生可能エネルギーへの関心高まる。

仕掛在庫、権利取得済案件の商品化と売却、

更なる原価低減の取組みに注力。

セグメント情報（クリーンエネルギー事業）

販売区画数 89.90区画

前年同期 48.68区画増

722

1,255

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

売上高単位：百万円

© 2020 FIT CORPORATION.


2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

対前年

増減率

722 1,255 173.8%

110 199 180.3%

41.22 89.90 -

※1区画54.08kw

販売区画数

売上高

営業利益

単位：百万円

110

19915.3%

15.9%

14.0%

14.5%

15.0%

15.5%

16.0%

16.5%

17.0%

0

50

100

150

200

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

営業利益




単位：百万円

9

コロナにより郊外戸建の需要高まり。

請負型から建売型へビジネスモデルの転換。

セグメント情報（スマートホーム事業）

新商品モデル建設等の投資を継続。

四国外エリアの取組みが貢献。

販売件数 56棟

前年同期 19棟増

670

1,068

0

200

400

600

800

1,000

1,200

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

売上高


単位：百万円


2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

対前年

増減率

670 1,068 159.3%

▲ 52 7 -

37 56 -

営業利益

販売棟数

売上高

7

0.7%

0.0%

0.2%

0.4%

0.6%

0.8%

0

2

4

6

8

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

営業利益単位：百万円




459 426

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

売上高単位：百万円

131 130

28.7%

30.6%

20.0%

30.0%

40.0%

120

122

124

126

128

130

132

134

2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

営業利益

10

賃貸管理 957戸

前年同期 22戸増

入居率 95.8％

前年同期 95.3％ (0.5pt増）

セグメント情報（ストック事業）

太陽光発電所管理契約数 659件


2020年4月期

２Q実績

2021年4月期

２Q実績

対前年

増減率

459 426 93.0%

131 130 99.2%

売上高

営業利益

500

400

300

200

100

0

単位：百万円


35.5％

25.5％




管理業務を通じ積み上げてきた

顧客基盤等の資産を最大活用した

安定的な収入。


仕掛在庫の商品化と売却による資金化

に注力。

自己資本比率 53.8％

自己株式取得

2020年7月20日～2020年10月19日

取得金額 52百万円

取得株数 71,570株

（2021年4月期２Q残高 93,370株）

貸借対照表


2020年4月期

期末

2021年4月期

2Q期末

対前期末

増減額

6,595 6,689 94

現金及び預金 1,152 1,578 425

棚卸資産 3,818 3,375 ▲442

990 1,293 302

7,586 7,983 397

3,296 3,689 392

有利子負債 1,817 2,298 481

4,289 4,294 4

自己株式 ▲ 13 ▲ 65 ▲ 52

7,586 7,983 397負債・純資産合計

純資産

負債

資産合計

固定資産

流動資産

57

220106

0

50

100

150

200

250

2021年4月期

実績2021年4月期

計画

営業利益

2021年4月期

１Q実績

2021年4月期

２Q実績


2021年4月期計画に対する進捗

996

5,200

1,755

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

2021年4月期

実績2021年4月期

計画

売上高

2021年4月期

１Q実績

2021年4月期

２Q実績

単位：百万円単位：百万円

■2021年4月期 ■2021年4月期1Q実績２Q実績

■2021年4月期 ■2021年4月期1Q実績２Q実績

2021年４月期の業績予想につきましては、2020年６月26日付

「2020年４月期決算短信」で公表いたしました業績予想数値から

変更ございません。今後、業績見通しに変更が生じた場合には、

速やかに公表いたします。

2021年4月期 2021年4月期実績計画

2021年4月期 2021年4月期実績計画


2021年4月期

実績

2021年4月期

計画進捗率

2,751 5,200 52.9%

クリーンエネルギー事業 1,255 2,300 54.6%

スマートホーム事業 1,068 2,000 53.4%

ストック事業 426 900 47.3%

745 1,439 51.8%

クリーンエネルギー事業 338 506 66.8%

スマートホーム事業 231 556 41.5%

ストック事業 174 377 46.2%

581 1,219 47.7%

163 220 74.1%

158 200 79.0%

99 170 58.2%当期純利益

販売管理費

営業利益

経常利益

売上高

売上総利益


第３Qからの取り組み

①エネルギー：「個人参加型、クリーンエネルギー100％」ビジョン達成のため、クリーンエネルギー事業とスマートホーム事業の深堀りとエネルギ―とスマートホーム関連分野へ新規事業の探索をすすめる。

③デジタル改革：リモートワークやデジタルマーケティングにとどまらず、戦略の中心にDXを置く。DX推進室を中心に営業、管理、経営組織構築。

②働き方・生き方： Wellbeing Firstを基本とした働き方へ。（社員のやりがいや社員間のつながりを強化）ステークホルダーと共に幸福中心社会への転換を目指す。

今期を再成長のための準備期間とし、以下の3つのテーマを中心に、組織風土改革、体制構築に取り組む。


契約業務の一部電子化をスタート

無料の投資オンライン勉強会を開催

非接触型案内無人IoTモデルハウス「スマート内覧会」サービス開始

DX推進


２．事業説明

スマートホーム開発

日本の全電力供給のうち、化石燃料によるものを、CO2を排出しない再生可能エネルギーで置き換えていくことに挑戦するにあたり、国民一人一人が参加するカタチで実現していく！

個人参加型、クリーンエネルギー100％の実現

VISION


クリーンエネルギ―開発

16


クリーンエネルギー事業

18

ソーラー発電システム土地

FIT制度自家消費

2013年〜2020年 2021年〜

FIT制度→自家消費モデルへ低圧を中心とした小型分散型電源開発

クリーンエネルギー事業（商品概要）


19

クリーンエネルギー事業（ビジネスモデル）


発電所管理

管理・メンテナンス

売電売電収入

オーナー（購入後）

発電所

電力会社

集客

マッチング・販売

代金の支払い

投資家ユーザー（購入前）

土地の仕入れ遊休地所有者

不動産会社代金の支払い

発電所建築

代金の支払い

施工店

マーケティング・販売

土地仕入れ（借地含）

企画・設計・施工

ローン

発電所メンテナンス

個人顧客に対してコンパクト再エネ投資商品を提供。用地＋発電所、融資サポート、発電所管理までワンストップサポート。


スマートホーム事業


IETERRACE

低価格×高品質×ZEH

798万円〜

FIT CELL

デザイナーズ戸建賃貸

599万円〜

SIMPLIE

完成販売住宅

798万円〜

スマートホーム事業（商品ラインナップ）

戸建賃貸住宅／投資用規格住宅／自己使用規格住宅／自己使用

22

仕入れ

仕入れ

販売

販売

活性化

ユーザー

ユーザー自己使用＆投資家

住宅施工

住宅を2棟以上同時施工

一般的に好まれる立地(コストの高い土地)

再生が見込める立地(コストの安い土地)

従来の分譲住宅モデル

当社モデル

規格パッケージ住宅に用地やローンをセット提案することで、電気代実質0円の買いやすい住まいを開発。戸建住宅を手軽に持ちたい人に「いえとち本舗」店舗やインターネットで提供。


スマートホーム事業（ビジネスモデル）

ユーザーのメリット

安価で資産価値が下がりにくい住宅購入。

住居費、光熱費↓で暮らしが豊かに。

フィットのメりット

他社が参入しないエリアで事業が可能。

用地仕入れが安く、同時施工の合理化で原価↓。

自己使用と投資家の両方に販売可能で販売効率↑。


スマートホーム『イエテラス』全商品を価格据え置きでZEH標準仕様に。エネルギー消費実質０にする住まいの市場を拡大。

スマートホーム事業（トピックス①）


AI蓄電池が実質０円で設置できるサービス開始「電気を貯める」市場を創造。

スマートホーム事業（トピックス②）


工期14日プロジェクトの第一弾として、実働工期30日で完工する試行棟完成。

実働工期30日徳島県板野郡藍住町にて試行棟完成。建設業の生産性向上や職人不足という社会問題の解決を目指す。

スマートホーム事業（トピックス③）

30日目


家具・家電・WiFi環境・移動費込みで月々19,800円〜「電脳Fit住宅」募集開始でデュアルライフという

新しいライフスタイルの創造

スマートホーム事業（トピックス④）


APPENDIX


会社概要

商号

東京本社

徳島本店

設立

資本金等

決算期

従業員

代表者

営業届出

株式会社フィット

東京都港区芝大門2-2-1 ユニゾ芝大門二丁目ビル７F

徳島県徳島市川内町加賀須野1069-23

2009年4月1日

979百万円（2020年4月30日現在）

4月30日

69名（2020年4月30日現在）

代表取締役鈴江崇文

建設業者許可番号国土交通大臣許可（特-30）第25619号

宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許(02）第008312号

不動産特定共同事業許可番号：徳島県知事第1号

サステナブルな社会の実現

2009年創業

2012年

2016年

コンパクトハウス展開住まいを手軽に

コンパクトソーラー発電所販売開始クリーンエネルギー投資を個人参加型に

ソーラーリッチハウス販売開始屋根＝発電所で０円住宅に（コンパクトハウス）

マザーズ上場

『常識に捉われず、新しい選択肢を生み出す企画集団』

2013年

前身の会社戸建賃貸/全国NO.1 投資を身近に

クラウドファンディング事業フィットでんき事業

沿革


FIT MISSION

「暮らしの豊かさを、新しい常識で」

地球的視野にたち、「住まい」と「エネルギー」

そして、明日のよりよい暮らしに貢献する。


本資料に記載されている当社の計画、その他今後の予測・戦略等に関わる情報は、本資料

作成時において当社が合理的に入⼿可能な情報に基づき、通常予測し得る範囲内での判断

に基づくものです。

しかしながら、現実には通常予測し得ないような特別な事情の発生または結果の発生等に

より、本資料記載の計画とは異なる結果を生じ得るリスクを含んでおります。

当社は、投資家の皆さまにとって重要と考えられるような情報の積極的な開示に努めて参

りますが、本資料の計画のみに全⾯的に依拠してご判断されることはくれぐれもお控えに

なられますようお願いいたします。

ＩＲに関する問い合わせ先：経営企画部 [email protected]

注意事項

Documents

PowerPoint プレゼンテーション...2020/12/16 · © 2020 FIT CORPORATION. 5 営業利益 135百万円増 営業利益率 4.3pt増 損益計算書 1,852 2,751 0 500 1,000 1,500

PowerPoint プレゼンテーション...2020/12/16 · © 2020 FIT CORPORATION. 5 営業利益 135百万円増営業利益率 4.3pt増損益計算書 1,852 2,751 0 500 1,000 1,500