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D:\Copia de Hojas Web Industrial\xTienda\Photoshop\ENTRADA copia.jpgD:\Web Industrial\index copia.jpgD:\Web Industrial\edificios industriales copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Edificios Industriales\Paris-Oise\Photoshop\Paris-Oise copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Edificios Industriales\Firmenich\Photoshop\Firmenich A copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Edificios Industriales\Firmenich\Photoshop\Firmenich B copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Edificios Industriales\Interklima\Photshop\Interklima copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Edificios Industriales\Leclerc Lyon\Photoshop\Lecrec Lyon copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Edificios Industriales\Obervatorio\Photoshop\Observatorio copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Edificios Industriales\Nave Ibiza\Photoshop\Nave Ibiza copia.jpgD:\Web Industrial\oficinas copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Oficinas_Locales\Graficas Pitiusas\Photoshop\Graficas Pitiusas copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Oficinas_Locales\Notaria\Photoshop\Notaria copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Oficinas_Locales\Bar Diagonal\Photoshop\Bar Diagonal copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Oficinas_Locales\Solergibert\Photoshop\Solergibert copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Oficinas_Locales\Talleres Opel\Photoshop\Vista Frontal copia.jpgD:\Web Industrial\casas copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Hostalrich\Photoshop\Hostalrich copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Sta. C. de Farners\Photoshop\Casa Muro copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casas Gerona\Fotoshop\Casas Gerona copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Mai\Photoshop\Mai 1 copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Mai\Photoshop\Mai 2 copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Menac\Photoshop\Casa Menac copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Guasch\Photoshop\Guasch 1 copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Guasch\Photoshop\Guasch 2 copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Casas\Casa Guasch\Photoshop\Guasch 3 copia.jpgD:\Web Industrial\viviendas copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Viviendas\Ibiza\Photoshop\Bloque Ibiza copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Viviendas\Avda.Catalunya\Photoshop\Catalunya 1 copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Viviendas\Avda.Catalunya\Photoshop\Catalunya 2 copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Viviendas\General Mitre\Photoshop\General Mitre copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\Viviendas\St. Antoni\Photoshop\David copia.jpg1.jpg2.jpg3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg9.jpg1.jpg2.jpg3.jpg4.jpg5.jpg1 copia.jpg2 copia.jpg3 copia.jpg4 copia.jpg5 copia.jpg6 copia.jpg7 copia.jpg8 copia.jpg9 copia.jpg10 copia.jpg11 copia.jpgD:\Copia de Hojas Web Industrial\xTienda\Photoshop\Targeta-Fin copia.jpg1.jpg2.jpg3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg9.jpg10.jpg11.jpg12.jpg13.jpg14.jpg15.jpg16.jpg17.jpg18.jpg19.jpgCLUSTER DE EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIN EN ELMBITO DE LA VIVIENDA

JOAN PASCUAL UBALDE arquitecto

NDICE

1.- La construccin de la vivienda

1.1- Panorama actual1.2- Necesidad de un Modelo Industrial1.3- Modelo Industrial / Clster de Empresas

2.- Clster de Empresas

2.1- Constitucin del ClsterProducto /Ventajas del Producto

Revisin del programa de la vivienda

Revisin de aspectos constructivos de la vivienda

- Viviendas unifamiliares y colectivas. PB-P1-P2 - Edificios de viviendas en altura. >PB+2

3.- Clster /mbito europeo

3.1-El Clster en la Comunidad Europea3.2-Funciones del Clster3.3-Necesidades de vivienda a nivel global1.- La construccin de la vivienda

1.1- Panorama actual

La actual edificacin de vivienda constata en la forma de proyectar, as como en la tcnica y los medios empleados, una falta de evolucin a diferencia de otros sectores de la actividad econmica.El actual modelo de sistema constructivo de viviendas utilizado en nuestro territorio resulta, en general, ineficaz tanto en lo que se refiere a costos como a plazos de ejecucin.Es, en gran medida, responsable de la elevada tasa de subcontratacin temporal que domina en el sector, sin ser capaz de generar puestos de trabajo fijo, y sin poder satisfacer la necesaria estabilidad del mercado.

No est siendo capaz de asumir las ventajas de un mercado globalizado ya que sumbito de aplicacin sigue siendo muy limitado pues, en lneas generales, slo opera enmbito nacional.Si todo esto ya lo convierte en un sector muy vulnerable, hay que aadir adems la escasa industrializacin que padece el sector y la insuficiente profesionalizacin de los agentes participantes.En este sentido resulta ilustrativo el texto, que a continuacin reproducimos, publicado por el Departamento de Poltica Territorial y Obras Pblicas de la Generalitat de Catalunya, responsable de la poltica de la vivienda y de la tecnologa de la edificacin, con motivo de un concurso que convoc el ao 2001 a fin de aportar nuevas ideas que introdujeran cambios en el sector:El Departamento de Poltica Territorial y Obras Pblicas de la Generalitat de Catalunya, responsable de la poltica de la vivienda y de la tecnologa de la edificacin, ha constatado que la forma de proyectar, as como la tcnica y los medios empleados en la edificacin no han evolucionado suficientemente, a diferencia de otros campos de la actividad econmica:-Panorama acomodaticio en el sector vivienda.-Creatividad tcnica generalista en torno a un mismo sistema constructivo tradicional.-Normativa dirigida ms desde la demostracin que por la objetividad.-Costes de la materia prima contenidos.-Cultura deficiente en aspectos metodolgicos, intelectuales y comerciales.-Ley de ordenacin de la Edificacin, revulsivo desde el punto de vista de asuncin de responsabilidades por parte de los profesionales. Desde el campo reglamentario esta normativa bsica debe estar abierta a transformar la norma en exigencia y dejar abierta una puerta a la incorporacin de la innovacin dentro de la esencia del proyecto, y por tanto del producto inmobiliario.El Instituto Cataln del Suelo, como mximo promotor en cuanto a nmero de viviendas construidas anualmente en Catalua, exige a proyectistas, constructores y suministradores de materiales, un esfuerzo de innovacin que transforme de forma progresiva la arquitectura, dotndola de sistemas tecnolgicamente ms avanzados y alternativos frente a formas estereotipadas que dan como resultado un caldo de cultivo a sistemas constructivos caducos, an sabiendo que los destinatarios de las viviendas se encuentran poco receptivos a aceptar formulas inditas en la construccin de viviendas. Estas reticencias por parte del cliente, que puede llegar a percibir el ahorro en el producto como falta de calidad, resultan diametralmente opuestas al inters de la poltica del actual gobierno.

De cualquier manera, el panorama actual abunda en casos que demuestran que los mtodos de proyectar y construir viviendas son los mismos tanto para pequeos conjuntos de viviendas como para grandes bloques de altura, con estructura de hormign y acabados de obra vista, por ejemplo.

Por esta razn la Secretara para las acciones concertadas, Urbanismo y Vivienda del Departamento de Poltica Territorial y Obras Pblicas, a travs del Instituto Cataln del Suelo, convoca un concurso de ideas a fin de constatar las posibilidades reales que tenemos para avanzar en este campo, actividad econmica que genera en Catalunya ms de un billn y medio de pesetas1.2- Necesidad de un Modelo Industrial

soler i biosca 004Problemas que habitualmente sufren ramos profesionales y empresas dedicadas a la construccin tradicional de vivienda:-Retrasos de ejecucin con respecto a las previsiones.-Falta de optimizacin de los beneficios previstos.-Incumplimiento de las calidades pactadas debido al desorden que entraa la propia naturaleza del sistema constructivo, diferentes oficios queinterfiereny se solapan en una misma fase de la construccin.-En trminos generales, un desequilibrio entre los intereses del contratista, los del cliente y los de la propia obra.-El arquitecto ha ido perdiendo autoridad en un proceso constructivo tradicional que le permite, por una parte, desatender fases de la obra, y por otra, abordar soluciones cuyo sobrecoste acaba asumiendo el cliente.-El Proyecto de Ejecucin no contempla un proceso por fases separadas y ordenadas en el tiempo intentando evitar solapamientos, sino la representacin de un producto / objeto acabado.-El constructor organiza el proceso de produccin no descrito en el Proyecto de Ejecucin, sometindolo a un ajuste econmico general.Se hace necesario proponer a arquitectos, constructores y suministradores de materiales, una transformacin paulatina del sector que, frente al inmovilismo que propone el sistema tradicional, dote a la construccin de la vivienda deSistemas Constructivos Industrializados.Este modelo generara ms riqueza y ms puestos de trabajo y, como consecuencia, la consolidacin de un mercado de trabajo mucho ms estable.Al mismo tiempo, conllevara el descenso natural del precio del suelo, reduciendo poco a poco las opciones a la especulacin. Si el precio del suelo viene en gran parte determinado por los beneficios del constructor, al industrializar la construccin, sin duda el precio del suelo se modificara, a la baja.Ello favorecera que los futuros destinatarios de las viviendas observen con menos reticencias las nuevas formulas en la construccin, siempre que la industrializacin del producto traiga aparejado el consiguiente ajuste de precios.

1.3- Modelo Industrial /Cluster de EmpresasCreacin de un grupo de industrias de la construccin (Cluster)que produzcan sistemas constructivos industrializados ensamblables.

Dar a conocer y promover la tecnologa industrial de estos sistemas aplicada a la vivienda, desde los foros de la Universidad y colegios profesionales, para que los estudiantes se vayan familiarizando con ella aunque slo sea de una forma genrica. El posterior aprendizaje tendr como objetivo saber utilizarlos de forma independiente para evitar solapamientos, optimizar sus recursos durante el proceso constructivo y garantizar que su relacin y ensamblajes sean correctos.2.- Clster de Empresas

2.1- Constitucin del Clster.

FirgeneralEl Grupo estara constituido por productores y suministradores de la construccin que tienen como objetivo llevar a cabo un proyecto conjunto. Como consecuencia, las empresas obtendran un valor aadido a su mercado actual.Este grupo estara abierto a lacolaboracin de aquellas nuevas empresas que acrediten a travs del departamento de Industria competente la solvencia de su sistema constructivo, fomentando de esta forma la competitividad dentro del mismo grupo. Cuestionar la independencia de las empresas del sector que trabajan directa o indirectamente para grandes constructoras.

2.2- Producto / Ventajas

El grupo podra generar unproducto que, siendo las empresas los principales agentes, llegase al consumidor sin necesidad de intermediarios, pudiendo abastecer no solo elmbito nacional, sino como veremos posteriormente, tambin elmbito internacional.En este sentido no conviene desaprovechar la experiencia adquirida en la construccin de edificios industriales que albergan oficinas. Algunos se construyeron en suelo espaol, pero otros se han exportado.En ocasiones, el material era ms econmico en zonas ms desarrolladas que en la nuestra, en otras, exportbamos tecnologa a un pas subdesarrollado.Si somos capaces de ejecutar edificios industriales que albergan oficinasqu nos impide trasladar los mismos mtodos a la construccin de viviendas?Este tipo de construcciones como hemos descrito anteriormente, precisa de un Proyecto de Ejecucin diferente, ya que debe contemplar las distintas fases del montaje de un edificio tipomecano y prever con precisin el necesario movimiento de operarios y mquinas durante su construccin.Tambin exige un especial cuidado en la confeccin del plan de actividades y adjudicaciones para evitar solapamientos entre los diferentes sistemas y empresas contratadas que intervienen en el proceso constructivo.Y, por supuesto, se hacen necesarios documentos ms detallados para facilitar la tarea del montador.Pero lo ms importante es que se tiene absolutamente claro donde finaliza la obra hmeda (cimentacin), para dar paso al inicio de la obra seca (estructuras metlicas o de hormign prefabricado, forjados colaborantes o de placas de hormign, fachadas ligeras, divisorias en seco, etc.).Sin duda en Espaa carecemos de la necesaria experiencia en este sentido, ya que el parque de edificios industriales de nuestro pas no ha conseguido todava alcanzar el nivel de implantacin que ha alcanzado en otros pases. Sin embargo, cuando hemos podido construir fuera de nuestras fronteras, ha sido porque empresas, materiales y tcnicos contratados han estado a la altura de las exigencias planteadas.Ventajas:

GraficasPitiusas-Requiere de una estricta planificacin de todo el proceso desde su concepcin. Cada empresa se hace responsable de la fase contratada, del presupuesto pactado y del tiempo de ejecucin, pudiendo ser penalizada en caso de mala ejecucin o demora.-Permite prescindir de la figura del intermediario.Ha sido imprescindible la permanencia de un constructor tradicional para llevar a cabo estos edificios industriales?. La respuesta esno necesariamente, dado que el cliente era otra empresa capaz de asumir la gestin y el desarrollo del proyecto con la implicacin de coordinadores de obra que tenan en sus manos un proyecto deejecucin eficaz.Generalmente, una vez concluida la cimentacin y la obra hmeda, pudo prescindirse de la figura tradicional del constructor en todo el proceso constructivo posterior.Por otra parte, la experiencia avala que en ocasiones los arquitectos trabajen con el cliente subcontratando los diferentes ramos de la construccin, no solo en edificios industriales, cuando el cliente es una empresa, sino tambin en viviendas unifamiliares. Cuando promotor y arquitecto se ocupan de la coordinacin de la obra, el promotor puede llegar a ahorrar hasta un veinticinco por ciento del precio total, o mejorar la calidad del producto, que ya no est sometido a un ajuste econmico general, sino contemplado separadamente en cada fase.-Garantiza la reduccin de costes del precio final en un 25%, evitando sobrecostes de cimentacin y mano de obra.-Garantiza la reduccin del tiempo de ejecucin al menos en un 30%, reduciendo, por lo tanto, el comprometido riesgo financiero.-Contempla la posibilidad de exportar el edificio, estructura, fachadas, y divisiones interiores a otro pas con un proyecto de ejecucin que contemple las diferentes fases del montaje.-Ampla sumbito de aplicacin, por su fcil adaptacin a diferentes pases, con sus distintos estilos de arquitectura y tipologas, sus particularidades climticas y caractersticas del terreno, as como por la escasa presencia del agua durante el proceso constructivo.2.3- Revisin del programa de la vivienda

El programa de la vivienda ha de poder continuar su desarrollo en el tiempo, y al, han de tener acceso diferentes formas de vivir del colectivo. En una vivienda de 80 m2 puede llegar a vivir una familia de tres o cuatro hijos con dos o tres habitaciones, pero tambin puede ocuparla una persona o una pareja, con slo una o dos habitaciones.El programa de la vivienda se desarrollarde forma gradual desde la zona hmeda del aseo y cocina. Ambos sern prefabricados y montados en obra teniendo simplemente que conectarlos a la instalacin general, como de hecho ya lo estn haciendo hoteles. A partir de este ncleo, el piso puede estar acabado, pudiendo albergar posteriormente, una o ms habitaciones, que el cliente con divisorias en seco ira ejecutando a lo largo del tiempo.Potenciar el encuentro y la convivencia en las zonas comunes desde el exterior o por un patio de dimensin aceptable, desde el cual cada vecino pueda cuidar su entorno con instalaciones vegetales. Facilitar la visin interior desde la calle en planta baja, utilizndola no exclusivamente para fines comerciales, sino tambin contemplando espacios de ocio donde ubicar juegos infantiles y actividades para la tercera edad.La vivienda ha de poder admitir diferentes acabados en su interior, segn el gusto, necesidad u oferta, dependiendo de la zona o pas dnde se destine.

2.4- Revisin de los aspectos constructivos de la vivienda.

-Viviendas unifamiliares y colectivas. PB-P1-P2

00600002La utilizacin de unnico sistema constructivo en este tipo de viviendas facilita su ejecucin.El grupo deber aprovechar las posibilidades que le brinda el mercado, con empresas especializadas en madera, acero, acero galvanizado, hormign prefabricado, hormign, etc.

Algunas de estas empresas han iniciado su estrategia comercial en algunas realizaciones, y desvirtan la calidad de su producto cuando lo someten contra natura a materiales y formas de construir tradicionales para poder satisfacer la falta de disposicin del cliente a innovaciones ajenas a su arraigo cultural y emocional.Estamos seguros de la conveniencia de trabajar con soluciones idneas al material que no encarezcan y dificulten el montaje, favoreciendo con este proceder, el aprendizaje para aquellos que, en diferentes zonas o pases, puedan llevarlo a cabo.

Si el cliente percibe un abaratamiento notable del producto y se le ofrecen alternativas para personalizarlo, estas prcticas o estrategias caern en desuso.

Productores, arquitectos y otros agentes no suelen precisar las diferencias entre: sistema constructivo, prefabricacin, construccin modular etc.. La demanda no tiene un concepto claro de lo que puede consumir en el mercado, qu riesgo tiene, y que seguro puede cubrirlo.

- Edificios de viviendas en altura. >PB+2

Han de poder albergar stano, utilizando en cuanto sea posible, el hormign prefabricado. El edificio ha de ser unacaja tcnicamente bien realizada, con estructura prefabricada en acero con uniones atornilladas o con elementos prefabricados de hormign, forjados realizados en placas de hormign alveolar o forjado colaborante, y fachadas ligeras ventiladas realizadas en seco.Los pasos verticales para instalaciones deben permanecer en el exterior de esta caja junto al ncleo de ascensores y escaleras debidamente protegidos del fuego y otros agentes externos. Es preciso evitar la presencia de pequeos patinejos en la vivienda. Si existe patio, debe sernico y amplio para albergar la zona de acceso y, alrededor del mismo, construir la caja.Casi siempre tendremos aseos ventilados porshunt, desarrollando la circulacin de su desage por encima del forjado de la vivienda hasta llegar al bajante vertical que estar en el exterior o en el patio. La cocina, habitaciones y estar darn a fachadas exteriores o al patio central.Todas las divisiones interiores estarn realizadas con plafones rgidos de estructura de acero galvanizado, madera u otros materiales, con posibilidad de diferentes acabados segn la demanda. Debe evitarse cualquier paso de instalaciones por el suelo. Los desages de cada vivienda hasta el desage general circularn en zonas concretas registrables. El suelo debe poder albergar acabados de forma continua (antes de proceder a la ejecucin de divisorias) con resinas de epoxi o poliuretano, para posteriormente si algn cliente lo demanda, realizar otro acabado superficial. Es imprescindible desestimar completamente las ayudas de albailera en la reparacin de instalaciones.Creacin de un falso techo registrable y antihumedades en cocina y baos para acceder de forma directa a las instalaciones de agua provenientes de los montantes verticales del exterior o del patio central. En la zona restante otro falso techo alojar las instalaciones elctricas que sern registrables en su recorrido con conducto protegido. Animar al uso de regletas sobre la pared para conectar enchufes e interruptores, aunque podamos incluirlas dentro de la misma.Eliminar la continuidad del balcn con el forjado en la medida de lo posible, dado que es una fuente de humedades. La fachada debe actuar de forma vertical sin interrupciones. Evidentemente no implica la anulacin de los mismos si estn ligeramente separados de la fachada, ni la de posibles tribunas, preferentemente si se realizan de arriba a abajo. Las terrazas comunes que no se siten en la coronacin del edificio, se tratarn como cubiertasLa estructura del edificio puede ser variable a medida que crezca en altura, las diferentes fachadas se adecuarn y disearan sobre la base de la combinacin simple de diferentes sistemas en cada caso.Se dotar al edificio de la domtica necesaria para el ahorro de energas: sistema automatizado y programable de calefaccin, apertura y cierre gradual de barreras y ventanas en fachadas.El edificio debe exigir la inclusin de energas fotovoltaicas y solares, y tambin la depuracin de los residuos. Desde elmbito de la sostenibilidad ha de ser totalmente desmontable por partes aprovechables.

3.- Clster /mbito europeo

3.1- EL Clster en la Comunidad Europea.

Sera necesario que las empresas que opten a construir edificios de viviendas en elmbito nacional y europeo, as como los productos de las distintas empresas que colaboren en el proyecto, dispongan de un certificado de calidad reconocido por la Comunidad Europea y, de manera consensuada, acreditado por los Departamentos de Industria de cada pas con lasreas responsables de Bienestar, Medioambiente y Vivienda, dejando a los colegios profesionales o a las oficinas tcnicas de la Administracin la decisin sobre la relacin y el ensamblaje de los diferentes productos y sistemas.El seguro de las edificaciones se constituira, por una parte, sobre el material, y por otra, sobre el ensamblaje de los materiales o sistemas, precisando sumbito de aplicacin, frente al creciente dominio del proyecto que estn obteniendo las aseguradoras, dado el confuso proceso del producto que a veces presenta la construccin tradicional.De esta manera, el grupo estara en condiciones de ofrecer el material sin el sobrecoste al que lo ofrecen las constructoras.Si el material obtiene certificados de calidad del departamento de Industria consensuados con el departamento de Vivienda no sera necesario certificar en obra la calidad de los materiales.El grupo ha de ser capaz al principio de generar la logstica de este tipo de proyectos, como ya lo han hecho otros grupos con edificios industriales, y competir desde elmbito europeo en todo el mundo.Las sedes del grupo podran establecerse en parques industriales de la construccin, aprovechando la logstica que ofrecen los acontecimientos feriales, sin necesidad de cambiar la ubicacin actual de las empresas, que podran estar representadas por una vitrina interactiva. En estas sedes podra ensayarse a medio plazo un modelo de ciudad-industria, donde pudieran convivir zonas de ocio, pequeas empresas e I+D, incluso tambin viviendas, facilitando la posibilidad de ubicar o interconectar empresas cuyo producto de deshecho pueda ser aprovechado por otras empresas. Estas sociedades locales pertenecientes al grupo, debieran de poder ofrecer a travs de estos parques de la construccin, una formacin pedaggica a los futuros clientes con todo tipo de materiales a su disposicin: vdeos de ejecucin de los diferentes montajes, folletos explicativos, conferencias, maquetas de los diferentes sistemas etc. Sera bueno conseguir la participacin del cliente en la concepcin del producto, con el fin de acercarlo ms a su proyecto. Establezcamos a continuacin las funciones del grupo en la Comunidad Europea3.2-Funciones del Clster en la Comunidad Europea

El objetivo prioritario ser satisfacer las necesidades en vivienda econmica en elmbito europeo y global, teniendo en cuenta que la demanda local es en trminos generales poco fiable.El grupo definir de una manera precisa sus principales opciones estratgicas a fin de desarrollar el proyecto.Iniciar el mercado con ayudas de los organismos internacionales competentes: Comunidad Europea, Naciones Unidas, etc.Desarrollar acuerdos que permitan una financiacin de los organismos internacionales participantes con el fin de satisfacer las necesidades de la vivienda en un lugar determinado.Resolver las opciones captadas por la sociedad de forma natural a travs del binomio producto-mercado, pudiendo subcontratar a otras empresas de diferentes pases, a fin de establecer un equilibrio comunitario.Favorecer la contratacin de trabajo, previa formacin especializada de las diferentesreas del montaje.Optimizar la produccin local desde dentro del mercado comunitario. Aumentar el empleo estable dentro de las fabricaciones locales, dirigir la contratacin a colectivos de personas poco cualificadas, mejorando en el plano humano, la posibilidad de su atencin.Ofrecer una dimensin verdaderamente europea al inscribirse en una logstica comunitaria, de hecho el grupo debe estar en contacto con los responsables directos en la comunidad europea, con objeto de poder participar en los programas de construccin considerados como prioritarios.Los contratos se realizarn en el marco de los mercados pblicos, siendo las decisiones polticas las que les otorgarn un carcter estratgico.Crear agencias en el lugar en que tome contacto con las empresas locales, establecindose definitivamente a travs de un servicio de posventa eficaz, garantizando precios y calidad de los materiales locales.La implantacin de una sociedad local, conllevar todas las funciones del grupo por lo que respecta a los aspectos financieros, comerciales, I+D, subcontratando todas las posibles fabricaciones locales, generando de esta forma un valor aadido a su produccin.Se encargar de formar cooperativas que reunirn diferentes oficios en pequeas poblaciones, formndolos para actuar de la misma forma que en un proceso industrial, dndole al cliente la posibilidad de subcontratarlos a travs de un proyecto que contemplar detalladamente inicio y fin de cada fase de la ejecucin de los mismos.El grupo ser el resultado de la voluntad del conjunto de Estados, Autonomas o Regiones participantes en elmbito de la Comunidad Europea.Participar en el desarrollo econmico al incrementar la competitividad de las diferentes empresas que participen en el proyecto.3.3-Necesidades de vivienda a nivel global

La evolucin social y poltica reciente en el contexto de la creacin de la Comunidad Europea, y el equilibrio resultante dentro del marco global, ponen en evidencia la necesidad de prever de forma urgente las futuras necesidades en elmbito de vivienda individual y colectiva.

Reconstruccin en regiones devastadas por conflictos blicos.

Alojamiento a colectivostnicos desplazados por conflictos internacionales.Realojamiento urgente por catstrofes naturales.

Alojamiento de lossin vivienda.

Actuaciones de equipamiento en zonas de inminente creacin de

trabajo.Reforma y saneamiento en edificios antiguos y cascos histricos.

Construccin de nuevas viviendas en zonas de conversin de uso

residencial-industrial.

EDIFICIOS:

EDIFICIO INDUSTRIAL/ OFICINASFirmenich, fabrica de aromas, Ginebra. Suiza. Edificio industrial realizado con material exportado desde Catalua, Espaa.B.Vichet-J.Pascual arqtos.

OBSERVATORIO UNIVERSIDAD DE GINEBRA, La Silla, (5000 m de altitud), Argentina. B.Vichet-J.Pascual arqtos.

EDIFICIO INDUSTRIAL Y OFICINASGRAFICAS PITIUSAS, crta. San Antonio , Ibiza.Catalogacin del Edificio Grficas Pitiusasen la Gua del Patrimonio Arquitectnico de Eivissa y Formentera, editada por el Diario de Ibiza, como muestra de integracin de un edificio industrial y de oficinas en un conjunto Residencial-Industrial .Ficha: AC (Arquitectura Contempornea), E-F 1990-2000, n126.J.Pascual arqto.

EXTENSION EN ACERO Y MADERA. Valldoreix, BarcelonaAmpliacin en vivienda unifamiliar donde Canal 8TV (Televisin privada de Catalua) emiti a diario durante el ao 2008 un programa de alimentacin ecolgica Menjar de veritat patrocinado por la empresaVeritas. J.Pascual arqto.

EDIFICIO PLURIFAMILIAR, Sta. Coloma de Gramanet, Barcelona.Edificio concebido para una realizacin con sistemas constructivos industrializados.J.Pascual arqto.

JOAN PASCUAL UBALDE. ARQUITECTOe-mailjpubalde@coac.netHaga clic para modificar el estilo de ttulo del patrn

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