Plānotais normatīvais regulējums plānošanai,

teritorijas izmantošanai un apbūvei

Ilma ValdmaneTelpiskās plānošanas departaments

13.10.2011. likums “Teritorijas attīstības plānošanas likums”spēkā ar 01.12.2011.

MK Noteikumi “Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi”

MK Noteikumi “Vispārīgie teritorijas

plānošanas, izmantošanas un

apbūves noteikumi”

Likumā noteiktie termiņi

- līdz 31.05.2012. MK Noteikumi• “Vispārīgie teritorijas plānošanas,

izmantošanas un apbūves noteikumi”• “Vietēja līmeņa teritorijas attīstības

plānošanas dokumentu izstrādes noteikumi”• “Reģiona līmeņa teritorijas attīstības

plānošanas dokumentu izstrādes noteikumi”• “Prasības teritorijas attīstības plānošanas

dokumentu izstrādātājiem”• “Teritorijas izmantošanas veidu klasifikācija”

Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas

un apbūves noteikumi

(MK Noteikumu projekts)

Kādēļ nepieciešami ”Vispārīgie teritorijas plānošanas,

izmantošanas un apbūves noteikumi”?• Noteikt vispārīgus plānošanas principus, vienotas

prasības zonējumam, teritoriju izmantošanai un apbūvei;

• Noteikt vienotu apbūves parametru aprēķinu metodiku;

• Noteikt vienotu ielu klasifikāciju;• Aizpildīt robus esošajos normatīvajos aktos un

aizvietot trūkstošos (LBN100, LBN101, LBN209 u.c.);• Atslogot pašvaldību ”Teritorijas izmantošanas un

apbūves noteikumus” no nevajadzīgiem pārkopējumiem un atkārtojumiem;

“Vispārīgo teritorijas plānošanas , izmantošanas un apbūves noteikumu”

izstrādē izmantots:

• Grupa93 “ Priekšlikumi teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos ietveramajām Vispārējo apbūves noteikumu prasībām un vienotai teritorijas esošās un plānotās (atļautās) izmantošanas veidu klasifikācijai”;

• SIA Metrum ” Metodiskie norādījumi teritorijas attīstības plānošanai Zemgales plānošanas reģionā”;

• SIA Metrum ” Prasību izstrāde elektronisko topogrāfisko karšu specifikācijas uzlabošanai teritorijas plānošanas vajadzībām”;

• LBN 100, LBN 101, LBN 209 u.c;• Pašvaldību izstrādātie Teritorijas izmantošanas un

apbūves noteikumi;• Neufert E., Neufert P. Architects’ Data 3e;• .........................

Saturs

1.Vispārīgie jautājumi2. Termini3. Urbāno teritoriju plānošana4. Transporta infrastruktūras plānošana5. Lauku teritoriju plānošana6. Teritorijas funkcionālais zonējums 7. Noteikumi teritorijas izmantošanai8. Prasības apbūvei9. Inženiertehniskās apgādes tīkli un objekti10. Prasības publiskai ārtelpai11. Transporta līdzekļu novietošana 12. Riska teritorijas un piesārņotās teritorijas13. Īpašas teritorijas un objekti

1.Vispārīgie jautājumi

• Pamatprincipi:

– Vienlīdzīgu iespēju princips

– Universālā dizaina princips

3. Urbāno teritoriju plānošana

3.1. Prasības jaunu ciemu veidošanai un esošo ciemu un pilsētu paplašināšanai

3.2. Prasības ciemu un pilsētu teritoriju plānošanai

3.3. Prasības vasarnīcu un mazdārziņu teritorijām

4. Transporta infrastruktūras plānošana

4.1. Vispārīgas prasības transporta tīkla plānošanai

4.2. Ceļu un ielu iedalījums

4.3. Ielu tehniskie parametri

4.4. Ceļu pievienojumi (pieslēgumi) un transporta mezgli

4.5. Ietves

4.6. Gājēju pārejas

4.7. Veloceliņi

4.8. Ielu sarkanās līnijas

5. Lauku teritoriju plānošana

5.1. Prasības lauku teritoriju izmantošanai (min. jaunveidojamā zemes vienības platība -2ha)

5.2. Lauksaimniecības zemes5.3. Meža zemes5.4. Ūdeņi5.5. Derīgo izrakteņu ieguve

6. Teritorijas funkcionālais zonējums

Funkcionālās zonas

Urbānās teritorijas:(pilsētās un ciemos)

Lauku teritorijas: (Teritorijas, kurās apbūve nav primārais zemes izmantošanas veids)

Savrupmāju apbūves teritorijas (DzS) -

Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas (DzM)

Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas (DzD)

Jauktas centru apbūves teritorijas (J) -

Publiskās apbūves teritorijas (P) Publiskās apbūves teritorijas (P)

Rūpniecības teritorijas (R) Rūpniecības teritorijas (R)

Transporta infrastruktūras teritorijas (Tr) Transporta infrastruktūras teritorijas (Tr)

Tehniskās apbūves teritorijas (Ta) Tehniskās apbūves teritorijas (Ta)

Mežu teritorijas (M) Mežu teritorijas (M)

Lauku zemes (L) Lauku zemes (L)

Dabas un apstādījumu teritorijas (DA) Dabas un apstādījumu teritorijas (DA)

Ūdeņu teritorijas (U) Ūdeņu teritorijas (U)

SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJAS (DZS)

Savrupmāju apbūves teritorijas (DzS) nosaka tikai pilsētās un ciemos, lai nodrošinātu mājokļa funkciju ar savrupmāju apbūvei atbilstošu teritorijas organizāciju, apbūves struktūru, tehnisko infrastruktūru, ietverot to nepieciešamo pakalpojumu klāstu, kas nepieciešams pilnvērtīgu dzīves apstākļu nodrošināšanai.

Piemērs:

Savrupmāju apbūves teritorijām pašvaldība teritorijas plānojumā vai lokālplānojumā Apbūves noteikumos nosaka vismaz šādus parametrus:

•teritorijas atļautos izmantošanas veidus;•jaunveidojamās zemes vienības minimālo platību;•apbūves blīvumu;•stāvu skaitu vai apbūves augstumu;•citas prasības un parametrus, ja nepieciešams.

Savrupmāju apbūves teritorijās var izvietot atsevišķas iestādes un objektus, kas nepieciešami pamatfunkcijas, dzīves vides kvalitātes un labiekārtojuma nodrošināšanai un netraucē pamatfunkcijai, tai skaitā tirdzniecības un pakalpojumu objektus, lokāla rakstura publiskas iestādes, ārstniecības, veselības vai sociālās aprūpes iestādes, kā arī parkus, skvērus, apstādījumus, sporta un rotaļu laukumus.

7. Noteikumi teritoriju izmantošanai

7.1. Atļautās izmantošanas7.2. Aizliegtās izmantošanas7.3. Zemes vienības neatbilstoša izmantošana7.4. Piekļūšanas noteikumi7.5. Jaunu zemes vienību veidošana, robežu

pārkārtošana7.6. Publiskās infrastruktūras nodrošināšana

8. Prasības apbūvei

8.1. Apbūves parametri (formulas un principi)

8.2. Ēku un būvju augstums, stāvu skaits

8.3. Pagalma noteikumi

8.4. Būvlaides

8.5. Apbūves atbilstība zemes gabala robežām

8.6. Redzamības trijstūri

8.7. Attālumi starp ēkām un būvēm

8.8. Saimniecības ēkas un būves

8.9. Ēkas un būves dzīvniekiem

8.10. Atklāta ārpustelpu uzglabāšana

8.11. Ēkas, būves vai to daļas funkcionalitātes maiņa

8.12. Aizsardzība pret trokšņiem un piesārņojumu

9. Inženiertehniskās apgādes tīkli un objekti

9.1. Vispārīgas prasības teritoriju inženiertehniskai apgādei

9.2. Ūdens apgāde9.3. Sadzīves notekūdeņu savākšana9.4. Elektroapgāde9.5. Alternatīvā energoapgāde9.6. Komunikāciju tīkli un objekti

9.7. Lietus ūdeņu savākšanas sistēmas9.8.Siltumapgāde un gāzes apgāde

9.9. Atkritumu savākšana un apsaimniekošana9.10.Attālumi no inženierkomunikācijām līdz ēkām un būvēm9.11.Attālumi starp inženierkomunikācijām9.12.Inženierkomunikāciju būvniecība, rekonstrukcija, uzturēšana

9.13.Publiskās infrastruktūras izbūves kārtība detālplānojumu teritorijās

10. Prasības publiskai ārtelpai

Pieejamības nodrošināšana publiskajai ārtelpai;

10.1. Teritorijas labiekārtojums un ārtelpas elementi

10.2. Prasības kuģu, jahtu un laivu piestātnēm

10.3. Prasības sabiedriskā transporta pieturvietām

10.4. Prasības sabiedriskā transporta pieturvietām

10.5. Prasības publiskām atpūtas vietām un dabas takām

10.6. Prasībās grāvjiem, ūdensnotekām un mākslīgajiem ūdensobjektiem

11. Transporta līdzekļu novietošana

11.1. Vispārīgās prasības transportlīdzekļu novietnēm

11.2. Noteikumi atklātām autonovietnēm

11.3. Noteikumi slēgtām autonovietnēm

11.4. Noteikumi stāvparkiem

11.5. Autonovietņu piebraucamie ceļi

11.6. Prasības velosipēdu novietošanai

11.7. Prasības degvielas uzpildes stacijām

12. Riska teritorijas un piesārņotās teritorijas

Rūpniecisko avāriju riska teritorijas un objekti

Ģeoloģiskā riska teritorijas

Plūdu riska teritorijas

Sprādzienbīstamās un ugunsgrēka riska teritorijas

Piesārņotās teritorijas (t.sk.vizuāli piesārņotas)

13. Īpašas teritorijas un objekti

11.1. Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas un objekti ????

11.2. Ainavu saglabāšana, aizsardzība un plānošana

11.3. Valsts aizsargājamie kultūras pieminekļi un to aizsardzības zonas

Paldies par uzmanību!