PLAN DE INCADRARE IN ZONA PALACIAN RES.pdf · curți construcții acces auto acces pietonal spații verzi Regim de înălțime P, P+M, P+1, P+2, ....., P+8 Starea clădirilor A -

GSPublisherVersion 96.72.85.37

PLAN DE INCADRAREIN ZONA

Plansa nr:U.01

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

DENUMIRE PROIECT:

ETAJARE ȘI MODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, REFACEREÎMPREJMUIRE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOAREstr. Sanatorului, nr. 34 mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj

Index:-

Scara:1:500

PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.

BENEFICIAR:

Palacian Mihai Nicolae si PalacianAndreea Bianca

calea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj

Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro

DESENAT: arh. Cătălin SUCALĂ

PROIECTAT:arh. Marius TĂRĂU

arh. Cătălin SUCALĂ

SEF PROIECT: arh. Maher MATHBOUT

COORDONATOR PROIECT: arh. Mircea PURDEA

N

strada Corneliu Coposu

spre Zalau

spre G

ara

str. Giordano Bruno

1:5000


PLAN DE INCADRAREIN PUG

Plansa nr:U.02

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

DENUMIRE PROIECT:

ETAJARE ȘI MODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ, REFACEREÎMPREJMUIRE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOAREstr. Sanatorului, nr. 34 mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj

Index:-

Scara:1:500

PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.

BENEFICIAR:

Palacian Mihai Nicolae si PalacianAndreea Bianca


Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro






Vs

Tehnofrig

S_RiM Armatura

S_RiM TDR

S_RiM Libertatea

Mucart

S_RiM

S_RiM CFRS_RiM RematS_RiM Fimaro

S_RiM Sectia Miniera

S_Is S_RiM 16 Februarie

Fimaro

ReleuINMH

S_Is

S_L

Lip

Liu

Liu

Liu

Lc_A

Lc_A

Liu

Lip

Is_A

Lip

S_Et

Lc_A

Lc_A

RiM

RiM

Lc_A

Lip

G_c

ED

Va

Liu

Lc_A

RrM2

RiM / PUZ RrM2

RiM / PUZ

RiM / PUZ

RiM

Ve

Ve

Ve

Ve

RiM / PUZ

Tf

Tf

Tf

Lc

RrM1

Lip

RiM

RrM1

RiM

RiM

RiM / PUZ

Liu

Va

Va

Liu

Liu

Is_A

Liu

Liu

Liu

Is_A

Va

Lip

S_Is

Lc_A

S_L

S_Is

S_Et

S_Et

S_LS_L

S_L

S_L

S_Is

S_L

S_L

S_L

S_Is

ULiu / PUZ

S_Is

S_IsRrM3

S_Is

Lip

RrM1

S_Is

S_Is

S_Et

S_VaS_Is

RrM3

S_Is

Lc_A

Lip

Lir

Lip

Lip

Lip

Lir

Lir

Em

RrM3

Lc_A

Lip

RiM

Ve

Is_A

S_Is

ULiu / PUZ

ULiu / PUZ

Liu

Liu

Va

M4

Lip S_Is

Lip

Lip

Em

RiM

Lip S_IsLip

Liu

Is_A

Liu

RrM3

Lip

Liu

S_Is

RrM1

S_Is

S_Is

RrM1

RrM1

RrM1

RrM1

Lc / PUZ

ULiu / PUZ

ULiu

Liu

ULiu / PUZ

ULiu / PUZ

Liu

Lip

Liu

RiM

Liu

Liu

ULiu

ULiu

RrM3

VPr

ZCP_Liu

ZCP_Liu

UVa

RiM

ED

UED

Lip

Lip

Lip

Liu

ULi/c / PUZ

Liu

ULiu

LiuLir

ULiu

Liu

Liu

Liu

Lc_A

S_Et

Liu

M4 / PUZ

ULiu

S_Et

Lip

Liu

S_Va

Tr

RiM

RiM

RiM

RiM

Lip

Lip

Liu

Ei / PUZ

UG_c / PUZ RiM / PUZ

RiM / PUZ

Liu

RiM /PUZ

ULiu / PUZ

RrM1

ULiu

RrM1

RrM1

RrM2

Liu

Liu

Liu

RrM1

RrM1

RrM1

Lc

S_Is

Va

Sp

S_L

Liu

Lc

Lc

Hmax.=20m

Hmax.=16m

Hmax.=16m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12mHmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=10,5m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=10,5m

Hmax.=12m

Hmax.=10,5m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=24m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=8m

Hmax.=8m

Hmax.=25m

Hmax.=25m

Hmax.=25m

Hmax.=28m

Hmax.=20m

Hmax.=22m

Hmax.=22m

Hmax.=22m

Hmax.=22m

Hmax.=22m

Hmax.=22m

Hmax.=22m

Hmax.=16m

Hmax.=16m

Hmax.=16m

Hmax.=20m

Hmax.=20m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=20m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=8m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28mRrM1

Hmax.=28m

Hmax.=28mHmax.=28m

Hmax.=16m

Hmax.=16m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=28m

Hmax.=12m

Hmax.=12m

RiM

Vs

Lip

Lip

Lip

Lip

Lir

PP

P

ZCP_Va

SZCP_Is

SZCP_Is

SZCP_C1_b

SZCP_Is

SZCP_Is

SZCP_C1_b

SZCP_Is

S_Is

S_Is

SZCP_Is

SZCP_C1_bSZCP_C1_b

SZCP_C1_b

ZCP_C1_Va

ZCP_C2Exteriorul incintei fortificate

SZCP_Is

ZCP_M1

ZCP_Is_A

ZCP_M2

SZCP_Is

ZCP_L_A

SZCP_Va

ZCP_L_A

ZCP_L_A

ZCP_M2

ZCP_M1

SZCP_IsZCP_Va

ZCP_Va

SZCP_Is

ZCP_Liu

ZCP_C2

ZCP_C2_Va

ZCP_C2

ZCP_C2

ZCP_C2_Ve

ZCP_Ve

SZCP_C1_a

SZCP_C1_a

SZCP_C1_a

ZCP_C2_Ve

ZCP_C2

ZCP_C2_Va

ZCP_VaCetatuia

Va

SZCP_Et

SZCP_Va

SZCP_Va

ZCP_LiuRacovita

ZCP_M1

ZCP_M1Horea

SZCP_Is

SZCP_Is

SZCP_Is

SZCP_Is

ZCP_M1

SZCP_Is

ZCP_Sp

SZCP_Is

SZCP_Is

SZCP_Is

ZCP_L_A

ZCP_Liu

ZCP_Is_A

ZCP_M1

ZCP_M1

ZCP_L_A

SZCP_Va

SZCP_Is

SZCP_Is

ZCP_L_A

ZCP_Vs

ZCP_Is_A

SZCP_Sp

ZCP_G_c

ZCP_M2

SZCP_Is

SZCP_Va

ZCP_VaParcul Feroviarilor

SZCP_Is

ZCP_Ve

VaVe

ZCP_Ve

Parcul Etnografic

ZCP_RiM

ZCP_Liu

ZCP_Liu

ZCP_LiuCartierul Grigorescu

ZCP_Liu

SZCP_Et

SZCP_Is

ZCP_C1Incinta fortificată

SZCP_C1_a

Ve

ZCP_RiM

ZCP_M1Ve

ZCP_M3

G_c

SZCP_Et

SZCP_Et

SZCP_Et

ZCP_C1Incinta fortificată

SZCP_Is

ZCP_Liu

ZCP_Liu

ZCP_C2

S_Va

SZCP_Va

pro

fil tip II.J

- 23m

pro

fil tip II.A

- 35m

profil tip II.D - 26m

profil tip II.E - 26m

profil

tip II

.G -

25m

pro

fil tip II.J

- 21m

profil

tip II

I.B -

18m

Incinta romană

ZCP_C2_Ve

pro

fil tip III.A

- 21m

profil tip II.F - 26m

ZCP_C2_Ve

profil

II.K- 1

8m

pro

fil - 13m

S_UVa

S_UVa

S_UVa

S_UVa

S_UVa

S_UVa

S_UVa

S_UVa

S_UVa

S_UVa

profil tip IV.3 - 8malee pietonală

ZCP_M4

Ve

Ve

str.Razboieni

str.Maramuresului

str.Calugareni

str.B

reaza

Str. P

OR

UM

BU

LU

I

Str. B

UM

BE

ST

I Str. TRANSILVANIEI

Str. PARTIZANILOR

Str. PARTIZANILOR

Str. IO

AN

SLA

VIC

I

Str. TRANSILVANIEI

Str. B

ELG

RA

D

Str. A

LE

XA

ND

RU

OD

OB

ES

CU

Str. O

LT

EN

IEI

Str. S

PIC

ULU

I

Str. M

UN

TE

NIE

I

Str.

CUCULU

I

Str. VLADEASA

Str. P

INTE

NU

LU

I

Str. S

PIN

OA

SA

Str. Lom

bului

Drum pietruit

Dru

m b

eto

nat

Str. B

US

UIO

CU

LU

I

Str. S

ITA

RIL

OR

Str. B

US

UIO

CU

LU

I

STR. SERPUITOARE

STR. SERPUITOARE

ST

RA

DA

CE

TA

TII

STRADA GALILEI

STR. D

ACIA

STR

. I.P. V

OITE

STI

Str.G-ral Eremia Grigorescu

Str. Dragalina

Str. Copernicus

str.G

heorgh

e Bari

tiu

str.C

otita

st r . A. Saguna

str.D

avid

Fere

nc

str.Tip

ografie

i

str.Cuza Voda

str. Brassai Samuel

str.Cuza V

oda

str.Tipografiei

STR

. CRO

ITO

RIL

OR

Str. Mamaia

Str. D ragalina

str.G.Muzicescu

str. Arany Ia

nos

str. Nuferilo

r

str. Cism

igiu

str. Splaiul Independentei

Str. E

mil Is

ac

Str. G. C

lemenceau

Str. Constantin D

aicoviciu

Str. Arany Ia

nos

Str. O. P

etrovici

str.V

icto

r Dele

u

str.Emil Z

ola

str.Brassai Samuel

Pia

ta A

vra

m Ia

ncu

str.B

aba N

ovac

str.F

.J.Curie

str.V

.Goldis

str.F.D.Rooswelt

str.Regele Ferdinand

str.Toplita

str.Bolyai

str.Iuliu Maniu

P-ta M

uzeului

P-ta

Unirii

P-ta U

nirii

P-ta

Unirii

B-dul 21 Decembrie 1989

str.I.Ma

niu

str.I.Ma

niu

str.Bolyai

B-dul Eroilor

B-dul Eroilor

STR. GRUIASTR. TRIMBITASULUI

STR. GRUIA

STR. BAIA MARE

STR. G

RUIA

STR. LAPUSULUI

STR. MIRON COSTIN

ST

R. C

ET

AT

II

ST

R. C

RIS

AN

ST

R. E

. RA

CO

VITA

STR. CALARASIL

OR

ST

RA

DA

CE

TA

TII

STR. CLOSCA

STR. CLOSCA

ST

R. T

RA

IAN

STR. EMIL PETROVICI

ST

R. H

OR

EA STR

. TRAIA

N

ST

R. D

EC

EB

AL

STR. I

ASILO

R

ST

R. C

ON

ST

AN

TA

STR. SOMESULUI

ST

RA

DA

LA

LE

LE

LO

R

STR

. N. B

ALC

ESC

U

STR

. CO

NS

TA

NTA

STR

. PLO

IESTI

str.G

.Cosbuc

str.G.Muzicescu

Splaiul Independentei

B-dul 1 Decembrie 1918

str. G

h.G

hic

a

str. O.Goga

str. Milcov

st r.T

raia

n G

rozavescu

str.C.A.Rosetti

str.Tebei

str.Eremia Gri gorescu

str. O.Goga

str.S

inaia

B-dul 1

Dece

mbrie

1918

st r. Tebei

str.T

.Grozavescu

P-ta

14 Iu

lie

P-ta 14 Iulie

P-ta 1

4 Iu

lie

P-ta 14 Iulie

str. Garibaldi

B-dul 1 Decembrie 1918str

. T

ebei

str.Sigismund Toduta

str

. Ion

Ghic

a

str.J.J.Rousseau

str.J.J.Roussea

u

str.J.J.Roussea

u

str. Alexandru Vlahuta

str. Hateg

str.Maculuistr. T

e cuci

st r. T

ible

su

lui

str. Maculu

i


s tr.Hateg str.Hategstr.Hateg

str.George E

nescu

str. Ia

ncu d

e H

un

edoara


str. Bartok Bela

str. Fra

ntz

Lis

zt

st r. Barto k Bela

st r. Bartok Bela

st r. Hateg

str

.Iancu d

e Huned

oara

str.Hateg str.Milcov

str

.Taie

tura

Turc

ulu

i

str.G-ral Eremia Grigorescu

str.George E

nescu

Strada

str.R

arau

str.Donath

str.Frantz Liszt

str.Macului

str.Donath

str .Hate g

str.Tecuci

str.

Neg

ruzz

i

str.

Gru

ia

str

. C

. A

. R

osetti

str. Rahovei

str.V

anatorului

str.Ion Andreescu

str.Rahovei

str

. V

ana

toru

lui

str.

Gruia

str.Migda

lului

str

.16 F

ebru

arie

str.

Tyu

kodi

Ant

al

Strada

str.Dornei

str.Vana

torului

str.Vanatorului

str.Bradului

str.Bradului

str.Vanatorului

str.Vantu

lui

str.Nicolae Patrascu

str.T

aie

tura

Turc

ulu

i

str. P

ovarn

isulu

i

str. Zarandului

P-ta

Ste

fan C

el M

are

str. Baba N

ovac

str. Sinaia

str. Oleg C

osevoi

str.

Gav

ril M

uzices

cu

str.Sigismund Toduta

str.Gariba

ldi

str.M

ate

i Millo

Spla

iul I

ndep

ende

ntei

str. I a

ncu H

uni a

de

b-dul. 1 Decembrie 1918

Str. Cardinal Iu

liu Hossu

Str. Episcop Ioan Bob

str. U

niv

ers

itatii

str. Napoca

str. Io

n R

atiu

P-ta

Unirii

str.Em

anuel d

e M

arto

nne

str.M.Kog

alniceanu

str.Herm

ann O

berth

str.I.C.B

ratianu

Str. Cardinal Iuliu Hossu

C a l e

a

M o

t i l

o r

P-ta Uni ri i

str.G

all G

abor

str.Ploiesti

P-ta

Avra

m Ia

ncu

str.Patriciu Ba rbu

str

.Parc

ul F

ero

via

rilo

r

str.Izvorului

str .C

odrului

str . Cocor ilor

str.F

undatu

ra V

isin

ilor

str.Izvorului

str.V

iile

Dam

bul R

otun

d

str. Fundatura Codrului

str. Fundatura Codrului

str.Cocorilor

Str. C

odru

lui

str.Sanatorului

str.Doinei

str.Doinei

str.Breaza

str.Doinei

str.D

oin

ei

str. B

reaza

str.Graurilor

str.C

ocorilo

r

str.Nicolae Teclu

str.Senina

str.Cocorilor

str.Nicolae Teclu

str.Maram

uresului

str.Alexandru P

apiu Ilarian

str.Seninastr.D

orului

str.N

icola

e T

eclu

Fundatu

ra M

ara

mure

sulu

i

str.Giordano Bruno

str.Dim

bul Rotund

str.Sanatorulu

i

str.Codrului

str.Doine

i

str.Visinil

or

str.Sanatorulu

i

str.G

ladiolelor

str.Razboieni

Str.O

asulu

i Fund

atura

str.Dumbrava Rosie

str.Razbo

ieni

str.Razb

oieni

str.Vrancea

str.Ma

ramure

sului

str.Piersicului

str.Vrancea

s tr.Maramure

s ului

str

.Petr

ache P

oie

naru

str.M

aramuresului

str.Calugareni

str.Vrancea

st r.Sp

ataru Milescu

str.Piersicului

str.A

ron F

loria

n

str.B

reaza

str.Piersicului

str.Doinei

str.T

aie

tura

Turc

ul u

i

str. Ilarie Chendi

str. T. Vladimirescu

str.Oradei

str.

V. C

irlov

a

str.T.Vla

dimires

cu

str. L

ocom

otiv

ei

calea Baciului

str. Maxim GorkiCalea Baciului

str. Lombului

str.Stanescu P

opa

str. L

ombului

str. Lombului

str. Metalulu

i

str . P iatra Cr aiului

str. Tudor Vladimirescu

Str. V. V. Maiakovschi

Str. Corneliu Coposu

Teren viran Str. B

ad

ea C

arta

n

Str. A

telie

rulu

i

Str. P

oenarilo

rStr. S

oare

lui

Str. Piatra Craiului

Str. B

um

besti

Str. B

anu U

dre

a

Str. Fagarasului

Str. T

imis

oare

i

Str. T

randafiri lo

r

Str. Corneliu Coposu

Str. B

uhusi

Str. Suceava

Str

. R

adauti

Str. Romulus Vuia

Str. MigadaluluiStr. Migdalului

Str. 1

6 F

ebru

arie

str.Masinistilor

str. T.Vladimirescu

str.B

radiceanu

Str. T. Vladimirescu

Str. Kovari Laszlo


Str. Kovari Laszlo

Str. B

uhusi


Str. Tudor Vladimirescu

Str. Badea Cartan

str. C

alla

tis

str. Spitalului

str. DelteiS

tr. D

ecebal

Str. D

eceb

al

Str. C

raio

va

Str. I. L. Caragiale

Str. B

ure

bista

Str. Iuliu Coroianu

Str. D

ece

bal

Str. Acad. David Prodan

St r

. H

or e

a

St r

. H

or e

a

Str.Haiducului

Str.Decebal

Str. C

ara

cal

str

. T

raia

n Str. Haiducului

str.A

nto

n P

ann

str. Vrabiilor

str. Fabricii de spirt

str. Parcul Feroviarilor

str. A

nto

n P

ann

str. Porumbeilor

str.Garii

Str. Oasului Fundatura

str.Garii

str.

Step

hens

onst

r. O

asulu

i

str

. O

asulu

i

str. T

raianstr.

Decebal

str.Garii

str. Caii Ferate

str.B

randuselor

str.B

randuselor

str.Vra

ncea

str.Stelutei

str.Vrancea

str.Dragos V

oda

Str. M

eca

nic

ilor

Str. C

ampeni

Str. Conductorilor

Str. CrisanStr. E

mil R

acovita

Str. Campeni

Str. Gruia

Str. FieruluiStr. M

agaziei

Str. Le

mnulu

i

Str. 1

1 O

cto

mbrie

Str. Romulus Vuia

Str. Gruia

Str

. Lacatu

sulu

i

Str. Conductorilor

Str. Romulus Vuia

Str. SuceavaStr. Fericirii

Str. Fierului

Str. F

ericirii

Str.

Cam

peni

Str. I. L. C

aragiale

Str. C

arpati

Str. Kovari Lazlo

str. L

ocom

otiv

ei

Str. Caii Ferate

Piata Garii

Str. A

ram

ei

Str. Kovari Laszlo

str.Ma

ramure

sului

str.Corneliu Coposu

str.Giordano Bruno

str.Gio

rdano B

runo

str.E

cate

rina T

eodoro

iu

str.J

ean J

aure

s

str.Alexandru P

apiu Ilarian

str.Simion Balint

str.G

iord

ano B

runo

str.Fabrica de Chibrituri

str.L

ocomotivei

str.Maiakov

ski

Str.Locomotive

i

Str. S

am

uil M

icu

Str. G

heorghe Sincai

Str. P

etru

Maio

r

Str. MEmorandumului

Str. Virgil F

ulicea

Str. V

. Alecsa

ndri

SZCP_Va

ZCP_M2

Hmax.=22m

Hmax.=28m

Hmax.=16m

ZO

NA

I de

servitute

aeron

autică T

RA

PE

ZO

IDA

LĂ

- (panta

1/2

85) - pis

ta a

ero

clu

b 0

75-2

55

ZONA III de servitute aeronautică - ORIZONTALĂ (+346,50) - pista propusă 07-25

ZONA III de servitute aeronautică - ORIZONTALĂ (+346,50) - pista propusă 07-25

ZONA I de servitute aeronautică TRAPEZOIDALĂ- (panta 1/285) -

+345

+340

+335

+34

0

ZONA I de servitute aeronautică TRAPEZOIDALĂ- (panta 1/285) - pista propusă 07-25

Hmax.=22m

Hmax.=22m

Hmax.=22m

C-a-4-I

L-34-48-C-a-4-II

L-34-48-C-a-4-III

L-34-48-C-a-2-III

L-34-48-C-a-3-II

22

23

29

15

21

N

Limita parcela studiata

Legenda:

1:5000


SITUATIA EXISTENTA

Plansa nr:U.03

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

Scara:


PROIECTANT GENERAL :S.C. BELETAGE S.R.L.Adresa: str. Unirii, nr. 3, ap. 26, Cluj-NapocaTel.: 0364 566 902 - Fax: 0364 566 903Mobil: 0740 020 478E-mail: [email protected]: www.beletage.ro

DENUMIRE PROIECT:



BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Biancacalea Dorobantilor nr. 95, ap. 25 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj



Nr. proiect:10/2017

str. Sanatorului, nr. 34 mun.Cluj-Napoca, jud. Cluj

P.U.D. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE

4

C

C

C

cnl.

A

CC

CC

CC

CC

34

4

C

C

C

cnl.

A

CC

CC

CC

CC

34

C

Cc

S=273 mp

Nr. Cad: 317423

CcC1

C1

Nr. Cad: 317702

Str.

Sanatorului

Cc

S=273 mp

Nr. Cad: 317702

57

6.45

2.457.35

9.70

12.12

13.90

3.90

55

4.15

4.75

3.40

2.77

P

CF Nr. 3

17702

S Teren = 273 mp

P.O.T. existent =

26.73%

C.U.T. existent =

0.26

34

1A

36

32

4

6

1

1

46

Scoala gimnaziala"Emil Isac"

Benko Paraschiva

,

Malinos Alexandru,

Cristea Eniko

str. Sanatorului, n

r. 32

Muresan Vasile si

Muresan Rozalia

str. Sanatorului, n

r. 36

Otaiu Vasile si

Otaiu Susana

str. Doinei, nr. 4

P+M

3CP+M

2AP

1AP+E

1AP

2B

2BP

1BP+M

2BP

1AP+E

2AP

2BP

LEGENDĂ

CRITERII DE ANALIZĂ:

Elemente de amplasament

limită zonă în studiu

limite de proprietate

limite de proprietate parcela studiata

circulatie auto existentă

circulație pietonală existentă

curți construcții

acces auto

acces pietonal

spații verzi

Regim de înălțime

P, P+M, P+1, P+2, .............., P+8

Starea clădirilor

A - bună B - mediocră C - rea

Structura clădirilor

1 - durabilă 2 - semidurabilă 3 - nedurabilă

Funcțiuni

funcțiune rezidențială

instituții și servicii publice

constructii anexe

Zone propuse aferente parcelei în studiu

1:200


PROPRIETATEA ASUPRATERENURILOR

Plansa nr:U.04

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

Scara:



DENUMIRE PROIECT:






Nr. proiect:10/2017



LEGENDĂ








curți construcții

acces auto

acces pietonal

spații verzi


P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER

Starea clădirilor




Funcțiuni

terenuri proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice

terenuri din domeniul public al municipiului Cluj-Napoca

Nr. Cad: 317423

4

30A

C

A

C

C

C

B

C

B

B

B

cnl.

cnl.

cnl.

cnl.

CC

CC

CC

CC

32

34

2

B

4

30A

C

A

C

C

C

B

C

B

B

B

cnl.

cnl.

cnl.

cnl.

CC

CC

CC

CC

32

34

2

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

Str.

Sanatorului

Cc

S=273 mp

C1

C1

Nr. Cad: 317702

34

1A

36

32

4

6

1

1

46


Benko Paraschiva

,

Malinos Alexandru,

Cristea Eniko

str. Sanatorului, n

r. 32

Muresan Vasile si

Muresan Rozalia

str. Sanatorului, n

r. 36

Otaiu Vasile si

Otaiu Susana

str. Doinei, nr. 4

P+M

3CP+M

2AP

1AP+E

1AP

2BP

2BP

1BP+M

2BP

1AP+E

2AP

2BP

1:200


REGLEMENTARIURBANISTICE

Plansa nr:U.05

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

Scara:



DENUMIRE PROIECT:



BENEFICIAR:Palacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Bianca


PROIECTAT: arh. Maher MATHBOUT


Nr. proiect:10/2017


C.U. - ETAJARE ȘIMODIFICĂRI INTERIOARELOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ,REFACERE ÎMPREJMUIREȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE

LEGENDĂ








alei auto/pietonale curți construcții

acces auto

acces pietonal

acces pietonal/auto

spații verzi


P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER

Starea clădirilor




Funcțiuni

funcțiune rezidențiala

constructii anexe

Zone propuse aferente parcelei în studiu- limita parcela studiata

- constructie existenta - propusa pentru etajare

- zona construibila propusa

- platforma parcare auto/ dale inierbate

- platforma circulatie pietonala - pavaj dale

BILANT SUPRAFETE CONSTRUCTIE

Suprafata teren

Suprafata construita

Suprafata utila

Suprafata construita desfasurata

m2% m2

%

Constructi 73.0 26.7 95.5 35.0

Platforma pietonala/auto 68.1 24.9 59.0 21.6

Spatii verzi 131.9 48.3 118.5 43.4

TOTAL 273.0 100.0 273.0 100.0

INDICATORI URBANISTICI

P.O.T.

C.U.T.

Regim de inaltime

Inaltima max. cornisa/atic nivel neretras

Inaltime max. coama/atic nivel retras

Nr. Locuinte individuale sau colective

Nr. Apartamente

Nr. Locuri de parcare

Nr. Garaje

58.4 184.5

73 245.7

BILANT TERITORIAL

EXISTENT PROPUS

EXISTENT PROPUS

273 273

73 95.5

P P+1+R

2.99m 7.20m

6.10m 10.00m

EXISTENT PROPUS

26.73% 35%

0.26 0.9

1 1

0 0

EXISTENT PROPUS

1 1

0 0

Nr. Cad: 317423

Str.

Sanatorului

2.10

4.70

4.25

5.20

5.20

5.00

3.80

95

3.00

30

1.50

CALCAN

contur constru

ctie

existenta

Etaj retr

asCALCAN

4

30A

A

C

C

B

C

B

B

B

cnl.

cnl.

cnl.

Terasa

A

CC

CC

CC

CC

CC

32

34

2

B

4

30A

C

A

C

C

B

B

B

B

cnl.

cnl.

cnl.

cnl.

A

CC

CC

CC

CC

CC

32

34

2

C

C

C

C

Terasa

30A

C

C

30A

C

C

C

C

C

C

Sectiune A-A

Sectiune A-A

Sectiune B-B

Sectiune B-B

parcare auto

- 1 loc -

1 loc p

arcare

Str.

Sanatorului

50

6.55

2.40

3.85

14.00

12.07

9.49

15.83

14.09

9.52

27.76

5.79

1.00

2.70

4.70

4.25

50

12.95

6.70

8.10

8.95

50

CALCAN

36

32

4

46


Otaiu Vasile si

Otaiu Susana

str. Doinei, nr. 4

2AP

1AP

2AP

P+1+R

CF Nr. 317702

S Teren = 273 mp

P.O.T. max. p

ropus = 35%

C.U.T. max. p

ropus = 0.9

1AP+M

2BP

1BP+M

2BP

2BP

Benko Paraschiva

,

Malinos Alexandru,

Cristea Eniko

str. Sanatorului, n

r. 32

Muresan Vasile si

Muresan Rozalia

str. Sanatorului, n

r. 36

34

1

6

Terasa

neacoperita

SCOALA GIMNAZIALA"EMIL ISAAC"

PROPRIETATE PRIATASTR. DOINEI, NR. 4

limita posterioarade proprietate

ax drum limita posterioarade proprietate

Sectiune A-A sc. 1:200

5.50

7.20

2.10

2.10

10.0

0

2.05 3.60 3.60 1.92 29.44

2.05 7.20 1.92 29.44

-0.50

±0.00

+3.30

+6.30

+9.50

7.20

STRADA SANATORULUI STR. SANATORULUI, NR. 34

Etaj

Parter

EtajRetras

STR. DOINEI STR. SANATORULUI, NR. 30

-0.50

±0.00

+3.30

+6.30

+9.50

limita lateralade proprietate

limita lateralade proprietate

Sectiune B-B sc. 1:200

10.0

0

52 8.95

STR. SANATORULUI, NR. 36 STR. SANATORULUI, NR. 34 STR. SANATORULUI, NR. 32

max 9.52

Etaj

Parter

EtajRetras

Beneficiar:Palacian Mihai Nicolae si sotiaPalacian Andreea BiancaCalea Dorobantilor, nr. 95, Ap. 25Cluj-Napoca, jud. Cluj

Adresa investitie:Str. Sanatorului, nr. 34mun. Cluj-Napoca, jud. ClujCF. nr. 317702, Cluj-NapocaSuprafata: 273mp

1:200


REGLEMENTARI EDILITARE

Plansa nr:U.06

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

Scara:



DENUMIRE PROIECT:






Nr. proiect:10/2017



Etaj retr

as

contur constru

ctie

existenta

Terasa

C

Str.

Sanatorului

C1

C1

Str.

Sanatorului

CF Nr. 31770

2

S Teren = 273

mp

P.O.T. max. propus =

35%

C.U.T. max. propus =

0,7

34

1A

36

32

4

3

1

1

46


Benko Paraschiva

,

Malinos Alexandru,

Cristea Eniko

str. Sanatorului, n

r. 32

Muresan Vasile si

Muresan Rozalia

str. Sanatorului, n

r. 36

Otaiu Vasile si

Otaiu Susana

str. Doinei, nr. 4

P+M

3CP+M

2AP

1AP+E

1AP

2BP

1BP+M

2BP

1AP+E

2AP

2BP

P+1+R

P+1

Terasa

neacoperita

LEGENDĂ








alei auto/pietonale curți construcții

spații verzi


P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER

Rețele edilitare

retea publica de apa existentabransament de apa propusretea publica de canalizare existentabransament de canalizare propusretea publica de gaz existentabransament de gaz propusretea telecomunicatiibransament telecomunicatii propusretea electrica subteranabranșament electric

Starea clădirilor




C

GG

C

A

TC

TC

EE

A

1:200


OBIECTIVE DE UTILITATEPUBLICA

Plansa nr:U.07

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

Scara:



DENUMIRE PROIECT:






Nr. proiect:10/2017



C

Cc

S=273 mp

C1

C1

Nr. Cad: 317702

Str.

Sanatorului

Str. Doine

i

Str.

Sanatorului

Cc

S=273 mp

Nr. Cad: 317702

34

1A

36

32

4

3

1

1

46


Benko Paraschiva

,

Malinos Alexandru,

Cristea Eniko

str. Sanatorului, n

r. 32

Muresan Vasile si

Muresan Rozalia

str. Sanatorului, n

r. 36

Otaiu Vasile si

Otaiu Susana

str. Doinei, nr. 4

P+M

3CP+M

2AP

1AP+E

1AP

2BP

2BP

1BP+M

2BP

1AP+E

2AP

2BP

LEGENDĂ





limite de proprietate studiate



curți construcții

acces auto

acces pietonal

spații verzi


P, P+M, P+1E, P+2E, .............., P+5E+1ER

Starea clădirilor




Funcțiuni

obiective de interes general

drumuri publice

obiective de utilitate publica

1:200


DESFASURATA STRADASANATORULUI

Plansa nr:U.08

Data:Iulie 2017

Faza:P.U.D.

Scara:



DENUMIRE PROIECT:






Nr. proiect:10/2017



503.

803.

002.

70

10.0

0

P

SITUATIA EXISTENTAstr. Sanatorului, nr. 34

BENEFICIARPalacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Bianca

P+1+R

SITUATIA PROPUSAstr. Sanatorului, nr. 34

BENEFICIARPalacian Mihai Nicolae siPalacian Andreea Bianca

Hmax - cornisa = 7.20mHmax - cornisa etaj retras = 10.00m

1:200

Documents

PLAN DE INCADRARE IN ZONA PALACIAN RES.pdf · curți construcții acces auto acces pietonal spații verzi Regim de înălțime P, P+M, P+1, P+2, ....., P+8 Starea clădirilor A -