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Pesquisa ACONVAP X CRECISão José dos Campos
Período: Março a Junho/2009
RESUMO DE UNIDADES EM CONSTRUÇÃO OU LANÇAMENTO POR BAIRRO Período: Março a Junho de 2009
LANÇAMENTOS POR UNIDADEEMPREENDIMENTO POR BAIRRO
BAIRRO 1 Dorm.2 Dorm.3 Dorm.4 Dorm. Casas S. Com. TOTAL BAIRRO TOTAL
Cajuru 420 420 Cajuru 1
Centro 45 45 Centro 1
Eugênio de Melo 425 425 Eugênio de Melo 1
Jd América 0 Jd América 0
Jd Apolo 0 Jd Apolo 0
Jd Aquarius 511 883 264 1658 Jd Aquarius 11
Jd Augusta 272 128 400 Jd Augusta 2
Jd das Industrias 400 400 Jd das Industrias 2
Jd Esplanada 208 208 Jd Esplanada 1
Jd Paulista 0 Jd Paulista 0
Jd Alvorada 120 120 240 Jd Alvorada 2
Jd Satélite 64 140 204 Jd Satélite 3
Jd Ismenia 546 546 Jd Ismenia 1
Vila Industrial 126 128 254 Vila Industrial 2
B.Eucaliptos 205 69 274 B.Eucaliptos 5
Terras do Sul 93 27 120 Terras do Sul 2
Pq dos Ypês 101 101 Pq dos Ypês 1
Pq. Industrial 283 307 68 658 Pq. Industrial 6
Santana 160 120 280
Santana 2
Urbanova 38 79 117 Urbanova 2
Vila Adyana 52 108 160 Vila Adyana 2
Vila Betania 64 188 124 376 Vila Betania 4
Vila Ema 64 184 396 644 Vila Ema 6
Jd Estoril 48 48 Jd Estoril 1
Paranangaba 176 176 Paranangaba 1
N. Horizonte 343 343 N. Horizonte 2
Sta Julia 268 268 Sta Julia 1
Urbanova II 36 36 72 Urbanova II 2
Jd Oriente 119 119 Jd Oriente 1
Esplanada II 120 188 148 416 872 Esplanada II 9
Jd Oswaldo Cruz 72 72 144 Jd Oswaldo Cruz 2
Jd San Marino 156 156 Jd San Marino 2
Floradas S José 150 30 180Floradas São José 3
TOTAL 192 2864 2263 2723 1557 309 9908 TOTAL 81
RESUMO GERAL DE UNIDADES PRONTAS POR BAIRRO Período: Março a Junho/2009
LANÇAMENTOS POR UNIDADEEMPRENDIMENTO POR BAIRRO
BAIRRO 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S. Com. TOTAL BAIRRO TOTALJd América 52 ( 0 ) 52 Jd América 1Jd Apolo 152 (15) 152 Jd Apolo 1Jd Aquarius 44 (1) 310 (61) 212 (27) 566 Jd Aquarius 6Santana 90 (14) 90 Santana 1Vila Betania 52 (10) 52 Vila Betania 1Vila Ema 76 (0) 76 Vila Ema 1Esplanada II 160 (0) 80 (10) 240 Esplanada II 2Urbanova V 60 (0) 58 (0) 118 Urbanova V 2
TOTAL 44 (1) 212 (15)580 (61) 510 (61) 0 0 1346 TOTAL 15
Total de unidades prontas disponíveis para venda: 138
RESUMO GERAL DE UNIDADES POR BAIRRO Período: Março a Junho 2009
LANÇAMENTOS POR UNIDADE EMPREENDIMENTO POR BAIRROBAIRRO 1 Dorm.2 Dorm.3 Dorm.4 Dorm. Casas S. Com. TOTAL BAIRRO TOTALCajuru 420 420 Cajuru 1Centro 45 45 Centro 1Eugênio de Melo 425 425 Eugênio de Melo 1Jd América 52 52 Jd América 1Jd Apolo 152 152 Jd Apolo 1Jd Aquarius 44 821 1095 264 2224 Jd Aquarius 17Jd Augusta 272 128 400 Jd Augusta 2Jd das Industrias 400 400 Jd das Industrias 2Jd Esplanada 208 208 Jd Esplanada 1Jd Alvorada 120 120 240 Jd Alvorada 2Jd Satélite 64 140 204 Jd Satélite 3Jd Ismenia 546 546 Jd Ismenia 1Vila Industrial 126 128 254 Vila Industrial 2B.Eucaliptos 205 69 274 B.Eucaliptos 5Terras do Sul 93 27 120 Terras do Sul 2Pq dos Ypês 101 101 Pq dos Ypês 1Pq. Industrial 283 307 68 658 Pq. Industrial 6Santana 160 120 90 370 Santana 3Urbanova 38 79 117 Urbanova 2Vila Adyana 52 108 160 Vila Adyana 2Vila Betania 64 188 176 428 Vila Betania 5Vila Ema 64 184 472 720 Vila Ema 7Jd Estoril 48 48 Jd Estoril 1Paranangaba 176 176 Paranangaba 1N. Horizonte 343 343 N. Horizonte 2Sta Julia 268 268 Sta Julia 1Urbanova II 36 36 72 Urbanova II 2Jd Oriente 119 119 Jd Oriente 1Esplanada II 120 188 308 616 Esplanada II 11Jd Oswaldo Cruz 72 72 496 640 Jd Oswaldo Cruz 2Jd San Marino 156 156 Jd San Marino 2Urbanova V 60 58 118 Urbanova V 2Floradas S. José 150 30 180 Floradas São José 3TOTAL 236 3076 2843 3233 1557 309 11254 TOTAL 96
RESUMO EMPREENDIMENTOS EM CONSTRUÇÃO OU LANÇAMENTO POR REGIÃO
Período: Março a Junho/2009
EMPREENDIMENTOS EM CONTRUÇÃO E/OU LANÇAMENTOS POR REGIÃO
EMPREENDIMENTO POR REGIÃO
REGIÕES 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S.Com. TOTAL % REGIÕES TOTALRegião Sul 0 1070 621 68 101 0 1860 18,31% Região Sul 24Centro 192 712 808 1252 0 45 3009 29,62% Centro 27Região Leste 0 848 128 0 1456 0 2432 23,94% Região Leste 9Região Oeste 0 74 746 1403 0 264 2487 24,48% Região Oeste 19Região Norte 0 160 120 90 0 0 370 3,64% Região Norte 2TOTAL 192 2864 2423 2813 1557 309 10158 100,00% TOTAL 81
As regiões abrangem os seguintes bairros pesquisados:
Região Sul - Jd América, Jd Satélite, Pq. Industrial, Jd Sul, Pq dos Ypês, B.Eucaliptos,Jd Estoril, Terras do Sul, Jd oriente, Jd San Marino, Floradas SJosé.
Centro -Centro, Jd Apolo, Jd Esplanada, Jd Esplanada II, Jd Paulista, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Ema, Jd Augusta, Jd Oswaldo Cruz.
Região Leste -Eugênio de Melo, Cajuru, Pararangaba, Vila Industrial, Novo Horizonte, Sta Julia.
Região Oeste -Jd Aquarius, Jd das Indústrias, Jd Alvorada, Urbanova, Urbanova II e V.
Região Norte - Santana.
RESUMO EMPREENDIMENTOS PRONTOS POR REGIÃOPeríodo: Março a Junho /2009
EMPREENDIMENTOS PRONTOS POR REGIÃO
EMPREENDIMENTO POR REGIÃO
REGIÕES 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S.Com. TOTAL % REGIÕES TOTALRegião Sul 0 0 52 0 0 0 52 4,74% Região Sul 1Centro 0 152 0 208 0 0 360 32,85% Centro 5Região Leste 0 0 0 0 0 0 0 0,00% Região Leste 0Região Oeste 44 60 368 212 0 0 684 62,41% Região Oeste 8Região Norte 0 0 0 0 0 0 0 0,00% Região Norte 1TOTAL 44 212 420 420 0 0 1096 100,00% TOTAL 15
As regiões abrangem os seguintes bairros pesquisados:
Região Sul - Jd América, Jd Satélite, Pq. Industrial, Jd Sul, Pq dos Ypês, B.Eucaliptos,Jd Estoril, Terras do Sul, Jd oriente, Jd San Marino, Floradas S. José.
Centro -Centro, Jd Apolo, Jd Esplanada, Jd Esplanada II, Jd Paulista, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Ema, Jd Augusta, Jd Oswaldo Cruz.
Região Leste -Eugênio de Melo, Cajuru, Pararangaba, Vila Industrial, Novo Horizonte, Sta Julia.
Região Oeste - Jd Aquarius, Jd das Indústrias, Jd Alvorada, Urbanova, Urbanova II e V.Região Norte - Santana.
RESUMO GERAL DE EMPREENDIMENTOS POR REGIÕES Período:Março a Junho2009
LANÇAMENTOS POR REGIÃO
EMPREENDIMENTO POR REGIÃO
REGIÕES 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S.Com. TOTAL % REGIÕES TOTALRegião Sul 0 1070 673 68 101 0 1912 16,99% Região Sul 25Centro 192 864 808 1460 0 45 3369 29,94% Centro 32Região Leste 0 848 128 0 1456 0 2432 21,61% Região Leste 9Região Oeste 44 134 1114 1615 0 264 3171 28,18% Região Oeste 27Região Norte 0 160 120 90 0 0 370 3,29% Região Norte 3TOTAL 236 3076 2843 3233 1557 309 11254 100,00% TOTAL 96
As regiões abrangem os seguintes bairros pesquisados:
Região Sul - Jd América, Jd Satélite, Pq. Industrial, Jd Sul, Pq dos Ypês, B.Eucaliptos,Jd Estoril, Terras do Sul, Jd oriente, Jd San Marino, Floradas SJosé.
Centro -Centro, Jd Apolo, Jd Esplanada, Jd Esplanada II, Jd Paulista, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Ema, Jd Augusta, Jd Oswaldo Cruz.
Região Leste -Eugênio de Melo, Cajuru, Pararangaba, Vila Industrial, Novo Horizonte, Sta Julia.
Região Oeste - Jd Aquarius, Jd das Indústrias, Jd Alvorada, Urbanova, Urbanova II e V.Região Norte - Santana
Valores dos Empreendimentos - Junho/2009
Unidades Totais Valor em R$ 1 dormitórios 236 R$ 33.412.480,00 2 dormitórios 2956 R$ 353.191.192,00 3 dormitórios 2683 R$ 540.985.612,00 4 dormitórios 3157 R$ 1.562.683.558,68 Casas 1557 R$ 119.247.620,00 Salas Comerciais 309 R$ 321.200.000,00 Total 10898 R$ 2.930.720.462,68
Geral de Unidades Disponíveis para venda - Junho/2009
Unidades Totais Valor em R$ 1 dormitório 109 R$ 15.044.384,00 2 dormitórios 1158 R$ 132.002.384,00 3 dormitórios 903 R$ 198.383.276,00 4 dormitórios 1086 R$ 480.599.216,90 Casas 920 R$ 62.798.380,00 Salas Comerciais 56 R$ 45.590.000,00 Total 4232 R$ 934.417.640,90
RELAÇÃO ENTRE OFERTA e VENDA DE UNIDADES
PERÍODO: Março a Junho/2009
QTDE Período LANÇAMENTOS UNID VENDIDAS VELOC VENDAS % VENDA SOB DORM. Anterior NO PERÍODO NO PERÍODO PARCIAL GERAL VENDIDO
02/09
1 DORM. 2 192 1 12,50% 0,12%
2 DORM. 1184 516 395 8,34% 46,42%
3 DORM. 954 261 204 5,35% 23,97%
4 DORM. 1114 216 251 5,63% 29,49%
TOTAL 3254 1185 851 99,88%
Velocidade de vendas média mensal................ 6,54%
Observação: a velocidade de vendas de 1 dormitório foi desconsiderada para cálculo da média de velocidade de vendas
TOTAL DE UNIDADES DISPONÍVEIS PARA VENDAPeríodo: Março a Junho/2009
EMPREEND. Nº UNIDADES
1 DORM. 109
2 DORM. 1.158
3 DORM. 903
4 DORM. 1.086
CASAS 920
SALAS COM. 56
TOTAL 4.232
VELOCIDADE DE VENDA DAS PESQUISAS ANTERIORES
PESQUISA VELOC. DE VENDA
JUNHO/2007 6,60%
NOV/2007 5,16%
MARÇO/2008 6,38%
JULHO/2008 7,60%
NOV/2008 6,29%
FEV/2009 6,23%
JUNHO/2009 6,54%
VGV Total
2930,72
2.307,48
2.296,60
1.753,98
1.760,41
1.585,661.234,22
1.118,90
-
500,00
1.000,00
1.500,00
2.000,00
2.500,00
3.000,00
3.500,00
fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 fev/09 jun/09
Meses da Pesquisa
Valo
res
em m
ilhõe
s de
reai
s
DEMONSTRATIVO POR GRÁFICOS
VGV Disponível
934,42
839,85
900,69
644,86
716,88
622,78
370,99
436,31
-100,00200,00300,00400,00500,00600,00700,00800,00900,00
1.000,00
fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 fev/09 jun/09
Meses da Pesquisa
Valo
res
em m
ilhõe
s de
reai
s
476 61
3
1868
636
1137
1115
340
993
2535
319 61
8 939 11
85
851
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 fev/09 jun/09
Meses da Pesquisa
Unidades Lançadas x Unidades Vendidas
Unidades Lançadas Unidades Vendidas
Preço por Metro Quadrado
R$ 1.500,00
R$ 2.000,00
R$ 2.500,00
R$ 3.000,00
fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 mar/09 jun/09
Meses da Pesquisa
Valo
res
em re
ais
2 dorm 3 dorm 4 dorm
Vendas das Unidades
0
10
20
30
40
50
60
fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 mar/09 jun/09
2 dorm 3 dorm 4 dorm
Lançamentos
-20
0
20
40
60
80
100
120
jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 mar/09 jun/09
1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm
Av São João nº 1521 Jd Esplanada II SJCampos/SPTel.: (12) 3922.6678
Av. Marechal Castelo Branco, nº 125 Jd. Bela Vista SJCampos/SP Tel.: (12) 3921.8588