PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN …repository.its.ac.id/809/3/3113030003-3113030101-Non-Degree.pdf · ... 12 2.3.2 Kapasitas Produksi Alat .....12 2.3.3 Durasi ... 5.2.2.3

TUGAS AKHIR TERAPAN RC 145501

PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN

WAKTU PELAKSANAAN STRUKTUR BETON PADA

PEMBANGUNAN GEDUNG FAVE HOTEL

BOJONEGORO

FITRIANA RAHMAWATI NRP. 3113 030 003 TRYOKO HENDARSO NRP. 3113 030 101 Dosen Pembimbing Ir. KUSUMASTUTI, MT NIP. 19530329 198502 2 001 PROGRAM STUDI DIPLOMA TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER SURABAYA 2016

FINAL PROJECT RC 145501

CALCULATION OF BUDGET PLAN COST AND TIMING OF CONCRETE STRUCTURES IN BUILDING FAVE HOTEL - BOJONEGORO FITRIANA RAHMAWATI NRP. 3113 030 003 TRYOKO HENDARSO NRP. 3113 030 101 Counsellor Lecturer Ir. KUSUMASTUTI, MT NIP. 19530329 198502 2 001 CIVIL ENGINEERING DIPLOMA PROGRAM FACULTY OF CIVIL ENGINEERING AND PLANNING SEPULUH NOPEMBER INSTITUTE OF TECHNOLOGY SURABAYA 2016

iv

PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN

WAKTU PELAKSANAAN STRUKTUR BETON PADA

PEMBANGUNAN GEDUNG FAVE HOTEL

BOJONEGORO

Nama Mahasiswa 1 : Fitriana Rahmawati

NRP : 3113 030 003

Jurusan : DIII Teknik Sipil FTSP-ITS

Nama Mahasiswa 2 : Tryoko Hendarso

NRP : 3113 030 101

Jurusan : DIII Teknik Sipil FTSP-ITS

Dosen Pembimbing : Ir. Kusumastuti, MT

NIP : 19530329 198502 2 001

Abstrak

Proyek Pembangunan Fave Hotel-Bojonegoro ini dibangun 7 lantai dengan luas tanah 1568,69 m2 dan luas bangunan 5073,60 m2 yang berada di Jl. Panglima Sudirman 151 Bojonegoro dimana memerlukan perhitungan rencana anggaran biaya pelaksanaan dan perhitungan waktu pelaksanaan untuk mengetahui seberapa besar biaya yang diperlukan dan berapa lama waktu untuk pelaksanaan proyek tersebut.

Untuk analisa perhitungan tersebut dimulai dari menghitung durasi tiap pekerjaan berdasarkan perhitungan volume yang didapat dari data gambar teknik yang ada. Setelah mendapat nilai durasi akan didapatkan nilai produktivitas tiap pekerjaan dan setelah itu didapatkan nilai koefisiennya. Hasil perhitungan durasi tersebut dilanjutkan untuk penyusunan jadwal setiap

v

pekerjaan yang dilakukan dengan menggunakan alat bantu Microsoft Project.

Sedangkan analisa perhitungan rencana anggaran biaya pelaksanaan didapat dari durasi dan harga satuan pekerjaan dimana standart harga yang digunakan adalah standart pada Kabupaten Bojonegoro.

Berdasarkan hasil analisa tersebut diperoleh rencana biaya pelaksanaan untuk struktur beton pada proyek ini sebesar Rp. 8.011.667.811 (Delapan Milyar Sebelas Juta Enam Ratus Enam Puluh Tujuh Ribu Delapan Ratus Sebelas Rupiah) dengan waktu pelaksanaan pembangunan proyek selama 144 hari kerja.

Kata Kunci : rencana anggaran biaya pelaksanaan, waktu

pelaksanaan

vi

CALCULATION OF BUDGET PLAN COST AND

TIMING OF CONCRETE STRUCTURES IN BUILDING

FAVE HOTEL BOJONEGORO

Name Of Student 1 : Fitriana Rahmawati

NRP : 3113 030 003

Department : DIII Civil Engeneering FTSP-ITS

Name Of Student 2 : Tryoko Hendarso

NRP : 3113 030 101

Department : DIII Civil Engeneering FTSP-ITS

Counsellor Lecturer : Ir. Kusumastuti, MT

NIP : 19530329 198502 2 001

Abstract

Conctruction project Fave Hotel-Bojonegoro was built 7 floors with an area of 1568,69 m2 and a building area of 5073,60 m2 which is located on Jl. Panglima Sudirman 151 Bojonegoro. This project is requires the calculation of the budget and execution time to determine how much charge is required and how long it took for the implementation of the project.

For analysis of these calculation is starting from calculating the duration of each job based on the calculation of the volume of shopdrawing from the existing technique. After obtaining a duration value will get the value of productivity job and after it obtained the coefficient value. The result of the calculation of the duration of the schedule followed for the preparation of any work performed by using the tools of Microsoft Project.

While analysis of the calculation of the budget plan obtained from the implementation duration and unit price which the standard price used is the standard in Bojonegoro.

vii

Based on the results of the analysis, the cost of implementation plans for concrete structures in this project is Rp. 8.011.667.811 (Eight Billion Eleven Million Six Hundred Sixty Seven Thousand Eight Hundred Eleven Rupiah) with the timing of project development for 144 working days.

Keywords: budget plan, time schedule

ix

DAFTAR ISI

LEMBAR PENGESAHAN .......................................................... iii

KATA PENGANTAR ................................................................ viii

DAFTAR ISI ................................................................................. ix

DAFTAR GAMBAR .................................................................. xiv

DAFTAR TABEL ........................................................................ xv

DAFTAR BAGAN .................................................................. xxxvi

BAB I PENDAHULUAN .............................................................. 1

1.1 LATAR BELAKANG ............................................................. 1

1.2 RUMUSAN MASALAH ......................................................... 2

1.3 TUJUAN PENULISAN .......................................................... 2

1.4 MANFAAT .............................................................................. 3

1.5 BATASAN MASALAH .......................................................... 3

BAB II LANDASAN TEORI ........................................................ 5

2.1 RENCANA ANGGARAN BIAYA PELAKSANAAN ......... 5

2.2 WAKTU PENJADWALAN ................................................. 12

2.3.1 Penetapan Jam Kerja .......................................... 12

2.3.2 Kapasitas Produksi Alat ..................................... 12

2.3.3 Durasi.................................................................... 21

2.3.4 Metode Penjadwalan Proyek .............................. 22

2.3.5 Kurva S ................................................................. 25

BAB III METODOLOGI ............................................................ 27

3.1 IDENTIFIKASI MASALAH ............................................... 27

x

3.2 PERENCANAAN .................................................................. 28

3.3 PENGUMPULAN DATA ..................................................... 30

3.4 PENGOLAHAN DATA ........................................................ 31

3.5 HASIL ANALISA ................................................................. 31

3.6 KESIMPULAN ..................................................................... 31

BAB IV DATA PROYEK ........................................................... 33

4.1 DATA UMUM ....................................................................... 33

4.2 DATA-DATA BANGUNAN ................................................. 33

4.2.1 Data Fisik Bangunan ........................................... 33

1. Pondasi Borpile dan Strouspile ........................... 33

2. Pilecap.................................................................... 34

3. Sloof ....................................................................... 34

4. Kolom .................................................................... 34

5. Balok ...................................................................... 36

4.2.2 Data Material Bangunan ..................................... 39

4.3 VOLUME PEKERJAAN ..................................................... 39

BAB V PERHITUNGAN DAN ANALISA DATA ................... 41

5.1 PERHITUNGAN PEKERJAAN PENDAHULUAN ......... 41

5.1.1 Pemagaran Keliling ............................................. 41

5.2 PERHITUNGAN PEKERJAAN TANAH .......................... 43

5.2.1 Perhitungan Pekerjan Pondasi ........................... 43

5.2.1.1 Pondasi Borpile ...................................................... 43

5.2.1.2 Pondasi Strousspile ................................................. 52

xi

5.2.2 Perhitungan Pekerjaan Galian ........................... 60

5.2.2.1 Pilecap .................................................................... 60

5.2.2.2 Sloof ....................................................................... 62

5.2.2.3 Pit lift+pump room+water tank .............................. 65

5.2.3 Perhitungan Pekerjaan Urugan ......................... 67

5.2.3.1 Pilecap .................................................................... 67

5.2.3.2 Sloof ....................................................................... 69


5.2.4 Perhitungan Pekerjaan Lantai Kerja ................ 73

5.2.4.1 Pilecap .................................................................... 73

5.2.4.2 Sloof ....................................................................... 76


5.2.5 Perhitungan Pekerjaan Pembobokan Pondasi . 81

5.2.5.1 Pondasi Borpile ...................................................... 81

5.2.5.2 Pondasi Strousspile................................................. 82

5.2.6 Perhitungan Pekerjaan Penyemprotan Anti

Rayap ................................................................... 84

5.2.7 Pekerjaan Test Pile/PDA Test ............................ 85

5.2.8 Perhitungan Pekerjaan Urugan Kembali .......... 86

5.2.9 Perhitungan Pekerjaan Direksi Kit ................... 88

5.2.10 Perhitungan Pekerjaan Gudang Material ......... 90

5.3 PERHITUNGAN PEKERJAAN STRUKTUR BETON

BERTULANG ....................................................................... 92

5.3.1 Perhitungan Pekerjaan Beton Bertulang

Struktur Bawah ................................................... 92

xii

5.3.1.1 Pilecap .................................................................... 92

5.3.1.2 Sloof ..................................................................... 100

5.3.1.3 Lantai Water Tank ................................................ 108

5.3.1.4 Lantai Pump Room ............................................... 113

5.3.1.5 Lantai Shear Wall ................................................. 119

5.3.2 Perhitungan Pekerjaan Beton Bertulang

Struktur Atas ..................................................... 124

5.3.2.1 Perhitungan Pekerjaan Beton Bertulang Struktur Lt

1 ............................................................................ 124


2 ............................................................................ 185


3 ............................................................................ 227


4 ............................................................................ 269


5 ............................................................................ 311


6 ............................................................................ 353


Roof ...................................................................... 395


Roof 1 ................................................................... 420


Roof 2 ................................................................... 446

BAB VI HASIL ANALISA ....................................................... 473

6.1 ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN .................. 473

6.2 RENCANA ANGGARAN BIAYA .................................... 473

xiii

6.3 WAKTU PELAKSANAAN ................................................ 473

BAB VII PENUTUP .................................................................. 475

7.1 KESIMPULAN ................................................................... 475

7.2 SARAN ................................................................................. 475

DAFTAR PUSTAKA ................................................................ 477

BIODATA PENULIS ................................................................ 478

xiv

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.2. Detail Rotary Drilling Rig ........................................ 16

Gambar 2.2. Detail Dimensi Mobile Crane ................................... 17

Gambar 2.3. Gambar Truck Mixer ................................................ 17

Gambar 2.4. Detail Dimensi Truck Mixer ..................................... 18

Gambar 2.5. Gambar Concrete Pump ........................................... 18

Gambar 2.7. Gambar Schafolding ................................................. 20

Gambar 2.8. Bagian-bagian Schafolding ...................................... 21

Gambar 2.9. Bar Chart ................................................................... 26

Gambar 2.10. Kurva S ................................................................... 26

xv

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1. Data Produktifitas Galian ..........................................................7

Tabel 2.2. Data Produktifitas Pembuangan tanah galian tenaga manusia ..8

Tabel 2.3. Data keperluan kayu untuk cetakan beton seluas 10m2 ............9

Tabel 2.4. Daftar waktu kerja tiap luas cetakan 10m2 ............................. 10

Tabel 2.5. Daftar waktu untuk membuat 100 buah bengkokan dan kaitan

tulangan .................................................................................... 11

Tabel 2.6. Daftar waktu yang dibutuhkan buruh memasang 100 buah

batang tulangan ........................................................................ 11

Tabel 2.7. Dimensi benda uji ................................................................... 12

Tabel 2.8 Faktor Kondisi Kerja dan Management/Tata laksana .............. 13

Tabel 2.9 Faktor Keterampilan Operator ................................................. 13

Tabel 2.10 Waktu Kerja Efektif ............................................................... 14

Tabel 2.11 Keadaan Cuaca ....................................................................... 14

Tabel 2.5 Keperluan Jam Kerja Pekerjaan Bekisting .............................. 22

Tabel 4.1. Jumlah Pondasi Borpile dan Strouspile ................................... 33

Tabel 4.2. Jumlah pilecap ......................................................................... 34

Tabel 4.3. Jumlah Sloof ........................................................................... 34

Tabel 4.4. Jumlah Kolom Pendek ............................................................ 34

Tabel 4.5. Jumlah Kolom Lt 1 .................................................................. 35

Tabel 4.6. Jumlah Kolom Lt 2-5 .............................................................. 35

Tabel 4.7. Jumlah Kolom Lt 6 .................................................................. 36

Tabel 4.8. Jumlah Kolom Lt Roof ............................................................ 36

Tabel 4.9. Jumlah Kolom Lt Roof 1-2 ..................................................... 36

Tabel 4.10. Jumlah Balok Lt 1 ................................................................. 36

Tabel 4.11. Jumlah Balok Lt 2 ................................................................. 37

Tabel 4.12. Jumlah Balok Lt 3-6 .............................................................. 38

xvi

Tabel 4.13. Jumlah Balok Lt Roof ........................................................... 38

Tabel 4.14. Jumlah Balok Lt Roof 1-2 ..................................................... 39

Tabel 4.15. Data Material Bangunan ....................................................... 39

Tabel 5.1. Daftar Upah Pekerja ................................................................ 42


Tabel 5.3. Jam kerja buruh untuk kapasitas produksi untuk membuat 100

bengkokkan dan kaitan ............................................................ 45

Tabel 5.4. Jam Kerja Buruh Yang Diperlukan Untuk Memasang 100 Buah

Batang Tulangan ...................................................................... 46

Tabel 5.5. Jam Kerja Buruh Yang Diperlukan Untuk Memotong 100 Buah

Batang Tulangan ...................................................................... 46

Tabel 5.6. Jam Kerja Buruh Yang Diperlukan Untuk Meluruskan 100

Buah Batang Tulangan ............................................................. 46


Tabel 5.8. Produktivitas mesin molen manual ......................................... 49


Tabel 5.10. Daftar Upah Pekerja .............................................................. 53


bengkokkan dan kaitan ............................................................ 54

Tabel 5.12. Jam Kerja Buruh Yang Diperlukan Untuk Memasang 100


Tabel 5.13. Jam Kerja Buruh Yang Diperlukan Untuk Memotong 100





Tabel 5.16. Produktivitas mesin molen manual ....................................... 58


Tabel 5.18. Data Produktivitas Galian ..................................................... 60


xvii





Tabel 5.24. Data Produktivitas Urugan Pasir ........................................... 67















Tabel 5.39. Data Produktivitas Urugan Kembali ..................................... 86





bengkokkan dan kaitan ............................................................. 92



xviii









bengkokkan dan kaitan .......................................................... 100


Buah Batang Tulangan ........................................................... 100





Tabel 5.54. Daftar Upah Pekerja ............................................................ 102

Tabel 5.55. Data Produktifitas Pemasangan Bekisting .......................... 104















xix














bengkokkan dan kaitan ........................................................... 124








Tabel 5.78. Data Produktifitas Pemasangan Bekisting........................... 128




bengkokkan dan kaitan ........................................................... 133





xx

























Tabel 5.102. Daftar Upah Pekerja .......................................................... 152

Tabel 5.103. Data Produktifitas Pemasangan Bekisting ........................ 154





xxi






Tabel 5.110. Data Produktifitas Pemasangan Bekisting ......................... 162


Tabel 5.112. Data Produktifitas Pembuatan Beton Konvensional ......... 164

Tabel 5.114. Jam kerja buruh untuk kapasitas produksi untuk membuat

100 bengkokkan dan kaitan .................................................... 167





















xxii





100 bengkokkan dan kaitan ................................................... 185

























xxiii































xxiv































xxv































xxvi
































xxvii






























xxviii































xxix































xxx































xxxi































xxxii































xxxiii































xxxiv































xxxv










xxxvi

DAFTAR BAGAN

Bagan 2.1. Contoh Hubungan SS (awal - awal) ............................ 23

Bagan 2.2. Contoh Hubungan SF (awal - finish) .......................... 24

Bagan 2.3. Contoh Hubungan FS (akhir - awal) ........................... 24

Bagan 2.4. Contoh Hubungan FF (akhir - akhir) ........................... 25

Bagan 3.1. Flowchart Metodologi ................................................. 29

1

BAB I PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG

Proyek Pembangunan Fave Hotel-Bojonegoro ini dibangun 7 lantai termasuk lantai atap dek beton dengan luas tanah 1568,69 m2 dan luas bangunan 5073,60 m2 yang berada di Jl. Panglima Sudirman 151 Bojonegoro. Proyek pembangunan ini merupakan proyek dengan menggunakan struktur beton yang dilakukan dengan metode cor ditempat yang terdiri dari beberapa pekerjaan yaitu, pekerjaan pendahuluan, pekerjaan pondasi, dan pekerjaan beton mulai dari lantai 1 sampai lantai atap dengan bantuan alat berat dimana kontrak jangka waktu pelaksanaan selama 1 tahun (365 hari kerja) dengan total biaya senilai Rp. 31.280.669.525,00 .

Dalam tugas akhir ini akan dibahas mengenai perhitungan rencana anggaran biaya pelaksanaan dan perhitungan waktu pelaksanaan pada pekerjaan struktur beton pembangunan gedung tersebut. Untuk perhitungan penjadwalan pelaksanaan pembangunan ini menggunakan network diagram hasil dari pengolahan dengan alat bantu Microsoft Project, dimana tanda panah menyatakan keterkaitan antar pekerjaan dan setiap jenis pekerjaan harus diketahui seluruh aktivitas yang meliputi pekerjaan struktur utama hingga atap, kebutuhan material, tenaga dan peralatan, serta kapasitas produksi. Perhitungan durasi pada setiap pekerjaan dapat dilakukan dari penentuan network diagram hasil dari pengolahan dengan alat bantu Microsoft Project ataupun dari data primer dengan data sekunder yang dianalisa untuk mengetahui waktu pelaksanaan yang akan dilaksanakan dilapangan dengan didasarkan pada metode pelaksanaan yang digunakan.

Pada perhitungan rencana anggaran biaya diperlukan analisa harga satuan guna menghitung perencanaan anggaran biaya pelaksanaan tersebut. Dimana selanjutnya hasil dari

2

perhitungan tersebut dapat ditunjukkan pada grafik kurva-S setelah bar chart tersusun dan dihitung bobot setiap pekerjaan tersebut. Maka dari perhitungan tersebut didapat hasil berupa rencana anggaran biaya pelaksanaan, network diagram, resource graph, dan Kurva S yang dihasilkan dari alat bantu Microsoft Project.

1.2 RUMUSAN MASALAH

Dari permasalahan pokok mengenai perhitungan anggaran biaya dan penjadwalan waktu pelaksanaan pada sebuah proyek tersebut maka permasalahan yang dapat dirumuskan adalah:

1. Bagaimana perhitungan rencana anggaran biaya pelaksanaan untuk pekerjaan struktur beton pada proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro?

2. Bagaimana perhitungan waktu pelaksanaan atau penjadwalan hasil dari alat bantu Microsoft Project untuk pekerjaan struktur beton pada proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro?

1.3 TUJUAN PENULISAN

Tujuan dari penulisan tugas akhir ini adalah : 1. Menghitung rencana anggaran biaya pelaksanaan

untuk pekerjaan struktur beton pada proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro.

2. Menghitung waktu pelaksanaan atau penjadwalan yang dihasilkan dari alat bantu Microsoft Project berupa network diagram, bar chart, resource graph dan kurva S untuk pekerjaan struktur beton pada proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro.

3

1.4 MANFAAT

Manfaat dari pengerjaan tugas akhir ini adalah untuk mendapatkan perhitungan rencana anggaran biaya pelaksanaan struktur beton dan penjadwalan waktu pelaksanaan pada proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro.

1.5 BATASAN MASALAH

Dalam penulisan tugas akhir ini penulis membatasi masalah yang akan di bahas dalam tugas akhir ini, yaitu :

1. Perhitungan rencana anggaran biaya pelaksanaan dan penjadwalan waktu pelaksanaan hanya pada pekerjaan struktur utama (struktur beton) yang meliputi pekerjaan pondasi, kolom, dinding geser, balok, plat lantai, dan tangga pada proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro.

5

BAB II LANDASAN TEORI

2.1 RENCANA ANGGARAN BIAYA PELAKSANAAN

Bedasarkan: Analisa (cara modern) Anggaran Biaya Pelaksanaan karya Ir. A. Soedradjat. Pada umumnya terdapat 3 aspek yang menjadi pertimbangan dalam perhitungan anggaran biaya pelaksanaan yakni:

a) Upah pekerja Perhitungan upah pekerja dipengaruhi oleh

berbagai aspek antara lain: durasi jam kerja yang ditetapkan untuk tiap pekerjaan, kondisi lingkungan pekerjaan, ketrampilan, dan keahlian dari pekerja yang akan dipekerjakan. Rumus perhitungan biaya pekerja:

Biaya Pekerja = Durasi x Upah Pekerja

b) Alat-alat konstruksi

Suatu peralatan yang diperlukan untuk suatu jenis konstruksi meliputi: bangunan-bangunan sementara, mesin-mesin, alat-alat tangan. Perhitungan anggaran biaya alat-alat konstruksi berhubungan dengan masa pakai alat tersebut, lama durasi pemakaian alat, dan besarnya volume pekerjaan yang akan diselesaikan. Biaya alat-alat konstruksi juga mencakup biaya sewa alat, biaya pengangkutan alat, biaya pemasangan alat, biaya pemindahan lokasi penempatan alat di lapangan, biaya pembongkaran alat saat pekerjaan sudah selesai, dan biaya operasional alat. Satuan anggaran biaya dari peralatan dapat dipakai per jam dari durasi jam kerja alat tersebut atau dari satuan volume pekerjaan yang dikerjaan oleh alat tersebut. Rumus perhitungan biaya alat berat:

6

Biaya Alat Berat = Durasi x Harga Sewa Alat Berat

c) Bahan material Perhitungan anggaran biaya bahan material

didasarkan dari daftar yang telah dibuat oleh quantity surveyor. Pembuatan daftar harga bahan material memakai harga bahan material ditempat pekerjaan, sehingga sudah mencakup biaya transportasi ke lokasi proyek, biaya menaikan serta menurunkan bahan material, pengepakan, penyimpanan sementara di gudang, pemeriksaan kualitas, dan asuransi. Rumus perhitungan biaya material: Biaya Material = Volume Material x Harga Material

d) Biaya Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Prosentase biaya K3 didasarkan dari data Annual

Report mengenai Keselamatan dan Kesehatan Kerja Tahun 2002, yang diterbitkan oleh Departemen Tenaga Kerja dan Transmigrasi yaitu sebesar 5,67%.

Dalam menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)

dapat dihitung menggunakan rumus sebagai berikut:

RAB (Rp) = VolumePekerjaan(satuan) Hargasatuanpekerjaan(Rp)

Keterangan : - Volume pekerjaan dalam m/m2/m3/kg/titik - Harga satuan pekerjaan didapat dari koefisien analisa hasil

durasi tiap item pekerjaan dengan harga standart upah dan material Kabupaten Bojonrgoro.

Sebelum menentukan anggran biaya sebaiknya dilakukan penjabaran item-item pekerjaan dalam pelaksanaan di lapangan sebagai langkah awal untuk melakukan pengendalian waktu dan biaya proyek sebelum melakukan

7

7

perhitungan durasi dari tiap-tiap pekerjaan. Berikut item pekerjaan di lapangan :

1. Pekerjaan Pondasi

Bedasarkan: Buku Referensi untuk Kontraktor Bangunan Gedung dan Sipil. Pada proyek pembangunan gedung fave hotel Bojonegoro menggunakan jenis pondasi bor pile. Adapun tahapan yang dilakukan pada saat pelaksanaan pekerjaan pondasi bor pile sebagai berikut:

Mobilisasi peralatan Set up mesin bor Persiapan keranjang Pembuatan bor pile Loading test Pekerjaan de-mobilisasi peralatan

Kapasitas pengeboran per unit mesin bor, dengan jam kerja normal 8 jam kerja dapat menyelesaikan pekerjaan pengeboran dan pengecoran dalam ukuran volume beton sebanyak 2-5 m3 dengan sistem wash boring dan 1-3 m3 dengan sistem dry drilling.

2. Pekerjaan Galian dan Urukan

Pada proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro pekerjaan galian meliputi:

Pilecap Tie beam Pit Lift Pump room Ground tank Galian Strouss pile

Tabel 2.1. Data Produktifitas Galian

Cara m3/jam Jam/m3

8

(Sumber: Analisa (cara modern) Anggaran Biaya Pelaksanaan karya Ir. A. Soedradjat)

Tabel 2.2. Data Produktifitas Pembuangan tanah galian

tenaga manusia

Jenis Tanah Keadaan Galian m3/jam kerja

Jam/m3

Tanah Sedang Biasa, kering 0,60 - 1,00 0,92 -1,65 Biasa, basah 0,40 0,75 1,32- 2,33 Luar biasa, kering 0,50 0,90 1,12 1,91


Bedasarkan Buku Referensi untuk Kontraktor Bangunan Gedung dan Sipil. Rumus produktivitas Dump Truck:

=()

()

=

= . +

+ +

+

=

Keterangan: Q = Kapasitas DT (m3/jam)

Tanah Sedang

Tanah Liat

Cadas Tanah Sedang

Tanah Liat

Cadas

Dengan Cangkul (orang)

1,5 3,0

0,75 2,25

0,35 1,1

0,30 0,60

0,40 1,30

0,85

2,65

9

9

n = Jumlah Dump Truck (buah) ql = Kapasitas Bucket Excavator (m3) K = Faktor Bucket Excavator Cms = Cycle time Excavator (menit) D = Jarak DT dgn Excavator (m) V1 = Kec DT Bermuatan (m/menit) V2 = Kec DT Kosong (m/menit) T1 = Waktu Loading (menit) T2 = Waktu Delay dan Memposisikan DT (menit) Et = Faktor Effisiensi alat

3. Pekerjaan Bekisting

Pekerjaan bekisting meliputi antara lain: Bekisting pilecap Bekisting tie beam Bekisting kolom Bekisting balok Bekisting plat lantai Bekisting dinding geser Bekisting tangga

Kayu-kayu cetakan ini dapat digunakan kembali sebanyak 50% hingga 80%.

Tabel 2.3. Data keperluan kayu untuk cetakan beton seluas 10m2

Jenis Cetakan Kayu Paku, Baut-Baut, dan

Kawat (kg) Dinding 0,46 0,62 2,73 4,00 Lantai 0,41 0,64 2,73 4,00 Atap 0,46 0,69 2,73 4,55

Tiang-tiang 0,44 0,74 2,73 5,00 Balok - balok 0,69 1,61 3,64 7,27

Tangga 0,69 1,38 3,64 6,36


10

Tabel 2.4. Daftar waktu kerja tiap luas cetakan 10m2

Jenis Cetakan Kayu

Jam Kerja tiap Luas Cetakan 10 m2

Menyetel Memasang Membuka dan Membersihkan

Reparasi

Dinding 5 9 3 5 2 5

2 sampai 5 jam

Lantai 3 8 2 4 2 4

Atap 3 9 2 5 2 4

Tiang 4 8 2 4 2 4

Balok - balok 6 10 3 4 2 5

Tangga-tangga 6 12 4 8 3 5


4. Pekerjaan Pembesian

Perhitungan pekerjaan pembesian dalam suatu pekerjaan pembetonan didasarkan pada berat tulangan tersebut dalam satuan kilogram ataupun ton. Agar mempermudah berjalannya pekerjaan pembesian dalam pelaksanaan proyek terkadang membuat daftar tabel mengenai pembengkokan tulangan, panjang pengait, dan bistat-bistat tulangan yang dibutuhkan. Tujuannya adalah mengefisienkan sisa potongan dari tulangan untuk kebutuhan yang lain, dengan kata lain meminimalisir nilai penyusutan dari bahan material. Pekerjaan pembesian meliputi antara lain:

Penulangan pilecap Penulangan sloof Penulangan kolom Penulangan balok Penulangan plat lantai

11

11

Penulangan dinding geser Penulangan tangga

Tabel 2.5. Daftar waktu untuk membuat 100 buah bengkokan

dan kaitan tulangan

Ukuran Besi Beton

Dengan Tangan Dengan Mesin Bengkokan

(jam) Kait (jam)

Bengkokan (jam)

Kait (jam)

< 12mm 2 4 3 6 0,8 1,5 1,2 2,5 16mm

2,5 5 4 8 1 2 1,6 3 19mm 22mm


Tabel 2.6. Daftar waktu yang dibutuhkan buruh memasang 100 buah batang tulangan

Ukuran Besi Beton

Panjang Batang Tulangan (m)

Dibawah 3m (jam)

(3 6)m (jam)

(6 9)m (jam)

< 12mm 3,5 6 5 7 6 8

16mm 4,5 7 6 8,5 7 9,5 19mm

22mm (Sumber: Analisa (cara modern) Anggaran Biaya Pelaksanaan karya Ir. A. Soedradjat)

5. Pekerjaan Pengecoran

Pekerjaan pengecoran dari proyek pembangunan gedung Fave Hotel kabupaten Bojonegoro meliputi:

Pengecoran pilecap Pengecoran sloof Pengecoran kolom Pengecoran balok Pengecoran plat lantai

12

Pengecoran dinding geser Pengecoran tangga

Bedasarkan Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971. Jumlah benda uji yang disediakan sebelum melakukan pengecoran dengan satuan volume 60m3 adalah 21 benda uji.

Tabel 2.7. Dimensi benda uji

Benda Uji Dimesi Kubus (15 x 15 x 15) cm Kubus (20 x 20 x 20) cm

Silinder (15 x 30) cm (Sumber: Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971)

2.2 WAKTU PENJADWALAN 2.3.1 Penetapan Jam Kerja

Penetapan jam kerja, waktu istirahat kerja, waktu lembur diatur dalam pasal 77 sampai pasal 85 Undang-Undang No.13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan yang berisi :

7 jam kerja dalam 1 hari atau 40 jam kerja dalam 1 minggu untuk 6 hari kerja dalam 1 minggu; atau

8 jam kerja dalam 1 hari atau 40 jam kerja dalam 1 minggu untuk 5 hari kerja dalam 1 minggu.

2.3.2 Kapasitas Produksi Alat Faktor yang harus diperhatikan dalam menghitung

produksi peralatan per satuan waktu yaitu (Rochmanhadi, 1985) : 1. Kapasitas produksi

Dimana : Q = Produksi per jam dari alat (m1/hari; m2/hari;

m3/hari; kg/hari)

Q = q x N x E = q x 60/WS x E

13

13

q = Produksi dalam suatu siklus kemampuan alat (m1, m2, m3, kg )

N = Jumlah siklus dalam satu jam (satuan waktu) E = Efisiensi kerja (cuaca, material, peralatan kerja) WS = Waktu siklus dalammenit

2. Volume Pekerjaan 3. Waktu Siklus 4. Efisiensi Kerja

Efisiensi kerja disebut juga faktor koreksi sehingga faktor produktivitasnya mendekati di lapangan. Efisiensi kerja tergantung pada kondisi pengoperasian alat dan pemilihan mesin. Harga untuk efisiensi kerja dapat dilihat pada tabel-tabel dibawah ini :

Tabel 2.8 Faktor Kondisi Kerja dan Management/Tata

laksana Kondisi operasi

alat

Pemeliharaan Mesin

Baik Sekali Baik Sedang Buruk Buruk sekali

Baik sekali

0,83 0,81 0,76 0,70 0,63

Baik 0,78 0,75 0,71 0,65 0,60 Sedang 0,72 0,69 0,65 0,60 0,54 Buruk 0,63 0,61 0,57 0,52 0,45 Buruk Sekali

0,52 0,50 0,47 0,42 0,32

(Sumber: Rochmanhadi, 1985 Perhitungan Biaya Pelaksanaan Menggunakan Alat Berat)

Tabel 2.9 Faktor Keterampilan Operator Ketrampilan Operator Efisiensi Kerja

Sempurna 1,00 Rata-rata Baik 0,75

Kurang 0,60 (Sumber: Rochmanhadi, 1985 Perhitungan Biaya Pelaksanaan Menggunakan Alat Berat)

14

Tabel 2.10 Waktu Kerja Efektif

Kondisi Waktu Kerja

Efektif Efisiensi

Baik Sekali 55 menit/jam 0,92 Baik 50 menit/jam 0,83

Sedang 45 menit/jam 0,75 Jelek 40 menit/jam 0,67

(Sumber: Rochmanhadi, 1985 Perhitungan Biaya Pelaksanaan Menggunakan Alat Berat)

Tabel 2.11 Keadaan Cuaca

Keadaan Cuaca Efisiensi Kerja Cerah 1,00

Cuaca debu/mendung/gerimis 0,80 (Sumber: Rochmanhadi, 1985 Perhitungan Biaya Pelaksanaan Menggunakan Alat Berat)

Perencanaan termasuk bagian yang penting untuk

mencapai keberhasilan dalam proyek konstruksi. Proses perencanaan nantinya digunakan sebagai dasar melakukan kegiatan estimasi biaya yang dikeluarkan dan penjadwalan proyek, yang nantinya digunakan sebagai tolok ukur untuk mengendalikan proyek. Penjadwalan adalah perhitungan alokasi waktu dari tiap-tiap pekerjaan pelaksanaan, dan pengaturan waktu mulai dan berakhirnya dari tiap-tiap pekerjaan tersebut. Fungsi dari adanya penjadwalan sebagai berikut:

1. Menunjukkan hubungan dari antar tiap pekerjaan yang berkaitan dengan waktu mulai pekerjaan dan batas waktu berakhirnya pekerjaan tersebut.

2. Mengidentifikasi pekerjaan yang harus dikerjakan terlebih dahulu dalam sebuah proyek pembangunan.

3. Menunjukan kisaran pengeluaran anggaran biaya dan waktu yang realistis dari tiap-tiap pekerjaan.

15

15

4. Membantu pengaturan jumlah tenaga kerja, uang, dan sumber daya lainnya dengan cara menentukan pekerjaan yang kritis.

Faktor-faktor yang dipertimbangkan dalam pembuatan jadwal pelaksanaan sebagai berikut:

1. Kebutuhan dan fungsi proyek tersebut. Karena diharapkan proyek dapat diselesaikan sesuai kisaran waktu yang telah ditentukan.

2. Cuaca, musim dan gejala alam lainnya. 3. Kondisi alam berkaitan dengan letak geografis dan

lokasi proyek. 4. Strategis tidaknya lokasi proyek, agar

mempertimbangkan fasilitas alat berat yang akan dipergunakan.

5. Faktor sosial apabila proyek tersebut adalah proyek pemerintah. Karena berkaitan dengan lingkungan sosial.

6. Kapasitas area kerja terhadap sumber daya yang dipergunakan selama operasional pelaksanaan berlangsung.

7. Ketersediaan dan keterkaitan sumber daya material, peralatan, dan material pelengkap lainya yang mewujudkan proyek tersebut.

8. Produktivitas peralatan proyek dan tenaga kerja proyek, selama waktu operasional berlangsung dengan referensi perhitungan yang memenuhi aturan teknis.

Referensi alat yang digunakan

1. Rotary Drilling Rig Merupakan alat pengeboran untuk konstruksi pondasi

maupun yang lain yang berhubungan dengan pengeboran. Jenis rotary drilling rig yang digunakan adalah:

16

Merk : SANY Model : SR150CSeries Diameter max : 1500 mm Kedalaman max : 56 m Kapasitas max tekanan : 15 ton Kapasitas max tekanan : 16 ton Kapasitas max beban : 45 ton Kecepatan Drilling : 7-40 rpm Kecepatan kerekan : 70 m/menit Kecepatan alat bantu kerek :60 m/ menit

Gambar 2.2. Detail Rotary Drilling Rig

2. Mobile Crane Merupakan crane dengan penggerak roda ban. Lengan

crane tipe ini adalah boom hidrolis. Crane ini juga dikenal sebagai hidraulic crane atau telescopic crane.

Jenis mobile crane yang digunakan dalam pembanguan gedung ini adalah : Merk : XCMG Model : QY50K Kapasitas : 50 Ton Jangkauan : 40,1 m Boom + 15 Jib offset 0o.15.30 Kecepatan Swing : 2,6 rpm Kecepatan Angkat : 110m/menit

17

17

Gambar 2.2. Detail Dimensi Mobile Crane

3. Truck Mixer Truck mixer selain mempunyai kemampuan untuk

mengaduk beton juga mempunyai kelebihan karena dapat mengangkut beton hasil pengadukan ke lokasi yang diinginkan. Alat inimempunyai kapasitas berkisar sekitar 4,6 m3 sampai lebih dari 11,5 m3.

Gambar 2.3. Gambar Truck Mixer

18

Gambar 2.4. Detail Dimensi Truck Mixer

4. Concrete Pump

Gambar 2.5. Gambar Concrete Pump

Gambar 2.6. Arm Concrete Pump

19

19

Concrete Pump Truck atau truk pemompa campuran beton

adalah sebuah peralatan berat yang digunakan dalam proyek bangunan. Alat ini berupa sebuah truk yang dilengkapi dengan pompa dan lengan yang berfungsi untuk memompa campuran beton ke tempat tempat yang sulit dijangkau. Biasanya truk ini dipakai di pengecoran lantai pada ketinggian tertentu yang sulit dicapai.

Jika lantai yang akan dicor tingginya lebih tinggi daripada lengan concrete pump truck. Kita dapat menambahkan pipa yang disambung secara vertikal agar dapat mencapai ketinggian yang dibutuhkan. Pipa tambahan dan lengan truk ini dapat dipasang dengan berbagai kombinasi seperti kombinasi vertical, horizontal, ataupun dengan kombinasi miring. Concrete Pump Truck sangatlah berguna dalam hal memindahkan campuran beton ke berbagai tempat, khususnya pada tempat yang cukup sulit untuk dijangkau. Resiko banyaknya beton yang akan terbuang dalam proses pemindahannya pun bisa dikatakan kecil.

Menurut Metode Konstruksi dan Alat Berat, Djoko Wilopo,2009, Keuntungan-keuntungan dengan menggunakan alat-alat berat antara lain: 1. Waktu Pengerjaan lebih cepat

Mempercepat proses pelaksanaan pekerjaan, terutama pada pekerjaan yang sedang dikejar target penyelesaiannya.

2. Tenaga besar Melaksanakan jenis pekerjaan yang tidak dapat dikerjakan oleh tenaga manusia.

3. Ekonomis Karena alasan efisiensi, keterbatasan tenaga kerja, keamanan dan faktor-faktor ekonomis lainnya.

4. Mutu hasil kerja baik Dengan memakai peralatan berat, mutu hasil kerja menjadi lebih baik dan presisi.

20

Hal penting didalam perencanaan kebutuhan alat-alat berat yang akan dipakai untuk pelaksanaan suatu pekerjaan atau proyek adalah cara pokok pemilihan peralatan.

5. Schafolding Menurut Hendra Suryadharma 1998 , Schafolding merupakan

alat bantu untuk menyangga pada waktu pemasangan yang terbuat dari pipa rangka baja. Schafolding mempunyai bentuk yang menguntungkan dan sistem jack yang dapat mengatur ketinggiannya. Komponen-komponen terdiri dari rangka pipa dengan berbagai bentuk dan ukurannya antara lain : Walk thru frame Ladder frame Cantilever frame Cross brace U-head jack Base jack Joint pin Dan pelengkap pembantu extra lainnya Schafolding memiliki beberapa kelebihan dibanding penyangga

tradisional yang menggunakan kayu dolken/gelam. Schafolding dapat digunakan berulang kali, dapat digunakan diluar atau didalam ruangan, leb

Documents

PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN …repository.its.ac.id/809/3/3113030003-3113030101-Non-Degree.pdf · ... 12 2.3.2 Kapasitas Produksi Alat .....12 2.3.3 Durasi ... 5.2.2.3