25
PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH (Tema: Sustainable Architecture) TUGAS AKHIR Oleh: ADITYA RAHMAN NIM 08660036 JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS ISLAM NEGERI MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG 2013

PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN

INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH

(Tema: Sustainable Architecture)

TUGAS AKHIR

Oleh:

ADITYA RAHMAN

NIM 08660036

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI MAULANA MALIK IBRAHIM

MALANG

2013

Page 2: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN

INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH

(Tema: Sustainable Architecture)

TUGAS AKHIR

Diajukan kepada:

Fakultas Sains dan Teknologi

Universitas Islam Negeri (UIN) Maulana Malik Ibrahim Malang

Untuk memenuhi salah satu persyaratan dalam

memperoleh gelar Sarjana Teknik (S.T)

Oleh:

ADITYA RAHMAN

NIM 08660036

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI MAULANA MALIK IBRAHIM

MALANG

2013

Page 3: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Pernyataan Orisinalitas Karya

Dengan Hormat,

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Aditya Rahman

NIM : 08660036

Judul Tugas Akhir : Perancangan Bisnis Center dan Hunian Kawasan

Industri Maritim Ujungpangkah

Menyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa saya bertanggung jawab atas

orisinalitas karya ini. Saya bersedia bertanggung jawab dan sanggup menerima

sangsi yang ditentukan apabila di kemudian hari ditemukan berbagai bentuk

kecurangan, tindakan plagiatisme, dan indikasi ketidakjujuran di dalam karya ini.

Malang, 30 Januari 2013

Yang membuat pernyataan

Aditya Rahman

08660036

DEPARTEMEN AGAMA

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI (UIN)

MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG

FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI

JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

Jln. Gajayana No. 50 Malang 65114 Telp/Fax

(0341) 558933

Page 4: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN

INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH

(Tema: Sustainable Architecture)

TUGAS AKHIR

Oleh:

ADITYA RAHMAN

NIM 08660036

Telah dipertahankan di depan Dewan Penguji Tugas Akhir

dan dinyatakan diterima sebagai salah satu persyaratan

untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik (S.T)

Malang, Januari 2013

Susunan Dewan Penguji

1. Penguji Utama : Aulia Fikriarini Muchlis, M.T. ( )

NIP. 19760416.200604.2.001

2. Ketua : Aldrin Yusuf Firmansyah, M.T. ( )

NIP. 19770818.200501.2.003

3. Sekretaris : Yulia Eka Putrie, M.T. ( )

NIP. 19810705.200501.2.002

4. Anggota : Tri Kustonoadi, M.Sc. ( )

NIP. 19710311.200312.1.002

Mengetahui dan Mengesahkan

Ketua Jurusan Teknik Arsitektur

Aulia Fikriarini Muchlis, M.T.

NIP. 19760416 200604 2 001

Page 5: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN

INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH

(Tema: Sustainable Architecture)

TUGAS AKHIR

Oleh:

ADITYA RAHMAN

NIM 08660036

Telah disetujui oleh:

Dosen Pembimbing I

Yulia Eka Putrie, M.T.

NIP. 19810705.200501.2.002

Dosen Pembimbing II

Aldrin Yusuf Firmansyah, M.T.

NIP. 19770818.200501.2.003

Malang, Januari 2013

Mengetahui

Ketua Jurusan Teknik Arsitektur

Aulia Fikriarini Muchlis, M.T.

NIP. 19760416 200604 2 001

Page 6: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Kata Pengantar

Assamulaikum Wr.Wb.

Puji syukur saya panjatkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan

taufik, hidayah, dan rahman rahim-Nya berupa kesehatan dan kemampuan

sehingga saya dapat menyelesaikan tugas akhir dengan judul “Perancangan

Bisnis Center dan Hunian Kawasan Industri Maritim Ujungpangkah” dengan

baik. Shalawat serta salam semoga tetap tercurahkan kepada Nabi Muhammad

SAW yang telah membawa kita ke jalan yang lurus yakni Addinul Islam.

Terima kasih tidak lupa saya sampaikan kepada orang tua, keluarga,

dosen pengampu mata kuliah tugas akhir, dosen pembimbing, teman-teman dan

pihak lain yang telah membantu dan memotivasi dalam penyelesaian tugas akhir

ini.

Saya menyadari bahwa dalam tugas akhir ini masih banyak kekurangan

dan kekhilafan. Oleh karena itu, saya mengharapkan saran dan kritik dari seluruh

pihak demi kesempurnaan penulisan tugas akhir ini.

Wassamualaikum Wr.Wb.

Malang, 30 Januari 2013

Penulis

Page 7: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Daftar Isi

KATA PENGANTAR ..................................................................................... i

Daftar Isi........................................................................................................... ii

Daftar Tabel ..................................................................................................... iii

Daftar Gambar .................................................................................................. iv

Daftar Diagram................................................................................................. v

Abstrak ............................................................................................................. vi

Persembahan ....................................................................................................

Motto ................................................................................................................

BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................. 1

1.1 Latar Belakang Objek .................................................................................. 1

1.1.1 Latar Belakang Tema .......................................................................... 5

1.2 Rumusan Permasalahan ............................................................................... 7

1.3 Tujuan ........... .............................................................................................. 8

1.4 Manfaat ........ ............................................................................................... 8

1.5 Batasan Masalah .......................................................................................... 9

1.6 Batasan lokasi .............................................................................................. 10

BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA ....................................................................... 11

2.1 Tinjauan Objek Pusat Bisnis dan Hunian Kawasan Industri Maritim ....... 11

2.1.1 Pengertian Kawasan Industri Maritim ............................................... 11

Page 8: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

2.1.1.1 Pusat Bisnis .......................................................................... 14

2.1.1.2 Hunian .................................................................................. 17

2.1.2 Tijauan Arsitektural .......................................................................... 18

2.1.2.1 Pusat Bisnis .......................................................................... 19

2.1.2.2 Pusat Perbelanjaan ................................................................ 29

2.1.2.3 Hunian ................................................................................... 31

2.1.1.5 Fasilitas Umum ...................................................................... 41

2.2 Tema Rancangan: Arsitektur Berkelanjutan ............................................... 49

2.2.1 Pengertian Arsitektur Berkelanjutan ................................................. 49

2.2.2 Pilar-pilar Penopang Bangunan Berkelanjutan.................................. 51

2.2.3 Penerapan Prinsip Arsitektur Berkelanjutan...................................... 54

2.3 Tinjauan kajian keislaman .......................................................................... 55

2.3.1 Kajian Keislaman Objek ................................................................... 55

2.3.2 Kajian Keislaman Tema ................................................................... 55

2.3.3 Kaian tentang Kemanfaatan dan kemudhorotan ............................... 58

2.4 Studi Banding .............................................................................................. 60

2.4.1 Bangunan Apartemen The Urban Village ......................................... 63

Page 9: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

2.4.2 Gedung Perkantoran Gregory Bateson ............................................. 69

2.4.3 Kawasan Industri Gresik .................................................................. 78

BAB 3 METODE PERANCANGAN ............................................................. 88

3.1 Ide Perancangan .......................................................................................... 88

3.2 Identifikasi Masalah .................................................................................... 89

3.3 Perumusan Tujuan ...................................................................................... 91

3.4 Pengumpulan Data ...................................................................................... 92

3.5 Analisis ....................................................................................................... 95

3.6 Konsep Rancangan ...................................................................................... 100

3.7 Sitematika Perancangan .............................................................................. 103

BAB 4 Analisis .................................................................................................. 103

4.1 Kondisi Eksisting Kawasan ........................................................................ 103

4.2 Analisis Kawasan ....................................................................................... 104

4.3 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak ................................................. 106

4.4 Analisis Angin ............................................................................................ 109

Page 10: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

4.5 Analisis Matahari ........................................................................................ 112

4.6 Analisis Sirkulasi ........................................................................................ 115

4.7 Analisis View ............................................................................................. 117

4.8 Analisis Kebisingan ................................................................................... 119

4.9 Analisis Vegetasi ....................................................................................... 121

4.10 Analisis Fungsi ........................................................................................... 122

4.11 Analisis Pengguna ...................................................................................... 123

4.12 Analisis Aktivitas ....................................................................................... 124

4.13 Analisis Ruang ........................................................................................... 128

4.13.1 Hubungan Antar ruang .................................................................... 132

BAB 5 Konsep ................................................................................................... 136

5.1 Konsep Dasar .............................................................................................. 136

5.2 Konsep Kawasan ........................................................................................ 137

5.3 Konsep Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak .................................................. 138

5.4 Konsep Sirkulasi ......................................................................................... 139

5.5 Konsep Energi Bangunan ........................................................................... 140

Page 11: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

5.6 Konsep Ruang ............................................................................................. 141

5.7 Konsep Bentuk dan Material....................................................................... 142

5.8 Konsep Struktur ......................................................................................... 143

5.9 Konsep Utilitas ........................................................................................... 144

BAB 6 Hasil Rancangan .................................................................................. 145

BAB 7 Penutup .................................................................................................

7.1 Kesimpulan .................................................................................................

7.2 Saran ..........................................................................................................

Daftar Pustaka .................................................................................................. vii

Lampiran .......................................................................................................... viii

Page 12: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Daftar Tabel

2.1 Jenis Kegiatan dalam Wisata Alam ........................................................ 9

2.2 Macam Konfigurasi Jalur ........................................................................ 16

2.3 Pola Penataan Ruang dan Masa .............................................................. 19

2.4 Jenis Permainan Outbound ...................................................................... 28

2.5 Kajian nilai Arsitektur Organik ............................................................... 36

2.6 Kesimpulan studi banding objek perancangan ........................................ 49

2.7 Kesimpulan Studi banding tema perancangan ........................................ 53

2.8 Kesimpulan Studi Literatur ..................................................................... 56

4.1 Jenis Sarana Prasarana ............................................................................ 67

4.2 Tanggapan analisis tapak berdasarkan batas, bentuk,dan kontur tapak .. 69

4.3 Tanggapan analisis tapak berdasarkan batas, bentuk,dan kontur tapak .. 70

4.4 Analisis Altivitas dan Pengguna ............................................................. 81

4.5 Analisis Ruang ........................................................................................ 107

4.6 Persyaratan ruang dan karakteristik ruang .............................................. 111

Page 13: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Lokasi peruntukan lahan........................................................... 10

Gambar 2.1 Modul meja standar ukuran 0,78x1,56 ..................................... 23

Gambar 2.2 Modul meja ukuran 0,70x1,40.................................................. 24

Gambar 2.3 Modul dengan variasi .............................................................. 24

Gambar 2.4 ruang kerja individu .................................................................. 24

Gambar 2.5 ruang kerja individu dan kombinasi ......................................... 25

Gambar 2.6 Kabinet .................................................................................... 25

Gambar 2.7 macam-macam rak .................................................................... 25

Gambar 2.8 macam-macam rak .................................................................... 26

Gambar 2.9 macam-macam rak .................................................................... 26

Gambar 2.10 Standar meja dan perabot kantor .............................................. 26

Gambar 2.11 macam-macam rak kantor ........................................................ 27

Gambar 2.12 macam-macam rak meja kantor ................................................ 27

Gambar 2.13 macam-macam pengaturan rak ................................................. 28

Gambar 2.14 macam-macam kursi dan loker ................................................. 28

Gambar 2.15 macam-macam loker ................................................................ 28

Gambar 2.16 macam-macam rak dan loker.................................................... 29

Gambar 2.17 Beberapa bentuk rak: rak majalah, meja kalalog ...................... 29

Gambar 2.18 Beberapa bentuk rak: rak majalah, meja kalalog ...................... 29

Gambar 2.19 Center Corridor Plan ............................................................... 39

Gambar 2.20 Open Corridor Plan ................................................................. ... 39

Gambar 2.21 Tower Plan ............................................................................... ... 40

Page 14: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Gambar 2.22 Cross Plan ................................................................................ ... 40

Gambar 2.23 Besaran meja dan kursi tipikal ................................................. 41

Gambar 2.24 Penataan meja dan kursi tipikal ................................................ 42

Gambar 2.25 Penataan perabot dan sirkulasi meja makan ............................. 42

Gambar 2.26 Penataan perabot dapur............................................................. 42

Gambar 2.27 Variasi rak penyimpanan dalam dapur ..................................... 43

Gambar 2.28 Penataan berapot dapur dan sirkulasi ....................................... 43

Gambar 2.29 Beberapa bentuk rak: rak susun dan rak variasi untuk koleksi 44

Gambar 2.30 Satuan Ruang Parkir untuk Mobil Penumpang ........................ 45

Gambar 2.31 Satuan Ruang Parkir (SRP) untuk Bus/Truk ............................ 45

Gambar 2.32 Satuan Ruang Parkir (SRP) untuk Sepeda Motor..................... 45

Gambar 2.33 Parkir dengan sudut 90o ............................................................ 46

Gambar 2.34 parkir dengan sudut 60o ............................................................ 47

Gambar 2.35 parkir dengan sudut 45o ............................................................ 48

Gambar 2.36 parkir dengan sudut 30o ............................................................ 48

Gambar 2.37 Ilustrasi Perancangan Berkelanjutan ....................................... 53

Gambar 2.38 Denah Apatement The Urban Villa .......................................... 65

Gambar 2.39 Denah Apatement The Urban Villa .......................................... 65

Gambar 2.40 Potongan balkon ....................................................................... 67

Gambar 2.41 Ventilasi musim Panas ............................................................. 67

Gambar 2.42 Pengahawaan pada the urban village ........................................ 68

Gambar 2.43 Kantor Pemerintahan ............................................................... 69

Gambar 2.44 Fasade Bateson utara selatan ................................................... 70

Page 15: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Gambar 2.45 Fasade Bateson Timur barat .................................................... 70

Gambar 2.46 Naungan Roller ......................................................................... 71

Gambar 2.47 Atrium Luas Bateson ............................................................... 72

Gambar 2.47 Clestory .................................................................................... 72

Gambar 2.48 Potongan utara-selatan ............................................................. 74

Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson .......................................... 74

Gambar 2.50 Gambar denah dua lantai .......................................................... 75

Gambar 2.51 Blok plan awal KIG .................................................................. 79

Gambar 2.52 Blok plan akhir KIG ................................................................ 79

Gambar 2.53 Pemanfaatan GSB Menjadi Taman .......................................... 83

Gambar 2.54 Penghijauan koridor jalan ......................................................... 83

Gambar 2.55 Penerapan sabuk hijau di KIG .................................................. 84

Gambar 2.56 Penerapan sabuk hijau di KIG .................................................. 84

Gambar 2.57 Tempat Pengolahan Air Bersih ................................................ 84

Gambar 2.58 fasilitas hanya dibangun setengah-setengah ............................. 85

Gambar 2.59 Penerapan Nilai Ekonomi ......................................................... 85

Gambar 2.60 Munculnya pedagang liar ......................................................... 86

Gambar 4.1 Kondisi Eksisting Kawasan ..................................................... 103

Gambar 4.2 Analisis Kawasan .................................................................... 104

Gambar 4.3 Analisis Kawasan (lanjutan) ..................................................... 105

Gambar 4.4 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak .............................. 106

Gambar 4.5 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak (lanjutan) .............. 107

Gambar 4.6 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak (lanjutan) .............. 108

Page 16: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Gambar 4.7 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak (lanjutan) .............. 109

Gambar 4.8 Analisis Angin .......................................................................... 110

Gambar 4.9 Analisis Angin (lanjutan) ......................................................... 111

Gambar 4.10 Analisis Matahari...................................................................... 112

Gambar 4.11 Analisis Matahari (lanjutan) ..................................................... 113

Gambar 4.12 Analisis Matahari (lanjutan) ..................................................... 114

Gambar 4.13 Analisis Sirkulasi ...................................................................... 115

Gambar 4.14 Analisis Sirkulasi (lanjutan) .................................................... 116

Gambar 4.15 Analisis View ........................................................................... 117

Gambar 4.16 Analisis View (lanjutan) ........................................................... 118

Gambar 4.17 Analisis Kebisingan .................................................................. 119

Gambar 4.18 Analisis Vegetasi ...................................................................... 120

Gambar 4.19 Analisis Fungsi ......................................................................... 122

Gambar 4.20 Analisis Aktivitas ..................................................................... 123

Gambar 4.21 Analisis Aktivitas (lanjutan) ..................................................... 124

Gambar 4.22 Analisis Pengguna .................................................................... 125

Gambar 4.23 Analisis Pengguna (lanjutan) .................................................... 126

Gambar 4.24 Analisis Pengguna (lanjutan) .................................................... 127

Gambar 4.25 Analisis Pengguna (lanjutan) .................................................... 128

Gambar 4.26 Analisis Ruang ......................................................................... 129

Gambar 4.27 Analisis Ruang (lanjutan) ........................................................ 130

Gambar 4.28 Analisis Ruang (lanjutan) ........................................................ 131

Gambar 4.29 Analisis Ruang (lanjutan) ......................................................... 132

Page 17: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Gambar 4.30 Analisis Ruang (lanjutan) ........................................................ 133

Gambar 4.31 Analisis Hubungan antar Ruang .............................................. 134

Gambar 4.32 Analisis Hubungan antar Ruang (lanjutan) ............................. 135

Gambar 4.33 Analisis Hubungan antar Ruang (lanjutan) ............................. 136

Gambar 4.34 Analisis Hubungan antar Ruang (lanjutan) ............................. 137

Gambar 4.35 Analisis Persyaratan Ruang ..................................................... 138

Gambar 4.36 Analisis Persyaratan Ruang (lanjutan) .................................... 139

Gambar 4.37 Analisis Persyaratan Ruang (lanjutan) .................................... 140

Gambar 5.1 Konsep dasar ........................................................................... 141

Gambar 5.2 Konsep Kawasan ...................................................................... 142

Gambar 5.3 Konsep Tapak ...........................................................................

Gambar 5.4 Konsep Batas Bangunan ...........................................................

Gambar 5.5 Konsep Pencahayaan dan Penghawaan ....................................

Gambar 5.6 Konsep Sirkulasi .......................................................................

Gambar 5.7 Konsep Vegetasi .......................................................................

Gambar 6.1 Hasil Rancangan Integrasi Kawasan .......................................

Gambar 6.2 Hasil Rancangan Layout...........................................................

Gambar 6.3 Hasil Rancangan Layout (lanjutan) .........................................

Gambar 6.4 Hasil Rancangan Denah ...........................................................

Gambar 6.5 Hasil Rancangan Tampak .........................................................

Gambar 6.6 Hasil Rancangan Utilitas .........................................................

Page 18: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 jumlah penduduk jakarta .......................................................... 3

Tabel 2.1 Satuan parkir kendaraan ........................................................... 44

Table 2.2 Pengertian arsitektur berkelanjutan .......................................... 51

Tabel 2.3 Pilar -pilar sustainable ............................................................. 53

Page 19: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

ABSTRAK

Rahman, Aditya. 2012. Perancangan Bisnis Center dan Hunian Kawasan Industri

Maritim Ujungpangkah. Dosen Pembimbing Yulia Eka Putrie, M.T. dan

Aldrin Yusuf Firmansyah, M.T.

Kata kunci: maritim, industri, bisnis, hunian.

Sebuah kawasan industri banyak bagian yang memiliki peranan penting untuk

memajukan kawasan tersebut, mulai dari area pabrik (tempat kerja), hunian,

bisnis, instalasi limbah, sistem pengolahan kawasan, infrastruktur pendukung

kehidupan sehari-hari, dan potensi lingkungan yang ada. Seiring berkembangnya

pusat bisnis tersebut, tidak dipungkiri perputaran bisnis akan dilakukan oleh

penduduk sekitar, melainkan akan datangnya pendatang untuk bekerja. Adanya

fenomena ini dapat diprediksi akan melonjaknya suatu kebutuhan hunian yang ada

dalam suatu kawasan. Hunian ini dibutuhkan oleh pengguna yang terlibat dalam

satu kawasan industri tersebut.

Fenomena tentang pusat bisnis dan hunian terintergrasi yang dapat diamati

adalah pada merebaknya pembangunan pusat bisnis dan hunian di kawasan

industri, tak luput akan potensi transaksi dan perkembangan ekonomi pada

kawasan tersebut. Selain perkembangan ekonomi ada faktor efisiensi waktu

dimana para pelaku ekonomi ingin mengoptimalkan waktu dengan mobilitas yang

tinggi, karena prinsip mereka waktu adalah uang. Sayangnya dari sekian

banyaknya penawaran yang dilakukan kurang adanya tempat untuk sosialisasi

Page 20: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

antar pengguna, bangunan dirancang untuk memposisikan diri sebagai makhluk

individu dengan berbagai macam privasi yang tinggi.

Dari kondisi dan gambaran di atas, rencana pembangunan kawasan industri

Ujungpangkah memerlukan sebuah wadah untuk berbisnis dan bertempat tinggal

yang nyaman dan bekerja sama dengan lingkungan sekitar. Jadi, penulis perlu

mengangkat objek pusat bisnis dan hunian. Pusat bisnis dan hunian dalam

kawasan industri nantinya diharapkan dapat menunjang keberlangsungan dan

penggerak kawasan itu tersendiri bukan malah merusak keberlangsungan dari

kawasan tersebut.

Page 21: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

ABSTRACT

Rahman, Aditya. 2012. Designing Business Center and Residential Industrial

Maritime Area Ujungpangkah. Advisors: Yulia Eka Putrie, M.T. dan Aldrin

Yusuf Firmansyah, M.T.

Keywords: maritime, industrial, business, residential

A lot of parts of the industrial area have an important role to promote the

region, ranging from the factory area (place of work), residential, business, plant

waste, the processing system, supporting infrastructure of everyday life, and the

potential of the existing environment. As the development of the business center,

no doubt turnover will the people around, but the arrival of immigrants to work.

The existence of this phenomenon can be predicted to surge in the residential

needs that exist in an area. Occupancy is required by users who are involved in an

industrial area.

The phenomenon of business and residential integrated observable is the

spread of business and residential development in the industry, did not escape the

potential transactions and economic development in the region. In addition there

is an efficiency factor of economic development in which economic actors time to

optimize time with high mobility, because their principles of time is money.

Unfortunately, of the many offers made less of a place for socialization among

users, the building is designed to position themselves as individual beings with a

wide range of high privacy.

Page 22: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Of the condition and the illustration above, the industrial development

plan Ujungpangkah need a container to do business and live a comfortable and

working with the environment. So, I need to pick up objects and business center

occupancy. Business and residential center in the industrial area will be expected

to support the sustainability and driving its own region rather than undermine the

sustainability of the region.

Page 23: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

PERSEMBAHAN

Alhamdulillah puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan limpahan

rahmat, taufik, dan hidayah-Nya. Sholawat serta salam semoga tetap tercurahkan

kepada Nabi Muhammad SAW yang telah membawa kita ke jalan yang lurus

yakni Addinul Islam.

Terimakasih saya ucapkan kepada Ibu saya, Syaulatul Iffah, Bapak saya,

Bambang Supriono dan semua keluarga saya atas semua dukungan, doa, materi,

dan motivasi sehingga saya dapat menyelesaikan studi dengan baik.

Terimakasih saya ucapkan kepada ibu dan bapak dosen jurusan Teknik Arsitektur

UIN Maliki Malang atas bimbingan, perhatian, dukungan, dan motivasi selama

saya menuntut ilmu di jurusan ini, khususnya kepada Bu Aulia Fikriarini, Bu

Yulia Eka Putrie, Pak Aldrin Yusuf Firmansyah, dan Pak Tri Kusnoadi saya

ucapkan terimakasih atas bimbingan, motivasi, dan pengarahannya selama

pengerjaan tugas akhir ini dan permohonan maaf saya atas segala kekhilafan dan

kesalahan yang telah saya perbuat.

Terimakasih kepada orang tua wali saya, Pak Arief Rachman Setiono atas

bimbingan dan motivasi selama ini dan permohonan maaf saya atas segala

kekhilafan dan kesalahan yang telah saya perbuat.

Terimakasih saya ucapkan kepada adinda Nia yang membuatku selalu tersenyum

dan bersemangat mengerjakan tugas akhir ini.

Page 24: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Terimakasih saya ucapkan kepada sahabat-sahabat yang memberikan motivasi,

ide, dan bantuan dalam pengerjaan tugas akhir ini, Nia, Munzir, dan Ricky.

Terimakasih saya ucapkan kepada teman-teman seperjuangan di Senat Mahasiswa

Fakultas dan Universitas.

Terimakasih saya ucapkan kepada seluruh teman-teman archi08 yang telah

memberikan dukungan, motivasi, dan bantuan selama pengerjaan tugas akhir ini.

Terimakasih saya ucapkan kepada seluruh teman-teman Studio Tugas Akhir 2012

yang telah memberikan dukungan, dan motivasi tugas akhir ini. Tak lupa juga

saya ucapkan terimakasih kepada teman-teman dan pihak-pihak yang telah terlibat

dalam pengerjaan tugas akhir ini yang tidak dapat saya sebutkan satu persatu dan

saya meminta maaf atas kesalahan dan kekhilafan yang telah saya perbuat.

Page 25: PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN …etheses.uin-malang.ac.id/1281/1/08660036_Pendahuluan.pdf · 7 1.3 Tujuan ... BAB 7 Penutup ... Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson

Seorang pelaut ulung takkan pernah takut badai…