PENILAIAN JAMINAN TERHADAP REALISASI ... Kasus Penilaian Jaminan pada Sentra Kredit Konsumer BRI Kanwil malang ..... 66 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN B. Saran ..... 74

vi

PENILAIAN JAMINAN TERHADAP REALISASI PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA SENTRA KREDIT

KONSUMER PT. BANK RAKYAT INDONESIA, Tbk. KANWIL MALANG

TUGAS AKHIR Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai

Derajat Ahli Madya Keuangan

Oleh: Nur Higia Ratna Purwanti

201210190511051

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2015

vii

viii

ix

x

xi

iii

KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Wr.Wb.

Puji syukur kehadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayahNya sehingga

penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini yang berjudul “Penilaian Jaminan

terhadap Realisasi Pemberian Kredit pada PT. Bank Rakyat Indonesia Tbk, Kanwil

Malang”.

Penulisan Tugas Akhir ini bertujuan untuk memenuhi persyaratan memperoleh

gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Malang.

Selama proses penyusunan Tugas Akhir ini, penulis mengucapkan banyak

terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan saran, doa, motivasi dan

bantuan. Oleh karena itu Tugas Akhir ini penulis mengucapkan terima kasih kepada

yang terhormat:

1. Bapak Prof. Dr. Muhadjir Effendy, M.AP. selaku Rektor Universitas

Muhammadiyah Malang.

2. Bapak Dr. Nazaruddin Malik, M.Si. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Muhammadiyah Malang.

3. Ibu Dra. Dwi Susilowati, MM. selaku Ketua Jurusan Program D-III Keuangan dan

Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang.

4. Bapak Drs. M. Faisal Abdullah, MM. selaku Dosen Wali kelas B Program D-III

Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang.

iv

5. Ibu Sri Budi Cantika Y., SE., MM. selaku Pembimbing 1 dalam penulisan Tugas

Akhir.

6. Bapak Zainal Arifin, SE, M.Si. selaku Pembimbing 2 dalam penulisan Tugas

Akhir.

7. Seluruh Bapak Ibu Dosen D-III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan

Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang.

8. Ibu Ir. Yulistiana Hartini selaku Kepala Pimpinan Sentra Kredit Konsumer PT.

Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang yang telah mengijinkan penulis

umtuk melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) pada Sentra Kredit Konsumer PT.

Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang.

9. Bapak Heru, Kak Loly, Kak Fandi dan seluruh staf pekerja SKK lainnya yang

turut membantu dan memberikan informasi, pengarahan dan masukan selama

penulis melakukan Praktek Kerja Lapang (PKL) di Sentra Kredit Konsumer PT.

Bank Rakyat Indonesia, Tbk. Kanwil Malang.

Disadari bahwa dengan kekurangan dan keterbatasan yang dimiliki, penulis

mengharapkan saran yang membangun penulisan berikutnya, dan penulis berharap

agar tulisan ini bermanfaat bagi yang membutuhkan.

Walaikumsalam Wr.Wb.

Malang, 22 April 2015

Penulis

v

DAFTAR ISI

ABSTRAK ...................................................................................................... i

ABSTRACT ..................................................................................................... ii

KATA PENGANTAR ...................................................................................... iii

PERSEMBAHAN ............................................................................................ v

DAFTAR ISI .................................................................................................... vi

DAFTAR TABEL ............................................................................................ viii

DAFTAR GAMBAR ........................................................................................ ix

DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................... x

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang ....................................................................................... 1

B. Rumusan Masalah .................................................................................. 4

C. Batasan Masalah..................................................................................... 4

D. Tujuan dan Kegunaan Penulisan ............................................................. 4

BAB II KAJIAN PUSTAKA

A. Peneliti Terdahulu .................................................................................. 6

B. Kajian Teori ........................................................................................... 7

1. Pengertian Bank .............................................................................. 7

2. Jasa Bank Umum .............................................................................. 8

3. Jenis-jenis Kredit .............................................................................. 11

4. Jaminan dan Fungsi Jaminan ............................................................ 13

5. Syarat-syarat Jaminan Kebendaan ..................................................... 15

6. Bentuk Ikatan Jaminan Kebendaan ................................................... 15

7. Metode Penilaian Jaminan ................................................................ 19

8. Penetapan Nilai Agunan ................................................................... 22

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

A. Ruang Lingkup Penelitian ...................................................................... 27

1. Lokasi Penelitian ............................................................................. 27

2. Jenis Penelitian ................................................................................. 27

vi

3. Sumber Data ..................................................................................... 27

4. Teknik Pengumpulan Data ................................................................ 28

5. Teknik Analisis Data ........................................................................ 29

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

A. Sejarah PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk. ............................................... 30

B. Logo PT. Bank rakyat Indonesia, Tbk .................................................... 32

C. Motto PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk .................................................. 32

D. Visi dan Misi SKK PT. Bank Rakyat Indonesia, Tbk .............................. 32

E. Struktur Organisasi SKK BRI Kanwil Malang ........................................ 34

F. Kedudukan, Tugas, dan Wewenang Bagian SKK BRI Kanwil Malang ... 36

G. Produk dan Jasa SKK BRI Kanwil Malang ............................................. 44

H. Hasil Penelitian dan Pembahasan............................................................ 50

1. Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah pada Sentra Kredit

Konsumer BRI Kanwil Malang. ........................................................ 50

2. Penilaian Jaminan Dalam Menentukan Besarnya Jumlah Kredit pada

Sentra Kredit Konsumer BRI Kanwil Malang ................................... 61

3. Contoh Kasus Penilaian Jaminan pada Sentra Kredit Konsumer BRI

Kanwil malang ................................................................................ 66

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN

A. Kesimpulan ............................................................................................ 73

B. Saran ...................................................................................................... 74

DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................... 75

DAFTAR RIWAYAT PENULIS ..................................................................... 76

LAMPIRAN .................................................................................................... 78

vii

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1 : Perkembangan Nasabah KPR periode 2012-2014 ............................ 3

viii

DAFTAR GAMBAR

Halaman

Gambar 4.1 : Struktur Organisasi Jajaran Analis dan ADK ................................ 34

Gambar 4.2 : Struktur Organisasi Jajaran Regional Sales ................................... 35

Gambar 4.3 : Struktur Organisasi Jajaran collection ........................................... 36

Gambar 4.4 : Alur Pemberian KPR .................................................................... 51

Gambar 4.5 : Alur Pemberian KPR ..................................................................... 52


Gambar 4.7 : Alur Pemberian KPR ..................................................................... 54


ix

DAFTAR LAMPIRAN

Halaman

Lampiran 1 : Formulir Pengajuan KPR .............................................................. 76

Lampiran 2 : Putusan KPR BRI ......................................................................... 79

Lampiran 3 : Alur Pemberian KPR BRI ............................................................. 84

Lampiran 4 : Laporan Penilaian Jaminan SKK BRI ........................................... 85

75

DAFTAR PUSTAKA

Gill, Edward. 1995. Bank Umum. Jakarta: Bumi aksara. Kasmir. 2000. Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya. Jakarta:PT Raja Grafindo

Persada Kasmir. 2010. Pemasaran Bank. Jakarta: Kencana. Kuncoro, Mudrajad. 2002. Manajemen Perbankan Teori dan Aplikasi. Yogyakarta:

BPFE

Kuncoro, Mudrajad. 2013. Metode Riset untuk Bisnis dan Ekonomi. Jakarta: Erlangga.

Kurniawati, Dewi. 2006. Proses Penaksiran Jaminan Dalam Pemberian Kredit dan Pelelangan Pada Perum Pegadaian Cabang Temas Batu. Tugas Akhir diterbitkan di Malang: Program Studi D-III Keuangan dan perbankan Universitas Muhammadiyah Malang.

Latumaerissa, Julius. 2011. Bank dan Lembaga Keuangan Lain. Jakarta: Salemba Empat.

Muljono, Teguh Pujo. 1989. Manajemen Perkreditan. Yogyakarta:BPFE.

PT. Bank Rakyat Indonesia. 2012. Pedoman Pelaksanaan Kredit Bisnis Konsumer. Ridjin, Ketut. 2000. Pengantar Perbankan. Jakarta: PT Gramedia Pustaka utama. Setiyoso. 2000. Reformasi perbankan Nasional. Jakarta: PT Kompas Media

Nusantara. Silvanita, ketut. 2009. Bank dan Lembaga Keuangan Lain. Jakarta: Erlangga. Suhardjono.2003. Manajemen Perkreditan Usaha Kecil dan Menengah.Yogyakarta:

Unit Penerbit dan Percetakan (UPP) AMP YKPN. Sulistyo, Fifit Budi. 2009. Prosedur Penilaian Jaminan Pada PT. BPR Armindo

Kencana Cabang Batu Malang. Tugas Akhir diterbitkan di Malang: Program Studi D-III Keuangan dan perbankan Universitas Muhammadiyah Malang.

Suyatno, Thomas. 2001. Kelembagaan Perbankan.Jakarta: PT Gramedia Pustaka Utama.

Documents

PENILAIAN JAMINAN TERHADAP REALISASI ... Kasus Penilaian Jaminan pada Sentra Kredit Konsumer BRI Kanwil malang ..... 66 BAB V KESIMPULAN DAN SARAN B. Saran ..... 74