Upload
others
View
11
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNANSEKOLAH MENENGAH KEJURUAN
ISU - ISU
07 Desember 2019
Data ruang kelas sekolah SMK, yang mengalami kerusakan:
rusak berat sebanyak 6.212 ruang kelas,
rusak sedang sebanyak 8.730, dan
rusak ringan sebanyak 158.932 ruang kelas.
2
ISU - ISU
Bangunan SMKN 24 Jakarta Rusak Berat, Atap 8 Kelas Roboh21/02/2020
Hal itu dibenarkan Kepala SMKN 24 JakartaTri Eriyani. Dia mengatakan, para siswa yangruang kelasnya rusak akan dipindahkan keruang kelas 11 yang saat ini tengah jalanipraktek kerja lapangan (PKL) atau magang."KBM masih bisa kami tangani. Kebetulankelas 11 masih magang sehingga bisadialihkan ke sana," ujar Tri. Atap delapanruang kelas SMKN 24 Jakarta roboh padaJumat pagi pukul 02.45 WIB. Atap robohdiduga karena cuaca buruk. Akibat kejadianitu, sekitar 600 siswa kelas 10 kehilanganruang kelas
3
ISU - ISU
Anggaran Kemendikbud Dialihkan ke PUPR untuk Rehab Sekolah
17 Jul 2019
Anggaran Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan (Kemendikbud) dibagi keKementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) untuk revitalisasisekolah. Dengan pembagian anggaran itu, Kemen PUPR bertugas untukmerevitalisasi sekolah secara menyeluruh.
Kebijakan ini sedang disiapkan payung hukumnya yakni berupa peraturanpresiden (perpres).
4
LATAR BELAKANG
Bangunan sekolah sebagai salah satu prasarana yangdigunakan oleh pengelola SMK, wajib untukdimanfaatkan, dipelihara dan dirawat secara optimalagar dapat tetap laik fungsi.
Sebagaimana ditegaskan kembali dalam UU No. 28Tahun 2002, pasal 37 ayat (3) yaitu: Pemeliharaan,perawatan, dan pemeriksaan secara berkala padabangunan gedung harus dilakukan agar tetapmemenuhi persyaratan laik fungsi.
5
ASPEK UTAMA
TINDAKAN
LINGKUP
PENGELOLAANPEMBIAYAAN
PERIODISASI
6
TINDAKAN PEMELIHARAAN DAN PERAWATANBANGUNAN SMK
7
PENGELOLA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN SMK
8
RUANG LINGKUP PEMELIHARAAN DANPERAWATAN BANGUNAN SMK
1. Komponen Struktur
Pondasi;
Struktur utama: Kolom danbalok, Pelat lantai dantangga;
Struktur rangka atap.
2. Komponen Arsitektur
Penutup atap, talang air danlisplang;
Penutup plafon;
Dinding bata, kayu, keramik, marmer, plesteran,
2. Komponen Arsitektur (lanjutan)
Kusen
Kaca.
Penutup lantai.
Pengecatan
Kunci, gerendel, dan engsel.
Sliding door, Rolling door, Falding door
Door Closer
9
3. Komponen Utilitas
Sistem tata udara (AC)
Kamar mandi dan Floor Drain
Saluran perpipaan air bersih
Penampungan air bersih
Saluran perpipaan air kotor
Septic Tank
Sistem kelistrikan
Alat Pemadam Api Ringan(APAR)
4. Komponen Arsitektur
Pintu gerbang sekolah danpagar
Jalan masuk dan area parkir
Ruang jaga
Halaman dan taman.
Lampu penerangan luar
Penampungan sampah.
Saluran pembuangan atauselokan
10
RUANG LINGKUP PEMELIHARAAN DANPERAWATAN BANGUNAN SMK
PEMBIAYAAN
11
Sumber Pembiayaan
Pemerintah Pusat
BOS DAK BANPER
Pemerintah Daerah
PROGRAM SARPRAS BIDANG
SMK
SWAKELOLA
KOMITE
PEMBIAYAAN PEMELIHARAAN
Estimasi Perencanaan Pembiayaan bagi Pemeliharaan
1) Mengacu pada besaran anggaran pemeliharaan padabangunan Negara yaitu minimal sebesar 2% dari nilai hargabangunan. Nilai harga bangunan (NHB) diperoleh dari:
NHB = Harga satuan bangunan (Rp/m2) x Luas bangunan sekolah (m2)
Anggaran ini ditujukan untuk memdukung pemeliharaan yangbersifat rutin.
2) Mengikuti aturan, kebutuhan dan prioritasi yang ditetapkanbersama oleh pihak Sekolah dan pihak Komite Sekolah, yangditetapkan dalam RAPBS (Rencana Anggaran Pendapatandan Belanja Sekolah)
12
CONTOH ESTIMASI KEBUTUHAN BIAYA PEMELIHARAAN BANGUNAN TAHUNAN
Luas Bangunan = 1159 m2
HSB = Rp. 3.000.000,-
Kebutuhan Biaya Pemeliharaan (minimal):
= 2% x 1159 x 3.000.000
= Rp. 69.540.000,- / tahun
13
Desain Kapasitas
Jumlah Rombongan Belajar 3 rombel
Jumlah Siswa 96 - 108 siswa
Fasilitas Dasar
Jenis Jumlah
Ruang
Luas Jumlah Luas
(m2)
Fungsi
R. Kelas 3 81 243 Belajar
R. Kantor 1 81 81 Kantor
R. Guru 1 81 81 Kantor
R. Lab IPA 1 135 135 Belajar
R. Perpus 1 108 108 Belajar
R. Lab Komputer 1 81 81 Belajar
R. Lobi 1 54 54 Penunjang
Ruang Praktik
Sisa
1 270 270 Belajar
Toilet Siswa 2 10 20 Penunjang
Gudang 1 6 6 Penunjang
Total Luas Bangunan SMA Tipe A1 1159 m2
14
CONTOH ESTIMASI KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN BANGUNAN
PERIODISASI PEMELIHARAAN & PERAWATANBANGUNAN SMKPeriodisasi pemeliharaan dan perawatan bangunan sekolah disusun berdasarkan pola
pemeliharaan preventif dan pemeliharaan kuratif.
Periodisasi akan mencakup informasi, yaitu:
Komponen Bangunan;
Komponen struktur
Komponen arsitektur
Komponen utilitas
Komponen tata ruang luar (khusus untuk bangunan luar)
Pola pemeliharaan preventif;
Pola pemeliharaan kuratif;
Usia layan komponen bangunan;
Jenis penanganannya.15
16
Komponen Struktur
No. Nama Komponen Bangunan 1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 Bila
Perlu (Tahun)
I Komponen Struktur
1 Pondasi
a Batu kali P R R 20
b Telapak beton P R R 20
c Tiang pancang kayu B R R 15
2 Struktur Beton
a Kolom dan Balok B P R R 20
b Pelat lantai dan pelat tangga B P R R 20
3 Struktur Rangka Atap
a Rangka kayu P , S R R 15
b Rangka baja ringan P , S R R 20
Keterangan:
B = Pembersihan S = Servis / Penyetelan / Penyedotan / Perbaikan kecil / Perapihan-Pemangkasan
P = Pemeriksaan R = Perbaikan besar / Perkuatan Komponen / Penggantian Komponen
Harian Mingguan
Usia layanPemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif
Bulanan Tahunan
PERIODISASI PEMELIHARAAN & PERAWATANBANGUNAN SMK
17
Komponen Arsitektur
No. Nama Komponen Bangunan 1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 Bila
Perlu (Tahun)
II Komponen Arsitektur
1 Penutup Atap
a Atap seng / Asbes B P R R 10
b Genteng tanah liat B P R R 10
c Atap sirap B , P R R 10
d Atap beton B P R R 10
e Genteng keramik B P R R 10
f Atap fiberglass B P R R 5
2 Talang Air B , P R R 5
3 Listplang B , P R R 5
4 Penutup Plafon
a Plafon triplek B P R R 3
b Plafon gypsum B P R R 5
c Plafon kayu papan B P R R 5
5 Dinding
a Dinding bata B P R R 15
b Dinding kayu B P R R 10
c Dinding keramik B P R R 15
d Dinding anyaman bambu lapis plester B P R R 10
6 Kusen
a Kusen kayu B P R R 10
b Kusen alumunium B P , S R R 15
c Kusen plastik dan Kusen besi B P , S R R 10
7 Kaca B P R R 20
8 Penutup Lantai
a Lantai plesteran B R R 10
b Lantai ubin teraso B R 15
c Lantai keramik B R 15
9 Pengecatan B R R 2
10 Kunci,Grendel,Engsel P , S R R 3
11 Sliding/Rolling/Falding Door P , S R R 10
12 Door Closer P , S R R 3
Keterangan:
B = Pembersihan S = Servis / Penyetelan / Penyedotan / Perbaikan kecil / Perapihan-Pemangkasan
P = Pemeriksaan R = Perbaikan besar / Perkuatan Komponen / Penggantian Komponen
Harian Mingguan
Usia layan
TahunanBulanan
Pemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif
PERIODISASI PEMELIHARAAN & PERAWATANBANGUNAN SMK
18
Komponen Arsitektur 2)
No. Nama Komponen Bangunan 1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 Bila
Perlu (Tahun)
II Komponen Arsitektur
1 Penutup Atap
a Atap seng / Asbes B P R R 10
b Genteng tanah liat B P R R 10
c Atap sirap B , P R R 10
d Atap beton B P R R 10
e Genteng keramik B P R R 10
f Atap fiberglass B P R R 5
2 Talang Air B , P R R 5
3 Listplang B , P R R 5
4 Penutup Plafon
a Plafon triplek B P R R 3
b Plafon gypsum B P R R 5
c Plafon kayu papan B P R R 5
5 Dinding
a Dinding bata B P R R 15
b Dinding kayu B P R R 10
c Dinding keramik B P R R 15
d Dinding anyaman bambu lapis plester B P R R 10
6 Kusen
a Kusen kayu B P R R 10
b Kusen alumunium B P , S R R 15
c Kusen plastik dan Kusen besi B P , S R R 10
7 Kaca B P R R 20
8 Penutup Lantai
a Lantai plesteran B R R 10
b Lantai ubin teraso B R 15
c Lantai keramik B R 15
9 Pengecatan B R R 2
10 Kunci,Grendel,Engsel P , S R R 3
11 Sliding/Rolling/Falding Door P , S R R 10
12 Door Closer P , S R R 3
Keterangan:
B = Pembersihan S = Servis / Penyetelan / Penyedotan / Perbaikan kecil / Perapihan-Pemangkasan
P = Pemeriksaan R = Perbaikan besar / Perkuatan Komponen / Penggantian Komponen
Harian Mingguan
Usia layan
TahunanBulanan
Pemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif
No. Nama Komponen Bangunan 1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 Bila
Perlu (Tahun)
II Komponen Arsitektur
1 Penutup Atap
a Atap seng / Asbes B P R R 10
b Genteng tanah liat B P R R 10
c Atap sirap B , P R R 10
d Atap beton B P R R 10
e Genteng keramik B P R R 10
f Atap fiberglass B P R R 5
2 Talang Air B , P R R 5
3 Listplang B , P R R 5
4 Penutup Plafon
a Plafon triplek B P R R 3
b Plafon gypsum B P R R 5
c Plafon kayu papan B P R R 5
5 Dinding
a Dinding bata B P R R 15
b Dinding kayu B P R R 10
c Dinding keramik B P R R 15
d Dinding anyaman bambu lapis plester B P R R 10
6 Kusen
a Kusen kayu B P R R 10
b Kusen alumunium B P , S R R 15
c Kusen plastik dan Kusen besi B P , S R R 10
7 Kaca B P R R 20
8 Penutup Lantai
a Lantai plesteran B R R 10
b Lantai ubin teraso B R 15
c Lantai keramik B R 15
9 Pengecatan B R R 2
10 Kunci,Grendel,Engsel P , S R R 3
11 Sliding/Rolling/Falding Door P , S R R 10
12 Door Closer P , S R R 3
Keterangan:
B = Pembersihan S = Servis / Penyetelan / Penyedotan / Perbaikan kecil / Perapihan-Pemangkasan
P = Pemeriksaan R = Perbaikan besar / Perkuatan Komponen / Penggantian Komponen
Harian Mingguan
Usia layan
TahunanBulanan
Pemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif
PERIODISASI PEMELIHARAAN & PERAWATANBANGUNAN SMK
19
Komponen Utilitas
No. Nama Komponen Bangunan 1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 Bila
Perlu (Tahun)
III Komponen Utilitas
1 AC B , S R R 5
2 Kamar mandi B R R 10
3 Floor Drain B R R 2
4 Saluran Air Bersih dan Penampungan Air Bersih B R R 5
5 Saluran Air Kotor B R R 5
6 Septic Tank P S R R 0,5
7 Sistem Kelistrikan P , S R R 3
8 APAR S R R 5
Keterangan:
B = Pembersihan S = Servis / Penyetelan / Penyedotan / Perbaikan kecil / Perapihan-Pemangkasan
P = Pemeriksaan R = Perbaikan besar / Perkuatan Komponen / Penggantian Komponen
Pemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif
Harian MingguanBulanan Tahunan
Usia layan
PERIODISASI PEMELIHARAAN & PERAWATANBANGUNAN SMK
20
Komponen Tata Ruang Luar
No. Nama Komponen Bangunan 1 2 3 6 1 2 3 5 10 15 20 Bila
Perlu (Tahun)
IV Komponen Utilitas
1 Pintu Gerbang/Pintu Masuk dan Pagar B P R R 2
2 Jalan Masuk dan Area Parkir B P R R 3
3 Ruang Jaga B P R R 5
4 Halaman dan Taman B P , S R R 1
5 Lampu Penerangan Luar P R R 5
6 Penampungan Sampah B P R R 3
7 Saluran Pembuangan atau Selokan B , P R R 2
Keterangan:
B = Pembersihan S = Servis / Penyetelan / Penyedotan / Perbaikan kecil / Perapihan-Pemangkasan
P = Pemeriksaan R = Perbaikan besar / Perkuatan Komponen / Penggantian Komponen
Pemeliharaan Preventif ( Rutin dan Berkala ) dan Kuratif
Harian MingguanBulanan Tahunan
Usia layan