PAAL 13 HEERLIJK VRIJ WONEN DOOR WATER OMRINGDwaterdorp.nl/downloads/WD13_brochure_LR.pdf · opzet en architectuur geïnspireerd is op de oud- ... wonen aan het water, een mooie

W A T E R D O R P 1

HEERLIJKVRIJ WONEN

OMRINGD

PAAL 13

DOOR WATER

W O N I N G B R O C H U R E

PAAL 13

85

86 86

85

87

88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98

88 89

90 91 92 93 94 9596 97

98

99

100

101102103

84

84

xx xx xx 101 102 103

xx

xx

xx

xx xx

xx

xx

xx

99

xx

95

94

93

86 87 XX XX 83

88 XX XX 90 XX 91 XX XX XX XX XX

83

87

A B A

D

D

I B A BD CG

K

GD F FD C

DD

F F

P L A T T E G R O N D - P A A L 1 3

K

T Y P E B R E E D T E P A G I N A

B

C

D

F

G

I

A geschakelde 3-o1-kapwoning/ 3-o1-kapwoning 5,4 m 22

geschakelde 3-o1-kapwoning/ 3-o1-kapwoning 5,7 m 32

3-o1-kapwoning 6 m 42

2-o1-kapwoning/ 3-o1-kapwoning 6 m 48

2-o1-kapwoning 6,3 m 64

2-o1-kapwoning 7,2 m 74

vrijstaand 6,3 m 82

vrijstaand 7,2 m 86

W A T E R D O R P 54 W A T E R D O R P

M A A K K E N N I S M E T P A A L 1 3 !

Waarom ‘Paal’? De straatnamen in Waterdorp

zijn vernoemd naar Nederlandse kustplaatsen.

Zo wandel je straks bijvoorbeeld over de Baak

van Tholen en de Baak van Yerseke. ‘Paal’ komt

in dit geval van Meerpaal. Een plek waar je aan-

meert en thuiskomt.

P A A L 1 3 : L I C H T , R U I M T E E N K A R A K T E R

In de Laak van Vathorst verrijst een nieuw dorp:

Waterdorp! Een prachtig nieuwbouwplan dat qua

opzet en architectuur geïnspireerd is op de oud-

Hollandse waterdorpen. In Waterdorp geeft Heijmans

op unieke wijze invulling aan zes ‘velden’ die de naam

‘Paal 2, 3, 13, 14, 15 en 18’ hebben gekregen.

In deze brochure lees je alles over de huizen in

Paal 13. Hier komen straks 21 stijlvolle nieuwbouw-

huizen met veel aandacht voor details. Niet alleen

in architectuur en ruimte, maar ook in de afwerking

wordt nét dat beetje extra geboden. Licht, ruimte en

karakter. Dat zijn thema’s die steeds terugkomen in de

ontwerpen. Het plan straalt hierdoor een ongekende

allure uit. We beloven je nu vast:

dit wordt heel bijzonder.

A M E R S F O O R T - V A T H O R S T

04

0506

07

08

09

10

11 12

13 141516

17

18

19

20

2122

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

3334

35 36

37

A1

A1

A28

A28

A28

38 39

40

41

42

43

44

4546

47

48

49

50

5152

53 54

5556

I-Centrum

Winkelcentrum Vathorst

IKEA

Het Kaipark

Park van de Tijden

V E L D E N - N O O R D

V E L D E N - Z U I D

L I N T - O O S T

B R O N - N O O R D

B R O N - Z U I D

H O O G L A N D E R V E E N

V L I N D E R B U U R T

Blokzijlpark

Het Bronpark

Skatepark Vathorst

Richting Centru

m

Het Maleweteringpark

Station

0102

03

W A T E R D O R P 76 W A T E R D O R P

I N H O U D

W O N I N G T Y P E S

W O N I N G T Y P E A

W O N I N G T Y P E B

W O N I N G T Y P E C

W O N I N G T Y P E D

W O N I N G T Y P E F

W O N I N G T Y P E G

W O N I N G T Y P E I

W O N I N G T Y P E K

O P T I E S

V O O R Z I E N I N G E N

D U U R Z A A M W O N E N

S L I M W O N E N

I N T E R I E U R T R E N D S

B A D K A M E R

K E U K E N

B I N N E N D E U R E N

T U I N I N S P I R A T I E

A R C H I T E C T E N A A N H E T W O O R D

W O O N V A S T M A K E L A A R S

C O L O F O N

2 2

3 2

4 2

4 8

6 4

7 4

8 2

8 6

9 2

9 8

9 9

1 0 0

1 0 2

1 0 4

1 0 5

1 0 6

1 0 8

1 1 4

1 1 5

8G E N I E T E N V A N H E TD O R P S E B U I T E N L E V E N

1 2J O U W D R O O M H U I S

8G E N I E T E N V A N H E TD O R P S E B U I T E N L E V E N

2 0V O O R Z I E N I N G E N -K A A R T

1 5R U I M T E O M T E L E V E N

1 8R A N D V A N H E T P O L D E R L A N D S C H A P

2 2W O N I N G T Y P E S

8 W A T E R D O R P W A T E R D O R P 9

Laat je verleiden door het veelzijdige aanbod

van grote huizen met prachtige architectuur.

Vormgegeven door maar liefst drie verschil-

lende architecten. Daardoor krijgt het plan

nog meer variatie en komt die typische

dorpse sfeer optimaal tot zijn recht.

Hier woon je op een fantastische plek aan

het water, aan de centrale brink of een

mooie laan. In een huis met een eigen ka-

rakter. De voorzieningen van Vathorst liggen

heel dichtbij en het Nationaal Landschap

Arkemheen Eemland biedt uiteenlopende

recreatiemogelijkheden.

De architectuur van Waterdorp is geïnspireerd op charmante oud-Hollandse dorpsstraatjes

G E N I E T E N V A N H E T D O R P S E B U I T E N L E V E N

Koopwoningen Heijmans: Paal 2, 3, 13, 14, 15, 18

Koopwoningen Amerstaete: Paal 1, 9, 10, 12

Huurwoningen De Alliantie: Paal 19

Koopwoningen Vahstal: Paal 16

Vrije kavels OBV: Paal 4, 7, 8, 11, 17

Koopwoningen Schoonderbeek: Paal 5, 6

11

77

6

5

4

3

2 1

1215

14

10

17

161819

98

13fase 2

fase 2

B ES T A A N D H I S T O R I S C H L I N T

C OMB I N A T I EV A N O P E N B A R E

E N P R I V É O E V E R S

C E N T R A L E B R I N K

L A A K B O UL E V A R D

K R O N K EL E N D ES T R A A T J E S

H E R K E N B A R EG E B O UWT J ES O P

MAR K A N T E P L E K K E N

Verschillende woonsferen

Paal 13 heeft verschillende woonsferen. Je kunt er

wonen aan het water, een mooie laan, aan de centrale

Brink of in het hof. De woningen in het hof zijn van de

Alliantie en links en rechts daarvan verkoopt Heijmans

een 21tal woningen. Het gebied is aan twee zijdes

omgeven door water. Op de flauw hellende oevers zijn

overtuinen gemaakt voor de bewoners van de huizen

aan de andere kant van de straat. Zie je jezelf al zitten

aan de waterkant met een ijskoud drankje? Of woon je

liever aan de groene Brink waar je kinderen zo heerlijk

kunnen spelen? Verken de mogelijkheden en kies jouw

favoriete plek in Paal 13

1 0 W A T E R D O R P W A T E R D O R P 1 1

vogelvlucht vogelvlucht

V O G E L V L U C H T


Er zijn vier basistypes: een vrijstaande woning, twee-

onder-een-kap-woning, drie-onder-een-kapwoning

en een geschakelde drie-onder-een-kap-woning.

Binnen deze typologie is er vervolgens weer heel veel

te kiezen. Zo creëer je een huis dat past bij jouw leef-

stijl en gezin. Laat je inspireren door de verhalen van

de architecten, lees meer over de karaktervolle opzet

van Waterdorp en bepaal welke woning jouw droom-

huis wordt!

H O E Z I E T J O U W D R O O M H U I S E R U I T ?

“ H E T I S Z O L E U K D A T B I J N A G E E N H U I S H E T Z E L F D E I S . E N D I E R I J K H E I D A A N D E T A I L S … J E R A A K T N O O I T U I T G E K E K E N . ”

- K A R E L & R E N E E

In Paal 13 komen 21 eengezinswoningen. De differentiatie is zo groot

dat we rustig durven stellen dat bijna geen huis gelijk is.


L E E F L I C H T

Doordat de woningen zo groot zijn, kun je bijna overal

een kamer en suite maken. Stel je eens voor hoe het

licht door de ramen in de woonkamer ingetogen door

de en-suitedeuren ‘sijpelt’ richting de leefkeuken.

Eén en al sfeer.

Ook laten we het zonlicht graag zijn werk doen door

alle huizen te voorzien van zonnepanelen. Deze zijn

dusdanig in de daken geïntegreerd dat ze het mooie

dorpse beeld niet verstoren.

“ I K S T A I N D E K E U K E N T E K O K E N E N K I J K H O E D E K I N D E R E N B U I T E N S P E L E N . D E A V O N D Z O N P I E P T D O O R H E T R A A M E N V E R L I C H T D E H E L E R U I M T E . W A T E E N Z A L I G M O M E N T I S D I T T O C H A L T I J D . ”

- E Z R AHet is opvallend tot welk niveau de filosofie van een waterdorp is

doorgevoerd in Paal 13. De velden die Heijmans ontwikkelt laten een

rijke diversiteit aan woningen en ruimtelijke kwaliteit zien. Om het

gelijk maar concreet te maken: de huizen die we bouwen, hebben

een beukmaat van 5.40, 5.70, 6.00, 6.30 en 7.20 meter! De grootte

van de huizen is een enorm pluspunt. Het kleinste huis is al

126 m2 groot en de andere huizen hebben een woonoppervlakte

van 130 tot 204 m2 en groter! Hier woon je dus in een boven-

gemiddeld breed en groot huis en dat zorgt voor meer leefruimte

én indelingsmogelijkheden.

“ W E W I L D E N G R A A G G R O T E R W O N E N , D A A R D R O O M D E N W E A L L A N G V A N . D E D R O O M K O M T U I T I N P A A L 1 3 : D E H U I Z E N Z I J N E R E N O R M G R O O T E N E R W O R D T E E N G R O O T A A N T A L O P T I E S A A N G E B O D E N . ”

- D A G M A R & J U R I

Licht heeft een hoofdrol in Paal 13. Boven voordeuren worden mooie

bovenlichten gemaakt. Daarbij geven de hoge plafonds en grote

raampartijen het licht vrij spel in huis. Licht dat nog meer betekenis

krijgt als je bijvoorbeeld kiest voor een huis met een entresol

of zijaanbouw.

R U I M T E O M T E L E V E N , K I E Z E N E N K I J K E N


Om dit te bereiken heeft ons team van architecten

en de supervisor van het stedenbouwkundig plan zich

urenlang gebogen over de openbare inrichting en de

positie van de huizen. De specials, zoals ‘De School’,

‘De boerderij’ en ‘Het Bankgebouw’ markeren bijzon-

dere plaatsen in de wijk, precies zoals je dat ook in

een eeuwenoud dorp ziet.

Ook aan de inrichting van de openbare ruimte is veel

aandacht besteed. De woningen van Paal 13 liggen

een stukje hoger dan het water. Dit niveauverschil

wordt onder andere opgelost met prachtige groene

oevers, waar overtuinen zijn gemaakt. Dit versterkt

het levendige, dorpse en groene gevoel. De openbare

parkeerplaatsen zijn gemaakt van kasseien en

gebakken klinkers sieren de straten. En heb je het

fraai ingerichte binnenhof al gezien?

K A R A K T E R V O L W O N E N

“ D E W A T E R D O R P S E A R C H I T E C T U U R H E E F T Z O V E E L R I J K D O M . P R A C H T I G H O E D I T V E R W E R K T I S I N D E N I E U W B O U W . D I T H E B -B E N W E N O G N I E T E E R D E R Z O G E Z I E N . ”

- B O U K E & J A E L L E

Om de sfeer van een waterdorp te creëren is niet alleen de

architectuur en het type huizen van belang. Je krijgt pas het

gewenste karakter als huizen en omgeving één onlosmakelijk

geheel vormen dat tot in het kleinste detail klopt.

Auto’s moesten de straten niet domineren, dus tref

je her en der een ‘verdwaalde’ parkeerplaats in de

straten. Verder wordt er geparkeerd op eigen terrein en

in de parkeerhoven. Hiermee bewaken we de groene,

waterrijke uitstraling en dat maakt Paal 13 tot een heel

kindvriendelijke buurt.

De huizen staan veelal op riante kavels van circa 100

tot wel 430 m2. Waar het ene huis een voortuin met

groene haag heeft, is het andere huis verrijkt met

een bank. Ook zijn er diverse tuinmuren stijlvol mee-

ontworpen, waarmee de kwaliteit van de wijk ook

over lange tijd geborgd is.

N I E U W S G I E R I G ?

Begin je nieuwsgierig te worden? Lees dan

snel meer over de visie van de architecten

op pagina 108 en laat je inspireren door de

interieurtips van Yvonne op pagina 100.

De architectuur van Waterdorp is geïnspireerd op charmante oud-Hollandse dorpsstraatjes


Een deel van de Laak is al gerealiseerd, dit is een

grachtenstad met strakke straten en stoere panden.

In Waterdorp blijft water een hoofdrol spelen, maar op

een vrijere, natuurlijke manier. De huizen staan losjes

aan de meanderende straten waar op vele plekken het

water langs stroomt.

Gezellig kletsen op de Brink

Waterdorp wordt een heel bijzondere wijk. Naast het

water is ook het groen in overvloed aanwezig.

Maar er is meer wat dit unieke stukje Vathorst zijn

charme geeft. Het zijn ook de vriendelijke dorpse

straatjes, de mooie lommerrijke lanen, de gezellige

Brink en de rijke architectuur die de sfeer bepalen.

Op de fiets een paar boodschappen halen

Vathorst heeft een compleet winkelcentrum waar je

terecht kunt voor al je boodschappen. En het

handige is, vanaf Paal 13 fiets je er in zo’n 5 minuten

naartoe. Verder vind je in de wijk aardig wat horeca-

gelegenheden en zijn er uitstekende zorgen sport-

voorzienigenen. Eigenlijk hoef je Vathorst niet uit.

Maar wil je meer, dan ben je met een kwartiertje

autorijden in het centrum van Amersfoort.

“Kom je buitenspelen?”

Voor kinderen is Vathorst een heerlijke plek om op te

T I P !Bekijk de locatiekaart van Vathorst op de volgende pagina en ontdek de voorzieningen in de wijk.

Waterdorp grenst aan de bestaande wijk ‘De Laak’. Aan de rand van

Vathorst, grenzend aan het mooie polderlandschap. De Laak dankt

haar naam aan de gelijknamige - verbrede - rivier die langs het

gebied stroomt. De Kleine Eem en de Binnenlaak brengen het water

tot in het hart van de buurt. Stel je voor dat je hier woont, dan vaar je

straks zo met een bootje vanuit je eigen ‘dorp’ naar Bunschoten.

A A N D E R A N D V A N H E T P O L D E R -L A N D S C H A P V E R R I J S T E E N N I E U W D O R P J E

groeien. De wijk lijkt wel gemaakt voor kinderen

vanwege de ruimte, de hoeveelheid scholen en kinder-

opvang en speelmogelijkheden. Van avontuurlijke

speelplekken in de natuur tot vele speelgelegenheden

in de wijk. De Laak heeft ook nog een geweldig park.

Het Kai-Park is dé plek om te spelen, te ontmoeten

en te ontspannen.

Snel op de snelweg

Hier woon je in het hart van Nederland. Vanuit Vathorst

ben je zo op de A1 en A28, waardoor je in 3 kwartier

in Amsterdam bent en met 25 minuten rijd je naar

Utrecht. En reis je met het openbaar vervoer, dan is er

een uitstekend busnetwerk én een treinstation. Met de

trein reis je in een half uur naar Utrecht. Amsterdam is

50 minuten ‘treinen’. Als het een beetje mooi weer is,

raden we je aan de fiets te pakken. De vele fietspaden

in Vathorst voeren je over leuke weggetjes langs allerlei

groen van de ene kant van de wijk naar de andere.


A M E R S F O O R T - V A T H O R S T

04

0506

07

08

09

10

11 12

13 141516

17

18

19

20

2122

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

3334

35 36

37

A1

A1

A28

A28

A28

38 39

40

41

42

43

44

4546

47

48

49

50

5152

53 54

5556

I-Centrum

Winkelcentrum Vathorst

IKEA

Het Kaipark

Park van de Tijden

V E L D E N - N O O R D

V E L D E N - Z U I D

L I N T - O O S T

B R O N - N O O R D

B R O N - Z U I D

H O O G L A N D E R V E E N

V L I N D E R B U U R T

Blokzijlpark

Het Bronpark

Skatepark Vathorst

Richting Centru

m

Het Maleweteringpark

Station

0102

03

01 ODS De Gondelier

02 Kinderopvang Humanitas

03 Huisartsen Oranjekliniek

Vathorst

04 Het Kaipark

05 Take Mie Home

06 Park van de Tijden

07 Restaurant De Hebberd

08 Wellantcollege

09 Teun Kinderopvang

10 Amerpoort Dagverblijfcentrum

11 De Marke

12 Natuurboederij De Brinkhorst

13 Het Zwaluwnest Basisschool

14 Hey!Pannenkoek

15 Tandartsenpraktijk Vathorst

16 Voetbalvereniging Voor Ons

Plezier

17 Kinderdagverblijf Koekadoca

18 Tandartsencentrum Vathorst

19 Christelijke Kinderopvang

Bijdehandjes

20 Kinderdagverblijven (KDV)

Safari B.V.

21 Loods 5 Amersfoort

22 ‘t Duysthuisje

23 I-Centrum

24 LifeCity Amersfoort-Noord

25 Amersfoort - Katholieke kerk

26 Het Bronpark - in de bron

27 Bij Daphne in de kas

28 OBS Atlantis

29 DOK12

30 Tandheelkundig centrum

Amersfoort Vathorst

31 Verhage Vathorst Amersfoort

32 Albert Heijn

33 Domino’s pizza

34 Buono IJs en Koffiehuis

35 Jumbo

36 Icoon Theater

37 Blokzijlpark

38 Vathorst College

39 Stichting kinderopvang

Vathorst

40 Ban Badminton

41 Amersfoort Station

42 Eetcafé dimS

43 Stichting Kinderopvang

Amersfoort

44 Boni Supermarkt

45 RK Kerk St. Joseph

46 Keuken Kampioen

47 Karwei

48 HC Eemvallei

49 Skatepark Vathorst

50 Voetbalvereniging

Hooglanderveen

51 Ikea

52 Het Maleweteringpark

53 Gymnastiekvereniging

Hooglanderveen

54 Stichting Kinderopvang

Amersfoort

55 Sporthal De Dissel

56 Health Club Fit2Move

V O O R Z I E N I N G E N -K A A R T


T Y P E A

2 2 W A T E R D O R P

H E E R L I J K W O N E N A A N H E T W A T E R O F D E B R I N K

Aan de Baak van Yerseke en Vlissingen

komen deze mooie eengezinswoningen

van het type A. Wat woon je hier heerlijk

aan het water of de Brink.

De eengezinswoningen met bouwnummers 94,

102 en 103 zijn ontworpen door Groosman. Door de

dakranden te versieren met bijzonder metselwerk,

te spelen met variatie in materialen en de voordeur

een prominent karakter te geven, zijn de huizen

prachtig om te zien. De woningen staan in een rijtje

van 3. De huizen aan de Brink hebben een witte gevel

en een opvallend groene voordeur. De achterzijde

heeft een rode gevelsteen. Type A aan het water heeft

een paarsrode gevelsteen met accenten boven de

voordeur en richting de kap. De rode voordeur belooft

een warm welkom.

De huizen van het type A zijn 5,40 meter breed.

De tuingerichte woonkamer heeft een enorme

raampartij, waardoor je prachtig uitkijkt en het huis

prettig licht is. De tuinen liggen op het zuidoosten of

noordwesten. Bouwnummer 94 heeft een extra tuin

aan het water. Deze overtuin ligt heerlijk op de zon.

Op de verdiepingen heb je alle ruimte: 3 slaapkamers,

een badkamer met 2e toilet en een zolderverdieping

met dakraam waar je kunt sporten, werken of spelen.

1 X2 X

3 - o 1 - k a p w o n i n g 5 . 4 0 m b r e e d

g e s c h a k e l d e 3 - o 1 - k a p w o n i n g 5 . 4 0 m b r e e d

1 0 1 - 1 5 4 m 2 k a v e l o p p e r v l a k t e1 2 6 - 1 3 0 m 2 w o o n o p p e r v l a k t e


A



A 94

Ru i m t e• Kaveloppervlakte van in totaal circa 154 m²

• Woonoppervlakte van circa 130 m²

• Dit huis is 5,40 meter breed

• Standaard 3, maar optioneel 5 slaapkamers

• Vanuit de keuken aan de voorzijde is er zicht op de

eigen overtuin en het water

• De woonkamer is tuingericht en biedt via een deur

in de glazen pui toegang tot de tuin met achterom

naar het achtergelegen binnenhof

• Ruime badkamer voorzien van een douche, wastafel

en toilet, met luxe sanitair en tegelwerk van

Villeroy & Boch en kranen van Grohe

• De extra ruime zolderverdieping heeft diverse

indelingsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld 2

extra kamers

• Standaard voorzien van een SlimWonenpakket

• De woning heeft een berging in de achtertuin en een

eigen parkeerplaats op het binnenhof

• Gunstig op de zon gelegen overtuin met talud, trap,

beschoeiing en haag op de erfgrenzen

L i c h t • De achtertuin ligt op het noordwesten

• Door de grote raampartijen is de woning

heerlijk licht

• De zolder is voorzien van een dakraam

• De geïntegreerde zonnepanelen op het dak zorgen

voor duurzame energie

K a r a k t e r• De voor- en achtergevel worden uitgevoerd met een

paars-rood genuanceerde gevelsteen

• Het huis heeft een zadeldak

• De woning ligt iets verhoogd en heeft een traptrede

bij de voordeur

• Dit huis ligt op een aantrekkelijke plek aan de

Baak van Yerseke en met een overtuin direct aan

het water

K E NMER K E N

C H I Q U E D R I E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G M E T D I E P E A C H T E R T U I N É N O V E R T U I N , E N U I T Z I C H T O P D E B I N N E N L A A K

l i g g i n g

BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G

G R O O S M A N A R C H I T E C T E N


A 102

R u i m t e L i c h t • De achtertuin ligt op het zuidoosten


heerlijk licht




K a r a k t e r• De voorgevel wordt uitgevoerd met een grijs-wit

gekeimde en geglazuurde gevelsteen en de achter-

gevel is paars-rood genuanceerd



bij de voordeur

• Voor de woning ligt een breed trottoir

• Dit huis ligt op een aantrekkelijke plek aan de Baak

van Vlissingen tegenover de Brink

K E NMER K E N

M I D D E L S T E V A N G E S C H A K E L D E D R I E - O N D E R -E E N - K A P M E T G U N S T I G O P D E Z O N G E L E G E N A C H T E R T U I N E N V R I J U I T Z I C H T O V E R D E B R I N K

l i g g i n g

BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G


• Kaveloppervlakte van circa 101 m²




• Vanuit de keuken aan de voorzijde is er zicht op

de Brink








• De extra ruime zolderverdieping heeft diverse

indelingsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld 2 extra

kamers




A 103

R u i m t e L i c h t • De achtertuin ligt op het zuidoosten


heerlijk licht





gekeimde en geglazuurde gevelsteen en de

achtergevel is paars-rood genuanceerd

• Het huis heeft een schilddak


bij de voordeur

• Voor de woning ligt een breed trottoir



K E NMER K E N

l i g g i n g

BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G







de Brink







• De zolderverdieping heeft diverse indelingsmogelijk-

heden, zoals bijvoorbeeld een extra kamer en een

2e badkamer


• De woning heeft een berging in de achtertuin en

een eigen parkeerplaats

C H A R M A N T H U I S M E T B I J Z O N D E R M E T S E L W E R K , U I T Z I C H T O V E R D E B R I N K E N E I G E N P A R K E E R -P L A A T S D I R E C T A C H T E R D E W O N I N G

l i g g i n g


Een lekker breed hoekhuis aan het water of

de mooie Brink. Aantrekkelijk? Dan is type B

op bouwnummer 93, 95 of 101 echt iets

voor jou.

Ook deze hoekwoningen komen van de Groosman-

tekentafel en dat zie je terug in de rijke versieringen

aan de gevel en de manier waarop de hoekhuizen op

een zichtlocatie ontworpen zijn. Deze hebben namelijk

een in het oog springende overhoekse gevel, waar ook

de entree is.

Deze hoekwoningen maken de rijtjes aan de Baak

van Yerseke en Vlissingen met type A compleet.

Woon je aan het water, dan heb je een heerlijke tuin

op het noordwesten én een overtuin op het zuid-

oosten. De huizen aan de Brink hebben een diepe tuin

op het zuidoosten.

Naast de hoekligging, en dus veel extra ramen in de

zijgevel, is type B ook nog extra breed, waardoor je

meer leefruimte hebt. Verken de plattegronden en

ontdek waar jij wilt wonen.

T Y P E BE E N M O O I H U I S O P E E N F A N T A S T I S C H E P L E K


1 X2 X

g e s c h a k e l d e 3 - o 1 - k a p w o n i n g5 . 7 0 m b r e e d

3 - o 1 - k a p w o n i n g 5 . 7 0 m b r e e d

1 2 1 - 1 7 1 m 2 k a v e l o p p e r v l a k t e1 3 3 m 2 w o o n o p p e r v l a k t e


B



R u i m t e

G R O T E E I N D W O N I N G M E T K A R A K T E R I S T I E K E V O O R - E N Z I J G E V E L , A C H T E R T U I N É N A A N H E T W A T E R G E L E G E N O V E R T U I N


• De raampartijen zijn groot en zorgen voor veel

licht inval

• Extra ramen in de zijgevel voor nog meer licht




paars-rood genuanceerde gevelsteen en de over-

hoekse gevel is grijs-wit gekeimd

• Het huis heeft een schilddak met trapkapel

• Aan de straatzijde wordt de achtertuin voorzien van

een tuinmuur in grijs-wit genuanceerd metselwerk


van Yerseke met een overtuin direct aan het water

l i g g i n g

B K E NMER K E N93BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G


• Kaveloppervlakte van in totaal circa 171 m²








naar het binnenhof





heden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een

extra kamer en een 2e badkamer







R u i m t e

R U I M E D R I E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G M E T F R A A I M E T S E L W E R K , A C H T E R T U I N É N A A N T R E K K E L I J K E O V E R T U I N



licht inval





paars-rood genuanceerde gevelsteen en de zijgevel

is van grijs-wit genuanceerd metselwerk


bij de voordeur


van Yerseke met een overtuin direct aan het water

l i g g i n g

B K E NMER K E N95BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G























R u i m t e

F R A A I , L I C H T H U I S M E T O P V A L L E N D E O V E R H O E K S E G E V E L E N D I E P E A C H T E R T U I N M E T T U I N M U U R

L i c h t • De achtertuin ligt op het zuidoosten


licht inval

• Extra ramen in de zijgevel voor nog meer licht




gekeimde gevelsteen, de achtergevel is van paars-

rood genuanceerd metselwerk en de overhoekse

gevel is grijs-wit genuanceerd

• Het huis heeft een schilddak met trapkapel


bij de voordeur

• Aan de straatzijde wordt de tuin voorzien van een

tuinmuur in grijs-wit genuanceerd metselwerk



l i g g i n g

B K E NMER K E NBEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G







de Brink











• De woning heeft een berging in de achtertuin en

een eigen parkeerplaats op het binnenhof

101


Aan het water dat langs de Baak van Yerseke

loopt, komt een rijtje met drie charmante

huizen dat ontworpen is door Faro

Architecten. Het middelste huis met warme

kleur gevelsteen en grote verticale ramen

is type C. Wat een plaatje om te zien en van

binnen net zo mooi.

De hoge raampartijen voor en achter zorgen voor een

heel prettige lichtinval. Daarbij kijk je prachtig uit op

je tuin achter het huis en je tuin aan het water. Dit huis

heeft namelijk een overtuin. Je steekt de straat over

en geniet vervolgens van je eigen tuin aan het water.

Werkelijk altijd een plek in de zon.

Deze eengezinswoning is maar liefst 6 meter breed en

10 meter diep. Het resultaat: een woonkamer met open

keuken van bijna 44 m². Ook boven heb je lekker de

ruimte. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed.

De badkamer heeft een douche, wastafel en 2e

toilet. Wil je nog extra kamers maken? Dat kan op de

zolderverdieping.

T Y P E C


R I A N T W O N E N E N G E N I E T E N V A N T W E E T U I N E N

1 X 3 - o 1 - k a p w o n i n g6 m b r e e d

1 8 2 m 2 k a v e l o p p e r v l a k t e1 4 5 m 2 w o o n o p p e r v l a k t e


C



R u i m t e

S T I J L V O L , B R E E D H E R E N H U I S M E T G E V E L B A N K , A C H T E R T U I N É N O V E R T U I N G R E N Z E N D A A N H E T W A T E R

L i c h t • De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging

• De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval




K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een oranje

gevelsteen en gedetailleerd metselwerk

• Het heeft een zadeldak met een noklijn parallel aan

de straat

• Op het stenen gevelbankje is het genieten van

de zon


naar de voordeur

• Op de erfafscheiding met het binnenhof komt

een haag

• Het huis ligt aan de Baak van Yerseke met zicht op

de eigen overtuin en de watergang

l i g g i n g

C K E NMER K E N F A R O A R C H I T E C T U U R91BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G



• De woning is 6.00 meter breed


• Brede woonkamer met openslaande deuren naar de

tuin met achterom naar het binnenhof

• De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde

• ‘Masterbedroom’ over de breedte van de woning

• Royale badkamer voorzien van een douche, wastafel

en toilet met luxe sanitair en tegelwerk van


• Riante zolderverdieping met diverse indelings-

mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een extra kamer

en een 2e badkamer


• Parkeren op de eigen parkeerplaats direct achter

de woning op het binnenhof

• Er is een geschakelde berging in de achtertuin




T Y P E D


F A N T A S T I S C H W O N E N A A N H E T W A T E R O F E E N M O O I E L A A N

Type D komt 6 keer voor in Paal 13. Hoewel

de woningplattegronden nagenoeg

gelijk zijn, lijkt geen huis hetzelfde. Faro

Architecten heeft elk huis een eigen karakter

gegeven door te spelen met details en kleur

van de gevelsteen.

Aan de Baak van Tholen staat op bouwnummer 99 en

100 een tweekapper van het type D. De grote huizen

staan op nog riantere kavels met een zuidwestelijke

oriëntatie. Ideaal. Opvallend is de mogelijkheid voor

bouwnummer 100 om optioneel te kiezen voor een

bijkeuken. Echt dorps!

De andere tweekapper vind je op bouwnummer 86

en 87 aan het water langs de Baak van Yerseke. Deze

huizen hebben een achtertuin op het noordoosten

én een overtuin (aan de overkant van de straat) op het

zuidwesten. Deze tuin ligt ook nog eens aan water.

Fantastisch toch?

De laatste 2 huizen van het type D - op bouwnummer

90 en 92 - maken onderdeel uit van een rijtje van 3.

Ze sieren de hoeken en bouwnummer 92 heeft een

lange oprit voor 2 auto’s en een vrijstaande garage.

Deze hoekwoningen hebben een achtertuin op het

noordwesten en een overtuin aan het water op het

zuidoosten. Zo zie je, elk huis heeft iets dat hem

aantrekkelijk maakt.

2X4X

g e s c h a k e l d e 3 - o 1 - k a p w o n i n g6 m b r e e d

2 - o 1 - k a p w o n i n g 6 m b r e e d

1 5 9 - 2 9 6 m 2 k a v e l o p p e r v l a k t e1 4 5 - 1 5 2 m 2 w o o n o p p e r v l a k t e


D



R u i m t e

R U I M E , E I G E N T I J D S E H E L F T V A N T W E E -O N D E R - E E N - K A P M E T B R E D E A C H T E R T U I N É N O V E R T U I N G E L E G E N A A N H E T W A T E R

L i c h t • De achtertuin ligt op het noordoosten


• De zijgevel heeft een raam, waardoor de keuken

extra licht is



K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een bruine

gevelsteen

• Het huis heeft een opgetrokken voor- en achtergevel

met dwarskap

• En een moderne, stenen gevelbank


bij de voordeur

• Voor de woning komt een Delftse stoep, bestraat

met gebakken klinkers

• Het huis ligt aan de Baak van Yerseke met uitzicht op

de eigen overtuin en de watergang met groene oever

l i g g i n g

D K E NMER K E N F A R O A R C H I T E C T U U R86BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G





• Brede woonkamer met openslaande deuren naar

de achter- en zijtuin








en een 2e badkamer


• Berging in de tuin en een eigen parkeerplaats op

het binnenhof




R u i m t e

M O D E R N E H E L F T V A N E E N D U B B E L M E T O U D H O L L A N D S E T U I T G E V E L S , A C H T E R T U I N É N E E N O V E R T U I N D I R E C T A A N H E T W A T E R

L i c h t • De achtertuin ligt op het noordoosten


• Door de extra ramen in de zijgevel is de woning

extra licht



K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een paars-rode

gevelsteen

• Het huis heeft een dwarskap met tuitgevels

• En een stenen gevelbankje


bij de voordeur



• De erfgrens aan de binnenhofzijde wordt voorzien

van een haag

• Het huis ligt aan de Baak van Yerseke met uitzicht op

de eigen overtuin en de watergang met groene oever

l i g g i n g


ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






de achtertuin








en een 2e badkamer


• Geschakelde garage (met plat dak) en eigen parkeer

plaats op het binnenhof




R u i m t e

H E E R L I J K R U I M E E I N D W O N I N G M E T A C H T E R - É N E E N O V E R T U I N G R E N Z E N D A A N H E T W A T E R

L i c h t

l i g g i n g


ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






de achtertuin met achterom naar het binnenhof








en een 2e badkamer


• Er is een geschakelde berging in de achtertuin en

een eigen parkeerplaats op het binnenhof



• De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging


• De zolder heeft een dakraam



K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een oranje



• De moderne, stenen gevelbank geeft de woning een

aantrekkelijk aanzien


naar de voordeur

• Het huis staat in de Baak van Yerseke met uitzicht op

de eigen overtuin en het water


R u i m t e

F R A A I , R U I M H E R E N H U I S M E T T U I T G E V E L S , A C H T E R T U I N É N G U N S T I G O P D E Z O N G E L E G E N O V E R T U I N A A N H E T W A T E R

L i c h t

l i g g i n g


ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






de achtertuin








en een 2e badkamer


• Vrijstaande garage (met plat dak) en twee parkeer-

plaatsen op eigen terrein

• Overtuin met talud, trap, beschoeiing en haag op

de erfgrenzen

• De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging


• De ramen in de zijgevel maken de woning nog

lichter





• Het heeft een dwarskap met tuitsgevels

• De moderne, stenen gevelbank geeft de woning een

vriendelijk aanzien


naar de voordeur

• Een gedeelte van de oprit is bestraat met gebakken

klinkers

• Op twee erfgrenzen worden hagen geplaatst

• Het huis staat in de Baak van Yerseke met uitzicht op

de eigen overtuin en het water


R u i m t e

H E E R L I J K R U I M H O E K H U I S M E T O U D H O L L A N D S E D E T A I L S E N E E N C H A R M A N T G E V E L B A N K J E

L i c h t

l i g g i n g


ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G





• Brede woonkamer met openslaande deuren naar de

achter- en zijtuin met achterom

• De keuken bevindt zich aan de straatzijde







en een 2e badkamer


• Er is een berging in de tuin en een eigen parkeer-

plaats op het achtergelegen binnenhof

• De achtertuin ligt op het zuidwesten

• De grote raampartijen met roedeverdeling zorgen

voor veel lichtinval

• Door het extra raam in de zijgevel is de keuken

extra licht




gevelsteen

• Het huis heeft een dwarskap met tuitgevels

• En een stenen gevelbankje


bij de voordeur



• Het huis ligt aan de Baak van Tholen tussen de Brink

en de Binnenlaak met een openbaar toegankelijke

oever


K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een rode

gevelsteen

• Het huis heeft aan de voor- en achterzijde een

opgetrokken gevel met een dwarskap

• En een stenen gevelbank


bij de voordeur


met gebakken klinkers en op de erfgrens met het

binnenhof wordt een haag geplant

• Het huis ligt aan de Baak van Tholen tussen de Brink

en de Binnenlaak met een openbaar toegankelijke

oever

R u i m t e

F R A A I , B R E E D H E R E N H U I S M E T G R O T E R A A M P A R T I J E N , G E Z E L L I G E G E V E L B A N K E N G A R A G E O P R O Y A A L P E R C E E L

l i g g i n g

D K E NMER K E N F A R O A R C H I T E C T U U R

BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






de brede achter- en zijtuin

• De keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt

toegang tot de garage







en een 2e badkamer


• Een aangebouwde garage (met hellend dak) en een

parkeerplaats, bestraat met gebakken klinkers, op

eigen terrein

100

L i c h t• De tuin is op het zuidwesten gelegen

• De vele ramen in voor- en achtergevel zorgen


• Door de extra ramen in de zijgevel is de woning

nog lichter




E E N M O D E R N G R A C H T E N -P A N D M E T E E N Z E E A A N L E E F R U I M T E

T Y P E F


Op bouwnummer 83, 84, 96 en 97

komen deze prachtige twee-onder-een-

kapwoningen van Mix Architectuur.

Een strakke gevel of een trapgevel, wat vind

jij het mooist? Waar je ook voor gaat, altijd

geniet je van een heel ruim huis waar licht

een hoofdrol heeft.

De tweekapper van bouwnummer 83 en 84 ligt aan

een watergang dat omzoomd wordt door groen.

Lekker vrij dus. Parkeren doe je op eigen terrein of op

het achtergelegen binnenhof. Achter de huizen gaat

een enorme tuin op het zuidoosten schuil.

Hier geniet je de hele dag van de zon als het mooi

weer is. De bouwnummers 96 en 97 zijn zeer compleet

met de oprit en garage, en hebben als extra een brede

overtuin waar het zomers goed toeven is aan het water.

De enorme, vaak verdiepingshoge ramen bepalen een

groot deel van de sfeer in huis. En het fijne is, je kijkt

schitterend uit op je mooie leefomgeving.

De 6 meter brede huizen zijn niet alleen mooi om

te zien, ze bieden ook lekker veel leefruimte. Ze

hebben een verhoogd plafond op de begane grond

en de indeling is ideaal De indeling is ideaal. Door de

zijentree heb je automatisch twee leefgedeeltes op de

begane grond. Op de verdieping tref je 3 zeer riante

slaapkamers en ook de badkamer is echt ruim. En wat

fijn dat het trapgat een raam heeft, hierdoor is ook de

overloop mooi verlicht. Tot slot heb je nog een zolder

die volledig naar eigen idee in te delen is. Al een idee

wat je hiermee gaat doen?

4X 2 - o 1 - k a p w o n i n g6 , 3 0 m b r e e d



R u i m t e

S T A T I G E T W E E K A P P E R M E T O U D H O L L A N D S E A R C H I T E C T U U R I N E E N M O D E R N J A S J E , G E L E G E N A A N B R E D E S T R O O K V A N G R O E N E N W A T E R

K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een bruin ge-

nuanceerde gevelsteen en gedetailleerd metselwerk

• Het huis heeft een dwarskap met aan de voorzijde

een trapgevel

• Achter in de tuin wordt een boom geplant en aan 1

zijde wordt op de erfgrens een haag geplaatst

• Diepe voortuin met Rhododendrons, haag en pad

naar de entree, bestraat met gebakken klinkers

• Het perceel is mooi gelegen aan de kronkelende

Hogesteeg met ruime afstand van de weg door de

aangelegde groen- en waterstrook

l i g g i n g

F K E NMER K E N M I X A R C H I T E C T U U R83BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G




• Standaard 3, maar optioneel tot wel 6 slaapkamers

• De begane grond is extra ruimtelijk door het

verhoogde plafond

• Grote woonkamer en gezellige woonkeuken met

openslaande deuren naar de achter- en zijtuin

met achterom

• Grote ‘masterbedroom’ over de breedte van

de woning

• Royale badkamer voorzien van een douche, ligbad

en 2 wastafels, met luxe sanitair en tegelwerk van


• Separaat, 2e toilet op de 1ste verdieping

• Riante zolderverdieping met diverse indelings- en

uitbreidingsmogelijkheden, zoals 1 of 2 extra kamers,

een 2e badkamer en/of een entresol


• Een vrijstaande garage (met plak dak) en een

eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenhof

L i c h t • Op het zuidoosten gelegen achtertuin

• De raampartijen zijn extra hoog en zorgen daarmee


• Hoog raam in zijgevel voor nog meer licht in

de woonkamer

• Lichte trapopgang door ramen naast en boven

de voordeur




R u i m t e

M O D E R N E T W E E K A P P E R M E T V E E L L I C H T I N V A L D O O R H O G E R A M E N E N M O O I A A N Z I E N V A N A F D E W E G D O O R V O O R G E L E G E N G R O E N E N W A T E R

l i g g i n g

F K E NMER K E N M I X A R C H I T E C T U U R84BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






verhoogde plafond


openslaande deuren naar de achter- en zijtuin


de woning









• Een garage (met plak dak) en eigen parkeerplaats op

achtergelegen hof

L i c h t • Op het zuidoosten gelegen achtertuin

• De raampartijen zijn extra hoog en zorgen

daarmee voor veel lichtinval


de woonkamer


de voordeur



K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een oranje ge-


• Het huis heeft aan de voor- en achterzijde een

moderne, opgetrokken gevel en een dwarskap

• Diepe voortuin met Rhododendrons, haag en pad

naar de entree, bestraat met gebakken klinkers

• Het perceel is mooi gelegen aan de kronkelende

Hogesteeg met ruime afstand van de weg door de

aangelegde groen- en waterstrook


R u i m t e

M O D E R N E T W E E K A P P E R M E T O U D H O L L A N D S E T R A P G E V E L , A C H T E R T U I N É N O V E R T U I N D I R E C T A A N H E T W A T E R

l i g g i n g

F K E NMER K E N M I X A R C H I T E C T U U R96






verhoogde plafond


openslaande deuren naar de achtertuin

met achterom


de woning










parkeerplaats op eigen terrein



l i c h t• Op het noordwesten gelegen achtertuin




de woonkamer


de voordeur



L i c h t • De woning wordt uitgevoerd met een oranje ge-


• Het huis heeft een dwarskap met aan de voorzijde

een trapgevel



• Aan 2 zijden wordt de erfgrens voorzien van

een haag

• Het huis ligt aantrekkelijk aan de Baak van Yerseke,

uitkijkend op de eigen overtuin en een brede

watergang

BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G


R u i m t e

H E L F T V A N S T R A K V O R M G E G E V E N , B R E D E T W E E K A P P E R M E T A C H T E R - É N E E N O V E R T U I N D I R E C T A A N H E T W A T E R

l i g g i n g

F K E NMER K E N M I X A R C H I T E C T U U R97






verhoogde plafond


openslaande deuren naar de achtertuin met

achterom

• Grote ‘masterbedroom’ over de breedte van de

woning






en uitbreidingsmogelijkheden, zoals 1 of 2 extra

kamers, een 2e badkamer en/of een entresol


• Een garage (met plak dak) en een parkeerplaats op

eigen terrein



l i c h t• Op het noordwesten gelegen achtertuin



• Hoog raam in zijgevel voor nog meer licht in de

woonkamer


de voordeur



L i c h t • De woning wordt uitgevoerd met een bruin

genuanceerde gevelsteen en gedetailleerd

metselwerk

• Het huis heeft een moderne, opgetrokken gevel aan

de voor- en achterzijde en een dwarskap



• Het huis ligt aantrekkelijk aan de Baak van Yerseke,

uitkijkend op de eigen overtuin en een brede

watergang

BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G


E N O R M E T W E E - O N D E R -E E N - K A P W O N I N G M E T V E E L R U I M T E O M L E K K E R B U I T E N T E L E V E N

T Y P E G


In de kromming van de Baak van Yerseke

komt een prachtige twee-onder-een-

kapwoning van Groosman architecten. Er is

geen kans ongemoeid gelaten om de gevel

te verrijken met mooie details.

Op de begane grond is het plafond verhoogd en de

ramen met opvallende roedeverdeling en kozijnen

in twee kleuren worden geaccentueerd door speelse

details in het metselwerk. De mooie dakkappellen

op zolder en opvallende voordeuren aan de zijkant

van het huis maken het geheel af. Het leuke is dat de

huizen aan de voorkant naadloos in elkaar overlopen,

waardoor ze samen veel weg hebben van één

grote villa.

Naast de prachtige architectuur hebben de

tweekappers op bouwnummer 88 en 89 nog veel meer

te bieden. Twee tuinen bijvoorbeeld, waarvan er één

aan het water ligt. En een zee aan leefruimte. De circa

7 meter brede leefkeuken en woonkamer tellen samen

65 m². Via de ruime overloop kom je bij 3 zeer riante

slaapkamers, waarvan er 1 woningbreed is en bijna

30 m² groot. De luxe badkamer is voorzien van alle

gemak. Tot slot is er nog een zolderverdieping waar je

iets bijzonders van kunt maken.

2X 2 - o 1 - k a p w o n i n g7 , 2 0 m b r e e d



G



R u i m t e

R I A N T E , S T A T I G E T W E E K A P P E R V O O R Z I E N V A N R I J K E D E T A I L L E R I N G , A C H T E R - , V O O R - É N O V E R T U I N E N A A N T W E E K A N T E N W A T E R

L i c h t • Tuin rondom met een op het noordwesten gelegen

achtertuin en een op het zuidwesten gelegen zijtuin

• De grote raampartijen met charmante roedes zorgen


• Leuk accent in de zijgevel is het raam in de keuken

• De slaapkamer aan de voorkant heeft een groot

raam in de zijgevel



K a r a k t e r• De voor- en zijgevel worden uitgevoerd met een

paars-rode gevelsteen en de achtergevel is van

grijs-wit genuanceerd metselwerk

• Het heeft een schilddak met dakkapel

• Naar de voordeur komt een pad, bestraat met

klinkers evenals de opstelplaats voor de auto

• Om een gedeelte van de tuin wordt een haag

geplaatst en er wordt een boom geplant

• Het huis ligt prachtig vrij aan de Baak van Yerseke

l i g g i n g

G K E NMER K E N G R O O S M A N A R C H I T E C T E N88BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






verhoogde plafond


openslaande deuren naar de brede achtertuin


de woning


en 2 wastafels, met sanitair en tegelwerk van




mogelijkheden, zoals 1 of 2 extra kamers en een

2e badkamer


• Een vrijstaande, gemetselde garage (met plak dak),

een parkeerplaats op eigen terrein en een parkeer-

plaats op het binnenhof




R u i m t e

F R A A I E , G R O T E E N S T I J L V O L L E T W E E K A P -P E R M E T A C H T E R - Z I J - E N O V E R T U I N D I R E C T A A N H E T W A T E R

L i c h t • Op het noordwesten gelegen achtertuin

• De grote raampartijen met charmante roedes

zorgen voor veel lichtinval

• Leuk accent in de zijgevel is het lage raam in

de woonkamer

• De slaapkamer aan de voorkant heeft een hoog raam

in de zijgevel



K a r a k t e r• De voorgevel wordt uitgevoerd met een paars-rode

gevelsteen en de zij- en achtergevel zijn grijs-wit

genuanceerd

• Het heeft een schilddak met dakkapel

• Oprit is gedeeltelijk bestraat met gebakken klinkers

• De tuin is aan 3 zijden op de erfafscheiding voorzien

van een haag

• Het huis ligt op een fraaie plek aan de Baak van

Yerseke, met vrij zicht op eigen overtuin en het water

l i g g i n g

G K E NMER K E N G R O O S M A N A R C H I T E C T E N89BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






verhoogde plafond


openslaande deuren naar de brede achtertuin


de woning


en 2 wastafels, met sanitair en tegelwerk van




mogelijkheden, zoals 1 of 2 extra kamers en een

2e badkamer



parkeerplaats op eigen terrein




M O D E R N V R I J S T A A N D W O N E N E N G E N I E T E N V A N E E N G R O T E T U I N O P H E T Z U I D W E S T E N

T Y P E I


Voor deze bijzonder plek aan het water en

de laan heeft MIX architecten een prachtig

vrijstaand huis ontworpen. Modern met een

heel vriendelijke uitstraling. Prachtig ook dat

de erfafscheiding meegenomen is.

Het huis op bouwnummer 98 ligt op een zeer riante

kavel dat zuidwestelijk georiënteerd is. Op de oprit

voor de vrijstaande garage is plaats voor 2 auto’s. Maar

kom binnen via de schitterende entree en ontdek

hoe de enorme ramen bijdragen aan een prachtige

lichtinval en vrij uitzicht. Op de begane grond is het

plafond verhoogd en de ramen op de verdieping zijn

zelfs op diverse plaatsen verdiepingshoog. Prachtig!

De woning staat dwars op de kavel, waardoor je over

de volle breedte geniet van je tuin. Zeker omdat de

leefkeuken en woonkamer openslaande deuren naar

het terras en lager gelegen tuin hebben. De 3 grote

kamers en ruime badkamer op de 1e verdieping

bereik je via de mooi verlichte overloop. Met de

doorgetrokken gevel krijgt de zolderverdieping een

uniek karakter en er kan volop daglicht binnenkomen.

Wat een fijne plek, waar je echt iets bijzonders van

kunt maken.

1 X v r i j s t a a n d6 , 3 0 m b r e e d



R u i m t e

B I J Z O N D E R F R A A I G E L E G E N M O D E R N E , V R I J S T A A N D E W O N I N G O P R O Y A L E K A V E L E N M E T U I T Z I C H T O P H E T W A T E R

K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een oranje-rood

genuanceerde gevelsteen en gedetailleerd

metselwerk

• Het heeft een modern afgewerkt zadeldak met

een trapkapel

• De woning ligt hoger en heeft traptreden naar de

voordeur en een hellingbaan naar het terras over de

volledige breedte van de woning en de achterdeur

• Rondom de tuin wordt een haag geplaatst, aan de

straatzijde komt een opengewerkte tuinmuur in

oranje-rood genuanceerd metselwerk met poort

• Een gedeelte van de oprit wordt bestraat met ge-

bakken klinkers

• Het huis ligt mooi op de hoek van de Baak van

Yerseke en de Baak van Tholen, met zicht op de brug,

water, groen en de eigen overtuin.

l i g g i n g

I K E NMER K E N M I X A R C H I T E C T U U R98BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G






verhoogde plafond

• Grote woonkamer en gezellige woonkeuken, beide

met openslaande deuren naar de grote tuin


de woning


en twee wastafels, met luxe sanitair en tegelwerk

van Villeroy & Boch en kranen van Grohe



uitbreidingsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld

2 extra kamers, een 2e badkamer en/of een entresol


• Een geschakelde garage (met plat dak) en

2 parkeerplaatsen op eigen terrein

• Gunstig op de zon gelegen overtuin met talud,

trap, beschoeiing en haag op de erfgrenzen

L i c h t • De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen

• De ramenpartijen zijn hoog en zorgen voor veel

lichtinval

• Lichte trapopgang door de ramen naast en boven

de voordeur



8 6 W A T E R D O R P W A T E R D O R P 8 78 6 W A T E R D O R P

T Y P E KE E N R I A N T , V R I J S T A A N D H U I S M E T D R I E T U I N E N

Kom aanrijden over het bruggetje en zie

gelijk omzoomd door groen dit prachtige

vrijstaande huis staan. Wit gekeimd, met

charmante roedeverdeling in de ramen en

gelegen op een zeer riante kavel met dieper

gelegen tuin. Faro Architecten heeft voor

deze prominente plek op bouwnummer 85

echt iets heel bijzonders ontworpen.

Deze woning staat dwars op de kavel, waardoor je

over de volle breedte georiënteerd bent op je voortuin,

achtertuin en overtuin. Ja, dit huis heeft maar liefst drie

tuinen. Wie kan dat nou zegen?

Door de hoge ramen die laag vanaf de grond

beginnen, kijk je ook zittend op de bank, prachtig uit

op je leefomgeving. Het plafond is op de begane grond

verhoogd en de roedes geven charme aan het huis.

Niet alleen van buiten, ook binnen doen ze hun werk.

Verder is dit huis vooral heel erg ruim: meer dan

7 meter breed. De leefkeuken en woonkamer tellen

samen al 65 m² en bieden toegang tot het terras.

Via de ruime en prettig verlichte overloop kom je bij

3 zeer riante slaapkamers, waarvan er 1 woningbreed is

en bijna 30 m² groot en een complete badkamer.

Tot slot is er nog een zolderverdieping van 53 m².

Laat je fantasie de vrije loop.

1 X v r i j s t a a n d7 , 2 0 m b r e e d


8 8 W A T E R D O R P W A T E R D O R P 8 98 8 W A T E R D O R P

K


R u i m t e

S C H I T T E R E N D W I T V R I J S T A A N D H U I S O P R I A N T E K A V E L M E T T E R R A S E N A C H T E R T U I N V O O R Z I E N V A N T A L U D , É N E E N A A N H E T W A T E R G E L E G E N O V E R T U I N

K a r a k t e r• De woning wordt uitgevoerd met een wit gekeimde


• Het huis heeft een zadeldak met tuitgevels

• Er is een licht hellend entreepad naar voordeur

• De achtertuin wordt voorzien van Rhododendrons

en hagen

• Ook de voortuin krijgt een haag en straatwerk van

gebakken klinkers

• De zijtuin is te bereiken via een trap

• Er is niveauverschil in de tuin, dat overbrugd wordt

met een talud en traptreden

• Het huis ligt in de Baak van Yerseke fraai aan een

groenzone en met uitzicht op het water, groen en

de eigen overtuin

l i g g i n g

BEG

ANE G

RON

D

EERSTE VER

DIEPIN

G

TWEEDE VER

DIEPIN

G

K K E NMER K E N F A R O A R C H I T E C T E N85






verhoogde plafond


openslaande deuren naar het terras met trap naar

de tuin

• Grote ‘masterbedroom’ over de hele breedte van

de woning






uitbreidingsmogelijkheden, zoals dakkapellen,

1 of 2 extra kamers en/of een 2e badkamer

• Een geschakelde garage (met plak dak) en

2 parkeerplaatsen op eigen terrein



L i c h t • Op het noordoosten gelegen achtertuin

• De grote raampartijen met fraaie roedeverdeling

zorgen voor veel lichtinval

• Ook is de hal prettig licht door het raam boven

de voordeur




Ontwikkelaar Doeschka Bos weet alles van de

aangeboden opties. Enthousiast neemt ze je mee

door de mogelijkheden. “We hebben naast de meest

bekende opties ook dingen bedacht die de woning

een uniek karakter geven. Denk hierbij aan en-suite-

deuren, een entresol op zolder onder de hoge kap,

een tweede badkamer op zolder en een bijkeuken.

Die laatste optie past heel erg in de oud-Hollandse

bouwstijl, een soort klompenhok”.

Een greep uit de mogelijkheden

“De woningen zijn allemaal lekker breed en dat biedt

mogelijkheden voor variatie. Met de en-suitedeuren

maak je een geweldige ruimte waar je kunt werken,

spelen of muziek kunt maken. Ik zie de vleugel hier

al staan. Daarbij kunnen kopers kiezen om de

keuken aan de voor- of achterzijde te plaatsen.

Of in het midden! Als je dan bedenkt dat je ook in veel

gevallen de gevelopeningen kunt aanpassen,

bijvoorbeeld met openslaande deuren of een extra

raam, dan kun je je voorstellen dat dit echt van gro-

te meerwaarde kan zijn. Vrijstaande woningen van

FARO hebben de mogelijkheid om de voorzijde uit te

bouwen met een erker.Ik hoop dat mensen hiervoor

kiezen, want dat zal het prachtige architectuurbeeld

verrijken.”

Ontdek wat er voor jouw huis allemaal mogelijk is

“Door de variatie in ligging en verschillende kavelvor-

men is het zo dat voor een woning van hetzelfde type

zomaar andere opties kunnen worden aangeboden.

We hebben een heel handig overzicht gemaakt waar

de kopers op bouwnummerniveau kunnen bekijken

wat er allemaal mogelijk is.”

We doen het samen

We inspireren je graag met de mogelijkheden en

schroom niet, als je nog additionele wensen hebt.

De koperbegeleiders en makelaars denken graag met

je mee hoe we dit huis voor je op maat kunnen maken.

Een nieuwbouwhuis kopen in Paal 13 is al een feest op zich. Want

wat wordt dit een mooie buurt en wat heb je veel te kiezen door de

verscheidenheid aan woningtypes en woonsferen.

Maar daar blijft het niet bij. Want heb je eenmaal het huis van jouw

dromen gevonden, dan krijg je van ons nog alle ruimte om het qua

ruimte, indeling en afwerking af te stemmen op jouw behoeften.

En dan hebben we het niet alleen over de geijkte uitbouw en dak-

kapel. Natuurlijk kun je die ook kiezen, maar er is zo veel meer.

Z O W O R D T D I T H U I S J O U W D R O O M H U I S

O P T I E P L A T T E G R O N D E N

LEG EN D A

BEG

ANE G

RON

D

A

erker

uitbouw

dubbele openslaande deuren

dakkapel

dakraam

gang verlengen

verplaatsen keuken

badkamer

4e slaapkamer

entresol

wasruimte

berging

TWEEDE VER

DIEPIN

G

A

dakraam

bijkeuken

extra raam


E

BEG

ANE G

RON

D

BEG

ANE G

RON

D

C D

TWEEDE VER

DIEPIN

G

BEG

ANE G

RON

D

B B

uitbouw van 1.2 m over drie woonlagen, badkamer achterzijde, berging

uitbouw van 1.2 over drie woonlagen, badkamer achterzijde, verlengde gang tbv twee slaapkamers voor, berging

EERSTE VER

DIEPIN

G - OP

TIE 1

EERSTE VER

DIEPIN

G - OP

TIE 2F F

uitbouw 2.4 m eetkamer voor dubbele en-suite ten behoeve van afgesloten keuken in het midden, tuingerichte woonkamer met achterpui voorzien van openslaande deuren

TWEEDE VER

DIEPIN

G

F

uitbouw van 2.40 m, keuken achter, bijkeuken en erker voor

BEG

ANE G

RON

D

K


BEG

ANE G

RON

D

TWEEDE VER

DIEPIN

G

I I

BEG

ANE G

RON

D

GTW

EEDE VERDIEP

ING

GF



Alle huizen in Paal 13 worden

opgeleverd met een basisinstallatie voor

SlimWonen. Met dit huisbesturingssysteem

van Heijmans kun je je energieverbruik

monitoren. Daarbij bedien je de verlichting

en verwarming heel gemakkelijk -

op afstand - via je smartphone of tablet.

Huisbesturingssysteem van Heijmans vergroot je

woongenot door je meer comfort, gemak, sfeer,

energiebesparing en veiligheid te bieden.

Dit is de basisinstallatie

Bedien al je plafond-

lichtpunten en drie

wandcontactdozen in de

woonkamer gemakkelijk

op afstand. En maak het

je zelf nog makkelijker:

creëer koppelingen en

schakel met één druk op

de knop nabij de voordeur in één keer alle verlichting

uit en zet de verwarming lager. Door de koppeling met

rookmelders gaan alle lampen aan zodra er rook wordt

gedetecteerd. Je kunt SlimWonen ook gebruiken om

de verlichting en verwarming op gezette tijden aan en

uit te doen.

Hier kun je optioneel voozr kiezen

De basisinstallatie kun je uitbreiden met diverse opties.

Wat dacht je ervan om de verlichting te voorzien van

bewegingssensoren en/of dimmers? Daarnaast is het

mogelijk om zonwering en/of gordijnen aan te sturen.

Onze kopersbegeleider vertelt je graag meer over de

vele mogelijkheden.

S L I M W O N E ND E G E B R U I K S V R I E N D E L I J K E A P P M A A K T V A N J E S M A R T P H O N E O F T A B L E T E E N A F S T A N D S B E D I E N I N G V O O R J E H U I S

“ W O R D ’ S O C H T E N D S W A K K E R V A N D E G E U R V A N V E R S E K O F F I E . L O O P N A A R B E N E D E N , S C H E N K D E K O F F I E I N E N G A O P D E B A N K Z I T T E N I N D E W O O N K A M E R D I E A L C O M F O R T A B E L W A R M I S . ”

Minder onderhoud

Aan een nieuwbouwhuis heb je de eerste jaren nauwe-

lijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken

aan de gebruikte materialen en de moderne technie-

ken. Je bespaart dus flink op onderhoudskosten!

Duurzame materialen

Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het

milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dit

is onder meer te danken aan de goede isolatie en het

gebruik van duurzame technieken om de woning van

warmte en stroom te voorzien. De woningen worden

gebouwd met duurzame bouwmaterialen. Zo werkt

Heijmans bijvoorbeeld uitsluitend met verantwoord

gekapt hout.

Vloerverwarming

De huizen worden op de begane grond, de eerste en

tweede verdieping standaard uitgerust met vloerver-

warming. Dit zorgt voor een gelijkmatige temperatuur

in huis en daardoor voor een aangenaam klimaat, bij

koud én bij warm weer. Radiatoren zijn bij vloerver-

warming niet nodig, waardoor je de ruimte in huis

optimaal kunt benutten. Bovendien is deze vorm van

verwarmen gunstig voor mensen met allergieën en

astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.

Laag energieverbruik of energieneutraal

Kies je voor Paal 13, dan ben je helemaal klaar voor de

toekomst. De huizen zijn erg energiezuinig en hebben

een zeer lage energieprestatiecoëfficient (EPC). De EPC

drukt de energetische prestatie van de woning uit.

De waarde EPC 1,0 is ongeveer wat een gemiddelde

woning uit 1990 presteerde (vergelijkbaar met ener-

gielabel B). Een nieuwbouwwoning moet momenteel

voldoen aan een EPC 0,4 (vergelijkbaar met ener-

gielabel A++), wat betekent dat het huis bijna de helft

minder energie verbruikt dan een woning van twintig

jaar geleden. Door het gebruik van energiezuinige

materialen en de toepassing van zonnepanelen ligt de

EPC van de woningen in Paal 13 erg laag. Niet alleen

goed voor het milieu maar ook voor je portemonnee.

Je bespaart namelijk flink op je vaste lasten. Als je dan

ook nog eens kiest voor energiezuinige apparaten en

mindert in het gebruik ervan, beperk je je energienota

tot het minimum. Zo kun je met een zeker gevoel de

toekomst in. Een energieneutrale woning is namelijk

ook nog eens erg waardevast.

D U U R Z A A M W O N E NE E N H U I S K L A A R V O O R D E T O E K O M S T

1 0 0 W A T E R D O R P W A T E R D O R P 1 0 1

“Het gaat in 2017 allemaal om beleving en personalise-

ren. Het karakter is minder formeel dus, mix en match

naar hartenlust.” Enthousiast vertelt Yvonne.

Trends

“Kleuren maken ruimtes groter, kleiner, warmer of

koeler. 2017 is het jaar van de warme aardetinten zoals

donkerrood, terracotta en oker, aangevuld met donker-

groene en donkerblauwe kleuren. De aardse tint

terracotta combineert bijvoorbeeld mooi met koele,

zachte kleurtinten en verschillende witnuances.

Verder blijven de natuurlijke materialen de boventoon

voeren. Denk hierbij aan echt hout, beton, kurk, wat je

terugvindt in meubels, accessoires, wanden en vloeren.”

Woonkamer wordt sfeervolle living

“Je woonkamer geef je sfeer met warme kleuren en

cosy settings. Groen mag daarbij niet ontbreken, dus

koop kamerplanten of kies voor groenprints op textiel.

Voeg zachte materialen toe zoals velours en fluweel en

speel met ronde en ovale vormen, dat geeft je interieur

net dat beetje extra. Een royaal vloerkleed is een must-

have voor de samenhang van de zithoek. Wees niet

bang om stijlen met elkaar te mixen. Experimenteer

met kleuren, materialen en styling. Zo maak je het tot

jouw interieur.”

Slaapkamer wordt hotelsuite

“Leef je graag in luxe of vind je het heerlijk om je even

terug te trekken in de slaapkamer? Maak er dan wat

bijzonders van in jouw nieuwbouwhuis. Met warme

kleurtinten en een vloerkleed creëer je een rijk gevoel.

Bouw de televisie in, laat een openhaardje maken én

kies voor een badkamer en suite. Koop tot slot een

mooi, luxe bed met fijn beddengoed, veel kussens en

warme dekens. Even alles vergeten. Pure ontspanning!”

Badkamer wordt spa

Laat ook hier het traditionele los en maak van je bad-

kamer een mini-spa, zodat je elke dag ultiem kunt ont-

spannen. Met pure materialen zoals steen, hout en klei

in warme kleurtinten. Je creëert een beleving waarin

uitstekend een inloopdouche met regendouche past.

De verlichting is dimbaar en je favoriete muziek stream

je via de boxen. Met mooi badtextiel en heerlijke geur-

kaarsen maak je het geheel af. Enjoy your moment.”

Keuken wordt woonruimte

“Wijk af van gebaande paden. De keuken mag on-

derdeel van de woonkamer zijn. Ook hier komen de

stoere kleuren en natuurlijke materialen terug. Geef de

achterwand een persoonlijke touch door bijzondere

tegeltjes in de vorm van een hexagon of tegels met

patronen. En kies voor ingelegde kookpitten in het

aanrechtblad. Niet in een vierkant, maar in een rij of

juist verspringend. En ga voor matte frontpanelen die

behandeld zijn met een coating die vingerafdrukken

tegengaat. Praktisch, eigentijds en helemaal van jou!”

Yvonne Hagen van Ywish is interieurontwerper. Zij heeft de

sfeerplattegronden getekend en laat daarmee de vele indelingsmo-

gelijkheden van de verschillende woningtypes zien. Koop je nu een

nieuw huis, grijp dan de kans om je interieur helemaal naar wens te

krijgen. Yvonne neemt je mee in de trends van 2017.

P A A L 1 3 , D A A R L E E F J E I N S T I J L !

Z E T J E H U I S I N S P O T L I G H T S E N

V E R W E N J E Z E L F M E T S F E E R

Denk van tevoren goed na over de verlichting

en laat op de gewenste plekken lichtpunten

maken, zodat je geen kabels hoeft weg te wer-

ken. Dat kan als je een nieuwbouwhuis koopt!

Verlichting zorgt voor de juiste sfeer in huis.

Kies naast functionele basisverlichting voor

sfeerverlichting en creëer daarmee schaduw-

effecten. Weet je niet waar je moet beginnen of

wil je het voor één keer helemaal goed doen?

Yvonne maakt tegen een heel aantrekkelijk

tarief een lichtplan voor je dat gegarandeerd

voor sfeer in huis zorgt. Ook voor een passend

interieuradvies kun je bij Ywish terecht.


Lekker tot rust komen of snel even onder

de douche. Hoe je de badkamer gebruikt,

is voor iedereen verschillend. Maar wat voor

iedereen geldt, is dat hij moet aansluiten

bij de persoonlijke smaak. In samenwerking

met Villeroy & Boch en Grohe heeft Heijmans

speciale sanitair-, kraan- en tegelpakketten

samengesteld.

D E Z E B A D K A M E R P A S T P R E C I E S B I J M I J

Het design, de vorm, kleur en prijs zijn afhankelijk van

de prijscategorie van het huis. Er zijn drie pakketten:

Premium, Elite en Excellent. Alle drie in de basis van

zeer hoge kwaliteit. Welk huis je ook koopt, je hebt

alle ruimte om de fraaie badkamer naar wens aan te

passen.

Topkwaliteit

Heijmans heeft een bewuste keuze gemaakt voor top-

kwaliteit van Villeroy & Boch en Grohe. Zowel het sani-

tair, het tegelwerk als de kranen straalt kwaliteit uit.

Persoonlijk advies

Welke stijl past bij je? Droom je van een luxe

spa-gevoel, ben je meer van strak en modern of

uitermate functioneel met een speciale touch voor de

lekkere sfeer? Laat je fantasie de vrije loop. Het kan! In

de showroom van Gevier-Dales helpen de adviseurs je

met het uitzoeken van schitterend sanitair en kranen.

Bij Interkeramiek kun je een keuze maken voor de

tegels. Beide bedrijven vind je in Bunnik.

1. Kimono Badjas (Seahorse) € 39,95

2. Decoratieladder (House Doctor) € 44,95

3. Strap Mirror (Hay) € 165,-

4. Handdoeken (Vandyck Home Border) vanaf € 18,95

5. Pedaalemmer 5l (Zone Denmark Nova) € 49,95

1. 2.

3.

4.

5.


Vind jij je droomkeuken bij Eigenhuis Keukens?

Hoeveel tijd breng jij door in de keuken? Om te koken,

kletsen, hangen tijdens een feestje of om de kinderen

te helpen met hun huiswerk? De keuken is tegenwoor-

dig het levendige hart van het huis. Om deze ruimte

zo passend mogelijk in te richten is Eigenhuis Keukens

geselecteerd als keukenleverancier! Met meer dan

20 jaar ervaring kunnen ze je uitstekend adviseren,

inspireren en ontzorgen. De keukenadviseurs nemen

uitgebreid de tijd om je wensen te vertalen naar een

keuken. Jouw keuken!.

Handig die kennis

Eigenhuis Keukens is volledig op de hoogte van de

(technische) mogelijkheden in het huis dat je gekocht

hebt. Ze weten dus wat er kan en wat niet. Denk hierbij

aan eventueel aanwezige vloerverwarming, de juiste

werking van de keukenventilatie en wijzigingen in het

We laten je graag zo vrij mogelijk en daarom worden de huizen in

Paal 13 zonder keuken opgeleverd. Bezoek de uitgebreide showroom

van Eigenhuis Keukens.

E I N D E L I J K D I E K E U K E N W A A R J E A L J A R E N V A N D R O O M T

Binnendeuren zijn, misschien ongemerkt,

heel bepalend voor de sfeer in huis.

Het ontwerp en de uitstraling, maar ook het

materiaal en zelfs het geluid dat de deur

maakt als je hem sluit kan van invloed zijn.

Daarom is voor de woningen in Waterdorp

in plaats van de standaard vlakke deuren,

gekozen voor diverse pakketten luxe

binnendeuren en deurbeslag van Svedex.

Kies een deur die bij je past

Je huis wil je naar jouw eigen smaak en stijl inrichten.

In verschillende pakketten (Casual, Style en Elegance

Plus) biedt Heijmans mooie, kwalitatieve lijndeuren

aan tegen aantrekkelijke prijzen. Je kunt binnen elk

pakket kiezen uit drie modellen deuren. De geselec-

teerde modellen zijn eigentijds en tijdloos tegelijk

en passen moeiteloos in elk interieur. Naast de drie

modellen lijndeuren is er binnen elk pakket de keuze-

mogelijkheid voor een glasdeur in de woonkamer.

Standaard wordt de deur geleverd met helder glas,

maar je kunt optioneel ook voor satijnglas kiezen. Met

de uitgebreide collectie van Svedex heb je daarmee

altijd een binnendeur die past binnen jullie interieur.

D E U R K R U K

Deurkrukken zetten de puntjes op de ‘i’ als het om

styling van je binnendeuren gaat. Je kunt kiezen uit

drie modellen RVS-deurkrukken.

S V E D E XN A A R E I G E N S M A A K I N R I C H T E N M E T L U X E B I N N E N D E U R E N

installatiewerk. Ook kunnen ze als geselecteerde keu-

kenleverancier eerder inmeten en op tijd de keuken

plaatsen. Dit coördineren ze ruim van tevoren met alle

betrokken partijen. Tot slot bieden ze in samenwerking

met Heijmans een installatiepakket aan. Dit houdt in

dat je tot de sluitingsdatum de standaard elektra en

loodgieters installatie punten binnen het kader van de

gestippelde keuken opstelling kosteloos kunt verplaat-

sen. Kortom, een bezoek aan de Eigenhuis Keukens

showroom is zeker de moeite waard!

We laten je vrij

Ga je liever naar een andere showroom, dat kan.

De keuze is volledig aan jou. Heb je inspiratie nodig?

Lees het interview met interieurontwerper Yvonne

Hagen. Zij prikkelt je om buiten de geijkte kaders te

denken en het helemaal op jouw manier te doen.

Gewoon omdat het kan!


Overtuinen. Had jij er al eens van gehoord? Je ziet het veel bij dijk-

woningen. Het huis staat op een smalle strook aan de ene kant van

de weg en aan de andere kant - aan het water - tref je een tuin. Zo

is het ook in Paal 13. Met één groot verschil: iedereen heeft ook nog

een tuin achter het huis waar je ontspant in alle privacy.

6 T O F F E T U I N T I P S V O O R D E I N R I C H T I N G V A N O V E R T U I N

Aan Yuri Hoogendijk de vraag of hij nog een paar tuin-

tips heeft om een overtuin optimaal in te richten. Yuri

hovenier. Zijn tuinontwerpen onderscheiden zich door

creativiteit en het op eigen wijze implementeren van

trends. Met een ontwerp van Yuri ben je verzekerd van

een tuin die niet alleen heerlijk is om in te verblijven,

maar ook een geheel eigen touch heeft.

Een tuin aan het water, dat is toch ultiem genie-

ten? Op de brede kade kun je lekker zitten en

je voeten in het water laten bungelen. De aan-

meerogen maken het mogelijk een bootje aan te

meren. Leg jij je boot straks aan en vaar je zo door

de mooie wateren van Vathorst én verder?

De tuinen hebben een talud van een meter of

anderhalf, waarmee het hoogteverschil tussen de

straat en het water wordt opgelost. Het is super-

leuk om een terras te maken in de overtuin, zodat

je maximaal van het buitenleven aan het water

kunt genieten.

Qua materialen adviseer ik zoveel mogelijk hout

of houtlookproducten te gebruiken. Je krijgt dan

echt dat havenachtige gevoel en je tuin behoudt

een natuurlijk uiterlijk.

Geperst bamboo is een heel duurzaam alter-

natief. Het is nieuw en ik vind het prachtig. De

planken gaan 5 jaar langer mee dan hardhout en

de productie is veel milieuvriendelijker. Bamboe

groeit namelijk razendsnel! Omdat bamboe

relatief veel suikers bevat is verhitting nodig om

schimmelvorming tegen te gaan. Dit proces

zorgt ervoor dat de suikers karamelliseren en het

hout een donkere look krijgt. Erg mooi in een

watertuin!

1

4

5

6

2

3

“ V A A R S T R A K S L A N G S P A A L 1 3 E N Z I E H O E B E W O N E R S I N H U N O V E R T U I N E N G E N I E T E N V A N D E Z O N E N H E T W A T E R . Z I T T E N O P E E N L O U N G E B A N K , D O B B E R E N D I N H E T B O O T J E W A T A A N D E V L O N D E R L I G T O F L I G G E N D O P H E T G R A S O M R I N G D D O O R E E N B L O E M E N Z E E . D I T I S V A K A N T I E I N E I G E N L A N D . ”

Ik zou het prachtig vinden als mensen hun

overtuin zo natuurlijk mogelijk inrichten.

Niet te netjes, maar lekker losjes met een

wild bloemenmengsel. Siergrassen doen

het ook erg goed trouwens. Het leuke is, als

je straks langsvaart zie je een kleurenzee

aan bloemen.

Ook in je overtuin kun je genieten van een

stukje privacy. In mijn voorstel heb ik de

zonvlonder omzoomd met een lage haag.

Zittend en staand ben je met je omgeving

verbonden, maar als je op je loungebank

ligt te zonnen, ziet niemand je.

voorbeeld overtuin

voorbeeld achtertuin


Voor Paal 14 en 18 in Waterdorp ligt het ambitieniveau

hoog. Want in deze tijd waar individualiteit zo’n

belangrijke rol speelt en keuzevrijheid in hoge mate

belangrijk is, kun je niet meer aankomen met een

recht-toe-recht-aan-plan. Om ons doel te behalen heb-

ben we een stedenbouwkundig plan laten maken met

een heel duidelijke visie. Vervolgens hebben we drie

architecten geselecteerd die hier gezamenlijk invul-

ling aan kunnen geven. MIX architectuur is één van de

bureaus die meewerkt aan de totstandkoming van dit

unieke stukje Vathorst. We spreken Reinier Ubels.

“Ik zie het zo: de supervisor van het stedenbouwkundi-

ge plan is de regisseur, wij architecten zijn de acteurs.

We hebben allemaal hetzelfde ‘script’ gekregen met

daarin de regels. Dit zorgt voor de samenhang. Het leu-

ke is dat we er allemaal op onze eigen manier invulling

aan geven, met ultieme variatie als resultaat.”

Eigentijds ontwerp met warme uitstraling

“Wij hebben een moderne vertaling gemaakt van de

oud-Hollandse architectuur die je in bestaande water-

dorpjes treft. Een abstractere, gestileerde uitwerking,

zeg maar. Onze ontwerpen blijven verrassen. Van veraf

word je geboeid door de contouren van de kapvormen,

als je dichterbij komt is de compositie van de gevel

heel interessant en als je pal voor het huis staat, zie je

prachtige details in de gevel en het metselwerk.”

Gevel met rijke textuur

“In onze keuze voor een eigentijds, modern ontwerp

rust het gevaar dat het kil kan worden. Met een rijke

hoeveelheid details in de gevel hebben we, naar mijn

idee, de perfecte balans gevonden. Verschillende

Drie architecten, allemaal met een eigen signatuur. Reinier Ubels van MIX architectuur

neemt je mee in zijn belevingswereld.

metselwerkverbanden, stenen op zijn kant en ver-

springingen zorgen voor een interessante textuur in

de gevel die het geheel ‘spannend’ maken. Het licht

doet de rest van het werk. De uitstraling van de gevel

verandert met de stand van de zon mee.”

Details maken het huis

“Net als de andere architecten van Paal 14 en 18 heb-

ben wij de voordeur een hoofdrol gegeven door hem

rijk te ‘versieren’. Daarbij wordt de gevel mooi afge-

sloten op het punt waar hij de kap raakt, op dat punt

hebben we een duidelijk accent gemaakt dat mooi

past in het klassieke waterdorp-thema. Uiteraard wel

weer op onze eigen manier.”

“ E I G E N T I J D S O N T W E R P M E T W A R M E U I T S T R A L I N G . ”

- R E I N I E R U B E L S

Een bijzonder huis dat verrast

Bij het bekijken van de ontwerpen van MIX architec-

tuur valt de afgeronde hoekwoning op. Reinier legt uit

hoe dat ontwerp tot stand is gekomen. “De kavel had

een afgeronde vorm. Het was eigenlijk heel simpel,

we hebben de vorm van het huis met de rooilijn van

de kavel gelijk laten lopen. Het leuke is dat hierdoor

een heel interessant huis is ontstaan met een prettige

leefruimte, veel ramen en een heerlijk brede én diepe

tuin. Als je het gebouw vanaf een afstand bekijkt,

lijkt het een gesloten geheel. Dit komt omdat wij de

penanten naast de ramen 10 centimeter hebben laten

uitsteken. Kom je dichterbij, dan zie je dat er juist veel

glas is. Ook hier weer die verrassing.”

Intensief en dankbaar

“Ik heb met heel veel plezier aan Paal 14 en 18 gewerkt,

samen met mijn collega-architecten. Het was een

intensief maar dankbaar proces om gezamenlijk tot

zoiets bijzonders te komen. Dit plan heeft echt alle

kwaliteiten in zich om straks als hoogwaardige woon-

wijk te worden gezien.”

E I G E N T I J D S O N T W E R P M E T W A R M E U I T S T R A L I N G


Een klassieke touch

“Onze ontwerpen hebben een klassieke touch. De for-

mele gevel heeft grote ramen. De ramen hebben vaak

een mooie verdeling met roedes en zijn altijd groot,

zodat het binnen lekker licht is én je optimaal ver-

bonden bent met buiten. Onze huizen hebben grote

overstekken en de voordeur heeft een prominente rol.

Deze trekt de aandacht door bijvoorbeeld een mooi

bovenlicht met geïntegreerde verlichting.”

Alle huizen hebben iets bijzonders

“Per woning hebben we gezocht naar een element

dat haar bijzonder maakt. Dus zie je straks huizen met

speelse dwarskappen, huizen met uitstekende kozij-

nen en huizen die opvallen door de verbijzondering in

het metselwerk. Iedere architect speelt daar op zijn

eigen manier mee. Wij hebben bijvoorbeeld hele vlak-

ken opvallend anders gemaakt, alsof het dicht-

gemetselde ramen zijn.”

Om de dorpse variatie nog meer kracht bij te zetten heeft Heijmans Paal 13 laten ontwerpen

door drie verschillende architecten. Faro werd geselecteerd omdat het architectenbureau

ervaring heeft met het creëren van een dorpse sfeer in een nieuwbouwwijk. Daarbij is er in

de ontwerpen van Faro alle ruimte voor flexibiliteit in uitbreiding en indeling. Een veel ge-

hoorde wens van de mensen die bij de informatieavond aanwezig waren.

“ G E E N H U I S I S S T R A K S H E T Z E L F D E ”

Geen huis is straks hetzelfde

Coen Kampstra van Faro vertelt enthousiast. “De op-

dracht aan het team van architecten was helder: zorg

voor een dorpse variatie. De missie is wat mij betreft

meer dan geslaagd. Bijna geen huis is straks hetzelfde.

Er zijn verschillende type huizen, de architectuur is

steeds anders, de gevelkleur wisselt en door de opties

die aangeboden worden, ontstaat nog meer varia-

tie. Het leuke aan de huizen in Paal 13 is de grootte.

Hierdoor hebben kopers straks de mogelijkheid voor

bijvoorbeeld een kamer en suite, een slaapkamer op

de begane grond of een werkruimte aan huis.”

Een logisch dorp

“Naast de architectuur en het ontwerp van de huizen

hebben we ons ook beziggehouden met de positie van

de huizen. Als je dit goed doet, gaan ze allemaal de

verbinding met de omgeving aan en ontstaat een heel

prettig dorps sfeertje. Het voelt logisch en als vanzelf

ontstaan als je hier straks rondloopt.”

Huizen en omgeving allebei even belangrijk

“We hebben ook gekeken naar de inrichting van de

openbare ruimte. In een dorp horen geen brede stra-

ten met aan beide zijdes mogelijkheid om te parkeren.

Parkeren doe je dus op eigen terrein, in een hofje en er

zijn enkele parkeerplaatsen op straat. En waar het ene

huis een privéstoepje heeft, heeft het andere een voor-

tuin met groene haag. Heel speels en informeel.

“ A L S I K H I E R S T R A K S R O N D L O O P E N M E N S E N O N T M O E T D I E U I T E I N D E L I J K I N E E N D O O R M I J O N T W O R P E N H U I S W O N E N , H O O P I K D A T Z E M E V E R T E L L E N H O E G E L U K K I G Z E H I E R Z I J N . D A A R D O E J E H E T V O O R . ”

- C O E N K A M P S T R A

Coen Kampstra vertelt over de inbreng van Faro Architecten


Martje Thelen vertelt over de bijdrage van Groosman aan Paal 13

Geïnspireerd door bestaande waterdorpen

Ze vervolgt: “Onze woningen hebben een Oudholland-

se signatuur meegekregen. Onze inspiratie vonden we

in bestaande waterdorpen zoals Abcoude en Loenen

aan de Vecht. Als je daar rondloopt, zie je huizen die

een heel formele voorgevel hebben en een speelse

zij- en achtergevel die ruimte laat voor eigen aanpas-

singen. Alle verfraaiing en daarmee de ‘status’ van de

bewoners is aan de voorzijde zichtbaar.”

S A M E N W O R D T H E T N O G B E T E RGroosman werkte al eerder samen met Heijmans. Naar tevredenheid, dus mochten Martje Thelen en

Mark Siebers een deel van de woningontwerpen in Paal 13 voor hun rekening nemen. “Wij vinden het erg leuk om

samen met de andere twee architecten huizen te ontwerpen waarmee we de juiste snaar raken en daarmee de

beoogde dorpse sfeer neer kunnen zetten”, aldus Martje.

“ W A T E R D O R P I S U N I E K I N O P Z E T E N A R C H I T E C T U U R . I N W E L K E N I E U W B O U W -W I J K B E L E E F J E N O U D I E K N U S S E S F E E R V A N H O E H E T V R O E G E R W A S . ”

Een huis met mogelijkheden

“Aan de zij- en achterkant van de huizen is ruimte

voor uitbreiding en aanpassingen. Heel handig, want

hierdoor kunnen we tegemoetkomen aan de wens

om veel uitbreidingsopties aan te bieden. Heb je een

hoekhuis, dan wil je misschien wel een extra zijentree

naar je werkruimte aan huis. Of wil je de woonkamer

uitbouwen? Dan kan allemaal.”

Oud-Hollands met een twist

“We hebben zeker geen kopie van de Oudhollandse

huizen gemaakt. Met een knipoog naar de toekomst

hebben we een variant bedacht. Belangrijk uitgangs-

punt voor onze ontwerpen is de symmetrie van de

voorgevel, dat zie je in de raampartijen. Daarbij heeft

elk huis heeft een unieke ‘versiering’. Van luiken tot

roedes in de ramen en rijke details in de gevels

zrondom de voordeur en dakrand. De oude gegla-

zuurde bakstenen hebben we op een originele manier

terug laten komen. Ze geven de gevel een fleurige

uitstraling.”

Hier woon ik

“Elk huis krijgt een herkenbaar element. Veel variatie

dus en daardoor koop je dus straks een huis met een

echt eigen karakter. Niet het zoveelste huis in de rij,

maar het huis met de luiken, het witte huis op de hoek

of het huis met het bijzondere raam op de hoek, waar-

door je zo leuk de straat inkijkt.”

Kleurenpalet biedt ruimte voor variatie

“Baksteen is een typisch Hollands bouwelement.

Ik vind het prachtig. Het is warm, duurzaam en je kunt

er alle kanten mee op. De architecten hebben geza-

menlijk een palet van baksteenkleuren vastgesteld.

Daar variëren we allemaal op onze eigen manier mee

door te spelen met de metselwerkverbanden en de

kleuren. Onze huizen hebben bijvoorbeeld aan de zij-

en achterkant altijd een andere kleur dan de voorkant.

Dat is best bijzonder, maar past volledige in de water-

dorpse bouwstijl.”


Barry Démoed, Kirsten de Veer en

Maureen van der Werff van Woonvast zijn

de makelaars van Paal 13. Een ontzettend

enthousiast team dat gespecialiseerd is in

het verkopen van nieuwbouwwoningen.

Maar dat niet alleen. Barry, Kirsten en

Maureen zijn ook volledig op de hoogte

van alle ins en outs van Paal 13.

“We zijn al vanaf de schetsontwerpen bij de plannen

betrokken. Daardoor weten we precies wat er te koop

is, wat de optiemogelijkheden zijn en hoe het zit met

bijvoorbeeld duurzaamheid.”

Barry Maureen Kirsten

D E T O E G E V O E G D E W A A R D E V A N W O O N V A S T M A K E L A A R S

De perfecte match

“Natuurlijk is er heel veel informatie op internet en in

deze brochure te vinden, maar wij zijn van toegevoeg-

de waarde door onze kennis over dit project te

combineren met de woonwensen van de potentiële

koper. We nodigen jou van harte uit om bij ons op kan-

toor te komen. Dan gaan we samen kijken welk huis

het beste past bij jouw leefstijl, gezinssamenstelling en

budget. Vervolgens nemen we ook de mogelijke opties

door en beantwoorden we alle vragen die kopers

hebben. Het ouderwetse verbinden, dat vinden wij

prachtig om te doen!”

De belangstellig is groot

“Er is nu al veel animo voor dit nieuwe deelplan in

Vathorst. We horen dat mensen erg gecharmeerd zijn

van de oud-Hollandse architectuur, het wonen aan of

bij het water, het individuele karakter èn de grootte

van de huizen. We hebben vaker nieuwbouwwoningen

verkocht, maar zo ruim als deze woningen in de basis

zijn, dat kom je niet vaak tegen.”

Ze gaan voor luxe en kwaliteit

“Door de grote diversiteit aan woningtypen zien we

dat dit plan in trek is bij een brede doelgroep. Jonge

gezinnen, tweeverdieners, doorstarters en ‘senioren’

die midden in het leven staan. Veel mensen wonen al

in Amersfoort Noord, maar willen nog luxer, mooier

en groter wonen. Duurzaamheid en genieten van de

kwaliteiten die een nieuwbouwhuis biedt, is ook een

belangrijke drijfveer om voor Paal 13 te gaan.”

Zin in

“We kijken erg uit naar de verkoop en het moment

dat we in gesprek kunnen gaan met alle enthousiaste

geïnteresseerden. Dit belooft iets heel bijzonders te

worden. We zijn er trots op dat daarin een bijdrage

mogen leveren!”

“ B E Z O E K W O O N V A S T M A K E L A A R S E N L A A T J E I N F O R M E R E N V A N A T O T Z . W E H E L P E N J E E E N K E U Z E T E M A K E N I N H E T W O N I N G T Y P E E N W E L A T E N J E Z I E N W A T E R A L L E M A A L M O G E L I J K I S . A L J E V R A G E N I N É É N K E E R B E A N T W O O R D ! ”

O N T W I K K E L A A R

Heijmans Vastgoed BV

033 - 450 24 00

[email protected]

C O N C E P T &O N T W E R P

Viesrood

www.viesrood.nl

V E R K O O P

Woonvast Makelaars

033 - 422 1010

[email protected]

D I S C L A I M E RDe beelden in deze brochure zijn impressies van het project of de omgeving. Deze tekeningen en afbeeldingen dienen enkel ter illustratie om u

een idee te geven van de omgeving, het uiterlijk van de woning en zijn opties.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure.

C O L O F O N

1 1 6 W A T E R D O R P

OUDHOLLANDS SFEERVOL

GENIETENW A T E R D O R P . N L

Documents

PAAL 13 HEERLIJK VRIJ WONEN DOOR WATER OMRINGDwaterdorp.nl/downloads/WD13_brochure_LR.pdf · opzet en architectuur geïnspireerd is op de oud- ... wonen aan het water, een mooie