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ospitalità diffusa, turismo sostenibileCalceranica al Lago, 24 novembre 2017
perché ospitalità diffusa? dati sul turismo in aumento, anche in Trentino offerta di alloggi quasi satura a Calceranica (stagione estiva) mutamento nella ricerca di offerta turistica (online)
cosa dicono i dati (ispat)
- estate 2016 in Trentino + 7,6% arrivi rispetto al 2015 - aumento delle presenze di italiani + 5,8% e stranieri 5,2% - oltre all’estate/inverno? speciale autunno in Trentino
ricerca alloggi sempre più online
- 55% dei turisti UE (45% IT) prenota l’alloggio online (dato Eurostat) - in Italia turismo online sfiora gli 8,9 mld euro (trasporto, alloggio) - in crescita le prenotazioni su mobile
64,1% 28,2% 5,4%spesa
0% 0%
OTAsitowebstruttura
portalilocalialtro
MODALITÀ PRENOTAZIONE TURISTI STRANIERI IN ITALIA
obiettivi del progetto1. destagionalizzare il turismo 2. favorire la manutenzione degli immobili 3. creare opportunità lavorative e integrazione al reddito
un modello di ospitalità diffusa
far emergere il patrimonio immobiliare
ADESIONI
novembre 2017 aprile 2018
accompagnare gestione
operativa dei servizi
INCUBAZIONE
aprile/maggio 2018
gestione dell’operatività
dei servizi a livello locale
START-UP
fine 2018
1 2 3
cosa ci dicono i dati?
far emergere il patrimonio immobiliare
anagrafica proprietariil 13 % ha meno di 45 anni il 42 % ha 46-65 anni il 45 % ha più di 65 anni
cosa ci dicono i dati?
far emergere il patrimonio immobiliare
distribuzione proprietari il 37 % è di Calceranica al Lago il 40 % risiede in provincia di Trento il 23 % risiede fuori provincia
cosa ci dicono i dati?
far emergere il patrimonio immobiliare
concentrazione proprietà il 73 % ha un immobileil 17 % ha due immobiliil 10 % ha più di due immobili
quali sono i prossimi passi?
600 seconde case
manutenzione
pronte
incontro e sopralluogovalutazione stato immobileperiodo disponibilità affittocompetenze locali
far emergere il patrimonio immobiliare
a
casa in buone condizioni?b
serve manutenzione?
singoli sopralluoghi
far emergere il patrimonio immobiliare
casa a cui serve manutenzione
bisogna fare dei lavori
quali sono le cose da fare?
sopralluogo, valutazione tecnica, stima dei costi, ricerca finanziamenti, trovare i professionisti per fare i lavori
far emergere il patrimonio immobiliare
a
casa in buone condizioni
si può affittare subito
che passaggi servono per andare online?
scegli il periodo, descrivi la casa, fai le foto, scegli il portale, mettila online, registrala al CAT, registrala in Questura per le presenze
far emergere il patrimonio immobiliare
b
periodo disponibilità affittobrevi periodi, tutte le stagioni
valuta in base alle tue esigenze, definisci il periodo
far emergere il patrimonio immobiliare
linguetempo
Carla ha 55 anni. Ha sempre lavorato, ora è disoccupata.
Luisa ha 40 anni e un figlio. Parla 2 lingue, lavora part-time.
Marco lavora a Milano. Ha 35 anni, torna a Calceranica nel weekend.
informatica
competenze rilevate localmente
far emergere il patrimonio immobiliare
esito a fine aprile 2018
far emergere il patrimonio immobiliare
numero seconde case
disponibilità giorni durante l’anno
competenze locali rilevate
quali sono i prossimi passi? gestione portale cambio biancheriapulizie, sistemazione localiaccoglienza ospiti
accompagnare gestione operativa dei servizi
descrizione casa, foto, servizi
registrazione degli ospiti
gestione portale
comunicazioni dati
accompagnare gestione operativa dei servizi
uno per tutti
acquisti collettivi
cambio biancheria
accompagnare gestione operativa dei servizi
uno per tutti
seguendo le prenotazioni
pulizie, sistemazione locali
accompagnare gestione operativa dei servizi
consegna chiavi
accoglienza ospiti
ospiti stranieri
servizio colazione
accompagnare gestione operativa dei servizi
servizi su misura gestione portale cambio biancheriapulizie, sistemazione localiaccoglienza ospiti
accompagnare gestione operativa dei servizi
sostenibilità e gestione locale
gestione dell’operatività dei servizi a livello locale
una cooperativa di comunità?
con quali strumenti? 30 NOVEMBRE 2017
Cassa Rurale Alta Valsugana
portale Booking.com
fotografo professionista
abito (acquisto collettivo)