OPĆINA PAKOŠTANE IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKI …

ZADARSKA ŽUPANIJA

OPĆINA PAKOŠTANE

IZMJENE I DOPUNEURBANISTIČKI PLAN UREĐENJA

ZA PODRUČJE "KAZIN"

PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNURASPRAVU

Zagreb, kolovoz 2020.

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ZA PODRUČJE "KAZIN"

SadržajRJEŠENJE MINISTARSTVA GRADITELJSTVA I PROSTORNOG

UREĐENJA, ZA UPIS U SUDSKI REGISTAR

IZVOD IZ SUDSKOG REGISTRA

POPIS PLANERA NA IZRADI PLANA

IMENOVANJE

RJEŠENJE O OVLAŠTENJU ODGOVORNOG VODITELJA IZRADE PLANA

I. ODREDBE ZA PROVOĐENJE PROSTORNOG PLANA

II. GRAFIČKI PRILOZI Mjerilo

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA 1:1000

2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

2.1. PROMETNA I ULIČNA MREŽA 1:1000

2.2. TELEKOMUNIKACIJE I ENERGETSKI SUSTAV 1:1000

2.3. VODNOGOSPODARSKI SUSTAV 1:1000

3. UVJETI ZA KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 1:1000

4. NAČIN I UVJETI GRADNJE

4.1. OBLICI KORIŠTENJA 1:1000

4.2. NAČIN GRADNJE 1:1000

4.3. PLAN PARCELACIJE 1:1000

III. OBRAZLOŽENJEIV. PRILOZI

IV.1. POPIS DOKUMENATA I PROPISA

IV.2. ZAHTJEVI (ČL. 90. ZAKONA O PROSTORNOM UREĐENJU NN153/13, 65/17, 114/18.39/19, 98/19)

IV.3. MIŠLJENJE UPRAVNOG ODJELA ZA PROSTORNOUREĐENJE ZAŠTITU OKOLIŠA I KOMUNALNEPOSLOVE

IV.4. SAŽETAK ZA JAVNOST

PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNU RASPRAVU ARHEO d.o.o. - Zagreb


I. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

PRIJEDLOG PLANAL ZA JAVNU RASPRAVU ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ZA PODRUČJE „KAZIN“ I I . O D R E D B E Z A P R O V O Đ E N J E

Na temelju članka 109. i 111. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13,65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) i članka 29. Statuta Općine Pakoštane (Službeni glasnikOpćine Pakoštane br.02/09, 03/09, 02/13, 01/14 i 02/18), Općinsko vijeće OpćinePakoštane na svojoj --. sjednici održanoj --. -- 20--. godine, donosi

ODLUKU o donošenju Izmjena i dopuna

Urbanističkog plana uređenja za područje „Kazin“

I. TEMELJNE ODREDBE

Članak 1.Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja za područje „Kazin“ (udaljnjem tekstu: Plan).

Članak 2.Sastavni dio ove Odluke je elaborat pod naslovom „Izmjene i dopune Urbanističkogplana uređenja za područje „Kazin““, koji je izradio stručni izrađivač ARHEO d.o.o. izZagreba, a sadrži:

I. Tekstualni dio (Odredbe za provođenje) II. Grafički dio (kartografski prikazi)

1. Korištenje i namjena površina 1:10002. Prometna, telekomunikacijska i komunalna

infrastrukturna mreža2.1. Prometna i ulična mreža 1:10002.2. Telekomunikacije i energetski sustav 1:10002.3. Vodnogospodarski sustav 1:10003. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 1:10004. Način i uvjeti gradnje4.1. Oblici korištenja 1:10004.2. Način gradnje 1:10004.3. Plan parcelacije 1:1000

III. ObrazloženjeIV. Prilozi

Elaborat iz stavka 1. ovog članka ovjerava se pečatom Općine Pakoštane i potpisompredsjednika Općinskog vijeća Općine Pakoštane. Uvid u Plan moguć je u prostorijamaOpćine Pakoštane, Ulica kraljice Jelene 78, Pakoštane.

Članak 3.Plan je izrađen u skladu s Prostornim planom uređenja Općine Pakoštane (Službeniglasnik Općine Pakoštane 02/06, 01/09, 03/15, 01/16-ispravak greške, 02/17, 02/19) iOdlukom o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja „Kazin“(Službeni glasnik Općine Pakoštane 04/18).

1PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNU RASPRAVU ARHEO d.o.o. - Zagreb


II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 4.Članak 5. mijenja se i glasi:Površine javnih i drugih namjena razgraničene su i označene bojom i planskim znakomna kartografskom prikazu 1. „Korištenje i namjena površina”, i to:

Mješovita namjena – pretežito stambena M1 Mješovita namjena – pretežito poslovna M2 Ugostiteljsko-turistička namjena – restoran T4 Javna i društvena namjena

- predškolska D3- školska D4

Javne zelene površine Z- park Z1- igralište Z2

Površine infrastrukturnih sustava IS

Članak 5.Članak 6. mijenja se i glasi:Zone mješovite namjene, pretežito stambene, M1, razvrstane su na prostornecjeline 1.1. i 1.2. , kako je označeno na kartografskom prikazu 4.2. „Način gradnje“.

U prostornim cjelinama 1.1. dozvoljena je gradnja stambenih građevina tipa A i B istambeno-poslovnih građevina. Unutar stambeno-poslovnih građevina dozvoljava seuređenje poslovnih prostora frizerski, kozmetički saloni i sl.,uredi i sl. sadržaji, smještaji boravak gostiju ( apartmani).

U prostornim cjelinama 1.2. dozvoljena je gradnja stambenih građevina tipa B i C istambeno-poslovnih građevina. Unutar stambeno-poslovnih građevina dozvoljava seuređenje poslovnih prostora frizerski, kozmetički saloni i sl.,uredi i sl. sadržaji, smještaji boravak gostiju ( apartmani).

Zone mješovite namjene, pretežito poslovne, M2, razvrstane su na prostorne cjeline2.1., 2.2., 2.3. i 2.4., kako je označeno na kartografskom prikazu 4.2. „Način gradnje“.

U prostornim cjelinama 2.1. dozvoljena je gradnja stambenih građevina tipa A, B i C,stambeno-poslovnih građevina, poslovnih i ugostiteljsko-turističkih građevina

U prostornim cjelinama 2.2. dozvoljena je gradnja stambeno-poslovnih građevina,poslovnih i ugostiteljsko-turističkih građevina

U prostornim cjelinama 2.3. dozvoljena je gradnja stambenih građevina tipa A i B,stambeno-poslovnih građevina, poslovnih i proizvodnih građevina.

U prostornim cjelinama 2.4. dozvoljena je gradnja stambenih građevina tipa A,stambeno-poslovnih građevina, poslovnih i ugostiteljsko-turističkih građevina.Postojeće stambene građevine mogu se prenamijeniti u poslovne i ugostiteljsko-



turističke građevine. Naglasak je na ugostiteljstvu i prezentaciji etnološke baštine krozugostiteljsku ponudu.

U zoni javne i društvene namjene D3, D4 dozvoljena je gradnja vrtića, škole, sportskedvorane i otvorenih igrališta.

U zoni ugostiteljsko-turističke namjene – restoran, T4, dozvoljena je gradnjarestorana, pratećih i pomoćnih građevina i sportsko-rekreacijskih sadržaja naotvorenom.

Javne zelene površine – park, Z1, su površine za uređenje parka.

Javne zelene površine – igralište, Z2, su površine za uređenje prostora dječjihigrališta.

Članak 6.U članku 8. u stavku 1. alineja 3. mijenja se i glasi:- maksimalni koeficijent iskoristivosti građevne čestice iznosi ukupno 1,1, a nad-

zemni kis iznosi 0,8. Alineja 8. mijenja se i glasi:- najmanje 20% čestice mora se hortikulturno urediti kao prirodno zelenilo.

Iza alineje 8. dodaje se alineja 9. koja glasi:- maksimalna visina građevina iznosi 9,0m.

U stavku 2. u svim alinejama brišu se riječi: „(S)“.

Članak 7.U članku 9. u stavku 1. alineja 3. mijenja se i glasi:- maksimalni koeficijent iskoristivosti građevne čestice iznosi ukupno 1,1, a nad-

zemni kis iznosi 0,8. Alineja 8. mijenja se i glasi:- najmanje 20% čestice mora se hortikulturno urediti kao prirodno zelenilo.

Dodaje se alineja 9. koja glasi:- maksimalna visina građevina iznosi 9,0m.

Članak 8.U članku 10. u stavku 2. riječi: „BRP“ mijenjaju se i glase: „GBP“.

Stavak 3. mijenja se i glasi:Ugostiteljsko-turističke građevine mogu se graditi na građevnim česticama uz sljedeće uvjete:- maksimalna katnost je Po+P+2+Pk ili S+P+2- max. koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,3- maksimalni koeficijent iskoristivosti ukupno iznosi 1,3, a nadzemni kis iznosi 1,0. - maksimalna visina građevine je 10,5m.- najmanje 20% čestice mora se hortikulturno urediti kao prirodno zelenilo- minimalna površina građevne čestice za gradnju ugostiteljsko-turističke građevi-

ne za smještaj i boravak gostiju iznosi 600 m2.



- minimalna površina građevne čestice za gradnju ugostiteljsko-turističke građevi-ne za ugostiteljske usluge iznosi 500 m2.

U stavku 4. u alinejama 1. i 2. riječ: „postelju“ mijenja se i glasi: „smještajnu jedini-cu“.

Članak 9.Iza članka 10. dodaje se članak 10.a koji glasi:U zoni namjene T4 planira se smještaj ugostiteljsko-turističkih sadržaja bez smještajnihkapaciteta. U zoni je moguć smještaj restorana, pratećih i pomoćnih građevina isportsko- rekreacijskih sadržaja na otvorenom, uz sljedeće uvjete:- maksimalna katnost je Po(S)+P+1- max. koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,3- maksimalni koeficijent iskoristivosti iznosi 0,9. - maksimalna visina građevine je 9,0m.- najmanje 20% čestice mora se hortikulturno urediti kao prirodno zelenilo- površina građevne čestice odgovara površini zone.

Članak 10.U članku 11. stavku 2. alineji 13. riječi: „30%“ mijenjaju se i glase: „20%“.

U stavku 4. riječ: „postelju“ mijenja se i glasi: „smještajnu jedinicu“.

Članak 11.U članku 13. u stavku 2. alineja 7. mijenja se i glasi:- max. katnost građevine je P+1+Pk

Alineja 9. mijenja se i glasi:- najmanje 20% čestice mora se hortikulturno urediti kao prirodno zelenilo.

Iza alineje 9. dodaju se alineje 10. i 11. koje glase:- minimalna površina građevne čestice iznosi 500m2- na građevnoj čestici mora biti osiguran prostor za smještaj prometa u mirovanjuprema uvjetima iz poglavlja 5.

Članak 12.U članku 16. dodaje se stavak 2. koji glasi:Postotak izgrađenosti odnosno koeficijent izgrađenosti građevne čestice čine svegrađevine na jednoj građevnoj čestici.

Članak 13.Iza članka 16. dodaje se članak 16.a koji glasi:Svaka pojedina građevna čestica mora imati osiguran kolni ili pješački pristup naprometnu površinu minimalne širine 5,0m odnosno 3,0m ukoliko se radi ojednosmjernoj prometnici.

Članak 14.U članku 17. dodaje se stavak 3. koji glasi:U slučajevima kada je građevna čestica omeđena dvjema prometnim površinama,udaljenost građevinske od regulacijske crte od jedne prometne površine može biti imanja, ali ne manja od 3,0m, ukoliko je ispoštivana jedna udaljenost od 5,0m (prema



prometnici većeg ranga).

Članak 15.U članku 18. u stavku 3. dodaje se rečenica: „Izuzetak čine slučajevi iz stavka 1.“

Članak 16.U članku 24. u stavku 1. alineji 1. ispred riječi: „bruto“ dodaje se riječ: „građevinska“.

Iza tablice u stavku 1. dodaju se stavci 2. i 3. koji glase:Za gradnju dvojnih građevina maksimalna površina čestice iznosi 300 m2.

U slučaju kada je za potrebe formiranja prometne mreže određene ovim Planomneophodno smanjivanje postojeće građevne čestice, te čestica više površinom nezadovoljava uvjetima za gradnju stambene građevine tipa A, gradnja se može odobritina građevnoj čestici koja može biti manja od propisane za najviše 15%.

Članak 17.U članku 25. u stavku 1. alineja 1. mijenja se i glasi:- max. ukupna građevinska bruto površina svih nadzemnih etaža je 400m2.

Članak 18.U članku 26. u stavku 1. alineji 1. ispred riječi: „bruto“ dodaje se riječ: „građevinska“.

Tablica u stavku 1. mijenja se i glasi:

Stambena zgrada tipa C

Tip građevinemin. površina građ.

česticemax. koeficijent

izgrađenostimax. koeficijent

iskoristivostiSamostojeća

građevina600 0,3 0,9

Članak 19.U članku 32. iza stavka 1. dodaje se stavak 2. koji glasi:U cilju afirmacije suvremenog arhitektonskog izražaja, moguće je odstupanje odsmjernica iz prethodnih članaka u pogledu oblikovanja fasada, krovišta, otvora imaterijala (staklene fasade, ravni krov i sl.).

Članak 20.U članku 33. iza stavka 1. dodaje se stavak 2. koji glasi:Na građevnoj čestici moguć je smještaj otvorenog bazena tlocrtne površine do 100m2,na udaljenosti minimalno 2,0m od ruba građevne čestice. Bazen se gradi kao ukopan utlo te uz uvjet da se njegovom gradnjom na čestici ne smanjuje broj parkirališnihmjesta.

Članak 21.U članku 34. iza stavka 4. dodaju se stavci 5. i 6. koji glase:



U izgrađenim dijelovima obuhvata Plana moguće je pristup na prometnu površinuostvariti i preko dijela građevne čestice koji služi isključivo za pristup na prometnupovršinu i tako omogućuje gradnju građevina u „drugom redu“. U tom slučaju diograđevne čestice koji služi isključivo za pristup na prometnu površinu ne može biti užiod 3.0 m i duži od 50 m, s tim da njegova površna ne ulazi u obračun prema kojoj seutvrđuju propisani uvjeti gradnje (površina građevne čestice, kig i kis) .

U slučajevima kada je kota terena uz građevinu niža od kote terena pristupne prometne površine dozvoljava se priključenje građevne čestice na prometnu površinu preko priključne građevine (most, nasip ili krov pomoćne građevine koja je izvedena kao podrum ili suteren) koju je dozvoljeno graditi do regulacijskog pravca. Most ili nasipne ulaze u obračun koeficijenta izgrađenosti.

Članak 22. Članak 42. mijenja se i glasi:Lokacija javnog parkirališta označena je na kartografskom prikazu 2.1. „Prometna iulična mreža“.

Članak 23. Tablica u članku 43. mijenja se i glasi:

Namjena broj parkirališnih mjesta PM / G (garaža)Stanovanje 1,5 PM/G po stanuZanatske, uslužne servisne i sl.djelatnosti

2 PM/G na 100m2 GBP-a

Hoteli 1 PM/G na dvije sobeHosteli 1 PM/G na 25 kreveta, min 2 PM na građ.č.Apartmani 1 PM/G za svaku apartmansku jedinicuPansioni, moteli 1 PM/G po sobiUgostiteljski objekti, restorani i sl. 4PM/G na 100m2 GBPKina i sl. javni sadržaji 1 PM/G na 5 sjedala ili na 100m2 GBPSportske dvorane i igrališta 1 PM/G na 20 sjedalaVjerske građevine 1 PM/G na 100m2 ili min 5PMŠkole i dječje ustanove 1PM/G po odjeljenju ili na 100m2 GBP+5PMAmbulante i poliklinike 3PM/G na 100m2ostali prateći sadržaji 3PM/G na 100m2

Iza stavka 1. dodaje se stavak 2. koji glasi:



Za građevine gospodarske namjene unutar obuhvata Plana u slučaju nedostatkaprostora na građevnoj čestici, moguće je organizirati parkirna mjesta na drugojgrađevnoj čestici. Navedene građevne čestice, katastarske čestice i građevine morajubiti navedene u građevinskoj dozvoli i predstavljaju gospodarsku i pravnu cjelinu te sene mogu otuđivati pojedinačno već samo sve zajedno, o čemu nadležni sud poslužbenoj dužnosti u zemljišnoj knjizi za svaku katastarsku česticu stavlja zabilježbu.Građevinska dozvola sadrži nalog nadležnom sudu za stavljanje po službenoj dužnostiu zemljišnoj knjizi zabilježbe da građevna čestica, katastarske čestice i građevinenavedene u toj građevinskoj dozvoli predstavljaju gospodarsku i pravnu cjelinu te da sene mogu otuđivati pojedinačno već samo sve zajedno, a koja se zabilježba u zemljišnojknjizi stavlja za svaku katastarsku česticu.

Članak 24. Članak 44. mijenja se i glasi:Elektronička komunikacijska infrastruktura u obuhvatu Plana prikazana je nakartografskom prilogu 2.2. „Telekomunikacije i energetski sustav“.

Sve mjesne i međumjesne elektroničke komunikacijske veze (mrežni kabeli,svjetlovodni i koaksijalni kabeli) polažu se u koridorima postojećih odnosno planiranihprometnica. U cilju zaštite i očuvanja prostora, te sprječavanja nepotrebnog zauzimanjanovih površina težiti objedinjavanju vodova u potrebne koridore. Pri paralelnomvođenju i križanju distribucijske kabelske kanalizacije s ostalim instalacijama trebazadovoljiti međusobne minimalne udaljenosti propisane posebnim propisima.

Uz planiranu trasu EKI mreže moguće je postavljanje eventualno potrebnih građevina(vanjski kabinet-ormarić) za smještaj elektroničke komunikacijske opreme zbog potrebauvođenja novih tehnologija ili pristupa novih operatora odnosno rekonfiguracije mreže.

Sve zračne vodove treba zamijeniti podzemnim.

Članak 25. Članak 45. mijenja se i glasi:Nova elektronička komunikacijska infrastruktura (EKI) za pružanje javnekomunikacijske usluge putem elektromagnetskih valova, bez korištenja vodova,određuje se ovisno o pokrivenosti područja radijskim signalom svih davatelja usluga ibudućim potrebama prostora te je planirana postavom baznih stanica i njihovihantenskih sustava na antenskim prihvatima na izgrađenim građevinama i rešetkastimi/ili jednocijevnim stupovima bez detaljnog definiranja (točkastog označavanja) lokacija,vodeći računa o mogućnosti pokrivanja tih područja radijskim signalom koji će seemitirati antenskim sustavima smještenim na te antenske prihvate (zgrade i/ili stupove)uz načelo zajedničkog korištenja od strane svih operatora gdje god je to moguće.

Članak 26. Članak 54. mijenja se i glasi:Elektroenergetski sustav prikazan je na kartografskom prilogu 2.2. „Telekomunikacije ienergetski sustav“.

Na čitavom području obuhvata Plana kako je predviđeno programom razvojaelektroenergetske mreže planira se prebacivanje 10kV naponskog na 20kV i to



isključivo kabliranjem. Sve postojeće i planirane trafostanice 10-20kV/04 izvodit će seprema potrebama korisnika odnosno prema zahtjevu za izgradnjom na dijelu područja.

Planira se ukidanje postojećeg 10(20) kV voda i njegovo izmicanje unutar koridoranovoplaniranih prometnica.

Kod planiranja gradnje novih objekata potrebno je voditi računa o trasi položenogpodzemnog voda 10/20 kV te respektirati njegov zaštitni koridor. Zaštitni koridorinadzemnih i podzemnih elektroenergetskih vodova i kabela određuju su sukladnovažećem Pravilniku o tehničkim normativima za izgradnju elektroenergetskih vodovanazivnog napona od 1 do 400 kV (SL 65/88 i NN 24/97) i i sukladno važećoj granskojnormi Tehnički uvjeti za polaganje elektroenergetskih kabela nazivnog napona 1 kV do35 kV.

Postojeće nadzemne vodove treba zamijeniti podzemnim.

Ukoliko se pokaže potreba za dodatnom količinom električne energije, dozvoljava seizgradnja tranformatorske stanice unutar površina bilo koje namjene što se nećesmatrati izmjenom ovog Plana. U slučaju gradnje nove transformatorske stanice,minimalna udaljenost od susjedne čestice mora iznositi 1m, a od ceste (puta) 3m.Minimalna površina čestice za trafostanicu iznosi 40 m2. Čestica mora imati pristup sjavne prometne površine. Transformatorske stanice se mogu izvesti i u sklopu novihgrađevina.

Prilikom gradnje novih ili rekonstrukcije postojećih elektroenergetskih objekata trase izPlana se mogu korigirati radi prilagodbe tehničkim rješenjima, imovinsko-pravnimodnosima i stanju na terenu.

Članak 27.Iza članka 64. dodaje se članak 64.a koji glasi:Na području obuhvata Plana nema zaštićenih prirodnih cjelina. Obuhvat Plana nenalazi se unutar područja ekološke mreže.

Obuhvat Plana obuhvaća površine šume alepskog bora, starosti od 44 i 46 godina imakije crnike i pratećih vrsta. Potrebno je, gdje god okolnosti dopuštaju, planiratizahvate izvan područja visoke šume, kako ne bi došlo do degradacije i uništenja šumai šumskih zemljišta, odnosno da se isto svede na minimum.

Članak 28.U članku 71. dodaju se alineje: Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevina i gašenja požara na građevi-

nama i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni pristup određen pre-ma posebnom propisu, a prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža,mora se, ukoliko ne postoji, predvidjeti unutarnja i vanjska hidrantna mreža.

Građevine moraju biti projektirane i izgrađene tako da ispunjavaju bitne zahtjeveiz područja zaštite od požara utvrđene važećim Zakonom o zaštiti od požara i natemelju njega donesenih propisa, te uvjetima zaštite od požara utvrđenim poseb-nim zakonima i na temelju njih donesenih propisa.



Ostale mjere zaštite od požara treba projektirati u skladu s važećim hrvatskimpropisima i normama.

Članak 29.Iza članka 72. dodaje se naslov: „Urbanističke mjere zaštite od velikih nesreća”i članak 72.a koji glasi:

Članak 72.a.Urbanističke mjere zaštite od velikih nesreća planiraju se u skladu s Procjenom rizikaod velikih nesreća (Službeni glasnik Općine Pakoštane br. 04/19, u daljnjem tekstu:Procjena rizika) izrađenom za područje Općine Pakoštane te u skladu sa važećimpropisima:

Zakon o sustavu civilne zaštite Zakon o zaštiti okoliša Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u

prostornom planiranju i uređivanju prostora Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva Pravilnik o tehničkim zahtjevima sustava javnog uzbunjivanja stanovništva.

Prema Procjeni rizika, za planirane sadržaje unutar obuhvata Plana najveći rizik prijetiod požara i potresa.

Mjere zaštite od požara definirane su u članku 71. ovih Odredbi, a od potresa u članku72.

Za područje obuhvata Plana treba osigurati sustav uzbunjivanja stanovništva premavažećim propisima.

U svrhu zaštite od mogućih velikih nesreća na području obuhvata Plana, ovim Planom sedefiniraju glavni evakuacijski pravci unutar obuhvata i lokacija zone za zbrinjavanje ljudi i,kako je prikazano na kartografskom prikazu 3. „Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštituprostora“. Za odlaganje otpada nastalog uslijed velike nesreće koristit će se negradivepovršine u blizini obuhvata Plana.

Članak 30.U članku 73. iza stavka 3. dodaju se stavci 4., 5. i 6. koji glase:Parcelaciju je moguće izvršiti:

u skladu s Planom na način da se granice građevnih čestica mogu formirati: prema granicama pojedine namjene označene na kartografskom prikazu 1.

„Korištenje i namjena površina“ prema granicama prostornih cjelina označenih na kartografskom prikazu 4.2.

„Način gradnje“ prema planu parcelacije prikazanom na kartografskom prikazu 4.3. „Plan

parcelacije“. u skladu s lokacijskim dozvolama ili drugim odgovarajućim aktom za građenje

odnosno na druge načine sukladno posebnim propisima.



Parcelacija zemljišta unutar obuhvata Plana mora se izvesti na način da parcelacijajednog dijela omogućava kvalitetnu parcelaciju drugih dijelova zemljišta unutarobuhvata Plana.

Moguća je fazna i etapna gradnja.

III. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 31.Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasnikuOpćine Pakoštane.

OPĆINA PAKOŠTANEOPĆINSKO VIJEĆE

Predsjednik:

Klasa: --Urbroj: --Pakoštane, --.--.20--.



II. GRAFIČKI PRILOZI


3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6

MALA KURELAMALA KURELAMALA KURELA


TORINATORINATORINA

KAZIJINE KUĆEKAZIJINE KUĆEKAZIJINE KUĆE

p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

Z1

M1

D3

Z2

Z

D4

Z2

Z2

M2

M1

M2

Z

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

T4

Z2

M1

M1

M1

M1

M1

M1

M1

M1

M1

M1

M2

M2

M2

M2

M1

M1

M1

M2

M2

M2

IS

IS

IS

IS

IS

RAZVOJ I UREĐENJE NASELJA

OBUHVAT UPU-a

POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA

pretežito stambena-M1, pretežito poslovna - M2

MJEŠOVITA NAMJENA

JAVNA I DRUŠTVENA NAMJENA

D

LEGENDA

JAVNA ZELENA POVRŠINA

Z1

predškolska - D3, školska - D4

park - Z1, igralište- Z2

ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINEZ

M1

GOSPODARSKA NAMJENA-UGOSTITELJSKO TURISTIČKA

T4

restoran - T4

IS

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

Pečat pravne osobe koja je izradila plan:

Stručni tim u izradi plana:

Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava: Pečat nadležnog tijela:

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

...................................................................

Pravna osoba koja je izradila plan: ARHEO d.o.o.

M.P.

Naziv prostornog plana:

Naziv kartografskog prikaza:

Broj kartografskog prikaza

Mjerilo kartografskog prikaza

M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................

Tomislavova 11, Zagreb

...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:

Odluka predstavničkog tijela o donošenju plana:

Direktor : Mario Pezelj, dipl.ing.arh.

Josip Horvat, dipl. ing. prometa -ovlašteni ing.

Aron Varga, dipl.ing.arh. - ovlašteni arhitekt Damir Batarelo, dipl.iur.

Vesna Pezelj, dipl. sociolog

Vera Varga, dipl. biolog

Ivan Sović, ing.el.

Mario Pezelj, dipl.ing.arh. -ovlašteni arhitekt urbanist

Mario Pezelj, dipl.ing.arh. -ovlašteni arhitekt urbanistOdgovorni voditelj izrade plana:

Odluka o izradi prostornog plana:

Janja Novaković, dipl.ing.arh. -ovlašteni arhitekt urbanist

Javna rasprava (datum objave):

Javni uvid održan:


Pečat Općinskog vijeća: Predsjednik Općinskog vijeća:

1:1000

KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

1.

PAKOŠTANE

ZADARSKA

UREĐENJA ZA PODRUČJE "KAZIN"

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKO PLANA

OPĆINA PAKOŠTANE

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

(prijedlog plana za javnu raspravu)

IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA


Službeni glasnik Općine Pakoštane br.04/18

pješak

1.6 2.75 2.75

1.6 5.5

8.7

KARAKTERISTIČAN POPREČNI PRESJEK A-A

MJ. 1:200

pješak

os ceste

KARAKTERISTIČAN POPREČNI PRESJEK B-B KARAKTERISTIČAN POPREČNI PRESJEK D-D

os ceste

pješakzelenilopješak

1.6 3 3 1.6

6 1.6

12.2

MJ. 1:200 MJ. 1:200

KARAKTERISTIČAN POPREČNI PRESJEK F-F

MJ. 1:200

os ceste

pješak

1.75 1.75 1.5

3.5 1.5

5

3

4.6

bankina

6

os ceste

3 3

1.6

1.6

KARAKTERISTIČAN POPREČNI PRESJEK C-C

MJ. 1:200

KARAKTERISTIČAN POPREČNI PRESJEK G-G

MJ. 1:200

KARAKTERISTIČAN POPREČNI PRESJEK E-E

os ceste

pješakzelenilopješak

MJ. 1:200

pješak

1.6

1.6 6

9.2

1.6

pješak

os ceste

3 3

1.6

os ceste

pješak

pješak

1.85 5 2.75 2.75 2

6.85 5.5 2

14.35

11

3.4 6 1.6

1.6 1.8 6 1.6

bankina

10

2 2

2 2

3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6



TORINATORINATORINA


p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

35.15

28.15

19.15

45.15

37.15

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

P

P

B

B

A

A

B

B

C

C

B

B

E

E

A

A

B

B

D

D

G

G

G

G

H

H

F

F

B

B

B

B

B

B

OBUHVAT UPU-a

PROMET

PJEŠAČKE POVRŠINE

ZELENE POVRŠINE

KOLNO-PJEŠAČKE POVRŠINE

OZNAKA PRESJEKA CESTE

LEGENDA

APROKSIMATIVNE VISINSKE KOTE PROMETNICE

PROMETNICA

A

+55,50

PARKIRALIŠTE

P






...................................................................


M.P.





M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................


...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:













Javni uvid održan:



1:1000

PAKOŠTANE

ZADARSKA



OPĆINA PAKOŠTANE




2.1.

2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA

INFRASTRUKTURNA MREŽA

PROMETNA I ULIČNA MREŽA


3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6



TORINATORINATORINA


p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

60 m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

TS

T

S

T

S

T

S

TRAFOSTANICA

ELEKTRIKA 10(20)kv VOD - PLANIRANI

TS

PLANIRANA TRAFOSTANICA

TS

ELEKTRIKA UKIDANJE 10(20)kv VODA

TRANSFORMATORSKA I RASKLOPNA POSTROJENJA

PLANIRANI PLINOVOD

CIJEVNI TRANSPORT PLINA

OBUHVAT UPU-a

LEGENDA

POŠTA I ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE

ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE

VODOVI I KANALI

PLANIRANI EKI PODZEMNI VOD

ELEKTROENERGETIKA

ELEKTROPRIJENOSNI UREĐAJI

ELEKTRIKA 10(20)kV VOD






...................................................................


M.P.





M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................


...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:













Javni uvid održan:



1:1000

PAKOŠTANE

ZADARSKA



OPĆINA PAKOŠTANE




2.2.

TELEKOMUNIKACIJE I ENERGETSKI SUSTAV




3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6



TORINATORINATORINA


p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

ISPUST U MORE

35.15

28.15

19.15

45.15

37.15

VODOVOD

PLANIRANI VODOVOD

PLANIRANA ODVODNJA VIŠE RAZINE

PLANIRANA ODVODNJA

SMJER ODVODNJE

PLANIRANI KANAL OBORINSKE VODE

LEGENDA

OBUHVAT UPU-a

VODNOGOSPODARSKI SUSTAV

KORIŠTENJE VODA

VODOOPSKRBA

ODVODNJA OTPADNIH VODA

ODVODNJA OBORINSKIH VODA

APROKSIMATIVNE VISINSKE KOTE PROMETNICE

+55,50

ODVODNJA






...................................................................


M.P.





M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................


...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:













Javni uvid održan:



1:1000

PAKOŠTANE

ZADARSKA



OPĆINA PAKOŠTANE




2.3.

VODNOGOSPODARSKI SUSTAV




3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6



TORINATORINATORINA


p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

UVJETI KORIŠTENJA

ETNOLOŠKO PODRUČJE

ETNOLOŠKA BAŠTINA

TOČKE I POTEZI

značajni za panoramske vrijednosti krajobraza

KRAJOBRAZ

PREPARCELACIJA U SKLADU S ČLANKOM 43. ODREDBI ZA PROVOĐENJE

UREĐENJE ZEMLJIŠTA

PODRUČJA PRIMJENE POSEBNIH MJERA UREĐENJA I ZAŠTITE

OBUHVAT UPU-a

LEGENDA






...................................................................


M.P.





M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................


...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:













Javni uvid održan:



1:1000

PAKOŠTANE

ZADARSKA



OPĆINA PAKOŠTANE




3.

UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE

3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I

ZAŠTITE POVRŠINA

POVRŠINA


3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6



TORINATORINATORINA


p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

OBLICI KORIŠTENJA

NOVA GRADNJA

NAČIN I UVJETI GRADNJE

GRAÐEVINA (UKLANJANJE, ZAMJENA, REKONSTR., OBNOVA), NOVA GRADNJA

SANACIJA GRAÐEVINA I DIJELOVA NASELJA - PROMJENA STANJA

OBUHVAT UPU-a

LEGENDA






...................................................................


M.P.





M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................


...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:













Javni uvid održan:



1:1000

PAKOŠTANE

ZADARSKA



OPĆINA PAKOŠTANE




4.1.

OBLICI KORIŠTENJA



3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6



TORINATORINATORINA


p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

2.1

2.2

3.1

Z1

Z2

2.1

2.1

1.1.

1.1.

4.

2.1.

2.1.

1.1.

1.1.

1.1.

1.2.

Z2

2.3.

1.2

2.4.

2.4.

2.4.

Z2

2.1

2.1 2.1.

2.1.

2.1.

2.1

URBANA PRAVILA

STAMBENA ZONA (GRAĐEVINE TIPA A i B)

NAČIN I UVJETI GRADNJE

STAMBENA ZONA (GRAĐEVINE TIPA B i C)

MJEŠOVITA ZONA (PRETEŽITO STAMBENA)

MJEŠOVITA ZONA (CENTRALNI SADRŽAJI)

ZONA DRUŠTVENE NAMJENE (PREDŠKOLSKA I ŠKOLSKA)

GRANICA GRADIVOG DIJELA PROSTORNE CJELINE

1.1

1.2

2.1

2.2

4.

3.1

PROSTORNA CJELINA

MJEŠOVITA ZONA

2.3

GRAĐEVNI PRAVAC

Z1

JAVNA ZELENA POVRŠINA

park - Z1, igralište- Z2

MJEŠOVITA ZONA (ETNOLOŠKO PODRUČJE)

2.4

OBUHVAT UPU-a

LEGENDA

ZONA GOSPODARSKA NAMJENA-UGOSTITELJSKO TURISTIČKA






...................................................................


M.P.





M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................


...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:













Javni uvid održan:



1:1000

PAKOŠTANE

ZADARSKA



OPĆINA PAKOŠTANE




4.2.


NAČIN GRADNJE


3668

3669

36703671

36723673/1

3673/2

3674

3684

3685

3686

3688

3689

3691

3692

36943695

3696

3697

36983699

3700

3701

37023704

3705 3706/1

3706/2

3707370837093710

3711

3712

37133714

37153716

37193720

3721 3722

37233724

37253726

37273730 3731

3735

37173718/13718/2

3728

37293732 3733 3734

3736/1

3736/2

37373738

37393740

3741

3742

3746

3743

3744

37453747

37483749

3750

3751

3754

3755

3756/13756/2

37573758

3759

3760

3761

3762

3897/13897/2

3899/13899/2

3899/3

3900/2

3900/3

3900/43900/5

3900/6

3901

3902/1

3902/4

3902/2

3902/3

3902/5

39033904

3905

3906

3907

3908

3909

39103911

3912

3913

3914

3915

3918

3919

3920

3921

3922

39233924

39343935

395339543955

3956

3957

3958

3959

3960

39613962

39633964

39653966

3967

3968

3969 3970

39713972

3973

3974/13974/10

3974/11

3974/12

3974/14

3974/15

3974/18

3974/213974/22

3974/23

3974/243974/25

3974/26

3974/27

3974/33974/37

3974/39

3974/19

3974/383974/20

3974/33

3974/36

3974/43974/5

3974/7

3974/8

3974/9

3976

3977

3978

3979

39803981

3982

3983

3984398539863987

3988

39893990

3991

3993/23992

3993/1

3993/33994

3995

3998/1

3998/2

3999

4000

40014002

40034004

4005

4006

4007

4008

4009

401040114013

40144015

4018

4019

4020

4021

4023/14023/2

4024/1

4024/2

4024/3

4026

4027

4028

4029

40304031 4032

40334034403540364037

4038

4039/14039/24039/3

4039/44039/5 4040

40414042

4043

4044

4045

40464047

40484049

4050 40514052

4053

4054

4055

4056

4057

40584059

40604061

4062

4063

4064/1

4064/2

4064/3

4064/44064/5 4065

40664067

4068

40694070

4071

4072/14072/2

4072/3 4072/4 4072/5

4073

4074

4076/67

40864087

4088

4089

40904091

40924093

4094

4095

40964097

4098

40994100

41014102 4104/1

4104/2

4105/14105/2

4105/3

4105/4 4105/5

4105/6

4105/7

4105/8

4105/9

4106/34106/9

4012

40164017

4076/1

4022/1

4022/2

4606/2

4621/5

4621/6



TORINATORINATORINA


p

u

t

p

u

t

3869

3870

3871

3872

3916

3917

3927

3928

3929

3930

3931

3932

3933

3936

3937

39383939

3940

3941

3942

3943

3944

3945

3946

39473948/1 3948/2

3949

3950

39513952

39253926

2

5

m

2

5

m

5

0

m

5

0

m

5

0

m

75 m

2

5

m

5

0

m

3

0

m

3

5

m

2

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

5

m

1

0

m

1

5

m

2

0

m

3

0

m

3

5

m

4

0

m

4

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

45 m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

8

0

m

85 m

90 m

5

m

1

0

m

15 m

2

0

m

30 m

3

5

m

4

5

m

5

5

m

6

0

m

6

5

m

7

0

m

5 m

P=543

P=515

P=518

P=718

P=523

P=525

P=527

P=530

P=531

P=533

P=534

P=536

P=780

P=864

P=872

P=875

P=549

P=441

P=390

P=390

P=392

P=406

P=432

P=440

P=473

P=507

P=548

P=561

P=622

P=556

P=547

P=553

P=560

P=742

P=1161

P=680

P=576

P=521

P=611

P=662

P=699

P=818

P=567

P=542

P=567

P=478

P=517

P=840

P=831

P=854

GRANICA NOVOPLANIRANE ČESTICE

1.

OZNAKA NOVOPLANIRANE ČESTICE

P=525

PRIBLIŽNA POVRŠINA NOVOPLANIRANE ČESTICE

PLAN PARCELACIJE

OBUHVAT UPU-a

LEGENDA






...................................................................


M.P.





M.P.

M.P.

...................................................................

...................................................................


...................................................................

M.P.

Županija:

Grad:













Javni uvid održan:



1:1000

PAKOŠTANE

ZADARSKA



OPĆINA PAKOŠTANE




4.3.


PLAN PARCELACIJE



III. OBRAZLOŽENJE


IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ZA PODRUČJE „KAZIN“I . O B R A Z L O Ž E N J E

I. OBRAZLOŽENJE

Uvod

Mogućnost izrade Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja za područje „Kazin“određena je na temelju Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18,39/19 i 98/19).

Urbanistički plan uređenja za područje „Kazin“ (Službeni glasnik Općine Pakoštane01/11; u daljnjem tekstu: Plan) stupio je na snagu 2011. godine. Odlukom o izradiIzmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja za područje „Kazin“ (Službeni glasnikOpćine Pakoštane 04/18) utvrđena je obveza izrade ovih izmjena i dopuna Plana.

Izrada Izmjena i dopuna Plana sastoji se od više faza:

I. Prethodni radoviII. Programsko analitički dio (radni sastanci)III. Nacrt prijedloga PlanaIV. Prijedlog Plana (javna rasprava)V. Nacrt konačnog prijedloga PlanaVI. Konačni prijedlog PlanaVII. Završna obrada Plana

Izrada Izmjena i dopuna Plana temelji se na sljedećim zakonima:- Zakon o prostornom uređenju (NN153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), - Ostali zakoni koji svojim odredbama utječu na prostorna ili druga rješenja ili se

odnose na namjenu, odnosno funkciju prostora- Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim

pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98., 39/04,45/04, ispravak 163/04).

Postupak provedbe javne rasprave, te usvajanja plana propisan je Zakonom oprostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19).

Bitni razlozi za izradu Izmjena i dopuna Plana su:- Usklađenje s Prostornim planom Općine Pakoštane ("Službeni glasnik Općine

Pakoštane", 02/06, 01/09, 03/15, 01/16-ispravak greške, 02/17, 02/19),- Usklađenje sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18,

39/19 i 98/19),- u grafičkom dijelu Plana označiti postojeće nerazvrstane ceste,- korigirati planirane nerazvrstane ceste u cilju boljih prometnih rješenja,- formiranje novih građevnih čestica sa definiranom namjenom unutar obuhvata

Plana,- usklađenje sa zahtjevima nadležnih tijela i institucija određenih posebnim

propisima,- druge manje izmjene u cilju jednostavnije provedbe Plana i privlačenja

investicija.

1NACRT PRIJEDLOGA PLANA ARHEO d.o.o. - Zagreb


IV. PRILOZI



IV.1. POPIS DOKUMENATA I PROPISA



- Prostorni plan uređenja Općine Pakoštane (Službeni glasnik OpćinePakoštane 02/06, 01/09, 3/15, 02/17, 02/19))

- Odluci o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Kazin (Službeniglasnik Općine Pakoštane 4/18)

- Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19)- Zakon o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN 33/01,

60/01,129/05,109/07,125/08, 36/09 i 150/11, 144/12, 19/13, 137/15, 123/17)- Zakon o područjima županija, gradova i općina u Republici Hrvatskoj

(NN 86/06, 125/06, 16/07, 95/08, 46/10,145/10,37/13, 44/13, 45/13, 110/15)- Zakon o šumama (NN 140/05,82/06, 129/08, 80/10, 124/10, 25/12 i 68/12,

148/13, 68/18, 115/18)- Zakon o zaštiti okoliša (NN 80/13, 153/13, 78/15, 118/18)- Zakon o vodama (NN 153/09 i 130/11, 56/13, 14/14, 46/18)- Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN 69/99, 151/03,100/04, 87/09,

88/10, 61/11, 25/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14, 98/15, 44/17, 90/18)- Zakon o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14)- Zakon o održivom gospodarenju otpadom (NN 94/13, 73/17, 14/19) - Zakonom o zaštiti prirode (NN 80/13, 15/18, 14/19)- Zakonom o zaštiti od buke (NN 30/09, 55/13, 153/13, 41/16, 114/18) - Zakonom o zaštiti od požara (NN 92/10)- Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95 i 56/10)- Zakon o elektroničkim komunikacijama (ZEK) (NN 73/08 i 90/11, 133/12, 80/13,

71/14, 72/17) - Zakon o tehničkim zahtjevima za proizvode i ocjenjivanju sukladnosti (NN

80/13, 14/14, 72/17)- Zakon o sustavu civilne zaštite (NN 82/15 i 118/18)- Zakon o naseljima (NN 54/88)- Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim

pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova» (NN 106/98., 39/04,45/04, 163/04, 9/11.)

- Pravilnik o prestanku važenja pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskihprikaza, obveznim prostornim pokazateljima, standardu elaborata i obveznihpriloga prostornih planova» (NN 9/11)

- Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom ismanjene pokretljivosti (NN 78/13)

- Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 08/06)- Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u

prostornom planiranju i uređenju prostora (NN 29/83, 36/85 i 42/86) - Pravilnik o nositeljima, sadržaju i postupcima izrade planskih dokumenata u

civilnoj zaštiti te načinu informiranja javnosti u postupku njihovog donošenja( NN 49/17)

- Pravilnikom o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade iborave (NN 145/04)

- Pravilnikom o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94, 142/03)- Pravilnik o uvjetima za postupanje s otpadom (NN123/97 i 112/01)- Pravilnik o ukapljenom naftnom plinu (NN 117/07)- Pravilnik o postupku uzbunjivanja stavnovništa (NN 69/16)


http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2006_07_86_2045.html


- Pravilnik o tehničkim zahtjevima sustava javnog uzbunjivanja stanovništva NN69/16)

- Uredba o sprječavanju velikih nesreća koje uključuju opasne tvari (NN 44/14,31/17)

- Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine morajuzadovoljavati u slučaju požara (NN 29/13)

- Pravilnik o hidratantskoj mreži za gašenje požara (nn 08/06)



IV.2. ZAHTJEVI IZ ČLANKA 90*

*Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 118/18, 39/19, 98/19)



IV. 3. MIŠLJENJE UPRAVNOG ODJELA ZAPROSTORNO UREĐENJE ZAŠTITU OKOLIŠA

I KOMUNALNE POSLOVE



IV.4. SAŽETAK ZA JAVNOST


U R B A N I S T I Č K I P L A N U R E Đ E N J A Z A P O D R U Č J E „ K A Z I N “S A Ž E T A K Z A J A V N O S T

SAŽETAK ZA JAVNOST

Uvod

Na temelju Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) iProstornog plana uređenja Općine Pakoštane (Službeni glasnik Općine Pakoštane br.02/06, 1/09, 3/15, 01/16-ispravak greške, 02/17, 02/19), te Odluke o izradi izmjena idopuna Urbanističkog plana uređenja za područje „Kazin“ (Službeni glasnik OpćinePakoštane 04/18), započela je izrada izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja zapodručje „Kazin“ (u daljnjem tekstu: Plan).

Urbanistički plan uređenja za područje „Kazin“ (Službeni glasnik Općine Pakoštane 01/11;u daljnjem tekstu: Plan) stupio je na snagu 2011. godine. Bitni razlozi za izradu Izmjena idopuna Plana su:- usklađenje s Prostornim planom uređenja Općine Pakoštane ("Službeni glasnik Op-

ćine Pakoštane", 02/06, 01/09, 03/15, 01/16-ispravak greške, 02/17, 02/19),- usklađenje sa Zakonom o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i

98/19),- u grafičkom dijelu Plana označiti postojeće nerazvrstane ceste,- korigirati planirane nerazvrstane ceste u cilju boljih prometnih rješenja,- formiranje novih građevnih čestica sa definiranom namjenom unutar obuhvata Pla-

na,- usklađenje sa zahtjevima nadležnih tijela i institucija određenih posebnim propisima,- druge manje izmjene u cilju jednostavnije provedbe Plana i privlačenja investicija.

Izrada Izmjena i dopuna Plana temelji se na sljedećim zakonima, propisima i dokumentimaprostornog uređenja:

Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim

pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98., 39/04, 45/04,ispravak 163/04)

Ostali zakoni koji svojim odredbama utječu na prostorna ili druga rješenja ili seodnose na namjenu, odnosno funkciju prostora

Postupak provedbe javne rasprave, te usvajanja Plana propisan je Zakonom o prostornomuređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19).

Sažetak

Područje obuhvata Plana zauzima zapadni dio neizgrađenog dijela građevinskog područjanaselja Drage, u površini od 17,4 ha.

Prostornim planom uređenja Općine Pakoštane (u daljnjem tekstu: PPUO Pakoštane),najveći dio Plana planiran je za mješovitu namjenu naselja. U južnom dijelu obuhvata

PRIJEDLOG PLANA ZA JAVNU RASPRAVU ARHEO d.o.o. Zagreb

1


predviđen je smještaj građevina javne i društvene namjene, i to predškolske i školske, spratećim sadržajima.

Ovim izmjenama i dopunama Plana, u odnosu na Plan na snazi, uvodi se nova namjena –ugostiteljsko-turistička namjena – restoran, T4, u južnom dijelu obuhvata Plana.

Unutar obuhvata Plana razgraničene su sljedeće namjene: Mješovita namjena – pretežito stambena M1 Mješovita namjena – pretežito poslovna M2 Ugostiteljsko-turistička namjena – restoran T4 Javna i društvena namjena

- predškolska D3- školska D4

Javne zelene površine Z- park Z1- igralište Z2

Površine infrastrukturnih sustava IS

UVJETI I NAČIN GRADNJE

Mješovita namjena

Zone mješovite namjene razvrstane su na više prostornih cjelina, ovisno o tipologiji gradnjei dozvoljenim sadržajima: namjena prostorna

cjelinatipologija sadržaji

M1 1.1. stambene građevine tipa A i B i stambeno-poslovne građevine

Unutar stambeno-poslovnih građevina: uređenje poslovnih prostora, frizerski, kozmetički saloni i sl.,uredi i sl. sadržaji, smještaj i boravak gostiju (apartmani).

1.2. stambene građevine tipa Bi C i stambeno-poslovne građevine

M2 2.1. stambene građevine tipa A, B i C, stambeno-poslovne, poslovne i ugostiteljsko-turističke

građevine

U prostornim cjelinama 2.4. postojeće stambene građevine mogu se prenamijeniti u poslovne iugostiteljsko-turističke građevine.Naglasak je na ugostiteljstvu i prezentaciji etnološke baštine kroz ugostiteljsku ponudu.

2.2. stambeno-poslovne , poslovne iugostiteljsko-turističke građevine

2.3. stambene građevine tipa A i B,stambeno-poslovne, poslovne i proizvodne

građevine2.4. stambene građevine tipa A, stambeno-

poslovne, poslovne i ugostiteljsko-turističkegrađevine

Gospodarske i društvene djelatnosti

Unutar obuhvata Plana moguć je smještaj poslovnih, proizvodnih i ugostiteljsko-turističkihgrađevina te građevina društvenih djelatnosti. Ovim izmjenama i dopunama uvjeti gradnjepojedinih građevina usklađeni su s uvjetima iz PPUO Pakoštane. Izmjene i dopune se


2


odnose na maksimalne koeficijente izgrađenosti (kig) i iskorištenosti (kis), visinu i katnost teudio zelenih površina na građevnoj čestici

Definirani su uvjeti gradnje za novu namjenu, T4, određenu ovim izmjenama i dopunama. Uzoni namjene T4 planira se smještaj ugostiteljsko-turističkih sadržaja bez smještajnihkapaciteta, i to restorana, pratećih i pomoćnih građevina i sportsko- rekreacijskih sadržajana otvorenom, uz sljedeće uvjete:

- maksimalna katnost je Po(S)+P+1- max. koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,3- maksimalni koeficijent iskoristivosti ukupno iznosi 0,9. - maksimalna visina građevine je 9,0m.- najmanje 20% čestice mora se hortikulturno urediti kao prirodno zelenilo- površina građevne čestice odgovara površini zone.

Stambene građevine

Uvjeti gradnje stambenih građevina izmjenjeni su i dopunjeni u skladu s uvjetima iz PPUOPakoštane. Glavne izmjene odnose se na usklađenje maksimalnog kig-a i kis-a s uvjetimaiz PPUO, definiranje max. građevinske bruto površine, maksimalne površine čestice,minimalne širine kolnog pristupa te definiranje mogućih načina pristupa na česticu.

Dopunjeni su uvjeti za oblikovanje građevina i definirani su uvjeti za smještaj bazena načestici.

PROMETNA, KOMUNALNA I OSTALA INFRASTRUKTURNA MREŽA

Osnovna izmjena prometnog rješenja odnosi se na prometnu mrežu u južnom dijeluobuhvata Plana, koja je prikazana na kartografskom prikazu 2.1. „Prometna i ulična mreža“.U Planu su označene lokacije javnih parkirališta. Uvjeti za smještaj prometa u mirovanjuizmjenjeni su i dopunjeni u skladu s uvjetima iz PPUO Pakoštane.

Uvjeti gradnje elektroničke komunikacijske mreže i elektroenergetske mreže usklađeni susu s uvjetima nadležnih tijela.

MJERE ZAŠTITE OKOLIŠA I MJERE PROVEDBE PLANA

Izmjenama i dopunama Plana definirane su urbanističke mjere zaštite od velikih nesreća.

U poglavlju „Mjere provedbe Plana“ detaljno su definirani uvjeti parcelacije.


3

Documents

OPĆINA PAKOŠTANE IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKI …