Альбом технических решений КД-271 (дом для постоянного проживания)

  

Содержание 1. Общее описание 2. Фасады 3. План 1 этаж 4. План 2 этаж 5. Конструкция утепления и отделки стены 1 этажа 6. Конструкция утепления и отделки перекрытия 7. Конструкция утепления и отделки потолка 2 этажа 8. Отопление и ГВС 9. Вентиляция

  

1. Общее описание

Технические решения в части водоснабжения и водоотведения, отопления и вентиляции являются предварительными (эскизными) и требуют уточнения при разработке документации на последующих стадиях.

1.1. Краткая характеристика строительных конструкций Каркасная технология: - внешние и несущие стены – 150х50 мм; - внутренние стены – 100х50 мм - перекрытия – 250х50 мм; - стропильная система – 250х50 мм.

1.2. Технико-экономические показатели Площадь застройки – 106,0 м2 Строительный объем – 700 м3

Полезная площадь - 165 м2

Жилая площадь – 153 м2

1.3. Утепление конструкций - утепление стен – 250 мм каменная вата (50 мм – перекрестное наружное утепление, 150 мм – в стойках, 50мм – перекрестное внутреннее утепление), (теплопотери конструкции 0,13 Вт); - утепление полов 1 этаж – 50 мм ЭППС поверх плиты; - утепление полов 2 этаж – 100 мм каменная вата; - утепление крыша - мансарда 250 мм каменная вата (200 мм – в стойках, 50мм – перекрестное внутреннее утепление), «холодный треугольник» 300 мм; - окна – двухкамерный стеклопакет.

1.4. Краткая характеристика строительных конструкций Конструктивная схема – каркасная: - внешние и несущие стены – 150х50 мм; - внутренние стены – 100х50 мм - перекрытия – 250х50 мм; - стропильная система – 250х50 мм. Фундамент: - монолитный ленточный мелкого заложения 400х500 мм поверх плита 100 мм (ячейки заполняются песком); - утепленная отмостка (ЭППС 50 мм). Кровля: - металочерепица Полы: - 1 этаж – теплый водяной пол (ЭППС – 50 мм, стяжка с ТВП); - 2 этаж – обрешётка 20х100 мм с шагом 300 мм по балкам перекрытия, поверх фанера 18 мм.

1.5. Отопление - основной источник – пеллетный котел; - резервный источник – электрический котел; - 1 этаж – водяные теплые полы и радиаторы отопления; - 2 этаж – радиаторы отопления и водяные теплые полы (только С/У).

  

1.6. Водоснабжение – скважина.

1.7. Состав документации:

- альбом технических решений;

- смета, материалы и оборудование;

- комплект рабочих схем и узлов. Фундамент;

- комплект рабочих схем и узлов. Каркасный дом;

- комплект рабочих схем и узлов. Водоснабжение и водоотведение;

- комплект рабочих схем и узлов. Отопление и вентиляция;

- комплект рабочих схем и узлов. Электрика.

  

2. Фасады

  

  

№ Наименование

площадь, 

м кв. пол

1 Котельная 12,9 наливной пол

2 Гараж 22,8 наливной пол

3 Гостевая 15,3 ламинат

4 Санузел 2,9 плитка, ТВП

5 Кладовая 1,9 ламинат

6 Тамбур 3,1 плитка, ТВП

7 Холл 7,7 плитка, ТВП

8 Прихожая 5,3 плитка, ТВП

9 Крыльцо 8,8 плитка

10 Гостиная‐кухня 47,6 плитка, ТВП

Всего: 128,3

Всего, жилая: 83,8

№ Наименование

площадь, 

м кв. пол

1 Спальная 1 11,9 ламинат

2 Холл 11,0 ламинат

3 Кладовая 3,2 ламинат

4 Санузел 12,7 плитка, ТВП

5 Кабинет 13,7 ламинат

6 Спальная 2 14,3 ламинат

7 Спальная 3 12,7 ламинат

Всего: 79,5

  

5. Конструкция утепления и отделки стены и пола 1 этажа

Пирог внешней стены 1 этажа изнутри наружу:

- отделка фасада (имитация бруса); - ветрозащитная мембрана (размещение

внахлест согласно инструкции изготовителя); - наружное перекрестное утепление 50 мм по

горизонтальной обрешётке (брусок 50х50мм с шагом 590мм);

- OSB-3 9мм горизонтально (зазор между листами 3-5 мм);

- стойки каркаса 150х50мм с утеплением – 3 слоя по 50мм со смещением слоев не менее 30см;

- пароизоляционная мембрана с проклейкой стыков и поврежденных при монтаже участков (размещение и внахлест согласно инструкции изготовителя);

- внутреннее перекрестное утепление 50 мм по горизонтальной обрешётке (брусок 50х50мм с шагом 590мм);

- ветрозащитная мембрана (для фиксации утеплителя и отсутствия «пыления»);

- вертикальная обрешётка под ГКЛ рейками 20х60мм с шагом 400мм;

- ГКЛ 12,5мм первый слой (вертикальная установка), для кухонной стенки использовать фанеру, для влажных помещений использовать влагостойкий ГКЛ;

- ГКЛ 12,5мм второй слой (вертикальная установка), со смещением относительно первого слоя, для влажных помещений использовать влагостойкий ГКЛ.

Пирог внутренней стены 1 этажа: - ГКЛ 12,5 – 2 слоя (вертикально со смещением стыков); - вертикальная обрешётка под ГКЛ рейками 20х60мм с шагом 400мм; - горизонтальная обрешётка рейками 20х60мм с шагом 600мм; - ветрозащитная мембрана (пароизоляционная со стороны влажных помещений); - стойки каркаса 100мм (150мм) с утеплителем 2 слоя по 50мм со смещением слоев не менее

30см; - ветрозащитная мембрана (пароизоляционная со стороны влажных помещений); - вертикальная обрешётка под ГКЛ рейками 20х60мм с шагом 400мм; - ГКЛ 12,5 – 2 слоя (вертикально со смещением стыков). Примечание: для влажных помещений для внутренних и внешних стен, вместо обрешётки

рейками 20х60, использовать облицовку по металлическому каркасу (Кнауф облицовка - С623, толщина конструкции каркаса 30мм).

Пирог пола 1 этажа: - утеплитель ЭППС 50мм 30…35 кг/м3;

  

- подложна под теплый водяной пол (ТВП) пенофол (мультифольга) или вспененный полиэтилен, демпферная лента по периметру и в разделительных швах при заливке теплого пола площадью более 30 м2;

- арматурная сетка (d=4, яч. 100х100мм или 150х150мм ) для дальнейшей фиксации труб ВТП (укладка внахлест, с зазором от стен 5-8см) ;

- трубы ТВП (шитый полиэтилен) с фиксацией 0,5-1м, трубы радиаторного отопления и другие коммуникации;

- стяжка ТВП (бетон марки не ниже М-300 (В-22,5), 40мм над трубой; - чистовое покрытие (плитка или ламинат на подложке). Примечание: в помещениях 1 этажа без ТВП, для сохранения уровня чистового пола,

укладывать 2 слоя ЭППС, далее стяжка 20мм.

6. Конструкция утепления и отделки перекрытий Пирог перекрытий: - ГКЛ 12,5; - металлокаркас; - пространство 112 мм для

прокладки коммуникаций (электрика, трубы радиаторного отопления 2 этажа);

- подшивка потолка - обрешётка 25х100мм с шагом 250-300мм;

- пароизоляционная мембрана; - балки перекрытия 250х50мм с

утеплителем – звукоизоляцией 2 слоя по 50мм со смещением слоев не менее 30см;

- ветрозащитная мембрана; - обрешётка 20х100мм с шагом

305мм; - подложна под ламинат (для

звукоизоляции); - фанера ФК 18х1525х1525 мм сорт 4/4 нешлифованная; - чистовое покрытие.

Пирог перекрытий в C/У (для ТВП): - ГКЛ 12,5; - металлокаркас; - пространство 112мм для прокладки коммуникаций (электрика, трубы радиаторного

отопления 2 этажа); - балки перекрытия 150х50мм; - ЦСП 12мм; - утеплитель ЭППС 20мм 30…35 кг/м3; - подложна под теплый водяной пол (ТВП) пенофол (мультифольга) или вспененный

полиэтилен, демпферная лента по периметру; - арматурная сетка (d=4, яч. 100х100мм или 150х150мм ) для дальнейшей фиксации труб ВТП

(укладка внахлест, с зазором от стен 5-8см) ; - трубы ТВП (шитый полиэтилен) с фиксацией 0,5-1м, трубы радиаторного отопления и другие

коммуникации; - стяжка ТВП (бетон марки не ниже М-300 (В-22,5), 40мм над трубой (вровень с балками

250х50мм соседних помещений); - чистовое покрытие (плитка).

  

7. Конструкция утепления и отделки потолка 2 этажа Пирог мансардного

потолка: - ГКЛ 12,5; - металлокаркас; - пароизоляционная

мембрана (с проклейкой стыков);

- перекрестное утепление 50 мм по обрешётке (брусок 50х50мм с шагом 590мм);

- стропила 250х50мм с утеплением – 4 слоя по 50мм со смещением слоев не менее 30см;

- ветрозащитная мембрана (размещение внахлёст согласно инструкции изготовителя, с проклейкой стыков и провисом 2см между стропилами);

- вентилируемый зазор (брусок 50х50мм по стропилам); - обрешётка под металлочерепицу 25х100мм с шагом согласно инструкции; - металлочерепица.

Пирог потолка: - ГКЛ 12,5; - металлокаркас; - пространство 87мм для прокладки коммуникаций (электрика); - подшивка потолка - обрешётка 25х100мм с шагом 250-300мм; - пароизоляционная мембрана (с проклейкой стыков); - балки перекрытия 200х50мм с утеплителем 4 слоя по 50мм со смещением слоев не менее

30см; - утеплитель поверх балок – 2 слоя по 50мм со смещением слоев не менее 30см.

  

Размещение пароизоляционной мембраны. Пароизоляционная мембрана крепиться к каркасным стойкам (брускам перекрестного

утепления для мансарды, к балкам перекрытия для потолка) скрепками. Швы делаются с нахлестом шириной 300мм и уплотняются/проклеиваются бутиловой лентой герметиком. В нижней части стены, у перегородок и верхней части стены изоляция заворачивается на ширину 300мм внахлест, прикрепляется скрепками и уплотняются/проклеиваются бутиловой лентой герметиком.

Если в пароизоляционной мембране делаются отверстия – их необходимо так же заклеить лентой.

  

8. Отопление и ГВС

Основные характеристики: - 1 этаж – теплый водяной пол и радиаторное отопление (см. план 1 этажа); - 2 этаж – радиаторное отопление (C/У 2 этажа – теплый водяной пол); - регулировка температуры в помещении при помощи термоголовок на каждый радиатор; - тип радиаторов – панельные с нижним подключением; - система ГВС без рециркуляции; - для приготовления горячей воды - бойлер косвенного нагрева; - прокладка труб радиаторного отопления 1 этажа – в стяжке ТВП; - прокладка труб радиаторного отопления 2 этажа – в перекрытиях; - прокладка труб ГВС и ХВС – для внешних стен – в слое внутреннего перекрестного

утеплении, для внутренних стен – в толще стен, в перекрытиях; - полотенцесушитель C/У 1 и 2 этажа – электрический; - пеллетный котел Валдай 22ВС (в составе котла горелка ВС 4/35 с механической

очисткой и модулем GSM, Wi-Fi); - обвязка котла до группы безопасности – медь, далее МП; - электрический котел ЭПО 7,5 (7,5 кВт, 380 В) или аналог; - радиаторная схема – 2-х трубная, материал МП; - материал для теплого водяного пола МП или шитый полиэтилен; - материал для ГВС МП или полипропилен; - материал для ХВС полипропилен.

Предварительная структурная схема котельной

Обозначения: ДТ-датчик температуры, ГБ- группа безопасности, РБ- расширительный бак, Н- насос, ТМ- термостат, ЭК – электрический котел.

Режимы работы: Основной режим:

  

- источник тепла – пеллетный котел; - насосом Н1 управляет пеллетный котел переключатель SA1 в положении 1; - электрический котел исключен из схемы, при помощи байпаса; - электрический котел отключен («выкл.» на пульте управления котла); - загрузка бойлера при помощи насоса Н2, насос включает термостат ТМ. Резервный режим (при длительном отсутствии): - основной источник тепла пеллетный котел; - резервный источник тепла – электрический котел; - электрический котел включен («вкл.» на пульте управления котла, регулирование работы

котла по температуре теплоносителя, уставка температуры электрического котла ниже уставки пеллетного котла);

- насос Н1 постоянно включен (переключатель SA1 в положении 2) Режим работы межсезонье (при требуемой мощности источника тепла меньше

минимального обеспечиваемого пеллетной горелкой в режиме «старт-стоп»): - источник тепла – электрический котел; - электрический котел включен («вкл.» на пульте управления котла, регулирование работы

котла по температуре теплоносителя); - пеллетный котел исключен из схемы, при помощи байпаса (заслонка дымохода закрыта); - насос Н1 постоянно включен (переключатель SA2 в положении 2).

Основные узлы котельной: Коллектор радиаторный 6 выходов 20 евроконус (для 2 трубной схемы)

№ наименование код кол-во Примечание 1А Труба металлополимерная d=20x2 1Б Труба металлополимерная d=26x3 2 Кран шар. BASE, рукоятка бабочка 1" вн.-вн. VT.217.N.06 1 3 Вентиль прямоточный 1" вн.-вн. VT.052.N.06 1 или VT.217.N.06

8 Коллектор с шар вентилями, 1"х3 вых. 3/4" евроконус.

VTc.580.NE.0603 2

9 Коллектор с регул. вентилями 1", 3 x 3/4" еврокорпус

VTc.560.NE.060503 2

10 Кран дренажный 1/2" нар. VT.430.N.04 2 11 Воздухоотводчик автомат. 1/2" нар. VT.502.NH.04 1

12 Тройник коллекторный 1"x1/2"x1/2" нар.-вн.-вн.

VTc.530.N.060404 2

14 Соединитель коллекторный обжимной для м./п. трубы 20мм 3/4" евроконус

VTc.710.N.1604 12

15 Клапан отсекающий 1/2" нар.- вн. VT.539.N.04 2 16 НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ 17 Пара кронштейнов для коллекторов 1" VTc.130.N.0600 1 19 Воздухоотводчик ручной 1/2" нар R.400 OR 1

Соединитель обжимной с переходом на нар. р. 26х1"

VTm.301.N.002606 2

  

Коллектор ТП 6 выходов 16 (площадь до 80 м. кв) по проекту площадь ТП примерно 72 м. кв № наименование код кол-во Примечание 1А Труба м\п VALTEC 16 1В Труба м\п VALTEC 26 2 Кран шар. BASE, с полусгоном 1’’ вн.-нар. VT.227.N.06 1

2Б Кран шар. BASE, с полусгоном 1’’ вн.-нар. VT.227.N.06 3

3 Вентиль прямоточный запорно-регулировочный 1’’ вн.-вн.

VT.052.N.06 1 или VT.217.N.06

5 Насос цирк с гайками Wilo Star (внут 1") RS 25/4 1 проверить,

возможно заменить на 25/6

6 Клапан обратный 1’’ вн.-вн. VT.161.G.06 1

8 Клапан трехходовой смесительный 1’’ вн.-вн.-вн.

VT.MR01.N.0603 1

9 Коллекторная группа из нж в сборе 1’’x5 вых. Евроконус 3/4’’

VTc.589.EMNX.0605 1

11 Евроконус 3/4’’ для м\п трубы 16 (2,0) VT.4420.NE.16 10

16 Термоголовка с выносным накладным датчиком 2 м.

VT.5012 1

17 Соединитель обжимной с переходом на нар. р. 26х1"

VTm.301.N.002606 7

18 Ниппель 1" нар.-нар. VTr.582.N.0006 2 20 фитинг обжимной - тройник 26 мм VTm.331.N.262626 1

21 термометр накладной 0…+60 °C БТ − 3 0. 0 1 0 (0–60

°C). 2,5 1

22 термостат с капилляром (защита от горячей подачи)

1 управление насосом ТП

 

  

9. Вентиляция

Основные характеристики: - вытяжка из С/У 1 и 2 этажа принудительная – вентилятор с встроенным обратным

клапаном и таймером; - вытяжка кухонная; - вытяжка дополнительная в кухне (канальный вентилятор и регулятор вращения

вентилятора); - вытяжка в холле 2 этажа (канальный вентилятор и регулятор вращения вентилятора); - приточная вентиляция естественная (врезка в стены клапанов КИВ-125 или аналог) или

использование окон в режиме микро проветривание.

Предварительное размещение и схема вентиляции: План 1 этажа

  

План 2 этажа

Схема

  

Описание схемы 1. Вентиляция В1 (вытяжка из C/У):

- источники - вентиляторы с обратным клапаном и таймером устанавливаются непосредственно в C/У 1 и 2 этажей; - вывод осуществляется на фасад здания или в чердачное пространство и далее через вентиляционный вывод на крышу; - режим работы (момент включения, время работы и т.д.) устанавливается на вентиляторе.

2. Вентиляция В2 (вытяжка кухонная): - источники – кухонная вытяжка (над плитой) и канальный вентилятор с обратным клапаном (дополнительная вентиляция зоны готовки и общая вытяжная вентиляция помещения); - управление канальным вентилятором с пульта управления с ступенчатой регулировкой (или использование входных клапанов с регулировкой); - вывод осуществляется на фасад здания или в чердачное пространство и далее через вентиляционный вывод на улицу (вывод на крышу затруднен в следствии отсутствия технических помещений над кухней, возможно - прокладка вент. каналов в толще перекрытий.

3. Вентиляция В3 (вытяжка 2 этажа, часть потока первого этажа через лестничный проем): - источник - канальный вентилятор с обратным клапаном; - управление канальным вентилятором с пульта управления с ступенчатой регулировкой и суточным графиком (в будни в дневное время понижение или выключение для уменьшения теплопотерь); - установка канального вентилятора – чердачное пространство, вывод через вентиляционный вывод на крышу.