33
OBRAZAC 1 elektronski potpis projektanta elektronski potpis revidenta INVESTITOR 1 CONCORDIA COMMERCE OBJEKAT 2 POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT LOKACIJA 3 U.P. br. 180 blok 7 (faza I), Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR VRSTA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE 4 IDEJNO RIJESENJE PROJEKTANT 5 ___D.O.O. GENCON GROUP_______ ____________ ODGOVORNO LICE 6 ___arh. BEQIR BRASHNJANI dipl.ing. ____________ GLAVNI INŽENJER 7 ___arh. BEQIR BRASHNJANI dipl.ing. ____________ 1 Naziv/ime investitora 2 Naziv projektovanog objekta 3 Mjesto građenja, planski dokument, urbanistička parcela, katastarska parcela 4 Idejno rješenje, idejni projekat, glavni projekat odnosno projekat izvedenog objekta projekat (ako je u pitanju naslovna strana cjelokupne tehničke dokumentacije) 5 Naziv privrednog društva, pravnog lica odnosno preduzetnika koji je izradio tehničku dokumentaciju 6 Ime odgovornog lica u privrednom društvu, pravnom licu odnosno ime i prezime preduzetnika 7 Ime i prezime glavnog inženjera.

OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

  • Upload
    others

  • View
    4

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

OBRAZAC 1

elektronski potpis projektanta

elektronski potpis revidenta

INVESTITOR1 CONCORDIA COMMERCE

OBJEKAT2 POSLOVNO – KOMERCIJALNI OBJEKAT

LOKACIJA3

U.P. br. 180 blok 7 (faza I), Kat.par. br. 758, KO Glavati u

zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

VRSTA TEHNIČKE

DOKUMENTACIJE4 IDEJNO RIJESENJE

PROJEKTANT5 ___D.O.O. GENCON GROUP_______ ____________

ODGOVORNO LICE6 ___arh. BEQIR BRASHNJANI dipl.ing. ____________

GLAVNI INŽENJER7 ___arh. BEQIR BRASHNJANI dipl.ing. ____________

1 Naziv/ime investitora 2 Naziv projektovanog objekta 3 Mjesto građenja, planski dokument, urbanistička parcela, katastarska parcela 4 Idejno rješenje, idejni projekat, glavni projekat odnosno projekat izvedenog objekta projekat (ako je u pitanju

naslovna strana cjelokupne tehničke dokumentacije) 5 Naziv privrednog društva, pravnog lica odnosno preduzetnika koji je izradio tehničku dokumentaciju 6 Ime odgovornog lica u privrednom društvu, pravnom licu odnosno ime i prezime preduzetnika 7 Ime i prezime glavnog inženjera.

Page 2: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

OBRAZAC 3

IZJAVA GLAVNOG INŽENJERA DA JE TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

IZRAĐENA U SKLADU SA VAŽEĆIM PROPISIMA

OBJEKAT1 POSLOVNO – KOMERCIJALNI OBJEKAT

LOKACIJA2 U.P. br. 180 blok 7 (faza I), Kat.par. br. 758, KO Glavati u

zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

VRSTA I DIO

TEHNIČKE

DOKUMENTACIJE3

IDEJNO RIJESENJE

GLAVNI INŽENJER4 _______arh. BEQIR BRASHNJANI dipl.ing________________

I Z J A V LJ U J E M,

da je ovaj projekat urađen u skladu sa:

− Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata i podzakonskim aktima donešenim

na osnovu navedenog zakona;

− posebnim propisima koji direktno ili na drugi način utiču na osnovne zahtjeve za

objekte;

− pravilima struke i

− urbanističko-tehničkim uslovima.

_____________________________

(potpis glavnog inženjera)

_____________________________ _____________________________

(mjesto i datum) (potpis odgovornog lica)

1 Naziv projektovanog objekta 2 Mjesto građenja, planski dokument, urbanistička parcela, katastarska parcela 3 Idejno rješenje, idejni projekat, glavni projekat odnosno projekat izvedenog objekta 4 Ime i prezime glavnog inženjera.

Page 3: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 4: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 5: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 6: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 7: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 8: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 9: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 10: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 11: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 12: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 13: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 14: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 15: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 16: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 17: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni
Page 18: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

1

TEHNIČKI OPIS

OPŠTI USLOVI

Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni projekat prema Tehnickim urbanistickim uslovima br.0303-4237/18 izdatim od strane Sekretarijata za urbanizam, građevinarstvo i prostorno -Kotor 10,04,2018 god. Na urbanistickoj parceli U.P. br. 180 blok 7 (faza I), Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR predviđena je izgradnja Objekta poslovno-komercijalne namjene. Objekat je lociran na katastarskoj parceleli br.758 K.O. Glavati u zahvatu LSL Grbalj I , Opština Kotor.

Objekat je poslovno-komercijalne namjene -, spratnosti S+P+1. Ukupno bruto površina objekta je 2000 m2.Ukupno neto površina objekta je 1928.9 m2.

Zbirna površina objekata je sledeća:

ETAŽA

P=NETO

P=BRUTO

SUTEREN (ne ulazi u BGRP)

780.00 m²

800 m²

PRIZEMLJE

557.10 m²

600 m²

I SPRAT

591.80 m²

600 m²

UKUPNO

1928.9 m²

2000 m²

FUNKCIJA

Objekat je poslovno-komercijalne namjene, spratnosti S+P+2. Glavni ulaz u objekat se nalazi na istocno-zapadnoj strani objekta. Objekat se sastoji od prizemlja. Objekat ima vertikalnu vezu - unutrasnje stepenice .Krov objekta je kosi.

Objekat cine sve ukupno 3 etaza:, suteren prizemlje I prvi sprat. Visina objekta je 8.80 m od kote prizemlja.

SUTEREN: sadrzi vertikalne komunikacije I 16 parking mjesta. PRIZEMLJE: glavni ulaz, vertikalne komunikacije, prodajni proctor I WC. I SPRAT: sadrzi vertikalne komunikacije, prodajni proctor I kancelarije.

Page 19: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

2

REKAPITULACIJA POVRŠINA

SUTEREN

- Stepeniste.................................................................................................29.40 m²

- Garaza....................................................................................................750.60 m²

Ukupna neto povrsina etaze.................................................................780.00m²

- Ukupna bruto povrsina etaze...............................................................800.00m²

PRIZEMLJE

- Stepeniste.................................................................................................29.40 m²

- Prodajni Prostor......................................................................................519.70 m²

- WC..............................................................................................................4.00 m²

- WC..............................................................................................................4.00 m²

Ukupna neto povrsina etaze.................................................................557.10m²

- Ukupna bruto povrsina etaze...............................................................600.00m²

I SPRAT

- Stepeniste.................................................................................................29.40 m²

- Prodajni Prostor......................................................................................519.70 m²

- Kancelarija..................................................................................................6.20 m²

- Kancelarija.................................................................................................13.70

Ukupna neto povrsina etaze.................................................................557.10m²

- Ukupna bruto povrsina etaze...............................................................600.00m²

Page 20: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

3

KONSTRUKCIJA

Objekat je planiran celicnom konstrukcijom I profilima IPB340 (prizemlje I prvi sprat), suteren je

projektovan kao armirano betonska kontrukcija postavljena na temeljni stopama dimenzije 2mx2m debljine

45cm .

Dimenzije I profile konstrukcije dati su na grafickim prilozima.

Temeljni uzemljivac objeka izvesti FeZn trakom, tokom izrade temelja.

Spoljni zidovi se termički obradjuju termickom izolacijom.

Unutrasnji pregradni zidovi su od gipsanih ploca.

KROVNA KONSTRUKCIJA

Krovna konstrukcija se predvidja kao dvovodni kosi krov pokriven sa sendvic panelima .Slojevi

krovne konstrukcije su dati u grafičkom prilogu.. Na krovu su predviđeni I prodori kanalizacionih vertikala.

UNUTRASNJA OBRADA

Primjenjuje se gradnja gips kartonskih ploca umjesto produznog maltera kao suv nacin izravnavanja

zidova.

Zidovi sanitarnih prostorija oblazu se u keramickom plocicama u cementnom malteru.

Podovi se predviđaju od keramickih plocica.Sve navedene slojeve podova date u grafickim prilozima

projekta postaviti na vec pripremljenoj podlozi i potrebnim hidro i termo izolacijama

STOLARIJA

Svi prozori se predvidjaju od aluminijuma sa termoprekidom, standardnih dimenzija domacih

proizvodaca.Prozori su zastakljeni float dvostrukim ili termopan staklom.Finalna obrada po zelji

investitora.Unutrasnja vrata su od punog drveta ili sperovana obostrano furnirana ili obojena akrilnom

bojom.Ulazna vrata su od aluminijuma sa termoprekidom. Sva stolarija treba da je snabdevena okovom i

mehanizmima za njihovo otvaranje.Na prozore se mogu ugraditi platneni zastori, roletne od PVC-a drveni

kapci, a sve kao zastita od sunca.

BRAVARIJA I LIMARIJA

Ograde, stepenista se izvode od aluminijuma i stakla.

Horizontalne i vertikalne olucne cjevi kao i sva potrebna opsivanja streha, uvala,kalkana,prozorskih

sol banaka, i drugih naznacenih mjesta izvesti od lima potrebne najmanje debljine 0.55mm, ukoliko investitor

nema posebnih zahtjeva za ovu vrstu radova.

Page 21: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

4

SPOLJNA OBRADA

Spoljne zidove se obradjuju Alubond panelima Sive boje i crvena boje se obradjuje atika objekta.

Alubond paneli su vrsta ravnog panela koji se sastoji od dva tanka aluminijumska sloja koji su međusobno

povezani polietilneskom ispunom. Alubond paneli su laki, čvrsti, postojani, otporni na vremenske uslove,

savitljivi i dostupni u svim bojama. Odlična zvučna i toplotna izolacija daje mu veliku prednost u odnosu na

druge materijale.

Paneli su sacinjeni od obostranih aluminijskih ploca polietilenskim jezgrom intregsanih u sendvic procesom

kontuirane ko-ekstruzije. Kompaktnost I postojanost Sistema obezbedjeni su najnovijom tehnologijom

kombinovanog mehanickog I hemijskog spajanja. Alubond je jedini material te vrst koji je sacinjen od

maksimalnih osam slojeva, sto ga ubraja u najpostojaniji u ovoj grupi proizvoda. Kvalitet limova obezbedjen

je vrhunskim kvalitetom koji garantuje njegov proizvodjac. Spoljna strana panela zasticena je PVDF Kynar

500 flurokarbon filmom koj iposeduje izvanrednu otpornos na astmosferske uticaje, a narocito na UV

zracenja (zastita od sunca).

Sve navedene obloge treba da zadovoljavaju uslove iz termodinamickog proracuna.

Fasadani otvori odnosno vanjska stolarija predvidja se od aluminijuma sa termopan staklom

4+12+6.Zaptivanje izmedju stolarije i zidova izvrsiti purpjenom a sa vanjske strane zivom gumom odnosno

dvokomponentnim kitom.

TERMO I HIDRO IZOLACIJA

Zastita objekta od vlage je predvidjena hidroizolacijom sa odgovarajucim materijalima zavisno od

mjesta i to Poliazbitolom armiranim sa silikatnom mrezom,Kondorom 4,Policemom “1-Maj” Cacak uz

upotrebu parodifuznih slojeva u slojevima a u svemu prema detaljima konstrukcije zadatim na grafickom

dijelu projekta.Gdje je to potrebno, betonske konstrukcije izvesti od vodonepropustljivog betona.Slojeve

termoizolacije koja se predvidja od tervola, perlita, teko ploca ili slicnih materijala izvesti u svemu prema

grafickom djelu projekta na naznacenim mjestima a sa potrebnom zastitom od PVC folije, ter hartije ili

cementne kosuljice u zavisnosti od mjesta ugradnje.Hidro i termo izolacija se izvodi u podovima, zidovima,

krovnim ravnima a u svemu prema termodinamickom proracunu koji je sastivni dio ovog projekta.

UREĐENJE TERENA

Kolske površine se obrađuju sa završnim slojem odnosno oblogom od štampanog betona u teksturi

po izboru investitora na prethodno izrađenoj betonskoj AB podlozi.

MJERE ZA SPRECAVANJE ILI SMANJIVANJE STETNIH UTICAJA NA OKOLINU

Mjere koje treba preduzeti i o kojima treba voditi racuna prilikom realizacije projekta a za

sprecavanje stetnih posljedica na okolinu, a koje se mogu svrstati pod kljucne rizike su:

Page 22: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

5

-Ocuvanje prirode/arheologije

-Odlaganje otpada: transport i otklanjaja zemlje i gradjevinskog otpada mora biti izuzetno vazno

pitanje.

-Emitovanje gasova:atmosferska emitovanja,posebno prasine koje su rezultat razaranja ili drugih

procesa na zemljistu.

-Iritacija: radovi na zemljistu kao sto su pripremanje bitumena ili miniranje,buka i visok saobracaj.

-Atmosferske emisije: prasina koja ukljucuje prasinu od opeke,kretanja vozila na gradilistu,isparenja

od varenja,rastvaraca u pripremi farbi,smola i slicnih materijala,prasina koja sadrzi

azbest,isparljive organske materije iz izduvnih gasova,cisterni goriva,emisija toksicnih

supstanci,npr.magnezijuma i krecnog praha iz gradjevinskog materijala.

-Upravljanje vodosnabdjevanjem i otpadnim vodama:otpadne vode ispustene tokom gradjevinskih

radova kao sto su voda iz podzemnih pumpnih sistema i voda koriscena u toku gradjevinskih radova koja

moze imati visoku koncentraciju zabranjenih cvrstih sastojaka,zatim otpadne vode od repromaterijala,iz

opreme za pranje,zemljani radovi i drugi procesi koji mogu uzrokovati poremecaj hidroloske ravnoteze u

okruzenju kroz uzrokovanje vodenih tokova iz otpadnih voda ili upotrebom kontaminiranih podzemnih voda

-Cuvanje i skaldistenje materijala:rizici zagadjenja curenjem ulja ili goriva zbog lose zastite.

-Upravljanje cvrstim i opasnim otpadom:opasni i cvrsti otpad kao zarazeno zemljiste,gradjevinski

krs(ukljucujuci materijal sa sadrzinom azbesta),otpadno gorivo i maziva,uljne filtere i baterije.

Potencijalni problemi zagadjenja ukljucuju :bacanje gradjevinskog krsa u ili u blizini vodotoka ili povrsinskih

odvodnih cijevi,skladistenje,tretman i transport kontamirane zemlje,preostale boje i rastvori u kontejnerima

-Ostalo:obezbjedjenje gradilista zbog potencijalnog zagadjenja koje se prouzrokuje naprimer

kradjom ili vandalizmom,uticaj saobracaja na lokalno stanovnistvo zbog ogranicenja izduvnih gasova,nivoa

buke,frekfencije saobracaj,odrzavanja,ciscenja vozila.

Neke od mogucnosti za poboljsavanje uslova zivotne sredine prilikom izgradnje objekta su

sledeci:

-izbjegavati upotrebu cementa,papirne kartonske hermeticki zatvorene zatvorene i zastakljene

formulacije koje u sebi sadrze vlakan kao filtere,

-izbjegavati hermeticki zatvorene formulacije koje sadrze olovo kao agens isusivanja,

-koristiti bezolovne boje i farbe i sredstva za zastitu drveta,

-minimizirati upotrebu boja baziranih na rastvorima ili ih zamjeniti sa materijalima baziranih na

vodenim rastvorima,

-kontrolisati ili eliminisati paljenje otpada na gradilistu,tehnika za miniziranje stvaranja prasine i

isparavanja kao naprimer oprema za prociscavanje vazduha,

-pokrivanje skela,

-pranje putnih povrsina cijevom i pranje vozila,

-odgovarajuca kontrola oko rezervoara i skladista materijala da bi se izbjeglo rasipanje,

-reciklaza otpadnih voda.

Sledeca pitanja koja su uzeta u obzir prilikom dizajniranja projekta na datoj lokaciji su:

-koliko blizu su susedne kuce,

-kakvo je okruzenje,

Page 23: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

6

-zemljiste,

-koje vrste flore i faune su prisutne,

-dali su neke vrste od posebnoga znacaja bioloskog,medicinskog,kulturoloskog istorijskog

drustvenog ili komercijalnog znacaj prisutne i ako su dali ih objekat moze ostetiti,

-da li je lokacija sama po sebi od kulturoloskog,arheoloskog,istorijskog ili drustvene vrednosti,

-da li u blizoj okolini ima nekih vodenih popvrsina,suma,padina,mocvara ili drugih lako podloznih

promjena terena.

-da li je oblast lokacija gradilista sklona klizistu tla,plavljenje obilnim padavinama,zemljotresima i

drugim katastrofama,

-da li je gradiliste na strmoj kosini,

-da li je tlo dovoljno stabilno; kakva je njegova nosivost,tekstura,propustljivost

- koliko je gradiliste udaljeno od korisnika kojima je namjenjen objekta, -da li ce koriscenje gradilista zahtjevati izgradnju ili popravljenja puta,

-da li su vodovodni i sanitarni sistemi vec u upotrebi ili ih treba obezbediti,

-da li postoje dopunski istorijski podaci o atmosferskim padavinama povrsinskih voda i klimatskih

uslova,

-da li se moze odrediti obim i kvalitet zaliha podzemnih voda,

-da li su istorijski i godisnji podaci dostupni.

ODGOVORNI PROJEKTANT

arh.Brashnjani Beqir,dipl.ing

Page 24: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

MA

GISTRA

LA

757

759

758

24.4

25.4

6.4

6.3

770

772

771

INVESTITOR: CONCORDIA COMMERCE-ULCINJKATASTARSKA PARCELA: 758KATASTARASKA OPSTINA: GLAVATI-KOTOR

SITUACIJA 1:400

(49.88)

(48.98)

(18.7

)

(20.3

6)

(22.1

5)

(14.69)

7.60

9.25

7.95

R 1 : 50

01

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :SITUACIJA

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

10%

20%

30%

40%

UKUPNO NETTO ETAŽE

UKUPNO BGRP ETAŽE 61.50 m²

52.90 m²

52.90 m²UKUPNO NETTO STAMBENA

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

AutoCAD SHX Text
ARMIRANI BETON
AutoCAD SHX Text
LEGENDA:
AutoCAD SHX Text
ZID OD OPEČNIH BLOKOVA
AutoCAD SHX Text
TERMOIZOLACIJA
Page 25: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

R 1 : 50

02

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :OSNOVA TEMELJA

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

UKUPNO NETTO ETAŽE

UKUPNO BGRP ETAŽE 61.50 m²

52.90 m²

52.90 m²UKUPNO NETTO STAMBENA

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

OSNOVA TEMELJNE KONSTRUKCIJE

A B C D E

5

3

1

2

4

F

6.0 7.70

31.90

6.0 6.0 6.0 0.325

0.20

32.10

0.2

F14/20

F14/20

F10/20

200 2020

POSTOJECE TLO

45

25

AB STUB 40/40

VEZNA AB GREDA 45/40

2.0 2.0 2.0 2.02.0 4.0 4.0 4.0 4.0 5.375 1.2

VEZNA AB GREDA 45/40

2.0

6.0

6.0

0.2

6.5

6.5

6.0

0.2

25

.0

25

.40

2.0

2.0

2.0

2.0

6.0

6.0

6.0

VEZNA AB GREDA 45/40

VEZNA AB GREDA 45/40

40

40

3F16

3F16

A-A

2F16

Uz F8/10/20

A A

B

B

45

40

3F14

3F14

B-B

2F14

Uz F8/20

TEMELJNA STOPA 200/200

AB STUB 40/40

-2.15

TEMELJNA STOPA 200/200NABIJENI SLJUNAK

F8/20

PRESJEK TEMELJNE STOPE

10%

20%

30%

40%

AutoCAD SHX Text
ARMIRANI BETON
AutoCAD SHX Text
LEGENDA:
AutoCAD SHX Text
ZID OD OPEČNIH BLOKOVA
AutoCAD SHX Text
TERMOIZOLACIJA
Page 26: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

PRISTUP PARKINGU

PRISTUP PARKINGUPUT

OSNOVA SUTERENA

GRANICA PARCELE

R 1 : 50

03

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :OSNOVA SUTERENA

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

UKUPNO NETTO ETAŽE

UKUPNO BGRP ETAŽE 800.00 m²

780.00 m²

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

8 x 17.27x 30

14 x 17.213x 30

8 x 17.27x 30

14 x 17.213x 30

5

4

3

2

1

5

4

3

2

1

A B C D E

A B C D EP1

P1

P2

AutoCAD SHX Text
ARMIRANI BETON
AutoCAD SHX Text
LEGENDA:
AutoCAD SHX Text
ZID OD OPEČNIH BLOKOVA
AutoCAD SHX Text
TERMOIZOLACIJA
AutoCAD SHX Text
stepeniste P=29.40m2=29.40m229.40m2m2
Page 27: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

P1

P1

8 x 17.27x 30

GLAVNI ULAZ

PRODAJNI PROSTOR

519.70 m2

A F

P2

P2

PRISTUP PARKINGU

PRISTUP PARKINGUPUT

+0.30

OSNOVA PRIZEMLJA

6000

24000250

6000

260

25000

+0.30

+0.30

14 x 17.213x 30

8 x 17.27x 30

14 x 17.213x 30

GRANICA PARCELE

B C D E

5

4

3

2

1

71210

6500

6500

6000

260

25520

6260

6260

13000 2x15

2x40

6000 6000 6000 7800

1050 1300100

2450

34

09

60

15

08

05

36

5

40

40

71210

210015003900

1500

1500

150

150

3450

150

7500

250

32050

7550

25520

+0.30

R 1 : 50

04

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :OSNOVA PRIZEMLJA

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

UKUPNO NETTO ETAŽE

UKUPNO BGRP ETAŽE 600.00 m²

557.10 m²

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

AutoCAD SHX Text
ARMIRANI BETON
AutoCAD SHX Text
LEGENDA:
AutoCAD SHX Text
ZID OD OPEČNIH BLOKOVA
AutoCAD SHX Text
TERMOIZOLACIJA
AutoCAD SHX Text
wc P=4.00m2 =4.00m2 4.00m2 m2 Pod:ker.pl.:ker.pl.
AutoCAD SHX Text
wc P=4.00m2 =4.00m2 4.00m2 m2 Pod:ker.pl.:ker.pl.
AutoCAD SHX Text
stepeniste P=29.40m2=29.40m229.40m2m2
Page 28: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

P1

P1

8 x 17.27x 30

GLAVNI ULAZ

PRODAJNI PROSTOR

542.50m2

A F

P2

P2

PRISTUP PARKINGU

PRISTUP PARKINGUPUT

+4.10

OSNOVA SPRATA

6000

24000250

60

00

26

02

50

00

+0.30

+0.30

14 x 17.213x 30

8 x 17.27x 30

14 x 17.213x 30

GRANICA PARCELE

B C D E

5

4

3

2

1

65

00

65

00

60

00

26

0

25

52

0

62

60

62

60

13

00

0 2x152x40

6000 6000 6000 7800

210015003900

15

00

15

00

15

01

50

34

50

15

0

7500

250

32050

7550

25

52

0

+0.30

+0.30

81

21

0

+4.10

+4.10

620 1400 830 2100 515

2850 3425

140

01

40

09

00

200

45

0

43

50

+0.30

R 1 : 50

05

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :OSNOVA SPRATA

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

UKUPNO NETTO ETAŽE

UKUPNO BGRP ETAŽE 600.00 m²

591.80 m²

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

AutoCAD SHX Text
ARMIRANI BETON
AutoCAD SHX Text
LEGENDA:
AutoCAD SHX Text
ZID OD OPEČNIH BLOKOVA
AutoCAD SHX Text
TERMOIZOLACIJA
AutoCAD SHX Text
KANCELARIJA P=13.70m2 =13.70m2 13.70m2 m2 Pod:ker.pl.:ker.pl.
AutoCAD SHX Text
KANCELARIJA P=6.20m2 =6.20m2 6.20m2 m2 Pod:ker.pl.:ker.pl.
AutoCAD SHX Text
stepeniste P=29.40m2=29.40m229.40m2m2
Page 29: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

P1

P1

A F

P2P2

PRISTUP PARKINGU

PRISTUP PARKINGU

MA

GIS

TR

ALA

6000

24000250

60

00

26

02

50

00

GRANICA PARCELE

B C D E

5

4

3

2

1

65

00

65

00

60

00

26

0

25

92

0

62

60

62

60

13

00

0

2x152x40

6000 6000 6000 3200

250

32050

7550

25

52

0

+0.30

OSNOVA KROVA

10.4%

10.4%

20

02

00 1.5% 1.5%

1.5% 1.5%

4600

+4.10

+8.60

+7.50+7.30 +7.30

R 1 : 50

06

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :OSNOVA KROVA

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

Page 30: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

R 1 : 50

08

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG :BR.PRILOGA : BR.STRANE :

PRESJECI

Concordia Commerce

LOKACIJA :

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

ABCDEF

PODIZOLACIJAESTRIHAB PLOCA

SENDVIC PANELIPODKONSTRUKCIJA-ROZNJACECELICNE ZATEGE-SPREGOVIIPE 360

+0.00-RELATIVNA KOTA

+4.10

+0.30

+7.30

6.06.0 6.0 6.07.70

PRESJEK 2

-2.20

AB PLOCAIZOLACIJATEMELJNA KONST.NABIJENI SLJUNAK

+7.30

+8.80

531 2 4

+7.30

+4.10

+0.30

-2.20

LAKE BETONSKE PLOCEIZOLACIJANOSECI PROFILISANI LIMIPE NOSAC

PODIZOLACIJAESTRIHAB PLOCA

SENDVIC PANELIPODKONSTRUKCIJA-ROZNJACECELICNE ZATEGE-SPREGOVIIPE 360

IPB 340

IPB 340

IPB 340

+5.68

6.0 6.06.56.5

AB PLOCAIZOLACIJATEMELJNA KONST.NABIJENI SLJUNAK

PRESJEK 1

LAKE BETONSKE PLOCEIZOLACIJA

NOSECI PROFILISANI LIMIPE NOSAC

PODIZOLACIJA

ESTRIHAB PLOCA

SENDVIC PANELIPODKONSTRUKCIJA-ROZNJACE

CELICNE ZATEGE-SPREGOVIIPE 360

IPB 340

IPB 340

IPB 340

AB PLOCAIZOLACIJA

TEMELJNA KONST.NABIJENI SLJUNAK

PRESJEK 2

Page 31: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

IZGLED 1-JUZNA FASADA

531 2 4

FASADE

ALUBOND PANELI SIVE BOJE

+0.30

+4.10

+7.30

+8.80

6.0 6.06.56.5

R 1 : 50

07

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :FASADE

Concordia Commerce

LOKACIJA :

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

+8.80

531 2 4

+7.30

+4.10

+0.30

IZGLED 2-SJEVERNA FASADA

+5.68

6.0 6.06.56.5

+8.80

+7.30

+4.10

+0.30

+5.68

ALUBOND PANELI SIVE BOJE

ABCDEF

IZGLED 4-ZAPADNA FASADA

+2.60

+0.30

+7.30

+8.80

ALUBOND PANELI SIVE BOJE

+0.00-RELATIVNA KOTA

+4.35

+5.10

6.06.06.06.07.70

-2.20

A B C D E F

IZGLED 3-ISTOCNA FASADA

+2.60

+0.30

+7.30

+8.80

ALUBOND PANELI SIVE BOJE

+0.00-RELATIVNA KOTA

+4.35

+5.10

6.0 6.0 6.0 6.0 7.70

-2.20

ALUBOND PANELI CRVENE BOJE

ALUBOND PANELI CRVENE BOJE

ALUBOND PANELI CRVENE BOJEALUBOND PANELI CRVENE BOJE

Page 32: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

R 1 : 50

09

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :PERSPEKTIVNI PRIKAZI

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019

Page 33: OBRAZAC 1195.66.166.132/idejno_rjesenje/2019/IR/169_15_10_2019_IR_Concordia Commerce d.o.o...1 TEHNIČKI OPIS OPŠTI USLOVI Na zahtjev investitora Concordia Commerce izrađen je idejni

R 1 : 50

10

U.P. br. 180 blok 7 (faza I),Kat.par. br. 758, KO Glavati u zahvatu LSL Grbalj I, OPSTINA KOTOR

INVESTITOR :

DIO TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

VRSTA TEHNICKE DOKUMENTACIJE :

RAZMJERA :

DATUM REVIZIJE I MP:

PRILOG : BR.PRILOGA : BR.STRANE :MONTAZA

Concordia Commerce

LOKACIJA :OBJEKAT :

ODGOVORNI INZENJER :

D.o.o. za Projektovanje,inženjering, promet i uslugeBul. vellezerit Frasheri b.b.85360 Ulcinj, Montenegroe-mail: [email protected]

GLAVNI INZENJER :

SARADNICI :

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.

arh. Beqir Brashnjani, dipl. ing.ARHITEKTURA

C:\Users\Eridon\Downloads\GenCon Group - Logo-page-001.jpg

IDEJNI PROJEKAT ARHITEKTURE

..\..\..\desktop\gencon.jpg

POSLOVNO KOMERCIJALNI OBJEKAT

DATUM IZRADE I MP: Februar 2019