NUTZUNGSKONZEPT SCHNIEWINDSCHE FABRIK

OSTSEITE

EINZELHANDEL im Mix

MIT DIENSTLEISTUNG

• Ausgangssituation mit Möglichkeiten

• Synergie-Effekte im Einzelhandel nutzen ohne Querung der Bundesstraße, Bündelung der Flächen, Möglichkeiten für 'kleinere' Einzelhändler und Dienstleister schaffen

• Prägnante Baukörper und Fassadenansichten werden erhalten• Ein Teil des Stahlfachwerk-Scheddachs kann in vergleichbarer Größe wie im westlichen Bauabschnitt erhalten werden

• Anordnung der Baukörper

• Gute Abschirmung des Wohngebiets gegenüber Lärm aus Anlieferung, zusätzlich vorwiegend Einzelhandel und Dienstleister

• Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern• Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont

• Fassadenriegel bieten besonders Nutzungsqualitäten für den lokalen mittelständischen Einzelhandel, Dienstleister sowie Handwerk und Gewerbe mit Ausstellungsbedarf

• Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern• Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont

• Fassadenstellung im Bestand wirkt in der jetzigen Situation

nicht raumbildend

• Sichtbezug zum Einkaufsareal an der Industriestraße• zusätzliche innerörtliche Erschließungsmöglichkeit• Einzelhandel/Dienstleistung im Bestandsgebäude an der Schniewindstraße

• Ein Bezug zur Industriestraße ist zur Zeit nicht vorhanden

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!