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Prof. Dr. Sven Bienert // CRREM – Carbon Risk Real Estate Monitor
Neue Herausforderungen für die Immobilienbranche durch die
internationale Klimapolitik
This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement no. 785058
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IMMOBILIEN
und die
INTERNATIONALE KLIMAPOLITIK
Die Antwort ist auf den ersten Blick trivial und simpel:
Die Branche muss eben Energieeinsparung bewirken.
Dabei geht es regelmäßig um den laufenden Verbrauch.
(in Neubau und Bestand)
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HERAUSFORDERUNGEN DURCH
POLITIK SELBST?
Letztlich entscheidet die
Ernsthaftigkeit der Klimapolitik und
deren „Ambitionsniveau“ über die
Intensität und teilweise auch
Richtung der Risikobereiche
Source: UNEP, 2017
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“Ist doch eh alles (vieles) nur freiwillig”… Noch!
Source: SBT, 2015
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CARBON
ACCOUNTING/
REPORTING
EMBODIED
CARBON
Investor/Tenant/
Auslastung
IMMOBILIEN
und die
INTERNATIONALE KLIMAPOLITIK
Strategische Optionen
(Sell, Hold, Retrofit – Timing)
Bei genauer Betrachtung bestehen/entstehen jedoch:
zahlreiche neue Anforderungen / Herausforderungen
CARBON
PRIZING
Veränderung der EF,
HDD/CDD, Preise etc. SCOPE
1,2,3
REGULATED /
UNREGULATED
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Verantwortungsdauer
eines Vorstandes Einsparung THG
durch Retrofit
Herleitung Carbon Budget
Downscaling
Wirtschaftlichkeit/
Sowiesokosten
Boundaries/
Aggregation auf Portf.
Planbarkeit/Verlässlichkeit
der Regulierung
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Aggregated level (Carbon Budget) Industry (Commercial Real Estate)
World • 2°C target IPCC, RCP 2.6
Company
Countries / EU • INDC‘s 3,2°C • Country breakdown
Portfolio
Sector • SBT/ SDA, GRESB
Asset Scope 1,2,(3)
Top
-Do
wn
-Vo
rgabe
Company pilot
Portfolio pilot
Asset pilot
Bo
tto
m-U
p-E
rhe
bu
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Ansatz zur Systematisierung und Lösung der Herausforderungen
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Agenda
© 2018 Institut für Immobilienökonomie GmbH. Alle Rechte vorbehalten.
NEUE ARTEN VON RISIKO
STRANDING
RISK
CARBON
RISK
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Assets and Portfolio: CRREM Tool
Selection of appropriate pathway and target
• Sector
• Country
Specific asset / Portfolio
• Baseline
• Impact of global warming
• Impact of decarbonisation
• Planned retrofit actions
YEAR
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Klimaschutz braucht Transparenz:
Viele Verbrauchsdaten werden nicht vom Eigentümer erfasst
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Emissionsminderungen, die aus wissenschaftlicher Sicht mit der Erreichung eines 2°C-Ziels vereinbar
sind, gehen deutlich über aktuelle “KLIMAPOLITIK” (Regulierung) hinaus!
Decarbonisierung des EU Gewerbeimmobiliensektors
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785058 — CREEM — H2020-EE-2016-2017/H2020-EE-2017-CSA-PPI
CRREM European Investor Committee Meeting
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Date: 10th October 2018
CRREM Website now accessible on www.crrem.eu
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Q&A / Discussion
